手上
」 獵人 12強 麥當勞
熟女送1戶房給親弟…被賣掉換6千萬 鬧上法院他下場糗了
親人談到錢也會鬧翻！大陸廈門一對親姊弟芳芳和小豪（均為化名）從小感情好，芳芳一直很疼愛小豪，就算自己嫁出去還是常常在經濟上給予幫助，甚至買1戶房贈與小豪一家人住。小豪瞞著芳芳以人民幣1400萬元（新台幣6380萬元）賣房，芳芳得知後氣得取消贈與，小豪還起訴芳芳導致姊弟倆鬧上法院，最終法院駁回小豪對芳芳的起訴。綜合陸媒報導，廈門市思明區法院通報，當地一對親姊弟芳芳和小豪，芳芳一直對小豪疼愛有加，在生活上或經濟上也會給予幫助，擔心弟弟沒有房子，就和先生商量買1戶房贈與給小豪一家人居住。另外，芳芳寫了一份承諾書，表明自願把房子無償贈與小豪，不過當時雙方未辦理房產過戶和贈與公證程序。4年後小豪決定賣掉芳芳送給自己的房子，還多次要芳芳跟姊夫儘快還清銀行抵押貸款，並註銷抵押登記，芳芳和先生都不同意。怎料，小豪直接以芳芳的名義以人民幣1400萬元（新台幣6380萬元）賣房給一名林姓買家，約定買房的錢讓對方分3期支付。小豪與林姓買家簽訂房屋買賣合約，買家分3期付款，分別是首期人民幣570萬元（約新台幣2597萬元）存入置業擔保公司指定的帳戶；第2期款人民幣40萬元（約新台幣182萬元），支付到小豪帳戶；第3期款人民幣790萬元（約新台幣3600萬元），支付到芳芳帳戶，但此帳戶的提款卡在小豪手上。自此小豪不斷向芳芳催討房屋解押款，引發姊弟倆心生嫌隙，小豪居然直接起訴芳芳夫妻倆，小豪認為姊姊把房屋贈與給他，那他就有權力決定如何使用這戶房子，賣房得到的錢也應該歸他所有；不過芳芳夫妻跟法官解釋，自己寵第寵到送房，是考量到小豪沒有房子才買房贈與，他卻堅持賣房又甩態，雙方產生矛盾，他們也決定撤銷對小豪的贈與。經法院審理，因為當初芳芳贈與小豪房子時，附上的承諾書不屬於法律規定中不能撤銷的贈與合約，且房屋產權始終沒有變更至小豪名下，芳芳有權行使任意撤銷權，法院一審判決，駁回小豪對芳芳起訴的請求。
小S火大沒收到《獵人》卡包 嗆蔡康永：根本不是動漫迷
日前麥當勞舉辦聯名活動送出《獵人》動漫全套卡包，本身就是動漫狂魔的小S在節目上分享自己沒收到，還大走心表示：「這部動漫我大概是幾億年前就開始看了！」更不忘吐槽有收到全套卡包公關品的蔡康永：「他根本不是動漫迷！你給他幹嘛！他還跩的二五八萬，蔡康永是喜歡公仔好嗎，我本來要幫你們PO，現在不用了！這我真的有氣到。」罕見出現在綜藝節目上的柯叔元來到《小姐不熙娣》，他坦言「其實不知道什麼是『公關品』」因為不曾收到，小S傻眼表示怎麼可能，追問過後才發現原來柯叔元手上戴的錶和全身整套的精品服裝全是廠商贊助，立刻引起陣陣驚呼，「那就是公關品啊！」柯叔元才恍然大悟笑說「那我有收過」引起全場大笑。柯叔元（左）全身都是品牌贊助。（圖／東森綜合提供）而本身喜愛打高爾夫球的他，笑說得知某個知名品牌都會贊助藝人，但自己也沒收到過，小S立刻虧：「你看演員都說不在乎，其實根本還是有在看！但因為你太少釋放出喜歡的東西了，所以品牌方都不知道」柯叔元一聽立刻對著鏡頭隔空喊話：「我喜歡打球，也喜歡刮鬍刀，我也希望有個髮蠟可以讓我一抓就很有型！」值得一提的是，節目班底Peggy就說近期有收到免費的高爾夫球10堂課程還加送球桿，此話一出大家立刻轉向柯叔元，只見他一臉深受打擊，下一秒竟突然站起身指著Peggy說：「那...我有什麼辦法可以跟你一樣呢？」立刻讓全場笑到東倒西歪，關韶文笑虧：「你也太丟臉了吧！」派翠克更激動表示：「你是柯叔元欸，叔元哥欸！你跟她一樣幹嘛啦！」
台灣2025年3大危機？詹惟中預言「房地產會跌」 避免去河邊：抓交替嚴重
2024年只剩1個多月，緊接著就要迎接新的一年，民眾也十分期待接下來的運勢會如何。知名命理師詹惟中就提醒，2025年會有3大危機，尤其房地產會跌，光是他手上的8間房就剩下5間，已經化整為零賣掉。詹惟中在《新聞挖挖哇》節目分享，他去年9月份在預言今年的運勢時，就說得很清楚，2024年有2件事會發生，政治混亂、飛機出事，全世界的政治人物會屢屢遭受重大迫害，甚至生命危險。而他在2014年就預言2015年會發生船難、房市動盪和大颱風，結果加拿大、泰國、中國、越南都出現船難，由於10年為一個天干，2025年將會重覆發生和2015年一樣的事。詹惟中提醒房地產會跌。（圖／翻攝自新聞挖挖哇！YouTube）詹惟中說明，2025年為「太陰」代表月亮被遮蔽，隱含水的災難、夜晚危機、房地產共3大危機，他建議夜晚災難特別多，因此儘量不要出門；雖然現今防洪水壩做得很好，但地震可能帶來水的災難，而且河、湖、海、川也要避免去，「抓交替特別嚴重」。最後是房地產會跌，詹惟中從很多建商口中得知，房價已經到天花板，如果下跌就是好事，可以讓沒錢買房的人逢低買進，他也是在房價低潮時買房，「所以不要有悲觀的態度去看這個事情」。詹惟中更提到，手上8間房都有獲利，目前剩下5間，把小的賣掉換大的，更表示他真正賺錢不是算命看風水，而是靠房地產，同時強調自己也是省吃儉用換來的。◎民俗說法，僅供參考。
遭富商男友家暴！時隔9個月林千又甩開陰霾 宣布訂婚喜訊
曾經和藝人納豆交往的女星林千又，自今年2月與富商前男友因家暴及名牌包失竊事件鬧上法庭，引起外界注意。如今時隔9個月，她突然在社群網站分享一張甜蜜照片，無名指上閃耀的戒指與文字「Happily Ever After（從此以後幸福快樂）」掀起網友熱議。林千又於17日在夏威夷茂宜島慶祝32歲生日，從照片中可以看到，浪漫的海景，桌上擺放著精緻的餐點、玫瑰花束、點燃的蠟燭，營造出溫馨氣氛。而最引人注目的，是她手上的閃亮戒指。林千又在貼文中寫下，「On My Birthday 11.17.2024」，並感性表示，「Thank you for giving me a safe harbor from the wild oceans. #Dr.Jeon（謝謝你在這片浩瀚海洋中給了我安全的港灣，Dr.Jeon。）」，向另一半低調告白。貼文曝光後，不少粉絲也紛紛留言祝賀，「要瘋了，恭喜，太開心了啦」、「哇，恭喜千又，幸福快樂，遠離以前的負能量」、「是生日快樂加恭喜嗎」、「Happy birthday」、「The best birthday ever」。林千又也回應，「滿滿正能量，治癒了我的全部」。不過也有部分粉絲尚未察覺訂婚的消息，只祝她生日快樂，「嚇死寶寶了，我以為親愛的要結婚了」。對此，林千又也笑說，「啊～還不明顯嗎，大家只說生日快樂」，間接承認訂婚喜訊。
射擊比賽裁判檢查槍枝 意外觸發板機！近距離射中選手臀部
波蘭比得哥什（Bydgoszcz）射擊俱樂部日前舉辦射擊比賽，沒想到，過程中工作人員在檢查槍枝時，意外觸發板機，導致現場其中一名選手被近距離擊中臀部。所幸選手被緊急送醫治療之後，傷勢並不嚴重，沒有生命危險。根據《太陽報》等外媒綜合報導，波蘭比得哥什射擊俱樂部9月份時在戈達瓦（Godawa）地區舉辦射擊比賽。當時輪到一名68歲選手上場，一旁有一名裁判正在宣讀安全事項與比賽規則，還有另一名穿著橘色背心的工作人員，疑似是副手裁判，正在檢查槍枝。沒想到，該名穿著橘色背心的男子，竟意外觸動槍枝板機，導致68歲選手當場被近距離射擊。從現場的畫面可以看到，選手原先很認真在聽裁判宣導，結果突然就出現一聲「砰」的巨響，還冒出白煙，選手就直接摔倒在地。所幸該名選手被送醫急救後，傷勢並不嚴重，沒有生命危險。而當地警方也透露這起事件是「無意中使人面臨生命損失或健康嚴重損害的直接危險。」事後，畫面在網路上流傳，就有許多網友認為，該名副手裁判相當不專業，他的行為也相當危險，受到網友們強烈抨擊。對此，波蘭射擊運動協會（Polish Sports ShootingAssociation, PZSS）回應，雖然出事的副裁判穿著PZSS的背心，但協會公開表示，他們沒有舉辦這項射擊比賽，也沒有派裁判過去。協會發言Włodzimierz Gałecki人也指出「安全永遠是我們的首要任務，任何違反規則的人都會收到紅牌，並被取消繼續參加比賽的資格。」
央行不講武德1／都更危老仍遭限貸令波擊 業者吐銀行放「高利貸」實情
央行8月起調控不動產放款額度，不只民眾申請房貸難，原本說好不列入銀行法72-2「不動產放款天條」的都更危老市場，也連帶遭殃。多家中小型都更建商向CTWANT記者透露，這2個月來貸款利率已從2%多上調到3%到4%，還被銀行威逼「不加息不給貸」；「央行『不講武德』！」一位被迫接受「高利貸」的業者砲轟，這根本是本末倒置，利息成本最終仍轉嫁到消費者。據銀行法第72-2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，即「不動產放款天條」，都更危老融資案則排除在72-2條之外。不過，今年下半年央行陸續找銀行喝咖啡、關切不動產放貸狀況開始，除了購屋民眾房貸申貸困難，就連72-2條排外的都更危老土地與建築融資也遭到刁難。「現在跟銀行貸款都要3~4%，甚至更高，還不見得貸得到！」CTWANT記者近期接獲多家北市都更建商反映，8月以前土建融利率約在2.3~2.5%，在存準率調升、有限放貸資金的排擠下，「誰能給的利息更高，銀行就貸款給誰。」都更建商提供與銀行高層的line對話訊息，銀行也很無奈，（圖／業者提供、報系資料庫）其中一名都更業者，是北市成立超過30年的知名老牌建商，他抱怨手上都更案，10月建築融資撥款時，「銀行竟告訴我，如果不加利息，就不撥款」，他以融資合約內容向銀行反映不合理，銀行卻雙手一攤，要他向央行投訴。該名都更業者氣呼呼告訴CTWANT記者，賠本生意沒人做，這些被墊高的利息成本，最後仍是反映在房價上，房價只會更高，「楊金龍打炒房目的是希望房價不要漲得太誇張，呈現平穩或下跌，講得義正嚴詞，但忽略了政策背後的反效果。」原本不列入「不動產放款天條」的都更危老融資，為何被打破？一位建商秀出與銀行高層的對話紀錄，找到了答案。該名銀行高層表示，今年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(即集中度)為37.4%，接近歷史高點，而這數字包含(購置住宅貸款+房屋修繕貸款+建商建築融資)/總放款比率，因此要各大行庫檢討建商土建融額度，「簡單說，都更危老雖不占72-2，但是占不動產集中度」，因此要求銀行全面調降建築融資總額。對此，CTWANT記者也採訪台北市不動產開發商業同業公會理事長、同時也是陽信銀行董事長的陳勝宏，他解釋，雖然央行指出都更危老案土地融資不受72-2限制，但大家不知道，建築融資仍受到每個銀行放款總額2成的限制，尤其最近央行兩度調升存款準備率，共調升2碼回收近3000億元市場游資，確實讓都更危老業者近期在融資上受到很大阻礙。北市屋齡30年以上老屋占比超過7成，急需都更，陳勝宏建議政府應該重視每道決策實際影響面，都更危老案應該明訂排外條文，才有辦法順利推展。（圖／台北市不動產開發商業同業公會提供）陳勝宏告訴CTWANT記者，目前流動資金缺少，利率調高是必然，現在普遍利率約在3、4%，財務狀況不佳的中小型建商，利率最高有可能來到4、5%，受到的貸款限制也會比較多；此外，現在撥款也不能像以前要撥就撥，建商也出現排隊等撥款的狀況，「小建商貸不到款是有可能的！」另名同樣成立超過30年的都更建商則反映，在都更裡估價師需依據政府公告的營造工程物價指數，評估地主與建商分別對於重建的貢獻度，決定產權分回比例，但政府對於營造工程物價指數的調整遠低於現況，造價估算的失準，讓都更建商須付出更多成本；再加上這5年物料工資上漲許多，若是疫情前和地主承諾的分回條件，肯定都不賺錢。該名建商繼續說，這幾年政府又加強打炒房力道，第2戶購屋貸款降為5成、法人置產貸款降為3成，北市超過7000萬元的高價住宅限制只能貸款4成，以北市破百萬房價來看，規劃50坪房子就相當有機會超越7000萬元門檻，都更建商還要冒著房子賣不出去的風險，有些寧可不蓋。陳勝宏說，這幾波信用管制下，中小建商受到的打擊不小，有的停滯不敢繼續整合，就算整合好，也可能資金貸不下來，只好盤出去給大建商，但這2年工料漲4成，若已無利可圖，也可能找不到接手建商。一位不具名地產人士則說，房地產被稱為火車頭不是沒有道理，他以大陸房市政策為例，打房政策太激進反成催命符，把經濟一起拉下水，現在得花13.7兆才能救市，現在台灣也是過度干涉、限縮消費者權益，完全不像是一個自由經濟的國家，不僅房價降不下來，未來2年台灣經濟堪慮。
颱風夜雨衣大盜！男持樹枝撬開超商0元購 他被捕竟稱：垃圾桶撿的
北市南港分局員警日前於康芮颱風時，獲報轄內超商遭人侵入竊取，一共損失約9000元財物。警方獲報後也立即調閱監視器逮人，循線鎖定一名48歲的王姓男子涉嫌重大，火速將其逮捕後，王男卻否認犯行，還堅稱自己手上的「物品」全是在「垃圾桶」內撿到的，但不被警方採信。全案訊後依竊盜罪嫌移送地檢署偵辦。據了解，48歲的王姓男子平時居無定所，其竟趁著康芮颱風襲台，街上無人之際，隨手撿起被颱風吹落的樹枝，憑一人之力將超商的大門直接撬開，進入超商後大肆搜刮，偷走香煙、泡麵、圍巾、發熱衣、威士忌、傳輸線、隨身碟、藍芽耳機、手機充電器等物品，一共價值約9150元後逃之夭夭。警方獲報後也立即調閱監視器畫面，鎖定王男涉嫌重大，火速持士林地檢署拘票前往查緝。王男被捕時，儘管罪證確鑿，卻仍向警方聲稱自己所有的物品全是「垃圾桶撿來的」，警方不採信其證詞。全案後續也依照竊盜罪移送士林地檢署偵辦。南港分局呼籲，法網恢恢，切勿心存僥倖以身試法，竊取他人財物涉犯刑法《竊盜》罪嫌，處五年以下有期徒刑、拘役或50萬元以下罰金，而警方將不分財損多寡，積極偵辦是類案件，以守護社會治安、保障民眾財產安全。
遭辣椒槍射臉「眼球掉出來」！髮型設計師失明憂鬱輕生 前科男重判8年定讞
簡姓男子2020年間參加了王姓友人的慶生活動，但因李姓髮型設計師將飲料灑在他身上，心生不滿，便拔出裝有辣椒彈丸的辣椒槍朝著李男臉部連開2槍，造成對方「右眼掉出來」，送醫後仍嚴重失明。後來，簡男全盤否認犯行、態度不佳，李男則因巨大創傷選擇自殺，最高法院審理後，依重傷害罪判簡男8年徒刑定讞。李男主張，2020年1月24日凌晨，他受邀參加王姓高中同學的慶生活動，簡男大約在凌晨2時抵達現場，案發前他與簡男完全沒有互動、2人互不相識。直到凌晨3、4時，李男坐著滑手機，突然感覺有槍指著他，突然「碰」的一聲，李男感覺滿臉是血，像是被漆彈的子彈打中了。李男表示，事發當時，簡男站在他的面前，手上拿著疑似槍械的物品、槍口還在冒煙，他對著簡男大喊「你在幹嘛」，對方則稱「你的酒潑到我了」，還叫他馬上滾，接著簡男又開第2槍，「2槍沒有間隔很久，分別打到我的眼珠、鼻樑，我的眼球立刻就掉出來，臉上都是血，鼻樑上迄今還留有疤痕，在場其他人也都嚇到」。李男說到，當時邱姓男子坐在我旁邊，王男似乎是醉倒，「當時我滿臉是血，送醫後先做清創手術，醫生說如果眼球萎縮就必須摘除，否則會影響到另一眼的視力，最後我的右眼球被摘除，目前是裝義眼，案發當下我被打到後有用手扶著臉，隔天手術後手上有很辣、很燙的感覺」。判決書指出，李男即使前後復診約1年，仍因右眼失明無法繼續從事髮型設計工作，更時常感到自卑、焦慮，因而罹患憂鬱症；最終，他於2022年11月初選擇在住處輕生。法官審酌，簡男於犯後始終否認犯行，且未與告訴人道歉或達成和解，加上因無故不出庭被通緝，落網後以3萬元交保又失聯，直到2022年因案遭逮捕才被押解出庭。法官考量，簡男還有傷害、毒品、妨害自由、槍砲彈藥刀械管制條例等前科，此次犯後又狡辯且態度不佳，不宜輕縱，一二審法院依重傷害罪，判處簡男有期徒刑8年。再上訴後，最高法院19日駁回上訴，全案定讞。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
不缺桃花1／女性朋友陪吃早午餐 丁春誠命帶停車格
39歲的丁春誠近年跨界藝術策展，做得有聲有色，感情生活也令外界好奇，時報周刊CTWANT於今年年初曾拍到他跟藝術家洪郁雯約會打情罵俏，但他否認交往。本刊近日又巧遇他與一位長髮女友人吃早午餐，異性緣果真非常好。丁春誠起身與店員處理結帳事宜。（圖／本刊攝影組）兩人一前一後準備離開餐廳，外型打扮十分登對。（圖／本刊攝影組）10月22日上午11點多，丁春誠與一名長髮、皮膚白皙的妙齡女子在松山區的早午餐店用餐，兩人邊吃邊聊，女方臉上不時露出笑容。25分，店員到桌邊服務，接著丁春誠起身到櫃檯結帳再返回桌邊，女子起身隨著丁春誠的腳步走出餐廳，結束這一場早午餐約會。離開餐廳時，丁春誠將疑似信用卡的白色卡片交給女方，看似是由女性付帳，但發票又收進自己口袋。（圖／本刊攝影組）兩人在店外聊了一會兒，丁春誠還很自在地伸進衣服裡抓癢。（圖／本刊攝影組）走出餐廳門口時，丁春誠將手上的一張像是信用卡的白色卡片交給女方，女方接過收進自己皮夾，而丁春誠則將手上的另一張發票則放進自己褲子口袋裡。以上這些謎之動作，讓人搞不清到底是誰埋單，但可以知道的是，兩人應該挺熟的。簡單告別後，女方獨自步行而去，丁春誠則駕駛保時捷休旅車離開。兩人各走各的，丁春誠開車離開。（圖／本刊攝影組）緊接著丁春誠開車到餐廳附近停妥車後，從車內搬出超大箱包裹。（圖／本刊攝影組）不到10分鐘車程，丁春誠想停車便能立刻找到停車位，看來他不只命帶桃花，也命帶停車格，十分幸運停到一個後面沒車的好位置，接著，他打開後車箱，拿出一個大包裹，手腳並用地把搬進一處正在裝潢的店面。不久有一名男子前來，兩人碰面後到附近餐廳用餐，接著回到施工中的店面，像是討論施工進度與細節，直到傍晚5點仍未離開。丁春誠於一處正在裝修中的店面內監工。（圖／本刊攝影組）其實，丁春誠1月被本刊拍到接送美女藝術家洪郁雯，並到餐廳約會、疑似車內接吻，但事後，他發朋友卡，定義雙方是工作認識的朋友，沒有車吻，只是角度上的誤會。曾被命理老師斷言「一輩子不缺桃花，不會輕易想結婚」，丁春誠也曾坦率表示，沒考慮過結婚，目前心思都在事業上。今年年初本刊曾直擊他與藝術家洪郁雯狀似親密，不過他定義雙方只是朋友。（圖／本刊攝影組）
韓美女主播遊菲律賓遭「矇眼綁手」強行餵毒 犯案過程曝：對方拿槍威脅
南韓美女氣象主播金娜靜（김나정）以天使臉蛋和魔鬼身材擁有高人氣，近期卻爆出她去菲律賓旅遊後陷入吸毒風波，更自爆生命遭到威脅，公開向駐菲韓國大使館求救。金娜靜今（18）日發律師聲明還原真相，她遭惡徒矇眼綁住雙手強行餵毒，對方還拿槍威脅，強調有影片為證，正在積極配合調查。金娜靜12日無預警在IG連續發布詭異動態，先自稱生命安全受到威脅，想要找人幫忙，到了下午又自首吸毒，「我在菲律賓吸毒，我擔心我會死掉，沒辦法登機」，點名駐菲的韓國大使館救救她。據悉，金娜靜經協助回到南韓，入境仁川機場被驗出安非他命陽性。金娜靜發律師聲明表示，在菲律賓遭歹徒矇眼、綁手強行餵毒，還有影片為證。（圖／翻攝自金娜靜IG）經過數日，金娜靜今日公開律師聲明，她解釋自己因為工作緣故去菲律賓，在當地認識了一位同樣來自南韓的男子，聚餐期間對方竟掏出槍指向她，揚言殺人很容易，接著將金娜靜雙手綁住，並戴上眼罩矇住她的雙眼，用罐裝物強行讓她吸入疑似毒品的不明物。金娜靜日前突然在IG連發詭異動態，自稱在菲律賓吸毒，火速自首怕沒辦法登機回國。（圖／翻攝自金娜靜IG）律師指出，嫌犯當下還用金娜靜的手機拍下犯案過程，再用雲端把影片轉到自己手上，為了將來能夠繼續恐嚇她，把影片刪除後沒料到金娜靜還能復原影片，律師強調「影片可以證明金娜靜處於無法抵抗的狀態下，被迫吸食毒品」；南韓警方展後調查，嫌犯曾犯下多起刑事案件，被通緝中無法返韓。金娜靜有高學歷又因身材火辣擁有大批粉絲。（圖／翻攝自金娜靜IG）不過金娜靜尚未把影片交給警方，因為害怕嫌犯會危害自己性命，發聲明是希望解釋外界對自己的質疑，「請各界克制猜測性言論，給予她支持與尊重」。據悉，在金娜靜自首吸毒一事時，引發韓網友熱議，有民眾也爆料，已向首爾麻浦警察局檢舉金娜靜吸毒，認為她可能涉嫌違反毒品管制法及運輸毒品罪，要求警方對她進行調查。CTWANT提醒您：莫逞一時樂，遺害百年身！拒絕毒品，珍惜生命。健康無價，容毒噬。
皇翔拿下「最複雜都更案」總銷破600億 總座廖宇祥：明年房價持平
號稱全台最複雜公辦都更案「永和大陳社區」，共分7個更新單元，皇翔建設(2545)繼拿下單元3後，今(18)日又簽下單元4，未來2案將合併共同規畫興建，含地主分回戶合計總銷將破600億元。面對當前房市，皇翔總經理廖宇祥表示，皇翔的推案、購地不會停歇，也將持續參與公辦都更案，預估明年房價仍將持平，「因為原來的成本就很高。」永和大陳社區公辦都更案位於永和中正橋頭，全區面積達8.7公頃(約合2.6萬坪)，因建物老舊、人數眾多且巷道狹窄，又有全台規模最大、產權最複雜的公辦都更案之稱。新北市府2010年起推動大陳社區都市更新，共規劃為7個更新單元。由於產權複雜、所有權人分散全國，加上違章占用等問題，導致多次流標，在新北市府與新北住都中心努力下，單元2、3、5、6、7陸續招商成功，單元1、4則在今年重啟招商，其中單元4由皇翔建設獲選。今日在新北市長候友宜的見證下，由出資人皇翔建設董事長廖年吉與住都中心執行長錢奕綱共同完成簽約儀式。侯友宜致詞表示，新北市老舊房非常多，30年以上的多達幾十萬棟，其中永和大陳都更可說是全台最複雜、最不好解決的個案，過去曾由議員帶領前往巷弄，發現房子相當擁擠，不用說消防車，連救護車都很難進去。如今單元2在2020年完工入住後，其他單元也期盼能加快更新腳步，所以市府2021年成立住都中心，並交付單元1、3、4，如今單元3即將施工、市府負責招商的單元5、6、7目前審議中，預計自2025年下半年開始分別動工。皇翔建設拿下永和大陳社區單元3和單元4，未來2案將合併共同規畫興建，圖為整體規劃更新示意圖。（圖／新北住都中心提供）侯友宜也提到心中最掛念的其實是單元1的招商狀況，目前已經再度公告，有信心明年開工動土，單元5、6、7也期盼在剩下的任期，全部都開始動工，「這是我最大的心願」。據了解，大陳單元4基地面積達3817坪，採權利變換方式進行都更開發，皇翔將投入161.8億元開發，預計2032年完工；單元3則於今年7月拆除，預計2029年完工入帳。皇翔副總游玉華表示，單元3預計在明年第一季動工，工期5年，將採邊建邊售，但對銷售價格持保留態度，僅表示「這邊地點很好，價格依當時市場環境而定」，至於單元4，由於還有相關程序在跑，最快開工時間可能也要1年半以上。預計單元兩案總銷高達600億元以上，由新聯陽代銷，而皇翔將依分回比例認列未來收益。新北住都中心執行長錢奕綱說，單元4最大的特色，是與單元3隔著超過2,000坪的中央公園對望，單元3、4同為皇翔建設，也少了單元間開發介面協調的問題，相信進度上能走得更快一些。此外，住都中心手上最後一塊拼圖是單元1，若順利推動預計明年第一季簽約。面對當前房市，皇翔總經理廖宇祥表示，近年房市變化大，尚未評估單元3、4的售價，但公司將持續積極參與政府公部門的公辦都更案，公司自購土地也會持續，雖然目前市場受限貸令影響氛圍，但皇翔的推案、購地動作不會停歇，明年推案量將照計劃走，並預估明年房價仍將持平，「因為原來的成本就很高。」
徐乃麟除夕節目不同台胡瓜 驚曝「輸不起拌麵」賣3年收攤
徐乃麟今（18日）出席代言活動，透過農曆年要飛往紐約陪小兒子，證實今年華視除夕特別節目將由胡瓜主持，2人無緣同台主持，徐乃麟開玩笑說：「可能請不起2個人吧，他太貴，我再加上去就Over了。」徐乃麟目前手上握有3代言，業配也經常找上門，但他自招先前推出的「輸不起」乾拌麵早已收攤，「因為麵還是要煮，以前疫情大家都不出門，民眾也想嘗試不一樣的東西，但拌麵還是要煮，疫情之後拌麵市場萎縮。」雖然只做3年，但徐乃麟慶在第一年已回本，他感慨：「很多品牌，像Alin、蕭敬騰都沒做了，我們其實第一年就回本了，後面有賣就賣、沒賣就算了，而且真的太多人做了。」他現在也在著手新品牌「米CHI麟」，規劃先丟1、200萬試水溫；而他砸400萬投資老婆開的「可朗烘焙坊」麵包店，年底大概能發一個月年終。徐乃麟拌麵副業第1年回本，只做3年收攤。（圖／林士傑攝）
這次換誰坐商務艙？ 12強賽彭政閔場邊指導被P成哏圖
12強賽對澳州，首局中華隊就靠著澳洲先發投手Ｍitch Neunborn連續四壞球保送，進佔得點圈，接著第五棒潘傑楷補上帶有一分打點安打，讓中華隊先馳得點。而打擊教練彭政閔在場邊拿著紙本資料與選手討論的畫面，也被網友修改，變成在討論訂什麼飲料，或是誰坐商務艙誰坐經濟艙的有趣哏圖。第2局澳洲隊先發還是控球不穩，再次四壞球保送，讓澳洲隊教頭直接動用牛棚，換投時，彭政閔拿著一份情蒐資料上來提醒接下來的打者，與陳傑憲，陳晨威，林立4人一起圍在場邊討論換上來的新投手資料，林立也在一旁幫忙解說。中華隊球員們拿著情蒐資料在現場討論，即時應對。（圖／李宗明攝）這一幕被現場轉播捕捉到，網友將其製作成4人在討論，前進東京巨蛋時，討論誰坐商務艙，誰坐經濟艙的哏圖；還有網友將其上字，變成4人在討論等等要訂啥飲料。搞笑有趣的畫面在網路上分享後，短短幾小時就獲得4萬多個讚，數千人轉發分享12強賽事的參賽隊伍都是棒球強國，許多教練及選手都多次提到，這次能夠順利打進12強的東京四強複賽，情蒐小組功不可沒。恰恰彭政閔手上拿的，就是澳洲隊的接替投手Jon Kennedy情搜資料，上面清楚寫著Jon Kennedy左投，對右打者與左打者投球點位置。林立開轟、5安4打點，第七局還轟出三分砲。（圖／李宗明攝）Jon Kennedy一上場，就被陳晨威敲出內安，林立也補上一棒再打回一分，中華隊先以2:0領先，最後對澳州一戰，中華隊11:3大勝澳洲隊。
娛樂報報／陳天仁揮別紛擾 揪男友人吃拉麵
陳天仁去年（2023年）宣布結束與周孝安離婚，之後交往小6歲的饒舌歌手Spark皇毅，她被爆出劈腿醜聞，爭議不斷。日前有讀者在台北市信義區巧遇陳天仁，揮別這些紛紛擾擾，身邊也有好朋友相陪。11月4日下午，讀者在信義區巧遇陳天仁，一頭金髮的她，在人群中頗有辨識度，身旁不見女兒「小胡椒」，倒是有位男性友人相伴。她手上拿著拉麵名店的冰淇淋，看起來應該是剛用餐完畢，男性友人拿出手機，似乎是在尋覓下個去處，陳天仁也湊上去看。而該男並非先前傳出的刺青師新歡，應該只是好朋友。陳天仁與皇毅曾有一段情，社群上有同遊日本的足跡。（圖／翻攝陳天仁、Spark 皇毅IG）陳天仁結束跟周孝安2年短命婚後桃花不斷，跟小6歲的饒舌歌手皇毅也分得難看，起因她上節目說前任「有錢但長相普通」，對方爸媽無法接受她是離婚單親媽，還質疑她看上他家財產等種種委屈；皇毅忍無可忍，怒斥她抹黑造謠，更揭露她劈腿刺青師。後來她昔日閨密邱偲琹選擇挺皇毅，姊妹情決裂外，邱偲琹更三度發文酸她，「善良是一種行為的表現，不是上節目想說什麼就什麼，以此為借鏡，希望大家都能保持真的善良。」
12強／栗原陵矢高飛犧牲打！日本1分差險勝古巴 率先獲4強門票
世界12強棒球錦標賽B組預賽，前3場預賽全勝的日本，17日在天母棒球場面對古巴，日本雖從5比1領先，變成跟古巴6比6平手，幸好栗原陵矢8局下敲出高飛犧牲打送回超前分，幫助日本7比6險勝古巴，除了預賽4連勝提前取得4強複賽門票，也是國際賽23連勝。日本從2019年世界12強錦標賽複賽擊敗墨西哥開始，接著東京奧運、2023年世界棒球經典賽與亞冠賽、到本屆12強預賽締造誇張國際賽22連勝紀錄，今天雖然差點被古巴逆轉，卻仍把這項國際賽連勝紀錄推進到23場。森下翔太2局下觸身球上到一壘，隨後靠著盜壘與投手暴投上到三壘，佐野惠太隨即打出中外野平飛安打送回日本第1分；3局下桑原將志、小園海斗接連安打上壘，辰己良介保送形成無人出局滿壘，也讓古巴趕緊更換中繼投手上場。帕德隆一上場就被森下翔太敲出高飛犧牲打，送回日本第2分，古巴馬上再換投，改用古提瑞茲登板，他成功連K兩名日本打者結束這局；桑托斯4局上一開始就敲出深遠三壘安打，接著上場的德拉克用馬上安打送回古巴第1分。被追成2比1的日本，4局下隨即敲出兩支安打攻占一、三壘，佐藤都治也適時揮出高飛犧牲打送回日本第3分；5局下日本攻勢再起，安打加保送攻占一、二壘，牧秀悟幸運敲出穿越一、二壘間安打，把森下翔太送回本壘得到第4分。接下來佐藤都治也再次擊出高飛犧牲打，打完前5局，日本5比1領先；可是6局上，古巴又靠德拉克二壘安打送回第2分，日本雖換上橫山陸人中繼，卻被阿魯巴魯耶納、蒙卡達敲出1分打點安打，古巴追成4比5緊張局面。日本趕緊換上鈴木昭汰面對滿壘局面，他漂亮三振華特斯化解危機；6局下日本攻佔滿壘，雖靠栗原陵矢保送擠回第6分，牧秀悟卻揮出雙殺打結束這局；沒想到7局上，日本中繼投手清水達出現離譜暴傳失誤，讓古巴追成6平。8局下日本靠對方守備失誤與觸身球保送，形成一、三壘有人，一人出局，栗原陵矢適時打出左外野高飛犧牲打送回日本第7分；藤平尚真9局上登板救援，卻被戴斯潘涅、A.馬丁尼茲接連敲安，更對阿魯巴魯耶納投出觸身球形成滿壘。幸好藤平尚真先用156公里速球三振解決蒙卡達，接著面對柯斯梅，現場也開始雨勢變大，藤平尚真漂亮用指叉球再次三振對手，讓日本驚險贏球。
12強／江坤宇挨觸身球退場 右手上臂肌肉瘀青無大礙
中華隊17日對上澳洲隊，主戰游擊手江坤宇在4局上挨觸身球，4局下退場休息，由張政禹接替鎮守游擊防區，中華隊說明，江坤宇是因為觸身球導致右手上臂肌肉瘀青，經初步治療後暫無大礙。4局上中華隊首棒打者江坤宇因觸身球保送上壘，下棒打者陳晨威敲出三壘平飛球遭接殺，三壘手把球傳往一壘，也抓到回壘不及的江坤宇，不過中華隊在2出局後靠著曾頌恩適時安打再添2分。4局下中華隊做出守備異動，江坤宇退場，由張政禹接替鎮守游擊，中華隊也說明江坤宇退場原因，「江坤宇選手稍早因觸身球，右手上臂肌肉瘀青，經初步治療後暫無大礙，教練讓選手先下場休息，感謝大家的關心！」
橘子也會長蟲！他一剝開驚見「小蟲在果肉裡蠕動」 網嚇傻：活23年才知道
吃水果前也要注意看！一名網友近日分享，他某次突發奇想將其中一瓣橘子剝開，沒想到裡面卻有白色小蟲在蠕動，讓他驚呼「一直以為橘子沒什麼昆蟲，我錯了」。畫面曝光後，迅速引起網友熱議，紛紛留言喊「我到底吃了幾隻蟲了」、「手上正有一顆是還要不要剝來吃，哭哭」、「活了23年…現在才知道」。這名網友日前在社群平台「Threads」上傳了一部22秒短片，只見他拿出一瓣橘子，將其對半剝開後，有隻白色小蟲竟在果肉中蠕動，嚇得他直呼「一直以為橘子沒什麼昆蟲愛，我錯了」。貼文一經曝光後，不少鄉民也分享自身經歷，「有一次回花蓮，婆婆給了鄰居的愛心橘子，剝開吃幾片覺得味道很奇怪，放在桌上，一轉眼2隻白白的蛆爬出來」、「自從小時候吃蓮霧和荔枝都看到蟲之後，現在吃之前都會看超仔細，確認沒蟲才吃…現在看來得多加個橘子」、「以前國小有看過蛹在裡面，當下嚇爛整個丟掉，後來吃之前都會看得很認真」。也有人提醒，「我曾經吃過，吃到第2還是第3才驚覺。然後其實橘子薄膜有破洞滲汁是1個警訊，還有吃下去會比一般的橘子還沒有味道」、「通常是橘子有撞擊到，裡面生湯之後就容易長蟲」、「剝的時候莫名漏水分出來，就代表會有蟲蟲，通常是整顆都有，然後分片摸出空心感也是，聞起來味道也會不一樣」、「芭樂也會有，我在店裡切的時候無意間發現的，還好有發現，不然都榨給客人喝了」。這段影片隨後被轉貼至「爆料公社」，底下就有網友解釋，「東方果蠅的幼蟲，成蟲將卵寄生在果皮裡，幼蟲孵出開始在果肉裡亂竄，橘子長在樹上沒有套袋子，加上果蠅是會飛的，橘子被叮咬過後很難察覺，必須等到幼蟲孵化果皮才可以見到蟲洞，並不是果農惡意販售的，台灣一直以來就是東方果蠅的疫區」。也有人強調，「蟲子不會有問題，蟲子是高級蛋白質，有問題的是橘子肉可能已被污染，像這種情形我一律建議，果肉不要吃，但蟲子不吃掉太可惜」、「路過幫解惑，橘子果肉是偏透明的，撥開前的另一面就能看到裡面在動」。
《影后》楊謹華「鬆弛感穿搭」超好看！私下也是時髦精，盤點女神IG上的最美慵懶風造型，當成穿搭靈感很可以！
最近小編追《影后》，不得不稱讚楊謹華真的是自帶明星氣場無誤，明明戲裡大多數時間都是t恤搭配長裙的隨性造型，但穿在她身上怎麼就變得好好看？而其實楊謹華本人的搭配功力也不容小覷，滑她的IG就知道，她最擅長的就是用簡約風格的服裝單品加上質感精品包裝點，完美詮釋什麼叫"美得毫不費力"。一件白色背心+牛仔褲，感覺很無聊？那就是靠配件加分的好時機！楊謹華不忘繫上腰帶、腳穿樂福鞋，再來咖滿滿緹花的GUCCI提包，就算是丹寧造型也可以很時髦。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 當然，偶爾想要更有女人味的時候，黑色洋裝保證不出錯，楊謹華還刻意將整體的單品都統一為全黑配色，從頭上的黑色寬版髮帶到黑色寬版長靴，跟手上的BOTTEGA VENETA黑色ANDIAMO編織皮革手拿包，很像從電影中走出的復古女伶，又帥又美。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 如果你跟楊謹華一樣也有美腿好身材，推薦可學她直接單穿一件超大尺寸的oversize T恤，再套上一雙西部風長靴和棒球帽，看似走個性路線，卻在不經意間展現性感小心機。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
訂單是2管血液！外送員嚇傻「有違法嗎？」 內行人曝「很常見」：醫院急件也會有
現代社會中，外送服務已經十分便利，不僅能運送餐點，有時也能幫忙購買物品。就有一名外送員分享，他日前接到一筆「運送血液」的訂單，讓他好奇地問道「這樣沒違法嗎」，引起網友熱議。這名外送員在臉書社團「外送員的奇聞怪事」貼出照片，只見他手上拿著1個夾鏈袋，袋子裡面裝有2瓶用試管裝著的血液，上面還寫著「HPV（人類乳突病毒，HumanPapillomavirus）」、「自我檢查」等字樣。不僅如此，外送平台的訂單截圖也顯示「血液」2字，費用是104元，讓原PO驚訝直呼，「好酷喔，這樣沒違法嗎？」貼文曝光後，不少內行人留言表示，「沒有，我跑LALA（Lalamove外送平台）也有送過血庫送血去醫院，但應該有一個硬式的容器會比較好吧」、「應該沒有違法問題，記得以前沒有外送時，醫院也有叫計程車送過」、「不會，我醫院如果急件也會這樣」、「沒有，因為檢驗所也是請人收」、「不會，拉拉送過檢體」、「快遞忙就流出給外送員送」。也有網友認為，「至少再有個盒子、箱子、塑膠袋之類的吧，外送員不是專業醫護，很難保證一定不污染檢體」、「醫院應提供保冷箱」、「建議拿之前跟對方看有沒有醫療手套戴著，就算不是性病，也怕有B、C型的肝炎傳染…送完後建議做消毒一下」、「檢查有沒有得性病的血，這個真的要小心」、「那就只是HPV篩檢的廠商贊助廣告袋子，不是血液篩檢都是要驗性病的好嗎」。
《影后》最搶鏡的年下男詹懷雲爆紅！這位「萌狗系」帥哥居然在工地搬過地磚，小奶狗出道10年經歷一次看！
Netflix熱播台劇《影后》大家都看了嗎？在劇中飾演年下男小奶狗『流氓』一角的詹懷雲，跟楊謹華飾演的大明型周凡上演姊弟戀，劇中更以一段經典台詞受到注目「那個….我是獅子座，Ｏ型，身高183.7。我的人生座右銘是活在當下….我覺得很重要，所以我刺在手上。」當下詹懷雲那有如萌狗般的呆萌感不知道迷倒多少少女，到底詹懷雲是誰？原來他已經出道10年，男二角色數不完，一起來看看他的10年歷程！（圖／取自詹懷雲IG）1.在西門町被電影《行動代號：孫中山》劇組挖掘，拍了第一部電影1998年出生的詹懷雲，其實已經出道10年了，卻一直沒真正大紅，剛開始出道是因為在西門町逛街被劇組邀請參加演員徵選，亮麗的外型讓他脫穎而出，2014年他以易智言導演的電影《行動代號：孫中山》主角阿左出道，更入圍了第9屆亞洲電影大獎最佳新演員獎。（圖／擷取自網路）2. 曾一邊試鏡、一邊去工地搬磚詹懷雲並非一帆風順，他雖然很早開始踏入演藝圈，但他跟《影后》劇中的史艾瑪初期時一樣，私底下也很努力的在邊試鏡邊打工，包括在咖啡廳工作、到工地搬磚、還去過度小月打工，不怕髒不怕累的他，因為覺得這樣的工作有彈性，才能方便他去試鏡！（圖／取自詹懷雲IG）3.半路出家做音樂演戲到一半，他卻半路出家開始創作音樂！詹懷雲原來也有音樂夢，饒舌音樂是他的另一個夢想，於是他將重心擺在音樂上，綁起辮子，認真做音樂，他還寫過饒舌歌曲：〈I'm waiting〉、〈失敗者〉等，自己作詞作曲，相當有才華。4.演出的戲劇檔檔都是紅片參演過許多大片的詹懷雲，原來也有演出藍正龍第一次執導的電影《成功補習班》，劇中飾演藍正龍的角色「張正恆」青年時期！讓許多人驚訝，原來那個是他？！另外，去年爆紅的台劇《人選之人—造浪者》中，他也飾演公正黨年輕幕僚成員凱開，現在回想起來，今年加入了《影后》演員陣容，飾演起在飯店工作的年輕服務生，與女明星「周凡」談起砰然心跳的姊弟戀，雖然每個篇幅都不大，但角色確實都蠻多變，他跟大片都頗有緣分，可說是一直以來都是最帥男配。（圖／取自詹懷雲IG）5.時尚穿搭超帥氣身高183的他，在劇中穿飯店制服超帥氣，他不管是運動休閒風或是全套西服，這位年下小奶狗都能完美詮釋！像是最近他就穿著SANDRO的休閒立領T，搭配藍色休閒褲，實在是超級可愛！而正裝也能詮釋得很好的他，穿起英國品牌ALLSAINTS的整套焦糖色西裝更顯摩登紳士風！詹懷雲穿著穿著SANDRO的休閒立領T，搭配藍色休閒褲。（圖／取自詹懷雲IG）詹懷雲穿上英國品牌ALLSAINTS整套焦糖色西裝更顯摩登紳士風（圖／取自詹懷雲IG）