張慧慈
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租屋退房惡意不退押金 她出一招讓房東立刻問匯款帳號
網紅作家「小花媽」張慧慈近日發文分享自己的租屋親身經驗，她透露退租和房東點交，沒想到房東夫妻完全沒有帶他們的押金空手而來，然後開始嫌東嫌西認為他們必須將房子回歸原狀，照價賠償自然損耗，最後她當下退鑰匙、不還契約，回去後傳給房東一段話讓房東主動要求匯款帳號。小花媽讚賞新版房屋租賃契約書，把許多對房客不利的都拿掉了。（圖／翻攝自小花媽臉書）小花媽表示，日前租屋時，房東房東明裡暗裡的表示，希望我們在退租的時候，可以重新全室粉刷、請清潔公司打掃、窗簾等送洗等。但她表示，新版內政部的租賃契約已經把很多對房客不合理的條件都拿掉了。不過在退租時，房東夫婦卻空手而來，完全沒有帶他們的兩個月押金。然後點交退房時，房東夫妻就開始嫌東嫌西，認為「沙發是新的會壞掉是我們的問題、牆壁要重新粉刷、全屋要請專人來打掃，其他大大小小自然損耗的部分都要我們照價賠償。並且不斷強調，口頭上有跟我們說好，忘記是我們的問題」。這讓她無法接受，當下就跟房東反應，已詢問過相關人士，並且以照片判斷這屬於自然損耗，若真的要請人來打掃粉刷，也可以出一點力（負擔部分費用），不過房東堅持他們要全出，她只好把鑰匙留下，契約帶走。房東最後主動退還押金。（示意圖／翻攝自pixabay）回家後她和家人討論決定出一招告知房東，她表示「房東太太你好，我們已經遷出且整理完畢，也交付鑰匙，請妳在XX天以前將兩個月押金匯還給我們。至於你所要求的油漆、沙發等事項，那都是屬於使用的自然痕跡，沒有惡意塗鴉或蓄意破壞，我們無需負擔任何費用。我們已經打掃完畢交付給妳，若妳有需要更乾淨、更專業、更高標的清潔，那屬於妳自己的私人需求，我們無需買單。至於廁所的毛巾架損壞，當初說好的1000元你可以從押金內扣掉沒有問題。我們不知道當初有講好什麼事項，任何的契約，無論是口頭或書面，都需要錄音或明確寫在契約上才會生效，我們以契約書為主。若XX天前未收到款項，將視同惡意扣押，我們會採取法律行動，妳可以去諮詢法律顧問，你這樣的行為是否有勝訴的可能。屆時我們的律師費、交通費、為了開庭請假的薪水、餐費等等費用，都會加進去裡面與妳索賠。XX天過後若未收到押金，我們會立刻合法申請租屋的租金補貼。」過沒多久房東就主動傳訊息詢問匯款帳號，他們也成功拿到押金並將契約掛號還給房東。一名從事租賃相關的朋友就分享，最後一句要改一下，「將至稅捐稽徵處提出房東有出租房屋行為並未確實申報，而這會產生需補稅以及罰款，讓房東考慮。」，她也表示不是所有房東都是壞人，但要學會很多避免危險的方式，也只能自保。
女大生被跟蹤告上性平會 卻被提醒「別毀了男同學」無奈退學
近期台灣各界性騷擾事件頻傳，許多受害者紛紛勇敢為自己發聲。一名女大生過往被男同學跟蹤後告上性平會，卻被致電提醒「男學生書念得很好，不要毀了他」，到頭來因為正義得不到伸張，只好退學。對此，作家小花媽（張慧慈）不禁痛批「怎麼可以用念書念得很好這個理由，就合理化犯罪行為」，她並強調，要是學校都淪落至此，「那我們又何以相信這個社會有可以獲得幫助的地方。」小花媽在臉書發文，轉述曾在性平會任職朋友遇過的案例。朋友表示，有名女大生發現被同學跟蹤後告上性平會，結果學校負責此事的單位卻打電話跟女大生說「OO（男學生）書念得很好，不要毀了他」，最終女大生因為在學校安全度過每天的願望破滅，無奈之下只好退學。對此，小花媽表示「怎麼可以用念書念得很好這個理由，就合理化犯罪行為」、「難怪這些犯罪者出社會後，會覺得摸一下沒關係、親一下又不會少塊肉，難怪會說可不可以放進去一下下，因為他們就是會念書，就是菁英，菁英做什麼都應該被原諒，沒有他們台灣會完蛋。」但她也說，「並不會，好不好！」小花媽表示「怎麼可以用念書念得很好這個理由，就合理化犯罪行為」。（圖／翻攝自臉書／小花媽）小花媽指出，縱容這些人的學校跟師長、看見自己的同事性騷學生而安靜的老師們，到底有什麼資格在台上授課，站在學術的專業高點上跟大家說要以專業的眼光剖析社會？甚至在以「人命無法用價值衡量」為命題督促學生思考的時候，是否有想過，每一個人都是值得被尊重？如果在學校都做不到，如果在學校都有那麼多不得已，如果在學校都能反過來要求受害者「想多一點、忍一下、不要害別人了」，那麼，這些人怎麼樣能夠信任社會？後來這名朋友，因為受不了這樣的事情選擇離職。小花媽則說，「如果學校的性平會都是這樣，那我們又何以相信這個社會有可以獲得幫助的地方。」她也勸告，有這樣行為的老師以及同學們，趕快離開教育現場或去尋求諮商協助，不要用任何學術、專業、浪漫化的方式，去合理化自己的性騷擾行為，「很噁心。」