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」 買房 詐騙 薪水 大陸 印度高雄國營職員「年薪90萬」 嘆買不起房:只能找外圍
現代社會房價不斷上漲,而隨著台積電進駐高雄,高雄市的房地產市場因多項建設及人口紅利而持續上漲,近日一名網友在PTT上發文,分享自己高中同學的購房困境,引發網友討論。該名網友表示,日前與同學共進晚餐,對方在經濟部下的國營事業任職小職員,年薪90萬元。然而該同學卻對高雄的房價感到無比震驚,指出自己看了六個地區的房子,包括美術館、農16、楠梓、左營、鳳山及前鎮,無一例外地發現價格都高得令人無法承受。原PO表示,自己的這位同學因為無法負擔高雄的房價而感到沮喪,坦言年薪90萬元在當地的選擇變得越來越有限,只能向更外圍的地區尋找適合的物件,「現在年薪90萬在高雄的選擇真的不多了,慘」。貼文曝光後,網友反應分歧,部分網友表達認同,表示「國營公務員在高雄的感覺,以前會覺得是高薪,但問題是薪資漲幅有限,最終還是面臨薪資跟不上房價的問題」、「台積電連作業員三年左右都可以年收100萬以上,國營直接被甩到看不到車尾燈」、「以前中鋼員工是高雄優質結婚對象,現在只能是台積電工程師」、「以前90萬年收可以買新房,現在只能買20年中古屋,怎麼能不怨氣滿滿」。不過也有網友提出不同看法,「 也不用到果貿那麼慘,高雄很多不到30萬的中古屋」、「為何一定要買新房?其實有許多500萬的老公寓隨處可見」、「在1000萬元以內的中古屋選擇明明就還很多,楠梓和鳳山都有不少合適的房子」、「美術館農16買不起就算了,但楠梓怎會買不起」。
看同事爽賺!男友不懂股票「買房錢全砸下」撂話:膽子小賺不到錢
近期大陸股市湧現瘋狂漲勢,不少民眾紛紛跟風進場,就有一名大陸女網友透露,男友明明不懂股票操作,卻一頭熱想把買房錢全丟股市,她苦口婆心極力勸阻,但對方仍堅持現在就是大賺一筆的最佳時機,甚至揚言「膽子小就賺不到錢!」讓她不知如何讓對方清醒。一名大陸女網友以「男友要把他買房子的錢拿去炒股,該怎麼勸他好?」為題發文求助,表示自己與男友已經交往4年,2人也有結婚的打算,於是從大學畢業後便開始努力存錢,至今已攢下26萬元人民幣(約新台幣120萬元),而買房自備款則需要大約30萬元人民幣(約新台幣137萬元),距離目標已經不遠了。原PO透露,近日男友看見同事投資股票爽賺近10萬元人民幣(約新台幣46萬元),於是開始蠢蠢欲動,一心想把全部的身家拿來炒股,但由於男方家境並不富裕,因此若少了這筆買房錢,未來2人若要結婚男友根本無力負擔,因此她相當反對。原PO還曬出與男友的訊息對話,只見從沒碰過股票的男友不停堅持,現在進場一定能大豐收,還撂話「現在閉著眼睛買都能漲」、「生死由命,富貴在天,我能賺的是我命中注定的」、「人永遠無法賺到認知以外的錢」、「膽子小就賺不到錢」、「猶豫會敗北」等賭徒金句,任憑她好說歹說苦勸,仍無法打消對方的衝動念頭。貼文曝光後,網友紛紛留言回覆,「好言難勸想死的鬼」、「這年頭還有上趕去當韭菜的啊」、「他只看到同事這兩天賺了多少,不知道同事這三年虧了多少」、「欣賞這種隨時準備把自己的全部身家砸進股市裡賠個精光的生活態度」、「即使買了漲停股,他這種心態也賺不了錢,炒股炒的是克服人性,記住追漲殺跌是99%韭菜的心理,甭管入場前多信誓旦旦,入場後全完」、「最簡單的辦法你換個對象。」
差幾秒來不及繳錢!貧窮學子遭印度頂大撤銷學籍 最高法院判決出爐
印度北方邦(Uttar Pradesh)穆扎法納加爾(Muzaffarnagar)的一名家境貧困的學子Atul Kumar,花費心力終於考進印度理工學院(Indian Institute of Technology,IIT),但是卻因為技術性問題導致繳交學費失敗,結果被學校拔除學籍。最後在最高法院的協助下,終於實現自己的大學夢。根據印度媒體報導指出,Atul的父親Rajendra Kumar是一名日薪勞工,每天收入僅450盧比(約5美元),母親則在家編織嬰兒床。他們家庭經濟狀況非常拮据,但在Rajendra眼中,小孩的教育至關重要,過去甚至曾賣掉房子來資助長子的學業。Atul也從小深知,只有努力讀書才能改變命運,因此他每天都在家中陰暗的角落裡學習數小時,甚至面對長時間的停電也毫不退縮。最後在Atul的努力下,通過了印度理工學院的考試,但校方要求在6月24日支付17,500盧比的學費,由於家庭經濟困難,父親只能向當地高利貸者借錢,沒想到臨到付款時,高利貸業者突然反悔,Rajendra只能迅速向朋友求助,最終籌集了14,000盧比,並用自己僅有的3,500盧比補齊了費用。而這時候,距離學費的繳交截止時間只剩下最後三分鐘,Atul匆忙登錄支付系統,但由於技術問題,網站突然當機,這使得他錯過了支付期限。雖然Atul和他的家人向IIT丹巴德申訴,但校方不予理會。這家人又寫信給其他學院的管理層並提交了新的法律請求,但同樣沒有任何回應。最後,他們將希望寄託於最高法院,因為早在2021年時,印度最高法院曾允許一名因技術問題無法及時支付費用的學生加入孟買IIT(IIT Bombay)。Atul後來也與該名學生取得聯繫,並透過他找到當時為其案件辯護的律師。在最高法院的聆訊中,IIT丹巴德辯稱Atul是在截止時間前不久登錄的,這表示他並非最後一刻才做準備;他們還指出已經多次通過短信提醒Atul繳費。但法院質疑為何IIT如此堅決反對其入學,指出如果申請人有支付能力,沒有理由不繳納費用。最終,法院援引印度憲法第142條的權力,命令IIT丹巴德為Atul在本年度額外增收一名學生,印度首席大法官DY Chandrachud(DY Chandrachud)也祝福教育對於學業順利
擅闖民宅曬衣服、打掃房間!他留紙條要女主人「開心點」 下場曝光
英國一名竊賊日前闖入了一位女性家中,不僅晾曬了衣服、收拾了她買的東西,還打掃了房子、清空資源回收箱,最後留下一張令人詭異的紙條。屋主下班回家後,立即察覺家中的異狀,她也嚇得逃離住家,暫時借住朋友家,並報警處理。根據外媒《每日郵報》(Daily Mail)報導,事情發生在7月16日,36歲的達米安(Damian Wojnilowicz)在英國威爾斯蒙茅斯郡(Monmouthshire)進行了入室盜竊,因此被判處22個月徒刑。受害者說,當她下班回家發現,入侵者移動了她的物品,她因為太害怕,而不敢待在自己的家裡。報導指出,除了做家事外,達米安還留下了一張紙條,上面寫著:「別擔心,開心點,吃飽了,抓抓癢」。卡地夫卡地夫皇家法院(Cardiff Crown Court)3日在量刑聽證會中透露,達米安裝滿了花園裡的餵鳥器、移動了盆栽,並將屋內一雙鞋子被從包裝中取出,包裝則被放進回收箱。檢察官愛麗絲(Alice Sykes)表示,入侵者使用屋主櫥櫃裡的食材,在爐子上烹煮了一頓飯,而受害者購物袋內的東西被放進冰箱,然後重新整理過,就連舊廚房用具也被丟進垃圾桶,換上了購物袋裡的新用具。不僅如此,屋主的牙刷頭也被換新,當地板被入侵者清乾淨後,拖把和水桶都放在屋外。受害者還提到,她看到一瓶紅酒放在玻璃杯和開瓶器旁,客廳桌上還有一碗糖果,隨後她與鄰居交談時,對方告訴她,看到有人將她清洗的衣物掛起來。事實上,達米安已經二度擅闖他人房屋,並導致2名受害者處於高度焦慮狀態,此案的受害者正在計畫搬家,而另一案的受害者則稱自己感到「噁心、恐懼和無用」。最後,達米安被判處22個月有期徒刑。
68歲嬤「欠1500電費」遭斷電!病情惡化床上斷氣 家屬淚:已在繳錢仍堅持斷電
泰國一名臥病在床的女子因遲繳電費,遭到斷電。家屬指控,斷電使得醫療設備無法運行,導致死者病情急速惡化,最終死亡,但明明已經在籌錢繳電費了,電力局卻不願通融、堅持斷電,讓他們相當不能接受。根據khaosod報導,68歲基安(Kian)是一名長期臥床的病患,身患重病,需要靠醫療設備製氧機、吸痰機和氣墊床等,才能維持生命。她的丈夫10年前過世,沒有孩子,全靠妹妹和孫子輩的晚輩輪流照顧她。由於電費已逾期約2個月,泰國地方電力局人員1日上午9時許前往住處,拆除了變壓器並切斷了基安家中的電源。基安的姪女苦苦哀求,強調房子的主人生病了,臥床不起,無人照顧,一個人住。基安的姪女透露,過去從來沒有繳過電費,因為用電量沒有超過政府的援助,只不過最近基安病情惡化,需要醫療設備輔助,導致需要24小時用電,電費因此增加。其他家屬控訴,當得知欠費1500泰銖(約新台幣1457元)電費時,大家紛紛開始籌措費用,並加快辦理逾期電費繳交手續,只求不要切斷電源,然而人員仍不聽,堅持要斷電,說他們這是盡職盡責。家屬表示,斷電後,所有醫療設備停止運作,由於製氧機無法運作,導致基安的病情嚴重惡化,1小時後電雖然恢復了,但基安已無法自主呼吸,最終死亡。基安的姐姐氣憤地說,儘管已提出未付電費的原因,但人員根本不聽。她呼籲,電力局應該出面解釋,並承擔責任,因為姐姐的死,跟斷電有很大的關係。
籲罷樑團體「可以休矣」 羅智強哽咽憶童年土石流陰影
立法委員羅智強4日表示,基隆幾乎是百分之百的山丘雨都,從小到大自己和鄰居都得面臨土石流威脅,甚至有朋友的姐姐因山崩屋毀而殞命,土石流是基隆人永遠的痛,呼籲「罷樑」團體不要拿颱風假做政治操作。颱風山陀兒(Krathon)直撲台灣而來,儘管目前已經降級為熱帶性低氣壓,仍造成各地大小不等的災情。其中雨量驚人的基隆市,由於市長謝國樑正面臨13日罷免投票(俗稱「罷樑」)考驗在即,罷樑團體部分成員直指2、3日基隆停止上班上課,4日雨勢不小卻又時宣布正常上班上課,政治考量斧鑿斑斑,各界議論。羅智強對此指出,自己從小在基隆生長,基隆確實常面臨土石流危機,小時候調皮,更是時常與死神擦肩而過,若要拿放不放假操作罷樑,實在冷血。羅智強直言,基隆就是個幾乎100%的山丘之城,自己小時候的記憶,基隆就是大半年老在下雨的雨都,民眾生活在地無三里平、天無半日晴的基隆,從小到大,都要面對土石流直面而來。他說,自己讀小學一次滂沱大雨後,一名同學還正在讀國中的姐姐,便因為山崩壓毀了家裡的半邊房,當時走避不及,還在荳蔻年華卻因土石流斷魂,同學則因為人剛好不在客廳位置倖免於難,但那種震撼與陰影是永遠揮之不去。羅智強哽咽地說,當時同學聽到姐姐在土石流瞬然只喊了「救我」便遭死神奪命,自己卻無能為力,椎心之痛,豈容政治操作。他回顧,自己父親是碼頭工人,在工作辛苦之餘,最大的心願就是讓孩子住一個安全的房子,自己18歲考上中山大學到高雄讀書之前,搬了7次租屋處,不乏颱風來房頂就會被掀飛的頂加。羅智強感嘆,「罷樑」人士還在罵基隆放假與否是討好選民,甚至還不忘用基隆放假一事炒作罷免的人,「你們懂從小就在和土石流搏命的基隆人的苦嗎」?他呼籲有心人士「可以休矣。」
誤信網友投資乙太幣!中年男「抵房產」籌資 警銀阻詐保240萬
台中1名41歲陳姓男子日前結識1名僅認識7天的網友劉男,對方誆稱投資虛擬貨幣穩賺不賠,這讓陳男心動不已,結果不慎落入詐團圈套, 他甚至不惜將自己的房子抵押給銀行,藉此提領240萬元投資,幸虧行員機警發現有異通報警方,經不斷勸說陳男這才驚醒遭騙,險些傾家蕩產。據了解,陳男日前到國泰世華篤行分行欲提領現金240萬元,經行員詢問用途,他聲稱是要投資加密貨幣乙太幣,並表示投資回報高達百分之7,不料行員卻發現該帳戶日前有1筆298萬元款項匯入,針對投資用途行員不禁懷疑有詐,隨即報警求助。警方表示,台中市警局第二分局文正派出所警員陳廷維、沈冠均,日前接獲國泰世華銀行通報,行員指稱有民眾疑遇詐騙,員警到場詢問陳男了解狀況,他向警方供稱,他在網路結識網友劉男僅7天,便聽信對方話術代操作投資虛擬貨幣保證獲利,他心動不已便準備籌錢投資,甚至不惜將名下房屋抵押給銀行,藉此換取298萬元,隨後陳男前往銀行準備提領240萬元交由劉男操作投資。警方說明, 一聽便知曉是常見的投資詐騙,員警戳破陳男一夜暴富的美夢,經不斷勸說並告知陳男相似的詐騙案例,他這才醒悟差點傾家蕩產,最終放棄提款成功保住240萬元。
記者泡水採訪快滅頂 村民冷回1.12公頃稻田「差20天收成」全沒了
泰國近期進入雨季,有多個地區降下大雨卻排水不及,堤防潰堤後發生洪水氾濫,災情慘重。近日網路上瘋傳一段當地記者採訪片段,一名男記者泡在水裡只剩一顆頭,卻認真與受訪者對話,受訪者種植稻田卻在收成前全泡湯,竟依舊表現冷靜淡定,讓全網被「沉浸式採訪」笑翻。近期網路上各大論壇和影音平台有一段泰國記者影片引起討論,內容是泰國新聞台播報泰北素可泰境內的永河水位高漲,短短15分鐘就造成一場洪災,潰堤的洪水湧入河岸附近居民家中,從記者和受訪者都泡在水裡,水位高到快滅頂,相當驚人。儘管如此,記者仍敬業地拿著麥克風採訪居民,而受訪者冷靜表示,自己擁有1.12公頃的稻田,過20天左右就能夠收成,如今因洪水潰堤他這段時間的努力全泡湯了。泰國有不少記者都超敬業,淹水還是泡水採訪。(圖/翻攝自臉書/Nutdanai Narach)許多網友見到受訪者面對農業損失還能如此淡定,替他感到心疼卻又被他的黑色幽默逗笑,「泰國人的幽默感太強了吧」、「根本來不及,15分鐘洪水就把房子和農田都淹沒」、「水淹那麼高還能這麼冷靜,該佩服他們嗎?」、「真.沉浸式採訪」。除此之外也其他泰國記者紛紛在臉書分享採訪洪災的狀況,記者和攝影師只能在水裡苦中作樂,有時候泡在水裡,或是趴在周遭漂浮的木板上,居民們看到鏡頭還會勉強露出微笑。
娘家擁蛋黃區房!婆婆逼賣掉「新房共同持有」:代表夫妻同心 她1決定帥爆
不少人在婚前就已買房,婚後是否要改成夫妻共有,需要2人好好溝通。一名人妻抱怨,婆婆要她賣掉娘家給的台北蛋黃區的房子,改去買中壢的新房子,且名字要掛夫妻共有,以表夫妻同心,在詢問先生意思後,讓她果斷決定離婚。人妻在《毒姑九賤婆媳討論區》表示,結婚快3年,目前住在娘家的台北蛋黃區大樓,未來會繼承這間房子,然而婆婆卻希望她去說服娘家父母把這間房子賣掉,接著把賣掉的錢拿去買中壢的新房子。人妻透露,婆婆認為,買中壢的新房子離婆家的距離近一些外,剩下的錢還可以拿來做生活基金,做其他不同運用,而這間新房子最好是夫妻共同持有,代表著夫妻同心,「我問了先生怎麼想,他覺得婆婆說得沒有錯,所以我提出離婚了。」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「離開這個可怕的人家」、「不要臉,什麼都沒出也敢拿」、「還好妳腦袋清楚」、「她想得這麼美,怎麼不乾脆不要醒來,一直夢下去好了」、「真噁心,沒本事還想要共同持有」、「婆婆怎麼不賣他們自己的房子,然後買中壢新房子,房子給你們共同持有」。也有網友直言,司馬昭之心路人皆知,「妳婆婆跟妳老公當妳娘家跟妳是笨蛋啊?為了公平對待,叫妳婆家也出相對的金錢來合買新房,房子共同持有,表示夫妻同心,別打妳娘家房子的餿主意。」
逼小姑讓出房間!大嫂嗆「都嫁出去了」:靠我傳宗接代 賭氣搬家秒離婚:老公沒用
通常做父母的,在女兒嫁出去後,仍會保留其房間。一名小姑抱怨,大嫂一直要她讓出房間給她的兒子睡,後來搬出去後嫌棄大哥沒房子、經濟壓力大,最後喊離婚,讓她直呼「公主病真的不要出來害人」。小姑在《毒姑九賤婆媳討論區》表示,奉勸當人家媳婦的,結婚後想當公主請回自己的娘家當,不是自己的東西不要去爭,也不要去搶,貪心的人沒好下場,自己想要的東西得自己去努力,「出嫁時娘家媽媽對我說,就算我嫁出去了,娘家永遠是我的家,我的房間也會永遠為我保留,讓我回去有地方睡、有人可以聊,後來哥哥娶了老婆有了小孩,大嫂希望我把房間讓出來給小孩,但我不願意,媽媽也尊重我的意願,想不到後來就引發了家庭大戰。」小姑透露,大嫂不斷情勒大家。大嫂嗆,「不想想孩子現在還這麼小,大了應該有自己的房間,妳都嫁出去了,為什麼還要常回娘家浪費那個空間?為妳家傳宗接代的,孰輕誰重分不清楚嗎?」小姑嘆,大嫂甚至要求媽媽提早分家,「人啊不遇到點破事,還真看不出來一個人的最低級的教養呢?我媽對大嫂說,不想住的人可以自己走。」小姑提到,後來哥嫂真的搬出去了,大嫂受不了經濟壓力太大,又嫌棄大哥沒有房子,最後居然連兒子都不要了喊離婚。小姑認為,大嫂總是嫌棄抱怨別人,都不會從自身找原因,殊不知自己才是那個最有問題的人,跟公婆住可以把問題甩鍋給公婆,搬出去住又整天怪自己選的老公沒用,怎不問自己能做什麼讓家庭變更好,「婚姻不是兒戲,婚不是給公主結的,當公主也只有你結婚穿白紗的那一天,公主病真的不要出來害人。」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「大哥大嫂要承擔起自己的家,嫁出去的女兒跟女婿也要承擔起自己的家」、「妳有一個明事理的媽媽很棒」、「還好離婚了」、「真有這種人,貪心自私只會怪別人,離一離也好,怕是離了之後,不甘願、厚著臉皮糾纏不清」。
強颱「山陀兒」來襲!高雄多立體停車場見「排隊潮」 超市蔬菜全被搶空
凱米颱風在7月間侵台時,一度造成高雄多地區大淹水,而今年第18號颱風「山陀兒」已在今(1)日凌晨2時30分轉為「強烈颱風」,預計將帶來相當可觀的雨水,高雄市民也提早做了防颱準備,不僅將大型超市的蔬菜、肉類搶購一空,許多車主也在昨(9月30日)晚陸續將愛車移至立體停車場,導致停車場出現排隊車潮,高雄市府也為此開放全市309處場所供民眾暫時停放車輛,以減少災害帶來的損失。「山陀兒」颱風目前向北轉北北東緩慢移動,恐怕會直擊南台灣,高雄市政府昨日就準備了2萬3千多個沙包供市民領取,多個大樓停車場也紛紛架起擋水板、堆沙包來預防淹水。據《中時新聞網》報導,氣象專家預測,「山陀兒」颱風可能會比1977年的「賽洛瑪」颱風來得強,當時高雄港的貨櫃起重機被吹倒一整排,就連台電的高壓電塔也被吹倒,低窪地區的房子更泡水停電了一個星期。由於颱風逐漸逼近,高雄市許多車主也在昨晚開始移車,趕緊將愛車停在高處,就有網友在臉書社團「高雄大小事」分享,三民區大順路高雄高工立體停車場旁,入口已經排滿了等待進入的車輛。鄉民們見狀也留言道「下午3點多經過,已經在排隊,大家都怕淹水,都在排隊」、「路邊真的怕淹水,還有掉落物,停立體的有安全感」、「上次凱米真的讓大家怕了」。另外,有網友在臉書社團「Costco好市多 商品經驗老實說」發文表示,她30日下午2點多到新竹的好市多逛逛,想著去購買鮮奶、豆漿時,順便看看有什麼蔬菜能補貨,沒想到3層高的貨架已經幾乎被搬空,最後只能挑選根莖類的蔬菜。全台多間好市多的蔬菜區已被搶購一空。(圖/翻攝自臉書/Costco好市多 商品經驗老實說)對此,不少人也留言吐槽「搞得好像颱風一口氣來8個月一樣」、「有夠誇張,彷彿要世界末日一樣」、「我剛離開台中北屯店也是這樣!很傻眼」、「台灣人真的很怕餓到耶」、「我昨天中午12點去我家附近的菜市場準備撿便宜,結果每一攤幾乎都被清空」、「拜託買了要吃,不要說買太多然後去退貨,很浪費」。
928強碰打炒房1/接待中心來人砍半 4年7波打炒房建商反應曝光
今年房市928檔期,六都加新竹共釋出近1兆元推案巨量,創下單一檔期史上新高,央行於9月19日再出重拳,祭出第7波信用管制,壓壓房市氣焰。CTWANT記者調查,接待中心假日來人掉一半,有業者「對未來不悲觀」,認為台灣經濟面強,資金充裕,也有業者釋懷地說,「反正每2年就會選舉一次」,甚至認為「缺工問題更嚴重,能蓋的房子也有限,緩一緩是好事!」根據業者統計實價登錄交易資料,今年1~7月全台預售屋交易件數共9.3萬件,年增67.3%,總銷金額1.67兆元,年增89.4%,顯示今年預售屋市場非常暢旺,再加上銀行不動產放貸逼近滿水位,逼得央行不得不做市場調控。9月19日央行召開理監事會決議祭出第7波信用管制,新增規範名下有房者,第1戶購屋貸款不得有寬限期;第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施至全國;法人買房、自然人買豪宅、3戶以上的購屋貸款也降至3成,且隔日(9/20)即刻生效,消息一出,網路、社群、討論區全面爆炸,影響層面不只多屋族,還恐錯殺換屋族、繼承首購族,隔日營建股殺聲隆隆大跌6%。甲山林總經理張境在認為台灣經濟面前,房地產後市仍有不錯前景,其實並不這麼悲觀,他也鼓勵公司同仁「莫要驚慌」。(圖/CTWANT資料室)甲山林集團傳出一封署名總經理張境在的加油信,「請業務人員不要驚慌!」張境在告訴CTWANT記者,受到第7波信用管制影響,也可能因連日下雨,這兩週案埸來人減少4成,「甲山林都有持續下廣告,聽聞其他同業影響更大,有的少了5、6成。」「限貸令加上第7波信用管制,8月來人已比7月少3成,9月又再少3成。」南台灣指標建商清景麟集團,創辦人林聰麟就告訴CTWANT記者,雖然買預售屋沒有立即性影響,但比起上半年,案場來人、成交還是少了一半。清景麟年底前還要推出高雄造鎮指標案,一、二期合計總銷約420億元,他擔憂慘澹市況會延續到明年,已做好長期抗戰,「原預估一期1100多戶1年內可完銷,依目前新一波打炒房政策,大概要2、3年才能賣完。」不過林聰麟認為,上半年3天能賣百戶的盛況都不正常,政府調控讓市場降溫,回歸4年前1天賣1戶、一個月賣20~30戶,才是比較合理的市場表現。台股與房市具有連動性,法人預期台股年底有機會再戰歷史新高來到24,500點,是否會再帶動房市熱絡,成為後市關注焦點。(圖/記者黃威彬攝)也有建商老神在在,全台最大推案建商老闆就告訴CTWANT記者,7月至今已減少2成交易量,「但這是好事啊!因為本來就沒東西賣,都沒人蓋房子!」以他們公司為例,現在興建戶數只有以前的6成,因為缺工問題必須減少推案量,所以對大建商而言,根本沒影響。其他地產人士則認為,「30年來房市上上下下,時間會證明一切,價格會鋸齒往上,目前市場確實受到影響,但稍微calm down一下也好,現在上門的客戶,都是有備而來。」「反正台灣每2年就選舉一次,到選舉時又會有利多,打一下又扶一下,現在的問題還好啦!」根據CTWANT記者觀察業者態度,將近4年來經歷7波信用管制,已略顯疲乏,未有如前幾波時的強烈反彈。清景麟集團,創辦人林聰麟認為,此波打炒房會影響到明年下半年,影響程度則要看台灣本身體質,經濟夠不夠強健,但最多影響1成。(圖/記者林榮芳攝)「我認為沒有這麼悲觀,台灣經濟面好、資金充沛,未來還可能有第8次打炒房也說不定!」張境在說,房價漲到一個程度,政府適度調控很正常,會全力支持,但台灣房市前景還是相當看好、會穩定發展,原因是台灣掌控全球主要需求的資通訊、AI半導體產品、電動車供應鏈等,今年經濟成長率3.9%,明年主計處及央行預估3%以上,再加上通膨、碳費,成本增加等問題依然存在,房地產仍是抗通膨的最佳選擇。此外,台股指數維持在22,000點上下,近期美國聯準會降息2碼,未來還要降8碼,會使熱錢再回亞洲,台灣資金水位動能將再高升,有專家預測台股下半年或明年會到25,000點以上,「股市好,房市也會跟著往上!」張境在說,雖然這波打炒房讓市場唯一倖免的首購族也跟著觀望,但相信只是短時間影響,建議政府仍應全力支持年輕人買房,同時也要讓首購真正貸得到房貸;而真的有剛性需求的首購族可觀望,但不宜拖太久,「當股票漲起來時,就要趕快上車了!」
928強碰打炒房3/社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後,即傳出不少「求貸無門」,甚至房子沒買到,先賠上違約金的慘案,秋節過後,央行再祭第7波信用管制,力保「新青安」及首購族不受影響,卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查,央行重拳促下房市出現「現金客為王」,某間近期將交屋的700戶大社區,就有近百戶「不須貸款」,「厲害的投資客早已下車,或改全現金買房!」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率,新青安申貸,8家國銀裡,台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查,但撥款時間未定;一銀則是最快收件後3個月撥款;其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款,幾乎全面性的利率上升,「央行雖然沒有升息,但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多,首購仍要排隊!」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例,首購A先生3年前以每坪18萬元購屋,現在房價已翻倍,今年8月使用執照下來準備對保,但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊,建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期,因此選擇自行找其他銀行對保,但卻要等到12月以後才撥款,建商不願等,認定他違約,要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況,仍是要排隊等撥款,且貸款利率普遍來到3%。(圖/記者黃耀徵攝)目前A先生只好讓合約先進入調解,暫時維持合約效力,等待銀行撥款。A先生認為,這幾年房價漲得一蹋糊塗,建商心態就是客戶無法交屋最好,可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏,一名投資客就分享,他一個朋友,最近就在台南善化,承接一個近期交不了屋的透天新案,前屋主以賠售300萬元出場,「這種機會會越來越多,尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎?「因為政府太賊,避免政府反反覆覆的政策給套,前幾波賺到錢就下車了,現在都量力而為,用最安全的一般貸款且只有貸1戶,其他都靠現金買斷。」據了解,由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內,因此投資客會先以現金購買1戶,或是手上無貸款的房子,以該戶申貸理財型房貸,貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等,再將這些資產質押套現,以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算,貸款成數不受影響,現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後,不少非七都的多屋族,從貸款成數8成立刻掉到剩5成,預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。(圖/報系資料庫)記者詢問,萬一房價不漲怎麼辦?他回答,「不會不漲啦!任何東西都會下跌,唯獨房子不會。而且現在打房打下去,以後房子就是有錢人的遊戲,窮人、中產階級買不了、頂多買1戶,未來連換屋都有困難,因為要自備款5成。」「就像現在被打到的,也都是資本不夠雄厚的小投資客,資金軋不過,最後不得已賠錢賣,然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨,再轉賣賺一波!」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區,因鄰近周邊有科技園區話題,2年前預售時很熱門,近期準備交屋,該建商就透露,「總戶數近700戶,就有將近100戶不用貸款,這數字太恐怖了!真正有錢的人,影響不大!」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為,當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢,現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位,將進一步強化馬太效應(指強者愈強、弱者愈弱),讓富者更富。業者認為,此時待售物件傾巢而出,在競爭之下議價程度也更寬裕,此時正是多看房、多出價的好時機。(圖/報系資料庫)陳孟筠也提醒,市場在變動時,不能躁進貪快只想著有便宜價可撿,台灣房地產對於政策的敏感度極高,所以還是建議多「停、看、聽」,以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時,因為有寬限期及可貸金額拉高,所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子,還款前期可能會是蜜月期,到後面可能就會窒息,現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度,人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌?現在是否為進場好時機?葉凌棋分析,現在供給量開始出來,尤其是投資客多的重劃區,競爭之下價格就易出現鬆動、價跌,下半年「量縮價盤整」格局已定,真的有需求的民眾,現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內,「但絕對是上不去了。」
金城武神隱7年驚爆「賣沖繩豪宅」 當地居民揭男神私下為人
「不老男神」男星金城武出道35年,憑藉精緻有型臉蛋,以及高大挺拔的身材,成功擄獲粉絲的心,不過他從2017年的電影《喜歡.你》上映以及電影《風林火山》的拍攝工作後,已經7年未推出新作品,除了極少數廣告代言之外,金城武私下生活低調,幾乎不常公開露臉,如今有日媒爆料,他近期要將位於沖繩的豪宅賣掉,原因主要是考量到雙親年事已高。但金城武的經紀公司則表示,金城武在沖繩的住處一直都是租的,且搬離很久,因此這棟房子的買賣跟金城武與其家人都無關。金城武1995年曾和爸爸一起拍攝公益廣告。(圖/報系資料照)據日媒《NEWSポストセブン》報導,現年50歲的金城武在2004年於沖繩蓋了一棟3層樓豪宅,報導引述爆料者說法,金城武和家人都住在這裡,復健住戶都知道這棟豪宅就是「金城武的家」,但最近卻傳出他有意出售該棟房子,且開價2億日圓(約台幣4436萬元)。《NEWSポストセブン》還引述與金城武事務所相關的消息人士透露,金城武會出售豪宅的原因,「是因為雙親年事已高,這次出售房產,很大原因是考量到『終活』。這一帶不管去哪裡都需要開車,也沒有大型醫院」。根據報導,這座3層樓豪宅位於距離那霸市區約1小時車程的地區,附近有有珊瑚礁環繞的海灘及高爾夫球場,是自然景觀優美的別墅區。豪宅以琉球紅瓦屋頂和白色牆壁來設計,完全按沖繩傳統建築風格建造,對細節非常講究,據了解,金城武的祖父是沖繩人,因此他對沖繩感到有所連結並有著深厚的情感。另據當地民眾指出,碰到金城武時,他總是很有禮貌打招呼,沒有刻意變裝,面帶笑容,真是個好人,另外,附近居民也說,金城武家外牆有沖繩的守護神風獅爺裝飾,庭院裡還種滿了椰子樹和鮮豔的花卉,不過近來很少看到本尊出現。金城武從台灣出道並在全亞洲爆紅,不過近年淡出演藝圈,最近一次參與的電影是2017年拍的《風林火山》,將於今年12月上映,至於他是否會出席宣傳,目前尚未得知。針對金城武出售豪宅一事,以及雙親未來打算長住台灣還是沖繩,目前也不清楚,不過金城武一家人似乎仍想在沖繩保留一處據點,正在考慮購買一套公寓。對此傳聞,金城武的經紀公司福隆出面表示,「沒有聽說這樣的事,也沒有任何人向經紀公司的日本同仁求證。據我們了解,之前家人在沖繩的住處一直是用租的,不是他的房子,而且已經搬離很久,這個房子的買賣跟他和家人都無關。」金城武傳出開價2億日圓賣沖繩豪宅。(圖/翻攝自X)
鹿希派因「房事」和吳姍儒起爭執 不滿經常被家人忽略
綜藝大哥吳宗憲獨子鹿希派日前錄影中天綜合台《同學來了》,討論「別怪哥哥姊姊愛弄人,家有“ㄎ一ㄤ弟”真的不怒也難」,本集將於明(1日)晚9點播出。鹿希派不滿經常被家人忽略,更表示說:「我申請上伯克利時,憲哥(吳宗憲)很開心,因為可以拿來說嘴,結果有天放學,Sandy突然打電話來罵說『你在哪?不是說6點』,他們竟然自己約了吃飯要慶祝我考上大學,但沒約我。」而鹿希派也透露自己曾和大姊Sandy起過爭執:「憲哥口頭答應我『有一套小套房,等你畢業回國給你住』,結果我回台灣後,發現套房什麼都沒有,只有一個女王級的化妝桌,我想說這一定是我姊的,就把它搬到她家的小房間。」不料這舉動卻害不知情的Sandy差點耽誤工作:「突然有天早上,有人一直按我電鈴,是她的化妝師,接著Sandy打來就一頓罵,原來套房被她拿來當專屬化妝室,我當時剛起床就覺得很委屈,就硬起來說『爸不是買給妳其他房子,那些多少錢妳都不用算嗎』?結果那次我贏了,到現在我還住在那邊。」更多精彩內容敬請鎖定中天綜合台每周一至周五晚間9點《同學來了》。
常回娘家被弟媳嫌是「潑出去的水」 網友反批:擺明毒姑的嘴臉
俗話說「嫁出去的女兒,就像潑出去的水」,許多婆家不喜歡媳婦三天兩頭回娘家,但隨著時代改變,「回娘家」的限制也慢慢減少。一名大姑在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文抱怨,每當姐妹們回娘家時,弟媳臉色就會很難看,不滿大姑們常回娘家,最後惹怒婆婆出來說話「在我家當傳統媳婦是要什麼樣子」,底下網友卻轟原PO的嘴臉正是「毒姑」的模樣。一名大姑在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文抱怨,姐妹們回娘家時,弟媳不僅臉色難看還會甩門進房間,還會告訴弟弟叫姐姐們不要太吵,「還問我弟,嫁出去的女兒為什麼要常回娘家?傳統嫁出去的女兒,就是潑出去的水不知道嗎?!」這些話聽在大姑們耳裡相當反感,連婆婆也忍不住發聲,問媳婦「要傳統是吧?」點出在家中當傳統媳婦應有的模樣,媳婦住婆家的、用婆家的、吃婆家的,每個月必須繳錢;也要去市場買菜、學煮飯,總不能一輩子都讓公婆做牛做馬。「傳統的媳婦要生個兒子傳宗接代,傳統的媳婦是弟媳說的潑出去的水,妳也別三不五十想回娘家了。」原PO痛批有些媳婦真的搞不清楚自己的定位,認為嫁到別人家只是媳婦,而不是婆家的女主人,「想當家做主、想過自己覺得的生活,請問問自己憑什麼?!只有房子是妳自己的,自己是女主人再來大聲說話好嗎?」,並隔空喊話弟媳,「不是公主,只是有病,有病請去看醫生。」底下大部分網友認為弟弟在家地位不夠,猜測是經濟能力有困難才無法搬出去自己住,也有不少人覺得原PO的嘴臉就是「毒姑」,紛紛表示,「嘴很秋,自己也會是媳婦,何必這樣?人家住家裡的,要回去的也要尊重」、「弟弟和弟媳快搬出去,不然以後長照還要接起來自己做,讓感情好愛回娘家的女兒們去做長照就好」、「回去娘家沒有錯,如果妳只要回去就會造成弟媳跟妳媽的意見不合,就是妳的問題,還有妳說話都很大聲,一點羞恥心都沒有」、「弟弟沒什麼用,還要跟父母同住,趕快離婚呦,擺明凹媳婦做長照,假日不該好好休息,三姑六婆在那邊吵的要死」、「做姑的三天兩頭去鬧事,把自己當主人,長輩攪和也不妥。」
「南桃園最大夜市」驚傳這天熄燈 管委會:地主已出售土地
龍潭觀光夜市攤商多達500個,是南桃園最大的夜市,也有不少人前往。不過近日夜市管委會卻突通告,地主已賣土地,龍潭夜市10月6日將熄燈。此消息一出,不少人感到震驚不捨。也有人說,「好瞎喔,當初沒跟地主簽約嗎。」龍潭觀光夜市管委會公告指出,地主已將夜市土地出售,而新地主不繼續承租,「所以很遺憾地必須通知各位攤商,龍潭夜市營業時間至『10月6號星期日』」,請承租業者要在10月5日前辦理退費,9日移除設備,沒移除的設備當廢棄物處理,再收2000元清潔費。消息一出,不少在地網友留言,「好瞎喔,當初沒跟地主簽約嗎,觀光夜市可以突然的地就賣了」、「龍潭想有個夜市還真是一波三折」、「沒得逛了」、「好快就掛了」、「看起來一定是要拿來蓋房子」。
丈夫過世妻子想用「200萬換2400萬房產」!律師解答:先拿出1600萬
遺產分配必須要全體繼承人共同決定,並不是配偶一人說了算!一名妻子嫁給二婚的丈夫,婚後育有一名孩子,一家三口住在丈夫名下的房子,市價估計2400萬元,由於丈夫年事已高,不過他與前妻育有一名孩子,但多年不見,太太想著若丈夫離世,能否給這孩子200萬,就可以換得房子繼承權,律師蘇家宏解答:「不行!」蘇家宏律師在臉書上分享案例,說明「遺產分配要共同決定,不是太太說了算」,妻子、妻子跟丈夫生的孩子、丈夫跟前妻所生的孩子,這3人都是丈夫的繼承人,都有繼承權。而丈夫過世之後,他的遺產就是全體繼承人公同共有的,未來要協議遺產分配時,必須3個人「共同協議」出遺產分配的方案,無法以一人說了算數。若遺產分配無法達成協議,就需要進行訴訟,法官「有權」公平分割遺產。在訴訟中,每位繼承人都可以提出分割遺產方案,但是法官不因此而受拘束,判決只要符合「公平分割遺產」,結論是由法官拍版定案。案例中,房子公告地價現值大約是1200萬、市價2400萬元,而遺產分割的法律原則是用「市價」來認定,若妻子要單獨繼承這棟房子,數學計算上要補償其他繼承人各800萬元,所以這位太太想以200萬元換得房產,與法律的「公平價格」有所差距。蘇家宏律師表示,若丈夫離世後,想要保障太太和孩子的生活,可以在遺囑中寫「門牌號碼:……房屋及其坐落的土地要留給我最愛的太太來居住並且由她繼承,至於特留分的部分,再用現金找補或是給其他等值的東西。」法律的規則就會改變。
航空城遭爆「回填劣質土方」!民眾憂影響建屋安全 桃市府回應了
桃園航空城是台灣史上最大的土地徵收案,總開發面積約4564公頃,近日有民眾發現被分配到的安置戶街廓土地,疑遭營造商回填少量礫石土方,擔心日後建造房屋有安全疑慮,增加成本。民進黨籍市議員游吾和呼籲,市府應調查回填前、後高度,及回填的內容物,以民眾利益為優先考量。桃園航空城是台灣史上最大的土地徵收案,總開發面積約4564公頃,近日有民眾發現自己被分配到的安置戶街廓土地,疑似遭營造商回填少量礫石的土方,擔心日後建造房子恐有安全疑慮、經濟成本增加。(圖/民眾提供/中國時報廖姮玥桃園傳真)桃園市政府航空城工程處處長李宜儒說,為滿足防洪排水需求,桃園航空城計畫區段徵收工程辦理全區整地高程規畫調整,屬於需土工程,並透過桃園市內公共工程土方媒合交換至航空城使用,土方回填依規範辦理分層填土及每層滾壓,壓實度皆依施工規範及契約規定辦理,並訂有相關檢驗頻率,確保工程品質。桃園航空城是台灣史上最大的土地徵收案,總開發面積約4564公頃,近日有民眾發現自己被分配到的安置戶街廓土地,疑似遭營造商回填少量礫石的土方,擔心日後建造房子恐有安全疑慮、經濟成本增加。(圖/民眾提供/中國時報廖姮玥桃園傳真)李宜儒提到,民眾安置街廓土地採原地整地回填,街廓內所回填土方均依契約及規範辦理,目前尚無查有民眾所述情事,針對質疑事項,後續會配合政風單位釐清處理。民眾陳情,自己被分配到在航空城內的501號安置戶街廓地,前身是空軍基地,土地應該相當結實,但在結構技師鑽探報告內將自己的土地回填近5米多高,幾乎是1層樓半的高度,民眾自行調衛星空照圖,發現建商疑似就地取材,將原有土地上有用的建材取走,另外回填土方不均勻,造成地質鬆軟,擔心日後要建造房屋會下沉傾斜,恐有安全疑慮。游吾和表示,目前桃園市政府的土方回填工程分2個階段,第1階段為公共工程的土方媒合,第2階段為私人土方試辦,背後利益牽涉複雜,質疑營造商就地取材,把要給安置街廓的「有價料土方」用於公共工程上,回填街廓的土方則是用少量的礫石土方,日後恐造成民眾營建成本增加。民眾向市府反映卻遭踢皮球,相關單位應該調查清楚回填前後高度,回填了多少、回填的內容物又是什麼,給民眾交代。
代購陷阱1/花738萬買到愛馬仕假包 怒提告驚見4代購是同夥
一名許姓女子於疫情期間透過知名電商平台,找上一名自稱謝姓男子專營歐洲正品精品代購的賣場,向其購買一只愛馬仕柏金包,並前往二手精品店進行鑑定,直到確認為真品後,才陸續向謝男下訂包包,同時為分散風險,也向另外3名代購下訂共15只愛馬仕包包,總價約738萬元;未料包包到手後發現縫線粗糙,明顯為假,怒對代購提告後竟發現4人是同夥。許小姐2020年底為想送家人禮物,透過知名電商平台尋找代購,幾經篩選後,選擇一名自稱「精品搬運工」的謝姓男子,其聲稱在歐洲正品代購7年,並有10年美國簽證、法國5年申根簽證,還是各個商場或品牌的VIP認證,甚至還是愛馬仕的VIC,強調所有貨品均來自專櫃與免稅店等正規管道,「不正全數退款,假一賠十」。許姓女子在電商平台上找到一名代購,該名代購自稱有7年代購經驗,更強調「不正包退、假一賠十」。(圖/當事人提供)許小姐經多方比較後,先向謝男下訂一只愛馬仕柏金包,等到包包到手後也立即帶著包包前往二手精品店驗貨,在得到正品的回覆後,許小姐才終於放下心來決定繼續向謝男下訂包包,同時為了分散風險,另再篩選出3名代購,前後向4人共下訂15只愛馬仕柏金、凱莉與小房子等包包,刷卡付出738萬元後,卻在拿到包包時發現包包縫線粗糙,明顯為假,讓她氣得當場與代購對質,孰料4人竟在一夕之間全數消失,讓她只好報警提告。許女在提告後也意外發現,謝姓男子從頭到尾只是「人頭帳戶」,而她先前為了分散風險向其他代購購買的電商賣場帳號,竟也全是人頭帳戶,最終金流全數流進一名袁姓男子所有的帳戶,幾人以出租或是出借的名義,將電商賣場帳號提供給袁男使用,為避免遭到查緝,幾人還先將金額轉為蝦幣。許女拿到包包後發現縫線粗糙,因而向代購質問,未料幾名代購卻在一夕之間全數人間蒸發。(圖/當事人提供)許女還進一步查出,這幾個人頭帳戶曾與袁姓男子互傳訊息,明顯在商討如何躲過金融機構查緝袁男實際從事地下匯兌一事,但最後卻因無直接證據指出袁男有實際參與販售仿品、經營仿品賣場等事證,因此敗訴;而許女提告袁男與相關人頭帳戶的刑事與民事訴訟,也皆因事證不足等原因,通通敗訴。不甘心明明被騙損失金額巨大卻提告求償無門,許女還透過管道,拿著先前留存好的「愛馬仕購買證明」,向愛馬仕法國總部詢問證明的真假,最終得到總部回應「該證明開立日前法國當地放假」的回應,以此提供給電商平台,希望能做為申訴退回爭議款的重要證據,孰料該電商不認可,且揚言要對許女提告「偽造文書」,讓她傻眼,只能吞下認賠。陳俊豪律師指出,名義上的賣家也可能是帳號被盜的受害者,而真正的詐欺賣家根本找不到人,只能呼籲消費者慎選賣家才是上上策,尤其高單價商品最好面交驗貨再付尾款,過程也應與賣家資訊進行確認,以防賣家是人頭帳戶,才能避免受騙。