房貸補貼
」 房貸補貼 林右昌 內政部 房貸 補貼
降低升息衝擊 「7類貸款」由政府續補貼
電價費率審議會22日召開，確定4月電價調漲，為抑制通膨，央行21日率先宣布升息半碼，行政院副院長鄭文燦昨緊急召開跨部會會議，拍板7類貸款項目持續由政府補貼，不受升息影響。電價調漲後，首當其衝的大眾運輸也醞釀漲票價，行政院長陳建仁昨說，台鐵漲價正研擬中，客運、高鐵不漲價機會高，捷運多數乘客都用TPASS（通勤月票），若漲價會讓民眾覺得奇怪。政府應對漲電價與升息。央行升息使房貸、學貸族跳腳，為減輕特定族群負擔，鄭文燦昨邀集中央銀行、國家發展委員會、內政部、財政部、經濟部、教育部、勞動部等部會開會研議。勞工紓困貸款 全額補貼所增利息鄭文燦決議，勞工紓困貸款因升息增加之負擔，只要依約正常還款者，將由勞動部全額補貼升息半碼的貸款利息，預計受益勞工達52萬人。至於就學貸款、資金紓困振興貸款、青年創業及啟動金貸款、疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款、青年安心成家購屋貸款、政策性房貸補貼等部分，則不受升息影響，仍由政府繼續補貼。就學貸款部分，目前超過93％就學貸款學生，在學期間利息本由教育部全額補貼；而須自行負擔利息的就學貸款在學學生，亦將比照111年及112年共計5次升息的作法，由教育部協助補貼因升息所增加的利息，學子不用擔心升息影響。畢業後還款者如申請緩繳本息，只要符合每月平均收入未達5萬元資格者，可以申請最長12年緩繳本息，緩繳本息期間將免負擔本金及利息，利息全部由教育部負擔，同樣不增加利息負擔。財政部主管青年安心成家購屋優惠貸款，不論既有貸戶或新貸戶，均維持由公股行庫自行吸收半碼，加計2023年8月青安貸款精進方案，由政府額外補貼1碼，補貼期限至2026年7月31日止。因應本次升息半碼，將持續補貼因升息所增加之利息至期限止，不增加申貸戶負擔。客運不漲票價 TPASS也不會漲而4月電價調漲，恐牽動大眾運輸票價。國民黨立委徐巧芯昨質詢問起台鐵、高鐵、捷運、客運等大眾運輸工具是否會漲價，陳建仁說，燃油巴士大部分都使用燃油，沒有漲價的空間，客運不會漲；對高鐵來說電的成本占比不高，且去年高鐵營運有盈餘，高鐵不漲價機會高。至於捷運，陳建仁認為，在高雄和台北搭乘捷運的人很多都用TPASS，TPASS絕對不會漲價，若北捷或高捷為了少數沒有用TPASS的人而漲價，民眾會覺得很奇怪。交通部長王國材補充，國道客運調漲方案送上來了，短途的部分TPASS已經吸收，台鐵調漲票價現在還在草擬階段，由其透過公司董事會討論，台鐵若調整，TPASS都吸收。至於電費占台鐵、高鐵多少營運成本？王國材說，大約1成，像高鐵有盈餘、台鐵有虧損，要依照成本結構做分析；預算的部分，TPASS不會調整，未來若漲票價，民眾付的錢是一樣，經費就會由政府來支應。第10波減徵關稅 加碼延至6月底鄭文燦昨也召開穩定物價小組會議，考量地緣政治及氣候異常等通膨風險續存，為從源頭減輕國內業者營運負擔，並穩定末端售價，原實施第10波減徵關鍵原物料稅負措施至今年3月底，會議決議加碼延長至今年6月底。減徵措施包括免徵進口黃豆、小麥、玉米營業稅；免徵小麥進口關稅；奶油、烘焙用奶粉、冷凍牛肉關稅稅率減半；汽油貨物稅每公升調降2元、柴油貨物稅每公升調降1.5元；水泥（卜特蘭一型）貨物稅減半。
政府發紅包了！49萬戶「一次領3萬元」入帳時間曝光
為減輕民眾房貸負擔，內政部拍板「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，符合資格的民眾可領取3萬元的房貸補貼支持金，預計今年2月7日農曆年前，近49萬戶可入帳3萬元。國土管理署今（30日）發布新聞稿，去年6月1日開辦的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」已於同年12月29日停止受理，申請件數累計近77萬，經審理核定近49萬件，撥款金額逾145億元。國土管理署表示，3萬元定額支持金將於今年2月7日農曆年前，全數核撥至申請人約定繳納貸款本息帳戶，帳戶存摺會註記「行政院發」的文字，為使符合資格的民眾可以在農曆年前順利獲得政府照顧，將攜手超過300多家的金融機構加速辦理核撥作業，也請核定戶申請人多加留意支持金存入情形。國土管理署提醒，若合格戶未開設約定繳納貸款本息帳戶，金融機構將電話或簡訊通知申請人，請申請人於10個工作日內洽金融機構，提供本人或本人指定的帳戶進行撥款；如果逾期未請領，金融機構還會以雙掛號通知寄至申請人戶籍地址，若再超過2個月仍未提供帳戶，將視為放棄請領支持金，不得再請領，核撥過程攸關支持金權益保障，請核定戶申請人務必留意相關資訊。另外，國土管理署也呼籲，年節將至，政府不會發送簡訊、e-mail，也不會電話詢問個人資料，請民眾務必張亮眼睛、提高警覺，請勿點選來路不明的申請連結。
3萬元房貸補貼10日入帳 林右昌：累計核定已逾35萬戶
「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」自6月1日開始開放申請，首批核定戶25萬多萬戶自7月10日起陸續由金融機構撥款，內政部長林右昌今（7日）表示，這次核定戶3萬元支持金，將於8月10日由金融機構陸續撥款，合格戶約10萬戶，目前已累計核定超過35萬戶。至於7萬多戶不合格案件，近期將透過中華郵政寄發駁回函。林右昌表示，首批核定戶25萬1,629戶自7月10日起陸續由金融機構撥款，迄今已發放25萬1,160戶，撥付達成率為99.8%。第2期10萬戶支持金將於8月10日直接存入核定戶於今年2月28日貸款時，金融機構的約定繳納貸款本息帳戶中，如未開設繳款帳戶，或已轉貸到其他金融機構而原先的帳戶已結清的申請人，請務必留意金融機構通知。至於目前申請案經勾稽查核，約有7萬3,000戶不合格戶。林右昌說，不合格原因以「無購置住宅貸款(或非屬購置住宅貸款)」最多，計有4萬8,320戶，約占7成，分析可能的原因包括規定基準日2月28日前貸款已結清、無貸款，或是屬於理財型房貸及周轉金貸款等，而非屬於購置住宅貸款；其次為「原始核貸金額逾臺北市住宅新臺幣850萬元、其他直轄市、縣(市)住宅新臺幣700萬元」，計有2萬2,123戶。林右昌強調，中產以下支持專案開放申請迄今，民眾申請件數已累計逾63萬，已有42萬件完成審查，部分案件因案件複雜、申請貸款時間久遠、須確認家庭成員有無房貸等情形，要花較長時間審認，倘民眾至「中產以下自用住宅貸款戶支持專案線上申請網站」系統查詢後，發現申請案件仍於審查中或尚未收到公文通知，請耐心等待與體諒，營建署將積極查核，分批公布核撥結果與名單。林右昌也提到，不合格戶後續將依本專案作業須知規定，透過中華郵政寄送紙本駁回函予民眾；因本專案貸款部分資格審核，是由金融機構負責，申請人如有疑問，請逕洽貸款的金融機構確認。最後，林右昌再次呼籲，本專案申請期限至今年12月29日下午5時止，倘民眾符合規定資格，歡迎至網路提出申請。
青年安心成家、自購住宅房貸補貼加碼 2方案有望8月上路
政府打房又端牛肉政策，行政院會13日將通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，由政府加碼補貼1碼，利率可下殺至1.775％，貸款額度拉高到1000萬，年限拉長到40年；同時內政部「自購住宅貸款利息補貼」也將跟進補貼1碼，利率最低約0.812％；兩方案有望8月上路。台灣房價高不可攀，年輕人買不起，民怨高漲，民進黨政府為打壓房價，近期接連祭出《平均地權條例》打房新制、《囤房稅2.0》等措施，內政部昨發布112年第1季住宅價格指數，在6都中，台北市已經連續2季下跌，較上季下跌0.03％、高雄市則自107年第3季以來首次下跌，跌幅1.09％。政府不斷祭出打房政策之餘，也端出牛肉政策。今天行政院會財政部將報告「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，此方案是補助首購族買房，利率由政府補助1碼，再加現行行庫補貼的半碼，一段式利率最低下殺至1.775％。新青安專還有3種優待，貸款額度提高到1000萬元，寬限期從3年調為5年，貸款年限由30年拉長到40年，可申請專案的族群，必須符合全家皆為「首購」族，且不適用轉貸戶，最終方案仍待行政院拍板。根據評估，青安貸款擴大補貼1碼，將由住宅基金補貼，每年大約15億元。另內政部「自購住宅貸款利息補貼」方案也跟進加碼補貼1碼，利率最低不到1％、約為0.812％，自購住宅補貼年限維持最長20年，貸款額度最高250萬，預計新加舊超過萬戶受惠。「自購住宅貸款利息補貼」方案是為協助一定所得及財產標準以下、且2年內自購住宅並辦理貸款的家庭，以台北市為例，家庭年所得應低於167萬元，家庭不動產限額876萬元，才能提出申請。內政部昨也發布112年第1季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為41.19％，較上季上升0.94％，較去年同季上升2.84％，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級；另在6都中，北市房貸負擔率本季較上季減輕1.56％，已連續兩季下降。
房貸補貼3萬元25萬戶申請 入帳時間曝光最快下週就收到
「中產以下房貸戶支持專案」今（7）日內政部長林右昌表示，第一波合格申請戶超過25萬戶，第一批補貼金將從10日發放，每戶可以拿到3萬元的房貸補貼，總金額超過75億元台幣。林右昌下午出席第101屆國際合作社節慶祝大會，他表示他上任後從3面向著手，包含打擊炒作、擴大照顧租屋族與弱勢，以及擴大社會住宅供給。目前擴大對中產房貸戶支持金，已超過53萬戶民眾申請，第一波合格超過25萬戶，預計下週10日發放第一批支持金。除了房貸補貼，租金補貼也現正申請中。（圖／周志龍攝）至於社會住宅，預計明年底突破21萬戶，超過原本總統蔡英文設定的8年20萬戶目標。而300億元擴大租金補貼部分，開放短短幾天，舊戶帶入部分達21萬餘戶，新申請戶數也有5萬戶，已近去年27萬戶的水準，將持續朝50萬戶邁進。房貸補貼專案受理申請至今年12月29日止，申請人須為自用住宅貸款的借款人，其與配偶及未成年子女符合下列資格：一、合計僅有一筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳的貸款餘額。二、合計持有房屋1戶以內。三、原始核貸金額，位於台北市住宅為新台幣850萬元以內；位於其他直轄市、縣(市)住宅為新台幣700萬元以內。四、110年各類所得總額合計於新台幣120萬元以內。五、上述資格認定基準日為112年2月28日。林右昌也鼓勵符合申請資格的民眾，於申請期限內，至「中產以下自用住宅貸款戶支持專案線上申請網站」提出申請；若有各項申請疑問，可於週一至週五早上8時至下午6時，撥打諮詢專線（02）2162-1239洽詢。
三大生活圈月票7月上路 陳建仁列舉多項補貼措施拉選情
行政院長陳建仁與副院長鄭文燦昨（14）日出席「TPASS行政院通勤月票啟動記者會」。陳建仁表示，北、中、南三大生活圈月票方案將於今年7月1日上路，通勤月票方案不僅減少民眾經濟負擔，也可緩解交通壅塞、減少空氣污染朝向淨零排放的目標，更打造由中央主導、地方參與的示範模式，希望通勤民眾能體會疫後特別預算提供的有感政策，讓國人感受到政府的溫暖照顧。陳建仁表示，基北北桃、中彰投苗、南高屏等三大生活圈月票方案將於7月1日上路，未來不論是臺鐵、捷運、輕軌、客運、市區公車、公共自行車，或高雄的渡輪等交通工具，都能透過一張月票整合，民眾可用最優惠的價格，更方便、更自由的方式選擇搭乘，預估每月將逾60萬人、1年計有800萬到1千100萬人受惠。陳建仁說明行政院3800億元疫後特別預算的實施狀況指出，目前普發現金6000元，已有近2240萬人、逾95％民眾領取，呼籲尚未提領的民眾把握機會；此外，政府已在5月底通知277萬人國民年金保險對象，每個月將補助一半的保費；另外每個月持續對低收、中低收入戶等弱勢族群加發生活補助，照顧約100萬人。陳建仁細數政府多項補貼措施指出，文化禮金擴大發放到18到21歲，6月6日已開放登記領取，同樣有約100萬人受惠；房貸補貼自6月起開放申請，加計學貸補助，共計約110萬人受惠，連同7月上路的三大生活圈通勤月票等措施，希望在疫後提供民眾嶄新、美滿、溫暖、更方便且更符合永續發展目標的生活，行政團隊會持續努力，推動有感政策，讓國人都能體會到政府的溫暖照顧。鄭文燦致詞指出，依照疫後特別條例規劃，藉由擴大交通運輸的補貼，降低通勤族的負擔，蔡英文總統跟陳建仁於第一時間拍板定調，推出這套以人為本、綠色低碳的交通方案，讓上班族享受低負擔的通勤生活。副院長以每月4,000元交通費的通勤族為例，行政院通勤月票基北北桃1,200元等於打了3折，還可以「吃到飽」，台鐵、捷運、市區公車、國道客運及公共自行車都可搭乘使用，對於觀光客而言也十分划算。鄭文燦強調，除了三大生活圈的通勤月票，未來其他縣市的通勤月票方案都將陸續上路，希望能照顧到每位通勤族，發揮最大政策效益，也提高公共運輸在全國軌道、國道與公路建設的涵蓋率，希望這項朝野與全民都贊成的政策持續推行。副院長同時感謝本案參與的相關單位，有效且如質如期整合不同交通業者、票證系統，相當不容易。
「3萬房貸補貼」網站一早開放就「轉圈圈卡死」 營建署證實當機搶修中
內政部「中產以下房貸戶支持專案」今（1日）上午9時起開放受理申請，民眾只要登入內政部營建署網站首頁，最上方可連結專區申請，符合資格者，經審核通過可獲得3萬元補貼，預計全台有至少55萬戶受惠。但今天上午平台一開放申請，網站卻呈現「轉圈圈」卡死的畫面，不少人至少卡了一個小時還無法進入網站，氣得大罵，「發錢的網站，像是便秘一樣」。營建署後來出面證實，今天上午因為瞬間湧入申請人潮，導致官網當機，目前已在搶修當中，資訊處正在積極處理，建議民眾可過幾天再上網申請，申請截止日至12月29日。若經審核通過者，都是可以拿到補助的，提醒民眾可以把時間錯開，不一定要搶在第一天完成申請。所謂3萬元房貸補貼，是「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，依據立法院於今年2月所通過的「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」辦理。受理申請期間自112年6月1日起，至112年12月29日止，申請人須為自用住宅貸款的借款人，其與配偶及未成年子女應符合下列資格：1、合計僅有一筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳的貸款餘額。2、合計持有房屋1戶以內。3、原始核貸金額，位於台北市住宅為新台幣850萬元以內；位於其他直轄市、縣（市）住宅為新台幣700萬元以內。4、110年各類所得總額合計於新台幣120萬元以內。5、上述資格認定基準日為112年2月28日。(網站請點我)
年輕人不是真的買不起？ 林右昌：住宅問題是慢性病
副總統賴清德與內政部長林右昌「房價在降」及「年輕人不是真的買不起房」的說法遭在野黨痛批，民眾黨發言人楊寶楨指出，不論是賴清德陣營或是林右昌，都只強調「斷章取義」輕描淡寫、糊弄過去，但實際上，就是有說出這樣的話，林右昌的潛台詞大概是：「你各位啊，自己不爭氣，怪我囉？」林右昌昨（17）日表示，這是惡意的斷章取義，並非現場說話的原意，呼籲不要為了政治操作刻意扭曲。楊寶楨表示，賴清德副總統一句「房價在降」引發熱議，再來一位提油救火、幫賴副總統炎上的林右昌說：「年輕人買不起房，不是真的買不起」。楊寶楨表示，令人遺憾的是，賴副總統面對批評選擇直接躲起來，只交給發言人們出來扛砲火，拒絕再和年輕人對話，連自己澄清的誠意都拿不出來，那怎麼好意思高喊說要「爭取年輕選票」？接下來勢必要端出完整的國政論述，爭取民眾的認同和支持，請問賴副總統您準備好了嗎？楊寶楨表示，林部長近期針對居住正義議題發表不少看法，大概是吃了誠實豆沙包，坦言高房價是慢性病，現在社宅只有2萬多戶，的確量不夠；也坦承補貼不是根本解方，可是目前政策就還是著重租金補貼和房貸補助啊。還敢大內宣「20萬戶社宅年底達陣」，但實際上，這個目標不只計入包租代管的6.4萬戶，甚至算入「規劃中」的社宅，才能勉強達到19萬戶。可以看出，蔡政府非常會在紙上畫大餅，無法讓實際完工社宅數量達標，明顯在灌水數據；若不是柯文哲前市長積極興辦約2萬戶社宅，民進黨政府只會跳票得更厲害。林右昌指出，住宅問題是慢性病，要用各種不同政策來緩解民眾購屋、租屋的需求，所以政府要持續興建社會住宅，也提出中低薪房貸補貼等支持性方案，協助滿足不同階段國人的居住需求。林右昌強調，他從上任以來就一直積極處理房市的問題，並以穩健有序的政策，引導房價溫和修正。包括300億租金補貼方案，165億中產以下房貸支持專案，都是為了減輕民眾的居住負擔。高房價的問題，政策效果也開始反應在數據上，包括市場交易量與價格都持續縮減修正。 林右昌再次重申，住宅政策是打投機不打投資，包括預定6月提出虛坪改革，未來政府將陸續推出政策，引導房市健全發展。
批住宅政策淪大內宣 民眾黨民代：20萬社宅數據灌水
民眾黨立法院黨團幹事長張其祿、立法委員陳琬惠、台北市議員黃瀞瑩今（17）日舉行記者會指出，蔡政府從「房市三箭」到「新住宅三箭」都射歪，無力解決高房價問題，內政部長林右昌只好大內宣「20萬戶社宅年底達陣」，不僅將包租代管計算其中，更計入「規劃中」的社宅，與民眾認知落差極大，明顯在灌水數據，呼籲政府要用實際行動展現落實居住正義，重新檢討社宅政策，為青年朋友解決高房價問題，別再喊口號大內宣。張其祿指出，「新住宅三箭」包括擴大辦理租金補貼、減輕中低薪房貸族壓力、持續推升社宅總量。其中，根據內政部數據，全台社宅126,098戶與包租代管64,333戶，合計達190,431戶，貌似離20萬戶目標不遠，但民眾可能理解為「有20萬戶社宅可入住」，殊不知包租代管也算在其中，甚至將「興建中」、「待開工」及「規劃中」社宅都計算在內；但實際能在原本蔡政府規畫達標的113年底入住的，保守估計不過2.5萬戶，就算加上包租代管頂多10來萬戶，美化政見數據造成民眾認知上的落差，是否早就計劃好甩鍋給下一任政府？張其祿表示，租金補貼和房貸補助是讓民眾「在高房租、高房價環境下仍可住房」，無法解決根本問題；補助更可能變相助長高房價與房租，形成惡性循環。主計總處公布3月房租指數103.25，再創歷史新高，年增率達2.3%，再加上通膨、電價、升息等因素，房東有藉口漲房租，並將成本轉嫁到租客身上。陳琬惠表示，無論是租金補貼、青年購屋基金，還是房貸補貼政策，都無法有效解決高房價，這一點林右昌部長自己也承認了，這些政策只是一時的救濟措施，無法治本。蔡政府慣性使用華麗的「打房詞藻」騙票，例如選在雙北推動「使用權住宅」，提供低於市價、至少20年的房屋使用權，但不易向銀行申請貸款，貸款成數比不上地上權住宅，首付壓力仍大，可能還是買不起；黃瀞瑩表示，要讓台灣整體社宅存量達到5%，需要中央與地方一同努力，回顧過去8年，台北市在興辦社宅上，一直扮演領頭羊角色，已完工社宅數量全台第一。若不是前台北市長柯文哲努力規劃，興辦約2萬戶社宅，蔡英文總統社宅目標只會跳票得更嚴重。
進度落後！2024社會住宅20萬戶目標恐跳票
內政部長林右昌上任後，除了推動租金和房貸補貼外，增加社會住宅數量也是政策目標，預計2024年底前達到20萬戶的目標，不過，根據統計，社會住宅興建進度落後，恐無法達成政策目標；內政部次長花敬群表示，社宅都是以決標，而不是用完工計算。行政院前於2017年3月核定社會住宅興辦計畫，採直接興建及包租代管兩種方式辦理，目標是預計於2024年底完成直接興建12萬戶及包租代管8萬戶，合計20萬戶，但因進度未如預期等因素，行政院兩度核定修正計畫。根據進度，2022年預定興建和包租代管合計完成14萬戶，但實際僅12萬8345戶；且其中列為已達成的直接興建戶數7萬1112戶中，興建中者有3萬199戶，僅決標待開工有1萬6846戶，二者合計4萬7045戶，等於有6成6的社宅都還沒完工。社宅租金較高，在台北市1個月就4萬元，加上抽籤制，也讓許多人看得到、住不到。民進黨立委賴品妤批評，很多年輕人好不容易抽到社宅後，遇到下個問題就是「付不起租金」，社宅以「抽籤制」入住方式，並沒有真正理解民眾需求。巢運政策研究員廖庭輝指出，經濟弱勢的家庭其實更需要社會住宅，但因為現在年輕人買不起房，加上高租金，才變成社會住宅需求量大。至於該如何增加社會住宅，廖庭輝說，政府用地都以高價標售給建商，房價當然推高，建議政府跟開發商以分屋的方式，建商賣掉一部分房子，成本回攤後，剩下的就可做為社會住宅，透過民間開發商力量增加社會住宅的供給。
房貸補貼「支持金」3萬元 營建署：預計六月開放申請
因應央行升息，房貸利率再度回到2％以上，創下14年以來新高，內政部推出「房貸補貼」專案，期盼能有效減輕背負「房貸」國民負擔。營建署副署長今天表示，中產以下自用住宅貸款支持方案」預計今年六月開放申請，可以線上或是臨櫃申請，審核通過後可收到支持金3萬元，審核作業大概需要一個多月，預計七月中就會有第一批人收到支持金。營建署副署長徐燕興表示，因受到新冠肺炎疫情影響，國際經貿正在復甦，但受到央行升息影響，房貸族壓力更大，尤其中產以下族群壓力更甚。內政部會透過中產以下房貸支持方案來協助一定年收入以下的國民，共同面對新冠肺炎疫情後的生活，減輕符合資格的國民。符合內政部推出房貸「支持金」領取資格者。（圖／翻攝內政部官網）內政部推出的「溫暖及時–疫後特別預算啟動」優先補助的對象為國內自用住宅貸款者，以上貸款者之配偶以及未成年子女需符合110年家庭所得總合120萬元以下，且貸款者名下只有一間房子。內政部推出條款中也有針對「排富」，官員表示為的就是落實居住正義，減輕中低心房貸族的負擔，協助的對象事已經有貸款者，對於「未來」買房者並不符合此次支持金3萬元補貼資格。支持金領取資格為後：110年所有家庭成員各類所得總合少於120萬元，認定基準日為民國112年2月28日。只有一筆自用購屋貸款，並需有非呆帳貸款餘額。合計持有房屋醫護以內，全台縣市除北市以外，原始核貸700萬元以下房屋；台北市原始核貸850萬元以下房屋，此措施預計有55萬中低薪房貸族受惠。
房貸補貼每戶發3萬…55萬戶受惠 申請4門檻一次看
立法院財政委員6日排審「中央政府疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案」，「中產以下自用住宅貸款戶支持方案（草案）」提供每戶3萬元一次性支持，減輕55萬戶房貸族的居住負擔，而申請資格有這4門檻。內政部營建署表示，民眾及其配偶符合以下資格條件可申請：1.僅有1筆自用性質購置住宅貸款。2.名下持有房屋1戶以內。3.2021年所得合計於120萬元以內。4.核貸金額臺北市850萬元以內，其他縣市700萬元以內。內政部指出，本政策重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房的人，不適用購買高房價者，也不會補助到出租房子的房東。因此，規劃內容是針對110年每戶家庭可支配所得120萬元以下，僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者；臺北市房屋原始核貸金額在850萬元以內，總價1200萬元以內，其他地區房屋核貸金額在700萬元以內，房屋總價在1000萬元以內，提供3萬元的定額支持。內政部表示，在法案通過後預期全國約可嘉惠55萬貸款戶，其中臺北市約佔4萬戶，非臺北市其他城市大約51萬戶。定額支持3萬元係以全國平均房貸餘額495萬元，111年央行累積升息0.625%來估算而得。
批房貸補貼看得到吃不到 邱臣遠：根本鼓勵單身
民眾黨立委邱臣遠今（4）日在臉書上發文表示，租屋及貸款補貼，看得到吃不到，照顧不到真正嗷嗷待「補」的族群 。認為根本是鼓勵單身，少子化的推手。邱臣遠在臉書上發文指出，內政部為降低貸款族負擔，最近匆促提出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，預計動用特別預算165億元，一次性補助55萬戶各3萬元，但是限制非常嚴格，只補助既有貸款戶，不含新貸戶，更沒有持續性的政策。而300億的擴大租金補貼，預計補貼50萬戶，目前只有核定27.7萬戶，達成率55%，多數民眾根本看的到，吃不到。邱臣遠表示，面對房貸補助僅限850萬以下中產戶，台北市恐怕只能「看得到、吃不到」的質疑，內政部林右昌部長近日回應，台北市有30%房市交易案件，符合850萬元補助門檻。此言一出，更讓人覺得高官與人民的距離真的好遙遠，難道林部長不知道850萬在台北市只能買得起小套房？難道雙北市非套房家庭住戶的房貸壓力會更小嗎？為何真正需要的家庭不在補助範圍內？邱臣遠表示，對於這次的房貸補貼專案，認為根本是鼓勵單身，是少子化推手。撒幣換選票，治標不治本，錢沒有花在刀口上，速食式決策，效果有限。邱臣遠表示，對此，要呼籲行政院回首看看蔡總統的政見與公開發言，不要忽略人民的感受，不能企圖用數字矇混應付，否則錢花越多越令人失望。另外，政策不能曇花一現，持續性政策應該要由公務預算挹注，而非選舉時才使用特別預算「大撒幣政策買票」。更希望政府加速社宅興建，提供人民便宜社宅。並實施囤房稅，拿出決心打擊炒房族，徹底解決高房價問題。
乾瞪眼2／房貸補貼補到誰 選戰陰謀滿天飛
內政部新推貸補貼方案，針對僅持有一戶自用住宅、且一定家戶所得及申辦房貸數額者，提供每戶一次性3萬元，減輕中低薪購屋族貸款壓力，內政部長林右昌並強調，補助資格限制自用住宅，不會補貼到房東。「房貸補貼」是內政部「新住宅三箭」政策中的唯一新方案，而且創下「由政府直接發錢補貼人民繳房貸」的世界記錄，引發議論。但不僅反高房價社團「巢運」批評政府，寧可編列上百億稅金補貼有能力購屋族群，卻無視青年與弱勢民眾面臨的居住困難，既不合理政策又難延續，在野黨更痛批根本就是針對大選的買票計畫。長期關心居住正義議題的知情人士直言，內政部日前才剛在立院三讀通過平均地權條例「預售屋禁換約」後，宣布「不溯及既往」，遭外界質疑有替炒房團體及建商開後門之嫌，如今房貸補貼對象又遭質疑補助對象明顯有「地域差別」，很難不令人聯想有選舉考量。該人士說，按照內政部規劃，雙北市民恐怕僅「套房」或「小坪數宅」屋主有資格申請房貸補貼，而中南部居民因屋價相對低，「正常房型」申請到房貸補貼3萬元的機會就比較大，原本「綠營鐵粉」就很多的南部縣市，在蔡政府「特別照顧」當地房貸族下，當然也就更挺民進黨。房仲業者與在野立委都認為，內政部剛推出的「房貸補貼」，中南部房貸族比較可能受惠，至於雙北房貸族，除了套房屋主外，大都是看得到吃不到，圖為彰化員林近來推案爆量、琳瑯滿目的房市廣告。（圖／報系資料照）國民黨立院黨團總召曾銘宗也批評，「房貸補貼」限制家戶前年的總所得須在120萬元以下才能申請，讓許多雙薪家庭都被排除；此外，北市房貸核貸金額限定在850萬元以下，其他縣市700萬元以下，若以去年第四季「國泰房地產指數」回推，能申請到房貸補貼的房屋總價，台北市約為1062．5萬元，只能買9.4坪房子；新北市也只能買16.2坪以下的房屋，有育兒考量（最少兩房）的雙北市民，就不能申請到補貼。但相較下，遠離雙北，桃園市買25坪仍申請得到房貸補貼、台中市19.4坪、台南市25坪、高雄市27.3坪房屋以下，都能得到3萬元補貼，這對有房貸需求的雙北市民而言，一點也不公平。對此，內政部長林右昌解釋，房貸補貼非「支持民眾買房」，是為幫忙繳房貸十分辛苦的中低薪民眾。問題是，同樣繳房貸，雙北房貸族未必全屬高薪族、房貸利息壓力卻遠比外縣市房貸族更大，為何卻領不到，原因仍是大問號。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，雙北房價高，房貸補貼又有「房貸金額」「全戶收入」雙門檻限制，預估受惠人數可能不多，大多數房貸族恐看到吃不到，尤其購屋壓力最大的台北、新北受惠者更少，大概只有桃園、台南和高雄房貸族機會較高。小資小宅屋主，應是這波最大受惠族群，因受惠對象限「既有貸款戶」，新貸戶沒補貼，該政策對市場買氣影響也應有限。立委曾銘宗與吳怡玎都認為，政府如果無法針對高房價問題對症下藥，就算提供再多的一次性房貸、租金補貼，也難以降低民眾的居住壓力。（圖／本刊資料庫）
補貼房貸 國民黨憂看到吃不到 不知溫暖何在？
行政院推出房貸補貼方案，符合資格的家戶可以獲得一次性補貼3萬元，但民眾對該政策卻似乎「不買單」，立院國民黨團今天也說，蔡政府根本就是大撒幣，企圖挽回去年大選流失的年輕人選票，但是對於落實居住正義、拉近貧富差距根本沒有幫助，只有少數人受惠，浪費納稅人的血汗錢。黨團總召曾銘宗說，國民黨在政府推出房貸政策，幫助青年朋友的大方向上表達支持，但補貼時機點令人起疑，為何民進黨總是在選舉快到，到處大撒幣、政策買票？國民黨團認為這根本就是政策買票。他說，檢視房貸補貼資格條件，在今年2月28日前核貸才適用，那麼去年核貸呢？5年、10年、20年前核貸的呢？其次，2021年家戶所得合計120萬元以下，這會讓很多需要救助的雙薪家庭，均排除適用。而原始核貸條件金額，台北市850萬元以下，其他縣市700萬元以下，曾銘宗認為這樣的條件非常誇張。他並以台北市為例指出，根據去年第四季國泰房地產指數，若依補貼申請標準，核貸金額850萬元，以8成核貸成數設算，則房價約1062．5萬元，僅能購買9．4坪房子；新北市核貸金額700萬元，僅能購買16．2坪。換句話說，內政部的房貸補貼政策雙北居民幾乎用不到。但以同樣條件下，桃園市能買到25坪、新竹縣市19坪、台中市19.4坪、台南市25坪、高雄市27.3坪。曾銘宗認為，林右昌部長是做官做太久，不知民間疾苦，台北市9.4坪、新北市16.2坪要怎麼住？年輕人連小套房都買不起。國民黨團因此提出具體建議，要求檢討補貼資格條件，符合實際需求。此外，炒短線一次性補貼，民眾獲益有限，也無法落實居住正義。請政府提出短、中、長期整體方案，逐步落實居住正義，協助年輕朋友成家立業。書記長謝衣鳯表示，根據聯徵中心與媒體綜合統計顯示，內政部提出家戶年所得120萬元以下，名下僅有一戶自用住宅者，在六都房貸補貼每戶一次補貼3萬元，預計受惠54.6萬人。但在六都中，台北市年所得在120萬元以下者，申請房貸總額約落在1,330萬元左右。新北市平均房貸總額是900萬元，其他四都貸款上限是700萬元；謝衣鳯認為，絕大多數六都中產階級，都將很難拿得到這次3萬元房貸補貼。
行政院推出3萬元房貸補貼 房仲業者評：將轉為替代性消費
近年房價飛漲，又碰上疫情攪局，行政院體恤民眾繳納房貸困難，推出房貸補貼方案，每戶補貼3萬元，期望能幫助中低薪房貸族。不過「樂屋網」翻出內政部數據顯示，近3年來全台購屋貸款違約狀況並無惡化，房貸「斷頭族」其實越來越少，評估這次政府對房貸的補貼應該會轉為其他替代性消費，對房市無顯著影響。內政部16日時在行政院報告「落實居住正義政策精進方案」，並提出草案，根據草案內容，《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》以112年2月28日為基準日，針對僅有1筆自用性質的購置住宅貸款，家戶所得120萬元以內，且原始核貸金額台北市850萬元以下，其他縣市700萬元以下，方可申請。申請核定後一次性撥付，金額為每戶3萬元，預估將有55萬戶受惠。「樂屋網」引用內政部資料表示，其實疫情肆虐3年來，台灣民眾房貸繳納的困難情況其實並未增加，甚至呈現下降趨勢，近3年已下降4成的數量。若看購屋貸款違約率，更是一路下降從未回升，從2020年第1季落在0.17％，到去年第3季停留在0.07％，是從2007年該數據有紀錄以來的歷史新低，由此可知，近3年來，全台購置住宅貸款違約率狀況並未惡化。樂屋網調研中心經理洪安怡表示，3萬元的補助連仲介費都不夠出，除了能協助到真正有房貸繳納困難的「房貸斷頭族」外，其餘可能將被房貸族拿去作替代性消費，總體來說對房市很難起到什麼影響。不過此政策是新內閣上任後首波政策牛肉，可視為探測未來房市政策的風向球，後續可再觀察是否有更多房市政策釋出。
台灣缺工缺才問題嚴重 朱立倫：政府要下定決心改善
國民黨智庫今（17）日針對台灣缺工缺才問題舉辦記者會。國民黨主席朱立倫指出，後疫情時代內需要復甦，但台灣缺工缺才，景氣也出現最糟糕的藍燈，更面臨缺水缺電的困境而導致台灣的整體經濟呈現一種惡性循環景象。所以政府要下定決心改善，避免人才不斷流失，同時也吸引國外的人才到台灣。國民黨智庫今天針對台灣缺工缺才問題招開記者會。朱立倫在記者會中指出，每年從國外來台工作的專業人只有4萬人，而台灣在疫情前每年卻有近74萬人到海外工作，少這70萬人的差別就凸顯了產業及服務業人才缺口危機。朱立倫表示，台灣的缺工缺才問題嚴重，從民眾在入住飯店時需要等上2、3個小時，且飯店總經理也要幫忙鋪床可以看出台灣正面臨整體經濟環境、服務業轉型與少子化的問題，所以政府要下定決心改善，避免人才不斷流失，同時也吸引國外的人才到台灣。朱立倫指出，民眾的收入變少、物價因通膨變高，但政府卻推出買房每年3萬塊補貼措施，拿買不起房的人繳的稅去補貼買的起房的人，這樣的政策不務實。
房貸補貼特別限定自用住宅 林右昌：沒有所謂「用稅收幫民眾買房」
內政部16日公布中低薪房貸補貼，台北市核貸金額為850萬元、其他縣市為700萬元，內政部長林右昌說，核貸比例是以市場慣例的7成為基準，而申請資格中有特別限定自用住宅，還有所得、購屋價格的條件，設計上會排除房東、購買高價屋的人，不會鼓勵到未來要買房子的人，更沒有所謂「用稅收幫民眾買房」的問題。內政部規畫，中產以下自用住宅貸款戶支持方案，是針對2021年家戶所得合計於120萬元以內，僅有1間自用住宅，台北市核貸金額設定在850萬，房屋總價須在1200萬以內，其他縣市核貸金額為700萬，總價約1000萬，每戶定額支持3萬元。外界關心補貼是否會補助到房東，產生公平性問題，林右昌表示，核貸比例是以市場慣例的七成為基準，而此政策不會補到房東，因有家戶所得限制和房屋總價限制，也必須是自用住宅。設計上會排除房東、購買高價屋的人，不會鼓勵到未來要買房子的人，更沒有所謂「用稅收幫民眾買房」的問題。對於民眾抱怨雙北房價高，但房屋總價限制金額偏低，可能只能買到偏遠或條件較差的房子，林右昌說，房貸補貼的政策目標在於支持、照顧中低薪的房貸族，「買在哪裡可能不是重點」。林右昌說，內政部是以整個住宅的房價還有所得中位數推估，能照顧到真正需要幫助的人，也不會補貼到房價買得很高的人，否則社會會有疑慮。這是大家非常重視的公平性、正義性的課題，定在這樣的範圍內，就是針對中產以下的民眾做條件設定。至於家戶所得120萬以下如何訂出，林右昌說，還是要思考到大家的認知，也就是所得太高的話，政策上還是要取得平衡，因此切在120萬家戶所得以下。
侯友宜出席行政院會 籲加速社宅開發、1200月票速實施
新北市長侯友宜今（16）日出席行政院會，建議內政部提出的房貸補貼措施可以更細膩，讓資源能夠更公正分配，新北將持續與中央合作推動社宅政策，並呼籲中央在基北北桃1200元公共運輸月票的永續及財源分配比例上多加思考，避免造成地方財務困境。侯友宜表示，內政部提出不管是租金補貼或中產以下自用住宅的貸款補助，由於各縣市城鄉差距導致家戶所得、購屋市場價格有所差異，建議現行方案可以更細膩的分級，讓資源能夠均勻分配到有需要的族群。他說，針對新北推動興建社會住宅於蘆南蘆北、新店十四張等數處整開區劃設的儲備用地，也希望中央能夠加速整體開發區的都市計畫審議，提升社會住宅量，讓青年朋友擁有居住在大都市的機會。針對民眾關心的基北北桃1200元公共運輸月票，侯友宜表示，基北北桃4市已成立公共運輸發展平臺，商討及推動共同生活圈各項公共運輸政策，有關「行政院促進公共運輸使用方案」，建議中央應再尋求永續財源挹注，長期編列預算支應，方能延續施政成效及提升公共運輸競爭力。有關台鐵、國道、公路客運及機場捷運等中央管轄城際運輸系統，侯友宜建議，應回歸由中央全額負擔，避免造成地方財務困境，尤其台鐵現階段仍在修改票證系統，完成時程尚待協調。他說，1200定期票推動方案，建議依地方需求，於台鐵未完成前採分階段核定，儘早實施以滿足民眾需要，方能永續鼓勵搭乘大眾運輸，達到節能減碳永續環境的目標。侯友宜表示，會持續安排參加行政院會，了解中央政策的想法，也分享地方的經驗與意見，彼此之間做雙向溝通，以俾利國家整體發展。