承租
」 房東 租屋 租金 高雄 民眾黨![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/64/362464/sm-5580931e786f1cb30d0084cece52efc2.jpg)
熱水器裝陽台「不通風」 房客一氧化碳中毒身亡…桃園房東下場慘了
房東出租房子,要避免將熱水器設置在不通風的地方,否則若害房客出事,就得負起相關的法律責任。桃園一名張姓男子在陽台安裝熱水器,因為空氣不流通,結果承租的陳姓婦人兒子洗澡後一氧化碳中毒,送醫搶救不治,檢方訊後依過失致死罪將張男起訴。檢方調查,陳姓婦人自2011年4月1日起,向張男承租位在平鎮區的房子,屋內熱水器安裝在陽台,並在周遭加裝壓克力板,影響空氣流通,但張男沒有安裝強制排氣裝置,如同在密閉空間內使用瓦斯熱水器,容易一氧化碳中毒。陳婦在租屋處住了10年,兒子2021年1月26日洗澡時,陽台鋁窗只有開一點點縫隙,未保持良好通風,熱水器燃燒不完全,產生一氧化碳瀰漫室內,導致陳婦兒子一氧化碳中毒,最後窒息身亡。檢察官認為,張男出租房子未善盡出租人的注意義務,應提供符合消防法令且安全的居住環境,卻疏於注意。對此張男辯稱,是住戶自行改裝造成熱水器失效。不過,檢方發現就是因為承租人發現陽台空氣不流通,才會自行改裝,假如張男一開始就有改裝電熱水器,或裝設正確的排氣管,幾乎可以保證意外不會發生,因此依過失致死罪嫌將他起訴。
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中壢「工業風」三房月租2萬5 網友一看笑了:明明是末日風
「工業風」(Industrial Style)是一種裝潢風格,通常整體空間色調以建築毛胚的原始顏色:黑、灰、白為基調,講究建材的原始質感,並且透過管線、鋼鐵建材的外類,呈現出粗獷又開放的強烈風格。不過最近在房屋網有一處標榜「工業風」的物件,成為讓不少網友啞然失笑的網路話題。常見概念的工業風裝潢。(圖/翻攝unsplash)有網友在Dcard發文,表示在自己在某房屋網站看屋時,看到一間位於桃園中壢的物件,標榜著「近捷運○○站,地點絕佳工業風大三房」,登記3房2廳3衛,36.33坪,有電梯、可開伙可養寵物,月租開價每月25000元,要求最短租期一年,並有標記「尚未裝潢」。沒想到網友點開頁面看見物件的照片,可能與預期落差過大,頓時生出「上當」的感覺,抱怨:「工你妹啦,廢墟就廢墟,當我是三歲小孩子?」原來根據網上的照片,該處公寓不僅沒有裝潢,現場還髒亂不堪,地上的泥灰積了恐怕有一年以上,部分窗框脫落、電線線路外露、牆體上還能看到多處油漆斑駁脫落以及少許的破損,浴室的隔間法也很詭異,2處衛浴的牆體都疑似加蓋,且上方沒有封起,等於洗澡水氣或上廁所的氣味都會飄散至房間。(圖/翻攝591房屋交易)(圖/翻攝591房屋交易)物件資訊分享到網路後,也引起不少網友留言,「這叫工地風,不叫工業風」、「這是末日風吧?」、「異國裝潢敘利亞風比較貼切」、「下班回家住這種房子,睜眼閉眼感覺一輩子都要完了」。還有網友懷疑:「這是想騙人家裝潢的吧?」、「25000是一開始沒裝潢時,當你承租下來後裝潢變成店面,房東開始年年漲租……」還有人表示:「可以開咖啡廳!末日來臨,你想跟誰說再見,一起喝最後一杯咖啡?」引起網友驚嘆「行銷鬼才!」、「要不是有圖片,看到這個標語我都想進去坐下喝一杯了。」
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礦場熄燈2/紀念園區淪新法孤兒 「賴皮寮」開生活館恐違《國土計畫法》
「新平溪煤礦文化園區」因文資保存認列延宕,在2025年《國土計畫法》上路前恐被迫熄燈,而2024大選前遭譏為「賴皮寮」的總統賴清德新北市萬里區故居,卻有望於10月轉型成「萬里礦工生活紀念館」。專家指出,賴總統萬里老宅與「新平溪園區」同屬「廢棄開採之礦業用地」,《國土計畫法》上路後除非「特殊調整」,否則都應劃入「國土保育區」第二類,這類地上物除非被認定為「古蹟」,否則即使免費當成文物館,也與《國土計畫法》牴觸,賴總統的「老家」恐怕在新法中帶頭違法。本刊調查,賴清德自2024選前頗受質疑的萬里老宅,目前已委由萬里在地社區發展協會管理,將做為「萬里礦工生活紀念館」公益使用,刻正整理中,有望於10月開幕。然而尷尬的是,2024年初經濟部礦業局才盤點了一波「已繳回採礦權」用地,並發函地主解除「礦業用地」編列,言明《國土計畫法》上路後,將統一編定為「國土保育區第二類」,僅能維持當地人生活的最低限度使用。新北市平溪區天燈節每年吸引國內外600萬人次到訪,距離1.5公里外的「新平溪煤礦文化園區」卻罕有人至,地方鄉親直呼可惜。(圖/記者黃耀徵攝)「賴皮寮」在賴清德上任總統後,10月搖身一變成為「礦工生活紀念館」,邀請各方觀光客來參觀,但所屬萬里區中幅里371戶老鄰居,大約1200多人,卻仍活在妾身未卜的礦業用地老宅,未來發展不明,是否繼續住下去和房屋修繕權都是隱憂,對照賴宅風光轉型,很是唏噓。中原大學建築系副教授林曉薇表示,「國土保育區第二類」開發規定嚴格,只能容許基礎水電管道等維生公共設施,若要開店,規模也頂多只能開供在地居民日常飲食的「雜貨店」,而像「新平溪」等礦業紀念園區即使純公益開放,唯一的活路只能拚列文資保存。林曉薇指出,一般文資審查會議,必須先邀請文化資產專家,辦理現場勘查並彙整意見,再召開審查會議,若認為有重視必要,第一步會「列冊追蹤」,而主管機關定期訪視後,確認有必要認列文化資產,才會進一步函報文化部文資局。新平溪煤礦選洗煤場可以作為歷史故事指認的標地,建構煤礦知識系統與煤礦記憶。(圖/翻攝自新平溪煤礦博物園區臉書)林曉薇直言,關鍵在這576公頃的土地中,大面積仍是向私人承租而得,目前是因為所在的平溪十分地區,人口已逐漸凋零,土地價值不豐,地主才如此「不囉嗦」同意拚列文資保存,但光目前所有權人就多達40多位,市府憂心若任一所有權人改變想法或未來繼承人有不同理念,名下土地遭認列文資保存無法處分,甚至進一步打國賠官司,在在都會讓文化局卻步,必須要加強文化資產的證據與說服力,把煤礦業在台灣與這些設備的連結故事整理出來,才能做文資審議的最強後盾。另一名學者也點出,像是早已停止採礦的萬里賴清德老家,未來也會比照「停採礦業用地」畫入《國土計畫法》「國土保育區第二類」,而這類土地是連「免費展覽」都無法開設,畢竟分類宗旨是為了保護環境,頂多再照顧當地人生活。他直言,這類土地「根本不是給觀光客來的」,若賴清德老家10月真的辦展,恐怕帶頭違反《國土計畫法》。「新平溪煤礦文化園區」面臨生存危機,龔俊逸也曾想過在商言商,營運財務困窘就算了,但想到父親的一生心血都投在這裡,就不敢輕言放棄。(圖/記者周志龍攝)平溪文史工作者、建築師陳勤忠則指出,其實新平溪博物園區與十分老街非常近,距離不到1.5公里,過去不少遊客來十分,放了天燈留念後,便極少二訪,而天燈的主管機關新北市觀傳局,對於進一步整合由文化局輔導的「新平溪煤礦園區」形成平溪套裝行程也興趣缺缺,導致每年約600萬人次來平溪的旅客,錯過了這個有故事的地方,呼籲能完整保存。新平溪園區館長龔俊逸則強調,自己對政治角力沒有興趣,只希望這麼棒的地點、這麼多人期待「一定要把他留下來」,如果未來能夠取得文資身分,就可公私協力,善用政府工具,賦予園區全新生命,結合平溪天燈產業,「產業會轉型,能源結構會改變,但這類文化記憶會留下來」,他眼中發光。新北市政府9日原稱賴總統老家涉及個案,不便多談;11日則最新回應,稱一般停產的礦業用地大多編列為《國土計畫法》中的「國土保育區第二類」,賴家老宅則為「農三」,可正面表列的使用規範則待中央進一步指示。
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淘汰犬悲歌1/狗住外出籠、沒開冷氣害熱死 「有價認養」狗場真面目公開
漂亮聰明的品種犬人見人愛,光鮮亮麗的背後卻藏著許多悲劇。松山一處民宅遭控,在屋內飼養數十隻狗兒「有價認養」,並打著救助「繁殖場淘汰犬」大旗,每隻狗兒的認養價格在5000元到8000元不等,實際上卻讓犬隻住在狹窄的外出籠中,更在大熱天不開冷氣害狗兒熱衰竭身亡,行徑極為惡劣。8月底下午,記者偽裝成領養人前往該狗場,在門口等了10多分鐘後才見接洽的趙姓女子姍姍來遲,手中抱著一隻左眼失明的博美,另一手則拿著電話不斷飆罵,憤怒表示在近40度的天氣,屋內竟沒開冷氣,她查看時發現有狗兒熱衰竭身亡,氣憤的又講了約10分鐘後才掛上電話,帶記者上2樓看狗。男子在租屋處飼養多隻狗兒,卻疑似未妥善照顧,在大熱天沒開冷氣,還有狗兒熱衰竭身亡。(圖/讀者提供)「我們有法鬥、柯基、吉娃娃,都是從繁殖場來的。」趙女透露,該處是另名愛爸所承租,她僅負責協助送養,犬隻多為繁殖場的淘汰犬,牠們因身體疾病或不好生養而「失去價值」,繁殖場不願繼續照顧,以免費或低價「讓出」,交由愛爸愛媽們照顧重回漂亮模樣後,再給民眾認養。「牠們都是坐私家車上來的,又要除蟲、晶片和看醫生,收你這個價錢真的不貴。」趙女提到,這些狗狗都是專人專車特地從台南送上來,坐的是客座而非貨櫃,認養價格則在5000元到8000元不等,更強調自己的狗兒都照顧妥當,不關籠之外還24小時開冷氣以確保毛孩的生活品質。趙女邊說,邊從不對外開放的3樓抱下一隻3歲的柯基犬,牠下樓後明顯不安,在走廊繞圈圈,更在短時間內連續便溺數次,情緒和排泄物都似是在樓上積累許久、無從發洩,趙女見狀則連忙表示自己僅1、2天沒來照顧,沒想到樓上環境竟變得如此惡劣。3樓環境究竟有多差?根據記者取得的影片,其飼養空間約10坪,卻飼養近20隻狗兒,當中包括約克夏、紅貴賓、柴犬、法國鬥牛犬和狐狸犬等知名犬種,除少數狗兒可以「落地」之外,其餘狗兒都只能住在狹窄的籠子裡。狐狸犬、柴犬等中型犬隻「幸運的」能住在狗籠內,勉強有轉身空間,吉娃娃和博美等小型犬則只能「塞」在外出籠內,外出籠內沒有分層,狗兒便溺之後就只能與自己的排泄物「共同生活」,慘況讓人心疼不捨。更可怕的是,當天又有約10隻小狗搭乘寵物友善司機的專車抵達,其年紀平均在7個月到1歲間,毛絨小巧的模樣讓人愛不釋手,趙女聲稱這批狗兒是善心業者特地讓出,要給他們「募款」以做為轉移狗兒的經費,強調自己會把狗帶回家,絕不讓牠們進入3樓,狗兒究竟何去何從卻無從知曉。趙姓女子在網路上送養品種犬,稱狗兒來自繁殖場,卻疑似以送養之名收費。(圖/翻攝畫面)知情人士透露,愛爸愛媽送養動物時,的確會依自己的經濟能力和狗兒照顧狀況酌收費用,金額則是「實報實銷」,明確的以單據上費用收費,而該狗場卻是「用喊的」,從頭到尾沒講清楚收費依據,更不對認養人的背景多加詢問,變相在幫繁殖場售賣犬隻,希望相關單位能介入調查,別讓無辜生命再受傷害。台北市動保處表示,過去趙女的犬隻數度走丟,動保處已與她相約前往關心飼養環境,有價認養部分則未接獲通報,將再進一步了解,也呼籲知情民眾提供情資以利調查。新北市動保處則表示,只要動物交易有對價關係,就是買賣,而無照販賣犬貓依《動物保護法》25-2條最高可處300萬元罰鍰,民眾千萬不要買或有價認養來路不明的犬貓,以免勞心又傷財,得不償失。
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「咖啡南霸天」無預警熄燈掀議 在地人爆料:租金8萬變20萬
在高雄有「咖啡南霸天」美名的連鎖咖啡集團「多那之咖啡蛋糕烘焙」,在高雄有20間門市,2016年開幕的重惠門市今年6月才以8萬元承租,怎料,8月卻貼公告宣布9月1日歇業,震驚不少當地人。有在地人爆料,近期屋主開出20萬重新招租,推測多那之重惠門市應該是不堪租金暴漲只好熄燈。多那之重惠門市8月貼出歇業公告,「謝謝大家長久支持,多那之重惠門市將於9/1(日)結.束.營.業」歡迎消費者改往左營門市、華榮門市,「繼續給您每天活力好心情!!!」並寫下鄰近門市資訊,位於高雄市左營區勝利117-1號的左營門市,及位於高雄市鼓山區華榮路308號的華榮門市。許多在地人震驚多那之重惠門市無預警歇業,但臉書粉專《左營楠梓人》有知情人士透露,「聽說不久前漲租金,然後現在又要調漲租金。」不免令眾人推敲,屋主不斷漲租金恐怕是歇業的主因。根據《591房屋交易網》和租賃實價登錄資訊,位於高雄市左營區華夏路的多那之重惠門市,月租金8萬元、租期為6月15日至10月14日,但租約還沒到期就突然歇業,外觀招牌也都火速拆除;屋主甚至已經開始重新招租,光是1樓就開價每月20萬租金。「多那之咖啡蛋糕烘焙」憑招牌商品咖啡蛋糕打響名號,長年深耕南台灣,光是在高雄就有20家門市,如今營業8年的重惠門市歇業,也讓不少忠實顧客擔心其他門市,將來也可能遇到租金暴漲無法續租營業的問題。
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民進黨議員涉關說7月聲押 龍潭前、現任區長訊問後請回
民進黨桃園市議員張肇良涉嫌在2019、2020年為違章建築關說龍潭區公所,使建築順利完工並出租給超商,桃園地檢署7月18日聲押張肇良獲准。桃園市調查處4日搜索龍潭區公所,並請現任區長、時任公所主祕黃世琪及前龍潭區長胡星輝到案,經檢察官訊問後請回。據了解,桃園龍潭2019、2020年間有處興建中的違章建築,經民眾檢舉,龍潭區公所原本認定是A0類違建理應即報即拆,但違建地主寫了陳情書給公所後,竟不了了之。最後成為既成違建,就算被檢舉,排拆也要數年後。該違建事後由超商承租,傳出是當時任職市政顧問的張肇良居間穿梭,由其施壓、關說讓公所沒有回報桃園市建管處該違建。經過1個多月偵查,桃園地檢署4日指揮市調處搜索龍潭區公所、區長辦公室等地,找到違建地主陳情書及該違建相關簽辦公文,並帶回黃世琪、區長祕書、現已退休的胡星輝等人到案說明,檢調懷疑黃世琪、胡星輝於違建案中涉嫌關說、施壓,讓承辦人更改原本的認定,因此請2人到案說明,釐清案件中黃、胡扮演的角色。黃世琪、胡星輝以被告身分通知到案,市調處詢問後晚間自願到桃園地檢署訊問,2人經檢察官訊問後請回。桃園市政府新聞處長羅楚東表示,對於相關案情並無所悉,以檢調說法為準。尊重司法,市府會配合調查。★未經判決確定,應推定為無罪。
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高院認柯文哲積極介入京華城案!開庭時間確定了 他回法庭上再講
京華城案延燒,台北地方法院2日裁定民眾黨主席柯文哲無保請回,北檢3日將抗告書送抵北院,高等法院4日裁定撤銷原裁定,全案發回北院更裁,其理由為「積極介入京華城」。台北地院4日晚間表示,柯文哲羈押庭預計5日上午9點30分開庭,而柯文哲4日晚間離開台玻,被問到「積極介入」等問題,他則反問「什麼積極介入」隨後稱法庭上再講。柯文哲4日晚間約7點15分離開台玻大樓辦公室,面對大批媒體提問,他先是咳嗽了一聲;被問到高院發回更裁稱「積極介入京華城」,柯文哲回覆,「什麼積極介入⋯明天再來⋯不是,法庭上再來講」,至於對羈押庭有無信心?柯文哲並未回應。台北地方法院2日裁定民眾黨主席柯文哲無保請回,北檢3日將抗告書送抵北院,高等法院4日下午裁定,撤銷原裁定,全案發回台北地方法院更裁。高院認為,柯文哲是否真的像他所主張的,「相信具專業性且為多數決之都委會決議」,而對京華城案情毫無所悉或未曾懷疑,仍有究明的必要。高院更指出,原審未就檢察官所提出的全部事證予以綜合評價,遽認檢察官未釋明被告犯罪嫌疑重大,並不妥適,檢方抗告有理由,原裁定撤銷,全案發回台北地方法院,本件不得再抗告。檢廉持續追查京華城弊案,而民進黨台北市議員許淑華曾踢爆,柯文哲在總統大選後以選舉補助款購買4300萬元的商辦大樓,早有公司承租,公司原股東的友人是曾任台北市兵役局長的朱亞虎,而朱亞虎曾任威京集團子公司鼎越開發董事長,被質疑交集太可疑,朱亞虎也被視為「中間人」之一被檢方約談、搜索,如今北檢經過一天一夜補強證據提出抗告成功,高等法院裁定撤銷無保請回發回更裁,台北地院也在晚間表示,柯文哲羈押庭預計5日上午9點30分開庭。
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墾丁沙灘陽傘亂象「拆完5天又冒出」 業者無奈:合法經營
墾丁沙灘的陽傘引發爭議,上月底墾丁國家公園管理處前往稽查,拆除180頂陽傘,開出3張罰單,但是不到一周時間又捲土重來。面對網路批評及墾管處作法,業者無奈表示外界有許多不理解情況,希望墾管處能權衡管理方式。網紅Cheap在YouTube社群表示,過去10年墾丁陽傘的SOP為「陽傘亂象上新聞」、「墾管處坐不住了、震怒…會加強勸導」、「風聲過了,繼續歌舞昇平」。8月28日墾管處強拆陽傘後,但9月2日陽傘亂象再現,痛批:「墾管處就是個無能的單位,大家繼續監督吧…要不然能怎樣?」業者面對外界的批評感到無奈。(圖/熱血史丹利大叔應援團臉書)面對網路聲浪,陽傘業者向《中央社》表示,明明是合法取得經營權,卻飽受攻擊實在無奈,並指出宜蘭烏石港也有陽傘租借,唯獨墾丁要承受所有檢討,而墾管處的做法更造成業者生計困難,希望可以協調允許部分傘枝插設。業者認為,外界有許多不理解處,例如沙灘溫度高,若等遊客承租才插傘,來不及降溫遊客會抱怨,而業者多年來盯著水上活動遊客狀況,救援不少落水事件,若全面撤到沙灘後方,也少了幫忙留意的眼線。對此,墾管處明(5日)將召集相關沙灘業者進行座談會,就業者目前管理模式檢討、訴求及建議事項進行討論。至於近期遊客反映意見,將納入檢討,研擬精進作為。
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新竹客運苗栗總站廁所內「裝設監視器」! 引網友疑慮:完全不合理
一名網友日前在網路上發文,貼出多張照片,指出他發現新竹客運與南苗商館共構的公共廁所內,被裝設了監視器,引起許多網友討論。對此,新竹客運業者回應,表示裝設監視器事為了維護廁所的管理與安全,絕對不會拍攝到民眾如廁。一名男網友1日在Facebook社團「苗栗大小事」中貼出多張照片,表示他發現新竹客運與南苗商館共構的男廁中,被裝設了監視器。後來也有網友在下方留言區貼出照片,表示不只男廁,女廁也有裝設監視器。貼文一出也引起網友熱議,紛紛表示「是變態嗎在廁所內裝屁監視器」、「商場廁所內有裝監視器完全不合理,而且南苗商館的如廁環境,也的確非常差」、「不合法吧?」、「其實在進出門口裝一支監視器就行了。不需要將監視器裝在廁所內。這樣會讓人懷疑要監視鳥還是人」。對此,新竹客運業者也在4日做出回應,表示承租商場的業者常常反應,進出公廁的人員複雜,有街友會來洗澡、吸膠、亂丟垃圾和破壞設備,還曾有民眾在廁所內昏倒沒人發現。最終考量公廁屬於開放空間,為了大眾和商場安全考量,所以決定在公廁內走道上方裝設監視器鏡頭。不過新竹客運業者也強調,監視器鏡頭的鏡位角度,只針對走道、門口絕對不會拍攝到民眾如廁。
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民眾黨說明優先法案 推動下修公民權年齡、安樂死
民眾黨今(3)日召開記者會,由黨籍委員說明新會期所負責的優先法案,其中包含透過訂立《新聞媒體與數位平台強制議價法》以保障媒體,以及18歲公民權、不在籍投票、安樂死等議題。民眾黨立院黨團總召黃國昌強調,民眾黨團主張盡速開議,上周已函請立法院長韓國瑜,要求召開黨團協商。黃國昌今日於「台灣民眾黨團第十一屆第二會期優先法案記者會」表示,民眾黨團要推動《公益揭弊者保護法草案》,完善揭弊者保護法制,鼓勵揭弊者勇於揭發不法弊案,實現廉能政治;此外,還要推動修憲案,廢除考試院及監察院,以及推動下修公民權行使年齡為18歲,完善國家憲政制度,啟動第3波民主改革。民眾黨立委張啓楷表示,台灣媒體亂象已久,社群平台使用台灣媒體報導,卻沒有給予相當報酬,他將推動《新聞媒體與數位平台強制議價法》立法以保障媒體,提供媒體可要求數位平台付費使用,帶動媒體產業正向發展。此外,張啓楷將與林國成委員共推《衛星廣播電視法》,針對2部分改革,第一是公開透明,電視新聞業者,特別是新聞台,應確保其公開發行義務,其中包含股權、財務資訊,更重要的是財務中政府採購、補助、廣告收入的透明化,讓國人清楚媒體的收入來源。張啓楷表示,林國成要推動《勞工保險條例》第66條及第69條的修正草案,將勞保基金政府最後支付責任入法。他進一步補充,法案內容是將政府最後支付責任入法,確保勞保永續發展,保障勞工退休權益。民眾黨團幹事長麥玉珍則點出,台灣投票制度要改革,民眾黨團將推動不在籍投票,公投、選舉一步到位,全國、地方一併施行,還要開放在中華民國自由地區的通訊投票。她進一步說明,電子申請不在籍投票,將考慮分區定點的電子投票。此外,麥玉珍將推動《反歧視法》,延續上會期的《新住民基本法》的精神,禁止一切形式的差異待遇,如肢體、語言等暴力,還有建立民事救濟作為受歧視或騷擾之救濟方法,實質填補受歧視者的損害。至於居住正義部分,麥玉珍強調,近來台灣租住亂象多,在租屋市場,民眾黨完善《住宅法》和《租賃住宅市場發展及管理條例》,保障弱勢者比例和育兒家庭居住權利,修正為已有未成年的子女,即可申請社會住宅。公益出租人免稅額、租屋服務業者免稅額都要提高,通案版本為2萬5000元,考量不同的地區,全屋租金上限建議改為3萬5000元。接著,也要排除樂齡租屋障礙,落實110年修法之附帶決議「訂定租金之收費基準時應考量承租者收入上限。」民眾黨立委陳昭姿表示,「安樂死」議題在台灣一直有許多爭論,她將推動《尊嚴善終法》,搭配《安寧緩和醫療條例》和《病人自主權立法》,使人性尊嚴的人權價值才能完整保障,確保經醫師各方評估及病人自主意願的嚴謹程序下進行。實施對象為「具有無法治癒之疾病及無法忍受之痛苦」的病人,包括最低意識狀態和永久植物人。陳昭姿自曝收到許多陳情,台灣推動安樂死的民調高達7至8成作為佐證,說明「每個人有生就有死,所以當他離開的時候會是一個有尊嚴的,有自主的方式離開」,這就是《尊嚴善終法》的精神,這代表台灣的民意脈動,但也當然牽涉生死議題,修法會相當嚴謹。陳昭姿表示,為了以科學、實證精神、台灣醫療體系進步,她要推動《國家醫療科技評估中心設置條例》。台灣因健康投資太低,醫療上壓價、砍價現象普遍,但價格跟價值不同,政策不應一味追求價格單一面向,有時要轉向多元價值思維,例如考慮到家庭中孩子的上學狀況、大人的生產力等,才有更全面的政策藍圖。民眾黨立委黃珊珊指出,台灣現行「長照基金」主要來自菸捐、房地合一稅、遺產稅,稅源高度不穩定,且支出逐年增加,嚴重影響國家勞動力及國民晚年照顧之品質,必須要推動《長照保險法》,未來民眾黨團將參考日本、德國、韓國,比照健保局而成立長照局,建立一套妥善機制,讓財務穩定、多方負擔,目標財源達到2300億。黃珊珊說,也會延續上會期的《財政收支劃分法》,讓地方財政可以充足,中央運作也不會受到影響,健全台灣整體的財務發展;此外,近年來台灣融資公司、詐騙行為頻繁,乃至於詐騙集團結合之案例層出不窮,影響民眾生存權益乃至我國整體金融體系穩定,因此要推動《融資公司法》打擊詐欺。黃珊珊解釋,本次推動的《融資公司法草案》,部分融資公司已成三不管灰色地帶,「融資公司變成影子銀行,已經大到比銀行還大,誘使年輕人借款,最後卻還不出來,變相使他們成為詐騙集團的共犯、車手」。她認為,應指定由金管會監管,落實監管、遏止民眾信用不當擴張。民眾黨團副總召吳春城表示,上會期台灣民眾黨團八位立委是「八仙過海」、各顯神通,扮演關鍵少數的力量。吳春城說,民眾黨團延續戰力,推動各項法案。他負責的是人口政策,台灣面臨最大的人口問題就是少子化及高齡化。針對少子化,吳春城推動《營養午餐專法》,當前台灣學校,每週提供炸物兩次以上的學校竟然占到22%,還有丸類、香腸等重組食品、半加工食品超過五成,相當不營養,對照日韓在60年前,已有《營養午餐專法》,凸顯台灣的教育部懈怠、立法牛步,「什麼錢都可以省,但是孩子的營養錢,絕對不能省」,本會期民眾黨團將會盡力推動。吳春城也會持續針對高齡化,推動壯世代相關法案,包括《中高齡者及高齡者就業促進法》,他說,台灣已經邁入超高齡社會,社會福利預算達8130億元,政府思維僵化,沒有想到高齡者所組成的金字塔結構,只是「頭痛醫頭,腳痛醫腳」。他強調,《中高齡者及高齡者就業促進法》是一個全面性的政策,並從文化開始改革,目前各部會響應中,應消弭對長者歧視,將高齡者統稱為壯世代。民眾黨立委林憶君說,現代軍事偵查手段多元化、戰場透明度高,中共衛星技術也越來越發達,很容易拍到我國軍事基地營區和戰力配置,因此將透過修訂《要塞堡壘地帶法》,明確定義戰略要域、公告被劃分戰略要域地點,避免民眾無意間觸法,以及規範哪些行為應被禁止,以保障營區、設施的安全。林憶君並點出,國軍裝備基地、軍事工程都有保密要求,目前普遍缺工,將推動《陸海空軍獎勵條例》,修法鼓勵民間參與國防工程建設與事務。她強調,民眾黨將為國軍爭取更人性化服役環境,讓國軍能夠安心服役、捍衛家園。黃國昌強調,民眾黨團主張盡速開議,上周五已函請立法院長韓國瑜,要求召開黨團協商,相信韓國瑜辦公室已經收到,希望韓能盡速召開黨團協商,決定開議日期。若各黨團無法達成共識,就依照新修正通過的《立法院職權行使法》規定,各自提出議事日程草案,交由談話會表決處理,希望民進黨團負起責任,清楚表態民進黨團打算何時開議,給全體國人清楚的交代。
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房仲租屋糾紛遭砍 社區主委夥同2惡煞談判 逃兩天全數落網
新北市淡水區2日晚間8時許發生傷害案,46歲社區主委廖男與26歲王男、25歲黃男日前因租屋糾紛相約社區談判,沒想到遭廖男找來48歲蘇男、30歲許男助陣,拿到刺傷兩名房仲後逃逸,廖姓主嫌3日下午1時許先自行投案,警方循線追查,另外2名也於稍早落網並帶回警局訊問釐清行兇動機。承租戶跟管委會起糾紛,便委託王姓、黃姓房仲跟廖男談判,管委會卻以房東沒授權為理由拒絕溝通,雙方從言語衝突變成肢體暴力,2日晚間,廖男夥同持刀攻擊王、黃2人。廖男自知難逃法網,3日下午自行投案,而警方成立專案小組,調閱上百隻監視器鎖定犯嫌行蹤,分別在台北市大安區、南港區將許、蘇嫌逮捕,並將人壓制帶回警局訊問。三嫌帶回警局後,將進一步釐清事情原委及行兇動機,淡水分局呼籲分局對於犯罪違法行為,一定嚴正依法究辦,決不寬貸。
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快訊/淡水社區主委拿刀砍2房仲 逃17小時落網了
新北市淡水區北新路某社區2日晚間發生砍人事件,一名廖姓社區管委會主委和2明房仲談判突砍人,一人手腕被割傷,一人腹部疑遭刺,廖男跟另2名同夥犯案後逃竄,經過17小時,在新北淡水落網。據悉,一名承租戶跟管委會起糾紛,承租戶委託王姓、黃姓房仲跟廖男談判,管委會卻以房東沒授權為理由拒絕溝通,雙方從言語衝突變成肢體暴力,2日晚間,廖男持刀攻擊王、黃2人。王、黃2人被攻擊後破窗逃跑,求助附近店家,所幸送醫後無大礙,警方調查發現,廖男有傷害等前科,警方以車追人,廖男逃17小時,稍早在淡水落網,另2人還在逃。
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淡水社區驚傳砍人案!管委會3人持刀刺傷2名承租客 駕車逃逸中
新北市淡水區北新路184巷的某社區,昨(2)日傳出砍人案件!社區管委會與2名承租戶的男子有嫌隙,管委會的3位成員與承租戶的2位男子相約談判,昨晚8點雙方爭執不下,管委會竟拿刀傷人,造成承租戶一人手腕被劃傷,另一人腹部疑似刀傷,詳細事件原因仍待釐清。管委會一言不合拿刀砍人,2名承租戶奮力打破窗戶,驚恐逃出社區。據悉,2人送醫後無生命危險,而管委會的3位成員則在刺傷人後駕車逃逸。目前警方已調閱監視器,展開全面追緝,詳細案情有待釐清。
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出租屋遭房客偷改電錶成「比特幣礦場」 倒楣房東遭開罰
馬來西亞一名倒楣的房東近期發文表示,自己入手的第一間房子被租客改造成比特幣礦場,房子內部結構被嚴重破壞,還因為租客擅改電錶的關係,自己反而成為替罪羔羊吃下罰單。根據《星洲網》報導指出,一名房東在網路上發文,表示這是他購買的第一間房子,原本打算用租金來支付房貸,卻未料到租客將房子轉變為非法挖礦點。屋主表示,租客在租房的7個月內,他偶爾會過去進行房屋檢查,但每次都因為租客不在家,再加上所有門鎖都已被更換,所以都無法進入查看。而整起事件是直到馬來西亞國家能源公司進行突擊檢查,整起事件才因此曝光。有關當局甚至直接充公比特幣挖礦機器在內的設備,另外也針對擅改電錶一事對該名屋主開出罰單。整起事件爆發後,該名租客逃逸無蹤,甚至封鎖屋主的聯繫方式。屋主表示,自己在看到房子的慘況後趕到心碎,然後雖然有跟租客簽訂租賃合約,但因為沒有將電費帳單改承租客的名字,所以目前擅改電錶的罰單落到自己的頭上,而目前他還不清楚,自己到底要被罰多少錢。
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北市房價租金比56倍持續攀高 房東租金難賺若轉向短期交易恐推高房價
房價租金比反映購屋成本與租金收益的關係,也是觀察市場泡沫的指標之一。好時價研究發現,2023年台北市房價租金比達56.2倍,自2014年的40倍大幅上升,各類型建物中,公寓的房價租金比最高,達53.4倍,推測可能因屋齡較高但有都更預期所致。近十年來,台北市房價漲幅超過20%,但租金中位數僅漲約6%,導致房價租金比持續攀升,使投資客轉向短期買賣交易,進一步推高房價,建議政府應提出政策以穩定房市發展。2024年6月國內經濟景氣信號分數為38分,燈號轉為紅燈,出口表現轉好,顯示國內景氣持續增溫。據最新一期2024年6月清華安富房價指數顯示,全國房價指數為206.92,較去年同月上漲13.04%,整體呈現穩定向上趨勢。六都的房價指數年漲幅持續攀升,儘管台北市房價漲幅相對較小,但其房價租金比則高達56倍。房價租金比為房價與年租金之比率,該比值反映購屋成本與租金收益的關係,房價租金比若是越高,代表透過出租回收成本的年限就越長,對於投資客不利,相較之下,代表適合租屋,有利於承租者;相反的,若是房價租金比數字偏低,則代表「租不如買」。此外,該比值亦是做為觀察市場是否有泡沫現象的指標之一。好時價排除實價登錄買賣及租金的異常案件後,選取交易面積30~50坪的住宅及租賃樣本,分別計算買賣總價及年租金中位數,以此計算台北市的「房價租金比」,發現2023年台北市整體房價中位數為2,900萬元,而年租金中位數為51.6萬元,房價租金比一路從2014年的40倍攀升至2023年的56.2倍,呈現顯著上升趨勢,再再顯示台北居大不易。進一步觀察2023年各建物類型的房價租金比,台北市住宅大樓房價中位數為3,420萬元,年租金中位數為69萬元,房價租金比為49.57倍;華廈房價中位數為2,820萬元,年租金中位數為54萬元,房價租金比為52.2倍;公寓房價中位數為1,920萬元,年租金中位數為36萬元,房價租金比則高達53.4倍。由上述內容發現,台北市公寓型態的房價租金比明顯高於華廈及大樓,推測因公寓的屋齡普遍較高且缺乏公共設施及電梯,因此租金較低,然民眾購置公寓的目的為期待未來都更所帶來增值效益,導致公寓房價持續上漲,使得其房價租金比數字較高。整體而言,台北市近十年來房價漲幅超近2成,然而租金中位數漲幅約6%,租金漲幅追不上房價速度,導致房價租金比節節升高。高房價租金比讓投資客欲當包租公的難度增加,反而傾向短期買賣交易獲利,此又影響後市造成房價上漲的惡性循環,建議政府應盡速提出住宅政策,穩定房市發展。