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「919金龍風暴」登今年房市新聞最大條 2025代表字「謹」慎保平安
房仲全聯會今(3)日舉行年終記者會，發布今年10大房市新聞，對於明年房市預測，房仲全聯會理事長王瑞祺表示，明年是變化莫測的一年，房貸之亂恐難消，購屋人應該拉高自備款，明年仍是現金為王；另外，明年賣方要有讓價準備，明年交易量恐小跌，認為買賣雙方都應謹慎以待，因此選出2025年以「謹」字保平安。2024年即將結束，房仲全聯會依慣例由各縣市理事長選出年度房地產10大新聞，今年919央行祭出第七波信用管制，毫無懸念的成為年度10大新聞之首，一致認為史上最強打炒房，又稱「金龍風暴」，其中降低第2戶房貸至5成且全國適用，讓許多人措手不及，更讓房市買氣頓時猶如結凍，衝擊持續擴大中。王瑞祺指出，919央行第七波信用管制其衝擊力，真的來得又急又快，絕對不亞於當年首次實施房地合一稅，更不比去年平均地權條例新法之衝擊來得小，目前市場上已經有預售建案單周成交組數掛蛋超過3分之1的情形，房仲店頭也看見來客數與約看組數砍一半的現象，後續所衍生的房仲關店潮恐怕也難以避免，政府不得不重視。房市10大新聞排名第二是總統賴清德2024年國慶演說，其中提到維護居住正義為不變的核心理念，不會迴避打炒房問題，將加快打炒房效率，擴大照顧租屋族並平衡換屋族需求，某種程度展現了政府打炒房的決心，市場都期待他說到也能夠真做到。另外像是台積電帶動的房市效應，以及0403花蓮大地震帶動建築結構安全議題也入榜。2024年在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後，整體市況漸趨安定、回歸常軌，當時因進入緩步復甦階段，因此以「穩」作為代表字。2024年前三季在政策及股市帶動下一片欣欣向榮，但就在第四季央行出手第七信用管制，市場買氣急凍，買賣方陷入遲滯觀望期。展望2025年，王瑞祺表示，國際局勢仍大幅牽動景氣走勢，美國新政府上任、中國武力威脅猶存，經貿大戰方興未艾，前景未卜；國內因應ESG國際趨勢，電價物價蠢動，原物料價格居高不下，房價又位在新高，房市供需動向迷離。預料2025年將步入極為關鍵的過渡期，因此以「謹」作為2025年代表字。王瑞祺表示，明年詭譎多變、變幻莫測，無論是房地產產業，或是一般消費者買賣方，購屋行動應會更加謹慎看待景氣變化，步步為營、且戰且走。過渡期長短難料，但只要脫離過渡期，房市便可穩定成長，進入下一波成長期。
信義企業集團創辦人周俊吉推廣企業倫理 獲管科會最高榮譽「管理獎章」
社團法人中華民國管理科學學會11月30日舉行113年年會，會中頒發「管理獎章」，表揚對管理有卓越貢獻的產官學人士；信義企業集團創辦人周俊吉以「企業倫理」為核心，促使台灣不動產業健全發展，並將企業倫理教育深耕高教，也擴及至社會，以社區一家計畫支持台灣城鄉發展，更成立台灣地方創生基金會，助各地社區能生生不息永續發展，從管科會名譽理事長許士軍手中接下管理獎章榮譽。許士軍表示，從1990年代至今與周俊吉攜手，30多年共同推動企業倫理教育，支持管科會推動許多活動，深深感佩周俊吉可以給予這麼大的幫助，而近期AI產業革新，新趨勢的背後不變的關鍵就是企業倫理。中華民國管理科學學會理事長陳振遠表示，周創辦人1981成立信義房屋，過去在總部參訪時，看見周創辦人的立業宗旨在40多年前即寫下，要「賺取合宜利潤並兼顧利害關係人權益」，開ESG風氣之先，2022年有系統的推廣企業倫理，從政大推廣到全台大學，對於管理教育有很深遠的影響。周俊吉表示，此次獲得管理獎章，是對他創業以來理念與實踐的最大肯定，信義房屋只是中小型企業，若是在社會影響力有一點成績，許士軍老師深深影響了他，也感謝母校文化大學與政治大學，在文化大學時就讀時，恩師王寶輝老師，讓他了解為何經營，一定要對社會有幫助，因此他創業之初即寫下立業宗旨，善待利害關係人，而在政大則學到經營的專業，對於企業經營都很有幫助。周俊吉進一步說明，信義房屋致力於社區營造、地方創生、企業倫理等領域，也謝謝國發會前主委陳美伶擔任台灣地方創生基金會董事長，共同努力；前不久也接任台灣上市櫃公司協會理事長，希望過去信義推動永續的經驗，可與其他上市櫃的會員們一起分享，也感謝同仁落實「信義立業、止於至善」，與客戶共創永續好生活，最後感謝太太，在他創業以來的一路支持。周俊吉始終堅持「企業倫理」的核心理念，強調公平對待各利害關係人，並積極落實企業社會責任。自1981年創業以來，持續在不動產業界創新並推動業界變革，為台灣產業發展做出深遠貢獻。1989年，他率先推出不動產說明書，並於1992至2007年間推出一系列保障交易安全的創新服務，諸如漏水保固、成屋履約保證、高氯離子、高放射性瑕疵保障等。這些舉措不僅改善了產業交易環境，也成為政府施政依據，並引領其他業者效仿，提升了整體產業的健全發展。不僅如此，周俊吉積極推動企業倫理與永續發展，並將此理念實踐於信義房屋的經營之中。早在2005年，信義房屋便榮獲「國家品質獎企業獎」，周俊吉則於2007年獲得「國家品質獎個人獎」，成為業界楷模。他也帶領信義房屋成為台灣第一家上市的房仲公司，並成功蟬聯產業龍頭三十年。他更致力於推廣企業倫理教育，並於2004年啟動「企業倫理教育扎根計畫」，累積訓練了近百位企業倫理師資，建立了推動高等教育企業倫理教育的交流平台。此外，他還與政治大學合作成立「信義書院」，為企業界培養未來的企業倫理專才，並推動企業倫理在中小企業的普及。周俊吉在社會責任方面的投入也同樣積極，自2004年起，他發起了「社區一家贊助計畫」，鼓勵社區參與公共事務並凝聚人心。20年來協助了超過3,464個社區實現夢想，超過1.6萬的提案件數，提案單位涵蓋全台368個鄉鎮市區，並在2017年榮獲「總統文化獎」，成為唯一由民間企業獲獎的社造計劃。2021年底，為了協助各地社區生生不息、永續發展，進一步成立「台灣地方創生基金會」，整合民間力量與資源，希望成為全國性實踐地方創生的大平台，目前已集結超過300位地創夥伴，不定期舉辦地創見學交流與資源媒合會議，協力達成「幸福台灣」的終極目標。
買房參觀1.1億豪宅驚見一攤屍水…聞到死人味 網吐槽：難怪便宜賣
無論是買房或投資房地產，通常都會先去看房再做決定，最近有一名在美國加州舊金山的矽谷人妻上網分享看房的恐怖經驗，被帶去參觀一間價值美金360萬（約新台幣1.1億元）的豪宅，屋內竟看見一攤屍水，還隱約聞到死人的氣息；不少當地網友稱這情形很常見，還吐槽「難怪便宜賣」。一名自稱愛買房的矽谷人妻近日在小紅書發文，住在舊金山灣區的她日前去南灣看房，她知道凶宅很常見，但那天去看的豪宅只賣美金360萬（約新台幣1.1億元），進去參觀時發現屋內一隅有攤屍水，一問才知道是屋主吸毒過量死在家裡，屍體黏在地板後的殘局。人妻自認不歧視凶宅，也稱讚房子屋況良好，但她有潔癖，對衛生這方面比較在乎，震驚表示，「不小心踩到一腳怎麼辦？」她還說自己當時是邊喝飲料邊看房，早知如此她會做好衛生措施，至少戴上口罩在進去屋裡；人妻安慰自己說，「還好在屋裡的時候隱隱聞到死人的氣息，沒有亂摸亂碰。」不過人妻認為，房仲帶人看房前應該先提醒，之前自己看房有遇過類似狀況，房仲只在外面介紹，她當場問是不是凶宅，對方僅回答「It’s a fun house」，如今看到這種場景，才明白對方的意思，「想到死人了沒想到這麼fun…」。貼文底下引發許多網友討論，「原PO還附上照片，天啊我不敢點開」、「看房子通常感覺得出來不對勁，我家前屋主是個老人家，90幾歲自然走的，如果介意就拜拜普渡」、「因為凶宅難怪便宜賣」、「姐姐我看妳拍的照片都有點難受，現場喝飲料肯定心理陰影更大」，原PO也坦言，自己因此做了惡夢。CTWANT提醒您：莫逞一時樂，遺害百年身！拒絕毒品，珍惜生命。健康無價，容毒噬。
誇張！嘉義里長欠2000萬搞失蹤 還誆「治父肝病」向里民借款
嘉義市東區發日前生失聯事件，1名54歲張姓里長疑因債務關係，欠下高達2000萬鉅額後便消失匿跡， 住家、辦公處及其妻經營的早餐店皆人去樓空，此外他甚至誆稱要醫治父親肝病還向里民借錢，民眾基於其身分便深信不疑借款，未料如今張姓里長疑似跑路，使得民眾辛苦存下的血汗錢全被騙走。據了解，張男已連任4屆文雅里里長，其妻則在1樓服務處經營早餐店，但張男疑似沉溺賭博跟「地下金融」有借貸關係，因而欠下高達2000萬元債務，直到先前討債人員不斷登門索要錢財，導致妻子壓力甚大與他在10月間離婚，緊接著11月再傳出歇業聲明， 里民原先不以為然，直到有公務到辦公處要尋求里長幫助， 才發現他已消失蹤影。張男妻子經營的早餐店不僅被房仲張貼「租售」看板，還被告知原承租人搬離，個人債務及該物業均與屋主無關，里民這才驚醒2人早已人間蒸發跑路，由於張男誆騙父親病重急需龐大醫療費，導致不少里民雪中送炭借錢幫忙，不料卻是一場騙局，錢財恐怕要不回來。區公所表示，嘉義市東區區公所區長孫世福指稱11日就未見張姓里長，目前正透過各管道嘗試與他取得聯繫，結果竟發現他的戶籍早就遷到雲林，明顯看出早有預謀，若他於12月24日未提出辭職書，本單位將於12月25日指派人員代理，據悉該里公務運作一切正常，未受巨大影響。
嘉義里長失聯超過1個月 …住家外躺和「高官合照」 里民：大家借他20萬元
嘉義市東區文雅里張姓里長日前驚傳失聯，至今已超過1個月，而他住家外也堆滿雜物，當選證書跟高官合照最引人注目。里民表示，張男謊稱老父生病，要20萬醫藥費，錢可能拿不回來了。區長孫世福表示，如果里長到12月24日不現身，會解除職務。據了解，張男是4屆里長，跟妻子在地方開早餐店，11月初早餐店歇業，而居民沒多想，11月初有人要洽公，到里辦公處找人卻沒看到人影，近日房仲業者在該處貼「租售」看板，大家才知道里長失聯。物業也在里辦公室門口貼公告，強調原承租人搬離，個人債務問題跟本物業、屋主無關。區公所區長孫世福指出，11日就沒看到里長，現在正嘗試聯繫他，里長的戶籍也早早遷到雲林，明顯預謀規劃，據《地方制度法》79條，如果里長遷出行政區4個月，會被解除職務，相關事務會由里幹事接手到2026年，文雅里公務運作一切正常。據《三立新聞網》報導，里民表示，里長稱缺老父的醫藥費，向他們借10到20萬，因為信任打他，才沒簽下借據，辛苦錢應該沒了，受騙者眾多，大家都覺得里長跑了。10月下旬里長離婚，不過還是跟前妻同居，直到他消失，債主又上門，前妻才跟著跑。據了解，縣在門口被堆滿雜物，而當選證書也被丟門口，其中還有里長和高官的合照。
瘋棒球也瘋「球場宅」！全台7大棒球場房價曝光 「這隊」主場年漲2成
中華隊於世界12強棒球賽奪下史上首座世界冠軍，全台民眾為之瘋狂，棒球熱潮不斷延燒！房仲業者也統計全台七大棒球場周遭近一年房價漲幅，其中發現台鋼雄鷹職業棒球隊主場的高雄市立澄清湖棒球場，近一年房價漲幅高達19%，位居第一！台灣棒球素來有「國球」之稱，全台也有眾多棒球場，吸引許多民眾前往觀賽，也帶動球場宅議題。永慶房屋統計全台七大職業球隊棒球場主場近一年住宅平均單價變化，發現高雄澄清湖棒球場漲幅逼近2成；本次賽會MVP「台灣隊長」陳傑憲就隸屬於統一7-ELEVEn獅，他們的主場位於台南市立棒球場，近年來房價漲幅也有近1成。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，高雄市立澄清湖棒球場毗鄰澄清湖風景區，緊鄰長庚醫院，未來澄清湖球場周遭將增設捷運黃線Y3、Y4站，交通機能漸完善。澄清湖棒球場以長庚醫院生活圈最具亮點，加上澄清湖頗具知名度，許多新案陸續進駐，帶動中古屋價格，近一年房價漲幅從17.9萬元成長至21.3萬元，漲幅逼近2成。陳金萍另分析台南棒球場，周邊商圈發展成熟與當地學區完善，吸引眾多人口移入，目前棒球場周邊房價仍屬親民，對自住買方有十足吸引力，相對低的房價基期也帶動房價明顯上漲。至於新莊與天母棒球場近一年漲幅皆有7%以上。陳金萍說明，近年來新莊棒球場進場人數屢創新高，再加上副都心重劃區新案挹注，交通、生活機能陸續到位，帶動區域房市熱潮，價量齊揚，也受到不少購屋族群的青睞。天母為台北獨樹一格的生活圈，為許多高資產族群的首選之地；此外，該區還擁有依山傍水的環境，造就出遠離市區喧囂的生活氛圍，吸引不少外國人的喜愛，價格有所支撐。陳金萍補充，居住在球場周遭各有優劣，球場周遭多有公園綠地、運動中心等設施，成為區域內的一大居住優勢。然而在賽季期間，往往易有噪音、光害、交通壅塞等問題，有意購入球場周遭住宅的民眾，需要審慎考慮自身狀況。但若是喜歡棒球的球迷，住宅毗鄰球場，不僅觀賽方便，且就近就能感受到棒球場上球迷的熱情應援，也成為球場宅獨特的居住特色。
高雄宮廟負責人欠債跑路 嘉義宮廟1.8億掛9個月賣不掉
雖然台灣的廟宇數量眾多，但近期卻陸續傳出有宮廟因為經營不善或各種原因，面臨到停業或是轉讓的情況。像是高雄一間有十多年歷史的知名宮廟，近期傳出負責人因欠債而跑路，結果導致該間宮廟停止經營，就連供奉的神明也被轉讓給其他人接手。除此之外，嘉義當地也有一間宮廟，因為負責人年事已高，所以高掛1.8億求售。但時至今日卻乏人問津。根據媒體報導指出，有消息人士表示，這間位於高雄苓雅寮的知名宮廟，其負責人因積欠巨額債務，不得不賣掉房子，而宮廟內供奉的神明及相關裝備已被轉讓至新北市新店，由其他人接手供奉。而這宮廟附近居民也提到，廟方曾告知暫時休息，不願透露太多私事。對於這間過去在進香活動時香火鼎盛、敲鑼打鼓的情形，對比如今的現況，還是感到十分可惜。除此之外，在嘉義也出現一間待售的宮廟。這間佔地1300多坪的宮廟，早年是因地主感念神明護佑而發願興建。但由於地主年事已高且身體狀況不佳，地主的子女也都各有事業，不願繼承。所以地主因此決定出售。據悉，該宮廟於2月初始開價1.8億元販售，但時至今日仍未售出，目前已降價至1.5億元，換算下來每坪約12萬元。房仲業者何經理表示，由於該間宮廟缺乏合法的資料登記，導致潛在買家的承接意願不高。民俗專家高煜霖也建議，如果無法順利轉手，可以考慮尋找具有宗教及民俗專業背景的人士來繼續經營。
星生代／詹皓然舞齡2個月挑戰《原子少年》 苦練拿下開場舞C位
22歲伊林混血模特兒詹皓然轉戰男團選秀節目《原子少年2》，舞齡僅2個月的他，自認也不擅長唱歌，卻一路從選拔過關斬將到節目尾聲，雖然無緣脫穎而出，但詹皓然對自身成績還算滿意，還成功讓反對他參加比賽的媽媽另眼相看。詹皓然在小學三年級時學過基礎舞蹈，但僅2個月便聽從父母建議回歸課業，直到20歲那年，他才遵循自己的內心，加入伊林娛樂。但媽媽認為模特兒產業收入不穩定，母子倆起初還吵了一架，於是詹皓然提出交換條件，表明會自理生活費，但他要求在大學畢業前「做自己想做的事」，成功獲得媽媽的默許。雖然詹皓然媽媽反對他進演藝圈，但他向媽媽約定好大學前要做自己想做的事。（圖／侯世駿攝）在平面圈打滾2年，詹皓然自認達成短期目標，於是決定挑戰男團選秀，媽媽原先也不支持，「因為我不會唱跳，她覺得為什麼要進去受委屈？可能也不會得到什麼成就，做模特兒也很穩定，為什麼要做沒做過的事情？」詹皓然還是義無反顧，也闖出一番小小成績。進入模特兒圈2年，詹皓然參加過許多大大小小活動，想挑戰另一個舞台。（圖／翻攝自詹皓然IG）因為不擅舞蹈，詹皓然坦言在節目試鏡前的舞蹈營非常痛苦，還一度認定自己試鏡會落榜，「那個星期滿挫折的，老師說的我們都記不起來，舞蹈營從晚上6點到10點，大概十一點回公司，練到隔天，又接著去舞蹈營」，就這樣維持一周，「周五有個成果發表，老師有特別稱讚我說，『前期不知道你在角落幹嘛，看到你把這支舞跳出來很欣慰』，因為這句話成了我試鏡的強心針」。雖然舞齡不長，但詹皓然苦練舞蹈，成功拿到開場主題曲C位。（圖／翻攝自詹皓然IG）好不容易晉級成功，詹皓然為了爭取開場舞站上台的名額，每天公司、家裡兩點一線，果然皇天不負苦心人，他成為被選中的一員，而之後的賽制也幾乎都有他的身影在，讓他開心表示：「我第一次達到目標就是開場舞C位，我也幾乎是每個舞台都有上，努力真的有回報！」詹皓然幾乎每場舞台都有上場，也讓反對的媽媽改觀。（圖／侯世駿攝）而一開始反對詹皓然參加選秀的媽媽，起初不敢看節目，「她怕我在節目沒拿到我想要的東西，後來我強迫全家一起看，他們看了1、2集發現沒這麼糟，就一路看到現在」，媽媽還會為了幫他拉票拜託同事，連剛認識的房仲也不放過，而詹皓然的爸爸是斯里蘭卡人，因看不懂中文，則是靠同事幫忙翻譯跟宣傳，不過詹皓然對於投票結果抱持平常心，「投票就是聽天由命，眼緣是看觀眾，比較沒有得失心」。品牌提供：Levis參加選秀節目《原子少年2》，詹皓然的爸媽努力幫他拉票宣傳。（圖／侯世駿攝）詹皓然小檔案生日：2002年08月26日星座：處女座專長：鋼琴、跳舞
桃園義消遭「黑尾虎頭蜂」攻擊不治 出勤前2hr仍堅守房仲本業…最後貼文曝
在桃園市農業局擔任「捕蜂捉蛇工作大隊」成員的范姓義消副小隊長，今（13日）上午接獲民宅捕蜂勤務，全副武裝遭到「黑尾虎頭蜂」攻擊，左、右手各1處遭螫咬，產生嚴重過敏反應休克，搶救1小時仍宣告不治。農業局接下來將全力進行撫卹及善後工作，並協助申請理賠，而范男生前的最後發文也曝光了。40歲的范男今天上午接獲平鎮區湧光路民眾請求協助捕蜂勤務，與另一名同仁前往民宅，發現虎頭蜂在民宅巷內深處，范男至3樓處窗戶打算伸手摘除蜂巢時，遭到「黑尾虎頭蜂」攻擊，結果左、右手肘各1處被螫咬，當下立刻告知隊員通報救護人員，但范男隨即昏厥倒地，送醫搶救1小時後，仍在中午12時45分宣告不治。范男本業是房仲業者，接獲勤務前2小時還在PO房屋買賣文。（圖／翻攝自當事人臉書）桃園市長張善政下午在市政會議時，要求農業局和消防局全力進行撫卹及協助善後工作，並表達最深的哀悼。由於每個隊員皆已辦理保險，後續會協助申請理賠，未來將加強隊員自身安全維護，以及強化專業技能相關訓練，期盼憾事不再發生。據了解，范男的本業是房仲業者，但工作之餘也熱愛義消工作，同時也是農業局「捕蜂捉蛇工作大隊」的成員，去年榮獲緊急救護捕風捉蛇績優人員獎牌，甚至在接獲勤務的前2個小時，還在臉書PO房屋買賣文，相當有熱忱。
「瓜」分收視2／劉至翰消失八點檔轉行做直播 日營業額高達7位數
胡瓜主持民視周六綜藝多年，卻在今年2月被白冰冰以新節目進駐，讓他和電視台間產生怨懟一度鬧上法院，更傳出胡瓜向民視求償2024年到2026年這兩年間共5200萬元酬勞，最後雙方歷經了3次的協調，終於和平落幕，至於賠償金額？胡瓜表示因雙方有簽訂保密條約所以不便透露，事情總算是圓滿落幕。其實過往與電視台鬧翻的不僅只有藝人，資深媒體人陳斐娟主持東森財經新聞台《這！不是新聞》3年多，頗受觀眾喜愛，2022年9月她因播報時段被減半，氣到要清空座位。之後她重回到老東家三立擔任iNews台長，開新節目《關我什麼事》，還連同原先團隊整批打包轉戰三立，並搶下原先在東森的公益彩券開獎轉播權，陳斐娟更直言：「我覺得滿爽的。」陳斐娟因播報時段被減半（憤而離開東森，重回老東家三立懷抱。（圖／林士傑攝）劉至翰2008年和演藝工會理事長康凱召開記者會，抗議八點檔連播2小時的生態操死演員，加碼爆料民視汐止大樓是危樓，還有葉全真在拍三立《我一定要成功》時昏倒在自己面前，之後劉至翰便全面消失在電視演出。他後來回巢民視，一句「年輕的時候比較不會說話」，和電視台上演大和解。之後他轉行當房仲也做直播賣貨，透露賣水晶的日營業額可達7位數。八點檔男星劉至翰，曾因拍戲工時和電視台鬧不合，之後一句「年輕的時候比較不會說話」，和電視台上演大和解。（圖／本刊資料照）炎亞綸以往是三立偶像劇御用男主角，2016年他砲轟三立電視是「血汗工廠」，提出「菜鳥演員操到死」、「小情小愛戲碼沒變過」等罪狀，公開呼籲粉絲抵制華劇大賞，原定主演的《一千個晚安》也換角成張棟樑，雙方直到炎亞綸客串三立本土劇《一家團圓》才破冰，今年他所主演的新劇《Q18量子預言》也是在三立播出。炎亞綸在2016年砲轟三立電視是「血汗工廠」，公開呼籲粉絲抵制華劇大賞。（圖／林士傑攝）
被房仲同事詐騙350萬 她花5年終還完債：今天重新出發
近日一位女網友表示，房仲同事以合夥開仲介公司為由，詐騙她數百萬，而對方是人頭帳戶，所以找不到人，她因此還了5年債，也不敢告訴家人，「今年31歲，終於可以舒爽的期待每一天，今天是重新出發的第一天。」原PO在論壇《Dcard》發文，「詐騙方是我的房仲同事，我們一起工作了快一年，期間他還跟我配件成交好幾次，所以我還蠻信任他，後來他跟我說要合夥開仲介公司，所以含手上現金跟貸款總共交付他350萬，如所有詐騙套路，他拿錢之後就消失，完全找不到人。」原PO說，報案後她才發現對方用假資料在生活，當時在公司論件計酬，沒保勞健保，所以也不用提供個人訊息，「他一直用假名、手機號碼是越南人頭辦的、機車那時候是電動車也沒掛牌，我才發現我不知道要告誰？怎麼告？因為司法完全幫不上我，後來也就不了了之。」原PO指出，「之後就是痛苦的還款歲月，期限7年，每每看到網銀APP的信貸餘額就痛苦，每個月還款2萬5讓詐騙犯吃香喝辣，我不敢跟老公還有我爸媽說，就這樣一個人硬抗了到今天，剩下27期提前還清，其實兩年前就可以提前結清，後來被客服兩次用降息挽留。」原PO表示，她還得了重鬱症，一直在看心理醫生，跟醫師商量要提前還清，「終於跟過去再見了，坐在銀行門口寫下這篇文章，終於說出口了、終於還完債了，今年31歲，終於可以舒爽的期待每一天。今天是重新出發的第一天」此文曝光後，網友紛紛留言「你太強了恭喜你新的開始」、「你好棒喔！看到你的文章，我好像又看到了希望，我也被騙了」、「恭喜你走出來 命運有輪迴 你一定會越來越好」、「我覺得你的故事反而可以當作反詐的教材，真真切切發生的案例，可以幫助不少人避免踏入詐騙」。
赴土耳其「植鬍失敗」痛到無法入睡！24歲男崩潰自殺 操刀醫生竟是房仲
法國一名24歲男子，在今年3月初前往土耳其進行鬍鬚移植手術，原本想著能改頭換面，擁有濃密的落腮鬍，但術後鬍鬚卻以不自然的角度生長，不僅讓他猶如刺蝟一般，提取毛囊的區域更因燒傷而嚴重疼痛，讓他無法正常入睡。沒想到的是，他還發現執行手術的外科醫生，實際上只是一名房仲，最後他便在身體和心靈的雙重折磨下，於3個月後選擇自殺身亡。根據外媒《每日郵報》（Daily Mail）報導，24歲的馬蒂厄（Mathieu Vigier Latour）原先在網路上尋找了一家獲得政府衛生機構認證的正規醫療院所，並於3月飛往伊斯坦堡動手術，費用為1300歐元（約新台幣4.5萬元），僅為法國相關移植手術費用的5分之1，而這次手術一共從馬蒂厄的頭部後方取出了4千個毛囊，將其移植到他的臉上。然而，手術完成後，馬蒂厄卻覺得操作結果比想像中還糟糕，不僅讓他的臉腫成方形，鬍鬚也長得相當斑駁，且臉部、頭部都異常疼痛，讓他痛到根本無法入睡。馬蒂厄的爸爸雅克（Jacques）得知此事後，立即尋找國內外的知名專家來幫兒子進行二次修復手術，直至今年5月，比利時專家才終於為馬蒂厄動手術。不過，雖然臉部狀況逐漸恢復，但馬蒂厄先前遭取出毛囊的頭皮部位卻永遠長不出頭髮了。經歷了這起事件，馬蒂厄出現了嚴重容貌焦慮，並患上「軀體變形障礙」（Body dysmorphic disorder），開始強烈認為「自己很醜」，內心漸漸崩潰，後來更調查發現，當初為他做手術的土耳其外科醫生，實際上只是一名房仲。令人難過的是，在手術失敗後的3個月，馬蒂厄最終在巴黎的學生宿舍裡自殺了。悲劇發生後，馬蒂厄的父親雅各並沒有考慮訴諸法律途徑，僅僅是在接受媒體訪問時呼籲，如果想要移植毛髮，最好還是由法國有能力的醫生操刀，且法國有相關科學、合理的法條規範，「最重要的是，不要去那裡（土耳其），他們當中（土耳其醫生）的大多數都只是助手，都不知道該怎麼做手術，也沒有接受過醫療培訓」。
小甜甜澄清沒有移民「房子要留給女兒」！ 曝事業重心轉向「直播帶貨」
40歲女星小甜甜（張可昀）去年3月與前夫宋晉賢結束2年婚後，女兒米苔目目前由她照顧。先前小甜甜傳出交往過詐騙車手的八卦，讓她坦言：「台灣的演藝工作基本上就是完全沒了」，隨後她也多次表示，自己會將演藝重心往海外發展。不過今（5日）凌晨，她又再度發文澄清沒有要移民，並自爆如今就連房仲都來問房子有沒有要賣，讓她哭笑不得。針對移民消息，小甜甜今凌晨在臉書粉專發文澄清：「首先我沒有移民，這是最重要的，因為連我們這的房仲都來問我房子有沒有要賣，真的太可愛了啦！（沒有要賣！我跟米苔目要住，而且哪天我離開了，這也是我留給米苔目的禮物）。」至於她現在到底都在幹嘛？她解釋，對台灣的通告真的很抱歉，目前不會再接，「另外很多話題也不是我想聊的，畢竟我已經40也為人母了，當然綜藝是我的根，但對我來說最美好的時期已經過了。而我也已經很滿足這些參與的日子！」小甜甜表示，拍戲方面有好的劇本還是會想接，「但看狀況，畢竟小孩為重」，如果是對她有恩的導演或製作人需要她，她也會二話不說立刻出動幫忙，「飲水思源，莫忘初衷！是生命中最重要的事！」她也透露，如今她的人生重心已跟著賣魚哥團隊，「跟著師父王雷，以及整個團隊，全世界跑到處直播，我很幸運每個階段都有著不同貴人，現在我就是所有時間重心都在跟著師父，沒有直播時就陪女兒，趁現在還能被需要，還能賺錢，要好好努力賺錢存錢，未來才能沒壓力的把所有心思放在孩子教育跟陪伴上面！」她還坦言，很感謝王雷願意把她帶在身邊，也給了她很多學習的機會。比較可惜的是團隊現在直播帶貨都是以新加坡和馬來西亞為主，無法讓台灣網友下單，「但台灣的朋友縱使不能下單，也可以上來看我們直播。師父也說反正努力做，那些酸民是怎樣的都不會影響我們。」小甜甜更分享，賣直播工作相當有趣，不僅可以全世界到處跑，偶爾還可以遇到熟人，像她前陣子就意外遇到藝人金剛（本名：李信樵），兩人多年前一起拍香港電影，一起在香港宣傳，如今又在香港合體開直播，讓她直呼「人生總是讓你想不到！」她也在文末表示：「那些酸民或是種種不實報導，跟所有不喜歡我的人，謝謝你們。人本來就不可能奢求人人理解，被誤解更也是人生重要的一個環節！也希望大家都能找到自己人生的方向，做自己喜歡的事，過程難免顛簸，但那都是通往成功的中繼站，一起加油！我愛現在的一切。」貼文曝光後也引發粉絲熱議：「加油！陪伴小孩長大是最幸福，這是不可抹滅的缺憾」、「加油！祝福妳天天開心，快樂過好自已想要的生活」、「努力是為了更好的生活，加油，你可以的」、「加油！勇敢的媽媽，米苔目很聰明好好栽培，祝福你們母女幸福生活。」
他轟現在年輕人吃點苦就唉唉叫 網直指：跳槽一次抵過待十年調薪
真的一代不如一代？有名網友認為，現在年輕人大概8年級當分水嶺，根本沒人願意吃苦，且年輕人談的工作不是房仲代銷，就是信貸公司，「正經的工作沒幾個」，聊天內容也不外乎就是吃喝玩樂，求問「為何現在年輕人沒傳承上一代吃苦當吃補」？該名網友於3日在PTT以「為何現在年輕人沒傳承上一代吃苦當吃補」為題發文指，他去餐廳吃飯，看到周圍的人一個比一個還年輕，去價格不低的鐵板燒餐廳夏慕尼時，還看過大學生來吃，讓他超傻眼。原PO認為，年輕人談工作不是房仲代銷，就是信貸公司，正經的工作沒幾個，聊天內容不外乎就是吃喝玩樂，炒房炒股，「上一代，也不遠大概6、7年級還願意吃苦，現在年輕人大概8年級當分水嶺，根本沒人有這觀念」，直言「現在年輕人怎麼了，吃點苦就唉唉叫？」對此，有網友認為「因為搞錯的是你，工作是為了生活， 而你是活著是為了工作」、「看這內容，是年輕人懂得賺錢，而你只懂吃苦。那個我7年級的，請不要把7年級的劃進吃苦的行列中，謝謝」、「想吃苦是個人選擇，不要拖別人下水」、「薪資沒跟上是要吃什麼」。有人更直指「跳槽一次抵的過你待十年的調薪，難怪年輕人都不肯吃苦，唉」、「跳槽一次增加五年調薪的一票」。
台中平房「像被炸過」月租竟要9千 網看實照傻眼：這是寮國嗎？
經濟不景氣，要用少少的錢在外租房，並過上舒適的生活，是許多人所追求。近日，有位房仲PO出一間月租9000元，位於台中的平房，豈料照片一出，讓網友都瞠目結舌，一眼望去不僅髒亂老舊，各處的牆壁、天花板都已嚴重毀損，彷彿剛被颱風炸過，讓網友不禁問「這是寮國嗎？」該名房仲於臉書社團「我愛大甲2 - 好康分享」PO出一間位於台中大安區的平房，每月租金9000元，然而房屋實照卻慘不忍睹，水泥地板髒亂、環境滿是雜物，而臥室的天花板已嚴重毀損，甚至部分被掀起。且疑似因為屋齡老舊，各處都看的出年代的痕跡，如陽台的屋頂用竹子建造，廚房是用紅磚砌成的牆，甚至還有柴燒窯。台中大安區的平房屋況令人看傻。（圖／臉書 我愛大甲2 - 好康分享）台中大安區的平房屋況令人看傻。（圖／臉書 我愛大甲2 - 好康分享）台中大安區的平房屋況令人看傻。（圖／臉書 我愛大甲2 - 好康分享）台中大安區的平房屋況令人看傻。（圖／臉書 我愛大甲2 - 好康分享）此文一出，網友紛紛看傻，驚呼「這是寮國嗎？」、「廢墟！」、「給鬼住的？」、「阿餒要9000？」、「看到孟母都三遷了，還9000勒，這是要住人還是住家禽」、「不是，這900租我我也不要啊」、「是不是地下室有豪宅你沒拍到」、「是住哪裡月領9000嗎？」、「煮個飯是不是還要自己燒柴？」
房價漲太快？預售屋遇建商「自願毀約賠款」不交屋 專家：要求賠償總價15%
房價居高不下，不少民眾選擇早早購買預售屋，以此縮小資金壓力。然而近日有不止一名網友發文抱怨，此前下訂了預售屋，鄰近交屋時卻遇到建商拒絕驗屋入住，不是要求解約甚至主動賠償數十萬違約金，就是要求重新簽約，還一口氣加價數百萬，讓網友不知如何是好。專家指出，若是不幸遇到這種狀況，千萬不要急著解約，記得先找消保單位尋求調解，爭取在「原合約」條件下交屋。萬一協商破局，則可以要求建商賠償房屋總價15%的違約金。近日，有網友在臉書粉絲頁「靠北建商2.0」發文求助，表示自己3年前在某處建案預售屋開賣初期就下訂，預計在2023年11月交屋。但建商2023年8月完工後，竟然拒絕他驗屋入住，並給了網友「2個選擇」：其一是解約並退款，二是重簽購屋合約，但價格比當初簽的原價多880萬元。這名網友還表示，根據住戶社群上的交流，這種「拒絕驗屋」的狀況只發生在3年前下訂的那批購屋者，去年7月之後簽約的購屋者都已經陸續入住。他如今面對建商「獅子大開口」，不知如何是好。 另一名網友也在相近的時間發文表示，2023年5月在台中下訂了預售屋，預定2024年9月交屋，但他6月底接到建商電話要求與他溝通，訴求也是：一、退還訂金88萬並且加賠60萬違約金。二、重新簽約，在原價上加價360萬元。這名網友自稱去年下訂時房價為1280萬，如今要加價360萬「離譜到極點」，於是求教如何能維持原狀。 對於這兩名投稿PO文者的遭遇，許多網友認為，建商如此舉措的動機是因為近期房價大漲，比起3年前、去年的房價，那怕是故意違約賠違約金，也比乖乖交屋以低價賣出划算。但也有網友認為，兩則發文的時間相近，狀況相似，懷疑是有人故意「帶風向」。《記者爆料網》則根據第2則貼文提供的資訊，過濾台中第四季交屋的新成屋、且有88萬元訂金到交屋的方案，推測如果該發文狀況為真，僅有南屯嶺東個案符合。面對上述消費者糾紛狀況，《ETtoday房產雲》訪問到周延法律事務所主持律師周念暉，周律師表示，依照買賣契約，建商本來就有配合交屋的義務，如果不配合就屬於「違約」，一般契約條款都有違約金的規定，此外若建商在應交屋期間而不交屋時，消費者也可以主張建商持續違約，按日要求處罰。誠銓國際法律事務所長陳祖祥則補充，消費者可以主張建商履行契約，但走到法律訴訟環節，通常單戶消費者力量不足，建商就是看準這點，才敢這樣耍無賴；陳祖祥建議住戶們要聯合起來提告，建商房屋有可能被假扣押，消費者在法律上的贏面大。此外，房仲沈政興也表示，上述情況「近年偶有發生」，因為房價上漲過快，加上通膨及原物料漲幅，讓少數賣方「甘冒風險」違約，但建議消費者「千萬不能答應解約」，可先找當地消保單位尋求調解，尋求在原合約情況下交屋，萬一協商破局才能根據合約進行索賠。若之後雙方破局，除了解除契約外，可要求建商全額退回已繳交款項加上延遲利息，尚須賠付房屋總價15％的違約金，且不能低於房地總價15％。以第2位上網投訴的網友為例，如果預售屋總價為1280萬元，賣方違約後需賠付192萬元的違約金給買方，或是雙方議定可接受之價金和解。
裝潢不當盤仔1／杜絕「浮報亂象」行情價大公開 「這2工項」4年漲5成
年底即將進入裝修旺季，尤其今年迎來史上最大交屋潮，近年不只房價飆漲，裝潢費用也三級跳，由於建材價格、裝修費用行情不透明，「浮報」引發的裝潢糾紛日益增加，CTWANT記者委託狸樂聚裝修平台調查統計，公開裝修費用正常市場行情，提供有裝修需求的廣大讀者參考。依狸樂聚裝修平台統計發現，近4年「統包業者」常見發包工項的市場行情，氣密鋁窗和浴室全套翻新連工帶料費用漲幅達5成，油漆工程也有3成漲幅，若不幸碰上業者刻意「報高」，裝潢成本狂飆的感受會更加明顯，「建材價格的不透明，讓不肖業者有利可圖！」狸樂聚裝修平台統計近4年「統包業者」常見發包工項市場行情，發現氣密鋁窗工程和浴室全套翻新連工帶料報價漲幅達5成。（圖／狸樂聚裝修平台設計師林豐甲提供）雖然今年下半年經歷銀行「限貸令」，又碰上「金龍風暴」第七波信用管制，但根據房仲業者估算，2024年交易量預估仍有31.8~32.6萬棟，與2023年相比，成長3.6%至6.2%，其中包含今年前8月核發住宅使照共8.9萬戶帶來的史上最大交屋潮。年底進入裝修旺季，不少人都希望在農曆年前完工入住，「打炒房不影響啦！因為本來案子就接不完，還可以稍微緩解年底趕工的壓力！」一位設計師說。也因為裝潢業者案子接不完，市場呈現供不應求，甚至「以價制量」，網路社群時不時有網友反應，「裝潢費用暴漲」「沒有XX預算不接案」的情形，就連接受投訴調解的第三方單位住宅消保會，也觀察坊間報價單「浮報」情況相當嚴重。「今年上半年住保會收到600餘件糾紛案，裝修糾紛約占其中7成，大多都是價格報得很高，但施工卻做得很爛，最後消費者才知道要回頭檢討業者報價不合理。」住宅消保會顧問吳翃毅表示，有設計能力的設計師收費高沒有問題，但有很多裝潢蟑螂，或是經驗不到位的也跟著很敢開價，「有系統櫃業者拿幾張圖，設計費就要收6萬元，把消費者當韭菜收割！」住保會顧問吳翃毅表示，報價將依品牌、型號、規格、工法有不同的價差，但經常發現即便不是使用高檔或特殊建材，也有業者亂開高價欺騙無知消費者。（圖／CTWANT資料室）CTWANT記者委託狸樂聚裝修平台調查，2024年裝潢統包業者常見發包工項「連工帶料」市場行情，其中氣密鋁窗漲幅最大，相較2021年漲幅高達5成，現在每才600元起；浴室全套翻新也要18萬起跳，價格漲幅也超過5成；乳膠漆2底2度每坪2,200~2,500元，較2021年漲幅3~3.5成；另外平釘天花板每坪4,200~4,700元，漲幅25%；台貼系統高櫃每尺8,000~8,500元，漲幅28%。狸樂聚裝修平台創辦人陳竑銘表示，此價格為「統包業者」行情，統包業者往往是單一工種為主業，例如木工、水電，向外對消費者承攬工程後再把本業以外的工程發包；若民眾找設計師設計，則需另外支付設計費。但市場並無標準定價，只能提供市場均價做參酌，實際情況仍須看品牌、型號、規格、工法，甚至老師傅的經驗、手藝而定。另外，陳竑銘也比較中古屋與新成屋裝潢費用的差別，中古屋因管線、天地壁幾乎全翻新，裝潢設計費相較新成屋來得高，設計費分別為每坪4,000~8,000元及3,000~6,000元的價差；工程費上中古屋每坪可略抓6~12萬元，新成屋可估4~8萬元，使用高檔特殊建材不再此範圍限制；在丈量費和監工管理費上，新舊屋價格則沒有差異，丈量費每坪約在1,000~3,000元，監管費則是依工程款的5%~10%不等。一般浴室或廚房翻新現在大概都要18~20萬元起跳。最後，吳翃毅提醒，報價單上的每項工項和建材用料，品牌、型號、數量、尺寸，以及完工時間、分段式付款都必須寫得一清二楚，或是參考住宅消保會網站上的制式合約，以避免成屋美夢最終敗在裝潢糾紛。
「屋主急出國所以賣房」 專家：房仲騙術要小心！
千金買厝，萬金買厝邊！房產專家提醒，買房過程中，常聽見房仲表示「屋主出國了，房子用不到才要賣」，但真正成交後才會得知，原屋主其實是被鄰居嚇到跑出國，「你的鄰居是正常人，那是三生三世修來的福份，且敬且珍惜。」俗話說：「千金買厝，萬金買厝邊」，買房時最怕遇到惡鄰居。對此，房產專家何世昌昨也在臉書粉專發文提醒，有時候買房情境是這樣，去看預售屋，銷售小姐說：「買我們建案的都是三師，素質很高。」交屋入住後，買家才會發現銷售說的都是真的，「住戶有不少牛鬼蛇神，一個月需要去看三次心理醫師的那種。」又或者去看中古屋，房仲聲稱：「屋主出國了，房子用不到才要賣。」但等買家成交之後才會知道，「原來前屋主被鄰居嚇到跑出國。」因此何世昌也強調，「如果你的鄰居是正常人，那是三生三世修來的福份，且敬且珍惜。」貼文曝光後隨即引發網友熱議，「銷售小姐沒騙你呀，買的都是三師，住的都是8+9」、「樓下以前開手機維修，半夜開音樂修手機吵到無法入睡，報警和投訴房東都沒有用，最後只能等它倒閉」、「所以只好上下左右都買下來了」、「我鄰居真的超好，常常在我這門口放水果，我也會禮尚往來」、「要買真的要買頂樓，居高臨下」、「看房跟剛住進去都很好，但無法預測之後搬來的鄰居好不好。」不過也有網友分享，「上次買房，房子條件很好，入住後才聽鄰居說原屋主和樓上有糾紛，樓上常常製造地板噪音。但入住幾個月後發現，樓上的噪音對我完全沒有影響，但原屋主卻很在意。這樣反而讓我買到了一個難得的好物件，樓層高、價格合理、採光和景觀都很好。」這也讓何世昌感嘆，「不怕吵鬧的人也是一種幸福。」
為搶周董票「錯過30萬」 苦主嘆：都可以跟黃牛買第一排
天王周杰倫（周董）即將在12月登上台北大巨蛋，舉辦睽違7年的演唱會，引發全台搶票旋風，不少人紛紛哀號沒搶到票，而台中一名年輕房仲為了搶周杰倫演唱會門票，錯過公司活動，結果意外與30萬元的頭獎獎金失之交臂。該名房仲在社交平台Threads上分享自己「與30萬元擦身而過」的心情，透露自己為了搶購周杰倫台北大巨蛋演唱會的門票，他選擇缺席了公司舉辦的榮團會活動。沒想到在約3000名參與者中，他竟然幸運地被抽中頭獎，獎金高達30萬元。然而由於活動規定需本人在場領獎，蔣秉誠因未出席而錯失這筆巨額獎金，讓他無奈直呼，「不但沒搶到票，唯一的好運也沒了，30萬我都可以跟黃牛買杰倫的第一排了！」根據《NOWnews今日新聞》報導，談到當天的狀況，蔣秉誠表示當天有來自四個品牌的中南部員工參與，現場約2至3000人。凡是達到一定簽約門檻者，便能獲得摸獎券。他自信地表示自己有9張摸獎券，但因為參加人數眾多，他認為中獎機率渺茫，並擔心參加活動時無法順利搶到演唱會門票，最終選擇專心在家搶票。然而搶票過程不如預期順利，蔣秉誠在搶票網站上看到畫面一直轉圈，和全台70多萬人一樣，最終沒能搶到周杰倫的門票。更讓他懊悔的是，同時還錯過了公司頭獎30萬元的獎金，得知消息後的他直呼「天都要塌了」。據悉，周杰倫演唱會門票於23日開賣在5分鐘內旋即全部售罄，第2階段售票也被秒殺，於此同時更傳出一張「黃牛票」（不法欲以高價轉賣的演唱會門票）最高喊到新台幣30萬元的天價，令許多粉絲感慨不已，也足以可見周杰倫演唱會的熱門程度。
台中七期豪宅債務虐死案！「同建案同層樓」前年也傳1死 命理師曝1嚴重問題
台中市七期豪宅19日晚間傳出命案，新北市26歲許姓男子被發現陳屍出租的小豪宅中，據了解，許男因和32歲劉姓主嫌等4人拘禁並施暴致死，警方依私行拘禁致死等罪嫌將4人移送偵辦，台中地檢署複訊後也向法院聲請羈押禁見。巧合的是，該棟社區在2022年5月也曾發生過命案，而且還是在同一樓層，讓在地房仲感到「有點毛骨悚然」對此，民俗專家楊登嵙也做出提醒。據《ETtoday新聞雲》報導，2022年5月，一名29歲男子疑似因投資虛擬貨幣失利，慘賠6000萬元，最終竟選擇墜樓輕生。沒想到兩起奪命案件發生在同一樓層。如此意外的巧合，也讓在地房仲也嚇得說毛毛的，對此民俗專家楊登嵙解釋，兩起事件都發生在同棟樓、同樓層，表示該棟樓恐集結較差的磁場，以民俗角度解釋，2022年5月那起憾事若未確實招魂，譬如「送肉粽」儀式，恐怕會再引發憾事。另外，從風水的角度來看，七期市政路屬於台中商業核心，加上人口密集又是高樓群聚，市政路帶有「反弓煞」，而發生命案的豪宅大樓又位於「壁刀煞」上，因此容易聚集煞氣發生憾事。楊登嵙繼續解釋，所謂的「反弓煞」是指屋子位於彎曲水道處，或路面的那一側，就像「彎刀」一樣，容易讓人心神不寧，易有血光之災；另外，市政路沿線交會惠中路、河南路、文心路，每個路口皆是「反弓點」，煞氣相對重，加上四周都是高樓，易擾亂磁場。楊登嵙還建議，中低樓層住戶可以擺放綠化植栽化解，中高樓層則可在門口擺設八卦鏡、臨馬路的陽台處放置開光後的羅盤，即可形成結界防止煞氣入內。另外，《中天新聞網》引述凶宅房仲文奕夫說法，該社區物業管理嚴格，一般人無法隨意進出，早期住戶單純，原先嚴謹管理的居住環境，如今卻成了「偏門職業」的掩護目標，像是賭博、詐騙集團成員會藉其他人身分承租空屋，大約承租兩個月左右就「轉移陣地」，至於其他住戶都很低調，也就不太會爆出什麼太大事情。文奕夫也透露「整個七期社區大樓都有類似事件」，不過社區若位置好，原先每坪最高至要百萬元，低一點也要50萬元，即便發生凶案後降到每坪40萬元，但總價不會「大跳水」，因此不太有影響。CTWANT提醒您：輕生解決不了問題，卻留給家人無比悲痛。請珍惜生命，請再給自己一次機會生命線請撥1995；衛福部諮詢安心專線：珍愛生命，請撥打 1925（24小時）；張老師專線：1980民俗說法僅供參考，不代表本新聞網立場