捷運板南線
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開發十年!進入最後倒數 預計將再度推升區域置產潮
板橋房市自預售案「勝輝一邸」去年以每坪121.5萬元成交價,帶領板橋突破百萬大關之後,新板特區中古豪宅也重返9字頭,帶動鄰近江翠重劃區推案來到8字頭行情,尤以最精華的DE區最先站穩每坪80萬元。市場專家表示,江翠DE區開發已接近尾聲,推案進入倒數階段,由於周邊新古屋皆已站上8字頭,若有預售新案稀有推出,每坪80萬元絕對是基本地板價!觀察內政部實價登錄近一年江翠重劃區DE區揭露資訊,包括「潤泰峰匯」、「遠雄鉑翠」、「潤泰文樺」、「雙江翠」等成屋社區,皆已有每坪逾80萬元交易,如「潤泰峰匯」17樓戶在今年3月以每坪85.6萬元成交,「遠雄鉑翠」則有多筆8字頭紀錄,另外「潤泰文樺」總價逾5000萬的大坪數戶別也來到每坪83.3萬元價位。江翠北側重劃區DE區近期實價揭露一覽表。(圖/品牌提供)板橋江翠重劃區發展約10年,隨著指標案陸續完工,開發也逐漸步入尾聲,其中最精華的D區完成度已超過92%,市容街廓成形,近來江翠最知名的指標建商立信機構推出最後倒數指標預售案「立信雙星」,就位在開發素地最稀有的D區,面積達886坪,將規劃純住宅與住商混和雙棟建築,打造江翠重劃區雙星地標。DE區指標案「立信雙星」緊鄰板南線江子翠站、環狀線新埔民生站,地段含金量高。(圖/品牌提供)立信機構為江翠重劃區最知名的領航推手,基地集中C、D、E區,推出包括新外灘、帝景系列等共16件作品,平均每3位購屋者就有1位選擇立信機構,此次可謂壓軸推出「立信雙星」,總銷達70億,看好集結雙捷、商城、公園、水岸與名宅品牌一次到位,預計今年Q3正式公開,近來潛銷期間已吸引超過百組民眾洽詢。江翠重劃區最精華地段 「立信雙星」擁抱雙捷運利多「立信雙星」專案經理楊誠五表示,「立信雙星」基地位江翠重劃區最精華地段,享捷運板南線江子翠站與環狀線新埔民生站雙捷運利多,擁抱重劃區新穎市容更近取雙商圈傳統生活機能與交通軌道便利性,基地面積886坪,規劃地上18~19樓、地下6樓雙棟建築,全區共303戶,設計18~19坪2房、21~25坪2+1房、28~34坪3房,邀請國泰建設御用大師、品牌名宅推手葛介南以及屢獲英美國際殊榮獎項的許紘胤操刀,預計今年Q4動工、117年Q3完工。立信多年來重磅開發案多集中於華江一路,「立信雙星」預計將再度推升區域置產潮。(圖/品牌提供)價格部分,楊誠五分析,近期實價登錄可見江翠重劃區新古屋已站上8字頭,且三重、新莊、中和新建案也來到每坪80萬元大關,「立信雙星」順應市場行情,預計每坪開價8字頭,總價帶約在1900~3200萬元,且相較新成屋、中古市場享有更優惠的付款方式。另外,一般事務所產品有機會在7字頭行情入手,總價帶約在1600~2200萬元,「立信雙星」以入門級的實在價格,極為吸引現今購屋族目光,詢問度也相當高,待正式公開後,可望成為板橋房市熱潮中置產新焦點。
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雙鐵高科技聚落!運校重劃區躍升南港2.0
南軟園區、南港車站、台北流行音樂中心、三井Lalaport、世界明珠、漢來大飯店、台肥總部,近20年的蛻變,南港徹底擺脫過往「黑鄉」之名,也帶動房市的蓬勃發展,對比4、5年前每坪7、80萬元的行情,現今新案都已穩站三位數,成功的區域轉型經驗,讓各界開始尋覓下一個點土成金的重劃區究竟在哪?產業轉型升級 板南線雙捷共構綜觀大台北捷運系統,板南線肯定是含金量最高的路網,從南港開始,沿途行經信義計畫區、東區、新板特區等,均是大台北房市的一方之霸,同為捷運板南線一員的頂埔,和軌道另一頭的南港有著許多相似之處,早期也為工業都市且近年力求產業轉型,包括鴻海、正崴等眾多上市櫃科技公司,加上中工雲智慧園區、國泰人壽商辦等興建中指標投資案,日前正崴更攜手華碩與日商優必達,宣布在此打造全台最大AI運算中心,林立的科技總部與新式商辦,一掃過去傳產工廠林立的刻板印象,日後將引入超過3萬人次高素質就業精英,為周邊房市點燃旺盛買氣。再者,不單是板南線,串聯三峽、鶯歌及桃園八德的三鶯線也交會於頂埔站,無論是對日後的科技或居住聚落,都會產生顯著的正向質變,尤其近年大台北捷運路網日趨完整,捷運宅已是基本款,雙捷共構才是未來置產的績優股。捷運頂埔站周邊科技產業眾多,居住需求旺,目前捷運三鶯線施工中,未來頂埔站將成為雙捷運交會站。(圖/品牌提供)運校純住宅重劃地王 近期開案當中,位在鴻海總部後方的運校重劃區,近兩年以猛烈的勢頭竄起,銷售熱度更足以和同區老大哥暫緩重劃區一掰手腕,這片占地不大的自辦重劃區,緊鄰鴻海總部所在的頂埔科技園區,與目前中工、國泰等重大投資案齊發的土城產業園區僅隔一條中央路,並握有板南線、三鶯線雙鐵共構的頂埔站,另可迅速銜接土城交流道,加上全區純住宅規劃,大為吸引科技新貴目光,包括新濠、新潤、力璞、合康、和耀等一線建商,先後插旗購地推案,銷售成績也一如外界預期,紛紛開出亮麗紅盤。運校重劃區緊鄰捷運站,是土城新的推案熱區,區內即將開賣的新案「新濠岳」,尚在籌備階段便引發熱議。(圖/品牌提供)然而,近期備受期待的新案,莫過於近期會開賣的「新濠岳」,該案基地規模為區內之最,占地近2500坪且四面臨路,同時闢設近千坪的泳池花園,住宅單位則鎖定周邊科技聚落需求,規劃12~29坪的1~3房輕總價產品,並給予高效格局與頂規建材,景觀戶更可享大暖尖山森林保育區永久綠意,尚在籌備階段便引發熱議,預約看屋據透露已破千組,注目度堪稱區域首見,屆時開案可望為當地房市點燃另一波買氣高峰。
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台中捷運驚見隨機砍人!10年前同日鄭捷慘案重演 釀3人受傷送醫
台中捷運21日上午發生一起隨機砍人案,讓人不禁聯想到10年前的今天,台北捷運板南線發生的鄭捷隨機砍人事件,2014年5月21日下午,東海大學21歲男學生鄭捷在車廂內持刀隨機砍殺,造成4死24傷的慘劇,震驚全國。2014年5月21日鄭捷在台北捷運板南線上演一場血腥屠殺,當時,鄭捷在南港展覽館站上車,持2把預藏的刀具開始隨機攻擊乘客,當列車行駛至龍山寺站到江子翠站之間這段最長的區間時,先刺殺睡著的乘客,接著見人就砍,頓時車廂內充滿尖叫聲和驚慌逃竄的人群,當列車到達江子翠站,鄭捷追著下車的旅客到月台,最終被趕到的警方制服,帶回警局。這起事件造成4人死亡,24人受傷,其中1名當時年僅17歲的男學生,身著與鄭捷相同的紅色上衣,也在這次攻擊中受傷,經過1個多月的治療才康復,負責輔導鄭捷的基督教更生團契總幹事黃明鎮表示,回憶起當年面會的過程,至今仍歷歷在目。鄭捷直到面對死刑前才有些許懺悔,並向牧師承認自己錯誤地以為殺人後很快就會被處死,經過漫長的審判過程,2016年4月22日,最高法院對鄭捷判處4個死刑並褫奪公權終身,判決確定,2016年5月10日晚間8時47分,鄭捷在臺北監獄臺北刑場處以死刑槍決。然而,10年後同一天台中捷運再度驚傳隨機砍人事件,1名棕衣男子和另1名男子在捷運車廂內因不明原因持菜刀和刺刀互相攻擊,釀 3人受傷送醫,均為臉部刀傷和撕裂傷,所幸無生命危險,至於兇嫌是故意選同日作案,或實屬巧合,仍待警方後續調查釐清。
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中捷咖衣男「隨機砍人」乘客滿臉血 網教3招「公共運輸上可防身」
台中捷運於今(21)日發生砍人事件,一名身穿咖啡色襯衫的男子,持刀攻擊搭乘捷運的民眾,導致2名傷者臉部刀傷、撕裂傷,3人也被緊急送往醫院治療。由於今日正好是鄭捷台北捷運隨機殺人的十周年,也讓許多網友感嘆,「為什麼反而應該安全的大眾運輸工具,卻變成最危險的地方?」據了解,一名身穿咖啡色襯衫的男子在中捷列車上,突然亮刀朝乘客揮砍,讓一旁搭乘捷運的民眾當場嚇壞,並紛紛以雨傘等物品試圖自保,有民眾勇敢上前試圖控制嫌犯的行動,最終棕衣男子被眾人合力壓制在車門上,警方也表示現場2名傷者包括17歲、20多歲男性,都是臉部刀傷、撕裂傷,被送往林新醫院治療,所幸均為生命危險。至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。由於2014年5月21日時,鄭捷在台北捷運板南線的列車上,持刀隨機攻擊民眾,且專挑胸部和腹部下手,共造成28人死傷(4人死亡,24人受傷,包括自行就醫3人),分別為死亡4人、重傷8人、中傷7人以及輕傷9人,罹難者遇害分別為28歲男性(左胸穿刺傷)、26歲男性(右頸一刀傷及大動脈)、62歲女性(胸部有氣血胸)、52歲女性(左肩胸口刺傷)。如今再度發生中捷砍人案,也讓許多民眾心驚驚,感嘆「捷運是什麼砍人熱點嗎…為什麼反而應該安全的大眾運輸工具,卻變成最危險的地方?實在不解。」不少網友也紛紛留言,教導大家遇到此事如何防衛,「自從鄭捷以後,我一直跟親友宣導,上車要注意滅火器在哪裡,一有狀況,馬上拿來要噴要揮要滅人(也可以順便滅火)都可以。公共交通工具上一定會有滅火器,遇上災難或者不可理喻之暴徒,你能拿到最大支最堅硬的反擊工具就是滅火器。在練家子手中揮舞,威力不輸青龍偃月刀」、「大家可以帶防身用的辣椒水,合作一起噴,犯人就被辣到動彈不得了,滅火器也可以」、「覺得隨身要帶辣椒水了,可以暫時對付這種人」、「我有看到扭他耳朵的阿姨,那招我媽用過,效果很足,謝謝你們見義勇為」。
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北捷車廂門前驚見「血腳印」 北捷出面回應了
台北捷運是雙北市民日常通勤的重要交通動脈,但31日卻疑似發生流血事件,有多名網友拍下車廂地板上有血跡與血腳印的照片上傳網路,引起網友討論。而台北捷運公司1日進行說明,表示調閱監視器發現,是一名男乘客身體不是所導致,但男乘客已自行離開,並未向站方求助。一名女網友31日於Threads貼出照片,具體地點為捷運板南線的某節車廂,靠近車門處的地板上,不但有著大灘血跡,還有著兩個血腳印。加上一旁站著幾名保全,讓女網友頓時嚇壞,「我要下車!」。貼文一出,引起許多關注,有同車廂乘客貼出不同角度的照片,還有人現身發言:「那時候我剛下車,就兩個警察走進來,搞不好是同一班」。此外,有網友猜測,「真不要開玩笑欸……番茄醬嗎」、「希望只是去市場回家的阿姨,剛買的肉漏血水了」。網友上傳網路的現場照片。(圖/翻攝Threads/yutsenzz、theresa_11_30)台北捷運公司4月1日出面說明,31日晚間8點57分行控中心接獲板南線忠孝復興站長通知,有旅客反映往台北車站方向一部列車上疑似有血跡,行控中心立即安排站長及保全人員上車,發現列車地板確實有紅色血跡及腳印,但詢問現場旅客並無任何異常反映,後續安排清潔人員清潔完畢,營運正常。北捷後續調閱列車監視器畫面,確認是一名男性旅客身體不適所致,但男乘客已自行離開,並未向站方求助。北捷呼籲旅客,若有身體不適,在列車上可透過通話器通知司機員或行控中心,或通知站務人員,將儘速前往協助處理。
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有拜有保庇1/郭源元轉戰當作家 求神保佑為新書銷量祈福
「微風女神」郭源元2014年和陳若穎、梁以辰、陳艾熙共組女子團體Breeze,近年轉戰圖文創作,累積不少作品。日前時報周刊CTWANT捕捉到剛推出新書《儘管掉下來吧 我會接住你》的她,前往宮廟求神問卜,祈求新書銷售開紅盤。看到路上的櫻花,郭源元順手拍了幾張照留念。(圖/本刊攝影組)郭源元進入奉天宮準備拜拜。(圖/本刊攝影組)2月21日上午11點半左右,郭源元搭乘台北捷運板南線在後山埤站下車,先是在附近的火鍋店用餐,飽餐完,不知道五臟廟還沒填滿,她又轉戰到附近的超商拿了幾包餅乾、零食,結帳完便收進隨身包中。郭源元拿出一月剛推出的新書,與餅乾一起放在供桌上求神明保佑。(圖/本刊攝影組)面對籤筒郭源元誠心祈求抽到好籤。(圖/本刊攝影組)12點半左右,看似享受悠閒時光的她,駐足在一棵盛開的櫻花樹下,並拿出手機拍下美照,才心滿意足地離開。下午1點,郭源元抵達目的地奉天宮,從包包中拿出方才超商購買的餅乾和一本書放在供桌上。仔細一瞧,桌上的書籍正是她1月底剛推出的新作,此行是為了自己的新書銷量祈福。一一參拜每尊神像後,郭源元抽籤詩似乎得到好的答案,眼神愉悅。(圖/本刊攝影組)7離開寺廟前,郭源元還拜了彌勒佛並投錢求財運。(圖/本刊攝影組)只見她摘下帽子,虔誠地逐殿參拜,嘴裡念念有詞,看起來十分虔誠。參拜完畢後,郭源元雙手合十擲爻、抽籤,取了籤詩又向神像行禮,大概是求了個好籤,她雙手拿著籤詩放在嘴邊像是親吻似的,難掩好心情。離開寺廟前,她又拜了彌勒佛並投錢求財運,才結束這場拜拜儀式。郭源元日前推出第二本圖文創作書《儘管掉下來吧 我會接住你》,創作過程中讓她學會適時鬆綁過度堅強的自己。(圖/侯世駿攝)從小就愛隨筆畫畫的郭源元,經常利用插圖記錄人生,去年她聲援大牙,公開控訴陳建州2度對她性騷擾,事後她也以插畫抒發心境,向外界表達謝意。1月底她宣傳新書受訪,提及自己挺身而出指控黑人,她說自己是一個「悲觀的樂觀者」,若是真的被告到負債,有分期付款賠償千萬的打算。
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8外國人捷運站體上溜滑板害玻璃受損 進站遭攔竟跨閘門逃票
台北捷運板南線永寧站12日中午發生站體出口玻璃毀損事件,捷運警察隊獲報後也循線調閱監視器影像比對身分,發現有8名外籍人士於玻璃上玩滑板,當場玻璃毀損所造成,而永寧站站務人員也在同日晚間8時許,發現同一群外籍人士再度出現,因此上前詢問身分,未料幾人竟直接跳閘門逃票離開現場。捷警隊獲報後也循線追查相關外籍人士身分,發現總共有4人直接跳閘門逃票離開,並有4人則是乖乖刷卡進站,接連2日通知8名涉案人製作筆錄。由於幾人在捷運站體上溜滑板,造成採光玻璃受損,維修金額粗估約6.6萬元,幾人到案後也同意賠償捷運公司損失,捷運公司也對此回應表示不會提告;但由於幾名外國人當中有明確逃票行為,後續將依相關行為人之行為樣態分別移請偵辦或交付裁罰。捷警隊指出,有關滑板客破壞捷運之行為,除了可能涉嫌刑法第354條「毀棄、損壞他人之物或致令不堪用,足以生損害於公眾或他人」罪責,得處2年以下有期徒刑、拘役或1.5萬元以下罰金。另外根據大眾捷運法第44條第2項規定,「非大眾捷運系統之車輛或人員不得進入大眾捷運系統之路線、橋樑、隧道、涵管內及站區內非供公眾通行之處所」,同法第50條第1項第3至5款規定,「非大眾捷運系統之車輛或人員,進入大眾捷運系統之路線、橋樑、隧道、涵管內及站區內非供公眾通行之處所;未經驗票程序、不按規定處所或方式出入車站或上下車;拒絕大眾捷運系統站、車人員查票或妨害其執行職務,得處新臺幣1500元以上7500元以下罰鍰」,捷警將會持續在站體內外加強巡查勸導,共同維護捷運旅客安全的乘車環境,同時呼籲民眾應在合法處所從事運動或娛樂,切勿以身試法。
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點亮中華路光廊揭開台北燈節序幕 順遊各大宮廟、周邊商圈賞燈祈福
2024台北燈節「龍躍光城」即日起~3/3在台北西區登場,展區橫跨捷運西門站至北門站一帶,活動為期31天、分兩階段亮燈。2/2已透過中華路「光廊」點亮台北西區揭開第一階段序幕,並搶先曝光「紅樓紀事」、「光年獸」、「舞力全開」、「暢享魔力瞬間」4座燈組,巡遊燈組「九小龍」也首次亮相,2/17~3/3則將全面開展。「紅樓紀事」。(圖/台北觀光傳播局提供)巡遊燈組「九小龍」以「龍生九子,九子各不同」概念發想,象徵每個燈組都獨一無二、各具特色。(圖/台北觀光傳播局提供)台北市政府觀光傳播局局長王秋冬表示,今年燈節首創分階段開展,第一階段點亮中華路兩側光廊,同時捷運西門站周邊4座燈組也會亮起,讓旅客過年前就能到西門町逛街賞燈,感受漸濃的年節氛圍,並透過燈組深入了解台北西區在地特色與歷史故事;2/3至2/4九小龍燈組會巡遊穿梭在艋舺夜市、廣州街夜市、西昌街夜市及南機場夜市,發送龍年限量發財金,將人氣帶入商圈。即日起~2/29,觀傳局也舉辦「與龍相遇在西門」活動,只要民眾的穿著有龍的元素或模仿龍的動作,與台北燈節任一燈組拍照並上傳,並在台北旅遊網FB活動貼文留言「#與龍相遇在西門」及「#台北燈節」,就有機會抽西門町周邊飯店住宿券!可口可樂「暢享魔力瞬間」花燈設計以品牌標誌性的紅色呼應年節氛圍,並由象徵龍年吉祥話的如意圓盤串成巨大金龍。(圖/可口可樂提供)可口可樂於2/17~3/3限時推出「龍來獻祝福」活動,民眾可以讓祝福語打上現場LED互動牆。(圖/可口可樂提供)而4座搶先曝光的燈組中,「紅樓紀事」由燈節策展人劉治良與插畫藝術家李信慧共同創作,用紅樓的視角畫出不同時代場景,再透過金屬雷雕刻畫出西門紅樓,帶領民眾穿越西門町今昔故事;位於捷運西門站1號出口的「光年獸」則以童趣方式反轉年獸形象,LED燈眼睛也會顯示不同表情;另外「舞力全開」與藝青會共同創作,展現出西門町特有的街舞文化;「暢享魔力瞬間」為可口可樂企業燈組,自2/17起,可口可樂龍年花燈還將每日定時呈現燈光秀表演,並於現場設置LED互動牆,結合工藝、科技與聲光效果,為消費者帶來全新感官饗宴。位於燈節中華路展區的臺灣省城隍廟展出雙龍搶珠龍門燈飾。另外今年共有15間北市宮廟響應台北燈節,橫跨八大行政區,包含臺灣省城隍廟、台北天后宮、艋舺龍山寺、艋舺青山宮、台北霞海城隍廟、大龍峒保安宮、松山慈祐宮、松山奉天宮、松山慈惠堂、佛光山台北道場、芝山巖惠濟宮、士林神農宮、士林慈諴宮、關渡宮、內湖梘頭福德祠等,於農曆春節至元宵節期間推出「歡慶好年」系列活動。其中在中華路展區內的臺灣省城隍廟,即日起至3/3打造全台北最長跨街燈海,入口處以雙龍搶珠的龍門為意象,沿街燈飾璀璨如星光點點增添美感;2/17起每週末(2/17、18、24、25及3/2、3)在城隍廟門口還會推出「燈謎擂台活動」;而位於西門展區內的台北天后宮,即日起至5/5於樓面展出元宵花燈,宮廟周邊也妝點小燈籠及流水燈,營造新年喜氣氛圍。台北天后宮樓面以燈飾響應2024台北燈節。台北觀傳局亦推薦民眾可步行或搭乘捷運板南線至龍山寺站,到艋舺龍山寺欣賞寺內設置的平安總燈、生肖主燈及瀑布區景觀造景主燈;艋舺公園更設有生肖主燈及燈飾,適合全家大小一同走春;自捷運北門站搭乘捷運松山新店線至松山站,還能參觀松山慈祐宮祥龍獻瑞主題燈飾、廣場燈籠海及宮內學生花燈作品展覽;佛光山台北道場則有以星雲大師的墨寶「雲水自在.祥和歡喜」為主題的燈會展覽,同時2/3、4、17、18、24還有敦煌舞、合唱團、鼓樂等演出。更多訊息可至台北燈節官網(https://2024lanternfestival.travel.taipei/index.php/index)查詢。台北相機街於台北燈節期間舉辦「趣味創意攝影比賽」,邀請民眾到燈節現場捕捉美麗燈景。沅陵商店街妝點翔龍彩燈,並將於2/22舉辦「2024 點亮沅陵彩燈節」市集。另外燈節展區周邊包含西門町、中華路影音街、台北相機街、台北地下街、站前地下街、重南書街、沅陵商店街、榮町商圈等多個商圈,部分商圈更於燈節期間同步推出迎春活動。像是台北相機街於台北燈節期間舉辦「趣味創意攝影比賽」,邀請民眾2/2至3/3,到燈節現場捕捉創意燈景、建築、街景、美食、人文互動等,參加比賽就有機會獲得相機、腳架、台北相機街購物金等獎項,獲獎作品更有機會在台北捷運燈箱展出。收件期間為2/16~3/8,參賽辦法可至台北相機街官網(https://shorturl.at/dkHTW)查詢。另外台北地下街於燈節期間也推出「祈願神龍騰四海」活動,在地下街一號廣場(近Y28出口)設有QR code互動祈願神龍燈飾;2/17~2/24還推出滿額消費贈禮活動,只要在地下街消費滿2,000元,即可至八號廣場服務台(近Y12U出口ATM旁)兌換紙藝師洪新富與台北霞海城隍廟攜手打造的祝福款燈籠1個(每日限量)。此外,沅陵商店街「2024 點亮沅陵彩燈節」市集也將於2/22~3/3登場,並在2/24元宵節當日下午舉辦「遊燈走春台北燈節大遊行」;而2/24、25週末更有3場手作活動,名額有限,可至Accupass頁面(https://shorturl.at/guDG6)搶先報名。
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大巨蛋預備賽準備登場「估1.3萬人」 大眾運輸攻略出爐
「Home Run臺北大巨蛋預備賽」將於18日下午13點正式於台北大巨蛋正式登場,估計這場賽事會有1.3萬名觀眾出場觀賽。也由於大巨蛋周圍停車位有限,北市交通局呼籲要前來觀賽的民眾請「搭捷運」、「坐公車」、「不開車」。台北市公共運輸處於日前發布公告,表示針對18日的「Home Run臺北大巨蛋預備賽」有安排6線免費的接駁車,更呼籲民眾切勿開車前來大巨蛋,請改搭捷運、公車前來大巨蛋。公共運輸處甚至將周遭的大眾運輸交通資訊做完整整理,詳情如下:一、「搭捷運」1.請搭乘捷運板南線至「國父紀念館站」,由出口5或出口4出站,經忠孝東路四段通廊前往球場。2.外縣市之民眾,如搭乘台鐵、高鐵,可搭至臺北車站或南港車站後,轉乘捷運板南線至國父紀念館站。二、「坐公車」大巨蛋周邊計16線公車路線,已請業者將視客況機動加密班次:1.捷運國父紀念館站(光復):202、204、254、278、282、288、 672與承德幹線。2.捷運國父紀念館站(忠孝):202、212、212直、299、600、919、臺北觀光巴士紅線、忠孝幹線。3.聯合報:202、212、212直、270、299、600、919、忠孝幹線、仁愛幹線。三、「免費接駁」此外,為提供民眾更便利之大眾運輸服務,遠雄巨蛋公司於光復南路規劃松山車站線、台北101/世貿線與松山機場線等3線;忠孝東路側規劃捷運忠孝復興線、捷運公館線與臺北車站線等3線,共6線活動免費接駁車如下,進場時間(11時至13時)15分鐘一班;13時至16時為30分鐘1班;散場(16時至17時)為5~10分鐘一班,歡迎民眾多加利用。1.松山車站線:松山車站→大巨蛋(光復南路)。2.台北101/世貿線:捷運台北101/世貿站→市政府(市府)→大巨蛋(光復南路)。3.松山機場線:臺北小巨蛋→松山機場→南京公寓(捷運南京三民)→大巨蛋(光復南路)。4.捷運忠孝復興線:捷運忠孝敦化站→捷運忠孝復興站→微風廣場→大巨蛋(忠孝東路)。5.捷運公館站線:捷運科技大樓站→捷運公館站→大巨蛋(忠孝東路)。6.臺北車站線:臺北車站(東三門)→大巨蛋(忠孝東路)。
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土城打造「新北AI科技廊道」軸心!企業+人口雙移入
科技廊道帶動區域沿線房地產增值已經成為房地產的必要條件,在北台灣,從內湖科技園區、新竹科學園區的發展歷程,可以看見科技產業園區帶動房地產增值的效應,而北投士林科技園區的興起,也讓區域房價站上「百萬單價」,在新北市也有「科技廊道A計畫」(見圖),帶領著沿線房地產穩健增值,這條科技廊道目前發展的重點是中和到土城沿線,產業匯聚打造成「新北AI科技廊道」,尤其是近年土城區匯聚高科技產業進駐,帶動就業人口,推動房地產穩健發展。新北市科技廊道發展軌跡,在地圖上形成一個「A」字型,土城區因為有諸多科技產業及企業總部的進駐,形成「新北AI科技廊道」的重點區域。(圖片來源/MyGoNews)「新北AI科技廊道」匯聚土城「新北AI科技廊道」目前包括中和軟體園區(二八張工業區)、板橋T-park遠東通訊園區、永寧科技園區及頂埔科技園區。土城區域內也有鴻海精密、正崴精密、鼎創達、燿華電子、華南銀行企業營運總部(資訊中心機房)、國泰人壽廠辦大樓…等大型企業進駐,未來預計在2025年底完工的中工雲宇宙AI園區、2026年底營運的統一商辦大樓匯聚,當然是看好土城未來的發展。近5萬就業人口匯聚「新北AI科技廊道」牽動房巿根據2023年上半年調查「新北AI科技廊道」就業人口統計,板橋T-park遠東通訊園區約容納16,000人,頂埔科技園區約15,000人,中工雲宇宙AI園區約13,000人,國泰人壽廠辦約3,000人,華南銀行企業營運總部(資訊中心機房)約500人,再加上永寧科技園區,這條成型的AI科技廊道,帶動約5萬名工作人員的進駐,除了提升區域經濟發展之外,也帶動了房地產的需求。(圖/業者提供)便捷交通動線,吸引人口移居就業土城交通方面除了現階段擁有的捷運板南線、國道3號、65快速道路外,未來還將陸續完成捷運萬大線及三鶯線,和預計2027年底完工的金城交流道;區域內有土城醫院提升優良住宅環境及醫療資源,滿足民眾生活機能需求,將AI智慧科技技術延伸,帶領傳統產業積極轉型,吸引人口移居就業,儼然形成在地生活圈。皇翔看好土城,「皇翔泱美」登場土城區科技匯聚打造出AI廊道,也讓皇翔建設看到區域未來發展,近年已經在區域內推出32層的「皇翔PARK」、20層的「皇翔MRT」、13層的「皇翔芊翠」「皇翔芊樾」,2023年更推出鄰近頂埔捷運站及頂埔科技園區的「皇翔泱美」, 打造出3棟樓高20樓、10樓、14樓及地下3樓的綠建築及智慧建築大樓,預計2025年底完工。「皇翔泱美」鄰近捷運頂埔站及頂埔科技園區,擁有都市發展潛力及便利交通運輸機能。(圖/業者提供)新北房巿黑馬!土城具備「捷運+產業」特色根據樂居網調查,近5年間土城區房價漲幅已達約40%,成為新北房巿黑馬!區域捷運站密集度高、板南線在土城就有4站(海山、土城、永寧、頂埔),預計2030年底完工通車的萬大線也將設有5站(LG09、LGlO、LG11、LG12、LG13),再加上預計2025年底完工的三鶯線1站,不包括轉運站,土城地區就有9個捷運站,將成為新北市捷運站第二多的行政區域。土城的工業區將轉型成高科技園區,讓購屋客層由過去藍領階層轉換為白領階層,帶動區域房市發展。房地產業者指出,土城區循著「南港黑鄉轉型經貿科技園區」的發展模式,這樣「捷運+產業」的特色,與內湖、南港相似,讓土城區成為新的AI科技廊道軸心。
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不只子宮頸癌! 全球約4.5%癌症與HPV感染有關
具有高度傳染性的人類乳突病毒(Human Papillomavirus,HPV),不論男女一生感染機率高達80%,大多數的HPV感染會自行清除,若長期持續感染且無法自行清除,可能導致HPV相關癌症與疾病。據統計,全球約有4.5%的癌症與HPV感染有關,除了熟知的子宮頸癌,HPV持續性感染也可能導致頭頸癌、肛門癌、外陰癌、陰道癌以及生殖器疣(菜花)等。根據國健署最新109年癌症登記報告,全台灣平均每天約有2人死於子宮頸癌,位居女性十大癌症死亡率第八位;頭頸癌則高居男性十大癌症發生率第三位、男女性十大癌症發生人數第五位,且研究發現台灣的HPV相關頭頸癌發生比率有逐年升高的趨勢。然而民眾對HPV常有錯誤迷思,以為HPV僅與女性有關,或是單一性伴侶就不會感染,因此輕忽HPV可能帶來的威脅。台灣民眾對於HPV也常有各種迷思,例如:「感染HPV一定是因為性生活豐富 」、「我是男生,HPV跟我無關吧?」然而郭怡廷婦產科的郭怡廷院長就分享:「根據美國流行病學研究推估,約每2對單一性伴侶的情侶或夫妻就會有1對感染HPV。只要有親密接觸,就算你單一性伴侶也有近6成感染機率,我就曾遇到一位每年會固定來診所做抹片檢查的年輕媽媽,大概28歲,就被診斷出菜花。她當下真的很懊悔沒聽醫師的規勸早點採取預防行動。那如果你一生中累計3-6位性伴侶,感染HPV的風險甚至會高達9成左右。」不僅女性,HPV也跟男性息息相關。郭怡廷院長表示:「男性也可能因HPV感染引發頭頸癌,統計發現,台灣男性頭頸癌發生率約是女性的10倍。所以不論男女,都不要因為害怕而不諮詢HPV預防,鼓勵大家做好HPV預防三關鍵:男女依醫囑施打HPV疫苗、女性定期抹片檢查、安全性行為。為了提升HPV衛教資訊的可近性並消除民眾對於HPV的誤解,台灣癌症基金會今年特別推出圖像式HPV衛教小卡,透過視覺化的資訊呈現方式幫助民眾輕鬆獲取HPV預防資訊。自今年11月起,民眾只要前往全台HPV衛教友善診所就有機會翻閱,了解正確且最新的HPV衛教資訊。為鼓勵民眾勇敢踏入診間諮詢HPV,台灣癌症基金會今年攜手人氣插畫家「怪奇事物所」結合其筆下原創角色「所長」聰明且幽默的冷知識特派員形象,透過吸睛、活潑的所長帶領民眾踏入HPV衛教小天地,並結合「917醫病友善日」,呼籲民眾「揪一起」響應HPV衛教友善就診理念,共同為台灣友善就診環境盡一份心力。即日起至10/14,凡到台北捷運板南線搭乘HPV衛教友善診所限定列車,並於車廂中掃描活動QRcode,進入活動官網完成相關任務,就能立即獲得期間限定的「HPV衛教友善診所x怪奇事物所」聯名LINE貼圖!同時更邀請擁有多年HPV衛教臨床經驗的HPV衛教友善診所醫師和民眾分享不可不知的HPV預防重點,期望有更多民眾放心走入HPV衛教友善診所大膽地詢問HPV。
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東區線上稀有16坪!「日健邸」2600萬入主忠孝新生站雙捷運
全台邁入獨活人口不斷攀升的新世代,根據行政院性別統計資料庫數據顯示,2022年獨立生活的「單獨生活戶」達322.2萬、年增2.8%,六都中以新北市達61.5萬人最多,其次為高雄42.9萬人以及台北41.3萬人。而全台單獨生活戶比例增加,也代表購屋族對住宅房數、坪數需求降低,因此近年開發商主推中小坪數以符合市場潮流,也是台北市精華區小宅建案總是一推出即秒殺、快速完銷的主因。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,現代人逐工作而居,脫離原生家庭自立門戶;加上現今社會晚婚、不婚族增加與少子化、離婚率提高;以及子女離鄉、老人獨居越來越多,也造成單獨生活戶人數增加。另外,針對市場近來正夯的單身獨活女性,覓屋更強調符合住居安全性與獨居機能性,生活娛樂機能便利、社區管理安全性佳、帶電梯有管理員、可烹煮甚至帶裝潢的物件,都成為獨活族購屋訴求之一。觀察這一波由獨活趨勢帶動的購屋潮流,台北市目前精華區中小坪數推案以捷運板南線上的臨沂街精品小宅「日健邸」脫穎而出,日前北市東區推案爆發百年一遇的千億案量,成為開發商必爭之地,觀察今年線上指標個案,「日健邸」規劃稀有的16坪起精品住宅,且每坪均價160萬,總價2600萬元起就能入住忠孝新生臨沂生活圈,在單價上看200萬、主力40~50坪易受豪宅貸款限制的東區推案中相當有賣點,尚未正式公開就湧入大批預約客看屋。日健機構為雙北市知名開發商,此次整合臨沂街33巷220坪基地推出「日健邸」,位仁愛、忠孝、新生、金山4大幹道之間,距離捷運忠孝新生站5號出口約260公尺,規劃東區線上罕見的靜巷小豪邸,找來呂建勳大師操刀外觀,以及十邑設計王勝正規畫公設美學、築遠工程張盈智結構藝術以及原碩照明黃暖晰燈光設計等,建築團隊相當有看頭,顯見日健機構要在北市精華區打造代表建築企圖心。「日健邸」超高CP值在東區鳳毛麟角,規劃16、26、36坪1~3房,可規劃合併戶至52坪,社區規劃坡道平面車位、公設比不到35%。(圖/業者提供)負責銷售的賦泰廣告總經理蔡宗宏表示,台北市捷運板南線精華商圈自忠孝新生站至市政府站貫穿東區、信義計畫區,沿線素地稀有,其中由忠孝新生、忠孝復興2大雙捷運站串起的東區生活圈地板價站穩每坪200萬,此次「日健邸」主打臨沂官邸名宅街廓,過去為知名的日本官邸特區,屬文人雅士、明星學府薈萃的文教特區,位居仁愛路林蔭大道與東區SOGO、新光三越時尚商圈,2站到北市雙子星計畫,至今仍是富紳名門與政商名流代代相傳的官邸名宅特區。觀察位仁愛、忠孝、新生、金山4大幹道之間的臨沂街不動產市場,因土地珍稀、可遇不可求,因此每間隔7~10年才能磨出1個新推建案,屋齡10年內的新古屋不到10棟,新穎大樓產品不多,知名社區有屋齡7年、每坪189萬元的「頂禾園」以及屋齡6年、每坪160萬元的「大安阿曼」等,而近年預售案則有每坪130~150萬元的預售案「佳元臨沂」與每坪163萬、興建中的「富邦醴仁」。至於中古市場,即便是30~40年大樓也站穩百萬身價,如屋齡30年的「仁愛鴻禧」每坪還有108~147萬元行情,顯見精華區地段保值性高。分析預售案「日健邸」每坪160萬元的均價,蔡宗宏表示,確實與中古市場價差不大,加上規劃16坪起小坪數產品,還享有符合現代獨活獨居的低總價小宅優勢,在目前東區線上新推建案中真的很稀有,因此相當有競爭力。「日健邸」總銷15億,規劃地上12樓、地下3樓,共41戶純住宅、零店面,可售戶35戶,規劃16、26、36坪1~3房,可規劃合併戶至52坪,每坪開價155~169萬元,實價登錄目前顯示每坪成交在150萬以上,在近來東區線上推案皆喊價上看200萬的激烈戰況中,能以低總價2600萬元起入住忠孝新生臨沂生活圈,且社區規劃坡道平面車位、公設比不到35%,超高CP值在東區為鳳毛麟角,產品定位符合市場主力潮流,買氣表現相當亮眼。
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預計年底試營運 大巨蛋「打者之眼」不符規定!體育局回應了
台北大巨蛋預計年底試營運,多名北市議員關心大巨蛋工程進度,有議員發現,「打者之眼」的尺寸恐不符美國職業棒球大聯盟(MLB)建議,未來將無法申請國際賽事,也有議員擔心人員疏散若沒有達標,該怎麼處理。北市體育局回應,遠雄巨蛋公司取得使用執照後,邀請MLB專家及國內球員、教練到場勘查,了解場地及設備妥善性。市長蔣萬安強調,試營運後如果不符合安全避難原則,會要改善缺失至符合。根據MLB建議,打者之眼尺寸至少要高12.2公尺、寬24.4公尺,民眾黨北市議員陳宥丞指出,目前大巨蛋的打者之眼光是靠目視就知道不符規定,如果無法申請國際賽事,大巨蛋恐怕成為貽笑大方的場地。議員簡舒培質疑,大巨蛋4月送使照、5月25日做消防安全設備竣工查驗,結果108項不符合,7月拿到使照太倉促,恐發生放水情形,且依安全避難原則,8分鐘內全員離開觀眾席至室內疏散空間,15分鐘內全館人員避難至戶外避難空間,若沒有通過標準,市府又該如何處置?議員鍾佩玲則批評,大巨蛋牽涉台北捷運板南線隧道補強工程、國父紀念館連通道及亞錦賽前置作業等問題,其中板南線隧道補強工程已於5月完成,國父紀念館連通道則預計延宕至6月底,蔣萬安卻沒有掌握。對此,蔣萬安強調,符合法規標準才會給使照,目前有好幾個方案都在同步進行中,相關進度都有掌握,大巨蛋對市府而言是責任,一定會舉辦好相關賽事。蔣萬安表示,若試營運後發現不符合安全避難原則,則要求遠雄改善缺失至符合,應改善卻未改善的狀況,依執行投資計畫書開罰,可每天開罰10萬元至改善為止,最高900萬元。體育局指出,已要求遠雄巨蛋公司在取得使照後,邀請MLB專家及國內球員、教練到現場勘查,了解場地及設備的妥善性,並建議遠雄巨蛋公司取得使照後,邀請球隊到場舉辦閉門測試賽,測試是否還有改善需求。
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福典建設18週年翠北傾力之作 寵愛粉絲加碼再送賓士汽車
華江橋翠北重劃區,十年發展聚落熟成,一橋之隔,兩座台北同步精彩!兼具國門特區雙子星增值榮景+新板特區國際脈動,左右逢源、繁華交匯,捷運板南線+環狀線+五鐵共構,一站到北車特區就近享受國家級交通引擎接送 ,一站之速、一橋之近...交通網絡正核心!「福林沄典」讓您買在價值起跑點,住在都心熟成期,終生享受首都圈雙核心地段真購力!【福林沄典】華江橋翠北F段,十年發展都心熟成,一橋雙星,一城新板,兩座台北同步精彩(圖/福典建設提供)。華江橋下橋到家 江翠核心河岸 完全學區熟成機能座落在板橋江翠北側F區,公車、捷運、台64、台65、新北環快、華江橋貫穿板橋市區並連結國道一號及國道三號;捷運板南線江子翠站直接連接北市主要精華區(西門商圈、博愛特區、站前商圈、東區商圈、信義商圈、南港經貿園區)步行約2分鐘就有657公車,距離江子翠捷運站步行約12分鐘。華江橋一下橋就到家,5分鐘悠閒漫步江子翠水岸,時光公園、華江河濱公園…水岸綠帶一路相伴,江翠國中小學區都是散步距離,市場採買有江寧市場,全聯,選擇豐富又多元!「福林沄典」離文化路都會商圈、民治路在地商圈,文化路是板橋的金融重鎮區域,玉山銀行、富邦銀行、台灣銀行、華南銀行、第一銀行、元大銀行,新北市議會也在此處。精工石材外觀,朶雲建築,四季森境,城市反璞(圖/福典建設提供)。訂簽3% 翠北2+1房 超高CP專寵首購自住「福林沄典」專為都會首購自住量身訂做,訂簽3%首創翠北最減壓式靈活付款,大幅降低入主都會精華區的門檻,讓第一次購屋能力不受限,選擇更無限!「2房住起來感覺像多了1房」23~25坪創造出2+1房的高得房率,戶戶雙面採光邊間,零走道無虛坪,採外柱設計,室內無柱,格局方正無死角,這樣完美的空間格局,只要家具擺設好就是充滿生活風格的空間,再為未來省下一大筆精裝修預算。一層五戶雙電梯,國際精品飯店式大廳,另規劃候車光廊專用車廳,進入停車梯廳、直接回到Lobby,出入極具隱私,車廳尺度寬敞,毋須擔心鄰車太近、開門不便,高科技智動車庫,鋼構堡壘一格一車,特邀東京晴空塔智動倉儲車位施工團隊設計,省時賦能智動叫車,愜意下樓不久候!國際精品飯店智慧宅,採用人臉辨識,電子信箱,各戶NFC電子鎖,智動停車系統(圖/福典建設提供)。「福典建設18週年特別禮」首獎賓士A180運動版摸彩活動開跑福典建設深耕板橋跨18年,以全方位的整合服務,一條龍企業體現,領先業界承諾10年防水保固、24公分制音樓板工法,高規安全結構嚴格監造,建材選用享譽國際原廠品牌:三菱電梯,力霸12MM雙層夾膜玻璃氣密窗,TOTO日本精品衛浴,鑄鋁實木玄關門,淨水科技採用世界領導品牌諾德ECO WATER,傾力打造翠北幸福沄建築,實踐蔡建福董事長所說的「希望你住的好,還要住到老」。福林沄典5月正式公開特別舉辦「福典建設18週年慶~百萬賓士成家禮摸彩」為感謝客戶慧眼入席,戶戶都有特別獎,最高頭獎:市價172萬賓士A180運動型,其他獎項GOGORO及家電豪禮,翠北最搶手一朵沄,如此幸福有感建築,終於來板橋了!請您親臨了解「福林沄典」霸榜翠北暢銷的秘密。(圖/福典建設提供。)福林沄典 |23-25坪|2+1房戶戶邊間接待中心:板橋區華江三路60號旁官網預約:https://www.fudian.com.tw/YunDian/賞屋專線:02-22525988
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北捷又現「攝」狼!鎖定短裙辣妹「坐對面」 偷拍逃竄出口仍遭逮
台北捷運一名女乘客日前搭乘末班車時,遭29歲陳姓男子偷拍裙底風光。有好心的乘客提醒女子,並按下車廂內的服務鈴聯絡站務人員,警方獲報後,在捷運出口將人逮捕,依妨害秘密罪送辦。陳姓男子3月19日搭捷運板南線末班車時,看到一名妙齡女子穿著短裙,刻意坐在女子對面,趁女子低頭滑手機時,拍攝對方的裙底風光。坐在陳男旁邊的女乘客見狀,立即提醒女子被偷拍,再將其帶到隔壁車廂,按鈴告知站務人員。陳姓男子見事跡敗露,逃竄至其他車廂,並於忠孝復興站下車,逃往出口處。當事人、好心女乘客以及站務人員狂奔試圖逮人,最後在捷運出口攔下陳男。捷運警察趕抵後,於陳姓男子手機相簿發現2張被害人的照片,當場將其逮捕,依妨害秘密罪移送偵辦。