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台南一般古蹟陳德聚堂前代門神出現神秘抓痕 預計2025年修復完畢
台南市定古蹟陳德聚堂前代門神「神荼鬱壘」（1組2件），今年審議通過指定為「一般古物」，台南市文資處正針對陳德聚堂於2022年捐贈給文化局的「神荼鬱壘」門神與「晉爵」3扇門展開彩繪修護、加固作業，預計明年1月完成。團隊於修復過程對於「晉爵」下半部出現多條神祕刮痕感到不解，判斷可能因長年傾倒放地上，竟意外成為「貓抓板」。神荼門神彩繪面部紅漆移除後。(圖／文資處提供)「神荼鬱壘」門神彩繪由出身府城、人稱「祿仔師」的陳玉峰藝師，於1961、1962年間為陳德聚堂整修工程繪製。1組2件的彩繪門神雖未見陳玉峰落款，但從陳德聚堂提供60多年前委託收據，留有陳延祿（陳玉峰本名）署名，證明出自陳玉峰之手，與堂內4幅溼壁畫屬同一時期作品。文資處指出，1982年陳德聚堂重修，既有彩繪門神因故被塗上紅漆卻未重繪，直到1997年再次修護，由潘岳雄藝師重新為陳德聚堂繪製門神，原本被塗上紅漆的舊有中門「神荼鬱壘」彩繪門神，由潘岳雄藝師協助去除紅漆，連同僅存單扇並也被塗上紅漆的「晉爵」側門，則被暫存側邊庫房。神荼門神彩繪左手清除紅漆移除前。(圖／文資處提供)神荼門神彩繪左手清除紅漆移除後。(圖／文資處提供)2022年陳德聚堂將此3扇彩繪舊門捐贈給台南市文化局，文資處於2024年5月委託台南藝術大學副教授吳盈君團隊，針對「神荼鬱壘」門神修護、清整與加固。南藝大修復團隊表示，在清除殘留紅漆的修護過程，發現「神荼鬱壘」門神彩繪使用礦物顏料混合桐油，也大量運用金箔，經團隊多次測試不同配比溶劑後，幸運找到適合溶解紅漆，又不影響原彩繪層的試劑。由於紅漆附著力強，團隊花費相當多時間小心溶解、清除附著紅漆，過程雖繁複耗時，但也使得原本陳玉峰藝師的彩繪作品得以完整保留，經歷長時間修護過程，讓陳玉峰精湛工藝重現天日。而側門「晉爵」門神彩繪紅漆雖未被清除，但經紅外線掃描，發現底層仍保有舊彩繪，文資處在2024年與南藝大團隊以建教合作方式辦理修護工作，藉此讓學生有更多實物操作機會，建構文物修復技術養成。透過本次合作，也一併揭開「晉爵」門神彩繪神祕樣貌。有趣的是，本次舊側門「晉爵」修護過程中，門下半部出現多條神祕刮痕，成因為何困擾團隊許久，後來判斷發現可能源自此門長年傾倒放置地上，意外成為「貓抓板」，這也提醒管理維護單位應盡力預防人為或非人為的破壞。陳德聚堂晉爵門神彩繪紅漆去除前，可見貓抓痕。(圖／文資處提供)文資處也說明，門神修護工作明年完成後，未來將與陳德聚堂討論「神荼鬱壘」門神彩繪在陳德聚堂現地展示的可行性和後續管理維護策略，盼讓民眾近距離觀賞陳玉峰精彩作品，感受彩繪門神繪製細節、藝術表現和修復前後差異。
看護變同居！董座不只送女看護4650萬 還贈透天厝：讓妳安享晚年
高雄市一名朱姓女看護，自2005年起長期照護某傳產游姓董座，2人日久生情，逐漸發展為同居情侶關係。游姓董座2018年臨終前，不僅在病榻上允諾將18張定存單內的4650萬元贈與朱女，還贈與她一棟位於高雄大社區的透天厝。之後，游男家人為4650萬遺產與朱女展開7年刑、民事訴訟，近期高雄高分院作出判決，不僅朱女刑事上獲判無罪贏回鉅額遺產，民事上同樣獲勝，取得這處游男生前承諾「讓妳能安享晚年」的透天厝。整起事件發生於2005年，朱女受聘為高雄某傳產公司游姓董座的看護。隨著時間推移，兩人發展出超越雇傭關係的情感，同居長達十餘年。朱女對外以「游太太」自居，兩人的關係得到了游男的默認。游姓董座董早年向政府承租大社區水管路一塊水利地，興建透天房屋做為公司營業場所，經營機械進口生意，後來公司遷移至左營區，游男則花了300萬元將大社區的透天厝重新裝潢，並帶著朱女前往律師事務所，簽署房屋移轉協議書，稱這棟處所將來會交給朱女安享晚年之用。游男於2018年初病逝，該棟透天厝由游妻和3名子女繼承。朱女表達游男生前允諾把這間透天厝讓渡給她，遭游家人拒絕歸還。朱女因而提起遷讓房屋民事訴訟，起訴狀主張她照顧游男十多年，期間還陪他度過6次化療，她和游一起到律師事務所，簽署房屋移轉協議書，但被游妻等人無權占有。游家人則主張，朱女負責照顧游男的生活起居，但對外竟以「游太太」自居，事實上她只是看護；游家人並說，房屋納稅人是游男兒子，游的兒子才是房屋實際上的處分權人。一審橋頭地院及二審高等法院高雄分院審理時，朱女提出她和游簽立的房屋轉讓協議書，以及律師見證文件，法官依此判決游家人敗訴定讞。但因該地是水利地，朱女成為房屋所有權人後可租地居住，但無土地所有權。
從看護變同居人！遭董座家屬控訴盜取4658萬遺產 法院判決結果出爐
高雄市一名朱姓女子過往長年照護游姓董座，但在董座過世之後，朱女被董座家屬指控在照顧游姓董事長期間，趁其病危之際盜取了價值4658萬元的18張定存單。但高雄高分院最終推翻一、二審判決，對朱女做出無罪判決。根據媒體報導指出，整起事件發生於2005年，朱女受聘為游姓董事長的看護。隨著時間推移，兩人發展出超越雇傭關係的情感，同居長達十餘年。朱女對外以「游太太」自居，兩人的關係得到了游男的默認。2017年11月，游男因肺癌住院治療。同月16日，朱女持游的印鑑證明前往屏東縣滿州鄉農會，將18張定存單解約，提領總計4658萬元。結果此舉引起游男家人的不滿，認為朱女私吞遺產，因此提出了詐欺和偽造文書的指控。而初審、二審法院通過勘驗錄影檔案，認定游男當時處於極度疲倦和嗜睡狀態，意識難以保持清醒。因此，法院以偽造文書罪判處朱女2年徒刑。後續朱女不服判決提出上訴，案件被最高法院發回重審。在更審過程中，法官詳細調查了相關證據。醫生證詞顯示，游男生前曾表示不想將財產留給子女。此外，律師和多名證人也指出，游男清楚事情並授權朱女進行轉帳取款相關工作。基於這些新證據，法院認定游男當時意識清醒，並自主做出了財產處置的決定。最終，高雄高分院做出了無罪判決。儘管檢方不服判決提出上訴，但最高法院認為原審判決合理，駁回上訴並確定了無罪的判決結果。
央行祭「史上最猛打房」限貸更嚴重？ 楊金龍：資金綽綽有餘
中央銀行19日召開第3季理監事會，決議再度提高存款準備率1碼（0.25個百分點），預計抽回1250億元資金。會否使房貸更難貸？央行總裁楊金龍表示，調升存準率會讓銀行對不動產放款更嚴謹、不要那麼浮濫，也是收縮的作用力，只要把炒房、投資客放款資源挪過來，資金是綽綽有餘，絕對不會貸不到。楊金龍表示，先前「房貸之亂」引發很多抱怨，他認為這些抱怨中，「至少一半都是投資客及炒房客」，這次的房貸之亂，主要還是受限《銀行法》第72條之2規定，有些銀行因不動產放款接近滿水位，貸款就湧向其他銀行，突然接到很多案件，審核就慢下來，現在審核拉長要排隊放款，甚至「以價制量」。楊金龍表示，存準率調高1碼，預計可從市場上回收1250億元資金進來，但這對銀行資金運用有限，因銀行還是有足夠的超額準備、也還有央行定存單，即便實施選擇性信用管制，首購、都更、危老社宅及企業購建自用廠辦，這些貸款也都不影響，資金綽綽有餘。楊金龍分析，房貸案件大增，這段時間銀行不動產放款衝得很快，確實有看到一部分的貸放標準下降，這讓人聯想到次貸風暴，當時就是讓信用分數低的人也能貸款，這是一開始就不該犯的錯誤，希望不要在台灣發生。央行19日理監事會議祭出第7波信用管制措施，被外界稱為「史上最猛打房」，其中央行針對名下已經有房，第一戶購屋貸款者未來沒有寬限期，經計算，如果貸款1000萬元、期限30年，初期每個月恐怕要多負擔2萬多元，一年要多準備30多萬元。公股銀行表示，雖然銀行首先要滿足剛性需求，近期還是弄到銀行幾乎快要「沒有銀彈」、消化這波房貸排隊潮恐怕要到年底，足以顯示房市熱絡的程度，可以理解央行為何再祭出管制措施。
老公送兒450萬買房錢 她不滿「都沒問我」怒提告 法官判決出爐
1筆買房錢撕裂整個家。中國大陸浙江1名王姓婦人不滿李姓丈夫沒與她討論，就給兒子100萬元（約新台幣445萬元）買房錢，氣得將丈夫告上法院並要求返還。據《浙江法治報》報導，王女與結婚34年的李男育有1名成年兒子，兩人2023年4月用115萬元（約新台幣513萬元）價格售出1間商品住房，扣除稅金後的100萬元則以存單形式在李男名下，並由王女保管存單密碼。但王女今年1月以雙方感情破裂訴請離婚後，同意離婚的兩人就對該筆100萬元屬於誰，持續僵持不下，王女發現李男8月分3天轉帳給兒子100萬元後，更氣得把對方告上法院，主張李男擅自處分夫妻共同財產，應承擔賠償責任。李男則辯稱，雙方早約定賣房後的資金要給兒子買新婚房，2023年7月夫妻倆原本要去定海幫兒子買房並付訂金，但因兒子反對沒購買，他之後改以贈與形式把100萬元給兒子，由兒子自行買房。一審法院認為，由於雙方因兒子反對沒買房，按兩人原先合意想法，該100萬元屬於夫妻共同保管，李男未經王女同意，以掛失存單方式私自將該款項贈與兒子，已構成無權處分，採信王女說法，判李男應返還。李男上訴二審後，舟山中院維持一審見解，判李男須返還王女50萬元（約新台幣222萬元）。
想吃麥當勞！2年被女友榨乾227萬遭甩 中國21歲癡情陪玩「胖貓」投江自盡…網友齊點餐外送緬懷
近期中國網路最熱門的話題，莫過於就是神級陪玩、21歲的「胖貓」，遭爆與27歲的女友相戀2年期間，被女友榨乾人民幣51萬（折合新台幣約227萬元），最後疑似女友不願與胖貓登記結婚而「斷崖式分手」，胖貓在悲憤之餘選擇輕生。而整起消息曝光後，不少心疼胖貓的網友，紛紛點餐外送胖貓生前心心念念的速食，希望讓胖貓能飽餐一頓。根據中國媒體報導指出，21歲的胖貓是中國湖南人，雖然家境貧困，但是其在遊戲方面相當有天賦，日常就已做陪玩、代練維生。後續他在交友軟體上結識了27歲的女子譚竹，由於譚竹希望有人能夠帶著他打遊戲，讓自己的遊戲成績好看一些，所以在認識胖貓後，就對胖貓發動積極的攻勢，胖貓也因此陷入情網中。也可能是家庭環境問題，也可能是自卑的關係，胖貓在面對譚竹時，幾乎是各種溫柔與包容，甚至對譚竹的要求全數答應，不管是要買貴重品、點外賣，甚至譚竹與友人用餐、出國等費用，都是由胖貓全數支付。胖貓還為了譚竹，支付大筆金錢，讓譚竹圓夢經營一家花店。（圖／翻攝自抖音）為了譚竹，胖貓甚至因為其一句「不喜歡遠距離戀愛」，胖貓就從湖南搬家至譚竹所在的四川重慶，但沒想到譚竹以「還沒準備好同居」為由，就讓胖貓自己在成都租房。而為了供應譚竹的日常花費，胖貓基本上是沒日沒夜的接單陪玩，為了省錢，還忍著飢餓等待比較便宜的外送訂單，就連點外送也鮮少超過人民幣13元，而且幾乎都是點素菜居多。而其所有賺到的費用，基本上全部都給予譚竹。在短短2年內，胖貓就前後就在譚竹身上人民幣51萬元（折合新台幣約227萬元）。就曾有網友細算過，胖貓一單陪玩價格為人民幣25元，共計接了2.5萬單，不扣掉平台拆成獲利為62.5萬人民幣，而雖然胖貓的技術十分的頂天（勝率高達90%），平均一場遊戲20多分鐘就能搞定，但他在遊戲中花費的時間也高達76.5萬分鐘。如此誇張的數字遠遠超過正常陪玩的收入與工時。（圖／翻攝自抖音）但即便胖貓如此的供養譚竹，即便譚竹曾承諾胖貓在5月時可以登記結婚，但在3月時，譚竹開始百般找尋藉口，冷暴力、指責胖貓整天都在打電動，給不了情緒價值，甚至用「我喜歡女生」為由，強制與胖貓分手。後續胖貓雖然百般挽留，但譚竹依舊不為所動。心灰意冷的胖貓開始結清自己身上的陪玩存單，甚至還退款給他的客戶，雖然有客戶發現異樣，但胖貓卻是什麼都沒有說。（圖／翻攝自抖音）在4月11日當天，胖貓將手上最後的6.6萬人民幣轉帳給譚竹，依舊無法換回譚竹回頭，胖貓選擇在譚竹開立的花店點了760元的花朵訂單後，象徵著兩人結識760天，就從重慶的大橋跳下去，屍體是在10天之後才被人發現，被發現時已經腫脹腐爛不堪。胖貓的姐姐後續也表示，兩人雖然交往2年多，但中間有1年半是網路戀愛，而且胖貓與譚竹只有見面過2次。（圖／翻攝自抖音）（圖／翻攝自抖音）後許整起事件是在胖貓的姊姊曝光之後，大家才知道胖貓在這段時間悲慘的遭遇。而胖貓在社群帳號所使用的頭像上寫著「我不想吃十塊錢的外賣，我想吃麥當勞」又讓許多網友悲憤難耐，之後就有不少熱心的網友開始點餐，點了許多速食、飲料，指名送到胖貓殉情的大橋上，希望能讓胖貓在黃泉路上飽餐一頓。而這時候又發生案外案，由於胖貓的事件實在影響太大，當地不少店家難以負荷瞬間大量的訂單，就有些店家認為「反正死人又不會投訴」，就直接派出空包給快遞員交付到現場，後續整起事件被一名看不下去的外送員踢爆，這起事件又再次引發中國網友的憤怒，甚至有網友直言「難道重慶這個城市從頭到尾都要欺騙胖貓嗎？」最後在網友的怒吼下，幾家派出空單的店家，其所屬總公司紛紛致歉，更表示已開除涉嫌造假的員工，也有幾家企業表示會永久關閉涉事的分店，這才讓眾多網友的怒火稍微平息。而回到事件的本身，在胖貓自殺的消息傳出、譚竹的身分遭人挖出後，譚竹才在網路上發出聲明，但聲明中對於自己2年來如何壓榨胖貓一事是隻字不提，更表示已經與胖貓的父親協商，約定好退還13萬人民幣的費用。但沒想到才討論完的隔天，胖貓的姊姊又突然在網路上發難。雖然譚竹有出示與胖貓父親的對話紀錄，但胖貓的姊姊曾表示，胖貓基本上與家人十分不親，父母也不怎麼待見他，而且後續也有網友爆料指出，譚竹所貼出的對話紀錄，有明顯的P圖痕跡，認為譚竹有造假對話紀錄的可能，但這項指控目前尚未獲得胖貓的姐姐與相關人等的證實。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
存款遺忘20年！他一查利息驚呆 網友卻直言：虧慘了
每個人的理財方式都不同，但記得存完錢後，別忘記存款放在哪個戶頭了！大陸一名老爺爺年輕時，在銀行存下30萬元人民幣（約131萬元台幣）的定期存款，結果存完他便將其遺忘，經過了整整20年，近期老爺爺突然接到銀行來電，意外發現自己有7筆定期存款尚未領取，此外他也驚喜地發現，這筆錢經過了20年，竟有高達28.5萬元人民幣（約125萬元台幣）的利息收入。根據陸媒《封面新聞》報導，大陸四川達州一名約70幾歲的老爺爺，日前突然接到銀行來電，告知他有7筆2003年的定期存款，總共金額為30萬元（約131萬元台幣），起初老爺爺還不相信，提醒銀行行員「別搞錯了，我不可能有那多錢存在銀行裡20年，可能是和我同名同姓的人！」但後來經仔細核對，發現確實是該名老爺爺存下的。經手的銀行行員表示，自己在整理銀行資訊時意外發現這些存款，後來又仔細核對多次，除了身份證資訊有些微差別，其他資訊都與老爺爺完全相符。據了解，原來老爺爺年輕時做生意賺了不少錢，在當地多家銀行存過款，但20年來多次換房搬家，這7筆定期存款的存單，可能是在搬家過程中不慎遺失。另外，加上老爺爺已退休多年、積蓄豐厚，近年來也大多使用電子支付，很少會去銀行臨櫃辦理業務，這筆錢才會放置長達20年之久。據陸媒報導，按照存款利息核算，老爺爺這7筆定期存款的利息，合計約28.5萬元（約125萬元台幣），目前老爺爺也決定連本帶利繼續將錢存在該銀行。這篇報導曝光後，引起熱烈討論，許多網友紛紛留言表示「那時候的30萬是現在的30萬能比的嗎？」、「這不是血虧嗎？物價漲了起碼5倍」、「那時候30萬什麼概念還說利息多了？」
到底欠了多少錢？ 恒大地產未償還到期債務數字太驚人：1兆3260億元
恒大地產集團有限公司11月30日發布公告稱，截至目前，恒大地產集團有限公司（連同其合併範圍內子公司簡稱「發行人」）存在被提起訴訟或仲裁、未能清償到期債務、被列為失信被執行人等情形，截至10月，未能清償的到期債務累計約3013.63億元（人民幣，下同，約合新台幣1兆3260億元）、發行人逾期商票累計約2059.33億元。恒大地產集團公告相關事項金額（未經審計）及情況如下：截至2023年10月底，發行人標的金額3000萬元以上未決訴訟案件數量共計2002件，標的金額總額累計約4707.55億元。恒大地產公告未能清償到期債務累計約1兆3260億元。（圖／澎湃新聞）截至2023年10月底，發行人涉及未能清償的到期債務累計約3013.63億元；此外，截至2023年10月底，發行人逾期商票累計約2059.33億元。同日，恒大地產發布關於控股股東訴訟資訊的公告，公告稱，中國恒大於2023年11月29日披露了《訴訟資訊》。其中稱，中國恒大注意到恒大物業集團有限公司於11月28日發出的公告，內容有關其附屬公司金碧物業，就其20億元存單質押擔保被銀行強制執行一事，向包括中國恒大及三家相關附屬公司提出追償約19.96億元款項及暫計利息約1.52億元。公告稱，中國恒大及相關附屬公司未收到中國廣東省廣州市中級人民法院就金碧物業提出訴訟的通知。
最會賺錢央行2／三大主權基金都虧我照賺 專家：「繳庫占歲收一成理事恐壓力大」
「為何美國FED敢虧損，我國央行卻是全球最會賺錢的央行？」CTWANT記者訪問多位學者專家，給出的答案是，「央行理事成員多兼任制」「理事會決議一致性偏高」，尤其「央行繳庫占國庫歲收高達一成，恐讓理事們有壓力」。言下之意，在肩負國庫歲收的財政大任下，要挑戰貨幣政策難如上青天。一名經濟學專家告訴CTWANT記者，「相較美國聯準會FED被自己的暴力升息所致，這12年經營累積虧損已達1千多億美元，我國央行根本勝出太多。」這名專家進一步分析說，「但為何FED敢虧損？」「因為FED鎖焦在管控通膨、穩定物價、就業率等，而不是看經營績效。」反觀我國，「早在12年前，彭淮南總裁時期繳國庫就達10％，那時美國央行才占整體歲收的2％，日本央行也還不到0.2％，我國央行收入主要來自外匯存底投資美國公債等利息收入，減掉發行定存單利息，盈餘表現一直維持到現在。」這位經濟專家直言，「當央行繳庫占國庫歲收約10％，平均年繳1800～2000億元，對理事們會不會有壓力？」到底央行是否「彭規楊隨？沒人敢打破盈餘繳庫目標的潛規則？」台灣匯率利率長年維持雙低政策，外界傳出「央行理事會成員決議的一致性偏高！」對此，總裁楊金龍在立委答詢是這樣說的，「利率升降，都是經過理事會充分討論」。國人很有感物價、房價等生活負擔壓力大，加薪幅度跟不上開銷高漲速度。（圖／黃耀徵攝）前央行副總裁許嘉棟更直指「央行的立場」，「不喜歡新台幣升值！」「從過去多次金融事件的經驗看來，要有特殊情況，才會阻貶」「台灣外匯龐大，央行擁有極多的外幣，一旦新台幣匯率走強，就會面臨鉅額匯兌損失」。央行內部曾評估過，外匯存底約當三千億美元時，新台幣兌美元每升值一元，匯兌損失就高達105億美元，也因此，外匯存底越高越經不起新台幣升值的匯兌損失，我國外匯存底至今年10月底已逾5610.8億美元。2023年11月美國最新公布資料中，台灣仍被列匯率操縱值得關注的觀察名單中，而央行日前公布2022年一整年與2023年上半年的淨賣匯金額達138.8億美元，意在「拋匯阻貶」，中華經濟研究院國際所研究員王儷容告訴CTWANT記者，「不想被列匯率操縱觀察名單，央行有所自制」。而關於央行的貨幣政策，尤其是外匯操作「阻升不阻貶」「拉尾盤」及市場傳聞的「彭淮南防線」新台幣28.5元兌一美元等，一直是「禁忌話題」，究竟央行盈餘繳庫20多年來，外匯買賣操作及決策過程如何，央行從未公布，外界始終不得而知，因此究竟是「穩定匯率」還是「干預匯率」，爭議從未停息。央行對匯率是否有「阻升不阻貶」，學界看法各異，但在2023年11月的美國公布資料中，仍被列匯率操縱值得關注的觀察名單中，是不爭的事實。（圖／報系資料照）曾任央行理事13年的台大經濟系教授吳聰敏於2016年曾公開指出，央行理事會是兼任，每一季開一次會，貨幣政策也沒有強制投票規定，對於匯率政策中何謂「外匯市場異常波動」及2000年起的低利率政策利弊等，無法事先討論及完整溝通，因此對我國貨幣政策品質充滿無奈與憂心。CTWANT採訪到一名不署名的經濟學家說「美國聯準會FED的理事是專任制，一任14年，大家可以從外媒看到理事看法有鷹派、鴿派等。」「我國央行理事多數採兼任制，包括財政部、經濟部官員，農工商等團體、中經院、台經院等智庫與銀行公會等。」他期盼有朝一日，央行理事們也能將不同見解分享給國人。台灣經濟研究院主任孫明德則跟CTWANT記者說，央行工作主軸是「新台幣穩定」與「控管利率」二大部分，「當美國升息，央行抱著的美債沒有賣，盈餘跟著有表現」；中華民國不動產仲介公會全國聯合會榮譽理事長李同榮則認為，「盈餘多，是受到國際升息，央行是不可能操控外匯存底的」。中華經濟研究院國際所研究員王儷容也提到她個人不完全認同央行有「阻升不阻貶」操控匯率，「國際情勢變化難測，我們只能是被動的。」
最會賺錢央行1／盈餘上繳國庫2千億沒犯罪 專家學者憂暴賺背後台灣人付上多少代價
11月9日，中央銀行總裁楊金龍在立法院一句詢答，「我繳庫2千億是犯罪嗎？」使得央行「利率匯率雙低」政策是否扭曲台灣經濟，讓民眾付上高房價、低薪、貧富差距代價的爭議，再受關注。CTWANT記者採訪政大經濟系教授林祖嘉，他直言「央行升息太少」，台灣通膨較嚴重；另一位經濟學家形容，央行雙低政策「帶來微笑，也夾雜眼淚！」央行9日赴立法院財委會報告業務計畫及營業預算資料，預計2024年度繳庫2000億2706萬元，較2023年的1800億元增加近200億元，創下2010年來以來14年新高，為央行27年來次高，累計央行總裁楊金龍2018年上任以來至明年，七年繳庫將逾1.26兆元，維持央行向來表現。央行超級會賺錢，不但打贏台灣金控業者，還冠居全球央行，為國庫挹注龐大的財源，這樣有錯嗎？為何近年來不斷被學者專家質疑？前央行副總裁的許嘉棟曾拆解央行的獲利模式，央行主要收入來源是「利息收入」，也就是以外匯存底投資美國公債等收益，主要支出有二，一是「利息費用」，也就是央行發行定存單從市場收回新台幣所支付的成本，二是預期新台幣升值外匯存底恐出現的「匯兌損失」提存準備。依此，許嘉棟解釋，央行創造盈餘需要四條件：外匯存底要更多、定存單發行量不能多、定存單利率不能高，且要阻升新台幣匯率；而這四條件，央行都有相當程度的政策操作空間。依央行統計截至今年10月底我國外匯存底逾5610.8億美元，113年預算報告中揭露的營業總收入逾4125億元，其中因外幣資產利息收入增加等來到3717億元占九成；營業總支出2372億元，其中利息費用1917億元居冠，其次為各項提存366億元，收支相抵後盈餘1753億元，扣除提存法定公積350億元，連同前年度累計盈餘598億，共計繳庫2000億元。由於央行明年盈餘繳庫創14年新高，再度引起專家學者及民代關注。央行副總裁許嘉棟日前發聲，多年來，一個暴賺的央行，讓台灣人付出「資產價格失控、偏低新台幣匯率不利進口、間接損害國民福祉、所得與財富分配更趨惡化」四大代價，呼籲台灣經濟需要「轉骨」，立委吳秉叡、林楚茵也援用此一論點，質疑央行的利率匯率「雙低政策」，在立法院質詢楊金龍。不料，楊金龍罕見地高分貝反駁說，「根據央行法完成四項目標」「央行沒有失職」。依央行法第二條，這四項目標是促進金融穩定，健全銀行業務，維護對內及對外幣值之穩定，並於上列目標範圍內，協助經濟之發展。至於盈餘上繳國庫，則在央行須完成預算、決算的工作範圍內。楊金龍說，央行若因繳庫多導致發生金融危機，來懷疑央行失職，「我可以接受」，但這20年央行都達到經營目標，「我多繳國庫，難道是種犯罪嗎？」嚴格說起來，盈餘上繳國庫雖非央行的主要任務，也是執行預算、決算的工作範圍，從1998年彭淮南升任央行總裁後，每年上繳國庫的成績單最耀眼，20年任期中上繳盈餘逾3兆元，2010年起的連續八年，還創下年年上繳1800億元、占政府歲入約一成的紀錄，楊金龍升任總裁後，也「彭規楊隨」。也因此，引起專家民代憂慮，央行上繳國庫的「任務」，恐影響利率匯率決策的獨立性，恐扭曲台灣經濟發展。央行的匯率政策，常被學者專家討論為「重出口，輕內需」。（圖／CTWANT資料照）對此爭議，一名經濟學家告訴CTWANT記者，「帶來微笑同時，也夾雜眼淚！」「低匯率政策雖有助於出口，進口成本相對貴，台幣貶或升，到底帶給台灣產業甚麼發展？」政大經濟系教授林祖嘉則更關心通膨議題，「我覺得台灣通膨問題比較嚴重，這對所得相對較低民眾非常有感，央行升息不夠快，所以應該考慮增加升息的速度，來抑制通膨。不過，因為經濟成長率放緩，所以利率政策也應該考慮這個問題。」立委郭國文告訴記者，「央行曾預測CPI低於2％，我提出質詢，央行不用任何作為就可以讓CPI符合通膨門檻？總裁難以回答，結果該年的CPI超過2％。」在盈餘繳庫的任務上，央行年年拿滿分，面對經濟民生議題上，顯然學者專家及民代認為央行還要再努力。根據央行預算報告強調，央行以穩定物價及促進金融穩定為主要營運目標，營運特性須考量總體經濟面，盈餘受國內外金融情勢影響甚鉅，具有高度不確定性。外幣資產運用收益為央行營業收入主要來源，影響收益之各項因素，包括營運量、主要外幣利率及匯率，均非央行所能完全掌握；另營業支出則受本行沖銷性措施以及國內利率調整變動影響，因此，亦具有不確定性，此為各國央行面臨的問題。
彰化婦加投資群組「1個月被騙千萬」 兒出招抓到車手
彰化埤頭鄉有一名50多歲婦人，加入投資APP，結果落入詐騙集團的陷阱，短短1個月就被騙1080萬多元，直到最近一次，被兒子發現有異，事情才因此曝光。警方調查，婦人今年6月底透過YouTube點擊股市獲利廣告投資股票資訊，隨後透過LINE加入股市群組，與一名自稱投資助理的陳姓女子聯繫，被要求下載投資APP，由客服人員接洽，在7、8月到銀行臨櫃匯款4次，以及約定到駐所前面交取款2次，總共交付1080萬多元。詐騙集團教婦人被問到匯款用途的應對方法。（圖／警方提供）據了解，詐騙集團有「反反詐騙」教戰手冊，教導婦人面對銀行詢問匯款用途，謊稱「五金貿易用款」匯款，稱匯款對象是朋友熟人，假如行員追問就回答「無可奉告」，再生氣走人，換其他家銀行。意外的是，這樣的手法竟瞞過銀行行員，成功匯款4次。詐騙集團9月12日再度聯繫婦人，約定當晚面交取款，婦人便向兒子索取定期存單200萬元，告知要投資股市，兒子察覺不對勁，直覺遇到詐騙集團，於是用媽媽的手機和詐騙集團聯絡，與友人一起埋伏，抓到未成年黃姓車手，交由轄區埤頭分駐所，依詐欺及洗錢防制法報請偵辦。
基泰大直鄰損事件董座陳世銘宣布辭職 總座馮先勉：賠償責任依法負責到底
台北市中山區新建案「基泰大直」7日晚間施工不慎，造成工地與鄰宅受損。基泰（2538）今（10日）下午3點於證交所召開重訊記者會。董事長陳世銘宣布請辭負責，總經理馮先勉則表示，後續將配合主管機關台北市政府進行專業鑑定、釐清責任，所需負擔損害賠償之責任，將依法負責到底。基泰表示，目前建案基地下陷情況已獲控制，並持續回填坑洞至與地面平行之程度。後續將報經主管機關會勘安全無虞後，再行申請復工。關於受損住戶後續處理，基泰表示，受災戶將配合主管機關台北市政府之要求進行安置；現場房屋毀損部分，也已準備好搬家公司，配合受災住戶拿取個人物品。有關賠償金額，馮先勉指出，本次事件受災共25戶，重建估算成本保守估計約為2.475億元，及台北市政府遞狀申請中假扣押約為0.62億元，整體賠償金額約為3億。且為因應本次事件，將信託1億元之定期存單予台灣銀行信託部，以做為未來賠償之所需。並強調，公司銀行存款及定期存款截至8月底止，餘額尚有38億元，尚不致影響公司財務調度、營運及流動性。總座馮先勉強調賠償責任負責到底。（圖／黃耀徵攝）至於基泰大直已銷售戶數後續退訂之預估金額及處理方式，基泰表示，對於該案已銷售之戶數，若有擬退約者，將依契約約定處理，但會從寬認定。目前預估最大退約戶預收房地款為2.28億元，依據國際財務報導準則之處理，該預收房地款將不影響公司年度損益。基泰建設強調，「本次意外，本公司就相關責任絕不推卸，對受損戶會盡最大慰問、關懷與協助安置」。另外，本案已投保相關保險，理賠事宜將進行處理。此案初步評估對公司之財務及業務尚無重大影響，相關理賠內容，亦待後績協調。對於合建意向書引發爭議，基泰表示，僅為提出回復受災戶之財產方式，為意願調查，條件方面也沒有趁火打劫、逃避責任的動機，造成外界疑慮，公司也致上歉意。
萬年欠稅大戶2／開戶投資被認定贈與 「蕈菇之父」晚年為欠稅10億喊冤
欠稅欠到下一代的還有，個人欠稅大戶第四名、有「台灣蕈菇之父」封號的林天財，欠稅金額9.59億元。林天財出生台中霧峰，他研究培養出「台灣高溫洋菇」，促使台灣在50、60年代成為世界上洋菇出口第一大國，為我國賺進了不少外匯；不過在他人生晚年屢屢登上新聞版面的卻是欠稅及父子不合等負面新聞。林天財不僅是蕈菇之父，更是十分大瀑布育樂公司及90年代熱門景點金鳥海族樂園公司創辦人。他人生中最有名的一段是，請到前國策顧問李國鼎為他的靈芝背書、打響名號。靈芝健康產品在1987年時成為直銷的新寵兒，當時較為知名的靈芝企業就是林添財所創立的林園事業，雙鶴傳銷一度找上林天財合作，但沒多久就破局，庫存壓力迫使林天財找上李國鼎，像他們宣傳靈芝益處，間接促成國科會的靈芝大型研究計畫，在國策顧問及媒體的加持宣傳，林天財的鹿角靈芝炙手可熱。1950年，林天財夫婦創辦埔里林養菌農園，靠著賣蕈菇、靈芝發跡致富，可惜晚年卻飽受欠稅之苦。（圖／翻攝自林園公司官網）不過他欠稅起因來自1999年，林天財經銀行行員建議，以3個兒子的名義開戶，並存入2800萬元做投資運用，然而大兒子林克彥卻私下變更印鑑，領光帳戶的錢，事後還舉發林天財業務侵佔判刑6個月，林天財也不甘願再告兒子不當得利；二兒子林克洋的帳戶則是購買無記名可轉讓定期存單，到期再由大兒子林克彥及小兒子林克政無償兌領。然而從2008年開始，卻遭國稅局認定林天財必須繳交贈與稅，被借名的林克洋也因無法舉證錢是父親所有，同樣需課徵贈與稅。林天財畢生努力的財產全遭查封，相當不服氣，2013年已高齡87歲又罹癌的他，還被迫站出來捍衛自己清白，強調國稅局不能僅憑帳戶轉存資金流動，即推定屬贈與行為。經記者調查，目前林天財的林園國際由二兒子林克洋接手，同時也經營谷關明治溫泉飯店；大兒子林克洋則是十分大瀑布育樂公司董事長，他另一次登上新聞是因林家長年竊佔十分瀑布周邊公有地收門票，但因主管機關不察過了追溯期，於是2014年以徵收土地方式讓自然景觀回歸國有，當時林克彥還拉白布條抗議。新竹關西占地8公頃的金鳥海族樂園，1983年開幕，有遊樂區、游泳池、海獅表演場、水族館等，曾是知名景點，負責人就是林天財。（圖／翻攝自travelking官網）記者致電林園國際、谷關明治溫泉飯店及小兒子林克政的網界電訊科技公司，皆無回應或「不知道！」十分瀑布遊客服務中心則表示，2014年新北市府向林克彥徵收其一小塊土地，主要是觀賞瀑布的平台，免費開放民眾入園參觀，其餘土地仍是私人，「他(林克彥)平時人都在台中，外包給別人經營店家。」而根據公司登記，林天財所擔任的公司董監事職務皆於2021年9、10月間陸續離職，推測林天財應於前年過世。德安聯合會計師事務所會計師張詠勝表示，2009年有修正民法繼承編，面對離世親人的遺產有2種處理方式：一是法定的「概括繼承有限責任制度」，二是向法院聲請的「拋棄繼承」。概括繼承有限責任制度下僅以取得遺產為限負擔債務清償責任，不需要從自己口袋拿出來賠，所以最多就是賠掉繼承到的資產，但如果知道負債大於遺產，一般就直接向法院聲請拋棄了。至於為何納稅人已過世，仍年年高居欠稅排行榜首，推測為其後代於舊法時代已申請限定繼承，卻因與國稅局糾紛而未完成繼承手續，故只好繼續掛在帳上至欠稅案件執行期間屆滿才會一筆勾銷。林天財過去也是十分大瀑布育樂公司的負責人，而後將公司交給大兒子林克彥打理。2010年，新北市府徵收土地要讓十分瀑布的景觀回歸國有免費開放參觀，卻引來業者舉白布條抗議。（圖／報系資料庫）
美國市場貨幣基金收益率高達5％ 分析師：現金已成進攻性武器
有分析師表示，現金已經轉變爲了一種投資組合中的進攻性武器，雖然由AI驅動的科技股狂潮十分具有吸引力，但分析師指出，投資者更應該考慮安全性投資，就是現金回報率已經超過了5%。華爾街日報專欄作者茨威格（Jason Zweig）上周五（26日）寫到，作爲最終的防禦性資產，現金在任何市場中都充當著躲避風險的避難所。然而在過去15年的低利率時代中，現金幾乎是垃圾：它沒有給市場帶來任何收益，還拖累了投資組合的其他部分，而幾乎所有其他資產都在飆升。茨威格認爲，今年這種狀況徹底逆轉了，現金已經轉變爲了一種投資組合中的進攻性武器。目前美國國庫券和銀行定期存單的收益率都在5%以上，這不僅足以保護投資者免受其他資產下跌的影響，而且具有絕對的競爭優勢。一些此前遭受重創的地區性銀行正提供收益豐厚的大額存單，以吸引存款並支撐其資產負債表。例如西方聯合銀行（Western Alliance）13個月期定期存單的年收益率爲5.5%，而同期美債的年收益率爲5.2%。上周五美國銀行在報告中援引金融數據公司EPFR的數據稱，由於被高收益吸引並擔憂銀行業危機，投資者今年已向貨幣市場基金投入了7560億美元。截至上周三（24日）的一周內，約有231億美元資金繼續湧入貨幣市場基金。流入的資金水平幾乎與2020年新冠疫情爆發時齊平，當時恐慌情緒推動了約9170億美元的資金流入。不斷上升的利率推高了貨幣市場基金的收益率；與此同時，今年3月爆發的危機使美國幾家中型銀行倒閉，導致許多個人和機構瘋狂提取銀行存款並將其投入貨幣基金中。這些因素都助長了這一趨勢。美國銀行（Bank of America）的報告還顯示，投資者對科技股的興趣仍絲毫未減，同期有5億美元資金流入科技股基金。這是連續第六周的資金流入。伴隨著AI掀起的市場狂潮大舉提振了其他大型科技股，以科技股爲主的納斯達克指數今年上漲了約25%。而除了科技股以外，其餘個股的表現令人十分失望，自1月份以來，包括蘋果、微軟、Alphabet、亞馬遜、Meta和特斯拉在內七大科技股的平均漲幅爲70%，而標普500指數的其他493只股票平均只上漲了0.1%。
4400萬定存銀行1年…女商人一查傻了：82年後才能領 原因超詭異
不是任何銀行都安全穩妥！中國浙江省寧波市一名高姓女子，2017年將1000萬人民幣（約4437萬新台幣）存入銀行、定存一年，事後卻發現，那筆錢在存入第3天就被凍結，詢問銀行得知，必須等到82年後才能領回，讓她崩潰不已。綜合陸媒報導，高女做生意多年，賺了1000多萬人民幣，打算把錢存起來生利息，比較各家銀行後，發現吉林銀行大連分行較高，案該行4.25%利率，一年下來利息可以多10萬人民幣（約44萬新台幣），她便將錢存進該行，後來忙於生意就忘了，直到發現存款快到期，才想起這件事。怎料一查詢卻臉垮，因為1000萬人民幣在存入第3天，帳戶就被凍結。高女的存款要等到82年後才能領出。（圖／翻攝自網易新聞）高女難以接受，立刻前往該銀行，找到當初辦理業務的行員，得知存款因「質押」而凍結，根據協議規定，該筆錢必須等到82年後才能領，她不服拿出證據，證明自己當初辦理的是一年的定期存款，並沒有簽什麼協議和質押。然而，行員堅持是她親自委託，還經過公證，才會對該筆存款進行質押，「不會有錯」，負責人被要求拿出協議和委託書，僅推說「拿不出來，需要時間」。由於遲遲得不到明確答覆，高女於是報警，同時對銀行舉報，希望法律的公正，可以追回她的1000萬人民幣存款。無獨有偶，義烏市的丁先生也遇到類似事件，他在雲南做生意，為了資金周轉方便，就把自己的500萬人民幣現金存進麗江的恆豐銀行，銀行方面也給了一張存單，怎料後來想領錢時，被告知帳戶出現異常，錢被凍結無法取出。更扯的是，銀行給不出合理的解釋，只說會盡快處理為他取款，令人傻眼。
矽谷銀行倒閉效應蔓延 大量初創公司恐發不出工資+裁員
在短短兩天，美國第18大銀行矽谷銀行（SVB）倒閉，這對許多初創公司來說是一個滅絕性事件，將使尚處於起步階段的企業和創新倒退10年或更長時間。而它的倒閉所產生的影響正在廣泛蔓延，其中，大量矽谷公司可能將發不出工資，或大規模裁員，更大的連鎖反應是，未來恐嚴重影響科技生態系統。首當其衝的是矽谷的初創公司。這些公司的創始人周四（9日）就面臨艱難的抉擇，在快速撤回存款，然後對風險投資債務違約和如果銀行倒閉，將面臨失去一切的風險中做選擇。許多人選擇堅守，因為矽谷銀行徹底倒閉似乎有些不可思議。然而他們下周可能發不出工資了。薪資服務提供商Rippling周五（10日）通知客戶，由於該公司由SVB代發工資，一些薪資處理已經停止。Rippling的執行長Parker Conrad在推特上表示，該公司立即加快了轉向摩根大通的計劃，但是還不夠快，薪水尚未支付，該公司仍在試圖理解銀行的倒閉對他們意味著什麼。媒體援引知情人士透露，至少有一家初創公司計劃周五裁員，但矽谷銀行的情況阻止了這些計劃，因為該公司在SVB有存款，取不出款就沒有資金支付遣散費。但與此相反，由於SVB的情況，其他初創公司也在考慮裁員。暫時休假也在考慮之內，作為一種可能的方式，在收到資金後再給員工發放薪水單。SVB破產的全面影響，可能需要幾周或幾個月的時間來衡量，並可能預示著對科技初創公司的投資將更加謹慎。Y Combinator的執行長Garry Tan表示，SVB倒閉對初創公司來說是一個滅絕性事件，將使初創公司和創新倒退10年或更長時間。並警告稱與SVB有關聯的YC公司中，有30%在未來一個月內無法發出工資。多年來，SVB與許多矽谷知名公司建立了財務關係，包括Snapchat的母公司Snap。而根據周五公布的監管檔案，投資者和儲戶周四（9日）試圖從矽谷銀行提取420億美元，這是10多年來美國最大的銀行擠兌之一，也揭示了矽谷銀行所面臨的擠兌規模。而據稱矽谷銀行的絕大部分存款都是大額存單，這些存單沒有存款保險。代表如果監管不出手，這些儲戶可能會血本無歸。美國聯盟存款保險公司（FDIC）周五表示，受保險的儲戶最遲將於下周一（13日）重新獲得存款，屆時各分行將在該監管機構的控制下重新開張。在創新有一些亮點出現之際，尤其是對人工智慧初創公司而言，矽谷銀行的命運讓人們對融資環境產生了新的懷疑，因為2022年的嚴峻後果導致許多科技公司裁員，並削減在高風險專案上的支出。
想調信用卡額度附上資產證明卻被退件 他用「1方式」讓銀行道歉
許多民眾都有申辦信用卡，各家的方案和規定都不盡相同。一名男網友表示，日前想把一張用了近30年、額度僅7萬元信用卡升級額度，不料附上加總超過1500萬元的資產證明後被退件，隨後他決定補上一張帶有火藥味的文字圖，讓銀行客服隔天馬上致電道歉。原PO在臉書社團「爆怨公社」發文表示，自己有一張用了近30年、額度僅7萬元信用卡，因為習慣的關係，所有的線上支付都是以該卡綁定，「這次因為自動扣款還沒到，要刷大筆金額額度不夠，想說來調整一下額度好了。」而他之後將加總超過1500萬元的資產證明附上後卻遭退件，並被要求補上其他的財力證明。不過，原PO見狀沒有聽從對方的指示，而是氣得放上一張帶有火藥味的紅底白邊文字圖，上方標示「額度7萬要調高額度，附上一千萬的資產也被你們退件。本來是懶得設定其他信用卡，現在我花點時間綁定別家銀行了，我也知道你們不缺一個客戶！但我就是爽」。結果銀行客服隔天立刻致電對他道歉，說不必再補件，而他則同樣回應，「不用了。」貼文一出引發熱議，有網友表示「我都要拜託降額度，因為怕被盜刷遺失卡」、「這張卡別退啊，網購、水電都設在這張，被盜刷也就7萬元頂天」、「我不懂，500萬元存款是假的嗎？怎麼可能過不了」、「銀行那麼多家，真的沒必要委屈自己」。同時，也有網友指出「要刷大筆額度不夠就先預繳，一樣可享受刷卡權利。提高額度信用不夠，用等額定存單質押即可。信用卡非常好用，量力使用是非常棒的理財工具」、「存款沒有用，要固定的往來的薪資才能」、「之前辦房貸專員告訴我，銀行看的是固定收入，例如薪資，所以就算你的存款有幾千萬元，但沒有固定收入，可能不會過」。
海外置產停看聽2／直擊日本說明會「一戶建」最雷 現在流行「這物件」
這波爆起的赴日買房當包租公瘋潮，有不少是網紅帶路力推便宜又大碗的「一戶建」。然而「這類郊區500萬新台幣有找的透天厝『最雷』，租售管理都不易。」熟悉日本房市的業者就說，近年日本主流物件已從小套房變成2房產品，選擇「蛋黃區」「新大樓」物件投資風險較低，「不過追求的目的不是獲利，而是資產配置風險分散。」業者解釋，網上常見「1K、1R、studio」指的是套房，「1LDK」指的是1房，「2LDK」指的是2房，以此類推，所謂的「一戶建」就像是台灣的透天別墅，以目前市價來說，1500萬日圓就能買到。去年以來不時有網紅介紹赴日買透天，分享超寬敞空間，價格卻「超便宜」，還有不少仲介帶民眾飛日一圓透天夢，就是業者眼中「很容易踩雷的『一戶建』」。CTWANT記者深入日本房產講座，業者傳授「Youtuber沒說的事」，「日本與台灣居住文化不同，一戶建大多都是屋齡老舊的木造房，位於蛋白區，買這類物件需要有一定語言社交能力，需垃圾分類，自主維護修繕，例如冬天剷雪，維護成本非常高。」此外，一戶建可取得貸款較低，且不符合當地民眾的承租習慣，資產不易有漲幅等。台人購屋若以投資為目的，業者推薦鎖定大樓產品，雖然新屋與中古屋房價價差不大，但預售屋或新屋在租售市場競爭力較佳，「現在選擇新成屋，放10年要轉售還行，但若一開始就買中古屋，雖便宜，但未來租售的障礙也會相對較高。」日本嚴格規定各類垃圾必須在特定時間放置於指定的場所，業者認為，台人赴日居住最好是住大樓，比較符合台灣的生活型態。（圖／新華社）由於前波投資日本不動產失敗案例中，最燒腦的是「找不到房客」。「一定要在交通便利蛋黃區，千萬別因為總價考量買郊區」，業者再三強調，要慎選地點。此外疫情過後，日本租屋市場主流物建也有了變化。業者表示，一位客人疫情前在東京買了黃金門牌的套房，前個房客退租後卻空置了一年，「因為疫情在宅工作時間增加，不少人傾向搬到較大空間的房子，讓套房退流行，現在主力是2房約15~20坪，未來好租也好賣。」即使地段好，仍有不可控的市場變化風險。根據日本不動產HOME’S公司調查，東京中古屋2019~2022年雖上漲了2.73%，但疫情使日本民眾生活型態改變，讓空間大的房子租金變貴，小空間的房子則變便宜。「日本置產投報率還高嗎？」面對投資人最熱絡的提問，業者多一率回答，「日本沒有高投報收租的產品！」台下聽眾反問，「既然投報率沒有較好，那你又怎麼說服我來投資日本？」業者趕緊機會教育一下，「日本追求的永遠都不是利潤，而是穩健保險的資產配置。」東京房東網集團執行董事李奇嶽表示，日本房價會緩漲不會飆漲，比較適合長期資產配置，「建議至少有長抱5年以上的規劃再買進」。（示意圖／翻攝自東京不動產投資顧問有限公司臉書）「日本房市一直都是會生蛋的雞，但不是可以養大的豬！」東京房東網集團執行董事李奇嶽也表示，日本房價會緩漲，租金表現也不錯，但不要期待能像東南亞國家飆漲或是國內炒紅單有一日三市的情況，「建議至少有長抱5年以上的規劃再買進。」李奇嶽也強調地點的重要性，他以台灣的城市為例，房子買在大安區，人潮多，租售不擔心；要是買在暖暖、瑞芳，入手的總價低，租金回報率高，但是出租和轉手速度就沒這麼快，就看個人選擇。但他也強調，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價錢，若不想有賠售出場的風險，建議外國人還是買在市中心安全，像是東京都心5區、沿著山手線大站。有不少外匯投資專家、金融業者認為，日幣還有可能再回貶，甚至有機會碰觸150兌1美元價位，此時赴日買房會不會吃到匯損？李奇嶽表示，只要向銀行借日幣購屋，就能避免匯差。目前台人可在日本辦理貸款的台系銀行有台銀、第一銀、兆豐銀、中國信託、彰銀等，但貸款額度約5~7成，自備款相當高，再加上5000萬日幣以下的物件不能貸款，李奇嶽建議，可以國內定存單、資產跟上述銀行在國內先做質押後，由日本分行做借貸日幣，「內押外貸」方式就不會有結匯問題。李奇嶽也分享投資經驗，10年前以「內押外貸」進場，美金對日幣85~90元間，現在幾近150，這波日幣暴跌，借日幣買房的他，沒有任何的匯損，「只要是匯率變動大的國家，一定要善用貸款工具避險，但如果是看準賺匯差進場的朋友，此方式未來日幣回升也不會實現匯差收益。」
人妻帶「710萬存單」跑銀行領錢…下秒老公被抓了 真相好笑又心酸
大陸上海市一名李姓女子近日拿著人民幣160萬元（約新台幣710萬元）面額的「定期存款單」去銀行領錢，不料卻被工作人員驗出是假存單。經過警方一番調查，王姓丈夫坦承，自己近年投資失敗，借了不少錢，只好挪用家中存款，但又害怕妻子發現，才會在網路上花錢請人偽造存款單。綜合陸媒報導，最早發現假存單的是中國郵政儲蓄銀行遼源西路營業所工作人員倪世雯。據她回憶，當時李女士急匆匆地來到櫃台前，要求盡快將存單上的160萬元人民幣以現金形式取出來。由於是大額存單，工作人員習慣性地檢查了一下存單的真偽，沒想到竟發現了異常。倪世雯說明，「我們拿到存單，要先用鑑別儀器驗證它的真偽，然後發現她這張存單的字體比較模糊，因為正常的存單字體是很清晰的，但它非常模糊，肉眼可見。還有她那張存單，摸上去非常光滑，正常存單是略微有點兒粗糙的，它是太光滑了，這兩點讓我們覺得這兩張存單有問題。」牽涉到160萬元巨額存款，銀行工作人員不能馬虎了事，於是立即對2張存單進行覆核，結果發現系統裡沒有關聯存單的任何信息，由此判斷2張存單上的編號和金額應該都是偽造的，當下立即報警。被告知存單是假的，李女也驚訝不已，趕緊解釋這2張假存單，是老公最近剛給她的。眼看事情敗露，王男只得如實交代，原來近幾年他幾乎所有的投資都失敗，不僅沒有賺到錢，反而還欠下不少外債，只好無奈地瞞著妻子，將存在銀行的160萬理財定期存款偷偷地拿了出來，而為了不讓妻子起疑心，他特地在網上花了2000塊錢，找人製作了2張160萬元的假存單，希望能暫時瞞一段時間。雖然王男製作假存單，只是為了欺瞞妻子，並無騙取他人財產的故意，但偽造銀行存單行為已涉嫌偽造金融票證罪，遭楊浦警方依法採取刑事強制措施。與此同時，楊浦警方正根據線索，對造假人員開展追查，案件正在進一步處理中。
她整理公婆遺物發現數張「銀行存單」 去銀行兌現卻被懷疑是「蓄意偽造」
大陸湖北省一名張姓女子，日前在家中找到數張去世公婆留下的存單，拿去銀行兌現卻被行員以「這種存單我們沒見過」為由不受理，甚至一度懷疑存單是蓄意偽造，讓她頓時傻眼。綜合陸媒報導，湖北省武漢市一名張姓女子26日在家中打掃時，無意間找到數張過世公婆留下的銀行存單，隨後她拿去銀行兌換，未料卻被銀行行員以「這種存單我們沒見過」為由不受理，甚至一度懷疑存單是由她蓄意偽造，且態度十分不友善。張姓女子事後也將此事拍成影片發佈至網上，只見影片中，綠色的存單上蓋著大大的兩個銀行印章，存單上也未看到人為塗改或修正的痕跡，銀行的帳號和金額也均未漏印，對此她語帶無奈說道，「大家看看，這是一張假的存單嗎？」不過，大陸「持有存單至銀行領錢遭拒」的事件並非首起。據陸媒《猛獁新聞》報導，早在2016年，就有一名年近8旬的李姓老翁將一張20多年前的定存存單拿去銀行兌現，不料卻被銀行以「存款時間過長，無法查到當時的存根聯」為由，拒絕了他的存單兌現，隨後他歷經了近2年的奔波，至今仍未從銀行取出存款。