房子抵押
」 詐騙 縱火 大雅區 台中 詐欺弟弟玩期貨輸500萬「拿房子抵押」 妹子禁不住媽媽哀求秒幫忙…結局超心寒
長輩重男輕女,反而會寵壞孩子。一名女子感嘆,弟弟玩期貨賠了500萬,把房子拿去抵債,媽媽希望保住房子而求她幫忙,殊不知花了一番功夫,好不容易湊到錢,事情解決卻得不到一句謝謝,讓她痛心不已。原PO在《Dcard》討論區提到,弟弟瞞著爸媽玩期貨,結果輸了500萬,為了還錢竟把房子偷偷拿去抵押,直到人家找上門,事情才東窗事發,因為擔心已發家庭革命,還是瞞著爸爸。媽媽嘴上雖然罵,但還是想辦法幫忙,可是終究只是個家庭主婦,沒有辦法一口氣拿出那麼多錢,走投無路才打電話求她幫忙。原PO坦言,她一個人在離家工作10多年,其實很少回家,因此聽到500萬時抖了一下,「我媽問我能不能幫忙,至少先保住房子」,想到這幾年在外,家人沒有主動關心她,所有事情她都自己包辦,少了一份日常的關心。然而,聽到媽媽疲憊的語氣,只能選擇答應,「我盡量籌看看」。原PO賣掉手上所有股票,不過ETF沒有動,並解除2家銀行定存,自己再添一些錢,好不容易湊到了,便交給媽媽處理,「然後…就沒然後了」,事隔2個月沒有人感謝她,媽媽也只是丟下一句「事情解決了」,就沒再聯絡過,令她十分心寒,「希望您們兩老能多活幾年,你們兒子才能有人幫他擦屁股」。
「日賺百萬」五金行董仔落魄抵押房屋 繳不起2萬5租金縱火害3命
台中市大雅區11日發生縱火命案,楊姓男子在林姓屋主點交房屋時潑汽油縱火,導致林女、游姓律師和自己葬身火海,還有林女弟弟則是跳樓受傷,楊男友人則感嘆,表示楊男過去從事家庭五金買賣生意,全盛時期每天可賺進百萬元,近年依疫情而生意大受影響才會入不敷出,沒想到會採用如此激進手段,讓他十分難過。據了解,李男過去從事家庭五金生意,全盛時期可日進斗金,每天就能收入近百萬元,並於6、7年前買下案發地的透天厝,但近年受疫情影響,生意跌入谷底,這才將老本行收起來,改經營肉類和海鮮生意。而林男近年的收入大受影響,無奈之下只好將房子抵押給上游廠商,也就是林女的父親,並附帶條件5年後購回,而楊男在以每月2萬5000元的價格租下原住處,但因長期未繳租金,經法院判決認定並須歸還房屋。而林家姊弟與律師11日下午前往點家,楊男則認為林家人背棄原本的5年之約,心生不滿下竟潑汽油縱火,林女與游姓律師逃生不及、葬身火海,林男則跳窗逃生,僥倖撿回一命,最終造成3死一傷的命案。李姓友人表示,楊男認為這間房子是自己奮鬥一生得來,但種種困境讓他十分苦悶,而他生前幾天平靜的曾向自己說「謝謝你的照顧」,沒想到會採用如此激烈手段導致悲劇,讓人十分唏噓。
不滿房子遭強制執行 台中男縱火釀3死…家屬現場招魂「1次就聖筊」
台中市大雅區雅楓街一處民宅昨(11日)下午驚傳縱火,造成3死1傷慘案,58歲楊姓前屋主因積欠龐大債務,把房屋抵押給林家後,仍以承租方式住在該處,但仍欠下租金,林家找來當律師的游姓表姊,怎料在點交房屋時,雙方爆風衝突,楊男怒潑油縱火,把自己與林女及游女燒死,家屬今天回到現場招魂,氣氛沉重。警方調查,發生火災的透天厝,是楊男6、7年買給前妻,後來因為生意失敗欠債,把房子抵押給生意上的合作夥伴,雖然抵給合夥人,但仍承租該房子,每月房租2.5萬,楊男卻積欠房租1年多,遭到法院要求強制執行點交。新屋主林男日前帶姊姊和律師表姊共3人,前往該房屋點交,過程中疑似發生爭執,楊男一氣之下,拿出預先買好的46公升汽油,立刻潑油縱火,導致整個房子陷入火海,林男從2樓跳下逃生成功,但全身嚴重燒傷,其餘3人包括林男、林女及游姓表姊則不幸葬身火窟。3名死者遺體陸續送往殯儀館,楊男大兒子、二女兒到場時,大兒子在車上崩潰痛哭;林男母親製作筆錄時神情哀傷,林父在醫院陪治療中的兒子,委由友人接走女兒和外甥女遺體。楊男家屬今天到現場招魂,由楊男兒子擲筊,一次就聖筊,順利完成招魂儀式。
台中大雅男欠租縱火釀3死 約定「5年後賣回給他」!遭強制執行起殺機
台中市大雅區昨(11)日發生縱火案,釀成3死1重傷!潑油點火的58歲前屋主楊男送命外,也燒死新屋主林男姐姐以及表姊游姓女律師。經查,楊男原本是屋主但因欠下大筆債務所以將房子抵給林家人,約好5年後購回,他則是付租金仍繼續住在此處,不過楊男拖欠租金1年多加上還有債務未還清,遭法院判決強制執行還屋,疑似楊男不滿林家毀約,竟預謀買油縱火,釀成3死慘劇。警方調查,前屋主楊男因經營五金買賣失敗,積欠林男父母大額貨款,將房子抵押給林母,並附帶條件5年後購回,他以每月2萬5千元租金承租,和長子2人住在此處,不過但楊男欠繳房租1年多加上仍積欠林家債務約1400萬元,後經法院判決楊男需歸還房屋。楊男疑似不滿林家違背「5年後賣回給他」之約定,心生不滿起殺機,他在點交前一晚2度騎車前往加油站買好汽油,接著隔天下午林男與姊姊和律師表姐一同前往和楊男點交,下午2時55分進屋,57分就冒出熊熊火光,火勢兇猛導致縱火的楊男以及林男姐姐與律師表姊游女3人葬身火窟,林男則是跳窗逃生受傷。
台中大雅3死縱火案 男子欠租燒死新房東和律師!前晚2次買汽油時間點曝
台中市大雅區昨(11)日發生縱火案,釀成3死1重傷!潑油點火的58歲前屋主楊男送命外,新屋主林男姐姐以及表姊游姓女律師也命喪火窟。經查,楊男原本是屋主但因欠債所以將房子抵押,後續付租金仍住在此處,但他拖欠租金1年多後續新屋主昨天與之點交,未料發生慘劇;警方調查,點交前一晚,楊男騎車2度前往加油站,前後共花了1400元買下46公升汽油,當天雙方碰面之後,約莫2分鐘隨即起火。警方調查,舊屋主楊男因經商失敗積欠林家人貨款,將房子抵押,但他仍以每月2萬5千元租金承租,和長子2人住在此處,但楊男欠繳房租1年多加上仍積欠林家約1400萬元,法院判決楊男歸還房屋。經查,楊男疑似不滿林家催討、心懷怨懟,早準備好汽油,他在案發前一晚,2度騎車前往加油站買汽油,包括10日晚間9時17分出門、27分買800元95汽油25.72公升;11日凌晨0時10分又出門,再買600元20.27公升的92汽油,共計46公升。恐怖的是,昨日下午林男與姊姊和律師表姐一同前往和楊男點交,下午2時55分進屋,57分就冒出熊熊火光,火勢兇猛導致縱火的楊男以及林男姐姐與律師表姊游女3人葬身火窟,林男則是跳窗逃生受傷。
台中大雅男欠租「放火一起死」 玻璃門遭反鎖、後門打不開釀3死慘劇
台中市大雅區昨(11)日發生一起縱火案,新屋主林姓姊弟和表姊游姓律師與舊屋主楊男點交房屋,未料楊男竟潑汽油點火,釀成3死1重傷,包括屋主的姊姊、律師表姊與楊男喪命。為何3死者無法逃不出1樓,案經警消和警方調查研判,雖然1樓最後面的鐵捲門沒有上鎖,但裡面玻璃門遭到楊男反鎖,且後門也疑似遭到封死無法開啟,才釀成這起慘劇。據了解,舊屋主楊男因經商失敗欠債,將房子抵押給生意夥伴,他仍以每月2萬5千元租金承租,但近期合夥人將房子轉賣給新屋主林男。楊男欠繳房租1年多,法院要求強制執行點交,昨日下午林男與姊姊和表姐律師一同前往點交,未料楊男不滿新屋主催討、心懷怨懟,早備好汽油,過程中雙方起口角,他竟氣炸潑油縱火「一起死」,造成林男姊姊、律師表姊和楊男命喪火窟,林男則是僥倖跳窗逃生。消防局表示,透天厝1樓面積約20多坪,前方是客廳,後方是廚房,廚房設有後門,屋主姊姊及表姊均陳屍於廚房後門旁,懷疑後門當時被封死,2人又被火場內的濃煙嗆暈,不幸罹難。
民眾搶買00940…專家憶25年前慘案 高股息ETF何時跌落神壇?網曝關鍵
元大台灣價值高息ETF(00940)自開放申購以來話題不斷,有民眾甚至申購解定存、拿房子來抵押貸款,讓基金專家直搖頭,並拿過去的盛況舉例,要民眾不要一頭栽進去,以免落得無法挽回的下場。逾30年基金專家羅際夫在臉書粉專「姐夫的理財心事」發文,開頭就表示「瘋了!瘋了!瘋了!」提到大家申購00940瘋成這樣,讓他想起當年的怡富大歐洲,投信公司員工接申購單接到手軟,連夜加班處理,連當時的董事長都親自到櫃台幫忙「接單」,200億額度頓時銷售一空,但基金成立後發生什麼事呢?讓他不禁想起金融界一句玩笑話:「今日的業績將是明日的業障」。據了解,台灣1999年曾掀起投資歐洲熱潮,當時怡富投信(現改名摩根投信)順勢募集「怡富大歐洲基金」,不到一周就募集超過170億元,甚至有錢也沒不到,但基金進場不久,就遇到全球金融風暴,淨值下跌至6塊多,造成投資人慘賠,經過5年才回升到10元面額。有民眾解定存甚至拿房子抵押。(示意圖/劉耿豪攝)到底00940可不可以買?羅際夫指出,基金沒有好壞,只有了不了解、適不適合,還有進場時間問題,因此要不要買,必須自己決定、自己負責。他認為全球股市的狂歡派對,應該還可以持續一段時間,進場後賺錢的機率還是很高,但何時熄燈就不得而知,同時提醒要有風險意識,賺了記得要下車,不要紙上富貴一場,「歷史總是告訴大家:Every time it’s the same」。此外,也有網友在PTT股票板發問,高股息ETF成為一台永動機,一段時間淘汰低股息的股票,納入高股息成分股,每發行一檔,都是數千億資金湧入,卻也好奇未來會以何種方式跌落神壇?貼文一出,網友紛紛解答:「做多的ETF,不可能下市,不可能!」、「不一定會賠錢,是很大機率落後大盤」、「台股高股息內容大宗就那幾支,換來換去是能差多少」、「景氣紅燈再來擔心」、「等到後面沒人了,前面就準備山崩了」。
他為救植物人弟慘被「騙房祖師爺」榨乾 保全借40萬被迫簽5百萬本票
新北市一名林姓保全為了負擔植物人弟弟的醫藥費,跟放貸公司的劉姓男子借款110萬,事後僅拿到40萬還被逼簽500萬本票,連房子也被設定抵押,存摺、印章和提款卡也被賣給詐騙集團,不過保全事後得知,對方竟是有「騙房祖師爺」稱號的詐欺犯,不但借的錢沒拿到,連帳戶也被管制。 投訴人事後才得知對方是有「騙房祖師爺」之稱的詐欺犯,借的錢沒拿到,連帳戶也慘被管制。(圖/三立新聞網)根據《三立新聞網》引述投訴人女兒的說法,由於叔叔意外成了植物人,父親為了支付龐大的醫藥費向放貸公司借款110萬,沒想到卻是噩夢的開始,「就很難過覺得為什麼,怎麼會做到這樣子」。另外,投訴人林姓保全表示,放款公司耍詐,約定的110萬只給了40萬,而且還另設陷阱誘騙他簽下500多萬元本票,房子也被設定抵押,如今面臨法拍,更可惡的是就連郵局存摺、提款卡、私章疑似還被賣給詐騙集團,林先生因此一度淪為洗錢共犯,等於被狠狠剝了三層皮,「後來又叫我們說,要簽一張220萬的,這是110萬違約所產生的2倍的罰金,330萬是這3年內會產生的利息 」。劉姓主嫌被稱「騙房祖師爺」是天道盟聯正會成員,曾涉及靈骨塔詐欺。(圖/三立新聞網)不過被指控的劉姓男子跟投訴人女兒表示,「我要設定,不管要設定任何東西,任何程序之前我都有跟你爸討論過 」,為了求一線生機,林先生的親友企圖再和放貸公司協商談判,沒想到對方卻是臉不紅氣不喘,大玩合約的文字遊戲,林先生直到所有積蓄被騙光,才驚覺放貸公司竟然是前科累累,有「詐房祖師爺」的黑幫份子。警方查出,劉男是天道盟聯正會成員,過去曾涉及靈骨塔詐欺,也曾擔任過房仲有相關背景,在不少詐欺有殼族中被查出是金主角色。另據知情人士透露,「這個劉XX都自稱天道盟新莊分會寶陽會會長,你跟他講說要貸款,然後他幫你貸款,結果資料給他之後他就人不見了,然後把你房子過戶或者設定,到處騙」,劉男曾在桃園開設資產管理公司,就登記在這處商辦大樓,不過上門求證,已經由另外一家公司進駐。被害人控訴劉嫌鎖定有殼族放款,表面上利息合理,但被害人借款時嫌犯又找公證人簽約進行房產設定,房子抵押給資產公司,回頭要求借款人除了支付利息外,還要支付抵押房屋的租金,才能留住原本的房子,這樣加一加金額等同高利貸,直到無力償還房子遭過戶出售,被害人被剝兩層皮,有人因此陷入傾家蕩產困境,而林先生一家人,如今只能透過法律訟訴討回房屋和公道。CTWANT提醒您:勇敢求救並非弱者,生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介,你我都可以成為自殺防治守門人。安心專線:1925(依舊愛我)張老師專線:1980生命線專線:1995 反霸凌專線:1953
單親女為斗內…花光洗腎弟救命錢「還偷抵押老家」 直播主出面結局神反轉
中國大陸吉林省一名李姓女子為了「打賞」直播女網紅,竟花光洗腎弟弟的救命錢55萬(約新台幣238萬),甚至把一家人的房子抵押給銀行,沒想到,就在全家陷入一籌莫展之際,女網紅居然主動退錢還「拉黑」李女,原因更超乎外界想像。綜合陸媒報導,罹患甲狀腺結節的李女,出身全家都是病的家庭,父親有高血壓、心臟病與糖尿病,哥哥同樣有心臟病,弟弟罹患尿毒症須洗腎,母親則是已去世多年,全家幾乎靠著低收入輔助金過活。被李女打賞的直播主「二妹」。(圖/翻攝自微博)李女迷上直播主後,每天都熬夜追網紅,卻隱瞞家人拿弟弟的救命錢斗內女網紅,直到哥哥帶弟弟洗腎卻「刷不出錢」才驚覺出事。李女直到哥哥報警終於承認偷錢,李兄調出帳單赫見錢全流入叫「二妹」的女網紅帳戶,更讓李兄差點心臟病發的是,妹妹居然還把房子拿去銀行抵押,並把62萬(約新台幣268萬)抵押金花光。二妹曾要求李女不要再打賞。(圖/翻攝自微博)李女起初宣稱被直播主哄騙、想尋找存在感才不斷斗內網紅,但「二妹」出面後真相竟大反轉。二妹拿出與李女的微信對話截圖,稱自己被李女瘋狂騷擾,也一直要對方不要再打賞,無奈李女依舊亂來,她透過新聞得知李家狀況後,已把「平台抽成後」的所有斗內金退還給李家,同時封鎖李女的微信帳號。至於直播平台則以李女是成年人為由,拒絕退還打賞錢或抽成費。
以為能現賺300萬 中年男險拿房抵押「餵」詐團600萬遭阻
新北市樹林區56歲熊姓男子日前誤信網路投資訊息,投入58萬元後還想加碼,於是將房屋抵押貸款600萬元,而他日前要去領錢時被行員發現有異,立即即通報樹林派出所警員前往勸阻,在員警細心解釋勸說下,熊民才恍然大悟自己遭到詐騙。據了解,熊男為一名工程師,他日前在網路上看到投資廣告,對方主打穩賺不賠、高利潤等,熊男起初先投入58萬元,詐團近日又聲稱他抽中一支股票,只要交付600萬元,就能現賺300萬元。熊男聽聞此事不疑有他,立刻拿自己的房子抵押貸款600萬元,而他20日到銀行準備領錢交給車手,但此筆交易金額過大,行員驚覺有異而連聲勸阻,並通知警方到場處理。樹林派出所獲報後前忙前往,告知熊男這是詐騙集團慣用手法,熊男這時才如夢初醒,而警方也請被害人佯裝配合受騙,在交付款項時將謝姓車手逮捕,現場查扣犯罪聯繫手機1支、工作證1張及收據等,全案依涉詐欺、洗錢防制法等罪嫌移送新北地檢偵辦。樹林警分局呼籲,近年詐騙集團各種手段層出不窮,利用網路、通訊軟體的便利性設下各種網路陷阱,民眾投資應透過合法管道賺取合理利潤,任何標榜高額獲利、穩賺不賠等誇大不實廣告,就是假投資真詐財的警訊,小心求證為防止詐騙的不二法門,有任何疑問歡迎撥打165反詐騙專線諮詢。
房屋貸款180萬!女欲投資比特幣 警勸說她驚喊:「被騙過了」
北市中正區一名66歲的黃姓女子日前拿著180萬元前往銀行,表示欲支付房屋裝潢款,因而讓行員察覺有異,緊急通知警方到場處理。警方獲報後發現黃女前後說法矛盾不一,儼然為典型詐騙,苦口婆心的勸說下才突破黃女心防,坦言欲投資比特幣,最後更直言,「我已經被騙過了」,成功守住將房子抵押借款的180萬元。中正二分局員警日前接獲轄內銀行報案,表示有民眾疑似遭受詐騙。警方到場了解案情後,發現一名66歲的黃姓女子欲臨櫃匯款180萬元至陌生帳戶,但當警方追問細節時,黃女先是表示為房屋裝潢款,事後卻又改口稱是欲投資托嬰中心,說法前後矛盾,讓警方察覺有異。所幸最終警方成功突破黃女心防,黃女坦言自己為保母,欲投資托嬰中心,急需用錢,自己先前才將房屋抵押貸款180萬元,而恰好近期在網路上發現比特幣的投資平台,聲稱可以幫客戶迅速獲利,才會讓她信以為真,所幸被行員與警方攔下。而黃女恍然大悟後,更向警方表示,「我已經被騙過了」,當場讓警方與行員哭笑不得。中正第二分局呼籲,遇到陌生人宣稱有穩賺不賠的投資方式時,應提高警覺並冷靜求證,切勿輕易聽信或操作任何動作,尤其遇有藉故請求交付款項時,應向警政署165反詐騙專線或110專線查證,慎防受騙上當,以確保財物安全。
9年前買房「今年突被裝修」 遼寧女一查…竟是開發商抵押貸款
無言以對!中國遼寧一名楊姓女子投訴,自己多年前買了一套房,今年7月突然被告知房子正在裝修,才發現是房子被開發商抵押給貸款公司,因為沒按時還款,以致於房子被貸款公司收走。對此,開發商相關負責人也做出回應了。據《澎湃新聞》報導,楊女的親屬2010年6月在鐵嶺市買了一棟90多平方公尺的房子,當年末她花了16.2萬人民幣把房子買了過來,想給腳不方便的父親住,怎料2011年還沒交房,開發商就打官司,最後雙方達成和解,同意更換房屋。楊女提供的「購房補充協議」顯示:「此房已轉讓,待2014年6月30日前進護時更換售樓手續」,協議落款時間為2014年4月13日,並蓋有鐵嶺天福房地產開發公司印章。她在2014年末收到房子和鑰匙,但因為社區內部設施不完善,一直沒有裝修房子和入住,但她已經繳納2014年至2021年間的物業費,花費20多萬人民幣。(圖/翻攝自澎湃新聞)沒想到,楊女今年7月12日被物業告知,房子被一家貸款公司裝修,經過了解是鐵嶺天福房地產開發公司缺錢,曾把房子抵押出去,於是報警處理,當時房屋門鎖已被更換,也裝修了好幾天。警方到場現場時,裝修人員表明有正規購房合約,上頭顯示房子預售登記時間是2015年7月20日,這讓她感到懷疑,因為自己交接房子是在2014年11月,而且對方的合約上沒有蓋章。楊女持續和開發商協商,但對方沒有實際解決問題,「開發商說與那家溝通好了,不幹活了,但是那家沒聽他的,繼續幹著呢」。對此,鐵嶺天福房地產開發有限公司一名工作人員回應,「不是她沒有收到房,她早就進戶了,她沒裝修出現其它狀況,現在正在處理當中」,並提到處理得差不多了,正在調解中,強調住戶會滿意的,但沒透露具體解決方案。
導演瞿友寧曝生子喜訊 為《地獄里長》抵房產:可能贖不回來
導演瞿友寧日前在私人臉書PO出兒子生病送急診,讓外界意外他竟然當爸了,他今(5日)出席公視、三立新戲《地獄里長》首映會,談到這件事洋溢父愛微笑,他說自己與小10歲的圈外人結婚兩年,兒子「小熊」已經8個月大,因為是第二段婚姻,特別低調。他是個鮮少曬嬰的爸爸,這回PO出兒子照片,主要是因他認為社會最近氣氛壓抑,「在那當下,做父親的責任和壓力會出來,希望藉由兒子的照片,讓大家也看到一些希望。」《地獄里長》今舉辦首映會。(圖/林士傑攝)瞿友寧是個有兒萬事足的爸爸,他打趣說:「之前疫情期間,不覺得大家都很適合生孩子嗎?」還把一旁嚴正嵐拖下水,稱嚴正嵐也是在疫情期間生孩子。他也提到兒子體型非常像他,剛出生就快4000克,現在8個月已快10公斤,就算嚴正嵐的兒子比他兒子大快5個月,恩典牌已快穿不下。此外,許多人都說「生孩子帶財」,瞿友寧嘆了口氣說並沒有這件事,因《地獄里長》製作費約1.2億元,因特效多、演員多、場面又大,他為了這部戲把房子抵押,「現在看來會賠一半,房子贖不回來了,只好少吃一點。」
遭詐騙集團恐嚇收押禁見 醫院副院長母親被騙5000萬
北市某聯合醫院副院長的母親2021年時接獲假檢警電話,對方稱老婦將被依涉嫌洗錢罪遭收押禁見,嚇得她陸續交付現金、提款卡還將房子抵押款1500萬等給詐騙集團, 1年內被騙將近5000萬元。警方獲報後只逮到1名共犯陳玉欽,陳男返還分得的45萬元換取與被害老婦調解,台北市地方法院依詐欺罪將其判處1年徒刑4年緩刑,詐騙集團主嫌鄭吉松另案通緝中。據《ETtoday新聞雲》報導,由鄭吉松主使的詐騙集團,自2021年3月9日起,接續分飾「反詐騙警員黃安家」、「台中地檢署檢察官邱雲昌」、「初審法官吳文正」、「初審法官陳振傑」等假檢警與司法人員,以電話、LINE連繫被害人後,告知被害人將被因涉嫌毒品、洗錢等罪收押禁見,必須上繳提款卡等物品給國家保管、核對。被害人一聽恐遭收押禁見,接連3天分4次拿出共560萬元現金,面交給詐騙集團成員以換取「台灣台中地方法院請求暫緩執行凍結令申請書」,之後又把3張銀行提款卡及密碼放到指定機車車籃中,任詐騙集團盜領存款。詐騙集團看老婦好騙,竟要求她將名下房產拿去民間抵押借款,由陳玉欽介紹金主及代書,被害老婦2021年7月間在板橋某代書事務所完成貸款手續,當場把扣除手續費的1313萬3000元交給詐騙集團車手。事後詐騙集團陸續假扮「陳書記官」、「主任法官李志忠」,一直到2021年12月間被害人損失達5000萬。2022年初,被害老婦詢問自己所涉案件進度,詐騙集團成員要她自己去問法官,她到法院詢問之後,才知道受騙上當。因被害老婦報案時間距離受騙時間相隔已久,相關監視器畫面已被更新,因此警方只能根據老婦指述,找到涉及房屋貸款的部分金主及代書等人。一開始陳玉欽否認涉案,遭檢方羈押禁見後才坦承犯行,將分到的45萬詐騙所得還給被害老婦後與之調解,由合議庭依共同詐欺罪判處陳玉欽1年徒刑4緩刑,緩刑條件是參與240小時義務勞動並接受12小時法治教育。
自備款不足「建商公司貸」下場慘 北北桃8500戶拿房抵押升息恐斷頭
年初以來央行已升息4次,幅度高達2碼半,11月五大行庫新承作房屋貸款利率來到1.851%,預計年底就會直逼2%大關,「升升不息」對購屋者是壓力,有「私人設定」拿房子抵押借錢的屋主來說,更可能是惡夢!根據業者統計,北北桃有近4000個社區、約8500戶的屋主拿房子借錢,其中又以桃園最多,未來恐出現降價急售屋的狀況,業者推測應是建商推出「公司貸」所致。元宏不動產加值服務平台統計,目前北北桃有3851個,共8483間房子,屋主拿房子跟民間借貸設定抵押權(即私人設定)。各行政區有屋主進行私人設定的社區數量排名,以桃園市桃園區333個社區居冠、中壢區224個社區居次,北市中山區213個社區居第三;各行政區有私人設定房屋數量排序,同樣也是桃園市桃園區958間居首、中壢區628間居次,第三名則為新北市淡水區的406間。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,利率「升升不息」導致房貸支出增加,除會降低家庭的生活品質,有資金壓力、房子有私人設定的屋主,將遭遇很大的挑戰,一旦屋主撐不過去,恐出現降價急售屋,更有流入法拍的可能,形成價格破壞,民眾可以多留意。以收入較低、收支算到緊繃的購屋族來說,近年房市熱度高,讓這些擔心房價繼續漲,但購屋能力還不足的民眾硬著頭皮買房,這些購屋族往往將自己還款金額占收入比重抓的太緊,每月還款金額高達收入的5、6成,甚至7成,一旦面對升息、工作出問題、收入短少...等,還款就容易出現出問題。再以有房子有私人設定的屋主來說,一般會去跟民間借貸的屋主,往往資金需求較為緊迫,而民間私設人定借貸利率高,一旦出現升息,對於這些屋主更是難以承受之重,很可能會變成壓垮駱駝的最後一根稻草。周昆立觀察,這些有私人設定的社區可發現,有不少剛交屋的新社區,就有大量的私人設定出現,推測可能是近年房價暴漲,建商、代銷為吸引自備款不足的購屋人,發展出多樣「公司貸」所導致。原本購屋者只能負擔7~8成房貸,卻因建商打出,如:打出只要5%、10%的自備款就能買屋,中間的差額就在交屋後,建商以公司貸的名義補足,導致民眾扛了更多的負債。周昆立表示,建商「公司貸」套路,雖然可以讓民眾看起來買得起,但也導致購屋者扛了更多債務,加上公司貸還款期限短,往往只有2~3年,利率也可能比銀行房貸高,只要2期沒還款房子就可能被申請法拍,因此,這類高財務槓桿操作的「公司貸」社區,未來一旦購屋者因為升息或是工作不穩而無力負擔時,出現賣壓的機會也會相對更高,民眾最需特別留意。
月薪10萬女「想買台北3房」⋯男友月入4萬「拿不出一半頭期款」 她吵到心冷
感情穩定後,不少人就會開始考慮買房,規劃人生下一階段,但往往從這時就會出現許多阻礙。一名女網友抱怨,男友月薪近4萬,但零存款還負債20萬,要他負擔頭期款的一半根本拿不出錢,讓她很苦惱。原PO在Dcard表示,男友薪水接近4萬,沒有存款,因為有亂花錢的習慣,負債20萬,不過願意多兼職賺錢,而男友家境不錯,有一間房約4千萬,但父母可能會給哥哥,之後會另外再贊助結婚基金100萬。原PO說,「我現在薪水一個月接近6萬,存款500萬,有在投資理財(股票基金),之後換工作約一個月10萬,沒有娘家,所以沒有贊助。」她提及,自己苦惱的點在於,要買房,但男友拿不出一半頭期款,還要父母拿房子抵押借貸,但之後利息和本金都要自己還。原PO透露,原本預計買北市電梯大樓20坪左右3房,但現在看起來是乎沒辦法,「也因為如此跟男友吵了數次,真的有點心灰意冷,愛情與麵包無法兼得?」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「4萬有負債又會亂花,光這些你就要想清楚了」、「20萬負債不算多,但到底是因為什麼原因負債很重要,這可能是一個無底洞」、「薪水不高沒關係,重點是沒存款還負債」、「就算頭期款湊的出來 ,當他沒錢開始擺爛的時候,房貸誰處理」。
要男友「拿700萬給媽還債」遭拒…她氣喊:太自私 網一面倒挺男方
一名女網友表示,媽媽年輕時迷上了股票,不僅抵押了房子,公司也因此倒閉,甚至背著爸爸去借高利貸,父母也因此而離婚;如今原PO要結婚了,媽媽希望原PO男友可以拿出700萬替她還債,但原PO男友不願意,甚至為此和她大吵一架,讓她覺得男友很過份又自私,無奈問「我真的不知道這樣的婚,到底要不要結下去?」貼文一出,網友一面倒挺男友。一名女網友在「匿名公社」發文表示,「我跟我男朋友交往1年,就決定要結婚了,但我現在不知道,要怎麼叫他拿出700萬聘金,或者不要結婚了?」她透露媽媽在遇到爸爸前是當酒店小姐的,後來爸爸每天都會包媽媽的場,2人後來也開始交往,「那時因為爸爸開公司,就跟媽媽說不要當酒店小姐了,去他那上班,當我爸爸的秘書,也因為家裡是開公司的,所以一直很好過,一直到我媽媽迷上了股票,把房子抵押,把爸爸的錢輸光,我們家的公司才倒閉。」原PO表示,這些事情發生後,媽媽仍沉迷於股票,甚至背著爸爸去借高利貸,後來高利貸上門要錢,爸爸才和媽媽離婚,自己則是和爸爸一起生活。如今原PO要結婚了,她希望邀請媽媽來參加婚禮,男友也同意媽媽參加;而媽媽得知她要結婚後很高興,便問她男友是否有給聘金,原PO表示爸爸說不收聘金,「後來媽媽偷偷問我說,能不能給她700萬還錢?我跟媽媽說我沒那麼多錢可以給她,聽到後,媽媽她跟我說希望我男朋友能拿出700萬幫她還錢,就當他沒給我的聘金。」原PO表示,自己也叫男友幫媽媽還清那700萬,「畢竟700萬對他們家來說只是小錢,況且媽媽都那麼老了,我希望她可以不要在過得那麼辛苦,男朋友聽到後還跟我吵了一架,我覺得他都沒有替我媽媽想,還說我媽媽的不是」,原PO認為男友很過分又自私,無奈嘆道「我真的不知道這樣的婚,到底要不要結下去?到底要怎麼叫男朋友拿出700萬聘金,然後幫媽媽還清那筆錢?」貼文曝光後,網友留言一面倒挺男友,「你才自私吧」、「母女一樣自私,真希望你男友可以看清妳,跟妳分手」、「700萬妳以為是700元嗎?」、「不要耽誤人家了,妳不值得」、「你還沒嫁,你媽就已經跳過你,拿男方的錢當自己的錢了,就算人家願意你也不該硬討,所謂吃相難看指的就是這樣」。
幫失智老婦代辦「以屋養老」 無良里長竟盜領百萬偷過戶房屋
高雄市鳳山區前誠德里長楊弼勝,因得知里內蘇姓老婦患有失智症,在與其家人商量下協助安排蘇婦進安養中心,蘇婦妹妹也匯款127萬元作為安養費用。沒想到在外積欠千萬元債務的楊男見財起意,不僅盜領一空,還把蘇婦的房子過戶到妻子蕭秀貞名下,並用做抵押借款420萬元,高雄地院依偽造私文書罪判楊徒刑1年、蕭徒刑6月,緩刑3年。判決文指出,蘇姓老婦獨居在鳳山區誠德里,2015年時因走路不慎跌倒且患有失智症,導致生活無法自理。楊弼勝得知後,去找住在台南的蘇婦妹妹商量,由他代為協助安排蘇婦住進安養中心,安養費用由蘇婦妹妹代為繳納,並以「以屋養老」方式,把蘇婦名下的房產拿去銀行借款,支付後續的安費中心費用。蘇婦妹妹同意並匯款127萬元到姊姊的郵局帳戶,沒想到這筆錢全被楊男盜領一空,直到安養中心因遲遲未收到蘇婦的養護費用,去函向妹妹催繳整起事件才曝光,也驚覺蘇婦名下的房產也已遭人過戶。檢警調查,楊男在外積欠超過千萬元債務,且因信用破產無法再向銀行借錢,於是偽造文件把蘇婦的房子過戶到妻子名下,再找不知情的梁姓女友人,用房子抵押借款420萬元。高雄地院審理,楊男為替妻子開脫,說妻子的銀行帳戶、印鑑等都是他保管使用,妻子並不知情,企圖扛下所有罪責,表示願意賠償350萬元,與蘇婦妹妹和解。蘇婦妹妹同意楊男提出的賠償方案,放棄所有請求權,法院依偽造私文書罪判楊徒刑1年、蕭徒刑6月,緩刑3年,可上訴。
台股除息行情預備!善用股票借貸 超殺利率1.56%更划算
近期烏俄戰爭、高通膨、疫情等負面因素交雜,導致台股震盪加劇,但台股上市櫃公司去年獲利亮眼、今年股息備受期待,6月份迎來股東會旺季,預計將掀起一波除息行情。今年台股殖利率平均上看4%,再攤開至今年獲利大好的公司,6、7%以上的標的隨處可見,但對於手頭資金不充裕的投資人而言,如何能取得更多資金來進一步放大殖利率? 關鍵在選對融資管道,善用槓桿。Ptt與Mobile 01等知名論壇,時常有網友分享如何透過借貸來以錢滾錢,過往一般大眾常用的其實就是找銀行信用貸款或是房子抵押貸款,但這兩項工具不僅耗時、流程不便利,且利率條件通常都要3~4%以上,這樣用來進行股票再投資並不划算,有網友便坦言真正聰明的作法是以股票作為擔保品,向證券金融公司融通資金,不只撥款效率快、利率水準甚至跟優惠房貸利率有拚。近期股票質押的討論串中,多數網友都一面倒推薦元大證券金融公司(https://www.yuantafinance.com.tw/)推出的方案,理由是不僅借款程序超方便,利率也只要1.56%,直言這應該是市場最低利率,下方網友也留言說:「相見恨晚…,原來已經被券商跟銀行賺了那麼多」。1.56%當作範例 聰明運用殖利率放大術舉例而言,小資上班族,庫存有市值100萬元的金融股,參考熱門金融股近年平均殖利率約為5%,每年可以領取約5萬的現金股利。此時,用庫存的100萬元去申請股票借貸,可以借出60萬元資金,再投入殖利率5%的股票,即可再多領取3萬元的現金股利(60萬元* 5%),貸款的資金成本僅不到1萬元(60萬*1.56%)。因此,透過股票借現金的方式,100萬元的庫存股票,總報酬從原本每年5萬元增加到7萬元(原本5萬元股利+增加的3萬元股利–1萬元貸款利息成本),殖利率因此從5%放大至7%。整體來說,只要買進的是殖利率穩定、填息機率高的績優股,利用股票借貸這項工具放大殖利率,能夠加快財富的累積,即使不使用於再投入股市,對於存股族來說,隨時有資金需求,如買車、裝潢等等,也是非常方便的融資選擇。當然,在選擇投資的標的與時機上,一定要重視風險,不管是投資或是借貸,一定要量力而為,才能安穩的放大殖利率。
靠爸行騙2/謊稱每月獲利3%拉投資 前省議員兒借千萬元養小三
前省議員陳照郎在新北市三重經營「三鈴汽車股份有限公司」35年,號稱新北市最大的驗車廠,不料他的大兒子(陳男,54歲)雖掛名公司董事、經理,但卻遭控不斷利用父親的公司及名號,對外進行投資詐騙,甚至大打悲情牌說要借錢養小三及小孩,結果欠債不還又搞失蹤,目前已有8名被害人被詐騙1800多萬元,氣得告他詐欺。本刊調查,陳男的父親陳照郎(80歲)大有來頭,東海中學畢業,軍管區後幹69期結業,曾擔任過三重市吉利里里長、台北縣議會第9、10屆議員、台灣省議會第9屆議員,台北縣升格新北市後,陳照郎改開公司做生意,將三鈴汽車越做越大,近2年他的大兒子陳男被控涉及詐騙案,而陳男在公司的股份也巧合地被出脫。前省議員陳照郎曾擔任過三重市吉利里里長、台北縣議會第9、10屆議員,與現任親民黨主席宋楚瑜私交不錯,過去宋還稱他是「死忠兼換帖」。(圖/本刊資料照)4月20日中午,黃先生及張先生2名被害人忍無可忍,至三鈴汽車公司舉牌抗議,上頭寫著「惡意詐欺、蓄意脫產、欠錢還錢」等,不到30分鐘即有2名員警到場關切。黃、張2人向本刊透露,之前他們也來找過陳照郎,對方口口聲聲說要解決,最後卻不了了之,才會出此下策。黃先生說「我是在美國認識陳男,回台又聯繫上,陳男常向我抱怨他家裡的事,還說他要做改裝廠,前年底,他無意間透露自己在外養小三,但小三的孩子剛出生,自己債務很多無力負擔,因此要向我借錢,且他答應一部分會拿去還款、一部分則做零件投資,我就信以為真。」 「其實借他錢我也是百般掙扎,起初也沒一口答應,後來他又不斷遊說懇求,我念在多年交情,前年才拿房子抵押借款800萬元給他,一開始他都有按時還銀行利息,怎料去年3月他突然消失無蹤,人間蒸發,我才驚覺自己被背叛」黃先生表示。「800萬確實不是小數目,那能怎麼辦咧?」黃先生垮著臉無奈表示,真的沒料到會到這一步,後來與其他被害人牽線上,才知道陳男慣用苦肉計、悲情牌,並拿父親的汽車廠當靠山說要搞改裝廠,以每月獲利至少3%的話術四處跟朋友借錢誆騙投資,拿東牆補西牆,直到錢坑補不滿就全數崩塌。另名被害人張先生也說,陳男有喝酒、賭博陋習,但為人還算不錯,起初他借數萬元都有按時還款,這次才會卸下心防,借了180萬元給對方,但去年起就找不到陳男,只能向其父親討公道,但似乎也起不了作用。陳男慣用詐術為「投資改裝廠」、「借錢養小三」,還製造找廠房的假象,讓友人信以為真。(圖/讀者提供/CTWANT合成)律師鄭皓軒表示,以此個案來看,「陳男沒取得父親同意,又以保證每月獲利3%等話術吸引告訴人合夥投資汽車改裝廠,但這些錢全進到他個人口袋,不是到公司帳戶,無論如何投資一事是假的,由此斷定可能構成詐欺罪。」他說,若對方蓄意脫產,可以向地檢署聲請假扣押,才有機會把對方財產凍結住,但發動執行須由檢察官認定有無不法所得。就此個案來看,鄭皓軒建議受害人先提告詐欺,讓檢察官調查蒐證斷定此案是否構成詐欺罪,再看下一步如何進行。對此,本刊於4月21、22日三度致電給陳男,但他的手機已暫停使用,傳LINE給他,至截稿前尚未獲得回應;此外,本刊兩度致電給三鈴汽車,客服表示,陳男的父親陳照郎近期都不在公司,請自行聯絡本人;本刊致電及傳LINE給陳照郎至截稿前也未獲得回應。