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」 罷免 房貸 包裹 高虹安 連署房屋淹水50公分以上可拿1萬5! 高雄市山陀兒救助金一次看
山陀兒颱風挾強大風雨肆虐高雄,造成多處房屋受損及淹水。對此,為協助受災戶迅速恢復安居生活,高雄市府今(5日)公布包含住宅毀損或淹水、市府樹木壓損、汽機車泡水等多項救助金補助,並於10月7日開始受理民眾申請,提醒民眾先行拍照存證以利後續申請作業。高雄市政府已全面動員各相關單位投入災後重建工作,盼協助受災市民儘速重建家園。高雄市政府官網指出,在房屋受損部分,社會局依據《高雄市災害救助金核發辦法》,提供安遷救助及住屋毀損救助。住屋因風災毀損達不堪居住程度者,每人可獲2萬元,每戶最高補助5人,上限10萬元。另提供低收及中低收入戶,若住屋因災害毀損面積達四分之一以上,但未達不堪居住程度者,每戶可獲1萬5000元救助金。在房屋淹水部分,市府提供因颱風致住屋淹水達50公分以上者,每戶可申請1萬5000元住屋淹水救助。為進一步照顧市民,市府亦提供專案救助金,淹水未達50公分之住戶,每戶可獲5000元。社會局特別提醒,房屋受損與淹水補助範圍,僅限申請人實際居住的臥室、客廳、飯廳及相連的廚房、廁所、浴室等生活空間。且申請安遷救助及住屋毀損補助者,需符合在災害發生前已設籍受災地址,並有實際居住事實者。(圖/翻攝自高雄市政府官網)另外本次颱風帶有罕見的14級到17級陣風,造成許多樹木傾倒斷裂。因此,若市府各機關所管樹木因本次颱風傾倒壓損建物、民宅、商家招牌等,經認定為高雄市府轄管樹木所造成,將提供專案補助1萬元救助金。申請時需提供樹木傾倒地點(有明確路標、地址)、毀損物件照片,並填妥申請表交由區公所里幹事統一收件。針對泡水車,市府依照凱米颱風補助標準提供慰助金,汽車及大型重機最高2萬元,一般機車最高2000元。申請條件為山陀兒颱風影響期間領有行車執照且掛有車牌之車輛因泡水受損。另外,民眾的住宅有淹水樓層部分或毀損面積超過50%,可一年免繳房屋稅;房屋毀損面積30%到50%之間,一年可以免除50%房屋稅,泡水車輛屬高雄市牌照亦可申請使用牌照稅退稅。稅賦相關減免申請,各救助金發放機關將協助轉送至本市稅捐稽徵處辦理。高雄市政府呼籲受災市民把握時間申請,相關救助申請日期10月7日至11月6日截止,如有任何疑問,可洽詢各區公所、社會局或稅捐稽徵單位。市府將持續關注災後重建進度,全力協助民眾重建家園,及早恢復正常生活。
928強碰打炒房3/社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後,即傳出不少「求貸無門」,甚至房子沒買到,先賠上違約金的慘案,秋節過後,央行再祭第7波信用管制,力保「新青安」及首購族不受影響,卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查,央行重拳促下房市出現「現金客為王」,某間近期將交屋的700戶大社區,就有近百戶「不須貸款」,「厲害的投資客早已下車,或改全現金買房!」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率,新青安申貸,8家國銀裡,台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查,但撥款時間未定;一銀則是最快收件後3個月撥款;其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款,幾乎全面性的利率上升,「央行雖然沒有升息,但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多,首購仍要排隊!」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例,首購A先生3年前以每坪18萬元購屋,現在房價已翻倍,今年8月使用執照下來準備對保,但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊,建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期,因此選擇自行找其他銀行對保,但卻要等到12月以後才撥款,建商不願等,認定他違約,要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況,仍是要排隊等撥款,且貸款利率普遍來到3%。(圖/記者黃耀徵攝)目前A先生只好讓合約先進入調解,暫時維持合約效力,等待銀行撥款。A先生認為,這幾年房價漲得一蹋糊塗,建商心態就是客戶無法交屋最好,可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏,一名投資客就分享,他一個朋友,最近就在台南善化,承接一個近期交不了屋的透天新案,前屋主以賠售300萬元出場,「這種機會會越來越多,尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎?「因為政府太賊,避免政府反反覆覆的政策給套,前幾波賺到錢就下車了,現在都量力而為,用最安全的一般貸款且只有貸1戶,其他都靠現金買斷。」據了解,由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內,因此投資客會先以現金購買1戶,或是手上無貸款的房子,以該戶申貸理財型房貸,貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等,再將這些資產質押套現,以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算,貸款成數不受影響,現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後,不少非七都的多屋族,從貸款成數8成立刻掉到剩5成,預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。(圖/報系資料庫)記者詢問,萬一房價不漲怎麼辦?他回答,「不會不漲啦!任何東西都會下跌,唯獨房子不會。而且現在打房打下去,以後房子就是有錢人的遊戲,窮人、中產階級買不了、頂多買1戶,未來連換屋都有困難,因為要自備款5成。」「就像現在被打到的,也都是資本不夠雄厚的小投資客,資金軋不過,最後不得已賠錢賣,然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨,再轉賣賺一波!」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區,因鄰近周邊有科技園區話題,2年前預售時很熱門,近期準備交屋,該建商就透露,「總戶數近700戶,就有將近100戶不用貸款,這數字太恐怖了!真正有錢的人,影響不大!」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為,當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢,現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位,將進一步強化馬太效應(指強者愈強、弱者愈弱),讓富者更富。業者認為,此時待售物件傾巢而出,在競爭之下議價程度也更寬裕,此時正是多看房、多出價的好時機。(圖/報系資料庫)陳孟筠也提醒,市場在變動時,不能躁進貪快只想著有便宜價可撿,台灣房地產對於政策的敏感度極高,所以還是建議多「停、看、聽」,以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時,因為有寬限期及可貸金額拉高,所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子,還款前期可能會是蜜月期,到後面可能就會窒息,現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度,人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌?現在是否為進場好時機?葉凌棋分析,現在供給量開始出來,尤其是投資客多的重劃區,競爭之下價格就易出現鬆動、價跌,下半年「量縮價盤整」格局已定,真的有需求的民眾,現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內,「但絕對是上不去了。」
超商出現不明包裹 夏嘉璐險受騙店員機警阻止
詐騙犯罪橫行全球,手法不斷翻新,近年甚至結合AI技術,模擬受害人親朋好友的外貌和聲音,讓人防不勝防。根據內政部統計,台灣每天因詐騙造成的財產損失高達3至5億元,其中假投資詐騙的案件數最多,財損金額也最高。詐騙集團日益猖獗,就連幾乎每天都會播到詐騙相關新聞,TVBS Podcast節目《新聞幕後》主持人夏嘉璐,也透露自己差點成為詐騙受害者,因此,特別邀請刑事警察局預防科科長林書立到節目,分享詐騙集團的慣用手法及如何有效防範。詐騙集團為何能夠無孔不入,林書立不諱言,網路普及是一大主因,尤其現在人手一支智慧型手機,功能越來越強大,即使透過視訊,看到對方都未必是真的,夏嘉璐就分享一起朋友案例,當時詐騙份子用AI技術,假冒朋友在大陸工作的弟弟,謊稱急需用錢,成功騙走一大筆現金。為了防止自己也掉入陷阱,夏嘉璐直言現在,「來路不明的網路連結,不點,陌生電話號碼也不接。」目的就是防止個資外流,謹慎面對每一個可能的威脅。夏嘉璐也進一步分享,自己如此謹慎的原因,就是因為詐騙真的無所不在,像是她個人臉書粉絲專頁,三不五時就收到被檢舉的釣魚網站訊息,試圖盜取個人帳號,甚至連長期指定的美甲師,用來聯繫的通訊軟體帳號也曾一度被盜用。最近一次經驗,是她到超商領取貨到付款包裹時,被夾帶一件不明包裹,雖然收件標籤上的名字和聯絡資訊,都正確無誤,但她卻完全沒有印象買了什麼,幸好店員察覺到物流公司有異,阻止她領取這個可疑包裹,否則自己也將成為詐騙受害者之一,儘管詐騙金額不大,但夏嘉璐還是非常感激這位熱心店員,避免自己白白損失一筆錢,她也感嘆,詐騙手段層出不窮,呼籲在日常生活中,務必要提高警惕,特別是在網路和通訊方面,強調「只有提高自身的防範意識,才能有效避免落入詐騙陷阱。」林書立則在節目裡補充說明,詐騙集團現在分工細膩,不但具有策略、活用新科技,最重要還會設定劇本,慢慢接近被害人,等到被害人放下戒心,再進行詐騙,一直沒得手的人,甚至會被罰抄寫詐騙劇本500遍,強迫將劇情完全內化,因此林書立提醒,還沒受騙的民眾,也不要太過自信,很可能是還沒遇到適合自己的劇本而已,建議遇到任何事情,只要有疑慮,一定要再三求證,或撥打165反詐騙專線,才能保護自己免受詐騙。
越南女子寄「毛衣」入境卻藏豬肉火腿腸 最終判無罪引發熱議
台灣一名黃姓越南籍女子,因為2021年委託母親從越南寄來的包裹,被查出含有豬肉火腿腸,最終面臨起訴,最初獲得簡易判決,判決結果是3個月有期徒刑及沒收火腿腸,但黃女對此不服,選擇上訴,桃園地院合議庭最終撤銷原判決,判決黃女無罪。據悉,事件發生在2021年8月,當時台北關以儀器檢查從越南輸入的包裹,該包裹在申報時標示為「毛衣」,卻意外搜出兩條豬肉火腿腸,檢調單位調查後認為,43歲的黃女是委託母親寄送該包裹至台灣,於是將此案移送桃檢偵辦。檢方隨後依據《動物傳染病防治條例》向桃園地院聲請簡易判決,並對黃女提出起訴。法院初步判決其有期徒刑3個月,同時命令沒收扣押的豬肉火腿腸,黃女在法庭上表達不服,並堅稱自己並未意圖犯案,與最初的供述有出入。經過上訴審理,桃園地院合議庭認為,根據目前的證據並無法確認,黃女是豬肉火腿腸的實際收件人或委託進口者,此外,檢方未能提供該豬肉火腿腸的進口委任書,這使得控方的指控基礎不成立,最終,法院撤銷原判決,並改判黃女無罪,該案仍可上訴。
蝸牛小米粽釀3死!最新人體檢驗出爐 8人體內均有劇毒農藥「托福松」
台東爆發「蝸牛小米粽」中毒案,造成12人送醫搶救,其中3人死亡,還有6人仍在加護病房。衛福部19日公布,確認在粽子食餘檢出劇毒農藥「有機磷托福松」;而疾管署今(20)日透露,最新人體檢驗結果出爐,收件的8名個案血液檢體均檢出有機磷「托福松」。疾管署副署長羅一鈞指出,疾管署配合食藥署及台東縣衛生局,目前分送人體檢體(血液、血清、尿液)至台大法醫所及北榮毒物中心檢驗,最新進度為台大法醫所回報,收件之8名個案血液檢體均已檢出有機磷「托福松」,與食藥署食餘檢體檢驗出托福松結果一致。至於外界曾懷疑的「聚乙醛」,台大所收件8名個案均未檢出。在中毒事件發生後,衛福部18上午便由食藥署、疾管署派員南下,會同北榮毒物科醫師前往收治個案的醫院訪視個案;19日,再與衛生局調查小組成員前往台東金峰鄉賓茂村,至現場採樣,送回食藥署實驗室檢驗。其中,所採食物檢體包含蝸牛、血桐葉、蝸牛小米粽(食餘)等等,僅在食物殘餘中發現有機磷「托福松」,蝸牛跟血桐上均未檢出。另外,也針對受害者採血液與尿液檢體,將送往疾管署南港實驗室,比照寶林食品中毒案,分別交由台大法醫所、北榮毒物中心檢驗。據悉,此種劇毒農藥「有機磷托福松」需要實名購買,現在用於瓜果類防治害蟲,但究竟農藥從何而來仍不得而知,有待檢調持續釐清。
高雄「小天使家園」遭送冒名寄月餅 民眾憂心:姓名、住址全知道
近日,有民眾收到來路不明的月餅禮盒,根據地址是由高雄私立兒童社福機構「小天使家園」寄出。財團法人高雄市私立小天使家園則在臉書社團發布公告,表示近期接獲數起相關通知,但該機並未寄送任何月餅禮盒給民眾,應為有心人士冒用。小天使家園提醒,「若收到不明禮盒請提高警覺,如為食品更應避免使用,以免發生危險。」近日,一名網友在Dcard上發文,表示自己上班時間接到郵差打來的電話,詢問有沒有人在家能接收包裹。由於該網友在上班,最後使用中華郵政的i郵箱服務代收。雖然她自己近期沒有訂購物品,但是想說也可能是親友寄送的禮品,畢竟對方知道她的電話、地址,於是將包裹領回。後來,網友在拆包裹前先查了寄件地址,發現是高雄「小天使家園」的地址,然後包裹標籤上的內裝物品寫「月餅」。網友打開包裹,發現裡面確實是月餅禮盒,還包裝的蠻完整,但身邊的親朋好友都沒捐款也沒寄包裹,讓她直呼「整個超詭異」。網友還鼓起勇氣打電話給包裹上登記的電話,結果發現是空號,讓她滿頭問號:「這樣算詐騙包裹嗎?跨龍謀……」這名網友不解地說,包裹還要花運費70元、包裝材料費,搞不懂這種寄假月餅包裹的用意在哪。後來,該名網友在「小天使家園」臉書社團上發現一則公告,上頭寫著:「近日有幾位民眾來電表示收到不明月餅禮盒,寄件人署名非本家園工作人員,電話為空號,反應民眾也非本家園捐款人。此次事件應為有心人士冒用本家園地址,本家園並未寄送任何月餅禮盒給民眾,特此公告。也請大家多多提醒家人朋友,若收到不明禮盒請提高警覺,如為食品更應避免使用,以免發生危險」。根據《記者爆料網》報導,財團法人高雄市私立小天使家園9日出面受訪指出,上週接到2位民眾打電話來,說收到不認識的郵件,上面寄件人跟電話都不是他們的工作人員,但登記的卻是家園的地址。小天使家園強調,沒有在賣月餅,也沒有寄月餅給民眾,且收到包裹的民眾也不是捐款人,「不知道這個月餅為什麼會冒用我們的地址,我們這邊是不知情的,請大家小心不要受騙,也不要食用來路不明的月餅!」轄區湖內分局警方則表示,9日下午1時派員前往路竹區私立小天使家園實地查訪,發現與小天使家園說法相符。湖內分局過往亦未接獲類似案件,有關動機將進一步偵處查明。湖內分局並提醒民眾,如果收到了可疑電話或不是自己購買的包裹時:一、當您接到可疑的電話或是收到可疑的包裹,請勿進行任何動作,並立即撥打165詐騙專線尋求協助。二、使用「貨到付款」取貨前,務必再次確認商品是否為您本人購買。三、請您避免向陌生人或不明連結提供任何個資(如收件資訊)。湖內分局再次強調,各種詐騙犯罪層出不窮,民眾若接到疑似詐騙情節,可撥打內政部警政署165反詐騙諮詢專線查證。
一階連署收件達3成5 罷免高虹安團體快閃連署上路
新竹前市長高虹安因涉貪助理費案,一審被判7年4月,遭內政部勒令停職中。隨著民眾黨接連發生多起貪污爭議案,「罷免高虹安:風城安心上路」團體表示,將於9月份展開的快閃收件行動,呼籲反高的市民一起參加。罷團表示,在經歷了風風雨雨的八月,經歷了看板被拆,台灣民眾黨大翻車,柯文哲、高虹安的各種案件連環爆,到青鳥再次站起,派出廣告車後,終於有空整理份數了,八月從一開始,到月中,台派們都好開心,但同時也好忙。依據公職人員選罷法規定,第一階段的提議人為 1% 的投票人數,以目前新竹市選區人口結構,一階提議連署門檻需要3547人才方可通過。 此外,現役軍人、服替代役之現役役男、公務人員,不得為罷免案提議人;但是第二階段將不會有以上限制,仍能參與連署。 為算上中選會進行查核時,因資格不符而遭剔除者,相關團體第一階段提議將以 4000 份為目標,截稿前共錄得1251份連署書。為加速整體連署收件,罷團公布了9月份的快閃小蜜蜂連署時間表,目前確定的場次有9月9日(周一)17點30分頂埔公園、9月12日(周四)19:30東門市場、9月28日(周六)12點(中午)新竹火車站廣場。活動時間約1小時,現場會有志工配帶識別證或穿背心,團隊也提醒大家友善對待志工,並尊重在場人員的肖像權和發言權。
新光金併購有變數?銀行局長驚傳換人 幕僚揭內幕
新光金控併購案如火如荼進行之際,24日卻出現金管會人事異動,消息指金管會銀行局長莊琇媛,將被轉調為檢查局長,並由銀行局副局長林志吉升任銀行局長。不過,據掌握,莊琇媛仍續任銀行局長,可能是由林志吉調任檢查局長職務,此人事案尚待行政院核定;而林志吉本人澄清並稱無此事。金管會檢查局局長張子浩8月退休,目前由張子敏代理局長。24日上午又金融圈傳出,金管會人事出現變動,消息稱莊琇媛調任檢查局長,並由林志吉升任銀行局長。由於銀行局長主掌金控業務,此時傳出人事變動驚動市場,但事後查證非屬實,莊琇媛仍擔任局長職務。上周金控併購案熱烈進行,22日台新與新光金連袂舉行記者會,宣布兩金控合意併購,將更名為台新新光金控,預計10月9日舉行股東臨時會;而23日中信金也火速宣布,將以每股14.55元公開收購新光金股權,並提高收購新光金股權至51%,此次溢價16%公開收購新光金,現金加上換股估約斥資1,314億元。台新及中信兩金控爭相求取新光金,併購大戲持續進行,此時卻傳出莊琇媛調任檢查局長,引起金融圈不小震撼,主因莊琇媛是主管金控業務,在此次併購案身份相當關鍵,此時若被調任,對整體市場影響甚巨。也有金融圈解讀,若莊琇媛此時調任檢查局,等於是比賽裁判中途換人,可能引發公平性等爭議。不過,金管會相關幕僚人員表示,調升檢查局長是林志吉,但此項人事異動尚待行政院核定;而莊琇媛將繼續主則新光金併購案。至於合併案進度,台新金將在10月9日召開股東臨時會提請股東通過合併案,並將於取得相關主管機關核准後訂定合併基準日。而中信金則預計最快本周一就會送件申請,而金管會收件後,必須在15天內淮駁,否則就是同意中信金的合併申請,但金管會也有行文函覆說明的空間。
雙龍搶親新光金 金管會妙喻:不是嫁聘金高的就一定會幸福
中信金、台新金雙龍搶親新光金,到底新光金花落誰家對股東權益最有保障?銀行局副局長林志吉22日指出,「股東權益」不是只看價格,就像嫁人,「嫁入聘金較高的夫家就一定會幸福嗎?」但他強調,對個案不評論。由於此次新新併殺出程咬金,產生了很多可能情境都是史上首見,各方關切,台新金是否可以同時公開收購加上換股、或是中信金與台新金同時公開收購,又或是中信金在台新金召開股臨會前就公開收購新光金51%股權是否台新金換股就會破局?林志吉指出,對假設問題都不便回應,不過,這次併購確實相當程度考驗金管會的智慧,「金融市場秩序」是一定要考量的,且金融市場秩序有很多面向。林志吉指出,若依據金控法第36條第二項、第四項規定,金控公司得向主管機關申請核准投資事業,對於金控轉投資案,金管會自收件日之次日起算,須在15個工作日內審查並決定准駁,未表示反對者視為已核准。但林志吉指出,截至8月22日止,金管會尚未收到中信金申請轉投資新光金申請書,且過去也沒發生過「未表示反對者就視為已核准」,因為這麼重大的事情都還是會有函覆請之說明。林志吉指出,「非合意併購」的金控只要符合,金控投資管理辦法第二條第九項規定,符合四大條件「資本充實、經營能力佳、有國際布局發展能力、企業社會良好」,無須取得被投資事業董事會同意或決議,或與被投資事業簽有應賣股份總數超過25%的相關協議或約定就可進行。但林志吉指出,即使達到這四大條件,還是會去跟整體行業比較,做整體的審查,不是只有BIS、財務數字達到就可以。金控公司要進行「非合意併購」必須經董事會通過,至於向金管會遞件時間點由金控公司自行決定。至於金控「換股」則要經股東會決議,至於股東會決議後,向金管會遞件時間點也是由金控公司自行決定。林志吉指出,從2004年9月至今銀行局轄下有64件併購案件,過去公開收購未能成立案件也是有的,像開發金、金鼎證券,因為經營權爭議無法完成併購,2015年國票金、三信銀,未達到申請公開收購股數下限因此也未成立。非合意併購與合意併購可以同時進行嗎?林志吉指出,有關併購方式要由業者自行決定。對於個案不予評論。
新光金花落誰家好?銀行局副局長:嫁聘金高的就一定幸福嗎?
中信金、台新金雙龍搶親新光金,到底新光金花落誰家對股東權益最有保障?銀行局副局長林志吉22日指出,「股東權益」不是只看價格,就像嫁人,「嫁入聘金較高的夫家就一定會幸福嗎?」但他強調,對個案不評論。由於此次新新併殺出程咬金,產生了很多可能情境都是史上首見,各方關切,台新金是否可以同時公開收購加上換股、或是中信金與台新金同時公開收購,又或是中信金在台新金召開股臨會前就公開收購新光金51%股權是否台新金換股就會破局?林志吉指出,對假設問題都不便回應,不過,這次併購確實相當程度考驗金管會的智慧,「金融市場秩序」是一定要考量的,且金融市場秩序有很多面向。林志吉指出,若依據金控法第36條第二項、第四項規定,金控公司得向主管機關申請核准投資事業,對於金控轉投資案,金管會自收件日之次日起算,須在15個工作日內審查並決定准駁,未表示反對者視為已核准。但林志吉指出,截至8月22日止,金管會尚未收到中信金申請轉投資新光金申請書,且過去也沒發生過「未表示反對者就視為已核准」,因為這麼重大的事情都還是會有函覆請之說明。林志吉指出,「非合意併購」的金控只要符合,金控投資管理辦法第二條第九項規定,符合四大條件「資本充實、經營能力佳、有國際布局發展能力、企業社會良好」,無須取得被投資事業董事會同意或決議,或與被投資事業簽有應賣股份總數超過25%的相關協議或約定就可進行。但林志吉指出,即使達到這四大條件,還是會去跟整體行業比較,做整體的審查,不是只有BIS、財務數字達到就可以。金控公司要進行「非合意併購」必須經董事會通過,至於向金管會遞件時間點由金控公司自行決定。至於金控「換股」則要經股東會決議,至於股東會決議後,向金管會遞件時間點也是由金控公司自行決定。林志吉指出,從2004年9月至今銀行局轄下有64件併購案件,過去公開收購未能成立案件也是有的,像開發金、金鼎證券,因為經營權爭議無法完成併購,2015年國票金、三信銀,未達到申請公開收購股數下限因此也未成立。非合意併購與合意併購可以同時進行嗎?林志吉指出,有關併購方式要由業者自行決定。對於個案不予評論。
假中華郵政騙個資!收「配送異常」假通知單勿回電 警:這是詐騙
詐騙猖獗,詐團此次冒名中華郵政並發送郵件通知民眾,隨後假藉有郵務貨件配送異常,要求民眾需撥打郵務專員的電話,藉此竊取個人資料以達後續詐騙目的,高雄市仁武分局針對此事在社群粉專發文,提醒民眾這是詐騙,切勿上鉤,因郵差不會留手機號碼,若回撥民眾個資恐遭盜竊。警方表示,高雄市仁武分局透過臉書粉專張貼1張假郵局包裹單,內容顯示配送異常,要求民眾於營業時間平日上午9時30分至晚上9時內,回電郵務專員的手機號碼,網友紛紛在貼文留言回應,「這鐵定詐騙的」、「正牌的郵件招領單會註明是哪間承辦郵局」、「請各位協助宣傳,郵差不會留手機號碼」等。據了解,事實查核網站「MyGoPen」針對假通知單找出4個破綻,分別為無收件人或寄件人的姓名及地址、無掛號及包裹郵件號碼、不會提供手機要民眾聯繫、「配送」非郵政用語應使用「投遞」一詞等,提醒民眾須清楚識別,避免落入詐團陷阱。中華郵政說明,曾提醒民眾,詐團經常假冒中華郵政名義,以投遞包裹或郵件不成功為理由,進而誘騙民眾撥打詐騙電話,竊取個人資料,中華郵政公司表示若遇包裹或郵件投遞不成功,將會優先聯絡寄件人而非收件人,若留下電話也是各郵局的市內電話而非郵務專員,呼籲民眾清楚識別,防止個資外洩遭詐。
銀行祭限貸令+調漲房貸利率 專家:「這族群」苦日子來了
近期銀行自發性祭出嚴格的「限貸令」,讓不少房貸新戶感到恐慌。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,將會造成央行升息衝擊力降低、部份成屋需求恐流入預售、換屋族賣房意願可能下降、房租將更有感上漲等4大影響,並預言,「接下來租屋族痛苦的日子才要開始」。何世昌表示,現在國銀房貸利率已普遍提升到2.35%~3%,大部分介於2.35%~2.5%,還有2.185%地板價的銀行越來越少,就算檯面上還有,也不一定會收件。雖然近期房貸利率攀升,但民眾申貸仍舊踴躍,說明買房者最在乎的是順利取得房貸,利率是其次。房貸利率雖大幅走高,意味著房市已「率先迎來升息壓力測試」,而目前民眾買房意願並沒有重挫,說明下半年即使央行升息,也不太會削弱購屋需求。何世昌接著分析,房貸成數下降、利率變高,預估受到衝擊最大的是口袋比較淺的首購族。若首購族有購屋需求,又比較難在短時間內籌措出自備款差額,可能會捨棄成屋而改買預售屋。另外針對換屋族,何世昌認為,現在換屋族面臨的情況是「舊屋利率低、新購房屋利率高」,可能捨不得賣掉利率較低的原有房屋,讓二手屋市場供給量減少。現在市場情況類似美國固定式利率造成的後果,較早辦房貸利率的人享有3%、4%以下的低利,但如果賣掉低利的房屋換屋,新辦房貸利率高達約7%,所以便不願賣掉手上的房子,導致二手市場供給緊繃。何世昌強調,各國租金上漲與利率都具有高度關聯性,各國皆是如此,台灣也不會是例外,接下來租屋族痛苦的日子才剛開始。不過他也強調,自己說的不見得100%正確,也有可能滑鐵盧。
LINE傳錯大烏龍!監理站科員誤發路檢勤務表機密 遭移送檢方緩起訴
台中市1名王姓監理站科員,因手滑誤將警方路檢勤務表傳至近500人的LINE群組,造成機密資料外洩,雖然事後趕緊收回訊息,但還是引起廉政署和調查局的注意,最終王男被依「公務員過失洩密罪」移送偵辦,考量到他坦承錯誤且懊悔不已,檢方最終決定給予緩起訴處分,並要求他支付公庫3萬元。這起事件發生在2023年11月,39歲的王男負責監理站的車輛綜合管理及路檢排班任務,工作內容包括與警方合作進行攔檢勤務,打擊非法改車、偽造車牌等違規行為。因此,其每月都會製作「監警聯合路邊安全檢查值勤工作預定表」,這份表格包含台中市警局與監理站的交通臨檢時間、地點及參與人員,根據規定屬於公務機密文件,絕不可外洩。王男在製作好12月份的勤務表後,將文件轉成PDF檔案,準備發送給台中市交通大隊的相關警員,就在這時,意外發生了——由於LINE的分享功能會將與收件人相關的群組一併列出,王男一時未注意,錯將文件傳送至1個擁有496人的大群組,等到群組成員發現並提醒他時,王男才驚覺自己誤發機密文件,隨即將訊息收回。但為時已晚,這起誤傳事件已引發廉政署和調查局的關注,接獲舉報後,2個單位迅速介入調查,並依法通知王男到案說明。面對偵訊,王男坦承自己因「手殘」誤傳機密文件,對此行為深感懊悔,工作記錄、LINE對話紀錄及群組截圖等證據,無不證實其的疏失,最終被認定涉嫌違反「公務員過失洩漏非國防機密罪」。儘管如此,檢方在審理此案時考量到王男從無前科,且在事發後主動承認錯誤並向廉政官自首,再加上此次洩密並未對社會造成重大危害,因此予以緩起訴1年,同時裁定他需支付公庫3萬元作為補償,台中高分檢也駁回了再議,案件最終確定。
銀行「房貸水位快滿了」 台灣、兆豐銀仍正常收件
「新青安」購屋與近期買房火熱,申請房貸量大、撥款額度大增,連動到各家銀行「房貸水位」的餘額變化,放行房貸排隊案件的撥款速度放緩。根據整理,公股行庫中,台灣、兆豐銀行正常收件,合作金庫即將額度告盡;民營銀行中,元大銀行等正常撥款;北富銀、中國信託等則是調升利率超過2.33%起。根據統計,在「公股行庫」中,台灣企銀「非青安」案件利率調整到2.4%;合作金庫的額度將要用完;第一銀行的排隊等候撥款案件預計到11月;台灣銀行、兆豐銀行仍是正常收件;華南銀行、彰化銀行的房貸申請案件也還在排隊中。民營銀行中,元大銀行、匯豐銀行、京城銀行等為「正常撥款」;凱基銀行的案件還在排隊撥款中;聯邦銀行的除了排隊等候撥款,「首購族」利率為3%起;台北富邦銀行、中國信託銀行、上海銀行、台中銀行、新光銀行等,利率調升約從2.33%,有的是2.4%起、2.77%起。部分銀行則是傳出放緩申請房貸案件速度,嚴選客戶,甚至到暫停收件。根據《銀行法》第72-2條規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。也就是說,由於現今房價高漲,單間申請房貸金額可能就比以前購買一間公寓總額還高出許多,加上企金業務量增的擠壓,因此加速可使用的放款量額度的變窄,也是大家所熱議的「房貸水位快滿了」的意思。
工程會縣市巡查協助重建 屏東所需經費約8.2億元
行政院政務委員、工程會主委陳金德13日率領工程會及相關部會前往屏東縣,協助屏東縣政府加速盤點凱米颱風後,公共設施復原所需經費不足部分,經縣府初估所需經費約8.2億元,但年度災害準備金剩3.6億元,陳特別指示相關單位收件後立即審勘,加速補足經費缺口。工程會指出,初估屏東縣公共設施災後復建經費8.2億元,後續也將隨著勘災狀況滾動修正後報行政院,包含水利、公路、村里道路、農路、水土保持、漁港、學校、原住民聯絡道等工程類別。不過,由於縣府今年所編列之災害準備金,截至7月底剩約3.6億元,已不足以支付凱米颱風所造成的災損復原,陳金德也要求,中央各業管單位採「即報即審」方式加速作業,讓實質工程施作與所需經費同步到位。隨後,陳金德率領經濟部水利署、農業部農田水利署、內政部國土署等相關部會,前往麟洛排水右岸現勘堤防受損情況。經現場瞭解研判,致災原因主要是因為既有堤防坡面老舊,基礎深度不足,加上凱米颱風帶來的強降雨,造成麟洛排水溪水急流將護岸基礎周邊的砂石帶走,導致約80米長的堤防基礎裸露、堤防破損坍塌,水流沖入麟洛農田及部分民宅,淹水面積將近100公頃。為避免溪水再灌入民宅及農田,而陸地的內水得以排除,陳金德強調,除透過堤後新建擋水牆及水防道路來增加堤防基礎的穩定性外,請中央水利署、農水署及國土署等單位務必橫向研議整合治水,利用工程及非工程手段訂出長期治水策略,以確保復建工程之有效性,才能避免重複致災、真正保障民眾生命財產安全。陳金德表示,工程會於7月26日成立凱米颱風專案,行政院長卓榮泰另於8月1日責請工程會與地方政府溝通,提供最大協助,工程會隨即啟動縣市巡查,13日已是第6場。陳金德強調,各地方具有時效性的公共設施復建工程,可先行提報,讓實際施作與經費同時到位,以加速中央撥補及地方展開實質復原工作時程。此外,由於汛期仍未結束,他也提醒,各專業技師在復建工程的規劃設計上,務必深入瞭解致災原因及一併考量周邊環境的脆弱因子,做出整體的復建規劃,以避免公共設施重複受災或擴大。
「新青安+股災」引發房貸大風暴 李同榮警告留意3後果
新青安後遺症越演越烈,房貸餘額年增率已衝破十兆並創新高,各大銀行不動產放貸趨近滿水位,因貸款延誤引發糾紛四起,加上近期亞洲股市集體崩盤,台股半個多月來重挫18.8%,對市場資金流動性產生嚴重影響。房市趨勢專家李同榮提出警告,「新青安+股災」將引發銀行房貸大風暴,政府若不重視,將會產生三大嚴重後果:(一)搶貸亂象越演越烈(二)房貸糾紛層出不窮(三)觸發小型建商倒閉風潮李同榮指出,新青安成就不少青年成家,但也引發不少假性需求,短期內供需失衡,以致再拉高已經到頂的房價,也助漲市場投機氛圍,而年輕人所獲利息補貼金額卻根本遠不及被拉高的房價,政策的一得兩失,可謂弊大於利。然而更大的後遺症是銀行業貸款額度趨於滿水位狀態,除了房貸不易,更排擠中小建商的土建融申貸,各大銀行開始採取暫行收件或暫延撥款的措施,購屋者及急需開工的中小建商全部加入搶貸行列,加上近日股災所造成的資金流動障礙,促使銀行資金水位更加緊縮,整體銀行體系淹至喉嚨的水位已頻臨岌岌可危的崩潰危機。李同榮分析,日前日經225指數單日下跌超過12%,韓國股市寫下全球金融危機以來最慘跌幅,KOSPI指數收跌8.77%,納斯達克期貨重挫4.7%,標普500指數期貨下跌12.4%。台股加權指數單日下跌1807.21點、重挫8.35%,短短半個月大盤跌掉4000點,為金融海嘯以來股市最嚴重跌幅,分析亞洲股市崩潰主因來自美國經濟預期可能衰退,更重要原因可歸咎於經濟數據不佳、企業財報不利消息,及地緣政治風險升級3大因素,導致投資人紛紛趨避風險,而此時處於高檔的台股當然也經不起利空吹襲而無法置身事外。同樣的房市目前也因新青安與股市發燒助燃,房價處於末升段甩尾的高點,此時也經不起市場風吹草動,加上下半年國內外經濟基本面若不如預期,房市隨時都可能結束多頭行情而反轉。李同榮認為新青安加上台股重挫所引發的房貸滿水位風暴,若不即時提出對策,市場將產生3大嚴重後果:(一)搶貸亂象越演越烈:目前銀行不動產放貸平均水位高達27-28%,滿水位的銀行開始暫停收件,未滿水位銀行採取選擇性放貸,先照顧大客戶,再挑有實力且高利率客戶,至於小咖建商與弱勢購屋民眾則需排隊待審、或排隊待撥,造成扶強不扶弱的市場亂象,這也是新青安造成的排擠效應,最後排擠的仍然是後段班的新青安與購屋弱勢,他們不但房價買的比人貴,利率也可能比人高。(二)房貸糾紛層出不窮:預售市場即將交屋的購屋者現在可能面臨建商分戶貸款成數不足或因貸款困難延誤交屋及利率偏高的窘境,造成因房貸問題引發違約糾紛案件。(三)觸發小型建商倒閉風潮:自從央行祭出請領建照18個月限期開工,加上土建融多次限貸措施,現在又因銀行放貸滿水位風暴,目前中小建商土建融貸款越來越困難。舉例說,銀行建融對中小建築成本評估相對更保守,最少打8折,再給予融資6成,等於48%融資,銀行對中小建商52%的自備款,無視已有營建履約撥款機制,還會要求建商先提出自備款足額的存款證明,以示實力,而且利率也比上市大建商高出許多,不但造成大者恆大的不公平競爭,更可能在房價反轉時造成小型建商周轉不靈的倒閉風潮。李同榮最後表示,若要化解風暴危機可依銀行法72-2條之除外條款,將新青安額度列為除外條款,可多出至少5000億餘額貸款。但從另外一個角度看,政府過去包括6次限貸與提高存款準備率的限縮資金等於又重返市場,房價甩尾漲勢可能又難以終止。下半年房市走勢強弱,除了經濟基本面趨緩與技術面高檔的不利影響以外,政策走向的一對一錯會是關鍵,同時不可忽視兩岸地緣政治局勢,更會是處於高檔房市的一隻灰犀牛。
暑假剩一半!外交部提醒出國前別忘「1動作」 回國樂抽5000元
暑假還剩一半,民眾如果還有出國計畫,千萬別錯過機會!外交部領事事務局提醒,外交部領事事務局今年1月起,推出2024旅遊補助活動抽獎,民眾出國前只要拿起手機操作幾個步驟便可獲得抽獎資格,每個月都有機會參加抽獎,最高可以拿到5000元「福利即享券」,能夠在遠百、台北101、大潤發、家樂福等通路折抵消費。外交部領事事務局指出,為了鼓勵民眾出國時主動登錄出國資訊,以便在發生緊急情況時能夠迅速聯繫,特別舉辦「出國登錄月月抽」活動。活動自2024年1月1日起到12月31日止。活動期間,凡持我國護照出國旅行,並在出發前或國外旅途中,於領務局LINE官方帳號(ID:@boca.tw)完成「出國登錄」者,便可於出國次月獲得抽獎資格。除了每個月抽出2名5000元「Benefit Xpress福利即享券」得主,二獎為2000元福利即享券3名;三獎為1000元福利即享券5名;四獎可以獲得波鴿頸枕組5名。獎品「Benefit Xpress福利即享券」可選擇於遠東百貨、遠東SOGO百貨、統一時代百貨台北店、台北101、遠東巨城購物中心、家樂福、大潤發、屈臣氏、王品集團、統一超商使用。外交部領事事務局表示,會於每月月中在官網公布得獎資訊,也會以LINE官方帳號主動傳送訊息通知得獎人,得獎人須回覆得獎通知,填寫真實姓名、護照號碼、身分證字號、電子郵件、聯絡電話、收件地址,並上傳旅行證明文件照片,包括:上月電子機票頁面、護照資料頁及上月護照「入」境外國章戳,以作為得獎資格核對及出國的證明。
集運商崩潰!淘寶宣布購物滿99元「港澳台包郵」 目標年底擴及澳洲
中國的知名電商淘寶,是不少民眾採購物品的好去處,但由於跨海運輸的關係,可能時常遇到「運費比買的東西還貴」的情況,不少民眾也因此選擇民間的集運商來節省運費。但目前淘寶有意在8月1日推出「大服飾全球包郵計劃」,台灣、澳門、香港的用戶只要購買價值人民幣99元的商品,就可以加入官方包郵的行列中。而淘寶也表示,這項包郵計劃將在年底前推展至澳洲。根據香港媒體報導指出,淘寶推出的「大服飾全球包郵計劃」承諾「0退貨、0退款、0運費險」,覆蓋包括男女服裝、鞋類、內衣、等18個產品類別,詳細清單如下:1.女裝/女士精品2.男裝3.女裝鞋4.男裝鞋5.女士內衣/男士內衣/家居服6.箱包皮具/熱銷女包/男包7.服飾配件/皮帶/帽子/圍巾8.手錶9.ZIPPO火機/瑞士軍刀/眼鏡10.單車/騎行裝備/零配件11.運動鞋12.運動服/休閒服裝13.運動包/戶外包/配件14.運動/瑜伽/健身/球迷用品15.戶外/登山/野營/旅行用品16.童裝17.童鞋18.飾品/流行首飾/時尚飾品而根據淘寶的公告顯示,台灣的消費者如要參與這項計畫,只需要將手機淘寶APP上的地區切換到「台灣」,將帶有「跨境包郵」標識的商品加入購物車(支持跨店或同店)合併下單且收貨地址在台灣地區,並選擇「官方集運-海運快遞」或「官方直郵海運」方式運輸,實付金額(不含運費)滿人民幣99元,即可享受跨境段免合單操作且免跨境段運費的優惠。至於清關方面,公告中也提到,若貨物在台灣入境需要辦理相關進口清關、申報手續,則消費者同意授權菜鳥以消費者名義完成相關清關、申報手續。如因消費者資訊錯誤導致清關失敗、貨品無法送達消費者處等情形,由此產生的相關損失由消費者自行承擔。而在關稅部分,進口台灣的稅費起征金額目前是新台幣2,000元,自同一寄件人,同一到達日寄交同一收件人,在兩件以上者,合併計算完稅價格。且同一收件人于半年度(指每年1月至6月及7月至12月)內進口新台幣2000元以下郵包物品的免稅規定放行超過6次的,仍應課稅。
原擬半薪作市府急難救助金 高虹安:尊重內政部停薪決議
前新竹市長高虹安2020年底擔任立法委員期間,詐領助理費,遭判處有期徒刑7年4月,褫奪公權4年,內政部立即宣告將高虹安停職,並暫停發放薪給。市府人員27日透露,高虹安原預計將這筆半薪捐出,作為市府急難救助金使用,但針對內政部的決議,她也表示尊重。依據行政院人事行政總處106年6月22日總處給字第1060049606號函規定,由具有行政監督權限之上級機關審酌當事人事實情況是否足以維持基本生活及涉違法失職程度等,裁量得否發給半數俸額之決定,亦即縣(市)長是由內政部裁量。內政部表示,考量高虹安係涉貪污治罪條例案件,為貫徹政府掃除貪污,建立廉能政治之決心,決議停職期間不核給半數俸額。高虹安事後指出,原計畫將停職的半薪捐作市府急難救助使用,只是沒想到內政部卻發函市府予高虹安不給薪。對此,她表示尊重內政部的決定。值得注意的是,如今深受官司纏身的高虹安,雖表明將針對一審判決進行上訴,但是擺在眼前的,還有民間的罷免浪潮。「罷免高虹安:風城安心上路」團體先前針對新竹市長高虹安,發起罷免行動,目前第一階段連署收件已達1005份。
一波未平一波又起 民團罷免高虹安一階連署破千份
前新竹市長高虹安2020年底擔任立法委員期間,詐領立法院公費助理,26日遭台北地院以貪污罪判處有期徒刑7年4月,褫奪公權4年;內政部也立即宣告將高虹安停職。而民間團體針對高虹安發起罷免連署,第一階段收件目前已達1005份。依《地方制度法》第78條第1項規定,縣、市長涉嫌違反圖利罪以外的貪污治罪條例之罪,經第一審判處有期徒刑以上之刑者,應停止其職務;第82條第2項規定,縣、市長停職者,由副縣長、副市長代理。未來倘若二審無罪則復職,三審有罪定讞,內政部應解除其職務,倘任期未過半,3個月內完成補選;若所剩任期不足2年,則不補選,由內政部報請行政院派員代理至該屆任期屆滿為止。如今深受官司纏身的高虹安不僅將可能面對牢獄之災,擺在眼前的,還有民間的罷免浪潮。「罷免高虹安:風城安心上路」團體先前針對新竹市長高虹安,發起罷免連署收件行動。依據公職人員選罷法規定,第1階段罷免提議人人數應為原選舉區選舉人總數1%以上,以2022年新竹市長選舉的選舉人數35萬758人為例,罷免新竹市長高虹安的第1階段提議連署需至少達到3千507份方可達到門檻。罷免團體表示,風城的正義之風,已再次吹起。陽光,已再臨這竹塹城的大地。他們腳步不會停下,直到高虹安市長再也不頂著「市長」的頭銜為止,呼籲市民關注罷免連署的行動。