收租
」 柯文哲 租屋 Dcard 租金 房產
老牌西服「青山洋服」2021撤出台灣 西門店閒置3年「5.9億賣出」
日本西服連鎖品牌「青山洋服」（洋服の青山）創立於1964年，在台灣也曾擁有多家分店，不過受到疫情影響，陸續關閉了台中、台北市東區分店，僅存的西門、中山店也在2021年底結束營業，正式退出台灣市場。「青山洋服」西門店空置3年，近期以5.9億高價賣出。據《ETtoday房產雲》報導，「青山洋服」西門分店由2棟透天合併，屋齡近70年，屬第四種商業區，建蔽率75％、容積率高達800％。近期實價揭露，該建物土地在閒置3年後，被具有不動產背景的「長裕昇股份公司」以5.9億元買下。建物面積約248坪、土地99.5坪。換算土地單價約為593萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該建物周邊「大遠百寶慶店」正在都更改建中，商圈人潮因此略減，不過建物地理條件優異，開發價值相當高，現階段買下透店可收租投資，長期來看可持續整合鄰近基地，做危老或都更重建。台灣房屋進一步透露，2024年西門商圈共有5筆「億級透天交易」，累計交易金額破14億元。張旭嵐認為，台北車站仍然是北市交通的重要樞紐，結合台鐵、高鐵、捷運等三鐵共構，可說是人流轉運的必經之地，也帶動相鄰的衡陽路和西門町商圈觀光人潮。第一建經研究中心副理張菱育則指出，央行近期頻打炒房及限貸，加上近年升息影響，導致貸款投資店面的利潤相對被壓縮。對投資者來說，若手上有足夠的現金，乾脆直接不貸款投入店面市場，以降低投報利潤受到未來利率波動的影響，之後若有資金需求，還可透過融資貸款，資金仍有靈活運用的空間。
劉德華演唱會緊急宣布停辦 顏若芳籲北市府應檢討流程機制
強颱康芮來襲，歌手劉德華今晚原定在台北小巨蛋舉辦演唱會，經台北捷運公司協調後，今日下午才緊急宣布取消。對此，民進黨台北市議員顏若芳表示，停辦立意良善，也感謝主辦單位願意配合停辦，但北捷本應提早協調、提早公布，而非等到最後一刻被炎上了才停辦，相關協調流程、機制，實在必須檢討。顏若芳透過臉書表示，劉德華演唱會入場前3小時才宣布停辦，雖立意良善，但仍造成民眾極大困擾、凸顯了在決策協調上有待精進之處。依照「臺北小巨蛋主場館租用管理要點」第28條，如有緊急危難或為防災，北捷可以要求租用人停止活動及關閉場地。她說，根據中央氣象局預估今晚6時到明天0時的風速，台北市平均風速達6～7級；陣風達9～10級。而為因應颱風，捷運文湖線、淡水信義線高架段已經停駛，台北市公車也已經減班、停駛。顏若芳指出，在轉乘不便、大眾運輸紛紛減班、停駛下，粉絲恐要冒更大的風險去追星。她強調，不是今天才知道颱風要來，台北小巨蛋為公有場館，在現有規定允許下，北捷本應提早協調、提早公布，而非等到最後一刻被炎上了，在入場前3小時才停辦。顏若芳續指，若有住在中、南部縣市的粉絲，想必早已出發前往小巨蛋了，但卻在高速公路上、車上才得知停辦消息，造成民眾極大不便。不過，為維護粉絲安全，她認為停辦立意良善，也感謝主辦單位願意配合停辦，但相關協調流程、機制，實在必須檢討，顏若芳強調，北市府也應儘速檢討本市公有體育、藝文場館租用相關規定，均應明定預計舉辦活動日，如遇達停班、停課標準的天災、人禍的停辦及配套、減收租金措施，以兼顧主辦方權益及市民安全。
尪比婆婆早逝！大姑們逼簽協議書「繼承房產者奉養我媽」 她傻了
一名人妻抱怨，老公死後，自己繼承了房子，豈料，老公的姊姊們竟要求，要繼承房子可以，但必須簽下協議書，裡面的內容包括要負擔起婆婆的各種費用等，讓她相當傻眼。人妻在《毒姑九賤婆媳討論區》表示，公公往生前，3名大姑帶著公公把可收租的房產過戶到自已名下，每月租金5萬元，公公遺屬交待要給婆婆收到百年，在公公往生後，遺囑交代透天房要留給她的老公繼承，不料老公比婆婆早離世，唯一繼承的透天房子，便由她和2名未成年子女共同繼承。人妻透露，沒想到，3名大姑竟要她簽下協議書，並要把內容到法院公證。內容包括，繼承老公房產義務，就是每月要給婆婆孝養費，日後婆婆生活費、醫療費、長照費、喪葬費用，要由繼承房產者出資奉養，只要是男方的家人，大家都可以一起住在家裡。除此之外，凡繼承房產者需繳納房屋稅、地價稅、房屋修繕費等諸費用。人妻傻眼直呼，「請問大家看到這樣的協議書內容，心裡會有何感想。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「不用簽」、「這律師費是一定要花的」、「理她們幹嘛，繼承辦一辦吧！又沒她們的事」、「千萬不要簽」、「他們要告妳也沒辦法告妳」、「不用理她們，上法院解決」。
婆婆房產超多「卻讓兒孫租屋」 人妻怨：不送1間太絕情
「這樣的婆婆太絕情、太壞了！」有媳婦抱怨，婆婆有好幾間房子出租，卻讓她與老公及孩子在外面租房子，「也不看在我為她生下兩個孫子的份上，贈送我們一間房子！」對此，網友也苦勸，「多多巴結孝順，拉攏她的心」，事後原PO才承認，當初她就是年輕不懂事，在家不幫忙做家務，老公又啃老，才會被趕出家門。一名人妻昨（25日）在臉書粉專《毒姑九賤婆媳討論區》發文抱怨，婆婆很有錢，但很小氣，有幾間房子收租，但她和老公、兒子卻在外面租房子，「婆婆也不看在我為她生下兩個孫子的份上，贈送我們一間房子，這樣的婆婆太絕情、太壞了！」貼文曝光後也引發網友熱議，「或許就是她的小氣，才有好幾間房」、「人家有錢是她賺的，憑什麼要一間給妳？兩個孫子以後要養她嗎？妳對她付出了什麼」、「妳又不是幫她生下兩個兒子」、「自己不會買嗎？人家又沒欠妳」、「這一位媳婦更壞想不勞而獲」、「我是妳婆婆的話，也不會給妳房住，因為妳心思不正加好吃懶做！給妳一個建議：去跟妳娘家父母要房吧」、「趕快離婚，太壞了。」至於有網友建議「趁她還活著，多多巴結孝順拉攏她的心，她心情好就會給你甜頭了」，原PO也在留言區回應，「當初我就是年輕不懂事，在家不幫忙做家務，自己的衣服也不洗，隊友也在家啃老不做工作，就給婆婆趕出來了。現在我們生了兩個小孩，希望婆婆會回心轉意……所以就造成現在的這種情況。」
35K妹「揹學貸」遭要求每月2萬孝親費 爸爸：沒有很過分
隨著年齡的增長，父母可能失去賺錢的能力或面臨健康問題，給予孝親費可以幫助父母在經濟上獲得一定的保障，因此許多人會選擇給孝親費。不過日前一名女網友就表示，自己薪水僅35K，且仍在償還學貸，但父親卻要求每月給2萬元的孝親費，引起網友熱議。該名女網友近日在Dcard發文以「孝親費拿兩萬過分嗎」為題發文表示，自己薪水僅35K，且仍在償還學貸、負擔生活和通勤費用，但父親卻要求每月給2萬元的孝親費，甚至強調這是應該的，讓她感到非常不合理。原PO進一步透露，父親預計在47歲退休，但目前存款只有4萬元，因此希望每月向她索取孝親費以維持生活，「我爸一個月跟我拿兩萬孝親費，還跟我說只是兩萬而已沒有很過分，可是我覺得很過分了啊，我爸今年46歲，存款4萬，他預計明年47歲就想退休，所以跟我拿一個月兩萬」。貼文曝光後，引起許多網友的熱烈討論，不少人紛紛留言表示，「那個薪水拿兩萬我覺得太多了」、「他把妳的薪水當每月勞退在領哦，存款四萬還想明年退休？直接搬出去繳房租還可以存比較多」、「他還不到65歲，妳不用養他」。也有許多人直言，「一塊錢都不要給，直接搬出去，不要跟他聯絡了」、「搬出去讓爸爸自生自滅，塔位選高級一點的就算是盡孝道了」、「47就想躺平？你爸是還有其他股票收入還是收租嗎？該不會以後還要靠你養老吧」。
金龍海嘯打炒房！ 台屋周鶴鳴曝房巿浮現5大趨勢
央行祭第7波選擇性信用管制，引發「房巿金龍海嘯」，台灣房屋發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，推估明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。在混沌不明的氣氛下，國內房市將浮現五大趨勢。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，在混沌不明的氣氛下，國內房市將浮現五大趨勢。首先「新興區盤整」！供給量大、投資客較多的新興開發區，進入價格盤整，政策利空早期出售的案件，少數讓利出場。其次，「稀有區價穩」：供給需求決定價格，精華地段少量釋出的指標社區，甚至低總價三房產品，市場稀有釋出，支撐力道仍強，價格持續走高。值得注意的是，「新青安淡化」！新青安政策上路一年多來，已消化不少首購需求，加上行庫緊縮銀彈，鑑價上趨於保守，首購族不易貸好貸滿，因此近期新青安的申辦戶數，與5月時的高峰期相比已明顯下滑，後續對市場的邊際效應也將逐步淡化。第四，「工商農穩健」：工業地產、商用不動產並非打炒房範疇，尤其企業基於長期發展，購地、建廠都經過中長期審慎規劃，不會因一時波動改變發展藍圖；部分高資產族群，也會轉向投資店面、商業辦公室，作為長期置產、收租的資產選項。另外，戰後嬰兒潮世代的退休剛性需求，也讓稅務成本低的休閒農地、農舍，近期有升溫趨勢。另「現金族崛起」！資金雄厚不須大量申貸的現金購屋族，因不受限貸政策影響，在市場上的競爭力大幅提升，可好整以暇慢慢挑選保值性佳的物件，成為房市的最大贏家。周鶴鳴指出，對於有剛性需求的客群來說，在盤整向下的初期，通常會有資金需求較高的族群拋售，這時有機會撿到便宜；但到了後期，市場沉澱完畢，剩下的屋主多半為可賣可不賣，價格就不會太便宜；對於非常稀有釋出的產品，「買到」比「買貴」重要，只要是長期持有，在能力範圍內，危機都會伴隨商機，因此想找到性價比高的好產品，必須多看、多比較、多出價，藉由多方嘗試，爭取屋主的正面回應。
打炒房後浮現5大趨勢 專家預測「最佳進場時間點」
今年Q3季末央行祭出第七波信用管制，重打投資客，讓不少民眾期待是否能趁這波打炒房？台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴透露，「盤整向下的初期，較有機會撿到便宜」，有剛性需求的民眾可趁此時段多看房。同時他也預測國內房市將浮現新興區盤整、稀有區價穩、新青安淡化、工商農穩健、現金族崛起等5大趨勢。周鶴鳴指出，對於有剛性需求的客群來說，在盤整向下的初期，通常會有資金需求較高的族群拋售，這時有機會撿到便宜；但到了盤整後期，市場沉澱完畢，剩下的屋主多半為財力相對好，可賣可不賣，撿到便宜的機會就會越來越小。由於這波房地產在很多時間漲非常多，他表示，目前待售量增加1-2成，目前已見預售交屋物件讓利幅度達1成。對於非常稀有釋出的產品，周鶴鳴認為，「買到」比「買貴」重要，只要是長期持有，在能力範圍內，危機都會伴隨商機，因此他建議，有剛性需求的民眾，在能力範圍內，想在此時找到性價比高的好產品，必須多看、多比較、多出價，「過程中也會累積對景氣判斷的經驗，藉由多方嘗試，爭取屋主的正面回應，或許就有機會遇到適當的賣方、合理價格，沒有多看，遇到購屋契機的機會就是零。」房市在混沌不明的氣氛下，他也預測國內房市將浮現5大趨勢：第一，「新興區盤整」：供給量大、投資客較多的新興開發區，將進入價格盤整，政策利空早期出售的案件，少數讓利出場。第二，「稀有區價穩」: 供給需求決定價格，精華地段少量釋出的指標社區，甚至低總價3房產品，市場稀有釋出，支撐力道仍強，價格持續走高。第三，「新青安淡化」：政策上路一年多來，已消化不少首購需求，加上行庫緊縮銀彈，鑑價上趨於保守，首購族不易貸好貸滿，因此近期新青安的申辦戶數與5月時的高峰期相比已明顯下滑，後續對市場的邊際效應也將逐步淡化。第四，「工商農穩健」：工業地產、商用不動產並非打炒房範疇，尤其企業基於長期發展，購地、建廠都經過中長期審慎規劃，不會因一時波動改變發展藍圖；部分高資產族群，也會轉向投資店面、商業辦公室，作為長期置產、收租的資產選項。另外，戰後嬰兒潮世代的退休剛性需求，也讓稅務成本低的休閒農地、農舍，近期有升溫趨勢。第五，「現金族崛起」：資金雄厚不須大量申貸的現金購屋族，因不受限貸政策影響，在市場上的競爭力大幅提升，可好整以暇慢慢挑選保值性佳的物件，成為房市的最大贏家。台灣房屋集團8日攜手知名AI軟體企業HOMEE AI，運用領先性AI空間運算技術，推出「AI地產機器人5.0」升級版之「全能魔法家」，有「2D美妝師」、「3D設計師」、「AI智囊團」3大智慧功能，能快速精準提升賞屋、銷售、裝潢過程所需的房屋資訊，並提供消費者以全新AI科技數據即時互動，解決購屋痛點，降低繁瑣房源上架流程，提高賞屋品質，打造嶄新的科技化賞屋體驗。
北士科案新進展！檢廉約談6承辦公務員 查柯文哲有無圖利新光人壽
繼京華城案後，檢廉針對台北士林科技園區案展開第二波偵查行動。檢廉繼8月27日首波約談前北市產發局長林崇傑、前北市地政局長張治祥、時任某壽險公司林姓經理3名證人後，20日再度約談6名當時承辦北士科案的市府公務員，釐清前台北市長柯文哲處理北投士林科技園區設定地上權招商過程，是否有圖利新光人壽情事，檢廉訊後全數請回。北士科案招商爭議，台北市議會日前組成專案調查小組，歷經4個多月、7次會議的調查後，於20日公布調查報告，提出八大結論、四項建議，台北市議會開議後，經大會同意就會將報告送交檢調、監察院以及台北市政府。柯文哲因在台北市長任內，將北投士林科技園區T17、T18地上權，給前民眾黨立委吳欣盈家族企業新光人壽，更拍板免提投資計畫，引發爭議，檢廉今年5月分案偵辦。檢廉為查明柯市府的北士科案決策過程、事後為何僅新光人壽投標，8月27日約談當時參與北士科案的前北市產發局長林崇傑、前地政局長張治祥等人查證，昨天再約談多名承辦公務員說明。議會調查報告指出，當時北士科在在2次流標後，市府明顯抱持著「趕快標出去」的心態，一再放寬招標條件、為標而標，不符當初科技園區的目標；其中新光人壽標得的T17、18地段免附投資計畫書，確實屬行政缺失。報告也揭露，招商顧問公司早就建議北市府應將3塊基地分開招標，T16段先對外招標，T17、18於不同時段再招標，既可帶動地方繁榮，亦可增加市庫收入，但市府卻自行決定3塊基地合併招標，導致招標不如預期。日前外界質疑，柯文哲參選總統時的副手吳欣盈曾為新光集團副總，T17、18由新光人壽得標又不用附投資計畫書疑涉圖利。調查報告指出，吳任職新光副總期間雖未掌管不動產投資管理業務，但同時擔任該公司副總及民眾黨立委，其身分與北士科招標期間顯有衝突，社會觀感不佳。調查報告建議北市府增列「權利金底價不得低於標售底價3成」的規定，保有地主權益之餘，也讓日後案例有所依循。至於廠商得標後若沒有財力開發，市府也應研擬更實質的裁罰制度，不能放任得標者消極不作為。由於T17、18區段免附投資計畫書，讓新光人壽成為純投資、純收租金的二房東，完全失去產業園區的意義，調查小組也建議市府，未來針對有政策方向的園區必須附投資計畫書，減少不確定性。
尪婚前投資店面收租「在延吉街」 人妻點頭嫁了…真相大反轉：感覺被騙
全台同樣地名不勝枚舉，有時候會讓人誤會。一名人妻便分享，結婚前得知老公有一間在延吉街的店面，才會答應對方的追求，怎料婚後才得知真相，瞬間覺得受騙上當，然而討拍文曝光後，慘遭大票網友打臉。原PO在臉書《毒姑九賤婆媳討論區》提到，單身的時候她行情很好，不少人追，其中一個就是現任老公，當時聽聞對方在延吉街有間店面在收租，認為應該經濟條件不錯，因此婉拒了其他追求者，結果實際情況和想像中差很大。原PO接受老公的追求，2人穩定交往到如今走入婚姻，直到某次她才知道，原來不是台北市大安區的延吉街，而是新北市土城區的延吉街，雖然街道名一樣，但2個是完全不同的地方，不禁抱怨：「有種被騙的感覺」。原PO結婚後才發現，老公說的延吉街在土城。（示意圖／翻攝自Google Map）貼文一出，引發熱烈討論，不少人留言狠酸：「不要貪圖任何東西，就不會覺得被騙」、「如果是台北延吉街，可能就不會跟妳結婚了…」、「妳愛的是錢而不是愛情」、「妳只是想要人家的錢，所以你有什麼」、「很優，嫌什麼，妳自己有店租人嗎？要這麼貪心嗎？」此外，也有許多專業網友表示，土城延吉街租金很高，「土城延吉街的店租也不便宜，而且也很熱鬧」、「土城延吉街店面租金很貴的1日3租，台北的延吉街就不知道有沒有這樣的實力」、「土城延吉街也不得了好嗎？早上市場晚上夜市」、「土城延吉街滿值錢的」。
狠批柯文哲手法低劣、愛錢如子 呂秋遠：為什麼會淪落到這地步
民眾黨主席柯文哲近日深陷多起風波，在台北市政府任內「三大案」，包括京華城案、北士科案、台智光案也持續延燒。律師呂秋遠砲轟，其實自己不能理解，一個曾經很接近總統位置的前台北市長，為什麼會淪落到這個地步，政治人物如果有志於總統，沒有人像是柯文哲一樣，可以手法低劣、愛錢如子到這種地步，「我最訝異的並不是他做了這些事，而是他有志於選總統，為什麼還要做這些事。」呂秋遠點出，政治獻金的使用與紀錄根本一塌糊塗，不論是國民黨或是民進黨，在競選時，使用支持者的政治獻金，都非常謹慎，不違法是基本的原則，至少不會在申報上留人話柄，但是，柯文哲彷彿把這次總統選舉當作最後一次，會計原理原則在他的眼裡，完全不值一顧，發票用湊的、買的、借的，這已經很誇張，連鄉鎮代表選舉都不會這麼做，選總統的他，做了，沒關係，這算小事，就當他用人不當，這已經沒有當行政首長的資格了，接下來才是真正匪夷所思，把大量政治獻金的支出，不計成本，外包給自己成立的木可公司。呂秋遠直言，國民黨、民進黨，當然都會找對自己友好的政治行銷公司，但是不會是「自己成立」的公司，而且，在給錢、議價的時候，必然錙銖必較，因為選戰子彈有限，必須謹慎小心，而柯文哲竟然可以要求自己的政黨付出一大筆錢給木可公司買授權，舉辦活動要五毛給五塊，然後木可公司再轉帳給柯文哲，他完全不在乎成本，因為這些錢必須洗出去給自己的公司，再由自己的公司匯款給他，然後讓會計師、其他執行者高層為他說謊湊發票，手忙腳亂不斷圓謊，別人停權、除名，自己卻絲毫無悔意、毫髮無傷，這種行為，竟然出現在總統候選人身上，這種不愛惜羽毛，只愛惜現金的心態，發生在想選總統的人身上，簡直無法理解。呂秋遠指出，這麼多人無怨無悔，把自己的生活費捐出來給他，只希望他能當選、超越藍綠，任何一個有政治理念的人，都會飲水思源，希望這個政黨更強大，將來可以成為執政黨，實現黨員或自己的理念，所以這筆龐大的政黨補助款，就算不為了社會觀感，他也該把錢全數留在政黨裡，讓政黨可以運用這筆錢發展黨務，「為了2026年準備，不是嗎？這位天才阿北，竟然直接拿走三分之二，放到自己口袋裡，這是什麼邏輯？黨沒錢，這筆錢就是救命恩錢、及時雨，可以讓民眾黨舉辦活動、成立黨部，不是應該這樣嗎？結果，他拿這筆錢去買自己的辦公室，然後出租給他人收取租金給自己用。這不對啊！你到底在乎政黨，還是在乎自己的口袋？就算不犯法，你對得起這些希望民眾黨強大的支持者，以及自己的良心嗎？」呂秋遠說，「如果說要買辦公室，不也是應該要買民眾黨的名字，為什麼要買自己的名字？要說這是給民眾黨用的，根本不合理，畢竟未來如果民眾黨更換黨主席，難道往後這間辦公室就不能繼續給政黨用了？況且，民眾黨現在最需要的，難道是柯文哲的辦公室嗎？或者說是收租金當包租公嗎？這筆錢，可以用來付薪水、辦活動，或者是購買民眾黨需要的不動產，怎麼會買在自己名下，增加自己的財產？」他提及，「我就不講你口口聲聲的居住正義、珮琪看豪宅的矛盾行為了，因為我比較想知道你到底有多少現金，可以讓你們家的人隨便看豪宅、買辦公室。做了這麼多糟糕的事情，讓全黨的高層為你說謊、基層為你掉淚，你不用辭職、退出政壇嗎？換做別人，會怎麼做？你竟然只是讓自己請假3個月，這什麼意思？」呂秋遠說，「當然，可能是我誤解阿北了，他根本沒想要當總統，壯大民眾黨，或許他從來不覺得自己有機會當上總統，所以當權力在手以後，就開始想辦法斂財、賺錢，畢竟如果有志於選總統，就算想賺錢，手法也不會這麼難看與低劣，怎麼會成立木可公司賺自己人的錢？怎麼會在5月份就拿著政黨補助款買房子租別人？怎麼會讓珮琪去看豪宅，想著要買哪一間超過上億的房子？」他也提出質疑，「京華城是怎麼回事？一邊說著財團拿刀叉吃人肉，一邊跟財團一起在豪宅唱歌？然後，京華城的容積率達到前所未有的數字？或許，我們從來就不認識他，看著這場連續的鬧劇，還有他說『我買房子給自己，是為了更好的監督』，其實我的心裡是難過的，因為這樣的人，竟然曾經在2018年以後，曾經不可一世，差點主導了台灣政局，希望台灣，再也不會有這樣的岳不群。」
富二代開「6大優渥條件」相親！甭跟公婆住、月給8萬 1硬傷慘遭妹子打槍
不少人都會透過相親尋找另一半，一名富二代開出6大優渥條件，包括不跟公婆住等，然而卻因1問題秒被打槍，讓他很無奈。原PO在《匿名公社》發文表示，家裡從商，自己是二代接管，不過本身是I人，比較內向，很少接觸女生，唯一1點硬傷就是身高162公分，那天被親戚安排相親的女方，想都沒想就直接打槍拒絕他，讓他當場哭笑不得。檢視原PO開出的6大條件，每個月給女方6-8萬零用金（兩間房收租金額支付），一年出國2次，未來想買房子可以合買，他能先支付頭款1000萬，孩子生不生一起討論，不跟公婆住（自己名下就有3間），如果會開車，會另買一台車給代步。原PO說，「有史以來第一個因身高而被拒絕，所以到底是誰說錢可以彌補一切的，女方確實很可愛152公分左右，可惜了。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「斷骨增高了解一下」、「這身高即使有10億我也不考慮，我要嫁愛情，不是金錢，錢可以自己賺，但是每天睜開眼看到一個身長跟我差不多的男人，我真的會憂鬱」、「這不能怪女方，畢竟從優生學角度來看她是對的」。
聯開案搶民利1／北市府「零元購」後擺爛 頂埔私地主痛批「空手套白狼」
新北捷運三鶯線2025年即將完工，沿線12站工程費破新台幣500億，預估未來每日4萬運輸人次，背後商機更是不斷。其中與捷運板南線共構轉乘的「頂埔站」聯合開發大樓，自2009年喊出與地主B.O.T.聯開後牛步至今，16年毫無進展，地主多年來無租可收，地方榮景落空，北市捷運局反而以「臨時轉運停車站」為名，大辣辣地拿民地賺停車費，更讓地主光火。頂埔捷運弊案地主自救會會長丁紹傑告訴本刊，2008年金融海嘯，為響應時任馬政府獎勵企業回台，當時他在美國經商有成，得知台北市政府捷運局有意開發此處整合成B.O.T.轉運商城，但一直卡關在徵收價格喬不攏，便在2009年砸了超過4億元，以公告地價3倍整合收購附近1,192坪土地，直接與市府洽談相關細節，48名原地主也樂得歡喜，沒想到一番好意，接下來讓自己動彈不得，一晃眼竟拖了16年。丁紹傑指出，當時自己好不容易整合了1,192坪聯開大樓用地，成為了「單一私地主」，原本與北市府捷運局協議，劃入另外300坪「國有財產署」荒地，形成1,500坪三面臨路的方正土地後，便可開發成頂埔聯開大樓，私地主原有望繳納代金後，取得26%樓地板面積，其餘則由開發主責的北市府取得，興建17層高集合住宅，也繁榮地方，皆大歡喜。丁紹傑說，後來意外發生插曲，土地所在的台北縣政府在時任副縣長陳威仁主導下，主張台北縣也必須分配樓地板面積，一來一往之下，私地主從26%砍半只能拿回13%樓地板，取得價值從新台幣破11億「腰斬」剩不到5億，地主期待落空徒呼負負。他也說，若真的窮盡一切救濟途徑後，真的被政府「忽悠」也只好認栽，但現況卻是政府開發牛步，一直以「過渡期」為名，大收臨時轉運停車財，累積上看5,000萬停車營收，「政府才是最大的詐騙集團，簡直空手套白狼」他氣憤說。頂埔聯開案自救會長丁紹傑批評，自己以3倍公告地價協助整合私有地，卻反被當時的台北縣政府擺了一道，從繳納代金換得26%樓地板，變成只能拿到13%樓地板面積。（圖／劉耿豪 攝）台北市議員游淑慧表示，前台北市長柯文哲任內，變更市屬聯開案政策走向，影響此案一拖就14年，私地主當初滿懷希望與捷運局簽訂聯開案，至今被「貢潘啦」（愚弄之意），土地還被另作牟利，先有唬爛民眾之嫌，後有與民爭利之實，公部門「吃相」實在難堪。游淑慧指出，2016和2018年都有聯開計畫，而當時房地產市場不景氣導致流標二次，緊接著隸屬新北市政府管轄的捷運三鶯線工程決標，轉乘站頂埔站正好跨越新北、北市主管的兩條捷運線，一介入更是吵得沒完，開發牛步外，私地主爭權益更是遙遙無期。游淑慧憂心，在1,500多坪開發土地中，坐擁76%土地的私地主苦等拿不回權益，但北市府捷運局卻好整以暇爽收租金，新北市政府更中途「亂入」想分一杯羹，讓人想起現在還停擺的環狀線，雙北互推責任鬧笑話令民眾搖頭，此案一揭露，政府簡直自我踐踏公信力，前有美河市等聯開疑雲未解，如今頂埔案更是赤裸裸地佔民眾便宜，未來官民聯開案，恐將雪上加霜。台北市議員游淑慧（右）批評，頂埔聯開案簽訂至今超過14年卻紋風不動，土地還被捷運公司拿去招標作為轉乘停車場，地主卻未受益，實在是冤大頭。（圖／翻攝自游淑慧臉書）對此，台北市政府捷運局回應，頂埔站開發用地位於新北市轄區，須依照新北市都市計畫規定辦理。至於原本內容載明多元回饋方式有代金等4種，2008年11月13日新北市都市計畫委員會決議僅能以樓地板面積回饋方式辦理，並於2009年3月2日公告實施，這部分北市府無從置喙。
交往3年準備結婚！業務男友「存款不到5萬」還花3萬買點數 她怒提分手
不少情侶交往後，覺得感情穩定，就會考慮結婚。一名女網友抱怨，原本打算跟男友結婚，結果發現對方存款竟不到5萬，甚至還在遊戲上花很多錢，講了還不聽，讓她傻眼提分手。原PO在Dcard表示，跟男友交往期間沒有發現問題，因為出門都是隨意的輪流付，男友付的還比較多，近日由於雙方交往3年，加上覺得26歲也到了可以進到下一階段的年紀，所以開始討論起結婚這件事，結果讓她出乎意料。原PO透露，男友是業務，平均薪資落在5萬左右，自己的月收則有3.2萬，是領固定薪資的小員工，但因為住在家裡，所以已經有半桶金，而男友的存款竟不到5萬，原因是都花在買點數、買線上遊戲裝備，看到男友的信用卡紀錄真的是兩眼一黑。原PO氣炸，「我質問他到底在幹嘛？他轉頭跟我介紹起遊戲多好玩，還很機X地說『沒負債已經屌打一堆人』，是在哈囉，我又問他那現在要結婚了，你可以不要花錢或是少花一點嗎？他居然還有臉問我為什麼，結婚登記就好，戒指沒在戴不用買。」原PO無奈地說，家裡確實有一間收租的房會在婚後給他們住，但男友的態度真的讓她不敢恭維，所以已經提分手，「他現在一口咬定我就是見錢眼開的賤人，還到處跟我們的共同朋友講，我必得發出他的真面目來告知才解氣。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「你們都要結婚了，金錢觀根本不合」、「分手是對的，沒存款真的很可怕，賺的又不多，還全部拿去課金」、「愛玩遊戲沒什麼問題，問題是男方根本沒擔當，都要論及婚嫁了還沒有點錢」。
法拉利姐老家要被拆了！ 她月收剩1500元痛哭：不要逼死我們
「法拉利姐」張婷婷過去因為千萬超跑停路邊被刮，鬧上新聞爆紅，近來轉戰臉書直播，無厘頭風格，擁有許多死忠粉絲。不過近日，她情緒激動表示，家裡的頂樓加蓋被檢舉，要被拆除，但負債百萬的媽媽是靠收租金過生活，「我媽媽年紀很大了，真的不要逼死我們。」張婷婷9年前因法拉利跑車被刮花，受訪時大發脾氣而成名，因此被封為「法拉利姐」，受邀上許多綜藝節目。不過因為經濟關係，她把法拉利賣掉變現，砸百萬發唱片，賣起「黑鮑魚香腸」、手搖等，然而最後都慘賠收場。檢視張婷婷的臉書，她29日發文寫下，「幽冥府軍夜探公墓」寒氣刺骨身，踏入無行路口，身為鬼后的她帶著無數魍魎鎮軍勇闖地獄門，且特別邀請到4位網紅嘉賓。狀況看起來還不錯，豈料其實張婷婷最近的經濟狀況再度陷入困境。根據《ETtoday新聞雲》報導，張婷婷淚訴，家裡的頂樓加蓋曾被騙走，如今又因鄰居檢舉，要被拆掉，「媽媽目前還負債4、500萬，都要靠租金生活，而且我們這個頂加早就就地合法，怎麼可以來拆？我媽媽年紀很大了，真的不要逼死我們。」張婷婷也透露，現在月收只剩1500元，所以去跑單、送貨，結果被酸民發現後，遭到檢舉，所以如今也沒工作了，「我真的欲哭無淚，快活不下去了。」
回收嬤「手捧4000萬買房」！一次買2戶無貸款 全場點頭：隱形富人超多
常能聽見有人只穿著藍白拖鞋就去買房子，且一次都訂好幾戶，因此才有人不可貌相的說法。一名網友舉了身邊2個例子，忍不住發問「這種隱形的有錢老人在台灣社會多嗎」。有網友在PTT發文提到，一個回收的老伯，已經做回收十幾年，本來把四處搜括的回收都放在附近的某塊小畸零地，後來被抗議後，不知道拿去收在哪，而這名老伯有收租，每月至少20萬，回收只是無聊做身體健康的。另一個案例，一名中老年婦女，平常在賣麵，行動一拐一拐稍微不便，但其他身體狀況還算健康，看她熱天做事很辛苦，小店也沒冷氣，以為過得有點辛苦，其實店附近擁有3間中古屋。他不禁疑惑，「這種隱形的有錢老人在台灣社會多嗎？」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「他們這是找事做，老一輩的很多這樣」、「超多的，這可能也是他們有錢的原因」、「南部很多這種老人，都穿吊嘎、夾腳拖鞋」、「對那些人來說夠用就好，多少根本不是重點」、「打掃阿姨阿嬤一堆這種，就是閒不下來」。另外也有人分享，「一堆這樣的，我的客戶跟我講的，當年員林剛重劃完，有批電梯別墅2000多萬，一個撿回收的老婦提了現金買了2戶，無貸款。」
三重一家3口血案…妻都更房大漲樂歪 為兒買保險考保母還「計畫移民」
新北市三重區昨（9日）發生人倫悲劇，43歲劉姓女子疑因經濟和育兒問題，與42歲廖姓丈夫起口角，遭到對方砍7刀身亡，而6個月大兒子事後被帶到陽明山尋短，雙雙身亡。其實劉女非常愛家，社群平台都是丈夫和孩子的照片，為了懷孕一路走來相當辛苦，如今一家3口命喪黃泉，令人不勝唏噓。劉女去年4月曾在臉書發文，述說1個月以來的心情，光是受的苦連做夢都會哭，經過食補和密集療程，解凍5年前冷凍的卵子，植入2顆4AA「最頂級囊胚」，每天早早就要起床，打針、吃藥、超音波手術，折磨到她身心受創，但結果還是失敗，好在皇天不負苦心人，後來終於成功懷孕，並且順利產子。劉女很愛家庭。（圖／翻攝自當事人臉書）劉女透露為了寶寶買保險做了很多研究，回想以前只需繳20年就期滿，但現在必須繳一輩子，尤其在萬物皆漲的年代，感到吃不消。後來家中參與都更的新房房價漲翻，她興奮炫耀這是這輩子賺錢速度最快的1年，常常在臉書上詢問該賣屋變現還是該當包租婆爽收租，也表示等到交屋後打算考證照當保姆，計畫帶一個和兒子差不多年紀的寶寶，不僅有人可以作伴，也讓兒子早點學習團體生活。劉女曾計畫移民。（圖／翻攝自當事人臉書）然而，為了讓兒子有合適的社會資源成長，劉女也透露計畫在幾年內移民，以澳洲和加拿大為首選。她還曾表示兒子很「識貨」，要穿專櫃的童裝才不會哭鬧，因此在百貨公司買了一堆，但孩子長得很快，有的還沒穿過就無法再穿，拿去舊衣回收又覺得可惜，所以想捐贈給有收嬰兒物資的育幼院，以上種種均足見這個小家庭在經濟方面應該是無虞的。而劉女在案發前1天，曾分享一則國外生育的新聞，感嘆「夫妻是至少需要480天育嬰假才夠用」，因為自己最近忙到快忘記呼吸，了解到原來帶一個娃這麼辛苦，疑似暗示家庭危機，沒想到隔天就發生憾事。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
先生買房讓小姑住「收租幫補貼房貸」她兩難！ 網直搖頭：別增加婚姻難度
請神容易送神難？有網友稱先生買了房子後，希望小姑可以一起入住，說是可以跟小姑收租幫忙補貼房貸，但原PO還是比較嚮往小家庭生活，所以十分兩難。對此，網友則力勸「當然不要啊，別沒事增加自己婚姻的困難度」。原PO日前在Dcard以「先生希望小姑可以一起入住新房」為題發文指出，先生買了房子後，希望小姑可以一起入住，說是可以跟小姑收租幫忙補貼房貸，她認為雖然幫忙補貼是好事，但自己還是比較嚮往小家庭生活，「畢竟好不容易要離開婆家出去生活了，再多一個小姑依然不能很自在」。對此，原PO說目前是跟先生說要考慮一下，而先生也有說當初買房子時沒有規劃到小姑這塊，所以還是會尊重她的決定。此文一出，網友則紛紛力勸，「當然不要啊，別沒事增加自己婚姻的困難度」、「千萬不要！只要有外人介入，不管是家人還是親戚都有可能影響到一個房子的擁有權」、「我覺得大小姑通常比婆婆更讓人礙眼，婆婆至少還會心疼她兒子或孫子」。還有人建議，「請神容易送神難，建議跟老公說爸媽會擔心如果嚮往自由就以後在出去，如果妳跟小姑還相處不錯，可以告知她可以常常來玩但是不過夜不要讓爸媽擔心」。
向銀行借4千萬買股票 狂男5年達財富自由「一次還清房貸」：靠收租就能過活
投資股票有賺有賠，有一定的風險。不過，有民眾不惜向銀行借了4000多萬買股票，5年的時間讓他翻轉人生，不僅把房貸一次還清，而且還繼續賺，甚至光靠收租就可以過活，讓大批網友超羨慕。一名男網友在《Dcard》平台提到，近4、5年向銀行借了4000多萬投資股票，買了同一檔股票，總共577張，今年3月開始復活，有如神助開始往上攻，因為錢是借來的，他有不能輸的壓力，因此前陣子就部分獲利了結，賣掉了361張，將房貸都清償完畢，包括本利攤與109年買的房貸，還債完整個如釋重負。原PO透露，他每個月固定的租金收入有15.6萬，他想過股市在2萬點之上已經算是瘋狂價，如果拉回時速度一定又快又猛，2、3000點的修正也是很正常的，因此才會決定賣出，賣出的金額約6650萬，獲利約2600萬，剩下的216張就繼續「飛行」，畢竟已經沒有任何負債，光靠收租就能輕鬆生活。原PO向銀行借款4000多萬，買了577張股票。（圖／翻攝自Dcard）原PO認為，股息百萬也是一筆不錯的額外收入，靠一檔股票還清所有貸款，清償約2000多萬的房貸，現在他手上的資產有8間無貸款的房產、261張市值約4200萬的股票，另外還有2個戶頭，生活戶頭約有200萬，投資戶頭有5550萬，隨時可以動用。經歷曝光後，引來一陣討論，網友紛紛讚嘆：「太厲害了，偶像！」、「可以借4千多萬就不是普通人了」、「如果輸了的話，不敢想像！我應該沒辦法冒這麼大的風險，但還是恭喜你！」還有網友好奇，要如何借到4000萬，「是用房產當擔保嗎？」對此原PO坦承確實是用房子當擔保品，當初申請的就是理財型房貸，金流不是買房，就不會有問題。
老弱悲歌！洗腎翁欠繳2萬租金 被催繳砍死眼盲78歲二房東
台北市萬華區今（9日）發生兇殺命案，68歲陳姓兇嫌與78歲顏姓死者及另名7旬男子，3人合租一處公寓，其中顏翁為幫忙收租金的二房東、陳嫌欠繳近2萬元房租；顏翁今早再度催繳時與陳嫌發生糾紛，隨後遭刀砍至臟器外露當場死亡。據悉，陳嫌有竊盜、恐嚇前科，並因腎功能不佳長期到醫院洗腎，顏翁則為眼盲障礙者。鄰居透露，早上6點多聽到有人喊救命，但似乎沒人出來查看。陳嫌則在行兇後逃回家鄉新竹，於老家洗澡後到中山路附近打電話自首，兇案因此曝光。滿頭白髮的陳嫌當時頂著烈日，身穿羽絨衣蹲坐中山路城隍廟對面的超商，一邊灌著茶飲一邊等待警方到來。員警一到現場，陳嫌隨即比出揮刀手勢，並坦承自己犯下命案，沒反抗坐上警車離開。萬華分局警方稍早表示，兇嫌已被帶回萬華分局，案件也正持續釐清，另因陳嫌拒絕夜間偵訊，故筆錄相關作業將等陳嫌在拘留室過夜後，明天早上再偵訊進行。全案依殺人罪嫌偵辦。
外國人泰國置產年逾20億美金 台人最愛買曼谷宅專家分析5大誘因
泰國房地產市場強勁，疫情後吸引了大量外國買家關注。 根據泰國房地產資訊中心（REIC）統計顯示，2023 年，外國人在泰國共購買了 14,449 套公寓，總價值 732 億泰銖，逾20億美金，與 2022 年相比大幅增加 25%。泰國10大上市建商之一Ananda首次進軍台灣市場， 與泰國盤谷銀行台灣區合作，7 日介紹 Ananda 旗下位於曼谷新的黃金中心商業區的旗艦豪華住宅案「COCO PARC」，同時也展示旗下各系列的優質住宅建案。Ananda IDEO 執行長 Maneerat Thanutsethi 表示，台灣投資人對泰國房地產相當感興趣，成為Ananda在台灣市場發展的機會，進軍台灣市場是 Ananda 2024 年擴張計畫的關鍵一環。負責銷售業務的碩盛國際不動產，創辦人暨 CEO 陳復宇是台灣人到泰國創業，他表示，泰國基礎建設完善、經濟發展迅速，房地產買氣增加，尤其中美貿易戰使得許多台資企業搬到泰國設廠，他服務了很多上市企業在泰國找土地、廠房及住宿，近幾年曼谷黃金地段的豪華住宅需求激增，尤其特別受到台灣投資人喜愛。「台人對泰國房產的興趣不僅止於投資，也被泰國的豪華退休生活所吸引。」陳復宇分析原因包括，一、可以持合法擁有房屋的永久產權，享有和泰國人同等的權利。二、泰國房產價格相對便宜，更重要的是公設空間坪數不計價，住戶可以免費享用五星級飯店般的豪華公設。三、泰國是十分宜居的國家，不僅生活成本相對比較低，且曼谷擁有完善的交通網絡、教育和醫療機構。四、泰國的房屋都是精裝修，即可輕鬆入住。五、泰國房價穩定升值，租金投報率高於台灣。來台25年的泰國華僑、泰國盤谷銀行台灣區總經理潘亮成也觀察到，這幾年電子業到泰國買工業區土地約有15億美金，很多台商也到泰國，帶動住宅需求。他也提到，Ananda是盤古很好的客戶，在泰國也是三代傳承的公司，盤谷銀行在台有北中南3間分行，這次將提供全面性的金融服務。Ananda每個推案地點都在市中心，下樓就是捷運，泰國塞車嚴重，住宅若能在捷運站周便會很方便。若至泰國置產的民眾，潘亮成提醒3大注意項，一、要可慮匯率，到泰國購置不動產要用泰銖，目前1美金對36.5泰銖，現在泰銖貶值很多，是個好機會；二、利息方面，泰國買房投報率依標的落在3~6%，Ananda都有代管收租；三、銀行方面，現在攸關洗錢防制法，不太熟的客戶銀行不會接案，不過購置Ananda產品的客戶，可透過盤谷銀行的服務，在泰國、台灣都能協助開戶，同時也會給優惠利率。Ananda Development PCL 成立於 1999 年，在曼谷擁有超過 35 個建案項目，總價值超過 1000 億泰銖。此次在台灣展示的旗艦豪華住宅建案「COCO PARC」位於曼谷重要的交通主幹道拉瑪四路上，鄰近曼谷市唯一換乘王 MRT 藍色環線，該環狀線有多達 14 個與其他軌道的交匯換乘站點。「COCO PARC」採「先蓋後售」，總樓層 37 樓，總戶數為 444戶，由Architects49 和 DWP 精心打造，並由著名泰國五星級 Dusit 都喜酒店集團提供物業管理服務。為了向台灣投資人深入介紹曼谷房地產市場，Ananda 與碩盛國際不動產將於 6 月 15 日和 6 月 29 日，分別於台北 W Hotel 和高雄萬豪酒店舉行探索曼谷房產博覽會，同時設有曼谷房產、國際學校教育諮詢、美食小吃等主題專區。高山峰、徐小可、王思佳等藝人也將前來分享泰國房產的投資秘訣。與會者還有機會贏得曼谷來回機票。