家族爭產
」 陳科名 陳茂正 掬水軒
爭長榮經營權買凶恐嚇老臣 張國政連襟判3年10月定讞
長榮集團創辦人張榮發過世後，家族爭產，張榮發的三子張國政連襟謝國獻，6年前非法蒐集及提供個人資料，花錢找黑道潑辣椒水、恐嚇長榮集團老臣柯麗卿、鍾德美、戴錦銓3人，最高法院斥責謝男犯行重大且犯後態度不佳，22日依違反個人資料保護法等罪，判刑3年10月定讞。張國政、張榮發基金會在2018年都是長榮國際公司的股東；柯麗卿、戴錦銓當時分別為長榮國際公司的董事長、總經理，也是基金會董事；鍾德美則是基金會的董事長兼執行長。2018年12月11日，張榮發基金會在長榮國際公司開董事會，改選董事，謝國獻意圖阻止會議順利進行，先透過許政鎧（判刑1年6年，緩刑4年確定）找人，並提供柯麗卿的地址、車號等個資，寫紙條交代「不要出人命、車禍事件、痛毆、打斷牙、弄瞎」等。當天上午，黑道人士發現柯麗卿的座車後，故意騎機車從後方撞擊，再趁機持辣椒槍朝柯噴射辣椒水，致柯受傷無法即刻前往董事會。1個月後，謝國獻又以同樣方式，找人分別恐嚇戴、鍾，並對鍾恫稱「不得參與或委由他人以長榮國際股東名義表決議案」、「若不配合將至你家放火、對你及其家人不利」。台灣高等法院審理後，合議庭斥責謝國獻企圖用暴力、脅迫方式干預長榮國際的之經營與張榮發基金會的正常運作，若未予以適當刑罰，一旦國內大型企業如出現類似爭執之時紛紛仿效，勢必造成商業經營環境嚴重劣化，暴力橫行，必然影響國家經濟與交易秩序甚鉅，將謝男重判3年10月徒刑。謝不服提上訴，最高法院22日駁回，全案確定。
王永慶家族爭產案最大贏家是「律師」 用這款APP可省10億
經營之神王永慶在2008年過世後，家族內部展開一連串的法律大戰，二房和三房子女在歷經13年的爭產官司，直到今年7月30日才告一段落，雙方針對最後一筆1.1億餘元遺產完成協調，王永慶在國內的遺產已全數完成分配，據估計，雙方也付出將近10億元的律師費，可說律師才是這場爭產風波的最大贏家。不過，爭奪遺產並非只會發生在豪門家族中，在一般老百姓家庭中，甚至會演變成鬥毆兇殺事件！根據經常為人代擬遺囑的劉韋德律師表示，要避免家族爭產最好的方法就是預立遺囑，只不過，國內民眾普遍對於立遺囑仍有忌諱，尤其是上了年紀的民眾，因為出於對死亡的恐懼，對於立遺囑這件事更是認為觸霉頭。劉律師提到過去的實際案例，曾經有一位老先生好不容易克服心理障礙來找他立遺囑，遺囑內容也都已經完成，但最後要簽名時老先生卻臨陣脫逃，遺囑當然也就沒有完成，幾年後他聽說老先生過世，家族內部因遺產分不平而鬧上法院，讓他覺得相當可惜。劉律師從台大法律系畢業取得律師執照後，曾在台北市政府和士林區公所擔任民眾法律諮詢律師，他發現許多民眾雖然想要寫遺囑，但是往往不知道遺囑該如何寫，所以他自費百萬開發一款世界首創的遺囑產生器APP，這款APP包含14種一般民眾在立遺囑時經常會記載的內容，甚至連喪葬儀式都可以交代，非常方便。這款APP問世後，受到相當多的民眾讚賞，被讚是「佛心APP」，不但如此，如果民眾還是不會使用，也可以預約劉律師免費代擬遺囑。劉韋德律師表示，雖然幫人寫遺囑的確會小耽誤工作，但付出的快樂並不是金錢可以衡量的，但國父說人生以服務為目的這句話，他是非常認同的也一直默默在實踐，他說希望每一份遺囑立好後，都能在未來能減少一些糾紛，讓社會更加和諧美好，這樣就夠了。作者／劉韋德律師 台大法律系畢業，擅長不動產糾紛處理、遺產繼承、遺囑撰寫、婚姻等案件。2019年研發創設2個免費《遺囑產生器》、《離婚協議書》App提供民眾下載使用，現任職上市公司資深法務主管，免費預立遺囑與法律諮詢LINE「韋德律師」，ID是willlawyer。
美麗華集團爆家族鬥爭 么弟提訴爭影城經營權遭判敗訴
6年前美麗華集團創辦人黃杏中過世後引爆家族爭產糾紛，么子黃世杰的美麗新公司因無法使用「美麗華影城」經營，請求法院確認商標授權關係及服務契約存在，一審判他勝訴，二審認定3年前美麗新重大違約，逆轉改判敗訴。可上訴。美麗新公司提告指稱，美麗華公司委託他們經營大直影城，並同意商標授權予他們所經營或管理之其他影城使用，美麗華公司在2018年終止契約，都是非合法終止，且關閉大直影城，違反商場交易誠信，應賠償他們16個月服務費用損失874萬多元。一審台北地方法院判決，雙方的契約及商標授權關係繼續存在，美麗華公司及黃秋香提上訴，二審台灣高等法院指出，大直影城在2018年6月1日起至6月20日間員工集體離職，並有電影場次重疊、放映器材損壞等重大違約事由。高院認為，經美麗華公司在2018年寄發存證信函表示立即終止契約屬合法終止，且同意書約定美麗華公司、黃世杰持有的美麗新公司股權未達51％時，美麗新公司不得使用商標，因此美麗新公司自不得繼續使用「美麗華影城」商標。高院指出，契約經美麗華公司合法終止，美麗新公司依約亦不得繼續使用系爭商標，其請求確認服務契約繼續存在、商標授權關係繼續存在，均無理由，逆轉改判美麗新公司敗訴。可上訴。
長榮內鬨出新招5／驚動正義俠士、釋憲達人 只因法官「問錯人」
今年初張榮發次子張國明等人呼籲教育部，應依《財團法人法》處理財團法人張榮發基金會董事難產一案，並無進展，哥哥與弟弟兩派人馬改求助法院給解方，如今法官雖選任7名臨時董事接管，卻因適法性而遭法界議論。由於財團法人張榮發基金會（屬文教公益團體）為長榮集團控股公司長榮國際的大股東，持股占28.86℅，其董事席次成兵家必爭之地，大哥與弟弟兩派人馬僵持，衍生董事難產窘困。本刊調查，「張榮發基金會」前董事長鍾德美與張國政分別向台北地院聲請選任3席與10席的基金會臨時董事，二人聲請時間相差約一個月。審理鍾德美聲請案的法官，10月7日裁定高雄科技大學副校長俞克維等7人為臨時董事，並由俞克維出任臨時董事長；而審理張國政聲請案的法官，則在同月26日以「前案法官已裁定7名臨時董事，已達其聲請目的，無再為裁判必要」駁回。鍾德美聲請案的法官所選任的7名臨時董事，皆屬原董事長鍾德美推薦名單，由於鍾德美向來被認為支持大哥張國華一派，外界均解讀「張國華勢將獲『張榮發基金會』臨時董事會支持，形同掌控長榮集團」，甚至認為「法院偏頗」、「法官便宜行事」，投書呼籲「司法應保持中立，不應淪為經營權爭奪工具，勿陷司法於不義。」曾四度挑戰法院判決，讓大法官做出違憲宣告的「釋憲達人」林石猛律師、前高等行政法院法官就分析：「鍾德美聲請案，適格性有重大瑕疵及多項法律疑義。」並指「法院違反獨立、公正角色。」因仗義執言遭圍毆，被網友稱為「正義俠士」的律師謝以涵也直言：「法官的裁定似乎過於草率，多處瑕疵令人瞠目結舌。主管機關教育部應勇於任事，出面解決僵局，避免基金會淪為家族爭產的肉票。」林石猛與謝以涵兩位律師都認為，僅選任聲請人鍾德美一方所推薦的人選，未徵詢另一位聲請人張國政也推薦人選，沒有採取「一併徵詢」方式，恐落人口實，有違正當法律程序原則及有失適當性。
豪門買凶殺親1／中和望族爭20億土地 叔公遭控買凶殺姪孫
擁有數百億祖產的中和望族「游家」上個月召開「派下員大會」時，爆發嚴重內鬨衝突，2派各持不同意見的宗族成員，為了一筆20億元的2千坪土地該不該被賤賣起爭執，擔任宗族「話事人」的叔公游男遭姪孫游辰億（阿億）控訴，指自己遭叔公發「狙殺令」，要3名殺手對他「滅口」。目前包括2名殺手及1名傳達指令者雖皆已落網送辦，但這場家族爭產的廝殺仍在血淋淋上演。位在中和鬧區的游家祖祠外，大門牌樓左右就寫著2個斗大的「出將」、「入相」，當地望族游家歷代成員在中和選上立委、議員者不知凡幾，包括現任立法院長游錫堃的先祖也發跡於此，幾年前他還特地領著總統蔡英文回中和祖祠參拜，現任駐日代表謝長廷也曾隨妻子游芳枝上香，游家在全國開枝散葉，分支出去的成員達上萬人。但祖產龐大，子孫間就難免紛爭。游家3大分支裡，稱為「祭祀公業法人臺北縣游光彩」這一支系，近日就為了一筆市值20億元的2千坪土地該不該賣，爆發嚴重宗族內鬨，甚至傳出主賣派大老買凶欲狙殺反對派核心人物的「暗黑事件」。反對販賣祖產者中，聲望最高的地方「頭人」、中和廣濟宮董座游炎川說，「話事人」即「祭祀公業法人臺北縣游光彩」的主任管理人游男，他不經「管委會」開會同意，就擅自召開派下員大會，已違反該祭祀公業規章，之後又逕自找「台灣金服」拍賣祖產，更是違反中央法令。據查，「台灣金服」全名為「台灣金融資產服務公司」，是由財政部主導、多家銀行共同投資成立，專提供債權標售等服務的第三方機構。游家在中和精華區擁有2000坪土地，市值達20億元，卻也引發家族內鬨。（圖／本刊攝影組）「我不知道台灣金服怎能受託賣地？根據內政部頒布的《祭祀公業條例》，祭祀公業是法人，要賣土地，除得通過管理人會議決議、一定數量派下員同意外，代標售者依法也應為縣市政府主管機關才對，依此，本案必須向新北市府民政局核備。」游炎川強調，就他所知，這塊爭議土地根本未完成上述程序，因此他也以「管理人」之一身分，與數名監察人聯名對游男、台灣金服提出《背信》告訴，讓司法來釐清爭議。中和警方表示，7月下旬接到阿億報案後，第一時間就調閱監視器，根據歹徒機車車牌，循線找到其中2名未成年黑衣人，他們都來自北市景美一帶，非中和當地人，已先依《殺人未遂》送辦；之後，再根據阿億提供的歹徒與中間人的通聯，也將中間人約談到案並送辦。8月初，警方將游男的保鑣加洛亞佑約談到案，但他矢口否認是受游男所託，也否認交付50萬給所謂的中間人，幹員在暫時無法突破這個「斷點」下，只能先將加洛亞佑依《教唆殺人》罪嫌移送地檢署，由檢方指揮偵辦，看能否「突破案情」。派下員大會當天，游家宗親成員因是否賣地爆發激烈衝突，阿億還衝上台質問叔公。（圖／讀者提供）新北市民政局則表示，「如果沒有獲得民政局核備（同意），這筆土地不管怎麼拍賣，都無法過戶。」民政局也是8月24日才收到游家的派下員大會會議紀錄，目前還在審查，也會請游家的祭祀公業來說明。本刊致電游男手機均無人接聽，留下提問簡訊後，至截稿未獲回應，祭祀公業辦公室工作人員表示會轉告游男再回覆，但同樣沒有回應。游男的徐姓特助則表示，一切都是不實指控，是游男遭到汙衊及惡勢力騷擾，但細節目前不方便說明。
CTWANT 封面故事》侄孫控叔公賤賣20億土地 中和望族游家爆買凶滅親
擁有數百億祖產的中和望族「游家」上個月召開「派下員大會」時，爆發嚴重內鬨衝突，兩派各持不同意見的宗族成員為了一筆20億元的千坪土地該不該賣，在會中互起爭執，結果事後擔任宗族祖產「話事人」的叔公遭控發出狙殺令，要3名殺手除掉反對派核心「姪孫」。警方表示，目前已將落網殺手以及一名傳達殺手令的男子依法送辦，這場家族爭產的廝殺正在血淋淋上演。
CTWANT 一周一砲》霧峰林家嫡孫債台高築 百億家產引爆兄弟內鬨
名列台灣五大家族之一的「霧峰林家」，家族中以抗日先驅林獻堂最赫赫有名，但他的嫡孫、明台產險前董座林博正，卻為了一筆上億的債務怒告自己的么兒林明洋。本刊調查，林明洋因「玩外幣匯差」慘輸，還引來黑道向林家討債，林明洋的哥哥們為此與他決裂，林博正也氣到將林明洋逐出家門，甚至傳出可能提早分配百億家產。
【豪門鬥爭1】新北地王家族鬧翻爭百億 議員毆父奪祖產
去年因收受建商賄絡、涉及貪汙被收押的新北市議員陳科名，其家族在新北市、新竹等地坐擁多塊土地，市值高達百億元，但其家族成員出面控訴，陳科名與父親陳茂正聯手盜賣、過戶家族的股份與土地，而陳科名還曾因不滿父親帶小三回家而痛毆父親，鬧上警局，百億地王家族爭產的戲碼正在上演。3月17日下午，陳科名多位堂兄弟神色凝重控訴血親的荒謬行徑。「陳科名一家人奪人家產，真的是太誇張。」開出第1槍的是陳科名大堂哥葉鎰安，他拿出「土地分配協議書」痛訴，無法想像父親過去盡心盡力照顧陳茂正和陳科名，這對父子卻將算盤打到親人身上，其他家族成員也是同仇敵愾，共同醞釀這起豪門風暴。葉鎰安說，5叔陳茂正從事建築業，雖然爸爸和其他叔叔都大方提供人脈和資金幫忙，但其事業始終不見起色，還在1989年瀕臨倒閉，此時陳茂正竟將歪腦筋動到兄長身上，設下陷阱謀奪他們的房產。1990年3月11日，陳茂正以「把土地集中起來，兄弟一起賺」的名義，說服兄長們將土地集中起來共同經營投資，隨後成立「僑助建設股份有限公司」，邀請兄長們出錢投資，4位兄長不捨幼弟破產，加上信任血濃於水的親情，毫不懷疑地把資金、土地往陳茂正手上送。但就在陳茂正的哥哥葉阿乞、陳阿通、葉鴻榮、陳春德相繼過世後，葉家第3代卻對5叔陳茂正的作風相當不以為然。大堂哥葉鎰安在10年前就已經對僑助建設的營運狀況起疑，暗自追查後竟發現原本該是父親的股份莫名其妙轉到堂弟陳科名名下，原本是各家所持有的土地，也被陳茂正暗度陳倉。陳科名不滿也曾當過議員的父親陳茂正（右）背叛母親在外結交小三，曾因此痛毆父親。（圖／翻攝畫面）陳科名的父親陳茂正說：「這件事（遭指侵吞土地跟公司股份）是有1天大哥（葉阿乞）跟我說他不要股份，所以我才會這樣子做。（指過戶兄弟們的股份跟土地到他名下）。」至於捐地給慈濟是兄弟們在餐會酒席上「口頭」答應；所以才會將土地捐給慈濟。對於自己曾因找了小三遭兒子陳科名動粗，陳茂正坦誠確有此事，但他強調：「那個時候科名只是跟我講話比較大聲。」對於遭控與父親聯手侵吞家族土地一事，陳科名表示，「這件事已經進入司法程序，不便多說。」另針對不滿父親結交小三，因而毆打父親的指控，他則解釋「沒有啦，不可能。」
【豪門鬥爭3】「地王家族」金援當建商 小弟從不給兄長分紅
新北市議員陳科名與父親陳茂正遭控侵吞家族祖產而挨告。據了解，陳家5弟陳茂正說服兄弟合夥成立「僑助建設股份有限公司」將土地集合管理，但公司經營逾10載，陳茂正非但沒有給兄長分紅，甚至利用手足間的信任侵吞、過戶家族土地與股份。本刊調查，陳家的大兒子葉阿乞（從母姓）在1971年靠著在新北市開設第1間旅館「大觀旅社」（現改名馥華大觀旅館），以及新莊區第1間戲院致富，並在新莊區、三峽區、鶯歌區購置地產，其中最大片的就是位於新莊區的土地。二兒子陳春德開設紡織業，在當年經濟起飛的背景下，累積了雄厚的資金，房產遍布全台；三兒子葉鴻榮（從母姓）則是在三重區經營糖果加工廠，從事國內外銷售，曾經的月營業額更高達上千萬元；四兒子則是在新竹地區經營星級酒店，葉家第2代分別在各行業獨霸一方，進而積累萬貫家財，在新北市，新竹等坐擁大片土地，市值初估超過100億，被外界封為「地王家族」。「僑助建設股份有限公司」成立後，由陳茂正妻子陳林麗卿掛名負責人與兄長們共同經營，陳茂正藉口「轉帳現金方便」，要大哥葉阿乞的妻子邱阿圓將存摺、印章放在公司，為了將兄弟們的土地拿來開發新泰路「新東京」建案，陳茂正說服兄弟們簽下「土地分配協議書」，但沒人料想的到，竟因此埋下未來家族爭產的禍因。位於新莊區新泰路上的「新東京」也是葉家財產，但陳茂正卻沒分給哥哥們應有的利潤。（圖／張文玠攝）僑助建設經營至今已超過幾10個年頭，且新莊地區都市發展日漸興盛，原本低矮的建築都被水泥高樓替代，新莊區內房價已經不可同日而語，但兄長們卻始終沒有拿到應該有的股息，四個哥哥念及手足情份，也不與陳茂正計較與過問。但就在陳茂正的哥哥葉阿乞、陳阿通、葉鴻榮、陳春德相繼過世後，葉家第3代卻對5叔陳茂正的作風相當不以為然。大堂哥葉鎰安在10年前就已經對僑助建設的營運狀況起疑，暗自追查後竟發現原本該是父親的股份莫名其妙轉到堂弟陳科名名下，原本是各家所持有的土地，也被陳茂正暗度陳倉。當初兄長們聽信陳茂正所言，簽下「土地分配協議書」將家族土地集中給陳茂正投資，埋下往後爭產變數。（圖／張文玠攝）陳科名的父親陳茂正說：「這件事（遭指侵吞土地跟公司股份）是有1天大哥（葉阿乞）跟我說他不要股份，所以我才會這樣子做。（指過戶兄弟們的股份跟土地到他名下）。」至於捐地給慈濟是兄弟們在餐會酒席上「口頭」答應；所以才會將土地捐給慈濟。對於自己曾因找了小三遭兒子陳科名動粗，陳茂正坦誠確有此事，但他強調：「那個時候科名只是跟我講話比較大聲。」對於遭控與父親聯手侵吞家族土地一事，陳科名表示，「這件事已經進入司法程序，不便多說。」另針對不滿父親結交小三，因而毆打父親的指控，他則解釋「沒有啦，不可能。」
CTWANT 封面故事》百億地王家族爭產 渉貪議員陳科名遭控騙地
去年因收受建商賄絡、涉及貪汙被收押的新北市議員陳科名，其家族在新北市、新竹等坐擁多塊土地，市值高達百億元，但其家族成員出面控訴，陳科名與父親陳茂正聯手盜賣、過戶家族的股份與土地，而陳科名還曾因不滿父親帶小三回家而痛毆父親，鬧上警局，百億地王家族爭產的戲碼正在上演。
新上架周刊王 271期 精彩搶先看
期數：2712019年06月19日～06月25日王之道 ►黃國昌踐踏新聞自由 03無色覺醒 ►個人風格左右選舉空戰 04阿水講股 ►靜觀其變 稍安勿躁 06財富綠角 ►高收益債券 風險高未必報酬高 10王語錄 ►謝忻激吻阿翔認「跨越了不可跨越的那條線！」網友：跨越阿翔的人魚線？ 12一周一砲 ►恨遭奪愛挾9人質 桃園槍痴網紅女友曝光 16要聞內幕 ►柯P打臉黃國昌 小英備戰抗白色聯盟 22要聞內幕 ►掬水軒家族爭產落幕 北市百億豪宅始祖 爛尾16年解套 26要聞內幕 ►普悠瑪倖存者挺 韓國瑜無懼夾殺翻轉雲林 32要聞內幕 ►偷跑2年未驗收 高雄輕軌淪幽靈車 36要聞內幕 ►淡水蔡依林選前施壓 養地欲削侯友宜20億 40————精采生活理財最前線 ►吳建賢斷開台積電 催生500位小資包租公 44LINE財神 ►年銷5萬支鋼筆 李台營寫意人生 48健康Online ►砸百萬凍卵拚子 林志玲們當媽成功率最多2成 52寵物情緣 ►林哲熹 愛犬消災靠改名 56地球新鮮事 ►日性感女星 連署穿鞋平權 62地球新鮮事 ►爪哇藍香蕉 口感宛如冰品 62地球新鮮事 ►德國攝影師 巧遇彩虹機雲 64地球新鮮事 ►人體真空包 鮮肉瞬間密封 64————名家專欄半頹廢男人 ►CGO和他的愛情 60更多精采內容，詳見最新出刊271期《周刊王》和2157期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/06/19全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。雜誌內附超商折價券，幫您激省484元，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書: https://www.facebook.com/119wantweekly想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/
【掬水軒家族爭產1】直擊台灣爛尾樓始祖 揭16年致和園神秘面紗
10多年前，台北市仁愛路上的「致和園」預售要價每坪飆破百萬，堪稱台灣首座豪宅，不過，由於部分土地涉及「掬水軒」家族爭產糾紛，完工至今16年無人入住，成了「爛尾樓始祖」。「致和園」建案2000年時預售時每坪房價破百萬，2003年大樓完工後遭遇建商破產倒閉，加上後來因為部分土地持有人掬水軒家族提告「買賣過程違法」，導致官司纏訟多年，致和園從全台首座每坪房價破百萬的豪宅始祖，淪為「爛尾樓」，10多年來，空置於豪宅林立的台北市仁愛路黃金地段。目前致和園最大持有人的土地整合商張輝明，10多年來不肯放棄，每個月砸錢請人看管、打掃、修剪花草，如今台灣最高法院駁回掬水軒家族爭取返還土地的請求，致和園得以投入豪宅市場了！歷經10多年的官司往返，月前終於定讞判決確定，張輝明所屬的公司未來將望透過建物拉皮或是原地重建，重現致和園的光彩，成為仁愛路豪宅新指標。本刊直擊未曾公開的致和園內部格局，大致均已完工為「毛坯屋」，隔間及水電都佈設完成，甚至有些樓層還有未拆封套的櫥櫃家具設備。從樓上俯瞰仁愛路，周邊視野極佳，建案土地面積方正，勝過周遭其他不規則基地的豪宅建案，難怪致和園能以四方的架構圍起柵門與車道出入口，彰顯豪宅所強調的隱密性。(吳嘉億)更多精采內容，詳見最新出刊271期《周刊王》和2157期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/06/19全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。雜誌內附超商折價券，幫您激省484元，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly 想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/
【掬水軒家族爭產2】長子詐12億逃海外 家族互咬官司50案
當年由建商與地主合建的致和園建案，其中掬水軒家族第二代柯德勝的妻子柯陳幸佳，是部分土地持有人。柯德勝過世後，長子柯富元認為土地非母親所有，因此對母親提起偽造文書的刑事告訴，並對居中整合的張輝明及核放貸款的安泰銀行，提出返還土地的民事告訴，並以土地涉及官司訴訟及產權爭議為由，向地政事務所申請「註記」，造成房產無法買賣，除此之外，家族間彼此互告訴訟更是多達50件以上，紛擾糾纏多年。其中，張輝明是致和園最大持有人，10多年來，他由於錯失房市黃金時代，損失慘重。張輝明告訴本刊，柯德勝是掬水軒公司第二代負責人，過世後留下大批債務，由於家人無力繳納遺產稅，家族土地都被債權人及國稅局查封，面臨法拍的窘境。長子柯富元為求解套，說服長年居住在日本的母親柯陳幸佳，將登記在她名下的致和園土地由柯富元妻子代表出售。「當年柯家找上門，我看好這座基地的前景，便付了訂金3千萬元，協助處理銀行及國稅局債務問題，沒想到就在土地查封登記撤銷後，柯富元和他的弟弟柯俊材突然說，那塊土地是父親留下的遺產，並不是要贈與母親的，因而引發後面一連串的刑事、民事訟訴。」張輝明說。「我只能說，這是人性的貪婪面！」張輝明感嘆全案纏訟至今，期間柯富元因吸金案遭判刑12年，逃亡海外不見蹤影，如今最高法院終於駁回柯氏兄弟對母親的告訴，認定土地買賣有效合法，柯氏兄弟再也不能主張要求返還土地，讓這個纏訟10多年的豪宅產權爭議塵埃落定，終結這場不符誠信及違背倫理的家族鬧劇。更多精采內容，詳見最新出刊271期《周刊王》和2157期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/06/19全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。雜誌內附超商折價券，幫您激省484元，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly 想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/
【掬水軒家族爭產3】立法美意遭扭曲? 土地「註記」嚇退買家
熟悉此案的人士指出，這件土地買賣糾紛，最引人爭議的便是利用「土地註記」作為爭產手段。當初雙方訴訟對壘時，柯氏兄弟陣營向台北市建成地政事務所辦理訴訟「土地註記」，表示土地有訴訟和產權爭議，由於「土地註記」可能需要經過法院最長的三級三審定讞後，才能塗銷登記，對於相關所有權人來說，處置動作曠日廢時。塗銷「土地註記」比起假處分、假扣押動作來得更為耗時，而且無法用抗告等方式尋求救濟。該人士指出，雖然在法律上，「土地註記」並不禁止買賣，但勢必影響買家的意願；不少產權糾紛的案例中，故意興訟的一方常常利用「土地註記」的特性，讓對手無法處分名下的不動產，進而逼迫對方就範，更甚者還企圖從中揩油獲利，「除非口袋夠深，否則很多屋主或地主會因『土地註記』熬不下去，甚至有小地主因此輕生。」據悉，美國與日本對於「土地註記」有完整的配套規定，台灣本來已有假處分等類似功能的法律手段，卻修法增加了「土地註記」規定，「人家註記規定是一整本法規，你不學整套的，只從裡面抽出兩頁拿來台灣用，結果就變成惡法。等同讓有心人士不必花一毛錢，就可以達到阻止買賣的目的。」依《民事訴訟法》規定，若不動產在言詞辯論終結前，原告得申請受訴法院裁定許可，持此裁定向地政機關辦理訴訟註記，雖然不影響土地買賣交易，但謄本上顯示註記資訊，立法的美意是可以提醒買方注意產權爭議，事後也不得主張是在不知情的狀況下所為之交易。而訴訟終結後，再由當事人以法院發給的證明文書，申請塗銷該項登記。(吳嘉億)更多精采內容，詳見最新出刊271期《周刊王》和2157期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/06/19全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。雜誌內附超商折價券，幫您激省484元，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly 想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/
【掬水軒家族爭產4】19年前喊價勝帝寶 豪宅重現上看百億
2003年完工的致和園，地上16樓、地下3樓，一層一戶，每戶約160坪，加上基地方正與車道出入口隱密，2000年預售時，喊出每坪百萬，飆破了仁愛路黃金地段的行情，勝過亞洲10大豪宅「帝寶」。目前該路段依照房屋實價登錄資料，行情約每建坪從新台幣80萬元到120萬元不等，主要差異在建案所使用的建材及整體基地格局展現。在致和園的「16年爛尾歷史」，期間基地所有人張輝明為了妥善保護大樓，不但設有監視器，還聘請保全及管理人員終年巡守，持續安全維護與基本運作，大樓內的機電設備及相關水電設施，也都定期保養，就連社區內的花園草皮都有園藝公司修剪、維護，所以整體構造及設施，至今都維持在當年建設公司破產停工被法拍前的狀況。張輝明說，雖然已經失去了當時賣屋的好時機，但是最壞的時機已經過去了，他看好未來房市行情，相信未來可以更好。他指出，因為世界整體貿易的聯繫愈加緊密，錢幣的價值會愈來愈薄，而房地產具有保值功能，加上中國人「有土斯有財」的觀念，他對房市整體表現樂觀看待。最近因為美中貿易戰的影響，讓不少台商資金回流。張輝明分析，雖然政府的立場不希望海外資金回台後流向房地產，但因為製造業返台後需要廠房土地，多少會帶動房地產景氣，再加上產業回流帶來的就業人口與收入增加，對房地產來說也是利多。張輝明說，這麼多年來，他與致和園已經有了感情，「官司落幕後，整塊土地在乾淨沒有瑕疵的情況下，目前傾向將外觀拉皮修整，方便日後房屋銷售，我也考慮整棟拆掉重建，換個新貌，以更氣派、尊貴的風貌，在仁愛路蛋黃區再掀起新的一波房價高峰。」看來，不久後，台北市仁愛路的地標又要換「棟」了！(吳嘉億)更多精采內容，詳見最新出刊271期《周刊王》和2157期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/06/19全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。雜誌內附超商折價券，幫您激省484元，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly 想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/
【安泰銀行涉違法放貸】掬水軒爭產官司未了 藍綠立委施壓主管機關
台灣早期軍用「營養口糧」生產大廠掬水軒食品公司，全盛時期資產近６００億台幣，不料家族第二代負責人柯德勝逝世後，竟爆發遺孀柯陳幸佳和子女為了龐大家產而輪番興訟，其中台北市仁愛路上堪稱台灣首座豪宅的「致和園」最受注目，產權官司糾纏二十多年沒完沒了，最近陸續傳出多名藍綠立委介入。擁有95年歷史的掬水軒是知名食品大廠，旗下的「營養口糧」、「奇福餅乾」、「ㄋㄟ ㄋㄟ補給站」等產品深受國人喜愛。第二代董事長柯德勝1999年病逝於日本後，妻子柯陳幸佳涉嫌偽造丈夫生前的贈與文件，將「致和園」土地轉到自己名下，柯家第三代長子柯富元、次子柯俊材因而對母親提告，阻止土地過戶。最後柯陳幸佳被檢察官依偽造文書、逃漏稅等罪嫌起訴，遭到通緝流亡日本，長子涉吸金遭判刑逃亡，次子也避居美國，但一家人仍繼續隔海互告。家族中唯一留在台灣的柯玫岑，自幼因腦性麻痹需人照料生活起居，也居然曾向法院提出告訴，要求撤銷次子柯俊材的股東會決定，雖然最後敗訴，但提告的動機與過程卻相當耐人尋味，不禁讓人懷疑這起家族爭產糾紛，因為涉及利益龐大，各方背後都有一股勢力結合。掬水軒的土地糾紛不斷，近期卻傳出中部有兩名藍綠重量級立委介入，頻頻向金融主管機關施壓，主張安泰銀行核貸過程合法。掬水軒現任董事長張楷軒不滿公司資產遭大股東掏空，因而主動找上調查局告發安泰銀行涉嫌違法放貸。金管會銀行局法規制度組官員指出，如果借款人是以「土地建物抵押貸款」的名義申請貸款，銀行依法必須在設定抵押手續完成之後才能撥款。安泰銀行則表示，銀行核貸都有債權保全的措施，會依照一定的程序審核，強調安泰所有的核貸過程都按照規定，完全合規、合法。 更多精采內容，詳見最新出刊269期《周刊王》和2155期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/06/05全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/
【安泰銀行涉違法放貸】家族爭奪豪宅土地 控核貸程序違常規
掬水軒家族爭產20年，牽扯官司超過50起，其中一筆位在「致和園」的土地產權糾紛缠訟多年。掬水軒現任董事長張楷御指控，銀行遇到有訴訟註記的土地，不應該受理抵押貸款，但安泰銀行卻違規放款。「家族之間的爭產糾紛，外人很難釐清，但如果銀行涉及非法借貸，那就不只是單純的財產糾紛！」張楷御向本刊透露，他經手公司運作後追查發現，掬水軒柯家母子等人位在「致和園」中的這9筆土地，地政機關早有註記，卻能申貸成功30億，與一般銀行核貸程序不符。金管會銀行局法規制度組官員指出，如果借款人是以「土地建物抵押貸款」的名義申請貸款，銀行依法必須在設定抵押手續完成之後才能撥款；此外，依據《土地登記規則》，土地涉及訴訟、遭假處分時必須註記。雖然註記只是做為風險管理的考量依據，法律並未限制有註記之標的物做為擔保品，但本刊向一銀、土銀及兆豐銀詢問，三銀行皆回覆，在有註記的清況下，為控管放貸風險，是不會受理的。安泰銀行對此表示，所有的核貸過程都按照規定，完全合規、合法。 更多精采內容，詳見最新出刊269期《周刊王》和2155期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/06/05全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/