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工作天數多+交屋撐場 鬼月移轉棟數仍開小紅盤
日受民俗月影響，房市交易冷清，不過各縣市地政局公布8月建物買賣移轉棟數，六都移轉量卻呈現月增4%與年增14%的表現，其中台中、台南、高雄短期移轉棟數有止跌回穩的跡象，專家認為應是受8月工作天數較多，且交屋移轉帶動，使得移轉棟數出現止跌回穩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常影響建物買賣移轉棟數至少有3個關鍵，包括地政局可以辦理過戶的工作天數，預售屋交屋的買賣移轉登記與實際市場上成屋的交易變化，而8月又通常是民俗月的時間點，也是一年之中的淡季，因此通常移轉棟數會比7月少，「不過今年8月工作天數比起7月多出近1成，加上預售交屋移轉量也較大，因此帶動台中、台南與高雄的移轉棟數較7月增加。」統計六都建物買賣移轉棟數，8月總計為1.9萬棟，月增4%，年增14%。其中，雙北市呈現月減、年增，台北市2236棟，月減2%，但年增15%；新北市則月減5%，但年微增1%；新北交易移轉棟數以板橋區、汐止區、鶯歌區減少較多，主要是因新成屋移轉棟數減少所致。桃園市8月建物買賣移轉棟數為3482棟，月減2%，但年增17%；台中市8月建物買賣移轉棟數為4027棟，月增17%，年增37%；台南市為2017棟，月增10%，年增8%；高雄市2925棟，月增9%，年增12%。東森房屋研究中心副理陳玟靜分析，台中因台鐵高架化等重大交通建設帶來商機，吸引大型商場進駐，而南部則是受到台積電設廠及捷運新線動工，多方面利多拉抬房價，因此房市不受升息、股災、打炒房等利空因素影響，年月增率雙雙上漲。 曾敬德指出，8月的移轉大致反映6月到7月的交易狀況，以近幾個月市場表現一般來看，短期不容易出現大幅反彈走勢，加上9月工作天數也略比8月少一些，短期移轉量還是靠交屋撐住。陳玟靜認為，以目前房市推估接下來推案量將減少5%以上，整體呈現「量縮價穩」局勢，建議投資房地產可選擇較長年限的貸款，中途換屋、售屋較可靈活運用資金，換取更高報酬，而民眾在出價購屋前，最好還是請銀行鑑價，並先試算及與銀行確認，才能做好資金規劃，以防資產被房貸套牢。
俄烏戰火再起嚇殺美股 台股遇上攻反壓慎選個股操作
烏俄局勢再度升溫，周四（17日）美國總統拜登認為俄羅斯入侵烏克蘭的風險仍高，可能在未來幾天內發生，美股四大指數聞訊全面下跌。台積電ADR跌3.11%；日月光ADR跌2.25%；聯電ADR跌3.05%；中華電信ADR漲0.18%。17日美股四大指數表現：道瓊工業指數下跌622.24點、1.78%，收34,312.03點；那斯達克指數下跌407.38點、2.88%，收13,716.72點；標準普爾500指數下跌94.75點、2.12%，收4,380.26點；費城半導體指數下跌133.09點、3.74%，收3,422.60點。美國科技股中，蘋果跌2.13%；Meta（臉書母公司）跌4.08%；Alphabet（谷歌母公司）跌3.77%；亞馬遜跌2.18%；微軟跌2.93%；特斯拉跌5.09%；英特爾跌1.37%；AMD跌4.52%；Nvidia大跌7.56%；高通跌3.36%；應用材料跌3.19%；美光跌2.43%。台股17日開高後震盪。以小紅盤開出後，在觀光類股的帶動下，指數緩步走高，最高來到18330.63點，不料午盤過後，盤中在烏克蘭以及俄羅斯傳出零星衝突的消息後，急殺翻黑，但人氣族群航空股以及記憶體買盤不墜帶動下，終場指數以18268.57點作收，上漲37.10點、0.20%。櫃買指數則是以220.07點作收，下跌0.60點、0.27%，成交金額略降至730.45億元。集中市場17日成交金額回升至3043.32億元；三大法人合計買超201.33億元，外資連2買，買超156.61億元，外資自營商賣超0.02億元；投信連13買，買超25.59億元；自營商買超18.09億元、自營商避險買超1.03億元。資券變化方面，融資金額增加7.39億元，融資餘額為2647.74億元，融券增加2.08萬張，融券餘額為49.23萬張。當沖交易金額增為2625.46億元，占市場比例為42.46%。俄烏情勢短期仍不明朗。據俄羅斯衛星通訊社稍早報導，烏克蘭武裝部隊向4個盧甘斯克地區發射迫擊炮彈和手榴彈，為原先似有降溫跡象的地緣政治風險又添了一把火，然而烏克蘭當局否認砲擊烏東，更指責後者才是對烏克蘭軍方發動砲擊的一方。儲存型快閃記憶體（NAND Flash）大廠威騰、鎧俠分別為全球第四大與第二大廠，位於日本四日市、北上兩座廠房的產能，受到原料汙染影響而衝擊產出。研調機構TrendForce預估，該兩座廠受影響的NAND晶片位元量，約占全球一季位元生產量3.8%，影響頗大，將帶動NAND晶片現貨價翻漲。供應鏈業者透露，已收到美光調漲合約價和現貨價的通知，其中，合約價漲幅約17~18%、現貨價漲幅更達25%以上。由於合約價是每月商議，美光此次漲價幾乎是即時生效，預計3月初可全面反映。台灣業者當中，群聯、威剛、群聯受惠。統一證券表示，台股收復萬八大關並連續2天守穩月均線之上，然技術面上仍須注意，指數反彈已觸及1月5、18，2月10日高點所連成的下降趨勢線上緣，易形成指數上攻的反壓。雖然俄烏戰事發生大規模衝突機率不高，且聯準會會議紀要未有更加鷹派訊號，加上台股基本面良好，不過盤面類股強弱表現分化，建議區間操作，謹慎選股，逢低布局。
台積電ADR續創新高 溢價率逾15% 封關倒數指數呈區間震盪
美國公布12月核心零售銷售率為-2.3%，遜於預估的0.1%；12月工業產出月率為-0.1%，亦低於預期的0.2%；上周五（14日）美股在金融股領跌下，道瓊工業指數收黑，科技股表現強勢，台積電ADR則上漲1.06%、至140.66美元，再創歷史新高，換算價格約776.87元，折溢價率逾15%。日月光ADR漲1.41%；聯電ADR漲2.54%；中華電信ADR漲0.16%。14日美股四大指數表現：道瓊工業指數下跌201.81點、0.56%，收35,911.81點；那斯達克指數上漲86.94點、0.59%，收14,893.75點；標準普爾500指數上漲3.82點、0.08%，收4,662.85點；費城半導體指數上漲88.77點、2.33%，收3,900.61點。美國科技股中，蘋果漲0.51%；Meta（原臉書）漲1.66%；Alphabet（谷歌母公司）漲0.64%；亞馬遜漲0.57%；微軟漲1.77%；特斯拉漲1.75%；英特爾漲1.38%；AMD漲3.12%；NVIDIA漲1.38%；高通漲2.61%；美光漲1.82%；應用材料漲6.25%。台股14日開高走低。早盤以小紅盤開出，一度攻上18500點，但隨即賣壓湧現，指數一度跌逾200點，最低來到18213.44點，跌破5、10日均線，而隨逢低買盤出現，指數跌幅開始收斂，加上最後一盤台積電神龍擺尾，終場指數以18403.33點作收，下跌33.60點、0.18%，5、10日均線失而復得。櫃買指數則以222.04點作收，下跌1.98點、0.88%，成交金額持續萎縮至687.17億元。集中市場14日成交金額放大至3316.95億元；三大法人合計買超105.44億元，外資連4買、買超152.78億元，外資自營商買超0.03億元；投信連2買，買超28.34億元；自營商賣超26.93億元、自營商避險賣超48.75億元。台股集中市場與上櫃股票元月14日大盤走勢圖。（圖／翻攝自基本市況報導網站）資券變化方面，融資金額減少24.69億元，融資餘額為2737.61億元，融券減少2.06萬張，融券餘額為43.41萬張。當沖交易金額增為2502.37億元，占市場比例為36.93%。美國企業財報季本周登場，18日高盛、19日艾司摩爾、寶僑、美國銀行，24日IBM、25德儀、26英特爾科技大廠都將陸續公布財報，市場預估2021年第四季S&P 500獲利成長19.8%，其中獲利成長較高將落在能源、原物料、半導體以及資訊科技業等。經濟部周四（20日）將公布2021年12月及全年外銷訂單。預期外銷訂單金額料在605~620億美元，全年金額在6667~6682億美元，金額年增約25%，可望創下歷史新高紀錄。展望未來外銷表現，全球景氣穩步成長，各國疫苗施打率提升，加上主要國家推動基礎建設，均有利全球貿易成長。統一證券指出，上周加權指數周線收紅，但櫃買指數卻是連續兩周收黑，盤面類股強弱差異很大。而距離年底封關只剩8個交易日，隨後即將迎來10日休市，市場交易將轉趨觀望，指數將於區間震盪，選股優於選市。永豐投顧表示，上周台股指數再創新高，主由台積電及金融股所帶動，台積電12月業績創新高及13日法說會業績展望極佳，在法人買盤進駐下，股價上漲38元、漲幅達5.99％，貢獻指數約328點。另，金融族群則在美國升息預期及十年債殖利率飆升下，金融指數在周漲5.1%，也推升台股指數向上衝高。永豐投顧指出，元月26日為台股封關日，預期丙種資金及國內保守性資金如銀行、壽險等機構在長假來臨之際避險行為大增，觀察融資餘額自6日以來已連率縮減，而26日亦為美國FOMC利率會議，雖然升息4碼及7月縮表已在市場預期中，惟3月升息在即，美股波動難免，間接影響外資行為，故建議觀望，預估本周指數空間18200±200點。
封關倒數四個交易日 台股今續戰萬八 順勢操作布局半導體
上周五（24日）耶誕節，美股休市；台股則是開高走低。以小紅盤開出後，台積電、聯電等電子權值股領軍下，攻上萬八大關，最高來到18039.85點，刷新台股紀錄後，盤面上光磊、楠梓電、易華電、佳能等中小型業績題材股表現強勢，可惜市場追價買盤力道不足，成交量能未能有效放大，指數震盪走低後漲幅收斂，萬八得而復失，終場收在17961.64點，上漲14.98點、0.08%；周漲149.05點、0.84%。櫃買指數則收在233.20點，下跌0.15點、0.06%，成交金額降至839.59億元。集中市場24日成交金額增至2425.35億元；三大法人合計買超89.82億元，外資連4買、買超86.02億元，外資自營商買超0.00億元；投信中止連8買，賣超5.62億元；自營商買超7.05億元、自營商避險買超2.37億元。資券變化方面，融資金額增加2.06億元，融資餘額為2815.83億元，融券減少0.42萬張，融券餘額為52.73萬張。當沖交易金額為2025.19億元，占市場比例為41.23%。國發會今（27）將公布11月份景氣燈號。隨著年底消費旺季到來，加上外銷出口持續增溫，預估11月可望續亮代表「熱絡」的紅燈，挑戰連十紅。台灣國際半導體展將在28至30日登場。國際半導體產業協會（SEMI）公布最新北美半導體設備出貨金額，11月達39.14億美元，較10月最終數據37.45億美元成長5%，且再度改寫歷史新高。台股集中市場與上櫃股票12月24日大盤走勢圖。（圖／翻攝自基本市況報導網站）統一證券表示，目前半導體產業仍持續受惠於超級旺季，且這股態勢隨著IDM大廠、晶圓代工廠、記憶體廠及封測廠等相關供應鏈持續擴產效應下，將延續到2022年。其中，台積電、聯電、世界先進及力積電等晶圓代工大廠將在2022年下半年逐步開出成熟製程新產能，台積電更將持續向3奈米等更先進製程推進，成為半導體設備出貨金額大幅增加的主因。永豐投顧指出，台積電即將於1月10日公布12月營收。據上次法說會指引估算，12月營收應可達1500多億元，接近9月新高水準，另台積電1月13日舉辦法人說明會，預期展望仍佳，可望澄清外資大行對半導體缺貨狂潮於2022年結束的看法。統一證券表示，就均線觀察，目前台股短、中、長期均線維持多頭排列，且外資持續回補買超台股，配合年底集團及法人作帳行情樂觀，台股後勢仍有高點可期。盤面上，因國際紙漿上漲，華紙預計下個月將再調漲紙漿價格，加上衛生紙傳出即將漲價消息，造紙類股表現亮眼，華紙、正隆、永豐餘、永豐實等走勢強勁。永豐投顧表示，上周因聖誕長假將屆外資縮手，預期在長假過後，隨美股氣氛轉佳，外資買超金額可望擴大，在內資部分，勞退480億元代操基金及富邦元宇宙195億元規模基金將陸續進場佈局。在內外資陸續歸隊下，可順勢偏多操作，布局半導體。
美股強彈道瓊大漲560點 美光獲利優台廠供應鏈受惠
連跌3日後，周二（21日）美股跌深反彈。受美光財報激勵，由半導體股領軍帶動科技股走強；另，美國總統拜登表示，已接種疫苗者可繼續安排耶誕假期，也推升旅遊航空股走強，四大指數全面上漲。台積電ADR漲2.18%；日月光ADR漲3.75%；聯電ADR漲4.48%；中華電信ADR漲0.51%。21日美股四大指數表現：道瓊工業指數上漲560.54點、1.6%，收35,492.7點；那斯達克指數上漲360.14點、2.4%，收15,341.09點；標準普爾500指數上漲81.21點、1.78%，收4,649.23點；費城半導體指數上漲124.9點、3.35%，收3,857.3點。美國科技股中，蘋果漲1.91%；Meta（原臉書）漲2.69%；Alphabet（谷歌母公司）漲1.32%；亞馬遜漲2.00%；微軟漲2.31%；特斯拉漲4.29%；英特爾漲2.36%；AMD漲6.22%；NVIDIA漲4.89%；高通漲1.65%；美光大漲10.54%；應用材料漲4.42%。台股21日開高走高。早盤以小紅盤開出後，一度拉回至平盤之下，最低來到17652.32點，但隨著權值股轉強，指數隨即緩步上升，突破17800點整數關口，最高來到17825.89點，可惜逢高賣壓隨即出籠，終場收在17789.27點，上漲120.16點、0.68%。櫃買指數則以230.28點作收，上漲1.81點、0.79%，成交金額略為放大至848.68億元。集中市場21日成交金額降至2585.89億元；三大法人同站買方，合計買超154.89億元，外資由賣轉買、買超105.62億元，外資自營商買超0.00億元；投信連5買，買超37.78億元；自營商買超6.14億元、自營商避險買超5.33億元。資券變化方面，融資金額增加8.43億元，融資餘額為2803.71億元，融券減少0.59萬張，融券餘額為53.24萬張。當沖交易金額為2162.66億元，占市場比例為41.13%。台股集中市場與上櫃股票12月21日大盤走勢圖。（圖／翻攝自基本市況報導網站）統一證券表示，台股昨日在市場信心回溫、當沖降稅政策延續激勵下，重新收復短中期均線。在下檔季線於17272點處上升格局，成為多頭強力支撐。其中，大立光在外資給予強勁展望激勵下，再度領軍光學族群上攻，玉晶光、新鉅科、佳凌、亞光、先進光等表現強勢。國際運價居高不下可望使明年獲利更強，貨櫃航運、散裝等族群集體拉升，如陽明、萬海、長榮、裕民、新興、中航、四維航等。另，由於記憶體大廠美光發布2022會計年度第一季營收76.87億美元，每股純益2.16美元，且第二季財測大幅優於市場預期，可望淡季不淡。統一證券指出，隨資料中心於2022年的部署量大增、5G手機及汽車、工業市場持續強勁下，有望推升整體記憶體族群評價，可留意台廠相關供應鏈表現。
美股創新高、科技股跌 台股今季線保衛戰 戴誠志：重回萬八量能是關鍵
周二（10日）美股通過1.2兆美元基礎建設法案，能源股、鋼鐵股等表現強勁，科技股疲軟，紐約道瓊、標準普爾500指數再創新高。台股ADR中，台積電ADR跌1.57%；日月光ADR跌1.17%；聯電ADR跌3.30%；中華電信ADR漲0.28%。10日美股四大指數表現：紐約道瓊指數上漲162.82點、0.46%，收35,264.67點；那斯達克指數下跌72.09點、0.49%，收14,788.09點；標準普爾500指數上漲4.4點、0.1%，收4,436.75點；費城半導體指數下跌40.89點、1.20%，收3,358.87點。台股今日再度面臨季線保衛戰。圖為加權指數日K線。（圖／翻攝自雅虎奇摩股市）美國科技股中，蘋果跌0.34%；臉書跌0.13%；Alphabet（谷歌母公司）跌0.077%；亞馬遜跌0.63%；微軟跌0.66%；英特爾跌0.20%；AMD跌1.02%；高通跌0.71%；NVIDIA跌1.77%；應用材料跌2.77%；美光跌5.36%。10日台股開高走低，早盤開小紅盤後高點一度達17524.91點，但電子權值股、航運股賣壓湧現，指數隨即翻黑走跌，先前漲多的PCB、LED、被動元件族群也都回檔休息，而高端因傳提前交貨500萬劑疫苗，股價一度大漲7%，最後則以289元作收。終場加權指數下跌161.51點、0.92%，收在17323.64點，勉強守住季線。櫃買指數則以214.96點作收，下跌2.38點、1.10%，成交金額持續萎縮至815.98億元。台股集中市場與上櫃股票8月10日大盤走勢圖。（圖／翻攝自基本市況報導網站）10日集中市場成交金額略微回升至3500.66億元，依舊不到4000億元水準。三大法人合計賣超91.25億元，其中外資連三賣、賣超64.15億元、外資自營商買超0.07億元；投信買超4.28億元；自營商賣超11.19億元、自營商避險賣超20.18億元。法人指出，現階段在欠缺量能下，以選股布局與調控手上資金部位為先。上半年獲利甫創新高的京城銀昨日召開法說會，會中對於台股走勢，董事長戴誠志表示，7月不少當沖客出場，台股動能因此萎縮，但股市向來是「量先價行」，若要再站回萬八，量能是關鍵，依目前日成交量僅有3、4千億元，不太可能站得回去，至少要回到6、7千億的量才有機會，至於上2萬點，至少要有7、8千億的量才夠支撐。
SP 500創新高、道瓊重回35000點 台股盤勢膠著待量突破先行
周二（3日）中國概念遊戲股崩跌，但醫療類股因變種病毒威脅轉強，美股四大指數皆上揚，標準普爾500（SP500）創歷史新高，道瓊指數再度站上35000大關。3日美股四大指數：紐約道瓊指數上漲278.24點、0.8%，收35,116.4點；那斯達克指數上漲80.23點、0.55%，收14,761.29點；標準普爾500指數上漲35.99點、0.82%，收4,423.15點；費城半導體指數上漲19.17點、0.57%，收3,396.66點。 台股集中市場與上櫃股票8月3日大盤走勢。（圖／翻攝自基本市況報導網站） 美國科技股中，蘋果漲1.26%；臉書跌0.20%；谷歌母公司漲0.58%；亞馬遜漲1.04%；微軟漲0.81%；英特爾漲0.71%；AMD漲3.62%；高通跌0.61%；NVIDIA漲0.33%；應用材料漲0.11%；美光漲4.15%；台股ADR中，台積電ADR漲1.33%；日月光ADR漲2.10%；聯電ADR漲3.50%；中華電信ADR漲0.86%。台股3日盤勢再度膠著，儘管以小紅盤開出，但多空持續觀望，指數維持在17500點區間狹幅震盪，尾盤最後一筆在權值股台積電、聯電急拉下，連2日都是收在最高點，最後以17553.76點作收，上漲50.48點、0.29%。櫃買指數則以220.98點作收，上漲1.01點、0.46%，成交金額略增至848.36億元。2日集中市場成交金額續降為3841.69億元；三大法人合計買超15.36億元，其中外資買超9.39億元、外資自營商賣超0.11億元；投信賣超4.10億元；自營商買超1.66億元、自營商避險買超8.41億元。法人指出，台股昨日當沖金額也同步降至4000億元之下，是近2個月來新低，顯示在波段漲幅已高下，買盤持續觀望，儘管指數續守17500點之上，但若要突破月線反壓，量能還需要進一步擴增才行，短線仍維持區間震盪整理格局，待量突破先行。