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憂併購養成「外送巨獸」 藍白委拚立《外送平台專法》管理
民眾黨立委張啟楷10日表示，目前市場上外送業者大者恆大，且外送市場持續勃發，若全台只剩1個外送平台，那麼消費者、餐廳與外送員只能任其宰割，恐怕將變成代宰羔羊。國內餐飲外送平台服務在COVID-19新冠疫情巨幅成長，目前疫後生活外送習慣養成且消費者愈來愈多，業績仍持續呈現成長。據了解，以2023年聯合信用卡處理中心大數據分析來說，當年度國人在餐飲外送平台的刷卡消費總金額便高達新台幣945.9億元，平均單筆消費金額316元，雙雙再創新高，且以台北市、新竹市民眾佔比最多，可謂最愛用戶。有鑑於外送市場成長與市場併購傳言紛紛等因素，張啟楷10日在立法院群賢樓舉行「外送平台併購案」公聽會，同黨立委麥玉珍、陳昭姿，以及國民黨立委楊瓊瓔、羅廷瑋都出席發表意見。麥玉珍直言，外送員根本就是被勞動法規排除的孤兒，而消費者恐怕因為併購而缺少平台選擇權益，加上合作店家也沒了議價優勢，首先各項商品就會先喊漲，形成消費市場的惡性循環。陳昭姿則說，若外送平台只剩一家，那麼外送員與消費者的申訴恐更加困難，呼籲公平會應謹慎考慮合併案，不要出現「大到不能倒」的外送怪獸。楊瓊瓔指出，若外傳市佔率前二大外送平台真的成功合併，那麼市占率恐高達9成，粗估目前外送員有15萬人、合作餐廳有17萬家，影響之巨，公平會必須謹慎評估。羅廷瑋呼籲，平台對外送員的運費公式需要透明，自己辦公室所擬定的《外送平台專法》版本中，就有基本費、里程費、樓層費等規劃，其中基本費不能低於基本工資3分之1，也能替外送員「爬樓梯」消耗的體力與時間爭取明確加給。他說，申訴機制也必須透明，目前平台停權與開除標準不明確，勞動部多次承諾會制定專法規範，盼政府部門加速。現場專家學者、銘傳大學財經法律系教授顏廷棟則說，以日本來講，高達13個外送平台競爭，市場競爭機制成熟，消費者選擇也很多元，目前儘管沒有專法，但同樣也透過類似「同業公會」方式設立社團法人並制定行業內規，也結合產官學力量維持環境，台灣不妨借鏡。
「新青安+股災」引發房貸大風暴 李同榮警告留意3後果
新青安後遺症越演越烈，房貸餘額年增率已衝破十兆並創新高，各大銀行不動產放貸趨近滿水位，因貸款延誤引發糾紛四起，加上近期亞洲股市集體崩盤，台股半個多月來重挫18.8%，對市場資金流動性產生嚴重影響。房市趨勢專家李同榮提出警告，「新青安+股災」將引發銀行房貸大風暴，政府若不重視，將會產生三大嚴重後果：（一）搶貸亂象越演越烈（二）房貸糾紛層出不窮（三）觸發小型建商倒閉風潮李同榮指出，新青安成就不少青年成家，但也引發不少假性需求，短期內供需失衡，以致再拉高已經到頂的房價，也助漲市場投機氛圍，而年輕人所獲利息補貼金額卻根本遠不及被拉高的房價，政策的一得兩失，可謂弊大於利。然而更大的後遺症是銀行業貸款額度趨於滿水位狀態，除了房貸不易，更排擠中小建商的土建融申貸，各大銀行開始採取暫行收件或暫延撥款的措施，購屋者及急需開工的中小建商全部加入搶貸行列，加上近日股災所造成的資金流動障礙，促使銀行資金水位更加緊縮，整體銀行體系淹至喉嚨的水位已頻臨岌岌可危的崩潰危機。李同榮分析，日前日經225指數單日下跌超過12%，韓國股市寫下全球金融危機以來最慘跌幅，KOSPI指數收跌8.77%，納斯達克期貨重挫4.7%，標普500指數期貨下跌12.4%。台股加權指數單日下跌1807.21點、重挫8.35%，短短半個月大盤跌掉4000點，為金融海嘯以來股市最嚴重跌幅，分析亞洲股市崩潰主因來自美國經濟預期可能衰退，更重要原因可歸咎於經濟數據不佳、企業財報不利消息，及地緣政治風險升級3大因素，導致投資人紛紛趨避風險，而此時處於高檔的台股當然也經不起利空吹襲而無法置身事外。同樣的房市目前也因新青安與股市發燒助燃，房價處於末升段甩尾的高點，此時也經不起市場風吹草動，加上下半年國內外經濟基本面若不如預期，房市隨時都可能結束多頭行情而反轉。李同榮認為新青安加上台股重挫所引發的房貸滿水位風暴，若不即時提出對策，市場將產生3大嚴重後果：（一）搶貸亂象越演越烈：目前銀行不動產放貸平均水位高達27-28%，滿水位的銀行開始暫停收件，未滿水位銀行採取選擇性放貸，先照顧大客戶，再挑有實力且高利率客戶，至於小咖建商與弱勢購屋民眾則需排隊待審、或排隊待撥，造成扶強不扶弱的市場亂象，這也是新青安造成的排擠效應，最後排擠的仍然是後段班的新青安與購屋弱勢，他們不但房價買的比人貴，利率也可能比人高。（二）房貸糾紛層出不窮：預售市場即將交屋的購屋者現在可能面臨建商分戶貸款成數不足或因貸款困難延誤交屋及利率偏高的窘境，造成因房貸問題引發違約糾紛案件。（三）觸發小型建商倒閉風潮：自從央行祭出請領建照18個月限期開工，加上土建融多次限貸措施，現在又因銀行放貸滿水位風暴，目前中小建商土建融貸款越來越困難。舉例說，銀行建融對中小建築成本評估相對更保守，最少打8折，再給予融資6成，等於48%融資，銀行對中小建商52%的自備款，無視已有營建履約撥款機制，還會要求建商先提出自備款足額的存款證明，以示實力，而且利率也比上市大建商高出許多，不但造成大者恆大的不公平競爭，更可能在房價反轉時造成小型建商周轉不靈的倒閉風潮。李同榮最後表示，若要化解風暴危機可依銀行法72-2條之除外條款，將新青安額度列為除外條款，可多出至少5000億餘額貸款。但從另外一個角度看，政府過去包括6次限貸與提高存款準備率的限縮資金等於又重返市場，房價甩尾漲勢可能又難以終止。下半年房市走勢強弱，除了經濟基本面趨緩與技術面高檔的不利影響以外，政策走向的一對一錯會是關鍵，同時不可忽視兩岸地緣政治局勢，更會是處於高檔房市的一隻灰犀牛。
「普華永道」陷恆大會計詐欺案！ 中國業務大裁員「至少百人遭解雇」
全球4大會計師事務所之一「普華永道」（PricewaterhouseCoopers）的中國業務部門正在進行大規模裁員，主因是該公司涉入了房地產開發商中國恆大集團的會計詐欺案後，遭到北京當局嚴格審查，導致企業客戶大量流失，削弱了該會計師事務所在中國的營收前景。據《彭博社》的報導，匿名知情人士稱，普華永道在中國北京、上海等地的辦事處，已有至少100名員工被解僱。另1位知情人士更爆料，已有1支團隊超過半數的員工被裁掉，但尚不清楚公司內部的具體裁員規模。對此，「普華永道」發言人向 《彭博社》聲稱：「有鑑於外部環境的變化，我們正在做出一些調整，以更好地優化我們的組織架構，並適應市場需求。這些調整是一項艱難的決定。我們正在積極與員工溝通，並確保該計劃符合中國所有相關勞動法規。」不過「普華永道」並未提供裁員人數的詳細資訊。根據《彭博社》上週的報導，在最新一輪裁員之前，北京的監管處罰威脅，以及中國企業客戶的流失，讓「普華永道」的中國員工深感不安，並促使他們選擇離職到其他公司尋找機會。知情人士稱，其他國際和國內會計師事務所，據悉已收到了來自「普華永道」同業的數十份求職諮詢。報導指出，包括國營巨頭中國石油天然氣集團、中國人壽保險股份有限公司，以及中國銀行股份有限公司在內的30多家中國大陸上市公司，今年已放棄將「普華永道」視為其合作夥伴。這些變化都發生在該公司因涉入恆大集團的會計詐欺案而受到審查之後。在恆大被指控於2019年至2020年期間虛增了780億美元的收入後，監管機構一直在審查「普華永道」在恆大集團會計服務中所扮演的角色。根據《彭博社》5月的報導，北京當局正在考慮對「普華永道」處以至少10億人民幣（約合新台幣44.78億元）的創紀錄罰款，並可能暫停其部分境內業務。根據監管文件，截至去年底，「普華永道」的境內分公司「普華永道中天會計師事務所（特殊普通合夥）」在中國大陸擁有291名合夥人和1700多名會計師。官方數據顯示，該所是2022年中國內地同業中收入最高的會計師事務所，並審計了大約400家在上海、深圳、香港或紐約上市的中國企業。「普華永道」本月稍早任命了53歲的上海合夥人李丹（Daniel Li）接替於6月底退休的趙柏基（Raymund Chao），出任亞太區及中國區主席。該公司表示，他是首位擔任該職位的中國大陸領導人。
韓國醫界罷工升溫！ 社區診所預告27日加入：政府在抹黑我們
韓國政府缺乏配套及完整考量的醫學院生增額政策，持續引發醫界怒火，今年2月發起的罷工潮除沒因國會大選中斷，韓國醫學會更在今（18日）表示，若政府不採納醫界訴求，社區診所將自6月27日起無限期罷工。韓國政府對此則採取一貫的恐嚇威逼，揚言嚴辦違法休診的醫療機構。韓國醫界認為，政府粗暴且齊頭式的醫學院生增額政策，無法緩解都市與偏鄉、熱門科和冷門科的大者恆大，以及基層人力問題。然而，韓國醫界過去「以醫逼政」負面印象，加上韓國政府的輿論操作，導致韓國媒體及民間一面倒支持政府，漠視醫界訴求。《韓聯社》、《路透社》指出，韓國保健福祉部部長曹圭鴻（Cho Kyoo-hong）證實，全國3.6萬間私人診所，約有4％通知政府計畫周二休診參加抗議活動。韓國醫學會則宣稱，截至當地時間今天下午4點，不含牙科、漢方醫學診所，共有5379間醫療機構暫停營業，占比達14.9％，其中團體休診的集體參與率更達到50％。對此，曹圭鴻遵從總統尹錫悅「對非法行為別無選擇」態度，威脅罷工者「進行現場調查與蒐證，並採取包含暫停執業的行政作為」，甚至恐嚇罷工支持者「如有煽動非法集體行動、自願名義參加拒絕醫療服務的發文，將遭受嚴厲措施」。據悉，韓國大德區有32％醫療機構關閉，世宗市有19％、江原道18.8％、京畿道17.3％、首爾16.6％、全北15.2％。病患及病患家屬對醫療院所罷工，自然感到不悅與憤恨，但有醫院在停業通知強調「政府正在妖魔化我們」。若不修正錯誤的政策，受害的將是未來人民。
台積電點石成金3／嘉義建商走路有風？但私下嘆大建商搶資源內幕
「恭喜恭喜！」「今年房市就看你們了！」台灣省不動產公會3月29日召開會員大會，難得齊聚一堂的全台各地建商，紛紛向嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡道賀。前台灣省不動產公會理事長黃啟倫向CTWANT記者解釋，「嘉義地域關係的同業最近都滿面春風、走路有風！」 以往會員大會上媒體焦點多在六都和新竹，然今年3月18日台積電宣布2座先進封裝廠（CoWoS）將進駐嘉義科學園區，預計2028年量產，可望帶來數萬個就業機會後，嘉義成了新焦點，讓呂冠衡在今年的大會上更有底氣走向記者群打招呼。 會後，呂冠衡接受CTWANT專訪笑稱是「風水輪流轉」，以前嘉義房市大部分是在地人支撐，量體不大，沒什麼漲幅，也不曾引起外界關注，沒想到這次台積電要來，全台矚目；但話鋒一轉，對他們在地建商而言，「是一則喜一則憂」。 呂冠衡回顧房價跳漲歷程，縣治特區雖有嘉義縣府、行政機關，過去還有體大、稻江、大同技術學院等學校，但因為生活機能不佳，早期很多建商進入開發銷售期漫長、利潤也不好，在地建商根本不想去開發。最早進場的就是宏都建設，後來被豐邑建設買下改成豐謙建設(5523)，也是嘉義唯一一家上市櫃的建商。嘉義太保擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一二期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大產業園區，早在台積電進駐消息前就帶動一波房價。圖為嘉義縣馬稠後產業園區。（圖／摘自嘉義縣政府網站） 一直到故宮南院進駐，房價有些微波動，但每坪都只有10多萬元；9年前，遠雄集團推出「遠雄國寶」，當時就把區域房價拉到每坪17萬元，「大家都覺得不可能，在地人都不能接受，但最後還是賣完了。」呂冠衡繼續說，2021年起，清景麟集團也來了，靠著周邊六大產業園區話題，一連推出「高鐵國際城」等4案，房價從每坪22萬元，到現在的正在銷售的「AI世界城」，已將房價推升到35~38萬元，「嘉義房價都是被外地建商拉起來的！」 「很開心台積電來，但也擔心外地建商跟著進來，在地建商經營壓力越來越大、老百姓房價越來越高。」呂冠衡說，在地建商財力有限，加上央行信用管制的政策，大多鎖定800坪以內的土地來開發；外地建商口袋深、資源多，都是看2000坪以上土地、一口氣推出千戶規模造鎮案，「因為量大，營造成本比我們低，但銷售單價還比我們高。」呂冠衡說，外地建商財力雄厚，購地都鎖定2000坪以上土地推造鎮案，買地很敢出價，有品牌有資源，推出的房價比別人高，壓縮在地中小建商生存空間。（圖／報系資料庫、林榮芳攝） 他也舉例，外地建商高價搶土地的狀況嚴重，「嘉義朴子、民雄一帶，在地建商評估土地每坪24萬才考慮敢買，但外地建商30萬元以上都下的了手。擴大縣治特區將近400公頃的農地，炒到一坪12、13萬元了，推算未來房價肯定都是3字頭以上。」這兩個月，很多上市公司、大建商都一直再問有沒有大塊基地可以買，令他相當擔憂。 呂冠衡說，外地建商進來，搶土地、搶工人、搶資源，廣告預算多，銀行借貸也比他們更有利，在地中小建商很吃虧。他認為這完全是打房政策失敗所造成的，「因為方向不對，病急亂投醫，肥了政府稅收，坐實大者恆大，壓縮了中小建商的生存，苦了購屋者的荷包啊！」雖然台積電所到之處能活絡房市，但如同打開潘朵拉的盒子般，嘉義房市將揮別昔日的寧靜。
中國恆大24日突宣布 撤回境外142億美元債務重組申請
中國恆大24日發布自願性公告，公司此前透露已根據美國破產法第15章向美國法院申請承認境外債務重組計劃，如今指出現階段所有方案仍有待考慮，將根據美國法規提出新申請以支持適當方案。有香港媒體指出，恆大日後可能因應情況再重交。去年8月，中國恆大根據美國破產法第15章向紐約法院申請破產保護，以尋求公司在其他司法權區重組時，美國資產同樣受到保護，不受債權人起訴或扣押資產。當時中國媒體曝光恆大申請破產保護的文件，發現恆大發行在外的美元債面值為142億美元（約新台幣4533億元），而非美國企業可運用美國「破產法」第15章來阻擋債權人提告或扣押在美資產。恆大這份最新公告指出，目前鑑於公司共同及各別清算人的委任，預計境外債券協議排將不會以目前的方式進行。據共同及各別清算人了解，中國恆大24日在港交所公告，與旗下景程和天基的法律顧問，在3月22日向美國法院提交文件，撤回破產保護申請。中國恆大稱，現階段所有方案仍有待考慮，共同及各別清盤人將根據美國法典第15章提出新的申請以支持其認為適當的方案。中國恆大巨額債務的處置情況，一直是市場關注的焦點。去年3月，中國恆大境外債務重組曾獲破冰。當時中國恆大發布了一份境外債務重組方案，擬發行新債券對原債券進行置換。此後中國恆大還與境外債權人特別小組的成員簽訂了三份重組支持協議，也據此開始了恆大境外債務重組的大幕。但不久之後，恆大地產、許家印先後被查，中國恆大無法滿足新票據的發行資格，導致前期重組方案遭遇擱淺。此後新的債務重組方案罕見進展。日前，恆大地產等相關主體被立案調查的結果初步出爐。恆大地產兩年財務造假虛增收入5640億元，虛增利潤920億元，如此巨額數據，使恆大地產作假案成為全球最大的財務造假案。具體來看，恆大地產收到的中國證監會行政處罰及市場禁入事先告知書顯示，恆大地產披露的2019年、2020年年度報告存在虛假記載。恆大地產通過提前確認收入方式財務造假，導致2019年地產虛增收入2139億元，佔當期營業收入的50.14%，對應虛增成本1732.67億元，虛增利潤407.22億元，佔當期利潤總額的63.31%；2020年恒大地產虛增收入3501.57億元，佔當期營業收入的78.54%，對應虛增成本2988.68億元，虛增利潤512.89億元，佔當期利潤總額的86.88%。
台積電到哪哪邊就倒楣？建商嘆：缺工問題不解決房價不會跌
桃園市不動產開發公會20日舉辦會員大會，理事長劉守禮嘆，台積電讓周邊土地就上漲、工資也上漲，「台積電到哪邊，哪邊就倒楣」。他更指出，以後新房子也要碳盤查，然後買碳權中和，不然不能發使用執照，總之房價不會跌。劉守禮表示，這三、四年政府不斷打房，房價越打越高，今年全球共有78個國家最高領等人換人，最重要的是美國總統大選，美國降息應該是6月後，會導引台灣多少比例降息還不一定，不過他認為今年全國房產價格穩定，量會少掉很多，但限縮購地貸款下，中小建商會因為資金不足慢慢離開市場，大者恆大。現在缺工關係，工資上漲，他自己也是小建商之一，透露找工班不容易，因為工班會選擇跟著寶佳、興富發大建商，未來3~5年保證都有案子，「這一、兩年是我們最沒尊嚴的時候，以前是營造請我們吃飯，現在我們要請營造吃飯，都還不來。」他也提到，尤其台積電搶工，原本板模工一天工資2000~2500元，但台積電開出一倍薪水挖角，導致一般住宅營造工地難找工人，缺工問題不只中南部，雙北也受影響，工資漲，房價也跟著上漲；不僅如此，台積電擴廠還帶動周邊土地行情，「嘉義農田土地也漲到每坪10萬元，這就是台積電之亂。台積電到哪邊，哪邊就倒楣，年輕人都買不起房。」桃園市不動產開發公會理事長劉守禮點出房價上漲的因素，包括缺工工資漲、碳盤查徵收碳費，就算未來少子化需求減少，新建案房價也難跌落。（圖／林榮芳攝）另外還有2050年全球淨零碳排，也帶動很大一波成本漲幅，他說，目前課稅標準都還未知，但水泥鋼筋已經開始課徵，鋼筋業者已經說試調看看，多退少補，以後新房子也要碳盤查，然後買碳權中和，不然不能發使用執照。目前政府是訂定一噸碳權是300元，但歐洲是每噸3000元，所以未來不只是建材漲，「開發商的建築成本上升了，房價怎麼可能不調高？總之房價不會跌。」至於少子化是否會影響房市崩盤，他表示，二戰後嬰兒潮出生的都是生長在三代同堂，這幾年變成兩代都不同堂，這種細胞分裂式的方式，造成市場上房屋的強大需求，也造成現在市場上好賣的房子都是小坪數。目前消費者購屋以總價為考量，開發商縮小坪數壓低總價，「雖然我們也不樂意蓋小宅影響生活品質，但也不可能規劃銷售不出去的產品。」現在幾乎都是小坪數當道，2房最好賣。劉守禮最後呼籲520上任的新政府，希望內閣閣員要科班出生，「房產要好，內閣就要任用專業人員，不要政治酬庸，希望央行能調整有關房地產的相關政策。」「缺工問題不解決，房價不可能跌，只能繼續加碼工資讓工人上工，蓋房子不是做慈善事業，政府政策很重要。」
掛號費之亂2／「符合2條件」自費竟比健保更便宜 「這22家醫院」才適用
今年3月1日起，全台19家醫學中心增加至22家，讓健保便宜醫療服務更普及，然不少民眾近日發現，到醫學中心就醫「自費竟比健保更便宜！」CTWANT記者詢問多家醫學中心後發現，若符合「不做精密檢查」、「不領藥」2條件，自費金額的確更低，甚至有醫院表示不會收取任何費用，而這種情況大多出現在醫學中心。3月1日起，台北慈濟、雙和醫院、台大新竹分院晉升為醫學中心，門診、急診費用均將調漲，最重要的是「部分負擔費」將調升為420元。新北市陳媽媽3月1日時晚間帶女兒到雙和醫院回診看報告，當天忘記帶健保卡，沒想到最後批價時發現自費金額竟然更便宜！「看診後我拿到單據，上面寫著預估金額為620元，我心想完蛋了，沒有健保卡自費恐怕要上千元了，結果竟然只要430元，而且櫃台小姐還提醒我不必拿健保卡來補辦，否則不但沒有退費，恐怕還要多繳一些錢！」陳媽媽覺得納悶不解。跟陳媽媽同樣情況的人不少，雙和醫院解釋，因為無X光、斷層掃描等檢查，也未領藥，只是單純看報告，自費僅需負擔掛號200元、診察費230元，共430元。若使用健保，除了掛號費200元，還須加上部分負擔420元，就會變成620元。相較之下，自費竟比健保更便宜，關鍵就在於「部分負擔費」。一般民眾認為的門診費用，其實是掛號費加上部分負擔費，掛號費由醫療院所收取，部分負擔費則要繳給健保署。為落實分級醫療政策，健保規定民眾就醫時需有「部分負擔」，診所為50元、地區醫院80元、區域醫院240元、醫學中心420元，只要未經轉診到醫學中心看病，就算只做200元的診療，一律得付420元的部分負擔。所以若是沒有做檢查、未領藥，診療金額低於部分負擔時，相較之下自費就會比健保便宜，而這種情況大多只會出現在醫學中心。對此，長庚醫院表示，若民眾持健保身分就醫，除掛號費與健保不給付項目外，需收取醫學中心部分負擔費用420元，若民眾無健保身分或自行以自費身分就醫，本院會依照當次病情需要所開立診療項目，以衛生主管機關核定之各項自費收費標準來進行收費。中國醫藥大學附設醫院則回應，「本院病人回來看報告，凡是沒有對病人進行任何醫療處置，僅是醫師說明報告，本院不會收取費用，包括掛號費也可免。」其實，受惠的不只是病患，醫療費用高時用健保、醫療費用少用自費，對醫院來說不只替病患省錢，另一方面也可以避免病患太多超過健保的「總額管制」，而被健保局扣點，一兼兩顧。不過，若是需要做檢查、領藥，那到醫學中心看病的費用就相當可觀，以中永和為例，過去雙和醫院未升格之前，門診費用部分負擔僅需240元，如今就漲成420元，而急診部分負擔更是從400元變成750元，相當驚人！今年的醫院評鑑讓台北慈濟、雙和醫院、台大新竹分院升格為醫學中心，引發爭議，衛福部長薛瑞元解釋並非打開家數限制，而是增額。（圖／報系資料照）台灣需要這麼多醫學中心嗎？醫改會執行長林雅惠表示，依社區醫療網規畫，人口數達200萬設有一家醫學中心，以此估算，全國12家醫學中心已經足夠，但現在竟多達22家，其中12家更集中在北部，而半數以上又集中在雙北地區，醫療資源嚴重分佈不均。林雅惠說，醫學中心越來越多的結果，會導致醫療產業「大者恆大」，小醫院越來越難生存，這樣的結果受害的是民眾，造成民眾就醫要往醫學中心去，而不是自家附近的醫院，且還要付更高昂的就醫費用。醫療院所部分負擔一覽表。
陸地產巨頭清盤案延期7次 香港高院1／29聆訊恆大迎「關鍵時刻」
綜合香港媒體報導，據中國香港司法機構網站周五（26日）公告，香港高等法院將於1月29日9時30分舉行對大陸房地產巨頭恆大集團的清盤呈請聆訊。法官陳靜芬將於下週一下午2時30分就一項潛在的規管命令舉行聆訊。據了解，此類規管令若生效，代表法院將監管清盤程序，可能包括任命清盤人。恆大於2023年12月4日宣佈，香港高等法院批准了公司的延期申請，將該呈請的聆訊進一步延至2024年1月29日，這是其第七次發佈清盤呈請聆訊延期。事實上，恆大在2024年前就面臨是否破產的生死時刻，按照一般的判案程序，如果恆大此次還不能夠提出一個可以被法庭和債權人接受的方案，可能恆大這一次就要面臨破產命運。數據顯示，截至2023年6月30日，恆大的主營收入約人民幣（下同）1281.8億元，淨虧損合計392.5億元。恆大的現金及現金等價物約40.47億元。資產總計17440億元，其中流動資產15785億元，總負債23882億元。中國恒大最新舉措還是在化債動作上。中國恒大周四（25日）公告顯示，其附屬公司，即轉讓方恆大地產集團粵東有限公司，與受轉讓方汕頭市恆耀房地產開發有限公司簽訂了一份協議。轉讓方將其在項目公司汕頭市恆明房地產開發有限公司持有的65%權益，以約1.376億元的總代價轉讓給了受轉讓方。出售事項完成後，恆大將不再持有項目公司任何股份權益。作爲交易的一部分，項目公司汕頭市恆明房地產開發有限公司，將免除轉讓方及其聯繫人對其的部分債務，這部分債務金額約3.76億元；並同意在交易完成後，對轉讓方尚欠項目公司的人民幣2億元負債將不計收利息、無違約金，於2026年12月31日償還。恆大也預計，將就此次出售事項獲得收益約3.04億元。但由於出售金額的全部用於抵銷轉讓方及其關聯方對項目公司的部分債務，恆大將不會從出售事項中獲得任何現金收益。
奪12萬政黨票登第5大黨 ！小歐盟曝驚人花費 「抽中籤王」大加分
本次台灣總統暨立委大選引起全球對台灣民主政治的關注，台灣唯一草根女性政黨「小民參政歐巴桑聯盟」（下稱小歐盟）首次參與國會選舉，以400多萬的選舉經費內含13名候選人保證金，即在政黨票及區域立委選舉中皆斬獲亮眼票數，政黨票得票數更在各政黨中排名第5位，創造歷史里程碑。《三立新聞網》報導，小歐盟秘書長何語蓉受訪時表示，小歐盟雖然年輕，但一直很用心提出政策，這次雖未能跨過席次門檻，但能獲得這麼多選民支持已經很不容易，或許外界認為她們爆紅，實際上小歐盟長期致力推動兒童及女性平權相關政策，更分別於2018、2022年時，推出代表參選過2次市議員。除了堅持理念外，何語蓉坦言，這次小歐盟抽中「籤王」1號確實有很大幫助，而當時正是由她代表抽籤，「覺得很開心也很幸運，根本堪稱奇蹟！」因為民眾只要一打開選舉公報，就能看到小歐盟的6大政見，加上她們特地請視覺美編設計呈現在公報上的內容，圖示與文字顯示都非常精美，相信加了不少分。小歐盟今（15日）在台大校友會館召開記者會。（圖／翻攝自臉書／小民參政歐巴桑聯盟）在本次大選中獲得亮眼成績，小歐盟今（15日）在台大校友會館召開記者會，邀請國內外媒體出席，對現行《選舉罷免》壓縮小黨生存空間提出質疑，並提出有關參選保證金、退回門檻以及小黨補助辦法的務實建議。同時，小歐盟也揭露本次大選的總花費，呼籲透過修法保障小黨權益，打破金權政治、落實民主精神。小歐盟代理黨召同時兼任不分區第2席的林詩涵細數小歐盟本次選舉花費及選舉成績，在扣除260萬保證金後，平均每一位小歐盟立委候選人只用了15.4萬來打這場選戰。她表示，小歐盟憑藉著201萬的選舉經費，及各地區媽媽、爸爸和小孩不計薪酬、多數以志工的身份投入在選舉中，在這次區域立委和政黨票中都獲得亮眼的佳績。台灣唯一草根女性政黨「小民參政歐巴桑聯盟」首次參與國會選舉，政黨票得票數排名第5位。（圖／翻攝自臉書／小民參政歐巴桑聯盟）雖然此次成績明顯成長，但林詩涵認為，這次國會選舉，所有的小黨都未超過5％，導致立法院將只有國、民、民眾3大黨，這完全脫離了制定政黨票、讓小黨有機會進入立法院的初衷，且台灣政黨補助款定下相對其他進步國家更高標的門檻，此次無任何小黨達標，讓「大黨恆大，小黨難長大」。目前擔任顧問的創黨黨召張淑惠提到，自己常被問到如何有質量均佳的候選人願意參選，而小歐盟的候選人包含了來自各行各業的素人，她相信每個人都是自己問題的專家，小歐盟在培力女性、政治共學的過程中協助一個人從行動，並在行動中產生學習與自信，互助與學習的過程會讓人產生更多力量，期待未來能帶動整個社會進行政治共學，群眾更能辨識政治語言，也對仇恨動員有抵抗能力。
限貸令、囤房稅雙衝突 龍寶張麗莉：恐釀豪宅交易糾紛
今天即將揭曉總統大選結果，面對過去3年打房政策一波波，7月還有囤房稅2.0準備上路，日前龍寶建設董事長張麗莉悲觀表示，「房市已被一連串打房政策打得稀巴爛，誰當選都不會變好！」雖然不少同業樂觀看待今年房市將在選舉後撥雲見日，不過張麗莉認為，因經濟復甦腳步不穩，今年經濟不見得會比較好，加上業者面臨碳費問題，所有業者都還在摸索，且這幾年政府政策，已把房市打得稀巴爛，不管誰當選，都要以步步為營的心態面對市場。張麗莉無奈地說，政府以居住正義為題，提出很多壓力政策，業者該反映都反映了，政府仍照著政策走，很多政策問題很大，例如豪宅限貸令一聲令下，很多在預售時沒限制，交屋後卻卡到超過總價只能貸款4成的規定，影響到不少豪宅已購客，未來恐造成建商與客戶間的糾紛增加。而建商方也因為常會在豪宅操作保留戶，等成屋候讓已購客揪親朋好友當鄰居，結果正好遇到限貸令，導致豪宅市場緊縮賣不掉，又被扣囤房稅，帶來雙重壓力，「這些政策彼此是有衝突的，平均地權條例修法的預售屋禁轉售都不溯及既往，豪宅限貸令卻是溯及既往，不符合法律規定！」張麗莉繼續說明，現在的成屋豪宅不是建商不賣掉，而是很多人因限貸令而不買；而新推出的預售豪宅，也因為土地和造價一直漲，造成銷售的單價升高，例如台中要控制總價在4000萬元豪宅線以內，房子只能愈蓋愈小，已非豪宅規劃。日前舉辦台灣建築美學文化經濟協會會員大會，由知名建築師事務所主持建築師劉培森連任協會理事長。圖左起龍寶建設董事長張麗莉、台灣建築美學文化經濟協會創會理事長黃南淵、現任理事長劉培森。（圖／林榮芳攝）張麗莉也碰到央行限制建商購地18個月內不開工就被抽銀根的問題，她抱怨，「難道要建商賤賣土地嗎？為了不被抽銀根，大家搶開工，造成缺工更嚴重」，她舉龍寶建設在水湳經貿園區的一塊土地為例，標到土地時原本可以貸款7成，「那麼好的土地，我找不到工班，也不想貿然開工」，沒在18個月內開工貸款被降到4成，「我不願意浪費這塊土地，只好8億多元先還掉」，這還是口袋深的建商才能這樣做，小建商只能被迫開工或賣地，未來就是大者恆大。對於2025年碳費開徵對房價的影響，張麗莉坦言「還在自評，但內政部說影響房價只有0.9%，應該是低估了」，碳費最直接影響的是上游原物料供應鏈，她在3個月前便收到台泥報價單，已經備註說明，未來若受到碳費影響，發包的金額得再外加。張麗莉感嘆現在建築業的門檻很高，「大家都苦哈哈，未來也不會更好，所以要步步為營」。她也期許，不管誰當選，政策都可明朗有所遵循，讓建築人可以盡本份，努力以新技術、新工法來解決法令和缺工帶來的難題。
美股大跌拖累台股重挫近300點 分析師：急殺去化賣壓衝萬八仍有機會
台股今（3日）受到美股大跌拖累，台積電盤中大跌約3%，4日即將除息的聯發科也重挫2.8%，指數跳空下跌逾160點，盤中跌點最高達335點，僅中小型股如生技防疫、遊戲族群等獲買盤加持，終場台股下跌294點，以17559點作收，也跌破10日線及月線。台股今天重災區主要集中在電子族群，半導體類股下跌2.45%、光電類股下跌2.23%、電腦設備類股也下跌1.8%，傳產部分，汽車、油電燃氣、塑膠類股也跌逾1%。另外金融類股也跌逾1%。航運類股則相對抗跌，長榮、陽明漲幅約2%，新興、裕民也均收紅。生技部分也因為近期流感問題，恆大、毛寶、康那香等均亮燈漲停。華冠投顧分析師劉烱德指出，由於台股與美股連動性高，受到昨日費半指數大幅回落，使得今日電子權值股包括台積電及聯發科加大跌勢，不過台股萬八衝關在即，多方這次利用衝關前加大拉回幅度，可以快速有效清洗市場短線賣壓，以為後續衝關預先作好準備。
中國恒大清算聆訊延期至12／4 股價30日重挫近23％至0.18港元
據港媒報導，中國房企巨頭恆大集團（3333HK）的清盤呈請聆訊押後至12月4日舉行。受清盤呈請聆訊消息影響，恆大周一（30日）股價開盤後迅速下挫，早盤跌幅一度達22.88%，低至0.182港元，創上市以來最低價。截至發稿，中國恒大現跌7.63%，報0.22港元。市場消息顯示，香港高等法院今天將審理由離岸投資者佳盛環球（Top Shine Global）提交的恒大清盤呈請。但據港交所周一公告，香港高等法院法官表示，原本預定舉行的恆大「清算呈請」聆訊，日期押後至12月4日，並表示這將是做出是否清算決定之前，恆大最後一次的聆訊，且恆大需在此日期前提出修改後的重組方案。中國恒大曾在7月31日公告稱，香港特別行政區高等法院已批准同意傳票，該清盤呈請的聆訊押後至2023年10月30日。中國恒大20日曾發布公告，原計劃於2023年10月25日由紐約南區美國破產保護審理的聆訊將延期。此前有報導稱，因恒大在9月最後一刻取消債權人會議，先前支持恆大重組計劃的部分債權人，現在傳出心態開始動搖，尚未決定是否會公開反對清算要求，導致恆大清算風險大增。早在8月中旬，中國恒大曝出依據美國《破產法》第15章在紐約申請破產保護，後續恒大曾澄清表示，該公司美元債受紐約法管轄，因此向美國法院申請承認香港和英屬維京群島（BVI）法律體系下的境外債務重組協議安排，此舉系正常推進境外重組程序的一部分，不涉及破產申請。恆大於2021年底出現境外債務違約，是全球負債最重的房地產開發商，總負債超過3270億美元（約新台幣10.6兆元）。一旦法院頒令清算，恆大將成香港歷來最大規模的地產發展商清算案，對中國房市銷售、市場信心，以及整個房地產行業將帶來更多打擊。
中國恆大美元債暴跌50％ 違約債務累計近人民幣3千億
據中國媒體財聯社上周六（7日）報導，中國恆大集團發行的九檔中資美元債價格，已下跌約50%，並且未能清償的到期債務累計已達人民幣2785.32億元（約新台幣1.23兆元）。此外，其未決訴訟案件數量共計1946 件，標的金額累計約4492.98億元。報導指出，目前中國恆大仍在流通交易的9檔中資美元債，價格處於2.2至2.4美元之間，較9月27日下跌約50%。另據中國恆大9月28日公告，截至八月底，拖欠的到期債務累計約2785.32億元人民幣，逾期商票累計約2067.77億元；至於要求中國恆大返還3千萬元以上的未決訴訟案共1946件，涉及金額達4492.98億元。目前中國恆大累計負債近2.4兆元。鑑於恆大地產集團有限公司正在被立案調查，中國恆大目前的情況不符新票據的發行資格，公司已將債務重組會議取消。在中國恆大出事後，數十家上下游公司已經破產，波及範圍難以估計。而恆大今年上半年發布的財報指出，截至6月底，主營收約1281.8億元，淨利負330億元，現金及現金等價物約40.7億元，資產總計1.74兆元，其中流動資產1.57兆，總負債2.38兆。據陸媒披露的各地恆大爛尾樓數量顯示，恆大的爛尾樓數量已經達到162萬套，涉及600萬業主。其中，超過50個恆大爛尾樓項目的省份包含浙江58個、湖北59個、遼寧60個、湖南64個、山東67個、河北70個、重慶74個、四川85個；超過百個恆大爛尾樓項目的省份有江蘇115個、廣東157個。今年8月，恆大根據美國破產法第15章申請破產保護，如此恆大在其他地方展開債務和資產重組期間，債權人無法變現恆大在美國受保護的海外資產。此外，自中國恆大爆發財務危機，以及該公司創辦人許家印和多名高管被抓後，其上下游供應鏈和關聯方也陷入困境，但為了減少負面影響，中國官方封鎖了相關訊息。
陸又有房企暴雷！中駿集團境外美元優先票據違約 境外債券將停牌
繼中國恆大、碧桂園之後，大陸又有房地產企業爆發財務危機。中駿集團今（4）日發布公告稱，即使集團竭盡全力，流動現金及銀行存款可能無法履行當前和日後義務所需，於本公告之日，公司沒有根據2021年3月22日簽訂的銀團貸款協議支付已到期的本金和利息共約6100萬美元（約新台幣19億元）。中駿集團表示，自2021年下半年以來，中國房地產行業面對前所未有的挑戰。受到經營環境日益惡化及融資困難的影響，許多民營房地產企業面臨流動性偏緊的狀況。集團已實施不同措施以減輕流動性資金壓力，包括加快物業銷售、延長債務期限及爭取新的融資來源、推進資產處置及嚴控費用等。同時，集團一直盡力履行其所有境外債務的還款義務。公告指出，自2022年1月1日至今，集團已償還境外債務本金和利息共約15.6億美元。踏入2023年第二季度，集團的銷售持續下滑，流動資金緊張狀況日益嚴峻，境外兌付債務壓力持續增加。即使集團竭盡全力，流動現金及銀行存款可能無法履行當前和日後義務所需。於本公告之日，公司沒有根據2021年3月22日簽訂的銀團貸款協議支付已到期的本金和利息共約6100萬美元。中駿集團說明，未支付貸款已導致公司的境外美元優先票據出現違約事件，未支付貸款可能會導致集團債權人根據相關融資的相應條款要求加快償還債務及╱或採取行動。截至本公告之日，集團尚未收到有關境外債權人要求加快償還債務的任何通知。因應目前面臨的挑戰，中駿集團認為應立即探討整體債務的全面解決方案，以確保集團的長遠發展，並保障集團所有持份者的利益。面對行業的困境，集團將集中資源確保已預售的物業竣工交付;並適時調整銷售策略，加快物業預售及銷售，以穩定業務營運，保障購房者、集團合作夥伴及所有持份者的利益。中駿集團強調，截至本公告之日，集團仍繼續保持正常的業務營運。公司將盡快委聘外部顧問，協助集團就現在的資本結構及流動性進行評估，並探索可行的全面解決方案，以確保集團的長遠發展及保障所有持份者的利益。公司計劃積極與境外債權人溝通，爭取他們的支持和理解，以期友好解決債務問題。此外，公司將向聯交所申請由2023年10月5日上午九時正起暫停上述公司各境外美元優先票據的交易，直至另行通知為止。
恆大暴雷！許家印「首富變首負」 出事前聯合前妻1招撈走2千億到海外
中國恆大董事會主席許家印昨（28日）證實遭中國政府採取「強制措施」監視，震驚海內外市場，也讓這位曾經的中國首富，如今被譏為「中國首負」的經歷再次浮上檯面。不過，許家印自恆大地產2021年因債務危機暴雷後，就傳出透過技術性離婚，從前妻丁玉梅獲取高達2千億分紅，而丁玉梅離開香港後，至今仍不知去向。今年65歲的許家印，34歲時離開工作10年的河南舞陽鋼鐵廠，轉到深圳一間貿易公司擔任業務員，並透過與舞陽鋼鐵廠的關係，說服老闆和鋼鐵廠合作、讓他主導成立新的貿易公司，再搭上大環境機遇走向首富之路。許家印在替公司創下傲人業績，卻調薪未果後，1996年自立門戶創立恆大，並在1998年透過房改政策迎來黃金時代。他的高負債、高增長戰略「快速開發盤活現金」，雖讓他在20年內於2016年成為房地產龍頭、2017年成為中國首富，但成也政策敗也政策，在中國「三條紅線」出台後，恆大債務風險逐漸失控。許家印與「前妻」丁玉梅。（圖／翻攝自微博）許家印在廣發銀行開第一槍，請求凍結恆大資產揭開債務危機後，雖出售超過70億個人資產與嘗試進行超過300億美元境外債務重組計劃，但仍無法阻止頹勢，最終遭採取「強制措施」。然而，儘管恆大股票在許家印證實被強制措施同天，已在香港交易所停止買賣，但據傳他早透過「前妻」丁玉梅留好後路，而丁玉梅得知中國有企業家因前夫被邊境控制後，已買機票離開香港。據傳，丁玉梅離婚前一直在港協助相關機構進行恆大債務重整，另她與前夫長年控制恆大7成左右股權，累計或取得約新台幣2129億，並透過技術性離婚、英屬維京群島和開曼群島離岸公司，獲得恆大的大部分分紅與把部分資產轉移至海外。另從公開資訊研判，許家印恐牽涉多個且複雜的罪名，且除了他以外，恆大前財務長潘大榮和前恆大地產總裁、恆大物業董事長瑤立濤等高層，都遭帶走調查。
中國恒大主席次子與多名高層「帶走調查」 謝金河：骨牌將一張一張倒下
中國恒大集團自從爆發債務危機後，就嚴重影響當地房產市場。而日前傳出恒大集團主席許家印被警察帶走調查後，如今也傳出許家印次子與集團多名高層也被警方帶走調查。為此，財信傳媒董事長謝金河也表示「骨牌將一張一張倒下」。綜合媒體報導指出，先前外界傳聞中國恒大集團主席許家印因公司債務問題，遭警方帶走調查。恒大集團也於28日發布聲明，證實此事件屬實。與此同時，外界又傳出，許家印次子許滕鶴與多名集團高階主管也都被帶走調查，其中包含前財務長（CFO）潘大榮、恒大地產集團、恒大物業集團前董事長甑立濤。在恒大高層動盪之際，財信傳媒董事長謝金河也在臉書發文感嘆「骨牌將一張一張倒下」。謝金河在文章中表示，許家印被帶走後，連（環球時報總編）胡錫進說「許家印應當重新成為不再有超過普通人財產的一介平民，這是公理，也是道德底線！」而許家印被帶走調查一事，也代表中國靠房地產創造高GDP增長的時代結束。謝金河表示，恆大系出問題至少已經五年了，根本沒有改善的任何可能。現在碧桂園也出問題。他認為這種除了資產負債表內的負債，還有高利的美元債，甚至是高利貸的理財產品，這種盤根錯節的債務從中央到地方，根本理不清頭緒，股票每天都交易，有如凌遲般，只有跌到蚊股，徒然增加市場的恐懼。他認為，在許家印這張骨牌倒下後，接下來會有更多骨牌跟著倒下，像碧桂園，融創，世茂集團，佳兆業，遠洋集團，雅居樂，奧園⋯⋯接著就是看金融機構吞下多少不良債權，進而引發一連串的蝴蝶效應，甚至會影響到地方政府的債務危機。謝金河預估，整個中國要面對房地產泡沫化的調整，可能十年，廿年，甚至更久。