建築師
」 地震 花蓮 土城 建案 彰化旅遊電商平台攜手日本訂房網 萬間房源選擇、年底前下單享88折
根據日本政府觀光局統計,今年1~7月全球前往日本旅遊的旅客數已突破2,000萬人次,其中有高達350萬人次為台灣旅客,奪下赴日旅遊國家第三名。看好訪日旅客不斷創新高,旅遊電商平台KKday宣布即日起與日本知名訂房網站「Jalan」攜手合作,導入日本近萬間特色旅宿及飯店,提供旅客即時訂房服務,房源囊括日本關東、關西、九州、四國、沖繩等日本各地,即日起至年底還推出下單享88折優惠,預訂成功後再加碼送500元日本旅遊金!KKday表示,與日本知名訂房網站「Jalan」合作後,可提供即時房況、動態售價、深度詳盡的旅遊資訊及用戶評價,而且旅客在KKday站上就可以直接預訂飯店;日本訂房網站Jalan也表示,邊境解封後,造訪日本的海外旅客人次不斷攀升,為了拓展海外旅客的服務量能與營運品質,Jalan與KKday合作並已於第一階段導入近萬間飯店住宿,未來雙方也將持續深化商品品項,推出結合飯店住宿與各類旅遊體驗、票券的套裝方案,讓旅客可透過KKday一站式規劃、預訂日本旅遊行程。KKday與日本訂房網站Jalan合作,提供旅客更全面、便捷的旅遊預訂服務。(圖/KKday提供)「WE Hotel Toya」由國際知名建築師隈研吾所設計。(圖/KKday提供)KKday也補充,目前赴日旅遊的人氣城市,除了大阪、東京、京都外,沖繩、九州、北海道等城市也迅速竄升,看好即將迎來賞楓、滑雪、溫泉等秋冬旅遊商機,搶先主打北海道、京都、名古屋、東京等地的特色住宿。針對喜愛北海道以及當地滑雪、泡湯、品嘗海鮮料理的台灣旅客,KKday推薦鄰近富良野的「Furano Hotel」,所有客房皆能欣賞山景,飯店還鄰近富良野滑雪場、精靈露台,每晚售價5,625元起;設計旅店則推薦國際知名建築師隈研吾設計的「WE Hotel Toya」,餐食使用米其林等級的在地新鮮食材製成,每晚售價10,865元起;滑雪控則可選擇鄰近二世谷滑雪場的「Yumoto Niseko Prince Hotel Hirafutei」,館內還有可欣賞羊蹄山美景的溫泉,每晚2,955元起。「京都二條城那祖納日式旅館」為傳統木造建築打造,擁有日式園景、露天風呂。(圖/KKday提供)冬季到「箱根小涌園 天悠」泡露天溫泉浴池特別愜意。(圖/KKday提供)此外,針對秋冬季熱門景點如:京都、合掌村、河口湖、銀山溫泉,KKday也推薦當地特色住宿,若想體驗日式風格古民家,首推用傳統木造建築打造的「京都二條城那祖納日式旅館」,擁有日式園景、露天風呂,每晚31,645元起;想入住世界遺產合掌村的人則推薦位於白川鄉合掌村入口處的「ONNYADO YUINOSYOU」,在感受懷舊氛圍同時還能享用美味飛驒牛料理,每晚4,945元起;還有人氣泡湯住宿「箱根小涌園 天悠」,客房都附有露天溫泉浴池,還能到溪谷庭園散步欣賞美景,每晚售價10,460元起。京都Ace Hotel結合傳統與現代元素,獲得《米其林星鑰飯店》一星鑰殊榮。(圖/京都Ace Hotel提供)另外隨著四季更迭皆有不同面貌的京都,向來備受台灣旅客青睞。位於新風館綜合大樓、建築前身曾為1920年代電話局的「京都Ace Hotel」,步行即可抵達熙來攘往的錦市場、京都博物館、京都藝術中心等景點,亦可直達烏丸御池站南口;設計上更無縫融合歷史傳統及當代生活品味,本年初還入選首屆《米其林星鑰飯店》,獲得「一星鑰」殊榮,也因此吸引更多遊客慕名造訪,體驗京都的獨特魅力。酒店設計融合原創藝術、豐富色彩、手製瓷磚、陶瓷、布藝等堆疊出溫暖氛圍,充分體現京都獨有的精髓。(圖/京都Ace Hotel提供)酒店也陸續與多個重點文化項目合作,例如視聽藝術展Ambient Kyoto及國際攝影展Kyotographie,成為文藝活動的主要場所。現正進行的活動包括每季舉行的唱片展覽Wax Works,參加者可以挖掘珍罕的黑膠唱片,購買音樂產品並欣賞現場演出。酒店亦設有Artist in Residency計劃,邀請藝術家進行為期一個月的駐點創作,期間創作的作品將會在酒店展出。而且酒店今年10/8至12/18將再次邀請到哥本哈根著名餐廳Noma及其創新團隊駐場,由主廚René Redzepi帶領團隊以時令食材為靈感,炮製出獨特風味,客人可以藉此感受京都的獨特料理歷史,並在紅葉色彩變換下享受一場難忘的美食之旅。
以萬坪森林為建築策展 金城特區樹海席「寶佳淳青」掀買氣
在都會市中心坐擁自然綠意,是國際富人一致認證的宜居思潮,高樓掩映的天空裡,只有幸運少數人,能飽覽樹海景觀。列席土城暫緩重劃區萬坪森林保護區旁,「寶佳淳青」同時鄰近斬龍山文化公園、清和、青山、大清水運動公園,附近還有環景森林極景朱財華山、青龍嶺森林步道作為生活的延伸,這是土城金城特區從未收藏過的視角,相較動輒百坪的傳統豪邸,「寶佳淳青」的高樓窗景更美更精緻,用萬坪森林保護區慢活資產,換得無價視野與春風得意,呼應全球綠色趨勢,用綠定義家的藝術住的美學,打造與森態共融的植感好宅。全案醞釀期間隨即引起熱烈討論,吸引不少購屋客討論與關注,在搭配優惠付款及精品建材設備下,「寶佳淳青」吸引不少首購及換屋客層進場購屋。工程零付款,訂簽10%輕鬆換住萬坪森林寓買舊不如換新,舊市區換新重劃區,老公寓換住抗震宅,守護資產愛護家人雙贏兼得,「寶佳淳青」沒有巷弄狹隘、老舊街廓壓迫的窘居,取而代之的是萬坪森林的格局與氣度,同時享有重劃建設增值的未來。標準層規劃有四併、五併及七併,其中單層四併戶數單純更顯珍貴,24-37坪採2-3房規劃,適合現代小家庭宜居趨勢,B2戶及B3戶面開闊濃綠的視野,舒適寬敞的生活。全案工程零付款,而且只要訂簽10%即可成家換屋,相較購置當地單價價差不大的中古屋CP值更高,在建材配備上更升級搭配日本進口PANASONIC廚具、洗烘碗機,以及TOTO精品衛浴和全自動免治馬桶,轉化成留給即將與主人相見歡的貴賓席次。在休閒公設規劃上,「寶佳淳青」更以星級飯店演繹不用出國的渡假美學,挑高迎賓大廳打造城市中獨有的深刻秘境,交誼廳、健身房、媽媽教室、兒童遊戲室、閱覽圖書室、家教室、韻律房…等豐富主人休閒日常,同時也是家的延伸,提供賓客星級飯店的尊榮款待。(圖/寶佳淳青提供。)防水保固3年,Alfa-Safe權威耐震結構全面升級在規畫及營造上,「寶佳淳青」不僅訴求15年結構保固,1年設備保固,防水保固3年,售後服務的安心承諾,打造一站式住宅服務外,並邀請豪宅知名建築師蔡智勸操刀設計,同時導入唯一榮獲國家發明創作金獎由結構教父戴雲發創新的Alfa Safe耐震工法,以外方內圓、雙核心連續箍筋增強柱體承載力並強化柱核心的圍束力,提升鋼筋結構安全施工品質,並經國家地震工程研究中心實體試驗證實,其抗震韌性較傳統柱皆有大幅度提升,讓居住者住得更安全更安心。(圖/寶佳淳青提供。)
台中警局承攬工程糾紛升級!建築事務所獲賠296萬 警局決定再上訴
台中市警察局與馮姓建築師事務所之間的工程合約糾紛,近日引發外界關注,該事件源於市警局委託該事務所負責「局本部暨各大隊興建工程」的規畫、設計及監造工作,由於工期延長,馮姓事務所向台中地院提起民事訴訟,要求額外支付443萬餘元的監造費用,最終法院判決市警局應支付296萬7575元,並自判決確定日起支付利息,台中市警局已表示將上訴至二審。據判決書內容,馮姓建築師事務所主張原契約中約定的736日曆天工期,由於開工申報延誤、天氣因素及設計變更等多重因素,實際工期延長至878日,事務所強調,雖然遇到各種挑戰,但依然持續提供監造服務,因而要求市警局支付額外的監造費用887萬5024元,最終只要求443萬7512元。市警局則對此表示異議,認為根據雙方協議,延長工期的監造費用並不包含在內,並且工程的費用應依固定費率計算,認為,工期延長的原因包括頻繁更換監造人員及設計上的不當問題,這些均是由馮姓事務所的過失所導致,因此拒絕支付額外費用。在法院審理過程中,法官依據全案的卷證資料及台中市建築師公會的鑑定意見,認為事務所主張的878日延長工期中,只有255天是合理的,這些天數是因天氣因素及設計變更等不可抗力原因造成的,法官指出,延長的日數並不符合正常工程的常態,且在這段期間內,馮姓事務所仍執行監造工作,投入相當的資源,因此根據情事變更原則,判決市警局需支付296萬7575元的監造費用及相應的利息。對於此次判決,台中市警局隨後表示,已與委任律師進行討論,決定上訴,市警局強調,他們並未忽略任何證據,並將全力以赴為自身權益辯護,並期待二審能夠還原事件的真相。
麗寶文化藝術基金會「建築永續 」講座10月登場!荷蘭頂尖建築事務所,分享零碳建築的挑戰
台灣碳費時代即將來臨,實現零碳建築是當今建築界,面臨的最急迫且具有挑戰性的目標之一。由麗寶集團旗下麗寶文化藝術基金會主辦的「綠色建築,建築永續」國際建築公益講座,即將在10月2日和3日登場。主辦單位特地邀請來自荷蘭的國際知名建築事務所MVRDV的合夥人暨策略長楊‧可尼克(Jan Knikker)建築師,以及建築師事務所副董事暨台灣總監廖慧昕(Hui Hsin Liao)建築師,分享前瞻的建築觀點。即日起開放免費報名,座位有限,額滿為止。MVRDV 合夥人暨策略長楊.可尼克,主導 MVRDV 的策略方向,透過建築、城市化和計算等多方面方法來制定應對全球挑戰的解決方案。MVRDV 合夥人暨策略長楊.可尼克於2008 年加入MVRDV,積極推動業務發展和公共關係,其中包括 MVRDV NEXT 的氣候和運算專家,並主導 MVRDV 的策略方向,透過建築、城市化和計算等多方面方法來製定應對全球氣候挑戰的解決方案。在公司裡,可尼克負責監督 MVRDV 的作品,並親自參與一些專案,例如台灣的度假村和莊園、法國莊園的整建,或是重新開放 20 世紀 60 年代海牙運河的總體規劃。位在阿姆斯特丹Zuidas社區的「山谷」,榮獲七項世界建築大獎,2021年被評為全球最佳新摩天大樓。(照片來源:MVRDV建築師事務所,Ossip van Duivenbode攝。)另一位講者廖慧昕是MVRDV 的建築師 (M.Arch)、副董事暨台灣總監,他在公共建築、城市規劃、露天市場和展覽等廣泛建案類型中展現卓越設計的貢獻。作品包含台南新化果菜市場、忠泰演講廳、台北雙子星大樓和台南河樂廣場。台南河樂廣場設計理念就是將廢棄的購物中心改造成一個充滿活力的公共戶外空間,使用者可以在涼爽的水基景觀中緩解台南的炎熱和潮濕。「台南之泉」是一項公共空間設計,總體規劃復興了台南運河以東的“T軸”,創造了一個新的景觀策略。該設計也榮獲DFA 亞洲最具影響力設計大獎。(照片來源:MVRDV建築師事務所,Daria Scagliola攝。)本次講座MVRDV將深入探討如何在個案中為達成創造永續建築的目標必須克服的諸多複雜性和障礙。創新的材料、先進的技術以及最前端的設計策略,這些正在重新定義人類對建築和能源使用的思考方式。從採用環保材料、實施可再生能源系統到翻新現有建築和確保建築高效運行,在邁向零碳的每一步,都需要精心的規劃、執行和承諾。綠色建築,建築永續 國際建築公益講座報名網址:http://www.lihpao.org.tw/register1.php活動日期/主題:10/2 建築的重新定義MVRDV :RedefineArchitecture10/3 邁向零碳建築面臨的艱難挑戰The difficult way to thezero carbon architecture 活動時間:13:30 -16:30活動地點:誠品松菸B1表演廳
礦場熄燈2/紀念園區淪新法孤兒 「賴皮寮」開生活館恐違《國土計畫法》
「新平溪煤礦文化園區」因文資保存認列延宕,在2025年《國土計畫法》上路前恐被迫熄燈,而2024大選前遭譏為「賴皮寮」的總統賴清德新北市萬里區故居,卻有望於10月轉型成「萬里礦工生活紀念館」。專家指出,賴總統萬里老宅與「新平溪園區」同屬「廢棄開採之礦業用地」,《國土計畫法》上路後除非「特殊調整」,否則都應劃入「國土保育區」第二類,這類地上物除非被認定為「古蹟」,否則即使免費當成文物館,也與《國土計畫法》牴觸,賴總統的「老家」恐怕在新法中帶頭違法。本刊調查,賴清德自2024選前頗受質疑的萬里老宅,目前已委由萬里在地社區發展協會管理,將做為「萬里礦工生活紀念館」公益使用,刻正整理中,有望於10月開幕。然而尷尬的是,2024年初經濟部礦業局才盤點了一波「已繳回採礦權」用地,並發函地主解除「礦業用地」編列,言明《國土計畫法》上路後,將統一編定為「國土保育區第二類」,僅能維持當地人生活的最低限度使用。新北市平溪區天燈節每年吸引國內外600萬人次到訪,距離1.5公里外的「新平溪煤礦文化園區」卻罕有人至,地方鄉親直呼可惜。(圖/記者黃耀徵攝)「賴皮寮」在賴清德上任總統後,10月搖身一變成為「礦工生活紀念館」,邀請各方觀光客來參觀,但所屬萬里區中幅里371戶老鄰居,大約1200多人,卻仍活在妾身未卜的礦業用地老宅,未來發展不明,是否繼續住下去和房屋修繕權都是隱憂,對照賴宅風光轉型,很是唏噓。中原大學建築系副教授林曉薇表示,「國土保育區第二類」開發規定嚴格,只能容許基礎水電管道等維生公共設施,若要開店,規模也頂多只能開供在地居民日常飲食的「雜貨店」,而像「新平溪」等礦業紀念園區即使純公益開放,唯一的活路只能拚列文資保存。林曉薇指出,一般文資審查會議,必須先邀請文化資產專家,辦理現場勘查並彙整意見,再召開審查會議,若認為有重視必要,第一步會「列冊追蹤」,而主管機關定期訪視後,確認有必要認列文化資產,才會進一步函報文化部文資局。新平溪煤礦選洗煤場可以作為歷史故事指認的標地,建構煤礦知識系統與煤礦記憶。(圖/翻攝自新平溪煤礦博物園區臉書)林曉薇直言,關鍵在這576公頃的土地中,大面積仍是向私人承租而得,目前是因為所在的平溪十分地區,人口已逐漸凋零,土地價值不豐,地主才如此「不囉嗦」同意拚列文資保存,但光目前所有權人就多達40多位,市府憂心若任一所有權人改變想法或未來繼承人有不同理念,名下土地遭認列文資保存無法處分,甚至進一步打國賠官司,在在都會讓文化局卻步,必須要加強文化資產的證據與說服力,把煤礦業在台灣與這些設備的連結故事整理出來,才能做文資審議的最強後盾。另一名學者也點出,像是早已停止採礦的萬里賴清德老家,未來也會比照「停採礦業用地」畫入《國土計畫法》「國土保育區第二類」,而這類土地是連「免費展覽」都無法開設,畢竟分類宗旨是為了保護環境,頂多再照顧當地人生活。他直言,這類土地「根本不是給觀光客來的」,若賴清德老家10月真的辦展,恐怕帶頭違反《國土計畫法》。「新平溪煤礦文化園區」面臨生存危機,龔俊逸也曾想過在商言商,營運財務困窘就算了,但想到父親的一生心血都投在這裡,就不敢輕言放棄。(圖/記者周志龍攝)平溪文史工作者、建築師陳勤忠則指出,其實新平溪博物園區與十分老街非常近,距離不到1.5公里,過去不少遊客來十分,放了天燈留念後,便極少二訪,而天燈的主管機關新北市觀傳局,對於進一步整合由文化局輔導的「新平溪煤礦園區」形成平溪套裝行程也興趣缺缺,導致每年約600萬人次來平溪的旅客,錯過了這個有故事的地方,呼籲能完整保存。新平溪園區館長龔俊逸則強調,自己對政治角力沒有興趣,只希望這麼棒的地點、這麼多人期待「一定要把他留下來」,如果未來能夠取得文資身分,就可公私協力,善用政府工具,賦予園區全新生命,結合平溪天燈產業,「產業會轉型,能源結構會改變,但這類文化記憶會留下來」,他眼中發光。新北市政府9日原稱賴總統老家涉及個案,不便多談;11日則最新回應,稱一般停產的礦業用地大多編列為《國土計畫法》中的「國土保育區第二類」,賴家老宅則為「農三」,可正面表列的使用規範則待中央進一步指示。
危老整合強碰水泥大老地主 小建商帶2億本票屢碰壁「結果曝光」
北市士林官邸特區周邊環境清幽、老舊公寓多,吸引許多建商積極推動危老都更整合。近期位於河岸第一排的危老預售案「溪泊林」正式公開,業者透露408坪基地耗時5年整合完成,當初有多家建設公司競爭,其中還包括幸福水泥創辦人陳兩傳也曾下海親自與周邊居民談整合,失敗後才決定釋出土地。「溪泊林」面雙溪第一排,可遠眺陽明山,周圍環境清幽。圖為37坪樣品屋。(圖/林榮芳攝)「溪泊林」位於北市雨農路,面雙溪第一排,預計興建樓高13層、地下3層純住宅大樓,坪數規劃為22坪、25坪、37坪,2至3房。公設邀請英國建築師林馬克(Mark Lintott)以飯店休閒風打造,工程顧問則交由台灣大林組。整合建商欣暘建設副總經理林啟俊表示,這塊408坪的基地,得來不易,雙溪兩側產權清楚地建築,屋齡都超過50年以上,翻找歷史資料,在民國73年、74年間,雨農路一帶房價比信義區、松山區還要貴,因此現有老舊建築,幾乎都住有錢人,再加上同時多個建商進場整合,開發非常困難。而他指得「有錢人」,還包含幸福水泥創辦人陳兩傳,以個人名義持有100多坪。林啟俊透露,原本陳董想自己開發,甚至還曾親自跟周邊居民談整合,但最後都沒有成功,他也花了2年時間,拜訪他5次以上,被放3次鴿子,最後才說服他,買下他的土地。被問到為何沒選擇與大老合建,他直白說,「人家大企業怎麼會跟我們小公司玩,所以直接帶著2億多元的本票拜訪。」除了陳兩傳外,此案的地主還有設立近60年的在地基督教會,林啟俊還需說服教會眾多教友,最終協議合建,未來將在建案旁興建一棟樓高3層的教會。而周邊還有很多官舍,有居住權但沒有土地所有權,最終只能整合出400多坪的土地。「當初開發這塊土地時,發現不僅面雙溪,還能遠眺陽明山,要在北市看山景,常看到墳墓,這邊是以前蔣中正回陽明山官邸每天要走的路,也是難得北市沒有墳墓的山景。」林啟俊說,他從事房地產30年經驗,經歷過房市大起大落,具有特色的土地才願意開發,「因為只有不敗的地段才不會受景氣影響,永久景觀就是不敗。」不過基地前面就正對一個大型高壓電塔,他回應,未來北士科開發,會將電纜地下化。至於水岸第一排開價多少?林啟俊表示,通常景觀宅會比附近建案多個1成,由於北士科建案開價已來到每坪120萬元,因此「溪泊林」開價140萬元,平均成交約落在130多萬元。
林美貞上演性感誘惑 楊祐寧不敢造次
《今夜一起為愛鼓掌》 將播出第3、4集,劇情中,Ella陳嘉樺以及楊祐寧夫妻因做愛失利,收到性治療師楊謹華專業建議,並給雙方「功課」,尋找前所未見的敏感點,因此讓小夫妻瘋狂互約「吃飯(夫妻間性愛暗示用語)」,網友笑說:「這根本是『經常請吃飯的漂亮姊姊』!」而因性事不順利,讓兩人感情也不順利,Ella陳嘉樺開始各種胡思亂想,意外發現楊祐寧衣領有其他女性的唇印,夫妻間的第1個爭執點引爆。劇中性治療師楊謹華規定Ella陳嘉樺以及楊祐寧夫妻要回家「做功課」,彼此挖掘新的敏感點,2人除了經常約對方「吃飯」,用冰淇淋、繩子等道具外,也即興發想許多令人捧腹的效果。戲裡Ella陳嘉樺真正無法做愛的原因是「陰道痙攣」,因陰道和骨盆底肌肉不自主的持續強烈收縮,導致無法成功做愛。2人以「吃肌肉鬆弛劑」,希望放鬆身體成功達陣,沒想到放鬆過頭,Ella陳嘉樺直接昏迷!楊祐寧便將Ella陳嘉樺搬來搬去,還為他拍攝許多「擺拍」,歪七扭八的床模上身、還變成佛祖,令人忍不住噗哧一笑。Ella陳嘉樺笑說:「楊祐寧的鬼點子,真的是苦到我們,我一直被他折來折去!」楊祐寧搞笑發想將Ella陳嘉樺做出摔角擺拍。(圖/壹壹影業提供)而因性事不順,Ella陳嘉樺對愛情也開始產生懷疑,從楊祐寧半夜收到的簡訊、領口上的口紅唇印,讓她懷疑老公楊祐寧外遇,導致夫妻間的第1個爭執點引爆!原來是楊祐寧身為建築師,遇到了打扮性感、作風火辣的熟女客戶林美貞,挑逗的眼神與肢體差點令人招架不住,引發Ella陳嘉樺怒火叢生,興師問罪。楊祐寧分享:「我非常尊敬美貞姐,所以也不太敢造次 ,不太敢有什麼互動,通常都是很有禮貌的。」因為劇中需要有近距離接觸,楊祐寧也跟導演討論發想透過一些在健身房拉筋的動作,變成兩個人很靠近,在畫面上以及角色的情感上,看起來會更有這種挑逗的感覺。林美貞挑逗的眼神與肢體差點令楊祐寧招架不住。(圖/壹壹影業提供)楊祐寧與Ella陳嘉樺因林美貞產生爭吵,最終在楊祐寧解釋與保證下,兩人恢復信任,擁抱和好。本週由Ella陳嘉樺與謝瓊煖飾演的母女,互相不理解、見面就吵架,將由楊謹華居中潤滑協調,而母女關係將走向何處,令人期待。影集《今夜一起為愛鼓掌》每週日晚上9點於MyVideo、愛奇藝國際版、八大戲劇台播出。
時尚與建築的碰撞!FENDI攜手MAD建築事務所帶來未來感十足的「Peekaboo ISeeYou」及「MAD運動鞋」!
FENDI一直以來皆致力與不同面向的跨界領域合作,而最新登場的合作項目,便是由FENDI配飾和男裝藝術總監Silvia Venturini Fendi所發起、與北京MAD建築師事務所所共同設計的鞋包配件。FENDI與MAD建築事務所攜手合作,帶來令人驚豔不已的男士配件。(圖/品牌提供)提到本次攜手合作的對象-中國建築師馬岩松於2004年成立的MAD建築事務所,他們以設計有機當代風格的空間而聞名於世,十分擅長將新式技術和材料與東方喜好自然形式的本性相結合,而MAD建築事務所也將這種二元性運用在FENDI 男士Peekaboo ISeeU 包和FENDI新款MAD運動鞋上,加以大膽改造,以未來風格進一步呼應2024-25 年秋冬男裝對於人類與大自然之間的反覆呼喚。本次合作單品也於年初在義大利米蘭舉行的 FENDI 2024-25 年秋冬男裝秀上展出。(圖/品牌提供)在 Silvia Venturini Fendi 與馬岩松的創意指導下,可看見包身光滑皮革結構的傳統平面分為兩個部分,每個波浪狀形狀都經過雕刻,以延伸至包身右下角的漣漪效果,營造出律動般的視覺效果,不論是包身正面和手柄皆採用清漆亮面鋁製解構輪廓,藉此向MAD的曲線建築風格致敬。兩種獨特的配色,包括黑色加上亮面藍色鋁材嵌飾的中型 PeekabooISeeU,以及鴿灰色加上亮面黃色鋁材嵌飾小型 Peekaboo ISeeU。(圖/品牌提供)延續 FENDI 在男鞋方面的前衛設計手法,採用有機注塑鞋底和鞋面的MAD運動鞋,搭配上品牌LOGO點綴的雙色氣泡細節,和波浪狀鞋面上的網狀鞋舌細節,不只外型時髦度滿分,低筒平坦的廓形也十分符合人體工學和空氣動力學的鞋身設計,機能性也無可挑剔!MAD運動鞋有推出包括鴿灰色搭配黃色、黑色搭配午夜藍色,以及米白色搭配銀色的三色,正好也能對應 Peekaboo ISeeU 包款的配色。(圖/品牌提供)
全台最貴豪宅「陶朱隱園」為何只賣掉1戶?專家曝5大原因
民眾黨主席柯文哲陷入「京華城弊案」,8月29日記者會上承認有受到威京集團沈慶京邀約,前去豪宅「陶朱隱園」唱歌。柯文哲的話也讓「陶朱隱園」引起網友討論,其中大多數人好奇「為何只賣出1戶」;其實有房產專家早分析出5大原因,直呼「有錢人不是盤子」。位於台北市信義區的「陶朱隱園」,因其獨特的螺旋式外觀,獲《CNN》評選為「全球9大城市新地標」。「陶朱隱園」規劃一層2戶、每戶300坪,共40戶,但蓋好後至今僅完成一筆交易,買家是威京開發相關企業公司承耀科技以逾新台幣18億元買下。對此有不少人很困惑,「陶朱隱園」從建造到完工話題不斷,為何至今只有賣出1戶?房地產專家何世昌曾在粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」分析5大原因,包含「風水疑慮」、「樓層高度」、「居室無柱」、「定價策略」和「賣點不足,其中更提到,「台北市富豪密度是全球第三高、亞洲第二高,不缺有錢人,但有錢人不是盤子嘛。」據悉,豪宅「陶朱隱園」土地面積有2468坪,外觀設計由比利時建築師操刀,每層樓旋轉4.5度,還一度被網友形容看起來像是「哥吉拉」引起熱議;而「陶朱隱園」頂樓還有直升機停機坪,內部備有7部電梯,其中1部還能讓超跑或救護車直接開入。
軒尼詩 X.O 攜手法國當代藝術大師尚.米歇爾.歐托尼耶 推出軒尼詩X.O二款非凡珍品珍稀上市
享譽全球頂級干邑品牌軒尼詩長期以來專注於開拓傳統,勇於突破時代界限,超越今昔與未來,今年特別邀請法國著名當代藝術家尚.米歇爾.歐托尼耶 (Jean-Michel Othoniel)攜手合作推出兩款軒尼詩X.O非凡珍品──聯名大師傑作及聯名限量款,展現屬於軒尼詩的奢華美學、頂級傳承工藝與創新觀點的精彩呈現;在此同時,軒尼詩X.O迎來經典瓶身的「嶄新升級」,推出全新包裝及瓶身,展現屬於品牌與時俱進且永不停歇的精神。九月份起,與榮獲2024年米其林入選指南的「UNA-VERSE」預約制盤式甜點餐廳的甜點主廚韓慧婷(Una)合作,針對軒尼詩X.O結合台灣甜點設計專屬套餐,打造獨特的味覺之旅,從藝術、設計、創新與感官跨界體驗,體現屬於干邑文化與風格生活的極致連結。法國當代藝術家Jean-Michel Othoniel受軒尼詩經典的傳統與頂級工藝啟發,以其獨特玻璃、色彩、光影的美學展現限量瓶身(圖/軒尼詩提供)。尚.米歇爾.歐托尼耶 (Jean-Michel Othoniel)打造聯名系列,盡顯軒尼詩X.O的藝術與奢華近年,軒尼詩與設計、時尚和藝術文化領域的經典翹楚合作,從為軒尼詩X.O自2014年起連續3年設計限量瓶身的設計師Tom Dixon、為軒尼詩X.O誕生150週年創作大師紀念版珍藏酒瓶的建築師Frank Gehry;2023年為軒尼詩X.O創作跨界聯名收藏版的時尚金童Kim Jones等,都創造了令人相當驚豔的經典創作。2024年,攜手法國當代藝術家、光影與玻璃的創作大師 Jean-Michel Othoniel 合作,持續展現了軒尼詩對工藝、設計和創造力的極致想像。Jean-Michel Othoniel的創作一直以其獨特的雕塑與裝置藝術聞名,尤其擅長使用玻璃、珠子、蠟等特殊的材料,創造出充滿詩意與神秘感的藝術作品,遊走於「古典與當代之間」,是其作品令人無法抗拒的獨特魅力。這次與軒尼詩合作,將當代摩登藝術美感與奢華風格融於一體,創造出兩款設計師聯名系列:軒尼詩X.O Jean-Michel Othoniel 設計師聯名大師傑作與軒尼詩X.O Jean-Michel Othoniel 設計師聯名限量款,致敬品牌豐富的文化觀點和高雅奢華的經典品味。軒尼詩X.O 設計師聯名大師傑作(左)與設聯名限量款(右),致敬品牌豐富的文化觀點和高雅奢華的經典品味(圖/軒尼詩提供)。軒尼詩 X.O Jean-Michel Othoniel 設計師聯名大師傑作,巧妙融合工藝與藝術,體現軒尼詩對卓越品質的承諾。瓶身由巴卡拉 (Baccarat) 水晶製成,切割設計向其豐富風味致敬,展現多面向的特徵。瓶身1 公分厚的水晶外殼——設計旨在加強標誌性的軒尼詩 X.O 輪廓,並增強光線的反射和光影變化。瓶頸以奢華香水瓶身工藝的金線密封,配有雕刻簽名的金屬牌。瓶蓋上方裝飾有紅寶石色巴卡拉水晶,猶如嵌入金色金屬座的紅寶石。木製外殼由優質橡木精心製作,展示了軒尼詩 X.O 在法國橡木酒桶中長時間熟成所打造的強大特徵,並保護著精緻切割的水晶酒瓶。另有六顆巴卡拉水晶嵌入木製外殼中,增強了整體的華麗感。 全球限量108瓶,台灣僅有2瓶,並附有專屬的取酒器與取酒架,增添了聯名大師傑作的獨特尊榮,僅於私人客戶通路獨家販售,建議零售價新台幣1,209,600元。軒尼詩 X.O Jean-Michel Othoniel 設計師聯名限量款,延續大師傑作的設計理念,以寶石為概念,並以金屬切割面結構的外殼包裹全新X.O瓶身,使限量版如同一顆正待雕琢的珍寶,即將熠熠生輝。金色外殼的線條呼應光影變化,呈現猶如橡木紋理意象;外殼以紅色寶石狀切割凸面呈現,細緻地鑲嵌於金色外殼中心,營造出水晶切割的光影效果。瓶頸上刻有 Jean-Michel Othoniel 的簽名,具有藝術與收藏價值。外殼同時具備獨特的開啟功能,可重複使用於新款軒尼詩 X.O 酒瓶上,展現藝術與奢華的永續傳承。環保材質的外盒包裝展現低調奢華的美感,並反映了軒尼詩對環境友好的承諾。即日起於全台精選菸酒專賣店、葡萄酒專賣店陸續上市,建議零售價新台幣7,000元。回顧這項合作,Jean-Michel Othoniel也表示:「我與軒尼詩有著長達20多年的深厚關係。透過相互尊重和共同願景,我們建立了值得驕傲的合作關係,並在本次項目中展現出來。這次合作豐富了我的創作世界,我非常高興能將當代藝術介紹給新的觀眾。」法式干邑與台式甜點碰撞交融 軒尼詩X.O與〈UNA-VERSE〉探索甜點新視界軒尼詩九月也將與2024年米其林入選指南甜點餐廳UNA-VERSE甜點主廚韓慧婷(Una)合作,以軒尼詩X.O為核心,於9月1日至30日於UNA-VERSE呈現「軒尼詩 X.O X UNA-VERSE味覺之旅」,以軒尼詩X.O特製甜點套餐為干邑愛好者展現新想像。主廚Una獨立創業的UNA-VERSE就像她的「甜點宇宙」一樣,透過手作甜點與喜愛甜點的人們直接對話,而這次在此與甜點碰撞的軒尼詩X.O,也期待與Una創造更不一樣的想像與碰撞,交融出當代觀點的新面貌。軒尼詩與2024年米其林入選指南甜點餐廳UNA-VERSE聯手推出期間限定套餐(圖/軒尼詩提供)。主廚Una以軒尼詩X.O三種不同品飲方式——三顆小冰塊、一顆大冰塊與純飲——為發想,呈現屬於干邑的不同風味觀點;Una說,不同的品飲方式帶給她不同的風味體驗,從輕盈的「花香」、多層次的「果香」到有深度的「木質」、「辛香」,讓她感受到了屬於味覺的不同層次。搭配軒尼詩X.O加三顆冰塊的品飲,以盛夏的鳳梨、晚夏的梨山水蜜桃、初秋的水梨等三種季節水果為核心所製作的「夏秋小塔Summer Fall Tart」作為開場,Una以軒尼詩 X.O 蜜漬三種季節水果,呈現的酸甜平衡的清爽風格,入口感受到豐富水果味,並透過X.O口感散發出帶有木質香氣的奶油香草風味,以開啟這趟旅程;緊接而來的是「花叢漫步Floral Meadow Stroll」,則以哈密瓜新鮮切塊與雪酪sorbet方式呈現,底層的淡焦糖爆米香與肉鬆的鹹甜平衡甜點的風味,上方的野薑花泡泡能帶出X.O的白花香氣,整體呈現多層次的花香、果香、鹹香,融匯出意想不到的絕佳風味。以陳皮、柑橘、黑櫻桃等水果來呈現的「果釀饗宴 Fruit Infusion Feast」,由甘草的蛋白霜放入陳皮梅以及柳橙風味的X.O 冰淇淋,再淋上以覆盆莓醋做成的醬汁,帶來意想不到的口感組合,陳皮的酸鹹與X.O散發的醇厚口感,深刻體現了台灣食材與法國干邑的絕妙組合,搭配軒尼詩X.O加一顆大冰塊的品飲,讓品飲者體驗屬於軒尼詩特有的柑橘與果香層次變化。至於軒尼詩X.O純飲的部分,Una則從X.O特有的深度風味發想,設計了感受木質風味的「沉木質選 Wooden Selection」,透過與X.O組合經典不敗的巧克力與香蕉丁的組合,並佐以帶烘烤馬鈴薯氣味及加入X.O的冰淇淋,感受X.O酒質帶來的木質香氣,最後在口中散發隱約的黑胡椒提味,讓口感充滿驚喜。另一道辛香料風格的「辛香醇厚 Spiced Richness」,讓香甜口味加上微苦的焦糖味,融合蜜感、香感讓X.O的風味更加甘醇,搭配炸過的薑絲,把辛香料的味道巧妙融合在酒體中,更為展現屬於X.O優雅醇厚的風味想像。「Hennessy X UNA-VERSE味覺之旅」-時間:2024年9月1日至9月30日-地點::UNA-VERSE (台中市南屯區五權西路二段268號)-套餐內容:共5款甜點─夏秋小塔、花叢漫步、果釀饗宴、沉木質選和辛香醇厚(價格NT$2,000+10%)、軒尼詩X.O Pairing (提供單杯NT$350及3杯NT$999兩種搭配組合)-預約方式:https://inline.app/booking/-Noz0yVs3Sokk1uKUjRf:inline-live-3/-Noz0yhd0TxcIgqUDuHX月月有抽獎!你想懂酒嗎?你想品酒嗎?LINE社群搜尋:「買醉-My Drinks」。加入我們,隨時獲取最新酒類資訊,了解烈酒投資,還可參加品酒會,接收最深入的品酒心得與報導。(飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒!)
GIORGIO ARMANI由台灣奧西尼公司接下總代理,台北麗晶精品概念店首發登場!
亞曼尼集團宣布,GIORGIO ARMANI由台灣奧西尼公司接下總代理嶄新出發!GIORGIO ARMANI是義大利時尚核心的代表,在義大利更有「時尚之神」的稱號,接下代理的台灣奧西尼公司,將第一間店選址於台北麗晶精品 ,全新嶄新概念店也在今天(8/28)開幕,邀請知名歌手A-Lin及演員鄭元暢共襄盛舉,也邀請到國際著名鋼琴家Steven Lin林易帶來獨奏表演,迎接GIORGIO ARMANI的新篇章。GIORGIO ARMANI麗晶精品形象概念店開幕剪綵(左起)GIORGIO ARMANI 香港及澳門總經理 吳子燕、鄭元暢、A-Lin、GIORGIO ARMANI台灣總經理 Sammy 詹惟壬、晶華國際酒店集團潘思亮(圖/品牌提供)全新出發的GIORGIO ARMANI在台北第一家店選址台北麗晶精品B1,嶄新概念店的設計理念由Giorgio Armani先生親自構思,並與他的建築師團隊精心合作完成。全店總面積近150平方米,優雅簡約的設計與色彩,兩側以柔和的瑪瑙石材與閃耀的鉑金框架構成,一如GIORGIO ARMANI低調中帶有奢華的風貌。走進店內分為兩個區域。首先映入眼簾的是女裝區及配件區,採用淺綠色調,再來進入男裝區部分,以低調奢華的銀灰色為主,牆壁和天花板上的大理石紋理統一了灰階色調,地板則模仿瑪瑙的紋理。鉑金金屬裝潢與兩種空間的色調,簡直太有品味。(圖/品牌提供)這次金曲歌后A-Lin及知名演員鄭元暢難得共同現身GIORGIO ARMANI麗晶精品形象概念店,兩人皆身穿GIORGIO ARMANI2024秋冬系列,鄭元暢以最新款男裝登場,透過短版西裝背心搭配鬆身剪裁的天鵝絨材質長褲,鑲嵌其中的水鑽隱耀低調奢華感,鄭元暢說道:「GIORGIO ARMANI的歷久彌新與迷人設計,讓我穿上後就像化身經典電影裡的人物,對自己充滿自信。」而A-Lin也性感帥氣登場,她選擇了西服褲裝,卻小露酥胸,側邊大膽地露出線條,簡直是令人大嘆:『太性感!不愧是GIORGIO ARMANI的設計!』(圖/品牌提供)在開幕記者會上也邀請到旅美鋼琴明星Steven Lin林易帶來現場獨奏,他以精湛的琴藝彈奏樂聖貝多芬的《升C小調第14號鋼琴奏鳴曲》(別名:《月光奏鳴曲》),品牌策略顧問暨發言人溫筱鴻也表示:「GIORGIO ARMANI不張揚的精緻與貼合身型的絕佳剪裁,是受到頂尖名流喜愛的重要因素,有幸能夠為GIORGIO ARMANI揭開在台全新里程碑,2024秋冬系列運用經典色系創造出簡約、優雅的高級男女裝系列,體現創辦人Giorgio Armani先生凌越流行趨勢之上的優雅態度,歡迎大家前來選擇屬於您的絕佳風格。」
地震搖超大!陌生人突喊3字一堆人照做 網笑:反射動作
台灣連2天發生有感地震,15日有一名網友到漫畫基地的K書中心趕稿,遇到地震劇烈搖晃時,有陌生人大喊提醒趕快存檔,讓他快笑死,坦言大家第一時間都很在乎作品的安危。這段經歷也在網上引起討論,有人透露,「已經是反射動作了」。有一名網友15日在社群平台Threads發文,透露當天下午5時6分發生規模5.7地震時,他正好在漫畫基地的K書中心趕稿畫畫,在地震搖超大的狀況下,有一名同樣在創作的陌生人大喊「大家快存檔」讓他快笑死,沒想到在場的人第一時間最關心的是稿子的安危。貼文一出底下不少人很有共鳴,「沒存檔真的會瘋掉」、「我懂,稿子真的比較重要,不然要重畫會很崩潰」、「真的反射動作,一定要先存檔」、「給那位好心人一個respect」、「哈哈哈,這是經歷了多少次當機慘痛教訓嚇的本能反應」。有其他行業的網友也懂這情況,「做設計的人也是,地震當下手很自動的按ctrl+s(存檔)」、「反射動作馬上ctrl+s」、「以前在遊戲公司工作時,不管是地震還是跳電,一定有人喊快存檔,也會伴隨著哀號聲」、「建築師事務所完全是一樣的狀況喔」。8月15日下午5時6分在台灣東北地區附近發生芮氏規模5.7有感地震,根據中央氣象署消息,震央位在宜蘭縣政府南南東方38.3公里近海,地震深度9公里。
農曆7月不是房市淡季?北市中山北路每坪120萬小豪宅 百戶量體3個月完銷
位於中山北路、民生東路交匯點的「昀集柏寓」,建商晶匯建設開發16日宣示攜手日商台灣大林組為營造管理總顧問,同時宣告153戶的住宅量體完銷。據了解,該案每坪成交單價120~138萬元,總價1600~4800萬元,5月才開案,短短3個月即完銷,「銷售速度快到只能完銷才開記者會!」業者說。根據內政部實價登錄揭露中山北路國賓飯店改建案交易資訊,每坪成交單價已高達218萬元,其中不乏超過 4億元總價的超級豪宅,創下大直以外、中山區預售最高實價登錄資訊,也帶動周邊建案交易熱絡。「昀集柏寓」座落國賓飯店改建案旁,基地面積278坪,坪數規劃15~32坪,2~3房,總銷30億元。代銷業者敦聯開發總經理邱宗博表示,「昀集柏寓」總戶數153戶住家、2戶店面,地主戶占1/3, 實際銷售106戶已完銷,目前接待中心已準備撤場,預計11月動工。主要買家有醫生、金融科技業等置產客,雖然是小坪數,但卻規劃出大尺度空間,使用建材等級高,並請來大師級規劃公設和園藝景觀,也是周邊零星個案中距離捷運站最近的案子,因此熱銷。「昀集柏寓」短短3個月完銷,近期接待中心準備撤場。(圖/業者提供)今日晶匯建設與日商台灣大林組簽下營造管理總顧問,被問到為何在鬼月舉行記者會,邱宗博表示,沒想到銷售速度快到沒有時間,只好等完銷再舉行。晶匯建設開發董事長陳亮宇介紹,祖父母做鐵工廠,父親創辦營造、室內裝修,到現在的建設事業,晶匯建設曾參與過圖書館、體育場館,以及微風信義、微風南山等。日商大林組從20世紀以來便參與台灣各個重大工程,是營造中的翹楚,中山北路有很多文化底蘊,「昀集柏寓」坐落中山北路、民生東路交匯,距離晶華、國賓、大倉久和不遠,優越的地理位置,希望借重大林組精工職人的精神打造155戶建築。台灣大林組董事長今井昌彥表示,台灣大林組與其他日系營造廠最大不同之處,是擁有豐富台灣高端住宅案的實際執行案例,像是信義計劃區知名豪宅「信義之星」、東區都更地標「台北之星 Diamond Tower」等,有成熟在地施工經驗,嚴謹品質管控流程,能協助晶匯建設開發有效整合介面,確保營造工程能確切落實嚴謹要求。除台灣大林組參與營建顧問外,「昀集柏寓」也邀集三賦聯合建築師事務所黃崧苗建築師、沐易設計徐嫡嬪、太研規劃設計吳書原、十聿照明設計賴雨農等為建築加持。
曾舜晞與張頌文諜對諜上演精彩攻防 刑訊逼供遭打2分鐘堪稱「近期最慘男主角」
華語劇《孤舟》集結曾舜晞、張頌文、陳都靈、王玉雯等人,緊湊且帶有反轉的劇情,加上在大時代背景下,主角之間的情感糾葛及人性的掙扎,都讓劇集充滿可看性,以陽光爽朗形象受到喜愛的新晉小生曾舜晞透露這是他首度挑戰諜戰劇,也是他入行以來最具挑戰性的作品。曾舜晞因為《蓮花樓》、《田耕紀》等劇聲勢大漲,這次在劇中可以見到他已開始嘗試朝更為深刻、複雜的角色前進,他說:「雙面間諜的設定很吸引我,故事以顧易中為展開,透過他跟每個角色不同時期的互動,觀眾可以看見他的轉變,是個偏成長型的角色,從一開始的慌張、不知所措到堅定信念,這個過程詮釋起來難度很大。」他剖析角色就像幼鷹,還沒做好成為雄鷹的準備就被推向了孤立無援的境地,獨自應對詭譎複雜的戰鬥,並坦言剛開機時,他也陷入了極度的痛苦,雖然已準備好打碎、重塑自己,但仍覺得自己沒有足夠的力量去承受角色所歷經的煎熬。曾舜晞在劇中比較少動作戲,笑稱因為自己都只有挨打的份,一場被刑訊逼供的鏡頭,拍攝時他挨打近兩分鐘,把痛到顫抖的小細節也演了出來,讓粉絲紛紛表示看過完整拍攝過程後更心疼顧易中了,在拍攝訓練場戲份時,他則遭呼巴掌及拳打腳踢伺候,甚至還中槍差點小命不保,堪稱是近期最慘男主角,他說:「應該不只是我,觀眾也很期待顧易中在面對絕境時,會如何去做出抉擇,好洗清自己的冤屈,他武力值不高,隨時隨地都在絕處逢生,我很喜歡他觸底反彈的那股勁。」此外,因為在劇中有多場情感爆發的戲份,他透露自己在拍攝重頭戲前都會狂吃巧克力,「怕自己腎上腺素升太快。」為了活下去,張頌文不擇手段出賣愛人、背叛組織,是一個利己主義者。(圖/iQIYI國際站提供)劇中,跟曾舜晞有最多對手戲的是去年在《狂飆》中扮演反派「高啟強」爆紅的張頌文,這次扮演90號特工站站長「周知非」,為了活下去,不擇手段出賣愛人、背叛組織,是一個利己主義者,而他的角色需要在複雜多變的環境中保持冷靜,同時又要處理內心的矛盾與壓力,他透過細膩的演技把角色的情感變化演繹得真實且富有說服力。自認是張頌文小迷弟的曾舜晞表示拍攝過程中帶給他最多啟發的人就是張頌文,「雖然劇裡我們一直在針鋒相對,但是戲外張頌文老師會帶著劇裡的所有年輕演員去瞭解該如何更自由地去表達劇裡的人物狀態,真的很感謝他,我認為他扮演的周知非,沒有危險只有迷人魅力,我們在拍攝現場還會相互投餵,分享美食。」該劇以1941年的蘇州為背景,劇情描述曾舜晞飾演的海歸建築師「顧易中」因為捲入一次失敗的營救,被誣陷為叛徒導致眾叛親離,身陷危局的他為了證明自己的清白,潛入90號蘇州特工站,遊走在各方勢力之間,持續不斷地秘密蒐集情報,多次營救同夥於危難之中。《孤舟》正在愛奇藝國際版(iQ.com)熱播中。
頂新和德民間文化資產保存座談即起開放免費報名!匯聚民間力量跨國交流,攜手成就建築與時光之美!
民間私有的文化資產及老建築,是臺灣文資保存的重要一環,頂新和德文教基金會9/21(六)將於台北西門紅樓舉辦文化資產座談,邀請七位民間文化資產及珍貴老建築代表人和專家學者與談,包含知名日本建築師渡邊義孝亦將蒞臨分享,歡迎民眾免費報名參加。民間的老建築經常面臨存續的危機,因此培養民間自主文資意識與文化治理力,是近年文化資產永續的關鍵議題,探討保存困境與活化再利用的願景,從老建築發掘在地家族歷史與過往時光。為未來保留更多美麗的建築人文資產。頂新和德文教基金會推動人文創生計畫,倡議文化資產保存並活化歷史建築空間。基金會創辦人魏應充推動修復家族「魏成美公堂」,是民間主動發起修復、保存、維護文化資產的重要案例,獲得「古蹟歷史建築紀念建築管理維護評鑑」優良獎,也進一步參與公有文化資產幸町日式宿舍的維護經營,打造「文房」文化空間,也獲臺北市「文化資產保存維護譽揚獎」中的管維推廣優勝獎。(圖/業者提供)為了帶動更多人關注文化資產永續議題,頂新和德文教基金會已辦理五屆大型論壇活動,今年特別以座談會方式進行,分別進行「民間文化資產」及具有保存價值的「民間老建築」永續經驗交流,即日起開放免費報名,名額有限額滿為止,報名網址:https://reurl.cc/VM3jQZ。這次活動邀請著名日本建築師渡邊義孝分享廣島縣尾道市的空屋保存策略,此外,大坪林劉氏歷史建築、彰化永靖魏成美公堂、北埔姜瑞金鄉長故居、新埔潘錦河故居、鹿港長源醫院、臺南‧小轉角ArtDeCorner等重要文化資產代表人也將現身說法,分享保存維護與再生的心路歷程,更請到文化資產界的重要學者及相關工作者,包含國立臺北藝術大學文化資源學院名譽教授林會承、國立臺北科技大學建築系副教授張崑振、中原大學建築系助理教授葉俊麟、詹益忠建築師等人主持與座談,期待喚起更多人對文化資產的重視與喜愛,匯聚更多民間力量投入保存行動。
內政部推綠建築標章 1.3萬公私建物獲證估計年省28億度電
2050淨零碳排是國際趨勢,內政部先前於台北、台中、高雄各舉辦了「低碳建築政策交流座談會」,旨在與民間業者進行溝通及交流,聆聽產業意見與基層聲音。同時間,部會也積極積極推廣綠建築標章制度,截至2024年6月底止,已有1萬3,060件公私有建築物取得標章或候選證書,估計每年可節省用電約28.58億度。內政部於6月中旬透過舉辦三場「低碳建築政策交流座談會」,邀集不動產開發公會、建築師公會、土木技師公會、營造公會等公協會團體,討論低碳建築策略及營建成本相關議題。各方透過充分對話,凝聚產業共識,朝2050淨零碳排願景前進。內政部表示,長期以來,部會積極推廣綠建築標章制度,截至113年6月底止,已有1萬3,060件公私有建築物取得標章或候選證書,估計每年可節省用電約28.58億度,節省用水約1億4,185萬噸,減少CO2排放量約159.22萬噸,節省水電費約達114.23億元。內政部指出,建築淨零轉型仍有許多挑戰,需要藉由公私部門協力共同攜手合作方能達成,由公有新建建築物帶頭做起引領民間跟進之目標,並在推動過程中,加強與各界溝通,共同為降低建物能耗及碳排努力,以加速推動建築淨零轉型。
彰化惡火奪3命!雙拼透天「隔32間房」23間租人 屋主恐挨罰30萬
彰化縣北斗鎮中山路1棟4層樓透天厝昨天(30日)上午發生火警,火勢十分猛烈,造成58歲顏姓男子、26歲蕭姓女子和27歲黃姓男子死亡。據悉,屋主一共將雙拼透天厝及旁邊的平房鐵皮屋隔天32間房,其中23間出租。對此,彰化縣府建設處表示,該建物未提出隔間申請,屋主涉嫌違反建築法,若違規行為屬實,將依法開罰6至30萬元。彰化縣消防局30日清晨6時19分接獲報案,指北斗鎮中山路上1棟透天厝不明原因起火,立刻派遣各式消防車輛前往救援。警消趕抵現場時,發現民宅已陷入全面燃燒,火勢相當猛烈,趕緊佈水線灌救,同時利用雲梯車協助民眾脫困,陸續救出6人,無奈其中2男1女經送醫搶救後,仍宣告不治。據了解,案發民宅為3棟連棟建物,均為莊姓屋主所有。經過彰化縣消防局等相關單位實地勘察,發現房子重新隔間後除了出租外,部分房間則拿來當倉庫、儲藏室使用,加上自住、廚房及機車行店面等不同用途,總共隔成32間,其中出租房間合計23間,其餘9間為屋主自用、店面等。彰化縣府建設處說明,該棟建物包含在北斗鎮都市計畫內,是雙拼透天建物,1998年取得使用執照,寫明1樓為店舖,2、3樓為住宅。透過Google街景研判,頂樓加蓋是在2021年增建,並無相關違章查報記錄,將請北斗鎮公所查報給縣府,若確認是違章建築就會命所有權人拆除,若容積率可以增建的話,所有權人也可以透過補件予以合法。建設處也指出,室內裝修變更必須符合基本安全要求,包括最小空間、牆壁材質、建物結構等,因此依法須由建築師簽證負責後再申請,而該棟建物並沒提出隔間申請,屋主已涉嫌違反建築法,已發文函請對方陳述意見,若違規行為屬實,將依法開罰6萬元至30萬元。
雙拼透天「隔45間房出租」未申請…恐被罰30萬 屋主遭控騙移工喊冤:良心道德
彰化縣北斗鎮中山路一棟4層樓透天厝今(30日)發生火災,造成2男1女喪命。莊姓屋主將2棟透天厝連同隔壁的1樓平房,總共隔成45間出租,且沒有提出申請,將依建築法開罰。另外,租戶還指控不裝住警器,甚至騙移工以高價買電動車,對此屋主澄清「我們是良心道德!」消防局今天清晨6時19分接獲報案,得知中山路一棟出租房起火,立刻派遣各式消防車輛前往救援,其中3人(58歲顏男、27歲黃男、26歲蕭女)被救出時已無生命跡象,經搶救仍宣告不治。初步了解,起火建築為雙拼4層樓透天厝,一旁還有一間平房,均為莊姓屋主所有。右側透天1樓是屋主的機車行店面,2樓是屋主夫妻住處,3、4樓各隔成8間房間出租,共16間;左側1樓再隔成左右兩側,右側是店面,左側隔成4間,至於2、3、4樓每層均隔成8間房,總共28間,而平房則出租給58歲顏男兼放雜物。多名租戶控訴,屋主很多房產卻相當小氣。(圖/報系資料照)事情發生後,多名租戶控訴,莊姓屋主很多房產卻相當小氣,不僅房屋違建、屋內不裝設住警器,還騙移工以高價買下電動車。對此莊姓屋主否認並喊冤,強調是良心道德,「沒有拐他們」。彰化縣府建設處說明,該棟建物包含在北斗鎮都市計畫內,是雙拼透天建物,1998年取得使用執照,寫明1樓為店舖,2、3樓為住宅。透過Google街景研判,頂樓加蓋是在2021年增建,並無相關違章查報記錄,將請北斗鎮公所查報給縣府,若確認是違章建築就會命所有權人拆除,若容積率可以增建的話,所有權人也可以透過補件予以合法。建設處也指出,室內裝修變更必須符合基本安全要求,包括最小空間、牆壁材質、建物結構等,因此依法須由建築師簽證負責後再申請,而該棟建物並沒提出隔間申請,屋主已違反建築法,將依法開罰6至30萬。
北斗火警釀3死!雙拼透天隔45間出租 建設處:房東未申請將開罰
彰化縣北斗鎮30日清晨6時許驚傳火警,1棟雙拼透天厝突竄出火舌,火勢一發不可收拾,目前已造成3死3傷,針對莊姓屋主將2棟4樓透天厝隔成45間出租一事,縣府建設處表示,若要進行隔間變更,須經由建築師簽證並提出申請,但該棟建物並未申請,依法可開罰6萬到30萬元。據了解,北斗鎮中山路一棟4層樓雙拼透天厝因不明原因起火,造成3人喪命及3人受傷,該棟建物包含在北斗鎮都市計畫內,莊姓屋主1998年取得使用執照,隨後將建物隔成45間出租,1樓為店鋪,屋主夫妻則居住2樓,3至4樓為出租住宅。根據「Google」街景圖分析,建物4樓為頂樓加蓋,推測是在2021年增建,但並無相關違章紀錄,針對此事將交由北斗鎮公所依規定查報給縣府,若違章建築屬實,將命所有權人拆除,但如果容積率可以增建的情形,所有權人也能透過補件的方式予以合法。縣府建設處表示,室內裝修變更必須符合基本安全要求,包含最小空間、牆壁材質及建物結構等,就算是合法建物,若要進行隔間變更時,仍須依《建築法》交由建築師簽證負責再提出申請,但該棟4樓雙拼透天厝並未提出隔間申請,私下隔出45間房已違反法律,後續將依《建築法》開罰6萬到30萬元的處分。
「臺南市北安商業區市地重劃工程」即將完工,安南區商業副都心帶動未來發展
黃偉哲市長自上任以來,積極推動土地開發政策,建構優質都市環境-「臺南市北安商業區市地重劃工程」為臺南市政府近年來公辦市地重劃之亮點建設,目前已將屆完工,預計今年底開放啟用,未來期待北安商業區帶動地方發展,提升市民居住品質,使安南區均衡發展、打造宜居環境。為因應安南區逐年增加的人口、加速周邊經濟發展、提升安南區商業服務、生活休閒及滯洪防災機能,本重劃區範圍東接北安路二段,南接安通路五段,西以理想社區為界,北以第135期草湖(一)自辦市地重劃區為界,全區面積約計37.17公頃,重劃後預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃,公共設施用地約15.06公頃,包含道路、公園、停車場、滯洪池、抽水站及廣場等公設用地,期望透過公共設施及道路開闢,提供商業區土地招商,進一步帶動安南區整體都市發展。重劃後空拍圖,預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃,公共設施用地約15.06公頃,包含道路、公園、停車場、滯洪池、抽水站及廣場等公設用地。(圖片提供/臺南市政府地政局)臺南市長黃偉哲於今年度5月份已帶隊視察「臺南市北安商業區市地重劃工程」,聽取地政局陳淑美局長簡報,搶先開箱開發區公園特色遊具及景觀滯洪池等公共設施,對本案表達高度重視及肯定。地政局長陳淑美表示,本重劃案自110年5月31日開工,歷經近3年的施工,歷經住戶遷移安置問題、非預期地下掩埋物、媒合土方遲延等困難,團隊妥善處理、給予適當時間,一一協調逐步克服。施工期間亦受多次颱風考驗,臨時防汛排水、滯洪池及抽水站皆發揮治水成效、有效防範。未來啟用後,期待北安商業區更加帶動地方發展,提升市民居住品質,使安南區均衡發展、打造宜居環境。AN29-2台江地景公園空拍圖,以台江內海形如月眉、鯨背之意象所設計,內含多種特色遊具(鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施以及蹦床、鞦韆、挑戰性較高的飛輪等設施) 。(圖片提供/臺南市政府地政局)本重劃案未來預期可形塑安南區商業副都心的門戶意象,提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能,創造安南區商業發展及生活機能。本開發區為安南區難得的大型商業區,區內設置2座特色主題主題公園,於前期工程規劃設計階段,廣納在地人士意見,並開放公民參與網路票選公園特色主題,結合地方歷史脈絡,分別以早期居民在四周搭建草寮居住之意象規劃「公AN29-1草湖寮歷史公園」(面積0.92公頃,設有共融式旋轉盤、漁船探險意象遊具、綜合攀爬遊戲區及戲沙區等16項設施),及依台江內海形如月眉、鯨背之意象設計「公AN29-2台江地景公園」(面積3.44公頃,設有鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施以及蹦床、鞦韆、挑戰性較高的飛輪等設施)等2座特色公園,結合各年齡層級使用者的空間與活動需求,設計特色遊戲場域,並邀請兒童遊戲場與身心障礙等各領域專家協助審查,提供全齡化及多元化使用者可共同休憩之公園。其中台江地景公園,更兼具滯洪防災空間,滯洪池容量達6.4萬噸,全區整體總滯洪蓄水容量約15萬噸,並設置每秒18噸抽水量的草湖寮抽水站,改善鄰近區域約152公頃長期以來地方易淹水問題。台江地景公園兼滯洪池,改善鄰近區域約152公頃長期以來地方易淹水問題。(圖片提供/臺南市政府地政局)AN29-2停車場,設有無障礙專用、婦幼優先及綠能優先停車格(圖片提供/臺南市政府地政局)另外,區內新闢道路長度約4,742公尺,路外停車場共3處,191格汽車位,以及2座公園廁所等設施,並著重以人為本設計理念,公共設施供無障礙通行,透過點、線、面整體規劃,串連公園各街角廣場、遊戲場、滯洪池步道,並配合北側草湖重劃區整體景觀設計,延續公園道至鹽水溪排水,以區內十字公園道為主軸,形成大型開放空間與綠蔭形象,並運用道路旁自行車道延伸既有區外山海圳綠道,將成為都市內大型休閒活動據點,形塑商業副都心的門戶意象,提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能,未來將可提供便捷生活休憩與滯洪防災多功能兼備環境,創造人本樂活空間。AN29-1草湖寮歷史公園空拍圖,以早期居民在四周搭建草寮居住之草湖寮意象所設計,內含多種特色遊具(共融式旋轉盤、漁船探險意象遊具、綜合攀爬遊戲區及戲沙區) 。(圖片提供/臺南市政府地政局)本案北安商業重劃區提供優質商業區用地,配合建構完善的公共設施,未來配合大面積整體開發將可提供大型商場、百貨及商辦大樓進駐,串連北側第135期草湖(一)自辦重劃區住宅用地,以及由日本建築師伊東豊雄操刀設計規劃中之「李科永紀念圖書館」,將可兼顧一般民生生活、觀光消費、藝文及經濟活動等複合需求,未來預期可形塑安南區商業副都心的門戶意象,提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能,創造安南區商業發展及生活機能。臺南市政府推動公辦市地重劃,執行都市計劃,實現公私兩益,創造地區繁榮,再現安南絕代風華。臺南市政府地政局 廣告