居住問題
」 賴清德 蔣萬安 2024大選 居住正義 民進黨
台北市人口持續下跌 議員憂晚上變空城
台北市人口持續下降跌破250萬大關，市議員擔憂，因房價過高，許多人遷往新北、桃園，未來許多人通勤至北市上下班，北市晚上變成空城。北市民政局表示，許多民眾沿軌道建設遷出，並考量地緣關係，遷出至新北高達近80％，桃園也有約10％，將持續透過人口對策委員會研議政策，吸引民眾居住北市。民政局統計，北市去年5月人口回升至250萬1988人，去年12月達251萬1886人，但今年9月跌至249萬8210人，11月剩249萬3210人，去年北市遷至外縣市共8萬992人，其中40到44歲8669人最多，35至39歲7603人次之，45至49歲6978人。民眾黨議員陳宥丞指出，他在內湖讀國中小，但已婚的同學只剩不到5對還留在內湖，其他人全部往新北、桃園發展，原因不外乎是房價太高。他擔憂，未來誰來照顧北市長輩、誰要繼續在北市生活？如果民眾都從外縣市到北市上班後下班離開，北市晚上就變空城，實在是很可怕的現象。國民黨議員曾獻瑩也說，人口下降可能影響議員席次，人口外移不僅是居住問題，也涉及政治和行政資源分配，民政局要對遷出人口年齡層與遷移原因做更詳盡的統計，協助規畫更有效的留才留民措施。民政局長陳永德坦言，今年至今人口數一直在下滑，因素包括北市物價、房價昂貴，許多人在軌道建設完成後遷至新北，除考量地緣關係上班通勤方便，還有房價較便宜，遷出至新北高達近80％，到桃園也有約10％。民政局表示，將透過人口對策委員會，對於遷入北市的困難情形研議移居政策工具，包括鼓勵或協助租屋者設籍、研究青年住宅和長者租屋困難因應方案等。
套房月租4900！他忍耐發霉、漏水6年 網狂勸搬家：身體出問題
許多人在外縣市讀書、工作，只能選擇租屋，而房租也造成了經濟壓力。日前一名網友就表示，自己的住處長期存在漏水、發霉等情況，還有蟑螂、蜈蚣、螞蟻和跳蚤出沒，導致生活品質低落，但因房租僅需4900元，所以選擇忍耐，這也讓他猶豫地詢問大家，「會因為便宜就忍耐嗎？」引起網友熱議，不少人都狂勸他快搬家。該名男子在PTT上分享其租屋經驗，表示自己在高雄租屋，房租僅需4900元，卻面臨嚴重的居住問題。他透露，住處長期存在漏水、發霉等情況，還有蟑螂、蜈蚣、螞蟻和跳蚤出沒，導致生活品質低落。原PO表示，住處長期存在漏水、發霉等情況。（圖／翻攝PTT）原PO表示，即使自己多次向房東反應，卻僅得到「房租那麼便宜就不要抱怨，不滿意你就走」的回應，令他十分困擾，因此想詢問大家，「會因為便宜就忍耐嗎？有人遇過跟我類似一樣的嗎？」貼文曝光後，引起大量網友關注與討論，「是住貧民窟嗎，趕快搬走吧，住久身體一定出狀況」、「 真的會生病，像貓咪皮膚就會發霉」、「假如除濕機加電費算起來不合，就搬吧」、「認真覺得健康比租屋便宜還重要」、「不用開除濕機了，為了你的肺著想快逃」、「那是你年輕，長期住真的很危險」、「長期待可能引發慢性肺炎，要注意」。原PO也在留言區補充說明，其實自己已經住了快6年，房間大小約5、6坪，平時開除濕機2小時就需倒水，「我在外面都滿正常的，可是一回來這個房間就莫名覺得很累、沒精神、愛睏、死氣沉沉，可是離開房間又正常了」、「我都試著每天漂白水拖地，長霉的我擦乾淨會噴酒精，可是沒多久又開始出來了」，原PO也說明自己睡覺經常做惡夢，如今聽取網友的建議，也打算另尋租屋處。
周潤發身價234億 親姊被拍「睡公園」親揭真相：我有工作能力
港星「發哥」周潤發出道超過半世紀，憑《英雄本色》、《賭神》等電影紅遍亞洲，甚至還往好萊塢發展，身家累計約56億港幣（約234億新台幣），沒想到他的姊姊周聰玲卻被拍到睡公園，外界質疑周潤發為何不幫忙。對此，周聰玲也親上火線回應了。港媒報導「周潤發拍電影賺了很多錢，為什麼不幫姊姊周聰玲？」並PO出周聰玲睡公園的照片。事實上，周聰玲是攝影愛好者，在香港攝影圈很有名，當時她趕著在公園拍攝重要素材，因此打扮比較隨意，累了就休息閉目養神一會，結果被曲解。周聰玲親自回應「睡公園」原因。（圖／翻攝自微博）周潤發並未針對報導做出回應，周聰玲則是霸氣表示：「我自己有工作能力，不需依靠任何人」，之前曾透露周潤發給每個兄弟姊妹都買房子，讓手足不用為居住問題而煩惱。周聰玲也澄清自己是為了趕拍攝影重要素材，才在公園椅子上稍作休息，對於被斷章取義感到很遺憾。據了解，周潤發雖然是巨星，但他不穿名牌，身上的衣服一穿就是10幾年，過去曾被拍到用的是「機齡」高達17年的Nokia手機，即使後來換了智慧型手機，也是老婆陳薈蓮淘汰的舊機。多年來始終堅持按自己的步調生活，包括爬山、跑步、搭地鐵到市集找小吃，行徑相當親民。
加強稽查哄抬房價！落實居住正義 內政部提三方案解決
賴清德總統在國慶演說宣示加強「打炒房」，落實居住正義。內政部13日表示，未來將優先於六都、竹苗彰等縣市，盤點5公頃以上退場校地等基地，擘劃社宅小造鎮計畫，並研議「使用權社宅」方案，提供社宅租屋新選擇，另將發動預售屋聯合稽查，對於哄抬房價或重大違規行為，將會快速嚴格處理。在推動社宅方面，內政部表示，未來辦理區段徵收及市地重劃都須留設總開發面積3％至5％土地作為社宅使用，並以開發成本專案讓售給中央興建社宅；內政部也將優先於六都、竹苗彰等縣市，盤點5公頃以上國有非公用土地、國有公用或國營事業低度利用土地、退場校地、整體開發案留設社宅用地等基地，協同地方政府共同擘劃小造鎮計畫。為滿足長期租屋者需求，內政部強調，已研議「使用權社宅」方案，未來將透過公辦及民辦協力模式，提供有別於現有社宅短租之外，長年限使用權且負擔合理的租屋新選擇。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示，對退場校地做社宅等廣建社宅政策，樂觀其成，像是推動使用權社宅，公會過去便曾建議過，以政府財源來看，可比地上權住宅照顧更多年輕人，至於年限上，可規畫為5年、10年等不同配套供選擇，以滿足不同經濟狀況需求，等年輕人有錢，再去買一般住宅。賴清德在國慶演說中強調，人民在乎高房價，他向國人承諾，執政團隊不會迴避這些問題。另內政部之前針對不動產炒作，已會同地方政府進行過8次預售屋聯合稽查，累計查處350個建案，裁罰金額超過4734萬元，內政部承諾，對於哄抬房價或重大違規行為，將加強稽查，也會快速嚴格處理，以保障消費者權益。陳勝宏表示，打炒房是正確的，但房價高低是巿場及社會經濟問題，且一連串的打房措施，已讓投機客退場，建議政府可以廣建社宅方式，疏導需求，協助年輕人解決居住問題，對於部分業者反映衝擊預售巿場，衍生無法交屋爭議，公會會盡量與政府溝通。
賴清德指限貸令「行庫因應過當」 營建股2日開盤走高中場疲軟
限貸令持續延燒，也影響到剛執政屆滿100天的賴政府，總統賴清德1日接受電視專訪談到青年居住問題時也再度澄清，「央行沒限貸令」「金融行庫因應過當了」。不過今日台股卻不如預期，營建指數盤中翻黑最多跌至654.62，振幅2.66%。賴清德於節目專訪中除了表示希望提高社宅及包租代管戶數之外，針對房貸相關議題也指出，新青安貸款將額度提高到1000萬元，拉長寬限期到5年，可惜的是有人抱持投資心態，政院為此已經做出調整。同時他也澄清「央行沒有限貸令」，只是提醒金融行庫對房地產的融資不得超過本身資產30%，是「金融行庫因應過當了」，已簽約、首購族的貸款都應受理，行政院長卓榮泰會找央行總裁進行瞭解並處理。總統專訪內容傳到PTT股版掀起一陣熱議，投資人紛紛探討對週一股市的影響：「這篇新聞好像是在告訴我說，可以繼續買營建股的意思，沒錯吧？」「營建噴，經濟火車頭」、「明天營建股買起來」、「愛山林再噴一根、海悅噴回300」。不過今日開盤，營建類股指數雖一度衝上672.20，盤中翻黑最多跌至654.62。愛山林（2540）盤中一度漲至217元，飆漲逾9%，盤中穩守200元以上，漲幅仍有2%；海悅（2348）則是紅轉黑一路向下，跌4.55%，在252元。
燕子訪美終站 盧秀燕與聖地牙哥市長分享疫後挑戰解方
盧秀燕訪美最後一天，拜訪已與台中結盟姊妹市長達41年的美國聖地牙哥，由聖地牙哥市長格洛里亞親自出面接待並與參訪團座談。盧秀燕得知格洛里亞還沒有來過台灣，特別向他介紹台灣目前是全世界矚目的高科技製造中心，台中是台灣第二大城市，歡迎他到台中參訪，讓她好好接待。格洛里亞則向盧秀燕說明，對聖地牙哥而言，市民「沒能力負擔買房」是目前最大挑戰，聖地牙哥市府祭出許多方案希望能解決，包括加速發出「經濟適用房許可證」，以往要取得該證，有經濟困難的市民都要等幾個月或幾年，聖地牙哥也盼望優先解決弱勢市民的居住問題。 格洛里亞像盧秀燕說明，因為受新冠疫情影響，城市有越來越多無家可歸的人。聖地牙哥市政府為了興建更多「合宜住宅」，提供無家可歸者居住，家庭年收入在６．５萬美金以下的家庭，就可以租用合宜住宅，合宜住宅是只租不賣。他指出，聖地牙哥市府，投入大筆預算，加快合宜住宅建照審核、加寬補助資格等面向，簡化合宜住宅興建批准從９個月縮短程序至9天，讓有居住困難的市民在取得「經濟適用房許可證」後，可以入住合宜住宅。聖地牙哥目前已興建完成2000多戶合宜住宅，未來希望能興建1萬戶，並放寬申請標準，只要低於市民平均收入者均可申請，也依照申請人收入情形提供房租優惠折抵。盧秀燕聽到格洛里亞的說法表示，目前台中有７００戶社會住宅，正在興建中的社會住宅有７０００戶，盼望在任期結束前可以完工１００００戶。但與聖地牙哥提供的對象有些許不同，台中希望能優先提供給年輕人，解決她們的居住問題，部份提供弱勢民眾申請。她還心有戚戚焉的表示，台中目前最大挑戰，也是如何將疫前經濟振興回來，因為台中在疫情之後，也有很多行業，連續受到三年疫情的衝擊，生意並不好，政府必須給這些商家很多協助，因此中市府近期舉辦許多節慶活動，希望透過市府預算，投資在節慶活動上，吸引人流進入台中消費，讓商家有生意可做，例如舉辦在亞洲規模算很大的購物節，預算大約是１０００萬美金。格洛里亞聽到用１０００萬美金舉辦購物節，不禁「哇」的喊了一聲，盧秀燕則補充，雖然花掉的預算不少，但是可以因此得到的消費營收超過１０億美金，格洛里亞則頻頻點頭。
新竹南寮8年住戶親揭「居住血淚史」 示警「房仲不會告訴你的事」
買房對於許多人來說是一件重大的決策，需要慎重考慮多個方面，要選擇一個合適的地點，考慮到交通便利性、學區質量、生活便利設施如超市、醫院、公園等。日前一名網友就分享了自己在新竹南寮居住8年的心得與感受，並直言「那些房仲不會告訴你的事」，引起了許多在地居民的共鳴。該名網友在臉書社團「新竹房屋買賣平台」發文分享，表示自己在新竹南寮居住8年，發現了許多居住問題，包括「颱風天有事沒事就停電」，並說明自己居住的這8年，經歷3個大颱風，且3次都遇上停電，以及窗戶不能開，開兩天房間就會積滿沙和鹽晶」、「車子停一週會有一層鹽巴和水的混合物」、「氣密窗每年都需要拆洗，否則鹽巴卡住後很快就會生鏽」等。原PO也指出，南寮有空氣潮濕問題，每個房間都必備除濕機，即使是小坪數也不例外，並以自己家25坪的三房兩廳為例，說明住了8年，除濕機每天全天開機，每天需要倒三次水，但室內的海島型木地板仍會翹起來；至於壁癌問題則要看運氣，但10戶中有8戶都會出現，剩下的2戶是因為衣櫃剛好擋住了。此外，他還提到南寮冬天的強風問題，「冬天風很大，在天府路騎車基本上都是斜著騎，當地的純種新竹人不受影響，但外地人請三思」，還有每年風箏節期間的交通問題，「風箏節期間根本回不了家，即使回去了也出不來，交通塞到無法形容」。原PO也表示，南寮噪音問題也相當嚴重，「晚上常有人改裝排氣管後來試車」、「假日早晨有哈雷機車的噪音叫你起床，就像打不走的蒼蠅群，飛走一群又來一群，持續到11點左右，然後是幻象2000的噪音，但軍人跑戰備不能抱怨，所以想睡到下午或是夜班下班的心理素質要很好」，種種情況也讓他感嘆，「當地人都會說我住了幾十年三小的都沒事，請聽聽就好，因為講出來會影響他們房價」。貼文曝光後，迅速吸引眾多網友關注，不少人紛紛留言表示，「純種新竹人習慣風大+1，你講的字字句句超中肯，我從小就聽長輩說不能住南寮、買房不能買南寮」、「好中肯的po文」、「新竹在地人，之前買房南寮房子完全不在看房範圍內，新竹人應該都會忽略南寮吧？騙外地人買的…」、「說句老實話，我也曾經住過南寮（東大Hola）超過五年，你說的我也能夠體會。但換個角度來看，如果南寮沒有這些缺點，我想房價應該也不會只有現在這樣而已（40多萬/坪）」、「我也是新竹人但看來看去就你最老實」。但也有當地人反駁，「還好吧⋯我在天府路也五年了，我這沒這問題耶」、「自己住了2年，沒遇過這些問題，頂多是飛機聲比較大，其他的都還算方便」、「建議不要做這樣的毀滅式的批評，一分錢一分貨，多少金額買多少的房子」。
已婚小三嗆「我尪會提告」 正宮被威脅離婚慌了…律師揭8招：要怕的人是她
發現丈夫偷吃已經夠震撼，再被小三威脅提告，大多數人難免會慌了手腳。蘇家宏律師在臉書分享一起案例，當事人接到小三電話，對方除說出外遇內容，還嗆「她說她也有先生，她先生會告我丈夫，要我趕快離婚，不然會被告侵害配偶權」，嚇得她不知所措，「我決定要離婚！而且我很急，不知道該怎麼辦」？蘇家宏律師除建議當事人不要著急，也說明「做錯的是丈夫，不是妳」，並要當事人思考小三為何要打電話過來與要求離婚，接著提出8點建議：1.小三的先生可以提告當事人丈夫民事賠償。相反的，當事人可以提告自己丈夫與小三民事賠償。怕的應該是當事人丈夫以及小三。2.最重要的法律動作是確認夫妻剩餘財產差額分配請求權，並分成2情境–（A）女方比較有錢，要丈夫拋棄剩餘財產差額分配請求權，以免丈夫請求夫妻財產分配；（B）丈夫較有錢，就要丈夫把該給的夫妻剩餘財產給當事人。3.對於先生外遇，要求丈夫與小三賠償當事人相當的精神損失。4.如果不離婚，除了以上措施，丈夫要把部分財產贈與給當事人並且書面保證未來不再犯，再犯就賠更多。5.如果要離婚，丈夫要把賠償處理妥當，以及共同財產與居住問題一次清乾淨。6.如果有未成年子女，親權與探視權的協調，以及扶養費的數目都要談清楚7.給自己一點聆聽自己心裡聲音的時間，再決定要不要繼續這段婚姻。8.找專業律師商量法律、找心理諮商師談談化解心理壓力，或尋求宗教帶領自己未來的人生。
403震出新都更1／「大都更時代」淪口號？專家業者提4建議快速翻新北市65萬老屋
403地震後台北市長蔣萬安提出「大都更時代」，獲民眾支持，但台北市30年以上老屋就有65.5萬棟，占比超過7成，要如何全面性更新，須強而有力的配套方式。CTWANT記者採訪多位都更及房產專家，了解都更卡關原因，並彙整提出老屋全面健檢、廣設中繼宅、多推公辦都更、明訂強拆規範等4大建議，多管齊下才有可能真正進入「大都更時代」。這次403地震各地傳出災情不輕，全台統計共開出130件紅黃單危險建築。回顧921地震、2016年南台大地震後，都會震出新的都更政策，但都更腳步仍緩不濟急。國家地震中心曾研究指出，一旦北台灣發生規模6.3以上的地震，台北地區恐會有4000棟房屋倒塌。入行有50年資歷的房市專家李同榮觀察，政府多年來都更政策嚴重問題是「重老不重危」，與下次地震來襲前賽跑，斧底抽薪的作法就是針對35年以上老屋全面健檢，嚴重危屋就進行強制拆除都更。李同榮強調，政府目前對老屋所採取配套只是被動式的補助健檢，沒有強制性，根本發揮不了作用。一般建築採取簡單快篩檢測的費用約每戶7000~8000元，就算台北市35年以上建築60幾萬戶全部快篩，總預算約50億元，「這種攸關人命的預算，應優先編列，再依建築危害程度詳細檢測，分級分類給予輔導補助、改善或強拆。」蔡漢霖表示，很多地主因為都更換不回原坪數，將被迫搬離而不願都更，除了短期中繼宅，他也建議有長達20~30年的長期安置宅，讓地主能在原生活圈長期安心租房子。（圖／報系資料庫、林榮芳攝）都更重建期間，地主擔憂居住問題，中繼宅就扮演重要角色。建築安全履歷協會創會理事長、中力都更總經理戴雲發就說，目前市場普遍做法是提供租金補貼，讓地主自己想辦法度過房屋重建時期，但租金補貼往往不到位，例如大安區一家4口或3房2廳（舊公寓27坪以上）租金可能要3.5至4萬元以上，而目前建商給地主的租金補貼以舊建物28坪為例，租金補貼約為22400元，地主常還須自掏腰包，覺得麻煩或手頭不便的，就認為乾脆不要改建就好了。戴雲發認為，未來若想大量啟動危老都更，就必須借助中繼宅解決短期安置的問題，而目前中繼宅的租金，也讓一些低薪家庭無法負擔，是否能合理降低租金或補貼也影響都更意願。每個政策的推動都要有整體的配套方案，否則屆時又是空有政策卻無法落實。「不只短期3~4年的安置，中繼宅最好也提供長期20年以上的安心租賃！」台北市都更學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖解釋，有些地主不願都更，不是因為貪婪，是當他沒有辦法室內1坪換1坪的現實考量下，雖然看似都更後資產價值增加，但卻面臨生活空間縮小，得被迫加價買坪數或選擇搬離，他形容這類地主被迫變成「都更難民」。蔡漢霖認為，政府若能提供長期安置宅，未來地主就能有3種選擇，一是選擇住在分回後坪數較小的新房子；若是覺得居住空間不足，可以出售分回的新房後，到房價較低的外縣市購屋；不想搬離原有生活圈的，也能住在政府就近提供的安置宅，前提是政府必須保證能長期租賃，讓地主在財產和居住權都能同時有保障。如何就近提供中繼宅、安置宅，最好的方式就是少子化下廢棄校舍的整併重規劃，如「艋舺學園EOD計畫（以學校改建為中心的社區重整計畫）」。根據北市府都發局提供數據，現有永平中繼宅、基河三期中繼宅和廣慈社會住宅(5%戶數)共3處、440戶中繼宅。雖然北市已在盤點區內34校全面進行相關校舍改建，但似乎速度還不夠快。李同榮認為市府應編列預算強制老屋全面健檢，危屋須強制拆除重建。（圖／報系資料庫）都更窒礙難行，不是對實施、整合者的不信任，就是分配不均，不少地主都希望政府主導公辦都更，更有保障。可是現實是骨感的，過去就遭議員質疑，雙北執行公辦都更的住都中心長期人力不足、也招不滿，再多政策都是紙上談兵；熟知都更市場的人也說，「人力不足下，住都中心的KPI就是不斷辦都更說明會，只能挑成案機率高的案子做。」北市府去年初公告實施「公辦都更7599專案計畫」，將公辦都更受理意願門檻從原有的90%降至75%。雖然被一票專家詬病，降低門檻不代表後續整合工作就會順利，但民眾仍多是寄予期待，期盼公辦都更量能充足、看得到也吃得到。蔡漢霖認為，每個都更案卡關的狀況不一樣，公辦有公信力，民間具有協調彈性，各有優勢，只要政府量能足夠，公辦多推一點樂見其成，尤其像南機場整宅這類較吃力不討好的案子，民間不願推動，更是必須政府進場協助。目前公辦都更也有不少委託民間公司主導和執行計畫，也算是透過政府嚴格把關代替地主篩選合作建商的一種方式，地主不用再擔心遇到「都更蟑螂」或「一案建商」。不管是公辦還是私辦，整合最後階段都會面臨不同意的釘子戶卡關，政府在最後一哩路是否真能以公權力強制執行代拆，也是加速推動都更的關鍵。第一線整合建商鑫建築執行長許峻豪就說，對於送事業計畫書都有很明確規定同意戶要達8成，但代拆辦法卻沒有很明確地訂出比例，往往同意戶都高達9成以上，磨到不能再磨政府才要介入代拆，「為什麼要被遷就在5%、10%的人身上，難道這90%、95%的人的權益就不是居住權益嗎？」他建議明訂可執行代拆的條件，也讓釘子戶不會有恃無恐獅子大開口。
房子要留給兒子還是靈魂伴侶？ 劉韋德：採這二招可互相兼顧
最近收到一封民眾的法律諮詢，信中說她和前夫離婚後，一人獨自扶養兒子多年，後來遇到現在的伴侶，他的文學才華深深吸引她，兩人算是靈魂伴侶，但礙於兒子的因素，所以兩人一直沒有辦結婚。她名下有一間在台北市大安區40多坪的房子，是她父親留下來的，她說自己基於傳統觀念，這間房子將來是要留給兒子，但房子目前是由她和伴侶一起住，最近她經診斷後確定是乳癌第三期，她說自己不怕死亡，但她擔心伴侶在她走後沒有地方住，因此她最近考慮和這位伴侶結婚，算是給對方一個法律上的保障。這位女士擔心伴侶將來的居住問題，是出於真愛，原本無可厚非，但這樣的安排是否妥當，需要她仔細考量。我告訴她，若她的心願是要讓這位伴侶可以在她走後繼續住在房子裡直到終老，而房子產權要完整留給兒子，那就要慎重考慮結婚的事情，因若兩人結婚，兒子和伴侶都是法定繼承人，伴侶的居住問題雖然不會有問題，但若伴侶也過世了，那麼他的家人就會再繼承這間房子，到時房子的產權會變得很複雜，很有可能最後連兒子都無法住在這裡。我告訴她，要解決這個困擾其實不難。因為法律上，遺贈和繼承並不互相排斥，所以她可以將房子和其他財產留給兒子繼承，但是將房子的使用權先用遺贈方式留給伴侶，等到伴侶也過世之後，再由兒子將房子收回。台灣遺囑協會是一個由專業律師發起的公益團體，於今年四月起將陸續舉辦公益講座，四月份題目為「如何預立一份有幸福的遺囑」，除了教大家如何預立有效遺囑外，更教大家如何在遺囑中「道謝、道歉、道愛、道別」，讓遺囑不只是冷冰冰的遺產交代，而是一份未來給家人最溫柔的情書，歡迎報名。報名請按我（網址：https://sites.google.com/view/twwillassoc）但要注意的是，若要贈與房子的所有權給伴侶，法律上必須要用遺囑才可以，因為這種行為稱為遺贈，而遺贈必以遺囑為之，否則沒有法律效力。她在我的建議下，很快地就完成遺囑，從她的遺囑中，我看見了她對家人還有伴侶的愛，雖然這兩份愛讓她有點辛苦，但這份遺囑，卻是她未來給這兩個男人最溫柔的一封情書。祝福她在人生最後一段路上走的安心，走的無憾。
簽署中油日照中心備忘錄 李柏毅：落實宿舍區長輩照顧與勞宅
民進黨高雄左營楠梓立委候選人李柏毅，長期推動中油宿舍區長輩在地安老政策，10日參加高雄市政府舉辦的「楠梓煉油廠宿舍打造長照服務園區合作備忘錄」簽署儀式時，除了感謝高雄市長陳其邁為高雄經濟打拼的「老油人」規劃打造長照服務園區外，他並承諾若順利當選，將協調內政部與市府，整體規劃中油宿舍區的空間利用，推動具社宅功能的多元產業宅，徹底解決勞宅問題。李柏毅表示，感謝陳其邁市長展現「緊緊緊」的行政效率，具體落實質詢時提出的「中油宿舍區設置旗艦型日照中心」的建議。李柏毅指出，今年八月在楠梓產業園區健康風險評估規劃說明會上，他就指出中油宿舍區的幼兒園可做日照中心、十月質詢再次提及、十一月市政總質詢獲得市長正式允諾。李柏毅說，能在新年年初見證市府與中油簽署合作備忘錄，十分令人振奮，自己將在舊油廠國小托兒所設置結合日照、銀髮健身俱樂部、復健區與診所的旗艦型日照中心，給中油宿舍區長輩們最好的照顧。李柏毅指出，中油勞宅問題必須務實處理，不能隨意開支票，要有短、長期的具體方案，旗艦型日照中心是先顧好長輩，讓老油人在地安老的短期方案，長期方案則要搭配台積電進駐做整體空間規劃。未來擔任立委後，會加速協調內政部、市府與中油，推動設置產業型社會住宅，不僅要解決勞宅居住問題，更讓中油宿舍區有更好的發展。李柏毅表示，自己長期關心中油宿舍區居民的生活品質，不僅感謝陳其邁鼎力相助之外，也感謝在地里長的支持與建議，除成功爭取旗艦型日照中心之外，今年五月也爭取到宏毅、宏南、宏榮宿舍區的道路優先刨除鋪整，讓宿舍區內行得安穩，一起讓中油宿舍區的油人居民有更好的生活環境。
「賴皮寮」中央地方踢皮球 新北市：早多次反應廢礦區居住權問題
國民黨總統候選人侯友宜在今（30）日總統辯論會上「有關廢礦區居住問題提及新北市已提報中央，內政部沒有理會」，遭到國土署反駁，並稱新北過去行文或國土計畫會議上，並非針對廢礦區聚落的居住權益保障進行討論；對此，新北市地政局晚間發出聲明，對國土署說法表達嚴正抗議，強調2019到2022年間早已多次向內政部反映。國土署在新聞稿當中提到，在礦業權廢止後，應由直轄市、縣（市）政府主動檢討變更，地政局駁斥毫無法源依據，表示礦業用地在現行中央法令規範下，根本不能容許住宅使用，且無法變更為住宅用地，並質疑若有法可循，國土署為何要說「將與經濟部協商後研擬適合的解決方案」。地政局強調，因為瑞芳水湳洞、金瓜石在礦山聚落在礦權廢止後，產生居住、商業、觀光等非都市土地使用管制問題，所以在2019年到2022年之間，已多次向內政部反映，如果當初中央重視地方反映，不只新北市，全國各地區礦權廢止後居民的相關問題早已通案獲得解決。地政局強調，廢礦後土地應如何使用及管制為全國性問題，不應只針對新北市一再指謫，要求國土署正視現行非都市土地仍受「區域計畫法」法令管制，與其花時間打筆仗，不如盡快就現行區域計畫相關法令修法，不要推給緩不濟急2025年4月30日後才能上路的國土計畫。新北市府也呼籲中央，主管全國國土及建築管理的內政部國土署，別為了新北單一個案，一再甩鍋卸責給地方政府，盡速邀集經濟部及各縣市政府研擬通案解決方案並完成修法，才是真正以民為念，確實保障民眾權益，則未來如何帶領各地方政府推動國土計畫？
媒體提問青年居住議題 賴清德宣誓8年規劃30萬戶社會住宅
2024總統大選唯一一場辯論會30日下午2時登場，針對媒體提問關於三位總統候選人青年居住問題，民進黨總統候選人賴清德表示將會以8年為期規劃30萬戶社會住宅；國民黨總統候選人侯友宜則强調「青年購屋555方案」，而民衆黨總統候選人柯文哲則表示應當對於窮（富）人多課稅且社會福利應該偏向弱勢。總統電視辯論會媒體提問階段，鏡電視資深主播廖芳潔提問關於三位候選人倘如當選，各個總統候選人會祭出什麽政策來應對台灣居住正義、貧富差距的現況？ 目前預估各黨國會席次可能不會過半，倘若出現朝小野大議事空轉的結果，3位候選人會如何樣解決這個問題，獲得穩定執政。柯文哲首先回應，他表示解決貧富差距及居住問題唯有兩種方法，第一、所得稅要窮人課得多，第二、社會福利要偏鄉弱勢。今天不是理論的問題，而是執行面的問題，台灣最欠缺的就是執行力。有關朝小野大局面恐影響政策推行，柯文哲舉例時任台北市長第一任任期，議會63席全是在野黨，試問台北市政推行有遇到什麼困難嗎？倘若是對於民生有利的政策，議員也不好意思擋。針對土地爭議，柯文哲强調，其父於2008年用他的名字購買那一塊土地，但是這15年來，沒有任何交易，也沒有盈利，一切誠實申報，該繳的稅有漏水。賴清德表示，對於年輕人居住問題非常關注，倘若未來當選，會依循居住三大政策。第一、推行囤房稅2.0，遏止惡意的炒房，讓房價能夠趨於正常，而這一部分立法院法律已經三讀通過；第二、推動青安優惠貸款，從原來額度800提高到1000萬，利息補貼是0.125增加1碼至0.375；第3、推動更多的社會住宅，并以8年為期規劃30萬戶來解決年輕人面臨的居住的這個。侯友宜怒斥，賴清德先前提出的青安貸款政策，沒有限制年齡，沒有轉售限制，更沒有設置首購條款，同時强調「侯康配」力推的「青年購屋555方案」，讓40歲以下信用良好的首購族，享有1500萬元額度頭期款全額貸款優惠，並提供5年0.5%的利息補貼。專家指出，在5年的寬限期內，每月還款金額僅要1.9萬元左右，20年期的房貸，寬限期過後的還款金額將暴增到近10萬元。
批炒作工寮違建 許淑華：害許多家庭憂心會沒房子住
近來總統候選人賴清德位在萬里的老家不斷遭受攻擊，台北市立委候選人、市議員許淑華27日表示，新北市政府淪為市長侯友宜的政治打手，曲解空拍圖、對地址變更造謠，還把價值不到百萬元的平房說成豪宅；她說，選舉不能選到沒人性，因此號召人民出來投票，用良善的力量對抗邪惡的勢力。許淑華說，新北市府官員故意曲解航拍圖，還被航拍專家打臉，把估價不到百萬的二樓平房，被政治打手抹為「萬里帝寶」；有紀錄的地址變更，也能被只上香一次的人拿來造謠；更過份的是，還有人不斷到萬里老家擺拍打卡直播，打擾老鄰居們平靜的生活。「我想，選舉不能選到沒人性。」許淑華在臉書撰文指出，感謝網紅「斯坦-波蘭e台灣囝仔」到賴清德萬里老家訪問老鄰居們，一一破除那些造謠與抹黑，真相需要大家的幫忙分享才能讓更多人知道。許淑華表示，一輩子都住萬里、94歲的老礦工阿清伯指出，當初賴清德的父親因礦坑意外過世後，礦場的人承諾蓋一間房子，賠償賴家的喪父之痛；在萬里送幾十年信的老郵差，也親口證實過去60年代就曾送信到賴清德84號的老家，還嗆新北市政府工務局應該抓去關；航照專家黃同弘，也透過解讀舊航拍圖，證實賴清德老家是延續性的存在，打臉新北市的刻意曲解。「我想，沒有一個礦工之子，會拿痛失父親的傷痛，來捏造老家的存在。」許淑華說，但也沒人想得到，新北市政府居然可以參與選舉抹黑，刻意曲解事實。許說，她是基隆暖暖的女兒，可理解也看見這區有非常多工寮的問題，這涉及到歷史、土地權益、政府廢除礦區後制度沒有跟上等問題，現在有很多世居在此的老人家，都很煩惱新北市府為了選舉操作，害幾千個家庭未來沒有房子住。許淑華指出，這是攸關幾千個家庭的安居樂業，需要謹慎面對而非政治口水。她認為，這種攸關民眾權益的事情，新北市府不能甘做政治打手扭曲事實，作民代的則要多一點同理心，要看到弱勢的苦難，不是為了網路聲量，到現場擺拍打卡，跟當地民眾起衝突，用各種惡毒言語，在當地居民的傷口上灑鹽。新北市政府表示，綠營人士與其護航，不如趕緊請賴副總統發揮道德勇氣面對，和一般民眾一樣，檢具所有相關證明文件，申請「合法房屋」認定，新北市工務局絕對會秉公依規定受理。另針對礦業用地爭議，請不要混淆視聽，新北市府強調，工務局透過航照圖並定位判別後，屬77年廢礦後於92年在舊工寮旁空地新建的建物，與周邊的狀況並不相同也無關，請當地居民放心！為保障民眾居住權益 ，新北市地政局早從108年起就多次主動向中央爭取，努力為礦區民眾解決居住問題，針對礦權廢止前就存在的建物，一定會持續不懈盡全力向中央爭取。
藍新北黨團批賴清德老宅 賴品妤反擊：廖先翔父子怠惰的結果
新北市議會國民黨團26日舉行記者會，抨擊民進黨傾全黨之力護航賴清德的萬里老宅；立委賴品妤反擊指出，真正失職、且利用基層礦工苦痛掩蓋自身弊案的，就是放爛市政的新北市長侯友宜，以及市議員廖先翔。賴品妤說，新北市府行政怠惰在前，追殺基層礦工在後，萬里區中幅里礦工工寮的居住問題是歷史共業，而朱、侯市府幾十年來的行政怠惰，造成礦工悲歌持續延續。賴品妤指出，早在基層礦工居住議題尚未被藍營拿來惡意政治操作時，她就曾向經濟部礦業局提出相關質詢。（圖／賴品妤辦公室提供）賴品妤說，廖先翔父子兩代身為萬里等地的市議員，是最直接該為礦工向市府爭取權益的人；但他們十幾年來對礦工從未有付出，現在突然「睡醒」只為了掩飾他們家族兩代貪污腐敗、轉移自己利用特權占用國有地、濫墾山坡地、大賺非法財的罪責。「國民黨也發現他們推出的廖先翔草包事蹟不斷，從把非法莊園推給自己沒唸書祖父母，犯罪停車場先謊稱只有租閘門遙控，用公費助理當停車客服被打臉，再到被揭露連碩士論文都是詐欺來的。」賴品妤批評，國民黨因此無所不用其極的抹黑，只為保護劣質的草包公子廖先翔。賴品妤說，她在擔任立委後持續推動礦工口述歷史的保存，歷史文物及場域的維護，提出《老年煤礦工福利津貼暫行條例草案》，並整合中央、地方及民間的煤礦博物館，希望打造「煤礦文化觀光路徑」。同時，早在今年3月，基層礦工居住議題尚未被藍營拿來惡意政治操作時，賴品妤辦公室就曾向經濟部礦業局提出質詢，礦業局表示依法必須由地方政府辦理審查，其會配合提供意見。賴品妤說，廖先翔對礦工議題連「關心」都沒有，如今還藉由礦工議題掩蓋自己的犯罪事實，造成基層礦工非常憤怒，廖才找了一堆藍營市議員意圖圍魏救趙、遮掩他「超混」、「失職」的事實。「敬告廖先翔，別再讓只想好好過日子的礦工們，成為你們廉價政治口水底下的犧牲者。」賴品妤向廖先翔喊話說，若有時間政治鬥爭，還不如儘快吐出你非法停車場5000萬的犯罪所得、處理至今未依法恢復原狀涉及5年徒刑的800坪莊園的水池，以及甫被揭露的詐騙論文案。
綠稱賴清德違建是合法房屋 新北：既存違建就是違建
針對副總統賴清德萬里老家爭議，新北市政府（21日）呼籲，公眾人物須以身作則，切勿偷換概念、誤導社會大眾，依據新北市違章建築拆除優先次序表規定，對於2009年6月25日之前產生的違建採拍照列管，違建事實不變。新北市府表示，依據《新北市政府核發合法房屋證明處理要點》，明文規定擬提出申請者，必須同時具備以下3大要件，包括第1是申請書；第2為土地所有權相關文件，地籍圖謄本、土地登記簿謄本；第3為內政部規定8種證明文件之一，例如建築執照、建物登記證明、未實施建築管理地區建築物完工證明書、載有該建築物資料之土地使用現況調查清冊或卡片之謄本、完納稅捐證明、繳納自來水費或電費證明、戶口遷入證明，或者地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖。新北市政府提醒，上述3大項要件缺一不可，「皆」檢具後可向主管機關工務局提出申請，工務局相關單位受理後，將查調相關資料於現場會勘，方能判定是否認定為合法房屋，行政機關受理後，無論對象是誰，一切依法行政。另外，針對民進黨稱新北市地政局長汪禮國行政不中立，新北市府說，該政黨大陣仗舉行記者會，穿鑿附會、刻意形塑其行政不中立一事，呼籲民進黨不要為了選情，看到黑影就開槍，亂帶風向！市府強調，汪禮國接獲某平面媒體詢問相關問題時，已先表明公益信託並非地政局業務，然因地政局職掌土地管理及登記相關業務，面對媒體進一步詢問，汪局長才就業務職掌，進一步對土地及房屋「登記」問題做出說明。市府說，汪禮國也表明對於該案件所在的礦業用地問題，地政局早就多次主動向中央反映，希望能幫礦區民眾解決居住問題，如今卻遭民進黨無限上綱成行政不中立， 對依法行政、戮力奉公的公務人員而言情何以堪？市府強調，目前尚未獲悉賴副總統所稱欲辦理信託之標的物、方式及用途，待賴副總統明確提出後，市府會依其檢附資料，按照相關規定辦理。
流浪不僅是居住問題！無家可歸者近9成需精神醫療 醫師盼政府重視
遊民是弱勢群體，不少人都將流浪的原因歸咎於居住問題，事實上，不少人是因精神疾病而露宿街頭。根據統計，具精神醫療需求的遊民高達8～9成，而台灣女性流浪原因多和思覺失調有關，如能適當介入，有一天也能脫離流浪生活。北市聯醫松德院區是全台首家將街頭精神醫學系統化的醫院，透過醫療協助，脫離收容所者比率，從過去僅15～28％，拉高至44％。數年前，時任台北市長一句「遊民洗乾淨了就變成遊客」，引起社會轟動，但也造就了街頭精神醫學的推動。接下市府任務的松德醫院一般精神科主治醫師鄭勝允，進入了遊民收容所「圓通居」看診，常在寒流、大雨天氣探訪棲宿在街頭的遊民。4年來，圓通居接受服務的對象共174人，女性占26.4％，男性則占73.6％。男性以60~69歲、50~59歲中高齡者居多。女性則多介於40~49歲之間，其次為50~59歲，教育程度以國、高中畢業為主。收容所遊民異質性高，流浪的原因也不一。20~29歲男性最常見安非他命成癮；30~39歲則是思覺失調居多；而40歲以後，酒癮問題異軍突起，中老年男性基本上都以酒癮問題為主；到了70歲以後，失智問題則會浮現；女性不論哪個年齡層，都以思覺失調居多。推動圓通居看診前，遊民由社會局「單打獨鬥」，提供就業協助、社福資源等，包含因鬧事而被驅離者在內，脫離收容所的比率介於15~28％之間。經醫師介入，不少遊民的問題得到了控制，脫離收容所的比率也提高至44％。有人靠藥物抑制想吸毒的慾望，再也不把錢拿去購毒，有了租房能力，亦有人在治療後被安排進入康復之家。鄭勝允說，國外統計，遊民當中約有8~9成具有廣義的精神醫療需求。遊民並不只是因居住正義而流落街頭，有些人是得了精神疾病，沒被接住，就成為了無家者。「如何對待遊民，反映的是城市、國家的道德底線」。鄭勝允認為，若政府對遊民的政策是驅趕，難保哪天驅趕對象變成平民百姓。他希望政府能重視街頭精神醫學，將北市經驗複製到其他縣市，接住每個流浪的人。
萬里老家爭議續發酵 賴清德：該怎麼做就怎麼做
民進黨總統參選人賴清德昨日造勢時，哽咽談及童年成長在貧困環境，並指萬里老家爭議與民眾黨總統參選人柯文哲、國民黨立委參選人廖先翔的狀況不同，而廖今（5）日出招稱將自行拆屋；對此，賴清德受訪表示，一間修建過的礦工寮，和利用特權違法侵佔國有土地的龐大豪宅完全不一樣，他尊重主管機關決定，該怎麼做就怎麼做。廖先翔父親位於汐止區住處遭新北市府認定違建，廖父今日展開違建拆除作業。廖先翔則表示，賴清德萬里老家也是違建，政治人物面對違規問題時，必須以身作則。對於廖家大動作，賴清德表示，老家跟礦區內的每一個房子都一樣，都是年久失修、有修建必要。他說，未來應該要怎麼處理，都尊重主管機關決定，該怎麼做就怎麼做，老家房子沒有特權，也不希望被當作特例看待。賴清德表示，他希望新北市政府能夠就瑞芳、萬里，還有其他礦區所有礦工所居住的住宅，應該要一併處理，當然能要求礦工住宅，若要修建能自行申請，這是普遍存在事實。他說，礦坑已廢棄幾十年，地方政府有責任就整個區域內所有礦工住宅提出計畫，協助礦工家庭處理後續居住問題，這才是負責任的政府。針對補稅，賴清德強調，該怎麼做，就怎麼做，過往以來政府所開出的所有單據，都是依法繳納，如果新北市政府有任何裁定，都會遵照配合新北市政府的認定。此外，賴競總發言人戴瑋姍補充表示，廖先翔是為幫自己涉嫌侵占國有地蓋豪華莊園、濫墾山坡保育區、破壞水質保護區等爭議開脫，偷換概念，為牽扯而牽扯，找理由想開脫。她也批評，廖先翔不只用礦工寮為侵佔800坪國有地豪宅開脫，過去還有侵占國有地蓋停車場等爭議，這些特權是用再多魚目混珠的話語，都沒有辦法改變的事實。
侯射「居住正義」4箭 青年低利房貸1200萬元 年輕夫婦56折買地上權住宅
國民黨總統參選人侯友宜今日聯袂與競辦議題組召集人柯志恩、政大地政系教授孫振義召開「排得到、買得起、住得安心」住宅政策，提出「公宅多元六措施」、「育兒成家有宅住」、「遏止炒房穩房價」、「都更升級有保障」四大主張。侯友宜承諾，當選後努力達成「居住正義」房屋供給120萬戶，還推出公地地上權住宅56折、青年二胎家庭購屋，上任後並會設立行政院的跨部會指導住宅政策單位「中央住宅委員會」，提供完整國家住宅計畫，徹底解決居住問題。侯友宜說，他主張育兒成家有住宅政策則主張二胎（含）以上家庭優先抽社會住宅與購買地上權住宅，採申請輪候制，以及青年購屋低利率款從1000萬提高至1200萬，第三胎（含）以上家庭（排富）夫妻一生一次百萬補貼，可用於購屋、換屋頭期款與租屋使用。他也宣布，將效法新加坡，推出「公地地上權住宅」，提供結婚青年家戶，透過有排富的資格選定，可購買一般住宅市價7折的地上權住宅，使用權70年。如果地上權住宅要出售，研議由政府照價收購。至於政府開發取得土地，在財務平衡原則下不得出售，並開訪民間參與（規劃興建）。如果願意生第二胎的青年家庭，更可以獲得再打8折優惠，等於是56折就能買到地上權住宅、住70年。由於地上權住宅為新興觀念，台灣人普遍還是希望地上權住宅為新興觀念，台灣人普遍還是希望「有土斯有財」，侯友宜說，地上權大家會慢慢改變觀念，地上權70年不是不能賣，等賺到一定的錢也可以賣，政府照價買回，可再去買其他住宅，可以先買先住，讓民眾有多元選擇。侯也強調，也會在中央住宅委員會討論詳細的買賣規則。另外，為了防止炒房遏止房價不當攀稱，將設置行政院層級中央住宅委員會，提出國家住宅計畫與跨部會打炒房小組。也會重新檢討不動產交易所得稅，實踐漲價歸公。4房以上囤房課稅，以實價登錄價格設算（符合出租、公益、偏鄉、都更或主管機關認定因素等得免徵）。另成立專款專用，來提供興辦社會住宅及租金補貼。至於目前六都為數眾多的危老都更問題，將針對30年以上老屋，提出容積與環境需求，得給予容積提高，並繳納合理費用，用於城市環境改善。推動跨街廓容積全額調派至車站附近的大街廓都更，放寬容積移入上限並檢討現行措施 。因應極端氣候、地質敏感區等災害，採跨街廓容積全額調派，提高防災住宅容積獎勵 。侯友宜說，不論是社宅、都更、老人幼兒照護機構，新北經驗都值得參考，當然放大到全國，一定會有需要調整的地方，例如「公宅多元六措施」，將推動居住正義120萬戶，透過租屋市場改革以及誠實申報措施，大幅提升包租代管與租金補貼，加上鼓勵民間投入社宅行列，政府開發社宅，企業勞工宅、多元銀髮宅、公共地上權住宅，因應民眾各種對住的需求不同選擇。
立法審議「囤房稅」 賴品妤提案5大方向促回歸居住本質
立法院財政委員會昨（18）日排審「房屋稅條例部分條文修正草案」，立委賴品妤表示，居住正義是她長期關心的議題，從健全租屋市場、放寬租金補貼、社宅輪候制及加籤制、社宅可負擔租金，到今天立法院排審的「囤房稅」，每一項都是重點。她主張，地方政府應制定差別稅率、由縣市歸戶改為全國歸戶、調高非自住稅率並降低自住稅率、修正免徵稅對象以及房屋稅撥入住宅基金，未來也會持續推動，讓房屋回歸居住本質。賴品妤指出，被稱作「囤房稅」的「房屋稅條例」等相關法規需要修正，是因為過去房屋稅是屬於地方自治範疇的地方稅，所以出現各縣市徵收不同調的情形。以新北市政府為例，在今年中央預告房屋稅條例修法以前，就是唯一「沒有」囤房稅的直轄市。賴品妤說，雖然新北市政府兩個月前在輿論壓力下終於通過囤房稅，但通過的版本卻是毫無誠意，受影響的持有人只有2%，其餘98%不受影響，「有通過等於沒通過」，導致居住正義在新北市遲遲無法被落實，更嚴重限縮了青年的發展空間。賴品妤表示，她提出的房屋稅條例修正內容，包括中央調整法規後，地方政府就「必須」制訂差別稅率，避免再發生地方政府不願訂定囤房稅的情形；囤房稅由過去「各縣市歸戶」改為「全國歸戶」，未來在全國各縣市都有囤房者，將依戶數課徵差別稅率。另外，賴品妤也提出，調高持有多戶「非自住稅率」、降低單一自住使用「自住稅率」，逐步讓「房屋」回歸居住本質，並且把現值在十萬元以下免徵房屋稅適用對象，修正為以持有全國三戶為限，以杜絕過去部分房東把房屋分割成多間小坪數套房出租，導致無法課稅的租稅漏洞。另外，針對囤房者所課徵的房屋稅收入，撥入住宅基金內，並優先運用在實現居住正義的相關政策裡。「健全居住環境，是我持續努力的目標，更是政府需要長期規劃、逐步精進的政策。」賴品妤說，未來她還會持續跟各個部會進行討論，希望能透過更多政策工具和配套措施，讓台灣房屋資源能更有效利用，協助青年族群、協助台灣社會一步步解決居住問題。