房價狂跌
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新竹晴空匯大火恐致房價狂跌？ 內行曝現況房價：8大問題待解決
新竹市的「豐邑晴空匯」26日發生火警，大火造成2名消防員殉職，這場火警也燒出外界對高樓層豪宅的消防危機。有網友看到晴空匯走廊被燒成焦黑的照片，好奇問，「晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎」，有內行網友就點出晴空匯有「8大問題」要解決「而且都跟錢脫不了關係」。這名網友在PTT上發文表示，看到有人分享晴空匯某樓走廊的慘況，天花板、牆壁、地板都燒到焦黑，據說還會殘留好幾年的有毒物質，讓他忍不住好奇，「這樣的房子是不是等於報廢了？會影響房價嗎」？原PO的貼文一曝光，網友紛紛討論，「戴奧辛會致癌吧誰敢住啊」、「8折也賣不掉的，整修的錢都要現金，至少6到7折才夠」、「5折應該也賣不掉吧」、「2500萬有誰願意買？3折再看看吧」、「6到7折會有人收？抱持懷疑態度」，但也有人認為，「不過就是戴奧辛，還是會有人買的」、「如果半價一定一堆人買啦，又不是無法處理災情」。有內行網友就指出，晴空匯有「8大問題」待解決，且都跟錢脫不了關係，像是恢復電力、弱電系統、消防系統、樓梯間狀況、地下室復原、住戶室內狀況、其他棟煙燻狀況改善、缺工問題，「基本上1戶損失千萬跑不掉，還不包含房價減損，現況要賣的話先打8折，再扣修公設費用300萬、扣自家重新裝修800萬，2年修復期利息抓100萬，80幾坪的房子大概剩下2500萬內價值吧」。回顧這起火警，位在新竹市東區的集合式住宅「豐邑晴空匯」26日深夜發生火警，本次晴空匯火災應是D棟地下室電纜起火引起，其火勢不大但有大量濃煙，並因電纜燒毀造成大樓停電，進而造成3百多名住戶受困；兩名消防員李詠真、周立鑫執行搜尋任務時因氧氣耗盡昏迷，弟兄們尋獲後緊急搶救並送醫，兩人仍告不治。有網友看到晴空匯走廊被燒成焦黑的照片，好奇問，「晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎」。（圖／翻攝自PTT）
全球房價狂跌「建商爆倒閉潮」 專家揭台灣1怪象：是不是很奇妙？
面對低薪、房價和物價均高的環境，不少民眾努力工作，就是為了買下一個容身的所在。房產專家何世昌表示，受到建築原物料大漲、房價下跌等因素影響，全球建商倒閉潮如疫情蔓延，截至目前為止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞洲及澳洲也不例外，唯獨台灣無風無雨，「是不是很奇妙？」何世昌27日在臉書粉專發文，「還記得幾個月前，曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行『推案資格審查』嗎？我們當時就認為這種防君子不防小人的無效審查只是多此一舉，如今完全應驗了。截至目前為止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。」專家表示，「這波全球建商倒閉潮肇因於央行升息、建築成本瘋狂上揚，大多數國家平均建築成本大漲逾三成以上；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，意味著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去了。『建商一去不復返，此地空餘爛尾樓』，如此淒慘景況不只發生在中國，德國等許多國家也如星火燎原般延燒。」何世昌指出，「日本東京商工研究中心（TokyoShoko Research）發布訊息指出，2023年上半年建築企業破產數量為785家，較去年同期成長36.3％。瑞典信用機構Creditsafe統計指出，2023年前8個月的公司違約數量飆破逾5千家，創下1999年統計以來的最高紀錄。」何世昌提到，「澳洲證券暨投資委員會的數據顯示，2022年7月至2023年4月期間，高達1,709家建築公司申請並進入破產程序，較前年至去年同期增加24.9%。德國聯邦統計局表示，2023年前4個月，已有437家建築公司申請破產，與2022年同期增加20%，走上破產之路的包括擁有125年歷史的老字號包商Wolff Hoch und Ingenieurbau。」他進一步說明，「由於倒閉與中綴的建案增加，德國政府於9月宣布祭出450億歐元的一籃子救市計畫。英國也不好過，根據英國破產管理局統計，截至 2023 年 6 月的近一年內，約有4,280家建築公司破產，較前年至去年同期上升16.5％，建築公司倒閉率達到了十年來的最高峰。」另一方面，荷蘭統計局表示，今年前8個月，荷蘭法院宣布有305家建築公司破產，較2022年同期的187家增加約38.7％。何世昌強調，「反觀台灣，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」（圖／翻攝自何世昌的房產知識Buffet+臉書）
怕自家成凶宅房價狂跌 香港影后搬走全裸男屍陷害鄰居
黑色喜劇港片《死屍死時四十四》由毛舜筠、鄭中基、黃又南、余香凝及人氣團體MIRROR成員呂爵安和柳應廷共同演出。香港金像獎影后毛舜筠在電影中為了保住房價，不惜瘋狂得把家門口的全裸男屍搬到鄰居家，就怕自己的家成了凶宅，跌價到谷底，她表示越是離譜的劇情，就越是要用正經的表演來詮飾，「我們演得越是正經實在，不誇張，就顯得這荒謬的行為越好笑！」《死屍死時四十四》聚焦年輕人買房的熱門話題。（圖／華映提供）香港影后當年跟張國榮合作的《家有囍事》，最讓台灣觀眾記憶深刻，毛舜筠表示，這回演出《死屍死時四十四》不會像當年演出《家有囍事》的表姑媽一般的爆笑誇張，而是用一個很平實的方式去詮飾電影中很離譜的行為，「對我而言，《死屍死時四十四》不是喜劇笑片，而是黑色幽默。所以，電影中的一家人的關係不會像《家有囍事》那樣好笑，都是很真實、很有生活感，媽媽和女兒一家人住在一起，一家子都為了房價和房貸費盡心思。」她覺得整個劇情超荒謬，但演員都很實在的去表演，反而好笑的感受更為強烈。在片中扮演毛舜筠兒子的楊偉倫是香港知名劇場演員，以電影《正義迴廊》的出色表現受到矚目，他這回在電影中和毛舜筠有多場對手戲，他大讚毛舜筠很有前輩風範，不但會指導後的演技，還會把自己的台詞讓給他說，讓新人有更多表現機會，毛舜筠則是笑說楊偉倫演得很好，不怕台詞都讓給他來說，會讓整場戲更好看。面對香港是名列世界數一數二的高房價地區，毛舜筠坦言從小被媽媽教育「人生一定要有房子」，所以靠著成功的演藝事業，她早已買了房屋自住，但並不會要求兩個女兒一定要買房子，「我只要求她們要經濟完全獨立，我不用她們養，我也對她們放手，這是要狠下心的，我都要自己忍住，讓女兒學會真正的獨立。」但聊到香港房市，動不動就要千萬的超高房價，向來敢言的毛舜筠表示很荒謬，「好不容易買了房子，但住進去卻發現只有豆腐乾那麼小，以為有個安樂窩，但也成為了樓奴，《死屍死時四十四》就是在講這個矛盾的狀況，很有真實感。」楊偉倫也不打算在香港買房子，他笑說：「以為有了房子像千萬富翁，但其實這筆錢根本無法拿出來用。」《死屍死時四十四》將於7月7日在台上映。