房奴
」 買房
夫妻年薪百萬不夠用？男子婚後生活抱怨連連 網傻眼：就是個巨嬰
婚後生活常常與想像中不同。近日一名網友分享，自家表哥抱怨婚後生活品質嚴重下降「現在能花的錢變少了，又要做一堆家事」，原PO聽完直呼表哥簡直是巨嬰，很不惜福。近日一名網友在DCARD以「表哥抱怨婚後生活」為題發文，分享表哥感嘆婚後生活不幸福。原PO透露，表哥年薪60多萬，老婆年收入接近90萬，本該是「雙薪家庭」的理想組合。不過表哥抱怨，自從買房後，他的生活品質嚴重下降，婚前住在父母家裡，想怎麼花就怎麼花，日子相當自在。婚後卻每月要分攤2萬多元的房貸，想換手機、旅遊都得看老婆臉色，因新家離公司更遠，通勤時間更長，讓表哥不禁感嘆「幸福度嚴重往下掉」。原PO聽完勸說表哥「如果你到爸媽不在了，50幾才想要存錢買房，根本來不及」，但表哥依舊反駁「大不了隨便租個小套房，不會沒地方住啦」。表哥消極的態度讓原PO忍不住搖頭直言「以前以為網路上嘲笑男生巨嬰是唬爛的，沒想到真的有這種不愛做家事，也不做財務規劃的巨嬰」。文章一出，引起網友熱議，不少網友留言「你表哥就媽寶啊，結婚是要兩個人離開原生家庭到外面組家庭，如果只想住在家裡當媽寶那就不要結婚生子」、「就是個巨嬰」、「年薪不高就想買房，當然當房奴啊，這跟有沒有結婚關係也不大」、「人家日子怎麼過其實也不甘你的事」、「婚前婚後過的生活本來就是不同的，租房買房是責任，跟住在家裡是不同的」。
柯文哲稱「買得起億元房」！醫界揭收入打臉 台大醫：沒看過誰有辦法買
民眾黨主席柯文哲近來多起爭議纏身，不僅陷入競選金流申報疑雲，妻子陳佩琪又被爆出到處看房，其中有標的價值高達1.2億元，引發爭議。對此，柯文哲日前坦言，夫妻倆都是台大畢業的醫生，2人工作了30幾年，再加上賣掉舊宅的收入，要買1億元的房子並不困難。不過，相關說法卻遭到醫界打臉。針對看房爭議，柯文哲昨（24日）表示，坦白說也不用去裝窮，夫妻倆都是醫生，工作了30幾年有一定積蓄，且目前住的房子賣到6000多萬元應該沒問題，加上杭州南路還有1間舊公寓，湊一湊要買1億的房子是夠的，只是他不大願意買，認為何必把一生資產灌在1棟房子，變成房奴，覺得划不來。對此，台大醫師施景中吐槽，柯文哲當年說「當醫生其實沒有那麼好賺」，所以他參選台北市長時，「我們搶著捐錢給他，光我們台大醫院醫師就不知道捐了多少錢。」現在弊案爆發後，對方卻改口說不用裝窮，本就買得起1億的房子，「台大醫院𥚃我認得有很多的醫師夫妻檔，工作一輩子，我還沒看到誰有辦法買一億的房子」。《壹蘋新聞網》報導，1位不具名榮總醫師透露，公職醫師每月薪資平均約15萬元，若擔任主管職則在20萬元上下，假設夫妻都在醫院任職，以家庭年收入大約500萬元計算，買6000萬元至8000萬元的房子，已經是正職收入的極限。
上億豪宅「本就買得起！」 柯文哲坦言無需裝窮
民眾黨主席柯文哲近來深受多起爭議案纏身，不僅陷入競選金流申報疑雲，妻子陳佩琪又被爆出在看房，其中有標的價值高達1.2億元，引發爭議。對此，柯文哲24日坦言，買方爭議，無需裝窮，夫妻倆都是台大畢業的醫生，工作30幾年，要買個一億元房子，對其而言不是困難事情。柯文哲表示，買房事情，坦白說也不用去裝窮，本來就買得起。現今住的房子賣到6千多萬元應該沒問題，加上杭州南路還有一間舊公寓，湊一湊是夠的。陳佩琪去看房子，後來他不大願意買，認為何必把一生資產灌在一棟房子，變成房奴，覺得划不來。而外界質疑其過去高喊居住正義，現在卻私下買豪宅，言行不一，柯文哲則表示，夫妻倆都是台大畢業的醫生，工作30幾年，要買個一億元房子，對他們而言不是件困難的事情。另外，針對民進黨立委王世堅指出，「若柯文哲被羈押，自己將就帶個便當去看他」。對此，柯文哲指出，這是典型耍嘴皮、講風涼話，並放下豪言「要賭就賭大的，如果我沒有被羈押，你要不要吞曲棍球，我們來賭大的。」
他月薪2.5萬買房「每月房貸7千」 苦兼3份工淪房奴
馬來西亞近日有名網友分享，友人每月的薪水為3500令吉（約新台幣25400元），但每月的房貸卻要1000令吉（約新台幣7200元），且還沒裝修屋子，此外還需償還汽車貸款，迫使他兼職3份工作賺錢，淪為了房奴，財務狀況陷入捉襟見肘的地步。據星洲網報導，該名網友日前在社群媒體X發文指，有名友人擁有一份正職，從早上9時至下午4時30分，其月薪僅3500令吉，且還未扣除繳付公積金的薪水，但目前已經領了新屋的鑰匙，因此每月需支付1000令吉的房貸，目前屋子還沒裝修，友人也還沒搬進新屋。他補充，在財務的壓力下，友人下班後再繼續做其他工作，兼職代發貨商及電召車司機，此外友人每月還需償還汽車貸款，「我曾訓斥他停止亂燒錢的嗜好，因為車子更換輪輞、導流板等，並沒有為車子產生附加價值，反而是一種浪費」，但他也說，自己並沒有繼續跟進對方的花費，「但我想他現在已經停止改裝車子。」此文一出有人認為，以3500令吉的薪水月供1000令吉房貸屬合理範圍，若出現財務狀況，這是跟開銷問題有關，並非因為買房。
新青安房價甩尾漲10% 李同榮：年輕人慘為小額補貼承擔高額房價
新青安貸款上路到今年5月底，累計核貸5萬7980戶，核貸金額約4281億元，每個月以近500億持續遞增中，隨之也助燃房市啓動另一波甩尾行情。房市趨勢專家李同榮分析，新青安真正的效益評估，有3種人受益，包括建商餘屋出清、售屋者多賺10%利益、買來轉租的投資客，但也有1種人深受其害，就是年輕人，沒買的望屋興嘆，買的人為了不到10萬元的補助卻要多花50萬以上，吸收被拉高的房價，等於買或沒買屋的年輕人全部淪為受害者。李同榮進一步指出，新青安上路10個月以來，吸引近6萬戶以及約4500億的貸款額度，核貸戶佔成屋總交易量達2成之多，同時也點燃已經降溫的房市，加上今年股市發燒不熄，成屋房價漲幅已達約10%之多，這些超漲的幅度都要購屋者買單，因此推論，新青安雖立意良善，但也引來3成以上假性需求介入，推升房價，致使房市邁入高風險的情況，雖然財政部宣稱只發現1700戶疑似轉租的問題戶，但隱藏在租賃黑市中，最少有5倍之多無法稽查，再加上人頭戶稽查不易，非自住用途的假性需求數量絕對超過2萬戶，這對市場機制將造成扭曲變形的惡果。李同榮認為，新青安專案推動至今，真正受益的有3種人：（一）建商餘屋趁勢出清：2022年下半年到 2023年前三季預售市場一共累積將近10萬戶以上的餘屋，無論完工與否，都在近1年當中，趁著房市甩尾行情而順利出脫，建商利用新案促銷低自備款拉高行情，同時也順勢掩護舊案餘屋在比價優勢中出清。（二）售屋者一年內多賺10%增值價差：近一年房價甩尾行情中，房價漲幅達10%之多，換句話說，晚賣一年的售屋者多賺了百分之十的超額利潤，在2021年房地合一2.0的重稅上路2年後出售的買方，須繳的35%稅金，大半已經由購屋者間接轉嫁買單。（三）轉租者坐收補貼之利：無論是否人頭戶，轉租者不但坐收貸款補助優惠，又可以5年寬限拉高槓桿，以租金繳息綽綽有餘，5年後獲利出脫還可避開房地合一2.0重稅，同時還可以公益房東之名免除囤房稅，再獲裝潢補助與所得稅減免，可謂一擧三得。李同榮痛批新青安專案有如新青年安非他命，不自量力的年輕人將浸淫在5年寬限期的甜頭上踏入可能成為房奴的惡夢，而真正剛需自住的年輕人為了3年不到10萬元的利息補貼，卻被超漲10%的房價狠狠的被迫多付出50萬以上的代價，以多付50萬卻換到低於10萬的補助，虧的還是真正自住剛需的年輕人。至於暫時根本沒有能力購屋的年輕人而言，高漲的房價更是只能望屋興嘆。無論是自不量力投入新青安的年輕人，或是有能力投入新青安的剛需自住的年輕人，抑或是暫時沒能力購屋的年輕人，幾乎都成為新青安專案的受害人。
幾年前「遭爸媽逼買房」後悔嗎？ 網一面倒全點頭：賺爛了
買房對於許多人來說是重要的人生目標之一。對此，近日有網友就好奇提問，表示不少年輕人才剛出社會，便被父母逼買房當「房奴」，通常都是父母出頭期款，房貸則由小孩來繳納，「幾年過去了，被爸媽逼買房子的人，他們現在還後悔嗎？」此文一出，引起許多網友共鳴，紛紛直呼「後悔當時怎麼不多買幾間」、「後悔不相信爸爸媽媽」。原PO近日在PTT上發文表示，很多年輕人才剛步入社會，就被父母逼著買房，通常父母會負責出頭期款，房貸則由小孩來繳，這些父母認為「買房就是強迫儲蓄」、「你以後會感謝我們」，起初有不少人抱怨連連，如今經過好幾年，原PO也好奇詢問「這些父母強迫的房奴抱怨仔，他們現在還後悔嗎？」這篇文章一出，掀起許多網友共鳴，紛紛留言直呼「後悔當時怎麼不多買幾間」、「後悔沒買更大間的，不然就賺爛了」、「後悔不相信爸爸媽媽」、「後悔了，為什麼不連隔壁都買下來」、「超後悔，為什麼沒有早點逼我買？」、「後悔買太小，漲兩倍了」、「真的後悔，後悔沒壓身家去買，不然早可退休」、「有出頭期的該跪謝了」。另外還有不少人表示「事實上，我是被我弟強迫的，坦白說我很感謝他」、「當時有機會買沒有下手的，現在怎麼敢進場」、「2018前就買的應該都不悔吧，只要付得起」、「當時有機會買沒有下手的，現在怎麼敢進場」、「當時有機會買沒有下手的，現在怎麼敢進場」、「自住的話漲跌其實無關，但若有第二間以上當投資且會買賣交易的話，就要注意行情」。
領低薪一堆人卻狂吃大餐！一餐500以上 引網共鳴：一堆人狂出國
一名網友日前在網路上發文，表示自己每次經過餐廳，都會看到滿滿的排隊人潮，而那些餐廳光是吃一餐平均就要花費500元以上，讓他困惑直呼「是不是有錢人很多啊？一天賺個一兩千...捨得花大錢吃一餐？會不會太扯？」。貼文一出也引起網友討論，紛紛表示「現在500好像不能稱作大餐了」、「不買房，反正也帶不走，你就可以天天吃大餐」。一名網友近日在PTT以「為什麼一堆人在吃大餐？」標題發文，表示自己下班經過餐廳時，常常看見一堆人在店外排隊，而且那些餐廳隨便吃人均都要500元以上，讓他直呼「我一個月吃一次，都覺得奢侈了！」原PO還納悶詢問「怎麼感覺大家都很常吃？是不是有錢人很多啊？一天賺個一兩千，捨得花大錢吃一餐？會不會太扯？」並在文末感嘆「我都只吃得起30元滷肉飯那種傳統小吃，或便利商店即期品。」貼文一出也引起網友討論，認為對此情況相當有共鳴「對，台灣人有錢的比你想得還要多」、「台灣經濟真的很好，一堆人狂出國」、「一堆人出國也是，台灣人有錢囉」、「平日下午茶海港buffet還要排隊，認識有領35K的，每年出國兩次」。不過也有網友指出，現在年輕人沒買房，因此能過比較好的生活「不買房，反正也帶不走，你就可以天天吃大餐」、「不打算買房了當然爽花幹嘛當房奴」、「買不起房無房貸壓力，想吃大餐就能吃」、「因為躺平不買房，就有閒錢吃大餐了」。
25歲表弟貸款百萬買房！他嘆「我在原地踏步」 好奇：房子VS現金哪個贏
買房是許多人辛苦打拚的動力之一，一名網友表示，過年期得知25歲表弟貸款800萬買了一間1000萬的房子，打算裝潢好直接出租，再等爸媽老了以後換成有電梯的大樓。而表弟的決定讓他不免好奇詢問，「現在是不是房子VS現金，房子贏？」原PO在PTT的home-sale版上表示，過年期得知25歲表弟貸款800萬買了一間1000萬的房子，「在2022年間買，弄好之後出租，以後等爸媽老了換電梯大樓，大家一致好評。」他指出，表弟的決定也獲得平時講話比較直接的親戚盛讚，雖然不確定2023年的房價是否會跌。另外，原PO不免好奇詢問，「現在是不是房子VS現金，房子贏？讓人有種努力向上穩定的感覺，即便之後（房價）跌也沒關係。」他透露，其實自己目前手上雖有現金，但總覺得好像做錯決策，難免有種「別人都在往前了，我還在原地踏步」之感。原PO表示，自己目前手上雖有現金，但總覺得好像做錯決策，難免有種「別人都在往前了，我還在原地踏步」之感。（圖／翻攝自批踢踢實業坊）貼文一出掀起熱議，有網友表示「這不是現在才有的現象」、「25歲能拿出200萬現金當頭期款很厲害了」、「這世界不管你靠不靠爸，都是看最終結果論」、「錢都卡在房子裡，要量力而為」、「人生苦短，貸30年沒繼承就好好享受當下，幹嘛逼自己當房奴」。
貨幣大放水房價走向上升段 自住客還能進場嗎？專家解惑
二、三十年前，房產純屬「居住」之用，沒有太多的炒房、囤房，直到2003 年以後，興起的炒房風潮將房價炒翻了天，造成今日房產的價格高漲，讓人望塵莫及。2015年後，房地產市場進入熊市，市場上一般炒房客逐漸退出市場，而較專業的炒房客則已晉升為法人身份。在這種環境下，買房的剛需及房奴還是在不斷的為擁房而辛苦奮戰，但心裡總是懷疑，「房價這麼高，還該進場嗎？」2018年底筆者曾預估房地產可能會在1、2年後重新走向復甦，因此建議購房者宜把握時機，逢低買進。2019年下半年，房市買氣開始出現「緩慢」回溫景象，然而，隨後一場突如其來的疫情，又讓整個經濟情勢出現了巨大的變動。疫情下，美國展開資金上的大放水，隨後全球各國先後跟進，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，衍生通貨膨脹；而房地產恰是抗通膨的最佳工具，疫情下的降息也進一步激發了民眾買房的慾望，加上地價、營造原物料上漲、人工短缺等，更加劇房價的上漲情勢。然而，這種情形是舉世共通的現象，不僅發生在台灣，而是全球房市皆漲，而且漲幅都很驚人。甚至連最少炒房的德國都不例外，相比之下，台灣的漲勢還算溫和。政府也看出房市出現「房價上漲的預期」，接連啓動一連串的「打炒房」措施，像實登錄2.0、房地合一2.0、連續幾波的選擇性信用管制，甚至更嚴厲的預售禁止轉讓措施，截斷大部分投機客的資金來源，大幅減少炒房客獲利的幅度，並逼使炒房客拋出部分房源；除此之外，也限縮了開發商的資金融通，扼止了建商囤房、囤地的可能，間接逼迫建商在資金壓力下必須盡速去化持有的房屋，達到房價止漲、小漲的目的。 但是，營造成本的上漲已是不可逆的趨勢，因此有居住或換屋需求的自住客有必要勤勞看屋並及時進場，利用此一「政府壓制房價」的良好時機，慎選理想好屋，若此時還抱著等待房價大跌再進場的心理，反而會錯失良機，迎來未來更大的房價漲幅。
房市熱過頭了嗎？ 龔明鑫：將編製景氣温度指標
國發會主委龔明鑫21日在立法院表示，有關房市過熱，自今年6月起國發會已開始跨部會討論，目前還在釐清問題，會儘速整合相關部會意見及做法適時提出報告，另外也將研議編製「房地產景氣對策信號」，以觀察國內房市景氣走勢，做為政策訂定的參考。對於今年經濟走勢，龔明鑫樂觀的表示，由8、9月出口、訂單創新高看來，我國今年經濟成長應該會超過主計總處所預測的1.56％。立法院經濟委員會邀龔明鑫報告明年度預算編列概況，多位立委關切政府因應這波房市過熱的看法，對於立委曾銘宗詢問，現在是不是打房的時機？龔明鑫未正面回應，只表示要先盤點並做好準備，日後才能從容因應。立委高嘉瑜追問目前資金熱潮一波波，國內房價節節攀高，但政府現在講的都是空話，若不儘速因應，恐怕會讓年輕人成為房奴，龔明鑫回應：「會儘快整合出跨部會的因應報告。」龔明鑫會後表示，因應大量資金回台，國發會自6、7月已召開跨部會會議討論房地產可能受到的影響，目前仍持續交換意見。未來會把各部會建議及作法整合成報告。龔明鑫說：「要先確認目前房價上漲究竟是局部性，或全面性，又或者目前是局部性、未來可能形成全面性」，不同情況要採取政策不同，國發會正確認中。立委邱顯智建議國發會編製房地產景氣溫度指標，龔明鑫允諾會研議編製「房地產景氣對策信號」，用以反映房地產景氣，未來房地產景氣對策信號要納入哪些指標，也會進行研議。過去內政部曾辦過12年房地產景氣動向調查，每季公布燈號，於2011年停辦，龔明鑫表示，此次編製房地產景氣對策信號會了解當年停編原因。至於這項指標是否也會反映各區房地產景氣？龔明鑫說，房地產在不同區域變化確實很大，是否編區域性房地產景氣指標，也是研議重點。近年房地產業者也有相關指標，何以國發會還要編製？龔明鑫表示：「由公部門來編這項指標比較公開透明吧！」