房屋修繕
」 詐騙 大直 基泰大直 基泰建設 房屋修繕
尪比婆婆早逝！大姑們逼簽協議書「繼承房產者奉養我媽」 她傻了
一名人妻抱怨，老公死後，自己繼承了房子，豈料，老公的姊姊們竟要求，要繼承房子可以，但必須簽下協議書，裡面的內容包括要負擔起婆婆的各種費用等，讓她相當傻眼。人妻在《毒姑九賤婆媳討論區》表示，公公往生前，3名大姑帶著公公把可收租的房產過戶到自已名下，每月租金5萬元，公公遺屬交待要給婆婆收到百年，在公公往生後，遺囑交代透天房要留給她的老公繼承，不料老公比婆婆早離世，唯一繼承的透天房子，便由她和2名未成年子女共同繼承。人妻透露，沒想到，3名大姑竟要她簽下協議書，並要把內容到法院公證。內容包括，繼承老公房產義務，就是每月要給婆婆孝養費，日後婆婆生活費、醫療費、長照費、喪葬費用，要由繼承房產者出資奉養，只要是男方的家人，大家都可以一起住在家裡。除此之外，凡繼承房產者需繳納房屋稅、地價稅、房屋修繕費等諸費用。人妻傻眼直呼，「請問大家看到這樣的協議書內容，心裡會有何感想。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「不用簽」、「這律師費是一定要花的」、「理她們幹嘛，繼承辦一辦吧！又沒她們的事」、「千萬不要簽」、「他們要告妳也沒辦法告妳」、「不用理她們，上法院解決」。
礦場熄燈2／紀念園區淪新法孤兒 「賴皮寮」開生活館恐違《國土計畫法》
「新平溪煤礦文化園區」因文資保存認列延宕，在2025年《國土計畫法》上路前恐被迫熄燈，而2024大選前遭譏為「賴皮寮」的總統賴清德新北市萬里區故居，卻有望於10月轉型成「萬里礦工生活紀念館」。專家指出，賴總統萬里老宅與「新平溪園區」同屬「廢棄開採之礦業用地」，《國土計畫法》上路後除非「特殊調整」，否則都應劃入「國土保育區」第二類，這類地上物除非被認定為「古蹟」，否則即使免費當成文物館，也與《國土計畫法》牴觸，賴總統的「老家」恐怕在新法中帶頭違法。本刊調查，賴清德自2024選前頗受質疑的萬里老宅，目前已委由萬里在地社區發展協會管理，將做為「萬里礦工生活紀念館」公益使用，刻正整理中，有望於10月開幕。然而尷尬的是，2024年初經濟部礦業局才盤點了一波「已繳回採礦權」用地，並發函地主解除「礦業用地」編列，言明《國土計畫法》上路後，將統一編定為「國土保育區第二類」，僅能維持當地人生活的最低限度使用。新北市平溪區天燈節每年吸引國內外600萬人次到訪，距離1.5公里外的「新平溪煤礦文化園區」卻罕有人至，地方鄉親直呼可惜。（圖／記者黃耀徵攝）「賴皮寮」在賴清德上任總統後，10月搖身一變成為「礦工生活紀念館」，邀請各方觀光客來參觀，但所屬萬里區中幅里371戶老鄰居，大約1200多人，卻仍活在妾身未卜的礦業用地老宅，未來發展不明，是否繼續住下去和房屋修繕權都是隱憂，對照賴宅風光轉型，很是唏噓。中原大學建築系副教授林曉薇表示，「國土保育區第二類」開發規定嚴格，只能容許基礎水電管道等維生公共設施，若要開店，規模也頂多只能開供在地居民日常飲食的「雜貨店」，而像「新平溪」等礦業紀念園區即使純公益開放，唯一的活路只能拚列文資保存。林曉薇指出，一般文資審查會議，必須先邀請文化資產專家，辦理現場勘查並彙整意見，再召開審查會議，若認為有重視必要，第一步會「列冊追蹤」，而主管機關定期訪視後，確認有必要認列文化資產，才會進一步函報文化部文資局。新平溪煤礦選洗煤場可以作為歷史故事指認的標地，建構煤礦知識系統與煤礦記憶。（圖／翻攝自新平溪煤礦博物園區臉書）林曉薇直言，關鍵在這576公頃的土地中，大面積仍是向私人承租而得，目前是因為所在的平溪十分地區，人口已逐漸凋零，土地價值不豐，地主才如此「不囉嗦」同意拚列文資保存，但光目前所有權人就多達40多位，市府憂心若任一所有權人改變想法或未來繼承人有不同理念，名下土地遭認列文資保存無法處分，甚至進一步打國賠官司，在在都會讓文化局卻步，必須要加強文化資產的證據與說服力，把煤礦業在台灣與這些設備的連結故事整理出來，才能做文資審議的最強後盾。另一名學者也點出，像是早已停止採礦的萬里賴清德老家，未來也會比照「停採礦業用地」畫入《國土計畫法》「國土保育區第二類」，而這類土地是連「免費展覽」都無法開設，畢竟分類宗旨是為了保護環境，頂多再照顧當地人生活。他直言，這類土地「根本不是給觀光客來的」，若賴清德老家10月真的辦展，恐怕帶頭違反《國土計畫法》。「新平溪煤礦文化園區」面臨生存危機，龔俊逸也曾想過在商言商，營運財務困窘就算了，但想到父親的一生心血都投在這裡，就不敢輕言放棄。（圖／記者周志龍攝）平溪文史工作者、建築師陳勤忠則指出，其實新平溪博物園區與十分老街非常近，距離不到1.5公里，過去不少遊客來十分，放了天燈留念後，便極少二訪，而天燈的主管機關新北市觀傳局，對於進一步整合由文化局輔導的「新平溪煤礦園區」形成平溪套裝行程也興趣缺缺，導致每年約600萬人次來平溪的旅客，錯過了這個有故事的地方，呼籲能完整保存。新平溪園區館長龔俊逸則強調，自己對政治角力沒有興趣，只希望這麼棒的地點、這麼多人期待「一定要把他留下來」，如果未來能夠取得文資身分，就可公私協力，善用政府工具，賦予園區全新生命，結合平溪天燈產業，「產業會轉型，能源結構會改變，但這類文化記憶會留下來」，他眼中發光。新北市政府9日原稱賴總統老家涉及個案，不便多談；11日則最新回應，稱一般停產的礦業用地大多編列為《國土計畫法》中的「國土保育區第二類」，賴家老宅則為「農三」，可正面表列的使用規範則待中央進一步指示。
寵物店老闆自盡 網揭疑點轟「2樓屋主被造謠」：真相浮出水面
台北市內湖區星雲街一間寵物店，因為47歲老闆和2樓住戶發生糾紛，遲遲無法取得營業登記，昨（26日）被發現走絕路身亡。外傳2樓曾承諾「幫我修陽台，我就簽同意書」，在老闆出錢幫忙後卻搞消失，如今卻又駁斥，「全部都是騙的」，沒想到有網友翻出老闆娘過去的貼文，發現事有蹊蹺，再度掀起熱議。家屬痛批，死者之所以想不開，是因為2樓屋主要求負責修繕外牆及陽台後，會簽署同意書，最後卻出爾反爾。對此，2樓屋主氣憤表示，修繕全是她自己出錢，花了10幾萬，「我請蜘蛛人來做外牆的防水，因為防火巷有違建，如果站上一樓屋頂施工，可能會破壞他的屋頂，所以不得以找吊掛請蜘蛛人，施作外牆防水跟後陽台的工程」，反控對方說謊。不料，有網友在臉書《爆廢1公社》聲稱真相已經浮出水面，「一切都是愛貓狗人士在那造謠抹黑，汙衊2樓屋主的」，接著PO出老闆娘過去的貼文，發現裡面沒有提到雙方有達成修繕完簽同意書的共識，砲轟是子虛烏有的事情，卻被造謠成「2樓屋主錢拿了，房屋修繕好了，卻躲起來了」。網友更爆料，寵物店一開始是可以正常營業，販賣寵物相關用品，根本沒有無法合法營業問題!，是老闆後來自行要增加寵物旅館，以及中途之家營業項目，需要附近鄰居簽署同意書，才能核發營業執照。有網友聲稱真相已經浮出水面。（圖／翻攝自爆廢1公社）然而貼文曝光後，大票網友卻不以為意，紛紛留言：「你要帶什麼風向」、「你住2樓的喔」、「你誰？你說誰對就誰對？」、「要洗白？你可以下去領便當了」、「拜託，不是當事人，別一直出來帶風向好嗎？是多收多少錢這樣？」、「護航文，公道自在人心」、「真相只有一個，不是你這個東西說了算好嗎？」◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
烏龍踅桌1／柯文哲主政撇房屋稅爛攤 市府校正回歸挨批面子裡子全要了
前台北市長柯文哲2020年以房屋稅稅基審議委員會背書方式，不甩中央房屋稅最低1.2%限制，砍半20萬戶單一自用住宅房屋稅率至實質0.6%，一年市庫短收新台幣3億元房屋稅。財政部多次直批市府違反《房屋稅條例》，卻屢被已讀不回。如今俗稱囤房稅2.0的《房屋稅條例》修正案將於7月1日上路，市府卻趁勢搭便車取消實質優稅，甩鍋漲稅責任，遭財政部狠批市府「贏筊還要贏話」。立法院2023年底三讀通過《房屋稅條例》修正案，將全國單一自用住宅稅率從1.2%降至1%，今年7月1日上路在即，然而當年柯文哲主政的北市府，大幅調整房屋稅地段率引發民怨，後來市府以低於全國基準的0.6%實質房屋稅贏得德政美名，卻頻頻遭到中央責難其違法，如今這項全國「最優惠」措施也將成絕響。台北市自用住宅房屋優稅確定於今年取消，未來20萬自用住宅屋主房屋稅動輒雙倍起跳，繳交房屋稅時將會很有感。（圖／報系資料庫）根據本刊掌握， 7月1日北市財政局將跟進全國，取消實質房屋優稅漲回1%，以8年內新房權狀30坪的單一自用住宅房屋稅為例，每年房屋稅將暴增超過5千元。。長期關心住屋政策的台北市議員許淑華表示，北市不符合單一自住要件的房屋約62萬戶，符合的則有20餘萬戶，約占全市總戶數近25%左右，試算這25%戶的6%房屋稅一年稅收約新台幣5億元；若7月1日北市回調提高到1%，可望替市庫每年再攢新台幣3億元，對於台北市地方稅稅收實徵淨額 768.22 億元增幅只有一點點，然而卻加重住戶和年輕人的生活負擔。 她憂心地表示，這些符合優稅的住戶多世居老房，居住安全堪憂，每月房屋修繕成本高，短期內又難進入都更，若還得加重稅賦，等於是要把人趕走；有些不少年輕人好不容易攢到頭期款買房，每月得繳貸款、管理費與水電費等，如果還要加碼房屋稅，年輕人恐怕持續往外流。台北市議員許淑華受訪說明北市房屋優稅來龍去脈，怒批時任柯文哲市長便宜行事，呼籲現任蔣萬安市長挺住壓力，能讓20萬自用住宅屋主續享房屋優稅。（圖／劉耿豪 攝） 許淑華回顧說，時任市長柯文哲自認聰明，主導地價評議委員會狂漲地段率，搞得房屋稅暴增，結果挺不住輿論批評壓力，再走偏門列出多項扣減額獨創實質0.6%稅率，現在落得財部點名狠批，基層事務官兩邊不是人，實在很差勁。 財政部賦稅署官員直言，北市府當年以《房屋稅條例》1.2%為基準，拉高可抵減稅額，讓實質稅率降到0.6%，就是違法的措施。他進一步表示，《房屋稅條例》規定，房屋評定現值指標涵蓋房屋標準單價、折舊率和地段率，因此同一大樓內房屋的標準單價、折舊率、地段率均相同，假設面積相同，其評定現值本來就該相同，地方政府不可再以「自用」等名義，巧立名目增列折扣項目。 財政部官員感嘆，其實2023年適逢北市每三年稅基重評時機，當時北市若重新檢討房屋標準價格，並搭配調回單一自用住宅稅率到1.2%，問題就能悄然解決。 對此，北市財政局長胡曉嵐1日表示，北市當年施行單一自住房屋稅基折減政策，是因為2023年《房屋稅法》修正案（囤房税2.0）通過之前，並没有「單一自住稅不可打折」的規範。市府當時考量北市房屋價高，持有全國單一自住1戶跟3户，「納稅力」差很多，卻適用相同公式有失公平，北市是補強當初中央法令不足。至於外傳7月1日起將取消單一自用住宅房屋實質優稅0.6%，胡曉嵐則低調未置可否。
重回火災現場協助修繕與安置 許淑華：沒時間打空戰
台北市信義區信安街鐵皮住宅式宮廟3日大火，造成1人不幸死亡、3戶災民無家可歸。台北市立委參選人、市議員許淑華除了第一時間前往現場了外，昨（6）日更新進度表示，她重回火災現場討論後續問題，包括房屋修繕與安置等，她坦言，真的沒時間回應對手的空戰議題。許淑華在臉書貼文表示，她在假日時持續通知、聯繫相關政府單位，周一上班日重回火災現場，討論包括房屋修繕與安置等後續問題。她除了感謝相關單位官員外，也盡心盡力的協助社會弱勢家庭處理程序。許淑華指出，受災戶有三位孩童最小的約2個月大，急需中繼住宅協助；另一位 進火災現場搶救父親，造成全身燒燙傷仍在醫院治療，後續的醫療費用等仍須更多社會資源協助，她將會繼續協助受災戶。對於近日對手頻頻放出爭議議題，試圖拉高聲量，許淑華說，身為民代，她只有一個信念，就是為投票給她的民眾負責，她會盡責的守護民眾，但真的沒有時間打什麼空戰。
屏東婦郵局「解150萬定存」：兒辦喜事 行員驚覺怪怪的！報警阻詐
屏東一名67歲吳姓婦人日前以「兒子辦喜事需裝潢費用」為由，要把定存解掉，但由於過程支吾其詞，讓鹽埔郵局行員驚覺有異狀，因此請警方到場。經過多方查證，成功攔阻150萬元遭詐。警方說明，里港警分局新圍派出所警員黃宏澤日前上午擔服備勤勤務時，接獲轄內鹽埔鄉鹽埔郵局報案，一名吳姓婦人欲提領150萬元，行員發現有異狀，故報警處理；人員到場後，吳婦透露，因「兒子辦喜事需裝潢費用」，所以到郵局解除150萬定存，並要把錢領出來。然而當警方細問提款原因，吳婦卻支吾其詞，表示是其他雜支費用。黃宏澤懷疑吳婦遭詐，一方面積極聯繫家屬查證，另一方面以自身處理案件經驗，苦口婆心勸告吳婦這是詐騙集團陷阱，最後讓對方打消提領現金的念頭，成功阻詐。里港警分局分局長何明祥表示，詐騙集團會以各種話術誘騙您上當匯款或取款面交，抑或為規避金融機構臨櫃關懷提問，會教導鄉親如遇行員詢問領款事由，以「房屋修繕」、「購屋」、「裝潢」等看似合理話語取信行員。何明祥提醒，請民眾務必保持冷靜思考，並且做再次的查證，不要輕易落入詐騙集團的話術，如有任何疑問，請立即撥打110或165反詐騙電話，24小時均有專人提供服務。
大直民宅倒塌「受災戶安置到明天」 1原因有安全疑慮不敢回家
基泰建設建案「基泰大直」疑施工不當，導致工地坍塌及鄰房傾斜，400多名民眾受影響。如今經過半個月，北市府安置只到明（22日），但因為安全疑慮，民眾根本不敢回家。台北市議員陳怡君要求，基泰必須持續安置，都發局為住戶爭取。對此，都發局也做出回應了。都發局20日召開「鄰房損壞鑑定結果是否安全」說明會，還有10幾戶尚未鑑定屋況，而且3大公會的報告尚未正式出爐，台北市政府僅有口頭報告，陳怡君指出，沒有數據及鑑定資料，就要人相信「無安全疑慮」，加上大直街94巷又發生輕微下陷，民眾根本不敢回家，但市府答應的安置只到明天。北市府安置只到22日，但民眾有安全疑慮不敢回家。（圖／台北市政府提供）受災戶解釋，市府將在25日拆除下陷鄰房，卻沒有看到安全拆除計畫方案，加上拆除過程中是否再次造成更嚴重的屋損及公共安全問題，北市府沒有說明，住戶根本不敢回家。附近鄰房受損的住戶抱怨，基泰應對25戶房屋傾斜下陷的屋主及租客負責外，雙號及基泰工地旁社區的鄰房也受損，至今卻沒也收慰問和賠償，並認為旅館續住應由市府統一處理，不應讓住戶個別找基泰協商，避免小蝦米對抗大鯨魚。陳怡君要求，基泰針對有疑慮的住戶，應繼續給予安置，至於受損的鄰房，也要做慰問補償。另外，在接洽處理修繕及續住旅館，勿當嗜血禿鷹，藉機遊說業務，應先行賠償再尊重住戶意願，勿操縱民眾家損屋倒的恐懼，貪圖都更利益。對此，都發局答應會派員在旅館協助受災戶與基泰接洽，登記續住問題和房屋修繕問題。
起底基泰黑歷史！鄰房受損累犯 再涉上億吸金案北檢偵辦中
基泰建設(2538)位於北市中山區新建案「基泰大直」，7日晚間發生嚴重工安事故，使鄰房嚴重傾斜，引發外界震驚跟議論。建商也被起底黑歷史，包括過去涉違反證交法、背信及侵占罪，以及其他建案也曾使鄰房受損等，此外，基泰董事長陳世銘、總經理馮先勉也被爆出曾被控吸金上億，遭檢調約談，案件還在台北地檢署偵辦中。成立於1979年的基泰建設，主力於台北市精華區推住宅及商辦案，早年基泰建設曾在信義計畫區推出知名的「信義之星」豪宅，天后張惠妹就是當中的知名住戶。這次發生工地施工不當造成使鄰房受損也非初犯。2014年，基泰建設於信義區吳興街的「基泰帝景」建案，就曾在施工過程引發附近住家傾斜、鋼筋外露，連門都歪斜無法關閉的情況。結果基泰建設的處理方式，只有同意幫居民做房屋傾斜鑑定。後來是在市議員許淑華出面指控官商勾結後，建商才願意協助居民進行房屋修繕。基泰建設於上月23日股價來到15.65元，才剛創近5年新高，昨天收盤時收在14.85元，但旗下建案「基泰大直」昨天晚間施工不慎釀禍，造成周遭6棟民宅塌陷，有民宅的1樓甚至已經變成B1，儘管基泰建設今早強調建案已停工，並一再承諾會提供多元改善方案，保障受損住戶的權益，但上午一開盤股價跳空跌停，終場收在13.35元，成交量2802張，委賣高掛1萬多張。不過歷來基泰建設的黑歷史也不少，2002年時，基泰建設高層就曾捲入基隆市信義區大水窟開發案，涉違反證交法、背信及侵占罪，基泰董事長陳世銘及高層等人，都被起訴，案件一審無罪，二審改判有罪，目前仍更審中。2019年，當時傳出春源鋼鐵董事長蔡錫奇，曾砸上億投資購買「基泰台大」豪宅，基泰建設為誘使蔡錫奇砸錢買豪宅，提出3年內保證原價買回房子的超級優惠方案，結果房價卻走跌，蔡錫奇要求基泰建設履約，以原價買回房子，董事長陳世銘卻置之不理，蔡錫奇因此還提告詐欺。去年檢調接獲檢舉，陳世銘等人涉嫌以在中國有不動產合建案為誘因，向曾購買基泰建設豪宅的VIP客戶招攬投資，強調保本且保證獲利，共10多位民眾投入總計上億元的資金，最後卻連利息都領不到。檢調發動搜索，傳喚董事長陳世銘、總經理馮先勉等人到案說明，複訊後陳世銘被以200萬元交保候傳，馮先勉則以150萬元交保，其他員工及關係企業董事、合作廠商等，分別被以10萬、20萬元不等金額交保，或限制住居。全案目前仍由台北地檢署偵辦中。
基泰建設釀大直民宅崩塌「出包非第一次」 建商黑歷史全被掀
基泰建設所屬的「基泰大直」建案，昨天（7日）晚間發生因建案施工出問題，導致鄰近多棟民宅傾斜崩塌，甚至出現「一樓變地下室」的嚴重建築毀損，讓基泰建設成為眾矢之的。現在有媒體挖出，基泰建設施工出包，其實已經不是第一次，過去於2014年，基泰建設在台北市蓋大樓時，也曾造成附近建築傾斜、鋼筋裸露等問題；而基泰建設本身也蓋過不少豪宅，連天后張惠妹都住過基泰建設蓋的房子，但物件本身的爭議也是不少，現在都被掀出來，成為外界檢視的重點。根據《三立新聞網》整理，成立於1979年的基泰建設，主力是發展台北市精華區住宅及商辦，早年基泰建設曾在信義計畫區推出知名的「信義之星」豪宅，天后張惠妹、克緹國際董座陳武剛，都曾入住過。2002年時，基泰建設高層曾捲入基隆市信義區大水窟開發案，涉違反證交法、背信及侵占罪，基泰董事長陳世銘及高層等人，都被起訴，案件一審無罪，二審改判有罪，目前仍更審中。2014年，基泰建設於信義區吳興街的「基泰帝景」建案，就曾發生過在施工過程中，引發附近住家傾斜、鋼筋外露，連門都歪斜無法關閉。結果基泰建設的處理方式，只有同意幫居民做房屋傾斜鑑定。後來是在市議員許淑華出面指控官商勾結後，建商才願意協助居民進行房屋修繕。2019年，當時傳出春源鋼鐵董事長蔡錫奇，曾砸上億投資購買「基泰台大」豪宅，基泰建設為誘使蔡錫奇砸錢買豪宅，提出3年內保證原價買回房子的超級優惠方案，結果房價卻走跌，蔡錫奇要求基泰建設履約，以原價買回房子，董事長陳世銘卻置之不理，蔡錫奇因此提告詐欺。
他狂告鄰居17件官司 結局出爐⋯「這原因」反被判5年
台北市1名吳姓男子因不滿游姓夫妻妨礙到他都更利益，自2015年陸續藉土地使用、房屋修繕等糾紛，瘋狂控告游姓夫妻17件官司，甚至連裝修師傅也被告上法庭。無辜的3人疲於出庭，反告吳男誣告罪，最後吳男被法官判處5年徒刑定讞。吳姓男子的妻子與兒子分別為某棟位於忠孝東路上的公寓2樓、4樓屋主，原本吳男想要買下1樓，沒想到2008年時被游姓夫妻買下。吳男認為游姓夫妻影響到他都更利益，於是便干擾游姓夫妻用1樓房屋貸款、出租、整修等，甚至在1樓懸掛招牌，還說1樓的增建物屬於吳家。吳男更對游姓夫妻提出多起民事及刑事訴訟，雙方於2015年簽下和解書，怎料事後吳男仍多次以對方未履行和解書中內容為由，提告夫妻倆詐欺、背信、偽造文書等罪。然而檢方對於吳男提出的告訴皆不起訴，甚至當吳男向游姓夫妻求償1000萬元違約金時，法院反而判他要賠償游姓夫妻150萬元。游姓夫妻和無辜被告的林姓裝修師傅反告吳男誣告罪，法院認為吳男以不同罪名重複提告，實屬是用訴訟程序在折磨人，因此依誣告罪判吳男5年徒刑，吳男後續提出兩次上訴皆被駁回。
12星座周運出爐 金牛持續運事旺盛「好運整整持續一年」
時序來到5月的第3周，由占星女王艾薇所經營的浩瀚占星也分享了5月15日至5月21日的12星座的運勢。其中金牛座在本周的運事十分旺盛，而且由於吉星進入的關係，好運會持續整整一年。《CTWANT》也提醒各位讀者，艾薇的星座運勢主要是以上升星座來判斷，但各位讀者仍然可以依照自己的太陽星座來做參考喔。上升星座：白羊座心情天氣： 晴時多雲整體運：★★★愛情運：★★事業運：★★★金錢運：★★★★運勢分析： 第一吉星木星將進入你金錢的宮位，你的財運將會有很大的提升。所以要好好把握現在到明年五月的好運喔！合作方面會相當順利，如果有來自於遠方的那就更好了。原本的朋友圈在近期則會因為價值觀的差異而產生明顯的變化。在感情方面則需要情人的照顧與關懷，適時的去跟他撒嬌有何不可呢？上升星座：獅子座心情天氣： 多雲轉晴整體運：★★★★愛情運：★★事業運：★★★★金錢運：★★★運勢分析：你最近情緒起伏會比較大，讓別人感到你比較敏感，因此需要注意如何與他人相處。在工作上，你有很大的動力朝著目標前進，但開展新項目時需確認自己的資源是否足夠。此外，在人際關係中，你的朋友和貴人都可能會給予你有力的幫助和建議，甚至能夠促進你的財運和工作發展。上升星座：射手座心情天氣： 晴轉多雲整體運：★★★★愛情運：★★★事業運：★★★金錢運：★★運勢分析：受到第一吉星木星進入金牛作的影響，讓你會有一年左右的時間，工作上會應接不暇，在工作量提升的同時，財運也是水漲船高。合作夥伴也予你有很棒的默契一起完成任務。朋友會給你意外的驚喜，這些禮物對你有非常深刻的意義。健康上則需要注意體態的維持，不然小肚肚會越來越肉喔！做好體態規劃吧！上升星座：金牛座心情天氣： 晴朗整體運：★★★★★愛情運：★★★★★事業運：★★★★金錢運：★★★運勢分析：第一吉星木星在本周會進入金牛座，你開始會有一年的好運。好機會將迎面而來，你容光煥發，對自己更有信心。在感情、社交和工作上，你會遇到志同道合的夥伴。在享受運勢的寵愛時，要注意金錢花費，以免破壞儲蓄計劃。對家人也要注意自己的態度和言詞，避免不必要的沖突。上升星座：處女座心情天氣： 多雲轉晴整體運：★★★愛情運：★★事業運：★★金錢運：★★運勢分析：活動聚會之類的開始變得很多，並且受到大家的關注與歡迎。如果目前為了證照或進修在準備考試或取得學位的話，這段間都會非常的順利。在工作上可能遇到與同事意見不同的情況，需要保持冷靜，不要讓情緒影響自己。若出現意外小挫折，也要放寬心態，不要太過在意。生活上，你會因為規劃旅遊而讓心情愉悅。上升星座：摩羯座心情天氣： 晴時多雲整體運：★★★愛情運：★★★★事業運：★★★金錢運：★★運勢分析： 在感情方面，你將能夠充分展現你的魅力，與情人相處時將充滿浪漫的感覺，即使遇到問題，你們也能一起解決。如果你有孩子，你將會與他們有很好的親組互動，讓他們感受到你的愛。然而，需要注意的是，房屋修繕或稅務方面的支出可能會超出你的預算，因此要謹慎控制花費。上升星座：雙子座心情天氣： 多雲偶雨整體運：★★愛情運：★事業運：★★金錢運：★★★運勢分析： 經過一段低迷期後，讓你誠實面對和自我反省與他人的關係，使你看到了隧道盡頭的光亮。此外，你找到了新的方向，增加了許多自信心，並且學會了積極自我推銷，從而為自己贏得更多的機會和財源。不過與人交際時，要小心那些餐宴美食，它們可能會對你的身材造成影響。在與人相處時要注意言行，以免引起不必要的沖突。上升星座：天秤座心情天氣： 雷陣雨整體運：★★★愛情運：★★事業運：★★★★金錢運：★★★★運勢分析： 在工作上，你有機會展現你的能力，得到上司與夥伴的賞識。這是得到升遷提拔的好時機。假若你在考慮換工作，這也是面試的好時機。你也有機會得到一筆豐厚的錢財，這筆銭可能是投資獲利，也可能是繼承的遺産。同時，你也有機會得到和夥伴生意上合作的紅利。注意不要因為自身過於主觀和朋友有爭執。上升星座：水瓶座心情天氣： 偶雨整體運：★★愛情運：★★事業運：★★★金錢運：★★運勢分析： 近期環境或心境有較大的變動，這樣的變動也牽動你的財運，可能會過度消費。此外，你的小夥伴可能開始對你有不耐煩或是挑戰的態度，使你將要單獨面對挑戰。這段你而言不是壞消息，讓子彈飛一下，好避免不必要的衝突。更重要的是你能將注意力放在工作或投資的事情上。上升星座：巨蟹座心情天氣： 多雲轉晴整體運：★★★愛情運：★★事業運：★★★金錢運：★運勢分析： 你最近的親和力與魅力會為你帶來很多好人緣，不過這段時間你需要挑選一下，因為這會影響你很長一段時間的工作或生活。另外，在花銷部分會因為感情或娛樂方面而有過度支出的可能，請多注意。感情方面，你需要面對自己真實的感受，才不會被欺騙或留下遺憾。上升星座：天蠍座心情天氣： 晴朗整體運：★★★愛情運：★★★★事業運：★★★★金錢運：★★★運勢分析： 你在近期都會有遇到貴人的感覺或是逢凶化吉，讓你感覺自己很幸運。在生活與工作方面你都要學會放手或接納自身不安的感覺，發生錯誤本來就是生命的常態。在工作上遇到挫折的時候，請告訴自己”塞翁失馬、焉知非福”，因為會有其他的機遇出現。在溝通重要事物時，請多聆聽對方的想法，將可避免陷入僵局。上升星座：雙魚座心情天氣： 晴時多雲整體運：★★★愛情運：★★★事業運：★★金錢運：★★運勢分析：你在本周會面臨一些挑戰，但這也是讓你磨練自己的好時機。工作上你需要注意自己的穿著，好更凸顯自身的專業。與人合作時，你要注意你的小夥伴是否值得你的信賴。在感情上，則會遇到誤會或挑戰，你可以通過理解對方的方式來克服心理上的障礙，讓兩人的關係更加和諧。
天冷沒熱水！身障父子住無窗破屋 下雨只能穿雨衣睡覺
彰化縣線西鄉一戶劉姓父子皆為身心障礙者，2人相依為命住在無門無窗的破舊房屋內，平時依靠市政府的低收入戶等補助款維生，不過生活依舊艱辛。彰化縣政府知情後，便招集民間相關志工團體，替劉姓父子修繕家園，讓父子倆過個好年。彰化縣政府社會處17日透露，彰化縣線西鄉一對劉姓父子均為身心障礙者，由於母親早逝，剩2人相依為命。雖平常靠著政府的低收入戶等其他補助款過活，但2人的生活環境依舊非常困苦，不僅房子無窗無門，天冷時也沒有熱水洗澡，遇到雨天時更只能穿著雨衣睡覺。而風之鄉文化慈善公益協會創會長張奇元發現此情況後，便立即通報彰化縣政府房屋修繕安家聯盟。政府也立即聯合伊格魯志工團，協助劉姓父子倆重建他們的家園。彰化縣政府房屋修繕安家聯盟得知此情況後，立即聯合伊格魯志工團，協助劉姓父子倆重建他們的家園。（圖／翻攝自彰化縣政府社會處Facebook）17日彰化縣政府參議柯呈枋也代表王惠美縣長到劉姓父子倆的住處進行慰問，並送上慰問金以及物資，讓父子倆過一個好年。並頒發感謝狀，感謝伊格魯志工團協助修繕。
台中警方與行員聯手阻詐 1小時擋2民眾匯500萬元
台中市第5分局四平派出所，前天下午接獲轄內2間銀行通報詐騙案，一位民眾欲匯款200萬元至假投資帳戶，另一位則欲匯款300萬元到假廠商指定帳戶，所幸銀行行員發現異狀立即通報，警方到場關切後，確認是詐騙集團常用的技巧，才順利在1小時內替2民眾擋下500萬元。前天下午1時10分許，四平派出所巡佐鄭健偉、警員魏憲忠獲接獲崇德路上台銀通報，李姓男子在LINE接收自稱宋經理的詐騙集團，聲稱投資200萬元就可以成為公司股東，也會有穩定股息，對方還發出有大量現金的照片引誘李男至銀行匯款，行員詢問匯款用途時，李男一下稱是房屋修繕費用，又稱是家人安養費用，引起行員注意，通報警方到場。警方仔細說明這是詐團手法，他才封鎖對方，順利攔阻200萬元。40分鐘後，四平派出所又接獲崇德路中信銀行通報一名陳姓民眾欲匯款300萬元，陳男表示因經營廚具生意向廠商進貨辦理約定帳戶，準備轉帳3百萬元，行員發覺該帳戶曾被通報警示，因此通知警方協助。員警曾威成前往現場了解，對方僅是陳男網路上接觸的陌生廠商，具體背景完全不知，在警方勸阻下，打消與對方來往念頭，成功擋下300萬元。警方呼籲民眾須提高警覺，切勿輕信來路不明的各種投資及網路上廣告廠商訊息，看到相關簡訊或接到類似電話務必再三查證，或撥打165反詐騙專線求助，避免上當。
銀行瞄準全台租屋逾250萬人包租代管市場 房東線上申貸率增高
根據內政部統計，2020年在外租屋人數逾250萬人，包租代管「繳租金流市場」也成為金融租賃業者力拼市占率目標。中信銀行即發現，超過6成出租管理者常有房屋修繕裝潢、購入家具家電的資金需求，房東線上申貸率逐漸提高。中信銀行持續與社群購物、租房管理、線上購物、旅遊住宿等數位生活平臺合作；2021年與臺灣社群賣家系統廠商Buy+1合作，推出「社群電商金融組合包」，整合社群購物Pay與賣家貸財金，解決賣家經營痛點；看好房地產科技（Property Technology, PropTech），與金箍棒智慧物業管理顧問JGB Smart Property推出創新金流服務。中信銀行數位金融處處長羅至善指出，針對習慣數位租屋JGB會員打造的數位租屋生態圈，整合「一鍵繳租」、「租客Online貸」、及「房東貸款」等三功能，解決租客與出租管理者長期在繳租及對帳的痛點，同時提供租客即時線上信貸及房東房貸等金融需求。JGB Smart Property共同創辦人田智娟則表示，此次與中信銀合作推出的「房地產科技金融組合包」服務，系統目前累積超過一萬戶的管理房源，2021年還因此獲臺北市亮點企業「潛力企業獎」及「台北國際電腦展創新設計獎」金獎肯定。
「7條通」犯嫌足跡遍布全台 躲高雄深山詐50萬元遭逮
身揹7條通緝罪的39歲新北市民溫嫌，利用杜姓女友地緣關係，在高雄市那瑪夏區化名「溫世賢」，四處招攬水電維修及房屋修繕工作，估價後要求民眾先支付部分工程款，收到錢即避不見面，竟因此得手近50萬元，六龜警分局深入調查，連日埋伏下終於在岡山區逮捕溫男歸案。警方調查，原本從事水電工作的溫嫌，因竊盜、偽造文書、詐欺及侵占等案件，分別遭台中、彰化、桃園、屏東及新北等地方法院及地檢署發布共7條通緝，足跡遍布全台。近年來溫男又假借女友那瑪夏區在地人身分，招攬水電維修及房屋修繕工程，收到款項卻藉故不施作，以此手法至少詐騙那瑪夏區3名被害人，得手近50萬元。身揹7條通緝罪的39歲新北市民溫嫌，利用杜姓女友地緣關係，在高雄市那瑪夏區化名「溫世賢」行騙，六龜警分局深入調查，連日埋伏下終於在岡山區逮捕溫男歸案。溫男平時出入皆利用不知情女友名下手機門號及車輛規避警方查緝，六龜警分局獲報派專人調查，進一步發現溫男的通緝犯身分，以車追人、埋伏，得知溫男近年來常出沒在高雄市杉林、燕巢、岡山等地，本月24日下午在燕巢義大醫院前，發現溫男使用的車輛，見時機成熟上前將溫男逮捕歸案。溫男被逮時，杜姓女友仍不敢置信，直到員警詢拿出溫男遭通緝的證明，才百口莫辯。六龜警分局長陳膺方表示，民眾收到地方法院、地方檢察署傳票、信函或是開庭通知等文件，應依文書上時間、日期到案，查緝在逃通緝犯、追捕犯罪者是警方天職，將持續嚴正執法，維護社會安定及法秩序。
真相曝光！女童一家10口住蛇屋寫信求救 一查驚覺她爸「有屋又有錢」
南投縣10歲林姓女童日前寫信向縣議員葉仁創求救，表示一家10口擠在破屋中，夏天不時還有蛇出沒，讓她十分害怕，希望議員能幫忙圓夢，此事瞬間引發熱烈討論，更有多位善心人士願意伸出援手，葉仁創今帶市府前往會勘，這才驚覺林家「有屋又有錢」，也有足夠經濟能力可以修屋。據了解，女童在信件中提到，林母誕下6個兒女，而林家只有一個房間，他們與祖父母同住，一家10口只能共處一室，女童平時主能睡在地上，「夏天有蛇會跑進房間讓我害怕，好想要跟妹妹共有1間房間，4個弟弟也共有房間，希望能幫忙圓夢。」葉仁創不捨女童處境，將此信公開後立刻引發關注，也有許多善心人士答應協助改善，葉仁創今會同南投縣政府社會及勞動處、國姓鄉公所會勘林家現況，台南市政府勞工局長王鑫基也特別帶領台南多個工會志工隊北上了解，真相卻讓人跌破眼鏡。縣府瞭解後發現，林父和祖父名下帳戶都有存款，也持有約4分土地，絕對有足夠的經濟能力修繕房屋，但疑似「老人家住習慣了」不願改變，房屋修繕計畫才遲遲未動工，關懷協會的阿姨這才指導有心智障礙的女童寫出求助信。林父也表示，他想改善住家環境，但住家門口道路狹窄，修屋建材無法用車輛運入，要先改善門口道路才能修繕，但林家與門口道路旁地主鬧翻多年，拓寬問題也因此難解。林父坦言，他可以自立整修、改善房屋，但經濟大權由老人家掌握，而林家祖父有錢卻不願意拿出來修房子，他戶頭的錢是父親存入，仍算是父親的財產，父親雖然住得習慣、不想修屋，但兒女不適應，他也是事後才知道女兒寫信向縣議員求助。葉仁創則表示，披露陳情書後，收到元大基金會、日月潭雲品酒店及許多民眾善心關懷，希望能協助女童，今日才會來關心求助家庭，了解後才知道家境沒有太大問題，只是住家環境髒亂擁擠，呼籲「捐款部分是不需要的」。
綠金經濟看漲！台南經發局12/15舉辦「綠能產業-產官學研工作坊暨綠能成果會」
台南在政府五大創新產業中，以「綠能產業」作為發展重點，而台南市政府經發局於12月15日，在陽明交大台南校區舉辦「綠能產業-產官學研工作坊暨綠能成果會」，會中邀請台灣綠色科技產業聯盟周煥銘理事長、國立交通大學光電學院楊秉純教授、成大昶閎科技股份有限公司郭文毅執行長，以「綠能產業」為主軸，期盼在學界與法人等長期所累積的基礎與應用研究，會後並參訪「沙崙智慧綠能科學城」各項重大建設。「綠能產業-產官學研工作坊暨綠能成果會」由多位專家學者，針對綠能產業的特色與未來發展進行演說。我國能源轉型政策以展綠、增氣、減煤、非核為主軸，因此台南市政府全力發展「沙崙智慧綠能科學城」，未來潛力與前瞻性備受關注。台南經發局陳凱凌局長表示，期待串聯產官學研的資源，以「節能」、「創能」、「儲能」及「智慧系統整合」為主軸，讓廠商的專長投入，共同來參與台南「沙崙智慧綠能科學城」的建設。15號陽明交大台南校區舉辦「綠能產業-產官學研工作坊暨綠能成果會」，選在致遠樓舉行，致遠樓可說是「產學共創」的最佳實例。偉詮電子資深處長、也是致遠樓副主委吳銘鋒指出，致遠樓是由20家廠商集資所蓋，透過產業進入學校，進駐「沙崙智慧綠能科學城」，讓產業與學界接軌，如同孵化器般，創造無限可能。致遠樓副主委吳銘鋒指出，位處交大陽明台南校區內的致遠樓，是「產學共創」的最佳實例，業界與學界能雙向溝通，理論到實務皆能兼顧。在這場專題演講中，國立交通大學光電學院教授楊秉純在「從沙崙智慧綠能科學城看綠能科技之發展」的主題中表示，科學城發展主軸在於智慧科技應用、減碳及綠能產業、智慧交通建置與智慧生醫展業等多個面向，欲打造成示範場域形塑綠金產業生態聚落，園區將具備節能、系統整合、亞太綠能中心、產業需求和綠能科技等元素。國立交通大學光電學院教授楊秉純特別針對「沙崙智慧綠能科學城」的發展與前瞻性進行專業的解說。至於成大昶閎科技執行長郭文毅，在分享「城市循環」的議題上則提出，應該把城市視為礦區，任何一種材料都不該被廢棄，透過城市採礦，將各種材料分類成材料銀行，這樣的模式將會改變未來生活，「城市沒有廢材，像我今天帶來的作品，便是利用工業餘料與農業廢棄物組合起來，透過3D列印技術呈現。」郭文毅說，運用新技術，這些材料也能拿來進行房屋修繕，這就是未來生活的樣貌。透過3D列印的技術，廢土也能變成深具質感的工藝品。「沙崙智慧綠能科學城」已透過中央與地方能共同整合我國綠能產學研相關單位，並引進國外廠商、技術及人才，以提升我國再生能源技術，形成一個多元且創新的綠色能源產業生態系，逐步提高我國綠能產業的比重，為進軍國際市場打下基更能提升產業研發能量，並配合政府政策積極推廣節能減碳觀念，創造內需市場，同時帶動產業快速轉型。
打炒房 央行今年金檢51次⋯8銀行放款過高「限2年改善」
中央銀行總裁楊金龍及金管會主委黃天牧22日赴立法院財委會，專案報告「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為股市禿鷹和房市炒手的推手」。針對立委關注房市管制，楊金龍強調，今年來共計對銀行51次專案金檢，「只要選擇性信用管制還在，金檢就會繼續下去」；黃天牧則表示，有八家銀行對建商放款過高，限二年內改善。楊金龍指出，央行在政府於去年12月3日推出「健全房地產市場方案」後，於12月8日及今年3月19日、9月24日三度調整選擇性信用管制措施，強化銀行不動產授信風險控管，且為強化選擇性信用管制措施執行成效，採行必要的相關配套措施。其中專案金檢方面，今年1月以來至11月19日止，共計辦理51次專案金檢，未來只要持續信用管制，專案金檢就不會停。觀察新規範措施實施至今的成效，貸款成數下降、貸款利率上升，銀行不動產貸款風險控管良好，放款限額比率未超過銀行法第72條之2的規範上限。楊金龍說明，同時採行四項相關配套措施，即辦理銀行承作受限貸款統計、派員實地金檢督促銀行落實法規遵循、邀請銀行座談、強化票券商控管不動產相關授信風險等。黃天牧則強調，今年1月金管會就已匡列八家建融放款占所有放款比重高於同業平均的銀行，大、小規模都有，且不僅本國銀行，有外商在台子行也被匡列，要求提出改善計畫，每年緊盯且限二年內改善比重過高的問題，適度增提備抵呆帳。據金管會統計，截至今年9月底，本國銀行辦理購置住宅（含房屋修繕）貸款及建築貸款的逾放比率分別為0.1％及0.07％，均低於同期間本國銀行整體放款逾放比0.19％，顯示銀行對不動產貸款的風險控管能力尚屬適當。且銀行對不動產放款都提1.5％備抵呆帳準備，國銀平均提1.55％，尚可因應不動產市場的變化。黃天牧表示，去年底、今年初都有辦理專案檢查，針對土建融、豪宅、餘屋貸款等有爭議的授信，特別去看銀行授信過程，尤其對票券公司是否以短支長也作了一些管理，之後在銀行或票券一般金檢都會針對過去看到的缺失再去檢查。
遏止放貸炒房推手 金管會預告票券對不動產業保證餘額上限30%
金管會將在明天（22日）於立法院財政委員會說明「遏止銀行、融資公司放貸淪為股市秃鷹、房市炒手的推手？」專題，在防範票券商信用資源過度流向不動產市場部分，經與央行、票券公會及業者研商後，決定出手就票券金融管理法的授權規定提出草案，預告訂定票券金融公司對不動產業保證餘額占保證總餘額之比率上限，不得超過30%。金管會在專題報導中提到，本國銀行辦理不動產貸款餘額成長，截至110年9 月底止，本國銀行辦理購置住宅（含房屋修繕）貸款及建築貸款餘額，分別為新臺幣8.56兆元及3.06兆元，逾放比率分別為0.1%及0.07%，均低於9月底本國銀行整體放款逾放比率0.19%，顯示銀行對不動產貸款之風險控管能力，尚屬適當。金管會於今年4月召開研商「防範票券商信用資源過度流向不動產市場」會議，已請票券金融7公司，持續自律性遵循央行發布之不動產貸款針對性審慎措施，續依票券金融管理法第31條第2項授權，訂定票券金融公司對不動產業保證餘額，占保證總餘額之比率不得超過百分之三十。金管會表示，由於票券金融公司經營短期票券之承銷、經紀、自營及保證業務，扮演發揮貨幣市場功能的角色，避免票券金融公司信用資源過度流向不動產市場及維持金融市場穩定，而提出該草案並在11月19日展開預告程序，公告翌日起14日內，邀請各界於金管會「主管法規查詢系統」網站之「草案預告」網頁內提供意見。該草案訂定票券金融公司對不動產業保證客戶之歸類，及明定票券金融公司對不動產業保證餘額占保證總餘額之比率不得超過百分之三十。有關不動產業之範圍，除依中華民國票券金融商業同業公會所定不動產業歸類及控管標準外，尚包括對非不動產業之保證，其資金係提供集團從事不動產業之關係企業使用者。
社會邊緣戶1／小協會為300獨老造家 解救垃圾山裡的奶嘴女童
屏東海青青弘會成立20年，主要服務對象為獨居年長者或低收戶的關懷行動，14年前協會發現許多獨居老人的居住環境破舊又惡劣，不能對他們只進行關懷，卻對「住」的問題視而不見，因此立即啟動房屋修繕計畫，至今已經服務超過300戶個案，幫助他們找回家的溫暖。根據衛福部統計處資料顯示，全台列冊關懷的獨居老人有4萬多人，其中屏東就有3千4百多人，居全台第3名。除了有政府單位定期提供關懷訪視、居家服務、陪同就醫等服務，海青青弘會的修繕「加碼服務」也完善了獨居老人生活最基本的舒適。海青青弘會理事長方華雄指出，該協會是20年前由多位善心人士共同成立的非營利性社會性服務社團，當初的想法很單純，大家只想以實際的行動關懷社會，用最無私的、無差別的心幫助人群，因此多年來協助過數千戶的社會邊緣戶，也完成超過300戶的獨居老人房屋修繕。屏東市黃姓阿嬤的家簡陋至極，連水管都是由海青青弘會協助裝設。（圖／宋岱融攝）方華雄說，屏東市高齡80多歲的黃姓老婦獨居多年，膝下有4子，其中3位已經過往，最小的兒子在小時候因為無力扶養而過戶給別人，磚瓦矮房是逝世的先生留下，因為老舊導致屋頂漏水、馬桶堵塞，牆面都是因濕氣產生的壁癌，也因為滲水地面濕滑，老婦曾滑倒3次，還摔破頭送醫，所幸並沒有大礙。協會接獲通報後，緊急動員整備建材，經過老婦同意後，將破舊的屋頂磚瓦拆除，改建成鐵皮屋頂防止漏水。讓方華雄印象深刻的另一個個案是「客廳成了垃圾山，但在垃圾堆中竟有嬰兒搖籃，裡面有個吃著奶嘴的1歲女嬰。」方華雄指出，2年前他們探視屏東萬丹一家低收入戶，父親無業、母親領有身心障礙手冊，全家住在垃圾堆中，屋內臭氣沖天、蚊蟲滿天飛、蟑螂老鼠也到處流竄，最離譜的是，2名女兒也都同住在惡劣的環境內，看了真的令人不捨，因此即刻動員人力清理出2大車的雜物及垃圾。方華雄說，社會上有許多弱勢邊緣戶，需要「即刻救援」，協會近期也成立了「社會邊緣戶」服務專案，提供急難救助，站在輔助政府的角度，試圖補強機關因為流程而無法即時給予的服務。屏東萬丹一戶人家有如山的垃圾堆積在客廳，其中還有幼小的女兒，令人不敢置信。（圖／讀者提供）