救通膨
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升4碼救通膨？ 「聯準會傳聲筒」爆料：下周可能宣布升3碼
美國6月消費者物價指數（CPI）飆漲9.1%，超出市場預期，導致市場預估美國聯準會（Fed）會升4碼，但一名有「聯準會傳聲筒」之稱的《華爾街日報》記者表示，聯準會可能在下周的會議中宣布升息3碼。綜合外媒報導，6月分市場被殘酷的CPI報告所震撼，市場認為升息3碼似乎已經沒辦法拯救通膨，聯準會會直接升4碼，聯準會官員希望市場能為升息做好準備。近日有「聯準會傳聲筒」之稱的《華爾街日報》記者提姆羅斯（Nick Timiraos）近日在最新文章中說，聯準會即將在26日到27日開會，可能會連續第2次升息3碼。提姆羅斯表示，美聯官員已經暗示會升息3碼，應對高漲的通膨。Fed鷹派代表布拉德（James Bullard）日前在接受《日經》採訪中表示，他將在下次會議中主張升息3碼。據了解，6月聯準會在召開決策前進入「禁聲期」，當時提姆羅斯曾在6月13日發報導說，聯準會可能會在當周升3碼，引發市場憂慮，讓美債殖利率飆升，美股大跌；而聯準備在3月跟5月的2次升息的時間點，提姆羅斯都成功預測升息幅度。
下半年房市「量縮、價微揚」 賴正鎰：3大趨勢推案量年減23%
今年上半年物價漲不停、政府猛打房，央行續升息抗通，下半年內政部推動通過《平均地權條例》修法，還有縣市長選舉。展望下半年房市，商總主席賴正鎰點出3大趨勢，包括(一)台北市推案將以都更合建或危老建築物重建為主要土地來源。(二)隨著預售案交易受限、先建後售的新成屋當道。(三)因疫情居隔或留在家時間變長，帶動換屋需求增加，50坪以上的中大坪數產品可望抬頭。賴正鎰說，上半年購地少7成，來客量少5成，購屋觀望可能延遲至少半年才進場，而疫情趨緩，報復性消費復甦在即，部分擬在上半年的新案遞延到Q3、Q4推案，下半年整體仍維持「量縮、價微揚」，預估全年總推案量將從去年的1.8兆元減為1.38兆元，年減23%。對於內政部政次花敬群將在10月推動通過《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉賣。賴正鎰說，政府打炒房一年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，他向立委們喊話，「年底馬上就要縣市長選舉，大家都忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修法，更不需要用打房議題來騙選票。」他也建議政府「不急修法管預售、穩控建材與土地買賣、放寬土建融貸款成數」三大政策來穩房市。政府、開發商與消費者之間形成了大三角的循環關係。（圖／鄉林不動產研究室提供）全球各主要國家今年5、6月的CPI消費者物價指數，紛紛推升到40年來最高點，美國聯準會升息兩波共4碼來救通膨，台灣也隨之升息兩次達1.5碼。賴正鎰說，台灣房價在去年的漲幅快速攀升，很多人搶著進場買房置產抗通膨，所以多數建商都賣得很好，但原油與金屬價格漲，鋼、鋁、銅線、玻璃等建材也隨之大漲40%，加上土地成本太高，營建業為如期交屋，須搶工、搶料，每坪的興建成本也從9.5萬元漲到13.8萬元，平均漲幅超過45%，「原本高興完銷，到最後完工交屋時，卻可能變成要虧錢。」賴正鎰分析，上半年房市受俄烏戰爭與通膨壓力，建材飆漲，加上政府打房與央行祭出土地18個月限期動工令，逼得已領建照的新案急忙開工，致使六都的上半年推案量逆勢年增3成6，突破兆元大關。游資陸續轉進房市，置產避險抗通膨的轉移效應迅速發酵，但下半年受打房、升息、通膨升高及經濟因素，預估推案大幅緊縮，甚至延遲到明年，這些種種現象，在政府、開發商與消費者之間形成了大三角的循環關係。在開發商反映土地與建築成本的飆漲下，六都房市以台中漲幅最高，近4年來的預售屋平均單價從21. 1萬元漲到38.7萬元，漲幅達83％以上，甚至有些個案追漲達100%、桃園漲幅70%次之，台南和高雄的平均房價漲幅也逾60%。而雙北市房價基期高，漲幅相對較少，但今年上半年的新個案補漲空間幅度大，慢慢恢復到上波4、5年前的行情，像新莊副都心區域回到60萬元以上，萬華區也回70、80萬元，加上台北市區現在無地可買，所以開發商只能靠都更危老或合建，來降低推案成本。他說，疫情Q3可望緩和，邊界逐步開放，建議政府持續滾動式調整，從8月起放寬實施0+7入境檢疫措施，將有助於爭取更多外國商務客來台，大陸也可望在20大以後放寬入境限制，兩岸有機會加速恢復正常旅遊與工作往來，屆時報復性旅遊及消費的反彈契機再現。
委內瑞拉救通膨1百萬等於1玻利瓦 14年刪掉14個零
委內瑞拉長年以來受通膨折磨，執政當局決定10月1日起將鈔票面額砍掉6個0，這也是14年來第3次進行調整，截至目前為止已經砍掉14個0，主因為政府干預總體經濟政策。位在南美洲的委內瑞拉曾為經濟繁榮的OPEC產油國之一，但因長期由主張社會主義的執政團隊掌權，一連串的錯誤投資以及干預總體經濟發展，導致大批國民離鄉背井打工。早在2008年已故前總統烏戈．查維茲（Hugo Chavez）就已經刪掉3個0，從1000玻利瓦（bolivar）變成1玻利瓦，現任總統尼古拉斯．馬杜羅（Nicolas Maduro）則在2015年刪掉5個0，2021年10月1日起又刪掉6個0，成為南美洲刪掉最多0的國家。委內瑞拉總統馬杜羅9月22日在聯合國表示，他的國家長期被以美國為首的諸多資本主義國家制裁，呼籲能夠建立一個沒有霸權以多邊主義、國際法原則的新世界。但實際上是在過去數十年，委內瑞拉主張社會主義的執政團隊，接連的錯誤投資加上大幅干預國內經濟體系，導致國民對於貨幣沒有信心，改用美元進行各種商業行為，即使政府刪掉6個0對於商業活動仍沒有太大的影響。