心房
」 房東 演唱會 中風 腦中風![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/26/361726/sm-3a6969d2e83ef5cd58fd5464480d42ab.jpg)
擔心房子變凶宅掉價!房東單方面解約 怒趕癌末租客:7天內搬走
大陸北京市一名王姓女子近日向媒體投訴,她因租房後被房東發現患有晚期癌症,夫妻倆被單方面解除合同強制收房,7日內必須搬離。房東表示,租戶在簽訂合同時對病情有所隱瞞,如癌症患者在其所租售的房屋內去世,該房屋會被認定為凶宅,從而導致市場價值貶損。綜合陸媒報導,王女和丈夫為方便治療,今年8月在北京石景山區老山附近短租了一套房子,租期至11月11日。房東張先生以每月5500元出租,條件是要求租戶配合看房。租房時,雙方約定好甲方低價出租房屋的前提,是乙方配合甲方售房,乙方如違反此約定可作為解除合同的情形之一,被寫入了租賃合同。房東帶人看房時,發現王女患癌,擔心租售房屋成凶宅。張先生表示,仲介告知他,即使房子不是法律意義上的凶宅,但買家普遍忌諱這類房產,房價可能因此下跌50萬元至100萬元。此外,他還擔憂,如果癌症患者病情發展到不可控制的階段,可能會出現極端行為,進一步加劇房產的風險。房東提出租戶可以不提前搬走,但前提是需要楊、王夫婦簽一份補充協議,主要約定是如果因為租戶原因造成其租售的房屋事實上成為民間約定俗成的凶宅,租房方應賠償因此而導致房產價值暴跌的損失。9月3日,楊先生說會在10天內搬離。此後,張先生回覆,如果能在10天內搬離,補充協議可以不簽。9月4日,房東向王女夫婦發送解約通知,宣布單方面解除合同,無條件收回房屋,給予租戶7天的搬家緩衝期。違約金方面,房東只同意退還剩餘日期的租金和押金,拒付違約金。關於看房配合問題,王女發送了夫妻與仲介的微信聊天記錄及照片和視頻等證據,證明其作為租戶,一直配合看房,房東卻以不配合看房為由,指責租戶違約。對此,律師指出,租戶僅表示有權拒絕看房而未實際拒絕,並不構成違約。法律上未規定租戶須告知健康狀況,除非合同特殊約定,隱瞞病情並不導致合同解除。而凶宅影響雖為市場現象,但非法律概念,是否成為合同解除依據需視具體情況分析。
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韓國房價不斷攀升!多數青年高額貸款買房 熱潮引發銀行收緊政策
隨著韓國房價不斷攀升,越來越多青年選擇透過高額貸款買房。據最新數據顯示,韓國年輕人的房屋貸款餘額在過去一年內激增13兆(韓元,下同,1元新台幣約為40韓元),達到140.8兆,在所有年齡層中排名第一。狂熱增加的房貸引發各大銀行的關注,導致貸款政策逐步收緊。根據金融監督院的資料,截至6月末,韓國四大商業銀行的房屋貸款總額為449.3兆,比去年同期增加32.9兆,增幅顯著。成長主要來自20至39歲年輕購屋者的貢獻,這一代人在過去一年裡增加12.8兆貸款,佔整體增幅的38.9%。在房地產市場上,青年世代的影響力也在擴大。韓國房地產院的數據顯示,今年上半年該族群在首爾購買8617間房,比去年同期增加35.5%,佔總購房量的34.8%。韓國《中央日報》訪問一名現年31歲的上班族,他今年初以9億韓元買下首爾城東區的一處公寓。為了籌措購屋資金,他利用30年固定利率的房屋抵押貸款和信用貸款,取得相當於房價70%的6億韓元,規劃每月償還300萬。他表示,因為擔心房價進一步上漲會錯過在首爾購房的時機,果斷決定出手。然而,隨著房價波動性增加,韓國各大銀行開始收緊貸款政策。KB國民銀行宣布,29日起,首都圈內的房貸年限從最長50年一律縮短至30年。換言之,在現行的償還比率(DSR)40%的限制下,年薪7000萬韓元的上班族在4%利率的情況下,最多只能獲得4.88億的貸款,較40年期貸款減少約7000萬韓元。此外,銀行也即將推動針對「全租房」押金貸款的限制。全租房是韓國特有的租屋模式,房客簽約時付給房東相當於房價50至80%的押金,期間不用再繳納房租,到期時押金會全數返還。房東通常會利用押金再投資其他房產,因此有人批評全租房制度是推高房價的元兇之一。
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低價租房給台大學霸!反被要求1事:不賠錢就提告 暖心房東傻眼了
不少人都希望可以當包租公、包租婆,但若遇到狀況比較多的租客,恐會讓自己身心俱疲。一名女網友抱怨,爸媽體諒學生生活不易,以優惠價格租給幾名台大學生,豈料對方不聽勸,常鞋子堆滿樓梯間,如今鞋子髒了,居然要他們賠錢,否則要提告,讓他們超傻眼。原PO在Dcard表示,爸媽覺得學生租房子不容易,所以房租都壓得很低,信義區30坪一個月只要2.7萬元,還可以租屋補助,租給了幾位台大的學生;這些學生從剛起租時就問題不斷,包括常常晚上開趴吵到鄰居、鞋子堆滿樓梯間。原PO傻眼直呼,「他們今天居然告訴我爸,樓梯間的鞋子髒了,要我們賠錢,不然就要提告,這真的讓我們很問號,我真的不懂,樓梯間不能堆放雜物是常識,鞋子髒了不是應該自己負責嗎?怎麼能反過來怪到我們頭上?我爸平時對他們那麼好,房租已經壓得這麼低了,為什麼他們還要這樣對待我們?」原PO直言,「這次的經驗真的讓我意識到,高學歷真的等於好人品嗎?難道讀書好的人就可以蠻不講理,甚至用法律來威脅別人嗎?我和家人都覺得非常無奈,也開始懷疑我們是不是對他們太好了?做人是不是不能太過善良?」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「去告訴教授,罰站30秒,鞋子放外面髒了不會自己洗嗎」、「準備漲房租趕人吧,不然屁事只會更多」、「這能告什麼」、「好的歡迎提告,下個月房租48800」、「下次別租給學生,要租給公務人員」、「連互相尊重都不懂的人就不應該被尊重」。
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《幸福房屋事件簿》迎結局大魔王將現身 林暉閔捨命救蔡凡熙超感人
靈異職人輕喜劇《幸福房屋事件簿》本週播出倒數第二集,網友最愛的「人鬼CP」將投下震撼彈。蔡凡熙飾演通靈少年小游,林暉閔則是他唯一的鬼朋友樂子,他們總是黏踢踢「游樂人間」互相照應,小游這次遭不明怨魂纏身,樂子使出全力救人導致自己受重創,讓人捏把冷汗。蔡凡熙前一集因為替陳庭妮找出父親淡水房子的真相,引起牆內冤魂糾纏,夢中被鬼抓住不放,林暉閔緊急播放經文語音救他脫離險境,透過這次夢境,蔡凡熙也察覺牆內受困的冤魂並非原本推測的遊民,但他的身體漸漸不堪負荷發起高燒,且冤魂一直趁虛鑽進他的夢裡,甚至體驗對方死亡過程,耳邊聽見「房子要被拆了,一切都要消失了。」他不僅擔心房子拆除,真相也將不見天日。冤魂一直趁蔡凡熙發高燒時鑽進他的夢裡。(圖/逆光電影股份有限公司 )為了阻止新屋主拆除這棟藏有冤情的房子,無計可施之下,林暉閔代替蔡凡熙出馬,他使出渾身解術干擾工人,沒想到新屋主找法師驅魔,把林暉閔的魂魄打得七零八落,他回到蔡凡熙家時臉色「比鬼還白」,簡直不成鬼形,才坦承前一次幫蔡凡熙從地下室冤魂的魔爪脫身時就已傷到自己,再次受創可能無法挽回,感性說:「哥沒有辦法罩你了。」蔡凡熙眼看他身體逐漸透明,急得噴淚喊:「我們還有很多球賽沒看,還有很多幹話沒講。」超越人鬼隔閡的兄弟情誼,拍攝當下不少工作人員都默默拭淚。而蔡燦得在劇中飾演陳庭妮父親的再婚對象楊小姐,她因病返台醫治,半夜卻有黑衣人溜進病房將她下藥殺害,並竊走床邊一些重要文件。陳庭妮帶同父異母的弟弟黃信赫回家找尋線索,翻到舊相簿時發現地產大亨邱安雄跟父親陸文揚曾是事業夥伴,蔡燦得留給兩姊弟的一支錄音筆,不僅將揭露駭人聽聞的恐怖真相,大魔王更將隨之現身。陳庭妮翻到弟弟給的舊相簿,發現父親的行蹤事有蹊蹺。(圖/逆光電影股份有限公司)
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蕭秉治耗時6年釋懷苦痛 期許陪大家度過脆弱
蕭秉治將在12月7日登上小巨蛋,舉辦《活著Alive》演唱會,他在2018年推出《凡人》專輯,當時便擬定好「Project X 系列三部曲」,等待了6年,最終章即將和歌迷見面,率先推出先行曲〈愛是痛苦的總和〉,提及創作靈感,蕭秉治說:「寫歌時忽然想起這句話,愛是痛苦的總和,痛苦是愛的過程,旋律就出來了。」蕭秉治推出新歌〈愛是痛苦的總和〉。(圖/相信音樂提供)〈愛是痛苦的總和〉寫出愛情中無盡的掙扎與成長,作詞人葛大為觀察到秉治在音樂創作中常常會觸及到「痛」這個主題,覺得蕭秉治從一個在疼痛裡成長的人,變成能夠宏觀去思考與看待苦痛。另外,音樂製作首度邀請入圍金曲獎最佳單曲製作人的W.LIN操刀,編曲運用澎湃豐富的鼓點,聆聽過程彷彿釋懷所有苦痛,蕭秉治表示希望藉著這首歌陪大家一起度過脆弱,如歌詞中所唱的「像被祝福了,我會幸福的」。MV中蕭秉治坐在鋼琴前,用他最擅長的琴聲敲進眾人心房,即將重返小巨蛋的他,表示《活著Alive》演唱會對他來說是個意義重大的里程碑,感受一路走過來的心路歷程,笑稱演唱會驚喜「脫光光不可能,但會唱新專輯的歌。」
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朱軒洋低潮後首參加宣傳 頂新髮型現身見影迷認:好不真實
台片《愛情城事》(Tales of Taipei)集結眾多創作者拍攝,該片10日晚間舉辦特別活動,監製曾寶儀邀請Podcast的會員觀賞電影,演員9m88和朱軒洋則於映後驚喜現身,現場和曾寶儀對談。近來戲約不斷的的9m88被問到是否要轉行?她大笑表示:「歌手、演員我都要!」而先前深陷三角戀情風波的朱軒洋,則以鍋蓋寸頭新造型現身,他坦言近況不佳,讓曾寶儀忍不住對他喊話:「我拜託你繼續演戲!」9m88和朱軒洋在《愛情城事》導演黃婕妤執導的故事中,兩人在夜店外奇遇,陌生卻又對彼此敞開心房,故事情節喚醒觀眾滿滿既視感。曾寶儀表示,9m88和朱軒洋都是她很喜歡的演員,她第一天到現場探班時,瞬間就被兩人在螢幕上的表現所吸引,便趁空檔走到他們兩人旁講悄悄話:「我有看到你們閃閃發光的樣子!」也讓9m88和朱軒洋安心不少。執導過影集《愛愛內含光》的導演黃婕妤,會將攝影機放在遠處靜靜拍攝他們兩人,9m88和朱軒洋就坐在便利店外,看著深夜裡的路人閒聊,有點尷尬又有點曖昧的互動,也將角色間的情愫詮釋得恰如其分。《愛情城事》監製曾寶儀影廳包場,招待幸運聽眾共渡浪漫七夕,並找來9m88、朱軒洋出席映後,與影迷近距離接觸。(圖/華映提供)最近戲約不斷的9m88,被問到是否要轉行?9m88大笑說:「歌手、演員我兩個都要!」她認為演戲會替創作帶來靈感,而創作也會更精進演技,兩者相輔相成。9m88反問曾寶儀第一次當電影監製感想如何?曾寶儀表示,深感到原來一部電影有屬於自己的生命,也希望從幕前到幕後充滿女性能量的《愛情城事》,可以帶給更多人力量。而曾獲金馬獎最佳男配角的朱軒洋,先前捲入感情風波陷低潮,沉寂了一段時間,這是他在風波後首度參與宣傳活動,被問到他近況如何?個性率真的朱軒洋坦言:「不好,今天感覺滿不真實的!」曾寶儀則感性開導:「生命中的逆境都會成為養份,希望你記取教訓後,可以好好珍惜演員生涯,你真的是很厲害的演員,我拜託你繼續演戲!」一席真摯發言也讓朱軒洋相當感動。《愛情城事》將於8月30日全台上映。
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疑自來水管線破裂...永康柴頭港溪旁2民宅地基掏空 漏夜緊急灌漿
台南永康區中華西街127巷30弄2戶臨柴頭港溪民宅,屋主10日驚覺住家傾斜、地基掏空,市議員林燕祝下午接獲陳情,聯繫水利局初步研判是自來水管線破裂,且可能危及柴頭港溪便道遭掏空,除關閉自來水源頭,也緊急灌漿至深夜,目前暫時解除危機。民宅地板明顯出現裂縫。(圖/林燕祝提供/中國時報曹婷婷台南傳真)灌漿作業一路從下午4點多持續到深夜10點。(圖/林燕祝提供/中國時報曹婷婷台南傳真)據了解,遭掏空地基的2戶民宅,其中1戶不住在這裡,1戶人家則是在10日上午發現「房子怎麼好像傾斜?」隨後發現疑似自來水管線破裂,擔心房子隨時會垮,向林燕祝陳情。市議員林燕祝(左二)晚間到場關心民宅地基掏空的灌漿進度。(圖/林燕祝提供/中國時報曹婷婷台南傳真)林燕祝一接獲民眾反映立即趕赴現場,緊急聯絡水利局與相關單位到場釐清原因,確認是自來水管線破裂,導致水不斷沖刷掏空地基,而且水也不斷往柴頭港溪方向沖刷,水利局人員到場,研判必須立刻灌漿處理,否則恐造成便道也遭掏空,自來水管公司派員關閉水源後,下午4、5點展開灌漿作業,但民宅仍因不堪地基嚴重掏空,大約在晚間8點,傳出房子部分坍方。林燕祝團隊表示,灌漿作業持續至晚間10點多,初步先防止地基繼續下陷,暫時解除危機,後續仍要到周一再繼續再進一步詳查。
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新店奇人!帆布遮身獨居深山「驚人經歷」曝 隔15年吹到電扇嗨比讚
一位隻身在新店山區的74歲阿伯,僅以帆布和竹枝搭蓋簡易棲身處,15年來過著沒電的生活,水源則引自山上流下來的山泉,他遍種絲瓜、南瓜、地瓜葉和百香果、香蕉、鳳梨等,並養有幾隻雞,每日撿拾雞蛋到山下換取餐食。新北市文山社福中心社工花了半年的時間,才打開阿伯的心房,日前媒合道家人文協會專程上山送了一部太陽能發電器,當現場展開吸光板略為儲電後插入電風扇而轉動時,全場歡聲雷動,連阿伯都豎起大拇指來。文山社福中心社工周沭銓於110年初報到時,有天接到熱心地方人士通報,說在某山區有位獨居長者,過著沒水沒電的生活,而且不願接受救助或安置,周沭銓心生好奇,專程騎車依著指示上山尋找。阿雄在山區窩居處種了百香果等蔬果。果然在距離山下近半小時的車程中,找到通報人員描述的帆布棚架,依稀有人住在其間,但棚架下僅有簡陋床板,一個破舊的浴缸用來盛接山泉水,床板旁有一盞煤油燈,周沭銓心想宛如電影情節,或是山頂洞人的傳說,但直至黃昏還是找不到人。周沭銓不死心,隔天一大早再度上山,這次終於發現阿伯用著釣魚網在摘取百香果,並撿拾母雞隨意在區內生的雞蛋。周沭銓想藉機攀談,希望提供援助,但阿伯始終三緘其口,不願溝通。道家人文協會志工攜帶大批民生物資上山要贈與阿雄。如此歷經半年,周沭銓有時間就騎車上山找阿伯,阿伯會分享他種的水果,直到有天,阿伯利用栽種的蔬果和雞蛋向山下店家換了兩條吳郭魚,用粗鹽包覆起火烘烤,等熟透後撥下粗鹽,再擠幾滴自種的檸檬汁,周沭銓說這是他這輩子吃到最美味的鹽烤檸檬魚。阿伯看到周沭銓願意吃他烤的魚,而且吃得津津有味,終於敞開心。原來他名叫阿雄,曾是海軍陸戰隊退役,在50多年前服役期間,曾行軍師對抗走過屏東鵝鑾鼻、大武山、四重溪等海湄山巔,對於野地戰鬥或求生練就一身本事,難怪能隻身在山區生活10多年。道家人文協會志工組長劉美良(中)帶了大批生活物資和一台太陽能發電器送給阿雄。阿雄告訴社工,因子女管教問題與太太意見不合而離婚,後來又因催促結婚9年的兒子媳婦生子而衝突,遭兒子家暴後,心灰意冷而隱居於山區,他認為親人都離他而去,怎會有個外人如此關心他?周沭銓欣喜若狂,回報中心督導陳瑩蕙,開始寫個案紀錄,幫助阿雄申請中低老人生活津貼,每月有4,164元,可以補充阿雄以物易物的原始生活。而每次探訪時,阿雄總會塞滿他 親種的蔬果。「反正我一個人也吃不完,請您同事幫忙吃。」阿雄非常堅持。當電風扇轉動那一霎那,全場歡呼,阿雄豎起大拇指。(右為道家人文協會志工組長劉美良,右後為周沭銓社工)7月24、25日凱米颱風來襲,北部山區下起豪大雨,阿雄一個人在山上度過,他說當晚雨水嘩啦啦像用倒的流過他的床鋪下,他幾乎整夜沒睡,不過這些風雨並不會阻礙他繼續生活,104年更大的蘇迪勒颱風來襲,他照樣挺過。道家人文協會志工組長劉美良等人,攜帶大批生活物資和太陽能發電器,隨社工科督導許紋 諪和文山社福中心督導陳瑩蕙等人一起上山,本想幫阿雄安裝發電器,但弄得汗流浹背,最後還是阿雄爬上棚架頂展開太陽能板,在曝曬半小時後,周沭銓特地帶了一台電風扇插上插座,電風扇瞬間啪噠啪噠旋轉起來,大家頓時爆出掌聲,而阿雄也豎起大拇指,享受這15年來第一次吹到的電風扇。
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《塑膠花》 吳慷仁被逼到絕境 李沐曝黑暗面:厭惡自己
《塑膠花》上週迎來大結局,直播點飆五倍。「金勤」吳慷仁與「娜娜」李沐這對亡命鴛鴦走向終點的難分難捨,揪心場面虐爆觀眾,眼淚無預警失守。吳慷仁分享,犯罪事件中,時看會看到男性犯罪分子旁都有一位女性陪伴,他很想知道是什麼讓身旁伴侶不離不棄,「是愛?還是其實他們對她們很好?或是覺得有機會等到犯罪人改過?再或者真的像塑膠花的故事一樣,做完最後一票,我們遠走高飛,再也與世無爭。」吳慷仁內心也寄望兩人能過著幸福快樂的日子,但現實把他們逼到絕境。李沐也坦言拍攝《塑膠花》那段時間,可以用黑暗的開端形容,「成為娜娜的過程裡我開始極端地厭惡自己,我討厭我的聲音、我的臉、我的思想,我和她一樣渴望摧毀現狀」,直到後來才慢慢從中走出來。葉全真跟李沐的母女情更是引爆核彈等級的催淚效果,日前釋出葉全真透過新聞直播向娜娜含淚喊話的片段,她撕心裂肺說出:「其實我不知道怎麼做一個媽媽,但是我很感謝,妳是我的女兒,妳能不能回來教教媽媽,怎麼成為妳心中那個媽媽?」一個絕望母親的真摯告白,慢慢進入娜娜封鎖已久的心房,母女橋上殺青戲更是動容,葉全真也在臉書曝光她與李沐在拍攝期間唯一一張合照,自嘲是「熬夜暴哭後的兩枚鹹蛋超人」。葉全真曬出與李沐在拍攝期間唯一的合照。(圖/抓馬文化)
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王少偉扮女裝出現 鍾欣凌吐槽:我要吐了
《我的婆婆怎麼那麼可愛》第二季播出最新劇情,鍾欣凌從中作梗,讓楊銘威跟林筳諭離婚,終結假夫妻關係;另一方面,王少偉為了妹妹蘇晏霈,竟男扮女裝勾引她的對象,女裝扮相讓鍾欣凌直呼「我要吐了」,網友也紛紛表示看到「會噴飯」,不過也有人驚艷稱讚其實滿美。劇中鍾欣凌的「阻止孩子們悲慘未來」計畫正一步步成功執行,卻換來四兄妹的不諒解,連一哥也看不下去,告訴她該放手。鍾欣凌有感,彩香在這季真的用盡全力在幫忙這些小孩,希望他們不要應驗了自己在生死簿上目睹的命運,或是可以擁有更好的人生,所以用了很多方法想要改造這些小孩,她認為,不論是好的或壞的方法,她覺得彩香的出發點都是愛,只為了讓這些小孩過得更平順。黃姵嘉《婆婆2》洩天機剩三日可活,鍾欣凌落淚伴床邊深度對談解心結。(圖/公共電視)另外,劇中黃姵嘉聽到天機,說她只剩三天能活,鍾欣凌非常後悔難過,親自陪伴照顧她。兩人夜晚在床上敞開心房對談。回憶這場床邊對談戲,鍾欣凌透露,這場戲她和黃姵嘉坐在床上聊天,不知為何,兩人演著演著就背對對方,頭越來越低,不想讓對方看到自己,當她們坐回來的時候,兩人都同時擦了一下眼淚,有一種「我不想讓我的脆弱被你看到」的感受,「我覺得那種節奏好一致,那個一致是日積月累來的,革命情感才有的默契」。隨著時間不斷流逝,小鷗最後的命運究竟會如何?《我的婆婆2》每週六晚間9點在公視、LINE TV首播,10點在公視+、愛奇藝國際版、中華電信MOD/Hami Video跟播上架;每週日晚間8點在東森戲劇台;每週五晚間8點在中天娛樂台;每週六晚間9點在MyVideo上架兩集。
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寵物情緣/伊林新星艾庭領養天竺鼠 遇「照騙」超心疼
伊林新生代藝人艾庭自璀璨之星演藝組入行,從小在紐西蘭長大的她,近來和同門師妹張瑄一起主持全英文節目《Taiwan Top 5》,介紹台灣之美,私下的她也愛帶著寵物鼠「鮑伯」到處趴趴走,留下美好的回憶。艾庭一直想養毛孩,但礙於家裡住公寓無法達成,她仍心心念念想養一隻小動物療癒身心,當時妹妹搶先帶寵物鼠「魚鬆」回家,她才發現天竺鼠不僅穩定度高,又非常乖巧,親人程度不輸狗,讓她越看越喜歡,也因此開始關心流浪動物資訊。看到妹妹養的天竺鼠太可愛,艾庭被收服後也領養了鮑伯。(圖/林士傑攝)幾年前《天竺鼠車車》正夯,掀起一波養鼠潮,但流行退了,不少天竺鼠也跟著被丟棄,艾庭當時在領養網站看到「鮑伯」,立刻決定把牠帶回家,但收養當天才發現是「照騙」,「全身的毛都像是剃刀亂剃,有點醜醜的、眼睛也睜不開,碰牠就尖叫,因為我家本來就有一隻天竺鼠,我就知道尖叫不太正常」。雖然照片與實際樣貌不符,但艾庭只有心疼,更不解:「天竺鼠已經是非常好養的動物了,怎麼會變這樣?」於是她花大量時間陪伴鮑伯,和家人聊天時,會把鮑伯的窩擺在旁邊,讓愛鼠習慣人類的存在,足足1個月鮑伯才接受被摸,艾庭又努力1、2個月,鮑伯才從足不出戶,進化到可以被抱。雖然過程非常漫長,但熬過後,現在艾庭幫「鮑伯」洗澡,愛鼠都任由擺布,讓她直誇遇到「天使鼠」。艾庭花了近3個月,才讓鮑伯打開心房,願意被摸被抱。(圖/林士傑攝)雖然寵物鼠相較於其他動物,上手速度較快,艾庭也會買益生菌、維他命C幫鮑伯顧健康,但剛收養鮑伯半年,艾庭就碰上鮑伯食不下咽的危機,眼睛也呈現瞇瞇眼,「因為天竺鼠的年紀很難分辨,所以以為牠要過世了」。送醫檢查發現,原來是鮑伯的牙齒咬合不正,才會有不適的症狀出現,最後醫生幫牠打麻醉磨牙,鮑伯隨即恢復健康,讓十分艾庭感激:「只花600,醫生還順便幫牠剪指甲,非常佛心。」鮑伯曾因牙齒咬合不正食慾不振,嚇得艾庭以為愛鼠即將過世。(圖/林士傑攝)此外,飼養鮑伯2年間,牠頭好壯壯,還是隻精明的寵物鼠,艾庭無奈吐槽:「牠愛吃,但挑食,果乾都會挑新不新鮮,放久一點就不吃。」更異於常「鼠」的是,正常天竺鼠一天攝取100cc的水分,但鮑伯和艾庭一樣,一天會喝到2000cc,「不給牠喝這麼多,牠會咬水壺,我心軟就會加水」。但醫生也建議不要讓鮑伯喝過多水,艾庭只能忍痛驟減水量,就怕對愛鼠健康不好。鮑伯從「醜鼠」變得頭好壯壯,還會挑新鮮的食物吃,相當聰明。(圖/林士傑攝)※第13屆璀璨之星選拔,除「模特兒組」、「演藝組」,今年新增「台灣運彩紅運少女組」啦啦隊選拔,8月22日總決賽。鮑伯小檔案年紀:不詳品種:阿比尼西亞天竺鼠特長:可愛、療癒主人
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用造型蛋糕討好老爸 溫馨剪影、擬真工具箱吃下肚
父親節即將到來,該用哪款蛋糕討好辛勞的老爸呢?記者整理了幾款各具特色的蛋糕,有需求的人不妨作為參考。位於台北東區的烘焙名店「神旺普諾麵包坊」推出「伯爵爹地」限定蛋糕,以帶有佛手柑香氣的伯爵茶為主軸,融合醇厚的巧克力戚風蛋糕,搭佐清新的萊姆慕斯與自製茂谷柑果醬,內餡具有豐富層次、淡雅滋味。蛋糕外型部分以「父親牽著孩童」做為發想,使用巧克力手工雕塑為剪影妝點,搭配酥脆的馬卡龍,茶香馥郁、別具質感。「伯爵爹地」原價980元,即日起至7/31預訂付款,享限時優惠價862元;此外,門市14款慶祝系列蛋糕同慶父親節,7/31前預訂並付訂,並於8/1至8/8至「神旺普諾麵包坊.忠孝店」取貨,皆享88折優惠。「紳士品味」蛋糕。(1,280元,圖/台南晶英酒店提供)「工具人老爸」父親節蛋糕。(1,280元,圖/台南晶英酒店提供)台南晶英酒店點心房主廚則設計了三款手工精緻的蛋糕,分別以雪茄、威士忌酒瓶與展現「爸」氣的板手螺絲工具箱為造型,讓爸爸感受心意滿滿的祝福。其中象徵風度翩翩老爸的「帥氣雪茄」內餡是義式經典甜點提拉米蘇,將浸泡過咖啡酒的微苦酒香海綿蛋糕,裹上馬斯卡邦起司,再灑進跳跳糖與巧克力酥菠蘿,每一口都充滿驚喜;還有淬煉單一莊園典藏可可豆、造型是金色威士忌酒瓶的「紳士品味」,以原味海綿蛋糕為主體,內餡裹入香氣濃醇的開心果奶油與白巧克力慕斯內餡,搭配質感巧克力木盒儀式感十足。還有讓人驚豔的是裝滿可以吃的巧克力螺絲板手、老虎鉗與螺帽的「工具人老爸」蛋糕,將上層工具巧克力移開後,底層是甜而不膩、鬆軟濕潤的巧克力杏仁蛋糕,內餡包覆香濃焦糖花生巧克力與焦糖慕斯,還有Q彈的花生焦糖凍與巧克力粒豐富整體口感。上述蛋糕每款售價1,280元,7/31前預訂享88折優惠。即日起至7/31購買「紳士風采」(左)或「一桿進洞」指定款冰淇淋蛋糕,即可享早鳥88折優惠。(2,380元/7吋,圖/哈根達斯提供)「米奇MVP」派對盒以果香豐富的芒果冰淇淋結合酸甜的藍莓冰淇淋,搭配派對盒設計讓全家能創造父親節歡樂回憶。(1,980~2,380元,圖/哈根達斯提供)而頂級冰淇淋品牌哈根達斯Häagen-Dazs則一口氣推出三款造型冰淇淋蛋糕,經典雋永款「紳士風采」為主打蛋糕之一,選用了醇厚細膩的香草冰淇淋搭配濃郁香脆的花生醬冰淇淋,除了延續過往造型呈現出西裝背帶、襯衫領口等細節,更推出全新領結設計;還有造型擬真的「一桿進洞」蛋糕再度回歸,結合抹茶和夏威夷果仁口味冰淇淋,復刻高爾夫球場果嶺造型;以及驚喜推出迪士尼聯名款「米奇MVP」冰淇淋蛋糕派對盒,以芒果冰淇淋結合藍莓冰淇淋,蛋糕上精巧加入米奇小籃球場與籃球框等設計,搭配巧克力製成的米奇、米妮、唐老鴨等經典角色們,彷彿正在上演一場真實球賽。打開派對盒盒身,還附贈人氣角色及盒身布置紙卡,讓全家大小都能代入迪士尼角色中,增添更多食玩樂趣。8/1前預購「我的超人爸爸」生巧克力慕斯蛋糕,贈獨家Super Dad蜂蜜精釀啤酒。(990元/6吋,圖/BAC提供)另外巧克力蛋糕品牌BAC今年手工打造外剛內柔的「我的超人爸爸」6吋生巧克力慕斯蛋糕,以搶眼的S徽章造型獻給超人般的老爸。其外層使用70.5%比利時苦甜巧克力,包裹法式生巧克力慕斯、覆盆莓果餡,酸甜清新不膩口,最內層則是蛋香濃郁的戚風蛋糕,口感濕潤柔軟。8/1前,至BAC官網或全台門市預購,再贈BAC獨家限量「Super Dad」蜂蜜精釀啤酒一瓶,以100%龍眼蜜結合香甜麥芽,釀出獨特的清新花蜜氣韻;另外8/1~8/11,至BAC門市購買任一6吋(含以上)蛋糕,加購獨家啤酒亦可享每瓶88元優惠價。※飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
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心房顫動中風率增5倍「胸悶頭暈要當心」 新治療手術僅需1小時
53歲任職於科技業劉先生罹患陣發性心房顫動,使用抗心律不整藥物治療效果不佳,智慧型手錶近一、兩個月監測顯示,心房顫動發作記錄每周持續增加至 10-15%,不時感到心悸且運動受到限制,轉至臺北榮總心臟內科就醫。於今年6月中接受最新脈衝場導管消融術(Pulsed Field Ablation, PFA),術後無任何不適,住院3天後即返家,定期追蹤近1個月,在智慧型手錶監測下,症狀大幅改善,未再出現心房顫動不適。臺北榮總心律不整治療暨研究中心羅力瑋主任表示,心房顫動是臨床上最常見的心律不整,年紀越大產生機會越高。依流行病學統計,約有1-2%的人患有心房顫動。常見的症狀包括心悸、胸悶、呼吸急促、頭暈或無力,然而有些患者並無症狀。心房顫動發作時,心房無法有效收縮,導致血液滯留,這些滯留的血液若形成血塊脫離心臟,可能會引發血栓。因此,心房顫動病人的中風機率是正常人的 3-5倍,且心房顫動亦會增加心臟衰竭的風險,其死亡率是正常人的2倍,應盡早就醫接受治療,不要耽擱。羅力瑋主任說明,除生活型態調整及預防風險因子,包括高血壓、肥胖、睡眠呼吸中止治療、戒菸、戒酒、運動等方面外,目前心房顫動的治療仍以抗心律不整藥物控制與心導管消融術為主。一般的治療共識,若病人的心血管合併症較多,特別是年紀較高的病人,傾向採用心律不整藥物控制為主。若病人相對年輕,或症狀明顯,抑是合併有心臟功能不佳的情況,則可考慮採用心導管消融術治療。目前國內常見的心導管消融術主要為射頻輻射燒灼術搭配3D立體定位技術(Radiofrequency Ablation, RFA),或冷凍球囊導管消融術(Cryoballoon Ablation, CBA)。手術成功率方面兩者相仿,長期復發率約25-40%,有些病人可能會在手術後3至6個月內仍有症狀,在某些情況下可能需要進一步治療或再次電燒。臺北榮總心律不整中心引進最新脈衝場導管消融手術(PFA),利用多個電脈衝點來釋放一系列持續數微秒高振幅電脈衝,因具有心肌組織的選擇性,在治療過程中可避免對周圍的組織造成損傷,減少過去心導管電燒消融手術可能的併發症,如肺靜脈狹窄、食道損傷及膈神經損傷等;手術時間由3至4小時縮短至1到2小時內,與其他電燒手術相比,兼具精確度高、不損害周圍組織、減少併發症、手術時間短等多項優點,安全性表現更佳,為心房顫動導管消融性治療手術新選擇。
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台中套房月租1萬6千元!房東喊出「天花板電價」網炸鍋:開燈都嫌浪費
台灣正式入夏後,不少民眾哀號今年似乎比往年還要炎熱,電費相關話題也再度掀起關注,就有一名女網友分享,台中西區一間出租套房,夏季電費竟開出「每度電8.46元」的驚人天價,消息曝光後,網友紛紛怒批無良房東。一名女網友在臉書社團「爆料公社二社」貼出租屋廣告,發文直呼「來看看現在台中恐怖的電費」,從內容中可見,台中西區有2間套房欲出租,租金分別要價12500元及16000元,令人吃驚的是,夏季電費竟高達8.46元,非夏季電費一度電也要收取6.63元。貼文曝光後,引起網友傻眼留言,「坑租客吧」、「開燈都覺得浪費⋯⋯這電費是真敢開」、「電費根本就不合理完全是在宰人」、「我租的6元就貴得要命,台中還快9元,恐怖」、「一度電將近7塊,可以檢舉嗎?」、「不只租金又吸血,就連電費也不放過,房東真噁心。」該篇貼文也釣出不少佛心房東,「上次聽我朋友說房東跟他收一度電7.6,我都覺得離譜了...我才算租客5元!」、「我也是個房東,電費真的不會到8元這麼多,甚至不到5元,大家賺錢很辛苦,真的沒必要再去賺電費,把房客榨乾。」事實上,內政部日前已拍板「租屋電費新制」,宣布電費計收若以用電度數計費,每度電費不得超過電費單當期每度平均電價;非以用電度數計費,所收取的電費不得超過電費單「當期電費總額」,新制將於7月15日上路,房東若違反規定超收電費,最高可開罰30萬元,如未改善還可加重處分,罰鍰50萬元。
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AI科技新創族群 推波助瀾巨蛋商圈經濟
台灣股市今年突破二萬三千點新高,挾帶AI科技產業突飛猛進,造就不少科技新創族群財富翻倍,催生出一群年輕NEW MONEY新富,近期明顯反映在「地以稀為貴」的北市核心房市買氣,尤其信義區由大巨蛋為首所帶動的預期看漲心理。據業者表示:這些新富族群看準信義商圈為北市核心金雞母,更提早看到大巨蛋開幕後帶動的改變,具備可預期的豐富潛力,嗅覺比一般人敏銳的這群高學歷高社經背景客戶,有志一同出手推波助瀾為大巨蛋商圈【大隱青后】交出漂亮成績單!SOGO CITY、洲際酒店、未來秀泰旗艦影城,讓大巨蛋生活圈開始邁入起漲。(圖/業者提供)大隱青后銷售團隊表示:「真的來了不少青后,包括Intel、台積電、聯發科…等科技大廠,多是30至40多歲客戶前來看房,很有實力的女性比例很高,她們都有事先做功課,了解地段優點且在短時間內下訂。購買客戶中也有知名音樂家、舞蹈家、劇場創作者,很多客戶曾在國外工作留學,相當有國際觀,素質超過預期。」近期台灣股市創下多年久違高點,且正逢AI狂潮大舉投資全台,科技族群客戶現身出手搶頭香,投資在大巨蛋生活圈,就好比投資半導體產業,就投資時間點來說「來得早不如來得巧」。據商周雜誌調查,台北大巨蛋生活圈近五年房價漲幅高於信義區大盤行情22.7%,業者認為「這才剛開始而已」,懂得掌握最佳購屋買點和地點的客戶,同時兼得天時和地利,可說是今年的房市勝利組。建築3D示意圖_市府大巨蛋商圈指標案「大隱青后」好比大巨蛋搖滾區第一排。(圖/業者提供)基地位於位信義計畫區、國父紀念館兩大豪宅圈之間,近距離還有國際矚目的五大殿堂級朝聖地標,打造23層SRC地標規劃為19~31坪,在今年經濟前景樂觀成長預期下,入主大巨蛋搖滾區第一排!