投資目的
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金管會不同意併購「反對4大理由曝」 中信金搶親新光金失利關鍵一次看
金管會宣布，不同意中信金併購新光金，金管會給予四大理由。首先，依金控法第36條規定，金控公司以投資及管理被投資事業為限，且此投資目的非為一般財務投資，係以合併或納為子公司為目的。故核准投資之前提，在於申請投資當時，金控公司應以已具備完成整併之能力與條件為要件，以避免影響金融機構經營穩定及妨害金融市場秩序。依金融控股公司投資管理辦法第4條第1項第3款第5目規定，中信金控應提出購足股份計畫及整併方案。本案申請前，新光金控董事會已通過與台新金控合併決議，並發布重大訊息。而中信金控申請計畫書載明，預定收購之持股比率為10％至51％，收購成立最低要件為10％，未妥適規劃不同收購比率後續整併計畫，於無法確保對新光金控具有絕對控制力下，後續可能衍生股權與經營權紛爭，對未來金融市場秩序維持有重大潛在疑慮。且後續亦可能有投資標的因合併案等事由而變更，致與本次申請投資計畫不符等不確定性因素存在。對於上述疑慮，經檢視中信金控申請書件所提整併方案與說明，及對後續各項可能狀況之評估與處置，尚難認為足以符合於申請投資當時已具備完成整併之能力與條件。其次，依該辦法第4條第1項第18款，中信金控應提出若未於期限內完成整併，所採取具體明確之釋出持股方案，惟中信金控釋股方案內容有欠具體，且若遲未能完成釋股，將有影響新光金控或中信金控股東權益、新光金控經營穩定與金融市場秩序等之疑慮。三、依該辦法第4條第1項第3款第4目，中信金控應提出被投資事業未來三年財務狀況之評估，新光人壽係新光金控重要子公司，檢視中信金控所提內容與依據，未顯示能充分掌握目標公司壽險子公司損益及財務狀況。且未提出增資承諾書具體內容，故難以確認中信金控具備對新光人壽財務狀況之掌握與對其確保健全經營之準備。四、中信金控擬以部分現金、部分發行新股為本次收購對價，雖公開收購公開發行公司有價證券管理辦法第 8 條規定得以現金、國內外有價證券及其他財產作為收購對價，惟該辦法適用於所有行業，金融業尤其是金融控股公司、銀行與壽險公司等高度監理且涉及廣大消費者利益之行業。若屬非合意併購又以發行新股為公開收購對價，實際收購價格屬不確定。一旦發動收購，雙方股價可能受到干擾，潛藏不利應賣人權益問題。故本會近年來均不鼓勵以股票為對價之公開收購。且公開收購辦法於91年修正，由核准制改為申報生效制後，迄今共計 195 件公開收購案，僅 6 件以股票為對價，2 件涉及證券商之併購，且公開收購比率均逾 80％。涉及收購金融控股公司、銀行與壽險公司均無以股票為對價之前例。而且目前唯一金控併金控之案例，也是採現金收購。
快訊／金管會「不同意」中信金併購新光金 四點理由予以緩議全文曝光
金管會16日晚上七時舉辦臨時記者會，副主委邱淑貞、銀行局局長莊琇媛共同主持，邱淑貞當場表示予以緩議，也就是沒有同意。由於準備文件不是很足夠，以10％～51％股權的計畫不是很完整，並欠缺具體的執行內容，且對子公司的財務認知不足，也未對增資提出完備計畫，且在換股、現金對雙方的股東權益是不足的。中信金控於8月26日向金管會提出申請投資新光金股權計畫書，金管會依規定原應在9月16日之前給予准駁的答案，後於9月4日請中信金補件，因此准駁期限延到9月24日。銀行局副局長童政彰16日陪同主委彭金隆視察國泰世華銀打擊詐騙集團成果，會後接受媒體訪問台新金、中信金「搶親」併購新光金控一案，他強調合意併購、非合意併購在法令上是中性的，金管會原則與主管機關的責任，係維持金融市場穩定發展，大股東、公司高階經營人員等相關市場參與者也須有共同責任與認知，共同維持市場穩定與發展。以下為金管會對於中國信託金融控股公司申請投資新光金融控股公司一案，予以緩議的新聞稿全文。中國信託金融控股公司(下稱中信金控)申請以公開收購方式投資新光金融控股公司(下稱新光金控)已發行有表決權普通股，持股比率10％至51％一案，經金融監督管理委員會(下稱金管會)審查後發現，投資計畫內容對於各種整併可能狀況未有完整規劃，致購足股份計畫及整併方案不完備；對於如未能完成整併之釋股處理欠缺具體執行內容；對被投資事業壽險子司財務狀況掌握不足且未提出增資承諾書具體內容；及公開收購以換股為支付對價方式對雙方股東權益保障不足等疑義，故予以緩議。金管會說明，依金融監督管理委員會組織法第1條規定，金管會肩負健全金融機構業務經營、維持金融穩定及促進金融市場發展之責任，且權衡金融控股公司法(下稱金控法)第1條，金控法之立法目的在促進金融市場健全發展，並維護公共利益等考量，進行本案之審查，依金控法第36條規定，緩議本案之申請，理由如下：一、依金控法第36條規定，金控公司以投資及管理被投資事業為限，且此投資目的非為一般財務投資，係以合併或納為子公司為目的。故核准投資之前提，在於申請投資當時，金控公司應以已具備完成整併之能力與條件為要件，以避免影響金融機構經營穩定及妨害金融市場秩序。依金融控股公司投資管理辦法(下稱本辦法)第4條第1項第3款第5目規定，中信金控應提出購足股份計畫及整併方案。本案申請前，新光金控董事會已通過與台新金控合併決議，並發布重大訊息。而中信金控申請計畫書載明，預定收購之持股比率為10％至51％，收購成立最低要件為10%，未妥適規劃不同收購比率後續整併計畫，於無法確保對新光金控具有絕對控制力下，後續可能衍生股權與經營權紛爭，對未來金融市場秩序維持有重大潛在疑慮。且後續亦可能有投資標的因合併案等事由而變更，致與本次申請投資計畫不符等不確定性因素存在。對於上述疑慮，經檢視中信金控申請書件所提整併方案與說明，及對後續各項可能狀況之評估與處置，尚難認為足以符合於申請投資當時已具備完成整併之能力與條件。二、依本辦法第4條第1項第18款，中信金控應提出若未於期限內完成整併，所採取具體明確之釋出持股方案，惟中信金控釋股方案內容有欠具體，且若遲未能完成釋股，將有影響新光金控或中信金控股東權益、新光金控經營穩定與金融市場秩序等之疑慮。三、依本辦法第4條第1項第3款第4目，中信金控應提出被投資事業未來三年財務狀況之評估，新光人壽係新光金控重要子公司，檢視中信金控所提內容與依據，未顯示能充分掌握目標公司壽險子公司損益及財務狀況。且未提出增資承諾書具體內容，故難以確認中信金控具備對新光人壽財務狀況之掌握與對其確保健全經營之準備。四、中信金控擬以部分現金、部分發行新股為本次收購對價，雖公開收購公開發行公司有價證券管理辦法(下稱公開收購辦法)第 8 條規定得以現金、國內外有價證券及其他財產作為收購對價，惟該辦法適用於所有行業，金融業尤其是金融控股公司、銀行與壽險公司等高度監理且涉及廣大消費者利益之行業。若屬非合意併購又以發行新股為公開收購對價，實際收購價格屬不確定。一旦發動收購，雙方股價可能受到干擾，潛藏不利應賣人權益問題。故本會近年來均不鼓勵以股票為對價之公開收購。且公開收購辦法於91年修正，由核准制改為申報生效制後，迄今共計 195 件公開收購案，僅 6 件以股票為對價，2 件涉及證券商之併購，且公開收購比率均逾 80％。涉及收購金融控股公司、銀行與壽險公司均無以股票為對價之前例。而且目前唯一金控併金控之案例，也是採現金收購。金管會強調，金控公司均為金融市場上之領導公司，金融業經營更要得到社會與客戶的信賴，在併購上也要做各行各業的模範。金融市場雖然是一個自由競爭的市場，但任何併購行為不能有礙金融秩序與市場穩定，彼此競爭更要相互尊重，以建立金融市場專業形象並維持市場的秩序與穩定。本案並不影響金管會持續鼓勵金融機構透過整併，以擴大經營規模、發揮綜效與提高競爭力之施政方向。
台新銀總座親曝「福岡業務應接不暇」 期待東京分行獲利兩位數成長
台新銀行總經理林淑真期待日本福岡支行向東京分行看齊，能在「三年獲利」；CTWANT記者詢問福岡支行長王柏璋會不會有壓力？王柏璋鏗鏘有力地大聲說「不會」；東京分行長高森幸太郎進一步說，東京分行在2.5年即有獲利，相信福岡支行應該也能像東京分行一樣。林淑真表示，一般在海外設分行是期待最少在五年內賺錢，東京分行開業非常順利，其實在三年就賺錢，也給予福岡支行高度的期待，「最快三年一定要賺錢！」東京分行現在有1300億日圓的資產，期待未來兩位數的成長，福岡支行現在的業務非常多，即便福岡支行4月開業迄今，業務量是應接不暇，蠻多的台積電台灣供應鏈會移到日本九州過來；此外，日本半導體產業也漸漸地向九州、熊本靠攏，因此業務上面不會是太大的問題，期待福岡支行很快地就能獲利。林淑真並就接下來三年營運展望目標、海外拓點等，做進一步說明。林淑真表示，台新銀海外布局過去20年來有11個據點，未來東南亞地區還會是台新銀行的重點，因為台新銀行是跟著台商往海外去走，希望台商業務拓展到海外的時候，能夠有台資銀行的協助，這是台新銀未來三年的目標也是朝著這個方向，現在大家往東移的數目愈來愈多，往東南亞前進，現在正在評估的地點也是在東南亞。現在個金執行長由原來副執行長包國儀擔任，在個金業務部分她耕耘的非常久也做得很好，未來在個金業務部分，林淑真說她將會尊重執行長提出的策略，由於個金業務在信用卡、財富管理經營上非常的好，6月也新推出台新卡的優惠，鎖定暑假、針對日韓美歐的信用卡優惠，相信個金業務會繼續成長的非常好。高森幸太郎則表示，東京分行於2016年10月作為台新銀行日本第一個海外據點，從開業以來迄今，主要為台系企業以及其企業主在日本開展業務或是投資目的，開設存款帳戶、提供貸款。同時，積極參加國際聯貸案，資產規模順利成長，總資產已達日幣1300多億元。台新銀行東京分行長高森幸太郎說，東京開業2.5年即獲利，他有信心福岡支行應該也能在2.5年內達到獲利目標。（圖／李蕙璇攝）眾所皆知，台積電進駐熊本以來，九州變為台系企業及日本企業投資之第一目的地，台新銀行亦有信心台灣和日本各地來九州投資必定會大幅度增加，經濟亦會快速成長，此乃台新銀行來福岡開設支行的主要理由。福岡支行已於今年4月23日正式開業，目前除了福岡支行長王柏璋，還派有四位善於日語同仁開展業務。台積電進駐某個新地方，台灣人的想法也許比日本人更正面，台灣人認為九州是務必快速發展的地方。甚多企業進駐、擴張，就業人口激增，道路、機場等基礎設施更變完善，激活流通。就業人口激增，同行前來的親人家屬也增加，隨著人口增加，對住房、零售、飲食、教學等會帶來正面影響。台灣人過去幾十年，一直看著這些現象，認為台積電進駐等於該地區的經濟發展，目前已經有客戶申請福岡支行提供金融服務。台新銀行23日舉辦福岡支行開幕記者會中，日本經濟新聞社記者提問，第一個問題是關於台新銀行的強項，玉山銀行、台新銀行都進駐到九州，台新銀提供的服務與玉山銀行相比較的強項，第二則是台新銀行是否有計畫與在地的地方銀行有合作的機會？台新銀福岡支行長王柏璋表示，整個銀行業務分為法金、個金，台新銀在台灣推展信用卡業務的市占率一直是很強，近幾年法金的業務獲利也超越個金業務，且在台新銀法金業務流程改造、網路銀行，在同業與客戶之間都有口碑，這是台新銀行的強項。台新銀東京分行是在2016年開業，玉山銀行東京分行是在2017年開業，在東京部分是晚台新一年；玉山銀行的福岡分行是2023年開業，台新銀行是今年在福岡開業出張所，我們兩家銀行有各自的合作群，台灣的銀行在海外的據點來說，是一個又合作又競爭的狀態。王柏璋並以他自己為例，本身與玉山銀行人員有交流經驗，一些案件也會展開合作。至於與當地銀行的合作，在台新銀行福岡支行4月開業的前後，包括與福岡銀行、西日本城市銀行等都有交流，個人也想說跟這些銀行合作，是互補的概念，台新銀的強項是台灣過來客戶，日本銀行的本地基礎深厚，未來合作是會有機會的。高森則補充說，台新銀與玉山銀行非競爭關係，是合作關係，會一起爭取承做企業的聯貸案等；和地方銀行的交流實例，譬如說日本企業到台灣，或是台灣企業進軍到日本，雙方對當地企業、相關制度並非都很了解，中小企業則不不容易貸款、了解地方情況，譬如說土地等，即會委託台新銀行協助詢問當地銀行提供相關資訊，現在也都是有在承做相關案件，這些都是正在進行中。
中國人在日本「買房如喝水」！ 2億日圓仍喊：好便宜
中國大陸富裕階層的資產配置已日趨多元化，如今最火燙的投資策略便是去「日本買房」，尤其在中國房地產市場降溫，及日圓貶值的大背景下，更放大了投資日本房地產的吸引力，這也讓大阪房地產經紀人直言「中國人在日本買房就像買廉價汽車或其他東西一樣隨意」，就算是售價2億日圓（約合新台幣4211萬元）的標的，也會讓中國買家大嘆「好便宜！」綜合《華爾街見聞》、《富士新聞網》的報導，大陸人在日本「買房如喝水」，尤其對於尋求穩定投資管道的富裕階層來說，中國房地產市場降溫，及日圓的大幅貶值，放大了日本市場的吸引力，為陸人提供了高性價比的投資機會。大批中國買家蜂擁而至的結果，也導致東京23區新建公寓的平均價格，在2023年首次突破1億日圓。一位大阪房地產經紀人也向媒體表示：「中國人在日本買房就像買廉價汽車或其他東西一樣隨意。」除了北海道，中國資金也正在流入大阪和京都等關西地區的房產。而且中國買家尤其熱衷於購買那些不受當地人歡迎的低階房產。例如，大阪市中心某個評價不太好的住宅區，雖然交通便利，但交易價格卻相對便宜。雖然日本投資者可能不願意購買該地區的房產，但仲介聲稱，中國買家的態度非常果決。目前，該社區有許多起價約2000萬日圓（約合新台幣421萬元）的小戶型住宅和公寓，都已經被中國買家搶購一空。即使是剛落成的東京高價住宅，大陸有錢買家聽到售價，也是花錢不手軟。像是東京中野區的一棟公寓才剛於3月建成，近日來看房的30多歲大陸女子一眼就看上，認為這棟土地面積約140平方公尺、3層9房的公寓，距離新宿站僅約2公里，交通非常便利。她也補充，自己原本的預算為1億至4億日圓（約合新台幣2105萬元至8422萬元），但由於日圓疲軟，所以即使是2億日圓左右也很便宜。在中國之外，疲軟的日圓和日本今年令人矚目的經濟復甦，也讓許多外國投資者紛紛重返日本房地產市場。房地產顧問公司Knight Frank LLP也在去年9月發布的報告稱，隨著電子商務和第三方物流業的迅速發展，以及日本旅遊業的回升，物流資產和酒店房地產領域呈現出顯著的增長趨勢，再加上廉價日元帶來的低融資成本優勢，令日本樓市成為理想的投資目的地。報告也指出，在截至2023年的10年間，日本商業房地產市場已獲得約162億美元的投資，其中12%來自今年上半年，凸顯了投資人興趣明顯激增。今年1月至9月，新加坡對日房地產投資近30億美元，居於首位，其次是美國的25億美元和加拿大的10億美元。而中國香港地區則排在第5位，投資額約7.5億美元。房地產服務機構仲量聯行日本市場研究主管Takeshi Akagi也對媒體表示：「縱觀今年，迄今為止的日本房地產投資市場，很明顯比其他國家的房地產投資市場要活躍得多。 」
眾人瘋買00940！486先生搖頭嘆「真的知道在買什麼嗎?」 點出另檔ETF更有潛力
近期「00940」成為最多人關心的股市話題，無論新手或是老手都搶著購買，但ETF到底是甚麼，其實許多人並不是很了解，知名網紅486先生（本名陳延昶）就在個人臉書發文，反問「你買的ETF是什麼你知道嗎？」提醒大家，切勿盲目追求，要規劃好資產配置的了解每分錢的投資目的，選擇適合股票標的，有了資產配置的觀念才叫做投資理財。陳延昶提到，最近多檔ETF上市，很多網友問到底能不能買？其實沒有一檔不能買，而是知道為何而買嗎？ 舉例來說：「月月配的幾檔，就是標榜高殖利率來提高你的現金流而不是賺價差。所以投資者看到剛上市就小跌的00930應該要開心。」但許多人根本連買的是目的、為何買都不清楚，甚至貸款來買，這種想要賺價差和套利的人，才會在看到小跌的時候就吃不下、睡不好。陳延昶表示，這些會因為一點小波動就苦惱半天甚至加入自救會得人就是所謂的「跟風購買」。正確的投資方式是要運用閒置資金且不能單壓，那些抵押房產借款申購的人，他也搖頭感嘆：「這些人真的知道在兩萬點時一窩蜂重壓投入的套利風險在哪嗎？」陳延昶提到，除了這種配息的ETF，其實比較有興趣反而是另一檔最近已上市但完全不配息的00941。因為0041簡單來說就是現在最夯半導體的上游產業。大部分人知道台積電是晶圓代工、知道輝達是製作設計圖，但實際上的半導體產業最需要的就是要有這些上游的設備和材料供應商，那這檔ETF不是更有趣嗎。 陳延昶提醒，投資之前要先知道買的是什麼？有符合資產配置的需求嗎？每筆投資都要劃分清楚是要長期、短期，而不是雞蛋放在同個籃子裡，每分錢都是辛苦賺來的，所以選擇適合自己的股票標的或建立資產配置的觀念這才叫做投資理財。
花光父親積蓄買金店面 他委託代管出租…見「被改建成公廁」傻了
把金店面委託別人管理，竟被改建成廁所。中國廣西一名劉姓男子，2年前砸下人民幣120萬（約新台幣530萬）購買總面積61.94坪店面，並委託一間公司管理出租，怎知對方竟擅自把店面改建成廁所，甚至拒絕履行法院的拆除判決，讓他欲哭無淚。據《瀟湘晨報》報導，劉男2021年用父親畢生積蓄120萬購買2間各為102.39平方公尺（約30.97坪）店面後，收到商管公司華美立家電話，並跟對方簽定為期5年的委託出租合約，約定由華美立家統一管理，不論店面租給誰，華美立家在第1年及第2年的租金都為總房價5％。劉男以為，華美立家會照老本行在店面開建材生意，怎知去年8月實地考察，竟發現店面正改建為廁所，要求對方整改還遭拒，9月公廁就完工，「剛好一個男廁，一個女廁」。劉男無奈之下，只好提告華美立家並在一、二審勝訴。沒想到，就算因為未經劉男同意擅自改建廁所、影響未來房租價格而敗訴，華美立家依然沒有拆除打算，甚至以打官司為由，拒付今年上半年房租，讓劉男不知如何是好。把店面賣給劉男、「與華美立家有同個大股東」的廣西萬物城實業有限公司表示，當時有協助賣店面後的後續事宜如辦理產權證，但劉男拒絕了，且劉男如果申請更換別的同價位店面、法院也有作出判決，就會協助幫忙更換。不過，劉男雖證實萬物城有提出更換，但他認為「買店面又不像買菜一樣，哪能說換就換」，加上現址是他研究過特別挑選的，只有這個位置符合他的投資目的。
央行總裁也力抗！擬修法撥外匯存底設主權基金 學者狠批台灣沒條件
立委磨刀霍霍，擬修《央行法》動撥外匯存底成立主權基金，央行總裁楊金龍再舉「五大理由」，力抗急就章修法，學界也說出重話警告，除影響貨幣政策客觀判斷外，台灣想效仿新加坡成立主權基金，根本沒有條件，學者更質疑以「執政黨吃相難看」，台灣低劣的政治文化，幾乎無法達標。早在央行前總裁彭淮南時，就對擬動用外匯存底設立主權基金一事，展現「一毛錢都不准碰」的立場。彭淮南認為，相較於主權基金要創造更多的財富，外匯存底「與主權基金完全不同」，不宜承擔高風險投資，兩者性質截然不同，所以報酬率必然會相對較低。央行總裁楊金龍今日將赴立院報告，針對立委擬修《央行法》備詢，其書面報告昨日出爐，列舉「五大理由」，包括各國主權基金皆非央行主導、主權基金投資目的與外匯存底不同、修法無法達到成立主權基金目的、不宜無償動撥外匯存底，及聖地牙哥原則恐限縮投資自主性，力抗這項急就章修法。楊金龍指出，設立主權基金想要累積國家財富的目的，投資策略性、關鍵技術產業，及設立外匯投資基金公司等事項，都不是央行法定經營目標；至於外界抨擊外匯存底投資績效，楊金龍也以歷年繳庫數穩定，近8年每年繳庫數占政府歲入比率的平均數為8.98％，不遜色於其他央行。不只央行持反對立場，曾提案要提撥外匯存底設立主權基金的前立委、現任教政大金融系的殷乃平也說，他在拜訪過新加坡後，於2001年擔任立委時，也提議修法動撥外匯存底，但當時就有金融界大老向他告誡，「執政黨吃相難看」，提案要三思，擔心資金進入私人口袋而作罷。殷乃平說，台灣沒有效仿新加坡的條件，新加坡國家投資公司是超然獨立單位，加上貪汙罪處罰很重，沒人敢貪汙，台灣幾乎都不達標，且央行只是代保管外匯存底，「萬一賠錢誰要負責？」中央大學台經中心執行長吳大任表示，央行不是國營事業，掌管國家重要貨幣政策，對抗通膨、穩定物價與房價、促進整體經濟成長是央行核心業務，不以「利潤」為中心的央行，若陷入主權基金的「獲利」思維，將大大影響貨幣政策客觀判斷。
向台商喊話 國台辦：不要錯過今後30年的發展
2022兩岸企業家峰會年會開幕式20日在廈門舉行。大陸國台辦副主任潘賢掌致詞時呼籲，兩岸經濟密不可分，唯有加強合作才是人間正道；兩岸企業家峰會台方理事長劉兆玄表示，峰會將選定適當的項目如電動車等，推進兩岸產業鏈的深度合作。潘賢掌表示，兩岸經濟合作符合市場規律。新時代十年，大陸一直是台灣最大出口市場、最大島外投資目的地和最主要貿易順差來源，兩岸貿易額翻了一倍，台商來大陸投資項目增加近45％，強力拉動了台灣經濟發展。今年1月至11月，兩岸貿易額達2945億美元，給台灣帶來約1438億美元的巨額貿易順差。潘賢掌表示，歷史和現實都深刻昭示著，兩岸經濟密不可分，脫不了鉤、斷不了鏈，唯有加強合作才是人間正道，才能更多造福兩岸同胞，台灣經濟發展、民生改善也才有更大確定性和更堅實依靠。潘賢掌向台商喊話，如果抓住了中共二十大前大陸30多年的快速發展，那今後的30年要繼續緊緊抓住。如果沒有抓住前30多年的發展機遇，千萬不要錯過今後30年的發展。因為中共二十大後的30年，大陸的發展空間將更加巨大，發展更加高質量。劉兆玄致詞時提出4點建議，包括：深化雙邊經貿交流，拓展未來新興商機；加速數位綠色發展，推動產業創新鏈合作；協助拓展內需市場，積極掌握新的商機；落實各項惠台措施，紓解台商經營困難。劉兆玄表示，面對當前全球產業供應鏈解構重組的新挑戰，兩岸產業應聚焦具有發展潛力的新產業領域，採取「試項試點」、「先行先試」、「複製擴大」的路徑，逐步建立兩岸產業創新鏈合作的新模式，並以此作為峰會下一階段的重點計畫，積極加以推動。峰會將選定適當的項目如電動車等，推進兩岸產業鏈的深度合作。劉兆玄表示，為協助台商拓展大陸內需市場，建議大陸方面給予台商國民待遇，並幫助台灣產品建立通路，輔導台商運用直播帶貨、社交電商、社區團購等電商平台，引導台灣商品進入大陸消費市場。劉兆玄表示，台灣的產業公會建議大陸方面允許台商一體適用《外商投資法》，或將各項惠台措施明確納入《台灣同胞投資保護法》之中，請大陸方面優先予以考慮。
申請租屋補助被霸凌 台中房東看完超怒：為何要跟窮學生計較那點錢？
好房子難找，好房東更是難求。一名房東吐心聲，日前看到有人因為要申請租屋補助，結果被房東霸凌，讓他覺得很生氣又難過。他希望可以改善這樣的風氣，盼未來台灣能有越來越多好房東。原PO在Dcard表示，自己是一名年近40歲的房東，有一棟上一代留下來的大樓，從小到大也都過著衣食無缺的生活，所以對待租客，一直都很慷慨；由於大樓在台中某大學附近，所以租客幾乎都是大學生，10坪套房也以低於附近的行情價出租，即便如此，他的年收入還是有200萬。原PO透露，前陣子一名租客分享了一篇「因為租屋補助被霸凌」的文章給他看，讓他既生氣又難過。他不解，「明明房東就已經是社會中偏富有的人，為什麼還要跟窮學生計較那點錢呢？從之前到現在，只要租客家裡有困難，我都會二話不說的減租給予幫助，對我來說，好好愛惜我的房子的租客，都是住在同一個屋簷下的家人。」他也提到，身邊有很多房東朋友為了逃稅不申請補助，最後等到租客搬家才被檢舉，「這樣有比較好嗎？」他希望，能有更多房東看到他這篇文，哪怕只有一個，「遇到逃漏稅的房東請勇敢檢舉，怕被找麻煩就等退租後再去檢舉，祝台灣能有越來越多的好房東。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「好人一生平安」、「暖心房東」、「暖心房東」、「不管是不是真的，我願意相信有這種人」、「那是因為你沒遇到什麼惡劣的租客吧，我周遭有人一開始也是好房東，遇到幾個不好的租客心態也會變啦」。另外也有人認為，那是因為你是無償得到的房子出租當然比較沒差，有的人當包租公是投資目的，要考慮貸款成本跟預計的報酬率。
阿水講股／股市阿水：挑ＥＴＦ 注意三要點
台股來到一萬六千點震盪，有讀者朋友私訊問阿水，如果沒空深研大盤，有沒有可以稍微偷吃步的投資方法？很多人聊到「不用深研大盤與個股」時，第一反應都會想到投資ＥＴＦ。所謂ＥＴＦ就是指數股票型基金，意即不購買單一檔股票，也不像傳統基金由基金經理人主動挑股，而是依照比例公式調整成分股，以及這些成分股要各占多少百分比。此外，台股的ＥＴＦ早就不只大家常聽到的元大台灣五十（0050）與元大高股息（0056），而是已超過二百檔，讓人眼花撩亂。想從中挑選投資標的， 阿水建議須注意三大要點，第一是持有周期與投資目的，第二是資金配置，第三是ＥＴＦ本身特性。首先，若打算持有ＥＴＦ長達十年、十五年，甚至二十年，那麼投資標的較局限於特定類股的題材型ＥＴＦ，就比較不適合當成長期標的。像是５ＧＥＴＦ等話題型的ＥＴＦ，較適合看好該類股、想短期投資卻沒空做功課的投資人，但十年後可能是別的話題類股較吃香，兩者的投資目的與周期，會有很大的不同。其次，購買時不要把資金全壓在一檔ＥＴＦ，且應在挑好數檔ＥＴＦ時，注意不要買到成分股重覆性高的ＥＴＦ。比如現在台積電個股的股價很強，但若同時購買台積電占比達五三％的0050，與台積電占比逾五○％的富邦科技（0052），就失去分散投資的意義了。再來須考慮ＥＴＦ本身的特性， 比如現行台股中，有比用市值排名等完全被動的選股法更積極的ＥＴＦ， 例如以ＥＳＧ（環境、社會與公司治理）概念為主的ＥＴＦ，包括富邦公司治理（00692）、元大台灣ＥＳＧ永續（00850）、國泰永續高股息（00878）等。最後，要注意Ｅ ＴＦ本身溢價多寡、配息與否，還有定期定額遇到股價一路下修時，只要不是有下市風險，在初期購買時都不應停扣等。如此一來，投資ＥＴＦ就不會毫無頭緒了。上周三大法人在上市類股中，共賣超四百五十六．零八億元，外資賣超四百八十七．零五億元，自營賣超零．三六億元，投信買超三十一．三三億元。附表則為上周五個交易日，三大法人合計買超排行榜，交叉比對有兩大法人以上合買的資料。由於外資連兩周賣超，但投信買超較多，在疫情風險升高的現在，台股震盪機會較大，讀者可觀察外資是否止住連賣，並運用上期專欄內容，適時入袋獲利股，自然遊刃有餘。
機器人理財發威 兆豐銀：上半年平均報酬率逾9％
機器人理財發威。機器人理財在國內已有增溫之勢，其中推出機器人理財迄今半年的兆豐銀最新統計顯示，今年上半年的兆豐銀機器人理財整體資產平均報酬率超過9％，年化報酬率等於接近20％，而值得注意的是，機器人在小資族的客層開發的確發揮相當的號召力，若以年齡層來看，小資族占比已超過兩成，達21.2％。除了機器人交出的理財績效亮眼，上述的統計結果的確顯示機器人理財有開發「新世代」財管戶的效果。以往各大行庫的財富管理客戶普遍以中高齡客戶為主，但機器人理財現在把「小資族」年輕一代的財管戶也帶進場。兆豐銀主管分析，20～30歲的小資族占兆豐銀目前所吸收的機器人理財客群比重高達21.2％，為各年齡層裡第三高，次於30～40歲的33.66％及40～50歲的26.34％。至於銀髮族利用機器人理財從比例來看相對較小，也因此，在兆豐銀統計不同投資目的的資產總額比率裡，樂活退休占比大約僅8％。機器人理財主要以基金為主，由母機器人之下設置16個小機器人，依照客戶不同的需求屬性來給予建議、操作理財，對於客戶的理財資產規模，兆豐銀財富管理部門主管指出，在為數眾多的年輕小資族加入之下，平均理財規模不會太大，大約5～10萬元，符合當初兆豐銀對於機器人理財所設定的目標族群理財規模。透過機器人理財所建議的資產配置，每位客戶的資產組合大致是由五、六個基金組成，至於種類，兆豐銀主管指出，包括了股票、債券、地產等投資標的之外，還有所謂的衍生性金融商品也在基金資組合。兆豐銀指出，從1月17日至7月10日，整整六個月同期間的世界股票指數MSCI WORLD表現報酬率為-7.57％，而兆豐銀透過16個小機器人為客戶理財的績效，不僅年化報酬率已有接近20％的水準，其中對於風險波動承受度較高的客群，賺得更多。例如，在兆豐銀對機器人理財所分類的保守型、穩健型、成長型、積極型的客群裡，風險承受度次高的「成長型」客群，近半年來報酬率達7.08～10.28％，年化報酬率介於14～21％，而風險承受度最高的「積極型」客群，近半年來的報酬率亦有2.94～8.7％。