建案工地
」 工地 竹北 天坑 建案 吊臂
建案工地發生命案「全棟變凶宅」？ 江柏樂：誰搬進去就倒楣…
台灣房市持續火熱，房屋買賣時，按照內政部定型化契約，屋主需告知買方，持有期間是否曾發生非自然死亡事件，不過若是建案工地發生人命意外，全棟大樓都算凶宅嗎？知名風水師江柏樂認為，「民俗定義上就是凶宅，如果不經過民俗處理，鬼魂就會在建案逗留，也會鬧營造、建商，住戶未來搬進去也會倒楣」！江柏樂指出，如果屢次發生意外，要當心是地陰公造成，法師也難解。（圖／三立新聞網）隨著台灣建案工地遍地開花，工安意外也頻頻傳出，若發生命案，按照內政部定義，由於尚未交屋，連門牌都沒有不算凶宅，但「凶宅」兩字並非只有法律定義，也涉及民眾觀感，所以民俗認知經常與內政部定義不同。據《三立新聞網》引述江柏樂說法，民俗認知上，命案意外的工地，當然就是凶宅，尤其是事發地點，如果是因為工安沒做好，又或者逼迫工人趕工導致意外發生，鬼魂就會找工頭或建商算帳，如果怨氣不散，未來搬進去的住戶也都會倒楣。江柏樂繼續表示，若想讓怨氣消散，相關單位都應該要受到應有的懲罰，家屬也要請法師協助，告訴祂冤魂已伏法，並引魂回家供奉，否則很容易留在原地作亂，工程無法順利進行，甚至禍及後續搬進去的居民。另外，若同一個工地，接二連三發生命案意外，且不是違反安全規範所造成，江柏樂特別提到「一定要注意」，因為當地可能有地陰公存在，所謂地陰公是指修練超過250年的鬼神，比修練200年的土地公法力還強，如果是地陰公作亂，法師或一般神明也難解。若真的是地陰公作亂，江柏樂表示，這情況只能找大廟神明乩身請神明降駕，旱地陰公進行良善談判溝通，江柏樂同時提醒，建商不應為了趕工罔顧安全規範、草菅人命，若因此有意外發生，除了冤魂尋仇，也會有損陰德，對未來財運、福報都有相當損害。CTWANT提醒您：民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。
興富發吊臂脫落砸中捷釀1死15傷！涉案工人當庭認罪 質疑塔吊老舊恐故障
20235月10日，興富發建設位於台中的「文心愛悅」建案工地吊臂墜落，正巧卡在中捷綠線軌道上，進而造成行駛中捷運煞車不及釀1死15傷慘劇。台中市地檢署2024年8月依過失致死罪嫌起訴許、李2名吊塔作業工人，台中地院今（9）日開準備程序庭審理，2名工人當庭認罪，但提出事故塔吊已使用20年，質疑是否因此「機械故障」無法承受「微調」釀禍，2人律師也要求給予緩刑。去年5月10日中午，位於中捷豐樂公園站附近的興富發建設建案「文心愛悅」工地所使用的塔吊吊臂疑似因固定方式不當，自31樓高處墜落，卡在台中捷運綠線軌道上。適逢中捷列車駛近，列車反應不及、迎面撞上吊臂，造成靜宜大學助理教授林淑雅被拋出車廂身亡，另有15名乘客受傷。據檢警調查，案發工地由齊裕營造承攬興富發「文心愛悅」建案，塔吊工程由宇球公司承攬後委由嘉謜工程負責指揮。現場由50歲許姓工人擔任塔吊拆除工程指揮手，而51歲呂姓工人則擔任機械操作員，過程中起重機伸臂被鐵製扳手卡住，2人未依標準作業規範造成吊臂墜落。中檢歷時1年3個多月偵查，最後依過失致死罪嫌起訴許、呂2名工人，其餘興富發建設、齊裕營造等公司及涉案人均獲不起訴。台中地院9日開庭審理本案，除許、呂2人在律師陪同下出庭，林淑雅胞弟，及在該事件受傷的外籍乘客柯林也有出庭。在法庭上，許、呂2名工人當庭認罪。許姓工人還稱，涉案塔吊已使用20年，不排除可能有結構或機械故障問題，導致無法承受「微調」拉力掉落。呂姓工人則表示，當天因太陽刺眼，自己患有閃光，無法目視吊掛物，全程聽從指揮手許男的指示操作。2人的律師則表示，2人都沒有前科，除了與外籍乘客柯林因賠償金無法取得共識，其餘被害人均達成和解，請求法官給予緩刑。死者林淑雅胞弟認為，本起工安事故造成嚴重傷亡，不宜給予被告緩刑；外籍乘客柯林則表示，自己因為意外造成永久性的視力減損，因此請求法官依法量刑。
高雄美術館豪宅深夜火警！火花向上直竄畫面曝 民眾驚悚直擊嚇壞
高雄市鼓山美術館豪宅區19日晚間10時許發生火警，1處建案工地高樓因不明原因突竄火光，火勢蔓延一路飆升，甚至傳出爆炸聲響，嚇壞不少目擊民眾，警消獲報立即派遣各式人車前往搶救，但離奇的是到場後卻未見火勢，所幸無人受困傷亡，詳細起火原因仍待調查釐清。據了解，有民眾目擊事發過程並拍下，1處新建案工地高樓外牆突然竄出火花，火光甚至疑似沿電線從下往上竄升，還不時發出劈哩啪啦聲響，場面相當怵目驚心，幸運的是現場無人員受困傷亡。消防局表示，晚間10時47分獲報，有民眾指稱美術南二南三路的1處新建案工地高樓，疑似冒出火光，消防局立即派遣4 隻分隊趕抵灌救，但到場進入大樓確認狀況時，並未發現火勢，現場也無人員受困，詳細起火原因仍待火調人員進一步調查釐清。
台東板模工「4樓墜地」命危！疑未綁安全繩 警消急送醫搶救中
台東市興盛路11日上午驚傳工安意外，1名60歲男工人在公寓大樓建案工地作業時，疑似未綁安全繩，導致他不慎從4樓直墜地面，造成他當場失去生命跡象，警消獲報到場，緊急將他送醫搶救，詳細事故原因仍待調查釐清。據了解，公寓大樓為6層樓高，從2023年11月動工，預計2025年7月完工，未料男工人在工地高空中進行板模拆除作業時，疑似未綁安全繩，導致他不慎從4樓高處墜落且背部著地，強大的撞擊力造成他當場失去呼吸心跳，現場工班人員聽見巨響查看，才發現他倒在地面，嚇得趕緊向警方通報求助。警方表示，上午接獲通報，興盛路1處建案工地有工人墜樓，警方會同救護人員到場後，傷患已命危趕緊送醫搶救，目前仍在搶命中，詳細事故原因仍待警方進一步調查釐清。
中職冠軍賽驚見建案工人「一起炸裂」 網友悟了：買房送免費球賽！
2024年中華職棒冠軍賽昨（25）日在台中洲際棒球場畫下句點，最終由中信兄弟象以4勝1敗的戰績力壓統一獅，順利奪得年度冠軍，更是隊史第10冠。在這場精彩賽事過程中，在場的球迷竟然發現洲際棒球場周圍有很多新建工地，1、2壘之間方向的工地內，有2名工人不僅在「免費看球賽」，還順應氣氛與啦啦隊一同起舞，讓現場球迷覺得……「啊，難怪工地進度會落後。」由於今年冠軍賽上演的是宿敵「獅象對決」的戲碼，熱度頗高，25日這場賽事也堪稱一票難求。不過球賽進行到一半，有眼尖球迷卻發現旁邊的新建工地樓上，竟然有工人站在鷹架上觀賽，還跟著啦啦隊一起扭腰擺臀、勁歌熱舞，投入到不行。讓球迷直呼：「難道這就是傳說中的免門票VIP？」而建築工人熱舞的畫面也被球迷捕捉，PO在網路上。有球迷將2段工地工人們觀賽隨啦啦隊起舞影片PO在臉書社團《爆廢公社二館》，引起網友熱議。不少網友留言表示：「免費看球賽，還跳應援舞」、「歡迎大家來做工，很多地方擁有免費入場券」、「老闆：這一天臨時工怎麼突然滿了」、「反正晚上不能施工，還有免費球賽看，真香！」還有網友靈機一動，發現了這裡建案的好處：「買房子送免費球賽」、「以後這房子可免費看球啊！」，也有網友調侃這種「搭便車行為」：「北有杰倫下水道，中有工地炸裂舞。」
中捷「吊車吊臂摔落」釀1死15傷 2工人遭被訴「4公司1原因不起訴」
台中捷運於2023年5月發生了一起事故，吊車吊臂掉落刺穿捷運車廂，導致1死15傷的慘劇。國家運輸安全調查委員會於今年6月完成調查，而台中地檢署也依過失致死罪起訴了拆卸吊臂的兩名工人，至於興富發建設公司及其他相關4家公司則未被起訴。台中捷運在2023年5月10日發生建案工地吊臂掉落軌道意外，其中靜宜大學法律系助理教授林淑雅不幸罹難，這起事故共造成1死15傷的悲劇，這也引起外界關注捷運安全。國家運輸安全調查委員會經調查後認為，中捷對沿線建築工程的機具侵入無有效風險管理措施，無法有效偵測，建議主管機關應建立更縝密的法規，且中捷應擬定異物入侵軌道的預警應變措施。據了解，該建案由興富發公司委託齊裕營造公司進行施工，齊裕再將頂樓塔吊作業分包給宇球公司，而宇球公司又委託嘉謜公司處理塔吊的操作事宜。事故發生後，台中地檢署也傳喚了當時在高空塔吊施工現場的負責人及工人共8人進行偵訊。台中地檢署經調查後認為，呂姓操作吊車人員和許姓指揮人員在發現吊車的臨時插銷和旋轉盤卡住後，未按標準操作流程處理，而是自行進行了水平移動操作，導致斜拉剪力的產生，最終釀成意外，兩人因此被依過失致死罪嫌起訴。此外，蔡姓工務長與劉姓工人在當時僅在一樓進行輔助性指揮，檢方認定他們無過失；而興富發公司在調查過程中，已與林淑雅家屬、大部分傷者以及台中市政府達成和解並完成賠償，因此興富發公司、齊裕營造公司以及宇球公司因罪嫌不足，均獲不起訴處分。
快訊／桃園八德工地鬧人命 打石工從10樓電梯井掉到B3慘死
桃園市八德區前程街一處建案工地發生工安意外，37歲陳姓打石工在該工地服務，下午2時許卻疑似踩空，從10樓電梯井一路下墜到地下3樓，當場失去生命跡象，警消到場後立刻將他送往醫院急救，詳細事發原因仍待警方進一步調查釐清。
台中七期豪宅祝融！11樓廢棄物起火工人午休荒逃命 1女吸濃煙嗆傷
台中市七期市政路24日中午12時許驚傳火警，1棟31層樓豪宅建案突起火燃燒，當時正逢工人午膳時間，所幸及時發現逃生，僅造成1名林姓女工人嗆傷，消防局獲報，立即派遣各式人車趕抵救援，到場後發現11樓有火舌不斷竄出，消防員立即撲水線滅火，詳細起火原因及財損仍待調查釐清。據了解，1棟豪宅建案工地發生火災，發現大樓為地上31層及地下7層的SRC構造建案，起火點位於11樓管道間，擺放的廢棄物因不明原因燃燒，導致火勢一發不可收拾，物品皆被燒到焦黑，11樓外的建案看版慘遭燒穿，恰巧事發時工人們正準備午休用膳，及時發現火勢後趕緊逃命，所幸全數皆已逃出，但林女不幸吸入濃煙嗆傷。工人說明，當時正在執行作業，突感覺到熱氣從管道間湧出，未料11樓卻已竄出火舌燃燒，工人見狀趕緊通報，幸虧及時發現，全數人皆已逃出，另1名工人表示，正準備吃飯時，不曉得發生什麼原因，才造成火災。消防局表示，台中市消防局中午12時3分獲報，市政路1棟建案豪宅發生火災，1人嗆傷，消防局立即出動14輛消防車、2輛救護車及44名消防人員趕往搶救，到場後迅速操作雲梯車灌水滅火，火勢在中午12時27分順利撲滅，傷患則在吸入高壓氧後已紓緩，未送醫。消防局說明，初步調查火場後，發現起火點是11樓管道間堆置的廢棄物燃燒釀禍，火勢燃燒面積約3平方公尺，後續詳細起火原因及財損仍待火調人員進一步調查釐清。
屏東工地驚傳工安意外！ 鷹架工人「7樓墜2樓」頭部重創搶救中
外，1名27歲蔡姓男工人作業時因不明原因從7樓鷹架摔落2樓，警消到場時發現蔡男頭部重創，緊急送醫搶救，詳細意外原因，警方正進一步釐清中。警消表示，上午10時52分接獲通報，該意外發生在長治鄉崑崙路上1處建案工地，蔡男從7樓高的鷹架摔落至2樓，警消隨即派出人車前往救援，到場時發現蔡男頭部重創，將他送往屏東基督教醫院搶救，蔡男被診斷出顱內出血、顱骨骨折、和頸椎及胸椎滑脫，昏迷指數3，目前已傳送高雄醫院救治。據了解，蔡男上午進行作業時疑似不慎從7樓鷹架摔落至2樓，同事見狀嚇得趕緊報警，救護人員到場後，發現蔡男頭部受傷，緊急幫他清洗傷口並包紮固定，隨後送醫治療。屏縣府勞青處說明，已派職災勞工個案主動服務人員前往關懷，提供相關個案服務，同時通報勞動部職業安全衛生署南區職業安全衛生中心，進一步調查釐清事故原因。
離譜！建案C型鋼掉落機捷軌道 桃市府火速開罰
桃園機場捷運今發生電力異常情形導致部分列車延誤，桃捷公司展開調查，發現機捷軌道旁竟出現1根長約2公尺的「C型鋼」，才導致電力異常。對此，桃園市政府調查確認是附近建案工地掉落，立即要求停工，並將依法裁處起、承、監造人最高限額27萬元罰鍰，並限期改善，另若對捷運系統造成損害，桃捷也將向建商究責求償。桃捷公司指出，13日上午9時42分時，機捷A1台北車站至A11坑口站因電力接地異常導致部分列車延誤，行控中心依SOP重啟電力系統，於9時54分恢復供電，並指示列車以50公里／小時巡視軌道有無掉落物，確認無異常後恢復正常營運，共影響13列車，受影響人數約3500人。桃捷公司調查電力接地異常原因，經維修人員調閱電聯車前攝影機錄影紀錄，發現事發當下A8往A7站方向上行軌道靠近出土段位置的軌道旁出現1根長約2公尺的C型鋼，列車經過後出現閃光和煙霧，隨即造成A1台北車站至A11坑口站電力系統接地異常。後續維修人員隨車檢視軌旁，經反覆搜尋發現該C型鋼已彈開至軌旁管溝，確認對後續列車營運不會再造成影響，今日收班後將派員下軌道撿拾並檢視周遭設備狀況。而受影響的列車經回廠檢測，發現第5節車廂的集電靴總成及部分車下設備箱有刮傷情形，後續將進行仔細檢查，確認安全無虞後恢復載客勤務。桃捷公司檢視該C型鋼並非機捷使用物件，經比對後判斷與軌道旁建案所使用的建材相同，桃捷立即通報建管處，經建管處了解後要求建商停工，直至改善完成才復工，建管處與勞動局也將依相關法規查處。建管處說明，掉落物經桃捷公司判斷與東霙營造的建案所使用的建築材料相同，已立即通知該工地停工，並將依《建築法》第89條裁處起、承、監造人最高限額共計27萬元罰鍰，並限期改善。建管處將要求在建工地於一周內自主完成建築工地安全防護措施檢查，也將配合其他局處加強稽查工地安全防護措施，確保軌道及工地周邊安全。建管處提到，桃園對高鐵、捷運軌道旁工地均有要求施工前提報施工計畫，並送交通部鐵道局與桃園市捷運局審查，而對高層建築物也在去年訂定規定要求施工前，應由專業公會審查施工計畫，才能施工。除審查施工技術和方法外，也會評估施工風險，提升工地施工品質及危機應變處理能力，強調異物入侵軌道嚴重影響軌道運輸安全，並將軌道周邊工地也納入巡檢的對象。桃捷公司說，將依據《大眾捷運法》第50條之1第一項第二款對建商裁罰，後續若對捷運系統產生損害，也將向建商究責要求賠償。桃捷公司強調，針對今異常事件依SOP處置，並在確認系統安全無虞後立即恢復正常營運，並對異常事件迅速查明原因，使旅客能安全、放心地搭乘機場捷運，呼籲機捷沿線建案加強工地管理，避免施工材料掉落軌道，影響行車安全。
台南建案開挖導致傾斜 隔壁棟11戶緊急疏散
台南市北區北華街一處大樓建案工地正施做向下開挖工程，周邊透天厝住戶日前驚覺自家房子龜裂，台南市政府工務局11日勒令停工，由台南市土木技師公會現場勘驗，發現工地造成鄰宅傾斜率大於1/200，已有安全疑慮，立即疏散11戶，緊急安置飯店，並要求建商立即灌漿回填，不排除對建商開罰。上月初，台南市中西區五妃街、西門路口才傳出皇龍建設公司的新大樓建案，在施作連續壁工程時釀「巨坑」，更造成工地基地內的吊車手臂墜地意外，幸未釀傷亡。時隔1個多月，又有大樓建案開挖地下工程，造成鄰宅傾斜。工務局長陳世仁表示，上月初皇龍建案過後，即已針對興建中的大樓啟動巡查，該建案也是列管的大樓之一，加上有民眾檢舉該建案造成自家龜裂，工務局4月7日會同台南市土木技師公會巡查現勘，當時發現鄰宅有略為傾斜，但傾斜率小於1/200，還在安全範圍內，因此持續監測。昨天工務局及台南市土木技師公會再度前往勘驗，一發現傾斜率大於1/200，認為有安全疑慮，立刻做出緊急處理，工務局在現場成立應變小組，並要求建商立即灌漿回填以及各項安全處理措施。工務局表示，該工地周邊都是老舊透天厝，該大樓預計興建12層樓、地下2層，向下開挖10公尺，2021年8月取得建照，2022年2月23日申報開工，近期才開始向下開挖，未料，開挖過程中，附近民眾發現自家房子竟然龜裂，而且0403花蓮大地震後，加劇龜裂情形，當地住戶都擔心不已，「沒想到，厝邊蓋個房子，卻搞得人心惶惶」。
高雄夜不平靜…新興區工地大火 7樓以上全燃燒如「升火爐」
新興警分局在火場周邊圍起封鎖線管制，提醒民眾勿靠近以免影響救災。（圖／警方提供）高雄新興區大同一路和瑞源路的交叉路口一處建築工地，於晚間11點21分傳出火警意外，7樓以上樓層出現火煙燃燒，讓建案工地看起來如同火把，消防局獲報派遣8個分隊共12車20人前往搶救，所幸未傳出人員受困，目前火勢已控制，新興分局警分局已派員前往交管，提醒民眾勿靠近。消防局表示，晚間11點21分獲報新興區大同一路和瑞源路的交叉路口有新建工地火警，現場7樓以上有火煙，消防局共派遣十全、鼓山、中華、前金、新興、瑞隆、苓雅、成功等共8分隊共12車20人前往搶救，並於11點50分成功控制火勢，目前持續灌救中。新興分局警方表示，現場沒有傳出人員受困，已派遣警力至現場交管，請用路人遵守管制，並且勿靠近以免影響救災。
竹北同建案釀3次「天坑」 楊文科：沒工安絕不復工
新竹縣竹北市縣政七街新業建設工地17日發生第3次基地塌陷，縣府18日委託專業技師現勘，依法再度開罰9萬，要求建商24小時輪值、2天內提交搶險計畫及致災原因，同時提撥2000萬責任保證金入縣府保管專戶，縣長楊文科強調首要之務是盡速恢復，「沒有工安絕不復工！」新業建設8月21日發生第1次道路塌陷挨罰9萬，10月15日又有第2次道路塌陷重罰18萬，豈料該工地16日才被勒令停工，17日深夜又在工地內的工務室旁基地發生土石流失塌陷。新業建設總經理簡福榮說，工地是開挖地下6層約22.5公尺，15日路基塌陷後，臨時電失效、抽水機無法抽水，致地下水位上升10餘公尺，觀測發現應變器壓力變小，但砂土流向地層的位置很難發現，深夜工務室旁出現塌陷，緊急採取灌漿處理。大地技師吳重緯建議盡速抽水，維持一定水位面，避免持續性的沉陷問題，基地外圍施作CCP止水灌漿，以最保險的做法把水封住，後續水的排放也須設法處理。工務處代理處長陳盈州指出，該工地16日被勒令停工後，要求建商對坍陷道路復舊，並盡速提出搶險計畫和提撥責任保證金，維護周邊2棟社區大樓安全。簡福榮承諾會24小時安排人力值班，強化觀測、加強水路等控管，同時提撥2000萬的責任保證金。陳盈州指這次坍陷是在基地內，未涉及公共建設道路，依照《建築法》對起造人、承造人、監造人再各處3萬的罰款，強調現階段要求建商完成搶險後，再提出復工計畫，復工審查會邀專案小技師及周邊住戶代表開會，一定要求建商給住戶滿意的解決方案。新竹市和平路1處建案工地，上月21日也出現塌陷，新竹市議員林彥甫向市府索取建案施工計畫書與監測紀錄，但市府回應因具營業祕密不可提供，讓他傻眼，怒轟不受監督，如何能有公共安全。市府都發處則回應表示，監測公司所提供的監測報告涉及檢測技術及報告分析的智慧財產權，無法逕自完全公布，但分析報告的相關數據等，都由4大公會技師協助審核並確認安全性，第三方單位確認過程公正，強調審核標準非常專業。
竹北新業建設工地2次道路塌陷 技師會勘分析事故：肇事原因不一樣
新竹縣竹北市縣政七街「新業建設」建案工地發生2次道路塌陷事件，17日深夜在工地內的工務室旁基地發生土石流失塌陷，緊急灌漿補強後，縣府18日邀專業技師會勘，初步認定15日第2次道路塌陷被勒令停工後，臨時電毀損抽水機又故障，地下水位上升帶走砂土造成，縣府依建築法對起、承、監各處3萬元罰鍰。新竹縣竹北市縣政七街「新業建設」建案工地15日發生瓦斯和自來水外漏，開挖發現土石嚴重流失的坑洞，建商進行搶險修復。（圖／羅浚濱攝）新業建設建案工地因排水沖破排水溝底溝，造成瓦斯和自來水外洩，開挖發現光明六路和縣政七街土石被淘空，縣府勒令停工進行搶險，16日晚在基地西南方的工務室旁，發生土石流失造成的3米寬坑洞，馬上採取灌漿完成補強。新業建設總經理簡福榮對再次造成周邊住戶不安致歉，他說，15日路基塌陷後，也造成臨時電崩塌變電機爆炸，臨時電完全失效，造成地下室抽水機無法抽水，致地下水位上升10多公尺。簡福榮說，工地是開挖地下6層22.5公尺，水降坡整個拉高後，周邊土地含水再度被沖出來，觀測發現應變器壓力有變小，昨天找了整個下午，因在地層內很難發現，到深夜才塌陷，緊急採取灌漿處理。簡福榮並說，8月21日發生第1次道路塌陷，有在周邊2棟大樓加強沉陷點的監測，昨晚的坑洞監測沉陷點和傾度盤沒有異常，應是水位上升馬達無法抽水造成的塌陷，目前已緊急採發抽水等相關措施。工務處代理處長陳盈州說，該工地15日發生第2次道路塌陷，昨晚第3次坑洞不到1小時完成搶險，為慎重起見，18日邀請住戶最信任的大地技師會勘，初步判斷與第2次的肇事原因不一樣。陳盈洲指發生地點在工地內，不涉及道路安全，依建築法規定處起、承、監各3萬元罰鍰，但坑洞點接近社區大樓，為維護工地周邊安全，要求建商整體搶險計畫的同時，提撥一筆搶險履保保證金。簡福榮表示將提交2000萬元給縣府做為履保保證金。
竹北再現「2公尺天坑」 住戶恐慌：第3次了
新竹縣新業建案工地，17日深夜發生坍陷意外。竹北市民代表示，附近居民很緊張，因為這是建商第3次坍陷事故。對此，新竹縣府工務處也派人到現場了解詳情。竹北市民代表彭竣志18日深夜在臉書發文，竹北新業建案10點多又出現天坑，裂出長寬各2公尺的大洞，讓周邊住戶都很恐慌，洞甚至一直擴大，「附近居民都很緊張，因為這是新業建設第3次造成路面坍塌，這次地點是在建商工務所旁，更靠近周邊住戶。」立委參選人曾聖凱也發文，建商會在18日下午5點前，回應鄰損住戶的訴求，「包含緊急應變措施及處理時程、具有經驗之技師24小時駐地、鄰損賠償、再次發生天坑之懲罰條款等。」曾聖凱表示，「所有的災難都是由一連串的巧合連續發生而形成，我希望從制度面進行修正，從源頭將不幸的巧合截斷，才能真正落實韌性城市，避免災難再發生！」此文曝光後，也有網友紛紛留言「這個建案好可怕喔」、「遇到塌陷不完整找出原因只灌漿，主管機關縣政府也沒有好好監督就是這樣」、「這塊是新業建設的吧！希望好好善後，大家都辛苦了」。新竹縣府指出，代理工務處長陳盈州在第一時間前往現場，該建案因為靠工務所，已要求建商穩固路基，儘管這次塌陷位置不是道路，縣府不會輕忽此事，也請民眾不要靠進工地。工務處18日早上邀公會技師到現場調查，釐清原因跟責任，建商有疏失論處。
基泰大直爆14戶預購屋主致電求助想解約 消保官喊話「從寬處理」
台北市法務局今天針對「基泰大直」開挖釀傾斜坍塌一案開設消費諮詢專線，提供已購入預售屋消費者諮詢，目前預售31戶已有14戶致電求助想解約，約4成5，對此，消保官表示，依《民法》和預售屋定型化契約、部分司法實務見解，消費者可據個案實際情況得主張解除契約的可能。基泰大直建案工地坍塌，預購屋消費者紛紛喊解約。（圖／方萬民攝）根據法務局統計，13日開設消費諮詢專線到14日上午11點已受理「基泰大直」建案預售屋消費者申訴案計14件，都是求助想解約。據消保官陳盈全指出，依「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第11點第1款及第24點第1至3款規定，若賣方未依核准之工程圖樣與說明書標準施工、違反「建材設備及其廠牌、規格」、「開工及取得使用執照期限」或「賣方之瑕疵擔保責任」，買方得以解除契約，且得以求償房地總價款15%之違約金，但該賠償金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。基泰大直建案工地坍塌，預購屋消費者紛紛喊解約。（圖／方萬民攝）另外，據《民法》第359條規定，「買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約，或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金」，此外，實務上參照最高法院99年度台上第2443號判決及臺灣新北地方法院106年重訴字第646號民事判決等見解，認買賣標的物於危險移轉之前，倘已發現有瑕疵存在，而出賣人無法另行提出無瑕疵物或擔保，除去該瑕疵後再行交付買受人者，除有《民法》第359條但書規定之情形存在，買受人仍得於危險移轉之前，依法主張拒絕受領並解除契約。陳盈全表示，「基泰大直」預售屋之消費者可依具體個案實際狀況，參酌上述規定及相關司法實務見解，主張拒絕受領並解除契約，他同時呼籲基泰建設，要秉持最大善意，遵守先前承諾，從寬處理預購戶解約等事宜，雙方解約爭議可透過協議處理；倘若雙方協議不成，消費者得向臺北市政府法務局消服中心提出申訴，由市府進行協助，另消費者也可向本案預售屋信託銀行書面申請不予同意賣方申請動用信託專戶爭議款項。「基泰大直」建案施工釀災，除了鄰房坍陷，自身基地也坍塌，該建案總戶數為33戶，依據實價揭露，已售31戶，主要成交期在2022上半年，坪數20至40坪，成交單價落在130到145萬元間，目前法務局消保網已設置「基泰大直事故消保權益問答集」，歡迎民眾瀏覽參考，若有本案消費疑義，可撥打諮詢專責窗口1999轉4546詢問，北市法務局將提供諮詢，維護消費者權益。
基泰大直監測資料鑑定出爐 蔣萬安：福益營造、建築師明天就送辦
台北市中山區大直街「基泰大直」建案，7日晚間造成鄰近民宅龜裂下陷，當日進行大範圍預防性撤離400餘人，台北市府委請三大技師公會進行安全檢測後，第一波結果出爐，台北市長蔣萬安表示，根據報告內容，工地並未針對監測系統狀況及時反應，預計14日上午將福益營造、建築師王德生送懲戒！基泰監測資料鑑定出爐，蔣萬安：將福益營造、建築師移送懲戒。（圖／黃威彬攝）台北市政府都發局13日晚間7點，針對大直嚴重受災戶25戶進行安置補助說明會，蔣萬安13日下午臨時新增行程，與副市長李四川等人一同參與。針對監測報告是否已經出爐，是否確定要懲戒營造商與建築師？蔣萬安證實，三大公會針對監測資料的鑑定報告已經出爐，各大公會都指出，工地沒有針對監測系統的事情做相關因應跟積極作為，造成鄰近建物塌陷，進而讓後續災害發生。蔣萬安表示，「福益營造」、「王德生建築事務所」將依違反營造業法送懲戒，由於「福益營造」登記在新北市，14日上午北市建管處會正式發文予新北市，由新北市執行，王德生建築事務所則登記在台北市，由北市建管處執行。基泰委託的儀大工程顧問公司7月26日監測報告顯示，坍塌前44天結論就寫「部分監測儀器已超出警戒值」。（圖／方萬民攝）據了解，台北市政府都發局11日下午收到基泰建設的監測報告，針對目前內容是否有異常？李四川12日時表示，所有監測資料，包括監工日誌等，北市府會保存這些證據；監測資料需要經過專業的技師公會做判定，判定的所有資料都會透過政風處移送檢調單位鑑定，並確定有無違法、違反公共安全。稍早，台北市議員王世堅、陳怡君踢爆，基泰建設委託的儀大工程顧問公司監測報告顯示，7月26日、出事前44天，當時連續壁已經完工，仍然處於保養期，尚未大規模開挖，但監測報告已有嚴重異狀，報告中的安全管理值，其警戒值跟行動值的監測數據早已超出安全範圍，但基泰卻不把民眾性命當一回事。此外，台北市議員柳采葳12日再指爆，儀大工程顧問公司9月1日就通知基泰大直建案工地的張姓主任「有點糟」，並給了一份「監測報告」與「監測異常告知單」，質疑基泰早就知道工地的監測數值有問題，但仍未停工，才會釀成這起事件。另外，台北市都發局建管處表示，有關本市中山區大直街94巷工安事件，依據公會鑑定結果，除大直街94巷1弄1、3、5、7、9號建築物共25戶已塌陷不勘使用，其餘建築物經初步勘查及監測資料顯示已趨於穩定無立即安全疑慮，經112年9月10日通知住戶即刻可返家，目前住戶已陸續返家中。建管處進一步指出，為了協助住戶勘查建物受損情形，已委請三大公會(台北市土木技師公會、台北市結構工程工業技師公會、臺北市建築師公會)訂於9/15(星期五)至9/17(星期日)分區進入屋內勘查(清冊詳附件)，並將受損情形紀錄造冊，交由基泰建設負責修繕。另外，住戶倘因故無法於表定時間配合勘查，將由公會聯絡人另外安排時間進行勘查。
北市又傳地面塌陷 東新街柏油路面龜裂
北市南港區東新街77巷興合力建案12日下午3時許發生地面下陷事故，警消獲報後也立即派員前往管制，所幸目前僅有柏油龜裂、地面下陷，初步原因其塌陷處為水溝範圍，其疑因重型機具入住才會導致地層下陷。至於詳細事故原因仍有待進一步調查離清。初步了解，興合力建案工地12日下午發生地面下陷事故，柏油路面瞬間出現龜裂現象，所幸整起事故中並未造成人員受傷或相關財損。警消獲報後也緊急到場處理，並管制相關現場。據悉，柏油路面塌陷部分疑似為水溝範圍，造成路面龜裂原因疑似為重型機具入駐造成路面龜裂，而現場工地僅僅只是整地，並未開挖地基，不過詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。後續也進一步通報新工處與建管處釐清相關事實。
基泰1日早知監測報告「有點糟」卻未停工！ 柳采葳怒批：根本蓄意釀災
「基泰大直」建案7日晚間7時許因施工不慎，導致建案周邊7棟鄰房坍塌、傾斜。如今根據基泰委託的儀大工程顧問公司所提供的北市7月26日監測報告顯示，坍塌前的44天就已經有「部分監測儀器超出警戒值」。與此同時，國民黨台北市議員柳采葳今（12日）也爆料，負責監測的儀大早在1日就給基泰大直建案主任一份「有點糟」的監測報告，意味著基泰早知道工地有問題，卻仍繼續施工，讓柳采葳懷疑，基泰根本是蓄意釀禍。據悉，基泰大直將施工中的監測數據委託儀大工程公司負責。對此國民黨議員柳采葳今指出，儀大早在9月1日就提供一份「監測異常告知單」給基泰大直建案工地的張姓主任，內容指出多項數值都超出警戒值，包括壁體內傾度管、地面沉陷點、支撐應變計、建物沉陷點等項目，甚至在事發當天的下午2點，基泰大直新建工程自動化監測系統也顯示數值有問題，甚至還發出警告聲響。此外，柳采葳也公布了儀大和張主任的LINE聊天紀錄，其中儀大在9月1日疑似傳了1份監測報告給基泰大直，明確指出這份報告「有點糟」，接著雙方打了4分鐘的語音通話後，儀大強調「我們老大說這個程序還是要走QQ」，懷疑張主任可能在溝通中拒絕了相關監測程序而被儀大打槍，隨後儀大便又傳了1份「基泰大直超出警戒值告知單」。柳采葳表示，從報告、對話紀錄，到自動化監測系統，都可以證明基泰大直建案的張主任明明知道工地的監測數值有問題，還繼續施工，讓她直言，基泰根本是蓄意釀災，應該對外解釋，這份報告到底有誰過目，為什麼在明知有問題的狀況下還沒有停工，她也呼籲基泰高層，不要把責任都推給張主任，還要求市府應調查清楚，給相關受災戶一個交代。