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北市11萬坪史上最大都更案登場 賴正鎰：15年開發總銷高達1.4兆
鄉林集團(5531)董事長賴正鎰今(18)日宣布將啟動台北建城百年以來最大的都更案「中山﹒新松町 新城計畫」，範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地。賴正鎰高喊要讓大家知道，「民間也能這樣做，不是靠政府」「若能成功，15年後我82歲回頭看，也是人生對台灣的一個貢獻。」「中山﹒新松町 新城計畫」位於新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，範圍橫跨40多個街廓，預計未來含地主分回戶的總銷高達1.4兆元。（圖／林榮芳攝）「中山﹒新松町 新城計畫」位於新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地，初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶，預計含地主戶總銷高達1.4兆元。賴正鎰表示，這是台灣有史以來最大都更案，中山區位於台北市最核心的區域，是最早最古老的建城區域，這裡建築都是60年以上4、5層樓老建築，生活品質不好，發生災害地震會非常危險。他說，過去25年來鄉林深根台北有20多個都更案，原來在吉林路「中山賦」的基地開發近20年，近百個地主，就在今年6月「中山賦」動工銷售後，大家看中鄉林品牌、品質，加速附近老舊公寓所有權人主動來談合作。近半年來已經完成第一階段整合的7個街廓，已整合面積約1.1萬坪，地主所有權人近千人，約600人已簽妥「都市更新合建契約書」。「與鄉林合作除了可以住新房子，價值還能大幅上升，從現在的一坪約50多萬元，未來都更重建後每坪140~150萬元，現在每周都有幾十戶來簽約。」據了解，周邊平均每坪成交單價130~200萬元，其中台北國賓飯店改建案佔地1453坪「國賓皇琚」已站穩 200萬元大關，創中山區最高房價。取名「新松町計畫」，也就是新生北路到松江路一帶，賴正鎰說，受到法規限制，都市計畫純住宅區，平均只能蓋15樓，整個11萬坪會分成6期、15年開發，「未來這一帶將成為台北最高級的住宅區。」會整合這麼快，賴正鎰提到，因為在原本「中山賦」的基地有一小角遲遲無法整合，他很生氣，3年前把它切掉，附近居民看到不願整合就會被切除，所以促成大家積極督更，他稱之為「教訓屋」。他也提到，現在該塊地主反悔請他幫忙，但他不可能為此再次送件重跑2、3年，最後可能考慮以委建方式協助重建。集團副總經理賴廣陽也補充表示，大家積極參與重建合作，除了附近多是郭姓家族地主，整合特快，另一方面也因為今年0403地震後，北市府今年提出額外30%的容積獎勵，目前已經整合6、7個街廓，大多都超越8成都更門檻，朝向11個街廓努力。賴廣陽也提到，未來預計融入美術館、博物館及畫廊等藝文展覽空間，同時計畫引入星巴克、誠品或蔦屋書店、高端診所、麵包店、時尚精品店、超市、藥妝店等高質感生活配套，分布在巷弄裡面。原本8公尺巷弄將轉型為行人徒步區，2、3月有櫻花及黃花風鈴木盛開；3、4月有流蘇花綻放；10月可賞秋楓；11、12月還有無患子樹葉轉黃。「民間也能這樣做，不是只能靠政府！」賴正鎰說，鄉林的經驗和品牌促成這個案子，以前造價每坪12萬元，現在一坪25萬元，鄉林利潤一年不到3%，只賺一點點，都是幫地主打工創造資產價值，當初他也猶豫是否要賺微利，後來覺得人生應該要做一點有意義的事，「15年後也82歲，回台看這案子若能做成功，也是人生對台灣的一個貢獻！」
12生肖周運勢排行榜 屬猴者終轉大運、屬龍者順風順水
命理生肖專家曼樺老師分析，12月1日至12月7日十二生肖運勢，本周屬猴、屬龍的人，在事業、財運、愛情、健康等方面運勢都相當不錯，要好好把握機會。本周事業運前三名1.雞工作：本周運勢終於轉大運，信心堅強，為第一名。要善用資源，借力使力，並且集合同行同業的力量開展業務。2.猴工作：本周運勢順暢，行事順利，為第二名。事業上財富是辛勤努力中得到的，在微利時代，守成就是最好的對策。2.龍工作：本周運勢順風順水，心想事成，同為第二名。待人處事盡人事，聽天命，會有意想不到的收穫。3.牛工作：本周運勢信心十足，為第三名。職場主管行事風格雷厲風行，最然業績達到了，還是要秉持以和為貴的人際關係。3.馬工作：本周運勢翻紅，氣勢足，同為第三名。在業務上有很多新的機會去合作，若能敞開心胸，先做企劃，對你是有利的。本周財運前三名1.猴財運：本周財運大旺，感覺下半年終於輪到自己行旺運，賺錢的機會增加不少，無論大小的生意，都是一視同仁的態度。2.馬財運：新一輪的業務機會，不想被市場淘汰，一邊學習，一邊嘗試，在職播的行業中，你終於找到信心，財源廣進。3.牛財運：本周財運屬於正財，口碑式的傳播，儘管沒有廣告推播，但實力見真章，你寧願服務好每一個客戶。本周愛情運前三名1.猴愛情：愛情運甜蜜，希望著新認識的朋友進一步的消息，渴望自己也有好事傳給關心的長輩朋友，等待愛情的開花。2.雞愛情：愛情運甜蜜，難得的短暫心情輕鬆，美景美食，海闊天空的國外旅遊，你與另一半天天上演著甜蜜浪漫故事。3.狗愛情：本周感情運勢不錯，喜歡與另一半窩居的假日，一起研究菜品，做頓好吃的，情緒滿足，全家都開心。3.龍愛情：愛情運上升的一周，生活離不開工作，麵包離不開愛情，當另一半給你穩穩的靠山時，你感覺到無比幸福。本周健康運前三名1.蛇健康：健康運頗佳，終於找到一款適合自計的健身減肥操，練習了一段時間，開始感到身體緊實以及體力增進。2.龍健康：健康運不錯，努力在寒冷冬天去健身房跳有氧舞蹈，只希望改善自己的心肺呼吸正常，體力及耐力。3.猴健康：健康運勢不錯，一直勤於打球，運動，最近要注意保養是否運動量太大，造成筋骨痠痛情況增加。
12生肖本周運勢排行榜 屬猴家庭幸福美滿、屬雞持續好運神清氣爽
命理生肖專家曼樺老師分析，9月8日至9月15日十二生肖運勢，本周屬猴與屬雞的人，在事業、財運、健康等方面運勢都相當不錯，要好好把握機會。本周事業運前三名1.雞工作：本周運勢神清氣爽，行事順利，為第一名。人緣甚佳，應該趁機多與客戶及上司連絡，擴大工作關係網。1.猴工作：本周運勢贏得漂亮，奪回精彩冠軍，同為第一名。貴人神助，順風順水，職場高調做事，低調做人，穩中求進步。2.虎工作：本周運勢開始爬升，為第二名。職場工作更顯忙碌，心情好，工作效率高，成績突出。越努力，越幸運。3.兔工作：本周運勢氣勢不凡，開始忙碌，為第三名。財運大有改善，宜謹慎理財。人際關係大躍進，有利未來。本周財運前三名1.猴財運：本周財運來自於強大的事業運，正財豐厚，能忙是好事，有相當比例收穫的回報，更是令人高興的事。2.兔財運：本周財運終於改善，向上提升不少，不景氣微利時代，開源節流變得非常重要，生活需求第一，其餘消費排二。3.雞財運：久未聯繫的客戶帶來好的項目一起合作，本周財運旺盛，未來更是可期。一步一腳印，路遙知馬力的最好見證。 本周愛情運前三名1.雞愛情：單身女性本周職場魅力大增，讓你贏得異性愛慕的眼光，宛如桃花舞春風般的心情飛揚，好好把握機會。1.虎愛情：愛情運提升，許久不曾聯絡的朋友，突然熱絡了起來，似乎好像有那麼一點曖昧情愫，你也不排除再度戀愛的可能。2.兔愛情：家庭運甜蜜，幸福的理由，就是唯一永遠的愛著。不求大富大貴，只希望同甘共苦，終於你遇到對的人了。3.猴愛情：家庭運幸福，喜歡全家人聚在一起的感情，無論是看電視，聊天，吃吃喝喝或是打麻將，無所事事都好。本周健康運前三名1.虎健康：健康運不錯，搶在暑假最後開學之前做了微整，期望改變外型，健康的心情帶動健康的人生新頁。2.猴健康：健康運不俗，天氣炎熱注意濕氣，腳氣的毛病。若是身體不容易排汗，要多勤於艾灸，吃辣或是泡腳。3.馬健康：健康狀況尚可，喜歡美食的同時，也注意鹽分攝取，過鹹，醃制食物，乳酸過多堆積，都是癌症發生的主因。
12生肖周運勢排行出爐 屬馬者逆勢躍昇、屬龍者「吉兆連連」
命理生肖專家曼樺老師分析，8月4日至8月10日十二生肖的運勢，下周屬馬的人在各項運勢上都明顯順遂亨通，其次是屬龍的人，這兩個生肖在本週的運勢都相當不錯，要好好把握機會。本周事業運前三名1.馬工作：本周運勢逆勢躍升，氣勢如虹，為第一名。臨時來的大案子讓你意外，但也是多年累積人脈與口碑的好結果。1.狗工作：本周運勢反轉勝利，同為第一名。財運當旺，好不開心，掌握時間，抓住機會，做好自己的本份是致勝重點。2.龍工作：本周運勢上升，為第二名。許多好的兆頭出現，要當機立斷去執行，在微利時代，蒼蠅腿腿也是肉。3.蛇工作：本周運勢強大，努力向上，為第三名。外在環境及掌控因素不如你想像順利，不要灰心，仍要努力。3.牛工作：本周運勢不俗，同為第三名。業務競爭對手強悍，遇弱則弱，遇強則強。時機尚未成熟，欲速則不達易誤事。本周財運前三名1.馬財運：本周好事發生貴人來，財運飛天。平時的積累經過時間的淬鍊，潑天的富貴，絕對不是憑空而降的。2.狗財運：忍的住烏雲密布，終究能贏來明月花開。在微利時代，能夠有持續不斷的案源來到，絕非只是幸運，恭喜你。3.龍財運：理財得當，並且不亂花錢，精打細算，勤於作帳的情況下，慢慢理出一套適用自己的理財方案了。本周愛情運前三名1.馬愛情：單身男性好人緣運飛升，心思細密的另一半，為了你太受歡迎而吃醋。不要輕忽他的一舉一動，小心誤會因此產生。2.狗愛情：愛情運甜蜜躍升，熱血沸騰的你，有著狂愛的心，只要碰到對的那個人，你願意全心全意的對他付出。3.龍愛情： 父親節到來，全家熱鬧，開心家庭聚餐。女兒盡心，雖然只有卡片，幫忙做家事，但比上禮物更珍貴。本周健康運前三名1.狗健康：健康運勢不錯。天氣晴朗，喜歡周末騎著單車遊走於河濱公園，專用自行車道時常都能見到你的身影。2.羊健康：健康運挺好，回復了該有的身材曲線，你體會到”食療”的重要與可貴，清楚知道自己可以選擇食物。3.龍健康：健康運不俗，愛上清新的戶外空氣與騎乘自行車的迎風舒暢，每週最期待的就是週末日上午時間。
12生肖本周運勢排行榜 屬雞者萬事亨通、屬龍者愛情事業全包辦
命理生肖專家曼樺老師分析，5月5日至5月11日十二生肖的運勢，本周屬雞、龍的人，在事業、財運、愛情、健康等方面運勢都相當不錯，要好好把握機會。本周事業運前三名1.雞工作:本周運勢旺盛，為第一名。工作上有貴人幫忙指導。可順勢將自己對未來事業的想法提出與對方商議。1.龍工作:本周運勢飆升，同為第一名。信心十足，凡事得心應手，貴人運也不錯，千萬掌握時機，簽訂好合同合約。2.猴工作:本周運勢上升，為第二名。驛馬星動，奔波在外的情況居多，能忙總是好事。希望幸運降臨，努力拚出好成績。3.蛇工作:本周運勢穩定中上升，同為第三名。努力做該做的事，只要維持好客戶關係，不怕沒有豐收的結果。3.馬工作:本周運勢小幅上升，為第三名。工作上累翻天的節奏，許多事情的開展必須親力親為，才能奠定良好基礎。本周財運前三名1.龍財運:本周財運在貴人帶動下飆升，借勢造勢，順風順水，很久沒有這麼信心十足的賺錢了。2.猴財運:本周財運屬於正財，異地得財，洽談業務順利，並且帶來豐沛可用的人脈關係，助力日後業務的發展。3.雞財運:受到甲方老闆的重用，讓你一展長才，並完成業績目標。微利時代，必須將心比心，多替客戶想想。本周愛情運前三名1.猴愛情:單身男女本周愛情運不錯，參加論壇或讀書會，多說出自己的心得，有助於對方了解及欣賞你。2.蛇愛情:愛情運甜蜜，和女友修成正果，終於要準備買房結婚了。你才瞭解愛是責任的開始，幸福的負擔。3.雞愛情:難得的母親節假期，愛情與親情一起度過。愛情是一種信任，幸福是一種等待，結了婚之後的你，溫情放送，變得更體恤對方。本周健康運前三名1.雞健康:本周健康運不錯，喜歡呼朋引伴一起打羽球，暨達到健身作用，又可以因此加深友誼橋樑。2.馬健康:健康運不錯。許久沒有上場打網球，今年目標是恢復正常體重，維持每周打一次球的習慣。3.龍健康:本周健康運不錯，身體狀況良好，愛上和女兒一起做瑜珈，拉伸筋骨，感受到身體前所未有的輕鬆與自在。
本周生肖運勢排行榜出爐 屬鼠拿下開春好兆頭、屬虎有貴人助
命理生肖專家曼樺老師分析，12月31日至1月6日十二生肖的運勢，本周屬蛇的人，在事業、財運、愛情、健康等方面，運勢都相當不錯，要好好把握機會。《本周事業運前三名》1.蛇本周運勢逆轉勝，為第一名。感受到開春的好運，業務順利，行事開心，你也願意釋放資源與對的人合作。2.馬本周運勢抓住新春轉運好機會，為第二名。有收穫就該付出，禮尚往來，感情常在。人際關係掌握更加純熟，如魚得水。2.龍本周運勢轉弱為強，開年好兆頭，同為第二名。之前播種的案子與工作專案終於等到回應，開始有進度了。3.鼠本周運勢扭轉乾坤，生氣勃勃，拿下開春好兆頭為第三名。樂在工作，樂在交際，樂在分享，樂在當下。3.虎本周運勢仍強力挺進，信心十足，同為第三名。新的工作環境中，有許多貴人幫助，要特別珍惜機會。3.兔本周運勢還不賴，同為第三名。持續獲得長輩幫助，只要繼續努力，會看得到成績，不要看不起業務小案子與去定論不熟悉的人。《本周財運前三名》1.蛇本周財運逆轉勝，元旦初始帶來轉運，願意與人合作，資源分享，在微利的時代，與人為貴才能共同賺錢。2.虎新工作的高薪資帶來新的財運，穩當的人生規劃與財務計畫，感覺越來越好的前途與未來，繼續努力與奮鬥。3.馬偏財運不錯的一周，在於你懂得人際關係的奧妙，沒有天上掉下來的禮物，所有商業的背後都是利益。《本周愛情運前三名》1.蛇愛情運熱情如火的一周，新婚夫妻趁轉運可計畫安排懷孕。未婚女性在熱鬧場合中，有機會認識期待中的真命天子。2.龍單身者愛情運上升，趁著跨年熱鬧的氣氛，有想法就要去行動，有行動就會有效果，無論愛的暫時結果如何，至少你已向前邁進一大步。3.牛愛情運有驚喜，愛情的態度出現難得一見的霸道，你的親密愛人反而喜愛此舉，確認她是你的唯一，你是她的世界。《本周健康運前三名》1.蛇健康運不錯，本周適合多泡泡熱澡或是溫泉，可以放鬆全身筋骨，伸展腳踝關節，對保養健康是好事一樁。2.虎健康運不俗，冬季乾燥，皮膚容易乾燥，手部乾癢，甚至腳踝出現裂紋，要擦上PH值中性的乳液平衡保濕來保濕。3.鼠健康運尚可，冬季減肥事一件非常困擾的事，加上連續假期吃喝不斷，簡直破壞了你維持身材的計畫。
未來1週生肖運勢排行榜出爐 「財運前3名曝光」屬龍貴人相助嘗甜頭
命理生肖專家曼樺老師在命理網站「旺好運」分析，9月3日至9月9日生肖運勢，本週屬龍、雞、猴、牛的朋友在事業、財運、愛情、健康等方面，運勢都相當不錯，要好好把握機會。事業運前三名：NO1.龍本周運勢得心應手，為第一名，而且有貴人相助，是值得開心的事。計畫再展開一個小投資合作，來增加收入。NO2.雞本周運勢一鳴驚人，終於轉強，為第二名。業績成果證明了你的努力，接續的工作，必須再接再厲。NO2.猴本周運勢持續穩定，同為第二名。意志力考驗信心，還好有貴人幫忙吉前被指路，讓你在創業中少走彎路。NO3.牛本周運勢小升，還算順心，為第三名。雖然每天高溫天氣下跑業務，還好成效可以，久了也就習慣秋老虎的陰晴不定了。NO3.馬本周運勢穩中求貴，同為第三名。茍日新，日日新，就必須做事積極主動，跟上時代的腳步，創造一些新的局勢。財運前三名：NO1.龍本周財運亨通，金錢運旺盛。股東合作業績翻倍，首次嚐到甜頭，更加積極努力，擴大影響力。NO2.雞本周財運與信心指數一樣飆升，老帶中，與年輕人一起合作，確實不同於以前年輕時的創業模式，但精神不會改變。NO3.猴小心翼翼地在微利時代下創業，走的是大健康領域，還好專業技術取勝，網路帶動知名度，一切順利進行中。愛情運前三名：NO1.雞愛情運高升，愛情是濃本多情的難捨難分，從陌生到曖昧，到近日雖然未達戀人以上，卻是幸福滿滿的甜蜜。NO2.龍愛情運甜蜜，景氣不佳省錢大作戰，假日在家看電影，喝上紅酒及點心，只要和心愛的人在一起，甚麼時候都開心。NO3.牛本周單身者愛情運開展，在公司或是團體中很受到同事照顧及親睞，用心感受，你能找到那個和你氣味相投的人。健康運前三名：NO1.雞本周健康運不錯，自從改變飲食習慣，早餐吃水果後，腸道的消化加速，皮膚也變得不再暗沉，真是一大收穫。NO2.龍本周健康運不錯，平時用腦過多的你，周末假日只想好好休息，和家人在一起，泡茶看書，整理花圃都好。NO3.羊健康運尚可，女性每晚睡前把腳抬起二十分鐘，對於水腫的問題以及壓力的放鬆，幫助睡眠都有效。
本周生肖運勢排行榜出爐 屬羊事業紅不讓、屬牛把女友追回來
命理生肖專家曼樺老師分析，8月13日至8月19日生肖運勢，本周屬羊的人在事業、財運、健康等方面，運勢都相當不錯，要好好把握機會。《本周事業運前三名》1.羊本周運勢超級紅不讓，為第一名。要推行新方案，應該打鐵趁熱，可收事半功倍之效。做大事眼光，格局都要放遠放大。2.牛本周運勢再躍升，為第二名。驛馬星動，遠方貴人到來，也有出差機會。工作心態積極，未來可期。2.狗本周運勢突然轉好，同為第二名。不受空間影響，新的案子佈局企劃上下齊心，在你的主導下進行。3.鼠本周運勢躍升，為第三名。天氣太熱，改換跑道之後，業務人員在外工作辛苦勞碌奔波但辛苦是有代價。3.豬本周運勢平穩中上升，同為第三名。微利時代不要太計較就會有大收穫，接受事實，創新想法，隨時準備出發。《本周財運前三名》1.羊熬了許久的案子，終於峰迴路轉，該你的還是你的。本周財運大好，專業，迅速，客戶滿意，金錢落袋。2.豬突然的財運到來，其實你很清楚，是自己一直以來的人脈鋪墊，做事口碑，才會在朋友心中留下好印象，有適合的機會非你莫屬。3.牛近期外地出差機會多，順勢帶來了許多生意上的長遠合作。短期之中，也為你帶來源源不斷的小錢收入。《本周愛情運前三名》1.牛本周愛情運勢高升，內心喜悅，充滿前進的力量。人緣變好的同時，期待自己加把勁，把吵架誤會的女友再次追回來。2.鼠愛情運甜蜜，做為一個好情人，不需要三餐照時打電話問候，情侶之間還是要有私密的個人空間，如此感情才走得久遠。3.狗愛情運強大的一周，特別利於單身男性，口才流利，才華洋溢的你，吸引了同樣優點特質的她。《本周健康運前三名》1.羊本周健康運不凡，喜歡上一周二次的晨泳，尤其是游泳完畢之後讓你感到通體舒暢，心情大好。2.狗健康運勢不錯，古人說早起一杯水，清腸又潤胃。確實實行一個月之後，氣色好看多了，排便也順暢了。3.豬健康運良好，享受身體理療課程，香氛SPA的放鬆，心情悠遊自在的舒暢，健康的生活就是如此愜意。
本周生肖運勢排行榜出爐 屬豬有強勁對手出現、屬虎遇對象別再猶豫
命理生肖專家曼樺老師分析，7月30日至8月5日生肖運勢，本周屬馬的人在事業、財運、愛情等方面，運勢都相當不錯，要好好把握機會。《本周事業運前三名》1.馬本周運勢強大，心情振奮為第一名。微利時代，許多好的兆頭出現，要當機立斷，專業取勝去執行，毋須想太多。2.虎本周運勢再度上揚，為第二名。跨界與跨業的機會正在發生，有許多新的工作際遇或是合作，就看你自己能否接受新的思維。2.蛇本周運勢逆轉勝，貴人運旺旺，同為第二名。工作有長輩領導相助，心想事成，如虎添翼必須好好把握。3.兔本周運勢日漸向上，為第三名。雖有小小波折，工作還算順利，利用下班的時間多學習技術或研習，對未來都是好事。3.猴本周運勢突然轉好，同為第三名。受到同業者的競爭壓力感到緊張，異常忙碌加班，但也藉此而收穫。3.豬本周運勢能量豐沛，同為第三名。工作上表現優異，會有強勁對手出現，仔細學習對方的優點，多一些包容心。《本周財運前三名》1.馬開啟了多頭馬車的合作事業，跟對人做對事，只要能賺錢的事，你都不怕辛苦，點滴入財，源源不斷。2.蛇本周事業忙碌，財運上升，貴人出現，讓你順利接下業務，開始忙碌起來。進帳，是遲早的事。3.猴本周正財運增加，在壓力下進步，在競爭中求勝，時間創造業績，每有懶惰者，只有更加勤勞的人才能走到最後結果。《本周愛情運前三名》1.虎桃花運旺旺，本周愛情運勢當旺，當你的第六感直覺遇到正確的對象時，千萬不易再猶豫了，對的時間與對的人很難湊一起。2.馬愛情運甜蜜，和男朋友一起學語文，做國外的生意，有了共識與相同目標，你感覺這份愛更堅定，更珍惜。3.豬家庭運很好，寵愛動物有加的你，發動全家參與公益活動，培養孩子的愛心，照顧憐憫心，對待生命的正確觀。《本周健康運前三名》1.蛇健康運很好，只要保持好心情，良好衛生習慣，烹煮食物要全熟，暫時不吃生冷食物，相信身體絕對健康。2.猴健康運勢不錯，夜晚的跑步或是河堤邊騎自行車，讓你發現生活的動力，開懷而自在。3.虎健康運勢不錯。運動要根據體力，不要運動過猛就好。適當的流汗與補充電解質，是非常好的狀態。
本周生肖運勢排行榜出爐 肖虎運勢銳不可擋、屬兔「財運第一」
命理生肖專家曼樺老師分析，7月9日至7月15日生肖運勢，本周屬虎的人無論是在事業、財運、愛情還是健康方面，運勢都相當不錯，要好好把握機會。本周事業運前三名1.虎工作：本週運勢躍升，氣勢驚人，為第一名。從事文化，創意相關的人員，本周才藝出眾，更多相關的業務帶來。1.兔工作：本週運勢旺盛，為第二名。等待許久的好運，終於來到，迫不及待地完成 手上的合作股權案，總算了卻一樁心事。3.羊工作：本週運勢維持平穩，為第三名。漸漸明白，只有自己做強做大才能得自己想要的人生規劃，繼續努力向上。本周財運前三名1.兔財運：事業運的擴大，加強並且穩定了下半年的公司營運，作為股東生意，各方密的協調與配合，確實不容易。2.虎財運：本周偏財運提高，增加收入，雖然總的來說算是正財，在微利時代，多元合作，跨業連名，整體業績成果會更好。3.狗財運：創意突出拿下企劃案，累積多年的實戰經驗，並沒有甚麼好害怕，只希望好還要更好，收入再增加一些。本周愛情運前三名1.虎愛情：單身男女，本周愛情運來臨，無論是工作或生活都順心如意，多姿多采。不乏追求者或是由暗化明的戀愛展開。2.兔愛情：家庭運穩定，已婚夫妻難得國外假期重拾甜蜜。儘管付出不少支出與時間， 但這樣的幸福投資是值得的。 3.羊愛情：過了愛做夢的年紀，轟轟烈烈不如平靜，平凡的家庭生活，沒有高潮也不會有意外的激情，維持和諧與寧靜是最重要的。本周健康運前三名1.虎健康：健康運不俗，早餐吃得好，一天沒煩惱。非常注重營養均衡的你，開始養成早餐吃水果的習慣。2.羊 健康：健康運佳。可多去SPA或游泳池裡游泳，對身體循環有幫助。怕水的人做做熱瑜珈也不錯。3.兔健康：健康運勢尚可，勤於打球，運動，散步，最近反而變得健康美麗，你越發的珍惜愛護自個兒的身體。
本周生肖運勢排行榜出爐 屬豬加官進爵老闆有賞、屬羊人脈就是錢脈
命理生肖專家曼樺老師分析，7月2日至7月8日生肖運勢，本周屬豬的人無論是在事業、財運、愛情還是健康方面，運勢都相當不錯，要好好把握機會。【事業運前三名】第一名 豬、鼠豬：本周運勢當旺，為第一名。加官進爵，老闆有賞。儘管目前業務得心應手，頗為順利，還是要步步為營。鼠：本周運勢旺盛，氣勢非凡，同為第一名。驛馬星動，出門有利。為人處事，越發如魚得水。大事清楚說，小事幽默說。第二名 羊本周運勢不俗，為第二名。運作好久的案子，終於露出曙光，簽約定案。人脈經營得利，應該算是大收穫了。第三名 狗本周運勢不俗，為第三名。能力是職場的銀牌，但重要的是人際關係強大這張金牌，擁有金牌才能暢行無阻。 【財運前三名】第一名 豬暑假剛開始，你反而更加忙碌。另一份新興合夥事業正如火如荼展開，前期靠合作布局，後期靠電商網路。第二名 羊人脈就是錢脈，你終於嚐到甜頭了。辛苦了二年的跟蹤，布局，洽談，溝通，最終簽約定案。第三名 鼠小錢也是錢，蒼蠅肉肉也是錢。在微利的時代，在通膨的壓力下，珍惜手上賺到的每一分錢。【愛情運前三名】第一名 豬愛情運甜蜜，難得婚前雙方家庭的走動，被女友的熱淚盈眶感動，你提出結婚的要求，給她個完整的家。第二名 狗愛情運上升，剛墜入戀情的你，心情就像是爆紅的歌曲一樣~我的字典裡沒有放棄，因為已鎖定你。第三名 鼠愛情運穩定，沐浴在愛情甜蜜中的你，男友天天為你做感動的事，即使是一杯冰咖啡，或下班一起晚餐都是開心快樂的狀態。【健康運前三名】第一名 狗健康運不錯，正常水果的享用時間，較甜的水果在上午吃，其餘類適合在飯後1.5個小時，也要注意食用的分量。第二名 羊本周健康運勢好。可多食護眼食物，如枸杞、菊花，對眼睛酸澀、疲勞、視力變差等問題有很大幫助。第三名 豬健康運勢不俗，調整作息，恢復正常生活，每周運動二次習慣，感覺通體舒暢，心情也大好。
EVOASIS攜台糖加油站！一口氣推出五座聯合超充 首發站於台東啟用 至年底將完成30座超充、250個以上慢充佈局，再導入都會旗艦站
繼統一精工速邁樂加油站，EVOASIS(源點科技)再宣布與台糖油品事業合作，將為台糖拓展能源供應網，把電動車充電站導入台糖加油站，讓油車、電動車都能在據點補給所需動能。日前(31)雙方也在台東中興加油站，為首座180kW、可跨品牌充電的聯合超充站剪綵，並宣告正式啟用，開幕會上也預告年底再有四座聯合充電站，分別於台中德隆加油站、台南虎山加油站、高雄加昌加油站及台東中興二加油站籌備推出。「加油站＋充電樁」能源服務聯手，讓電動車也成為據點回頭客 對於這次的合作，台糖油品事業執行長徐繼聖說明，近年來油品市場微利化，台糖一直在推動加油站多角化經營，選擇增設充電服務，是看中電動車市場蓬勃的趨勢，能拓展客源渠道，將轉換為電動車的車主吸引回來，另則是創造加油站的新獲利。而選EVOASIS為首要的充電策略夥伴，主因就是合作安心，因加油站法規相對複雜，需經驗豐富且有相關實績的對象，加上台糖重視服務與安全品質，安檢維護、客服等後勤能量至關重要。加上台糖油品亦不斷思考，如何帶領事業體走向永續經營，將再生能源導入加油站，而EVOASIS除了符合這些條件，也是充電服務業者中，以導入三成綠電聞名的企業，因此成為我們合作首選。與EVOASIS充電服務，雙邊資源結合，創造車主、業主多贏局面 在站點開幕會上，EVOASIS執行長陶百群也提到，台糖加油站在全台共73個營業據點，雖然據點集中於中南部地區，卻都有著廣闊的腹地，且地理位置絕佳，幾乎都處在旅遊或交通要道的位置。而截至今年八月份，台灣純電動車掛牌數已來到了2.4萬台，而EVOASIS在全台也累積8000位以上的會員數，也就是說在充電市場上，每三位就有一位車主，已經是EVOASIS的充電會員，而這還只是現階段的基數，我們的充電會員仍持續且快速成長中。那麼藉由「EVOASIS＋台糖油品事業」的雙方合作，不僅能讓旗下充電用戶，成為台糖加油站的客源，所屬的充電會員，也能受益於台糖的站點，擁有更多充電據點可用，達成場域主及電動車主皆贏的局面。地利且機能佳，聯合超充選在台東首發，也為東部注入充電資源 首個台糖加油站超充站，會選在台東台糖中興加油據點，不只是中興加油站週遭機能完善，附設廁所、補胎服務，對面有7-11可購物休息，一旁還有洗車中心服務。此站地理位置也極佳，坐落於東部台9線上，南北向的交通往返中界點，無論從北邊的花蓮，或從南邊的台南，要到台東市區，這裡幾乎是必經要道。抵達此處的平均消耗里程約150-200公里，將會是車主用電剩30-40%，需要重新補電的絕佳時機。因此，選此據點設180kW超充站(槍頭規格CCS1/CCS2)，也為超充相對少的東部，帶入更多充電資源。EVOASIS與台糖加油站共同打造的180kW超充站，於今日正式啟用，截至9/11(日)，來此站充電可享5.8元/度電的優惠，讓電動車主在中秋連假充的夠。至九月將齊發六站，補足旅遊充電網；年底再有30座超充及都會旗艦站 EVOASIS已在今年八月，於熱門旅遊區一口氣釋出三座超充，含：宜蘭喜互惠、南投埔里18度C、台東桂田喜來登酒店，台東中興加油站則是第四座。在九月份，則會有花蓮家樂福、嘉義文化會館超充站啟用，屆時將把環島景點的充電缺口補齊。未來前往東部、南投可補電安心，至阿里山、玉山出遊的嘉義，一樣有超充可用。EVOASIS及台糖加油站，釋出第二階段籌備站點，將在台中、台南、高雄及台東，再添四座超充據點，為電動車主補齊交通要道的充電網。 最後也提到EVOASIS下階段計畫，年底前將完成30座超充、250個以上慢充充電點的建置，更會在人口密集的都會區，導入旗艦充電站，單站將有8格以上充電車位，還會設極速補電的360kW機台，要大家敬請期待。並再次號召加油站業者及企業主，成為EVOASIS充電站夥伴，為台灣打造更便利的充電環境，也替場域拓展客源、增添收益。EVOASIS充電服務：https://bit.ly/3a8WPE6
陸累計增退減稅降費、緩稅費 達2.58兆人民幣
大陸國家稅務總局6月30日上午舉行落實新的組合式減稅降費政策專題新聞發佈會，指出新的組合式稅費支持政策正在平穩有序落地，其中微型、小型、中型、大型企業存量留抵退稅梯次性集中退還的任務基本完成。截至6月25日，新的組合式稅費支持政策，累計新增退稅減稅降費與緩稅緩費約2.58兆元（人民幣，下同），預計上半年整體將新增2.86兆元。根據澎湃新聞引述大陸國家稅務總局說明，新的組合式稅費支持政策中，既有大規模增值稅留抵退稅，又有小規模納稅人階段性免徵增值稅政策；既提高科技型中小企業研發費用加計扣除比例到100％，又加大小型微利企業所得稅和小規模納稅人、小型微利企業、個體工商戶「六稅兩費」減徵力道。此外，既有減稅，又有階段性降低失業保險、工傷保險費率；延緩繳納製造業中小微企業部分稅費並階段性緩繳社保費，強調這些政策將「真金白銀」直達企業，降低稅費負擔，緩解企業資金短缺等壓力，提振發展信心、穩就業保民生。
斜槓總經理2／網家500億營收翻倍1000億祕密基地明年開啟 蔡凱文：「我們準備好了」
三、四個月前，標榜24小時出貨的PChome購物，因無力消化暴增的大量訂單，遭網友譏諷240小時出不了貨，為消化訂單，網路家庭（8044）緊急取消每張訂單品項無上限規則，改為每張限定10品項，甚至一度關閉下單功能，「這是個艱苦的決定！」總經理蔡凱文首度披露這段不為人知的歷程。一直以來，網家從沒有對每張訂單設置品項上限，僅以減少不必要的包材及一次運送為優先考量。2007年時為了達成24小時出貨的目標，將出貨流程調整為上游廠商先把貨進到網家南、北大倉，再依訂單撿貨，最後透過自有車隊配送出貨。沒想到，這套以環保、配送效率的集中式出貨模式，在今年三級防疫期間，卻成為出貨卡住的瓶頸關口。PChome為了達成24小時出貨的要求，在台灣主要大城市均設有大型倉庫。（圖／張文玠攝）「其實我們過去幾年已知道，自有運能未來一定會不足。因此像在雙十一期間，我們會提前先特別準備，把部分商品分散出去。」蔡凱文說，兩年前標下位於林口的郵政物流園區標案（A7）用做擴充運能，並計畫於2022年啟用。只是計畫趕不上變化，今年5月中疫情升溫，昔日雙11的大量備貨作法，不但不敷使用，也來不及反應。「除了訂單暴增外，每張訂單的品項也從過去最多7、8個品項，急速拉高到每張10多個，甚至超過20個，這不僅造成撿貨時間拉長，遇到品項缺貨時，整張就都無法出貨。」蔡凱文細說。更慘的是，「為了防疫需要，當時只有一半人力上班，讓已經吃緊的撿貨程序更加緊繃。」蔡凱文哪裡知道問題會變得如此棘手。「在疫情中，我們考量的不能只有營收。」蔡凱文說：「電商是一個微利產業，庫存一定要控制的很精準。」所以當訂單卡住時，「詹先生跟我都曾想過，要不要把把大量的品項關掉，讓消費者選擇比較簡單，這樣運作會簡單超級多。」蔡凱文解釋，網家本來的概念是，網路零售（電商EC）應盡量滿足消費者各種需求，尤其是在實體通路沒法獲得的需求，因此若把商品類減少到只剩幾千種，電商就會像實體店。「最後，我們覺得在疫情警戒氛圍下，如果User能夠不出門（採買），那我們就盡量讓他不要出門。」PChome原本主打24小時出貨，不料疫情期間一度爆單卡貨，被網友譏為240出不了貨。（圖／黃威彬攝、翻攝自PTT）「你要傷害未來滿足現在？還是堅持保護未來？最後我們還是覺得消費者當下的需求很Urgent，所以我們打破詹先生的不分開出貨的初衷，還是讓訂單分開出貨。」十萬火急中，蔡凱文冷靜指揮部屬，「像是修改系統盡量快一點，每張訂單原本不設品項上限，後來限定10品項，甚至一度關閉下單，只為消化訂單。」「我們選了最辛苦那條路，對於公司營收來說，則是種傷害。」倘若疫情再度復發？「我們準備好了，明年如果A7順利開倉營運，屆時將擁有3倍以上的出貨量。A7本就是為了3-5年後、網家營收做到1000億元的需求所設計。」蔡凱文補充說，目前年營收約500億元，營收若要翻倍成長到千億，不管是倉庫量能、處理效率或車隊運輸效能等，其實都可推算出來。蔡凱文亦透露，A7營運後，網家除了持續擴張自己的運輸跟倉儲的能量，還會開放給外部使用，例如中小企業的數位轉型、或跨運電商等需要的金流、倉儲、物流服務。屆時，網家的A7將對外營運。
新稅制、疫後復甦帶動產業轉型 商用不動產出現5大「質變」
今年第二季在「房地合一稅2.0」7月1日生效，再加上5月中全台進入第三級防疫警戒後，商用不動產面臨買盤結構性及突發性的變數，交易活動明顯減速。瑞普萊坊總經理劉美華表示，疫情緩解之後，台灣商用不動產市場會出現交易模式、專業轉型、商圈移轉、電商供應鏈、新型態產品等5大趨勢轉變，對疫後的商用市場仍維持樂觀展望。根據瑞普萊坊市場研究部統計，第二季商用不動交易雖然仍保有241億的規模，但較第一季衰退44%，上市櫃公司甚至從5月29日到6月9日出現超過一周的交易空窗期，更重要的是，241億裡面有超過41億是關係人交易，等於第二季商用市場的實質成交量直接跌破200億。土地、地上權標售、公辦都更、聯合開發等各類投資活動，雖溢價率、成交價屢創新高，但今年全台第二季交易額也從去年同期的895億降到718億，萎縮2成，到了6月只剩78億，是從2018年9月之後、33個月以來的單月新低。「房地合一稅2.0」4月9日完成修法三讀，並於7月1日生效，再加上5月中全台進入第三級防疫警戒後，商用不動產面臨買盤結構性及突發性的變數，交易活動明顯減速。（圖／瑞普萊坊提供）劉美華表示，稅改、疫情改變投資人的短、中、長期布局策略。短期來看，房地合一稅2.0大幅提高法人短期交易的稅率，再加上高稅率的閉鎖期延長，趕著適用舊稅制低利率的案件激增，雙重效應加強轉手需求。疫情之後，交易量會隨著全球強勁復甦、通膨壓力而快速復原，但疫情以及政策打炒房所帶來的「量變」會產生中長期商用市場投資的「質變」，形成疫後商用不動產的5大趨勢。首先，「以租代買」或「先租後買」崛起。房地合一稅2.0讓這幾年商用市場大爆發的買方受制於高稅率而打亂處分節奏，未來2、3年供給量緊縮，而且短投退場，將壓抑交易量。但產業需求面的旺盛，尤其製造業仍一片榮景，因此一改過去「售後回租」的安排，而改以租代買或是先租後買，可以同時解決需求的燃眉之急，同時也讓屋主能省稅、賺租金，成為市場新趨勢。第二，建築投資業轉型，跨足商用及地上權市場。房地合一稅2.0、實價登錄2.0改變建築投資生態，「不二價」或是「先建後售」，以及央行限貸，讓建商對於只租不賣的長期收益型產品的投資興趣更濃，進一步轉型為資產管理或是多元控股公司。舉例來說，上半年商用土地交易金額約546億元，遠勝過工業及住宅地的360億。另外，高地價、缺工、缺料、通膨造成建築投資業微利化之後，建商也會以代工的角色，善用管理財轉進土地成本相對較低的聯開、地上權、公辦都更市場。 瑞普萊坊總經理劉美華表示，疫情之後，交易量會隨著全球強勁復甦、通膨壓力而快速復原，但疫情以及政策打炒房所帶來的「量變」會產生中長期商用市場投資的「質變」。（圖／瑞普萊坊提供） 第三，供需失衡、防疫意識抬頭，辦公需求東移。根據瑞普萊坊市場研究部統計，今年第二季台北市A辦空置率為2.97%，正式跌破3%，即使新增供給的元大人壽也因供集團使用，全屬自用，因此無法緩解租金漲、空置跌的供不應求結果，間接帶動辦公需求往東移動的趨勢。劉美華解釋，上半年雙北市的商辦、廠辦交易總金額約294億元，但發生在松山、內湖、南港、汐止就佔了85%。根據最新的調查，51%的亞太區未來3年內有搬遷總部的計畫，顯見受到成本、招募、防疫的需求強，未來辦公板塊將出現分散及挪移。第四，強化電商供應鏈布局。光是電商平台三大龍頭粗估自建倉儲就超過20萬坪，今年預計還會增加1到2成的急單需求，再加上大型第三方物流增加、升級倉儲面積，乃至電商物流建立倉儲，從上游到下游、從平台到終端，都產生極大的投資需求。目前電商產業僅占台灣整體零售銷售額的 13%，遠低於韓國 36%、中國 27%，因此物流、倉儲的疫後需求中長期會出現倍數增長。第五，新型態產品將成為投資亮點。劉美華表示，疫情裂解原來的生產、服務關係，也更凸現空間服務的專業化，因此包括資料中心、中央廚房、雲端廚房、無人商店、分享辦公室、租賃住宅、安養中心、防疫旅館等，透過物聯網連結，並完成分散風險，將會成為後疫情或是疫情流感化時代的重要服務設施投資，值得做為產業轉型的借鏡。劉美華認為，對疫情海嘯第一排的觀光、零售業來說，短期受到邊境封閉、活動管制出現經營生計的挑戰，但在全球逐漸解封、復甦之後，預估最晚在明年中以前就能回到常態。而商用不動產市場短期固然有疫情的不確性干擾，毛租金收益率或有修正，但中長期價格依然受通膨因素，以及後疫情時代的強力反彈、市場新產品、投資新策略牽引，維持緩漲趨勢不變。
飯店CEO再戰建設業 王源松：傳承台北人精神，主攻老屋重建
迪化街出身、馥品建設董事長王源松與團隊，花了五個月時間與住戶溝通與整合，將把新北市近兩百戶的50年屋齡公寓，重建為電梯華廈。「能夠恭逢其盛參與更新城市風貌，是我這個老台北人的使命感。」王源松在開封街辦公室娓娓述說他的成功案例。王源松在家排行第八，聽大姊、二姊談起昔日王家於台北城經商興盛時代，「姊姊她們被父親寵愛，生活過得就是千金小姐，出外有司機開黑色大頭車代步，眼界所及很多是舶來品……。」王源松從小懂事以來，僅知道父親昔日是從事貿易，學校畢業退伍後，進入證券公司工作達二十多年，攢了好幾桶金之際，從投資理財領域延伸到企業管理，轉往商界觀光旅館業、建設業發展，期間還曾一度熱衷政治議題而萌生從政念頭。王源松雖未竟成功踏入政壇，而內心對台北生活品質發展的關切度，始終如一，儘管多年來埋藏心底，日後從其事業發展轉變，更能窺探其灌注老屋重建的初衷「更新台北」，即使等待了這麼多年後，也將逐步實現。王源松表示，五年多前他在擔任阿里山賓館董事長期間，看到飯店業供過於求的飽和狀態，他深知景氣循環尋求新的契機，再加上政府大力推動老屋更新政策，「我從小在台北生長，看到許多景觀有了歷史感與老城風貌，雖有文化氣息，但仍覺得可惜，新世代的台北還是需要蛻變的」，王源松即專注都市更新議題，專注整合老屋重建之案。對於現在很多人都在做都更案，要如何在這個市場殺出自己的一條路？王源松不假思索地說：「我做的這個建商是談讓利，重建開發過程都是講求公開透明化，與居民誠心誠意溝通對談，符合地主屋主社會期待，才有意義與建立彼此的信任感。」王源松提到他和馥品建設團隊，能夠在不到半年的時間，成功整合多達一百戶、兩百戶的公寓住戶，共同推動老屋重建專案，還有一個成功的關鍵原因就是「屋主的決心」，「我的案子多是住戶主動聯繫，透過認識親友介紹推薦，進而比團隊用心、比設計圖、比工程品質、比營造價格、比合理利潤」，才能從零到有，完成一個七百至一千坪基地面積的重建案。王源松強調，很多人誤解現在房價高元凶是建商。其實，他和團隊反而是做微利，做事業是不能做白工到賠錢，「還好我的人生上半場有攢了一些錢，現在下半場可以用時間細磨出想做又能雙方契合一起做的事情。」
【競爭力情報】蓄積HR未來戰略力
面對微利競爭時代，人力資源已是企業經營顯學！愈來愈多國內外企業開始重視人力資源管理的角色扮演，企業若想迎戰未來，提升HR的戰略力，轉型SHRM已是勢在必行！360d才庫事業群將於12/11-12/12 開展「SHRM人力資源管理進化論」課程，課程中將帶領企業主及HR一探企業戰略與人力資源管理的應用與實作。在 11/30 前報名，除了可享課程優惠價，還可獲得PPSS個人優勢特質探索、MCES管理特質評量系統、PIPA個人創新潛質評鑑系統三款心理測評工具任選三份的施作權益！早在1980年代，SHRM (Strategic Human Resources Management 戰略性人力資源管理)就已在歐美掀起熱烈討論，針對傳統人力資源管理進行反思，認為HR不該只是聚焦員工個人功能對於組織績效的影響，而是應該將人力資源管理整合融入企業戰略之中，因應組織變革在結構上及人力調度上做戰略性調整。本次活動為期兩天，第一天將以深入淺出的方式，從企業戰略規劃開始談起，著手內外部環境分析及公司層級與組織運作，逐步探討組織發展暨戰略性人力資源管理如何透過激勵領導與績效管理方式，在組織與員工間發揮綜效；第二天則著重人才發展與職能應用面向，聚焦在人才5D模型、有效建構職能模型，強調策略運用及議題導向的分析。每日課後都將提供一小時問題分析與決策實作，讓學員提出自己實務上可能發生的情境，並實際套用課堂學習的概念與架構，找出解決方案！360d才庫事業群董事長楊朝安表示，此次課程最大特色就是讓學員「提出問題來，帶著答案走」，透過現場互動教學，達到課中實作與雙向交流，讓學員都能有滿滿的收穫。依據過往培訓經驗發現，學員在課程結束後，不知如何將課堂所學應用在實務層面，也無法追蹤成效，因此這次課程特別規劃「課後無限保固服務」，除了顧問團會定期追蹤回訪，瞭解學員應用上的問題；學員也可參與專屬LINE社群，講師將在群組提供無限期解惑，並累積KM知識庫，以確保學員培訓成果能反映在個人或組織績效上，達到應有的效益！除了專屬 LINE 社群權益外，學員也將擁有個人施測MCES管理特質評量系統、企業施測OHRS組織發展暨人力資源體質健診與KM知識庫永久使用權！從現在起，別再讓傳統人事行政作業掩蓋HR的光芒，HR也可以成為企業主戰略夥伴，轉型SHRM之路就從這裡啟程：https://reurl.cc/A8Wm5E
首季壽險唯一「百億神單」 想買已經遲了業者也不敢賣
今年首季壽險「百億神單」只有一張，而且可怕的是這張保單2019年底就停售了。這張賣九個月，保費可以挺住一年的神單，即富邦人壽的鑫鑽年年還本終身險，從去年4月開賣，九個月就銷售214億元左右，是去年排名全市場銷量第四大的神單，停售後遞延到2020年的保費居然撐了一季，且還有105億元，再度拿下首季百億神單第一名。壽險市場今年可說是「清冷」，首季新契約保費2,535億元，較去年同期少了1,364億元的保費，衰退35％左右，直接墜入懸崖，主要是今年責任準備金預定利率已先降1碼（0.25百分點），保單本來就不如去年賣相好，又遇上新冠肺炎，資本市場波動大，保戶對投資型保單觀望，首季才賣了821億元，衰退25％。利變壽險宣告利率亦「普普」，前三月銷售1,098億元，去年首季是賣2,317億元，衰退幅度近53％。但固定利率的傳統壽險今年首季新契約保費378億元，比去年同期多出163億元，成長近76％，是今年壽險市場上唯一展現二位數成長實力的保單類型。378億元新契約保費中，富邦人壽就占137億元，是第一大，其中繳費六年、年年還本的鑫鑽年年就有105億元，這張訴求繳費期間1.5％還本，繳費期滿是年年以保險金額的5.2％還本，10年內部報酬率逾1.8％，吸引不少高資產保守型保戶投保，因為民眾覺得10年後，銀行定存利率也未必真的能到1.8％，且每年有複利效果，先投保先賺比銀行定存更高的利率。壽險業停售效應後，保費通常都會遞延到下個月或下下個月，因為停售前保單大量湧進，核保及入帳速度會稍慢一點，所以常見12月的停售效應，保費遞延到可撐住隔年1月的業績，而富邦人壽這張神單，去年底停售，保費一路遞延到今年3月還有近13億元入帳，首季共有105億元的保費，繼續拿下今年首季銷售第一名的保單。而首季固定利率的傳統壽險新契約保費第二名，是中華郵政有近55億元，中華郵政亦是以六年繳費「零存整付型」保單為主力，第三名是國泰人壽有50億元，同樣也是有張六年期繳費的新台幣還本險賣了近27億元，美元還本險亦有近9億元，代表首季保戶又重新覺得「還是固定利率」安全、零存整付亦是不錯的選擇。國壽4月底亦再接再厲推出美元六年繳費、年年還本的美元終身壽險，繳費期間是以年應繳保費的2.15％還本，第七年開始是以13.3％還本，到第六年保單解約的現金價值就超過總繳保費，且還不含已領取的還本金，這張保單訴求要保戶長期投保，年年還本率是總繳保費的2.2％，算是微利時代中相對高的利率。
【口罩廠心聲1】政府徵用加班趕 血汗微利共體時艱
在新冠肺炎爆出後掀起的「口罩之亂」，在行政院長蘇貞昌宣布管制口罩出口後，仍是一罩難求，全台灣大大小小的口罩工廠合中央強制徵用，產線全開、加班趕工生產口罩，但這樣賣命血汗的生產，業者透露其實利潤根本不高，但國難當頭，共體時艱；只是每天這樣生產，口罩還是不夠，業者也納悶「到底口罩都到哪裡去了？」「員工們都趕加班趕到很累了，還得擔心不織布等原物料會斷貨，這樣的生產聽說要到4月底，還真的不知道大家能不能負荷得下去？」生產醫療口罩、防護衣等不織布醫療物資的廠商說，他自疫情傳出後工廠被徵用，一直忙到現在；因為政府一聲令下，業者配合以很低的聯標價格生產，全部提供給政府，外界還以為相關產業跟業者在這個時候可以賺很多，其實不然，因為跟以往由醫院等醫療機構採購的相比，政府收購價低很多，這樣的價格只能算是微利，但國家遇到了這樣的危機，只能盡力共體時艱，協助政府度過疫情衝擊所帶來的口罩荒。蘇貞昌14日到新北市視察口罩設備生產新機組時表示，目前政府擴建60條口罩產線同時進行，將原本半年的工期縮短為一個月，再加上政府協助的9台機組配置給相關廠商，每條生產線一日可產10萬片口罩，60台機組每日可產約600萬片口罩，3月初即可達到每天產能1000萬片，號稱台灣將成為世界第2大口罩生產國。政府花費二億，擴建國內口罩生產量能，不過就在蘇貞昌視察口罩設備生產機組工廠的前一天，還傳出有未被政府徵用的合法口罩工廠，低調以1 片5元販售給附近鄰居，讓人質疑，是不是政府根本未先完全掌握國內原有工廠的生產數量，也還沒充分利用既有產能，就急著花錢建置新的生產線。經濟部長沈榮津鬆口說，徵用口罩是先從大規模業者開始，經濟部進一步解釋因人力有限採分階段徵收，目前政府徵用的前三批共29家的量能已超過總產量的8成，後續新的產線在交機後將會提高口罩產量。
【阿水講股】股市阿水：誰 受到疫情影響？
台股新年遭逢「新型冠狀病毒疫情」突襲，不管法人大戶或散戶，通通被上了一課震撼教育，從當年SARS疫情約四個月來看，這一波大陸疫情感染人數已超過上次SARS的感染人數，並延後開工日期，對企業的實質傷害，也會比SARS更多一些，這是直觀可見的。投資朋友最想知道的是：「我還有資產在台股，該不該賣股？」以一位專職投資人來說，這個問題不夠精準，應該要問：「我現在可以做什麼？」從歷史來看，台股從二○○三年二月SARS疫情開始下滑，到了五月二十三日開始反彈，以目前防疫嚴謹程度，加上過往SARS防疫經驗，對中長期投資朋友而言，眼前需要專注個股有否受到疫情實質影響，例如航空及旅遊類股，短中期內勢必會受到營收減少的影響。其他如電子類股，短線上一定會被影響，但本質上，比較像短線回檔，除非疫情擴大到難以控制，否則以目前來看，投資人太過緊張反而會打亂投資步調。附表整理防疫相關產業類股，以年後兩個交易日來看，整理如表一的漲幅排行榜，不難看到，主要以不織布、醫療防疫器材漲幅最兇。阿水要提醒的是，以口罩收入為主業的個股，短線上追高較不理智，因為目前政府以統一價格收購，短線上產能雖滿載，但以口罩這樣的微利產品來說，不可能立即擴大產能，中長期獲利幫助不大。投資人可關注的是清潔及衛生用品產業，因為即使疫情過去，還有流感、腸病毒、甚至禽流感等仍讓人聞疫色變，民眾對消毒等相關的需求並不會立即下降。讀者可以兩個財報重點檢視此一類股，一是月營收（MOM）是否比去年同期還高，代表熱潮有否持續，二是營業利益率增加與否，若短期稍微下降，要了解是否因擴大產能造成管銷費用增加，且營收持續成長。為什麼要看營業利益率？因為一般來說，毛利率是指營收扣掉產品本身的成本，並未計入從生產製造到取得收入過程中耗用的成本。舉例來說，便當店賣出一個便當所收的錢是營收，毛利率僅扣掉便當裡菜肉飯的成本，但實際上便當店還有水電瓦斯、店租支出、設備折舊、人事及廣告成本等，也因此營業利益率較為準確。台股短線震盪勢必難免，阿水建議各位，平時多洗手，維持健康，才是賺錢根本唷。