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權值股電力滿檔！台股終場大漲474點 台積電回神強彈近4%
台股上周經過四連跌後，今日顯著反彈，今（2）日上午以大漲194.0點開出，指數開高走高，盤中最高達22802.53點，最低22456.5點，加權指數終場大漲474.43點，以22736.93點作收，漲幅2.13％，成交量3106.67億元，站上季線、半年線。台積電ADR在美上漲1.92%，台積電（2330）今日早盤就上漲34元，最高觸及1040元，最終大漲39元，收在1035元，漲幅大漲3.92%，重返千元大關，直逼月線1036元，市值單日增破1兆元。聯發科（2454）上漲55元，收在1310元，漲幅4.38%。鴻海（2317）上漲0.5元，收在196元，漲幅0.26%。強勢類股方面，科技股今日通通回神，包含網通、半導體、電子零組件光電、其他電子、資訊服務等。另外，金融、電機、航運、紡織等都有不錯表現。受惠輝達GB200即將出貨，AI類股表現強勢，散熱部分，奇鋐（3017）大漲近6%，雙鴻（3324）上漲近4%。光通訊部分，眾達-KY（4977）亮紅燈，華星光（4979）上漲近4%。網通類股也有所表現，神準（3558）、眾達-KY（4977）、耀登（3138）、統新（6426）衝上漲停，智邦（2345）、合勤控（3704）、中磊（5388）、光環（3234）、智易（3596）等也表現驚人。今日電機電纜、油電燃氣類股則跌最慘，橡膠、生技、玻璃、汽車、鋼鐵、造紙、化生、營建、數位雲端等類股都表現弱勢。漲幅前5名個股為，AES-KY（6781）上漲88元，漲幅10％。統新（6426）上漲7.3元，漲幅9.97％。力銘（3593）上漲0.6元，漲幅9.97％。華冠（8101）上漲2.2元，漲幅9.95％。芯鼎（6695）上漲5.3元，漲幅9.93％。跌幅前5名個股為，隴華（2424）下跌4.8元，跌幅6.47％。羅昇（8374）下跌7元，跌幅5.19％。普安（2495）下跌1.85元，跌幅5.03％。台端（3432）下跌0.95元，跌幅4.96％。悅城（6405）下跌1.8元，跌幅4.6％。
台股中止連4黑！小漲27點收22742點 橡膠股「1檔」亮燈漲停
美股前一交易日全面下跌，台股今（15）日上午以上漲51.73點開出，指數開高走高，中間一度翻黑陷入震盪，隨後拉抬再度走強，最高上漲225.42點，來到22940.8點，終場收在22742.77點，漲幅0.12％，成交量4079.9億元。台股指數本周下跌811.12點，周K線收黑。台積電ADR上漲1.84美元或0.99%，收188.50美元。台積電今日止跌，一度上漲10元至1045元，終場收1035元平盤價。聯發科（2454）開高5元後盤中一度震盪，後再拉抬走高，終場上漲33元，漲幅2.83%。大立光（3008）股價今日繼續延續漲勢，終場攻上2420元，大漲105元、漲幅超過4.54％。鴻海（2317）以上漲0.5元開高，盤中翻黑走低，最低為206元，終場下跌4.5元，跌幅2.13%。廣達（2382）以下跌6.5元開低後，持續走低，最低來到295元，終場下跌17.5元，跌幅5.56%。台達電（2308）開高3元後盤中翻黑，終場下跌3元，跌幅0.77%。類股當中，以橡膠族群最為強勁，其中正新（2105）攻上亮燈漲停，申豐（6582）最高漲逾4%，國際中橡（2104）、南帝（2108）最高漲逾2%。跌幅方面，則以電腦週邊族群最慘，奇鋐（3017）、緯穎（6669）最低跌逾5%。虹光（2380）、映泰（2399）、普安（2495）、晟銘電（3013）、華擎（3515）、AMAX-KY（6933）、勤誠（8210）最低跌逾3%。漲幅前5名個股為，名軒（1442）上漲6.5元，漲幅10％。聯德（3308）上漲2.35元，漲幅10％。正新（2105）上漲4.5元，漲幅9.92％。福懋油（1225）上漲7.2元，漲幅9.88％。高力（8996）上漲29元，漲幅9.85％。跌幅前5名個股為，日成-KY（4807）下跌3.3元，跌幅9.95％。悅城（6405）下跌4.9元，跌幅9.92％。志強-KY（6768）下跌10元，跌幅6.8％。佳大（2033）下跌1.8元，跌幅6.7％。可成（2474）下跌13元，跌幅6.07％。
貨櫃三雄齊揚萬海漲逾5% 台股終場上漲141點
在美國總統大選開跑之際，美股前一交易日全面下跌。台股5日開盤雖一度重挫逾百點，但隨後強勢反彈，最高觸及23178.8點，之後多頭持續發威下盤勢走高，加權指數終場大漲141.4點，以23106.79點作收，漲幅0.62％，成交量3284.78億元。台積電以1030元開低後，盤中回神，終場收在1050元，上漲10元。觀察台股盤面，航運、電機機械類股表現最強，指數均上漲超過2%。AI概念股今日多點開花，「黃仁勳概念股」強勢猛攻。數位雲端、營建、電子通路、光電類股則表現疲軟。電子權值股方面，鴻海（2317）收在214元平盤價；廣達（2382）漲4.5元，收在318元；台達電（2308）收398.5元，漲3.5元；大立光（3008）跌20元，以2320元作收。貨櫃三雄今日走強，萬海（2615）強漲5.46%，長榮（2603）上漲3.33%、陽明（2609）上漲3.82%。航運族群中，中櫃（2613）開高走高，盤中衝上36.3元亮燈漲停，新興（2605）、四維航（5608）等也收紅。AI概念股漲跌互見，英業達（2356）領漲，上漲9.2%，收盤50.2元，緯創（3231）、健策（3653）、智原（3035）、世芯-KY（3661）等也走強。而日月光投控（3711）、創意（3443）、聯發科（2454）等則走弱。機器人類股也表現不賴，羅昇（8374）、穎漢（4562）強攻漲停，股價分別收138元及69元，漲12.5元及6.2元，全球傳動（4540）收44.8元，漲2.8元，漲幅逾6%，大銀微系統（4576）收141.5元，漲8元，漲幅5.99%，所羅門（2359）、昆盈（2365）、協易機（4533）等也有2到4%的漲幅。漲幅前5名個股為，錼創科技-KY創（6854）上漲15元，漲幅10％；悅城（6405）上漲4.35元，漲幅10％；中櫃（2613）上漲3.3元，漲幅10％；日成-KY（4807）上漲3.3元，漲幅10％；台揚（2314）上漲2.95元，漲幅10％。跌幅前5名個股為，虹堡（5258）下跌10.5元，跌幅10％；順德（2351）下跌12元，跌幅9.92％；三地開發（1438）下跌5.5元，跌幅8.97％；虹冠電（3257）下跌4元，跌幅6.06％；華友聯（1436）下跌8元，跌幅5.99％。
台積電休息「鴻海、廣達攀高撐盤」 台股終場小跌7點收23535點
受到美股波動及國際局勢影響，台股在10月22日開盤走低，早盤一度跌超過270點，隨後指數震盪整理，最終以23535.43點，小跌7.1點作收，跌幅0.03%，當日成交量達3726.51億元。開盤時，加權指數以大跌114.42點開出，最低觸及23269.86點。台積電（2330）在市場影響下，終場下跌10元至1075元，跌幅為0.92%。其他電子權值股方面，鴻海（2317）上漲5.5元至215.5元，廣達（2382）上漲10元至319元，但聯發科（2454）下跌20元至1310元。今日成交量前10名個股依序為鴻海（2317）、欣興（3037）、新光金（2888）、景碩（3189）、映泰（2399）、群創（3481）、凱基金（2883）、聯電（2303）、矽統（2363）、陽明（2609）。漲幅前5名個的股為悅城（6405）上漲4.4元，漲幅9.97％；華泰（2329）上漲3.95元，漲幅9.96％；恩德（1528）上漲1.8元，漲幅9.92％；菱光（8249）上漲5.8元，漲幅9.91％；六方科-KY（4569）上漲20.5元，漲幅9.9％。跌幅前5名的個股為，瑞利（1512）下跌0.48元，跌幅6.1％；志聖（2467）下跌13.5元，跌幅5.95％；美吉吉-KY（8466）下跌3元，跌幅5.39％；鼎固-KY（2923）下跌1.8元，跌幅5.22％；大洋-KY（5907）下跌0.7元，跌幅5.2％。市場焦點仍集中於AI及金融股表現，鴻海和廣達等AI概念股在市場中表現強勁，支撐了大盤的下跌幅度。此外，資金輪動至低基期的中小型股，帶動櫃買指數逆勢上漲0.4%。投資機構指出，隨著美國消費者信心穩定及半導體產業前景向好，台股仍有潛力。NVIDIA的新一代晶片需求預期強勁，對下游組裝廠的營收將形成支持，而蘋果新機銷售表現也可能優於市場預期，整體經濟情況對於資金動能有利，企業獲利有望隨著景氣復甦而正面發展。
台股收盤上漲55點！玻璃族群一起嗨 「這檔」狂飆亮燈
美股市場強勁走高的影響下，台股今（21）日也呈現明顯的上漲趨勢，上午以大漲115.71點開出，指數開高走高，盤中最高達23678.51點，最低23480.06點，加權指數終場上漲55.26點，以23542.53點作收，漲幅0.24％，成交量3521.75億元。今天漲幅前五名的個股為，景碩（3189）、晶彩科（3535）、晶恩德（1528）漲幅都達10%。川飛（1516）漲幅接近10%（9.97%），祥碩（5269）上漲9.97%。跌幅前五名的個股則是，金萬林-創（6645）下跌逾6%，劍麟（2228）下跌為4.9%，愛山林（2540）下跌4.38%；百達-KY（2236）下跌4.3%；台灣精銳（4583）下跌3.89%。台積電股價今日未能強勢上漲，但信驊（5274）等高價IC設計股則發揮帶動作用，助力指數上行。中小型股同樣表現亮眼，多家公司的股價大幅上漲，其中包括景碩（3189）、微端（3285）等，顯示市場對於科技股的持續熱情。今日盤中，玻璃基板概念股因先進封裝需求上升而全線上揚，其中，悅城（6405）因切入3D封裝領域，今日漲停鎖在44.15元，台玻（1802）則大漲7%，股價攀升至18.65元。摩爾投顧分析師指出，台積電法說會提到的CoWoS及FOPLP技術需求，使玻璃基板的需求預期將持續增長。其次是光電類股及航運類股，分別上漲1.89%及1.7%；表現較差者為塑膠類股、金融類股及居家類股，其中塑膠類股下跌2.2%，金融類股下跌1.65%，居家類股下跌1.62%。此外，光通訊相關公司上詮（3363）也受到市場關注，股價今日上漲12元，漲逾7%。據悉，上詮主要負責光纖被動元件及光纖相關模組的生產，在矽光子領域，處理光纖與矽光子晶片連接的連接器，是台積電公開唯一生產夥伴，將跟隨台積電腳步，提升CPO研發進度。
中國金價持續高漲！連假折扣促銷也沒用 店家：整天可能一單都沒成
近期是中國的國慶連假，也是中國民眾購物和消費的高峰期，但相較之下，金飾市場卻顯得十分冷清。像是在北京西單大悅城、朝陽合生匯的周大福、周生生、老鳳祥、菜百及中國黃金等金店內，可以用門可羅雀來形容。背後主要原因是國際金價逼近2700美元/盎司，中國金飾價格接近人民幣800元/克（折合新台幣約3556元），導致今年中國國慶連假期間到店詢問金飾的顧客大幅減少，也有店家表示，可能開店整天都是一單沒成。根據中國媒體報導指出，為了刺激消費，各大品牌的金店也在連假期間推出促銷活動。像是周大福、老鳳祥等品牌在原掛牌價基礎上提供人民幣40至50元/克的折扣，老廟黃金優惠後金價為681元/克，菜百則對黃金飾品手工費提供八折優惠。但即便如此，整體消費情況依然不理想。根據中國國家統計局資料顯示，2024年1至8月限額以上金銀珠寶零售總額為2186億元，同比下降2.5%。自4月以來，零售總額連續五個月下滑，8月份的降幅達到12%，創下今年以來的最大跌幅。珠寶行業的消費結構也發生變化，鑽石和翡翠類珠寶的消費比例下降，而黃金飾品的比例卻有所增加。銷售人員表示，隨著金價持續攀升，消費者的購買意願大幅下降，特別是在高位金價下，投資和消費雙雙受壓。不少消費者對於其他類型珠寶興趣不大，因為相較於鑽石和翡翠等需要專業知識的飾品，黃金飾品價格透明，依重量即可大致估算，讓人更容易衡量其價值。為應對金價波動的風險，許多珠寶企業都有各自的應對方式，像是菜百股份採取「以銷定採」的多批次、小批量採購方式，而老鳳祥則利用上海黃金交易所的交易工具和銀行的黃金租賃等方式來降低風險。博時基金的黃金ETF基金經理王祥表示，市場對美聯儲將實施寬鬆貨幣政策的預期，可能會導致金價的波動性增加，但中長期來看，金市前景仍被看好。此外，全球央行和長期管理機構對黃金購買需求的增加也是推動金價上漲的重要因素。世界黃金協會的數據顯示，2024年7月各國央行淨購黃金37噸，創下今年以來的最高月度增幅。這些因素影響了市場對金價未來走勢的預期，也使得消費者在高價位的情況下更加猶豫。
說好抵制日本呢？壽司郎北京店開幕「排隊10小時」起跳 預約已到20天後
對中國來說，抗日是口號，哈日是生活。日本平價迴轉壽司品牌「壽司郎」（Sushiro）8月21日在北京開設首家分店，引爆驚人排隊盛況。根據微博消息，這家位於北京市中心的新分店，開店首日就接待了超過600桌的客人，客戶等待時間超過10個小時。甚至有網友表示，想上網預約訂位只能訂到20天後的位置。綜合日媒報導，這家位於北京市中心西單大悅城購物中心的「壽司郎」北京新店，從上午11點半開幕之前就大排長龍，到了下午15時左右，排隊人數更是爆滿到預計等候時間超過10小時，讓日本媒體都為之咋舌。壽司郎在2021年進軍中國，在廣東開設了中國1號首店。之後陸續展店，目前在中國全境共有45家分店。日本媒體指出，該集團正預計加大在中國境內擴張的展店力度。日媒指出，此次北京店的開幕正值中日關係因日本核廢水排放問題而趨於緊張之際。由於中國全面禁止進口日本海產，北京店特別採用來自中國及世界各地的海鮮食材，提供超過200種壽司品項，每盤售價約人民幣10元（約新台幣45元），大約是日本壽司郎每盤110日圓（約新台幣24元）的1.8倍價格。這樣的排隊盛況在日本社交媒體上引發討論，有日本網友指出：「中國人不是一直在喊抵制日本嗎？」、「壽司郎的味道很普通吧，值得排成這樣嗎？」、「10個小時也太誇張了，早餐的時間去排隊，等吃到已經是晚餐了」、「看到他們排成這樣，我都想出門吃個壽司郎了」。
昔慘賠9千萬…「它」又買進740張台積電 網估「再賠6千萬」笑：反指標
台股經颱風休市2天後再次開盤，台積電（2330）股價於26日收在924元。值得關注的是，上市公司光電廠商悅城（6405）此前才花費了近7.5億元入手台積電股票，相當於公司資產的3成，當時買入的平均價格還超過1000元，如今台積電股價再次下跌，讓不少網友驚嘆「根本是『韭神』」。據了解，悅城曾在2022年5月10日公告處分台積電股票600張，當時平均每股交易價為506元，交易金額有3億360萬元，而悅城於當年1月的買進價為655元，讓公司慘賠了8980萬元。悅城在今年7月9日也公告，自3月7日起就一直購買台積電股票，起初買進價格約760元，累計買進740張，總投入金額達7億4987萬元。到了7月9日，每股平均價格已達到1013.34元，佔了公司的3成資產。不過，隨著台積電26日股價以924元作收，就有網友於PTT推估，以台積電現價相比，悅城當時取得的價格是1013元，若拿金額7億4987萬元計算，恐怕已經損失近6500萬元。對此，鄉民們紛紛留言表示，「反指標仔…下次看到它要小心」、「超大型韭菜」、「真的是冥燈耶」、「韭神」；也有人認為，「沒賣不算虧」、「1張不賣，奇蹟自來」、「人家明年就笑呵呵了」。
營建獲利王推案近4000萬房子2個月銷7成 潤隆林暐鈞：預期房價緩漲前進
台商熱錢回流，台股站穩2萬點，營建股獲利王潤隆建設(1808)今10日正式公開台中水湳總銷百億大案「當代首馥」，每坪開價73~75萬元，總價約3500~4000萬元，潤隆總經理林暐鈞透露，5月潛銷至今已簽約7成，潤隆下半年重心放在高雄，「目前看不到房市有下跌的情況，預期房價朝緩漲前進。」台中市府積極開發254公頃的「水湳經貿園區」，其中含67公頃的中央生態公園，周邊緊鄰逢甲商圈、就業人口超過5萬人的中部科學園區，台中市府以重大建設先行，帶動民間投資，包括台中國際會展中心、水湳轉運站、台中綠美圖、台中流行影音中心、捷運橘線等重大建設都將陸續完工。其中，台中國際會展中心預計今年整體工程完工、明年正式開幕營運；號稱全台最美圖書館的綠美圖則是最快今年底完工。在交通上，目前已開通的「科湳愛琴橋」可串連中科與水湳的交通，此外，工程總經費概估74億元以上的「漢翔路至東大路新闢工程」，預期打通後可紓解東西向中科地區與水湳經貿園區尖峰時段車流。興富發建設主委王建騏看好水湳發展有機會超車七期，「七期是從民間開始引進投資，然後公部門再因應需求增加建設，歷經20年的開發才有如今的規模，但水湳完全相反，反而是公共建設先挹注幾百億動工帶動民間投資買地，在發展時程上會比七期縮短10年。」水湳經貿園區一座座大型公共建設已接近完工，也讓民間即將釋出的推案房價一下子能站穩7字頭起跳。圖左為台中綠美圖，右為台中國際會展中心。（圖／林榮芳攝）潤隆「當代首馥」基地位於水湳經貿園區經貿路二段、經貿三路口，擁有1204坪基地，規劃興建地上29層、地下6層的建築，1~2樓為店舖、3~5樓為辦公室、6~29樓為住宅，共計320戶住商產品。潤隆總經理林暐鈞表示，「當代首馥」住宅規劃46~52坪3房格局，每坪開價73~75萬元，總價約3500~4000萬元，全案總銷約110億元。從5月潛銷至今已簽約達7成，預計2030年底完工交屋。潤隆2023年營收306.84億元，稅後純益77.01億元， EPS 17.08元，首次躍升營建股獲利王，對於市況，林暐鈞表示，「目前看不到房市有下跌的情況，最重要現在還是低利，民眾都有抗通膨心態，且市場游資滿多的，預期房價朝緩漲狀況前進。」而潤隆布局不會偏離六都和新竹，下半年重心放在高雄。正巧，今日下午潤隆就發布重訊，向京城建設以每坪297.6萬元，總價13.1億元，販售高雄市亞洲新灣區五福三路佔地440坪的商5用地。不過林暐鈞表示，今年應該來不及推出。今年潤隆預計有2筆建案入帳，包括總銷88億元基隆「夢悅城」建案，總銷23億元的「景安文匯」，整體預估今年的完工案量將超過100億元；今年推案量則高達300億元，除總銷110億元的「當代首馥」，還包括總銷67億元且已完銷的「溫莎堡」，和北市文山區指標百億大案萬芳段案。
黑龍江體育館坍塌「3國中生被壓死」！半年內爆2起事故…民眾怒轟人禍：別一出事就賴大雪
大陸東北地區降下暴雪，黑龍江佳木斯市樺南縣昨（6日）晚間驚傳一棟體育館屋頂被積雪壓垮，警消獲報後立即出動趕往現場救援，共造成3名國中生死亡、1人受傷。消息曝光後，引起民眾紛紛怒轟「明明是人禍！」認為是體育館的豆腐渣工程害命。綜合陸媒報導，事發於6日晚間7時左右，樺南縣悅城廣場全民健身體育館疑因承受不住積雪重量瞬間坍塌，場館內已成一片廢墟，當時有7名國中生在裡面打球，屋頂崩塌逃生不及紛紛受困，救援人員迅速趕抵現場，隨即進入建築物搶救，事故現場已於今（11日）凌晨完成救援工作，7名受困國中生當中有3人自行脫險、1人輕傷，另3人不幸罹難。儘管當局已展開調查，確認事發原因是否與暴雪相關，但仍有不少民眾痛批這是人為釀災，「別再說因為雪下太大才導致的坍塌這種話了，也就騙騙小孩子」、「2020年才驗收合格。這才幾年？！下個雪能下榻了」、「體育館到底有多少豆腐渣工程」、「雪說，這鍋我背不動」、「東北這麼多年遇到多少次大雪，別一出事就賴大雪」、「當地要不要好好查查，半年未到，兩起體育館事件了」、「雖然有天氣外因存在，但建築品質也太脆了吧？還有監理單位驗收問題都不可忽視。」事實上，黑龍江省江齊齊哈爾市34中學體育館今年7月23日才剛發生坍塌意外，導致11人不幸死亡，當時官員表示因連日豪雨，導致建材吸水增重，屋頂不堪負荷才坍塌，怎料事隔不到半年又出意外。據悉，此次坍塌的體育館竣工後於2020年7月通過驗收，今年7月24日也曾有相關政府單位到場察看安全工作，沒想到經過層層把關卻還是發生重大傷亡事故，也難怪官方的天災說法會引起民怨。
黑龍江遭暴雪橫掃！體育館屋頂「整片崩塌」釀3死1傷
大陸東北地區降下暴雪，黑龍江佳木斯市樺南縣昨（6日）晚間一棟體育館屋頂被積雪壓垮，警消獲報後立即出動趕往現場，全力救援受困民眾，該起事故共造成3人死亡、1人受傷。綜合陸媒報導，事發於6日晚間7時左右，樺南縣悅城廣場全民健身體育館疑因承受不住積雪重量瞬間坍塌，場館內已成一片廢墟，並覆蓋一層厚厚白雪，當時還有人正在體育館內運動，經警方初步調查，確認有3人受困體育館，附近道路已經被封鎖，救援人員也迅速趕抵現場，並進入建築物搜索受困民眾。附近商家表示，事發當下只聽見「轟」的一聲，還以為發生了爆炸意外；一名目擊者透露，當時聽到一聲巨響後，他立馬下樓前往離家不遠的球館查看，抵達現場時已經有警消在救災，且陸續有民眾被救出，「能感覺出來，受傷都挺嚴重。」據最新消息指出，事故現場已於今（11日）凌晨完成救援工作，當時共有7人受困在內，其中3人自行脫險、1人輕傷、3人不幸罹難。
不動產放慢推案腳步 全年329檔案量低於去年
農曆春節長假，馥華與誠品合作的「馥華之丘」銷售成績表現不錯。（圖／新聯陽實業提供）眼看政府重手打房，成本攀升，買方趨於觀望，不動產開發商紛紛放慢推案腳步，巿場人士私下不諱言，建商不是延後推案，就是乾脆不玩了，等巿場明朗化再說。初步了解，2023年329檔案量將低於去年，代銷龍頭甲山林、海悅、新聯陽合計推案量約2000億元。新聯陽副董事長林徹人表示，整體經濟在升息告一段落下，國內外還有一些契機可期待，目前只是暫時沉寂，加上329檔預售巿場因為開春第一檔，每年表現多不會太差，但房巿前景不明，建商推案趨於保守，推案量應會較去年同期縮減。甲山林總經理張境在表示，今年春節年假長，解封後，很多民眾選擇出國或赴中南部、花東去旅遊，加上北部天氣較寒冷，來客多少受到影響，但旗下幾個案子銷售反映不錯，從初三到初八，總共賣了14.5億元，如「都廳大院」、「夢悅城」在廣告助攻，產品總價低、符合剛性需求下，締造出不錯的銷售成績。林徹人表示，位於新北巿土城，馥華與誠品合作的「馥華之丘」以及在板橋鄰近林家花園、南雅夜巿的「新美齊画世代」在春節期間買氣也都不弱。買方觀望 剛性需求一直在「房巿並未如部分人士認為會『崩盤』，因為剛性需求一直存在！」張境在認為，目前自住客占6成，置產族還有2成，巿場仍有一定動能。但他也直言，329檔總推案量不如以前多，主因大環境不是很好，建商不急著推，旗下主要個案會在第二季、第三季進場，如總銷約2、300億的「新竹帝寶」及位於基隆、鄰近內湖總銷約100億的「美麗薈」都規畫在第二、三季進場。329檔進場的有淡水竹圍總銷25億的「伊豆莊園」、紅樹林總銷約40億的自建案「山河帝寶」，另在土城還有捷運永寧站邊、總銷180億的「金城帝寶」，在南港經貿園區、老爺行旅旁也有個案在搭接待中心，總銷約45億元。林徹人透露，329檔新聯陽推案主要在雙北，且不乏總銷近百億，甚至超過200億的大案，如台北巿大安區總銷約90億的「連雲玥恒」與「日勝生活科技」，在三重更有茂德機構的「晴空大地」總銷高達220億元。「景氣逐漸回穩，台股慢慢回溫，可以判斷最壞的時間快過了，預期今年整體產業會不錯。」海悅總經理王俊傑表示，今年房巿將隨著購屋能力、重大建設、產業發展在走，這也跟財富結構有關，像是在台北巿買豪宅最好時，一年也只成交200戶左右。景氣漸穩 最壞時間快過了但基本上，現在買高單價、高總價產品的客戶變少，也意味著財富結構如同陡峭的三角形，金字塔尖端成交量，不會有大幅波動，反觀購買其他區域，中小坪數的一般產品，如桃園、台中、台南等縣巿因有科技業擴產或進駐，剛性需求增加，買家會越來越多。海悅在329檔，最受外界矚目的大案即總銷約450億的「台北之星」，過去一年只聞樓梯響，如今產權登記可望在3、4月完成，可望正式問世。其他重要個案還有台中的「大華縱橫」，台南的「南科悅揚」、「世界南科」、平實重劃區案等都要推出。
婚內就出軌疑雲又起 汪小菲又被拍到「帶長髮妹回家」…大S這樣說
汪小菲與藝人大S（徐熙媛）今年11月正式宣布離婚，結束10年婚姻，消息震撼各界，雙方離婚後的一舉一動與感情動態，依舊備受關注。而汪小菲從與大Ｓ離婚時，就一直被傳婚內出軌，他不久前才發了聲明駁斥，結果最近又馬上被二度拍到，與一名長髮女子深夜互動密切，再度成為網友議論焦點。而稍早汪小菲前妻大Ｓ已對媒體回應，「對我來說都過去了，我珍惜當下，祝福小菲。」汪小菲被拍到載長髮女返回住所。（圖／翻攝自陸媒《推理君江小宴》）據大陸八卦媒體「推理君江小宴」爆料，汪小菲近日又被目擊，與同一名長髮女子一起進出住所。第一次被拍到是本月16日晚間，汪小菲坐在車子後座與女方會合，對方抵達後，先是俯身對著車窗內的汪小菲說了幾句話，隨後就一起上車，最後司機將兩人送進汪小菲位於大悅城附近的住所，狗仔提到：「當晚未見兩人再出來。」汪小菲被拍到載長髮女返回住所。（圖／翻攝自陸媒《推理君江小宴》）隔了2天，之前一起過夜的同一名女子，再度被拍到現身汪小菲住家停車場，一度還因為社區有門禁而無法進入，在門口徘徊打電話，後來進入大樓後，直到深夜都沒看到人離開。陸媒在曝光這段畫面後，文中還提到：「原來還是她！穎穎！」暗指長髮女就是和汪小菲爆出緋聞的大陸25歲女星張穎穎。有網友甚至爆料表示：「已經在一起一年多了，之前還否認，真是啪啪打臉。」而針對陸網傳「婚內出軌」張穎穎的傳聞，汪小菲之前已發文駁斥。但現在又被拍到他帶長髮女回家，汪小菲暫未做出回應，前妻大S剛剛則親自回應《三立新聞網》表示：「對我來說都過去了，我珍惜當下，祝福小菲。」
網紅奶茶店遭踢爆後廚髒亂成「小強樂園」 店家承諾將盡快改善
做餐飲業的人都知道，環境衛生、食材乾淨十分重要，但仍有不肖業者為了利益罔顧消費者健康，在雜亂的環境裡製作食物，還擅改到期日，令人髮指。中國有媒體，為了揭穿北京某間網紅奶茶店，偷偷潛入，發現多家分店存在蟑螂亂爬、水果腐爛等問題，經舉報後，店家已承諾將盡快改善。根據《新華社》報導，有媒體為了調查，前往該網紅奶茶店，北京西單大悅城店應聘。入職後發現，有多家分店皆存在如蟑螂亂爬、水果腐爛、抹布不洗、標籤不實等問題。該名記者表示，上班第一天便親眼看見一隻約指甲大小的蟑螂，從麵包展櫃底部爬向麵包製作間，隨即向同組值班店員報告，卻得到，「沒事，不用管它」的回答。媒體偷偷潛入北京知名奶茶店調查，發現後廚環境髒亂、噁心，衛生明顯不合格。（圖／翻攝自微博）該名記者事後表示，在奶茶店上班期間，店內員工告訴自己，「雖然店裡要求很高，但忙起來就顧不上那麼多了。」而在長安的分店內，他更發現業者將已經發黑的芒果擺放在後廚的桌子上，員工還被提醒要去掉「黑色」部分再繼續使用，「不要浪費，稍處理一下即可。」此外，當一些標籤紙等雜物不小心掉進芒果泥裡，雜物被挑出來後芒果泥亦會繼續使用。其他還有一些未在預定賞味期限內售完的產品，也有員工會將時間標籤更新後繼續賣，等諸如此類的離譜情事。媒體將此事報導揭露後，業者立即在第一時間發出聲明表示，「媒體報導了奈雪的茶北京西單大悅城店、長安商場店出現『地面有蟑螂』、『用發黑芒果』、『生產標籤標識錯誤』等問題，公司管理層非常重視，第一時間成立了專項工作組，對涉事門店展開連夜徹查、整改。」同時，業者也向外界致歉，「對於此次事件，我們深表歉意！讓喜愛奈雪的大家失望了，非常抱歉！對我們來說，目前最重要的是快速找到問題、制定解決方案、迅速整改。涉事的兩家門店當天將暫停營業，同時我們會邀請市場監督管理局上門檢查，並第一時間向大家公佈檢查結果。」業者立即發聲明致歉並承諾盡快改善。（圖／翻攝自微博）
辦手續赫見「多了一個兒子」！名叫CCC張 人夫「結紮6年」急喊：我真沒偷生
一般到政府機關輸入身分資料都會非常謹慎，因此錯誤率通常不高，沒想到大陸一名莫姓男子在幫孩子辦理入學手續時，赫然發現自己還有一個兒子叫「 CCC張」；他傻眼表示，自己早就結紮6年，到底怎麼生的。根據陸媒《頭條新聞》報導，一名莫姓男子26日前往佛山江海社區居委會，幫孩子辦理入學手續，結果被告知還有另一個兒子，名叫「 CCC張」；莫男傻眼看著資料，上面寫著「 CCC張」於2016年12月24日出生，是一名活產男嬰。（圖／翻攝自廣東公共DV現場）值得關注的是，莫男在妻子生完第2胎後，已於2010年結紮；莫男哭笑不得解釋，自己真沒在外面偷生，都結紮了怎麼生，實在不明白為什麼在2016年會無故多出一個孩子。對此莫男戶籍地、德慶縣悅城鎮計生部門表示，「 CCC張」是由高要區祿步中心衛生院提供出生訊息錄入的，與莫男妻子生育2胎所在的醫院一致，懷疑可能是個人資料被盜用，目前正在查核當中。消息一出引起激烈討論，網友紛紛留言「想當年我未婚，名下也查出來有2個孩子，還好解決了，不然遠古時代是不是浸豬籠」、「之前也被告知名下有兒子，但孩子還沒出生啊」、「沒人好奇這個名字也可以審核通過嗎」、「CCC張是誰錄入要嚴查」。
【金鼠房市旺6】北台市況溫吞 青埔特區商圈成形
和高雄熱滾滾的推案相比，北台灣房市「跌勢放緩、微幅回溫」，雖然市況溫吞，不少建商推案仍信心十足。整體而言，今年北台灣新推案以重劃區戰況較激烈，包括前幾年慘跌的桃園青埔特區和新莊副都心，今年起將隨著多項建設陸續到位，大有鹹魚翻身的機會。住展雜誌研發長何世昌認為，龜山A7重劃區的房市動能來自價格優勢。（圖／鄭清元攝）桃園今年啟動的利多題材，除了桃園鐵路地下化中壢臨時車站工程完工外，最引人關注的莫過於青埔特區，包括橫濱八景島水族館、新光影城、HOTEL COZZI和逸飯店複合式休閒娛樂商務城，都將在今年開幕。青埔特區房價曾在二○一四年一度站上每坪三字頭高點，之後下修近二成，被烙上慘賠重災形象，如今因生活機能與商業活動逐漸成形，縮手已久的建商最近陸續進場，今年有機會從谷底回升。桃園龜山A7重劃區一帶，房價每坪只要2字頭，成為雙北首購族輕移民首選。（圖／馬景平攝）另一個熱度破表的區域為龜山Ａ７重劃區，房市動能來自價格優勢。住展雜誌研發長何世昌表示，「每坪二十多萬元能買大台北捷運沿線的地方不多，而機場捷運龜山Ａ７站（體育大學站）前後的泰山、新莊與林口各站，附近平均房價多落在每坪四字頭，相形之下，Ａ７重劃區的二字頭形成房價鞍型區，因而造成熱銷。」具有價格優勢的桃園龜山A7重劃區，吸引不少看屋人潮。圖為興富發集團「華悅城」接待中心。（圖／鄭清元攝）
【928檔期房市暴衝3】機捷加持房價低 購屋族從宜蘭跑來A7看房
本刊記者實地驅車前往A7重劃區，看板、接待中心林立，熱鬧不已。其中，興富發建設在A7站1號出口旁推出的「華悅城」，總銷81億元，每坪開價26到30萬元，自7月潛銷以來，每周都吸引上百組看屋人潮，目前銷售超過200百戶，是A7高人氣的建案之一。生活機能強 吸引新北人「華悅城」現場專案吳雅雯解釋，「（華悅城）基地距離A7站只有700公尺，搭乘6站、車程22分鐘就能到台北車站，且鄰近三井OUTLET、昕境廣場、環球購物中心，還有國立體育大學、長庚大學和長庚醫院，周遭生活機能充足，房價每坪更只有2字頭，是新北市的一半，因此吸引中和、三重、宜蘭等11個區域民眾來看屋。」華悅城距離A7站只有700公尺，車程22分鐘就能到台北車站。（圖／張文玠攝）另一個熱銷建案是遠雄建設的「新未來２」，每坪開價28至33萬元，坪數規劃25到54坪，共385戶，五二○開案以來，已熱賣逾8成，預計928檔期可全部銷售完畢。遠雄「新未來２」，每坪開價28至33萬元共385戶，五二○開案以來已熱賣逾8成。（圖／王永泰攝）耕耘新北市長達28年的玄泰機構看好A7重劃區居住需求，旗下允泰開發推出的「玄泰V1」預售案，主打A7首創全能智慧宅，外觀採用LED節能燈具，門窗使用5+5mm膠合玻璃，具防紫外線功能；各戶配有四合一電子鎖臉部辨識系統，加強社區及住家安全。「玄泰V1」現場專案經理楊晴昌表示，「『玄泰V1』在機捷A7、A8兩站中間，走到A7站約10分鐘，緊鄰樂善國小及文青國中小（二○二一年招生），斜對面是4000坪滯洪公園，因鄰近A7零污染致茂園區、中華郵政物流園區等，順勢推升建案交易表現。」「玄泰V1」因鄰近A7零污染致茂園區、中華郵政物流園區等，順勢推升建案交易表現。（圖／張文玠攝）