差別稅率
」 囤房稅 財政部 囤房稅2.0 稅率 自住
自住房屋新增設戶籍規定 新北稅處寄發輔導通知書
房屋稅2.0新制新增自住房屋自今年7月起必須「設有戶籍」才能享有房屋稅自住優惠稅率之規定。因此新北市政府稅捐稽徵處已針對今（113）年6月30日以前已適用自住用稅率房屋，但尚未設立戶籍登記者，分別於8月30日及9月25日寄出輔導通知書，收到通知的民眾，只要在114年3月24日以前辦竣戶籍登記，不用提出申請，就可以繼續享有自住優惠稅率1.2％。如果本人、配偶及未成年子女全國僅持有一戶自住房屋，且房屋現值在一定金額以下，稅率還可降到1％。新北稅處說明，自住房屋除了無出租或營業使用、本人、配偶及未成年子女限全國3戶以外，還必須「本人、配偶或直系親屬」實際居住並設有戶籍。如果未設戶籍就會被認定為非自住的房屋，必須依全國歸戶的總戶數，按非自住住家用差別稅率課徵，若按財政部公告之參考基準，直轄市為3.2％〜4.8％。新北稅處進一步提醒，民眾如為節省房屋稅而辦理戶籍遷移，建議先一併評估是否會影響其他租稅優惠或請領補助。另外，今年7月以後新取得的房屋，如為自住使用，除了要遷入戶籍以外，記得要在114年3月24日以前向稅捐處申報適用自住稅率，否則114年期房屋稅單將會按較高的非自住稅率課徵，民眾如果有任何房屋稅疑問，歡迎就近向房屋所屬稅捐分處洽詢。
桃市府通過《房屋稅徵收率自治條例修正草案》 36萬自住戶減稅859元
因應「囤房稅2.0」上路改為全國歸戶，桃園市也通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》，單一戶自住房稅率降為1％，預估桃園市約有36萬戶受惠、每戶減稅約859元；另外，按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較低之差別稅率1.5％至2.4％，1年以內待銷房屋稅降為2％，囤房者則調高到3.2％至4.8％，預估全市稅損至少9003萬元，將請中央補足，修正案將提案至議會審議。桃園市政會議4日審議通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》，地稅局說明，本次修法以「單一自住房屋輕稅」、「未作有效使用之非自住住家用房屋重稅」為修正方向，蒐集其他五都研擬內容及財政部頒訂相關子法規，審慎評估擬具修正草案，近期將提案至桃園市議會審議。地稅局表示，首先在「單一自住房屋輕稅」上，本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶，供自住、有戶籍且房屋現值在一定金額以下者，稅率將由1.2％調降為1％，預估桃園市約有36萬戶受惠，每戶減稅約859元。再者，為鼓勵多屋族釋出閒置房屋，促使空屋有效利用，增加租賃市場供給，並考量繼承取得的共有房屋較難有效使用，修正草案明定出租申報租賃所得達一般租金標準或繼承共有房屋，按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較低的差別稅率1.5％至2.4％，較桃園修正前稅率2.4％或3.6％還低，預估桃園市約有1萬多戶受惠。地稅局統計桃園市建商持有待銷售房屋超過2年尚未售出，占全部未出售比率僅3.64％，為鼓勵建商儘速將新建房屋銷售完畢，給予市民更多居住選擇，將1年以內待銷售房屋稅率由2.4％調降為2％。地稅局指出，考量桃園市並無嚴重囤房情形，因此其餘持有多戶且未有效使用的非自住住家用房屋者，參考財政部基準修訂按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較高的差別稅率3.2％至4.8％，期許透過適度提高閒置房屋持有者稅負，鼓勵將房屋出租供市民使用，讓房屋發揮最大使用價值。地稅局進一步說明，本次修正目前預估稅收損失約9003萬元，但自住房屋若未於明年3月24日前設立戶籍，將被改按較高的囤房稅課稅，目前還無法準確評估實際稅收影響，因本市徵收率是比照財政部基準修訂，若稅收實有損失，將請中央補足該部分的稅損。地稅局強調，將持續做好溝通，希望社會各界支持修正草案，並獲得市議會審議順利通過，於明年開徵順利適用，相關修法內容可至稅務局官網「房屋稅差別稅率2.0專區」查詢。
財政部預告 新增3樣態免課囤房稅
財政部14日預告，囤房稅2.0新增3種樣態可以不用計入差別稅率，為機關團體提供房子給居民或者受災居民使用，像是提供組合屋給災區居民使用、產業園區的企業，以提供弱勢員工低廉租金宿舍居住，及法人的房子提供包租代管。囤房稅2.0區分自住、非自住，自住全國限制3戶、非自住住宅採全國歸戶，稅率從1.5到3.6％，整體調升為2％到4.8％，並且有申報所得的出租屋、公益出租、繼承共有、建商2年內的餘屋等可適用較低稅率。財政部首波解釋，可不適用差別稅率的11種樣態，包含供住家使用的公有房屋、社會住宅、包租代管、勞工宿舍及附其附設員工餐廳、管委會或者防空避難空間、房屋專供停放車輛使用的停車空間、長照機構宿舍、史蹟與文化景觀、促參中公共建設、附屬設施或附屬事業供住家使用房屋、焚毀、坍塌或拆除至不堪居住的地步等，以及財政部留有但書，可以經由財政部核定之後再加入。近期，在地方政府執行過程當中，提供再排除差別稅率的型態的建議，因此財政部依據但書，再新增3種樣態，包含機關團體提供災民所居住的房子、產業園區提供弱勢員工住宿的宿舍以及法人的房子包租代管，讓非真正有囤房意圖的團體、機關，不用面臨最高4.8％稅率的壓力。財政部將預告2個月，預告期至10月14日，生效期限可追溯到今年的7月1日。
7月新制懶人包！ 「交通8微罪」不開放檢舉、「囤房稅2.0」單一自住調降至1%
7月起政府有多項新措施上路，且都攸關民眾權益。包括8項交通微罪不開放民眾檢舉、北北桃YouBike違規記點制度、振興花東觀光「農粉幣」、免費發放300萬劑快篩、囤房稅2.0等。1 8項交通微罪不開放民眾檢舉立院於5月14日三讀通過《道路交通管理處罰條例》修正法案，其中有8項交通微罪不開放民眾檢舉，分別如下：1.騎車手持行動電話通話2.汽機車駕駛人手持香菸、吸食、點燃香菸致有影響他人行車安全3.倒車未顯示燈光或不注意行人，以及大型車倒車無人在後指引4.在橋樑、隧道、圓環、障礙物對面、騎樓、快車道臨時停車，機車於人行道、行人穿越道臨時停車。5.交岔路口、公共汽車招呼站10公尺及消防車出入口5公尺內臨時停車6.併排臨時停車7.在橋樑、隧道、圓環、障礙物對面、騎樓、快車道、交岔路口、公共汽車招呼站10公尺內或消防車出入口5公尺內停車，機車於人行道、行人穿越道停車8.在機場、車站、碼頭、學校、娛樂、展覽、競技、市場、或其他公共場所出入口或消防栓前停車但是在5項涉及到人員安全的項目還是有開放民眾檢舉，分別如下：1.機車駕駛人或附載座人未依規定戴安全帽2.於身心障礙專用停車位違規停車3.四輪以上汽車於騎樓外之人行道、行人穿越道臨時停車4.不依順行方向臨時停車5.四輪以上汽車於騎樓外之人行道、行人穿越道停車2 北北桃YouBike違規記點制度自7月起，台北、新北、桃園共同推出公共自行車傷害保險與違規記點制度，屆時未投保保免費公共自行車傷害保險者，將無法租借YouBike。如騎乘時，有騎樓騎乘、闖紅燈、車道逆向行駛、人行道未禮讓行人、行駛過程中手持使用手機、附載人員等違規行為記1點，1年內累計7點停權1年，若經警方舉發酒駕、毒駕等則停權2年。3 振興花東觀光「農粉幣」0403強震衝擊花蓮，為振興花蓮農村、農產業並帶動消費，農業部自7月1日起至10月31日推出「從心出花2.0-花蓮振興農粉幣方案」發送70萬張（每張250元）。農粉幣可到花蓮轄內合作業者實體場域消費農特產品、農業體驗活動、門票或伴手好物等項目，民眾出示農粉幣條碼給業者掃描後便能直接折抵消費，限一次抵用完畢且不得找零。4 免費發放300萬劑快篩近期疫情升溫，疾管署也與藥師公會合作，於6月底前在全台4,500餘家健保特約藥局設置COVID-19家用快篩試劑發送點，配送844萬餘劑家用快篩試劑，包括效期至113年5月底約184萬劑、113年6月660萬劑供民眾若出現症狀時即可使用。疾管署也考量到醫療院所有症狀個案的需求性，故於113年5月即規劃醫療院所發放之策略，將效期至113年9月至114年1月的300萬劑快篩試劑，包括效期至113年9月共計35萬劑；113年12月共計143萬劑；114年1月122萬劑，於7月起透過800家以上醫療院所提供民眾就醫時使用，此策略著重於診所就診個案及其家人有快篩的需求，以接續6月底藥局發放方案。5 囤房稅2.0財政部「囤房稅2.0（房屋稅差別稅率2.0）」於7月上線，主要是針對非自住房屋由原本「縣市歸戶」改為「全國歸戶」，法定稅率區間從1.5%至3.6%，調升為2%至4.8%；單一自住房屋稅率則由1.2%調降為1%。
七月新制懶人包！4項民生改革「交通微罪、囤房稅2.0」一次看
時序即將邁入7月，政府有多項新措施將上路，與交通有關的8項「交通微罪」不開放檢舉外，還包括振興花東觀光的「250元農粉幣」、診所免費發放300萬劑快篩，以及囤房稅2.0新制等。「交通微罪」不開放檢舉據了解，先前行政院通過了相關修法草案和配套措施，將最高罰款限制在1200元以下的輕微違規列入不予民眾舉報並且不計分的範疇中，包括橋樑、隧道、圓環、障礙物對面、人行道（包含騎樓）、行人穿越道、快車道臨時停車；交岔路口、公共汽車招呼站10公尺及消防出入口5公內臨時停車；不依順行方向或併排臨時停車；橋樑、隧道、圓環、礙物對、人行道（包含騎樓）、行人穿越道、快車道、交岔路口、公共汽車招呼站10公尺內或消防車出入口5公尺內違規停車；機場、車站、碼頭、學校、娛樂、展覽、競技、市場、或其他公共場所出入口或消防栓前違規停車；身心障礙專用停車位違規停車；機車駕駛人或附載座人未依規定戴安全帽；騎機車手持行動電話；汽機車駕駛人手持香菸、吸食、點燃香菸致有影響他人行車安全；倒車未顯示燈光或不注意行人、大型車倒車無人在後指引等十種情況。不過這也引起了一些民眾和路權團體的不滿，為此，交通部也重新修訂道交條例，決議開放4個違規項目讓民眾可以檢舉，包括機車駕駛人或附載座人未依規定戴安全帽；橋樑、隧道、圓環、障礙物對面、人行道（包含騎樓）、行人穿越道、快車道臨時停車、違規停車；不依順行方向或併排臨時停車；橋樑、隧道、圓環、礙物對、人行道（包含騎樓）、行人穿越道、快車道、交岔路口、公共汽車招呼站10公尺內或消防車出入口5公尺內違規停車；身心障礙專用停車位違規停車等。此外，根據第63條的規定，汽車駕駛人若違規，將依危害程度記1至3點。現行規定是駕駛人在一年內累積滿12點，駕照將被吊扣2個月；若在兩年內被吊扣駕駛執照兩次，再次被記違規點數者，將吊銷其駕駛執照。然而駕駛人若累積達6點，一年內可申請一次自費講習，並扣抵2點。修訂後的新規定允許駕駛人一年內可申請兩次自費講習，每次扣抵2點，合計最多扣抵4點。花蓮農業部發放70萬張「農粉幣」為了振興花東地區觀光，花蓮農業部自7月1日至10月31日，發放70萬張「農粉幣」，每張價值250元，到花蓮遊玩者及在指定電商平台消費滿千者都可以領取，可以用於花蓮店家實體消費。免費發放300萬劑快篩近期疫情升溫，疾管署也與藥師公會合作，於6月底前在全台4,500餘家健保特約藥局設置COVID-19家用快篩試劑發送點，配送844萬餘劑家用快篩試劑，包括效期至113年5月底約184萬劑、113年6月660萬劑供民眾若出現症狀時即可使用。疾管署也考量到醫療院所有症狀個案的需求性，故於113年5月即規劃醫療院所發放之策略，將效期至113年9月至114年1月的300萬劑快篩試劑，包括效期至113年9月共計35萬劑；113年12月共計143萬劑；114年1月122萬劑，於7月起透過800家以上醫療院所提供民眾就醫時使用，此策略著重於診所就診個案及其家人有快篩的需求，以接續6月底藥局發放方案。囤房稅2.0為了落實居住正義，蔡總統於113年1月3日公布修正《房屋稅條例》部分條文，將於113年7月1日上路。第一項改革是加重持有多戶且未作有效利用者的房屋稅負擔，合理化房屋稅負，因此非自住住家用房屋改按「全國歸戶」及調高其法定稅率為2%-4.8%，且各地方政府都必須按納稅義務人全國總持有戶數訂定差別稅率，並採「全數累進」方式課徵（超過一定戶數全部適用較高稅率，非分別適用各級距稅率〔例如2戶以內3.2%、3-4戶3.8%、5-6戶4.2%、7戶以上4.8%，小財如有5戶房屋，則這5戶都會按4.2%課稅〕）。為了減輕全國僅持有單一房屋且供自住的家戶房屋稅負擔，第二項改革是全國單一自住房屋（本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋，供自住且房屋現值在一定金額以下），稅率從1.2%調降至1%；而為了鼓勵釋出空（閒）置房屋，促進房屋有效利用、增加租賃市場供給，第三項改革是非自住住家用房屋法定稅率調高為2%-4.8%，但如果將房屋出租，申報租賃所得達租金標準，可適用較低的1.5%-2.4%（等同最高稅率減半，也比修法前最高稅率3.6%少1/3），透過稅率差距，鼓勵多屋族將空屋提供出租。此外，將房屋供社會住宅（包租代管）或公益出租使用，仍適用1.2%，稅負更輕。財政部也提到，因繼承成為共有房屋所有人，在房屋處分及利用上較難與其他共有人達成共識，致房屋未能有效利用，與自願購入房屋有所不同，應適度減輕非自願持有共有房屋者的稅負，因此第四項改革為繼承取得共有的非自住住家用房屋排除適用其他住家用房屋法定稅率2%-4.8%，改按較低的1.5%-2.4%（最高稅率也比修法前少1/3）；而為了促使建商加速釋出餘屋，第五項改革為非自住住家用房屋法定稅率調高為2%-4.8%，但建商興建住家用房屋在合理銷售期間2年以內，可適用較低的2%-3.6%，透過稅率差距，鼓勵建商依市場狀況調整價格加速出售，可望增加房屋市場供給。
7月10大新制準備上路！ 250元農粉幣與免費快篩即將登場
時序已經來到6月底，在7月時，有10大新制準備上路，其中包含振興花東觀光的「250元農粉幣」，以及全台2千診所免費發放300萬劑快篩，另外還有囤房稅2.0與部分交通微罪不開放民眾檢舉。交通8項微罪「不開放民眾檢舉」根據《道路交通管理處罰條例》條文，自30日零點起，有8項交通微罪不開放民眾檢舉，分別如下：1.騎車手持行動電話通話2.汽機車駕駛人手持香菸、吸食、點燃香菸致有影響他人行車安全3.倒車未顯示燈光或不注意行人，以及大型車倒車無人在後指引4.在橋樑、隧道、圓環、障礙物對面、騎樓、快車道臨時停車，機車於人行道、行人穿越道臨時停車。5.交岔路口、公共汽車招呼站10公尺及消防車出入口5公尺內臨時停車6.併排臨時停車7.在橋樑、隧道、圓環、障礙物對面、騎樓、快車道、交岔路口、公共汽車招呼站10公尺內或消防車出入口5公尺內停車，機車於人行道、行人穿越道停車8.在機場、車站、碼頭、學校、娛樂、展覽、競技、市場、或其他公共場所出入口或消防栓前停車騎YouBike要投保自7月起，台北、新北、桃園共同推出公共自行車傷害保險與違規記點制度，屆時未投保保免費公共自行車傷害保險者，將無法租借YouBike。如騎乘時，有騎樓騎乘、闖紅燈、車道逆向行駛、人行道未禮讓行人、行駛過程中手持使用手機、附載人員等違規行為記1點，1年內累計7點停權1年，若經警方舉發酒駕、毒駕等則停權2年。Taiwan PASS台鐵版開賣觀光屬推出Taiwan PASS台鐵版，限量3500套，有2人同行1人免費的優惠，劃座須包含宜蘭、花蓮或台東，內容包含台鐵5日周遊券、捷運4選1及台灣好行4選1。台灣好行及台灣觀巴優惠台灣好行及台灣觀巴優惠自7月起擴至宜蘭地區，其中包含4條台灣好行路線使用電子票證（含行動支付）享客運票價免費，以及12條台灣觀巴套裝旅遊行程路線票價2折。250元農粉幣為振興花東地區觀光，花蓮農業部自7月起發送70萬張「從心出花2.0-花蓮振興農粉幣」，每張價值250元，可用於指定店面。指定電商平台消費滿1000元也可獲得。團體旅遊補助為振興花東地區觀光，7月至9月30日投宿台東合法呂素之旅行團，最高可輔助15000元，每家業者以申請2團為限。囤房稅2.0財政部「囤房稅2.0（房屋稅差別稅率2.0）」於7月上線，主要是針對非自住房屋由原本「縣市歸戶」改為「全國歸戶」，法定稅率區間從1.5%至3.6%，調升為2%至4.8%；單一自住房屋稅率則由1.2%調降為1%。保險改革為利保險市場之健全發展及落實消費者權益之維護，金管會參酌相關經驗統計分析資料，並與保險業者、產、壽險公會、精算學會，及相關周邊單位進行研商，完成旅行平安保險「意外死亡及失能給付」和「意外醫療給付」標準費率之檢討，本次調降意外死亡及失能給付標準費率表中各費率之10%，並適用自113年7月1日起生效之保單。本次意外死亡及失能給付標準費率表調降後，該類保險商品之保費預期可適度降低，以個人規劃國外旅遊5日為例，如欲投保意外死亡及失能保障新臺幣 (下同) 1,000萬元，並附加意外醫療保障100萬元，則現行投保之保費上限為779元，自113年7月1日起生效之保單，其保費上限則為719元，調降金額為60元。新冠快篩由於近期新冠肺炎有死灰復燃的跡象，再次進入疫情的流行期，因此全台2000家診所將於7月起免費發放300萬劑快篩試劑。化妝品全面登錄食藥署表示過去化粧品管理除了一般化粧品，還有特定用途化粧品，在產品區分上，消費者多不易辨識，或是誤解特定用途化粧品具有特定療效，自7月起將不再區分化粧品類別。除此之外，配合衛生福利部公告時程推行化粧品產品登錄制度、建立產品資訊檔案，並導入化粧品安全資料簽署人員制度。
房屋稅修正草案送審 有望近60萬戶受惠
新北市配合中央房屋稅條例部分條文修正通過，參照財政部今年4月1日公告基準擬具《新北市房屋稅徵收率自治條例》草案，26日經市政會議審議通過，提送新北市議會審議。財政局指出，若修正通過，明年將有約59.4萬戶受惠，另13.9萬房產大戶賦稅將增加，預估將增加賦稅共4億餘元。財政局稅捐處說，本次修正配合房屋稅條例修法，規定非自住家用房屋應按全國歸戶採差別稅率課徵，並調高未作有效使用房屋的法定稅率，將採自住減稅、多屋重稅的方向修訂新北市自治條例。修正後，本人、配偶、未成年子女全國僅有1戶的自住房屋者，稅率將由1.2％調降為1％，預估將有59.4萬戶受惠，平均每戶少繳約700元的房屋稅。另房產大戶部分，房屋出租並申報租賃所得達新北市一般租金標準者，或繼承共有房屋者，因已配合政策做有效使用或有效使用困難，可適用較低差別稅率，4戶以內稅率為1.5％、5戶至6戶每戶2.0％、7戶以上每戶2.4％，其餘非自住一般持有者房屋，將課以較高稅率，例如扣除3戶自住還有持有2戶者，課以3.2％重稅。另外建商待銷售房屋部分，稅捐處說，新北77％的待銷屋會於1年內銷售完畢、86％於2年內銷售完畢，持有2年以上待銷售房屋僅約100餘戶，為鼓勵建商加速釋出，參照中央基準，以待銷房屋持有期間按差別稅率課徵，起課1年內每戶2％、超過1年但在2年以內每戶2.4％、超過2年但在4年以內每戶3.6％、超過4年但5年以內每戶4.2％、超過5年每戶4.8％。財政局長陳榮貴說，新北市擬定稅率、修正部分條文時，皆有參照中央公告基準，並與其他縣市討論，目前已送交議會，期盼能趕在明年2月前通過，就可於明年賦稅前適用新法，指出未來在不同縣市持有不動產的民眾，在房屋稅收取部分會更平均、公平。
520就職慶祝行情？業者：睽違16年「股房雙飛」有機會再現
520新政府就職，台灣房屋彙整近5次大選年度股市與房市的「慶祝行情」表現。結果顯示，2008~2020年的4次大選中，僅2008年的股、房市聯袂開紅盤，上回2020年選後甚至「股房雙黑」。但今年股、房市景氣相對熱絡，520當日台股收盤達21,271點，小漲0.06%，累計今年以來漲幅約2成，有機會睽違16年，再度繳出「股房雙飛」的好表現。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2007年美國的次貸風暴牽動全球經濟，但台灣直到2008年下半年才受金融海嘯襲擊，因此2008年520就職之前，股市、房市都還維持成長力道；而2020年股房雙黑，主要是該年度新冠疫情爆發，並開始封閉國境防疫，使就職的慶祝行情被疫情恐慌掩蓋。相較於2020年，2024的大選年可謂春暖花開，股市方面，國內景氣揮別疫情後表現穩健，且產業投資旺盛，使台股穩坐2萬點以上；房市部份，物價上漲帶動抗通膨置產潮，加上新青安催化小資首購潮，因此近期房市買賣移轉量較去年同期大增。Q1全台的買賣移轉量就多達約8.1萬棟，根據過往經驗，Q2量能多半較Q1成長，且0403地震又深化老宅換屋潮及重建潮，預估今年Q2的買賣移轉量可望逾8.5萬棟，因此有機會睽違16年，再度締造520檔期股市房市同步走紅的紀錄。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，展望房市後續走向，政策影響仍是關注焦點。賴總統選舉時曾提出「房屋稅差別稅率」、「青年安心成家優惠貸款」及「百萬租屋家戶」等居住正義三大對策，基本上都是從原先的蔡政府施政擴大辦理，並無太多新的政策變數，因此往後房市也將延續前朝軌跡，朝溫和平穩的方向發展。不過由於上半年買氣過熱，房價走高，而市場主力首購族的追價能力有限，因此後續交易恐因價差拉大而降溫，且今年7月囤房稅2.0上路、電價調整、物價上漲，下半年美國利率政策未明，「台灣房屋市場景氣燈號」也預測下半年景氣將放緩，因此新內閣上任，仍將面臨諸多經濟挑戰。
第五波內閣人事 4留任、1真除、1新人
準行政院長卓榮泰23日公布第五波內閣人事，6人之中有5位是老面孔，包括財政部長莊翠雲留任、農業部長代理部長陳駿季真除、僑務委員會主委徐佳青留任、海委會主委管碧玲留任、人事行政總處人事長蘇俊榮留任，行政院主計總處主計長由台南市政府研考會主委陳淑姿擔任，是唯一的新閣員。卓榮泰表示，今天這一波的內閣新人事的關鍵字是「積極行動」，因為這個團隊的首長有多數是續任的，他們已經在過去為國家服務的歲月當中，展現了他們的行動力，未來當然是要借重他們豐富的團隊經驗，專業的領導，能夠「行動創新AI內閣」，平穩的來做所有的交接跟後續的工作，他們有共同具備歷練豐富、任事，將來也都是要繼續擔任「國家希望工程」重要的推手。卓榮泰介紹現任的財政部部長翠雲莊說，她具有地政以及國有財產兩大專業，尤其在租稅、債務還本、公股行庫，以及海關人力的管理跟調度上面有專業知識，而且能夠很犀利的、俐落的去處理各項的爭議，在2023年完成了全民共享普發現金，財政部推動的債務還本高達1110億，創下二十二年來的新高，這都是非常難能可貴的經驗，未來財政部的計畫會繼續推動房屋稅差別稅率二點零，鼓勵空屋的釋出，持續推動青年安心成家優惠貸款，推動綠色金融跟碳交易，真正落實國家永續發展的目標。卓榮泰介紹農業部代理部長陳駿季真除農業部部長表示，農民是國家的根本大師，農業也是國家的根本大事，過去陳在任內，對於農民跟漁民的照顧是普遍而廣泛的，未來我會更期待農業部，更加的重視產銷計畫，穩定供需的秩序，也積極的保障糧食的安全促進農村發展，以及維護生態的環境，同時，要繼續發揮檢測跟溯源的量能，為國人同胞提供最安心的糧食。僑委會的委員長徐佳青、園長23日剛返台，卓榮泰說，徐有非常豐富的民意代表的經驗，所以善於溝通，但又非常的熱情洋溢，熱心十足，在任內充分發揮他的溝通長才，成為在各地僑胞跟國家重要的橋梁，那在僑居地的僑胞可以感受到，國家是他的靠山而不孤單，也讓回到國內的海外僑生感受到社會的溫暖，是政府海外第一代言人，期待肶共同促進下一代海內外青年的交流，也讓我們的民主精神跟經濟實力，成為海內外國人共同的驕傲。卓榮泰介紹，現任的海洋委員會主委管碧玲管也具有五任立法委員豐富經驗的民意代表經歷，而且長期在港都高雄經營，在主委的任內，積極推動《海洋保育法》，維護我們海域的安全，現在對海委會管委員、管主委，以及所有還有同仁都有一個相當重要的經驗，就是要如何在取締非法漁船越界跟支持海巡執法正當性的同時，要兼顧到要求執法過程能夠平安、順利，而且任務能夠圓滿達成，更重要的是避免發生任何的人身安全，希望他們能夠繼續為台灣守護海岸的第一線，堅定捍衛國家的尊嚴，站在最堅固的地方，繼續捍衛國家的安全。卓榮泰介紹的是今天唯一的新任首長主計長陳淑貞說，陳長年在地方政府服務，深受地方政府首長的欣賞，被稱作是節流開源的二刀流的主計長，希望未來繼續發揮開創性的精打細算，政府擴大社會投資，公平的分配國家資源，提升政府的效能，帶動國家的整體建設跟發展。卓榮泰介紹人事長蘇俊榮說，他具有統計跟資訊的專長，長期致力於政府的數位化，包含電子發票請管理數位化等等，一直本著以人為本的精神，在服務所有的文官、公務員。每一位公務員都是國家重要的資產，期望未來的人市長繼續幫政府培育優秀的文官人才，為民眾帶來更溫暖、更有效率的服務。
囤房稅2.0「2組課徵基準」出爐 六都「非自住」稅率3.2%起跳
囤房稅2.0於去年（2024年）7月1日開始實施新制，並將於明年（2025年）5月正式開徵，另授權由各縣市政府自訂囤房稅率。對此，財政部昨（16日）公布課徵基準草案，主要分為直轄市、非直轄市2組課徵，針對不屬於繼承共有、也沒有出租做有效利用的「非自住」住家用房屋，六都適用稅率3.2%起跳、非六都2.6%起跳。若按照現行「房屋稅條例」規定，所謂的「囤房稅」就是自用與非自用2種住家用房屋，自用房屋稅率1.2%，其中本人、配偶、未成年子女有3戶限制。而非自用房屋稅率為1.5%至3.6%，由各縣市制定差別稅率。「囤房稅2.0」則將自用住宅稅率維持在1.2%，一定金額以下的單一自住稅率將調整至1%；非自用住宅的稅率則從1.5%至3.6%調升至2%至4.8%之間，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。而本人與配偶、未成年子女，自住房屋稅一樣以3戶為限，另授權由各縣市政府自訂囤房稅率。最終在財政部與地方研商後，昨公布相關課徵參考基準草案，預告期至3月18日。根據草案，針對不屬於繼承共有、也沒有出租做有效利用的「非自住」住家用房屋，全台22縣市分為2組課徵基準，六都直轄市為第1組，其餘縣市為第2組。在六都若有2戶以內，適用稅率3.2%；持有3至4戶，稅率3.8%；擁有5至6戶，稅率4.2%；持有7戶以上，稅率將達4.8%。若在非直轄市，持有1戶適用稅率2.6%；2至4戶稅率3.2%；5至6戶稅率3.8%；7戶以上稅率4.8%。另針對出租或繼承共有房屋，全台22縣市適用同一種課徵基準，4戶以內適用稅率1.5%；5至6戶稅率2%；7戶以上稅率2.4%。至於建商餘屋，一共有5大級距，全台各地一體適用，其中在合理銷售期間2年內，可適用較低稅率。根據草案，1年內餘屋適用稅率2%；超過1年、未滿2年餘屋適用稅率2.4%；超過2年、4年以內餘屋適用稅率3.6%；超過4年、未滿5年適用稅率4.2%；超過5年餘屋則將被課徵上限稅率4.8%。由於房屋稅屬於地方稅，各縣市稅率如何設計，最終由地方因地制宜訂定，為避免地方過於消極，財政部考量城鄉差距與稽徵實務，提出上述課徵基準給地方參考，如果地方政府訂得比財政部基準更寬鬆而有稅損，中央將不予補貼。財政部也補充，若各地方政府均參考基準，訂定轄內「非自住」住家用房屋差別稅率，預估稅收將增加約新台幣40.92億元。
「囤房稅2.0」指引出爐！ 六都非自住稅率3.2％起跳
配合囤房稅2.0今年7月將上路，財政部在農曆年假後宣布最重要的子法規，其中包含全國約有312.6萬戶適用的單一自住優惠稅率排除豪宅標準，以及提供給地方政府訂立差別稅率的基準，公告期間僅有30天，財政部估算，囤房稅2.0上路，稅收淨增加約17.32億元。囤房稅2.0各類型課稅級距及稅率。囤房稅2.0母法規定，全國只有一戶的單一自住住宅可適用1％稅率，但要排除房屋現值一定金額以上物件，財政部定義，所謂一定金額是指各縣市自住應稅房屋現值由高至低，直轄縣市與新竹縣、市前1％被排除；其他縣市則是前0.3％被排除。財政部賦稅署長宋秀玲以2023年度台北市房屋稅標準為例，如計算到前1％，房屋現值大約是275萬400元，以下者就可享受1％優惠稅率，以上者則維持1.2％稅率，台北市大約是有23萬4995戶適用優惠，只有2373戶被排除。就全國來看，共計約312.6萬戶適用，大約2.4萬戶會遭排除。財政部也公布，地方政府訂立差別稅率基準，有關非自住空屋僅分成2大類別，一類是六都，共分4個級距2戶以下稅率3.2％，較非六都的2.6％高，但持有7戶以上，不論六都、非六都皆課以4.8％的高稅率。最被不動產業界關切的建商餘屋適用稅率，昨日公布持有1年內為2％，但超過2年的稅率即逾4％以上。宋秀玲舉例，如某人在台北市、新北市各有5戶非自住住宅，全國歸戶共計10戶，每戶適用稅率就是4.8％；依統計，六都非自住新屋在囤房稅2.0上路後，平均每戶稅負增加2.64萬元，漲幅78％；非六都每戶平均增加1.18萬元，增幅95％。對建商餘屋要課重稅，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全痛批，囤房稅課建商的庫存、存貨，在各產業絕無僅有，租稅成本不斷墊高，房價要怎麼降下來。楊玉全認為草案給的銷售期太短，超過一年稅率就跳到2.4％以上，由於囤房稅是從拿到使照就開始計算，就算預售出去，一年內不一定可完成保存登記與過戶登記，都更案的時程如涉及釐正與變更，時間會拖更久，財政部應考量這些行政作業時間，及建商是生產者根本不具囤房動機，在基準上，應給予更為合理的銷售期間。否則集體加稅下，只有堆高房價，最後還是轉嫁給購屋者。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，新制將促使建商在預售期間盡量完銷，且小坪數銷售問題不大，對建商來說，中大坪數餘屋就算拿出來賣，恐怕也是票房毒藥。
媒體問認不認同中華民國憲法？ 賴清德：將憲法當護國神山是場災難
2024總統大選辯論會今（30日）下午2時正式登場，由公視製播，發言順序依序為賴清德、侯友宜、柯文哲，並由5家代表媒體台視、三立、鏡電視、中國時報、中央社代表提問。公視指出，此次辯論流程參考前2屆總統辯論模式，分為候選人申論、媒體提問、候選人交互詰問及結論等4個階段。針對媒體提問環節，賴清德認為憲法固然是國家根本大法，但整體已經過時，且中國不承認中華民國的存在，所以他也嗆聲侯友宜，把中華民國當護國神山會是場災難。民進黨賴清德（左）、國民黨總統候選人侯友宜（中）、民衆黨柯文哲（右）出席2024總統候選人電視辯論會（圖／方萬民攝）針對台視提問，未來如何應對美中台外交關係？賴清德表示，會延續蔡英文的外交路線，以台灣為優先，與世界所有民主自由國家站在同一陣線，並以前駐美代表蕭美琴的基礎，爭取美國對台灣的支持。另三立記者也問賴清德，滿不滿意台灣的國際現狀？面對習近平的已讀不回，能否避免台灣成為世界的火藥庫？賴清德認為，中華人民共和國是台灣最大的威脅，但賴蕭配若當選，將會是戰爭風險最低的一組候選人，當然若對等尊嚴溝通，台灣同樣可以跟對岸對話，但重點還是強化自己的國防能力，應對中共的威脅。鏡電視提問，如何回應外界質疑房價高漲、居住正義的問題？如何扭轉貧富分配不均的難題，賴清德聲稱自己是唯一沒有炒地的候選人，也重申保障民眾居住權利的3項對策，除了支持行政院通過的「房屋稅差別稅率2.0方案」，也將擴大青年安心成家購屋優惠貸款金額至新台幣1000萬，利息補貼加碼至0.375。另外會持續且擴大社會住宅政策，要讓社宅加包租代管及租金補貼總戶數達100萬戶。另中國時報則提出3個問題：1.認不認同中華民國憲法、2.認不認同中華民國憲法指出，大陸也屬於中華民國領土、3.認不認同中華民國憲法的大陸地區及台灣地區，這樣是不是屬一國兩制？賴清德回應，憲法是國家根本大法，要優先談論人權保障，並重視民主自由的憲政體制，但中國不承認中華民國的存在，所以把中華民國當護國神山會是場災難，不能再走回頭路，必須勇往直前。最後中央社提問，中國頻頻介選令人擔憂，但在台灣的現行法律體系下，叛國罪認定的標準很嚴格，判刑很輕，這是否與法律上並未將中國視為敵意國家有關，此外是否主張加重反滲透法及叛國行為的刑責？又有什麼實際上的對策能守護國家機密和安全？賴清德表示，中國每次都會介選，尤其這次最嚴重，但他也稱讚許多國軍成功抵抗中國的威脅利誘。他認為守護國家機密和安全的最佳做法，就是保防教育要做好，國家認同的形塑也很重要，同時法律層面方面，必須杜絕中間人穿針引線的效果。民進黨總統候選人賴清德出席2024總統候選人電視辯論會。（圖／方萬民攝）
賴清德承諾減輕「三明治」家庭的負擔 推0到6歲國家一起養2.0
總統候選人電視政見發表會第2場於26日下午2時登場， 輪依序由民眾黨總統候選人柯文哲第一位發言，第二位發言是國民黨總統選人侯友宜，第三位是民進黨總統候選人賴清德。賴清德在首輪提到他將推動0到6歲國家一起養2.0、長照3.0政策，減輕「三明治」家庭的負擔。賴清德先是提到，他在21日舉辦的四天三夜「環島大團結」拼字活動，他說不幸剛好碰到寒流，但看到人民踴躍參加跟他握手，他非常感動，想到有朋友跟他說要照顧人民，他也承諾會跟人民走在一起。賴清德說，他擔任總統，會做到0到6歲國家一起養2.0、長照3.0等政見，長照3.0會特別強調公立安養中心的設置，讓有需要的民眾可以用最便宜的負擔來解決照顧長輩的問題。此外還有加薪、減稅少負擔，並推動青年百億圓夢基金，讓年輕人增廣見聞、走出國門。再來他強調教育平權，因為人才好，國家自然就會好，不應該因為社經地位不同，孩子在求學有困難，因此他再提出各種補助計畫。此外還有居住正義，喊話讓國家照顧年輕人，提出屯房稅、差別稅率，才能遏制惡意炒房，還要優化青年安家貸款，讓年輕人完成夢想，且社會住宅不管在明年有無完成，絕對不會跳票。
囤房稅2.0最快明年7月上路！ 賦稅署長：「這2點避稅」恐暴露於查稅高風險
全球稅法掀改革浪潮，我國2023年陸續通過或實施各項重要稅法，如「受控外國企業CFC制度」、「平均地權條例」，及「房屋稅差別稅率2.0」等，財政部賦稅署署長宋秀玲近日在一場講座中對此也提出2點建議，呼籲民眾要「避免曝露於查稅」高風險。立法院19日正式通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），其中關鍵條文第5條法定稅率經三讀通過，將囤房稅法定稅率由現行1.5％至3.6％調升至2％至4.8％。這次修法也擬定「全國總歸戶」和「全數累進稅率」，預計最快民國113年7月1日生效，114年5月正式開徵。近年來反避稅已成國際共識，多國陸續實施「移轉訂價」、「CFC （受控外國企業）制度」，及「BEPS（稅基侵蝕與利潤移轉）1.0及2.0」等新制，使全球邁入全新的稅賦環境。宋秀玲表示，在低稅負國家或地區設立紙上公司，利用三角貿易配置不合常規之利潤，或轉投資其他國家或地區之事業，保留利潤不分配，規避我國稅賦之情形將遭受嚴重挑戰之外，民眾應重新檢視全球營運布局、交易安排、資金存放與投資架構，除基於商業理由，有必要才在低稅負地區設立受控外國企業，避免曝露於查稅的高風險。國泰世華銀行12月舉辦《守富傳家 稅務傳承》講座，分享其觀察，多數民眾大都迫於健康問題或其他不可抗拒因素，才倉促進行傳承規劃。然而，台灣民眾所偏好的不動產資產，在傳承處理時較複雜且費時，最後往往迫於辦理傳承的時間壓力，需面臨較高的稅務成本。國泰世華銀建議，不論採取何種方式傳承，「趁早規劃」仍較為適宜，可考慮多家結合「傳承六寶」中的保險、信託、私募股權基金、遺囑等工具，諮詢銀行專家團隊資源，以因應全球稅法改革浪潮。
國會三讀通過囤房稅2.0修法 採全國歸戶、最高稅率調高至4.8%
立法院19日舉行本會期最後一次院會，正式通過與囤房稅2.0相關的《房屋稅條例》修正草案，其中關鍵條文第5條法定稅率經三讀通過，將囤房稅法定稅率由現行1.5％至3.6％調升至2％至4.8%。此修法也擬定「全國總歸戶」和「全數累進稅率」，預計最快於民國113年7月1日生效，114年5月正式開徵。18日在立法院黨團協商中，與囤房稅相關的第5條法定稅率未達成共識。雖然藍綠白三大黨都同意將最高稅率調升至4.8%，但時代力量黨卻批評，國民黨和民眾黨在協商時改變立場，支持民進黨提出的「打假球」版本，即對於擁有7戶以上房產者，最高囤房稅率僅為4.8%。民眾黨團於政黨協商前召開記者會，立委張其祿直說，「就算更寬鬆的院版能通過，我們也會支持，因為至少都應該讓居住正義進步一點」。他認為某些黨團堅持應課予更高的稅率，實際上是在假借這樣的名義，而不想讓法案通過，搞到最後協商都破局，這才是真正的在「打假球」。按照現行《房屋稅條例》的稅率，自住房屋稅為1.2%，非自住房屋稅則介於1.5%至3.6%，但分散各地的房屋無法完整納入「囤房稅」，因此，擬修法將非自住房屋調整為全國歸戶。最後，立法院19日三讀通過《房屋稅條例》修正草案，修正內容包括酌降房屋現值在一定金額以下之全國單一自住房屋稅率為1％；非自住的住家用房屋將採全國歸戶，法定稅率區間從原本的1.5％至3.6％調升為2％至4.8％，各地方政府均應參考財政部公告基準，按房屋所有人全國持有戶數訂定差別稅率並採全數累進課徵。民眾黨立委邱臣遠指出，房屋稅屬於地方稅，稅率高低由各地方決定，他表示民眾黨長期關注居住正義議題，全國歸戶囤房稅僅是實現居住正義的第一步，未來將繼續努力推動中央特別囤房稅以及解決稅基過低的問題。
囤房稅2.0三讀通過租金轉嫁租客？ 租服公會教「2招」解套
立法院19日針對房屋稅條例修正(囤房稅2.0)三讀表決通過，將採全國歸戶、全數累進，預計明年7月將上路。全國商總主席賴正鎰以倚天屠龍記中「七傷拳」來形容囤房稅將造成內傷轉嫁消費者，他建議非自用住宅與建商待售房的稅率，應維持現狀即可。不過租服業者也表示，只要釋出出租，正常報稅或加入公益出租人，就不會受到囤房稅影響。根據立法院政黨協商後同意財政部版本，從現行縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率區間自1.5%至3.6%，調升到2%至4.8%，且強制要求地方皆須按全國持有戶數制定差別稅率、全數累進課徵，也就是上限3.6%調高至4.8%，較現有的最高稅率增加1.2個百分點，自用住宅採全國3戶為限，而開發商新成屋待售戶原本在一年半內稅率為2%，修法後將納管並限制要在2年內售出採2%至3.6%，若待售超過5年，將採4.8%的最高稅率。台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示，租金取決於地點，不會因為囤房稅增加，就讓租金出現明顯增長。（圖／林榮芳攝）賴正鎰以武俠小說倚天屠龍記的崆峒派武功「七傷拳」，若是使用者功力不足，反而會造成自身之內傷，來形容此次的立法。賴正鎰說，此次提高房屋稅率的修法雖是針對持有房屋多戶者，也就是指平時靠收租金的包租公婆，一旦全國總歸戶後，採自用住宅稅率僅以3戶為限，超過者將採重稅，屆時勢必會將多出的租金轉嫁到租屋者身上，他認為既然已經改為全國總歸戶，上限4.8%稅率未免過高了，應適可而止。對於向建商課待售房稅率，賴正鎰指出，「開發商都有金流壓力，誰會故意囤房？」政府以過多政策干預，只會更扭曲市場機制，例如房租提高及新屋售價統統轉嫁給租屋與買房者，明年元月起最低工資提高，軍警公教也都調薪，因應COP28聯合國氣候變遷大會碳權實施，加上電價調整，營建成本也還在上漲，所有物價勢必會再漲一波，如今在選舉前炒作打房議題，是最不明智的做法，他也預告元月大選後的未來2年萬物必漲，造成全民皆輸。根據主計處公布2023年租金變化，全國房租指數年增率2.2%，北部地區1.8%，南部地區2.19%，不過中部地區和東部地區則有3.4%及3.79%。賴正鎰擔憂囤房稅2.0將造成高房租與高房價，明年起萬物將齊漲。（圖／CTWANT資料室）不過對於外界疑慮囤房稅最終將轉嫁租客，台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳建議，房東若很在意囤房稅，應該釋出房屋出租，只要當公益出租人，政府就能給予每屋每月最高1.5萬元綜所稅免稅額，不然就是正常出租誠實報稅，就沒有「囤房」問題，自然不會課囤房稅，他也提到，「租金取決於地點，不會因為囤房稅增加，就轉嫁，租金上漲最大原因是通膨。」副理事長張凱也補充表示，「囤房稅稅基是房屋稅，房屋稅依房屋現值評定，因折舊逐年遞減，一般來說是越課越低，像北市很多40年以上的老公寓，房屋價值是趨近零，對於法定稅率調升1、2倍，差異不大。」至於明年租金，陳柏勳認為，明年北市租金持平，北市以外會有成長空間，只要有公共建設的地方，或是有商圈移轉，像套房租金還是有往上增加的機會，但北市租金已在高點，要爆發性上漲不太可能。
「囤房稅2.0」今表決 預料稅率最高4.8％！最快明年7月上路
房屋稅條例修正重點立法院朝野黨團18日協商《房屋稅條例》修正草案，俗稱「囤房稅2.0」，房屋稅率最高調升至4.8％，且採全數累進課稅，因時力主張稅率還要再高，朝野無共識，將保留至今日立法院會表決，預料最終將照政院版通過，最快明年7月上路，採全國歸戶，稅率最高4.8％。第10屆立法院已來到最後一會期，國會大選在即，立法院20日起休會，今日是休會前最後一天，《房屋稅條例》與《所得稅法》修正草案，均可望三讀。由於法案屆期不續審，朝野政黨均有心多拚幾項財經民生法案，令民眾有感，否則協商多時的法案將全數歸零。《房屋稅條例》針對住宅分為「自住」與「非自住」，自住限3戶，第4戶起視為「非自住」，由地方政府決定是否採取差別稅率，意即囤房稅。囤房稅2.0方案要求地方政府訂出差別稅率，未來單一自住房屋現值在一定金額以下（排除豪宅），將享房屋稅率1.2％降至1％的優惠。條文也將房屋稅從「縣市歸戶」調整為「全國總歸戶」，以全國為單位計算房屋總數，多數非自住持有者稅率調高為2％至4.8％；建商部分，待銷售住家房屋持有2年以內，稅率由1.5％至3.6％，調整到2％至3.6％，若餘屋持有逾2年，稅率將落在2％至4.8％。民進黨團總召柯建銘於協商時喊話，當前關鍵在於第5條囤房最高稅率，藍綠皆認同調高至4.8％，其他條文都配合保留。國民黨團支持行政院版本。時力黨團則認為，行政院版僅最高稅率僅4.8％，囤房稅率仍舊太低，若說此舉能有效逼出餘屋，是自欺欺人，對囤房者來說，每年僅增加幾千元，根本不痛不癢，毫無意義。民眾黨團幹事長張其祿指出，黨團原先主張10％，但願意支持行政院版，採漸進修法，盼未來繼續努力。立法院朝野昨日並協商《所得稅法》修正草案，為照顧弱勢無屋族群，各黨達成共識，將房屋租金支出將從現行列舉扣除額改為特別扣除額，扣除額度上限由12萬元調升為18萬元。另外，草案也擴大幼兒學前特別扣除適用年齡，由5歲以下修正至6歲以下，並提高扣除額度，每一申報戶6歲以下的第1名子女，扣除額度由12萬元提高為15萬元，第2名及以上子女各為22萬5000元，條文刪除「排富條款」，明年元旦可適用。
「囤房稅2.0」稅率基準出爐 建商餘屋超過5年稅率要收4.8％
「囤房稅2.0」稅率基準今（6）日出爐，當中六都（甲組）非自住住家用房屋（除特定房屋外）稅率3.2％起，2戶以內適用稅率3.2％、7戶以上稅率4.8％；其餘縣市稅率2.8％起，新竹縣市等（乙組）7戶以上稅率4.8％，離島等（丙組）8戶以上稅率4.8％。而建商若持有餘屋超過五年，最高稅率要收4.8％。財政部根據房屋稅條例修正草案（囤房稅2.0），地方政府均應訂定非自住住家用房屋稅差別稅率。財政部規劃，非自住住家用房屋分成3類，第一類為出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋，適用稅率1.5％～2.4％；第二類為建商餘屋，2年內適用稅率2％～3.6％，超過2年稅率2％～4.8％；第三類為「非自住自出租非繼承取得房屋」，適用稅率2％～4.8％。其中，建商餘屋按「持有期間」而非「戶數」適用差別稅率，且全國22縣市一體適用，1年以內適用稅率2%，超過1年、2年以內稅率2.8%，超過2年、4年以內3.6%，超過4年、5年以內4.2%，超過5年適用稅率4.8%。
關鍵條文意見分歧…稅率等朝野協商 囤房稅2.0拚12月三讀
囤房稅2.0非自住住宅房屋稅收影響數立法院財政委員會16日審查有「囤房稅2.0」之稱的《房屋稅條例》修正草案，順利送出委員會，不過關於稅率等的關鍵條文，各黨團、立委意見分歧，最後保留朝野協商，財政部希望能在12月18日三讀通過。財委會審查行政院、立委與黨團《房屋稅條例》修正草案版本多達25案。其中保留協商有4案，最為關鍵為第5條，非自住住宅稅率從1.5到3.6％調高為2到4.8％、出租並申報所得者或繼承取得共有房屋稅率為1.5到2％、建商餘屋2年內稅率2到3.6％；以及第6條，財政部要提供差別稅率基準給地方政府參考，若地方政府沒有落實差別稅率或過於寬鬆導致的稅損，中央不會補足財源，強制要求地方政府採行囤房稅2.0。財政部承諾，近期會提供立委、黨團差別稅率參考基準，初步規畫22縣市將劃分3大模組，六大直轄市為一群組，非六都為一群組，屏東、台東與離島則為另一群組。至於外界所關心的建商餘屋部分，財政部也聽取外界意見，1年內的餘屋擬採單一稅率2％，超過1年未達2年的餘屋，採差別稅率2到3.6％。財政部官員表示，影響民眾購屋決策因素很多，建商要在1年內完成房屋銷售確實過短，所以只課徵基準稅率；超過1年未達2年擬按該建商全國的建案、餘屋比率規畫差別稅率。另外保留協商的2案分別是第9條地方政府的不動產評價委員會，民意代表不能進入，且專家、各種性別要達一定比率，財政部同意朝此方向修正，惟立委希望條文修正可更為細緻；與11條民眾黨、時代力量提案，房屋標準單價從現行3年重新評定，調整為2年，財政部表達將造成地方政府作業上的困難，因而保留。財政部賦稅署長宋秀玲表示，因投資客較喜歡炒作的「新屋」適用新房屋標準單價，故六都新屋、採囤房稅2.0後，非自住房屋稅負平均增加78％，平均每戶增加2.64萬元，對投資客財務槓桿是一大挑戰。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明抨擊，建築業產品是存貨，且對當年GDP、房屋供給具有貢獻，不應被課囤房稅。且新屋稅基已高，再提高稅率，對建築業生產房屋形同刨根，只能藉由轉嫁生存，對房價下降沒有幫助。對於差別稅率未達標，中央將不再補貼地方政府租稅損失，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，房屋稅是地方稅，許多財稅學者認為中央如此會干涉到地方財政自主，但她認為財政部做法也確實給了地方政府要議會讓步的底氣。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，若新制上路，多屋族會有一波汰弱留強，出現「捨新屋，留中古」、「捨小戶，換大房」、「以買房，代租屋」三大現象。
時力黨團斥財政部改革打假球 批囤房者無動於衷應提高稅率
時代力量立法院黨團今（15）日召開「囤房稅要真改革 財政部別打假球」記者會，指出現行行政院的「囤房稅」稅率過低，對建商的優惠稅率時間設定太長，難以有效降低房屋囤積、減少空屋問題，對此，時代力量黨團呼籲應提高囤房者的稅率，建議在評價委員會中排除地方民意代表，同時縮短建商的優惠稅率持有時間。陳椒華指出，現行房屋稅條例無法解決地方政府的問題，批評目前行政院版最高稅率4.8%未能解決問題，而時代力量提出的版本更符合「多屋重稅」的原則，建議在持有自住空屋達到第7戶以上的情況下，稅率不得低於6%，這相較於現行的版本更符合「多屋重稅」的原則。陳椒華也說，雖然財政部表示地方政府可以自行提高最多三成，但實際上並無任何地方政府採行，行政院版本的稅率差距對於投資客來說，根本沒有足夠的刺激效果，質疑財政部為何不直接將差別級距稅率列法，而是提供地方政府參考，況且未來的稅率若改為2%至4.8%，是否會違反地方政府的差別稅率義務？時代力量抨擊財政部的改革是在打假球。此外，時代力量黨團建議排除地方民意代表在「不動產評價委員會」之外，以確保專業與公正的房屋評估。王婉諭指出，《平均地權條例》修法早已排除地方民意代表，不理解為何財政部不同意這樣的改革方向。王婉諭表示，現行的房屋標準價每三年評定一次，已無法實際反映市場價格變動，造成房屋評定現值與市價差距擴大。因此，時代力量建議將評定頻率改為每兩年一次，以縮小評定現值與市價的差距，讓長期持有房屋成本過低有所合理改善。時代力量不分區立委參選人陳泰源強調，此次修法的另一重點是如何稅務處理建商的餘屋，時代力量主張對於一年內未出售的餘屋課以1.5%的稅率，超過一年仍未售出的，則應直接以4.8%的稅率課徵，以鼓勵建商在一年內以合理價格儘早售出。