投資說明會
」 吸金 丁丁 投資 詐騙 小顏
10億吸金大騙局！假投資公司誘千人上當 藏7300萬現金遭警方破獲
台北市1名李姓男子涉嫌設立假投資公司，以「優惠存款」、「固定配息」等誘人投資方案，成功招攬上千名投資者，非法吸金總額超過10億元。警方於公司內查扣大量現金，包括7300萬新台幣及4500美元，保險櫃中堆滿一疊疊現鈔，場面相當震撼，專案小組陸續拘捕李嫌及其同夥共41人，全案依違反銀行法、洗錢防制法等罪嫌移送法辦。刑事局南部打擊犯罪中心表示，38歲的李姓男子從5年前開始運作，未經核准便以境外公司的名義推出「優存方案」和「固定配息」等投資計畫，透過舉辦投資說明會及在社群媒體上大量宣傳，吸引大批投資者投入資金，每單位投資額為30萬元，李嫌向受害者承諾一年後可獲得5%至7%的穩定收益，然而這些資金並未用於任何實際投資，而是用於支撐龐氏騙局。警方經過長期調查與蒐證，於6月及8月對李嫌在台北信義區的總公司以及台南的分公司進行突擊搜索，在現場，警方發現驚人的一疊疊現鈔，總計查扣新台幣7300萬元、4500美元，並扣押4輛進口轎車；此外，警方還搜出手機、筆電、存摺、客戶資料以及公司內部用來激勵業務人員的績效黑板與海報等證物。據調查，公司對表現優異的員工提供高額獎勵，甚至組織出國旅遊，年初還曾安排員工到越南旅遊，原定8月要再前往新加坡，卻在行程前被警方破獲，除了李嫌外，警方也逮捕包括公司幹部與業務員在內的41人。41人分別被控違反《銀行法》、《洗錢防制法》、《證券交易法》以及《詐欺罪》等罪名，並依照情節輕重，交保金額從3萬元至80萬元不等；目前，檢方正在進一步調查這起龐大吸金案件，並呼籲民眾對投資機會保持警惕，以免落入詐騙圈套。
驚！KKBOX科科科技19日掛牌急喊破局 控券商統一證「失職失能」
知名串流音樂平台KKBOX母公司科科科技（6950）原預計6月19日在證交所主板掛牌上市，不過今（12）日卻拋出震撼彈，「很遺憾本公司未能如期於台灣證交所順利掛牌上市」，並怒批統一證券「失職失能」。號稱亞洲最大AI多媒體科技集團科科科技（KKCompany Technologies），以「多媒體串流、數位雲端、AI 應用」為技術與事業發展核心，更打造全球首個合法音樂串流平台（KKBOX），不僅獲得日本綜合電信巨頭KDDI投資，中華電信、台灣大哥大也都是股東。科科科技去年12月通過證交所董事會申請上市，以代號KKT-KY、6950於台灣2024年第二季掛牌上市，並由統一證券主辦。而如今，科科科技突宣布不上市，並在聲明中將矛頭指向統一證券。科科科技指出，「本公司選擇統一證券作為主辦券商，在上市過程依循主辦券商的建議，一步一步地往上市方向前進，主辦券商不斷地告知上市沒有問題，投資者意願很高，在3月上市競拍前，仍告知公司競拍將順利完成，然主辦券商實未能盡責完成競拍相關承銷作業，造成本公司競拍流標，已對公司造成重大影響」。接著，在無法更換主辦券商的狀況下，科科科技主張透過詢圈與公開申購（抽籤）方式，往上市的方向前進。科科科技也強調，4月份開始積極接觸更多投資者、舉辦超過 30場的投資者說明會，「主辦券商過程中幾乎沒有給予任何協助，公司很快發覺主辦券商消極態度，於是更積極的加大對公開申購的宣傳，藉此提高聲量。」直到昨（11）日，科科科技認為在多場投資說明會後，掌握的投資人圈購意願與公開申購的數量，已達上市標準；不過主辦券商仍在今（12）日以張數不足為理由，不願送件至券商公會及證交所，以致無法完成上市的最後一步。科科科技表示，「多次溝通仍得不到善意回應，讓本公司本次上市結果胎死腹中。」科科科技提到，「統一身為主辦券商，未依法依約負起承銷義務，導致公司未能順利上市，對本公司商譽造成莫大的傷害，為保障同仁、股東、用戶與客戶，科科科技將採取必要的行動來捍衛本公司的權益。」接下來將著手尋求海外上市規劃。
AI主題基金對奕ETF搶市 中租董座分享四句箴言「投資未來趨勢」
台股指數站穩21000多點，面對全球兩大「AI創新、淨零排碳」熱潮，要如何跟上賺到趨勢財，中租基金平台董事長陳俊傑30日表示，可以觀察從去年3月迄今的生成式AI話題持續延燒，日股漲幅達22.34％，很大的多頭，韓股表現也不錯，高股息ETF人氣旺，他以四句箴言分享給民眾，「投資看未來、未來抓趨勢、趨勢配對策、對策樂趨勢」。中租基金平台30日舉辦「樂趨勢」投資說明會，現場並邀請到多家投信投顧業者，包含百達投顧、富蘭克林投顧、摩根投信、中國信託投信、安聯投信、景順投信等，共同推動「趨勢主題基金」投資商品。中租基金平台總經理蘇皓毅表示，趨勢主題因涉及的行業和領域較為專業，投資人在挑選基金標的時，往往面臨三大考驗。富蘭克林資深協理梁珮羚則提到並非光靠ETF可以跟上全球趨勢主流，而在AI主題、生技醫療相關基金上，皆由相關專業產業出身的經理人來操作。中租基金平台則推出「樂趨勢」鎖定「AI創新」與「淨零碳排」兩大趨勢，民眾只要key上AI關鍵字，即可看到平台上已經彙整的6大投資主題與基金，包括消費類、醫療保健、智慧科技AI、永續ESG、氣候變遷淨零排碳、基礎建設，根據外資預估，2030年全球AI市場規模有望成長至約1.8兆美元，年複合成長率為32.6％。中租基金平台30日舉辦「樂趨勢」投資說明會。（圖／李蕙璇攝）摩根投信產品策略部副總經理張致寧指出，在AI需求的強勁催化下，科技產業選股進入「跨領域時代」，從周邊基礎建設、高效能的資料中心、高階晶片需求、甚至到消費端與其他非傳統科技產業的新形態應用，都將支撐科技股長線成長力道。法盛投資管理董事總經理陳家銘將AI發展區分為供應鏈、設計軟體、醫療自動化、工廠自動化、辦公室自動化、消費與服務自動化等六大面向，並認為以人工智慧發展週期來看，過程時快時慢，但萬變不離其宗的，就是新趨勢所帶來的爆炸型成長本質，若科技等成長股是所有股票中的皇冠，AI類股便是那皇冠上的寶石。百達投顧指出，自從去年初生成式AI應用推出以來，已經帶來了翻天覆地的改變，所有AI應用都需要依賴運算，因此上游產業，包括晶片設計、晶圓製造和半導體設備等，目前是最能夠受益並獲利最明確的產業族群。隨著近期財報的公佈，投資市場也開始認識到這些公司的獲利能力能夠支撐其股價表現，甚至有些股票出現了「越漲越便宜」的現象，也就是隨著分析師提高盈利預測，本益比卻持續下降。中國信託投信總經理陳正華也補充，觀察今年接連舉行的全球重要科技大展，關鍵字全都圍繞在「人工智慧」，將是科技產業最重要的變革與機遇，不可諱言，AI仍是近年來最能引領風騷的題材之一，仍審慎樂觀看待後市表現。富蘭克林資深協理梁珮羚表示，全球正面臨5D典範轉移，包括數位化(Degitalization)、高齡化/少子化(Demographics)、脫碳(Decarbonization)、去全球化(Deglobalization)及去槓桿(Deleveraging)，將為全球經濟、產業及投資市場勾勒出新的面貌，也將締造未來數十年的投資機會，建議將科技、生技、氣候變遷及基礎建設主題型股票基金列為長期配置。
《戲說台灣》男星捲詐騙案遭判5年 自嘲法律意識淺薄
男星成潤（本名陳伯偉）曾演出《戲說台灣》、《天道》等經典好戲，然而先前他卻捲入泰國房市6億元吸金案，刑事部分被判處有期徒刑5年，並沒收犯罪所得287萬餘元；民事部分，成潤則需與其他共犯連帶賠償高達720萬元。台北地院日前宣判本土劇演員成潤（本名陳伯偉）因涉及瑞傑地產公司6億元吸金案，自瑞傑公司成立起，受僱擔任該公司投資說明會講師，在投資說明會現場，講解該公司銷售泰國建案之房產增值可能性、投資報酬獲利等事項，隱瞞瑞傑公司並未取得泰國投資建案坐落土地之所有權或其他權利，而投資人的投資款項（買賣價金）亦未用於興建該建案，因此刑事部分依違反《銀行法》判處有期徒刑5年，沒收犯罪所得287萬餘元；民事部分成潤與案件中的其他共犯，應連帶賠償高達720萬元。回顧這起事件的經過，台東市前市長陳建閣、台北城大飯店前董事長王際平於2016年合作，陳建閣以瑞傑地產公司董事長身分，透過臉書宣傳泰國房地產投資，吸引眾多投資者，隨後2017年台東市前市長陳建閣成立的瑞傑國際地產公司，以高回報率的泰國房地產為誘餌，開展各種招攬投資活動，甚至舉辦了「錢進泰國」說明會，邀請網紅吳勇峰、演員成潤等擔任講師，聲稱每年可獲利8%至12%，吸金6.3億元，然而該計劃建設不久即停工，造成投資人損失慘重，估計超過200位投資人受害。在此案曝光後，陳建閣、王際平、成潤、吳勇峰等共12人受到起訴，其中吳勇峰因在偵辦期間配合調查，獲得緩刑5年的機會。王男遭判13年4個月徒刑，陳男10年徒刑，成潤則被判刑5年。其他人員則被判處一年十個月至六年不等的有期徒刑，全案沒收犯罪所得總計達6.3億元。此外，在民事訴訟中，受害者也紛紛提出求償訴訟，成潤與陳建閣、王際平等人被要求連帶賠償720萬元，事發後成潤也聲明表示，自己當時在連續一年多無拍戲工作的狀態，收到邀請到瑞傑公司擔任講師及主持工作邀約，因此抱著打工的心態，希望在沒戲約的時候也能賺錢貼補家用，沒想到卻觸法，他也自嘲「但殊不知自己法律知識太薄弱，不瞭解跟別人說投資泰國建案能夠穩定獲利已經是觸犯了法規！」並喊話自己會徹底的反省改正。
架虛擬寵物平台吸金數億 「牛樟芝大王」同伙21人遭逮
過去曾有「牛樟芝大王」稱號的珍菌堂董事長劉威甫，先前對外宣稱首創椴木培植法，不法吸金28.5億後於2023年6月遭北檢起訴。而刑事局後續又查出，劉威甫涉嫌利用「錢鼠」等虛擬寵物平台，在網路上架設平台賺取價差，最後在吸金數億元後佯稱遭駭客攻擊，讓投資者血本無歸。目前專案小組已於2月逮捕劉威甫在內的21名共犯，最後以違反《銀行法》移送南投地檢署偵辦。根據媒體報導指出，劉威甫先前宣稱首創「椴木培植法」，後續又搭配「家庭富農」專案，以7.5萬元的價格出售椴木，更對投資者宣稱年息有3.6萬元，期滿後還能退還本金，甚至透過獎金制度來分銷牛樟液等產品，短短2年時間在台吸金超過28.5億元。後續台北地檢署於2023年6月依《銀行法》等罪名起訴劉威甫等人。後續檢警又查出，劉威甫在2019年7月至2020年6月期間，成立「派特寵物街」、「錢鼠」及「百鳥朝鳳」等虛擬寵物投資平台，對外宣稱平台以區塊練為基礎設計，可保證獲利，更舉辦多場投資說明會取信投資人。而平台初期也能正常營運，投資人開始加大投資金額後，各平台則以平台遭到駭客攻擊為由關閉，讓投資人血本無歸，而劉威甫等人則獲利數億元。刑事局中打從2023年6月至2024年2月起，就針對此事件進行數波調查，後續共緝獲劉威甫在內21名嫌犯到案，同時也查扣409萬現金、電腦主機、筆電、手機、硬碟、金融帳戶等證物。調查中也發現，平台經營期間，交易金額高達數億元，受騙民眾眾多。同時法院也裁定財產扣押，有20筆房地產以及數個金融帳戶遭到扣押，總計約2500萬元。目前全案已依違反《銀行法》等罪名，將嫌犯移送南投地檢署偵辦。
Reddit最快預估3月掛牌 身價至少值50億美元
外媒引述消息報導，美國社群平台Reddit已開始籌備IPO（首次公開發行）計畫，打算最快於3月掛牌。潛在投資人建議Reddit以50億美元估值上市。這將是自Pinterest2018年IPO以來，首家上市的社群媒體公司。消息來源表示，Reddit與潛在投資人開會並徵詢他們的意見後，該公司與顧問的目標是以50億美元估值上市，但最終數字仍取決於 IPO市場復甦情況。消息來源表示，Reddit早在三年便有掛牌上市的念頭。該公司計畫今年2月底提交IPO申請，3月初召開投資說明會，並在3月底完成IPO。2021年12月，Reddi曾秘密提交IPO申請，但當時因「欠缺獲利能力，導致上市計畫遭到推遲」。Reddit2021年順利完成募資，當時估值約100億美元。Reddit屬於私人企業，不需要對外公開營收等財報數據。這也令市場難以知道該公司目前是否轉虧為盈或詳細獲利狀況。
科技公司「債權投資」吸金73億 扣19支PP名錶！15人遭起訴
台中檢警今日宣布破獲科技公司「債權投資」吸金案，該公司架設「債權投資P2B網路理財」網站，並舉辦投資說明會，以保證獲利等話術，從2014年至今吸金73億餘元。檢警以違反《銀行法》為由進行搜索，查扣數百萬現金和19隻簡稱PP的百達翡麗名錶，並扣押主嫌陳男名下房產和金融帳戶，總計1億4千多萬元。對此，該科技公司聲明，實無不法且無投資人受損害，對此深感遺憾。檢警調查，陳男、王男及應男等3名主嫌共同成立科技公司，架設「債權投資P2B網路理財」網站，並辦理公開投資說明會，以「債權讓與買賣」、「按月給付約定報酬，到期還本」、「年報酬率7％至12％」為話術，招募民眾投資，從2014年1至今招募吸金金額高達73億5千餘萬元。為查緝不法金流，遏止類似im.B非法債權投資吸金平臺移轉國內資金，影響國家經濟金融秩序，中檢檢查官指揮刑事局中部打擊犯罪中心、法務部調查局台中市調查處及台中市政府警察局第六分局共同偵辦，專案小組於今年7月間前往台中市、台北市、新北市及桃園市等10處進行搜索、拘提，查扣現金385餘萬元、百達翡麗等名牌手錶19支、債權紙本文件、契約書、手機及筆記型電腦、NAS主機等電磁紀錄等贓證物。經刑事局中部打擊犯罪中心追查境外資金移轉洗錢流向，臺中地院准予扣押集團主嫌陳男名下房地產1筆及科技公司名下金融帳戶，查扣金額總計1億4千餘萬元。陳男等人雖否認犯行，中檢於今日依違反《銀行法》等罪名起訴陳男等15人。對此，該科技公司發聲明澄清，表示認同員警打詐，但認為公司本身無任何違法行為，檢方無視公司已經被新北地檢署在2019年偵辦完後給出了不起訴處份，聲稱絕無造成投資人損失。
im.B台中版！債權投資網站「10年吸金73億」 中檢起訴15人
臺中地檢署為加強打擊地下金融及徹查非法吸金集團，近日指揮重案支援中心檢察事務官、法務部調查局臺中市調查處、刑事局中部打擊犯罪中心、臺中市政府警察局第六分局及內政部警政署保安警察第四總隊組成專案小組，動員近百名專案同仁，查獲「債權投資P2B網路理財」網站涉嫌違法吸金，宛如im.B案翻版。經查，旭○公司架設「債權投資P2B網路理財」網站，辦理公開投資說明會，以「債權讓與買賣」、「按月給付約定報酬，到期還本」、「壞帳附買回合約」及「年報酬率7%至12%」為宣傳，對外招攬不特定民眾投資該網站「債權讓與方案」；宣稱投資人除可按月支領年利率7%至12%不等之利息外，期滿並得領回全額投資本金。自103年7月起迄今，該公司對外招募之國內外債權投資方案共計361件，吸引近萬名投資人認購臺灣、新加坡、馬來西亞、柬埔寨等地區中小企業或個人債權方案招募金額達新臺幣（下同）73億5,186萬餘元。警方查扣現金385餘萬元、百達翡麗等名牌手錶19支。（圖／中檢提供）本案於偵查時，經臺中地院准予扣押集團陳姓主嫌名下房地產1筆及公司名下金融帳戶5筆，並於搜索時當場查扣現金385餘萬元、百達翡麗等名牌手錶19支，其中部分名錶單支市價逾3、4百萬元，粗估查扣不法犯罪所得計1億4,426餘萬元；另查獲證物NAS主機等電磁紀錄、債權紙本文件、契約書、公司紙本資料數批、手機及筆記型電腦等物。經檢察官偵查終結後，就被告旭○公司及其代表人陳男等15人提起公訴，並請法院就被告旭○公司自民國103年至112年所收取之投資額（不法所得） 73億5186萬2718元，依銀行法第136條之1、刑法第38條之1第3項規定，除應發還被害人或得請求損害賠償之人外，宣告共同沒收之，並於全部或一部不能沒收或不宜執行沒收時，追徵其價額。中檢呼籲，國人應經由正當合法管道進行投資理財，對於以各種名目強調保證獲利、高報酬率之投資方案需謹慎投資，勿輕信不法分子投資術語。檢警調將持續共同全力守護人民財產，貫徹打擊不法金流專案，維持社會安定及國家經濟穩定，展現政府打擊非法吸金及詐欺犯罪之決心。
爆im.B詐團稱受騙調查官可拿回利息換不立案 王鴻薇籲：調查局出來交代
「im.B」詐騙案吸金25億元，主嫌日前被指與綠營政治人物關係密切、引發社會關注。國民黨立委王鴻薇今再揭新事證，她公佈錄音檔，指詐騙集團黃姓發言人聲稱，被詐騙調查局官員可以拿回利息換回不用立案調查，質疑法務部及調查局有無掌握情資？ im.B早前對外宣稱高獲利，以「假債權、真吸金」等手法，吸引上萬人投資，2021年初起開始違約，拒還本金，今年4月下旬無預警停止支付利息，im.B自家員工發現平台上竟有多達95％的債權造假。而立委王鴻薇今公佈錄音檔，指詐騙集團黃姓發言人聲稱，被詐騙調查局官員可以拿回利息換回不用立案調查，質疑法務部及調查局有無掌握情資？詐騙集團所稱是否為事實？王鴻薇質問，調查局、法務部，當涉案詐騙調查局官員拿回利息，可能影響調查局通報立案，是否有因為可提前拿到錢而有包庇隱匿，這些對社會大眾根本毫無交代。她說，不要讓民眾及被害者，認為官官相護，更不要讓她查得比相關單位還清楚，到底還有沒有更多官員涉案，請相關單位對社會說明通通交代清楚。王鴻薇指出，這個會期在她質詢時，當著法務部長蔡清祥的面揭露im.B詐騙案有調查局官員涉入，還投入1300萬，當時詐騙集團甚至以此威脅受害民眾說，要告就去告，反正連調查局官員都受害。詐騙集團囂張跋扈的嘴臉，至今都還記憶猶新，而法務部經過調查，也證實確有此事。但是數個月過去，這件事情彷彿不了了之，甚至也沒有任何進展，許多受害者都憤恨不平，害怕整件事情又要被抹掉。王鴻薇續指，受害者提供這段4月28日im.B新竹說明會的錄音，當中說話的im.B代表是自稱最高主管的黃Ｏ億（主謀曾耀峰傳訊稱不舒服，未到場）單獨說明，其中內容直指「一個調查局官員，他投1300萬，那因為我們擔心他立刻立案，所以有把他的利息8萬多匯給他。」王鴻薇強調，當民眾質疑相關內容時，黃Ｏ億還嗆聲「趕快懷疑、趕快去提告～我現在沒辦法回應你這件事情，你趕快去樓下的警察局按鈴控告，好不好？」而這位錄音中平台發言人黃O億，5月交保後，改名叫黃O寶，還準備在今天擔任直銷投資說明會講師，檢調單位縱虎歸山，出來改名繼續做直銷，要民眾怎麼不覺得這其中沒有貓膩？王鴻薇痛批，政府有機會在2017年就查辦，調查局早在7年前即接獲檢舉立案調查，卻因金管會一紙「未違反銀行法」的公文卡關，才讓專案小組卻步，對這些受害者而言金管會難道沒有責任嗎？如今又發現調查局官員拿利息換不立案，對這些受害者、以及社會大眾而言簡直黑幕重重，到底還有多少人跟詐騙集團同流合污？請相關單位對社會說明清楚。
殯葬業展雲公司吸金182億 負責人鍾克信逃跑遭通緝
殯葬業者「展雲」事業負責人鍾克信等人，涉嫌以保證還本、報酬率達28.8％為餌，招攬民眾投資，吸金逾182億元、被害人逾9800人；台北地檢署今（13日）依《銀行法》等罪起訴鍾克信的特助金開文、展雲財務長朱淦忠、銷售總經理于興華、行銷經理羅仕吉、襄理李珮瑄共7人，鍾克信因未到案遭通緝。鍾克信為國民黨財委會前主委鍾時益之子，2020年曾捲入立委集體貪瀆案，檢調一度懷疑鍾克信行賄，其實是趙正宇助理林家麒冒用趙的名義向鍾索賄，鍾獲不起訴。展雲過去曾是國民黨中央投資公司轉投資的子公司。本案原本是鍾主動向檢調自首犯罪，但後來卻拒不到案遭通緝。起訴指出，展雲涉嫌自2012年至2021年間，透過召開投資說明會等方式，宣稱正著手總面積達42.79公頃的墓地開發計畫，開發利益高達10億美元，對外招攬投資位於新北市金山區仰佛大道上的「蓬萊陵園」等墓地，每單位投資金額10多萬元起跳。鍾克信指示下屬對外招攬投資墓地商品買賣，業務利用話術聲稱投資每單位11.8萬元，4年後保證還本，可委由展雲以15.2萬元作為底價對外銷售，報酬率達28.8％。北檢認定，鍾克信等人自2012年5月至2021年9月止，分別以「積福百分百專案」吸金72億7175萬3000元，被害人有8821人，另以「智冠專案」吸金109億5540萬2000元，被害人為1578人，總計共違法吸金182億2715萬5000元，被害人共9832人。
全民衝日本置產？ 仲介公布全年成交額390億日圓都買「這些」物件
兩岸軍演加上日圓重貶，加速國人赴日置產腳步，國人日本置產仲介業者信義房屋不動產株式會社公布，截至今年11月底，全年的成交戶數超過550戶，總銷達到390億日圓，新增客戶逾5000組，創下歷史新高。信義房屋日本事業部經理柳政億表示，台人成交總價多落在新台幣1000~2000萬元，這樣的價格可買大阪正核心新成屋，東京的話可以買屋齡10~20年室內10~15坪產品。近期日幣貶值碰觸24年來最低點，相當於房價打了7、8折，吸引不少人心動想赴海外買房當包租公，信義房屋也開設一系列投資說明會，國內再掀海外置產熱。（圖／新華社、讀者提供）柳政億表示，日本房產「便宜」是毒藥，不少客人看到總價300萬日圓的房子覺得好便宜，但便宜一定是地點或物件有問題，這部分是消費者常常忽略，因此建議「先求安全再談收益」。信義房屋不動產株式會社13年前進入日本市場，至今累積成交將近4500戶，累積總銷金額將近3000億日圓，相當於新台幣690億元。近幾年疫情衝擊下卻越挫越勇，在國境管制下，業者透過視訊看屋及簽約，在不出門、不出國下，仍創下業績高峰。「成立13年來經歷風波不只有疫情，這次確實較嚴重，但我們挺過來！」信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示，2020年疫情剛爆發時，業績曾經掉9成，2020年下半年才又重新累積客戶置產意願，也在低谷時，讓信義重新思考策略與服務價值，因此推出視訊簽約、視訊帶看，幫助客戶輕鬆購賣日本不動產。除了提供消費者即是掌握日本房市資訊、分析市場動向，協助客人置產，也因為不少客戶無法出國，開關水電、瓦斯、沖馬桶等疑難雜症也求助無門，信義安排同仁協助巡視屋況，推出管家服務，並與當地清潔業者合作提供打掃服務。何偉宏表示，自2013年東京申奧成功後，日本市場就有很多業者進進出出，直到2020年後大多數業者都退出了市場，只有信義一直陪伴客戶。他也分享疫情前客人最常問，「日本房價這麼高還能進場嗎？」今年問的都是「最近日本市場這麼多人置產？你們公司經營成果怎麼樣？」不過他強調，這十多年不管外在環境怎麼變，始終堅持做到能夠讓客戶信賴，「客戶買的不只是房子，也是肯定與信任；我們賣的也不只房子，做到長期守護和陪伴。」
海外置產停看聽4／最大最知名也是倒 昔百人說明會盛況只剩「噓聲」
8年前海外投資狂熱席捲全台，五星級飯店百人享用精緻下午茶，仔細聆聽投資說明會的盛況，還歷歷在目，CTWANT記者調查，當時銷售的仲介公司，近年卻營運狀況頻傳，有的倒閉，有的遭檢調搜索，還有的被投訴建案根本沒動工。上一波的海外置產起於2011年奢侈稅上路，加上房市走下坡，因此開始放眼海外產品，2013年，日本、澳洲、英國、美國，及馬來西亞、柬埔寨、菲律賓等東協國家各國物件遍地開花，投資熱潮於2014年達到高峰，全年交易金額高達740億元，直到2016年才逐漸降溫，除了一般住宅，投資物件還包括飯店、渡假園區、學生套房，甚至停車位，推估6年來近2000億元資金「錢」進海外不動產。消基會房屋委員會委員張欣民回憶當時盛況，業者租下五星飯店租場地，邀請投資人邊享用精緻下午茶，邊聽取財經名人針對海外市場分析，再進行到物件介紹，有些還有抽獎活動助興，全程免費。張欣民表示，當時有不少大咖名人擔任海外房地產代言人，號召粉絲來聆聽講座，成交獎金至少3%起跳，也就是說成交千萬房子，就能拿到30萬高額獎金，這都是公開的秘密。2013~2016年台灣掀起海外置產熱潮，說明會幾乎場場爆滿，但專家建議慎選仲介公司，避免衍生糾紛求助無門。（圖／報系資料庫）根據內政部資訊系統的統計，2014年時，經營國外不動產仲介及代銷的家數一度翻了3倍，來到340家，當時國內幾家大型房仲也都設有海外房產相關部門，但不僅小型業者良莠不齊，糾紛一堆，就連大型業者也在熱潮退卻後紛紛傳出負面新聞。像是當時台灣最大的海外不動產代銷業者亞太國際地產，已於2019年宣告倒閉，還有投資人在臉書社團成立自救會，與亞太合作的台灣搜房，目前公司登記稅籍狀態為停業，2020年亞太國際地產負責人秦啟松、台灣搜房董事長楊建傑等5人，雙雙因當初保證獲利遭到起訴；同年藍海集團董事長劉威廷也被依違反銀行法，向法院聲押獲准。今年8月因柬埔寨詐騙案，也牽引出一票投資人跳出來控訴甲桂林創辦人曹瑞濱投資的豐匯地產，多年前推的柬埔寨金邊預售案，約20位台灣人前後共匯了總金額約2億多元的工程款，原預計2023年落成，至今仍是空地一片；無獨有偶，10月份，基泰建設董事長陳世銘等人，也因2011年至2014年間以投資境外不動產並打出保證可回本獲利，不法吸金新台幣上億元，涉嫌違反銀行法遭搜索。2016年柬埔寨皇家集團副總裁陳豐天（左）與甲桂林創辦人、豐匯國際地產曹瑞濱攜手推出金邊精華地段超高摩天樓案，沒想到6年過去，投資人控訴建案基地至今仍是荒地，投訴無門，恐淪海外不動產投資孤兒。（圖／報系資料庫）澳洲投資達人Jerry分析，國外地產商的確會提供保證投報率的優惠，那些觸法業者大多都是誇大、暴利，或是詐騙，借保證租金的外衣吸金觸犯金融底線，「我過去都是直接向日本或澳洲的仲介買房，所以回頭看台灣業者在賣海外不動產時，都是亂七八糟，趁著資訊不透明，能撈就撈，當廣告量鋪天蓋地，謊話聽一百次也會以為是真的。」知名公司一個個出事，受害人肯定不計其數，因無官方統計，究竟多少人受害、損失金額多少，迄今不詳。張欣民強調，海外不動產不是不能投資，只是要慎選，目前東協國家的投資風險還是比較高，日美加等已開發國政經因素穩定，代租代管也比較健全，主要擔心的是房價下跌和匯兌損失。除了選擇相對有品牌、成立時間較長的公司外，投資人也要有長抱的心理準備，才不會因為急用，在不對的時間點被迫出場。
不敵疫情！ 魏德聖《臺灣三部曲》欠薪停工1個月
魏德聖執導的《臺灣三部曲》傳出資金卡住，工作人員的薪水已積欠1個月，對此，魏德聖29日坦言原本貸款的5000萬資金只進來3000萬，所以造成部份員工薪水延遲，他表示疫情關係，嚴重影響資金和企業投資，多場大型投資說明會都因此先擱置，有些企業投資也先中止，但他負責任表示：「員工薪水一定會付，希望在7月5日前可以解決。」魏德聖表示，疫情三級警戒之後，公司就只留下部分工作人員做開拍的前置作業，三級警戒延長，現在又傳出有Delta變種病毒，才會忍痛先停工一個月，他強調並沒有要解散劇組，也沒有要停拍，甚至不會延後開鏡，「理想上是希望是先暫停一個月，但還是要看一下疫情有沒有好轉」，他表示10月開拍電影的計畫不變，「資金進來後，也有可能縮短停工時間，讓員工提前回來工作」。
證交所再攜手元富證 明後舉辦「台股領航論壇」線上投資說明會
儘管近期台灣疫情發展不確定性升高，台灣證券交易所與元富證券再次攜手合作，於明、後兩天（6月16、17日）共同主辦「Navigating the New Taiwan Landscape台股領航論壇」線上投資說明會。共有電子半導體、家用健身及航運等20家上市櫃公司，與來自國內及日本、香港、新加坡及馬來西亞之國外機構投資人進行線上會談。2020年全球經濟活動受疫情衝擊甚鉅，卻也彰顯台灣上市公司在全球供應鏈的地位。證交所表示，台灣2021年第一季經濟成長率達到8.16%，為近十年半單季最高；而上市公司今年以來的稅前淨利亦表現亮眼，預期2021年將能持續帶領台灣經濟穩定增長。證交所於年初即與元富證券共同舉辦首場線上及實體並行之引資活動，獲得海內外機構投資人熱烈迴響。證交所指出，本次活動原亦規劃延續並行主軸，但因疫情多變，考量防疫安全，故於5月底決定採穩健型態，調整為純線上形式。儘管疫情對商務活動籌辦增添隱憂，但證交所已做好萬全準備，俾上市公司與海外機構投資人溝通無礙。證交所將於6月16日下午舉辦專題演講，以今年第三季將推出之創新板為引資活動推廣主軸，介紹台灣創新板特色、相關制度及合格投資人範圍等，提供外資投資臺股新選擇；並由元富投顧資深研究員接續以「疫後復甦的運動產業」為主題，進行分享。證交所專題演講影片將於會後上傳至「Webpro 3.0影音傳播網＞隨選影片＞投資台灣InvestTW＞TWSE&MLink」https://webpro.twse.com.tw/webportal/vod/117/?categoryId=163 ，供投資大眾參考。
靠視訊電話吸金7年吸63億 檢方聲押日訊徐明賢等3人
檢調昨天偵辦利用視訊電話向不特定人涉嫌吸金的日訊公司，查出該公司7年共吸金63億元，有2400人受害。昨天兵分多路搜索，將負責人徐明賢和他的日本太太安土美津子（Mitsuko Azuchi）等17人約談到案，並向法院聲請羈押禁見徐明賢、安土美津子及李玉龍等3人。檢調接獲檢舉，日訊、極訊王公司負責人徐明賢及他的日本太太，也是天訊公司負責人的安土美津子，自2013年起陸續招攬李玉龍等12名「初期投資人」，在全台各地開設公司，並在台北市復興北路的公司或世貿中心等處舉辦公開投資說明會。徐等人宣稱天訊、極訊王等公司積極研發新產品，視訊電話也已經進化到5代的平板電腦，然後以每組6台視訊電話，向投資人收取「租售費」14萬7000元，共3年時間，投資人拿到視訊電話3個月「準備期」後，天訊等公司就會每月支付6000元「租金」，期間也鼓勵投資人以相同條件找「下線」，賣出1組就會有1萬4000元的「推薦獎金」、數千到1萬元的「輔導獎金」。如果都沒有賣出，投資人單純收36個月的「租金」，3年期後視訊電話則由天訊等公司收回所有權。檢調發現，徐明賢等人從2013年到2020年的7年間，總共吸收了超過2400位被害人吸金超過63億元，許多被害人在收到第1個月租金後，天訊等公司就不再出金，損失慘重。全案朝違法吸金、詐欺等罪偵辦。
另類傳銷吸金大法 日訊負責人徐明賢偕妻涉詐63億元
日訊公司負責人徐明賢與日本籍妻子安土美津子（Mitsuko Azuchi），涉嫌自2013年起，7年來利用「租售」視訊電話對外吸金超過63億元，台北地檢署檢察官黃偉今（14）日指揮調查局台北、高雄市調處及北機站，在全國各地兵分17路搜索日訊等公司並約談17人到案，並於晚間將徐、安土夫婦及李玉龍、林良政、高慧萍等8人移送北檢複訊。檢調日前接獲檢舉，獲悉日訊、極訊公司負責人徐明賢及其日本籍妻子，也是天訊公司負責人安土美津子，2人涉嫌自2013年起陸續招攬李玉龍等12名「初期投資人」，在全台各地廣設公司，並在台北市復興北路公司或世貿中心等處舉辦公開投資說明會。檢調調查，徐等人對外宣稱天訊、極訊等公司積極研發新產品，視訊電話已經進化到第5代的平板電腦，然後以每組6台視訊電話，向投資人收取「租售費」14萬7000元，共3年時間，而投資人拿到視訊電話3個月「準備期」後，天訊等公司就會每月支付6000元「租金」。徐等人鼓勵投資人以相同條件找「下線」，賣出1組就會有1萬4000元的「推薦獎金」、數千到1萬元的「輔導獎金」。如果都沒有賣出，投資人單純收33個月的「租金」，3年期後視訊電話則由天訊等公司收回所有權。檢調發現，徐明賢等人從2013年到2020年的7年間，總共吸收了超過2400位被害人吸金超過63億元，許多被害人在收到第1個月租金後，天訊等公司就不再出金，損失慘重。全案朝違法吸金、詐欺罪等方向擴大偵辦中。
港人來台吸金上億元 檢調搜索「大時代」「億高」2公司
檢調查出香港人翟偉平、曾太康來台布局，成立「大時代」、「億高」等公司向台灣人吸金，指示台幹在台以投資黃金、白銀現貨，保證保本，3年共吸金上億元，涉嫌違反《銀行法》。台北地檢署今指揮台北市調查處兵分3路搜索，約談台幹林瑞彬、黃煥晴、段人維3人到案。至於翟、曾2人在國外，檢調擇期約談，若未到案，不排除發布通緝。檢調查出，翟偉平是香港大時代貴金屬、中國億高金業、台灣億高金業，以及台灣時代資產管理顧問實際負責人，曾太康則是億高公司登記負責人，2人組成吸金集團，涉嫌在台招攬投資吸金上億元。台北地檢署今指揮調查局台北市調查處，兵分3路搜索及約談林瑞彬、黃煥晴、段人維等3名被告及多名證人，另有2名香港籍主嫌翟偉平、曾太康在境外未到案，全案朝違反《銀行法》等方向偵辦。檢方調查，翟偉平、曾太康等人找上台人段人維擔任總經理特助，之後另找林瑞彬擔任台灣時代資產管理顧問有限公司掛名負責人、黃煥晴則擔任總監，招攬投資人吸金，不法所得匯至香港等海外帳戶。檢調調查，2016至2018年間，翟偉平利用打電話方式邀集投資人參加投資說明會，找黃煥晴則當主講人，以香港大時代公司受香港證監會控管，從事投資國際現貨黃金、白銀業務，投資每單位美金1萬元，保證保本及每年配息9至43％，閉鎖期1年，投資人若招攬下線可拿獎金，總計吸金1億多元。至於台灣億高涉吸金的部分，段人維以公司名義招攬投資，每單位美金3萬元，以此投資實體黃金方案，以保本及每年固定配息6％為餌，若有招攬下線，最高可配息18％，藉此吸金1000多萬元。
台大博士找同學合作吸金 鎖定高學歷下手捲7千萬落跑
從事保險業的男子余秉原擁有台大博士學位，他涉嫌與助理郭俊昱向親友兜售香港的境外保單，同時成立「艾恩斯」投資公司，且找具有同樣台大博士班學歷的賴韻如當副總裁，對外以6到12%的保證獲利，投資境外貴金屬當號召吸金，案經台北地檢署據報偵查，今（10）日依違反《銀行法》、《保險法》等罪嫌起訴郭、賴2人，並通緝涉案在逃的主嫌余秉原。檢方起訴指出，余秉原自2014年到2017年間，透過賴韻如向她的台大博士班同學及以往職場同事，遊說貴金屬投資獲利，並對外舉辦多場投資說明會，設計出「固定收益組合」等投資方案，以保證獲利6到12%的利率，向投資人表示與香港貴金屬公司合作，可以從操作貴金屬獲利。經檢方調查，余秉原等人專門鎖定社會工作15年者，有正當工作的高學歷投資人，並為取信投資人，余等人並公布香港合作的貴金屬公司，讓投資人可以從網路找到相關資料，同時，因余等人的獲利並沒有到誇張的地步，共計超過25名被害人投資，不法金額約7200萬元。由於「艾恩斯」的投資獲利不如預期，導致無法順利出金，於是收不到利息的投資人向檢調提告，北檢2018年10月指揮調查局桃園市調處搜索，查扣帳冊資料及投資合約書等事證，勾稽查證後，認定余秉原等人違反《銀行法》違法吸金犯行。同時，余秉原、郭俊昱還未經許可販賣香港的境外保單，因此依違反《銀行法》起訴余秉原、郭俊昱、賴韻如，違反《保險法》起訴余、郭2人。
變形紅單掀網戰1／花15萬搶預售屋預購權 團購新玩法代銷一哥中箭
今年房市熱度破表，「紅單」（購屋預約證明單）炒房伴隨投資客大肆出籠，儘管內政部次長花敬群開嗆「誰敢炒作！」也難遏止紅單歪風。近期有網友向本刊踢爆，新竹縣竹北市有一名團購主丁丁取得代銷一哥「海悅國際」的案源，在開案前提供獨家戶數，販售「優先預購權」給投資客，每戶收取15萬元的服務費，這種「轉紅單」的變形玩法，近日爆發一宗退費爭議，引起網友兩極攻防，消費者買房一定得要小心。「臉書『丁丁的新竹房產攻略』版主丁丁，最近卻因不願退還服務費，引發一連串網路論戰。」該知情人士透露，3月間，丁丁透過臉書發布高鐵新竹站旁的預售案「竹科滙」資訊，吸引逾50名網友回應「想了解」。5月間，丁丁宣稱取得「竹科滙」獨家銷售戶數，並在代銷公司海悅國際開案前舉辦投資說明會，讓有意願的投資人以每戶15萬元服務費，取得優先承購資格。部落格「300、302研究室」版主小顏因團購買房的退費問題槓上丁丁，讓預售屋團購生態浮上檯面。（圖／翻攝自部落格「300、302研究室」）在竹北供不應求的房市下，據說當天共登記了120戶，最後僅30戶確定購買，其中有一位投資人事後反悔想要退單，丁丁卻不願退費；該買家向身兼部落客與房地產業者的友人小顏訴苦後，小顏決定出面替朋友討公道。6月起，小顏在自己的痞客邦部落格「300、302研究室」發文不合法情事，並抨擊丁丁與海悅國際「不斷透過通訊軟體在社群帶風向」，還公布自己與丁丁的對話錄音檔，丁丁在其中解釋「這是一個大代銷和小代銷的合作關係」，小顏甚至發出不自殺聲明，引發雙方支持者隔空交火。「我認為（不退費）不合理，曾向海悅國際副總等相關人士反映此事，後來覺得自己管不著企業的銷售手法，想說算了。隨後同業卻在LINE社群『竹北房市大小事』帶風向攻擊我，所以我就在部落格發文揭露這一切。」小顏表示。為抑制炒房亂象，內政部次長花敬群祭出聯合大稽查，但不少民眾認為效力有限，購屋熱度不減。（圖／報系資料庫）海悅國際主委宋子顥則澄清：「事前有聽到丁丁要開說明會，我們沒有參與也不清楚細節。」至於被質疑若不是雙方有合作，團購主說明會上怎有資料可介紹？宋子顥回應：「建案已取得建照，資料很容易得到，網路上匿名的發言，講話不用負責，已造成困擾，竹科匯仍照既定計畫在9月底公開銷售。」(待續)
變形紅單掀網戰2／深夜開排板凳大軍「轉手現賺20萬」 畸形生態震驚全國
自從竹科新貴陸續加入投資客陣容後，新竹縣竹北市成為炒房勝地。10月15日深夜，一批板凳大軍在竹北市「椰林華興案」（現名「椰林花現」）建案排隊，被媒體封為「竹北奇蹟」、「神獸級建案」。對此，一名知情人士說：「投資客要在此蹲上兩天，才能搶到一張預購單，那是一種變形的紅單，只要在簽紅單前轉手排隊位置，可賺10萬至20萬元。」新竹縣政3年前即禁止紅單，今年房市大好，紅單竟然「翻轉」復活！新竹原本就存在許多特殊交易模式，在歷經凳子大軍排隊瘋搶椰林案後，過去不受關注的地方芝麻小事，現在全都被拿著放大鏡檢視，日前被爆出買房還得先付掮客15~20萬預購資格，同樣是「變形紅單」的一種，一位新竹人見慣不怪的說，「前幾年就有，而且不只一個人在做。」日前媒體報導的建林工業預售案20萬元預購單，掮客是一名房仲；一位新竹人透露：「前幾年就有，不只一個人在做。」（圖／《住宅週報》提供）「日前被踢爆的的建林工業預售案20萬預購單，掮客是一名房仲，而最近檯面上被公幹最嚴重的是『丁丁的新竹房產攻略』的版主丁丁，因為投客反悔不買，丁丁不願退15萬服務費，進而掀起一連串網戰。」知情人士話鋒一轉加碼爆料，不少品牌房仲都有人在做預售屋掮客。5月間，丁丁宣稱取得「竹科滙」獨家銷售戶數，並在代銷公司海悅國際開案前舉辦投資說明會，讓有意願的投資人以每戶15萬元服務費，取得優先承購資格，據說當天共登記了120戶，最後僅30戶確定購買。由於有名投資客反悔，丁丁卻不願退費，買方找上同樣是部落客的朋友小顏抱怨，就此丁丁與小顏在網路槓上。當地業界人士透露，由於雙方鬧太大，目前該案建商尚未讓丁丁的客戶簽約；此外，據傳房仲業者在新竹區也開鍘好幾名與丁丁合作的仲介，不過房仲業者否認此說法。小顏在部落格張貼與海悅國際高階主管的LINE對話截圖，證明曾向海悅國際反映丁丁收取價金（服務費）情事。（圖／翻攝自部落格「300、302研究室」）海悅國際主委宋子顥澄清：「事前有聽到丁丁要開說明會，我們沒有參與也不清楚細節。」至於被質疑若不是雙方有合作，團購主說明會上怎有資料可介紹？宋子顥回應：「建案已取得建照，資料很容易得到，網路上匿名的發言，講話不用負責，已造成困擾，竹科匯仍照既定計畫在9月底公開銷售。」對此，記者也向新竹縣政府消保官靳邦忠求證，靳邦忠表示，關於丁丁與「竹科匯」一案目前接獲8起投訴，事後也通知相關人等到府說明，「丁丁表示係透過特殊管道拿到坪數等資料，作成美編，辦說明會；海悅則偕同律師到府表明，從未委託他人銷售；另外被點名的房仲業者總經理也協同法務主管到府陳述，公司人員會出現說明會係為收集房市情資，也可能應客户要求陪同到場，從未参與銷售行為。」(待續)