廣告效益
」
劉媽媽認命了！「東區店王」租金砍半找回老房客 雄獅重返三角窗開智能店
疫後旅遊復甦，雄獅重返台北東區、忠孝復興捷運站「劉媽媽三角窗」黃金店面，斥資近2000萬元打造數位智能化門市。不過相較2019年雄獅退租前，月租金要價百萬以上，一個疫情打壞行情，「東區店王」跌落神壇，目前平均月租金腰斬剩60萬元。雄獅旅遊正式回歸台北東區商圈，複合式的「Lion Square」忠孝門市，結合旅遊產品、餐飲服務、數位智能3大元素，不僅從原本18坪的室內空間退縮5坪做為行人友善空間，並設置業界首創「智能櫃」，提供24小時寄取件，同時結合集團旗下餐飲品牌 gonna共樂遊，販售咖啡飲品與咖啡豆。雄獅旅遊董事總經理黃信川表示，此次重返台北東區三角窗，除了看準東區原有的高消費力和穩定客源，近年大巨蛋啟用帶動東區商圈轉型與更新，新品牌匯集也有助於提升商圈吸引力，可望觸及更多消費者，因此斥資近2000萬元裝潢，「過去雄獅在這個黃金三角窗待了12年，這裡是雄獅的精神象徵。」該門市店址為台北市大安區忠孝東路四段2-1號。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該店面不僅極具廣告效益，且易匯聚人潮，因此過去即為東區「店王」，盛傳店租行情最高曾達每月120萬元，惟近期受消費模式改變衝擊，實體店面式微，忠孝東路四段有不少租金降價的情況，加上該店較為狹小，可供使用業種較為侷限；不過也因為位置地點極佳，即便疫情衝擊，房東在店租行情降幅有限，致使該店有多年時間未有效利用。這次順利找回老房客，肯定與房東心態動搖、願降租金有關。據了解，雄獅於2007年至2019年曾承租於此，而後因為在忠孝SOGO對面找到更大、全棟店面，因此退租黃金三角門市，沒料到2020年碰上疫情，觀光業一落千丈，東區店面也乏人問津，原本的「東區店王」，就在雄獅退租後，只能租給短期棉被、服飾促銷的業者。如今隨觀光業復甦，老房客再度回鍋，知情人士透露，雄獅於去年底承租進入裝潢，合約一簽5年，平均月租金60萬元，幾乎是疫情前的一半價。不過過去營業額5億元，這次雄獅重返，黃信川也表示，這邊客群含金量非常高，目標營業額6億元，疫情間有很多行業都歇業，雄獅沒休息，都在上班，疫情反而給了一個很棒的反轉機會。對於過去雄獅門市最多曾達80間，他也表示，「Lion Square」忠孝門市是全台第26間門市，明年目標拓展到30家店，就不會再展店，因為消費行都為轉向手機、網路，智能化、無紙化會是未來趨勢，未來新門市也都會朝數位智能化服務邁進。雄獅董事總經理黃信川表示，北市東區客群含金量非常高，有商辦、捷運、百貨，地點非常好，新門市目標營業額6億元。（圖／林榮芳攝）
林郁婷挺進4強！利菁感謝JK羅琳「趴地上做橋」扮演世紀大反派
征戰巴黎奧運的台灣拳擊好手林郁婷，雖然遭到國際拳擊協會、《哈利波特》作者JK羅琳（J.K. Rowling）等炒作性別議題，但她仍挺住壓力闖進4強，已確定能摘下獎牌。對此，藝人利菁昨（5日）也發文恭喜林郁婷，還笑稱有國際大作家JK羅琳，願意扮演世紀大反派，趴在地上做橋，讓林郁婷輕鬆成為世界焦點，等於已賺進幾百億的廣告費，直呼「真讓人羨慕！」林郁婷在本屆巴黎奧運代表台灣出戰女子57公斤級拳擊賽事，卻在賽前被愛爾蘭前拳擊選手麥格根（Barry McGuigan）、美國前女游泳選手霍格斯黑德（Nancy Hogshead-Makar）以及英國作家JK羅琳等人，引用國際拳擊協會2023年存在瑕疵的檢驗方式與資格剝奪，質疑其參賽資格及性別，還引發國際拳擊協會（IBA）和國際奧委會（IOC）之間數度隔空交火。不過林郁婷8強賽對上保加利亞選手卡梅諾娃（Staneva Kamenova），仍在廣大台灣民眾的支持下，挺住壓力，以5:0壓倒性的比分，擊敗卡梅諾娃闖進4強準決賽、保底銅牌，沒想到賽後卡梅諾娃竟輸不起，還舉起雙手比出X抗議林郁婷的參賽資格，而其教練則指控林郁婷有男性性染色體。賽後林郁婷晉也忍不住流淚，表示自己收到很多私訊，雖然都沒有讀，但大概知道都在為她加油，「我知道全台灣的人民都在支持我，我會帶著這份力量走下去。」藝人利菁。（圖／翻攝自Facebook／利菁 Regine）對此，藝人利菁昨也在臉書發文祝賀：「恭喜林郁婷，有國際大作家JK羅琳，願意扮演世紀大反派，趴在地上做橋。讓妳輕鬆成為世界的焦點，以廣告效益而言，妳已賺進幾百億的廣告費，真讓人羨慕！」貼文曝光也引發網友熱議，「我也懷疑JK的性別，可能是男作家，卻硬要冒充是女作家，請英國相關主管機關去驗JK的染色體」、「真的，超級大咖的宣傳！郁婷加油加油加油！」、「要不是哈利波特出書，她現在還當貧民阿」、「利菁姐正能量、轉念思考。但JK羅琳真的太傲慢，令人生氣」、「會被認為是男的，表示她長得不錯，五官立體。」據悉，JK羅琳過去就曾爆出非洲歧視、北美原住民族文化挪用，以及亞裔歧視風波，2020年還因為發表跨性別評論引發「嚴重爭議」，並因此遭到《哈利波特》主演群集體切割及譴責。
基隆房仲廣告「阿公包養小三」挨轟 業者道歉揭原因：會在近期下架
兒童不宜！基隆市中山區的中和、復興路口近日出現一則房仲廣告，看版上寫著「阿公包養小三，小三也想有個家」，引來不少家長反彈，認為會對孩子產生不良影響，氣得向議員投訴。對此，基市府都發處也做出回應了。據了解，該房地產廣告設置在山坡旁，附近交通流量大，也是通往學校的必經之路，不管大人小孩都很容易看到，上頭有一名白髮阿公左手比讚，對話框附上「阿公包養小三，小三也想有個家」，疑似在合理化外遇這件事。不少民眾認為廣告內容不洽當，會對孩童產生不良影響。（圖／報系資料照）有些民眾認為廣告很有創意，但也有家長不認同，認為「教壞囡仔大小」。對此，基隆市議員施偉政說明，會在路口做廣告，廠商算滿聰明的，因為中山區中和、復興路口是最多車流的一個地方，所以廣告效應可想而知一定很好，只是這樣的廣告雖然有些詼諧，但是對於家庭觀念來說好像又有一點不良的示範。施偉政表示，收到一些民眾的投訴，他也會跟環保局等相關單位了解，希望環保局、市府可以跟業者溝通，看能不能在標語上討論一下。雖然理解廠商追求廣告效益，但似乎對家庭教育有點不良影響，會造成不良示範，有檢討的空間。房仲業者回應，當初是突發奇想，原本想說博君一笑，但也受到很多朋友、家人、客戶的關注和關心，不希望造成社會觀感不佳，會在近期將廣告下架，並強調不鼓勵包養小三這件事，並為造成社會困擾道歉。基市府都發處調查後指出，該招牌未申請審查許可擅自設置，都發處依《行政程序法》第102條將函請行為人陳述意見，屆期未說明或無理由，將依《建築法》裁處，可處4萬元以上20萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。
數位商機正夯！ 經部：電腦資訊服務業2023年營收5700億創新高
經濟部統計處資料顯示，電腦及資訊服務業、專業技術服務業、租賃業等3業別於2023年第4季，同步創下歷年單季新高紀錄。其中，電腦及資訊服務業營業額在2023年全年營業額高達5700億元，創下歷史新高，年增8.9%。數據顯示，2023年第4季電腦及資訊服務業營業額1620億元，為歷年單季新高，年成長6.5%，其中電腦程式設計業1195億元，年增4.6%。電腦及資訊服務業營業額會成長這麼多，主要是因為網路儲存、軟體開發及系統整合建置等服務需求增加所致；資訊服務業425億元，年增11.9%，主因拍賣平台網站管理業者結合異業推出多元行銷策略，加以網路平台之廣告效益與雲端電腦資料保管等業績攀升所致。 2023年第4季專業技術服務業營業額1037億元，也是歷史的單季新高，年增2.3%；累計去年全年營業額3653億元，寫下歷年新高，年增3.6%。統計處分析，去年第4季專業技術服務業當中的廣告業及市場研究業營業額474億元，年增1.1%，主因網路媒體及大型戶外廣告收入增加所致；專門設計業248億元，年增7.0%，主因商場空間設計、展覽活動設計案件量提高所致；攝影業24億元，年增7.7%，主因婚紗攝影業績增長，加以與企業合拍案件增加所致。在租賃業部分，統計處表示，2023年第4季租賃業營業額480億元，為歷年單季新高，年增7.4%；累計去年全年營業額1797億元，同樣刷新歷年最佳紀錄，年增9.3%。統計處分析，去年第4季租賃業當中的機械設備租賃業營業額112億元，年減9.0%，主因半導體設備、營造用及辦公事務機械設備承租需求減緩，加以2022年比較基數較高所致；運輸工具租賃業343億元，年增13.4%，主因企業用戶長租車業務穩定，加上業者推出共享汽車服務，吸引消費者租車挹注業績成長所致；個人及家庭用品租賃業25億元，年增16.7%，主因戶外娛樂休閒設備、清潔用品出租熱絡所致。
第一YTR累積觀看數27億 本人認「真的不好做」實際收入大公開
「奇軒Tricking」僅花了10個月，訂閱數就超過800萬，成為台灣訂閱數最多的YouTuber，累積總觀看數高達27億，然而點閱率和獲利金額卻不成正比，本人也親自現身，公開實際收益。奇軒接受《ETtoday星光雲》訪問，坦言YouTube還沒有正常廣告收益時，短影片只有一個創作者基金，而且很不透明，就算有流量，也未必能拿到錢，因此該開始大家都在試水溫，「我總共也才拿到6萬左右，所以其實真的不好做」。今年2月YouTube短影音才開始有廣告效益，但和長影片的獲利差了10倍，加上自己很少業配，分析是因為成長太快，很多台灣人根本不認識他，但相信短影片是未來趨勢。奇軒坦承實際收益和點閱不成正比。（圖／翻攝自奇軒IG）奇軒指出，他沒有工作團隊，只和朋友以互惠的方式拍片，但剪輯自己包辦。他主要以短影片為主，有7部破億觀看、27部破千萬觀看，然而點閱率高，卻不代表獲利也高，「從6月開始成長到現在，已經有一個很可觀的薪水，但如果是長影片來算會超多，但短影片大概就少了10倍」，以上個月點閱將近10億來算，大約只能拿到50～55萬台幣的收益。事實上，奇軒當初就給自己設立目標，希望成為第1個破千萬的YouTuber，「那是不是到時候會有更多人認識我，就等於從國外紅回台灣的那種概念，我就定下這個目標」，如今真的夢想成真，可以說是皇天不負苦心人。
美女主播嘟嘴照被移花接木代言壯陽藥 高毓璘震怒 ：配字還「硬的受不了」
美女主播高毓璘有著甜美臉蛋及穠纖合度身材，加上長相神似名模洪曉蕾，成為新聞台的收視保證，被網友封為「主播界洪曉蕾」。未料她6日竟發文大喊「真的要氣死欸」，原來她透露自己被不肖業者盜圖，原本的照片被P成賣壯陽藥。美女主播高毓璘被不肖業者盜圖，原本的照片被P成賣壯陽藥。（圖／翻攝自臉書）高毓璘發文表示，「這個盜用就太過分了喔，朋友傳給我的，真的要氣死欸，明明是宣傳天道，怎麼海報被狸貓換太子啦！！！而且，用我的照片宣傳壯陽藥」，她收到朋友傳來廣告圖，竟是過去拿字卡幫忙宣傳自家電視台八點檔《天道》的照片，遭P圖改成宣傳壯陽藥，字卡變成獲獎照，照片更印上「硬的受不了」、「史上效果最好」等文案。高毓璘2月被告知照片遭盜用，而且出現在交友網站上。（圖／翻攝自臉書）高毓璘在留言串上傳原始照片，嘟嘴表情舉著「天道」字卡，貼文Hashtag「看到差點咖啡噴出來」，請大家不要輕易相信，「高主播怎麼樣也是賣回春商品吧」。即便已經是一位孩子的媽了，但高毓璘身材依舊保持在水準之上，這位被網友封為「主播界洪曉蕾」，其實並非第一次被盜圖。她2月被告知照片遭盜用，而且出現在交友網站上，高毓璘當時透露，因為工作忙碌無法一一查找，希望看到的朋友可以幫忙檢舉。她還鄭重強調，自己完全沒有使用任何的交友軟體，「不信的話……你把她約出來看看啊」。美女主播抱怨被P圖宣傳壯陽藥的文章一曝光，網友也幫苦笑回，「改的很無違和感」、「換個角度想，至少是史上效果最好」、「瞬間笑出來……但最近這種一頁式最近實在有夠猖獗，只能安慰自己照片有廣告效益」、「真的會讓人硬了，別誤會是拳頭硬了想扁人」。高毓璘被不肖業者盜圖，原本的照片被P成賣壯陽藥。（圖／翻攝自臉書）
終止冠名贊助戰神MARS女足挨批 體育局：資源有限
桃園市去年4月與戰神MARS女子足球隊簽約成立「桃園戰神MARS女子足球隊」，不過，桃園市戰神MARS足球協會27日晚間卻發出新聞稿，稱「宣布即起終止與桃市府體育局冠名合作」，因桃市府認為「效益未符預期」，引起球迷憤怒。對此體育局長許彥輝回應，考量資源有限，希望厚植桃園在地球隊與人才，才取消合作。桃園市戰神MARS足球協會理事長李國瑞指出，旗下桃園戰神MARS女子足球隊，沿用桃市府冠名城市球隊參加木蘭女子足球聯賽，新賽季第1循環已完畢，卻遲未收到冠名城市球隊的資訊，豈料函詢桃市府竟得到「效益未符預期」故不繼續冠名合作的回應。李國瑞批評，體育局草率以「效益未符預期」停止冠名，對地方政府傲慢自大的行為深表痛心。新賽季將重新製作無任何與桃園市政府有關的標示球衣，且去除一切有關桃園市城市的標示，未來該隊球員也不得代表桃園市體育局參加任何賽事。對此體育局表示，關於終止「桃園戰神MARS女子足球隊」冠名合作一事，是基於資源的有限，將與更多桃園市在地運動社團合作，厚植設籍於桃園的體育人才，讓體育政策向下扎根，也希望提供更多優質的賽事讓民眾觀賞。體育局說明，冠名政策的精神除了為桃園市達到廣告效益，更希望以冠名方式厚植桃園本地體育能量，目前市內有桃園領航猿、桃園永豐雲豹隊、桃園台產男子排球隊及桃園國際男子足球隊等球隊，均以扶植運動選手、建構5級發展及建立屬地主義為目標，並非以成績導向冠名成立球隊。
友達搶進場域經濟傳捷報 助全家便利商店拚智慧行銷
友達旗下專攻智慧零售軟硬整合方案的子公司創利空間與全家便利商店及系統整合商富士通公司合作，以三方策略聯盟租賃模式將雲端數位內容公播管理系統（WMS）導入全家便利商店全台4000家店舖。創利空間提供硬體安裝、系統整合，以及後續保固維運的一站式服務，提供全家便利商店快速而有效的端到端服務，讓全家團隊能持續專注本業，降低系統的總持有成本，在激烈的競爭下，行銷團隊保有彈性的人力，不僅減輕成本與勞務負擔，也能免除跨部門和廠商間的溝通限制。透過中控系統，全家便利商店將可對全台4000家店舖依常時蒐集的行銷數據，隨時隨地編輯管理數位行銷內容，並因時、因地將精確的行銷內容派送至各店鋪的媒體版位，加強區域化的行銷力道。而全時監控下產出的即時報表，更可讓管理者快速掌握全局，動態應變行銷策略。創利空間董事長林培弘表示，零售產業對系統穩定度的要求相對嚴格，公司提供的解決方案所展現出的即時性、穩定性，以及與異質系統的高度整合能力，獲得全家便利商店的採用與肯定，也代表服務通過考驗。全家便利商店整合行銷部長陳菀揚表示，虛實整合的新零售模式下，實體店鋪更需透過彈性的媒體內容強化吸引力，塑造個店化及時段別的銷售體驗。創利空間的雲端數位內容公播管理系統，完成了數位行銷系統的基礎建置，未來將可透過線下體驗、線上導購的全通路整合，提供更多以消費者為中心的服務。除了精確布局行銷活動和策略，透過系統延展性，全家便利商店更能充分利用坪效，從消費者進店選物到結帳的過程中，透過螢幕媒體版位交錯使用，全方位360度的訊息涵蓋，可望達成隨處可及、近距離接觸的互動式行銷，完整布局全通路銷售；此外，也能為廣告主創造可觀的廣告效益，透過廣告分潤獲得額外收益。
中國式廣告3／療癒系影片搭配精彩故事 口白暗藏商品名稱反勾起觀眾好奇
隨著短影音的盛行，創作者們為了配合影片的調性，以及現今的網路生態，紛紛推出各種嶄新的廣告模式，像是前面介紹過的「沉浸式居家生活」以及「劇情類廣告橋段」。而除了這兩種之外，另外還有一種頗為特殊的廣告影片，這類看起來以為只是單純說故事的影片，乍看根本看不出來哪裡藏有廣告，但實際上，廠商則是將產品廣告放在最讓人感到好奇的地方。這種類型的影片，其實結合了「沉浸式體驗」與「好奇心」兩點。說是沉浸式，但其實並不是向前面介紹的「沉浸式居家生活」那樣，讓你在一個熟悉的環境中添加商品，讓你直覺得產生對商品用途的想法。而是一種反覆、機械式的動作，比如做點心、做菜餚，或是一些簡單切、割、粉碎、合併的畫面。這種乍看很無聊、簡單又重複式的畫面，只要安排得當，其實會讓刷到的觀眾直接停下腳步觀看，因為觀眾會下意識地對畫面的後續產生好奇，以及一種「想知道接下來會發生什麼事情」的想法。雖然這類型的影片會刻意把畫面安排的比較療育、輕鬆，或是可愛。但實際上，只靠畫面的話，很難將產品做曝光。這時候，往往會與說故事的口白相互搭配，這個故事通常都是一個十分生活化的故事，可能是「老公在我懷孕期間做的噁心的事情」、「那個跌破我三觀的誇張親戚」，或是「我在結婚前夕被退婚了」之類，總之都是出發自生活中的故事，但是中間的情節則是搭配著滿滿的反轉情節，讓人聽了十分入迷。而這時候，重點就是在這個故事上，廠商往往會把產品名稱隱藏在口白中，比如「老婆生氣之後，我在伴伴上找他求饒也不理我」、「跟婆婆吵架後，我在皮隊友上找閨蜜抱怨」、「因為在辦公室等老公下班，所以我打開嗨歌消磨一下時間」。用著一種極為自然、似乎是稀鬆平常的方式，直接將產品名稱隱藏在故事口白中。這種廣告方式有好有壞，無法直接評估轉換率是最大的缺點，但最大的優點就是，當類似的名稱大量出現在許多相似的影片中時，會讓一些「好奇心強烈」、「資訊焦慮症」的網友，選擇上網搜尋「這到底是啥東西」，接著就會直接下載使用，這就是廠商的目的。回頭來看，簡單機械式的畫面，主要是吸引你停留腳步觀看；生活化的故事口白，目的則是加強你的停留意願，同時被畫面與故事劇情吸引注意力，最後則是自然不做作的方式曝光產品名稱，「太過理所當然」的曝光方式，好像這個產品就是隨處可見的東西，根本不需要特別介紹，這樣的行為反而讓觀眾對產品產生另外一種謎樣的好奇心。除了使用療癒畫面搭配生活話故事外，其實另外還有一種很類似的廣告方式。在中國抖音上會出現一種「男女挑戰」的廣告影片，這類型的影片大部分會安排一對情侶站在一起，雙方閉著眼睛高舉手掌，仔細聽著主持人問著各種問題，如果過去曾經有過相關的經驗，就收起一隻手指。聽到這，聰明的讀者就知道了，這是很常見的團康遊戲「我曾經有過」的變形版本。而這種看似簡單橋段的團康遊戲，看著雙方回答擦邊球的問題時，往往就是樂趣所在，而這時候，往往題目中就會隱藏著「是否有在XX上聯繫過前任」、「有沒有背著另一半在XX上找人訴苦」，其中的XX，自然就是某些交友類型軟體的名稱。這樣的做法，其實目的也跟前面的療癒系影片很像，目的就是要勾起觀眾對產品的好奇心「到底是怎樣的產品，可以這樣被列入題目中」、「剛剛主持人提到的XX，是什麼？」當你會有這樣的想法，甚至是有想要去搜尋時，這就代表廣告成功了。這種類型製作簡單、單純就是要勾起好奇心的廣告影片，大多是廠商委託廣告行銷公司，或是廠商自己跳下來做的成品，在撰稿期間曾想辦法查詢資料，希望能得知這類型的廣告效益或是預算，但一直沒有具體的資料。可換個角度思考，這類型的廣告影片其實從2018年就在抖音就出現了，中間也不曾消失過，只能反向推測，或許對廠商而言，這樣低成本的影片轉換效益不錯吧。
吸金女王跌下神壇丟8年代言 全智賢10億飛了驚人內幕被曝光
獲得韓劇「吸金女王」頭銜以及「代言女王」封號的女星全智賢，因演出《我的野蠻女友》、《來自星星的你》人氣始終高居不下，每支代言費甚至高達10億韓圜（約2400萬台幣），不過7日卻傳出她丟了代言8年的登山服廣告，據悉是她的復出大作《智異山》收視慘遭滑鐵盧所導致。全智賢是南韓代言女王。（圖／翻攝自@nepaofficial IG）還記得全智賢2013年與男星金秀賢合作拍攝《來自星星的你》，飾演巨星「千頌伊」一角，再度翻紅，甚至創造出「千頌伊效益」3000億韓元（約新台幣70億元）商機，全智賢也在當年開始代言登山服品牌「Nepa」。全智賢與合作8年的品牌續約失敗。（圖／翻攝自@nepaofficial IG）據韓媒《SPORTS朝鮮》報導，雙方合作長達8年，過去也多次獲得品牌稱讚，以「全智賢羽絨衣」形象深植人心。然而，近日卻爆出品牌不再續約，引發網友熱議。報導指出，當全智賢確定出演《智異山》時，品牌二話不說投入大量贊助，最終卻未取得預期廣告效益，業界分析，由於該劇因使用大量CG特效、品牌LOGO頻繁出現引起觀眾反彈，除了收視率不佳，也導致廠商和全智賢「不續約」。全智賢一直是南韓演藝圈有名的廣告女王，算一算她每支代言費高達10億韓圜（約2400萬台幣），去年一共接了15支廣告，預估吸金150億韓圜（約3.5億台幣）相當驚人，對於外界的說法，Nepa僅回應「與擔任本公司專屬代言人8年多的全智賢合約到期，先前就進行過充分討論，希望為彼此的未來加油」。
元宇宙燒進校園 啟雲攜世新、北科大產學合作
元宇宙話題夯，熱潮吹進大學校園，啟雲科技分別與世新大學及台北科技大學（北科大）進行產學合作，以FunkAR送禮平台為競技平台，前者聚焦在元宇宙的品牌行銷模式，後者打出互動科技實作競賽，最高獎金15,000元；北科大更成立「元宇宙XR研發中心」，突顯對元宇宙的重視。臉書（Facebook）最大AR濾鏡供應商啟雲科技自110學年度下學期起開始與世新大學展開為期半年「FunkAR擴增實境送禮平台國際品牌行銷企劃競賽」產學合作，第一名獲勝團隊RQVS獲得6,000元獎金。世新大學陳清河副校長指出，「透過與啟雲科技的合作，讓學生應用所學，增強實務操作能力，符合世新大學數位傳播貫穿各學門、數據智能結合各專業的辦學特色。」啟雲科技也攜手北科大舉辦「FunkAR送禮平台數位互動科技實作競賽」，第一名獲得15,000獎金。北科大表示，希望透過AR互動創意提案與技術研發實作結合，要讓學子無縫接軌元宇宙時代，培育未來數位內容人才。北科大甚至成立「元宇宙XR研發中心」，並在1月14日正式揭牌。啟雲科技與北科大產學合作「FunkAR數位互動科技實作競賽」，獲獎之AR互動作品將公開上架至FunkAR平台。（圖／啟雲科技）北科大元宇宙XR研發中心主任曹筱玥教授指出，「藉由產業命題，學生能獲得最前線的實戰經驗，同時培育知能、技術與產業洞察力，是非常好的機會及鼓勵。」啟雲科技與學生AR創作者日前已簽訂創作上架合作備忘錄，獲獎之AR互動作品將公開上架至FunkAR平台。啟雲科技丘立全董事長暨執行長表示， 疫情改變人們以往的生活模式，實體社交行為幾乎轉為線上互動，使數位送禮商機在短期內大幅成長，FunkAR 擴增實境送禮平台以 WebAR 作為核心技術，不需下載App，即可建立專屬即時客製化AR卡片與禮物，未來將透過學生創意，打造更有趣的社交互動模式與AR廣告效益。
億元級交易聚焦台中五期 再掀滾滾投資浪潮
市場游資多，五期掀置產投資熱潮！根據實價登錄揭露，台中五期重劃區2020年9月、10月接連出現總價破億的不動產交易；五期2020年累計有7筆億級不動產交易，且買家均為法人或具法人背景的企業主，顯示投資人對五期重劃區的後市發展頗為看好。其中，去年9月先有台灣微米科技，以1.68億買下公益路含地上物約112坪土地；同年10月又有7位陳姓自然人砸下3.3億元重金、購入大墩十二街的「元春企業大樓」整棟房地。台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，五期億級不動產交易，幾乎都具收租或開發效益，因而成為市場游資的停泊熱點。以台灣微米科技買進的「大益段」土地為例，該筆土地其實有一棟做店面使用的未登記建物，現由知名火鍋店「隱鍋」進駐，月租金達28.5萬元，換算年投報率逾2％，符合企業投資的預期水準。至於大墩十二街的元春企業大樓，目前也有健身房、醫美診所、補習班、推廣教育中心等單位承租，粗估全棟每年可收租450-500萬元，且該大樓屋齡達31年，土地又是容積率達500％的「商四」用地，往後若循危老途徑重建，以平均可獲25%容積獎勵、新案房價4字頭估算，重建後的總市值將超過6億元，為投資人創造豐厚收益。台灣房屋南屯大墩特許加盟店東梅國瑜分析，五期集公益大墩、精明、精誠等商圈於一身，商業繁榮且生活機能完善，加上五期核心的公益大墩商圈，在中捷綠線開通後，可望因交通便利性提升擴充消費人潮，吸引店家重返公益大墩商圈，為商圈的租金奠定扎實基礎，並使投資人著眼報穩定的利基投入置產。2020年以來，公益大墩商圈就有麥當勞、星巴克、統一Simple-Fit概念店、牛室炙燒牛排、做茶菜等知名店家進駐，使商圈臨幹道的一線店面熱度不墜。雖然公益大墩商圈的租金不斐，但梅國瑜指出，該商圈具全國性知名度，廣告效益佳，對連鎖商家而言，附加價值顯著，因此大型品牌依舊趨之若鶩，讓公益大墩商圈的店面單坪月租金，始終維持在2,500-3,000元的高水準。
最美主播放飛自我！美胸翹臀全都露 廣告價碼飆破8位數
被稱為「日版張鈞甯」的33歲前TBS當家主播田中美奈實（田中みな実），去年放飛自我，拋去日本女主播端莊形象，發行了性感寫真集，從甜美清新轉變為成熟誘惑，吸引了大批粉絲。廣告商對田中美奈實帶來的廣告效益也相當滿意，甚至開出一支電視廣告日幣3000萬元（約台幣848萬元）的驚人價碼。（圖／minamitanaka_official IG）（圖／tanaka_minami_fan IG）據日媒《Smart-Flash》報導，近期想找田中美奈實拍廣告的廠商絡繹不決，詢問度超高，許多業者認為她的影響力、對女性的吸引力都越來越高。上個月有一間大型廣告公司針對大約2000個主要客戶進行了問卷調查，田中美奈實成為他們想要聘請的廣告女主角冠軍，就連指原莉乃也輸給她。（圖／tanaka_minami_fan IG）（圖／tel_19141914 IG）田中美奈實近期人氣狂飆，而且完全沒有受到新冠肺炎的影響而讓價碼減少，她的廣告今年增加非常多，而且價碼從原本的日幣1500萬元狂漲到3000萬元，讓人相當佩服。
電腦及資訊服務業衝4,000億營收 創歷年新高
我國電腦及資訊服務業傳佳績，今年第一季營業額達908億元，全年營業額上看4,000億元。經濟部統計處表示，電腦及資訊服務業包括「電腦程式設計業」（占約7成5）及「資訊服務業」（占約2成5）兩大塊。近年來隨ICT科技快速發展，專業分工益趨明顯，企業對資訊系統服務需求擴增，由以往企業內部資訊系統，擴及全方位系統整合，加上上網人口普及，企業形象網站建置及網站應用程式開發等需求殷切，帶動市場規模逐年擴展，近10年營業額平均年增4.8％，2019年營業額為3,804億元，年增幅度9.7％。今年第1季營業額持續增長了7.3％，全年可望突破4,000億元再創歷年新高。經濟部分析，由於電腦及伺服器軟硬體、通訊技術及資訊安全等多元整合服務需求增加，雲端建構規劃需求熱絡，加上近期5G建設需求興起，致電腦程式設計業近10年營業額平均每年成長4.5％，今年第1季更因防疫需求帶動遠距商機，續增10.1％。資訊服務業因網站拍賣平台蓬勃發展，加上代客處理電子資料交換及交友社群平台之廣告效益等業績成長，營業額平均每年成長5.8％，但今年第1季受疫情影響，租售交易及旅宿餐券團購等平台網站業務減少，致年減0.7％。在薪資方面，電腦及資訊服務業之每人每月經常性薪資高於整體服務業，以2019年來看，電腦及資訊服務業薪資為6.4萬元，年增4.1％，這也是自2005年有統計資料以來最大增幅。今年第一季薪資再增加到6.6萬元，年增3.3％，薪資及增幅均優於整體服務業之4.4萬元及年增2.1％。
滾黑床賺千萬5／限量麻將床墊銷售一空 受邀準備進軍亞馬遜
去年廖瑀瑄還推出造型宛如麻將、繡上「發」字的床墊，「和股東們提議時，他們覺得太天馬行空，後來知道每年限量88張，不會虧本又有廣告效益後，就放手讓我做，結果意外地受到歡迎，銷售一空。」新冠肺炎爆發後，各行各業都受衝擊，歐必斯卻不時受惠，「疫情期間運送不便，喜歡在淘寶撿便宜的消費者，只能在台灣消費，讓價格回歸正常水位，也意外地讓成本較高的台製床墊和設計師款沙發大受歡迎。」廖瑀瑄感慨地說。歐必斯販售的家具中，台灣設計師打造的沙發款式多元，也很受消費者的歡迎。（圖／王永泰攝）如今歐必斯年營收近8千萬元，廖瑀瑄的下個目標是「開放加盟店」，「有家供應商想結束實體店面，請我們代為宣傳出清，沒想到吸引許多客戶上門。」廖瑀瑄透露，該供應商想在自家門市販售歐必斯的商品，還要她幫忙訓練員工，「這是台灣家具業少有的加盟店型態，我們要開創新模式。」此外，歐必斯還被全球3大電商平台之一的亞馬遜（Amazon）相中，即將前進北美市場，「單純的銷售不是長久之計，未來我們要提供空間規畫，與系統家具、設計師合作，打造全是歐必斯產品的空間。」對於未來，廖瑀瑄從不設限。
店家難敵疫情倒一片 一中街業者屹立不搖靠這招
新冠肺炎民眾減少出門消費，對商圈造成不小的衝擊，從南到北商圈、夜市店家倒一片，然而台中一中商圈平假日人潮依舊，影響幅度相對小，令不少業績幾近「趴地」的業者羨慕不已。一中商圈附近有台中科技大學、台中一中、台灣體育運動大學等學校，再加上周圍補習班林立，大學生、高中生人口聚集，學生三餐、生活娛樂消費都在附近完成。疫情之下，仍見大批戴著口罩上街的學生在街上流動，即便改用外送平台訂餐，餐飲店家仍能維持一定的業績。信義房屋北區一中店店長陳光裕分析，一中商圈最熱鬧的區段位於育才街至育才南街一帶，也是店租和房價最高的路段，人潮穩定影響不大，現在有聽到降租的地方多為太平路、三民路及外圍，以服飾銷售為主，人潮減少比較明顯，租金大概調降1至2成。信義房屋北區一中店專案經理房仲呂俊明帶著記者實地了解一中商圈現況。（圖／黃耀徵攝）信義房屋北區一中店專案經理房仲呂俊明進一步分析商圈租金概況，一中街以育才路為分界，往育才北路方向以高單價店面為主，不到10坪的店面每月租金約在11至13萬元，如「珍煮丹」等邊間店鋪則有16萬的行情，去年底才剛進駐的「極速通」1樓及B1共90坪店鋪月租金則要25萬元；往育才南路則多是小吃夜市型態，租金價格也不容小覷，「一中紅樓」店鋪3坪就要8萬。由於三民路龐大車流量具有廣告效益，不僅有中友百貨鼎立，大型連鎖品牌也選在三民路上插旗，包括屈臣氏、innisfree、松本清、美體小舖、好樂迪、gogoro等，其中松本清月租金近60萬元，innisfree租金則上看80萬元，過去全棟成交紀錄也有3億元。店鋪業績其次，三民路龐大的廣告效益，讓業者願意每月豪砸高額租金卡一位。（圖／黃耀徵攝）「一中商圈受到公園及學校包圍的限制，商圈較難向外發展延伸，人流集中；不像逢甲商圈範圍廣大，人潮鬆散顯得蕭條。」不過呂俊明坦言，一例一休和網路購物、外送平台的興起，這幾年店家倒不少，但從不缺乏接手的房客，往往釋出一兩天就有人接手，「因為這邊學生族群多，內需消費穩定，即便是現在疫情下，也能有很強的支撐力道。」
詹皇板凳區吃糖變廣告 價值高達7,800萬
洛杉磯湖人隊27日於主場迎戰紐奧良鵜鶘隊，最後在LeBron James攻下40分的帶領之下，成功以9分差距贏得比賽勝利，而比賽剩下46.2秒時，LeBron James被攝影機拍到在板凳區吃軟糖，這個行為幫該軟糖品牌帶來的廣告效益高達260萬美金（約新台幣7,800萬元）。根據記者Darren Rovell的報導，LeBron James在板凳席吃軟糖透過球賽直播到處流傳，加上社交軟體及新聞報導，他已經幫這家軟糖公司賺到了價值260萬的廣告效益。Red Vines抓準了這次機會，幫自家產品做足廣告。（圖／翻攝自Twitter）而這家軟糖品牌名叫Red Vines，原本市佔率高達75%，不過近年來被對手壓制，少了高達60%的市佔率，因此詹皇本次算是幫了他們一個大忙，而該公司也相當懂宣傳，隨即在推特上PO出用軟糖做出的23號感謝LeBron James。接下來更直接推出特價活動，到美國時間下個星期1為止，1磅包裝的糖果都打6折，算是抓準了這次的意外之禮。
【直擊富士康地產4】陸家嘴大廈企業冠名 價值翻倍
【財經組】上海一間前五大房產業者告訴本刊記者：「總部大樓是指只要總部在裡面就可以了，至於總部是一層、兩層，並沒有統一的規定，也就是說不一定整棟大樓都是總部。」本刊記者現場觀察，富士康的總部大樓裡，尚看不到以富士康為名的企業，已進駐的6家企業也與「富士康」三字無直接關聯，乍看像一般的招租「寫字樓」（普通辦公大樓）。中原地產分析師盧文曦表示，陸家嘴的核心辦公樓供不應求，目前陸家嘴寫字樓平均租金為每天每平方米12至15元人民幣，年收益率約在5.5％。若根據陸家嘴甲級辦公樓每平方米8萬元人民幣的行情價，總建築面積約8萬平方米的富士康大廈，市值約64億元人民幣。「辦公樓本身不能只單看一個樓，品牌形象及物業管理效益，都對企業資產有額外加分，帳面好時大樓還可融資抵押。」盧文曦說。此外，「大廈冠名」也帶來豐厚的廣告效益，「在陸家嘴，只要有企業冠名權，在大樓上豎一個廣告牌，一年就能賺進1,000萬人民幣。」一位陸家嘴人士稱。看更多↓↓大陸龍頭企業加速升級【陸美打戰趨緩１】選舉行情加持 台股蓄勢攻11,500點【陸美打戰趨緩２】台廠搶轉單財 科技廠遷徙【陸美打戰趨緩３】美鬆綁華為 細節未解更多精采內容，詳見最新出刊275期《周刊王》和2161期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/07/17全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/