宏盛建設
」分手不美麗2/威秀沒來換上美麗新 淡海影城開張6年「暫停102天」+商場3月更名
被淡水、淡海新市鎮居民視為肩負繁榮地方重任的淡海美麗新影城,去年12月20日貼出「12月30日起暫停營業」公告後,不少民眾當晚前往美麗新廣場內部拍下「最後一夜」歷史鏡頭。CTWANT記者1月5日傍晚實地前往,發現二樓影城漆黑一片,但商場一、二樓約有6間餐廳及咖啡廳持續營業。美麗新廣場及影城,位在淡海新市鎮義山路二段底,與大型造鎮建案「海洋都心」一、二、三期為鄰。據了解,美麗新影城及廣場業主宏泰人壽,及海洋都心推案建商宏盛建設均屬宏泰集團,之前宏泰在信義計畫區有過以威秀影城成功創造商圈的經驗,因此也打算將這個經驗案例複製到淡海新市鎮,初期推案廣告就以「威秀當鄰居」為訴求,當時宏泰人壽與威秀影城(宏泰集團擁有25%股份)訂下15年租約,預定2015年底開幕,後來合作破局,威秀退出。美麗新廣場及影城,位在淡海新市鎮義山路底,與宏盛大型造鎮建案「海洋都心」一、二、三期為鄰。(圖╱周志龍攝)宏泰集團轉而找上當時的美麗華董事長黃世杰,美麗華影城接手後,黃世杰因家族內鬥失去美麗華影城及百貨經營權,才另組「美麗新集團」進駐,以「美麗新實業」、「美麗新娛樂」兩家公司,分別與宏壽簽訂商場(生活館一、二樓及親子館一樓)及影城(親子館二樓)的租賃合約,美麗新影城於2018年底正式開幕,美麗新廣場則在2019年2月開幕,不料6年後雙雙生變。本刊記者實地前往,二樓的美麗新影城大門深鎖,而商場部分卻非如公告所說的「停止營業」,原本20多家櫃位,仍有6家「正常營業」。對於二房東美麗新與大房東宏壽之間的糾紛,現場開業的商家大都站在宏壽這邊。有商家說:「美麗新在幾個月前就一直施壓不續約,要商家準備拆除裝潢。」也有商家說:「美麗新在11月底就強行切斷自動門電源,是宏壽後來派人修好的,也重新請了保全。」對此,美麗新解釋,由於與宏壽有終止租賃契約的訴訟,依照租賃契約解約條件「必須拆除裝潢恢復原狀」,因此美麗新與商家的合約去年11月30日到期後,商家理當拆除裝潢恢復原狀。「宏壽在得知美麗新有意提前解約後,就發函給部分商家,表示商家與美麗新解約後,仍可繼續營業,不必拆除裝潢。」美麗新的委託律師溫謙宇反過來指控,宏壽的做法等於讓美麗新因沒有「恢復原狀」而違反解約條件,無異是「製造衝突」。對於商家所指「強行切斷自動門電源」一事,美麗新也嚴正否認。美麗華家族一度因影城爆鬩牆,黃世杰在辭去美麗華董座後特別對外宣佈,會以「美麗新」品牌持續拓點。(圖╱報系資料)據本刊了解,仍繼續營業的幾家商家,與美麗新的合約都已在去年11月30日到期,目前也都與宏壽簽訂新的合約。商家表示:「還有一些店家會在農曆年前陸續回來。」從商家與當地的房仲業的口中可以確定的是,商場部分將會在3月換名重新開幕。宏壽方面也回應:「商場目前積極整新,因客群穩定,大部分商家皆將繼續經營,請舊雨新知靜待佳音。」此外,宏壽也透露:「與市場上大型商戶皆持續接觸中,但礙於誠信原則及保密條款無法透露,考量商場空間有限,商場肩負繁榮地方的重責大任,宏泰人壽將審慎選擇合作商家,合理分配資源及空間,請鄰里親朋好友再稍作等待。」由此也不難得知,未來不但商場會重新開張,還可能會有大型商戶進駐,對淡新市鎮的地方繁榮將是一大利多。「海洋都心」建案初期推案廣告就以「威秀當鄰居」為訴求。(圖/翻攝自海洋都心臉書)至於美麗新影城,暫停營業公告中有一段「希望能在未來102天內有好消息可以跟大家分享」,從公告貼出的12月20日起算102天,也就是說,今年3月31日會有好消息?本刊為此詢問美麗新,得到的回應是:「影城部份雙方仍在磋商協調,希望3月底前能談出好的結果。」如此看來,這樁淡水新市鎮最大的商場租賃紛爭,商場部分已確定分手,影城有機會在4月初重新營業。影城的存在,對業主建商很重要,對住戶也很重要。對「威秀變成美麗新」,曾有海洋都心住戶不滿,並提出賠償訴訟。而海洋都心第二期「宏盛海都」建案,也以「商圈在我家,影城做鄰居」作為廣告訴求,顯見未來影城的存在與否,對宏壽來說至關重要。當地民代表示,宏泰人壽在淡海新市鎮是大地主,共有4.1萬坪土地,目前已開發2萬多坪,未來配合淡江大橋的通車,可能還會有許多建案推出,「理應會更注重當地商圈的開發。」宏壽方面也說:「目前重心為打造可繁榮淡海新市鎮之商場,為提高當地消費生活更加豐富便利而努力,衷心盼望以和為貴、和氣生財,實不願再消耗社會資源及媒體版面進行無實益的爭執,亦不願再衍生糾紛。」
分手不美麗4/宏泰集團淡海推案逾3800戶 房價要漲全靠淡江大橋2025年底通車
這幾年各地區房價飆升,淡海新市鎮卻始終卡在「坐2望3」,難突破3字頭天花板,推案銷售表現也普普,主因歸咎交通壅塞問題未解、生活機能缺乏。根據CTWANT記者調查,有「台灣地王」稱號的宏泰集團創辦人林堉璘家族在淡海推估持有超過5成土地,但開發速度緩慢,因此淡海建商全將目光望向還在施工的淡江大橋,從提出計畫至今,整整盼了45年,就在今年底,這項超級大利多終將實現。就在2個月前,去年11月20日,新北市淡水區人口正式突破20萬人大關,其中很大原因來自淡海新市鎮大量新建案的開發,為區域注入人口紅利。新北市民政局長林耀長也讚淡水,環境宜人舒適,吸引不少年輕家庭、退休人士選擇到淡水定居,人口成長數為新北29區之冠,也是外籍人士移居的首選。不過過去共齊名的「鬼城林三淡」,林口、三峽實價登錄平均房價都已站穩4字頭,只剩淡水還在2字頭,還並存高空屋率問題。中信房屋研展室副理莊思敏分析,淡水推案以新市鎮重劃區為大宗,最大主要問題還是地處偏遠、機能缺乏,無奈交通壅塞問題難解,加上近海氣候非人人可忍受,因此淡水房價漲幅相對林口、三峽緩慢不少。淡水交通壅塞問題難解,是房價漲幅相對林口、三峽緩慢不少的主要原因之一。(圖╱報系資料)CTWANT去年6月就曾委託房仲業者盤點雙北銷售逾10年的新建案,共計12案,其中7案都在淡水區,且5案含百坪以上房型。雖然現在淡海許多新建案都勇敢挑戰每坪4字頭開價,但一位不具名業者就說,「那邊交通和生活圈真的扛不住那種價格。」591房屋交易網新聞公關組長林哲緯分析,淡水屬於雙北房價凹陷區,親民價位受購屋族群青睞,吸引建商推出各類產品,但因距北市中心較遠,買方多半以在地客或首購族居多,目前能解決交通問題的淡江大橋如火如荼興建中,雖然房價推進緩慢,但整體仍是漲多跌少。而去年12月宣布停業的美麗新淡海影城,房東宏泰集團下的宏泰人壽不只經營百貨商場及影城,同時宏泰集團也是淡海新市鎮推案前3大建商,台灣房屋居家宜淡海新市鎮加盟店表示,宏泰集團下的宏盛建設在淡海推有「宏盛水悅」,「宏盛新世界」「宏盛蒙德里安」及「宏盛海洋都心2」等案,推案戶數超過3800戶,也跟甲山林、興富發合作「海上皇宮」,未來還有2塊地規劃中。另外2大建商為寶佳集團和推有「台北灣」1~7期的寶路建設。宏盛建設總經理陸永富過去接受媒體專訪時曾透露,創辦人林堉璘留下的大片淡海土地,宏泰持有土地就超過5成。知情人士也曾向CTWANT記者透露,寶路董事長趙子超原是廣告起家,早期接了宏盛的案子,後來一起去大陸投資發展,回國後,宏盛也投資寶路為股東之一。市場也傳言,寶路建設是宏泰集團創辦人林堉璘個人轉投資事業,負責人是林堉璘的三房邱寶慧。「淡水房市就等淡江大橋!」大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,可串連台61線、台64線、台2線、台15線等重要交通幹道的淡江大橋一旦通車,淡水與八里間交通不再需要繞道關渡大橋,也可以一舉解決數十年來關渡大橋與竹圍路段的塞車問題,預估可減少30%的交通量。淡江大橋最早在1980年時被提出,到了2014年才正式動工,期間耗時34年,包括環評就走了14年,還有地方及環保人士的反對,以及興建成本高達150億元效益受到質疑。淡江大橋力拚2025年底完工,目前施工進度已達80%。(圖╱報系資料)淡江大橋工程命運多舛,因興建難度高、風險大,發包就歷經7次流標,原訂2024年底通車,因受到缺工缺料因素影響,交通部公路總局指出,將延展工期至2026年2月,力拚最快在2025年底完工。賴志昶說,淡江大橋已看得到橋體,淡北快速道路去年2月已動工,預計2029年通車,未來能縮短進入北市車程,過橋也能快速抵達台北港、桃園機場,可望大幅改善交通。等這2大交通利多完成後,可望解決壅塞問題,但海邊氣候、路程問題無解,未來房價走勢仍需觀望。
萬年滯銷新古屋1/雙北12案銷逾十年 2特性成推案地雷 滯銷王是「這家」
日前新北迴龍、桃園八德及台中才出現排隊買房盛況,儘管政府屢次出手調控,在通膨避險需求下房市仍維持一定熱度,但也有「某些產品」持續陷入銷售困境,拖上10年仍賣不掉。CTWANT委託住商機構從591平台盤點雙北銷售逾10年的新建案,共計12案,淡水區超過一半,7案含百坪產品,而寶路建設在淡水、新店共4案進榜,堪稱雙北建案「滯銷王」。根據住商機構盤點,雙北銷售超過10年新案,12案中就有7案位於淡水區,當中除了「台北灣-江南大宅」為25~55坪產品外,其餘6案包括「水公園」「海帝景」「台北灣-頤和」「天藝」「達麗世界灣」「水立方」等全都主打中大坪數,甚至不乏百坪以上,明顯發現「淡水」+「大坪數」成為推案地雷。淡海現在每坪開價已站上4字頭,不具名業者就說,「淡水大坪數死翹翹也不是一天兩天的事,那邊交通和生活圈真的扛不住那種價格。」淡水紅樹林、淡海一帶十多年前推有不少度假型的大坪數產品,豪宅規劃搭配淡水夕陽美景,但供給大於需求、交通問題未解,熱潮過後大坪數產品難以消化。圖為「台北灣NO.6江南大宅」。(圖/報系資料庫)大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,淡水包含淡海新市鎮、紅樹林或竹圍等處,由於早期區域屬於雙北房價凹陷區,親民價位受購屋族群青睞,也吸引建商推出各類產品。其中,部分高總價物件,雖說主打面山或面海景觀頗具吸引力,惟部分重劃區交通、生活機能未明顯改善,區域房價保值性也較顯不足,且同價位在雙北乃至於桃園都有其他選擇,時至今日,適逢政府打房劍指豪宅物件,市場波動下,讓區域豪宅物件買氣持續低迷。591房屋交易網新聞公關組長林哲緯也分析,淡水區雖有河岸水景加持,但因當地距蛋黃區較遠,買方多半以在地客或首購族居多,難銷的多半屬於高總價大坪數產品,產品規劃不符當地需求。但即便面臨奢侈稅、房地合一等政策亂流,整體房價仍是漲多跌少,加上不動產擁有保值,就算銷售受阻都還是老神在在,「如果碰到好買方當然有機會議價,但說要主動對外宣布降價當然是不可能。」有趣的是,12案中竟有4個案子出自寶路建設,包括淡水的「台北灣-頤和」「台北灣-江南大宅」,及新店的「玉上園」「園頂」。雖然大家對寶路較陌生,但一定聽過新店湯泉系列,就出自寶路建設。知情人士分析,寶路董事長趙子超原是廣告起家,早期接了宏盛的案子,後來一起去大陸投資發展,回國後,宏盛也投資寶路。寶路建設早期於新店所推出的新案,大多為超大量體的社區,且有各類套房、小宅、大坪數產品,客群較難以定位,雖說寶路出自以「帝寶」聞名的宏盛,豪宅品牌力足夠,但價位上也較難有折扣,種種因素為銷售增添難度。市場也傳言,寶路建設是宏泰集團創辦人林堉璘個人轉投資事業,負責人是林堉璘的三房邱寶慧。宏盛建設總經理陸永富過去接受媒體專訪時透露,創辦人林堉璘留下的大片淡海土地,宏泰持有土地就超過5成。除林堉璘外,甲山林集團董事長祝文宇也曾向媒體透露自己也是湯泉(寶路)的小股東。祝文宇曾在林育璘身邊學習十多年,因為林育璘的邀約,才從代銷跨入建案投資,寶路案子也多是交由甲山林代銷。甲山林與三重幫林家合作密切,圖為2014年甲山林董事長祝文宇(右4)與林堉璘的小公子、宏盛建設副董事長林鴻森(左3)等人,同台宣布淡海新市鎮「天藝」正式公開上市。(圖/報系資料庫)甲山林從過去代銷知名豪宅「宏盛帝寶」、和林堉璘三房獨子林鴻森的凱越建設聯手推出「天藝」,到現在和宏國集團合推新竹寶山造鎮案、總銷逾千億的「宏道新竹帝寶」,可以看到祝文宇和「三重幫」林家關係交好、合作頻繁。這次淡水超過10年的難銷案,除了寶路的建案外,甲山林集團自建案「天藝」「水公園」與代銷案「水立方」也進榜,似乎就不那麼意外了。對於淡水為何有這麼多大坪數產品難銷,張境在回應,以前淡水、紅樹林很多豪宅產品是規劃渡假用,大坪數本來就是慢慢賣,但目前最主要的困境是政府豪宅限貸政策,對大坪數不是很友善。淡水居住最大抗性就是上下班塞車,淡江大橋興建將加快淡水進入北市的車程。圖為淡江大橋完工模擬圖。(圖/新北市交通局提供)據了解,「天藝」坪數48~120坪,從2013年起預售,至今已成屋7年,還有3成可售;「水公園」坪數41~86坪,屋齡則已有13年,剩2戶;幫宏國銷售的「水立方」,坪數43~162坪,剩10多戶。以上3個案子皆剩大坪數待銷售。「淡水房市就等淡江大橋、淡北快速道路(淡北快)和淡海二期科技園區3大利多。」儘管銷售慢如牛步,張境在還是很看好地說,淡北快今年2月已動工,預計2029年通車,淡江大橋也已看得到橋體,未來能縮短進入北市車程,過橋也能快速抵達台北港、桃園機場,可望大幅改善交通;淡海科技園區為淡海新市鎮二期,預估約500公頃規劃產專區,引進科技廠進駐,雖還沒通過,但據悉中央地方已開過幾次會議,「以過往經驗,只要定案開始規劃,區域房市就會很不一樣。」
南京松江金融圈豪邸「帝璽」即將落成
變種新冠疫情來勢洶洶,比較之下台灣抗疫環境相對安全,促使許多台商提前返台,帝璽現場銷售協理指出,目前北市豪宅看屋客戶已陸續增加,且台商對於通膨與航運漲勢感受強烈,帶動成交速度加速,目的已明顯從單純自住轉為兼顧投資與置產。分析本波購屋客群,最關心的議題除了環境、產品力之外,特別關注的議題還包括健康、養生規劃;帝璽表示,該案準住戶70%以上就住在本區,享受南京松江金融商圈高規格的金融機能,坐擁中山區與松山區二合一、豐富又親切的生活便利,優遊於主幹道所帶來的四通八達,以及這裡特有的低調隱私,許多客戶表示「想要繼續住在這裡,但希望換一間新房子,享受新建築、新規劃,高品質與新健康規劃的好生活」。以最近成交的客戶為例,其中國際醫療相關產業夫妻,聊到成交原因時主動點出養生建材的重要:之前住在松山機場附近,也方便兩人工作,但隨著孩子誕生成長,除了空間開始不夠,最大的考量還是”安全”。準住戶女主人表示「雖然現在住的也算是台北市名宅,但畢竟是20-30年的老房子,會擔心地震的耐受強度,加上當初買在低樓層,相對的採光通風就不是那麼好,所以想換中高樓層以及鋼骨制震的房子」。另一組客戶表示,「這次新冠疫情,讓我們更在意空間排氣,老房子就都是管線互通,新建築就會有”當層排氣”還有”排氣閥”的設計,這樣家裡的空氣品質更好,對小朋友的健康比較好。所以就決定換新家啦~」。玉琮凌空吸睛,台北市很久沒有這麼亮眼的住宅此外,帝璽的外觀設計也使成交客戶讚不絕口;設計師大膽突破傳統豪宅建築思維,將帝王六瑞之首「玉琮」及蟠龍紋的通天形象,化身為建築外觀超大氣的幾何結構,開啟新世代超豪宅建築新觀點。建築立面360度採用熱帶雨林綠的巴西天然花崗石,金屬格柵交疊環繞,量身訂製燈光照明計畫,地標姿態更顯非凡。宏盛、長虹兩大品牌加持,成屋比預售更好帝璽由業界兩大品牌宏盛建設、長虹建設聯手打造,建設品質無庸置疑;頂級卡司所引進的一級品牌建材,更是獲得客戶口碑肯定:從當層防疫排氣阻隔廢氣吸氣閥,防止細菌穢氣在外零汙染、全熱交換器過濾灰塵塵螨,居家含氧控溫維持空氣好品質、活性碳生飲淨水系統、鑄鐵排水管分流污廢水,避免管線共用造成社區垂直感染、屋頂儲水槽採1%洩水斜坡、底部設置排水孔確保污水排淨…等,即使這些並不是當初銷售時的承諾,也依然為消費者提供更多更好更符合今日養生需求的建材。帝璽俯瞰中山區建國豪宅伸展大道,稀有556坪三面臨路方正大基地,背倚南京松江金融圈太師椅,加上擎天鋼骨SC制震、前瞻的漸變式坡道平面超跑車道、優雅會所、禮賓LOUNGE、…等,諸多綠建築貼心設計都更加速買家下手速度;台灣台北已成為全球華人首選移居城市,帝璽成交客戶包含醫師、跨國貿易商老闆、醫療尖端研發主持人、運動產業企業家、智慧手機國際大廠高階管理等,皆是社會標竿籍菁英人士,每一組客戶等量齊觀,對未來住品質期許極高,也都認為無論家族整層同住,或是置產兼私人會館待客,帝璽是旺家興業最佳選擇,75坪最後爭藏席次 敬請把握。帝璽 南京松江金融商圈75坪SC鋼骨地標即將落成 (02)2516-5888
商辦造鎮起風了 七強躋身百億俱樂部
看好台商回流、商辦升級和擴廠的大錢潮,中華工程大手筆砸下136億元開發「土城AI智慧園區」,未來總銷將逾300億元,2023年完工搶市,可望成為新北市下波規模最大廠辦造鎮案。此外,長虹、潤泰新、宏盛、華固、興富發、宏普等,手中也都有總銷百億以上大型商辦造鎮案,上述七大天王同步躋身「百億俱樂部」。在台北市方面,以潤泰新「南港之心」未來商辦的開發規模最大,可望刷新台北市商辦總銷最高紀錄,總坪數達5.23萬坪,依目前南港行情估計,未來總銷可能挑戰400~500億元。上述「百億俱樂部」商辦七大天王中,中工大手筆在土城5.3公頃基地打造四大棟科技廠辦大樓,總樓地板面積10.5萬坪,規劃全台首座立體式AI科技廠辦,並配備有5G專網、雲端、物聯網、大數據管理分析等軟硬服務;每單位坪數從150坪~2,000坪,可彈性配置廠辦空間。中工表示,全案於今年2月取得建照,8月正式動工,預計2023年完工,將投資136億元興建,未來總銷規模將上看300億元,除部分為集團自用外,其餘將對外招商、租賃,目前已有不少上市櫃公司洽詢。另外,長虹也將展開百億級廠辦造鎮計畫,7月才砸下61.39億買進黎智英的香港商查德威、香港商盛至的土城近1萬坪土地和舊工廠,計劃興建辦公大樓,總銷至少百億,可望是長虹創辦以來規模最大的商辦開發案。至於潤泰新正積極開發「南港之心」公辦都更案,光是辦公室面積就規劃5.23萬坪,規模相當於「台北101」辦公大樓的半棟之譜,未來總銷上看500億元,有可能會是台北市規模最大的商辦造鎮案。此外,宏盛建設也和地主在南港路進行商辦造鎮計畫,基地規模達四千多坪,為台北市少見的大面積土地,總銷可望站上200億元以上。至於華固建設也正進行新店正大尼龍廠都更案,全案占地1.3萬多坪,總銷高達550億元,規劃都更完成後,將開發為住宅、辦公各五成,華固將分回住宅,總銷約230~260億元,正大則分回辦公。另外,興富發則在復興北路規劃總銷百億的頂級辦公開發案;宏普則在大直規劃商辦和住宅複合開發案,未來總銷也破百億。
母等不到舊公寓都更 父女狠砸6000萬購屋當母親節禮物
母親節將至,有人選擇送禮或吃飯歡度母親節,也有人大手筆買房感念母親辛勞。北市中山區一對高姓父女,原住在逾40年舊公寓,母親長年爬樓梯損傷膝蓋,又苦等都更改建未果,正巧住家對面是宏盛建設、長虹建設兩大知名建商所推都更新案「帝璽」,高姓父女決定狠砸約6000萬元買58坪3房,當作母親節禮物,令媽媽開心不已。母親節購屋當禮物的還有一位40歲孝子,原和爸媽從小住新北市永和,長大後事業有成搬到北市,心疼年事已高的媽媽因舊家沒有停車位和無障礙設施,自己卻因工作無法隨侍在側,決定在母親最熟悉的永和換屋,尋覓一年後,決定買下永和指標案「勝開大地」50坪河景4房,總價逾3500萬元,做為感恩媽媽的母親節禮物。台北市百億指標推案「宏築信義」在這波母親節檔期中也有感人故事。一名50歲左右的房產自營商,為了讓高齡70多歲的媽媽住得更好,母子原住木柵,選擇同樣在木柵線上、捷運麟光站出口推出的「宏築信義」買下25坪2房,總價逾2000萬元,當作母親節禮物。據了解,該名購屋人的母親最重視生活環境品質,而「宏築信義」有大面積景觀庭園和開放空間,因此他獨自賞屋2小時,就決定買一戶給母親驚喜。創意家行銷副總經理柯仲武表示,雖然目前房市以剛性自住需求為主,很少人會因為節日衝動買房,但畢竟是人生大事,的確有不少客人喜歡「搭配」節慶購屋。近日天氣晴朗、疫情連續數日「加零」,再加上史上最殺超低房貸利率,促使賞屋人潮和成交量雙雙暴漲。柯仲武指出,以創意家行銷五一連假當周的賞屋人潮和總成交金額來說,比上周分別成長24.7%和126.7%,若和清明連假相比,總成交金額也多1倍。適逢今年520總統就職,新冠肺炎疫情穩定,有助推升520檔期房市,相信第2季交易量將比第1季漲幅上看3成。
中廣被追77億 趙少康告李登輝、劉泰英背信
針對黨產會認定中廣公司為國民黨附隨組織,要求土地收歸國有並追討77億元,中廣董事長趙少康具狀控告前總統李登輝、台綜院院長劉泰英背信。國民黨發聲明批評,黨產會打著「正義」之旗號,實則為民進黨政府用來清算對手的黑機關,令人深感不齒。趙少康指出,李登輝及劉泰英兩人一手主導今天的帝寶中廣總部土地買賣,劉泰英以88億元出賣中廣總部土地(現為帝寶)給中投,再由中投公司以90億元轉手賣給宏盛建設,而宏盛更捐款2.9億元給由劉泰英擔任院長、李登輝擔任榮譽董事長的台綜院,趙少康表示,其中的瓜葛可想而知。趙少康強調,他只買下中廣的媒體部分,並無涉及資產,公司現在跟國民黨與華夏是債權與債務關係,因此對於黨產會所指控和追繳一事,將具狀控告前總統李登輝、台綜院院長劉泰英背信。國民黨聲明指出,中廣公司早期雖由國民黨成立,但主要之業務是接受政府委託的政令宣傳和廣播等項目,而中廣於民國95年出售時,當時共有三組人馬出價,其中包含余建新、高育仁、趙少康,趙出價57億元是三組人馬中最高出價者,並無「非以相當對價轉讓」。國民黨控訴,黨產會明知此事,卻仍以行政處分認定中廣是國民黨的附隨組織,政治意圖昭然若揭。國民黨質疑,目前適逢總統大選,黨產會此舉的最終目的是為了讓趙少康有所顧忌,進而消滅所有反對蔡政府的聲音,國民黨批評,黨產會打著「正義」旗號,但三年多來之一切作為只是民進黨政府用來清算對手的黑機關。