敏感度
」 運勢 性侵 台鐵 票價 陳世凱
頭前溪河濱驚現「六腳獸」激戰！市民憂心治安 保險套竟仍黏椅上
新竹市頭前溪左岸河濱公園經整理後，成為民眾休閒與觀光熱點，卻在近日傳出不雅事有3名男子在石椅上上演「六腳獸」激戰，留下用過的保險套隨地丟棄，讓市民感到震驚與不安，民進黨市議員曾資程21日下午慢跑經過該地，發現用過的保險套仍黏在石椅上，直批觀感極差，警方提醒，3名男子的行為已觸犯《刑法》第234條妨害風化罪，最重可處1年以下有期徒刑。市議員曾資程指出，該事件已引發廣泛關注，不少市民對治安與公共空間的整潔感到擔憂，曾議員透露，在慢跑經過事發地點時，親眼目睹用過的保險套尚未被清除，黏在大理石椅上，形容場景令人作嘔，強調頭前溪左岸是親子常去的遊憩場所，萬一小朋友撞見此類行為，可能對其身心發展造成負面影響。曾資程呼籲，進行私密行為的民眾應自制，勿在公共空間上演不雅行為，不僅影響他人，更恐觸犯法網，表示將要求新竹市警局加強巡邏，並責成環保局提高敏感度，及時清理不雅物品，避免破壞河濱公園的美好形象。警方也提醒，根據《刑法》第234條規定，公然進行猥褻行為者可處1年以下有期徒刑、拘役或9千元以下罰金；此外，亂丟保險套行為亦可能違反《廢棄物清理法》第27條，可處以1200元至6000元罰鍰，警方呼籲市民，若目睹類似違法行為，應立即撥打110報案，共同維護公共秩序。
洽公返國腹瀉不止！以為腸病毒 醫「1招」快速揪出元兇
59歲許先生日前返國後開始出現腹痛、腹瀉症狀，原以為只是腸胃炎，但服藥後腹瀉沒好轉，只好再掛急診，經化驗糞便並採用快速核酸檢測套組分析後，1小時內就發現「阿米巴性痢疾」陽性反應，趕緊先投藥治療，隔天顯微鏡檢查也證實有阿米巴原蟲囊體。快速核酸檢測有效協助醫療團隊即時處置，此次治療成果發表於國際期刊《Clinical Laboratory》，證實此技術的臨床應用價值。阿米巴性痢疾症狀不明顯 可能導致肝膿腫等嚴重併發症亞洲大學附屬醫院肝膽腸胃科醫師林佑達表示，「阿米巴性痢疾」是痢疾阿米巴原蟲所引起的傳染病，主要寄生於腸道，大部份感染者症狀不明顯，一旦侵入宿主的腸壁組織，往往會引發腸道症狀，造成腹部不適、間歇性下痢（腹瀉）或便秘，並伴隨發燒引起寒顫、血便或黏液軟便等症狀。林佑達指出，該疾病可能導致如肝膿腫等嚴重併發症，甚至可能蔓延到肺部、腦部等其他器官，對患者健康帶來極大威脅。這種疾病在部分發展中國家尤為常見，傳統會以顯微鏡檢查糞便檢體，但往往需要1-2天較長時間，可能使患者病情加重，錯失早期治療機會。傳統鏡檢耗時 快速核酸檢測有利即早診斷檢驗科組長周雍哲表示，傳統顯微鏡檢查是診斷腸道感染的重要工具，但其操作繁瑣且敏感度低，可能導致診斷耗時，若透過「多重聚合酶連鎖反應（multiplex PCR）」的檢驗分析技術，能夠同時快速檢測多種腸道病原體，包括細菌（如沙門氏菌、大腸桿菌）、病毒（如諾羅病毒、腺病毒、輪狀病毒）以及寄生蟲（如痢疾阿米巴、梨行鞭毛蟲）等22種病原體，也可大幅提高治療效率。把握黃金治療期 這樣做降低感染風險林佑達也強調，如有症狀或檢驗陽性者，務必即早就醫治療，以免持續感染他人，平時則注意飲食及手部衛生，要吃熟食及喝煮沸的水，以及避免口對肛門的接觸行為，降低感染風險。
新北最夯景點在「這」 日籍總座：台灣人比日本人愛吃
「Mitsui Outlet Park林口Ⅱ館」今（14）日開幕，總樓地板面積約2.4萬坪，擴增約100家專櫃，二館相加共300櫃。林口二館董事總經理村原良佑喊，預估明年人潮可達1,400萬，「2025年有信心挑戰全年營收125億元。」「Mitsui Outlet Park林口Ⅱ館」為地下1層、地上4層的複合式商場，投資金額逾46億，創造約2,000個就業機會。觀察10月23日試營運狀況，村原良佑指出，台灣人在飲食上與日本人有顯著差異，餐廳在試營運期間幾乎爆滿，「館內餐飲占比達30％比日本平均15％還高。」他也提到，過去台灣人對衣服、生活雜貨等消費金額較低一點，不過現在消費者對品牌和流行的敏感度提高，讓業績有較顯成長。據觀光署2024年前7個月統計數字，林口三井Outlet以507萬人次到訪位於成新北市最受歡迎景點。新北市副秘書長張其強表示，「Mitsui Outlet Park林口在過去8年間，已成為海內外顧客喜愛的購物及觀光勝地。」
勞發署公務員疑遭霸凌輕生 王婉諭嘆：年輕生命的離開絕不能船過水無痕
勞動部北基宜花金馬分署一名吳姓公務員疑似不堪職場霸凌，4日在辦公室輕生。事後媒體爆出錄音檔，網上同僚爆料內容也越來越多，所有矛頭都指向分署長謝宜容。對此，時代力量黨主席王婉諭昨日表示，事情的真相為何，不敢妄斷，但如果爆料皆屬實，勞動部要負起非常大的責任。為什麼對申訴視若無睹？為什麼放任分署長這樣欺壓同事，把自己當土皇帝？ 王婉諭昨日在臉書發文敘述整起事件經過，她指出，這故事聽起來很誇張嗎？但這很可能是一個真實存在的故事，且就發生在理應負責照顧勞工的勞動部裡。她所敘述的故事內容，都來自於這些同事們的側寫，而長官在事後的發言，更是透過媒體報導流出的真實錄音檔。王婉諭直言，這幾天，新北市議員李宇翔更收到上百封關於北分署的爆料陳情，內容全指向同一位分署長。或許有人會問，既然職場霸凌已經持續多時，怎麼沒有人提出申訴？有，但也石沈大海了。根據媒體報導和議員接獲的同事爆料，今年2月就有同仁受不了向勞動部陳情，卻反被長官恐嚇要法辦告密者，陳情內容更不了了之。王婉諭指出，且長官還自恃有「高層背景可以高升」，所以要求同仁要有政治敏感度，甚至發函要求全署同仁不得對外洩密。最讓她無法接受的，是勞動部直到目前為止，都不願正面回應。直到昨天晚上，勞動部都還發布聲明表示，有關外界陳述今年2月向本部陳情檢舉一節，經查詢本部收文及人民陳情系統等，均無案件收文。時任勞動部長許銘春，昨日回應強調該名分署長在她任內一切行為正常，且她也沒接獲其他同仁陳情。對此，王婉諭表示，隔著螢幕，自己都能深深感受同仁們對他的惋惜、心疼及憤恨不平。事情的真相為何，我不敢妄斷。但如果這些爆料皆屬實，我認為勞動部要負起非常大的責任。為什麼把基層的申訴視若無睹？為什麼放任分署長這樣欺壓同事，把自己當成職場的土皇帝？王婉諭呼籲，一個年輕生命的離開，絕對不能就這樣船過水無痕的帶過。勞動部雖已經決議由許傳盛次長擔任調查小組召集人，但要呼籲勞動部，不僅要徹查這次的案件，更要從根本的調查，到底勞動力發展署內，是否存在長期的霸凌、羞辱文化。且要再次重申：內部調查，絕不能淪為檢討異己、保密防諜的內部審查。這一次，署內的同仁們，已經選擇勇敢的站出來。希望制度、政府，不要成為霸凌者的幫兇，放任這樣的長官繼續橫行職場。別讓勞動部成為基層公務員的夢魘。
勞動部公務員疑遭霸凌在辦公室輕生！ 議員揭女主管「把自己當皇帝」涉貪污、圖利
勞動部「勞動力發展署北分署」近日傳出，有名吳姓公務員於4日疑似輕生，陳屍辦公室，有同事爆料死者生前曾多次被主管破口大罵，遭職場霸凌。對此，新北市議員李宇翔11日在臉書曝光調查結果，表示在取得2月份同仁陳情書，攤開陳情書內容後，發現女主管把自己「當成北分署的皇帝，濫權至極，更涉嫌貪污、圖利等罪。」李宇翔表示，這幾天處理北分署案，接獲各方大量訊息，10日他指出大量陳情內容，皆控訴北分署謝姓女分署長的種種霸凌同仁情事，如大聲咆哮、嘲諷人身攻擊、摔公文等，今年2月更有同仁受不了陳情勞動部，反被分署長威脅要法辦告密者，企圖製造北分署的白色恐怖。李宇翔透過層層聯繫，取得2月份同仁陳情書，攤開陳情書內容，發現謝姓女分署長「根本把自己當成北分署的皇帝，濫權至極，更涉嫌貪污、圖利等罪。」然而，出現這狀況，謝姓女分署長非但沒被調查，「還能自恃自己有綠色高層背景可以『直升機高升』，指導同仁要有政治敏感度、政治正確等語。」李宇翔痛批，「種種行徑不止顯示此人能力不足，更是敗壞民進黨名聲的不入流劣質官員！這種人，到底誰還在保她？現在還傳出高層要她週一開始休假靜待調查…依我看來，這種不適任官員早該立刻拔官送法辦啦！」◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
虐死高雄1歲嬰…生母遭通報家暴「2度不成立」 社會局回應了
高雄一名23歲吳姓女子涉嫌虐待1歲大兒子，雖然聲稱摔下床撞到頭，但男嬰遺體解剖顯示頭部、顏面有多處新舊傷痕，認定是兒虐案件，檢方將她羈押獲准。其實吳女過去曾2度被通報家暴，但都沒有成案，對此社會局也做出回應了。社會局6日接獲醫院通報，發現急診室一名吳姓男嬰頭部、顏面、身體有多處傷勢，疑似遭到虐待。檢警調查後認為，吳女涉嫌重大，將她裁定羈押。原本李姓同居人疑似也動手施虐，被檢察官改列被告，經複訊後，諭知以5萬元交保。據悉，吳女在去年12月和今年3月曾被婆婆通報家暴，發現孫子全身傷。社工第1次訪視時，發現男嬰身上有瘀青，但釐清後查出是撞到嬰兒床護欄，只能算是疏失，事後提供親職教育及追蹤案家確認有加裝護墊避免男嬰再受傷。社工第2次訪視時，沒有在男嬰身上發現傷勢，婆婆也無法提供證據，因此2次家抱都沒有成案。如今男嬰死亡，外界質疑社會局有疏失，對此社會局指出，截至2024年10月29日止，共訪視17次、電訪12次，今年3至10月訪視8次、電訪8次，社工訪視頻率符合衛福部規定。社會局強調，兒虐憾事是社工人員最不樂見的，本案後續將列入教材，對於傷痕判斷聯合醫療專業再提升敏感度；另本案已進入司法程序，社會局主動提出獨立告訴，確保兒童權益。相關紀錄會提供司法機關，靜待司法調查結果。《CTWANT》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
台南驚爆保母性侵3歲女童 阿嬤揭遭社會局科長冷對：這種案子很多
台南市驚爆保母性侵3歲女童事件！近日台南一名3歲女童，被阿嬤託給安平區一對保母夫妻照顧。然而阿嬤發現女童回家後下體紅腫，驚覺有異，追問孫女之下才發現保母丈夫疑似用手、口、生殖器性侵女童。事件爆發後，保母妻子曾打電話向該名阿嬤致歉，但台南市社會局表示，全案已經移送台南地檢署偵辦，若調查屬實，將依規定嚴懲並廢止其托育人員執照，終生不得擔任保母。台南市議員盧崑福7日上午在市議會質詢中爆料，一名3歲女童被託付給安平區一對保母夫妻照顧，阿嬤卻發現女童下體紅腫，經詢問孫女得知男姓保母涉嫌性侵女童。盧崑福當場播放女童被性侵案陳情人阿嬤與保母妻子的錄音，阿嬤質問保母先生有用手、用嘴巴、用生殖器性侵女童，保母太太向阿嬤道歉，阿嬤要對方「要有誠意，這樣來談才有意義。」盧崑福進一步說明，該名女童原本與父母親住在北部，後來夫妻倆將女童送到台南給阿嬤照顧，阿嬤再轉托給該對保母照顧約1年多。阿嬤今年9月發現異狀後，女童已由父母帶回北部照顧，並向議員盧崑福服務處陳情。盧崑福還指出，阿嬤透露過曾經向市府社會局求助，但社會局一位科長面對此案件時，卻表示「這種案子很多」，顯示出欠缺同理心。盧崑福質疑，社會局面對的都是社會弱勢，這種心態怎麼幫忙？社會局面對弱勢應該要有同理心，要積極處理，不能事不關己，且說「這種案子很多」的說法也對好的保母不公平。對此，台南市長黃偉哲表示，必須嚴查不負責任的保母「把害群之馬的保母揪出來」，也呼籲公務人員也不能有事不關己的心態。社會局長盧禹聰當場向所有保母道歉，並說多數保母都是盡責有愛心，案件僅是少數，也會要求積極處理。台南市社會局表示，在接獲此案通報後，，已要求該托育人員立即暫停新收托，針對收托中幼童已協助家長全數完成轉托。本案目前已由兒童戶籍地警局完成初步調查，並函轉台南地檢署協助偵辦中，社會局將積極配合司法調查。若該名托育人員不當對待幼童確實屬實，社會局將依兒童及少年褔利與權益保障法第26-1條規定嚴懲，並廢止其托育人員登記。社會局進一步說明，該名托育人員與妻子自2019年7月登記聯合托育，疑遭不當對待的幼兒自2022年底收托至2024年9月止。社會局於2024年10月中旬接獲通報，立即通報家防中心立案調查，並至托育地點進行訪視。此外，也主動聯繫收托中幼童家長，以瞭解幼童受照顧情形。針對此類事件，社會局將持續強化訪視頻率，並加強各居托中心訪視員之敏感度及同理心的訓練，以提高對類似事件的早期識別與預防。
台鐵票價喊漲 12月17日董事會將討論
台鐵票價凍漲29年，台鐵公司今年9月將漲價方案提報給董事會，遭退回要求補充說明，接下來預計12月17日才會再召開董事會，董事長杜微表示，12月董事會討論行車安全議題，也可能討論票價。不過，交通部長陳世凱日前已喊出「明年春節前不漲」，即使台鐵董事會點頭，送到交通部很可能暫被壓下冷處理。台鐵公司董事會在今年9月10日曾討論票價調漲，營運單位依據合理報酬率3％、4％、5％，算出調幅35.62％、40.41％、44.52％等3種方案，若以3％推算，現行台北－板橋區間車票價15元將漲至20元。但董事會認為，報告中缺乏票價調整評估、與其他運具比較、敏感度分析等資料，將方案退回修正。此外，台電10月16日調漲產業電價，用電大戶台鐵也被漲價7％，每年增加4.56億元電費，同樣衝擊台鐵營運，9月提出的票價調整方案並未將該因素考慮進去。另據了解，對於台鐵營運成本的計算，交通部與台鐵公司持不同看法，台鐵認為應該把設備折舊列入計算，交通部則認為台鐵已經公司化，且政府承接了債務與配合政策造成的虧損，未來的購車、工程建設、設備維修都有預算支應，不應將其納入票價考量。根據台鐵原先規畫，票價調整方案應該在10月22日董事會時再次提出，但台鐵於開會前臨時抽回，當時對外的說法是資料準備不全。11月又因董事的行程安排問題，會議無法召開，因此台鐵將於12月17日再舉行董事會，目前議程上沒有調漲票價議題，但也不排除列入討論。台鐵公司董事長杜微表示，預計12月開董事會時，會討論行車安全議題，也可能討論票價。他說，票價漲幅不會納入電費增加的4.56億元，後續視董監事意見審查或調整，通過後盡速提報交通部審查。杜微強調，今年是台鐵公司化第一年，營收成績比去年好，包括票箱收入、附業和資產開發等。但台鐵面臨龐大折舊費用、資金籌措等問題，帳面上是虧損，這並非經營問題。
台鐵票價凍漲29年…交通部長喊「明年春節前不漲」 原因超無奈
台鐵票價已經29年沒調漲，原本今年9月將漲價方案提報給董事會，遭到退回要求補充資料，預定10月22日再討論，但資料尚未做好就臨時撤銷討論案，延至11月再討論，沒想到又被延期。由於交通部長陳世凱日前喊出「明年春節前不漲」，因此即使台鐵董事會同意，送到交通部也可能被壓下冷處理。台北原訂推動公司化改革後檢討票價，方案內容包含討論合理報酬率3%、4%、5%等票價調漲3方案，調漲幅度依序為35.62%、40.41%、44.52%，但董事會認為報告中缺乏票價調整評估、與其他運具比較、敏感度分析等資料，退回營運單位修正。台鐵規劃，調整方案應該在10月董事會時再提出，但臨時抽回，因董事行程安排問題，無法在11月召開，因此延後到12月17日再次召開董事會。台鐵董事長杜微證實，討論內容包含票價調漲、行車安全等議題。票價漲幅將不會納入電費增加4.56億元成本計算，後續則是會視董監事意見審查或調整，未來若順利通過後，將儘速提報交通部費率審議委員會審查。杜微指出，今年是台鐵公司化第1年，營收成績比去年好，包括票箱收入、附業和資產開發等，但台鐵面臨龐大折舊費用、資金籌措等問題，帳面上是虧損，但這並非經營問題。
小心「胰島素阻抗」害你患上糖尿病！減重醫曝4招預防 「少滑手機」也有效
關注健康的朋友都知道，「胰島素」最主要的功能是調節我們體內的血糖，避免高血糖傷害我們的身體。但在健康檢查的時候，可能會聽到醫師說，「你有一點胰島素阻抗的狀況喔！最近要多注意血糖。」那麼，什麼是「胰島素阻抗」？我們又該如何避免這種狀況發生？「胰島素」是身體控制血糖的機制，正常情況下，胰島素會分泌適當分量讓血糖維持在穩定的狀態。而「胰島素阻抗」就是胰島素的訊號不良，身體對胰島素出現「阻抗」反應。當身體出現這樣的狀況，正常份量的胰島素就無法有效控制我們身體裡的血糖，必須分泌更多的胰島素來工作。而當細胞對胰島素敏感度降低，形成胰島素阻抗後，長期就會導致糖尿病。對此，減重醫師陳威龍在YT影片中提到4招可避免胰島素阻抗的方法，包括「減少餐間的零食」、「飯後運動」、「選擇低GI（升糖指數）的食物」、「避免長期暴露於藍光（手機、電腦）照射」。一、減少餐與餐之間的零食：陳威龍醫師指出，頻繁進食會讓胰島素一直分泌，久而久之，人體細胞就容易產生胰島素阻抗，因此應該避免過度頻繁進食，尤其是餐與餐之間的零食。二、記得飯後運動：陳威龍醫師提醒，即使是簡單的飯後散步，也可降低血糖波動，進而讓胰島素的分泌更為平穩。三、選擇低GI（升糖指數）的食物：陳威龍醫師表示，高GI食物容易使我們的血糖大幅波動，尤其是精緻澱粉、精製糖，如含糖飲料、麵包、蛋糕等，應該要少吃。四、避免長期暴露在藍光下：陳威龍醫師指出，根據研究，人造光害與體重增加、代謝功能異常、胰島素過度分泌等都呈現正相關關係。人體若長時間接受藍光照射，會產生胰島素阻抗與高血糖，因此生活中應減少手機、電視、電腦的使用，以降低藍光對身體的危害，進而避免胰島素阻抗。
警官夫妻拉著小孩…萬聖節Cosplay「阿北上銬」 南警高司震怒查處！
台南有對警官夫妻，日前在萬聖節期間穿著警察制服，並讓孩子著黃色上衣、貼上眼鏡貼圖，Cosplay民眾黨主席柯文哲，模擬「阿北上銬」的畫面。沒想到丈夫還大喇喇將「銬北照」傳上網，引來民眾質疑，警官行政不中立。對此，南警高司傳出相當震怒，已緊急報請督察室查處。據悉，這對警官夫妻是警察大學正期班畢業，在中央警察大學服務的妻子目前請育嬰假、留職停薪在家帶小孩，丈夫則在南警機關任職，一家人都住在台南。日前夫妻倆為了萬聖節應景，讓孩子套上黃色上衣、貼上眼鏡貼圖，Cosplay柯文哲，還模擬上銬柯文哲的畫面，而妻子也在丈夫不知情的情況下，將「銬北照」PO上網。殊不知照片一PO上網，就被民眾質疑警官夫妻違反行政中立，於是事件燒到台南市政府警察局，丈夫本月1日上班時，突然被主管詢問此事，才知道事情大條了，急忙通知妻子刪除照片，但已來不及止血。對此，部分警官認為，即使夫妻此舉沒有違反行政中立，但也影響警譽，尤其是穿上警察制服，就不該拿敏感的政治事件開玩笑，身為警大正期畢業的幹部，卻沒有行政中立的敏感度，質疑其無法領導部屬。與此同時，將孩子上銬的行為也非常不妥，因此希望南警高司慎重查處。台南市警局知情相關指控後，也立即報請督察室查處，要求各警察單位協助，向各平台溝通，將警官夫妻的「銬北照」下架。另由於警官妻在中央警察大學服務，因此也將同步將查處案況通知警大，同時呼籲應遵守警紀，勿做出影響警譽的行為。
永豐三檔ETF公告配息 00901每股配發0.9元
永豐投信今天（1日）宣布旗下3檔ETF最新期前配息公告，00930永豐台灣ESG低碳高息40 ETF、00958B永豐15年期以上ESG投資等級美元銀行債ETF基金及00901永豐台灣智能車供應鏈ETF基金，每受益權單位預計配發金額各為0.43元、0.042元與0.9元，均在11月26日除息，最後買進日為25日，並於12月20日發放配息。永豐基金經理人王俞淳表示，環境部日前發布碳費制度的三項配套子法，正式宣告碳費制度將上路。政府訂立碳費的目的，主要是為加快國內減碳的步伐，引導企業能夠開始實施碳排轉型，一旦國內碳費徵收啟動，企業的獲利勢必會受到影響。王俞淳指出，除了因應碳稅可能影響到企業的營收狀況，對投資人而言，未來在評估投資標的，也應考量到其碳排量。00930追蹤之指數為臺灣指數公司編制之特選臺灣ESG低碳高息40指數，成分股除了順應國際的碳排趨勢，納入低碳競爭力強的台灣企業，更鎖定相對高息標的，適合認同低碳成長趨勢及息收需求的投資人。永豐基金經理人陳鎮平則表示，今年9月美國進入降息循環，而債券價格與利率呈現反向關係，因此有利於債市走向多頭行情。除此之外，根據聯準會9月利率點陣圖，長期均衡下的聯邦政策利率約在2.5%-2.75%，較當前仍有8碼以上降息空間。掌握債市投資契機，建議透過存續期間較長的債券ETF，因為其價格對利率的敏感度相對高，在利率下行階段，有機會獲得更大的資本利得機會。永豐基金經理人林永祥指出，台灣是全球電動車的關鍵供應鏈之一，而00901追蹤的「特選臺灣智能車供應鏈聯盟指數」，能高度反映台灣智能車4C供應鏈變化與優勢，尤其在全球綠能意識抬頭，「淨零碳排」已成國際趨勢下，各國政府紛紛祭出禁售法規、補助購車等政策，展現對電動車產業的大力支持，也帶動電動車在全球滲透率快速攀升，台廠相關供應鏈如車用電池、汽車零組件、車用晶片、充電相關設備等，營運自然備受激勵。
2024最後2個月！ 5星座財運爆棚迎意外收入
2024轉眼間就要結束了，塔羅牌老師艾菲爾點名最後2個月會有額外收入的星座，他們的財富將在年底有所增長。艾菲爾表示，今年的最後2個月，有些星座正準備迎接意外的收入，這些收入可能來自多樣的機會，例如小投資的回報、副業的發展，甚至是一筆意料之外的獎金。對他們來說，這段時間不僅僅是收穫的季節，也充滿著財富增值的可能。請同時參考太陽、上升星座。水瓶座快樂的事、斜槓成功水瓶座因創意和靈活性，特別適合發展斜槓收入，尤其是在年底期間。他們的多元興趣與獨特想法為其打開了新的收入來源，或許是一個意外成就的創業項目，或是興趣轉變為副業的好時機。這些「快樂的事」不僅充滿趣味，還能為水瓶座帶來可觀的收入。在這段期間，水瓶座對機會的敏感度提高，樂於嘗試新事物，讓額外收入成為年底的最佳驚喜。而且他們的積極心態和靈活應對能力，使他們能將興趣與工作相結合，轉化為實質財富，成就一筆可觀的年終收入。魔羯座掌握趨勢、精准投資魔羯座一向精於規劃，特別是財務方面，在今年的最後兩個月，他們的投資眼光將帶來額外的財富。他們善於分析趨勢、捕捉市場機會，年底期間將運用這些專長進行精准投資，甚至可能看到資產的穩步增長。魔羯座通常會選擇穩健型投資，避免風險過高的項目，但他們能在穩中求勝，利用市場變動為自己創造額外收益。隨著年底各種機會浮現，魔羯座在財務領域的堅韌與理性將帶來預期外的收入，使他們能在年終收穫更多。射手座天上掉錢、回補錢坑射手座總是充滿財運與驚喜，年底的運氣格外助力於他們的「回補錢坑」計畫。射手座熱愛冒險，經常會有意外支出，但在今年的最後兩個月，他們可能會遇到一筆「天上掉錢」般的收入，例如中獎或是意外的資金補助，輕鬆彌補之前的花費。射手座的樂觀與隨遇而安，使他們對機會更加敏銳，這些意外之財更增添了射手座的喜悅。年終期間，他們將利用這筆收入減輕財務壓力，同時也為接下來的新年開啟更輕鬆的財務局面。處女座理性理財、分散風險處女座一向擅長計畫與管理，今年最後兩個月也不例外，他們在理財方面的穩健態度將帶來額外收入。處女座喜歡分散風險，年底他們可能會從多樣化的投資中獲得回報，或是通過合理的預算管理來增添儲蓄。處女座的細緻使他們在這段時間擁有良好的投資回報，特別是在低風險理財中，他們會運用專業知識來獲得額外收益，並充分利用年末的各種優惠與折扣進行有效的資金分配。這些計畫不僅帶來額外收入，還讓他們財務更具安全感。雙子座機會敏銳、靈活賺錢雙子座一向對新機會極其敏銳，年底將是他們利用創意與靈活性增添收入的時機。雙子座懂得如何靈活應對，對於年終各種活動、臨時的副業機會更是積極參與。無論是小型投資、創意專案，還是兼職工作，雙子座總能發揮自己的才華和人脈，將這些機會轉換為財富。這段期間，他們可能會參與更多自由職業或短期活動，讓財源更加靈活多樣。年底雙子的額外收入不僅是一筆經濟助力，也為新年生活提供了更多的選擇和自由。
徐乃麟罵「你最賤」惹誤會 唐從聖嗅商機：可能又會出拌麵
唐從聖、蕭東意今（28日）露面宣傳李國修紀念作品《莎姆雷特》經典版演出。日前楊繡惠哭訴在錄影時被徐乃麟罵賤，也跟徐乃麟有過一段風波的唐從聖被問到這件事，平靜表示：「沒什麼好吵的。」唐從聖當年在攝影棚吐槽徐乃麟「輸不起」，而被對方當眾飆罵，後來兩人和好事過境遷，徐乃麟推出「輸不起」拌麵，兩人還一起代言麻將桌。被問到楊繡惠事件，唐從聖說：「兩個都是我的長輩、前輩，沒什麼好吵的。」唐從聖緩頰，認為每個人的點不同，楊繡惠也就是一時抒發心情，「也許她對那個字（賤）有特別敏感度，反正最後是Happy Ending就好。」他當時私下有跟楊繡惠聯繫，對方抒發完心情過得去就好。唐從聖提到，後來徐乃麟以「輸不起」推出拌麵品牌，還說會寄給他吃，「我現在還沒吃到，輸不起拌麵還沒寄來，還沒收到，是不是地址寄錯了。」他也幽徐乃麟一默，「說不定後面又有新拌麵品牌『你最賤』。」唐從聖、蕭東意為《莎姆雷特》露面宣傳。（圖／楊澍攝）距離《莎姆雷特》經典版演出倒數一個多月，近期演員們都在緊鑼密鼓的排練，唐從聖表示：「這一次我演的就是國修老師本人，能夠和國修老師在劇本裡相遇，真的意義重大、責任重大，這次我給自己的壓力就是希望能讓年輕觀眾看到不一樣，新的傳承的莎姆雷特。」蕭東意首次參與莎姆雷特的演出，排練到現在表示自己在劇中每次出場都非常的瘋狂，但這同時也是最困難的地方，尤其加上這次演員陣容如此堅強，坦言自己很擔心跟不上，整體而言心理壓力非常大，但同時也很興奮和期待。《莎姆雷特》在1992年由李國修老師以莎士比亞的經典悲劇《哈姆雷特》作為創作改編題材，這也是屏風表演班的創作作品中，唯一與莎士比亞有關的劇作。演出至今超過30年，這次陣容演員中曾國城、鍾欣凌、朱德剛三人更是睽違10年再度合體飆戲！一齣失控爆笑的情境喜劇，今年讓我們再度向經典致敬，各種笑死的荒謬劇情，最失控的爆笑喜劇，李國修紀念作品《莎姆雷特》經典版將於2024年12月7-8日在臺中歌劇院大劇院、2024年12月26-29日在國家戲劇院以及2025年1月4日在高雄衛武營歌劇院盛大巡迴，購票請洽寬宏售票、全台萊爾富、OK便利商店。
台股ETF將破千萬人！債券型續創新高 「兩高一低」這樣挑
台股22日午盤加權指數來到23,424.58點，下跌117.95點，跌幅達0.50％。台股ETF受益人數上一周已來到近992萬人，將邁向千萬人大關；其中，存股族加碼「含積量」（台積電）成分股高的市值型ETF之外，持續加碼債券ETF，法人觀察以長天期美債ETF與投等債ETF為主流。中信投信基金經理人張圭慧表示，在台積電公布9月營收達成第3季財測高標，毛利遠超法人預期，法說會亮眼，凸顯先進製程仍供不應求，也激勵股價領先大盤再創新高，「買台積電」成為市場投資人主流共識，因此「含積量」高的市值型ETF異軍突起。同時，債券ETF上周受益人數來到202.9萬人續創新高，今年以來債券ETF受益人數增加88.7萬人，增幅高達77％，穩居三類ETF之冠，而長天期美債ETF、投資等級債ETF仍是最熱門標的。儘管聯準會已降息兩碼，但近期美國十年期公債的殖利率不降反升，新加坡大華資產管理預期，美國十年期公債殖利率在年底前將維持在3.8％至4.3％間，市場關注「高票息」、「高品質」與「低入手價」兩高一低的債券商品入。00948B中信優息投資級債經理人呂紹儀表示，長天期債券利率敏感度高，於降息循環期間表現最為出色，其中高評級公司債因有信用風險溢酬，利率較公債高，收益也優於公債，可考慮利用降息循環初期布局殖利率較高的投等債ETF，可望享有較佳的殖利率水準，同時亦可分批布局長天期美債ETF。00959B大華投等美債15Y+經理人郭修誠則認為，預期到2025年底前還有4至6碼降息空間，儘管美國大選前政見發表將可能影響市場表現，但從技術面來看，10年期美國公債維持在高原區，意味者長期收益率上升，提高長天期債券市場的吸引力，成為美國大選前動盪的支撐點。
施名帥拍戲被痛打嚴重內傷 老婆朱芷瑩爆：看中醫半年才好
柯汶利執導《默殺：無聲之地》上週舉辦首映會，施名帥攜手8月才公布婚紗照的老婆朱芷瑩一同亮相。他今年以《角頭─大橋頭》提名金馬獎最佳男配角成為大熱門，渾身喜氣，7年前拍的這部《默殺》中，他的挨打戲逼真，打鬥實戰經驗彷彿已先養成。朱芷瑩爆料，當時他是被打真的，回去之後嚴重內傷，去看中醫半年才好。朱芷瑩（左）力挺老公施名帥的《默殺：無聲之地》。（圖／鴻聯提供)施名帥透露和導演柯汶利有長年好交情，在柯汶利一鳴驚人獲選奧斯卡最佳短片十強的《自由人》就擔綱男主角，合作至今共4部。施名帥說：「我們第一次合作就是他的畢業製作，我也是剛進入影像表演沒有很久，一路的合作都是從前期到拍攝，甚至到後期都會彼此分享創作過程，比較像一起成長的創作夥伴，有革命情感。」他在《默殺：無聲之地》中飾演偷窺者，也是命案的嫌疑犯，有多場慘烈的挨打戲，包括被逮到警局時，遭飾演警官的張世暴力審問。施名帥此次首度看完成品後回憶：「印象深刻啊，就被打得很慘！張少懷在旁邊一直跟我說，這應該需要替身吧？很替我擔心的樣子。同一天還有一場在雨中被踹到內傷。」他說早期拍這樣的類型一心只想把戲演好，便用土法煉鋼方式。同在首映會的張世立刻道歉說：「對不起施名帥，拍這場戲之前，他叫我用力打，真的打，所以拍好幾次我都真的來。」朱芷瑩看了於心不忍，且記得當時施名帥拍完回家，發現內傷嚴重，去看中醫看了大半年才好。施名帥對於柯汶利導演滿是稱讚：「他對類型片的敏感度很高，直覺很強，很有節奏感的調度手法，給演員很大的空間，並且非常有耐心等待美好的時刻到來，很願意跟每個部門溝通，常常都是一顆鏡頭拍完，還會問每一組覺得怎麼樣？有沒有想要更好的表達，很願意協調溝通的導演。」《默殺：無聲之地》現正上映中。
小米粽事件「急診醫敏感度不足」？ 邱泰源發言引基層醫怒火：傲慢又打擊士氣
台東縣金峰鄉賓茂部落於今年9月發生小米粽農藥中毒事件，造成4人死亡。曾擔任醫師的國民黨籍立委盧縣一今（9）日對衛福部長邱泰源提出質疑，「第一位死者送醫，為何沒辦法第一時間懷疑是食物中毒？」邱泰源面對質詢時辯稱，「急診醫師敏感度不足」，還表示急診醫師的防範性需要再加強，需要整體系統性的檢討。這番發言引爆基層醫師的怒火，不僅有醫師譏諷，醫學毒物中心大辦案都查了3天才知道是農藥中毒，被檢討的卻是基層急診醫師。還有急診醫師直指部長的說法「充滿傲慢又打擊醫護士氣」，難以想像是從衛福部長口中說出。曾任偏鄉衛生所主任的國民黨籍立委盧縣一今日質詢時提到，小米粽事件第一位死者送醫時，為何無法第一時間釐清是食物中毒？尤其托福松的味道非常不好聞，送到醫院時患者應該有明顯的臨床症狀，難道病歷上沒有記載這些東西嗎？衛福部應該要去了解，否則現在鄉親認為投訴無門、求償無門，已經要準備籌組自救會，沒有人能賠償他們生命的損失。對此，邱泰源回應，「對於這件事感到非常遺憾和難過」，稱「如果是自己和蘇清泉這種年齡，只要是農民疑似中毒，會趕快戴兩層手套，不然像是巴拉刈，這不是開玩笑的」。他還表示可能是因為農藥中毒事件發生比例越來越少，急診醫師的防範性稍微需要再加強，需要整體系統性的檢討，至於求償部分，會運用社工資源予以協助。然而，邱泰源的說法引爆了基層醫師的怒火，胸腔科醫師蘇一峰就在臉書發文表示，台灣的急診室一向像菜市場一樣，急診醫生可能只有10分鐘的時間好好看病人，要求急診醫師第一時間就發現實在強人所難。他還譏諷表示，「醫學毒物中心大辦案都查了3天才知道是農藥中毒，被檢討的卻是基層急診醫師？」由前急診醫師經營的粉絲團「安東尼蘇的救命救急暗黑閒話」更是為基層急診同仁抱不平，表示如果病人是一群人集體來送醫，並且表現出相似的症狀，急診醫師很容易就能判斷是中毒。但如果是一個8、90歲的老人家，送到急診時已是OHCA狀態，家屬也沒提供可疑病史，「那要急診醫師直接猜是中毒，實在是有點強人所難。」他還指出，就算是在台北市這樣醫療資源豐富的地區，寶林茶室中毒事件也沒辦法在第一時間就抓到原因，何況是醫療資源相對稀少的花蓮。鄉民需要情緒宣洩出口，但絕對不應該是幫忙救治病人的急診醫師。邱泰源身為衛福部長，面對質詢時說的應該是「這是一個困難的案件，我相信醫師已經盡最大的努力在救治，我們會將這個案例作成教育訊息，讓更多急診醫師在未來能更有警覺。」而不是講得像是：「我這個年紀的醫師都對農藥中毒很有警覺啦，現在年輕醫師就是見識太少了。想（對醫護）求償嗎？我們幫你！」因此他認為，邱泰源的說法「充滿傲慢又打擊醫護士氣」，難以想像竟然由衛福部長口中說出。安東尼蘇還表示，小米粽事件發生後，急診醫師同仁們早已討論過這個案例，大多認為想準確的判斷「非常困難」。特別是在OHCA狀態下，病患根本無法說出任何訊息，許多的毒性症候也會變得不明顯，「我沒看到哪個白目說這還好吧怎麼看不出來？」他還以盧縣一提出質疑的「尤其托福松的味道非常不好聞，送到醫院時患者應該有明顯的臨床症狀」反諷：「你要問的是，為什麼農藥這麼不好聞，但受害者全家都沒察覺還吃了下去。」認為受害者吃了都沒聞到了，為什麼覺得急診醫師能聞出來。還有網友留言指出，「當天急診醫師有問有沒有可能中毒，是家屬自己斬釘截鐵的說不可能啊～～（電視有播出來）」。安東尼蘇進一步指出，小米粽事件的肇因，衛福部查了幾天查到是有機磷，但來源是什麼？用「殘留」根本說不過去，因為症狀太凶猛，臨床上只有自殺或人為添加才會這麼嚴重，「一場到現在還充滿謎團的事件，你現在回頭去找第一位接觸的急診醫師，指責他沒有第一時間判斷是何種毒物中毒？係爹靠喔幹！」許多網友在安東尼蘇的發文底下留言相挺：「吃小米粽的沒有感覺，醫師要望聞問切，嗎的，官字二個口」、「講幹話最簡單，建議以後接OHCA病人，急診醫師要先觀落陰」、「農藥中毒→找醫師賠償，這個邏輯真是不可思議」、「責難第一線同仁是我國官場文化，舉凡小孩被保母打死、毒物事件都可以看到這種論調！」
質疑台東小米粽案第一時間沒發現中毒？ 衛福部長指急診醫敏感度不足
曾擔任偏鄉衛生所主任的盧縣一指出，今年中秋節晚上，第一位死者發病時大約晚上8、9點，送到急診室判定死亡，詢問之後就當作一般疾病處理，開立乙種診斷書回去報請相驗。值得省思的是，為什麼第一時間沒有辦法在急診室釐清是否為食物中毒事件。盧縣一指出，托福松的味道非常不好聞，送到醫院時患者應該有明顯的臨床症狀，難道病歷上沒有記載這些東西嗎？衛福部應該要去了解，否則現在鄉親認為投訴無門、求償無門，已經要準備籌組自救會，沒有人能賠償他們生命的損失。邱泰源回應，對於這件事感到非常遺憾和難過，如果是自己和蘇清泉這種年齡，只要是農民疑似中毒，會趕快戴兩層手套，不然像是巴拉刈，這不是開玩笑的；是不是因為農藥中毒事件發生比例越來越少之下，急診醫師的防範性稍微需要再加強，需要整體系統性的檢討。盧縣一也提到，賓茂部落到台東馬偕醫院車程要42分鐘左右，但當天有10多人要送急診室，光叫救護車也不夠，很多都是用私家車送的，真的是非常辛苦。尤其當地醫療資源都是上下班制，沒有晚上的，更不用說假日了，那天剛好是中秋節晚上，在屏東只有霧台鄉和牡丹鄉2個原鄉是24小時營業。盧縣一認為，衛福部應該盤點，那麼遠的地方的衛生所，是否比照這兩個鄉的經營模式，至少要有急診的概念，否則民眾只能聽天由命，你能體會他們擔心焦急的心情嗎？他更直言，如果連救命的東西都沒有，要怎麼發展觀光？
寒露過後「龍池星」帶來靈動與智慧！ 4生肖獲得滿滿正能量
24節氣中的寒露今（8日）報到後，「龍池星」即將發揮作用，帶來滿滿正能量。紫微斗數老師姚本軍在臉書上分享，龍池星代表智慧、變化、情感，同理心等特質，將在寒露過後發揮強大力量，並且對以下4類生肖的朋友產生重要影響。●生肖猴對於生肖猴的人來說，龍池星將其心態與動能會帶來一種微妙的提升。首先，龍池星本身象徵著靈動與智慧的匯聚，讓個人更具創造力和敏感度，尤其能夠捕捉外界的細微變化。這樣的影響下，生肖猴的人可能會感受到內心的求知慾望增加，對新知識、新想法有強烈的渴望與探索動力，從而促使自己更加積極地去學習新觀點。對於心態而言，這顆星會賦予更多的包容性與感性，容易對人際關係中的細膩部分產生共鳴，增強了他們的理解力與同理心，讓與他人互動時更能夠流暢地掌握微妙的情緒變化。這使生肖猴的人在人際中顯得更加圓融、富有魅力。在動能方面，龍池星能夠帶來一種持續且細膩的內在驅動力，推動他們朝著目標前進，並且能夠在需要時表現出耐心與毅力。這樣的內心動能尤其有助於需要長期投入的事業或目標，讓他們能夠以冷靜、清晰的思維去面對挑戰，不輕易被短暫的困難擊退。●生肖鼠龍池星在寒露之後，會為生肖鼠的朋友帶來一種靈動與智慧的能量，它能夠引導個人在財務決策上更有創意，且容易發現新的財富機會。同時，龍池星賦予了對機會敏銳的嗅覺，使得生肖鼠的人能夠快速捕捉到市場變化，從而能夠在適當的時機做出有效的選擇。無論是投資、創業，還是其他財務活動，這種靈動的能量讓他們更加適應變動的環境，並且在面臨挑戰時，能夠以創新的方式解決問題。此外，龍池星通常和人際的通達性有關，意味著生肖鼠的人在財務發展中可能會遇到能夠提供資源或指引的人，從而打開新的財富大門。這種人際關係不僅能夠直接帶來財務機會，還能夠通過交流與合作提升財務潛力。●生肖龍對於生肖龍的朋友來說，龍池星對工作上的發展會帶來顯著的影響，讓他們在面對工作挑戰時，能夠提出富有創新性和突破性的解決方案。這種創意不僅能提升他們的工作表現，還讓他們在團隊中顯得尤為突出，能夠吸引上司的注意，並獲得更多展示才能的機會。龍池星的存在也帶來了強化學習能力和對新知識的渴望。生肖龍的人可能會發現自己在工作中更容易吸收新信息或技能，並且能夠靈活運用，這使得他們在職場上的適應能力大大增強。這種快速的學習和靈活應對能力，能幫助他們在事業中更上一層樓。此外，龍池星在官祿宮中的影響也使得生肖龍的人在人際關係上更加游刃有餘。由於這顆星具有引導人緣與貴人相助的特質，他們在工作中可能會遇到對其事業發展有關鍵性幫助的人物。這些貴人不僅能在事業上給予實質性的支持，還可能在重要時刻為他們提供建議或指引，避免走錯方向、錯失良機。●生肖狗對於生肖狗的朋友而言，龍池星會對情感和關係帶來微妙深遠的影響。他們在面對伴侶或情感時，會變得更具理解力，並且更加關注伴侶的需求。這樣的影響會讓他們的感情互動更加順暢，溝通更加和諧。龍池星強化了在情感中的智慧運用。生肖狗的人在面對感情中的矛盾或挑戰時，會傾向於以冷靜且理性的方式處理問題。此外，龍池星的情感特質，讓生肖狗的人會在伴侶關係中感受到新的刺激和浪漫，這些新鮮感會讓彼此的關係更加有趣且充滿活力。在尋找伴侶方面，龍池星的靈動也可能讓生肖狗的人有機會遇到一些特別的人物。這顆星往往代表著機會的來臨，因此他們在社交場合中，更容易與富有靈性、智慧和創造力的人產生共鳴，從而建立有意義的情感關係。這種機會往往出現得十分自然，並且可能是經由人脈或貴人牽引而來，進一步促進情感的發展。，
928強碰打炒房3／社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後，即傳出不少「求貸無門」，甚至房子沒買到，先賠上違約金的慘案，秋節過後，央行再祭第7波信用管制，力保「新青安」及首購族不受影響，卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查，央行重拳促下房市出現「現金客為王」，某間近期將交屋的700戶大社區，就有近百戶「不須貸款」，「厲害的投資客早已下車，或改全現金買房！」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率，新青安申貸，8家國銀裡，台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查，但撥款時間未定；一銀則是最快收件後3個月撥款；其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款，幾乎全面性的利率上升，「央行雖然沒有升息，但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多，首購仍要排隊！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例，首購A先生3年前以每坪18萬元購屋，現在房價已翻倍，今年8月使用執照下來準備對保，但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊，建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期，因此選擇自行找其他銀行對保，但卻要等到12月以後才撥款，建商不願等，認定他違約，要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況，仍是要排隊等撥款，且貸款利率普遍來到3%。（圖／記者黃耀徵攝）目前A先生只好讓合約先進入調解，暫時維持合約效力，等待銀行撥款。A先生認為，這幾年房價漲得一蹋糊塗，建商心態就是客戶無法交屋最好，可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏，一名投資客就分享，他一個朋友，最近就在台南善化，承接一個近期交不了屋的透天新案，前屋主以賠售300萬元出場，「這種機會會越來越多，尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎？「因為政府太賊，避免政府反反覆覆的政策給套，前幾波賺到錢就下車了，現在都量力而為，用最安全的一般貸款且只有貸1戶，其他都靠現金買斷。」據了解，由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內，因此投資客會先以現金購買1戶，或是手上無貸款的房子，以該戶申貸理財型房貸，貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等，再將這些資產質押套現，以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算，貸款成數不受影響，現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後，不少非七都的多屋族，從貸款成數8成立刻掉到剩5成，預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。（圖／報系資料庫）記者詢問，萬一房價不漲怎麼辦？他回答，「不會不漲啦！任何東西都會下跌，唯獨房子不會。而且現在打房打下去，以後房子就是有錢人的遊戲，窮人、中產階級買不了、頂多買1戶，未來連換屋都有困難，因為要自備款5成。」「就像現在被打到的，也都是資本不夠雄厚的小投資客，資金軋不過，最後不得已賠錢賣，然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨，再轉賣賺一波！」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區，因鄰近周邊有科技園區話題，2年前預售時很熱門，近期準備交屋，該建商就透露，「總戶數近700戶，就有將近100戶不用貸款，這數字太恐怖了！真正有錢的人，影響不大！」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為，當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢，現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位，將進一步強化馬太效應（指強者愈強、弱者愈弱），讓富者更富。業者認為，此時待售物件傾巢而出，在競爭之下議價程度也更寬裕，此時正是多看房、多出價的好時機。（圖／報系資料庫）陳孟筠也提醒，市場在變動時，不能躁進貪快只想著有便宜價可撿，台灣房地產對於政策的敏感度極高，所以還是建議多「停、看、聽」，以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時，因為有寬限期及可貸金額拉高，所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子，還款前期可能會是蜜月期，到後面可能就會窒息，現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度，人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌？現在是否為進場好時機？葉凌棋分析，現在供給量開始出來，尤其是投資客多的重劃區，競爭之下價格就易出現鬆動、價跌，下半年「量縮價盤整」格局已定，真的有需求的民眾，現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內，「但絕對是上不去了。」