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天蠍、牡羊、天秤、射手座財運最旺！2024最後兩個月衝刺不能錯過！
2024年下半年財運如何？進入2024年倒數最後兩個月，許多人也想知道年底的星象變化，到底今年有沒有逆勢反攻的財富機會？幾個星座財運大爆棚，必須趁著這一波增加自己的財運！塔羅牌老師艾菲爾就點名下半年財運旺的星座，一起來看看那些星座能有意外之財或令人驚喜的財運出現！1.天蠍座整體來說，天蠍座下半年財運佳，今年最後兩個月投資運依然不錯，無論是想投資股市或是房產，都會有機會投資到不錯的標的，讓你的資產增值，加上你本身也擁有對市場的敏銳嗅覺和策略，只要在關鍵好時機抓住機會就能有豐收！小編也建議你在妝容上可以帶有點亮澤的妝感，能增加臉和眼神的澎潤度，提升整體的運勢，像是SUQQU推出2024假期彩妝系列，SUQQU 晶采眼頰盤針對年底的節慶設計，帶有光澤度的眼頰盤，有如璀璨的燈火，在清澈深邃的冬夜中閃爍，尤其是頰彩， 設計有如大理石花紋漩渦的色澤，絕美無比，刷上秒提升財運！SUQQU晶采眼頰盤9 .6 g限定2色/各3,400元。（圖／品牌提供）2.天秤座下半年會感受到財運越來越往上走，你比較偏向正財運的路線，有可勝因為自身的努力，加上有貴人相挺，會有升職加薪的機會，或者是意外原本套牢的投資解套，財務上突然轉正意外有回收，讓自己年底的生活更加自在，達成財富自由！小編建議比較忙碌的你可以點一些蠟燭或是精油，讓自己的運氣更加提升，心情也更放鬆穩定，收穫自然更全面！來自英國的STONEGLOW 推出年度節慶系列 ，喜愛北歐童趣 手工訂製感的家宅們千萬不能錯過，尤其是這款香氛蠟 ，點在香薰座上融化後的超美絕景和香氣千萬不能錯過，讓你感受植物與天然大豆蠟的絕妙融合，既特別又能為家中帶來不同的居家擺置！(左)STONEGLOW香氛蠟(16入)/每款900元。(右)除了可以搭配香氛蠟點蠟燭慢慢燃燒使用外，亦可使用於精油香薰。STONEGLOW簡約陶瓷香薰座/650元（圖／品牌提供）另外也可以在家中的客廳或洗手間放上擴香瓶，這次STONEGLOW 推出三個全新香氣的妝點空間魔法師- 擴香瓶，包括：綠色的綠意麝香款是帶有清檸與梨香搭配茉莉、鳶尾、紫羅蘭花香添上麝香等東方香氣，而紅色的溫馨節奏款則是運用荳蔻與薑的濃郁辛香，再融入雪松、檀木的木質氣息，打造出低調奢華的假期氛圍；最後就是白色的節慶祝福款，結合清爽的柑橘香調，肉桂、荳蔻的節慶辛香以及廣藿香、香草及麝香的木質香氣，打造美好的節日禮讚。STONEGLOW妝點空間魔法師-擴香瓶(綠意麝香/溫馨節奏/節慶祝福)100ml/1,500元。（圖／品牌提供）3.牡羊座最後兩個月對你來說會充滿新的開始與驚喜，原先沒想過的計畫反而成為更多賺錢的來源，你本身的個性不會主動追求財富，但是下半年卻是財富會主動找你，可能是你之前的投資獲利，或者是以前沒被發現的一些潛力因為某種力量逼你開啟了那把鑰匙，反而讓你在另一個領域得到大成功，財富也跟著來！4.射手座下半年你可能已經有感受財運不錯的狀況，一直會持續到年底，而且比較是偏財橫才大運喔！無論是中彩券、發票、或是偶然的商業機會都有可能，千萬不要忘了對獎，才不會措失財運唷！建議你在妝容上加入一點好氣色唇膏、頰彩，能更加提升財運！SUQQU 2024假期彩妝系列全新晶采柔艷頰彩推出限定2色， 採用同色系的頰彩x頰彩處方，讓血色感更添層次之美， 能自然的融於膚色無邊界感， 無需任何技巧即能擁有自然雙頰。而SUQQU 晶采潤艷唇膏 擦上你會感覺到雙唇包裹一層濃郁的光澤膜，給予雙唇“GLA ZE -上光＂的質感， 讓你在色澤依舊上保有透明感，能自然的融於膚色。SUQQU 晶采潤艷唇膏限定3色 /各2,050元。 （圖／品牌提供）(左)SUQQU晶采柔艷頰彩6 .4 g限定2色/2,200元。 （圖／品牌提供）
結婚要花44萬給前夫「燒婚床」？女友做完法事消失 癡情男得知真相氣炸
大陸一名王姓男子的李姓女子要求他出人民幣10萬元（約新台幣44.8萬元），給其前夫做法事、「燒婚床」後莫名消失。王男報警後，警方根據相關線索，查清了事實真相，原來是一場披著神秘外衣的訂製騙局。天津市和平區人民檢察院以被告人李女犯詐騙罪向法院提起公訴，法院依法判處被告人有期徒刑3年6個月並處罰金。《紅星新聞》報導，王男單身多年，在某網路交友平台上看到一則徵婚廣告，稱自己單身貌美，擁有多處房產、珠寶店，並附有聯繫方式。王先生覺得緣分來了，既然能被自己遇見，那就是緣份使然，此人必定是自己的真命天女，後依照廣告上的聯繫方式，與發布徵婚信息的李女取得了聯繫。經過一段時間的接觸，兩人很快確定戀愛關係。「害怕配不上她。」王男從李女的微信朋友圈看到其有不少豪車豪宅，顧慮自己配不上對方，便將此想法告知女友。李女表示自己不缺錢，看上的是王男這個人，並寄給男方一些價值不菲的禮物，讓王男漸漸相信李女不圖錢，也想與其有未來。隨著二人的感情迅速升溫，就在王男沉浸在即將步入婚姻殿堂的喜悅中時，李女卻提出了一個特殊要求。「她說前夫前幾年得病去世了，再婚前要為前夫做一場法事。」王男說，李女稱現在的財產大部分都是前夫留下的，如今兩人結婚能夠使用這些財產，為對前夫表示感謝，想為前夫做一場隆重的法事，要求他出資10萬元「燒婚床」，否則不能再婚。王男覺得相關說詞十分荒謬，可看到李女堅持，且態度十分誠懇，認為有些事寧可信其有，不可信其無，於是便答應了女友的要求。「她說讓我把10萬元轉帳給她，我不能去現場，因為這是為前夫做法事，怕我去有衝撞，對我不好。」李女說得神乎其神，王男也就愈發相信，前後轉了10萬元用於法事。後來李女陸續發來一些法事的現場視頻，還沒等王男察覺異常，竟發現自己已經被封鎖了，對方的電話也變成空號，他這才意識被騙報警。案件移送至和平區檢察院後，經審查發現，李女以虛假身份在多家網路平台發布徵婚廣告，分別結識被害人王男、劉男等人。檢警查出，李女虛構個人身份及職業，謊稱其本人喪偶且擁有房產、珠寶店等資產，騙取被害人信任，假借戀愛、結婚名義與被害人通電話、短信等方式進行交往，用需要給自己死去的前夫做法事、置辦喜床、布置婚房等理由，先後騙得兩名被害人人民幣共計13萬餘元。和平區檢察院認為，被告人以非法占有為目的，虛構事實、隱瞞真相，詐騙公私財物，數額巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百六十六條，犯罪事實清楚，證據確實、充分，以詐騙罪向法院提起公訴。和平區法院經審理，依法判處被告人李女有期徒刑3年6個月，並處罰金。
台男暈船19歲越南嫩妻答應「這要求」 1個月後人財兩空房也沒了
日前，一名已婚人夫自曝，15年前娶了越南老婆後，不僅生了2男2女，老婆還狂拉40位老鄉姊妹來台接婚，還稱「現在台灣傳宗接代就靠外籍老婆囉」。話題躍上媒體版面後，另一名網友表示要提供不一樣的狀況「平衡一下」。他表示幾個月前才聽到一起不幸的跨國婚姻，男主角經過一位越籍新娘介紹，花幾十萬娶了她19歲的表妹，還把房子都過戶到女方名下，不過最後卻是人財兩空，「只能說一樣米養百樣人，跟哪裡人結婚都一樣有好有壞。」一名網友在PTT分享身邊與外籍新娘結婚的不幸案例，表示男方家境還算不錯，至少家中每個小孩都會分有一套房。男方幾個月前透過一名嫁來台灣的越籍新娘介紹，認識了她19歲的越南表妹。結婚費用大概花了50萬元，後來這位越南姑娘說家裡會漏水，男方又二話不說拿出20萬給娘家修繕。沒想到，這位19歲的越籍嫩妻才嫁來一個星期，就開始跟婆婆談條件，既不要與公婆同住，男方房產也要改登記成她的名字，還要求「想回越南多久就多久，不可以過問」。婆婆雖覺得荒謬，奈何兒子暈船，無可奈何地答應。一個月後，這名越籍嫩妻就開始找同鄉詢問如何在台辦理離婚，現在人已經回到越南，還說「不回台灣了」。原PO透露，目前男方還在癡癡苦等，不打算止損，「覺得她想通了就會回來了」。而男方也曾找過介紹妻子的那位「表姊」，希望她能想想辦法，不過對方也是無能為力。讓原PO感嘆，「只能說一樣米養百樣人，跟哪裡人結婚都一樣，有好有壞。」網友們紛紛留言表示，「這種沒被越南騙到也會被詐騙拐走」、「找律師啦！房產登記她名字也可以撤銷」、「離婚官司沒出庭就是敗訴，等個屁啊」、「我也聽過一堆差不多的案例，別把越女想的太美好，找到好的是你運氣好」。還有網友分享身邊的類似案例，「我同事也是娶越南的。她是他工廠越南女同事的小表妹。大表妹嫁給一個小地主，整天吃吃喝喝不用工作，所以小表妹以為嫁來也是這麼爽，沒想到一來看到家境就變臉了。」還透露對方最後也是找藉口回了越南就不回來，同事最後只好訴請離婚。
老牌西服「青山洋服」2021撤出台灣 西門店閒置3年「5.9億賣出」
日本西服連鎖品牌「青山洋服」（洋服の青山）創立於1964年，在台灣也曾擁有多家分店，不過受到疫情影響，陸續關閉了台中、台北市東區分店，僅存的西門、中山店也在2021年底結束營業，正式退出台灣市場。「青山洋服」西門店空置3年，近期以5.9億高價賣出。據《ETtoday房產雲》報導，「青山洋服」西門分店由2棟透天合併，屋齡近70年，屬第四種商業區，建蔽率75％、容積率高達800％。近期實價揭露，該建物土地在閒置3年後，被具有不動產背景的「長裕昇股份公司」以5.9億元買下。建物面積約248坪、土地99.5坪。換算土地單價約為593萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該建物周邊「大遠百寶慶店」正在都更改建中，商圈人潮因此略減，不過建物地理條件優異，開發價值相當高，現階段買下透店可收租投資，長期來看可持續整合鄰近基地，做危老或都更重建。台灣房屋進一步透露，2024年西門商圈共有5筆「億級透天交易」，累計交易金額破14億元。張旭嵐認為，台北車站仍然是北市交通的重要樞紐，結合台鐵、高鐵、捷運等三鐵共構，可說是人流轉運的必經之地，也帶動相鄰的衡陽路和西門町商圈觀光人潮。第一建經研究中心副理張菱育則指出，央行近期頻打炒房及限貸，加上近年升息影響，導致貸款投資店面的利潤相對被壓縮。對投資者來說，若手上有足夠的現金，乾脆直接不貸款投入店面市場，以降低投報利潤受到未來利率波動的影響，之後若有資金需求，還可透過融資貸款，資金仍有靈活運用的空間。
房價漲太快？預售屋遇建商「自願毀約賠款」不交屋 專家：要求賠償總價15%
房價居高不下，不少民眾選擇早早購買預售屋，以此縮小資金壓力。然而近日有不止一名網友發文抱怨，此前下訂了預售屋，鄰近交屋時卻遇到建商拒絕驗屋入住，不是要求解約甚至主動賠償數十萬違約金，就是要求重新簽約，還一口氣加價數百萬，讓網友不知如何是好。專家指出，若是不幸遇到這種狀況，千萬不要急著解約，記得先找消保單位尋求調解，爭取在「原合約」條件下交屋。萬一協商破局，則可以要求建商賠償房屋總價15%的違約金。近日，有網友在臉書粉絲頁「靠北建商2.0」發文求助，表示自己3年前在某處建案預售屋開賣初期就下訂，預計在2023年11月交屋。但建商2023年8月完工後，竟然拒絕他驗屋入住，並給了網友「2個選擇」：其一是解約並退款，二是重簽購屋合約，但價格比當初簽的原價多880萬元。這名網友還表示，根據住戶社群上的交流，這種「拒絕驗屋」的狀況只發生在3年前下訂的那批購屋者，去年7月之後簽約的購屋者都已經陸續入住。他如今面對建商「獅子大開口」，不知如何是好。 另一名網友也在相近的時間發文表示，2023年5月在台中下訂了預售屋，預定2024年9月交屋，但他6月底接到建商電話要求與他溝通，訴求也是：一、退還訂金88萬並且加賠60萬違約金。二、重新簽約，在原價上加價360萬元。這名網友自稱去年下訂時房價為1280萬，如今要加價360萬「離譜到極點」，於是求教如何能維持原狀。 對於這兩名投稿PO文者的遭遇，許多網友認為，建商如此舉措的動機是因為近期房價大漲，比起3年前、去年的房價，那怕是故意違約賠違約金，也比乖乖交屋以低價賣出划算。但也有網友認為，兩則發文的時間相近，狀況相似，懷疑是有人故意「帶風向」。《記者爆料網》則根據第2則貼文提供的資訊，過濾台中第四季交屋的新成屋、且有88萬元訂金到交屋的方案，推測如果該發文狀況為真，僅有南屯嶺東個案符合。面對上述消費者糾紛狀況，《ETtoday房產雲》訪問到周延法律事務所主持律師周念暉，周律師表示，依照買賣契約，建商本來就有配合交屋的義務，如果不配合就屬於「違約」，一般契約條款都有違約金的規定，此外若建商在應交屋期間而不交屋時，消費者也可以主張建商持續違約，按日要求處罰。誠銓國際法律事務所長陳祖祥則補充，消費者可以主張建商履行契約，但走到法律訴訟環節，通常單戶消費者力量不足，建商就是看準這點，才敢這樣耍無賴；陳祖祥建議住戶們要聯合起來提告，建商房屋有可能被假扣押，消費者在法律上的贏面大。此外，房仲沈政興也表示，上述情況「近年偶有發生」，因為房價上漲過快，加上通膨及原物料漲幅，讓少數賣方「甘冒風險」違約，但建議消費者「千萬不能答應解約」，可先找當地消保單位尋求調解，尋求在原合約情況下交屋，萬一協商破局才能根據合約進行索賠。若之後雙方破局，除了解除契約外，可要求建商全額退回已繳交款項加上延遲利息，尚須賠付房屋總價15％的違約金，且不能低於房地總價15％。以第2位上網投訴的網友為例，如果預售屋總價為1280萬元，賣方違約後需賠付192萬元的違約金給買方，或是雙方議定可接受之價金和解。
尪比婆婆早逝！大姑們逼簽協議書「繼承房產者奉養我媽」 她傻了
一名人妻抱怨，老公死後，自己繼承了房子，豈料，老公的姊姊們竟要求，要繼承房子可以，但必須簽下協議書，裡面的內容包括要負擔起婆婆的各種費用等，讓她相當傻眼。人妻在《毒姑九賤婆媳討論區》表示，公公往生前，3名大姑帶著公公把可收租的房產過戶到自已名下，每月租金5萬元，公公遺屬交待要給婆婆收到百年，在公公往生後，遺囑交代透天房要留給她的老公繼承，不料老公比婆婆早離世，唯一繼承的透天房子，便由她和2名未成年子女共同繼承。人妻透露，沒想到，3名大姑竟要她簽下協議書，並要把內容到法院公證。內容包括，繼承老公房產義務，就是每月要給婆婆孝養費，日後婆婆生活費、醫療費、長照費、喪葬費用，要由繼承房產者出資奉養，只要是男方的家人，大家都可以一起住在家裡。除此之外，凡繼承房產者需繳納房屋稅、地價稅、房屋修繕費等諸費用。人妻傻眼直呼，「請問大家看到這樣的協議書內容，心裡會有何感想。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「不用簽」、「這律師費是一定要花的」、「理她們幹嘛，繼承辦一辦吧！又沒她們的事」、「千萬不要簽」、「他們要告妳也沒辦法告妳」、「不用理她們，上法院解決」。
有望回到疫情前水準！台鐵便當目標全年賣千萬 營收衝7.4億元
台鐵便當今年平均每天賣2.5萬個便當，前九月已賣出693萬個、營業額為5億9,277萬元；台鐵表示，今年便當營收可望回到疫情前水準，目標全年賣出千萬便當、營收衝至7.4億元。台鐵並指出，過去主要銷售60元、80元的台鐵經典排骨便當，考量價格數量已到瓶頸，因此開發新商品突破既有市場，推出高價精緻的「重磅雙主菜」及平價健康的「均衡營養餐」常銷款式，將是未來台鐵便當的趨勢。「台鐵便當」受國人歡迎，讓台鐵有「被鐵道耽誤的便當店」封號。不過，台鐵指出，長期深植國人印象的台鐵經典排骨便當，已經走到了成熟市場，在便當價格及銷售數量上面臨瓶頸，因此，台鐵近年致力於開發短期新款特色便當，也在今年宣布推出常銷型的新款便當，盼開拓不同客群，為台鐵公司助攻產品線與營收雙成長。在便當開發策略上，台鐵近年來和觀光署、縣市政府及日本鐵道等單位聯名合作，今年統計至9月底，共開發特色便當30款短銷特色便當，創造了3,447.6萬元銷售營收。除特色便當外，台鐵宣布將推出新款常銷型便當，嘗試以精緻化的「重磅雙主菜」及健康飲食的「均衡營養餐」雙路線模式齊發；台鐵說明，前者以高價食材為特色，後者則是與國健署合作，提供平價限量健康便當。台鐵公司說明，今年5月在南部推出120元的「好事成雙便當」試水溫，在沒有任何宣傳之下，銷量表現意外亮眼，每月都有超過百萬元營業額，相當於每天都賣出500個便當，這讓台鐵看到了新的可能。針對北部市場，台鐵台北餐旅分處今年10月推出100元平價健康餐「茶香燻雞便當」，在營養配比依國建署健康餐研製，增加蔬菜量25％、纖維增加76％、脂肪下降32％，相關食材均經營養師認證。台鐵表示，今年便當日銷量穩定在2.5萬個，截至9月已售出693萬個便當，正逐步擴大主要廚房的產能，以滿足便當銷量的增長需求，目標今年全年銷量將超過千萬個、營收拚7.4億元。台鐵目前在台北、七堵、花蓮、台東、台中及高雄車站均設有廚房，並計劃在台北車站地下室新增一處廚房，將現有廚房產能提升至1.5倍，日產量預計從2.9萬個增加到3.1萬至3.2萬個；此外，花蓮、高雄也都將陸續擴建新廚房，以應對需求上升。
捧現金買房住9年 「開發商破產」竟害別墅被拍賣！屋主傻眼了
大陸一名劉姓男子2015年5月11日購買了一套位於九龍坡區白彭路6號的別墅，總價款是人民幣121多萬元，房屋開發商為重慶五星地產（集團）有限公司（以下簡稱五星地產）。沒想到，劉男今年突然看到門前張貼著一份拍賣公告，經過再三追問，才得知五星地產早已破產，連帶導致他的房產被拍賣。《大皖新聞》報導，劉男買房當天和地產公司簽訂了《重慶市商品房買賣合同》。劉先生說，他在簽約後支付了全部購房款，地產公司也有開具房款收據，「後來我開始裝修入住，至今已有9年」，期間他曾多次催促五星地產履行買賣合同約定，為他辦理房產證並辦理過戶登記手續，但對方每次都找藉口推脫。今年3月26日，劉男突然看到門前張貼著一份拍賣公告，並稱他的房產設有抵押權，然而根據當初和地產公司的合同，內容明確寫著「本商品房屬預售商品房，五星地產應當在2016年6月30日前，將已進行建設工程竣工驗收備案登記的商品房交付劉先生使用，五星地產聲明本商品房沒有設定抵押權」等語。屋主認為，該套別墅是自己的合法住所，因為開發商自身原因，一直沒有給自己辦理房產證並過戶，遂向九龍坡區法院遞交起訴狀，要求確認當初雙方簽訂的那份買賣合同真實有效。法院開庭時，五星地產未到庭，但當初開發商確實合同中聲明「本商品房沒有設定抵押權」，且直到拍賣時地產公司一直未辦理過戶。法院認為，從合同內容看，五星地產將涉案房屋出售給劉男，雙方對出售房屋的位置、價款、支付方式及違約責任等主要條款進行了約定，內容亦未違反法律、行政法規的強制性規定。合同簽訂當天，五星地產出具了購房款收據，雖然該房屋存在尚未辦理產權過戶登記的障礙，但這屬於物權變動方面的問題，並不影響合同效力。此外，面對別墅遭管理人拍賣，劉男隨即向法院提起異議之訴，申請終止拍賣處置，「然而當我正等待法院回覆時，發現房屋已經被拍賣掉了。」今年9月13日，九龍坡區法院裁定，解除五星地產所有、位於白彭路6號的別墅所有查封和抵押登記，同時裁定將該別墅的所有權轉移登記到買家名下。對此，律師認為，儘管管理人聲稱該別墅之前被多家法院查封，且有合法的抵押權，但劉男此前已與開發商簽訂有效合同並支付全部價款，實際占有該別墅長達9年，未辦理過戶登記是因為五星地產不配合，管理人的拍賣行為涉嫌違規，劉男提出的執行異議能夠排除執行，可進一步向九龍坡區法院申請撤銷執行。
森鉅建築新銳品牌永續深耕林口 「森鉅M」國際大獎榮耀盛宴
台灣建築、世界發光！2021年甫創立的「森鉅建設」，林口第二部作品「森鉅M」，一舉榮獲三大殊榮，在全球建築舞台風光嶄露頭角，包括2024第三屆旺旺中時房產金牌獎的新銳品牌精湛獎、美國泰坦地產TITAN Property Awards金牌以及紐約建築設計獎NY ARCHITECTURAL DESIGNAWARDS銀牌；承襲森聯機構的營建實力，海歸二代創新超越表現亮眼，融入在地風土、社區型態思考，回應人們的真實生活需求，更從國際的觀點導入生活質地，「森鉅M」以卓越的設計美學，跨界整合未來科技服務，讓世界看見台灣優秀建築。（圖／業者提供）向來把客戶放在第一位的森鉅建設，在公司品牌及建築實力接連榮獲國內外大獎肯定後，日前特別以回娘家之名舉辦感恩餐宴，邀請已購客戶及親朋好友歡聚一堂，除了分享得獎榮耀，更提前讓未來鄰居相互交流，同時深入新一代建築家的經營理念，一如森鉅建設總經理「簡旭聰」的自我期許，森鉅就像一輩子陪伴在住戶身邊的好朋友，客戶買到的不只是一間房子，還有永續服務和管理，推動台灣建築業新科技革命，在快速發展的AI世界中，創造更符合未來生活趨勢的全方位建築。（圖／業者提供）緊鄰林口新北國際AI+智慧園區，「森鉅M」清楚傳達林口AI門戶的重要關鍵地位，並在建築定位上回歸住宅本心，打造以科技人回家安心棲息的幸福場域，全案分別以「林境」、「逸境」雙建築美學，營造低密度靜好莊園生活，從建築外觀、社區公設風格到德日精品建材，以細膩用心站在住戶角度思考，得獎肯定更加確立森鉅的建築之路未來將持續創新，續寫標誌性建築的榮耀勳章！森鉅M接待會館：新北市林口區文化三路二段189號旁貴賓專線：(02)2600-1139
38歲金店老闆升格當霸氣婆婆 豪擲15根黃金與「價值12億房產」送媳婦
在越南當地從事金品販售的38歲蘭（Lanh）姓老闆娘近期成為網路的熱門討論話題，因為他近期升格成為婆婆，但其年輕貌美的模樣，與新郎站一起就看起來像是姊弟倆外，蘭女還大手筆的贈送15根金條與價值12億越南盾（折合新台幣約151萬元）的房產給剛進門的媳婦，讓不少網友看的是羨煞不已。根據外媒報導指出，蘭女居住在越南茶榮省（Trà Vinh）緣海縣（Duyên Hải），家族經營金銀和燕窩生意，至今已有40年的歷史。而他膝下則有兩個兒子，大兒子20歲，小兒子則是9歲。蘭女原本沒想到自己會這麼早成為婆婆，因為大兒子原本也計畫是在25至30歲時才結婚，但因為遇到合適的對象，所以大兒子決定提早安定下來。而看到兒子的態度後，蘭女也不假思索的同意了。蘭女認為，畢竟自己也是18歲時與丈夫結婚。但由於兒子年紀尚輕，再加上自己也並不是多有經驗，在操辦兒子婚禮的過程中，蘭女還是有許多地方要仰賴自己的母親協助，這才讓婚禮整個順利進行。在訂婚儀式上，蘭女送給兒子和媳婦15根24K黃金，並準備20億越南盾的現金作為聘禮，而新娘家也回贈了女兒10根黃金作為嫁妝。到了結婚當天，蘭女又贈送一棟價值12億越南盾的房子，讓小倆口能夠獨立生活。除此之外，蘭女和丈夫還送給新人大量鑽石和珠寶。蘭女表示，他和丈夫計劃逐漸將家業交給孩子們，因此也決定趁著兒子結婚時幫助他們打好基礎，讓他們有良好的發展條件。蘭女相信兒子不會依賴父母，因為兒子是個有責任心、會努力經營事業的人。對於自己意外在網路上爆紅，蘭女也表示，沒想到自己的家事竟意外引起如此多的關注和分享，他為此感到十分開心。但對於一些網友提出的負面評論，蘭女也表示會認真思考評估。而對於部分網友認為38歲的蘭女看起來還是十分年輕，蘭女也解釋，自己沒有特別的保養秘訣，平時也不使用化妝品，但由於家族事業的關係，他的日常飲食中時常出現燕窩。
台中老牌百貨遭淘空18.9億元 日籍負責人涉轉移資產遭起訴
台中老牌百貨廣三SOGO的母公司廣三崇光公司爆遭掏空18.9億元，日籍負責人原島榮一為了投資「高鐵娛樂城」，曾增資發行特別股，卻反悔拒絕股東回購，甚至為規避3.58億元支付責任，涉嫌夥同陳姓前副總和謝姓財務副理轉移資產。台中地檢署調查後，考量原島與股東達成和解且已填補損失，近日依背信罪緩起訴3人。檢方查出，廣三崇光公司為因應疫情及參與「高鐵娛樂城」投資案之需要，發行特別股增資，允諾股東可於發行後6個月請求收回特別股，但原島榮一卻反悔拒絕，遭4家公司股東一狀告上法院。最終法院判決廣三崇光公司應給付給4家公司3億5860萬元與利息。為了規避公司資產遭強制執行查封，原島榮一竟涉夥同陳姓前總經理、謝姓財務部副總經理共謀將資產轉移至其他公司。據調查，原島榮一3人2022年7月設立「第一崇光公司」，由陳出面與百貨金融與支付廠商洽談換約，以第一崇光公司名義重新簽約後，逐步替換百貨內行動支付、刷卡機，將營收轉移至新公司。檢方並發現，2022年9月廣三Sogo周年慶當月刷卡機金額僅159萬多元，與前兩年的5.69億、6.33億元差異極大。到了2023年12月，廣三Sogo刷卡機收入只有829萬多元，第一崇光的刷卡機收入就有39億多元。此外，原島榮一等人還將13億元的公司股份及房產以低價方式轉移至第一崇光相關企業，連同百貨5.64億元營收，共掏空廣三崇光18.9億元。台中地檢署將原島榮一等3人以背信罪起訴，但考量3人均認罪、具悔意，加上已與被害股東和解並繳回不法利益，予以緩起訴2年。另要求原島將股份、土地及經營權回歸廣三崇光，並支付公庫1100萬元。★未經判決確定，應推定為無罪。
香港街頭偶遇任達華！69歲影帝手牽名模妻 過馬路模樣「閃瞎路人」
69歲的香港影帝任達華，最近被影迷拍到在香港蘭桂坊街頭陪名模妻子琦琦逛街的一幕，雖然他昂首闊步的氣勢十分霸氣，偏偏過馬路時小心翼翼牽著妻子手的樣子又十分甜蜜，粗獷與細膩的衝突畫面閃爆一眾路人！其實任達華曾經有過一段婚姻，但於1986年離婚。自他1997年與現任名模妻子琦琦再婚後，就再也未曾與其他女性傳出緋聞，就連琦琦都多次公開稱讚老公專一。據港媒報導，任達華20多歲剛出道時，曾經與空姐何瑞意相戀7年，之後在1987年步入婚姻。當時，任達華在演藝圈還沒有現在的名氣，2人在青澀懵懂的時候相遇、結婚，婚後何瑞意到國外留學，因為聚少離多的關係，不久後兩人就分開了。到了90年代，任達華的事業逐漸抬頭，他曾透露自己某天在廣告上看到琦琦拍的廣告照片，被琦琦的容貌打動，心想「如果對方可以做我的老婆就好了」，於是開始對琦琦展開追求。而琦琦也被任達華打動，2人於1997年結婚，並且在2004年生下女兒任晴佳（Ella）。在任達華演藝生涯早期，由於在香港娛樂圈拍戲，難免遭遇一些激情戲分，任達華也因此傳出過一些緋聞。但自從與琦琦在婚後，2人感情穩定，任達華也小心翼翼與緋聞從此絕緣。他還透露，多年前已自訂「三從四得」寵老婆規則，除了名下物業全寫在琦琦名下外，在2人交往初期，他的收入就已經全部由琦琦掌管。任達華與琦琦在婚後感情穩定，他也小心翼翼與緋聞從此絕緣，財政大權更是全面交由琦琦掌控。（圖／qiqi_yam）任達華雖然演技過人，但其實他私底下的投資眼光同樣驚人，身家豐厚在圈內有「樓王」之稱，夫妻2人在全球各地持有超過30多處房產，保守估計市值也超過50億港元（約新台幣206.5億元）。2人的女兒Ella在2歲時，名下就已經擁有上海與維也納的房產，琦琦還曾經透露過，「將來我們和Ella去哪都有一個家。」
婆婆房產超多「卻讓兒孫租屋」 人妻怨：不送1間太絕情
「這樣的婆婆太絕情、太壞了！」有媳婦抱怨，婆婆有好幾間房子出租，卻讓她與老公及孩子在外面租房子，「也不看在我為她生下兩個孫子的份上，贈送我們一間房子！」對此，網友也苦勸，「多多巴結孝順，拉攏她的心」，事後原PO才承認，當初她就是年輕不懂事，在家不幫忙做家務，老公又啃老，才會被趕出家門。一名人妻昨（25日）在臉書粉專《毒姑九賤婆媳討論區》發文抱怨，婆婆很有錢，但很小氣，有幾間房子收租，但她和老公、兒子卻在外面租房子，「婆婆也不看在我為她生下兩個孫子的份上，贈送我們一間房子，這樣的婆婆太絕情、太壞了！」貼文曝光後也引發網友熱議，「或許就是她的小氣，才有好幾間房」、「人家有錢是她賺的，憑什麼要一間給妳？兩個孫子以後要養她嗎？妳對她付出了什麼」、「妳又不是幫她生下兩個兒子」、「自己不會買嗎？人家又沒欠妳」、「這一位媳婦更壞想不勞而獲」、「我是妳婆婆的話，也不會給妳房住，因為妳心思不正加好吃懶做！給妳一個建議：去跟妳娘家父母要房吧」、「趕快離婚，太壞了。」至於有網友建議「趁她還活著，多多巴結孝順拉攏她的心，她心情好就會給你甜頭了」，原PO也在留言區回應，「當初我就是年輕不懂事，在家不幫忙做家務，自己的衣服也不洗，隊友也在家啃老不做工作，就給婆婆趕出來了。現在我們生了兩個小孩，希望婆婆會回心轉意……所以就造成現在的這種情況。」
「屋主急出國所以賣房」 專家：房仲騙術要小心！
千金買厝，萬金買厝邊！房產專家提醒，買房過程中，常聽見房仲表示「屋主出國了，房子用不到才要賣」，但真正成交後才會得知，原屋主其實是被鄰居嚇到跑出國，「你的鄰居是正常人，那是三生三世修來的福份，且敬且珍惜。」俗話說：「千金買厝，萬金買厝邊」，買房時最怕遇到惡鄰居。對此，房產專家何世昌昨也在臉書粉專發文提醒，有時候買房情境是這樣，去看預售屋，銷售小姐說：「買我們建案的都是三師，素質很高。」交屋入住後，買家才會發現銷售說的都是真的，「住戶有不少牛鬼蛇神，一個月需要去看三次心理醫師的那種。」又或者去看中古屋，房仲聲稱：「屋主出國了，房子用不到才要賣。」但等買家成交之後才會知道，「原來前屋主被鄰居嚇到跑出國。」因此何世昌也強調，「如果你的鄰居是正常人，那是三生三世修來的福份，且敬且珍惜。」貼文曝光後隨即引發網友熱議，「銷售小姐沒騙你呀，買的都是三師，住的都是8+9」、「樓下以前開手機維修，半夜開音樂修手機吵到無法入睡，報警和投訴房東都沒有用，最後只能等它倒閉」、「所以只好上下左右都買下來了」、「我鄰居真的超好，常常在我這門口放水果，我也會禮尚往來」、「要買真的要買頂樓，居高臨下」、「看房跟剛住進去都很好，但無法預測之後搬來的鄰居好不好。」不過也有網友分享，「上次買房，房子條件很好，入住後才聽鄰居說原屋主和樓上有糾紛，樓上常常製造地板噪音。但入住幾個月後發現，樓上的噪音對我完全沒有影響，但原屋主卻很在意。這樣反而讓我買到了一個難得的好物件，樓層高、價格合理、採光和景觀都很好。」這也讓何世昌感嘆，「不怕吵鬧的人也是一種幸福。」
老婆拿房產抵押拍《海角七號》 魏德聖自嘲差點簽離婚證書
音樂劇《海角七號：造夢者》由金馬導演魏德聖監製，孫協志、卓文萱、徐詣帆、金仁馨、洪都拉斯、夏宇童領銜主演，今（25日）魏德聖親臨現場，編導謝念祖表示自己和魏德聖其實是舊識，當年電影上映時，他進電影院支持，對劇中開場時大船的動畫特效感到震撼，笑說：「要知道在當年，國片根本沒有人敢做這種嘗試，太燒錢了！我們當時都覺得魏德聖瘋了！笑說這很可能是他最後一部電影。」魏德聖導演回憶當時的情況，「錢是很大的壓力沒錯，但我一直覺得把故事拍好更重要，錢不夠，就是想辦法生錢出來，到處借，有些資金還是請朋友再幫忙介紹朋友，但我每一筆都是會還的，有盡力維持好信用。」同時也感謝當年陪著他吃苦的拍攝團隊，「三餐吃同樣的便當、睡陰暗簡陋的小民宿，甚至讓我欠了一年的薪水也沒有追討，這些事換到現在這個年代，很難有人願意這樣工作吧？後來票房大賣，回收的錢除了還大家原本金額，我都有額外再加碼來補償大家！這些是我該回報他們的！」孫協志及卓文萱在音樂劇中分別演出魏德聖與太太。（圖／焦正德攝）音樂劇中也提及鮮為人知的真實人物，魏德聖的太太由卓文萱演出，卓文萱表示因魏德聖太太為人低調，所以多數時間是自己揣摩當夫妻爭執發生時，妻子會有的情緒，「拿名下房產抵押貸款，支持丈夫築夢，這需要很大的勇氣和智慧，排練爭吵的戲份，我常常演到真的覺得生氣，但又會想，我一定是很愛這個人，才能做到這麼無私的奉獻和信任！」魏德聖則自嘲：「我也曾經問過身邊的朋友，是她們的話會願意在抵押貸款書上簽字嗎？大家都說簽啊！但簽的會是離婚協議書！」但他隨後也真誠表達對妻子的感謝：「當年陪我冒這麼大的險，真的很勇敢，我到現在仍然非常感謝她。」劇中飾演魏德聖的是孫協志，他表示最初接演時有些苦惱，不確定能否將魏德聖導演的氣質詮釋好，擔心無法抓出有趣的元素呈現在舞台上，對此謝念祖聊起上週在高雄衛武營演出發生的插曲，「我們在高雄演的時候，魏導太太的家人有來看，結束後都說兩個人實在太像，還以為是真的魏德聖在台上演戲！」孫協志則回覆：「無論是現實中的魏德聖導演，或是我在劇中的角色，我們最像的部分應該是都帶著必須凝聚大家來共同完成一部好作品的使命感。」音樂劇《海角七號：造夢者》今舉辦記者會。（圖／焦正德攝）電影中最接地氣的鎮民代表會主席原為馬如龍飾演，音樂劇則請來洪都拉斯扮演馬大哥的角色，經歷過去年《海角七號》造夢者首演，這次邊唱邊演還帶舞蹈，更加游刃有餘。接受訪問時宏都拉斯表示自己為演舞台劇，這次瘦了3、4公斤，一旁的謝念祖笑回：「你不是因為《海角七號》瘦的吧！你是演綠光的《人間條件》瘦的！」
27年連鎖KTV旗艦店突關門 整棟火速拆除換業者在地人嚇一跳
在台灣有「KTV南霸天」稱號的連鎖KTV享溫馨，全台有16間門市，創始店建國店營業27年，不久前無預警關門，整棟樓火速拆除夷為平地，事後業者透露是租約到期，建國店已遷往新址盛大開幕。不過享溫馨建國店原址由新業者重建進駐，在地人發現是隔一條馬路就有的連鎖超商，嚇得直呼像是搶生意。1997年開幕的享溫馨建國店舊址位於建國一路，營業27年卻因為租約到期無預警關門，整間店遷往新的地點繼續營運；享溫馨遷走後舊店整棟樓也被拆除夷為平地再重建，近期已經出現新店面還掛上招牌，由連鎖超商進駐。享溫馨建國旗艦店租約到期後遷至新地點，而舊店整棟被拆除後由連鎖超商進駐，而對面本來就有一家超商，讓在地人嚇一跳像是在搶生意。（圖／翻攝自Google Map）而享溫馨建國店舊店的對街就有一間同品牌的連鎖超商，讓許多在地人好奇，為何一條路上有2家同品牌超商，看起來像是在搶生意。根據《ETtoday房產雲》報導，新進駐的連鎖超商因原址租約到期，才移到對面的店面繼續經營，預計26日開幕。享溫馨董事長李東和於1992年投資「溫馨小鎮」KTV，首創庭園自助式KTV，之後在1997年開創享溫馨KTV，吸引許多在地人進場消費，目前在高雄、台南和花東都有分店，另外還有宴會餐廳，據悉，享溫馨也在積極擴張新據點。
母憂兒子欠債房產遭扣押 擬直接過繼小兒子 律師急喊「千萬毋湯！」
近日一名母親憂心名下房產未來可能被大兒子的卡債拖累，擔心在她過世後僅有的老房子會遭債權人扣押，打算提前將房產過戶給小兒子。對此，恩典法律事務所創辦人蘇家宏指出，此舉能會造成小兒子面臨數十萬至百萬的贈與稅和土地增值稅支出，建議母親提早寫好遺囑，將房子以繼承的方式給予小兒子可能會更好。蘇家宏日前在臉書發文，內容提到有位媽媽很憂愁，因為他的大兒子欠了卡債，只有小兒子結婚沒有欠款，她很擔心未來過世後，她名下唯一的房子恐怕被大兒子的債主扣押，所以想要把這間老房子過戶給小兒子，這樣就不用擔心未來房產被扣押。對於這位母親的想法，蘇家宏急喊「千萬毋湯！」蘇家宏表示，持有40年的老房產用贈與方式過戶給小兒子，不但要支付贈與稅，土地增值稅也要用一般稅率（無法用自用住宅稅率），恐怕要數十萬或超過百萬，在稅賦上很不划算。另外，如果房產用出售的方式「賣」給小兒子，國稅局會審查小兒子是否有能力購買，未來房產過戶後，小兒子是否有給買賣價金，媽媽收到現金後有沒有把現金返還小兒子，如果沒有「真正支付買賣價金」的事實，將會被認定為贈與，國稅局會要求補交贈與稅並罰款。針對這個問題，蘇家宏建議這位母親不妨考慮提早寫好遺囑，指定由小兒子繼承房產，並附帶條件允許大兒子繼續居住於該房產，而大兒子需在媽媽過世3個月內拋棄繼承，就不用擔心大兒子的債權人來查封媽媽的遺產。這樣一來，母親在世時仍能安心擁有房屋所有權，同時也能避免大兒子的債務問題波及家產。而遺囑繼承的房地產價格是以公告價計算，因此通常無需繳納遺產稅，土地增值稅也無需繳納，讓遺產分配更為靈活。對於日後出售房產的部分，由於媽媽是在104年12月31日以前買的房子，未來如果小兒子繼承後要出售，出售房屋可以選擇舊制（不用房地合一稅），土地也因為是繼承取得，未來土地增值稅計算的起算，將以媽媽過世當年為準。蘇家宏也提醒，若提前將房產過戶至小兒子名下，房屋將完全歸屬小兒子所有，母親無法阻止小兒子將房產轉讓給他人或進行抵押借款，甚至可能因為小兒子或媳婦的態度變化，母親「寄人籬下」，很難不低頭，影響親子關係。文末，蘇家宏也強調，根本之道在於幫助大兒子解決債務問題。大兒子可以運用消費者債務清理條例，向法院聲請債務更生或清算，以解決卡債問題，未來就不用到處躲藏，自己名下也可以有財產，媽媽也不用再擔心了。
老夫妻花900元跟團旅遊 竟被載去看屋「買下180萬海景房」
變相詐欺？中國江蘇一名戴女的父母，在繳納200元（人民幣，下同）「團費」後，被保險公司的員工到山東威海旅遊，期間被引導去看房，並在飲酒後當晚支付16.5萬的頭期款，購買一棟40萬的海景房。戴女認為父母被銷售人員誤導，要求開發商退費，結果反被索取違約金，引發爭議。據《華商網》報導，戴女的父母多年來是中信保誠保險公司的客戶，買過近10份保險，保險代理人是一名王女，王女9月聯繫她的父親，表示要安排倆老去山東威海3天2夜旅遊，於是父母答應了，並繳了200元報名費。然而，抵達威海乳山時，巴士卻開到當地瀾庭苑的看房，父母起初不為所動，但吃飯期間被銷售人員灌了幾瓶酒，結果刷了16.5萬，買了總價40萬的海景房，並簽訂買賣合約。保險代理人說要旅遊，卻把人載去看房。（圖／翻攝自華商網）直到父母回家，戴女發現父親手機有大筆金額的轉帳紀錄，才發現事情不妙。她痛訴，家裡根本沒有買房子的需求，父母完全是被銷售人員唬弄，一時衝動才會付了頭期款，希望開發商可以退房退款。不料，開發商雖然答應，卻以合約上的補充協議要求，他們得支付總房價40%的違約金。戴女無法接受，向相關單位投訴，只是截至10月22日，遲遲沒有接到協商退房退款的電話。事實上，此事並非個案，杭州一名張大爺也有類似經歷，過去被邀請參加一個房產推薦會，對方聲稱只要付200元，就可以去威海旅遊3天，並可以順便看房，禁不住銷售人員的花言巧語，最後也買了一棟海景房，但後續的承諾並未實現。
威力彩頭獎衝5.8億！「5星座」迎財富高峰 1類人中獎機率最高
威力彩連續槓龜24期，下期將於明（24）日晚間開獎，頭獎金額上看5.8億元。塔羅牌老師艾菲爾透露，5星座即將迎來財運高峰，無論是透過事業發展、投資機會，或是獲得貴人相助，都將實現財務上的突破，有望從困境中脫身。處女座：業績倍增、營收暴漲處女座一向以勤奮著稱，隨著運勢提升，事業表現將會有明顯突破，無論是銷售業績或專案進展，都將迎來驚人的成長，收入隨著業績暴漲，財務狀況逐漸轉好。這段時期對處女座來說，不只是脫貧的機會，也是重新規劃未來的黃金時刻，只要保持一貫的努力和謹慎，將能夠穩定地實現財富成長，從而擺脫過去的經濟壓力。雙子座：受人栽培、長官肯定這段時間，雙子座將展現出優異的工作能力，獲得上司肯定和信任，甚至可能被賦予更多責任或獲得升遷的機會。這些變化將使雙子座的薪資與福利顯著提升，並迅速改善財務狀況。雙子座只需牢牢把握這次機會，在工作中持續表現出色，便能逐步脫離困境，進而實現財務的穩定與成長。水瓶座：十年一遇、樂透機會隨著幸運降臨，水瓶座有望在千載難逢的投資或風險中獲得豐厚回報，這可能是個意外的好機會，甚至是中獎的幸運時刻。無論是投資、抽獎還是彩票，水瓶座都將迎來難得一見的財富轉機，只要願意勇敢嘗試，很可能在一夜之間迎來巨大的財富突破。射手座：天降好運、貴人相助即將到來的財運對射手座來說，不僅是自身努力的結果，還有來自貴人的幫助和支持，可能在職場或生活中遇到一位能提供重要資源或人脈的貴人，讓事業進一步突破，收入也隨之大幅成長。這段時期對射手座來說，將是收穫的季節，無論是在事業上或財務方面，都能夠迎來大豐收。巨蟹座：家運興隆、房產加值隨著好運到來，巨蟹座有可能透過家族事業或房地產投資獲得意外財富，房產可能會增值，或獲得與家族相關的資源支援，財務狀況迅速改善。這段時間巨蟹座的家庭運勢興隆，不僅能夠在家人幫助下順利脫貧，還可能獲得長期的財富積累，為未來的生活打下堅實的基礎。
夫妻「免責轉讓契據」詐騙3間房 無辜業主慘打官司恢復所有權
美國佛羅里達州一對夫妻日前被指控，利用簡單詐騙手法竊取3棟房屋，他們偽造「免責轉讓契據」（quitclaim deeds），成本不到1美元，成功竊取三棟房屋，不過如今兩人已經遭到逮捕，並面臨詐欺和盜竊財產等多項指控。根據外媒《紐約郵報》的報導，33歲的蜜雪兒切莉（Michelle Cherry）和50歲的維克多羅德里格斯（Victor Rodriguez）偽造「免責轉讓契據」（quitclaim deeds），以假冒房主的方式從無辜業主手中騙取房產。佛羅里達州檢察官邁克列儂（Mike Lennon）表示，該對夫妻尋找看似沒人居住的房產，利用網路信息偽造簽名，並將文件提交法院書記官處，成功騙取房產。這對夫妻的詐騙手法相對簡單，只需一名公證人和兩個簽名，處理費僅70美分。當局懷疑，他們的目的是將房產拿來貸款或出售給毫不知情的買家。其中受害者包括維克多的前岳父及比爾比夫婦（Larry and Dreama Bilby）。詐騙受害者之一的比爾比夫婦表示，他們的房屋在建造中時被騙走，監控錄像捕捉到嫌犯多次出現在他們的房產周圍，甚至透過窗戶往外看。據比爾比夫婦稱，嫌犯甚至更改了房屋水電賬單上的姓名，使房產看似屬於他們。切莉和羅德里格斯在今年3月被捕，儘管有充足證據，但他們仍不認罪，目前受害者正在花費大量時間和金錢進行法律訴訟，以恢復對房屋的所有權。此案引發對佛州財產法規的廣泛關注，官員呼籲加強法律，以防止此類利用「免責轉讓契據」進行的詐騙行為。書記官辛迪斯圖爾特（Cindy Stuart）強調，房主應註冊免費的財產詐欺警報系統，確保在房屋契約發生變更時及時收到通知，避免類似詐騙的發生。