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鬼樓盼重生1／錦新大樓要都更 「海霸王」竟是大地主之一
隨著有「台北猛鬼大樓」稱號的西寧國宅啟動公辦都更，即將於明年進入搬遷拆除程序，錦新大樓也敲碗盼重生。CTWANT記者調查錦新大樓地主，除了前議員李婉鈺家族，意外發現專收不良資產、財力深不可測的海霸王集團，也是地主之一。錦新大樓位於台北市中山區錦州街、新生北路二段交叉口，前身為時代大飯店，1984年曾發生嚴重火災，造成19人死亡、49人輕重傷，後來跳樓、輕生事件頻傳，大樓落成45年來，光是新聞有記載的就有30條人命，因此又有猛鬼大樓稱號，與西寧國宅齊名。就在今年9月底，錦新大樓外牆掛起斗大「我也要840容積」巨幅廣告後，容積與都更議題也受到討論。不過今年1月，李婉鈺家族才因向管委會追討「1樓通道」租金412萬元，雙方在媒體上互槓，想在都更整合上達成共識，如天方夜譚。於是都更的期盼轉向另一財力雄厚地主，知情人士向CTWANT記者透露，「其實海霸王也是持有大戶！」經查謄本，錦新大樓2樓共有「108號2樓」與「108號2樓之1」2個門牌，「108號2樓」所有權人為德霸股份有限公司，公司負責人為莊自立，公司登記在北市大同區西寧北路62號5樓之2，也就是海霸王集團總部。莊自立為海霸王集團創辦人莊榮德的小兒子，負責管理海霸王集團台灣所有資產。錦新大樓前身為時代大飯店，從歷史照片可看出，1979年開幕時相當新穎，沒想到開幕不到5年就發生致命火災。（圖／報系資料庫）海霸王從1991年持有錦新大樓2樓至今，持有面積約163坪。記者實地走訪，「108號2樓」目前為「迷你倉中山店」提供個人倉儲租賃。經人力銀行網站介紹，「本公司(迷你倉)由海霸王集團投資，自2010年3月開始自助式倉儲業務」。對此，海霸王集團回應，迷你倉非公司投資，是承租人單獨承租公司二樓產權當迷你倉。CTWANT記者也特別拜訪錦新大樓管委會主委周朝陽，了解產權持有狀況，「這裡總共地下2層、地上14層樓，309戶，B2停車場為自然人持有，3樓以上是套房，每戶坪數約10~14坪，每戶約住2人，有些還住3、4人，所以差不多住有上千人。」根據實價登錄，錦新大樓2023年共有31筆交易，總價大致落在300~550萬元間，每坪成交單價約落在37~54萬元。周朝陽說，大部分所有權人都是只有1戶，持有且住在這裡的約佔4成，其餘為持有人出租用。據了解，持有最多的仍是李婉玉家族，包括B1和1樓店面及樓上部分套房，至於2樓，經周朝陽證實確實所有權人為海霸王。記者詢問社區問題多，海霸王是否曾關心，他搖搖頭，「海霸王跟社區平常沒往來，只有漏水才會找。」海霸王集團創辦人莊榮德過去以專收不良資產聞名，家族近10多年陸續收購整合西門町商圈產權零碎的「新生報業大樓」，累計投入金額已超過20億元；2019年也以54.4億元標下「高雄85大樓」34~85樓，別人眼中不敢碰的資產，只要他看準有資產活化，或未來開發價值，收編名下絕不手軟。李婉鈺(中)為前新北市議員，家族公司目前持有錦新大樓B1、1樓和多個套房，為目前錦新大樓持有最大戶。（圖／報系資料庫）就在李婉鈺家族和錦新大樓管委會吵得不可開交，管委會財庫捉襟見肘，都更重建又使不上力，也難怪有人想到實力雄厚，同時也有營建背景的海霸王。周朝陽說，每戶都是套房，要整合不容易。至於是否期待海霸王能協助，他回應，只要對大樓有幫助，都不排除各種可能性。他也提到，這棟大樓也40年了，到處都有水泥石塊掉落、鋼筋外露，也怕地震有危險，希望市府重視這個問題，能協助輔導公辦都更、將容積率放大，「裡面套房只有10坪，不能1坪換1坪，沒都更意願，只好一直擺下去，等哪天又發生什麼再說了。」他認為，只要容積率能到840%，就有希望。北市都更建商連雲建設總經理蔡漢霖表示，雖然經查土地使用分區為商四，但後面有備註「原屬商三」，代表使用項目為商四，使用強度是商三，容積則要看使用強度，所以確實容積率僅560%。以錦新大樓來說，只要申請都更，如果拿到1.5倍獎勵上限，其實就能達成容積840%。但若是爭取基準容積為840%再乘上1.5倍，就會變成超越101大樓、容積1260%的怪物。錦新大樓不只有跳樓、賣淫問題，還有所有權糾紛。管委會主委周朝陽表示，李婉鈺家族向管委會追討「1樓走道」租金412萬元不成，要收回1樓電梯往社區大門的走道，今年1月還砌牆不讓通行。（圖／黃威彬攝）不過蔡漢霖也直言，該大樓即使獎勵比照京華城也沒辦法達到1坪換1坪，住戶一定要貼錢，他認為現在因為少數免費更新成功的特例，導致積非成是，民眾都希望等著政府幫忙，忘了無論是修繕維護或者拆除重建，依然是每一個住戶的責任。雖然每個個案狀況都不同，但蔡漢霖說，目前現行都更獎勵已經可以補助很大比例的重建經費，錢不夠，就慢慢存錢。近期也與公寓大廈管理協會一同推動「公寓大廈長期修繕計劃與收費指引」，推廣平時存錢的重要與必要性。有了這樣的觀念與做法，平時房屋能維持品質，要拆除重建時也有基金與底氣，才不會落入像高雄城中城的惡性循環。就海霸王收購資產一事，該公司聲明如下：一公司僅有錦新大樓2樓1戶產權，其他樓層皆無產權，土地及房屋僅佔4.7%；公司持有之二樓從未出過人命，二公司所持有的房產都是合法購入，沒有所謂不良資產，我們所購入的房產都沒出過人命。
誇張！嘉義里長欠2000萬搞失蹤 還誆「治父肝病」向里民借款
嘉義市東區發日前生失聯事件，1名54歲張姓里長疑因債務關係，欠下高達2000萬鉅額後便消失匿跡， 住家、辦公處及其妻經營的早餐店皆人去樓空，此外他甚至誆稱要醫治父親肝病還向里民借錢，民眾基於其身分便深信不疑借款，未料如今張姓里長疑似跑路，使得民眾辛苦存下的血汗錢全被騙走。據了解，張男已連任4屆文雅里里長，其妻則在1樓服務處經營早餐店，但張男疑似沉溺賭博跟「地下金融」有借貸關係，因而欠下高達2000萬元債務，直到先前討債人員不斷登門索要錢財，導致妻子壓力甚大與他在10月間離婚，緊接著11月再傳出歇業聲明， 里民原先不以為然，直到有公務到辦公處要尋求里長幫助， 才發現他已消失蹤影。張男妻子經營的早餐店不僅被房仲張貼「租售」看板，還被告知原承租人搬離，個人債務及該物業均與屋主無關，里民這才驚醒2人早已人間蒸發跑路，由於張男誆騙父親病重急需龐大醫療費，導致不少里民雪中送炭借錢幫忙，不料卻是一場騙局，錢財恐怕要不回來。區公所表示，嘉義市東區區公所區長孫世福指稱11日就未見張姓里長，目前正透過各管道嘗試與他取得聯繫，結果竟發現他的戶籍早就遷到雲林，明顯看出早有預謀，若他於12月24日未提出辭職書，本單位將於12月25日指派人員代理，據悉該里公務運作一切正常，未受巨大影響。
嘉義里長失聯超過1個月 …住家外躺和「高官合照」 里民：大家借他20萬元
嘉義市東區文雅里張姓里長日前驚傳失聯，至今已超過1個月，而他住家外也堆滿雜物，當選證書跟高官合照最引人注目。里民表示，張男謊稱老父生病，要20萬醫藥費，錢可能拿不回來了。區長孫世福表示，如果里長到12月24日不現身，會解除職務。據了解，張男是4屆里長，跟妻子在地方開早餐店，11月初早餐店歇業，而居民沒多想，11月初有人要洽公，到里辦公處找人卻沒看到人影，近日房仲業者在該處貼「租售」看板，大家才知道里長失聯。物業也在里辦公室門口貼公告，強調原承租人搬離，個人債務問題跟本物業、屋主無關。區公所區長孫世福指出，11日就沒看到里長，現在正嘗試聯繫他，里長的戶籍也早早遷到雲林，明顯預謀規劃，據《地方制度法》79條，如果里長遷出行政區4個月，會被解除職務，相關事務會由里幹事接手到2026年，文雅里公務運作一切正常。據《三立新聞網》報導，里民表示，里長稱缺老父的醫藥費，向他們借10到20萬，因為信任打他，才沒簽下借據，辛苦錢應該沒了，受騙者眾多，大家都覺得里長跑了。10月下旬里長離婚，不過還是跟前妻同居，直到他消失，債主又上門，前妻才跟著跑。據了解，縣在門口被堆滿雜物，而當選證書也被丟門口，其中還有里長和高官的合照。
屏東民宅驚見乾屍 警到場採證初步排除外力介入
屏東縣長治鄉一間老舊民宅，19日上午有民眾發現屋內有一具乾屍，警方初步排除外力介入，已報請檢方相驗釐清死因。屏東警分局指出，繁華派出所11月19日上午10點多接獲報案，一處民宅內有不明遺體，員警到場後發現一具死亡多時的遺體躺在房間床上，通知鑑識小組至場勘查採證，經檢視屋內遺體狀況，初步排除外力介入。警方指出，死者為48歲女性，為該屋承租人之友人，獨自借住該處，死亡時間約已過數月，警方藉由遺留物品，聯絡死者家屬到場協助，目前已依規定報請屏東地檢署相驗，等待法醫解剖以釐清死因。
原保地難民2／權屬釐不清先漲補償費 專家批誘發檢舉潮本末倒置
全國55個含有原住民保留地的鄉鎮意外因「禁伐補償」金額提高，引爆原、漢不同族群累年衝突與矛盾，不少在地居民直斥原民會，動輒興訟、剝奪居住權且毫無補償，拿小老百姓生存權刷存在感、充業績，激化原住民鄉鎮衝突。10月底康芮（Kong-Ray）颱風來襲前夕，台中市和平區家戶正緊急搶收茶葉與甜柿而忙碌不已，但在善後風災，身心俱疲之際，後續竟還有來自政府「追殺」，對簿公堂甚至流落街頭的壓力，只因為他們賴以為生的土地被劃為「原住民保留地」。本刊調查，國民政府遷台後，原住民居住的建地，多屬於公有土地，必須向土地管理機關承租或承購，當時政府因應整體社會生活品質的提升，原住民有增加土地面積的需求，便於1988年把原民拿來蓋房的國有地劃編為保留地。看似理由正當，但是當時人力不足，不少劃設者根本沒去現場，直接依照鄉鎮分野，訂頒了《台灣省原住民原居住使用公有土地劃編原住民保留地要點》和作業計劃後，粗畫了涵蓋55鄉鎮區、面積高達26.4萬公頃的「原住民保留地」，佔台灣島土地面積7%。2019年，不少山區漢人因不滿耕作地被劃為原住民保留地，手持標語到行政院前抗議，要求修法解決爭端，讓住民依據耕作事實，各自擁有自己的土地所有權，而非依照「血緣」對原民與漢人「大小眼」。（圖／報系資料庫）然而在1972年《農業發展條例》早就獎勵民眾拓墾開荒地，不少閩、客、外省人等非原民紛紛入山開發，鋪設馬路與建築渠道，並搭建房屋就地在「原保地」生活。原本相安無事，但在近年土地價值高漲與原住民權益抬頭之下，竟反因搶地問題，釀原鄉原民與非原民矛盾，衝突一觸即發。受災戶之一的鄧小姐說，以新社水底寮地區來說，260公頃多達400多筆地號被劃為「原住民保留區」，但其間戶籍人口「通通是閩、客籍漢人」。她說，漢人在55原民鄉鎮區首長的參選權被剝奪，只能由原住民內部自選。此外，漢人更因不是保留地上承租人，即使是實際耕作人，仍不能參加農保，如今11月怪颱康芮侵擾，正「當時」卻採收不及的甜柿與下月即將上市的「白毛台」一期葡萄冬果受損，投入心力打水漂，農民將毫無農保理賠。自家被地政機關畫為「原保地」卻多年求助無門的鄧小姐泣訴，坊間一直傳出外地有心人對原住民「借名登記」想做休閒園區牟利，但其實不少人因憂心新法，深怕自己胼手胝足搭建的房子，身故後會被政府收回改配發當地原住民，子女將顛沛流離，好一點的與原住民通婚取得正式身分，若走投無路者，「只能借名登記，大家只想活下去，根本沒心力圖謀發財，卻得面臨一波波妖魔化攻擊」，她無奈。和平區和平社區發展協會理事長陳奕正拿出法條憂心直指，過去法條沿革下來，相關法條原本「山地人民」的稱呼，陸續被改成「原住民」，也就是過去「屬地」照顧到全體居住山區者，如今卻變成「屬人」只照顧有原住民血統者，更有不少老早搬去都市的原住民，眼見機會「搶地」難得，因著身分大辣辣地回山區搶地，反倒是世居山區的閩客與外省籍拓墾者變成裡外不是人，苦不堪言。台灣山地鄉平地住民權利促進會理事長吳天祐憂心，因著《山坡地保育利用條例》第三十七條而生的《原住民保留地開發管理辦法》目前僅是「行政命令」位階便可動輒趕走世居非原民，興訟問題也叢生，未來若依照原民團體與原民立委要求，進一步躍升成法律、條例位階，原鄉「非原民」更是活在「楚門的世界」，只要被原民發現稍有不當利用土地舉報，馬上就面臨終止土地合約掃地出門窘境，再由當地原住民協調優先購地，若未來修法成功「政府將帶頭保障土匪行為」他直斥說。1972年頒布的《農業發展條例》獎勵拓墾荒地，不少人響應紛紛入山開墾荒地，如今山區基礎建設完備，拓墾者與後代卻連自己住的地方都可能被收回，實在諷刺。（圖／黃威彬攝）中央大學助理教授鄭揚宜直言，過去政府獎勵拓墾而找來了不少榮民和各路壯丁，但「誰把人帶來就要顧好」，比方退輔會有責處理榮民住屋、農業部有責解套拓墾者農保，如今卻依照族群意識，把責任推給了原民會，政府長期放任原鄉土地所有權不明，放生原鄉非原民成了「難民」，現在肥滋滋的禁伐補償來了，卻沒先把地籍歸屬理清，激化原民與非原民衝突，簡直本末倒置。鄭揚宜說，《禁伐補償條例》其實非常容易誤導民眾，因為只要一定面積70%禁伐，就能領到全額補償，充其量只是「限伐」，另外30%土地就可拿來養蜂、養菇或生態旅遊等低傷害環境生產。他呼籲，政府若真要正視此問題，與其肉桶式地「補貼」，不如先派員走訪現場，過濾出「生計」所需的農業活動者與大宗商人之別，進一步利用林地農用與獎勵造林措施輔導轉型，發展不影響林木生態的「林下經濟」，不要老想著靠土地與補助發財，才能走得長久。原住民委員會對此回應，並非僅原住民能舉發土地超限利用，且是否超限利用涉及跨機關認定，若該筆土地租約遭收回且恰巧為「原住民保留地」，修法後當地原住民將有優先承購權，但詳細承購規則未定，絕非謠傳「抽籤」為之。至於何以在原鄉興訟不斷升高對立？原委會則推稱此類興訟屬於地方公所提出，原民會無主導權。
租屋租到通緝犯！房東只收到「1個月租金」房客躲警搬離
花蓮黃姓女房東控訴，她在112年將名下1棟房屋租予陳姓女子，未料對方付完押金及1個月租金後，就因通緝而失聯，導致積欠租金達4萬2000元，而且就連廁所洗手台也有破損，因此黃女提出告訴，請求陳女賠償5萬3800元。對此，花蓮地院法官審酌後，判處陳女應賠償4萬2000元租金及1個月的違約金6000元，共4萬8000元。可上訴。黃女於判決書指出，她在112年11月將花蓮某處房屋租給陳女，雙方約定租期為1年、每月租金6000元，未料陳女付完首月租金、以及押金1萬2000元後，就從此人間蒸發，導致後續租金積欠了7個月、共4萬2000元。此外，黃女還控訴房內廁所洗手台破損，已不堪使用，重新安裝費需5800元，因此一併提告，向陳女求償5萬3800元。對此，陳女則辯稱，她當時遭到通緝，因此搬進該屋沒多久就為了躲避警方查緝，於112年12月搬離。而且當時也沒有房東電話，所以無法與對方聯繫，並非故意違約，再加上她現在身上也沒錢，所以希望房東能等她出獄後再協商；另針對浴室洗手台部分，陳女則聲稱並非是她所損壞的，「我不知道洗手台是怎麼破的。」法官審酌後認為，欠租7個月、共4萬2000元為雙方不爭之事實，黃女此部分求償自屬有理；另根據租賃契約，承租人若提前搬遷，應賠償1個月租金，對此陳女也承認112年12月即因通緝而搬離，自當依約賠償一個月之違約金6000元。至於洗手台部分，法官認為黃女並未舉證洗手台係陳女毀壞，而且陳女只住了1個月就搬離，再加上花蓮今年發生多起地震，研判有可能是地震震落物品導致洗手台破損，抑或年久失修造成自然損壞，因此認為此部分求償無理，判陳女應賠償4萬8000元。全案可上訴。
大學周邊租屋契約逾半數違規 消保處：變相擴大租客賠償責任
大學宿舍供不應求，不少學生只能在校外租房，為了解租賃契約情況，行政院消保處近日查核大專校院周邊的100份租屋契約，其中有57份租賃契約不合格，並以違反「契約審閱期」、「租賃住宅之返還」及「承租人之義務及責任」違規較嚴重，更有部分契約把自然耗損導致的損害轉嫁由房客負責，甚至還因此扣押金，消保處已要求違規契約改善。消保處指出，每份契約均查核「契約審閱期」、「租賃期間」、「租金約定及支付」、「押金約定及返還」等15項目，共查核1500項次，共有228項次不符合規定，契約內容整體項次不合格率為15.2％，不合格內容則分布於57份租賃契約中。消保處表示，查核項目中，以違反「契約審閱期」規定最嚴重，包括未記載契約審閱期規定、審閱期不足3日；違反「租賃住宅之返還」規定則次之；另未記載租賃關係消滅時，房東應負擔的「結算」義務、租賃關係消滅或是房客未返還租賃住宅時，違約金計算方式錯誤等。此外，也有契約違反「承租人之義務及責任」規定，如未記載房東應負「善良管理人注意義務」、未記載「承租人依約定方法使用，導致租賃住宅毀損者，免負損害賠償責任」，變相擴大承租人應負損害賠償責任範圍。消保處也提到，此次查核也發現許多仲介業者提供予房東的契約就是錯誤的契約，消保處副處長陳星宏呼籲，無論出租人及不動產經紀業，出租住宅或居間成立租約時，租賃契約內容應符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定，切勿以不合規定契約條款，侵害承租人權益，如果違反經查證屬實且要求限期改善未完成，將依消保法裁處。消保處提醒民眾，若有租屋需求，簽約前除應確實檢視實際屋況外，也應逐點核對租賃契約內容是否與規定相符，若契約內容不合規定時，應請出租人或不動產經紀業改正契約或拒絕簽約，並可提出檢舉。
熱水器裝陽台「不通風」 房客一氧化碳中毒身亡…桃園房東下場慘了
房東出租房子，要避免將熱水器設置在不通風的地方，否則若害房客出事，就得負起相關的法律責任。桃園一名張姓男子在陽台安裝熱水器，因為空氣不流通，結果承租的陳姓婦人兒子洗澡後一氧化碳中毒，送醫搶救不治，檢方訊後依過失致死罪將張男起訴。檢方調查，陳姓婦人自2011年4月1日起，向張男承租位在平鎮區的房子，屋內熱水器安裝在陽台，並在周遭加裝壓克力板，影響空氣流通，但張男沒有安裝強制排氣裝置，如同在密閉空間內使用瓦斯熱水器，容易一氧化碳中毒。陳婦在租屋處住了10年，兒子2021年1月26日洗澡時，陽台鋁窗只有開一點點縫隙，未保持良好通風，熱水器燃燒不完全，產生一氧化碳瀰漫室內，導致陳婦兒子一氧化碳中毒，最後窒息身亡。檢察官認為，張男出租房子未善盡出租人的注意義務，應提供符合消防法令且安全的居住環境，卻疏於注意。對此張男辯稱，是住戶自行改裝造成熱水器失效。不過，檢方發現就是因為承租人發現陽台空氣不流通，才會自行改裝，假如張男一開始就有改裝電熱水器，或裝設正確的排氣管，幾乎可以保證意外不會發生，因此依過失致死罪嫌將他起訴。
幫兇租車公司2／開租車公司資本額僅5萬 只租熟客拒新客 背後有明仁會影子
台北市近期發生多起工地電纜竊盜案，警方發現這些竊賊大多使用「同一間租車公司」車輛犯案，而且該間租車公司行事相當小心，只接熟客不接陌生客，且並無固定營業處所，據傳該公司背後有竹聯幫明仁會的影子。根據該間公司的立案資料，成立於2023年，公司登記負責人為張姓男子，儘管主要業務是出租汽車，但資本額竟只有5萬元，連一輛車都買不起，而查詢其公司地點，卻可以發現該公司的登記地點有3處，但不是已經荒廢，就是根本沒有公司。有資深員警分析指出，正常租車公司都會希望車輛的承租人是善良老百姓，儘量避免旗下車輛遭到扣押、吊牌，影響營業收入，而該公司不但明顯走在灰色地帶，甚至歡迎犯罪者來租，主要因其真正負責人據傳是竹聯幫明仁會的杜姓男子。據傳該間專租犯案汽車的租車公司實際負責人，是竹聯幫仁堂明仁會的杜姓男子。（圖／翻攝畫面）據悉，23歲的杜姓男子為竹聯幫仁堂明仁會分子，長期混跡於新北市土城區，過去曾因涉及多起暴力討債事件被逮，之後又因涉嫌從事假投資詐騙，不法獲利至少粗估上億元，警方將杜男逮捕時，還因杜男身型較為壯碩，一度連手銬都銬不上。員警表示，若將車輛租給犯罪者使用，客戶特性多半均為長租使用，收入來源穩定，因此該公司才會要求僅向熟客或在有介紹人的情況下出租，且當車輛出租後，該公司即不會管車輛到底被拿去做什麼，「只要知道他後面是誰，車子沒回來或是壞了就知道要找誰，他們只要有錢收就好。」有員警也指出，大家都知道入住飯店需要核對證件，留下基本資料，但總有幾間飯店是大家都知道「不用留資料也能住」，且飯店是合法經營，擁有合法證照，以致「大家都知道他做黑的，但你就是拿他沒辦法」，該租車公司就是這種情形，有如犯罪者的幫兇，警方卻又沒有直接證據可以送辦，讓警方在偵辦犯罪過程中增添許多困難。警方透露，半個北台灣的電纜失竊案都能與該間租車公司的出租車扯上關係。（圖／示意圖，與本案無關／資料照）針對該租車公司明顯遊走在灰色地帶，卻無法可管，新北市經濟發展局商業處回應，行政院自98年4月13日起廢除營利事業統一發證制度，公司及商業設立改採「登記與管理分離」制度，因此公司符合公司法登記的規範登記主管機關就應該給予登記。商業處指出，如果該公司有經營特定行業，經發局核准公司及商業設立登記時，會副知新北市府相關單位加強審查。以本案來說，該公司有涉嫌違反交通道路管理條例之情形，應由該條例的主管機關（此指交通部）進行裁罰，如果經由法院判決確定，有明顯違法等狀況，商業處就可以撤銷或廢止該公司登記。
嘉義出租套房爆命案！男動脈疑遭「玻璃割斷」 全身血陳屍床上
嘉義市一間出租套房今（26日）發生一起命案，28歲侯姓男子被發現全身是血，倒臥在套房內，已經明顯死亡，後續被送往嘉義市立殯儀館，至於詳細案情仍有待調查釐清。據了解，承租人為21歲曾姓男子，透過22歲黃姓男子告知返家，發現侯男全身是血躺在床上，人已無呼吸心跳；侯男的右手肘內側動脈疑遭玻璃碎片劃破，且房間的落地窗有破損。曾男見到這一幕，嚇得趕緊報警。警方表示，經查黃姓男子目前因案通緝中，至於詳細案發原因仍有待調查釐清，侯男的遺體已送往嘉義市立殯儀館，將報請刑事相驗。
鐵門緊閉惡火肆虐 高雄宮廟暗夜大火「1人成焦屍」…不排除縱火可能
高雄市林園區王公路上一棟透天厝於10日晚間10時30分左右發生嚴重火警，造成1人死亡、3人受傷的悲劇。據了解，這棟民宅是一間私人神壇，而且在火災時廟門緊閉，警方不排除有縱火的可能。根據媒體報導指出，高雄市消防局表示，在接獲火警通報後，隨即派出21輛消防車和58名消防人員趕赴現場。當消防人員抵達時，發現火勢已經相當猛烈，濃煙從建築物中冒出，消防人員也迅速展開搶救行動，消防員在10時41分控制火勢，並在11時20分完全撲滅。同時也成功將3名受困者（2男1女）救出。但在後續進一步搜索時，消防員在3樓發現了一具焦屍，經確認為38歲的李姓男子。報導中也提到，有目擊者表示，在火災發生前聽到有人放鞭炮的聲音，不久後就看到火煙冒出。與此同時，當消防人員到達現場時，發現一樓的鐵門緊閉。這個情況讓警方高度懷疑這起意外存在人為縱火的可能。據了解，這棟房子的4名受困者都是承租戶。不幸喪生的38歲李姓男子被確認是承租人女兒的男友。另外兩名倖存者被送往醫院治療，所幸意識清醒；還有一人經檢查後不需要送醫。目前為了進一步釐清火災的原因，相關部門正在調閱附近的監視器錄像，希望以此來找到更多關於火災發生前後的線索，尤其是當中是否存在人為縱火的可能。
神岡桶屍案無直接證據！「閨密自拍照」成關鍵 蛇蠍女二審仍判27年6月
台中市神岡區2022年傳出1起桶屍案，失蹤4年的陳姓男子被發現遭層層包裹塞入塑膠桶，再灌入水泥，36歲蔡姓女子被列為重大關係人，遭檢方依殺人等罪嫌起訴。雖然沒有直接證據，檢方仍根據「閨密自拍照」，揭穿蔡女假冒陳男仍在世假象。一審將蔡女合併判處有期徒刑27年6月；案經上訴，台中高分院今（17日）駁回，仍可上訴。回顧案發經過，前年10月26日，民眾在神岡區某廢棄工廠內發現塑膠水桶，赫見1具男屍遭綑綁裝袋，再塞進桶中灌入水泥，震驚社會。警方查出，死者是失蹤4年的陳男，廠房承租人則是死者生前的女友蔡女，2人於2009年3月一起過夜後，陳男便人間蒸發；蔡女辯稱當天早上自行離去，對陳男下落完全不知情。據了解，蔡女是酒店小姐，與陳男有債務糾紛，她曾於男方消失後使用其手機傳訊息給家屬，營造陳男還在世的假象，且裝屍體的塑膠桶、水泥攪拌器等工具都是蔡女所購買。儘管蔡女始終否認殺人，但所有間接證據都指向她，檢方去年3月偵結，依殺人、棄屍、偽造文書等罪嫌將其起訴。雖然檢警並未掌握蔡女直接殺人證據，但檢察官根據蔡女閨密的1張自拍照，發現陳男3月失蹤後，她於同年4月3日凌晨5時許出現在機場，準備和閨密去峇里島；4分鐘後，陳男女兒收到父親傳訊自稱要出國，還附上航班看板照，資訊和蔡女閨密照片中的一模一樣，足證蔡女假冒男方身分傳訊給親屬。一審認為，雖蔡女否認全部犯行，然被告上揭犯行，核有相關證人證述之內容、檢察官所提出之手機通聯基地臺位置、手機數位採證、LINE通訊軟體對話內容、汽車旅館住宿註記紀錄、出入境資料、本票相關借貸資料等證據可資佐證，依殺人等罪合併判處有期徒刑27年6月。案經上訴，台中高分院今日宣判駁回，仍可上訴。
租紅色保時捷「逾期不還還失聯」！車行懷疑侵占 祭出6位數懸賞並報案
台南有民眾於臉書祭出6位數懸賞獎金，並附上1輛紅色保時捷照，指仁德某中古車行本月21日出租該車給一名吳姓男子後，原訂24日歸還卻逾期不還，吳男還失聯，車行負責人已向歸仁分局報案提告對方侵占。警方表示，將盡快發通知書請吳男到案說明，若拒不到案就移送地檢署偵辦。據了解，該中古車行於21日出租1輛2019年份保時捷汽車給吳姓男子，吳男支付3萬元押金，原訂24日歸還，但吳男遲未還車，車行也連絡不上吳男。車行擔心該車可能遭有心人士換掉，也公開提醒同行勿購買此車，以免後續衍生刑事案件。該篇po文也獲得熱心網友協助轉發分享，不少人也告知疑似看到保時捷身影，還有民眾喊「賺獎金的機會來了！」歸仁分局指出，受理報案後已調閱監視器追尋，掌握該車最後身影在雲林，承租人涉犯侵占罪嫌，將依照程序發通知書請吳姓嫌疑人到案說明，若對方拒不到案則會移送地檢署偵辦。
稱聊天被毆怒開17槍 新店槍手遭打臉：全招待所沒有人認識他
新北市新店區26日上午發生連續槍擊案，26歲高姓男子持槍朝中興路一處招待所連開17槍，並於犯案後投案，高男聲稱他2023年在該處門口聊天，竟遭辱罵圍毆，他一氣之下才會憤而報復，但招待所劉姓承租人表示，全招待所都不認識他，更沒有發生衝突或與人結怨，警方懷疑全案另有隱情，正深入調查中。根據當時畫面，高男身著黑衣黑褲，頂著光頭走到招待所面前，接著便掏出槍來朝門口接連擊發，在短時間內連開17槍，附近民眾紛紛走避，他則在犯案後自行到派出所投案，並將槍枝來源推給「死去的朋友」，與黑幫慣用手法如出一轍。高男落網時供稱，他2023年曾在該處門口聊天，卻遭招待所人員嫌太吵，他被3、4人圍毆爆打，這才會挾怨報復，但警方發現高男是竹聯幫靜安會外圍分子，認為案情並不單純。劉姓承租人則否認挾怨報復說，表示他去年6月在此處租屋，平時並無對外營誒，是提供場地給朋友使用，而全招待所人員都不認識高男，更沒有發生衝突或與他結怨。警方發現，該招待所由天道盟同心會所經營，懷疑槍擊案恐是天道盟與竹聯幫地幫派糾紛導致，高男則被依恐嚇、毀損及槍砲彈藥刀械管制條例移送台北地檢署偵辦，遭聲押禁見獲准，確切案情則仍須釐清。
扯！誆種植租河川地卻供傾倒廢土 2周囤2700噸
阮姓男子以種植作物的名義，向水利署第3河川分署承租南投縣國姓鄉烏溪旁的公有河川地，去年10月卻將租地提供給7家業者傾倒約2700噸廢土，廢土還摻有廢鐵、塑膠等廢棄物，承租人辯稱進行填土改良，全案依違反《廢棄物清理法》偵辦，可處1年以上5年以下有期徒刑，併科1500萬元以下罰金。水利署第3河川分署巡查人員去年11月報案，指國姓鄉國姓段、烏溪旁公有河川地遭非法堆置廢土或回填廢土。南投縣環保局獲報會同警方現勘，發現該處除被回填堆置大量營建廢土，還摻雜有廢鐵及塑膠等廢棄物，若以傾倒面積2700平方公尺、回填土深約1公尺推估，大概遭傾倒約2700噸廢土。警方調閱監視器，10月下旬起每天有13至14車次的砂石車行經案發處，砂石車進入該河川地時，車斗還載運著物品，砂石車離開時車斗載運物卻清空了，研判砂石車將廢土及廢棄物傾倒在河川地上，且多輛砂石車分屬7家不同的交通公司，這7家業者皆無申請廢棄物清除許可文件。承租人到案供稱，為了改良土質進行填土整地，允許業者載運土方回填。全案依違反《廢清法》移送南投地檢署偵辦，土地承租人及7家業者將面臨1年以上5年以下有期徒刑，並得併科1500萬元以下罰金。環保局局長李易書表示，面對水利地、河川地或農地遭非法回填廢棄物情形，已攜手警方加強查緝，並輔以科技監控設備蒐證；民眾若土地有整地或填土改良需求，須向農業及土地主管機關申請，取得相關許可，方能進行農地填土改良，切勿聽信廠商可免費填土謊言，一經查獲將得不償失。
唐治平工作收入全給媽媽 房東揭他真實個性：不捨又擔心
藝人唐治平近來引發關注，73歲母親被發現陳屍社區頂樓，但他堅稱「不是我母親」拒絕認屍，今（6日）更是在陽台大吼大叫，嚇壞其他住戶報警。不過，他私底下其實十分孝順，以前出租房子給唐治平母子的房東也說話了。蔡姓房東15年前曾將位在台北市延吉街的房屋，承租給唐治平母子，他向《ETtoday新聞雲》透露，房屋的承租人是唐治平母親，平常房租也是由唐媽繳交，而唐治平的工作收入，會全交給母親。蔡姓房東描述，唐媽為人和善，常說兒子很孝順，「都把賺的錢交給我」等話語，如今看到唐治平被外界誤解，讓他感到不捨，因為唐治平本來不是這樣的個性，即使工作不順利，也很努力賺錢，很擔心發生這件事，讓唐治平心生消極念頭。以前的房東稱讚唐治平很孝順。（圖／報系資料照）而今天適逢唐治平46歲生日，他打算和友人一起吃飯、喝酒慶祝，也擔心繼續住在社會造成鄰居困擾，計畫在7月前搬到中國或美國居住，目前住處也只租到6月底，已和房東商量好將垃圾清理，家具搬走。至於該具女屍，唐治平仍否認是他母親，「那個並不是我認識的人」，但如果2、3個禮拜後，真的找不到母親，他就會去報失蹤人口，也會同意驗DNA，更坦言對於母親的下落感到十分擔心。
新店央北社會住宅停千萬麥拉倫 住戶疑惑：怎麼會符合申請條件入住
新店的央北社會住宅最近被踢爆住戶似乎來頭都不小，因為地下室竟出現千萬名車，百萬豪車也多達10多台，引發質疑這些車主看來財力雄厚，怎麼會符合社宅的申請條件？對此，新北住都中心回應，經過調查，名車都不屬於承租人所有，而且承租條件，動產不列入計算。新店的央北社會住宅被踢爆地下室出現千萬名車，百萬豪車也多達10多台。（圖／三立新聞網）畫面中這輛麥拉倫650s要價1500多萬，另一頭還有一台要價300萬起跳的保時捷凱燕，停車場逛下來，雙B百萬名車超過10多台，不過這裡並非市區的豪宅，而是新店的社會住宅停車場。根據《三立新聞網》報導，新店的央北社會住宅被踢爆地下室出現千萬名車，百萬豪車也多達10多台，不少同樣住在涉宅內的住戶也大感疑惑，「我是發現這裡面好像也有人滿有錢的樣子，像我這個這麼窮，都沒有車」，還有社宅住戶更表示，停車場內的豪車真不少，「還滿不少的，為什麼他們可以住進來」？新店的央北社會住宅被踢爆地下室出現千萬名車，百萬豪車也多達10多台。（圖／三立新聞網）新店央北社宅40%以上是出租給經濟或社會弱勢者，月租金最低4200元，最高只要1萬元出頭，只是鄰居們能夠開名車，怎麼看都不像弱勢，「因為他條件，照理講，（開名車）那些人應該不太可能可以住進來」。看看申請資格，承租人戶籍內親屬必須是名下都沒有房。抽籤優先戶，每月平均所得要在1萬6千元和2萬4千元以下；一般戶，自己和家庭成員每人每月平均所得都得低於5萬6千元。新店的央北社會住宅被踢爆地下室出現千萬名車，百萬豪車也多達10多台。（圖／三立新聞網）買超跑但住社宅，也讓網友狂酸根本是青年豪宅，針對這樣的情況，新北住宅都更中心社宅組組長羅浚杰表示，「車輛的部分，其中一輛是社宅承租人的同住人的所有，另一輛是公司車輛，2台車都不是承租人所有」，按照承租辦法，動產不會列入調查，也就是說，社宅承租人就算是名下有超跑也不違規，不過這樣的規定是否符合照顧弱勢的本意？
力暘喊冤：申請案屢遭刁難 依法陳情、竟被起訴貪污圖利
台南地檢署2024年4月26日偵結力暘案，起訴力暘公司員工及官員多人，力暘公司發表新聞稿指出，公司始終秉持合法經營、與地方共榮共好精神，絕無地方政府護航、便宜行事損害居民權益情形。公司依法取得本案併聯審查意見書辦理送件，卻遭公務員增加無法源依據之要件及審查意見，申請過程遭受諸多不合理限制，業者無所適從。人民依法陳情，卻被認為是共同貪污圖利。希望各界不要未審先判，也期待司法還原真相。力暘公司指出，台南五天案件的審查，為2020年7月31日前，就已取得台灣電力股份有限公司核給「再生能源發電設備併聯審查意見書」的電場，依法得繼續適用本要點修正生效前相關規定審查完竣。公司依法取得併聯審查意見書辦理送件，卻遭公務員增加無法源依據之要件及審查意見，申請過程遭受諸多不合理限制，讓業者無所適從。力暘公司強調，人民依法陳情，卻被認為是共同貪污圖利。公司始終秉持合法經營、與地方共榮共好精神，取得的每一筆土地都是與地主或國有地承租人達成共識後再合法承租，絕無地方政府護航、便宜行事損害居民權益情形。力暘能源表示，目前尚未正式收到起訴書，案件目前將進入司法審理階段，而新聞媒體就案件僅為片面報導，於此渲染下所形成之社會輿論及不實臆測，除影響司法審判之獨立性與公正性外，亦對本公司之商業名譽產生負面評價，籲請各界在案件未經判決確定前，應落實無罪推定原則，以保障相關當事人權益及守護正當司法程序，避免未審先判，期待司法還原真相。
緯創新安廠火災股價26日跌4% 網友喊：跌深就是買點
近來因AI伺服器風潮而相當風光的緯創(3231)，25日晚間10點驚傳頂樓空調機火警，夜班365名員工緊急撤出，同一棟的揚明光(3504)夜班68人也平安脫困、幸好無人傷亡，26日都停工停班，造成股價雙雙下跌。最後緯創收在117元、下跌4.09%。揚明光影響相對輕微，收在59.6元、跌2.77%。這次火災也導致龍明變電所饋線受影響，連帶C區降壓，影響廠區有台灣美日光罩、嘉晶電子與矽品。竹科管理局表示，25日晚間10時，位於新安路上之緯創資通公司發生廠房火災事故，立即啟動緊急應變機制，火災原因疑似為6樓露台空調設備燃燒，現場無化學物質外洩，園區汙水處理廠立即啟動事故現場汙水截流及監測水質，並在下風處監測數據，空汙情況已趨緩降至大氣環境背景值，將持續監測空氣品質狀況。揚明光26日發布重訊說明，火災發生時，即刻依照防災安全指引快速疏散員工，無任何人員傷亡，受損廠房及生產設備之復原時程待與相關廠商確認，自事故發生起至復原為止，停工停班。事故原因初判為緯創資通室外空調箱燒毀導致，尚待消防單位鑑定，未來將要求承租人加強廠區安全維護機制。緯創的重訊也表示，初判為室外空調箱燒毀導致，起火原因尚待消防單位鑑定，僅小部份生產受到影響，本公司均有投保火災保險，初步評估對整體營運及財務尚無重大影響，實際損失待判定，起火原因待消防鑑識單位查證，待勘查結果進行相關理賠程序。緯創新安廠主要生產伺服器、工業電腦、GPU基板等，現在正夯的AI伺服器主要在新竹湖口廠生產。股民多半認為這次對業績影響不大，反而對26日股價大跌感到疑惑，提到「跌深就是買點」、「越燒越旺」，認為晚上還有300多名員工在工作，顯示業績很好，還有網友開玩笑說可以拿火險理賠去更新設備。也有網友提到，揚明光竹科是研發和試作線，其他比較貴的機台都在一樓和地下室，燒頂樓影響不大。台股26日上沖下洗震盪超過400點，一度衝上20397.07再創台股歷史新高，盤中往下沖破2萬關卡的19977.4，最後尾盤拉升，收在20167.88點、下跌0.12%。有分析認為，台股出現資金高度集中的格局，近來交易風險度增加。
高雄岡山廢棄物悶燒釀15區空汙 環保局令限期清理最高恐罰1500萬
高雄市岡山區一廢棄物堆積處19日晚間發生火警，且因持續悶燒多時而釀成15區域發生空氣汙染事件，環保局獲報後也隨即前往調查，且查出該處的戴姓承租人過去就曾因違反廢棄物清理法遭移送法辦，未料又再度違反相同案件，目前除依法要求限期清理外，最高也恐開罰1500萬元。經查，該廢棄堆置處位於岡山區華崗路一帶，在19日晚間時，現場的大量廢棄物突然因不明原因發生火警，且因不斷悶燒而直竄出濃煙，再加上當時風勢影響下，空氣中汙染物也隨風往南方飄散，使得多個區域民眾紛紛聞到刺鼻難耐的異味，遂連忙通報相關單位前往處理。高雄市環保局指出，事發第一時間便透過微型感測器監測濃度，並在經測出多達15區空氣品質受到影響後，單位人員也緊急連夜發布警示，以提醒岡山地區民眾與事發處南方市民朋友多加留意，並做好防護措施保障自身健康與安全。據悉，消防局獲報後，隨即派遣15車25人前往救援，經消防同仁拉設水線全力灌救後，現場火勢也順利於20日凌晨3時許撲滅；另該處也遭查出為一名戴姓民眾承租，並用來棄置營建混合物與廢樹枝等物，且過去在111年時就曾經因違反廢棄物清理被移送法辦，未料又再度觸犯相關規定。環保局表示，此案戴姓承租人因涉及貯存與管理不當釀成火警，且進而造成空氣中飄散粒狀物與異味，遂依違反空污法32條規定，將可裁處10萬至500萬元罰鍰，並依違反廢清法36條規定，裁處6萬至1000萬罰鍰，同時也要求負責人限期清除廢棄物。