市地重畫
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內政部近日預告修法⋯擬放寬抵費地處分 開放標租或招標設定地上權
為使縣市政府能更加靈活運用市地重畫後取得的抵費地，內政部6月27日起預告「平均地權條例施行細則」第84條及「市地重劃實施辦法」第54條修正草案，規畫修正放寬抵費地處分方式，除原有的公開標售外，亦得不待清償重畫負擔總費用，即以標租或招標設定地上權方式辦理，不僅可讓縣市政府穩定回收開發成本，同時可減少政府標售土地，而引發帶動地價上漲的質疑。內政部說明，市地重畫屬自償性的開發方式，各縣市政府重畫後取得的抵費地，依現行規定，應優先以公開標售方式回收開發成本，在清償重畫負擔總費用後，才可以公開標租或招標設定地上權方式處分剩餘的抵費地。不過，目前縣市政府於標售抵價地時，受到整體不動產市場價格上漲導致常以溢價標出，引發外界認為政府大面積標售土地，帶動地區地價上漲等質疑。內政部表示，市地重畫目的主要為透過土地整體規畫開發，提供都市發展所需的公共設施或可建築用地，並讓民眾能享有更優質的居住環境。而抵費地若得以標租或設定地上權方式處分，同樣可以穩定收取權利金或租金償還重劃總費用，且政府亦可藉此方式引入策略性產業加速地區開發，或儲備留供未來重劃區發展需要，增加抵費地使用彈性。內政部指出，這次修法是與縣市政府研商取得共識，未來完成修法放寬抵費地處分方式後，縣市政府將可以評估個別抵費地條件、重畫區發展需要或地區地價情形，更為彈性靈活決定以公開標售、標租或招標設定地上權方式處分抵費地。本次修法草案，於6月27日起辦理預告20日(https://gazette.nat.gov.tw/egFront/detail.do?metaid=133219&log=detailLog)，民眾對修法內容如有任何意見都可於預告期間提出，預告期滿後，內政部將進行檢討並儘速依法制程序完成修正發布，也盼地方政府未來能多加運用設定地上權或標租方式處分抵費地，以穩定回收重劃投入成本，避免政府公開標售抵費地，影響區域土地交易行情。
陽明山千億開發案死而復生 環團痛批柯P圖利財團
走了24年再重來！台北市環評大會12日審查士林區保變住6之6自辦市地重畫環境影響差異報告，公民團體前往市府抗議該案違法擴張挖掘土石方量，監察院也糾正在案，停了十幾年後，如今千億開發弊案竟以環評之名死而復生，質疑市長柯文哲圖利財團掏空陽明山。環評委員認為開發疑慮多，最後決議重新辦理環評。民團轟掏空陽明山1979年北市人口增加，住宅用地吃緊，市府以行政命令將300多公頃的陽明山25塊保護區變更為住宅區，其中爭議最大的就是住6之6的54公頃山坡地，住6之6在1996年通過環境影響說明書審查。北市環評委員會昨日討論保變住6之6第2次環差分析報告，草山文史聯盟、綠色消費者基金會成員前往市府大門口抗議，痛批嗡嗡嗡的柯文哲不是蜜蜂而是蚊子，獻上電蚊拍、捕蚊燈、蚊香等「滅蚊神器」，要清除汙濁政治。綠色消費者基金會祕書長方檢指出，保變住6之6已是大違建，原本全區環評土石方量為25萬立方公尺，後來以水保計畫擴張到58萬立方公尺，經最高行政法院判決撤銷，監察院也糾正在案，現在這個千億豪宅開發弊案死而復活，和柯文哲脫不了關係。北市府稱依法審理公民團體質疑，北市府在住6之6擁有25％土地所有權，昨日環評時，市府官員卻全部迴避，根本就是甩鍋把責任推給環評委員，另最大私地主還是某銀行集團，該集團高層去年還被列入民眾黨不分區立委候選人，柯文哲圖利財團「純屬雷同、絕無巧合」。北市府副發言人黃瀞瑩則回應，環團指控不實，環評皆是依法、依程序審理。住6之6環差分析報告經審議，環評委員認為土石方挖填量、汙水下水道、水土保持及交通等疑慮還是相當多，且應該用現行標準再做檢核，決議開發單位重新辦理環評，也可讓開發單位對外界的疑慮好好說明清楚。
台南老牌武聖夜市驚傳4月熄燈 地主「收回土地」原因曝光
內行人都知道，到台南旅行不只可以看古蹟、逛美術館，市區的三大觀光夜市更是特色獨具。其中已有29年歷史的武聖夜市，傳出即將在4月底熄燈，不只讓在地鄉親不捨，就連外地遊客也大嘆可惜。出身台南的棒球選手王建民曾透露，雖然武聖夜市不是台南最大、最新的夜市，卻是自己從小就最愛逛的。創於1984年的武聖夜市250攤共2400坪，還有6000坪的超大停車場，每周三、六營業，與花園夜市、大東夜市同登台南三大觀光夜市。台南人為了方便記憶不同夜市的營業時間，還創了口訣「大大武花大武花」來代表每周一至周六的夜市順序。武聖夜市旁住戶對CTWANT表示，其實這幾年以來，一直都有傳出武聖夜市將結束營業的消息，附近也有一些土地交易。據《ETtoday》報導，武聖夜市熄燈原因，傳出是地主不要再續約，打算收回土地；只是1、2年前就有這樣的聲音，而夜市卻一直運營，所以大家只當作是傳言。不過日前武聖夜市附近一間開了20餘年的「汕頭麵店」，貼出公告表示因不續租而要遷店，附近居民才突然意識到，地主可能真的要收回這塊土地，而武聖夜市也即將走入歷始。據《聯合新聞網》報導，台南市政府對此表示，武聖夜市是公共設施專案通盤檢討解編的對象，計畫案也已向地主說明，目前在都市計畫委員會審議，待通過後將送內政部審議，朝市地重劃方向進行開發。