左先生
」 基泰大直 合建 公辦都更 馮先勉 蕭嘉洋重災戶心聲1/不滿政治介入拔「顧問」 自救會:沒人在意我們真正需求
大直民宅塌陷案滿1個月,在台北市府及市議會介入下,國慶連假前竟戰火四起。有市議員指控「基泰門神」孫偉志6日晚出席重災戶與基泰的座談會,市府7日火速拔除孫的市政顧問。自救會會長洪逸展不忍了,跳出來嚴正抗議,「市府民代應該要來問問我們多數人的意見」,「政府參與後,反讓我們多了一個關卡」「希望政治鬥爭不要介入!」「基泰大直」於9月7日因施工不慎造成鄰損,其中25戶公寓下陷1層樓,成為全台關注焦點,北市府不但下令基泰建案停工,也朝公辦都更方式要參與協助,如今連民進黨市議員也要關切,急於家園重建的重災戶傻眼且痛心。6日白天,民進黨台北市議員陳怡君和台北市長蔣萬安才在市議會質詢上,針對「基泰門神」疑慮拉高嗓門、唇槍舌戰,蔣萬安才向陳怡君高喊「請拿出證據」;當晚,孫偉志現身基泰座談會的照片,就被陳怡君貼上臉書。對於座談會被外界放大處理,甚至遭部分民代、媒體曲解,就連扮演「協助角色」的孫偉志也遭波,市府7日火速拔掉孫偉志市政顧問一職,自救會不忍了,擔任會長的洪逸展接受CTWANT獨家專訪強調,事發至今1個多月來,市府、民代皆未站在大多數重災戶的立場關心需求,並預告13日將召開記者會向市府捍衛權益。孫偉志(左)因6日出席基泰與重災戶座談會,遭市府拔市政顧問一職,讓自救會不滿表示,「只是見我們一面就有事,莫名其妙!」(圖/住戶提供)「基泰大直」25戶塌陷重災戶,目前已超過20戶加入自救會,足以代表大多數住戶想法與意見,也從一開始就表明「爭取住戶最大利益,不排除與基泰合建」;另外約有3、4戶則始終持反對意見。洪逸展接受CTWANT獨家專訪表示,「新聞指基泰煽動住戶,跟事實有出入,這場座談會是自救會要求基泰開的,沒有煽動的道理。那天知道基泰帶了市政顧問,我們很期待看怎麼把自救會的聲音傳達給市府。很遺憾造成孫先生困擾。」接著,洪逸展表明大部分重災戶心聲,「基泰或許是破壞我們房子的最大兇手,就像車子被撞要找肇事者求償,我們也找基泰要回我們的房子,但現在變成還要經過市府同意,政府參與進來反而讓我們多增加一個關卡。」他進一步解釋,就像市府9月13日辦公辦都更說明會,市府一直希望25戶和東側儒林園等110戶(A+B方案)一起都更,但25戶要的是快速重回家園,偏偏A+B方案整合到完工可能拖到10年,「這不是我們等得起的!」鄰損事件發生後,基泰便向重災戶提出「一坪換一坪」重建方案,優於市場任一合建分回條件,基泰總經理馮先勉因中肯分析利弊、提供專業建議,得到自救會信任。(圖/黃耀徵攝)洪逸展說,自救會代表大多數重災戶,「但民代、市府一直靠在少數戶那邊,沒有關心大多數人真正要的是什麼。我們相信政府想幫我們,但應該要來問我們多數人意見,朝我們想要的方向去,不是自己覺得我們想要什麼,反成為我們的阻礙。」也因此,市府都發局9月28日至10月5日對重災戶的意調,願意公辦都更的僅3成,另18戶未繳交意調書,同時自救會也請基泰開座談會,溝通可行的方式。6日座談會後,25戶逐一唱名是否同意自救會向市府開條件,有21戶同意,不願跟基泰合建的左先生則未表態,另有2戶考慮、1戶未出席。豈料,這場座談會反「被潑黑水」。自救會8日發出聲明直指,「會議內容與民代及媒體所陳述事實不符」「基泰大直事件遭部分有心人士操弄」「部分民代和官員從未以重災戶權益為關注角度予以協助」「孫先生願意提供義務性、無報酬協助,本會全體成員非常感謝」。最後,洪逸展預告,13日將召開「請問市長,您真的在戶受災戶的眼淚?」記者會,希望市長履行給予重災戶最好條件的承諾。目前大多數重災戶向基泰合作靠攏,意見相左持反對立場的左先生無奈回答,「我已做了我該做的,未來就順其自然吧!」(圖/黃耀徵、黃威彬攝)不願跟基泰合建的左先生則向CTWANT記者表示,「基泰把合建跟賠償混為一談,把合建條件開高,一坪換一坪畫大餅,公辦都更換0.7坪根本無法比,甚至別家建商也無法插進來。」「都發局已表明,按正常程序,基泰要廢照,再重新申請,一般都更程序走也要個1到3年,住戶要承擔沒有獎勵的風險,基泰還要先解決預售屋的問題。」對於基泰提出室內一坪換一坪,不是對住1樓有地下室產權的他更有利?左先生回應,「市府說這種說法陷阱很多,叫我們保重。」他還憂心地說,「現在基泰出事的工地填灌混泥土還埋有鋼樑,開挖難度及花費絕對不低,可能要花幾倍時間,而且會不會再把大直街94巷雙號及(旁邊社區)儒林園弄倒?」不管是跟基泰合建還是都更,都有很多不確定性。左先生表示,目前有少數住戶希望「先賠償」,動產不付單據每戶給付150萬賠償金,且住戶與承租戶一視同仁,此外1樓住戶因還有地下室的淹水損失,賠償應以2戶計;不動產的賠償,則以9月7日當時的市價為賠償基準。CTWANT於9月15日「基泰啟示錄」專題,就曾揭露塌陷的25戶,屋齡超過40年的老屋,近年歷經3建商上門談都更,但因住戶意見不一整合失敗,住戶鄰里關係已留下矛盾。左先生認為,自救會中一直有建商的暗樁在說服其他住戶,而他因意見不同,還被踢出自救會群組;他也提供住戶間的LINE對話,揭露住戶間猜疑、算計、惡搞、提告、影射等不堪。這場重建大戲,不但有重災戶、建商,還有政治人物進場,儼然成了競技場。
嘆「媽媽吃安眠藥才能睡」 基泰受災戶:都發局長應出面開會
「基泰建設」位於北市中山區大直街94巷的都更案「基泰大直」7日因施工不慎,導致建案周邊7棟鄰房傾斜、塌陷。如今事件進入第3周,台北市法務局局長連堂凱昨(21日)也與受災戶針對「給予受災戶物品損害賠償新台幣50萬元」開會。但1樓受災戶左先生事後卻感嘆「我的需求沒有被滿足」,更直言法務局長根本是來背黑鍋的,實際能回答問題的都發局長才應該要出席會議才對。連堂凱表示,昨(21日)召開的會議主要是針對全倒戶的「動產損失」,並指出市政府目前規劃動產的所有權人可以先領50萬新台幣的基本賠償,如果超過會再由財產認定小組核定。由於1樓住戶損害範圍涵蓋地下室,財損狀況較為嚴重,因此連堂凱也要求基泰必須「從寬認定」。但1樓的左先生事後卻不以為然,他認為「基泰真的太過分了」,這已經不是從寬認定的問題,因為他的地下室滿是「糞水」和「泥漿」,根本沒辦法舉證財物損失,因此基泰建設總經理馮先勉應該跟他一起踩著糞水打撈物品才對。至於市政府要求基泰在拆除前必須以攝影方式記錄住戶動產的行為,也遭質疑根本「球員兼裁判」,但連堂凱則坦言,考慮到安全問題,不得已只能請施工人員協助拍攝,也讓左先生不禁嘲諷「把我房子弄壞的人來幫我蒐證,不知道哪個天才想出來的主意」。此外,左先生還質疑「動產所有權人領取50萬新台幣基本賠償」到底是補償還是賠償,他認為這應當是補償,但基泰卻覺得這是賠償,這2者有很大的差別,且會對日後舉證提出訴訟產生困難,讓他忍不住痛罵「沒有誠意」、「太可惡了」,並感嘆自己的媽媽「每天都要吃安眠藥才能睡覺」。左先生還直言,市政府要求承租戶和房東自行洽談50萬基本賠償金的分配比例,根本是在「製造租客和房東之間的對立」,而且如果談不成還不會發放這50萬新台幣,實在太扯。另都發局的作為也讓左先生十分失望,他認為法務局局長「連堂凱」出席這次會議根本就是來背黑鍋的,許多問題他根本無法回答,應該要由都發局長出面處理才對。
基泰啟示錄1/「7成願合建」沒說謊!基泰慰問會真相令人跌破眼鏡
基泰(2538)工安意外,從市府、民代到輿情,幾乎鋪天蓋地把基泰往死裡打,尤其總經理馮先勉一句「基泰和受災戶是一家人」「7成受災戶願意合建」更是引眾怒,就連北市副市長李四川都直言「我是不相信」,市長蔣萬安也說「不在乎建商眼淚」。不過CTWANT記者11日旁聽基泰與25戶重災戶地主的慰問會議,多數重災地主都對馮先勉相當友善,如顧問角色,其實僅少部分地主嚷嚷「你是破壞我家的人」,真相令人跌破眼鏡。台北市中山區大直街94巷多棟民宅因「基泰大直」施工不慎,7日發生傾斜,369名住戶緊急撤離,所幸無人傷亡。然而其中1棟公寓受害最深,1樓塌陷直接變成地下室,裡頭的25戶被視為重災戶,由於沒辦法經過回填混凝土或砂土補救,只能等著重建之日到來。基泰於事發隔日陸續向受災戶致贈5萬元慰問金,不過卻遭爆料,基泰在居民家產塌陷無家可歸的狀態下,竟要住戶簽合建意向書,被形容是「趁火打劫」,更有不少律師、專家跳出來說基泰是想「順便賺一筆」。不過這都是外界的看法,事實上,大部分重災戶或許正如馮先勉所說,「7成受災戶願意合建」「我們是一家人」!「我相信他不是故意的,現在他也不斷損失他的財務…,難道大家希望看到第二個陳由豪(東帝士集團總裁,因財務危機潛逃中國)?所以我們要給他一條活路,才能解決問題。」11日在住戶下榻的飯店舉行慰問會議,25戶重災戶到齊23戶,一位自稱司儀的受災戶徐老先生,是前陸軍備役少將,大家都喊他「將軍」,也是自救會核心成員,在會議開始前,他就以基泰「來者是客」跟反對基泰的住戶爆發口角。 而這位反基泰派的住戶,也就是電視媒體上看到穿著紅衣的住戶左先生,他拿著慰問金6000元諷刺基泰「感謝施捨」,也痛批,「你是破壞我家的人」。不過他在會中嚴正抗議基泰不要「假來假去」先賠償再談合建,住戶代表洪先生立即表示,「25戶所有決定由我這統一發出,其他住戶表示的想法是個人需求。個人需求請直接找基泰或市府,不要在團隊會議中提出。」此發言迎來住戶一片掌聲。整場會議看下來,大多數的住戶都相當理性,甚至可以說是和基泰、馮先勉和樂融融,讓記者是霧裡看花。根據CTWANT記者現場觀察,基泰友好派的住戶超過半數,反對派住戶約不到5戶,因此基泰友好派聲量佔優勢,其餘也有些中立但目前尚跟隨多數行動。或許因為反對派的住戶情緒波動大,再加上外圍輕微鄰損的受災戶數也不少,過去幾日來較博媒體版面,才讓外界有建商與地主完全對立的錯覺。「新聞高峰時期過了,誰還會注意到我們…患難見真情、不打不相識,放心,基泰不會倒,要倒也不容易,基泰越強大,大家的保障也一定越多。」「今天開始,我們是一家人,我每天都在損失,但我不在乎,因為我是上市公司。」「大家只要夠團結,市府有資源能讓大家爭取到最多容積,才可以室內1坪換1坪。」馮先勉先向重災住戶信心喊話,甚至如同顧問般,對於住戶從安置到重建的問題一一解惑,教大家怎麼跟市府爭取更多有利條件、怎麼善用媒體資源達到目的。馮先勉在重訊記者會時就說,約有7成受災戶願意合建,就連北市副市長李四川都直言「我是不相信」,但現在看來,馮先勉並無誇大。(圖/黃耀徵攝)馮先勉中興大學法商學院地政學士、都市計畫碩士,及政治大學地政博士背景,曾任中華徵信所專案處長,1989年至基泰建設,至今已有34年,馮曾口頭提到曾在經濟部擔任公關,所以擅長媒體互動,不過基泰回應這是非正式的工作經歷。根據基泰總經理室特助蕭嘉洋表示,這25戶重災戶與「基泰大直」相鄰,十多年來就入整合過2、3次,最後一次是在2021年,當時地主、建商65:35分,每戶約1坪換0.7坪,但其中有3戶不同意戶,因此未能整合成功。而不同意戶都是頂樓和1樓住戶,頂樓加上頂加,1樓加上地下室,都有2層樓的使用空間,但因只有建物權狀,合建分回的算法是依土地面積來分,沒辦法分回預期面積,因此未能有共識。如今因房屋下陷確定將重建,基泰祭出室內1坪換1坪,再加1個車位的條件,比起過去所談,甚至其他建商能提供的更優渥,原本就同意合建的更是樂觀其成。不過當天會議住戶也有共識,將請市府、專業人士評估是自己原地重建、跟鄰房重建或是跟「基泰大直」合建,哪一個選項最有利。根據韾傳不動產智庫執行長何世昌以該公寓最新成交的38.33坪、總價2450萬元戶別作基準,另新大樓每坪單價以135萬元估算,室內1坪換1坪重建後含公設總坪數會增加到55.9坪,含車位總價達7847萬元;重建後與原本老公寓2450萬元相比,整整資產增值5000餘萬元。「基泰大直」建案於7日晚間因營造廠施工不慎,造成鄰房損壞,甚至其中1棟公寓下陷,影響人數超過400人。(圖/方萬民攝)但他也強調,雖然目前看起來基泰給的1坪換1坪條件最佳,但市府已承諾給受災戶最高容積獎勵,所以公辦都更會不會更好暫難預料。住戶可能會等市府實施公辦都更,選出最優申請人,再與基泰的合建條件比較後才會做出最後決定,但若走公辦都更或是要與其他鄰房再談合建,恐重建之路會再拉長。現在就有不少人擔心,如果因為工地施工導致鄰房受損,就由該建商來重建,甚至政府部門給予容積獎勵、開啟重建特快車的後門,建商最後不用賠錢還倒賺,將誘使不肖人士如法炮製。儘管北市府希望以公辦都更方式善後,同時也能讓基泰無利可圖,但開出的條件若差於基泰,地主很難不向「加害者」靠攏。對於市府盼朝公辦都更前進,有意讓基泰從招標中出局,自救會代表洪先生則回應,「選擇權請尊重我們災戶,只要是對我們災戶覺得較有利可能不排除基泰,但政府需全程嚴格把關。」另外針對重災戶有7成簽回合建意向書,他並未否認,並表示,那只是不排除與基泰合作,並無法律效益。北市副市長李四川也說,「(若住戶)選擇還要跟基泰合作,我們往後的工程一定會加強所有工程的監督,如果假設我們的受災戶願意交給台北市政府,我們還是會用公辦都更的部分,盡速的來辦理。」
基泰啟示錄2/B1變B2淹水畫面曝光 「紅衣男」坦言住戶意見分歧
13日北市府和已塌陷的25戶重災戶召開安置補助說明會。北市長蔣萬安裁示立即成立安置小組及財損評估小組,以及協助各種重建評估的優劣分析。其實關於賠償及重建問題,重災戶的地主就已經出現意見分歧。以自救會代表洪先生為首的大多數住戶認為,「只要對地主最有利,不排除和基泰合作」;另有少數住戶則認為,「基泰應先賠償再說,且不願再跟基泰合作。」「之前已經請都發局針對公辦都更方向研議,今天最重要是瞭解住戶們的想法和意願,彙整各方意見再作討論。」蔣萬安帶著副市長李四川親自到飯店慰問重災住戶並給予4點裁示,包括由都發局成立安置小組,由法務局成立財損評估小組,各小組皆有單一窗口進行服務,並針對重建評估將會分別從小基地及大範圍評估優劣,讓住戶在充分資訊狀況下決定未來的重建方案。3日北市長蔣萬安聽取重災戶意見,至於是要私辦還是公辦都更,住戶希望市府能提供各種範圍重建的優劣分析,再做決定。(圖/黃威彬攝)而這次會議僅針對重災塌陷的25戶,一旁些微傾斜的「儒林園」受災戶郭先生就表示,他們社區共100戶,目前已經有82戶希望能參與這次市府公辦都更計畫,不過被問到,若塌陷的25户地主最後找基泰重建,您願意嗎?他則回應,「我不可能找基泰合作!」打死都不願意和基泰合作的還有重災戶的左先生,過去幾日他因手拿6000元慰問金痛批基泰作秀而登上各大新聞,但他對基泰表達強烈不滿的同時,也讓他在其他鄰居眼中被視為「頭痛人物」。 「基泰把我們房子弄壞,應該先談賠償多少錢,但現在不是,基泰的慰問會議,沒看過這麼詭異的畫面,受害人跟加害人一片和樂,好像房子壞掉了可以蓋豪宅,氣氛好詭異喔。」左先生接受CTWANT記者獨家專訪表示,其實25戶當中,跟他想法相近、覺得基泰一直在說謊的,大概只有5戶;其他有10多戶是很想跟基泰合作,中立的或許有2、3戶。他認為,重建的問題是25戶重災戶的事,未來也不見得要找基泰,「你把我房子弄壞,賠償都不談,只跟我講合建1坪換1坪,說不過去。」「不管是故意還是過失,只要房子弄壞後再談合建,那各地建設公司都可以這樣搞,你要證明我是故意很難。」左先生認為,立委應該要立法,讓鄰房受損的建商不能參與合建,否則大家都採「基泰模式」,那將會是全國性的災難。但他的觀點卻不被多數住戶認同,甚至被說「就是死要錢」,他嘆,「我國中就住在那邊,有很多回憶是買不回來的,你把我房子弄壞,賠償我是應該的。」左先生揣測,應是基泰給了部分住戶什麼條件或是畫了大餅,讓整個價值觀都翻盤。日前受訪時他提到有「貓膩」,這次他又進一步指出,住戶中有個擔任房屋仲介的白小姐,從2021年7月開始搓合建商和地主合建事宜,「那天發5萬元慰問金,白小姐就站在基泰蕭特助旁邊,沒有明講,但就是要大家先簽再領,不然就說現金不夠,請問白小姐是基泰的人嗎?」對此基泰總經理室特助蕭嘉洋表示,「過去談合建時,很多住戶都在幫忙,希望趕快換新房,這位(白小姐)比較積極,但並不是她負責溝通,公司都是直接面對住戶,像是老伯伯許將軍也是,都幫很大的忙。」至於是不是分回條件較好,蕭嘉洋強調沒有,只是有些住戶比較熱心。目前基泰所祭出室內1坪換1坪的條件,可說是相當誘人,雖然自救會已表態會評估各種可能再作決定,但如果比較過後,基泰給予的分回坪數確實較有利,能接受由基泰重建嗎?左先生回應,「我不敢相信基泰,我希望市府強力介入,幫我們談賠償,談合建,保障我們的權益。」但目前以洪先生、白小姐、將軍等為首的住戶代表已掌握的戶數應該過半,左先生坦言,「也許已無力回天!」塌陷房屋旁邊的「儒林園」社區,這次也受到影響些微傾斜,但不到需要重建的標準,現在就傳出已整合8成住戶,希望能跟上這次的公辦都更一起重建。(圖/黃耀徵攝)據了解,目前自救會成員認為,過去的事情已不能改變,現在該怎麼做、什麼才是對大家最好、最有利的,才是需要考量的。CTWANT也透過電話和自救會代表洪先生採訪,他回應,目前不排除與基泰合作的可能,25戶重災戶中,目前約有21戶想法一致,左先生有自己的想法,「既然自救會已成立,就會優先考慮團體需求,至於有個人需求,就他們自行去向基泰或是市府提出。」洪先生也解釋,他們認為現階段最需要討論的是搬東西及安置的問題,但賠償和重建問題仍可以一併討論,畢竟市府有很多個單位可以同時處理。雖然罪魁禍首是基泰,但是市府無視鄰損通報仍讓其動工也難辭其咎。左先生過去曾任律師事務所法務主任,後來轉行當戶外運動教練、體育老師,在大直大家都叫他「左爸」,近年主要服務亞斯伯格症、特殊教育的孩子,以及帶年長者重訓。這次整棟建築塌陷,他們家住的1樓,頓時變成地下1樓,「我們地下室是有權狀,約30坪左右,禮拜二返家時水淹超過1米5。裡面好慘,都是泥漿水,現在水有退了,但很多運動器材、配備都放在地下室,損失慘重。」這兩天,左先生忙著返家搶救物品,他溼透的衣服沾著泥濘接受CTWANT採訪直喊冷,但或許「心寒」更讓他痛苦,「我比較悲觀,現在就只能被牽著鼻子走了!」
基泰啟示錄3/塌陷25戶曾歷經3建商整合 基泰因「這原因」退出
大直塌陷25戶重災戶之一的左先生獨家接受CTWANT專訪,首度公開該區塊都更整合曾經歷建商基泰、全坤、聖得福3個階段,他無奈地嘆說,「我自己身體變差,幾位長輩在此戰役後元氣大傷、鄰居撕破臉都是因為談都更。」左先生翻開臉書日記,故事要從十多年前說起,基泰先是買了目前「基泰大直」的素地,然後希望跟目前倒塌的25戶談合建,「當時我爸和幾位長輩代表去洽談,最後聽說有4、5戶不同意而作罷,大家都很理性,不成就不成,也沒怎樣。」到了2021年7月5日,住戶做房屋仲介的白小姐找了幾個鄰居和她一起去基泰談都更,在場的有基泰開發部的蕭經理及大安危老工作站的李先生,但當時明顯感受出基泰已沒有合作意願,反倒是白小姐較積極。10月3日,蕭經理給了6天內簽契約的告知,「我本身是學法律的,也在律師事務所待過,當初他的契約寫得亂七八糟,我覺得有很多地方要修改,況且基泰在業界風評並不好,我真的簽不下去,蕭經理就當場跟我說『不然你最後再簽』」,之後就一堆鄰居來勸他也簽約。當初的蕭經理,就是目前基泰總經理室特助蕭嘉洋,他則表示,基泰和25戶的地主共談過2、3次合建,最早一次是十多年前買下「基泰大直」素地,最近一次約莫在2021年,當時「基泰大直」已經準備要開賣,地主找上門,因此告知,如要合建這是最後一次機會,最後剩3戶不同意。 左先生繼續回憶,2021年11月13日,再度問蕭經理時案子已經結束,蕭經理還告知「公司本無意合建,你們找誰來施壓也沒用,並且會要求白小姐盡快將契約退回給住戶。」21日,白小姐房屋仲介的同事打給左先生說要繼續談合建,24日,左先生還被5位鄰居勸了3小時。12月12日白小姐借了麥味登早餐店場地,退回已簽住戶的契約。到了2022年4月11日,大安危老工作站的李先生帶了全坤建設的2名業務來拜訪住戶,繼續推都更,由於正值疫情,17日全坤舉行視訊說明會,29日左先生告知白小姐,「我應該會簽,但契約內容條件我要再跟全坤業務談。」但是到了6月29日,之前有過衝突的鄰居長輩打給他,勸他不要簽給全坤,「2022年8月開始,就是悲慘歲月,房子不斷損壞與修繕。而全坤也簽下了6成。」左先生的家住在1樓,建築塌陷後,1樓廚房地面龜裂變形,地下室則被泥沙水淹沒,家具物品皆不堪使用。(圖/左先生提供)到了今年3月11日,該名鄰居長輩說會找其他建設公司,或著他來蓋也可以。13日,聖得福執行長洪正雄和幾位鄰居在實踐的星巴克談都更,21日,左先生的世交叔叔又叫他不要去聽326的聖得福的都更說明會。7月1日左先生仍與另外2名住戶簽給了聖得福。聖得福是「基泰大直」另一頭已完成結構體的「躍大直」合建建商,在大直一帶幾乎都有它們整合的足跡。左先生強調,「我不是反對都更,我們快40年的老房子,只是互相比較後基泰給的條件比較差,品質也不好,可能有住戶覺得我擋了財路。」據左先生說法,後來因全坤是地主與建商65:35分,聖德福是68:32,所以最後選擇簽給聖得福。「2021年起,我們這邊開始了動蕩的年代,中間還有人找律師告鄰居及其它詭計就先不提。2021年尾的基泰時期最精彩慘烈,我自己身體變差,幾位長輩在此戰役後,元氣大傷,鄰居撕破臉。2022年是全坤時期,也是我們房子開始損壞的時期。2023年是全坤與聖得福互搶客戶的時期。」左先生總結歸納,嘆一切都是都更,讓家園、鄰居支離破碎。左先生的住宅曾歷經3個建商洽談都更,基泰工地出事前,都還有全坤和聖得福在做整合,而聖得福也正是此次工安事故旁另一塊海砂屋都更案「躍大直」的建商。「躍大直」開工時北市長蔣萬安曾親自出席。(圖/方萬民攝、報系資料庫)
先毀掉再說合建? 受災戶說明會怒批「都這樣搞,大直全變基泰的」
針對基泰大直民宅陷地事故的善後工作,台北市府今天(13日)晚間辦理「大直事件已塌陷25戶安置補助說明會」,台北市長蔣萬安與副市長李四川親率市府團隊與居民面對面討論;參加說明會的受災戶左先生會後接受訪問時,直言很難接受基泰提出的合建辦法,「他們先把我家毀掉,現在又說要合建,那以後他們若都這樣搞,整個大直地區不就都是基泰的」。在今晚舉辦的說明會上,多位住戶發言痛批基泰不負責任,有承租戶更直指基泰將他們視為次等公民,排除在會議之外,「這是天災不是人禍」,不要把我們當乞丐施捨,更痛批基泰只關心後續的重建事宜,而漠視嚴重受災的事實,「基泰應該立即提供每戶50萬元賠償」。也有住戶質疑基泰可能會賴皮、擺爛,要求北市府要強力監管,「基泰一定要賠償」;該名住戶說,很難理解有些受災鄰居一定要基泰合建,「彷彿是自己被侵害了,還來問要不要結婚一樣」。會後有位受災戶左先生受訪,他說基泰建設原先聲稱依照大直的市場行情,1坪約為1000元左右,結果今晚聽到北市府說1坪約為1600元時,才發覺跟基泰的說法差好多。左先生坦言,之前聽說北市府規畫將受災戶安置到南港,但對住戶來說真的對原本熟悉的生活圈距離太遠,如今才知道有其他不同的選擇,以自己來說就可以用租金補貼的方式,在大直地區選擇一個適合的地方來租,這個選擇還蠻好的。他也希望北市府的法律團隊可以協助受災戶,研擬出更佳的策略將基泰的財產扣押下來,因為假扣押對住戶來說是相當重要的一環。不過對於有部分受災戶希望與基泰合建的意見,左先生則對於基泰的合建提議抱持存疑,「對方先把我們家毀掉,現在又說一起合建,對我來說很難接受」。他說,如果我跟他合建,結果又把其他鄰居的民宅搞毀怎麼辦,「這樣毀來毀去,整個大直最後不就都變成基泰的合建範圍」。