捷運圓山站
」 圓山站
虎航慶祝10周年！「全航線機票100元起」 這3天限定開搶
台灣虎航為歡慶10周年，推出了全航線100元起的機票。26日先開放「尊榮虎」會員購票；27日至29日則開放非「尊榮虎」會員都可購買，搭乘時間至2025年3月29日止。虎航為慶祝10周年，推出了優惠活動，在9月26號10：00至23：59，提早開放「尊榮虎（tigerprime）」會員購票。優惠為全航線單程未稅價100元、510元、1010元起（限購買來回），搭乘時間為9月27日起至2025年3月29日。而從9月27日10：00至9月29日23：59，開放非尊榮虎會員的民眾購票。全航線單程未稅價510元起、1010元起（限購買來回），搭乘時間為9月27日起至2025年3月29日。另外，台灣虎航指出，25日將在台北捷運圓山站內舉辦活動，抽出10張機票，並現場開獎，活動時間於晚上6時30分至9時30分。
戴瑋姍「手提袋慘淪嘔吐袋」！警官遭記過懲處 恐被送至福德坑燒掉了
新北市板橋區民進黨籍議員戴瑋姍日前參加餐敘，離開後才發現裝有重要文件的手提袋遺失，經店家隔日告知，手提袋被同桌的警政署資訊室王姓副主任帶走。沒想到戴瑋姍致電對方，對方卻否認，無奈之下只好報案求助。警政署表示，王姓副主任在外行為不檢，影響警譽，記過懲處，並伺機調整職務。至於戴瑋姍的手提袋下落，恐怕已被燒掉。警政署表示，資訊室王姓副主任日前與新北市議員戴瑋姍在台北市某餐廳聚會後，誤將戴瑋姍遺留在餐廳裝有私人衣物及重要文件袋子當成嘔吐袋嘔吐後丟棄，昨（1日）戴瑋姍委託服務處人員對王姓副主任提出侵占遺失物、毀損及竊盜等告訴。警政署指出，經初步調查，王姓副主任於餐會結束時，由該餐廳人員交付打包菜餚及戴瑋姍遺留物品，惟王副主任不勝酒力，搭乘捷運返家途中，隨意當成廢棄物丟棄，事後深感後悔，多次向戴瑋姍表示歉意並願意和解賠償，惟戴瑋姍已委託服務處人員至派出所提出刑事告訴。警政署強調，本署署長上任迄今，多次向各警察機關強調風紀是警察機關的命脈，員警應嚴守行政中立、謹言慎行，並恪遵警察風紀要求，有關本案員警酒後失序行為，絕不徇私護短，並強調幹部應以身作則，隨時注意在外言行，以為表率，避免傷害警察形象，以維護警察優良風紀。警政署進一步指出，本案員警酒後涉嫌侵占遺失物、毀損等罪嫌，警政署已責飭轄區分局全力調查，如有違法犯紀，決不寬貸，有關王姓副主任在外行為不檢，影響警譽，記過懲處，並伺機調整職務。另外，根據戴瑋姍與私廚業者的對話，業者透露，那位先生說會幫忙找失主，「監視器這位先生找不到嗎？還是我請副座聯絡他呢？」至於戴瑋姍的手提袋下落，根據監視器畫面，王姓副主任嘔吐完後就將袋子丟到捷運圓山站的垃圾桶裡面。負責清運垃圾的清潔隊表示，這邊的垃圾通常都會在隔天載到福德坑燒掉。因此研判，戴瑋姍的手提袋恐怕已被燒掉。
因應跨年夜人潮 新北16條公車末班車延後
本周末是今年最後一天，新北市交通局因應台北跨年活動散場民眾夜歸需求，於跨年夜啟動公車延後收班，包括自捷運圓山站發車到林口的937快速公車和與捷運站銜接的共計16條公車路線，將延後至元旦凌晨零時起發末班車。交通局運輸管理科科長林詩欽表示，這16條公車路線分別是909、920、937、939、紅26、紅27、橘2、橘5、藍2、藍15、藍23、藍37、藍38、藍41、綠2左、綠2右等。林詩欽說，這16條公車路線將配合台北跨年活動，分別延後至元旦凌晨零時或1時發末班車，同時車頭LED面板會顯示「跨年接駁加班車」，歡迎參加跨年活動民眾多加利用。（圖／新北市交通局提供）
台北醉男大鬧圓山站 揮拳襲警盧小小遭帶回保護管束
台北捷運圓山站昨（21）日下午發生民眾鬧事，1名白姓男子喝醉酒在月台大吵大靠，警方到場進行盤查，白男盧小小還朝員警揮拳，當場被帶回所內保護管束。全案依《妨害公務》偵辦。警方表示，昨日下午4時30分接獲圓山捷運站通報，有男子在捷運月台大鬧。警方獲報後派員前往，現場發現幾乎泥醉的白男在月台邊，無法控制情緒大吵大嚷，員警上前盤查，但他竟揮拳攻擊，當場被帶返所保護管束。初步調查，白男酒測值高達1.19MG/L，他清醒後坦承行為失當，全案依《妨害公務》函送裁處。
【建案動土情報】麗寶集團「捷運圓山站西側公辦都更案」正式動土
麗寶集團旗下麗寶建設股份有限公司與住都中心於12月22日舉行住都中心成立後首案「捷運圓山站西側公辦都更案」動土儀式，行政院長蘇貞昌、麗寶集團董事長吳寶田、內政部長徐國勇、住都中心董事長花敬群、台灣銀行董事長呂桔誠、住都中心執行長黃景茂皆出席動工典禮，此次合作案，共投入近43億元，打造數位藝術休閒觀光與樂活宜居的新型態都更示範宅「圓山綠水」新天地，期盼能夠帶動北大同區的整體發展。對於住都中心第一個公辦都更案，行政院長蘇貞昌表示，這是一個創造五贏，政府和民間，中央和地方合作的新典範，院長表示，「第一贏，把原本舊老的聚落，為未來建立希望樹立典範，國家的政策贏了；第二贏，人民贏了，舊老的聚落，原來沒有充分利用，透過許多部門計畫，以舊換新，充分利用土地價值，對老建築保存做努力，因此人民獲得充分的利用；第三贏，台北市政府贏，因為市府努力，有效益，稅收增加；第四贏，最重要要感謝麗寶集團，投資的建商也贏了，用最大的苦功與原住居民溝通，同時發揮建築專業，飯店營運又是一件不容易的事情，透過跟政府合作，同時看到希望，希望因為此次麗寶的成功，全國的建商都可以同步與政府一起努力，政府與人民都可以贏更多；第五贏，整個合作案效益很高，一年內就完成重整，公立有很多地，請財政部營建署，從公有資產盤整到都市計畫的程序，到銀行注入資金，都可以藉由這樣一件一件的做好，五方面都贏就是國家贏、人民贏、民間贏。」而透過綠建築基本內涵的「生態、節能、減廢、健康」條件，麗寶集團打造出符合具備亞熱帶建築節能特色的黃金級綠建築。麗寶集團董事長吳寶田表示：「在「連商成市、連居成園」的概念下，麗寶規劃了兩區分別為地上10層及11層，北側209戶、南側8戶，地下4層的飯店、美食購物廣場、商辦商業空間及住宅大樓。希望能達成社區共生、永續綠能、都市公共設施改善、塑造城市人文藝術新天地等企業責任，藉此帶動大同區都市再生，並創造更多在地就業機會。」其中，福容大飯店圓山店，規畫兩個區域，期望能滿足不同族群的住宿需求，一區為福容大飯店圓山旗艦店，共200間客房，地點便捷適合商務住宿，打造戶外泳池及多項親子設施，適合親子一同出遊旅行，輕鬆安排城市裡的度假之旅；另一區則為福容青年旅館品牌-美棧，預計規畫40間客房，經濟實惠、交通便利，是背包客與年輕族群的住宿首選。「圓山綠水」新天地鄰近捷運圓山站、花博公園、台北數位產業園區等，藝術人文薈萃，更是藝文活動與觀光的交通入口重要轉運點。麗寶集團對於藝術與文化資產的重視，也在此次的合作上特別重視；針對北側B區大樓旁的台鐵舊宿舍日式建築，也特別規劃經費協助修繕，致力保留地方歷史資產。麗寶集團近年來以社會責任企業體系發展，結合地方與公部門雙方加成的力量，以基地為同心圓的中心，希望串連周邊的產業結合發展，再度啟動北大同周邊紋理脈絡及產業發展，全案預計於2025年完工！
飯店疫海求生3／危機入市再+1 福容挑戰「5年展7館」打造南投渡假村
疫情不知何時到盡頭，飯店餐飲業仍在裁員、停業寒冬之際，有業者趁勢危機入市，包括ATT集團總裁戴春發跨界成立「東旭觀海酒店」；晶華國際酒店集團再推新品牌「Silks X晶英薈旅」；麗寶集團福容飯店更是如火如荼地擴張版圖，喊出「5年展7館」，挑戰全台分店數最多的本土酒店集團。有名廚阿基師坐鎮的福容大飯店台北一館，因三級警戒無人光顧，6月宣布9月熄燈，沒想到8月27日又發出聲明「不關了！」甚至加碼端上更大的擴充計畫「5年展7館」，整個命運大翻轉，堪稱年度最戲劇化的飯店業。檯面上，福容表示，「飯店接到不少老顧客強力慰留」，「（房東）台糖配合紓困減收2成租金，降低營運壓力」，原定15年租約9月1日到期不續租，幾經考慮後，決定續約5年，配合正在捷運圓山站西側興建的福容圓山飯店，5年內完工後即可銜接。事實上，就在福容台北一館6月21日發出「熄燈」聲明，沒多久，也就是6月30日經濟部速速修定「經濟部所屬國營事業提供租金紓困措施」，將承租經濟部所屬台電、中油、台糖及台水等國營事業土地房舍之承租人，自2020年到2021年6月租金減收2成的紓困措施，再延長一年，到2022年6月為止。儘管房東降租，但福容台北一館自公告停業後，仍著手進行設備、家具的轉出，如今「回心轉意」，背後關鍵讓耐人尋味。福容大飯店台北一館原預定9月起歇業，8月底突然出現大逆轉，福容表示在顧客們強力慰留及政府紓困政策房東台糖減租下，宣布再續租5年。（圖／福容大飯店提供）記者就此詢問福容飯店的母公司麗寶集團，公關透露，「其實是有『通盤考量』，因為台中后里占地200公頃的麗寶樂園渡假村，也是向台糖租賃開發，」「考量未來的綜合項目開發發展性，加上老客戶的請求，跟台糖經過綜效討論後，決定台北一館再延5年，同時也能讓圓山館順利銜接客源。」其實，麗寶與台糖的合作不僅如此。麗寶集團在南投埔里緊鄰中台禪寺、占地達44.7公頃的「南投埔里赤崁頂遊樂區開發計畫」，也是向台糖承租。「（該計畫）像台中麗寶一樣，開發渡假村、水樂園、養老村等，總投資達43億元，目前飯店外觀已快完工，預計2024年後第一期完工開幕。」麗寶指出。據了解，麗寶旗下福容飯店目前在全台共有15家分館，包括最新開幕的台中「麗寶賽車主題旅店T11、T12」，總客房數已衝破3,000間。未來5年，福容大飯店將陸續規劃高雄、南投水里、南投埔里、嘉義市、澎湖馬公、台北圓山、台東三仙台等7間分館，另外台中麗寶渡假園區也會再添福容二館，屆時全台總客房數將衝破4,000間，穩坐台灣最具規模的連鎖飯店。麗寶集團表示，高雄、南投水里最快明年完工，嘉義、埔里第一期於2024年完工，台北圓山則是2025年後陸續完工，其餘規劃中。對於疫情變化，麗寶已有備案，「集團會看市況和疫情發展調整為『』，以高雄館來說，預計樓下2~4樓規劃產後護理之家，5~14樓為飯店。」除了麗寶集團外，另有2組人馬也打算危機入市，包括ATT集團總裁戴春發與新東陽集團董事長麥寬成今年4月買下花蓮老牌亞士都飯店，經裝修後更名為「東旭觀海酒店」繼續營業，外界推測，買家大概在等疫情好轉，再貸款重建，因此先維持現狀。有人慘到想歇業，也有人想危機入市，東森集團總裁董事長王令麟（左）與晶華國際酒店集團董事長潘思亮（右）首度跨界策略結盟，推出全新品牌「Silks X晶英薈旅」將於2025年進駐東森林口總部大樓。（圖／東森集團提供）而8月才喊「救命」的晶華國際酒店集團董事長潘思亮，則在3月初就和東森集團總裁王令麟簽約打造全新品牌「Silks X晶英薈旅」，預計2025年在東森林口總部大樓開幕，另外晶華旗下捷絲旅台南十鼓館已在6月開幕，北投晶泉丰旅則預計2024年開業。疫情期間有業者勒緊褲帶，也有的砸錢再投資，有人笑稱此時擴張應是「頭洗一半」，在今年住房率一片慘兮兮中，這些大老闆突破重圍的故事，令人期待。
打過2劑BNT仍確診！ 美返台年輕人「橫跨6縣市」足跡超活躍
台北市昨（29日）新增2例確診，其中案16087為一名美國返台年輕人，7月23日從美國入境，曾打過2劑BNT疫苗，足跡相當活躍，包括台北市、新北市、基隆市、桃園市、花蓮市及宜蘭市，遍及許多大眾運輸、知名餐飲等，目前已通知各地方政府衛生局進行疫調，並要求業者做完環境清消。案16087在8月28日確診，感染源不明，曾在8月21日搭乘客運1881從捷運圓山站前往宜蘭礁溪，222日搭乘自強號從宜蘭到台北車站，23號搭捷運從行天宮站至大橋頭站，到過家樂福重慶店，25日搭乘617號公車，路線從民權松江路口至大湖公園站，回程和去程。26日搭從台北車站莒光號火車到花蓮車站，27號搭普悠瑪從花蓮回台北車站，再搭捷運經過大安站、東門站及行天宮站，28號搭41號公車，從行天宮站搭至仁愛敦化路口站，再搭685號公車，從聯合醫院仁愛院區至民權龍江路口站，還到過三創生活園區和光華商場。案16087台北足跡。（圖／北市府提供）另外，案16087還到過台北、宜蘭一些餐飲店，包括「深夜裡的法國手工甜點」和「麵屋一燈」，還有「玉仁八寶冬粉1號店」、「鵝肉郎海鮮」、「統一超商湯圍門市」、「鵝肉郎海鮮」、「統一超商湯圍門市」，住宿地點在奇立丹民宿，並到礁溪火車站搭乘自強號175班次第8車。案16087宜蘭足跡。（圖／衛生局提供）提醒民眾若在同時段有去過這些地方，需注意身體狀況，若有不適應立即篩檢。
不關了！福容大飯店台北一館「再續租5年」 推出住房買1送1回饋老客戶
原本宣布於9月1日起停止營業的福容大飯店台北一館，今發出聲明表示決定不關了，將和台糖公司續約5年，此外出還推出「住一晚送一晚」感恩回饋專案，向長期支持的顧客表達謝意。福容大飯店今年6月在官網發布聲明指出，過去一年半以來，全世界都面臨著新冠病毒的肆虐，成千上萬企業努力打拼的成績都遭到摧毀，首當其衝的，正是飯店旅遊業；飯店提到，在全世界邊境封鎖的情況下，他們仍相信能度過難關，無奈今年又一波疫情掀起，上個月宣布的全國三級警戒，讓一切按下暫停鍵，大環境持續惡化，龐大的租金成本，讓無以為繼的運營更顯沉重。福容大飯店表示，一館與台糖公司的15年租約即將到期，幾經評估考量，無奈決定不再續約，福容大飯店台北一館終止營業；不過他們也強調，福容不會退出台北市場，因為接下來計畫在捷運圓山站花博對面興建飯店。不過稍早福容大飯店台北一館發出聲明，因接到了非常多老客人的電話，強烈表達不捨與慰留，加上許多客人向福容大飯店廚藝總監阿基師表示可惜，且希望他幫忙向高層反映客人心聲，幾經考量及評估，決定與台糖公司重啟續約五年為期，並推出限量「感恩回饋買一送一住房專案」，感謝15年來一路支持的老客戶們。福容大飯店台北一館聲明：受到新冠肺炎疫情影響及大環境惡化的衝擊，福容台北一館在與台糖租約即將到期前，宣布不再續約。沒想到，停業消息一發布，接到了非常多老客人的電話，強烈表達不捨與慰留，福容大飯店廚藝總監阿基師更是多次聽到客人當面表示可惜，並且希望他幫忙向高層反映客人心聲。我們最常聽到的內容是：「以前假日習慣去逛建國花市，逛完就直接去隔壁福容吃飯，以後逛完花市，叫我們去哪吃飯呢?」；也有鄰居直接跑來說：「你們這裡就像自己家『灶咖』，家庭聚餐和朋友來玩，我們都很喜歡去，菜色跟服務都好，你們不營業，我們很不方便耶!」；還有簽約的公司擔心商務宴客和出差，一通又一通不捨和慰留的電話，一句又一句懇切的加油和鼓勵，讓我們重新思考，這十五年的情誼，該怎麼延續？於是啟動評估續約的可能性。還好八月以來台灣疫情控制得宜，不但警戒降至二級，餐廳開放內用，政府也推出紓困及振興經濟方案，加上台糖配合紓困減收兩成租金，降低了福容台北一館營運壓力。幾經考量及評估，決定與台糖公司重啟續約五年為期。而原訂規劃在捷運圓山站西側，花博對面興建的飯店，也預計五年內完工，屆時即可順利銜接。十五年來，福容大飯店台北一館陪伴了許多人度過生命中重要節日，留下深刻且美好的印象，點點滴滴的累積無法忘懷。為了感謝15年來一路支持的老客戶們，我們誠心推出限量「感恩回饋買一送一住房專案」自9月1日起至9月30日，雙人入住5,000元享免費升等豪華客房，再送全台福容皆可使用的住宿憑證，另加碼贈500元餐飲抵用券、500元spa芳療抵用券及享福卡會員點數500點，享福卡會員另享額外折扣，贈送之住宿憑證及餐飲、SPA抵用券均能延長使用至12月30日，希望顧客能感受到我們滿滿的誠意與感謝。未來，福容大飯店仍將秉持「福心笑容 台灣人情」理念，提供美味的餐點與高品質的服務。我們誠摯歡迎所有好朋友，再度光臨！
不敵疫情！ 福容大飯店這館宣布9月1日熄燈
今（21日）中央疫情指揮中心公布新增75起本土確診個案，雖然疫情有趨緩的趨勢，但是目前尚未解除三級警戒，這段期間也影響到不少業者，像是飯店業，稍早福容大飯店就宣布，因疫情加上「龐大的租金」，最終宣布不再與台糖公司續約，將於9月1日起停止營業。福容大飯店今天在官網發布聲明，過去一年半以來，全世界都面臨著新冠病毒的肆虐，成千上萬企業努力打拼的成績都遭到摧毀，首當其衝的，正是飯店旅遊業；飯店提到，在全世界邊境封鎖的情況下，他們仍相信能度過難關，無奈今年又一波疫情掀起，上個月宣布的全國三級警戒，讓一切按下暫停鍵，大環境持續惡化，龐大的租金成本，讓無以為繼的運營更顯沉重。福容大飯店表示，一館與台糖公司的15年租約即將到期，幾經評估考量，無奈決定不再續約，福容大飯店台北一館終止營業；不過他們也強調，福容不會退出台北市場，因為接下來計畫在捷運圓山站花博對面興建飯店。（圖／福容大飯店）
捷運圓山站旁傍晚火警！ 民宅3樓火勢狂竄升
台北市大同區承德路三段15日傍晚發生火警，一處民宅3樓後側因不明原因起火，消防員獲報後已到趕赴現場搶救。據了解，起火地點臨近捷運圓山站旁，至於起火原因仍待釐清
新年走春祈平安 台北大龍峒
大龍峒是台北較早發展的聚落之一，除了人文味濃的「臺北市孔廟」，亦有主祀「醫神」保生大帝的國定古蹟「大龍峒保安宮」，年節到大龍峒走春，造訪古意也祈求平安。據說早期只有狀元在祭孔典禮時，才可以通過「泮橋」直上大成殿，因此又稱「狀元橋」。（圖／于魯光攝）走出捷運圓山站，循著指標便能到大龍峒老街區，這裡像是台北的另一個時空，時光流速自成一種步調。雙廟巡禮 寫祈福賀卡沿著紅色的「萬仞宮牆」來到「臺北市孔廟」，這裡不僅是考試旺季時祈求好運的文廟，也有不少雅致與趣味的細節設計。例如半月形泮池上彎曲的「泮橋」，以竹節形狀雕成石欄杆，象徵高風亮節，牆上繪製「仁獸」麒麟，更是色彩鮮明。「臺北市孔廟」風格素雅，平時也有不少旅客前來遊賞。（圖／于魯光攝）若想了解古代的「禮、樂、射、御、書、數」六藝，別忘了走進做為常設展間的東廡、西廡（類似古代住宅的廂房），在「儀門」旁固定有書法老師駐點，可以免費幫遊客寫「客製祈福卡」。農曆年期間還舉辦新春活動，只要在設置的布景前拍照打卡，就能玩扭蛋機換「大成殿」文創紙膠帶。離開「臺北市孔廟」前，別忘了跟書法老師索取寫有吉祥話的「客製祈福卡」。（圖／于魯光攝）接著走訪鄰近有二百多年歷史的「大龍峒保安宮」，宮廟是由渡海來台的泉州同安人所建，他們將家鄉守護神「保生大帝」乞靈分火至大龍峒，宮廟前的「四十四坎」立碑上，還刻有同安人聚集在大龍峒創立商業街的過往。《朱仙鎮八槌大戰陸文龍》是潘麗水留下的壁畫巨作之一。（圖／于魯光攝）經歷多次重修的廟宇，不僅保留古老龍柱、精細的剪黏藝術，百多年前的「對場作」（建築分為左右兩邊，由不同師傅建造）更蔚為話題。當時陳應彬與郭塔兩位匠師同場競技，使正殿左右看似對稱，實則在雕刻與彩繪上有微妙差異，正殿牆面上還有廟方延請北上、知名的已故台南匠師潘麗水創作的七幅壁畫，人物神情極其生動。由於大龍峒保安宮對建築保存與修復的用心，二○○三年還獲得「聯合國教科文組織亞太區文物古蹟保護獎榮譽獎」農曆春節到「大龍峒保安宮」拜拜，祈求平安健康。（圖／于魯光攝）除了觀察建築細節，祈求身體健康與新年平安尤為重要，想揮別過去略為辛苦的一年，記得到廟裡祈福，迎來新年好運到。古早美食 小店故事多大龍峒保安宮旁巷子進去不遠，便能看到在地人坐在冒著熱氣的攤位前喝湯、吃麵，這家「大龍峒川記魷魚羹」已有近半世紀歷史，第二代老闆阿田哥從小就跟著父親在大龍峒到處跑，從流動攤販到開店在百年屋齡的老宅內，女兒也跟著接棒。阿田哥說：「天還沒亮就得開始工作，最辛苦的是要用魚漿把魷魚裹成差不多大小。」點一碗用老牌沙茶醬調味的羹湯，再加盤黑白切，就是大龍峒人的美味早午餐。「綜合羹冬粉」有帶口感的魷魚羹和處理乾淨的豬腸，冬粉吸附了沙茶香氣更好吃。（60元／碗）（圖／于魯光攝）賣了三代的「大龍峒川記魷魚羹」，是許多人返鄉時會特別去回味的小吃。（圖／于魯光攝）繞到另一端，又被「花生舉人咖啡店」的招牌吸引住目光，老闆張又穎話匣子一開可停不了，原來他是一八六四年（同治三年）考取舉人的張書紳的玄孫，張書紳在年少貧寒時曾在大龍峒挑擔賣花生，有「花生舉人」稱號。「花生舉人咖啡店」店內有張書紳中舉時的聖旨、明治時期黑膠唱片等特色老物件。（圖／于魯光攝）這家店原本名為「果然文創」，做在地導覽、賣簡餐輕食，疫情期間改名再出發，希望用更貼近家族的故事推廣大龍峒文化。去年開賣的豆花，除了有以手洗花生和寶山黑糖珍珠製作的甜口味，還有張家祖傳的「麻辣豆花」，加入台灣牛、花椒與四川郫縣豆瓣，暖暖地吃，滋味很是特別。「麻辣豆花」香辣軟嫩，香Q滋味的「招牌脆皮麻糬保證甜水果鬆餅」還以宴客盤盛裝。（麻辣豆花120元／招牌脆皮麻糬保證甜水果鬆餅，200元）（圖／于魯光攝）河濱舟影 朝聖升降廟離開熟悉的大龍峒區域，位於劍潭抽水站旁邊的「三腳渡擺渡口」也與大龍峒的過往有關。「三腳渡擺渡口」除了端午會舉行划龍舟比賽，平時停泊的龍舟也吸引遊客拍照。（圖／于魯光攝）三腳渡擺渡口早期用於連接社子葫蘆堵、劍潭、大龍峒三地，民國五十三年間因進行基隆河截彎取直工程，將原本連接社子和大龍峒的支流填平，加上興建公路，慢慢地不再有航運功能，但出身造船世家的國寶級匠師劉清正，卻在此專門製作龍舟，三腳渡一帶因而保存了龍舟文化。來到這裡，不妨與停泊在岸邊的龍舟拍照，也可以到一旁收容多尊落難神像的「天德宮」祈福，這可是全台唯一具備升降裝置的土地公廟呢！為了防範淹水而加裝的升降機，讓「天德宮」意外成為奇景。（圖／于魯光攝）
每月租金4萬不嫌貴 住明倫社宅3房型44坪還得先抽籤
台北市明倫社會住宅上月底招租，將在9日下午5時截止，爭議不斷的44坪3房型，因每月租金高達4萬500元引發批評聲浪。不過，據收件情況，到昨午5時前，3房型已有超過70人申請，必須抽籤決定，讓不少人出乎意料。房仲業者分析，以相同新成屋規格、周邊環境的月租金約超過5萬，明倫社宅不至於太貴。明倫社宅招租房型包含1房型分為14坪、16坪、20坪共264戶；2房型27坪有71戶；3房型44坪有45戶。上月26日起招租，今天下午5時前將截止申請。有電梯屋齡輕不好找根據北市都發局住宅服務科統計，截至昨天下午5時前，已經有超過2500人申請，其中最具爭議的3房型也有超過70人申請，等於是必須靠抽籤才能決定是否可入住。讓外界相當好奇，被罵翻的租金竟有如此多人搶著申請。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析，應該是供給與需求沒有達到契合，市場上大多數的需求為有電梯的2房型、屋齡輕，但這樣的房價又貴、建案也少，所以吸引民眾申租明倫社宅。同規格相比要5萬大家房屋企畫研究室主任朗美囡認為，明倫社宅漂亮、地點好，離台北捷運圓山站走路不到3分鐘，附近又有花博公園綠地，生活機能也不錯，若是以相同的規格來看，月租大約會超過5萬以上，所以明倫社宅讓人覺得不會太貴。另有議員質疑台北市長柯文哲把社宅爭議甩鍋給中央，要求中央制定一個社宅租金計算公式，柯昨說，過去國家沒有一個社宅租金的計算公式，但若蔡英文總統要蓋到20萬戶社宅，就要有一個計算標準，理論上2年前就要公布，儘管中央沒公布，北市府也會先檢討。
早餐賈伯斯1／打造新型態概念店 業績比去年增加一成
鄰近台北捷運圓山站、位於酒泉路上的早安美芝城概念店，就像一間燈光柔和的中檔餐廳，無論早、午餐時段都高朋滿座。該店加盟主黃先生滿意地說：「我有兩家早餐店，加盟早安美芝城已十多年。一年半前，我在加盟主大會上聽說有新的店型規畫，隔天馬上打電話跟總公司說我要改裝這間店。光裝潢及停業2個月的成本就超過600萬元，但現在已回本。」揹著背包來巡店的早安美芝城協理林柏均在一旁解釋：「基於講究環境舒適的早餐店趨勢，我們已改裝80家新的店型，除了牆面改用耐髒的美耐板，還換上實木桌，燈光也投打卡族所好，換上手機拍照效果佳的投射燈。以這家店為例，改裝後業績增加了7成。」林柏均的職稱雖是協理，但早安美芝城創辦人李松田、陳怡君夫婦已將重大決策及執行，全權交給這位大女婿。新型態的早安美芝城採用明亮柔和的投射燈照明，讓早餐店有咖啡廳的氛圍。（圖／黃耀徵攝）早安美芝城是37年前從台南起家的早餐連鎖加盟品牌，如今以1100家店（加盟店占97％，委託經營店占3％）位居同業之冠，去年總部「美芝城實業股份有限公司」營收約12億元；儘管疫情未歇，今年上半年的業績仍較去年同期增加一成。李松田、陳怡君夫婦當年從餐車起家做到店面（右圖），再成為供應商，如今已37個年頭。（圖／早安美芝城提供）「我岳父（李松田）本來要接手台南家中的布行，但賣布是夕陽產業，因此他決定創業。」林柏均透露。1983年間，李松田、陳怡君夫妻一同拜訪住在台北的林坤炎；林坤炎是陳怡君的堂兄，也是知名連鎖早餐店「美而美」創辦人，當年他搭上麥當勞速食店登台風潮，將小貨車改成餐車，賣漢堡及三明治等西式早餐，生意大好。「巨林美而美」老闆林坤炎，是「美而美」系列早餐店的創辦人，也是早安美芝城創辦人李松田的堂妻舅。（圖／報系資料庫）李松田回台南後依樣畫葫蘆，從餐車做到店面，生意愈來愈好，親友跟著開店，由他提供原料，也因此蓋了「美而美食品廠」。林柏均雖僅掛協理，但創辦人李松田、陳怡君夫婦早已將重大決策及執行，全權交給這位大女婿。（圖／黃耀徵攝）孰料，1988年間，原由全台加盟店共享的「美而美」招牌名稱，被其中一位加盟主私下註冊商標，引發長達6年的商標官司，最後最高行政法院裁定「美Ｘ美」屬於識別性不足的弱勢商標，不能註冊，人人都可使用。為了從這場亂局中脫身，李松田1995年將店名改為充滿活力與朝氣的「早安美芝城」，並成立美芝城實業股份有限公司。
「台北明倫社宅」今開放申請！柯文哲：買不起至少租得起 3房型租金4萬挨轟
台北市第一座由學校改建、也是台北市長柯文哲任內第一座，從規劃設計到完工入住的明倫社宅，將於11月26日開放民眾申請。除抽籤外，也保留7%提供青創戶入住，以落實居住正義及社區發展。不過3房型的44坪公宅租金高達4萬500元，媒體提問是否太貴？對此，柯文哲也回應了。明倫社宅原是明倫國小的舊址，2013年8月與大龍國小併校後荒廢，為了活化校地，北市府於2016年拍板將之改建為社會住宅，並沿用明倫二字為社宅命名，希望留下明倫國小的記憶。此社宅面積廣達8,639平方公尺，展現大基地格局，交通便捷鄰近捷運圓山站，建物地上11層、地下2層，格局方正、視野相當開闊。（圖／北市府提供）（圖／北市府提供）柯文哲表示，興建社宅的首要目標就是落實居住正義，也就是雖然買不起，但至少要讓民眾租得起；第二，要落實城市美學，此社宅外觀新穎，功能設計不輸豪宅，第三，要符合現代化的智慧建築。柯文哲指出，以前的社會住宅沒有特別要求，但他要求任內所興建的社宅，一定要拿到智慧建築、綠建築、無障礙空間及耐震等四大標章，而且由於現在ICT進步太快，4、5年前訂的規格，等建築完工時可能已經落伍，為了讓智慧建築能夠與時俱進，相關契約還特別做過設計。（圖／北市府提供）第四，就是要有新的居住營運模式。柯文哲表示，每個社會住宅都能當社區好厝邊，所以社宅都會有完善的托嬰、托幼、日照中心等社福設施，並提供10%的青創戶來直接申請，這些青創戶需要提案，提供可以服務社宅的內容，讓社區的發展更活化、更健全。柯文哲提醒，明倫社宅開放申請日是11月26日到12月9日，目前預訂明2021年1月抽籤，3月就可入住，有興趣的市民朋友把握機會。針對現場媒體提問，3房型的44坪公宅租金每月要4萬500元，租金是否過高。對此柯文哲回應，之前有說不超過3萬元，這要回去檢討，可能設計太豪華了。
公辦都更兒福B1-2流標 花敬群：條件嚴苛擬鬆綁
國家住都中心推出台北市信義區兒福B1-2案，因無人投標宣布流標，今內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群出席「捷運圓山站西側都更案」簽約儀式時表示，兒福B1-2案招商條件太過嚴苛，出租住宅不得分售投報率不佳，有在思考條件鬆綁，預計農曆年後重新招標。兒福B1-2基地位於忠孝東路五段275巷以東、虎林街120巷以南、松信路以西所圍成街廓，基地面積約821坪，採設定地上權方式辦理招商。因招商公告中明文規定，實施者應至少規劃容積率的30%樓地板面積，作為1房和2房的出租住宅，業者認為，這樣的作法，可能使潛在廠商考量未來收租的效益沒有利潤空間，影響到投標的意願。花敬群表示，台北市政府對這案子要求有點嚴苛，30%要做出租住宅又不能分售，投資人只能當包租公但投報率不好，有在思考做鬆綁調整。此外，他也說明，已快結標的兒福B1-1有很重要的功能，把旁邊比較大的兒福A和兒福B產權整理到B1-1小基地下，讓兩個大的土地產權變得單純，讓後面大規模發展能規劃出符合都市計畫的開發案。花敬群強調，很多長期閒置的公共空間或公有資產開始被活化，過去都更都是考慮單一基地利益極大化，但住都中心考慮的是基地與周邊發展如何結合，操作方式不一樣，希望做出典範帶動都更新的價值觀。以前公辦都更要委由主管機關地方政府來承辦，在都更條例修法後，台鐵、中華電信等各事業單位都能自辦公辦都更，花敬群也預期，2020年住都中心或許總案量最多，但公辦都更將更是百花齊放，預估招商量能達到歷來最高。
麗寶取得圓山2.1萬坪都更案 地主台銀20年收租30億
國家住都中心主導「捷運圓山站西側都更案」31日與麗寶集團簽約，全案開發量體達2.1萬坪，規劃打造飯店、商辦等設施，投資金額達43億元，預估2025年正式對外營運。其中，最大地主台灣銀行可分回「南側A區」房地，並由麗寶集團回租經營，前20年保證台銀租金收益達30億元。全案正式名稱為「圓山綠水」，位於捷運圓山站西側、庫倫街南北側兩街廓，土地面積約3000坪，未來將規劃「北側B區」地上11層規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等；另外「南側A區」為地上10層規劃複合式飯店及美食大樓，全案預計2022年動工、2025年完工。內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群表示，「捷運圓山站西側都更案」為住都中心成立一年多來首件簽約案件，該案位於承德路、捷運圓山站旁，位處航道之下規劃有其困難度，住都中心已將產權問題處理清楚，不讓接手廠商擔憂，能專注於開發規劃，希望可以加快北大同發展速度。而此案最大地主台銀土地權屬佔97.76%，可分回「南側A區」房地，並由麗寶集團經營管理飯店與商場，前20年保證台銀租金收益達30億元，成為此案最大亮點。台灣銀行董事長呂桔誠表示，該塊土地長期處於低度利用，經過公辦都更活化資產，除了能改變都市風貌，更是產業的結合。麗寶集團董事長吳寶田指出，大同區為台北市發展最早的區域，且擁有豐富的歷史文化資源，又鄰近捷運圓山站、花博公園、台北數位產業園區等，藝術人文薈萃，圓山站是轉運站，人潮很多，集多方優勢於一身，未來將以創新產業聚落發展為目標，希望能藉此能為新型態都更示範。不過他也強調，雖然此案地點很好，但位於航道下，有限高及噪音問題，另外周邊也有街區老舊及存有歷史古蹟、孔廟，如何活化、美化及保存都是必須納入考量的部分。