新店高中
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新銳鋼琴家墜樓身亡 遺言揭悲慘身世：撒旦要我離開這世界
曾獲國際鋼琴大賽銀賞的新秀鋼琴師楊堤安，今（21日）上午在臉書直播彈鋼琴，寫下「最後一次直播」，隨後從土城住處墜樓，警消獲報後趕到現場，送醫搶救仍宣告不治。如今楊男的遺言在臉書社群曝光，才知道他從小經歷了多少不為人知的辛酸，淒涼身世令人不勝唏噓。遺言內容可見，楊堤安自述是一位熱愛鋼琴的鋼琴家，但撒旦卻奪走他的右手，「在一場完美的演出，右手壞掉了」，只剩一些小舞台，少部分聲樂家會聘用他，「說好聽是用我給我機會，說難聽就是白嫖免費的」，像是巫白玉璽、簡崇元之類的人，到最後流落當保安、開計程車，維持生計。楊堤安透露，自己出生在一個不幸的家庭，爸爸罹患精神疾病、媽媽酗酒抽菸，爸媽經常吵架，從他有記憶以來就是如此。而因為語言障礙，也就是所謂的「大舌頭」，他從小就被霸凌，國小一路到國中，高中更慘被一名男生性霸凌，但爸媽都不介意。楊堤安提到，他拼命練琴考進藝專，高中因為鋼琴彈得不好，所以用身障生的身份進入新店高中，「最後一名，永遠的27號」，高中3年除了性霸凌，就是不斷的苦練鋼琴，直到大學全國第一名考進藝專，「諷刺的是北藝只給我61分」。楊堤安回憶在舞台上15年，去過馬來西亞巡演、去過日本奪世界冠軍、去過維也納金廳演奏，也曾跟藝專合作過無數多的大製作，浮士德、以利亞、彌賽亞，甚至是舞蹈系的婚禮，他特別感謝蔡永文院長，在他最落魄的時候給予提拔和支持，然而還是遭到許多圈內人士的語言攻擊。楊堤安在高雄衛武營時，簡文彬總監要他來排練杜蘭朵，結果最後練了半年，對方找了別人，丟下一句「目前不缺了」。而家人給壓力也很大，媽媽用他的名義貸款1000萬買了房子，逼他承擔房貸，以致於他每天得跑白牌計程車賺錢，他哭求媽媽解除信託，讓他輕鬆一點，豈料媽媽變本加厲，從500萬變成700萬，甚至報警抓他。「最後我什麼都沒有」，楊堤安淚訴，身為一個藝術家，手沒了，就沒資格繼續待在舞台上，最後一場演出在法國餐廳，他與觀眾還有楊子雲、范可欽說「這是我最後一次演出」，大家都沒有當真，笑得很開心，「說這孩子真是的」。楊堤安感謝三重林老師，曾經在他最困難的時候給了一些錢，他可以讓我讀書；他也感謝南藝潘儀怡教授給了許多教導，「即便在妳心中我是一個不成材的學生」。楊堤安坦言自己看不見任何的希望和未來，不該埋怨別人，而應該是怪自己不成材、怪自己手壞掉、怪自己不夠努力，雖然一直相信著天道酬勤，然而撒旦告訴他「一切是徒勞的」，甚至要他別活在這個世界，應該要離開這個世界，因此他決定向一切告別，「再見這一切，再見」，雖然無法解決問題，但至少能讓自己不再痛。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925《CTWANT時報周刊》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
離婚官司入高中公民考題 謝和弦嗆老師：有得罪你嗎？
藝人謝和弦近日跟前妻Keanna打離婚官司，引發外界討論，近日他更是成了高中考試題目，謝和弦嗆，「那個新店高中的公民老師，我有得罪你嗎？」。對此，該名老師也留言道歉。謝和弦嗆該名老師，「我有得罪你嗎」。（圖／翻攝謝和弦臉書）據了解，考題寫藝人謝和弦與再婚妻子陳緗妮和前妻戴女有糾紛，而戴女告2人妨礙婚姻，法院盼戴女勝訴，謝與陳拖了3年多才送134萬元到新北地檢署給戴女，謝和弦疑要酸人用「育兒寶貝袋」裝錢，還說，「希望她（戴女）拿到錢之後好好過日子，大家各過各的。」上述謝姓藝人與現任妻子所負之責任性質，應為以下何者？選項為A.侵權行為造成的民事賠償責任B.通姦犯罪造成的刑事罰金責任C.違反社會秩序的行政罰鍰交付D.破壞婚姻契約造成的違約罰責。謝和弦在臉書發文，「那個新店高中的公民老師，我有得罪你嗎，你怎麼不寫戴女偷偷約炮暈船人設崩塌，感恩哈們。」妻子也留言，「我比較好奇上升到教育層面，老師的訂正與解題，蠻好奇老師會怎麼解釋。」此文曝光後，網友紛紛留言「一個兩分題要看那麼多字有什麼問題」、「這真的就很扯了，連名字用諧音都不會，直接指名道姓，這什麼老師」、「這也可以當考題我也是醉了」。對此，出題老師回應，下次若有負面訊息內容，會將當事人化名及事件模糊化，本人深感抱歉，未來題目建檔時，會將新聞移除。
「男版夜后」朱育陞赴韓獻天籟美聲 揭錄影9小時：比當兵還累！
假聲男高音朱育陞在韓綜《I Can See Your Voice 看見你的聲音》獲得最後優勝，消息一出獲得熱烈迴響，今（27日）出席記者會受訪，直言像「像做了一場美夢」，他說這是人生難得的經歷，如何再精進自我是一大挑戰，期許自己像跨界男高音安德烈波伽利一樣，在古典與流行樂界間都能獲肯定。朱育陞透露，他和經紀人與助理在錄影前3天飛抵首爾，隔天拍攝幕後影片，之後就直接到攝影棚錄影，製作單位擔心他們與藝人碰到面，規劃不同的進出動線，連上廁所也受限，前後共12個小時才完成節目錄製，朱育陞苦笑說：「比當兵還累！」雖然站了9小時，但他說現場有17台攝影機，上百位工作人員嚴陣以待，隨時調整他們的服裝和下達指令，自己雖然腳痠，但看到製作團隊的付出，激發他「堅持下去」的決心。朱育陞在韓錄影花12小時，笑稱比當兵累。（圖／侯世駿攝）朱育陞說製作單位為了捕捉藝人和觀眾最真實的反應，想方設法在錄製過程不讓參賽者「露餡」，他不能跟其他參賽者交流、也故意讓他表現笨拙的一面，錄影嘉賓還開玩笑說：「他很像韓國人，感覺就是一個叫金萬植的普通人。」難怪朱育陞在勝出後飆唱歌劇《茶花女》的飲酒歌時呈現的高反差，讓主持人Super Junior利特、嘉賓申鉉濬和鄭俊鎬不斷發出驚呼聲。他在新店高中一年級時演唱〈夜后〉，因此獲得「男版夜后」的影片又被挖出來，目前影片觀看數已超越86萬次。回頭看12年的影片，28歲的朱育陞笑說自己只是個「愛唱歌的小伙子」，說到接觸歌劇的契機，朱育陞說自己從小學一年級開始學鋼琴，某天聽到《費加洛婚禮》後開啟他對歌劇的喜愛，在鋼琴老師的建議下，找專業的聲樂老師指導，才奠定現在的成就。朱育陞表示家人都很堅持他的音樂路，「我媽媽都很支持，她算蠻另類的。」
「男版夜后」朱育陞韓綜飆嗓拿優勝 金鐘國讚嘆美聲驚呼不斷
韓國Mnet電視台實境綜藝節目《看見你的聲音 I Can See Your Voice》昨天迎來第10季第1集首播，最終優勝者是來自台北的知名假聲男高音朱育陞，被稱為「男版夜后」的他從來自世界各國的參賽者中脫穎而出，他表示完全沒料到自已能撐到最後，還以「差點錯過的奇幻旅程」來形容這次的經歷。由金鐘國、Super Junior利特、諧星余世潤主持的實境秀《看見你的聲音 I Can See Your Voice》，將音痴和真正有實力的歌唱者混在一起，觀眾和嘉賓只能從外貌和舉止進行淘汰，因為高反差的綜藝效果，成為熱門節目。昨晚播出第10季第1集，主題為「天國的階梯」，邀來韓劇《天國的階梯》男主角申鉉濬和他的好朋友鄭俊鎬當嘉賓，朱育陞以「Last Survivor 」之姿出線，獲得最後勝利，在節目中，朱育陞飆嗓演唱《天國的階梯》OST中的〈Ave Maria〉，勝出後彈奏鋼琴並演唱威爾第歌劇《茶花女》的〈飲酒歌〉 ，令人聽得陶醉，申鉉濬和金鐘國等主持群對朱育陞男女聲自由切換的嗓音讚嘆不已，不斷發出驚呼聲。朱育陞是《看見你的聲音》開播以來，第一位獲得最後壓軸勝出的台灣人。（圖／陳佳琪提供）朱育陞早在就讀新店高中一年級時就展現歌唱天份，飆唱〈夜后〉的影片讓他獲得關注，台北藝術大學音樂系畢業後，前往英國皇家伯明罕音樂學院研究所攻讀聲樂，學成後獲邀到世界各地演唱，目前有多元身份，除了擔任成美室內樂的音樂總監，平時也教授聲樂，專門為學生指導嗓音開發、調整與修復，同時是Kiton品牌大使也是Stefano Ricci的香氛大使，活躍於時尚派對，上個月在世新國際FABIANA FILIPPI春夏發表會上，與李翊君的女兒香奈兒合作，她演奏長笛、朱育陞演唱。「本來以為是詐騙」朱育陞說到當初參賽的過程，忍不住笑出來，因為韓方當初主動聯繫上他，但直到2月中旬出飛往首爾的前一天，才拿到製作方CJ集團的正式邀請函，加上與韓方溝通過程中，對方經常臨時提出需求，所以錄影前的心情是「擔心被騙多過緊張」幸好他成為最後的贏家，得以在台上盡情發揮真正的歌唱實力，工作人員還告訴他：「你是開播以來，第一位獲得最後壓軸勝出的台灣人！」朱育陞拿下優勝後，製作單位替他錄製單曲發行，有趣的是，當初覺得對方是詐騙集團的他，事後向親友透露在韓國的「奇幻之旅」時，大家也覺得他在吹噓。經過這次韓綜的洗禮，朱育陞讚嘆韓國製作單位的精細分工，也再次驗證韓方一開始說的，「我們的海選都是選擇已經準備好的人」，朱育陞也堅信從古典跨界流行的決定沒有錯。
還我佳作1／家長控學科競賽得獎名額縮水 原因竟是「獎狀紙不足」
學測成績公告，全國高三生忙著選填學系，準備3月底申請並上傳備審資料之際，CTWANT接獲一位氣急敗壞的家長投訴，去年11月新店高中辦理學科能力競賽時，佳作名額大縮水，原因竟是「獎狀紙不足」，經估算，「約60位左右高三學生喪失佳作資格。」今年升大學應屆考生是第一屆採用108課綱的高中生，也是第一批適用111考招新制的學生，學生與家長本已徬徨，加上過去一年來，歷經去年9月學習歷程檔案遺失及突如其來的考招制度變革，如今再傳學科競賽「吝嗇發狀」烏龍事件，更添焦慮。「身為108課綱第一屆白老鼠，要面對難度爆表素養題之外，連難得能夠有多元表現的學科能力競賽佳作資格都被剝奪。」該名家長忿忿難平地說，雖然自己小孩參賽不一定能入選，但承辦學校這種做事態度真的是罔顧108 課綱多元發展的精神，漠視學生獲獎權益。經CTWANT記者追查，「數理及資訊學科能力競賽」是每年高三理組學生的重頭戲，先由各校校內初賽後，擇優派1~4名參加11月各縣市的複賽，入選者再參加12月全國決賽，隔年進入學測，而學科能力競賽獎狀則是申請入學的重要備審資料之一，為理科學生升學非常重要的加分項目。高中學科能力競賽共分6個科目，今年新北區分由兩所高中承辦，新北高中承辦化學科、地球科學科、資訊科，新店高中負責承辦數學科、物理科、生物科，計有新北市、基隆市、金門縣等550名學生參賽。有趣的是，新北高中各科取前8名後，分別再挑26~28名佳作；新店高中同樣取前8名，但佳作各科只頒7名，其中數學科又改為5名，相較之下佳作名額明顯大幅縮水。而台北市學科能力競賽各科則取一等獎5名、二等獎5名、三等獎5名、佳作30名。學科能力競賽是每年高三理組學生的重頭戲，先由校內初賽擇優參加各縣市複賽，再參加全國決賽。這次參與新北區複賽的包括新北市、基隆市、金門縣等550名學生參賽。（圖／新北市教育局提供）一名本不願多談的老師，看在學生權益上向CTWANT記者透露，「整件事應是新北教育局錯估獎狀數量，學校又誤解實施計畫中佳作頒獎原則，以獎狀紙不足為由，限縮大學教授授獎權限，導致約60位左右高三學生喪失佳作資格。」「希望有機會的話還能補救補發，未來不要再有這種情況發生。」據了解，學科能力競賽各科評審委員由大學教授與助教組成，全權負責競賽評選與授獎，也就是說到底要頒幾名佳作，應該是評審委員說了算。不過一位教授告訴記者，「因新店高中計算獎狀數量後，告知每一科可以有8名有名次選手，以及7名佳作。」據了解，最後數學科只頒發出5名佳作，是因為過程中又印錯了2張。對此，負責主辦活動的新北市教育局中等教育科科員邵嘉新表示，局內提供獎狀紙為預估數量，學校因誤會也沒有多印，再加上跟評分教授溝通上出現問題，所以教授給的佳作數量就比較少一點，因為已經評完名額也發表，計畫中也沒有規定一定要有多少個佳作，所以仍符合計畫內容，因此教育局不方便干涉。明年度會盡量採公平方式，跟教授、學校方做多方面溝通，佳作上多給學生作為鼓勵。新店高中教務主任張惠芝則表示，實施計畫本來就寫「取佳作若干名」，沒有限制人數，不知道家長為什麼要一直聚焦獎狀這件事，學校依照教授提供的名單發放獎狀，也沒有違反實施計畫，做的不夠周詳的地方檢討會有討論，未來辦理時或許規範更詳細，不要讓老師評選時讓「若干」造成困擾。至於數學科印壞2張獎狀，因此只頒5個佳作，張惠芝否認有此事並表示，若真的教授評選出來有這麼多學生需要，當場沒有做到足額獎狀，也會之後請教育局提供，當下教授就是評選5個人。新北教育局提供同樣數量的獎狀紙，為何新店高中頒發的佳作名額過少，新北高中卻沒有？新北高中表示，「因為之前有發生印錯所以有多準備幾張獎狀紙。」曾辦理學科競賽的一位高中老師表示，「確實，去年在新店高中辦的3科給的佳作比較少，也有家長和老師在檢討會上反映這問題。通常會尊重教授意見，看教授認為今年佳作要給到什麼程度的數量，如果發生獎狀不夠，我們的做法是會跟孩子說『會再補印，寄到各校』。」
還我佳作2／「一只獎狀一個機會」學生權益遭漠視 教改白老鼠失望
新北市辦理「110學年度普通型高級中等學校數理及資訊學科能力競賽－新北區」，承辦生物、數學、物理科競賽的新店高中因「獎狀紙不足」導致佳作名額大縮水，CTWANT記者找到一位參加數學科落榜的同學，當他聽到大人以「獎狀紙數量決定佳作名額」的做法，跳腳說「好扯喔！可能很多落榜同學像我一樣不知情！」此時，全國高三生正緊鑼密鼓籌備申請入學資料，少了一張學科競賽佳作證明，形同少了一個「加分」機會。「數學並非我的最愛，但是如果有拿到佳作，在選擇科系上萬一上不了想要的科系，還有申請數學系的優勢。」這位落榜同學坦言，「為了參加學科競賽，我有3~4個月、每個禮拜有1、2天課後找老師補強，到晚上9點才能回家。」得知獎狀紙不足一事後，他失望地說，「沒了佳作，數學系也不一定有機會了！」另一位在學科競賽得名的陳同學則說，有聽到他校老師們談論佳作獎狀的烏龍事件，「雖然我沒影響，但和我一起參賽的同學，可能因此少了一個證明自己的機會，因為，獲得佳作，就能證明在此學科領域有一定的能力，個人申請（入學）時絕對是一個大加分，畢竟一個科目的全國佳作人數，應該也不超過150吧！」根據今年新北市學科能力競賽，由新北高中承辦化學科、地球科學科、資訊科，各科取前8名後，分別再挑26~28名佳作，新店高中負責承辦數學科、物理科、生物科，各科同樣取前8名，但佳作只頒7名，其中數學科又改為5名。而台北市學科能力競賽各科則取一等獎5名、二等獎5名、三等獎5名、佳作30名。參賽同學表示，為準備比賽常課後留下找老師補強到晚上9點，對學生而言，能拿到一只獎狀即代表對他們學習的肯定，更是在升學上判別專業度很好的依據。圖僅為示意圖。（圖／翻攝自南山中學官網）儘管，學科競賽實施計畫規定「取佳作落干名」，並未定名額，但相較之下，新店高中的佳作名額的確遠不如他校，莫怪新北市家長要跳腳，「難道新北市參加數學科、物理科、生物科的學生都比較差嗎？」「參考台北市的學科能力競賽，每一科的佳作都給到30名，相較之下，新北的學生真的很可憐，努力了好幾個月，結果連獲獎的機會都沒有。」一名帶隊參賽的老師表示，高三就是108新課綱第一屆，總不能一面以新課綱精神要求學生要有多元表現，另一邊卻因為學校的行政疏失，犧牲學生得獎的權益。投訴家長也表示，明明是同一項競賽，卻因為承辦學校不同，造成兩邊科目佳作數量巨大的差異，根本不公平，希望能比照新北高中的佳作數量補發獎狀，畢竟這攸關申請大學的多元表現加分，事關重大。台大物理學系主任兼所長張寶棣則說，現在的競賽有很多，有獎狀當然很好，不過也不用太擔心，還是會看學測、在校成績及上傳的學習歷程等綜合表現，且以台大來說，還要通過第二階段考試，「一個學生真的很不錯一看就知道，頂多加一點點分數而已。」新北市教育局回應，有關辦理學科能力競賽新北區複賽得獎名額，依當年度計畫明定得獎數頒發(每科1至8名；佳作若干名，得不足額錄取)。今年度本局參考以往得獎人數提供獎狀紙供承辦學校印製，評選結果則由評審委員採共識決頒定獎項，如實際獲獎數超過原印製獎狀數，皆可再行印製，絕無獎狀數不足，無法核發情事。本局非常重視學生權益，經瞭解承辦學校恐有因傳達給評審委員訊息造成誤解，影響給予佳作名額狀況。本局已請學校盡速召開評審會議再次檢視，如確認有上述情形，需儘速完成獎狀補發事宜，保障學生權益。
為產專區都更怒槓都發局 年輕老師選里長誓言抗爭到底
11月初本刊報導北市西新里南港產專區「2-13單元」因都發局於產專區計畫案的規劃失誤，導致64戶老舊公寓居民都更整合卡關。由於多月來居民陳情現有規範已違背都更條例母法，北市都發局仍漠視不願修正條文，居民代表胡家瑒於日前登記參加西新里里長補選，誓言抗爭到底！「台北市南港區都市計畫細部計畫(通盤檢討)案」規定產業生活特定專用區(產專區)更新單元範圍如有調整，切割出去的剩餘土地應大於1000平方公尺，但對於產專區內僅有2000多平方公尺的「2-13單元」，想將位於不同棟的釘子戶切出自行都更，卻只能對切，使不少同意戶居民的權益，必須跟著釘子戶一同陪葬，引起民怨。 北市南港產專區「2-12單元」、「2-13單元」，總計6排公寓，約120戶正面臨都更卡關。（圖／馬景平攝） 在本刊報導後，除「2-13單元」，緊鄰的「2-12單元」多數戶別也表達同意整合一起都更的心願，總計6排公寓，約120戶。不過居民代表胡家瑒多次於審議會中陳情抗議，希望修正更新單元範圍面積，卻遲遲沒有得到正面回應。「我上週在都發局的審議會發言，對於我指出他們違背母法的規定，還是被冷處理，真的讓我很憤怒。」胡家瑒忿忿不平的說，如果市府真的希望東區門戶計畫能夠成功，又怎麼會在南港產專區設定這樣不合邏輯又違背母法的規定，讓單元內的釘子戶覺得自己不會被切割而坐地起價，令都更整合雪上加霜、遙遙無期。 當地巷弄多是50年屋齡老舊公寓，屋況不佳，居民也多是上了年紀的銀髮族，爬樓梯吃力，期盼都更卡關問題能盡快解決。（圖／馬景平攝） 胡家瑒對於不合理的部分再次做出說明，「南港產專區規定更新單元範圍調整時，剩餘面積要大於1000平方公尺，但是根據台北市都市更新條例第12條規定，單元面積在500平方公尺以上就可以調整，並無要求一定要超過1000平方公尺！這根本違背台北市都市更新條例這個母法！更不用說區內很多單元面積本身就不足1000平方公尺，那是否也宣告了這樣的單元根本沒有調整大小的機會？」 自市府公告南港產專區工業用地可透過都更變更為住宅用地，胡家瑒便積極著手都更整合事宜，如今決心投入里長參選獲得當地居民支持。（圖／胡家瑒提供） 「這一年多來不斷透過議員、陳情系統、公聽會發言、審議會發言、向媒體陳情抗議，可能我只是一個小老百姓，都發局根本不理不睬，回應都是避重就輕，在住戶及好友的勸進下，決定投入西新里里長補選。」胡家瑒表示，希望透過里長身分繼續加強力道，為里民發聲，要求都發局修正錯誤的規定，才能讓西新里的更新加速進行。胡家瑒從小在西新里長大，南港國中全校第一名、台大應用物理所畢業，目前於新店高中擔任老師，並且擔任新店高中教師會長；為了瞭解都更，也考取都市更新諮商師。不只近期的都更議題，他也發現，南港打著東區門戶計畫，30年來生活機能竟然開倒車，近5000人的西新里連一間耳鼻喉科、小兒科診所都沒有，也沒有全聯或美聯社等方便採買的商店。 當地居民多是銀髮長輩，對於都更繁雜作業程序多是靠年輕一代的住戶胡家瑒四處奔走，胡家瑒希望讓這些看他長大的叔叔阿姨能盡快住進新房子。（圖／馬景平攝） 胡家瑒宣告正式參選明年1月16日投票的西新里里長補選，「里民無法再等30年了，我要繼續對抗都發局爭取權益，藉由推動南港產專區的都市更新，未來一併協助引進相關的診所與店家，讓里民不再舟車勞頓才能看醫生、買東西！」胡家瑒也特別創立「我愛西新里」臉書粉絲頁，分享生活好康、推廣美食好店，積極行銷西新里，提高生活機能，同時也積極進修，即將取得都市更新諮商師證照，繼續協助住戶推動都市更新。
疫情影響北捷旅運量全跌 唯獨這站逆勢暴增11%
2020年初新冠疫情來襲，受到旅客大幅減少、企業調整居家辦公模式以及通勤方式改變等因素影響，各類大眾運輸接受到不同程度的衝擊。台北捷運今年1-9月的累積運量較去年同期下滑14.7%，大多數捷運站都呈現9%至30%不等的衰退。然而，也有部分捷運站旅運人次在疫情中相對抗跌，顯示該區域是通勤需求的熱點，周遭房市需求穩定，相對保值。根據台北捷運的統計資料，統計2020年與2019年1-9月累計各站進出站人次，彙整最不受疫情影響的10個捷運站，其中，「小碧潭站」無懼疫情而逆勢成長11%，是唯一正成長的站點；「頂埔站」進出站人次下滑不到1%，幾乎看不到衰退，位居第二；另外，中和新蘆線有4站上榜，其中有3站皆位於新莊區，是上榜最多的行政區。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，小碧潭站過去旅運量長年敬陪末座，2018年後，IKEA與京站相繼開幕，帶動周遭人流，該站進出站人次較去年大幅成長11%；而頂埔站緊鄰土城工業區及頂埔科技園區，充足的就業人口帶來通勤需求，降低疫情衝擊。透過實價登錄資料觀察各捷運站今年成交行情，小碧潭站周遭中古屋均價仍保有4字頭，2018年後，成交量也年年成長。謝志傑說明，周遭除了有新店高中、中正國小等學校外，還有小碧潭、親情河濱公園。鄰近的中央新村，棋盤式規劃街道綠蔭盎然，媲美民生社區。IKEA與京站開幕後，補足原本較為不足的生活機能，帶動當地人流，房市隨之熱絡。而頂埔站成交物件大多都是大樓、華廈，均價約每坪32.5萬元。謝志傑說明，頂埔站緊鄰土城工業區，工業區內有鴻海、正崴等上市公司坐落，今年受惠台商回流，吸引許多開發商推出廠辦，未來預計吸引上萬就業機會。交通建設方面，捷運三鶯線預計以頂埔作為轉乘站，未來可連結三峽、鶯歌等區域，擴大當地生活圈。兩大利多加持，區內房產保值性佳。輔大、丹鳳、迴龍三捷運站位處下新莊，是中和新蘆線末端三站，新莊區算是新北市第一環，生活機能豐富，加上捷運開通後，進入台北市的通勤時間僅需20分鐘左右，A6貴和站可前往林口、桃機等地，交通方便，且房價負擔相較蛋黃區輕鬆不少，受到自住族群青睞吸引民眾進駐，這次在疫情中受到的影響也較少。輔大站周邊以電梯大樓與華廈為大宗，均價約每坪35.7萬元，公寓則約每坪27.3萬元；而丹鳳以及迴龍的大樓均價約每坪34萬元左右，公寓2字頭就可以入手，價格最為親民。關渡站是淡水信義線的北市門牌最後一站，中古屋3、4字頭就有機會入手，是台北市上榜4站中，房價最低的一站。謝志傑表示，關渡站距離500公尺內即有Costco量販店，還有關渡國小、關渡國中及北藝大等學校，最重要的是，關渡工業區內有華碩電腦、和碩科技等公司，大量就業人口也提供房屋市場穩定需求。今年，看好北市廠辦需求，中華賓士也進入關渡工業區，推出5層樓之A級廠辦，未來就業動能有望持續支撐房市。最後謝志傑提醒，不受疫情影響的捷運站，周遭需求也較為穩定，保值性通常較佳，但民眾還是需要考量自己所能負擔的價格以及工作的區域，才能夠買到具保值性又適合自己的房屋。
南港翻轉夢一場3／先問鄰居接納釘子戶意願？北市府踢皮球居民傻眼
位於南港路三段南港產專區「2-13單元」的60多戶老住戶，期盼能與緊鄰的國賓大建設廠辦案協議合建，爭取最好的分回條件，但卻卡在單元範圍內有1戶不同意戶。老住戶們希望將不同意戶「劃出」單元範圍，從今年3月起數度向市府陳情求解，市府卻要居民自行辦理協調會溝通，並徵詢隔壁的「2-12單元」是否願意接納不同意戶。「誰敢接收釘子戶？我們也不懂怎麼辦協調會，都發局就這樣雙手一攤，把問題丟給我們。」老住戶陳先生說，少數人影響全面發展，對居民不公平，對都更也是障礙，市府應有責任協助。在當地住了30年的藍太太也表示，建商給出好條件，不需一毛錢就能都更，大家都想把握，「但不同意戶聽不進去，到底是建商條件不好，還是不同意戶要求過多，市府比較有公信力，應出來說公道話，事情才能圓滿。」對此，北市都發局都市規劃科科長楊智盛表示，政府機關要保障每個人的權益，居民希望調整更新單元範圍，需讓被切割的不同意戶了解被劃出後的權利義務，因此該案送都市更新審議會之前，會先請民眾召開協調會，「至於審議委員同不同意，會有專業評估考量。」面對2-13單元住戶的陳情，台北市都發局回函表示，若要調整單元範圍、將不同意戶劃出，須徵詢2-12單元是否願意將不同意戶併入，並提送都更審議會。（圖／胡家瑒提供）楊智盛強調，通常協調會都由擔任實施者的建商召開，並非要居民自行辦理，政府單位也不可能出面幫居民整合，建議委託專業都更顧問公司處理相關事宜。由於「2-13單元」住戶多為銀髮族，面對都更的繁文縟節，全靠在新店高中擔任老師的胡家瑒代表住戶和官方溝通。「不管是公文回覆或公聽會上，得到的回應都是都發局和都更處互踢皮球，協調會執行細節、審議會評斷標準都講不清楚，根本是助長釘子戶氣焰。」胡家瑒說。(待續)南港產專區2-13單元期盼能與國賓大建設廠辦案（圖中橘色部分）合建，但北市都發局卻要居民調整單元劃分前，先徵詢2-12單元是否接受釘子戶。（圖／本刊繪圖組）