居住品質
」 台北市 管委會 板橋
千萬精品社區日夜飄惡臭味 工人細查驚見夾層藏上萬活蛆
現代人對生活品質越來越有要求，大陸上海有一棟精品社區一戶要價上千萬，有不少住戶為了高檔舒適生活願意斥資買房，怎料，入住後卻大失所望。有住戶反映今年4月起大樓瀰漫惡臭味，已影響居住品質；找來工人細查，臭味來源是地下1樓和1樓夾層，還發現裡面藏有上萬隻活蛆，相當驚悚。根據陸媒《看看新聞》報導，上海閔行區某社區住戶透過「新聞坊同心服務平台」反映，住進社區4年多，今年4月開始大樓裡日夜飄惡臭味，還得靠使用薰香才能蓋過臭味，嚴重影響居住品質。社區負責人給的解釋是，大樓夾層密閉空間有漏水的關係；但隨著進入夏季溫度升高，惡臭味加劇。住戶們不堪其擾找來工人，在大樓內尋找臭味來源，確定臭味來自地下1樓和1樓夾層，裡面積滿汙水，進一步用手電筒照亮水溝，驚見有上萬隻活蛆在蠕動，細看活蛆在些許排泄物上，排泄物就是最主要的惡臭原因。經過追查後，住戶才得知夾層會出現這種狀況，只因社區大樓開發商派維修人員在夾層的牆上鑽洞，挖臨時的導水槽，為了解決水管漏水的狀況，才會釀成現在的窘境。社區的狀況在網上引發討論，負責人才緊急回應，目前會請專業的施工單位到現場評估，在不影響住戶生活情況下，要求開發商和施工單位推行維修項目，接下來會請他們儘快落實社區維修，有望最快在半個月內解決，還給住戶高品質的居住環境。
小心1800元飛了！新交通規定元旦上路 機車族「這動作沒做」違規秒開罰
明（114）年1月1日起，未取得監理機關認證排氣管登記改裝車輛，經稽查發現可進行開罰，桃園市環保局13日也呼籲，為了維護市民生活居住品質，市府提供車主2次免費預約檢測機會，民眾應儘速完成認證，而截至9月底，已檢驗車輛2218輛次，其中有2021輛檢驗合格完成認證。桃園市政府環保局在官網表示，根據環境部發佈112年各類型噪音陳情案件統計，以車輛噪音占32%為大宗，為打造宜居環境，維護桃園市民生活居住品質，環境部與交通部分別於112年12月29日訂定「機動車輛替換用消音系統認證管理規範」及113年1月18日修訂「道路交通安全規則」，期望藉由中央源頭控管修法與地方嚴格執法相結合，以達成源頭控管和末端稽查的效果。環保局指出，113年1月1日至12月31日為新制的緩衝期，提醒改裝排氣管的車主，應儘速申請排氣管認證，可至「替換用排氣管噪音檢驗資訊系統」主動登錄，該系統將通知車主與檢驗縣市環保局，進行審核與安排檢測時間，且不收取費用；檢測合格後，環境部會陸續上傳完成噪音及排氣檢驗的相關檢驗資料至公路監理機關，民眾無需再到公路監理機關現場辦理變更。環保局也透露，桃園市首場認證檢驗已於今年3月5日開始實施，並提供車主2次免費預約檢測機會，截至9月底，已經辦理69場次，檢驗達2218輛次，其中已有2021輛檢驗合格完成認證作業。環保局提醒，若自114年1月1日後，仍未完成線上登錄或檢測未通過者，車主就必須自費委託環境部許可的噪音實驗室進行噪音檢測，且通過後還須至公路監理機關辦理車輛檢驗變更登記，機車檢驗費為200元。環保局強調，自114年1月1日起，如果未取得監理機關認證排氣管登記的改裝車輛，經警、監、環保機關聯合稽查發現，並在查證屬實後，將依道路交通管理處罰條例處900元至1800元罰鍰；若噪音檢測不合格者，依噪音管制法可再處罰1800至3600元，希望車主善加利用年底前的緩衝期間，儘速完成申請排氣管認證。
改裝車深夜炸街擾鄰慘了！ 蘆洲警擴大臨檢攔截飆車仔
新北市蘆洲警分局24、25周末兩日接到民眾報案表示，八里地區沿線出現不少交通違規及鳴按喇叭、改裝排氣管擾鄰的狀況，警方獲報後立刻聯合多個派出所設臨檢站，攔截深夜違法者。蘆洲分局獲報後派遣轄區八里所、龍源所、成州所及交通分隊等警力到現場查處，並於各路段設立攔檢站盤查上百輛汽、機車，包括未戴安全帽1張、無照駕駛2張、闖紅燈15張、行駛禁行機車道16張、機車違規行駛自行車道8張及不依規定駛入來車道1張，共舉發43張交通違規。蘆洲[分局統計今年通報環保局確定開罰改裝車共有1949件，每月不定期與環保局、監理站、高灘處組成聯合稽核小組，針對各違規車輛攔查開單，以維護民眾居住品質及道路交通安全秩序。蘆洲警分局呼籲，車主隨意改裝車輛，除須繳罰單外，環保局亦會令其限期改善，直到複驗合格為止，請民眾別刻意改裝製造噪音，擾民又和自己荷包過不去，也鼓勵民眾如有發現噪音車輛，請立即報案檢舉或自行蒐證並通報環境部噪音檢舉網站，共同創造宜居都市。
破壞人行道不修復 建商處分等同停工
新建案周圍道路和人行道等公共設施，常因重型機具頻繁出入導致損壞，嚴重影響用路人安全。桃園市建築管理處發布修正「桃園市建築物施工中維護公共設施管理要點」，律定建案周邊公共設施因施工損壞，建商須立刻修復，若未完成修繕，建管處將不受理該建案下一階段施工勘驗，等同該工地即刻停工。建管處長莊敬權說明，去年起建管處針對如龜山區A7站重劃區、八德重劃區等建案熱點啟動公設維護專案稽查，查處超過20處工地，裁罰共新台幣54萬元。但發現原規範建案周邊公共設施管理規定的裁罰手段需精進，因此今年初即啟動修法，邀集桃園市養工處、13區公所共同討論，該修正案已於上周簽准，待發布實施。莊敬權說，以往的法規是即便營造廠因工程把道路弄壞，只要在拿到使用執照前修好就可以，但經民眾反映，許多營造廠早就把馬路弄得凌亂不堪，拖到7、8個月拿到使用執照才整修，這期間道路變成用路民眾煉獄。修法後，建案周邊因施工所導致的公共設施損毀，建商須立刻修復，如果沒有完成修繕，建管處將不受理該建案下一階段的施工勘驗，等於宣告該工地停工，以杜絕工地拖延到工程收尾才修復公共設施情形。莊敬權提到，早期工地沒有那麼密集時，即便馬路有2、3個洞，民眾依然可以使用道路，但現階段道路破壞的情形大多集中在重劃區、整體開發區，一旦有多處工地同時施工，馬路就會變得不堪使用，待法規發布後，建管處會請道路主管機關認定再行處置。建管處呼籲，依《建築法》規定損壞公共設施可處新台幣1萬8000元以上、9萬元以下罰鍰，也不得任意在道路或人行道堆置營建材料，此次修法納入勘驗管制，將影響建商施工期程，等同營造廠的施工成本將提升，讓建商正視工地周遭公共設施維護，還給周邊鄰里良好的居住品質，避免造成民眾用路困擾。
「臺南市北安商業區市地重劃工程」即將完工，安南區商業副都心帶動未來發展
黃偉哲市長自上任以來，積極推動土地開發政策，建構優質都市環境－「臺南市北安商業區市地重劃工程」為臺南市政府近年來公辦市地重劃之亮點建設，目前已將屆完工，預計今年底開放啟用，未來期待北安商業區帶動地方發展，提升市民居住品質，使安南區均衡發展、打造宜居環境。為因應安南區逐年增加的人口、加速周邊經濟發展、提升安南區商業服務、生活休閒及滯洪防災機能，本重劃區範圍東接北安路二段，南接安通路五段，西以理想社區為界，北以第135期草湖(一)自辦市地重劃區為界，全區面積約計37.17公頃，重劃後預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，包含道路、公園、停車場、滯洪池、抽水站及廣場等公設用地，期望透過公共設施及道路開闢，提供商業區土地招商，進一步帶動安南區整體都市發展。重劃後空拍圖，預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，包含道路、公園、停車場、滯洪池、抽水站及廣場等公設用地。(圖片提供／臺南市政府地政局)臺南市長黃偉哲於今年度5月份已帶隊視察「臺南市北安商業區市地重劃工程」，聽取地政局陳淑美局長簡報，搶先開箱開發區公園特色遊具及景觀滯洪池等公共設施，對本案表達高度重視及肯定。地政局長陳淑美表示，本重劃案自110年5月31日開工，歷經近3年的施工，歷經住戶遷移安置問題、非預期地下掩埋物、媒合土方遲延等困難，團隊妥善處理、給予適當時間，一一協調逐步克服。施工期間亦受多次颱風考驗，臨時防汛排水、滯洪池及抽水站皆發揮治水成效、有效防範。未來啟用後，期待北安商業區更加帶動地方發展，提升市民居住品質，使安南區均衡發展、打造宜居環境。AN29-2台江地景公園空拍圖，以台江內海形如月眉、鯨背之意象所設計，內含多種特色遊具(鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施以及蹦床、鞦韆、挑戰性較高的飛輪等設施) 。(圖片提供／臺南市政府地政局)本重劃案未來預期可形塑安南區商業副都心的門戶意象，提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，創造安南區商業發展及生活機能。本開發區為安南區難得的大型商業區，區內設置2座特色主題主題公園，於前期工程規劃設計階段，廣納在地人士意見，並開放公民參與網路票選公園特色主題，結合地方歷史脈絡，分別以早期居民在四周搭建草寮居住之意象規劃「公AN29-1草湖寮歷史公園」(面積0.92公頃，設有共融式旋轉盤、漁船探險意象遊具、綜合攀爬遊戲區及戲沙區等16項設施)，及依台江內海形如月眉、鯨背之意象設計「公AN29-2台江地景公園」(面積3.44公頃，設有鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施以及蹦床、鞦韆、挑戰性較高的飛輪等設施)等2座特色公園，結合各年齡層級使用者的空間與活動需求，設計特色遊戲場域，並邀請兒童遊戲場與身心障礙等各領域專家協助審查，提供全齡化及多元化使用者可共同休憩之公園。其中台江地景公園，更兼具滯洪防災空間，滯洪池容量達6.4萬噸，全區整體總滯洪蓄水容量約15萬噸，並設置每秒18噸抽水量的草湖寮抽水站，改善鄰近區域約152公頃長期以來地方易淹水問題。台江地景公園兼滯洪池，改善鄰近區域約152公頃長期以來地方易淹水問題。(圖片提供／臺南市政府地政局)AN29-2停車場，設有無障礙專用、婦幼優先及綠能優先停車格(圖片提供／臺南市政府地政局)另外，區內新闢道路長度約4,742公尺，路外停車場共3處，191格汽車位，以及2座公園廁所等設施，並著重以人為本設計理念，公共設施供無障礙通行，透過點、線、面整體規劃，串連公園各街角廣場、遊戲場、滯洪池步道，並配合北側草湖重劃區整體景觀設計，延續公園道至鹽水溪排水，以區內十字公園道為主軸，形成大型開放空間與綠蔭形象，並運用道路旁自行車道延伸既有區外山海圳綠道，將成為都市內大型休閒活動據點，形塑商業副都心的門戶意象，提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，未來將可提供便捷生活休憩與滯洪防災多功能兼備環境，創造人本樂活空間。AN29-1草湖寮歷史公園空拍圖，以早期居民在四周搭建草寮居住之草湖寮意象所設計，內含多種特色遊具(共融式旋轉盤、漁船探險意象遊具、綜合攀爬遊戲區及戲沙區) 。(圖片提供／臺南市政府地政局)本案北安商業重劃區提供優質商業區用地，配合建構完善的公共設施，未來配合大面積整體開發將可提供大型商場、百貨及商辦大樓進駐，串連北側第135期草湖(一)自辦重劃區住宅用地，以及由日本建築師伊東豊雄操刀設計規劃中之「李科永紀念圖書館」，將可兼顧一般民生生活、觀光消費、藝文及經濟活動等複合需求，未來預期可形塑安南區商業副都心的門戶意象，提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，創造安南區商業發展及生活機能。臺南市政府推動公辦市地重劃，執行都市計劃，實現公私兩益，創造地區繁榮，再現安南絕代風華。臺南市政府地政局 廣告
暴雨襲浮州車站淹半輪胎高 議員「聽到雷聲就會怕」水利局承諾10天給解方
近日午後常降下豪雨，更常導致淹水災情，台鐵浮州車站9日就一度積水高達半個輪胎，嚴重影響用路人安全，市議員劉美方更直呼「聽到雷聲就怕」，11日召開會勘，邀集水利局和當地里長商討方案，水利局則承諾會在10天內給出解方。 劉美芳11日下午辦理「浮洲地區大雨積水案」現場會勘，邀集新北市政府水利局、板橋區長陳奇正、僑中里里長柯秀月、大觀里里長何明山、聚安里里長蔡世川、復興里里長郭宗輝、浮洲里里長賴姿吟，及附近社區住戶，研議如何有效改善浮洲地區積淹水情事，針對排水系統爭取改善，會中里長與附近社區住戶也反應各區積水情況。 水利局指出，10日已完成初步設施檢查，短期方案將加強清疏，包含僑中一、二街尾水、大觀路二段、紙廠內既有水路、浮洲車站週邊側溝及環河西路系統，並在浮洲車站外系統增設擋牆；中期方案將研議增加大觀路地下道抽水井進水量，加大側溝流入抽水井管徑以加速排水；長期方案計畫於華僑中學校內研議增設滯洪池，已於6月向中央提案申請經費。 劉美芳表示，自己就住在浮洲地區，現在一聽到打雷聲就會相當緊張，擔心只要強降雨發生，浮洲地區又要積水了。劉美芳認為板橋地區實在不該發生這種事情，可是很明顯地這陣子不斷發生，呼籲水利局和相關單位盡速提出對策，不能再用都市計畫當做無作為的理由。 劉美芳透露浮洲地區的社區地下室，雨水從停車場車道不斷往下流，就算現場有社區工作人員馬上清掃積水，但還是沒辦法及時把雨水排出去。劉美芳心有餘悸地說，當時排水孔蓋不斷冒出水來，甚至孔蓋已經被水沖到關不緊，強調若頻繁發生積水情況，將導致當地居民的安全和居住品質受到影響。 劉美芳表示大觀路車行地下道於112年就因短延時強降雨，導致原排水功率無法應變，致本市往返板橋浮洲地區地下道淹水，無法正常行駛。當時獲知後就立即向區公所研擬改善，於今年5月19日，將原為98年3台老舊15HP抽水機，更換為3台25HP抽水機。 至於9日發生的浮洲地區大雨積水案，新北市政府水利局表示，僑中二街積水情形從下午4時20分開始積水，下午5時03分退水，積水原因為湳仔溝尾水水位高漲，系統負擔過大；大觀地下道積水情形則從下午4時25分開始積水，於下午4時49分退水，積水原因為抽水井水口過小，抽水機組則正常運作。 台鐵浮洲車站積水情形，水利局解釋當天從下午4時37分開始積水，下午5時退水，積水原因為水路倒流，且僑中二街負擔過大；大觀路二段積水情形從下午16時30分開始積水，約下午5時退水，積水原因為既有水路淤積，系統負擔過大。 水利局也承諾，將於10日內提出確切改善計畫，要謹慎面對浮洲地區積水情事，持續追蹤並看見實質改善，要還給當地居民安心的生活環境。
2024下半年來了！ 4星座注意「防範小人」
不知不覺已即將來到2024的下半年，對此，塔羅牌老師艾菲爾在臉書粉專表示，2024下半年有4星座需要特別注意防範小人。隨著生活和工作環境的變化，小人的出現可能會為你帶來許多困擾和麻煩，他們可能暗中破壞你的計劃，讓你無法順利達成目標，因此保持警惕、遠離是非能夠幫助你減少不必要的麻煩和損失，請同時參考太陽、上升星座。水瓶座鄰居不合、互相抱怨在2024年下半年，水瓶座的人可能會面臨鄰裡關係的不和諧。鄰居之間的小摩擦可能會頻繁發生，可能是因為一些瑣碎的事情，例如噪音問題、垃圾處理、停車位等等，這些小事可能會讓你感到煩躁和壓力，隨著時間的推移，互相抱怨和誤解可能會累積，使得原本和平的居住環境變得緊張和不舒服。建議你保持冷靜，運用你的智慧和耐心來處理這些問題，試著與鄰居進行理性和建設性的對話，尋求雙方都能接受的解決方案，避免與小人發生正面衝突，維護自己的心理健康和居住品質。處女座合作摩擦、誤會增加2024年下半年，處女座在職場合作上需要特別小心。你可能會發現與合作夥伴之間的誤會增多，這些誤會可能源自於溝通不良或彼此期望不一致，這種摩擦可能會導致專案進展受阻，甚至影響到整個團隊的工作氣氛。此外，你也可能會發現自己被捲入一些小人是非中，這些小人可能會利用誤會挑起矛盾，從中作梗。建議你在這段時間內保持高度的專業和謹慎，及時與合作夥伴溝通，解決誤會和問題，不給小人可乘之機，保持耐心和冷靜，專注於你的目標和工作，這樣才能有效地應對這些挑戰，並保持工作的順利進行。牡羊座糊里糊塗、小心被騙白羊座在2024年的下半年裡，將面臨直覺和行動力的雙重考驗。這段期間，你可能會遇到需要即時反應的情況，需要迅速做出決定和行動，然而，同時也要警惕周圍環境中的潛在風險，以免陷入不懷好意者設下的陷阱。特別是在商業交易或個人關係中，一時的糊塗可能會帶來後患。建議在做出任何重要決策之前，充分考慮各種可能性，並尋求可靠的第二意見。這段時間將是學習如何平衡衝動與謹慎的重要時刻，透過提升警覺性和更精確的判斷力，你能夠有效地應對來自外界的挑戰，同時保持自身的行動力和獨立思考能力。天秤座朋友背叛、信任破裂2024年下半年，對於天秤座而言，在友誼方面需要特別警覺，可能會遇到朋友的背叛，這將導致你內心深處的信任受到重創。在這段時間裡，建議你慎重選擇交友的對象，不要太輕信他人，更要加強與那些被你視為真正可靠的朋友之間的聯繫，這些人將在你需要支持和理解時給予你最大的支持。而在處理人際關係時，保持謹慎是至關重要的，要時時注意小心那些可能想要從中作梗的人，避免他們的負面影響影響你的情緒和日常生活，透過這種方式，你可以更好地保護自己免受友誼上的不良影響。
大陸建設「衡沐」板橋千坪公園首排 宛如森林裡有機建築
談到台灣城市美學，建築一直扮演著重要角色，以專打「世界盃」建築聞名的大陸建設，一直走著有別於市場同業的路，思考著如何將住宅從藝術美學出發，導入更多國際視野與思維，讓建築不單只是居住的容器，而是有更多的可能。大陸建設憑藉著超凡的規劃實力及美學素養，背後由一群對建築充滿熱忱與理想的專業人士，投入著極大的心血到世界各地延攬頂尖的國際建築團隊，從普立茲克獎得主白派大師理查麥爾設計的信義區豪宅「55Timeless琢白」、愛馬仕御用建築團隊法國RDAI操刀飯店寓邸「琢豐」、義大利國寶級建築團隊ACPV打造台中豪宅「宝格」與「丽格」等，一直到今年度大陸建設在雙北、台中推出的新案同樣找來世界最具有影響力的建築師合作，包括荷蘭OMA、英國DCA、澳洲KTA、紐約ODA等，因地制宜為每一塊土地量身打造獨具特色的當代建築。在台灣，建案常見打著國際建築師頭銜，但最終仍因爲成本考量，經過建設公司大幅修改刪減，與原創者想傳達的理念很難一致。大陸建設與國際建築團隊合作的建案，堅持百分百忠於建築師的設計理念與規劃，強調落實建築團隊「原創精神」，包括材料挑選、工藝精確嚴謹要求，對於細節絕不妥協。近期大陸建設在板橋四維路推出新案「衡沐」，基地正對近6千坪四維公園，在板橋難能可貴的千坪綠肺中隱身了一座圖書館，因應本身優勢的地利環境，力邀擅長汲取大自然為設計靈感的澳籍日裔建築師Koichi Takada操刀設計。他的作品遍佈世界各地，橫跨商業空間、住宅、公共工程等不同領域，每一件作品除了特殊造型視覺令人驚豔外，面對全球暖化的現象，他主張以自然有機的形式實踐永續建築原則，融入包括森林、岩洞、樹木等意象，讓建築與自然和諧共存。建築師Koichi Takada作品遍佈全球，擅長以自然有機的形式，融入包括森林、岩洞、樹木等意象，讓建築與自然和諧共存。photo credit: Koichi Takada Architects(圖／品牌提供）「衡沐」作為Koichi Takada在台灣第一件住宅作品，包括從建築外觀、公設、庭院景觀到室內平面皆由他量身打造，建築立面以「森林」為核心設計思考，外觀以「樹形」作為從公園回家的延伸，盡可能讓住戶行走在社區公設，都能感受到戶外綠意與自然採光；住家規劃31-56坪2~4房，戶戶皆面公園第一排，除享有都市難得的景觀視野與開闊棟距，並實踐ESG建築新潮流，運用設計手法創造建築與自然和諧一致，並採用對環境友善的健康建材，構築永續建築的居住型態，近期吸引不少重視品牌口碑與居住品質的購屋客競相入主。「衡沐」戶戶面公園第一排，享有城市中難得的景觀視野與開闊棟距。(圖／品牌提供）
和昌國際 20 週年 混凝土履歷系統引領產業新紀元
和昌國際工業股份有限公司成立 20週年，在 6 月 25 日於皇昌營造總部大樓 3 樓國際會議中心舉行「和昌混凝土產品履歷成果發表會」，由和昌國際董事長江程金與財團法人臺灣營建研究院呂良正院長共同主持，於現場頒授證書，宣布將加速產業升級，提升產品競爭力。成果發表會吸引了來自工程界產官學各領域的專家代表超過100人與會，意義非凡。出席貴賓中，臺灣循環經濟學會廖肇昌理事長及臺灣混凝土學會楊仲家理事長也分別致詞，期許和昌國際及國內的混凝土產業能為混凝土的品質堅持把關，並持續往低碳淨零的目標邁進。和昌國際工業江程金董事長致詞，將持續推廣混凝土產銷履歷系統，為客戶提供更高的信任保障。（圖／和昌國際提供）和昌國際是皇昌營造的子公司，致力於生產高品質的預拌混凝土，除供應給皇昌營造使用外，也提供給大台北地區的建案及重大公共工程。為確保生產過程的品質，和昌國際2005 年加入由財團法人臺灣營建研究院所推動的「優質混凝土(GRMC) 驗證」，提供高品質混凝土，保障消費者使用之安全性，2023 年建置「混凝土履歷系統」並開始上傳各工地混凝土原物料來源證明、檢驗報告及抗壓報告，提供客戶文件查詢及下載，2024 年開始接受第三方查驗作業，確保客戶可透過系統掌握混凝土原料檢驗及工地全程混凝土強度狀況，並提出查驗報告以其做持續性改進。論壇三大主題 導引混凝土產業進入新紀元論壇專題演講分為「以第三方驗證預拌混凝土產品履歷成效」、「預拌廠致力於品質控管之措施」、「優良履歷混凝土的施工實踐與對消費者效益」三大主題；和昌國際林宏儒總工程師說明，和昌國際嚴守原物料進廠管控、出廠品檢落實及不同配比生產標準化的管理方案，確保混凝土的高品質和穩定性，滿足市場需求並響應環保趨勢。各業主及監造以不定期到廠內進行原物料進廠抽驗，確保每一批進廠的原物料都符合最高標準，從源頭上保障混凝土品質，混凝土出廠前，加強對溫度、坍度、氯離子等進行嚴格檢驗，並隨時做廠內與現場的比對，確保混凝土的品質及工作性。和昌混凝土產品履歷成果發表會，活動現場來賓大合影（圖／和昌國際提供）和昌國際陳文池廠長針對品質控管進行說明，和昌國際目前有「內湖、楊梅、觀音」三廠區，最近又新增「汐止」廠區，進一步提升公司服務質量及供應鏈靈活性能；和昌國際持續投入設備，已打造為國內最大最完整的預拌混凝土運輸車隊，目前自有預拌車達100 輛，駐廠預拌車 50 輛，確保混凝土能夠準時、安全地送達施工現場；和昌國際承諾從原物料來源到混凝土品質資訊完全公開，給客戶更安心的品質保證，更可提升客戶信任度，樹立行業標杆。皇昌營造副總經理兼主任技師林正浚說明，和昌國際擁有優良履歷混凝土，透過縝密嚴謹的施工，彰顯其效益，提升工程品質；導入產銷履歷制度，依照標準作業程序生產經營管理，保障消費者權利，混凝土履歷能建立建築業者的信任度，提升企業品牌形象，對於重視居住品質的消費者能夠產生信心，添加好感度。「履歷制度」 創下新格局 產學合作促進產業升級，混凝土產品履歷系統亮相和昌國際推出的混凝土產品履歷系統是一項創新且透明的制度，讓混凝土產業進入了一個全新的時代，該系統詳細紀錄混凝土從生產到銷售的每一個環節，包括原材料來源、製造過程、品質檢驗等，確保每一批產品都能夠追朔其完整的生產歷程，這項創新不僅提升了產品的透明度，也為市場樹立了新的標準，為客戶提供了更高的信任保障。臺灣營建研究院授證 和昌國際創下重要里程碑在論壇的最後一個環節，財團法人臺灣營建研究院院長呂良正親自頒發產品履歷證書給予和昌國際董事長江程金，象徵著和昌國際在混凝土產業中的重要里程碑，這一獎項不僅是對和昌國際過去20 年來在混凝土生產領域所做貢獻的肯定，也標誌著公司在未來將繼續引領產業發展，推動技術創新和品質提升。江程金董事長在接受證書時表示：「這次認證標誌著和昌國際邁向新的里程碑，也展現了我們對品質和創新的不懈追求。我們將繼續努力，通過技術創新和產學合作，提升混凝土生產和品質管理的精準度，為市場提供更高品質的混凝土產品，並積極推動產業升級與發展。」為積極響應全球減碳的號召，未來將減少碳排放，並深化多項技術，包括低碳、能源效率提升以及廢棄物再利用等措施，相信只有在保護環境的前提下，企業才能實現可持續發展、力爭淨零排放的目標。
永續建築如何實踐？建築師潘冀重人文精神 與信義房屋理念相合
信義房屋與淡江大學共同推動「信義社會影響力永續系列講座」由知名建築師潘冀分享「永續和諧的建築實踐」，獲得台下觀眾熱烈響應，他的設計理念極具人文精神，而信義房屋「以人為本」的企業理念不謀而合，台下的信義青年主管對於潘冀分享特別有感，雙方共同交流AI科技對建築與永續家園的影響。淡江大學人資長林宜男表示，「信義社會影響力永續系列講座」最後一場以「居住永續」為主軸，講者潘冀於1981年創立潘冀建築師事務所(現為潘冀聯合建築師事務所)，政大公企中心、南港展覽館二館等建築都由他的事務所設計，獲獎無數，於1994年獲得美國建築師協會院士(FAIA)的終身榮譽，2015年獲得台灣藝文界最高榮譽國家文藝獎等。潘冀說，外界都在討論如何減少碳排放，但建築產生的碳排佔了全地球38%的碳排放量，因此若是想要降低氣候帶來的災難，降低建築產生的碳排非常重要，他設計的建築，不僅兼顧永續，也重視人本精神，包括設計綠帶中庭、迎賓中庭、保留周邊大樹、增設鄰里散步道，讓建築與社區可以共好。現場也開放觀眾與潘冀互動，信義代銷副總經理謝宗憲提問，面對AI趨勢，潘冀聯合建築師事務所如何因應?潘冀表示，團隊內有很健全的資訊系統與擅長資訊系統的同事，AI是不可逆的趨勢，必須正面的學習與面對，如何善用AI，而不被AI誤導，需要持續的學習。信義房屋協理郭禮偉提問，建築師需對環境、科技、經濟、生態有一定涉略，也要跨界整合，怎麼看待建築業面對未來的趨勢？潘冀表示，科技確實日新月異，但最重要的是「態度」，做對的事情，努力投入心力與代價，許多業主也越來越認同；建築設計對他而言最有趣的事情，是每一塊基地、建築類型、業主都不一樣，過程中需要有好的學習態度，願意傾聽也願意學習。台下參與者提問，台灣的住宅議題，優先需要改變的部分？潘冀表示，居住議題與人切身相關，因此需要將心比心，好的社區大樓，必須善用材料、妥善規劃公共空間，確保住宅品質，居住其中的居民，有認同感與向心力，就會努力讓社區更美好。居住品質良好的永續家園，是每個人的權利，信義房屋表示，也善用AI科技積極數位轉型實踐人本價值，讓客戶可以獲得更好的購售屋體驗，找到理想的居住環境。信義企業集團旗下信義開發將2023年訂為「共融預建築」元年，宣示要透過永續建築工法、引進社區營造等作法，打造台灣ESG標竿建案；「共融」是回應信義企業集團創立40年來的企業倫理初心，兼顧客戶、員工、股東、社會、環境、供應商等六大關係人的合宜關係，「預」則從新建案角度出發，思索一棟要讓人們長久居住的建築，如何藉由施工工法、軟硬體設施的導入，預先準備面對未來環境的變遷。而在社區營造部分，信義房屋20年來致力推動社區一家計畫，希望鼓勵社區民眾透過社區營造，重塑美好、互信、互助的社區；而信義開發的建案自客戶購屋後，信義開發即為客戶啟動社造旅程，協助住戶成立Line群組，並提撥經費，交屋前就陸續舉辦相見歡、社造活動、議題講座、施工說明會等，共創社區向心力，「不只要賣好房子，更要賣給客戶好鄰居」，希望為客戶實現永續、美好家園。
新竹房子想賣掉改租屋 資深房仲見「1操作」急勸：很母湯
房價居高不下，導致買房變得十分困難。新竹一名屋主看上近來房價上漲，考慮想把房子賣掉改租房，等未來下跌時再買回，怎料這番想法讓資深房仲直搖頭，揭露背後風險。房仲在臉書專頁「Lin's竹北房產筆記」點出，自住的禁忌就是「切勿猜測房價的高低」，接著提到有客人私訊詢問，表明有一間位於竹北市中心的房子，最近覺得房價很高，想趁機賣掉，改在外面租房子，等未來房價下跌時再接回，他聽完覺得很母湯，不僅萬萬不可行，而且是強烈反對。資深房仲認為不妥。（示意圖／翻攝自pexels）房仲接著列出3點理由：1、什麼是高、什麼是低很難說，如果到時房價走勢沒跌，肯定很難追回房價，而且現在很多後輩想入主竹北的房子，只是礙於預算不足，所以往外圍去評估購買，「若到時追不回房價，能接受外圍的房子嗎？」必須對假設做全盤的準備和因應，不僅是賭博式猜測。2、假如房價真的跌了，在外租屋會比擁有自有宅的居住品質更好嗎？凡事都要經過房東同意，包括養寵物、在牆面釘東西、不講武德調漲租金等，「你能接受嗎？」3、如果只是想要有個資金運用，例如買股票、買債券、買虛擬貨幣、出國旅遊費、醫藥費等，不見得非要把房子賣出變現，也可以透過增貸的方式，去作資金的其他用途規劃。房仲強調，千萬不要把房子當成股票操作，因為賭的不單單只是房屋價格差異，更多的是把「生活自由度的掌控權」也賭出去了，買房子亦然，「你是自用，有需求就買，是高是低，往往都是回頭去看的事情了」。
北市新舊屋價差出爐！士林差4成居冠 「這區」新房價竟比蛋黃區老宅便宜
新房單價往往高出老屋許多，價差可能也因地點而有所不同，永慶房產集團統計台北市及12行政區近一年主流的2、3房住宅平均單價，並根據屋齡進行比較，數據顯示，屋齡30年以上較屋齡10年以下住宅平均單價便宜2成以上，其中士林區差距更高達43.8%；文山區則因距離市中心較遠，新房竟比北市中心的老屋還便宜，不失為尋覓新居的好去處。從不同屋齡、住宅單價來觀察，台北市屋齡30年以上的住宅平均單價66.0萬元，10年內住宅單價89.1萬元，兩者價差幅度高達25.9%。近一步比較各行政區交易狀況，士林區老屋比10年內住宅低46.6萬元，價差43.8%居全市之冠，老屋房價相當於屋齡10年內住宅的6折價。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，士林區在北士科開發題材發酵下，建商積極搶地推案，推升當地預售市場量能成長，房價也跟著水漲船高。而民眾也看好區域前景，帶動當地購屋需求，使屋齡較新的住宅價格上漲明顯，但是距北士科稍有距離的舊市區老宅房價未被明顯帶動，造成士林區新舊屋價差距全北市第一。而大同區與松山區則名列新舊屋價差的二、三名，大同區價差幅度達34.6%，松山區則是32.2%。陳金萍說明，大同區與松山區都是近年來都更與危老重建的熱門區域，帶動屋齡10年內住宅價格走揚，但區域內30年以上住宅產品有不少是老舊公寓，價格相對較低，讓兩屋齡帶住宅單價價差明顯。此外還發現，北市的傳統文教區文山區10年以下屋齡的2、3房住宅平均單價為62.2萬元，比起松山、大安、信義、中山、中正等5行政區屋齡30年的老宅，價格還要實惠。文山區居住品質高且市場供需穩定，其與北市市中心距離較遠的特性也使得整體房價相對實惠。陳金萍表示，預算有限但仍希望入主新成屋的置產族，或許可以考慮「以時間換取價格」的策略，選擇鄰近捷運景美站、萬隆站等地的建案，不僅能享有優質的生活機能，來往其他地區也十分方便。而近年文山區的房價也出現了補漲行情，使得該區的新成屋不論是自住或是投資都具有優勢。最後，陳金萍提醒，不管是新成屋、中古屋還是老屋，都有各自的優勢。新成屋設備新穎、屋況較新，但價格也相對較高；中古屋則是市場主流產品，兼具保值、增值功能；老屋則多座落於精華地段，生活機能完善，且房價相對親民。建議有意購屋的民眾根據自身需求評估，做好財務規劃，才能購得適合的好宅。
縣長徐榛蔚、立委傅崐萁同為鄉親請命 向中央爭取59案逾40億重大建設補助
花蓮縣長徐榛蔚今（2）日會同立法院國民黨團總召傅崐萁為全縣鄉親請命，𢹂同向中央部會爭取原民、衞生、消防、文化、教育、環保、農業及建設等13面向共計59案逾40億經費，期能改善鄉親生活福祉，樹立府際合作夥伴典範，完善區域治理，共創美好花蓮。縣長徐榛蔚今天一大早率領13位局處首長北上前往縣政府北部辦公室，感謝總召立委傅崐萁搭建中央與地方政府交流對話平台，並於早上11點至下午6點展開馬拉松式接力提案，地方政府透過攜手中央部會為鄉親爭取地方重大基礎建設，致力縮短城鄉數位差距，改善生活幸福。徐縣長指出，誠摯感謝中央部會首長官員出席，透過理性對話，傾聽地方民意，接受地方政府的急迫性提案，共同積極促成福國利民的建設。傅總召則表示，攸關民生或交通安全等重大議題刻不容緩，中央部會要以蒼生為念，共同盡心盡力為基層百姓謀求最大福祉。花蓮縣長徐榛蔚、立法委員傅崐萁面會內政部國土管理署副署長於望聖（圖／花蓮縣政府提供）。花蓮縣政府爭取中央部會補助會議，初步統計共有59個提案，內容範圍廣闊，在交通建設方面，主要聚焦道路建設等環境改善工程，力求還給花蓮縣民安全的通行道路。在原住民部落方面，原民處向原住民族委員提出缩短數位城鄉差距，改善原住民族部落居住品質等案。建設處向內政部國土管理署提出人行系統整建，打通花蓮縣內交通瓶頸等6案。為打造藝文重鎮及向下紮根地方創生，民政處等向國家發展委員會提案 4案，文化局向文化部提出石雕館入口改善工程、文化園區景觀整備工程、演藝堂再造工程及吉安文化園區建物基本修繕案。客家事務處向客家委員會提出校長夢工廠鳯林地方記憶空間營造計畫一案。發展永續花蓮城，呼應中央2050淨零碳排目標，縣環保局向環境部提出提升縣內環保設施有效管理及低碳垃圾車等3案。串連花蓮縣內各觀光亮點，觀光處向交通部提出七星潭遊客中心興建亮點營造計畫7案，建設處在提出提升道路品質等6案。強化救災量能，消防局向內政部消防署提出東里分隊新建工程及各消防分隊廳舍整修工程等6案。與第一線員警站在同一陣線，警察局向內政部警政署提出花蓮警察局所屬辦公廳舍及執勤室改善、花蓮縣路口監視器車牌辨識系統提升方案2案。花蓮縣長徐榛蔚（圖／花蓮縣政府提供）。教育處向教育部提出縣內各級學校設施改善計劃7案，包含花蓮縣公立國民中小學老舊廁所改善計畫、花蓮縣樂活運動館新建計畫、花蓮縣立棒球場及花蓮縣立田徑場整建計畫及113年度花蓮縣申請公立幼兒園充實及改善教學環境設施設備補助等案。衛生局向衛生福利部提出地方衛生局及衛生所建物補強計劃2案。農業處向農業部提出3案，建構寵物友善城市及石梯漁港浮動碼頭修繕、碼頭周邊地坪鋪面更新及堤防彩繪計畫。強化區域治理，建設處向經濟部提出無尾溪排水第三期治理工程、花蓮縣管河川吉安溪治理規劃檢討暨治理計畫案及花蓮縣管區域排水酸柑排水(含大禹排水)治理規劃暨治理計畫。觀光處提出花蓮縣自強公有零售市場拆除重建工程及玉里鎮第一公有零售市場2案。環保局提出花蓮縣電動機車推廣計畫1案。縣府以有限財政資源有效建設花蓮，堅守財政紀律，九十九年至今成功減少百分之六十六點一債務，不讓債留後代子孫。 在縣長徐榛蔚持續優化財政紀律，逐年減債努力下，花蓮由財政第五級提升至第四級縣市。花蓮縣政府持續積極向中央爭取補助，共同深化中央與地方府際關係，樹立合作夥伴典範，協力改善民眾生活福祉，實現共榮共好的台灣生活願景。
亞洲最大AI聚落旁 亞昕森匯林口最強地標席
林口利多不斷，新北國際AI+智慧園區，串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道，打造亞洲最大AI產業聚落，吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐；此外，還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區，目標打造台灣坎城，預計於明年底完工營運，以及三井OUTLET二期，也計畫今年第4季開幕。亞昕國際30年代表作，【亞昕森匯】座落林口正中心商業區，盡攬國際AI城發展榮景，今日盛大公開！亞昕森匯外觀3D示意圖，大師團隊打造23層地標（圖／亞昕集團提供）。深受買家青睞 新案預約踴躍以文化二路為軸心，【亞昕森匯】基地座落信義路、吉祥路口雙臨路角地，前迎民視林口數位媒體總部，與發展最熱的新北國際AI+智慧園區為鄰，更難能可貴的是，家門外兩側，就各有富貴生態公園與吉祥影視公園，都在漫步約1分多鐘的距離，加起來約3000坪綠海環繞，居住條件無處可比。憑著絕佳的地段，與優質的規劃，從早鳥潛銷期開始，便賞屋踴躍，屢獲好評，深受自住、置產買家的青睞與認同！亞昕森匯樣品屋實景，規格全面升級深受買家青睞（圖／亞昕集團提供）。亞昕森匯全面升級 完美滿足品味自住客特聘50年資歷的日本職人，田中純夫先生負責監造，【亞昕森匯】團隊也是集結了北台灣豪宅大師級共同打造，以獨特的編織美學，創造國際級的細膩質感與品味，建築高達23層，展現地標風範，以2-3房的規劃，滿足自住客需求。同時建材配備更全面升級，除了嚴選德國LEICHT百年廚具搭配Rinnai三機，衛浴更採用日本Panasonic、德國hansgrohe、美國KOHLER三大品牌，此外還有日本YKK氣密窗、瑞典DURGO防疫系統等，力求居住品質的完美！亞昕森匯外觀及街廓3D示意圖，再推30層住商案（圖／亞昕集團提供）。持續精準購地佈局 亞昕啟動下半年新案亞昕對林口充滿信心，更將國際經驗帶回台灣，持續鎖定好區域、好地塊購地佈局，不曾間斷，並以求新求變、與時俱進的設計規劃，為住戶帶來嶄新的產品。看好AI智慧發展榮景，繼【亞昕昕銀座】、【亞昕森匯】接連大獲好評，亞昕再推出位於正文化二路上，與吉祥路交叉口，相鄰【亞昕森匯】的30層擎天地標【亞昕天匯】住商共榮大案，訴求「A級地段＋A級商辦」全面優勢，規劃1至3樓為店舖、4至18樓為商辦、19樓為公設、20至30樓則為住家，打造住、商、辦共榮，機能一應俱全的優質生活，也將成為區域內最受矚目的地標個案，令人拭目以待！
8萬棟老公寓福音 北市加速老公寓設置電梯
北市屋齡30年以上且無設置電梯的老公寓目前有8萬多棟，為鼓勵老公寓加速設置電梯，台北市更新處規畫放寬「電梯補助申請資格」，個案得依實際情況選擇由管理委員會、管理負責人或「單棟建築物選定代表人」來申請補助，但議員也擔憂，放寬申請雖然是美事一樁，但恐對都更造成衝擊。更新處表示，為因應北市多數6層樓以下的公寓沒有成立管理委員會，而大型社區則因同一張使用執照而難以成立管委會，但單棟建築物仍有增設電梯需求，因此特別修法放寬「電梯補助申請資格」，自本月4日起生效。更新處說明，個案得依實際情況選擇由管理委員會、管理負責人或「單棟建築物選定代表人」來申請補助，不必再苦於沒有成立管理委員會組織而無法申請補助的困擾，使市民享有更安全、更舒適及更高品質的居住環境。更新處提醒，今年的受理申請期間為1月5日至12月31日止，對於屬於北市府依法公告畫定的「都市更新整建或維護策略地區」，補助額度從核准總工程經費50％提高至80％，以加速該地區增建電梯的速度。民進黨議員陳怡君認為，這是一體二面的政策，對於30年以上沒有電梯的老舊公寓雖是美事一件，但相對而言，若能成功申請電梯，對於都更的誘因也會造成衝擊。她指出，對於無法都更的老公寓可以在短時間提高該處居住品質，但也可能因老公寓回到堪用狀態，進而減緩都更速度，與為了加速都更所推出「都更8箭」政策自相矛盾。
搬新家3個月「隔壁改成包棟民宿」 他被吵半年崩潰：身心俱疲
辛苦存錢買房卻因鄰居不得安寧，此時應該怎麼辦呢？台中市一名網友表示，住進新房才過3個月，隔壁鄰居就將房子改成包棟民宿出租，讓他每逢假日或有租客來住就被吵到無法入睡，至今已有半年，「我住在非法旅宿隔壁整個身心俱疲、好痛苦、好累。」原PO在臉書社團「好想住飯店好康踩雷不藏私」發文表示，新房就在台中市某區的集合式住宅，搬入3個月後被住在社區20幾年的鄰居告知，想要整修房子，不料完工後卻陸續出現10幾人以上拉行李箱入住。原來鄰居是將房子改成包棟民宿，從此每逢假日或有租客光顧，原PO就也沒有安寧的一天，由於租客多會聚集一樓客廳遊戲、聊天、聚餐，常會吵到半夜3點甚至更晚，有時「此起彼落的尖叫、聊天、鐵件敲擊聲」更是讓他非常崩潰。另一方面，由於鄰居整修房子後就出現洗澡用水的共振聲響，因此只要租客開始用水洗澡，隔壁的原PO就會聽到住家牆面嗡嗡作響，一間套房少則4人多則6人，都是半夜才開始用水洗澡，斷斷續續的共振聲響持續將近2小時以上。他嘆，「2樓，3樓、4樓是一整層套房，半夜講話、聊天、尖叫聲、抽煙和出入複雜的問題、半年來已造成我身心俱疲，半夜被吵醒。」原PO提到，該處其實不能設立民宿，鄰居為了賺錢置他於不顧，而他辛苦買房，背著千萬以上的房貸，「不就是為了有好的居住品質和環境嗎？」他也希望住宿的民眾，可在退租後檢舉屋主，「我住在非法旅宿隔壁整個身心俱疲、好痛苦、好累。」
喵星人救星1／她曾天天含淚撿拾浪浪遺體 慈悲里長打造出貓咪天堂
桃園市桃園區中聖里過去流浪貓充斥，里民間也因餵食問題產生諸多衝突，而61歲的「貓咪里長」崔美瑛自2006年上任後幾乎「每天在幫貓收屍」，於是發動TNR（誘捕、絕育、回放）控制貓咪數量，並以彩繪和教育輔導讓里民對這些毛茸茸的小可愛改觀，把中聖里打造成貓咪天堂。中聖里設籍人口近7000人，桃園第一志願武陵高中就位於此處，更是前副總統呂秀蓮的故鄉，早年愛媽會在社區各處用廚餘餵養毛孩造成環境髒亂，而浪浪則無限繁殖，引發部分住戶反感，兩派人馬互不諒解，全里的烏煙瘴氣直到崔美瑛上任才有所改善。如今里內牆壁、變電箱等各角落處處可見貓咪彩繪，不時還有「里貓」優雅穿梭，人貓和樂。崔美瑛將活動中心的閒置空間改裝成簡單版的浪貓庇護所，讓認養不再有距離，也讓居民能更直接接觸流浪毛孩。（圖／劉耿豪攝）這十多年間，崔美瑛救助過上千隻浪貓，她為改善領養率低迷的窘況，將里民活動中心的閒置空間改造成簡易的「浪貓庇護所」，讓民眾能就近與喵星人互動並提升領養「能見度」，也給待領養貓咪一個遮風避雨的安心所在。為讓里民改變對浪浪的偏見，崔美瑛透過跳蚤市場、關懷據點、有獎徵答等活動傳達動保觀念。里內一位老居民表示，崔里長用心推動的浪貓改造計畫不但讓居住環境變得更乾淨，晚上也不再有貓咪發情時的「鬼哭神號」，現在中聖里僅剩不到十隻「里貓」，早已成了里民爭相疼愛和互動的團寵，是適合愛貓人居住的聖地。一位鄰長也表示，中聖里不少里民開始認養貓咪，連最煩惱的老鼠問題都因為里貓的存在獲得極大改善，周邊鄉里的里長也紛紛效法，讓整體社區規劃更上一層樓。 崔美瑛早年曾是平面媒體記者，兒女相繼出生後才成為全職媽媽，又因擔任校園的志工大隊長太過「行俠仗義」，被推薦出來選里長，且幸運的首次參選即當選。上任後最棘手的便是里內的流浪毛孩，當時僅0.12平方公里的中聖里有超過60隻浪貓，不時便有貓咪遭路殺，她每日處理貓咪遺體致身心俱疲，也下定決心要改善當地的動物處境。「不能讓牠們一直生啊，我就想抓住貓后。」崔美瑛回憶，她借來狗籠並在其中放著一條魚，守株待兔5小時都無所獲。當時有愛媽誤以為她要捕殺浪浪，還刻意將每隻貓咪餵飽，讓毛孩們不願進誘捕籠，所幸在崔美瑛耐心解釋下，愛媽們終於懂了她的苦心，並加入「貓咪六根清淨」大隊，結紮行動才得以順利進行。社區隨處可見彩繪變電箱，可愛的貓插畫讓社區更顯朝氣。（圖／劉耿豪攝）因護貓救貓、打造人貓友善互動環境的崔美瑛，2020年曾榮獲台灣動保行政監督聯盟主辦、文化部與農業部指導的第一屆「友善動物傑出村里長─動保慈悲獎」。她說，現今社會仍有許多人認為流浪動物應該被全數撤除，甚至指控這些動物會破壞當地居住品質，卻沒思考過環境從來就不是只屬於人類所有，當人們面對一些棘手問題時，應該「直球解決」而非「因噎廢食」，她也邀請其他里居民共同參與，營造「人毛友善」的居住環境。
「暗黑張韶涵」出沒高雄…2900元提供全套服務 警逮人揭真實身分
老司機要哭了！高雄一名36歲越南籍女子擁有漂亮外型，打著「暗黑張韶涵」的名號進行特殊服務，在短時間內做出口碑，卻因為生意太好遭同業嫉妒檢舉，警方獲報後直搗其住處，才發現她是失聯的外籍移工，將被依違反社會秩序維護法移送裁處，並等候遣返。警方獲報，五福三路某大樓分租套房出入訪客複雜，疑有不法交易，於是立刻派員警佈線探查，喬裝成買春客，24日下午5點左右，見時機成熟，埋伏人員逮人。女子是失聯移工，來台半個月就逃離工作地。（圖／翻攝畫面）據了解，這名女子2022年6月用工作簽證入境，來台半個月就逃離工作地，遭雇主通報行蹤不明，逾期居留台灣已有1年半時間，一開始她和同住友人在餐飲店工作，直到近日經介紹從事非法交易，每次以2900元價格提供全套服務。由於女子長髮大眼，和藝人張韶涵有幾分神似，便以「暗黑張韶涵」為廣告噱頭，迅速打響名號，導致客人絡繹不絕。然而，因為她迅速竄起，警方懷疑背後可能有集團介入，對其說詞持保留態度，目前正在清查，全案訊後依違反《社維法》裁處，並移送移民署專勤隊收容等候遣返。對此，新興分局長張泰賓斥責，色情行業不但妨害善良風俗，更影響市民居住品質，強調會持續強力執法，杜絕色情及相關犯罪，維護社會治安。
租屋族超能忍？遇小強、漏水都能繼續住 網點一真相：只租的起這種
不少人在外生活，因為預算有限、想省錢等原因會去承租便宜的屋子，但房子有時會存在缺點，有時一忍就要忍一整年。日前一名網友在PTT發文，他表示台北很多租屋都很恐怖，而且租屋族也很能忍，感嘆這是台灣的一種悲哀。這名網友在看板WomenTalk發文「租屋族大多很能忍欸」，表示自己目前住在台北，最近發現許多台北的租屋處大多都很恐怖，不是蟑螂多、蚊蟲多，就是缺東缺西，如果對生活品質有追求、想要住好一點，就得要花很多錢。他以自身住所比較，坦言自己現在也沒有住得很好，是那種不會太差但也不會太好的等級，感嘆「我覺得租屋族真的大多數都不太在意居住品質的」，原PO分析，「不然就是為了錢，忍一忍就好了，覺得能忍這些真的很強，但也是台灣的一種悲衰。」不少網友看完後也分享自身經歷，「以前在高雄唸大學時的租屋處也差不多，後來回想起來也蠻佩服當時的自己，現在的我不可能再回去住那種環境了，果然由奢入儉難」、「我還認識覺得漏水還好（的人）」。也有網友分析租屋人的想法，「不是很能忍，是沒得選，啊就只租的起這種的啊」、「有能力不升級才是忍，窮就只是窮」、「因為台灣人大多只把租屋當成暫時的殼，存錢買房才叫做家。但歐美很多人打定一輩子租屋，自然比較在意品質」，另外也有人吐槽，「其實買房子的更能忍，因為貸款壓力很大」。
管委會雙胞2／「做過去沒人做的事」反遭罷免 前主委怒控「黑箱作業」
新北市「大鵬華城社區」爆出新舊派管委會爭議，黃姓前主委因大刀闊斧改革社務，卻遭現任李姓主委等舊派人士罷免，黃男認為自己「做了過去沒人做的事」，卻在黑箱作業下屈辱下台，他為求清白開始製圖「空戰」社區群組，住戶們也都不得安寧。黃男表示，他在社區管委會內已服務將近20年，過去擔任財務委員時，社區就經常張貼公告表示要「清空」地下室雜物，沒想到從2020年貼到2022年都還沒人要執行，讓他十分無奈。黃男今年當上主委後打算將「耽擱已久」的清運任務完成，於是按流程發放住戶通知單，並聯繫搬運公司、回收廠商等，費心費力地將地下室清理完畢。「沒人會希望按時繳納管理費，卻只能得到惡劣的居住品質。」黃男提到，管理費繳了就是該花，而不是為省而省，有些事就是「基本」要做好才得以維持社區環境，因此還大費周章清理中庭水池及水溝清淤等，甚至沿用去年廠商進行預防性通管，讓住戶的生活安全更有保障。黃男拿出管委會掌管的大、小章，證明自己手中的才是原始印鑑，指控目前管委會所使用的都是「盜刻章」。（圖／黃翎瑄攝）沒想到黃男一連串的行為卻遭舊派人士反彈，儘管提升生活品質有感，但因花的錢加總起來「不容小覷」，約250餘萬元，舊派人士無法苟同，認為黃的處理態度應更加柔軟且「公開招標」，而非私自決定，因而發起罷免將他趕下台。「真正不透明的不是我，是管委會的罷免程序」黃男認為，許多簡單預算已授權給管委會，因此由主委評估後認定可執行並無大問題，反而無故遭罷免才該被詬病。黃男質疑，規約上並無「罷免」相關條款，李男帶頭讓管委會亂投票罷免的這一行爲十分惡質，甚至還出現「投票授權書」，連遠在日本旅遊的委員竟能「空間瞬移」將授權書寫好簽滿，誇張行為讓他直呼：「不是黑箱，那是什麼？」管委會應出面向他解釋。由於黃男認為罷免無效，因此不願歸還管委會相關印鑑，李男卻自顧自的跑去重刻新印章，甚至跑去區公所申請核備函，黃男因此憤而向李男提告偽造文書，希望李男能透過司法來爭取管委會的合法權益，而不是整天躲在暗地搞小動作。黃男對於地下室囤積多年的雜物及廢棄機車十分無奈，認為花錢去清理只是完成「早該做好」的事卻遭人罷免炎上。（圖／讀者提供）住戶陳先生則表示，不論管委會新舊派系的支持者平時相處都十分和諧，不希望住戶之間因「認知不同」而搞的四分五裂，甚至某種程度產生鄰里間需要「選邊站」的窘況，住戶們都希望社區運作能穩定又順暢，因為事件本身並不是「非黑即白」，希望雙方能靜下心進行更有效的溝通，而不是在群組隔空喊罵或四處張貼惡意圖文。