宏普建設
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上市公司董座2次遭控性騷！ 花錢和解學不乖再伸鹹豬手襲臀女職員
上市公司宏普建設董事長段津華，於2021年9月間，趁與咖啡店老闆娘洽談購買土地時，對其摟腰摸臀，遭控訴後賠錢了事，卻依然不知悔改，今年3月又以相同手法於公司大樓對另家公司的女職員伸出鹹豬手，檢方調查後認定段涉犯性騷擾罪嫌，2度將他起訴。宏普建設公司董事長段津華年逾7旬，是美國約翰甘迺迪大學企管碩士，宏普建設於1988年10月創立，1995年正式上市，股票代號為2536，資本額高達43億元，公司知名建案有位於北市信義區的新川普、南港區的鉑金苑、大安區的宏普PARK、新北市新莊的柏悅府等。據新北地院判決書指出，第1件性騷案發生在2021年9月12日，段津華於老闆娘（以下簡稱A女）在永和經營的咖啡店櫃檯前，與A女洽談土地買賣時，段趁她毫無防備下，突然伸出右手摟住A女腰部，還拍打她的臀部2下，接著又伸手碰觸背部；隔日簽約時在法律事務所走廊，竟還牽起A女的手、撫摸、摳捏背、摸臀部，遭以強制猥褻罪起訴。審理時，段津華否認犯行，堅稱「沒有冒犯A女，與她是友善的互動。」法官依監視畫面未見A女有示好、接受之舉，且段都趁A女不注意之時短暫觸碰其身體，非屬強制性手段，應為「性騷擾」，不過最後雙方達成和解，段賠錢了事，闆娘也撤回了告訴，法官判決公訴不受理結案。近期的第2起性騷案，發生於今年3月28日，據悉段津華於宏普建設的大樓內，與平常僅以點頭致意的另家公司職員小紫（化名）於茶水間相遇，段趁機摸小紫肩膀、腰臀，使其深感不適，報警處理後，檢方調查認定段涉犯性騷擾罪嫌，2度將他起訴。
「北士科」台北市最後大型重劃區 明眼人的價值出手！
智慧科技引領 台北市最後一塊大型重劃區 北士科與大內湖科技園區、南港軟體園區，同屬台北市的「科技廊帶計畫」，以「新內科」模式，設定「智慧健康醫療」及「數位技術服務」產業為主要發展方向，被台北市視為是下一個新興產業發展區域。放眼全球城市發展，都遵循著相同的模式，科技智慧聚集的科技園區創造地產金磚，舉凡國際都會市中心的土地永遠珍稀難求，更何況重劃區、專用區、特定區…而台北市最後僅存大型重劃區正是「北士科」！自2019年起吸引建商卡位，3年來地價屢創新高，翻開台北市重劃區的歷史經驗，從信義計畫、南港重劃、大直重劃…長期漲幅增值＋超強大抗跌性的兩大特性，一再上演”如果早知道”的扼腕，如今北士科已是最後一塊，未來也不會再有，明眼人就是要在開發階段看見重劃區的未來提前進駐，不再錯失地產的波段大漲幅，坐享成熟豐收後的美好願景。北士科軟橋段純住宅區 直取核心名宅寧靜板塊占地約94.38公頃的北士科範圍主要分為兩個部分，東側軟橋段由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的四角地組成，內有中正高中、文林國小等名校；西側新洲美段為福國路與外雙溪所夾腹地，西起洲美快速道路，東至承德路，全區包含25公頃的科技產業專用區，預計未來創造的人口紅利可達3.5萬；新洲美段目前以市民住宅區為主正在興建中；一線建商的推案大都集中在軟橋段，而且此區只佔北士科的14%，地段相對稀有珍貴，鄰接文林北路、承德路的大道轉個彎，「宏普陽明」座落北士科正核心的位置，與大馬路旁的住宅氣氛完全不同，文林國小校園第一排，69米近距福星公園的雙園正軸心，近千坪大器完整街廓、北科路方正角地，大隱於市的內斂鋒芒，靜謐安逸的居住質感，更顯高級精緻的名宅氣韻。宏普陽明接待中心。(圖/宏普陽明提供）北士科唯一露天雙水道泳池菁英輕奢富居北投士林配合北士科發展，士林再生計畫、士林三寶資產活化、劍潭及士林捷運TOD等公共交通建設，共榮北士科這座台北市最後重劃區，自住置產鎖定軟橋段純住宅區的核心位置，選擇深耕建築35年，為世界500大企業日本三井不動產指定合作的宏普建設，這次在北士科推出的國際精緻建築「宏普陽明」，精緻的規劃坪數，三房雙衛三面採光，挑高3米5夢幻逸品，不只格局完美，更打造北士科獨有的綠色島嶼風情、露天秘境泳池，實踐星級飯店才有的奢雅時光饗宴，精彩詮釋未來科技聚落的高質感生活模式。宏普陽明樣品屋實景攝影。(圖/宏普陽明提供）預約專線｜02-2822-8111接待會館｜台北市北投區北科路（文林北路175巷、文林國小對面）官方網站｜https://hongpu-yangming.com
北士科建設先行 產業啟動 提前點燃台北市未來願景
產業引擎開啟未來動能 北士科更勝信義計畫、大直重劃台北智慧城市定錨「北士科」，大北區新門戶建設話題不斷，ICT、生技、新興科技等高端技術產業已全面啟動北士科動能！上看兆元的產值形塑大北區的未來價值，政府建設、交通建設、民間建設專區的強勢量能，規模已超越東、西區軸線翻轉，台北市最後一塊絕版重劃區角色的北士科，已然成為繼內科旁大直重劃區、以及信義計畫區，產業發展與生活居住融合的新未來典範！信義計劃區。（圖/宏普建設 提供）台北矽谷2.0富人特區 珍稀14%住宅區 難能可貴靜謐街廓北士科全區面積約94.38公頃，規劃約25公頃的科技產業專用區，有「台北矽谷2.0」之稱，重新規劃之後的街道井然有序，園區基地的東南方是發展醫療生技園區的T16~T18核心，向外延伸則是企業商辦，未來的輕軌捷運設在蜆仔港公園旁；佔比僅14%的北士科純住宅用地，「宏普陽明」即位處正核心關鍵位置！與文林北路、承德路第一排不同的是，一個轉彎立刻打開靜謐街廓的生活質地，正是「宏普陽明」個案的絕對優勢！未來整區住宅落成後，整齊的市容、高素質的住戶群，交通、醫療、教育、休閒等機能完備，將是大北區最有質感的富人特區。深耕建築35年，為世界500大企業日本三井不動產指定合作的宏普建設，這次在北士科正核心純住宅區，推出的國際精緻建築「宏普陽明」。（圖/宏普建設 提供）校園公園雙園正軸心 精緻高坪效規劃 獨具競爭力宏普建設與世界500大企業日本三井不動產，合作三井海外第一間飯店—「和苑三井花園飯店」，以如此國際級的實力，這次在北士科核心打造國際級輕奢建築「宏普陽明」，以靜謐街廓角地的近千坪基地，面對文林國小永久綠意的第一排優勢，加上只要散步69米近距，就到北士科最大廣達3.29公頃的福星公園，北士科正核心、雙園正軸心雙優勢實屬區內難得！並以29~46坪高坪效3~3+1房，純住區內獨具競爭力的精緻美形空間，成為眾多周邊醫療生技科技人才、企業高階、學校老師…置產北士科的首選標的；露天秘境泳池花園，享受如國際都會中星級酒店般的優雅生活質地，無論是精明投資未來、享受半退休還是為子女成家…「宏普陽明」都足以成為您財富配置中最有價值的一席！宏普陽明｜國際北士科 新富人特區預約專線｜02-2822-8111接待會館｜台北市北投區北科路（文林北路175巷、文林國小對面）官方網站｜https://hongpu-yangming.com
「宏普頤和」開賣90天 熱銷近8成
上市建商宏普建設(2536)今天正式公開「宏普頤和」豪宅案，儘管每戶億元起跳，但由於基地位於台北市中山區精華地段，開賣一個半月以來，受到許多中小企業主青睞，銷售率近8成。「宏普頤和」基地面積508坪，地上20層、地下4層，主力坪數為88至175坪，總戶數36戶，宏普可售戶數25戶，開價每坪130萬，實際成交價落在110至115萬不等，總銷金額25億元，預計2023年完工。宏普建設副總經理游武龍表示，宏普建設旗下建案熱銷，且買方以自用為主，顯示房市健康，對明年房市景氣樂觀看待。（圖／羅秀文攝）宏普建設副總經理游武龍指出，「宏普頤和」鄰近忠孝新生、忠孝復興、松江南京、南京復興4大捷運站，地理位置佳，基地位在建國南路、八德路，面對進安公園第一排，交通方便、又能避開建國南路車流量所造成的噪音，因此能獲得中小企業主的青睞，目前戶數已剩下個位數。宏普建設今年主要推案包括位於新店央北重劃區的「宏普中央公園」及「宏普頤和」，總銷金額100億元。展望明年，游武龍表示，預計推出新店央北重劃區80億元住宅案、桃園青埔30億元住宅案，以及台北市大直金泰段商辦200億元、內湖新湖三路商辦40至50億元，總銷金額上看360億元。此外，宏普明年也將跨足飯店業，位於忠孝東路3段、與日本三井不動產集團合作開發的「三井花園飯店」，配置300間客房，預計明年7月開幕。
【928檔期房市暴衝5】投資客不見了！北市豪宅台商家族搶買
根據內政部統計，全國每戶人口數自1990年以來，年年下滑，從1990年的4人，2017年底僅剩2.73人，連續27年下滑。六都中以台中市每戶人口數最多，但也僅2.91人，高雄僅2.54人，六都最低。家戶人口數下降，促使小宅當道，以台北市為例，今年928檔期中，70坪以上大坪數占總案量僅2成多，有趣的是，建商產品定位還掀起大風吹，過去主攻豪宅的東騰建設，新推案「東騰元町」反走小宅路線；以往專注小宅的宏普建設，則切入大坪數市場，推出「宏普頤和」豪宅案。宏普建設推出的「宏普頤和」豪宅案，每戶總價約1億元，吸引台商購買。位在中山區的「宏普頤和」，每戶77至110坪，每坪開價120萬元，共36戶，每戶億元起跳，一開案即銷掉5成。「基地位在建國南路、八德路，位在台北市的十字軸上，面對進安公園，鬧中取靜，採用雙主臥、三面採光、廚房輕食熱炒區分離等設計，符合買方低調、殷實的特性。」宏普建設副總經理游武龍說。游武龍透露，「買方主要是台商，3成買合併戶，也有家族一次買下2個樓層，顯示房地合一稅實施後，投資客不見了，剩下自用剛性需求，反映中小企業主實力堅強。」
央北標售再揮全壘打！ 4筆土地全數脫標
【記者／羅秀文】新北市政府今天舉行新店央北和台北港土地標售，吸引業者和民眾關注，其中央北4筆土地吸引43封標單，並且全部脫標，溢價率達26.2%，顯示央北重劃區炙手可熱，標售總金額42.8億元；台北港土地標售則全數流標。央北標售表格。（圖／新北市政府地政局、台灣房屋智庫） 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新店中央新村北側重劃區，鄰近北二高、環河快速道路、現有松山新店支線小碧潭站，亦鄰近即將通車的環狀線十四張站、和興建中的安坑輕軌，聯外交通便捷；重劃區大小適中，區內有充足的公園綠地，又近新店中央路既有生活圈、IKEA，週邊成熟度高且生活機能佳，幾次土地標售，反應熱烈，可謂是近年最被看好的重劃區。新店央北重劃區。（圖／馬景平 攝） 此次央北標售4塊土地，全數脫標，其中以標號925最受關注，吸引16封標單搶標，溢價率高達33.1%，顯示央北重劃區炙手可熱。上市建商宏普建設一口氣標下925和926兩筆相鄰土地近2000坪土地，合併開發意味濃厚。張旭嵐分析，主要因為該地面公園，且坪數夠大，離捷運十四張站近，目前該區土地行情每坪在125至153.3萬元之間，以此次標脫單價分別為156和161萬元，推估未來推案開價6字頭，高樓層甚至上看7字頭。台北港標售滑鐵盧 無人標售「台北港特定區」此次標售釋出住宅區、商業區及產業專用區等12筆土地，標售底價均已調降，土地底標每坪單價約30至43萬元。張旭嵐指出，因台北港10公頃娛樂專用區後續將規劃變更為產專區，較具話題，不過礙於發展尚未成形，因此乏人問津；而住宅用地價格雖已調降，但區域發展尚未到位，開發商考量成本市場反應較為平淡，因此連續流標多次，這次土地標售的意願也不高，預計未來周邊發展及產業聚落成型，增加當地就業機會，對建商開發的吸引力較大。