拆除費用
」 違建
入住後發現主臥有白蟻蛀蝕痕跡 信義房仲耐心陪伴除蟲
有消費者購屋，在成交前已經再三確認房子沒有特殊狀況，但搬進去後，卻在主臥室的櫃子及天花板發現蟻道及蟻窩，想到要再裝修婚房，頓時覺得心痛，但回想當時和信義房屋簽約時，房仲曾提出信義房屋提供買方多項保障，當中就包含業界獨家的蟲蛀保障。將狀況告知信義房屋房仲後，果然立即啟動保障機制，請廠商出面評估及處理，並積極釐清問題、一路陪伴客戶化解疑慮、解決問題，也讓客戶在無蟲蛀的屋子中圓滿成家。信義房屋明華博愛店專員莊浚禾表示，回想去年中成交了一間中古屋，屋齡已有20餘年，原本的主要用途是出租。賣方在當年取得時沿用第一任屋主留下的裝潢，全屋皆以木質材料為主，長久下來，部分地板和系統櫃產生了白蟻蟲蛀的問題。在銷售前，賣方已請專業團隊進行處理，簽約後也找廠商再次確認已無蟲蛀狀況，點交時亦未發現異狀，才因此順利交屋。然而在交屋後沒多久，買方發現主臥室的木質系統櫃已被啃食至空心，浴室上方的木製天花板也有蟻道痕跡，想到當初信義房屋房仲提到的蟲蛀保障，買方聯繫了莊浚禾詢問該如何處理，莊浚禾在第一時間就回報公司啟動保障程序，經評估現況雖已無白蟻，但系統櫃以及浴室天花板蛀蝕狀況嚴重，符合木質裝潢及木質固定物之拆除補償，雖然花了點錢重新做了木櫃及浴室天花板，但少了這筆拆除費用，又重新再次除蟲，心裡也安心多了。莊浚禾說明，買方在一開始心情上十分受到影響，而賣方也對於白蟻蛀蝕狀況嚴重感到相當意外，過程中他積極協助雙方進行溝通，對於買方來說：新購入的房子竟又要增加一筆改善蟲蛀的傢俱費用，信義房屋的蟲蛀保障可以協助他們負擔一部分的拆除費用；而對於賣方來說，信義房屋的保障服務也保障了他的權益，不但減少負擔的修繕費用，也避免更多購售屋爭議，同樣享有信義房屋保障服務的好處。莊浚禾分享，新成交的房屋有狀況對於買賣雙方都是惡夢，彼此各自有其立場，很多時候不是孰是孰非的問題。而房仲做為買賣雙方中間的橋樑，更要用耐心、細心來協助解決，他分享，事情發生時，陪客戶釐清問題常常通電話就溝通到凌晨一、兩點，客戶本身白天也需上班，卻為了房子的事情犧牲睡眠時間，莊浚禾深深感覺到客戶對於自己的「家」的這份在乎，更加深他要協助客戶解決問題的決心，幸好，最後有圓滿解決，後續他也收到了客戶的喜餅，共享他們實現家業夢想的喜悅。莊浚禾也分享，在這個案件處理期間，無論是分店主管、團隊，以及總公司信義居家、客服等等部門都積極處理，讓他對於在協助買賣方解決問題時，覺得自己提出的解決方案都有被支持；信義房屋買賣房屋時的多重保障，也讓他對於公司更有信心，未來在服務客戶時，也有更多自信地可以提供給客戶更好、更有溫度的服務體驗。信義房屋自1981年成立，迄今已有43年的豐富服務經驗，為資本額73億的房仲上市公司，啟動保障機制有足夠資源解決問題，且全台直營，一個房仲接受委託，等於全台超過3,000個業務為客戶服務，更有專業客服、法務團隊及信義居家等相關部門處理房屋問題，從委託到售後都有專業團隊協助，讓客戶更有實際保障。
基隆舊製冰廠樓板坍塌 市府21日強制拆除
基隆市愛一路一處舊製冰廠日前樓板突然坍塌，經過土木技師工會認定有危險需拆除，基市都發處21日強制拆除，工期預計1個月，若所有權人未向拆除業者支付費用，市府也將向所有權人求償。舊製冰廠15日中午突然發生樓梯板坍塌意外，雖然沒有造成人員傷亡，但有多輛停放在騎樓下的機車遭波及受損，也讓附近居民都嚇一大跳。都發處長謝孝昆昨表示，市府邀集土木技師公會技師初步鑑定舊製冰廠屬危樓有立即性危險，已嚴重影響公共安全，市府要求建物所有人馬上拆除。不過，由於所有權人未立即處理，因此市府依《建築法》第81條介入代為執行，後續仍將依規定追討代履行費用。基隆市區昨早氣溫僅有13度且陰雨綿綿，一早就有怪手等重機具進場拆除舊製冰廠，都發處使管科長傅俊昇指出，市府已做好防護措施並申請路權，前置作業完成後，上午9時許開始拆除，施工單位並出動水車朝4樓射水減少粉塵。傅俊昇說，舊製冰廠於1957年完工取得使用執照，所有權登記為冷凍公司，樓地板面積約570平方公尺、土地面積約160平方公尺，盼今天能把4樓拆完，預計1個月內拆除完畢。都發處透露拆除費用預估約400萬元，希望所有權人能自行和拆除廠商協調確切金額，若協調不成，市府會先動用預備金付款，後續將依規定向所有權人追討相關費用。
大火燒毀回收單親嬤家園 善心人士幫重建
花蓮美崙工業區附近一排一層木造鐵皮連動式民宅本月1日慘遭火舌吞噬，雖無人員傷亡，但8戶人家家園面目全非，其中1戶為單親隔代教養，高齡67的林秀妹平時靠撿拾回收物扶養孫子，因家境坎坷，無力整建家園，當天亦前往打火的義消黃鼎淇見狀，今號招友人一同協助林婦清理家園，令林婦十分感動，感謝善心人士的善舉。黃鼎淇說，自己當天有支援這場火警，輾轉得知林秀妹一人隔代扶養一名目前就讀高中的孫子，平時靠撿拾資源回收物維生，火災過後無力拆除殘破的家園，因此號招友人來幫她拆除。黃鼎淇接續說，大家得知林婦的狀況，毫不猶豫直接答應幫忙拆除，今天有宏帷建設有限公司、鼎立工程行、永鑫工程行、永興行及美崙獅子會等5個單位一起幫忙出力，盼在一天內清除完成，據一般拆除費用加上廢棄物清理價錢，此次費用約7、8萬，大家也都無償自行吸收，只希望林婦能早日重建家園。林秀妹與孫子在火災過後，即住在隔壁鄰居家後面，暫時落腳，今早見一群善心人士替自己整理家園，十分感激。民心里里長孫華祥說，其他受災戶目前基本上都已安置，有些和兒女同住，有些則住在鄰居家，不過這並不是長久之計，希望2、3個月能陸續復原家園，恢復以往生活。社會處長陳加富表示，火災過後，社會處救助科已在第一時間前往關懷受災戶，針對需求做調查，會再因應個案個別需求提供協助，關於單親林婦，短期之內，看起來無法返回原住地重建家園，花蓮市公所事發後雖已進行初期緊急安置，針對中長期安置部分，社會處會列在其個人需求內，待充分了解後，會提供最完整的協助。
高端老總黑歷史3／修女也憤怒！高端總經理收錢落跑 2億廢墟留聖心女中操場
高端疫苗本月才宣布二期解盲結果，但已在執政黨「期待」下申請緊急授權使用，總經理陳燦堅更成為高端門面，屢屢接受國內外媒體專訪，本刊調查卻發現，陳燦堅曾承租聖心女中校地經營「地中海俱樂部」，並在19年前無預警關閉，且「關門前1天都還在收會員」，荒謬行為也讓陳燦堅得到「漢奸」稱號。本刊調查，聖心女中早年學費低廉，但隨著學生人數不斷增加，校方經濟負擔也越發沉重，陳燦堅在1991年到1994年擔任家長會長，他以「活化資產」為名向校方租地，將學校操場用來經營超奢華的「地中海俱樂部」，當時一張終生家庭會員卡要價50萬元，「地中海」卻在2002年底無預警倒閉。從空中鳥瞰，仍然可以看見「地中海國際中心」的室內泳池和網球場，不難想像當年的盛況。（圖／本刊攝影組）聖心女中前家長會成員阿傑（化名）提到，陳燦堅卸下家長會長職務後仍積極參與校務，1999年還與其他42人共同捐款成立聖心女中教育發展基金會，修女們對他百般感謝，家長們也對其「偉大情操」表示敬佩，陳燦堅則藉此機會推銷自家俱樂部，許多老師和家長則在他的鼓吹下加入。「陳燦堅錢收一收就跑了，大家也因為這件事叫他『漢奸』。」阿傑回憶，當時「地中海」早已出現財務黑洞，陳燦堅為還自行砍價，個人會員從5萬起跳，「賺到最後一波」後就宣告倒閉，而地中海俱樂部週一公休，直到關門前的週日都還在招收會員，大家是當週二看見鐵門依然深鎖才發現大事不對。面對自己捅下的爛攤子，陳燦堅選擇當縮頭烏龜、避不見面，地中海俱樂部則否認惡性倒閉，強調是因經營不善才選擇關門，還寄了存證信函給每位會員，函中載明積欠的款項，並說明俱樂部的帳上已無分文現金，只剩價值上千萬元的設施器具，將「以現金搭配實物打折清償債權」，希望會員能寬容一些時日。但這一拖就將近20年，後續的苦果皆由會員和校方承受，地中海倒閉後自然沒有人再付租金給學校，且因地上物占據校地，即使產權仍在校方名下，聖心女中也難以將土地收回使用，只能眼睜睜看著曾經的「富人天堂」凋零成鬼城。「修女提到他都咬牙切齒，沒想到搖身一變成高端總經理。」阿傑提到，修女曾經估算，要解決「地中海」難題至少得花2億元，當中包括未歸還會員的1億8697萬元保證金和拆除費用，因無人能負擔此鉅款而僵持到現在，罪魁禍首如今卻風光無限，讓昔日會員和校方氣憤難耐。本刊於21日下午二度致電高端公司，第一次高端稱發言人正在開會，第二次則回應發言人已經下班，且無法轉告相關問題，記者同時發送電子郵件詢問對陳燦堅的指控，但至截稿前未獲回應。聖心女中則發聲明回應，表示網路上言論不代表校方立場，土地產權仍屬財團法人新北市天主教聖心會所有，並未有任何變更情事。近日網路瘋傳多篇自稱聖心女中校友的文章，內容指控高端總經理陳燦堅欺騙聖心女中的修女，將校地拿來蓋俱樂部及大樓。（圖／翻攝自網路）
破解裝潢糾紛1／花500萬找來路不明設計師裝潢透天 結局超悲慘
「老陳(化名)計畫將透天一樓裝潢成店面，於是上網找了來路不明的設計師，在沒簽約下就付了近500萬元，設計師隨便找了粗工開挖一樓地面修建化糞池，施工前卻沒有先研究建築結構，沒想到連日大雨，房子居然傾斜，一查之下才發現，透天基礎只有1.5米卻挖了2米深，設計師的訊息開始已讀不回……。」社團法人台灣住宅品質消費者保護協會(簡稱住保會)創會理事長吳翃毅說著幾年前發生在南部的一個真實案例，屋主和設計師在沒有安全保障下開啟了一項高風險的裝修服務，最後結局慘不忍睹。吳翃毅接著描述，這位屋主好不容易聯繫上了設計師，設計師說有辦法把房子「喬」回來，已付大筆費用的屋主只能選擇相信，最後房子傾斜撞到鄰房，還告上了法院，法官同情屋主遭遇，請他找相關單位鑑定，於是花了快200萬鑑定費，被認定是危樓須立即拆除，拆除費用也要130萬，賠償鄰居140萬，「該案去年4月已拆除，按照新的建築法也蓋不回原本的房子，最後只好將土地賣了。」住宅消保會統計，受理的住宅糾紛案件連年增加，109年更來到1601件，創新歷史新高。(圖／住宅消保會提供)根據住保會統計，105年起每年皆超過1000件的法律諮詢、申訴、調處、鑑定案件，且連年增加，109年更來到1601件。「浮上檯面的都只是冰山一角，實際上住宅買賣、裝潢糾紛遠遠超乎想像。」吳翃毅表示，每一案件皆是複合式的糾紛，沒有簽約沒有估價單、有估價單寫不清楚、設計圖有畫估價單沒寫而追加預算的、數量故意浮報的，或是完工品質差，甚至故意做成違章恐嚇追加預算的，每一項都屢見不顯。很多人問，不找設計師會不會省下更多錢？吳翃毅回應，以他的經驗是不會，而且不找反而更糟糕。「一個2層樓的房子修繕，為了省預算直接找工班，沒想到本來是因為漏水而修繕，後來對於出來成果不滿意又打掉重做，結果又受鄰居恐嚇要檢舉違建，敦親睦鄰幫鄰居修繕，預算一路從500萬追加到700萬。」吳翃毅說，每年都有一堆奇怪的案件，追溯問題的源頭，就是出在消費者沒有找到好業者，如果一開始能嚴格篩選出好業者服務消費者，就能降低糾紛件數。(續)住保會推動的「住保履約」合約內文清楚載明工程進度及驗收項目，以及各階段付款比例，完成驗收後需簽名，信託銀行才會撥款給設計師。(圖／黃耀徵攝)
「內湖極樂泳池」喊卡！ 羅志祥還曾在頂樓養「牠」...味道臭死人
藝人羅志祥（小豬）經歷多人運動醜聞後，現又因位在內湖區金湖路的豪宅頂樓涉嫌增設游泳池，而鬧上媒體版面。事實上，羅志祥將頂樓空間發揮到「最大效益」的經驗不只一次，過去就曾養一頭200斤的豬，味道臭到讓鄰居受不了。羅志祥2年前在內湖區金湖路砸下2.7億元，購入「文心AIT」豪宅頂樓以及次樓，因有意將2間打通且在頂樓增設游泳池，因此被物管公司以及住戶攔下。對此北市建管處回應，經查證違建人檢具之資料，確實與使用執照竣工圖説不符，現況尚未使用，爰依違章建築予以查報處分，並要求違建人限期30日內自行拆除，否則即依規定執行強制拆除，且收取拆除費用。建管處指出，依建築法規定，游泳池係屬雜項工作物，屋頂增設游泳池，應依建築法規定委託開業建築師辦理變更使用執照併案申請雜項執照，經取得變更使用執照後始得合法使用。事實上，羅志祥早於2013年就曾在基隆市的住家頂樓養了一隻200斤的豬，滿地豬排泄物散發濃濃惡臭，站在樓梯間就能聞到臭味；居民控訴，豬不但跑來跑去，甚至有扒土習慣，把防水層挖出大洞，導致漏水。最後經過協調，豬才遷移到別的地方。
確定違建！羅志祥2.7億豪宅蓋空中泳池 北市府限30天拆除
藝人小豬羅志祥遭爆在住家屋頂平台，涉嫌擅自增設游泳池，北市建管處1日查證屋主檢具資料，發現確實與使用執照竣工圖説不符，現況尚未使用，依違章建築予以查報處分，並要求屋主限期30天內自行拆除，否則即依規定執行強制拆除，且收取拆除費用。小豬2年前在內湖區金湖路「文心AIT」豪宅砸2.7億大舉購入2戶，羅志祥傳出有意在頂樓蓋露天空中游泳池，物業管理公司直到開始動工後才發現，緊急喊卡。藝人小豬羅志祥遭爆在住家屋頂平台，涉嫌擅自增設游泳池，北市建管處1日查證屋主檢具資料，發現確實與使用執照竣工圖説不符。（圖／台北市建管處提供／中國時報張立勳台北傳真）建管處進一步說明，依《建築法》規定，游泳池屬雜項工作物，屋頂增設游泳池應依《建築法》規定委託開業建築師辦理變更使用執照併案申請雜項執照，經取得變更使用執照後始得合法使用。
新北露營場9成6違法 公安小組將出手拆除
露營風氣興盛，新北市議員張錦豪26日質詢痛批，新北市131座露營場僅5座合法，其餘9成6通通違法，甚至有業者在石門區保護區上搭建大型蒙古包，還設置冷氣、床具等家具，根本就是大型違建；市長侯友宜強調，違法露營場該拆就拆、該罰就罰，石門該露營場「太扯了」，將列入公安小組安排拆除。131座僅5座合法張錦豪指出，新北市131座露營場，目前僅5處合法，分別為2處休閒農場、2處公有露營場、1處金山青年活動，其餘9成6通通不合法，過去露營場僅提供草皮、平台和盥洗設備，近年卻愈來愈「變態」，有的帳內設置浴池、電視和冷氣，根本等同一般住宿。張錦豪舉例，石門區某知名露營場打著蒙古包噱頭，在保護區設置數十個蒙古包，帳內有大門、分離式冷氣和大型家具，帳外還有烤肉區、游泳池，裝潢得跟皇宮一樣，就連收費也採「住宿收費」，儼然固定式的非法建築，卻以帳篷為由規避罰則。擬加強管理稽查「這太扯了吧！」侯友宜說，這種事不允許在新北市發生，要求公安小組盡速處理，不僅要罰更要強拆，還要業者自負拆除費用，不要等發生意外再究責。對於9成6露營區違法，侯友宜強調，大多是土地使用分區不符規定，要求各單位好好管理，同時輔導業者合法化，「該拆就拆、該罰就罰，沒什麼好說的。」觀旅局、城鄉局補充，目前國內並無專法管制露營區，大多為使用分區不符合規定；石門露營場「半島祕境」曾依違反《都市計畫法》2度開罰，分別是2018年開罰6萬，2020年8月開罰9萬，未來會加強管理、稽查。
新北鐵腕拆違建展成效 3處屋主自行雇工拆
新北市政府依《強制拆除違章建築收費自治條例》，繼9月連續拆除淡水、鶯歌2處違建，2屋主須支付拆除費用85萬元，12日上午本欲拆除板橋、土城、汐止曾是毒品分裝廠、賭場的3處違章建築，但拆除大隊到場後，發現屋主似有警惕，均已雇工自拆，顯見市府鐵腕作風已獲成效。根據《新北市強制拆除違章建築收費自治條例》，對危害公共安全、環境衛生、竊占公有地等公告5類20項違章建築類型，先寄發認定通知及估價通知，並限期自行拆除，若未自行拆除，將強制拆除並寄發繳款書，逾期不繳亦強制執行。經市府大刀闊斧執法，上述類型違章屋主不再心存僥倖，紛紛自行拆除違建。拆除大隊12日排定拆除板橋區國泰街、汐止區茄苳路涉經營賭場及土城區明德路曾為毒品分裝廠3處違建，但拆除大隊會同警方、消防等到場後，見3處違建均已由屋主雇工人拆除，惟汐止茄苳路違建雖已拆掉大部分，但仍未達標準，由拆除大隊續拆圍牆至達標，3案都不會向屋主收費。工務局表示，搭設違章不僅違法，更會影響民眾生命、財產安全，拆除收費主要用意為遏止違建產生，希望嚇阻民眾不要抱持僥倖心態。
新北市府強拆淡水鶯歌違建 2屋主須付85萬元
新北市7月通過拆除違章建築收費自治條例，鎖定有公安疑慮等5類違建收費，9月份開始拆除淡水英專路、鶯歌中正二路的二處違建，前者為隔間高達93間出租套房，後者為群聚吸毒，國慶連假前夕全數拆除完畢，預估總費用約85萬元，罰單近期將寄出，如果屋主不付款，將依法強制執行。淡水違建 隔93房出租工務局表示，議會7月通過《新北市強制拆除違章建築收費自治條例》8月發布施行後，是六都中第二個實施違建拆除收費的直轄市，只要符合危害公共安全、環境衛生、竊占公有地等公告之5類20項違章建築類型，經拆除大隊強拆後，會向違建戶收取拆除費。新北市拆除大隊表示，淡水英專路為高密度套房違建，內部磚造隔間高達93房69衛，有嚴重公安疑慮，屋主得知要另行收費，也另行雇用工人同步拆除，因此，原本預計要30天的工期縮短至不到16天就完成，原估拆除費用約75萬元，經實算後則降為56萬元。鶯歌中正二路的鐵皮違建，被警方查獲毒犯群聚吸食安非他命，歷時6.5個工作天，平均每天派遣吊車1輛、拆除工12名，原估拆除費用約44萬元，事後精算後為29萬元。鶯歌鐵皮違建 群聚吸毒拆除大隊說明，首波違建拆除強制收費案，原本預估費用約120萬元，但進場執行拆除後加派人力、機具，與屋主同步派工人配合，而大幅縮短工期，因此最後實際拆除費用降至85萬元。拆除大隊呼籲，今年強制拆除違章建築物收費自治條例通過後，針對符合收費對象經強制拆除後將對違建行為人收費，假如逾期未繳納，將依法移送行政執行署政強制執行。
符合公平正義 新北市府拆違建使用者付費
《新北市強制拆除違章建築收費自治條例》8月上路，新北市違章建築拆除大隊在9月中執行淡水工專路及鶯歌中正二路二處建築，在8日都已執行完畢，拆除費用約85萬，將向違規的行為人收取，落實使用者付費，更符合公平正義。拆除大隊表示，淡水英專路高密度套房違建，因內部磚造隔間高達93房69衛，原本預估拆除天數約需20至30天，但在拆除大隊進場執行拆除作業後，屋主也積極派工同步拆除，因此最後工期縮短至15.5個工作天完成內部隔間的拆除作業，經實算可收取拆除費用約新臺幣56萬元。而另處鶯歌中正二路違建拆除作業歷時6.5個工作天，平均每天派遣吊車1輛、拆除工12名，經核算後收取拆除費用約新臺幣29萬元。拆除大隊說明，首波違建拆除強制收費案，執行拆除前原本預估約可收費新台幣120萬元，但進場執行拆除後加派人力、機具，而大幅縮短工期，因此最後實際拆除費用降低至新臺幣85萬元。工務局表示，「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」於今年8月19日公告發布施行後，只要符合危害公共安全、環境衛生、竊占公有地等公告之5類20項違章建築類型，若違建行為人逾期未完成改善而遭拆除大隊強制拆除，後續就會向違建戶收取拆除相關費用，除落實公平正義外，更以行動宣示市府對於利用違建進行重大違法行為是絕不寬貸縱容。
淡水英專路93間違建套房強制拆除 業者還得付75萬給市府
《新北市強制拆除違章建築收費自治條例》8月上路，新北市工務局16日執行新法上路後頭2件拆除案，包含淡水英專路違規隔間93房69衛的高密度套房，與民眾群聚吸毒的鶯歌中正二路撞球間，總計拆除費120萬，全入市庫落實使用者付費。新北市工務局指出，自治條例今年7月16日經議會三讀通過，上月19日公告施行，優先拆除有違害公共安全、環境衛生、占用公有地等5類20項違章建築物，且強制收費。拆除費用依照構造類別、拆除面積等方式計算收費，若因構造、拆除工法或其他特殊情形依實際費用收取。這次拆除的淡水區英專路違章建築被民眾檢舉整幢違法作為套房出租，經拆除大隊勘查確認，內部磚造隔間高達93房69衛，違建套、雅房面積共約1200平方公尺，情況離譜。新北市淡水英專路套房違規隔間93房，市府16日開拆。（圖／新北市工務局提供／中國時報葉德正新北傳真）拆除隊指出，違規套房昨日開拆，因隔間數較一般案件高出許多，預估拆除天數約需20至30天，預估拆除費用約75萬元。另一案鶯歌區中正二路面積560平方公尺撞球間也在昨日開拆，該違建近日遭警方查獲該球場有群聚施用三級毒品，提報市府公安小組決議拆除，因拆除中需避免損害鄰房造成工時增加，粗估拆除費用約44萬元。新北拆除大隊指出，自強制拆除違章建築物收費自治條例通過後，對違建行為人強制收費，若逾期未繳納，將依法移送行政強制執行，也讓民眾勿心存僥倖。
《獨家》機場空橋驚現北市 柯P拆違建又破功
本刊日前調查台北市違建現況，發現違建數量高達數萬筆，除人員出入頻繁的商用大樓外，防火巷違建也影響公共安全甚鉅。雖然柯Ｐ市府重申對違建將依法處理，但本刊直擊，竟有屋主私自在防火巷上設立高空空橋，而該違建竟也有議員介入協調。本刊10日出刊《違建緩拆大解密》報導，運用新版的台北市違建系統，查出「亞太三溫暖挑空夾層」違建已拖13年，並不斷有議員介入緩拆，協調次數更高達32次。台北市政府建築管理工程處以正式新聞稿回應，指出「目前建管處已要求違建人（亞太三溫暖夾層違建）於7月30日前配合自行改善拆除，逾期未改善或不符規定，建管處將依規定執行拆除，並收取代拆除費用。」建管處說，基於尊重議員選民服務、維持府會和諧，會在完成協調、釐清無誤後，才依序、依法執行強制拆除違建。但本刊發現，在台北市民生東路的巷道內，竟有屋主私自在防火巷上設立空橋，讓兩棟不同建築的二間房屋能夠從高空相通，而該違建也有議員介入協調而緩拆。台北市長柯文哲2016年就曾下令，協調三次以上違建須向市長室報告，由他裁決是否直接拆除。如今被查出龐大數量的違建已開過數十次協調會，依「三次以上回報市長室」的規定，柯文哲理應知悉，只是不執行拆除。民眾批評，「這根本是抓小放大！」（政治組）
保障多數人權益 新北都更代拆辦法7月實施
為了公共安全與保障多數權益，新北市府今天（10日）在市政會議通過「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」，最快7月底實施，未來權利變換計畫核定後，都更實施者與待拆戶仍無法協調成功，可依循程序請求市府代為拆除，以加速都更，讓居民免於公安疑慮，也讓多數住戶可早日重回家園。新北市都更處代處長張壽文表示，辦法上路後，都更實施者可申請市府代拆，過程仍有協調與研商階段，市府會透過審議會議，檢視都更實施者是否保障待拆戶權益、爭議處理事項與正當性，最後邀集相關單位共同研商並執行拆除，拆除費用由都更地主負擔，申請至拆除階段最快為一個半月，慢約半年即可拆除。都更處表示，推動都更是新北市府首要任務，市長侯友宜先前強調「該都更的就都更，該拆除的就拆除」，且家園危老重建不能等，對於不合理的不同意戶也會有所作為來解決，尤其攸關居住安全的危險待拆建物更不能妥協，公權力一定要介入。都更處說，配合中央《都市更新條例》修法要求與民眾期盼，面對都更少數不同意的待拆戶，這次市府通過代拆辦法，不僅提升法律位階以自治法規訂定，強化執行效力，程序上也注重溝通協調，讓市府最後處理待拆戶更有正當性及合理性，除實施者要秉持真誠磋商精神，極盡方法與待拆戶溝通協調外，市府受理申請代拆後，也會再進行協調程序，若還無法達成共識，市府就會訂定期限執行公權力。都更處也指出，侯市長上任以來不斷強調公共安全、居住安全刻不容緩，這次代拆規定，市府也考量防災及公辦案件有其迫切性、公益性的需求，與一般案件不同，因此針對該類危險建物或公辦案件，為簡化代拆程序、縮短作業期程，市府在受理代拆進行再協調不成後，得免再提審議會處理，就可依程序訂定期限執行代拆，為都更做真正該做的事，展現市府都更推動的決心與效率的落實。（報導、攝影：黃福其）