定儲
」 央行 升息 利率 房貸 存款利率
央行升息半碼…4族群首當其衝 千萬房貸1年要多繳逾7千元
央行理監事會議今（21日）決議升息半碼（0.125百分點），展現打擊通膨決心並讓市場大感意外，央行也上修今年消費者物價上漲率（CPI）至2.16％、上調GDP至3.22％。本次升息也讓股民、保戶、存款族和房貸族首當其衝。股民升息理論上對股市是利空，可能促使民眾將資金放在銀行賺取無風險利息，而非投入高風險市場，但要注意影響股市因素繁多，利率絕非唯一。保戶升息利於利變型保單，目前保單大宗多為利變型保單，其會依利率水準變動，因此對利率走勢相對敏感，當市場處在升息循環，有機會調高宣告利率，增值回饋金也會隨之提升。貸款族升息使房貸者壓力增加，以央行今天公布5大銀行今年2月平均房貸利率2.077％計算足額反應之利率，房貸利率達到2.202％，換算30年期的千萬貸款，每年多繳超過7000元。存款族升息利於定存者，使其獲得較多存款息，以台銀目前1年期定儲機動利率1.59％；1年期定儲固定利率為1.60％，若銀行於央行升息後完全反應，1年期定儲機動利率來到1.715％、1年期定儲固定利率可望達1.725％。央行自2023年6月暫停升息後利率連3凍，本次升息半碼，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125，分別由年息1.875％、2.25％及4.125％調整為2％、2.375％及4.25％，並自3月22日開始實施。
郵局將調升存款利率 祭出存百萬「一年多賺1250元」
中華郵政公司今（28）日宣布，將從明日調整存款利率，從原本的0.115調升至0.165個百分點，若以一年期定儲固定利率計算，存100萬元的話，一年利息可以多約1250元。中華郵政公司宣布，自3月29日起調整存款利率，調升幅度為0.115至0.165個百分點。一、各期別郵政定期儲金利率調整如下：(一) 一月期定期儲金年利率一般：固定1.090%、機動1.090%。500萬元(含)以上：固定0.580%、機動0.580%。(二) 三月期定期儲金年利率一般：固定1.160%、機動1.160%。500萬元(含)以上：固定 0.585%、機動0.585%。(三) 六月期定期儲金年利率一般：固定1.325%、機動1.310%。500 萬元(含)以上：固定0.600%、機動0.600%。(四) 九月期定期儲金年利率一般：固定1.355%、機動1.325%。500 萬元(含)以上：固定0.610%、機動0.610%。(五) 一年期定期儲金年利率一般：固定1.600%、機動1.560%。500 萬元(含)以上：固定0.710%、機動0.705%。(六) 二年期定期儲金年利率一般：固定1.625%、機動1.595%。500 萬元(含)以上：固定0.715%、機動0.715%。(七) 三年期定期儲金年利率一般：固定1.625%、機動1.615%。500 萬元(含)以上：固定0.720%、機動0.720%。二、郵政存簿儲金年利率0.705%。三、媒體轉帳薪資存款年利率0.760%。四、郵政劃撥儲金(未領用支票戶)年利率0.580%。五、公教存款年利率1.595%。
一年內央行第5度升息！ 行政院因應方案曝光「這3種貸款」有補貼
美國聯準會3月22日升息1碼，台灣央行為因應國際情勢與國內經濟，討論後昨天3月23日宣布升息半碼，從去年三月至今，這是央行第5度宣布升息。為降低升息對民間經濟的衝擊，行政院今天表示，包括青年、就學、振興貸款都不會受到影響；而政策性房貸、青年安心購屋房貸則維持補貼利率半碼至民國113年底，勞工紓困貸款利息增加的部分，也由政府進行補貼。央行昨日招開今年首季理事會，決議升息半碼。主要考量國內以及全球物價持續上漲，須抑制通膨預期心理，也考量去年全球各國央行持續大舉升息抗通膨等因素。中央銀行再去年三月重新啟動升息循環後，這是第5度升息，累積生息3碼，房貸利率再度回到2％以上，上次2%已是民國98年初的事情，創下14年新高。政府正在規劃「減輕中低薪房貸族居住負擔」，也提出了「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案」。行政院也積極做出因應方案，今天表示針對勞工、青年、學生以及受到新冠疫情影響的特定族群提供利息補貼。行政院因應央行升息而制定的詳細方案：一、勞工紓困貸款因升息增加負擔由政府全額補貼為減輕受疫情影響勞工生計，勞動部109年及110年開辦勞工紓困貸款，共計核撥159萬件，每人貸款額度最高10萬元，貸款期間3年，由勞動部補貼勞工第1年貸款利息。申辦紓困貸款勞工屬經濟相對弱勢族群，因應央行3月23日升息，漲幅半碼（0.125％），「勞工紓困貸款」貸款利率由2.22％提高為2.345％，為減輕勞工朋友的生活負擔及升息壓力，只要依約正常還款者，勞動部將全額補貼159萬勞工升息半碼的貸款利息。二、不受升息影響，仍由政府補貼政策貸款項目（一）青年創業及啟動金貸款：貸款金額100萬以下，提供5年利息全額補貼。故於補貼期間內，利率調升差額由政府全額吸收，申貸業者未受影響。（二）就學貸款：考量在學學生尚無經濟能力，目前有93％申貸學生（家庭年所得於114萬元以下）在學期間無須負擔利息，其餘7％就學貸款學生需自行負擔半額或全額之利息。此次升息教育部將協助補貼因升息所增加之利息，所有辦理就學貸款之在學學生皆不會因升息而增加利息負擔。畢業後還款者如欲申請緩繳本息，緩繳期間利息亦由政府全額吸收。（三）紓困振興貸款：經濟部主管之紓困振興貸款，包括：舊有貸款展延、營運資金貸款、振興資金貸款且享有利息補貼業者，係依郵政定儲機動利率提供補貼，故將配合央行升息，調整補貼金額，惟須受限每家事業的補貼額度上限（舊貸展延及振興貸款最高22萬元、營運資金貸款最高5.5萬）。三、青年安心成家購屋貸款及政策性房貸維持補貼利率半碼（0.125％）至113年底，且貸款戶可申請疫後特別預算3萬元支持方案以減輕負擔。（一）財政部的「青年安心成家購屋貸款」，於111年3月央行升息時，已協調公股行庫自行吸收半碼（0.125％），此優惠於111年12月30日報經行政院核定延長至113年底。考量此貸款已相較其他貸款優惠，故不再加碼補貼。（二）內政部政策性房貸已享有優惠貸款利率，且111年3月央行升息時，已由內政部住宅基金吸收半碼（0.125％），將續維持補貼利率至113年底。本次升息不再加碼補貼。此外，政府已經超前部署在「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算」中，特別規劃減輕中低薪房貸族的居住負擔，就符合資格者提供3萬元的定額支持，預估約有55萬戶中低薪房貸族可受惠。
中華郵政宣布調升存款利率 存款百萬年利息多1250元
中央銀行本月15日宣布升息半碼。中華郵政公司今（20日）宣布，自12月21日起調整存款利率，調升幅度為0.115至0.135個百分點，若以1年期定儲固定利率計算，存款100萬元的1年利息將可多1250元。中華郵政表示，各期別郵政定期儲金利率調整如下：一月期定期儲金年利率一般：固定0.965％、機動0.965％。500萬元（含）以上：固定0.445％、機動0.445％。三月期定期儲金年利率一般：固定1.035％、機動1.035％。500萬元（含）以上：固定0.460％、機動0.460％。六月期定期儲金年利率一般：固定1.200％、機動1.155％。500萬元（含）以上：固定0.475％、機動0.475％。九月期定期儲金年利率一般：固定1.230％、機動1.160％。500萬元（含）以上：固定0.485％、機動0.485％。一年期定期儲金年利率一般：固定1.475％、機動1.435％。500萬元（含）以上：固定0.585％、機動0.580％。二年期定期儲金年利率一般：固定1.500％、機動1.470％。500萬元（含）以上：固定0.590％、機動0.590％。三年期定期儲金年利率一般：固定1.510％、機動1.480％。500萬元（含）以上：固定0.595％、機動0.595％。郵政存簿儲金年利率0.580％。媒體轉帳薪資存款年利率0.635％。郵政劃撥儲金（未領用支票戶）年利率0.455％。公教存款年利率1.470％。
銀行調漲一年期定儲機動利率 創下13年來新高
央行升息半碼（0.125個百分點），銀行業下周一（19日）將調整利率，一年期定儲機動利率將從1.340％，提高到1.465％，利率創13年新高。調漲0.125個百分點後，以存100萬元計算，一年利息錢可加1250元；如果從央行3月至今共升息2.5碼來說，1年利息已增加6250元。另外，經濟部的青創及紓困振興貸款、教育部的就學貸款、勞工紓困貸款等四大貸款，因此增加利息部分，行政院也拍板加碼補貼。台銀、一銀、合庫銀、彰銀等都陸續公布新台幣存款牌告利率，調整幅度0.115到0.125個分點，並調升活期性存款利率，調整幅度0.125個百分點。依據台銀公告的牌告利率，一年期定期儲蓄存款機動利率調升為1.465％，固定利率則從1.350％，調整為1.475％，合庫利率也相同。台銀2年期、3年期定儲存款機動利率分別站上1.5％、1.535％；活期存款的利率則從0.330％提高到0.455％；薪資轉帳活期儲蓄存款則從0.455％調整到0.580％。一銀的一年期機動利率同樣為1.465％，不過固定利率調到1.505％較高。央行總裁楊金龍提到，可以確定明年通膨率將降至2％以下，就會停止升息；金融業者預期，顯示央行仍相當關注台灣通膨的影響，預期明年第1季還會再升息，要等到明年中才可能停止升息。經濟部則表示，青創及紓困振興舊有貸款，利率因升息提高部分將繼續補貼，但金額上限維持22萬元、5.5萬元及22萬元。學貸部分，教育部表示，目前93％的就學貸款學生，在學期間利息本由教育部全額補貼，其餘7％的就學貸款學生，原本需要自行負擔半額或全額利息，同樣仍由教育部協助。勞工紓困貸款部分，勞動部預計編列5000萬元持續補貼，加計前2次升息，預算已編列逾2億元。
台銀開升息後第一槍！ 調高存款利率「存100萬利息增6千」…19日上路
央行昨（15）日升息半碼後，公股龍頭台灣銀行今天開出第一槍，宣布「19日起調升存款利率」，屆時1年期定期儲蓄存款機動利率調高0.125個百分點，來到1.465％。台銀指出，新制上路後若存款100萬元，1年利息將比3月增加6250元。台銀公告調整後的牌告利率，指出各天期一般存款及500萬元（含）以上定期存款及定期儲蓄存款牌告利率，調整幅度0.115至0.125個百分點，同時調升活期性存款利率，幅度達0.125個百分點。其中1年期定期儲蓄存款機動利率從1.34調整為1.465％，以反映央行升息幅度。若未來存款100萬元，1年利息即為14,650元，相起升息前，民眾1年可增加約6250元的利息收入，且台銀2年期、3年期定儲存款機動利率也分別來到1.5％、1.535％
企業瘋「借台幣買美元」 行庫拉高周轉金利率2%遏止套利
據金管會8月底統計，本國銀行承作周轉金放款餘額18.19兆元、占總放款50.5%，累計今年前8月大增了1.39兆億元，占同期總放款增額的近6成，顯示今年來國銀放款大增，有近6成都是周轉金放款所貢獻。目前銀行承作企業周轉金貸款，多採Taibor、或一年定儲機動息，再固定加碼利率，授信契約通常簽三個月或六個月，到期再做換單續約。9月升息前貸款利率約落在1.2%～1.5%左右。為遏止企業界借台幣買美元的套利操作行為，各大行庫對企業周轉金貸款利率開了第一槍，10月下旬起，全面拉升逾18兆元、占總放款逾五成的企業周轉金貸款利息，利率飆漲至2%，若是債信較差者，利率更漲到2.3%，較9月央行升息前大漲了至少30個基本點（1個基本點為0.01個百分點）。若按季觀察，銀行周轉金放款增額是在第一季達到高峰、第二季開始緩降，市場認為，下半年可能僅能持平；明年起恐因景氣再降溫，企業資本支出，購料需求再降溫。
青安貸款半碼優惠政策將屆滿 財政部：可能會延長
「青年安心成家購屋貸款」利息優惠半碼政策今年底屆滿，財政部正蒐集資料考慮是否延長。根據試算，公股銀以自有資金補貼利息，一年損失約5、6億元，業務量較小的公股銀，一年補貼利息損失大約5000萬到7000萬；但是業務量較大的銀行損失甚至高達1、2億元。公股銀主管預期，若選舉考量等因素，財政部可能會延長優惠期限，短則半年、長則恐怕到1年。青安家貸款專案每兩年檢討一次，而日前財政部也蒐集各公股銀行意見，主要有兩大議題，除了青安貸款是否續辦、結構是否調整之外。其次是，因應央行今年3月升息，為了減輕首購族的貸款利息負擔，財政部協調8大公股銀針對青安貸款的貸款戶，利率減半碼優惠，並且期限也是到今年底，財政部正蒐集資料並考量優惠期限是否延長。以青安貸款一段式利率來看，是以基準利率固定加0.555％，而基準利率是郵局2年期定儲未達500萬的機動利率為基準，目前為1.345％。以此來算，一段式利率理應該為1.9％，但優惠利率半碼之後，利率就僅為1.775％，比起目前公務員房貸專案「築巢優利貸」，也是房貸利率地板價1.81％還要低。財政部初步確定，青年貸款方案續辦兩年，不過利率優惠半碼是否延長，外界仍有許多聲音。據了解，公股銀提兩大意見，即青安貸款結構可以維持現狀，也就是一段式利率為基準利率固定加碼0.555％；二段式利率則是前2年利率按基準利率固定加0.345％，第3年起按基準利率固定加0.645％計息。其次，利率優惠半碼也今年底落日，公股銀主管表示，「築巢優利貸」的逾放比率幾乎為零，但是青安貸款逾放比大約在0.1％到0.2％間，以逾放放款來看，沒有理由青安貸款利率比公務員還要低。青安貸款是自2010年12月開始辦理，據財政部統計，到今年9月底已撥貸戶數約33.1萬戶，撥貸金額達1.37兆元，如果青安貸款利率優惠延長，估計會有10多到20萬房貸戶會受惠。
央行宣布升息半碼 定存100萬「年息增加1250元」
央行宣布升息半碼，銀行陸續宣布下周一（26日）起調整新台幣各天期存款牌告利率，各行的一年期定儲機動利率，大多由1.215％調高到1.34％，足額反映。如果以民眾存款100萬元來說，一年利息會調到1萬3400元，增加1250元。今年以來，央行已經連3度升息，累計調整幅度已經達到2碼（0.5個百分點），各銀行的一年期定儲機動利率也從起漲的0.84％調高到1.34％，以100萬元的存款來說，一年利息也增加了5000元。銀行新台幣存款牌告利率（以台銀為例）。（圖／中國時報吳靜君製表）公股銀行中，台銀、土銀、合庫、一銀、彰銀等都公布了存款牌告利率，以台銀來說，定儲和定期存款調幅在0.06到0.125個百分點；活期性存款調幅就是0.08到0.125個百分點，即使是一年期定儲固定利率也僅從1.225％，提高到1.35％，未超額反映；合庫也多是足額反映。不過有些銀行，例如一銀、彰銀的一年期定儲固定利率就是超額反映，從原本的1.235％提高到1.38％，調高了0.145個百分點，超過半碼。一銀主管解釋，是考量存款結構、資金成本、放款需求等精密計算後進行的決策，與預期央行是否繼續升息無關。但也有銀行主管表示，銀行之所以給予固定利率超額調整，部分原因在於預期央行還會繼續升息，希望以多一點點的成本將資金留在固定利率中，減低未來央行再度調息的成本壓力。在活儲存款上，台銀則從現行的0.325％，調整0.125個百分點，調整後來到0.45％，其他銀行的調整幅度也大多半碼。央行這次再動存準率1碼，公股銀主管表示，對銀行影響主要是可貸放運用資金將減少，透過乘數效果達到緊縮貨幣政策，形同量化緊縮；這次力道銀行還可接受，惟確實影響資金成本，對後續放款利率、放款結構，都要因應調整。以首購族為主的青年安心成家貸款，其基準利率是以中華郵政2年期定儲未達500萬元為準，估計中華郵政也會緊跟著足額反映。考量財政部對青年安心成家祭出優惠利率半碼到年底後，外界預期青年安心成家貸款一段式利率將從1.65％提高到1.775％，但是相較於市場房貸利率地板價1.81％仍具誘因。
央行升息半碼 房貸地板價將拉至1.81％
中央銀行再升息半碼（0.125個百分點），銀行存款牌告利率亦隨之調升，台灣銀行23日率先公布調幅，但最高僅足額反映半碼，定期、定儲調整幅度為0.06～0.125個百分點，活期調整幅度0.08～0.125個百分點。台銀此次將一般定儲一年期固定、機動利率皆拉高0.125個百分點，活儲存款也調整0.125個百分點。台銀6月在央行升半碼時，利率調幅出現「超額反應」，這次最高則僅足額反應。土銀一般定儲一年期固定利率拉高0.155百分點；一銀的一般定儲一年期固定利率則調升0.145個百分點，兩者都是超額反映，高過央行此次升息幅度，合庫銀活期存款及活期儲蓄存款、一般定期存款與定期儲蓄存款的機動利率及固定利率，各期別都調升0.125個百分點。一銀主管指出，此次定儲一年期固定利率調幅高於同天期機動利率，主要是經試算，並考量未來放款資金需求與收益合理性，評估調升0.145個百分點較為合適。此次央行將存準率再度升1碼，公股銀主管強調，對銀行影響主要是可貸放資金將減少，透過乘數效果達到緊縮貨幣，形同量化緊縮。央行此次僅調高0.25個百分點，影響力道尚可接受，但會影響銀行資金成本，後續對放款利率、放款結構，都會因應、調整。因銀行升息，民眾利息支出估計將增加，一般民眾可拿到房貸的「地板價」，將跟著央行升拉高至1.81％。但影響層面廣泛的青年安心成家購屋優惠貸款「青安貸款」，財政部已宣布基準利率維持減半碼優惠到年底，若足額反映此次央行升半碼，則青安房貸一段式機動利率將拉升至1.775％。
用「理財型房貸」小心被銀行盯上？ 通常買房用「指數型」房貸
「Cosmo，我最近才聽到『理財型房貸』，這種房貸的應用時機是什麼，我買房時銀行怎麼沒跟我說。」房貸確實有不同種類，對於房貸新手來說，常常讓他們眼睛為之一亮的就是理財型房貸，「房貸也可以拿來理財？」。因此，本文就來說說理財型房貸的由來，以及通常拿來使用的時機。通常買房時，使用的是「指數型房貸」我們一般在買房時，普遍跟銀行辦的都是「指數型房貸」，指數型房貸的利率＝基礎利率＋個別加碼利率。基礎利率通常由國內十大行庫的定儲利率平均值作為基礎利率，因此你會發現利率會隨著市場的升降息而變化；而個別加碼利率，則依照每個人的年收入、存款、償債能力、信用分數...等條件而有不同，這也是每個人跟銀行貸款利率會不同的原因。當然，也有以指數型房貸為基礎來變形的房貸，就像是階梯型房貸，每一期的還款金額會像階梯一樣分為不同階段，通常初期還款金額較低，會申辦這類房貸的原因是減輕初期還款壓力。而固定利率的房貸，目前較少銀行有承做。理財型房貸的由來現在買房幾乎都用貸款，因為房貸利率低，這也代表其實買房後，有很大一部分的抵押權是握在銀行手上，不能說房子完全屬於自己。然而，如果你去看大約25年前的房貸利率，大約接近10％，當時大多數人買房是用現金，因為貸款利率太高了，也因此父母那個年代才會有一個觀念「貸款趕快還掉」。既然當時買房幾乎用現金，那也就代表房子紮紮實實屬於自己的，許多做生意的人，如果在收到貨款之前臨時需要一筆錢進行周轉，就能以房子作為抵押，向銀行借出一筆「理財型房貸」，當收到貨款後再將這筆貸款繳清，於是就產生了理財型房貸這種「可以隨借隨還，並且只在貸款期間計算利息」的理財型房貸。理財型房貸的申請條件講到這邊，大家應該知道為什麼在買房時通常不會使用理財型房貸，因為房子有一大部分是跟銀行貸款的，嚴格來說房子還不屬於你。但當逐漸地償還貸款後，舉例900萬的房貸已經還了200萬，那就可以跟銀行申請將這200萬的房貸再以理財型房貸的方式貸出來，當有實際領出使用時，才計算利息，並且可以隨時還回去。由於理財型房貸有隨借隨還、有使用才計息、並且領出和歸還可以不需要辦手續等靈活方便的特性，才使得這類房貸通常被用來做為理財的方式之一。然而，理財型房貸雖然有上述好處，但它的利息通常比一般指數型房貸多出0.5~1％左右，並且近年政府打炒房，因此用理財型房貸貸出來的資金，銀行會特別關切其用途，這點是使用理財型房貸必須注意的地方。（本文為「RICHARK財富方舟」總經理Cosmo口述內容，經「理財新手福利社」作者卡爾整理編輯。）
台銀一銀20日起調升存放款利率 定存族、指數型房貸戶兩樣情
6月20日起，台銀調升最受定存族關注的「一年期定儲利率」至1.215％，創6年新高，第一銀也跟進全面調升存款利率，連帶影響全台200萬指數型房貸戶利息從1.56％拉升到1.685％；同時公股行庫也調高美元定存利率，合庫、華南更達1.9％。美國聯準會16日宣布升息3碼，我國央行則是在3月升息1碼後，當日跟進美國升息半碼，並於17日起調升重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各0.125個百分點。國銀龍頭台銀則因應央行貨幣政策與反映利率走勢等市場資金競爭，同步宣布6月20日起，調升新台幣各天期一般存款及5百萬元（含）以上定期存款及定期儲蓄存款牌告利率，調整幅度0.055~0.19個百分點，並調升活期性存款利率，調整幅度0.125個百分點。以定存族關心的1年定儲機動利率來說，將調升0.125％至1.215％，試算存款100萬元為例，一年利息可增加1250元；再看1年期定儲固定利率調幅，台銀調高幅度達0.155％、第一銀調幅0.145％，不僅拉大房貸戶升息幅度，外界解讀可讓民眾資金朝向固定利率藉此鎖住。至於美元定存利率部分，公股行庫看好美國持續升息效應，調整幅度多高於3碼，從原本1％調高至1.8％以上，合庫、華南更達1.9％。
央行升息半碼 行政院「3措施」減輕特定族群負擔
央行今日調升政策利率半碼（0.125%）係綜合考量國內外經濟與金融情勢，並為了穩定國內物價，基於貨幣政策獨立性及權責所提出，應予尊重。惟考量升息將加重借貸資金成本以及貸款族還款壓力，為兼顧中央銀行貨幣政策目標並減輕部分民眾貸款負擔，政府決定以下列措施因應此次升息，減輕特定族群負擔：（一）勞工紓困貸款升息半碼之利息全額補貼為協助受疫情影響勞工，勞動部109年及110年開辦勞工紓困貸款，已核撥159萬件，每人貸款最高10萬元，貸款期間3年，由勞動部補貼勞工第1年貸款利息。考量勞工係因經濟困難而申請紓困貸款，屬經濟相對弱勢勞工，金融機構除將持續辦理今年3月份宣布升息1碼之利息補貼外，因應央行此次升息半碼，政府將全額補貼升息半碼之貸款利息。（二）依原貸款規定補貼利息，不受升息影響1、就學貸款：考量在學學生尚無經濟能力，因應此次升息，教育部將協助補貼因升息所增加之利息，所有辦理就學貸款之在學學生皆不會因升息而增加利息負擔。2、紓困振興貸款：經濟部主管之此項貸款，包括：舊有貸款展延、營運資金貸款、振興資金貸款，係依郵政定儲機動利率提供補貼，故會配合央行升息，調整補貼金額，惟每家公司仍有補貼額度上限（舊貸展延及振興貸款最高22萬元、營運資金貸款最高5.5萬元）。3、青年創業及啟動金貸款：由經濟部主管之此項貸款係針對金額100萬元以下的貸款，提供5年利息全額補貼。故於補貼期間內，利率調升差額均由政府全額吸收，貸款戶之利息補貼權益不受升息影響。（三）其餘項目則維持今年3月補貼利率1、財政部「青年安心成家購屋貸款」原已享有較優惠之貸款利率，故將維持今年3月份補貼措施，由公股行庫吸收半碼利息。2、內政部政策性房貸亦已享有較優惠之貸款利率，故將維持今年3月份補貼措施，由內政部住宅基金吸收半碼利息。二、以上各項措施之詳細情形，另由相關部會對外說明三、升息有助維持物價穩定，協助整體經濟金融穩健發展國內經濟成長相對穩健，惟今年1-5月消費者物價指數（CPI）年增率平均達3.04%，已連續數月高於2%，漲幅持續居高。央行升息有助抑制國內通膨預期心理，維持物價穩定、協助整體經濟金融穩健發展之政策目標。
央行逾10年首度升息 5貸款利率同步調漲
暌違近11年，中央銀行上周宣布升息1碼，台銀今日起全面實施升息後的新利率，預計郵局最快明天跟進，連動郵局牌告的5大政策利率，包括教育部就學貸款、勞工紓困貸款、公教員工築巢優利貸購屋貸款、財政部青年安心成家購屋貸款及內政部營建署購屋與修繕貸款，均將在本周同步調升，其中學貸突破1％、勞工紓困貸款也會衝破2％，民眾繳貸款時將會有感。主要民生政策貸款利率變動狀況。（圖／黃琮淵製）就學貸款 繳息增2~3成銀行主管表示，這是逾10年來央行首度升息，有些剛出社會的新鮮人，可能從來沒感受過「升息」是怎麼回事。雖然央行此次升息僅1碼，0.25個百分點看來不多，但因貸款利率本來就低，甚至不到1％，升1碼等於利息負擔瞬間多2～3成，其實影響不小。以教育部就學貸款為例，現行計息方式為郵局1年期定儲利率加0.15個百分點，再由銀行吸收0.06個百分點，等於加0.09個百分點。升息之前年息為0.9％，是所有政策貸款中，唯一利率不到1％的，升息後將提高至1.15％，不只升破1％天花板，換算付息負擔增近3成。至於疫情期間開辦的勞工紓困貸款，為郵局2年期定儲利率加1個百分點，現為1.845％，升息後將提高至2.095％，同樣突破2％天花板。勞工紓困貸款 衝破2％房貸是此次升息的重中之重，主因是房貸餘額多為數百萬元，影響也大。被視為房貸地板價的公教員工「築巢優利貸」，為郵局2年期定儲加0.465個百分點，目前為1.31％，升息後提高到1.56％，未來1.5％以下房貸恐絕跡。財政部的青年安心成家購屋貸款，有一段式機動利率、二段式機動利率及混合式固定利率共3種計息方式，選定後不得變更。其中一段式的舊案（2020年底前）現為1.43％，升息後將來到1.68％，新案（2021年後新貸放）現為1.40％，升息後將提高到1.65％。若選擇二段式機動利率，前2年為郵局2年期定儲加0.345個百分點，現為1.19％，升息後將提高到1.44％；第3年起為郵局2年期定儲加0.645個百分點，將從1.49％增至1.74％，以貸款上限500萬元計，每月約多付5、600元。銀行主管表示，對金融業來說，好不容易盼得央行升息，且預期未來還會再升，這回在利率調整時「長天期調得更多些」，以台銀為例，1年期足額調高1碼（0.25個百分點），2年期超過1碼，為0.28個百分點，3年期更達0.29個百分點，藉此鼓勵資金往長天期挪。定存族 迎升破1%小確幸銀行主管認為，此次升息過後，各天期的定儲利率全面升破1％大關，對把錢放在銀行「生利息」的定存族，迎來小確幸；但貸款戶就笑不出來了，小至學貸、信貸、車貸及信用卡循環利率，大至房貸，都會因各銀行足額反映央行升息，明顯感受到荷包縮水。
央行升息房貸新「鐵板價」 全面拉高到1.56％起跳
央行升息1碼，房貸市場也風雲再起，據知情人士透露，對於金融市場所矚目的房貸新「鐵板價」，央行已經確定，原先1.31%的鐵板價，將直接拉高1碼，也就是0.25%，新的房貸鐵板價利率水準將為1.56%，不只銀行自家的優惠房貸專案，連同台銀與中信銀目前在承作的公教人員住宅優惠房貸「築巢優惠貸」，也要把其1.31%的價碼全面拉高至1.56%。儘管央行此次未再採取新的房市管制措施，但金融圈人士認為，「升息」比起央行先前任何一項打房措施都有用，因此央行在升息後的房貸「價格管理」上，更不會手軟，尤其是目前不動產放款裡，僅剩首購房貸能適用較低的風險權數，更會引發金融業者對於首購族房貸「搶成一團」，倘若不管理，又會掀起新的價格戰，因此央行官員也非常眼明手快的立馬樹立起新的「行情價」，並藉此封殺業者想趁亂在價格上「混水摸魚」的機會。至於財政部率八大公股行庫共同推動的「青年安心成家」優惠房貸的現行一段式1.4%的利率，則同樣必須增到至少1.56%的價碼，來符合央行對於地板價的最新規定；據悉，由於在日前財委會上，多位民進黨籍立委已要求財政部在政策房貸優惠專案上，避免讓小資族首購族因為升息而加重房貸負擔，因此相關人士指出，青安優惠專案的一段式利率1.4%，應不致調足1碼，大概會拉高至1.56%符合央行地板價規定的水準。不過這並不代表所有房貸戶的貸款利率都要拉高0.25%，倘若現有房貸戶所適用的房貸利率水準高於1.31%，例如已經在1.4%、1.5%以上的，由於加碼幅度不需要加1碼，就能把總利率水準拉到1.56%之上，也就是央行所規定的鐵板價門檻之上，因此只要客戶與銀行之間能達成共識，則其所適用的新房貸利率，增加幅度將可望小於1碼。業界人士也指出，大多數房貸戶的房貸利率將因為央行加碼而上升多少，這要看各家大型銀行調高定儲指數利率的幅度，倘若是月調，最快下個月才會調整，而如果是季調，有些不見得4月就能調，而會等到5月，甚至6月才會調整。銀行主管則表示，大多數銀行現在所使用的房貸基準利率，是以房貸前五大、七大，甚至十大銀行，包括八大行庫，以及國泰、北富銀的一年期定儲存款固定利率，取其平均值來作為加碼的基礎，因此得要看上述這些銀行的最新定儲存款固定利率，才能使決定房貸的基準利率變化幅度更為明確。
高利率活存正夯 王道銀行推出優於市場平均12倍的台幣階梯活儲利率
王道銀行於去年首次推出台幣階梯利率活儲方案，獲得廣大消費者的青睞與好評。今年決定加碼升級優惠，且提供更長的優惠期間，兼顧消費者彈性運用資金並享有高利優惠的雙重期待。從9月3日起限時限額推出台幣階梯活儲高利專案，提供連續6個月1.8%的優惠利率，另有台幣高利定存12個月1.25%，以優於市場的方案，滿足消費者不同階段的財務規劃需求。 為了讓消費者同時獲取優惠利率又能保持資金運用的彈性，王道銀行於9月3日起至11月30日，推出台幣階梯活儲1.8%專案。消費者不須額外申請，且無論參與活動的日期早或晚，只要於活動期間從他行轉(匯)入單筆新台幣5萬元以上的資金，帳戶內日終餘額達10萬元至30萬元的部分，從轉入後次一營業日起即享有完整6個月優惠年利率1.8%，為市場平均活儲利率的12倍。帳戶餘額低於10萬元或高於30萬元的部份，計息方式則比照王道銀行活儲牌告利率。此外，針對擁有較多資金且期望進行相對長期規劃的消費者，王道銀行另推出台幣高利定存專案。即日起至2019年1月25日22:00，單筆新台幣50萬元至1,000萬元定存12個月優惠年利率1.25%，較市場平均定儲方案可多領2成利息。