嫌惡設施
」 房價 嫌惡設施 一殯 李柏毅 買房
雙11包裹淹沒隔壁家門 「鄰居真倒楣」網勸1招
雙11台灣許多電商推出優惠，其中蝦皮店到店在全台灣大量拓點，此服務更受到消費者青睞，只要有免運活動都會造成許多蝦皮門市被包裹淹沒。消費者滿意但鄰居卻開心不起來，有民眾拍下隔壁蝦皮門市的貨物全部堵在自家門口，氣得PO上網，許多網友建議可以直接報警處理。蝦皮回應表示，經查本案為賣家合作的物流商違反包裹置放規定，蝦皮店到店已加派人員和車輛前往運送避免影響鄰里，將依規定要求改善，若多次違反規定將會依規定停止配送。一名來自彰化線西的網友今（13）日在臉書社團「爆料公社」發文，指出「雙11隔壁蝦皮店到店把家門口堵住」，還附上一張照片，畫面中看到一堆蝦皮貨物堆放在民眾家門口，把鐵捲門完全堵住。貼文底下立刻引發熱烈討論，有內行人一看推測，最近雙11活動貨物量一定很驚人，司機送貨可能門市放不下了，才只好先堆在隔壁門口。有不少人見到這幕忍不住讚嘆台灣人消費能力，「誰會相信現在經濟不好」、「太會買了，這才1家門市啊」。但大多數人都懂原PO心情，紛紛發聲力挺，「在蝦皮隔壁的鄰居真的很倒楣，日常出入也不方便」、「把營業成本攤到居民身上」、「真的只有當過蝦皮鄰居才知道」、「蝦皮店到店絕對是新一代嫌惡設施」。不過許多人建議可以直接報警或檢舉，「堵你家門口就報警，告他侵占囉」、「報警處理亂用私人土地」、「通報環保局啊」。
蛋黃區藏陰廟1／揭密北市基隆路2陰廟歷史 爆米花拜仙童、聖媽竟是日本人
中元節公司行號、社區住家忙著祭拜好兄弟，主祀先人的陰廟也跟著熱鬧起來。CTWANT記者調查北市最具代表性的信義區區內陰廟周邊房價，發現12間陰廟中有4間周邊房價破百萬，其中2間位在車水馬龍的基隆路上，已有百年歷史，因存在已久，就連在地居民也不知道裡面供奉的是「先人」而不是正神。台北市政府、台北101、台北世貿，以及不少國際企業、百貨商場全集中在信義區，許多人對信義區的印象都是繁華密集的高樓，不過老一輩台北人都知道，信義區早期遍佈農田、埤塘，有人繪聲繪影信義計畫區在日治時代是個刑場，不過至今未能證實，但確實有生產火炮彈藥的四四兵工廠。CTWANT記者調查信義區內共12座陰廟，根據實價登錄共有4間周邊2.5公里每坪房價破百萬。平均房價最貴的是「天月宮」周邊，每坪成交均價103.6萬元，周邊預售案甚至開價每坪160~190萬元。記者實地走訪，「天月宮」地點就位在人來人往的基隆路與信義路交叉口不遠處，兩棟大樓中間的鐵皮下，地段相當精華且醒目，不只內有信徒正在參拜，也見經過的路人合十鞠躬。住在周邊40年的陳小姐分享，小時候媽媽推著嬰兒車裡的她，每逢過基隆路馬路時，她的鞋子都會掉，屢試不爽，後來媽媽才想到應該是去「天月宮」拜拜忘記還願，「長大後有人告訴我那是陰廟，至於拜什麼的我也不是很清楚，但就是存在那很久很久了。」目前「天月宮」由景聯里里長洪福周負責管理，據了解有不少商家企業都會來乞求生意興隆，供桌上就擺放著隔壁花店的花籃，也可見一旁震旦大樓出現在捐款名單中。（圖／林榮芳攝）根據信義區文史記載，約100年前，附近有一條大圳溝，有一女屍漂流在此地後卡著不動，地方民眾為求心安，因此建廟祭祀，稱其為「聖媽」。後來聖媽廟成為散工工人的集中地，需要工人的廠商會到此處找雜工，工人們也會祈求聖媽能有工可做。「我們也叫祂仙姑，另外廟中也同祀石頭公和土地公，附近很多上班族都會來拜，還有店家越拜生意越好，有人覺得靈，常有人把聖媽偷請走。」在地景聯里里長洪福周甚至告訴記者，「祂的人看起來像日本形狀」，記者疑惑問從何得知，「這是個人感受啦！以前耆老參與地方事務時也聊過。」「當初廟很小間，後來因旁邊大樓施工打地基震壞了聖媽廟，於是建商協助改建才有現在模樣。」洪福周說，原宮廟名「聖媽萬應堂」，後來升級改名為「天月宮」，「只要辦法事就可以升級，到現在發展也不算陰廟了！」據了解，該廟占地約有30坪，其中8.17坪因清償債務淪落法拍，2022年時三拍底價為2739萬元，換算每坪土地單價高達335.3萬元，但土地太小又難以開發，導致年年流標。洪福周說，「天月宮」地主有水利局、華南銀行和私人持有，因屬商業區段，市場行情每坪土地要600萬元，曾有人評估可以開發9層樓建築，也有人買下邊邊一小角等待開發，但他認為1樓仍要留給地方公廟，至今不了了之。就在「天月宮」斜對角200公尺距離之處的三角地，還有一座「仙童廟」，周邊平均房價102.1萬元。根據信義區文史記載，仙童本姓楊，是在距今約200年前，三張犁在地楊家真實存在的一個小男孩，他非常頑皮且難以管教，有次做了件很大的錯事，地方傳言是偷東西或偷牽牛，被人一氣之下用繩子勒死，這小男孩就死在四合院附近，現在的光復南路天橋下旁。小男孩死後，地方流傳他的鬼魂常在此地遊蕩，於是便在小男孩身亡之處立碑祭拜，結果十分靈驗，香火很盛。1971年，因光復南路進行拓寬工程，於是將小廟遷移至現址。圖為1992年的台北市信義計畫區，當時還是一片農地，基隆路、吳興街一帶則已經有大樓建築成形。（圖／報系資料庫）走訪仙童廟，發現桌上祭品竟擺著爆米花。記者找到「仙童廟」管理人楊萬居，他說，早年這邊的佃農有3戶楊家和1戶陳家，會請祂保佑做田人平安豐收，「以前都是拜三牲水果，後來有房仲拿糖果給祂吃，說拜了房子很快就賣了，還有人拿玩具拜，旁邊放個名片，玩具很頭痛不知道怎麼處理！」不過對於史料記載仙童的故事，他卻澄清，「亂講，仙童不姓楊，仙童生前是這一帶專門看牛的小孩！」至於仙童是如何過世，他也不清楚。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶說，不管是陰廟、陽廟，由於音量與空氣干擾等因素，過去不少購屋民眾對此類設施周邊物件較為排斥，因而被列為房地產交易中的嫌惡設施，可能影響房價，不過在北市影響甚小，原因是土地寸土寸金，比起閃避更多人想搶進；此外，「陰廟長期被地方人士當作土地公或地方守護神祭拜，像一般廟宇般，自然忌諱者少，因此在北市黃金地段，常見陰廟或陰宅與民宅比鄰而居。」
蛋黃區藏陰廟2／信義區陰廟周邊9字頭房價 都市傳說＝城市發展史
CTWANT記者調查北市百貨、金控大樓齊聚的信義區，區內共有12座陰廟，每間宮廟過去都有段精彩的鄉野傳說，見證了信義區的發展史。其中有7間集中在基隆路、嘉興街、吳興街一帶，陰廟密度高，周邊房價仍有9字頭。房市專家提醒，北市購買周邊有嫌惡設施的房子，雖有較高議價空間，但也需注意銀行鑑估值與貸款條件的影響。傳言信義計畫區在日治時代是個刑場，至今未能證實，不過周邊有不少百年歷史陰廟，見證了信義區的發展史。（圖／黃耀徵攝）除了基隆路上2間「天月宮」「仙童廟」，連在地居民也傻傻分不清是拜正神還是陰神的宮廟，較早開發的嘉興街、信安街、吳興街一帶，也有不少在地居住的先人死後被當成「有應公」祭拜，成為在地信仰。位於嘉興街的「安順宮」，建廟故事來自1951年，一群在地陳姓小孩挖蚯蚓意外挖到裝有遺骸的骨甕，之後就有地公託夢給居民表示，「被人挖到是機緣到了，要出世服務地方，希望民眾為地公蓋廟。」起初居民不願損失一塊土地來蓋廟陷入猶豫，沒想到一位陳家的小女孩忽然生病，看了很多醫生都沒有好轉，神明說這是靈有所求，即便找神明祭改、溝通都沒有效，當小女孩身體快不行時，陳家一同意蓋廟，小孩就痊癒了。1959年「安順宮」建廟，並迎入觀音佛祖、先應地公、福德正神安座。該廟的藥籤早年在地方上小有名氣，據說若有人身體不舒服，只要向地公祈求後，摘樹葉回去服用就會有奇效。吳興街裡的「黃狀元公廟」，則是傳說鄭成功來台麾下一名黃姓文官，因有狀元功名，故稱黃狀元，他駐留在三張犁直到逝世，後來托夢請人為其修築一座醒目的「墳墓」，並在其旁雕塑一尊土地公，搭建涼亭供民眾祭拜。後來因黃狀元公靈驗，大量信眾前來參拜，宮廟也經多次擴建和改建。一位地方人士告訴記者，「黃狀元公廟」早年香火鼎盛，除了求考試順利外，什麼事都能祈求，大概40年前周圍還是空地，當時周邊聚集許多攤販做香客生意。不過記者放眼望去，如今的「黃狀元公廟」已被建築包圍，正門前的建築甚至距離僅1公尺，「房子就一直從吳興街往這裡蓋，蓋到廟門口，(廟前)這棟建築的建設公司老闆隔年就死了！」該名地方人士話中帶話，耐人尋味。而吳興街底、信義路五段門牌巷弄，往挹翠山莊的方向，也有一座「永安祠」。據說清領時期三張犁農田耕作種稻收成不錯，許多乞丐也紛紛來到此地乞討，夜晚就住在此「永安祠」旁岩壁的石坑中，後來有人在那裡擺了甕，傳說是在此地過世的乞丐遺骨，有一就有二，結果甕的數量越來越多。信義路五段150巷往挹翠山莊的山坡路段有座「永安祠」，據聞當時約有70多個骨甕散落路邊的岩壁石坑中，後來建商為了建案順銷，整理了骨甕建祠祭拜。（圖／林榮芳攝）40多年前，信義路五段150巷、吳興街底山上要開發挹翠山莊，建商覺得這條往山莊的必經道路旁邊放有骨甕不美觀，就把這些骨甕收拾，於1981年蓋了「永安祠」奉祀，當時統計大約有70多個骨甕。而挹翠山莊後來發展成信義計畫區後花園名人居，包含綜藝大哥大吳宗憲、 張小燕等人都曾住過此處，百坪別墅總價逾上億元，部分別墅還能眺望台北101夜景。「有應公」信仰在台灣相當普遍，且規模通常很小，通常被大眾認為是「陰廟」。信義區早年土地進行農業開墾，之後又因都市發展，地景地貌有了翻天覆地的改變，經常在翻動土地時發現無主枯骨的存在並不意外，也因其靈異神蹟，在地方民眾中獲得信賴，成為和土地公或地方守護神一樣的存在，即便周邊有陰廟存在，房價依然昂貴。根據實價登錄發現信義區12宮廟周邊2.5公里成交房價，大部分都在9字頭以上。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，若是想因嫌惡設施在北市黃金地段信義區撿便宜的購屋族，則可看看信義區的蛋白地段，例如和平東路尾段區域，由於區段高屋齡中古屋房型為主，每坪成交單價仍可見7字頭，為該行政區內少見「親民」價位。賴志昶也提醒，一般嫌惡設施若包含墳墓、高壓電塔、廟宇、加油站及高架橋等，依照買方心態，各有能接受的族群，但由於市場接受度較低，若非位於精華地段，議價時能有較高議價空間，依照距離設施遠近房價可有一定程度的減幅，惟需注意此類物件對於銀行鑑估值與貸款條件的影響，民眾若有意追求此類物件撿便宜，仍需準備多一些本金，並觀察周邊環境是否適宜自住。
新青安誰都能貸8成？拉高貸款成數與核貸率有撇步
近期想買房者，一定都對於「新青安房貸」非常熟悉，其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性，最高貸款成數達8成，貸款金額最高1000萬，對於小資族可說是切中要害。然而，難道誰都可以貸滿8成嗎？銀行對貸款申請者會進行什麼樣的嚴格審核呢？下列整理銀行常看的條件，對於不論是申請新青安房貸或是一般房貸者都受用無窮！影響房貸成數與核貸率的五大關鍵條件。（圖／踏取國際開發提供）通常在房貸評估中，銀行會從幾個層面來進行審核：信用評分、財力證明、屋況、負債情形、保證人、擔保品等。因此申請時以這個大方向為原則 —「向銀行展現自己有良好的信用並具備十足的還款能力」。● 信用評分：銀行會透過「聯徵」方式確認信用紀錄是否良好，因此像是信用卡紀錄、貸款還款紀錄都很重要。「那是不是乾脆不辦信用卡、不申請貸款就好了呀？」大錯特錯！試想今天貸款像是在找工作，若你是一張履歷白紙，銀行又要怎麼能夠了解你、信任你呢？不超額刷卡、不預借現金、準時還款、避免只繳最低應繳金額及刷卡分期。如果習慣用信用卡賺回饋者，也可提高信用卡額度，以此降低信用卡額度使用率(註：[應繳金額＋未到期金額] ÷ 信用卡額度)。培養良好的信用紀錄讓銀行信任，從而判斷你未來還款狀態，進而增加貸款額度。● 財力證明：最好能提供半年以上穩定薪轉證明及個人綜所稅報稅資料。如果薪資不高，可以提供本人的資產證明，如：存款、股票、基金、儲蓄型保單等等。如果是自由業之類無固定薪轉，可定期存入一筆存款、提供儲蓄險保單等，有助於證明還款能力。其中財力證明也會考慮到「收支比」(約6到8成，依各銀行規定而異)，以收支比6成來說，若月收入8萬，貸款支出只能4.8萬(除房貸外，信貸、信用卡分期、車貸也會併入審核)。因此不僅貸款牽涉您的個人財力，也會將其他支出納入考量。例外：非一般薪轉報稅類財力，走資產審核，則不看收支比。● 房屋狀況：包括屋齡、坪數及地段等因素。因此新成屋相較於中古屋普遍有更高的貸款成數。銀行多以「退休年齡(約70-80歲) - 屋齡 = 最高借款年限」，較嚴格的銀行可能會以60歲來做計算。且小坪數套房也會影響貸款審核，其貸款條件較差，權狀坪數小於20坪者或實際坪數小於15坪都容易被列為套房物件甚至無法申貸。而房屋附近的嫌惡設施因對房屋價值有負面影響，也會被列入審核。(實際估價仍需銀行派專業的鑑價人員進行評估。)● 保證人：目前銀行不可強制要求借款人提供保證人。不過如果自身條件仍有匱乏或想提高貸款成數者，可提供信用與還款能力良好的二等親內的親屬作為保證人。常見的如：夫妻之間以收入較高者，或父母收入較高者列為保證人。● 擔保品：以其他動產或不動產作為擔保品(設質)，如房屋、土地、股票、債券、汽機車等。此外，買賣案件的銀行貸款成數，通常為買賣價與銀行估價中，兩者取其低的8成。近半年，追高價銀行估不到。要特別留意的是，如果房屋有增建、露台、頂樓加蓋或裝潢等涵蓋在買價內的狀況，通常貸款成數會不足，則自備款要增加。在分析完貸款條件後，我們來聊聊「寬限期」。大家津津樂道的「5年寬限期」在未規劃的情況下，恐埋下不定時炸彈。儘管寬限期內每月只需繳交利息，不過未繳納的本金，都會累積到剩餘的貸款期限內攤還。雖然也有民眾表示，寬限期後再賣房也可以賺一筆，又可巧妙閃過房地合一稅的重稅。然而5年後的房市熱度難以推估，且未來買家是否願意出到你心目中的理想價？你又有多少時間、還款能力能夠負擔寬限期後的高額貸款呢？「不建議民眾以40年期貸款買房！」踏取國際開發副總詹博宇提到，除非估計往後40年生活穩定，且自身無其他理財規劃與鉅額費用支出，再來考慮40年期貸款。以台灣平均首購年齡35~45歲來說，繳完貸款時早已七老八十。人在年輕時的彈性、風險承擔能力較大，在青壯年時積極理財，也勝過在七旬時有所變卦而無法因應。除了期數太長的隱憂後，我們來談談「壓縮還款時間」的好處：如果提早把部分房貸繳完，則繳完的部分可以增貸做其他投資理財規劃。如購買動產/不動產、生兒育女、創業等需要高額支出，且房屋增貸的利率更相較於一般民間借貸來的低。不論是一般房貸還是新青安專案，在貸款前可直接向欲貸款銀行了解審核的要點、保持良好信用紀錄並提供穩定的財力證明，以提升核貸率與貸款成數。對於貸款年期做好全面且長期的理財規劃，搭配線上房貸試算工具，勿貪圖短期的輕鬆而忽略了應保留給未來自己的餘裕。也可免費洽詢踏取國際開發了解不動產與貸款規劃，了解自身財務狀況才能為夢想的家做足準備。作者 / 踏取國際開發 副總 詹博宇致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
白沙灣地區擬設靈堂引居民反彈抗議 殯葬處：業者尚未送件
近日傳出有業者將在新北石門與三芝區交界處設立禮廳及靈堂，引發當地民眾反對。新北市殯葬管理處8日到場勘查時，約有50位居民集結抗議，並表達反對立場。殯葬處表示，尚未收到業者送件申請，市府一定會尊重地方意見。居民強調，白沙灣地區風景優美，適合旅遊休閒，設立靈堂等嫌惡設施將破壞當地環境，並帶來噪音、排放汙水及交通不便等問題，嚴重影響居民生活品質和健康。石門區德茂里里長沈素梅指出，靈堂設施甚至可能提供遺體儲放，將對周邊交通、生活品質造成負面影響。沈素梅表示，業者已在6月26日與里民開過說明會，居民表達反對意見，現已取得150位鄉親連署，表達堅決反對設立靈堂等喪葬設施，若業者送件申請，還再聯合石門區9個里一起連署，做最激烈的反抗，她並呼籲主管機關不要犧牲民眾健康、環境安寧及生活品質，來換取特定地主或財團利益。三芝區新庄里里長林文章亦表示支持沈。在地農民謝文里強調，白沙灣地區目前已缺乏排水設施，靠海的農田經常受鄰近餐廳排放廢水汙染。居民目前依賴井水等地下水飲用及灌溉，若設立殯葬設施，可能進一步汙染水源，影響民生甚鉅。殯葬處表示，經查這3筆土地位於北海岸風景特定區墓地用地範圍，其中2塊為私有地，屬於同一地主，另一塊則為國有財產署土地。殯葬處殯儀管理課長黃芳子表示，尚未收到任何業者申請，現勘僅為了解實地狀況，並強調會尊重民眾意見，層層把關，審核程序將按照規定執行，涉及的機關及需要準備的文件SOP均已公告於官網，不會像民眾擔心的那樣收到申請就馬上通過。
網友討論「寵物店是嫌惡設施嗎？」 過來人揭2大困擾難解決
台北市內湖區一家新開寵物店老闆，疑因2樓屋主拒簽同意書，導致砸400萬元裝潢的店面遲遲無法開業，最終在資金壓力下於店門口輕生，引起社會嘩然。由於事發原因是法律明文規定「經營寵物店的地點需得到周邊住戶同意才可營業」，引發網友討論「原來寵物店是嫌惡設施嗎？」有網友在網路論壇《PTT》上發文，表示近日新聞中的寵物店開業經營需要鄰居簽字同意，才能執行寵物美容及住宿等營業項目。他對此十分好奇：「大家覺得這樣合理嗎？寵物店算是嫌悪設施嗎？」原po分享自身經驗，認為住在寵物店旁邊「味道真的是很重，而且會吵」。他解釋，過去住在寵物店附近，店裡白天會傳出吹風機、或者洗狗機的噪音，晚上狗也會哀鳴。不過他指出，自己現在所住的地區，開寵物店不需經過鄰居同意。該文引起不少網友留言，有不少網友同意寵物店開設會帶來困擾，「雖然我很愛貓狗，但坦白說是」、「是，我也不會簽」、「租金下跌，房價也下跌」、「一不小心跳蚤大爆發會很精采」、「不是每個店家都做得到乾乾淨淨」、「有些大樓不是甚至會限制養寵物了，會出現這種規範已經很能說明了啦。」但也有網友認為，比起寵物店，還有其他更惱人的鄰居，「不會吧，我反而覺得很方便啊哈哈」、「對我來說不是，宮廟才是」、「汽車維修跟機車行才是最吵最臭最髒的」。還有網友點出，其實什麼店家都會有人嫌，「沒有一家店是好的啦 開超商對樓上住戶也是嫌惡」、「餐飲就不少人不願意租了，更何況貓狗」、「鹽酥雞店、滷味店、按摩店、工程行、甚至便利商店……只要開店不會被鄰居嫌惡的反而是少數吧」。
拆除景行廳銜牌…一甲子歷史正式落幕 一殯功成身退
台北市立第一殯儀館12日拆除，隨著景行廳銜牌被拆下，也象徵走過一甲子的歷史正式落幕，還有殯葬業者特地到場見證，「送一殯最後一程」。市長蔣萬安表示，一殯功成身退，短期將開闢臨時停車場與公園綠地，未來用途除聆聽地方民眾的聲音，也會有對台北市長遠發展有利的評估。1965年成立的一殯，當年所在地址為郊區，隨著北市逐漸繁榮發展，周邊已是商辦大樓林立的鬧區，成為全台罕見位在市中心的殯儀館，也被周邊居民認為是最大嫌惡設施，存廢問題討論多年。一殯昨舉辦拆除祈福暨圓滿感恩灑淨法會，市長蔣萬安及時常跑紅白帖的民代、殯葬業者皆到場參與，由工程人員拆下「景行廳」銜牌，象徵一殯落幕走入歷史。1名在一殯從事葬儀布幔的方姓業者昨特地到場見證，來送一殯最後一程，感謝一殯提供的工作養活一家人。蔣萬安表示，一殯從完工啟用至今剛好60年，走過一甲子陪伴很多往生者完成最後一哩路，一殯隨著市立第二殯儀館2期工程完工，正式功成身退。他指出，一殯短期內會先做臨時停車場及公園綠地使用，中長期用途正積極蒐集、彙整各方意見與地方民眾需求，會做對北市長遠發展有利的評估。當地的行政里里長鄭春華說，一殯在行政里已存在一甲子，當地民眾寧可不要回饋金，都希望能拆除，也有很多民眾向他傾訴，不敢跟別人說「我家住殯儀館隔壁」；台北市政府要還給里民，甚至整個中山區一個公道，他向市長提出建議未來要蓋商辦大樓，讓這個地點能活絡起來。不過，對一殯原址6000坪土地如何使用，民眾意見不一，包括設立長照醫療專區、興建社宅、體育中心、公私混合的商業宅等。至於一殯業務完全轉移至二殯後，外界擔心二殯周圍恐怕無法負荷交通量能，蔣萬安說，市府會持續關注與追蹤交通問題，也要求民政局、交通局、殯葬處等單位，對可能發生的各項狀況即刻改善、精進。
一殯拆除「陰地能建陽宅？」 命理師揭轉化3招…挖到這東西立刻辦法會
走過近1甲子的台北市立第一殯儀館，今（12日）舉行祈福暨圓滿感恩灑淨法會，「景行廳」銜牌的卸下，象徵一個時代結束。位於台北蛋黃區，卻也是全台北最大嫌惡設施的一殯，其後續開發不僅受到各界關注，「陰地如何轉陽」，也成為傳統信仰者最在意的問題。名門命理教育協會創會理事長、命理師楊登嵙表示，陰地雖可改建為陽宅，但要經拆除、曬地、地基土挖除等程序，以利陰陽轉化，功德圓滿。他認為，殯儀館所在地之陰地，至少需曬地3年，期間可作停車場或綠地，但植栽不宜過高或過密，夜間照明也要儘量明亮，否則易招晦氣，影響「磁場」。楊登嵙指出，殯儀館若要作陽宅使用，首先要拆除原建築物，避免好兄弟逗留，之後再挖除3尺（90公分）地基土，若過程中發現遺骸，務必做適當處置，避免靈異發生；動工階段也要辦超渡法會。此外，為防陰陽兩界混在一起，可在建築基地用馬路或河流等方式形成結界。針對一殯拆遷後的利用，台北市長蔣萬安今天接受聯訪時表示，該塊地短期內將作停車場及綠地使用，並正積極蒐集各方意見、地方需求，進行中長期規劃考量，混合式商宅、社宅、長照專區都在考量內；另一殯西側及東北角的部分私人土地，會視整體規劃後評估是否徵收。《CTWANT》提醒您：民俗說法，請勿迷信！
一殯開拆！周邊殯葬業「走不了」 房價漲1成交易量跌破45％原因曝
營運近60年的台北市第一殯儀館，因建物老舊及都市區位議題於今（12日）舉行祈福暨圓滿感恩灑淨法會，拆除「景行廳」銜牌象徵一個時代的終結。據實價登錄資料顯示，一殯周邊房價2021年至今漲幅已超過10％，交易量卻較3年前衰減45％，呈現急凍態勢。台北地政雲資料指出，一殯周邊500公尺住宅大樓、華廈及公寓平均房價於2021年1至5月期間，平均房價約68.9萬元，共計274筆交易；但2024年同期僅累計150筆，交易量減幅高達45.3％，不過平均房價達到每坪76.9萬元，漲幅11.7％。身處台北市蛋黃區，卻也是台北市最大嫌惡設施的一殯，其拆遷後的轉型及開發，受到各界高度關注。周邊房仲均認為，一殯的嫌惡因素導致房價長期凍漲，如今隨著台北市府決定拆遷，使周邊每坪成交價上揚，但除非有緊急資金需求，否則賣方應會繼續持有資產，等待利多釋出後的房價上漲。此外，民生東路上的殯葬業者因二殯附近「滿位」無處可搬遷，加上鄰近臥龍街為住宅區、校園而無法安身，造成殯儀館離開，周邊業者卻「離不開」的特殊現象。針對一殯拆遷後的利用，台北市長蔣萬安表示，該塊地短期內將作停車場及綠地使用，並正積極蒐集各方意見、地方需求，進行中長期規劃考量，混合式商宅、社宅、長照專區都在考量內；另一殯西側及東北角的部分私人土地，會視整體規劃後評估是否徵收。
北市一殯拆除大利多 房價從急凍到突破7字頭「仍不想賣」
近一甲子歷史的台北市第一殯儀館，將於明（13）日正式啟動拆除作業。住商機構觀察周邊交易發現，一殯2021年以來房價已大漲逾1成，不過交易量卻是急凍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，一殯周邊房市過去長期低迷，如今隨著嫌惡設施拆遷，房價已截然不同，在地民眾大多將資產緊抱，等待利多釋出後的房價起漲。住商機構根據台北地政雲盤點一殯周邊500公尺的住宅用大樓、華廈以及公寓平均房價，該區域在2021年1~5月時，平均房價約68.9萬元，共計有274筆交易；而到了2024年時，1~5月僅累計150筆交易，交易量減幅高達45.3%，但平均房價漲至每坪76.9萬元，房價漲幅達11.7%。住商不動產松江民生加盟店店東歐政和分析，一殯周邊多為公寓物件，屋齡偏高，過去成交行情約每坪5~6字頭，雖說周邊有捷運行天宮站等機能，且位處北市蛋黃區，受限嫌惡建築影響，房價長期凍漲。惟近年市府釋出拆遷利多，房價平均已來到每坪7字頭，且有別於過去是房價急凍，如今是交易量進入寒流，主要是在地看好一殯轉移後房價，除非有緊急用途，否則大多會將手中資產牢牢把握住。賴志昶分析，一殯所在地過去為北市市郊，在政府遷台過後，為因應外來人口迅速增多，於民權東路二段上設立第一殯儀館，至今有近一甲子時間，過去周遭較少住家，但隨著時間推移，已成為北市鬧區之一，且在台北捷運行天宮站的加持下，近期周邊不少都更新案再起，適逢一殯遷移議題，房價也已今非昔比。待一殯拆除後，傳出未來以長照、醫療為主要用途，惟提醒民眾若以投資、置產為前題，提早進場卡位，需待市府規劃正式定案。
立院陳抗深夜「喧鬧、放電音」！攝影師還衝病房拍照 台大兒醫家屬、醫護怒發文「遭民主出征」
立法院24日續審國會改革法案相關條文時，綠營側翼、網紅及公民團體號召群眾運動，在院外的青島東路、中山南路周邊聚集，主辦方更號稱至少有10萬人在現場抗議，反對藍白強推法案。對此，有醫護人員昨（26日）也在臉書發文抱怨，抗爭活動到晚上10點過後依然喧鬧，民眾幾乎蔓延到台大兒童醫院樓下，且病情較嚴重的病人都靠近低樓層，孩子們幾乎都被吵得無法入睡，甚至有患者家屬指控「攝影師跑上來兒童病房拍照」，痛批「真的是一群自私的大人！」有醫護人員昨（26日）在臉書社團《靠北護理師》發文稱，表達訴求的抗爭，到了晚上10點過後依然喧鬧，抗議民眾蔓延到台大兒童醫院樓下，病情較嚴重的患者大多位於低樓層，包括5樓是兒童癌症病房、6樓是兒童外科加護病房、8樓是兒童加護病房、9樓是產科病房、10樓是嬰兒加護病房和早產兒加護病房，11樓則是婦科病房，再往上則是病房區。原PO也抱怨，晚間10點過後，有輛喇叭車開到兒童醫院附近，大聲播放口號，甚至還有群眾在唱歌，導致靠窗戶病室的孩子們幾乎被吵得無法入睡，也讓他相當感慨。還有患者家屬在Threads發文抱怨，自己住的是單人病房，但抗議群眾的吵鬧聲和音樂聲，已經搞得病房充斥著回音，「你們怎麼不為兒童醫院的孩子們想一下，竟然還有攝影師跑上來兒童病房拍照，也太恐怖了吧」，她也氣憤直呼，晚上11點35分了，「拜託可以不要越來越大聲嗎？」不但自己無法入睡，孩子也一直被聲音驚醒，痛斥「真的是一群自私的大人！」沒想到家屬發文不久後，就遭到親綠網友瘋狂出征，逼不得已只好刪文。抗議群眾跟著電音搖頭晃腦，震耳欲聾的聲響已吵到台大兒童醫院的病患。（圖／翻攝自Threads）相關報導曝光後也引發公憤，「小心被黨出征」、「原來他們所謂的民主是影響他人」、「完全侵害他人權益，這還叫守護台灣的民主自由嗎？」「立法院變成嫌惡設施！請立法院搬家」、「希望青鳥那群雜種，生病時周遭都噪音」、「有一說一，在兒童醫院喧嘩超沒品」「你說電音是表達訴求的一種，啊一直幹X娘是？請問說幹X娘是想訴求什麼呢？」「這群人到底有什麼障礙」、「這是在捍衛民主？對不起，我悟性太低，不懂這在幹嘛」、「他們的意見叫民主，不支持他們的都不算人民，是中共同路人，所以其他人的決定都是不民主，這就是他們的民主。」還有人諷刺，「民主已死，你們還有心情在這邊看醫生，反正你們不出來一起抗議，就是不愛國，怎麼可以這樣政治冷漠，全部給我下來嗨，嗨起來保護台灣」、「支持綠共出征，支持側翼追殺兒童醫院」、「青鳥仔神擋殺神、佛擋殺佛、病人擋一樣」、「這個一定是藍白父母！建議黨嚴厲批鬥」、「青鳥仔：民主死了就沒了，你的小孩死了，還能再生一個」、「民主要有收獲就要有犧牲，我收獲、你犧牲」、「1450：國家都要沒了還睡什麼覺？」不過也有親綠網友跳出來說風涼話，「今天忍受一下抗議，換來以後50年民主」、「為了民主忍耐一下還好吧？」「你們不知道歷史罪人在裡面（立法院）亂搞什麼對吧？」「如果是我，我會說醫院在蓋的時候，為何沒有考慮到周遭是陳抗熱點，而加強隔音設計」，也遭網友吐槽「那你要抗議當年的日本政府了，為什麽要把政府機關、醫院都蓋在台北城內？」
與祖先為鄰1／盤點北市靈骨塔周邊房價「這處」漲26% 善導寺納千骨也上9字頭
「福地」向來被列入嫌惡設施，適逢清明節，CTWANT整理北市4大「靈骨塔」塔位狀況及周邊陽宅房價，發現富德靈骨樓附近陽宅，近5年房價漲幅高達26.6%；位於北市中心的「善導寺」雖納骨功能為寺廟附屬設施，但據了解裡面也住了千名祖先，周邊陽宅不見抗性，房價平均9字頭。據了解，善導寺附設的納骨設施，塔位容納數已滿，雖已沒有納新的先人進駐，但原本的塔位數量就有約1000個左右。（圖／周志龍攝）CTWANT委託大家房屋統計台北市公私立的陽明山靈骨塔、陽明山臻愛樓、富德靈骨樓、慈恩園生命紀念館等靈骨塔周邊生活圈房價狀況，發現近5年與塔為鄰的陽宅房價，近年跟隨大盤皆有7%以上漲幅，其中位於文山區的富德靈骨樓，周邊陽宅房價更是從每坪46.3萬元漲至58.6萬元，漲幅高達26.6%；而慈恩園生命紀念館因位於信義區半山腰上，距離台北101不到20分鐘車程，周邊平均房價也有近7字頭行情。富德靈骨樓所在的文山區福德坑，山腳下即是政大、萬芳醫院等商圈，又緊鄰木柵動物園，具醫療、文教及休閒機能，區域純住宅氣氛濃厚。能有高達2成的房價漲幅，大家房屋企研公關主任賴志昶分析，文山區本身就屬北市蛋白區，房價表現不如市中心，5年前房市低點，中古物件均價約4~5字頭，疫情後房市多頭大起，不少指標建商往文山區推案，最精華的木柵市中心、萬芳醫院周邊更有新案成交價達8字頭以上，帶動中古行情上漲。而慈恩園生命紀念館周邊平均房價將近7字頭，賴志昶認為，慈恩園位於大安、信義區交界，山腳下即為捷運麟光站、吳興街商圈，周邊地段頗具優勢，因此房價自然較具支撐力道；反觀陽明山靈骨塔和臻愛樓雖說山腳下有捷運北投站商圈，但區域長期為北市蛋殼區，無地段優勢加持，歷經房市大多頭，房價漲幅仍不到1成。位於信義區和平東路三段半山腰上的慈恩園，距離台北101不用20分鐘車程；慈恩園旁其實還有另一家「信義天相寶塔」(左)，不過因沒有聯外道路，門前土地為慈恩園所有，自2013年取得使照至今尚未啟用。（圖／黃威彬攝）而非靈骨塔建物，但卻有納骨和牌位存放的善導寺，CTWANT致電洽詢得知，「骨灰現在沒有位子，只能放牌位，祖先永久牌位要20~25萬元。」另有清明法會臨時排位的服務與報價。根據殯葬管理條例第102條規定，寺廟附設納骨設施得繼續寄存，但不能對外販售且超越原核准的寄存數量；牌位寄存則不屬殯葬設施，不再此限。善導寺於日治時期1926年完工，原名「淨土宗臺北別院」，是當時日人在台的信仰中心，經過翻修後蓋起新大樓，也提供納骨服務，但目前塔位已滿。據了解，裡面住有千名祖先。善導寺除了有同名的善導寺捷運站，也近行政院、監察院等政府機關，和台北喜來登飯店、五鐵共構台北車站。超精華地段不因納骨影響房價，每坪均價落在92.3萬元，比起5年前漲了14%，周邊新建案每坪更站上百萬。由於火化普及土地禁葬緣故，導致塔位需求大增，北市殯葬處副處長陳智豪表示，目前北市公立靈骨塔中，陽明山靈骨塔和富德靈骨樓均已飽和，富德靈骨樓排隊候補644位，只剩陽明山臻愛樓尚餘約1.1萬餘塔位，因此北市編列13億元規劃在現有富德靈骨樓東北側興建地下1層、地上10層「富德新塔」，可提供12萬個塔位、5萬個神主牌位，預計2027年完工。他也強調，富德新塔順應當地地景及地形設計為橢圓量體，採用木色格柵融入自然，室內設計中央天井具有熱循環作用，不僅節能減碳，並具視覺穿透美感。儘管如此，當地居民仍有疑慮。富德新塔設計圖出爐，將規劃現代化外觀，內部採光天井設計、周圍景觀綠化，減少居民視覺衝擊。（圖／台北市民政局提供）博嘉里里長吳坤輝表示，鄰避設施定下來了，要擋是擋不住，只能轉向與市府協商如何加強地方建設，像是開闢道路、道路拓寬、加強排水等，以解民怨。不過他也提到，不是每個居民都反對，也有少數有就近納骨需求，富德靈骨樓已滿，北市只剩私人慈恩園和公立臻愛樓，塔位價格相差一倍，「有人希望趕快蓋，沒有碰到家裡有需求的，當然會認為蓋了影響房價，每個人想法不同。」根據實價登錄，富德靈骨樓山腳下的木柵路四段巷弄屋齡約30年的中古華廈，雖屬正北市門牌、鄰近捷運木柵站約步行10分鐘，不過僅約4字頭行情；相較木柵站周邊同為屋齡較高的中古電梯、華廈社區，都還有6字頭，顯見越靠近嫌惡設施，房價落差至少5成左右。不過該里已有富德公墓、富德靈骨塔等設施，存在房市抗性多年，且長年房價處於低檔，賴志昶認為，就算興建新塔，應不至於對區域價格產生太多影響。
住焚化爐附近…新北男1天黏滿「30片蛋白質」 過來人揭福利補助
很多人買房會避免住在衛生不好，或是環境吵雜的地方。新北有民眾住在焚化爐附近，每天都和蒼蠅生活，短短一天就可以黏滿好幾片捕蠅紙，讓大批網友都嚇傻，感到渾身發毛。原PO在臉書《爆廢公社》貼出照片，奉勸不要住焚化爐附近，「一天就有滿滿的…」，畫面中可以看到約莫30片的捕蠅紙，上頭黏滿了蒼蠅，令人密集恐懼症發作，頭皮發麻。約莫30片的捕蠅紙，上頭都是蒼蠅屍體。（圖／翻攝自爆廢公社）照片曝光後，掀起熱烈迴響，網友紛紛驚呼：「骯髒的東西，跟吸人血的蚊子一樣」、「這也太可怕」、「住養雞場隔壁也差不多」、「菜市場也會啊」、「荔枝園附近也一堆」、「這個在果園也是非常非常非常多的存在，鄉下更是多的可怕」、「嫌惡設施不是被喊假的」。另外，也有許多人猜測是哪邊的焚化爐，「北部？中部？南部？」、「新店，樹林，永康，嘉義，鹿草…等等等」、「崁頂焚化爐」、「七股嗎？」、「木柵」、「看到綠設應該是土城焚化爐」，不過原PO都搖頭，「還好都沒說中」，直到不少網友點出是「八里」，嚇得他要大家別聲張，「噓…別害我！」至於住焚化爐附近是否有好處？一名女網友就分享，福利有水費補助、家裡務農有補助，買農具也有補助，生小孩會多一些補貼，其他還有中秋節摸彩或禮券，以及贈送蒼蠅貼等。
正副總統接力相挺 賴清德：李柏毅是守護國會關鍵一席
蔡英文1日早上前往高雄與立委候選人李柏毅後，總統參選人賴清德晚上接力至李柏毅競選總部成立大會站台，不僅總統、副總統在同一天相繼來到左營楠梓，晚上大會也有多名民進黨大咖出席，顯示民進黨對李柏毅這一席的重視。賴清德致詞時指出，李柏毅認真打拚，清楚左楠地區的需求，更在第一時間跳出來捍衛國防自主，未來在國會守護國防發展的關鍵一席。昨天除了正副總統到高雄相挺李柏毅，立法院長游錫堃、行政院副院長鄭文燦、高雄市長陳其邁與立委劉世芳、邱議瑩、李昆澤、許智傑、賴瑞隆、林岱樺、林宜瑾等民進黨重量級人士，及在地議員李雅慧、黃文志等人也共同出席成立大會，為李柏毅打氣加油。陳其邁贈送李柏毅「晶圓小物」，象徵李柏毅成功爭取台積電設廠。陳其邁說，全球的先進製程光台積電就佔了超過九成，現在台積電也即將進駐楠梓，未來會成為帶動高雄發展的火車頭。陳其邁補充，新台17線若非劉世芳與李柏毅共同努力，就沒辦法在2026年全線通車，他也相信李柏毅進入國會後，捷運紫線將會是他第一項政績，也懇請鄉親一定要讓李柏毅高票當選，讓他在中央為地方爭取更多的資源，完善整個左營楠梓生活圈。賴清德現場致贈「美德毅起護台灣香火袋」給李柏毅，象徵選對的人就像香火袋一樣，可以消災除難，帶來平安賜福。賴清德表示，面對中共威脅及國民黨立委馬文君凍結刪減國防預算，李柏毅傾聽地方海軍聲音，第一時間跳出來捍衛國防自主，力挺「潛艦國造、國艦國造」，用行動捍衛國家安全，是未來在國會守護國防發展的關鍵一席。賴清德說，李柏毅在前高雄市長陳菊身旁時，不眠不休地協調、溝通，解決巨蛋與世運主場館興建過程中問題，現在才有辦法吸引國際天團到高雄表演；也正因為李柏毅認真打拚，清楚左楠地區的需求、大力推動地方建設，才能獲得鄉親的疼惜、連任三屆市議員。賴清德喊話，明年總統支持賴蕭配、立委支持李柏毅、政黨票支持民進黨，要「選對的人、走對的路」，在信賴台灣的路上往前走，更好的未來還在前面。李柏毅表示，國民黨不分區被提名人韓國瑜將自我防衛的魚叉飛彈系統抹成嫌惡設施，更稱「有飛彈的地方被打最慘」，根本意圖打擊海軍士氣、削弱我國國防實力。未來，韓國瑜一旦進入立法院，將可能被藍營提為立法院長，光想到就讓人不寒而慄。李柏毅說，他會用自身的歷練與政績，在艱困選區守護高雄最關鍵的一席，把想拖累台灣的人擋在國會殿堂之外，在民主道路持續壯大台灣。李柏毅說，過去在陳菊身旁時，國民黨政府重北輕南，深刻感受到中央地方不同步的困難。蔡英文總統全力支持地方建設，用280億經費來支持地方、用三年時間提前完成整治作業，台積電才得以順利進廠，帶動高雄產業起飛，如今左楠已成為高科技中心的代名詞，未來自己進入國會將全力配合賴清德和陳其邁，全力推動地方建設，繼續為左營楠梓發展打拚。
護國海鯤號超吸睛 李柏毅辦首場晚會湧入數百人支持
支持潛艦國造、保衛國家，民進黨打造「護國海鯤號」宣傳車進行巡迴全台輔選。今日上午啟動記者會後，首站從發想人李柏毅的選區左營楠梓出發，整日陪同候選人車掃，晚上更前往楠梓翠屏進行首場晚會，現場邀請劉世芳委員、洪申翰委員、不分區立委候選人郭昱晴到場助陣打氣。劉世芳批，藍白亂成一團，選舉被當成兒戲，五個大人一天到晚在吵架，這些人根本不可能也不適合勝任台灣總統。賴清德與蕭美琴是最正常的一組人馬，更是最強的候選人組合。劉世芳認為，現在是世代交替的關鍵時刻，她也向鄉親保證，李柏毅未來進入國會，一定能做的比自己更好，成為台灣國防最堅強的力量。李柏毅表示，藍營不分區第一名的韓國瑜在造勢場合上唱衰高雄軍事部署與國防發展，試圖把能捍衛國家安全的飛彈防禦系統抹成嫌惡設施，他強調，政黨票要投給民進黨，不能讓「馬文君們」繼續在國會糟蹋台灣的未來。洪申翰說，台灣期待擁有第一艘潛艦已經20年了，從過去與美方的軍購案被國民黨阻擋69次，到現在藍營還在阻擋國防預算，實在非常悲哀。洪申翰表示，海鯤號首站來到高雄，正是因為左營楠梓是未來重要的海軍基地，唯有國會過半，國防發展才能繼續走下去，也請大家支持專業的李柏毅，讓他在中央繼續為地方努力。郭昱晴認為，台北過去經歷了荒謬的八年，這次藍白合政治醜態大家都看在眼裡。她強調高雄就像自己第二個家，呼籲民主聖地的各位鄉親，支持最堅強的「賴蕭配」，明年選對的人、走對的路，讓台灣在正確的路上繼續前進。李柏毅強調，沒有核心價值的兩個政黨，只知道權力利益分贓，歹戲拖棚的藍白合最後還是決裂。拜託所有現場的朋友明年選舉「一票總統賴清德、一票立委李柏毅、一票政黨票民進黨」，團結一致共同守護台灣。
國會沒過半、潛艦少一半 李柏毅喊話支持國防自主
民進黨高雄左營楠梓區立委參選人李柏毅今（24）日於左營活動中心外，發起「護國『海鯤號』首發啟動記者會」，與賴清德競辦總幹事潘孟安、立委參選人黃捷、高市議員黃文志及李雅慧，共同高呼「守護台灣、護國有我」，以表達對國防自主的支持，「護國海鯤號」宣傳車也從左營出發，陸續前往全台各地，宣示民進黨護衛台灣國防的決心潘孟安表示，過去國民黨再三阻擾軍購案，直到2016年蔡英文總統上任，加上民進黨國會過半，潛艦海鯤號才排除萬難，得以在今年九月正式下水，台灣在2025年將完成三艘具有完整作戰能力的潛艦，讓台灣國防更有韌性、戰力持續升級。潘孟安痛批，藍營「馬文君們」不斷利用立委保護傘來逃避責任，將國防機密文件、潛艦製作過程傳給其他國家，意圖破壞台灣國防安全網。潘孟安呼籲，民眾明年大選一定要選對的人，「國會沒過半、潛艦少一半」，他也強調，在藍白還在吵怎麼合的時候，民進黨已經做好保家衛國的準備。李柏毅指出，在爆出馬文君洩密與惡意阻撓國防預算的當下，他就在海軍四個哨口上架與賴清德支持潛艦國造的合體看板。李說，在過去這段時間，有許多國軍弟兄與軍眷頻頻向自己表達對國民黨的不滿，要他一定要站出來捍衛國防。今天「護國海鯤號」宣傳車即將從首站左營出發，前往桃園、雙北後，再前往台中與南投，要讓海軍同僚們與民眾知道，民進黨護衛台灣國防的決心。李柏毅說，潛艦國造的「海鯤軍艦」是我國國軍「不對稱戰力」戰術與戰略中重要的一環，在中國大陸軍機、軍艦擾台成為台灣日常的現在，為了讓台灣擁有自我防衛的能力，蔡總統推動國造潛艦，阻斷中國海軍艦隊進入太平洋。李柏毅表示，國民黨不分區第一名的韓國瑜在被市民罷免後，還在藍營造勢場合上唱衰高雄國防部署與國防發展，試圖把能捍衛國家安全的飛彈防禦系統抹成嫌惡設施，假如韓國瑜進入國會，將會加入「馬文君們」的行列，盡全力阻擋台灣國防發展。他也向鄉親們拜託，政黨票絕對要投給民進黨，將惡勢力擋在國會外，不讓國民黨破壞台灣自我保護的能力。李柏毅強調，2024年的大選是一場告訴全世界「台灣人有堅定決心守護台海和平」的選舉，今年G7峰會也認為台海的和平穩定是國際社會安全與繁榮不可或缺的一部份，現在全世界的民主陣營都堅定和台灣站在一起，我們也必須擁抱世界，讓國際社會知道，台灣人有決心守護自己的國家，堅定走在自由民主的路上。
安屎之亂1／動物排遺堆置幼兒園門外 木柵動物園喊冤：不是我家拉的
幼兒園竟成了嫌惡設施！本刊日前接獲爆料，北市一間幼兒園傳出里長與里民疑似不滿幼兒在上課期間發出吵鬧聲響，竟以「堆肥」之名，將未處理過的動物排泄物直接倒進幼兒園門外花圃，造成屎氣沖天，讓不少接送孩童上下學的家長氣炸。一名A家長氣憤表示，當初耗盡心力四處求神拜佛，孩子好不容易才抽籤進入北市西村里的一間幼兒園就讀，但卻不斷發生里民、里長與幼兒園、家長之間的衝突，讓家長與幼兒均心力交瘁。她指出，這間幼兒園有超過800平方公尺的寬敞戶外遊戲區，供幼兒們盡情玩耍，但也因為位在忠駝國宅正下方，因此白天上課期間住戶會聽到幼兒的嬉鬧聲，但晚間6點半過後就不會再有任何聲音。曾有住戶疑似因不滿幼兒在遊戲區遊玩嬉鬧，怒朝下方幼兒園丟擲物品，砸到幼兒，所幸僅有輕微紅腫，並無大礙。家長怒控，好不容易才讓小孩擠進公托幼兒園，卻遇到里長與里民的持續刁難。（圖／方萬民攝）除此之外，幼兒園每日兩次的接送停車問題也曾多次引爆衝突，甚至家長欲停進一旁的付費停車格接送小孩，都曾遭到警衛阻攔，校方也對此特別公告，希望家長在接送孩童時，應注意交通安全，依規範停車，即停即走。但此次讓她最為氣憤的是，里長明知幼兒園外的花圃並非幼兒園的管轄範圍，竟以「堆肥」之名，叫來里辦人員將聲稱是從「動物園」運來的糞便放進花圃裡面，讓糞便氣味瞬間瀰漫整個幼兒園。這年紀的幼兒又常喜歡觸碰花草樹葉，往往一個沒留神就與花圃內的排泄物親密接觸，讓她終於忍無可忍，怒吼「到底誰會在市中心用排泄物堆肥，都不會有衛生和病媒傳染疑慮嗎？」。對此，本刊記者實際詢問木柵動物園，木柵動物園回應表示，目前現有園內的動物糞便均未提供外界索取使用，為讓糞便有更好的循環再利用，園方會將糞便蒐集後進行發酵以作為堆肥使用，並不會直接讓未處理過的糞便直接作為堆肥使用，新鮮糞便如欲作為堆肥使用必須經過發酵後才能成為堆肥，否則植物往往也會因氮濃度過高而死亡，且現階段也未開放外界索取經發酵處理過後的糞便堆肥。里辦公室表示動物排泄物堆肥是向木柵動物園索取，但卻遭動物園否認，排泄物來源至今仍是謎。（圖／取自木柵動物園官網）當事的西村里里長馬念慈至截稿前均無回應，手機更直接關機；記者與高姓里幹事連絡上，里幹事則表示，相關堆肥已經不是第一次，只是因為近期天氣炎熱才會讓味道擴散出去，動物糞便來源是來自木柵動物園，至於是向哪個單位索取？來源為何？她也不是很清楚，只是強調「區長已經來看過了，沒有問題。」
噶瑪蘭之戰2／黃琤婷遇重啟核四難題 宜蘭立委選舉牽動林姿妙官司
古稱「噶瑪蘭」的宜蘭縣2024年立委選舉變化莫測，原以為趁著民進黨現任立委陳歐珀因牽扯詐團退選，國民黨徵召清新亮眼的立委參選人黃琤婷有一搏機會，但沒想到接連碰到藍營總統佈局內亂和「重啟核四」政見，黃將面臨一場艱困選戰；此外，有國民黨人也透露，2024年總統與立委選舉結果，勢必牽動宜蘭縣長林姿妙涉貪案的一審宣判結果。宜蘭政治版圖長期綠大於藍，被民進黨視為民主聖地，因此該縣一向被國民黨認為是艱困選區。意外的是，國民黨籍的林姿妙2018年憑著勤奮拜票突破當選縣長，就算去年因疑涉貪案遭搜索、起訴，聲勢一度受挫，但林靠著長期在宜蘭基層的聲望累積，以及積極透過媒體正面迎戰司法打壓，最後仍順利於2022年底連任成功，成為41年來首位獲得連任的國民黨籍宜蘭縣長，大振藍營士氣。國民黨總統參選人侯友宜提重啟核四政見，雖獲得正面迴響，但囿於核四廠與宜蘭的距離之近，恐會衝擊該區立委選情。（圖／劉耿豪攝）「原以為能順著林姿妙勝選氣勢，於2024年攻下立委，達成在宜蘭全面執政的願景。」一名國民黨操盤手透露，陳歐珀因為牽扯詐團退選，踩到台灣社會底線，再加上大環境反綠氛圍，黃琤婷應該很好選的，但沒想到上半年碰到藍營總統佈局內亂，導致未能好好操盤宜蘭。他說，國民黨總統參選人侯友宜最近又拋出重啟核四政見，讓黃的立委選情更是雪上加霜。有藍營人士坦言，「反核」是民進黨神主牌，但對宜蘭人來講更關乎切身利益，宜蘭僅距離核四廠8公里遠，無論藍綠縣民都會對這嫌惡設施有疑慮。他說，2021年重啟核四公投，林姿妙也是站在全體縣民立場發聲，不甩國民黨中央，直接表態反對重啟核四。當時重啟核四公投的開票結果，宜蘭縣的不同意票高達9萬1426張，遠勝5萬4104張同意票，差距達3萬7322票。45歲的黃琤婷出身南方澳平凡的漁販、小吃店家庭，從政原未在她的人生規劃中，6年前抱著改革熱血投入議員選舉，並連任至今。黃琤婷面容姣好、口條清晰，也是林姿妙兩任縣長選舉的最佳發言人，戰力十足明顯優於傳統地方政治人物。 2024年宜蘭縣立委參選人黃琤婷（左）的勝敗，將牽動宜蘭縣長林姿妙（右）貪汙案一審結果，若林有罪將被停職。（圖／翻攝黃琤婷臉書）針對民進黨必以重啟核四當選戰打點，黃琤婷不甘示弱回擊，綠營政策讓民眾家裡跳電，中南部鄉親用肺發電，非常不負責任。她也批評，民進黨能源政策不斷在變，民進黨總統參選人賴清德還宣稱要把核能當備用電源，若不研議重啟或延役核電廠，要怎麼備用，豈不是欺騙選民。「林姿妙和黃琤婷是在同一條船上，從黃被徵召後，縣長就不遺餘力輔選！」有國民黨中央人士則透露，林姿妙第二任最大難題，就是一審法院若判林姿妙貪污有罪，林將依《地方制度法》被停職，將嚴重打擊國民黨在宜蘭的執政。他認為，民進黨不敢在選前動用司法惡整林姿妙，因為會有反效果，但若總統或立委選情不佳，司法也會看風向，恐會在選後整肅林縣長，這也不是黨內所樂見情況。
真「死無葬身之地」…公立殯葬設施幾近飽和 設施不足問題不容輕忽
台灣人口老化快速，近年來每年死亡人數增加1、2萬人，但各縣市公立殯葬設施卻近乎飽和，遭諷「不花大錢買私人塔位，恐死無葬身之地」。中華民國葬儀商業同業公會全國聯合會榮譽理事長李濂淞說，以目前老年人口及平均死亡年齡評估，未來10年死亡人數將大幅增加，殯葬設施不足問題將更嚴重。台灣人口老化快速，2022年死亡20萬8438人，較2021年增加2萬4266人，成長13.2％；2021年死亡18萬4172人，較2020年增加1萬1105人，多6.4％。死亡安葬是人生大事，國內現以火葬為主流，但殯儀館、火化場及納骨塔等設施被民眾視為重大嫌惡設施。官員不諱言「設在哪裡，在地都有意見」，增建、新建常遇抗議，無疾而終，這曲「人生終章」已成民生難題。新北市殯儀館位於人口密集的板橋區，13個禮廳1天滿場可接辦50場次告別式，至於館外的禮儀公司雖多達上百家，僅2家有足夠空間辦告別式，30多年來板橋殯儀館遷建被反覆討論。新北市殯葬處長黃秀川說，殯儀館選址須通盤考量民情及各項因素，在未覓得其他合適設置地點前，現無遷移計畫。台北市殯葬處長張世昌說，二殯正在趕工，盼今年9月拿到使照試營運，一殯計畫明年農曆春節後拆除。目前研議在二殯附近設立專區或大樓，讓不合法業者進駐，但找到合適地點還需時間，因此會讓不合法業者繼續暫存一殯周遭。除了合法殯儀館難找，公有墓地和塔位更是一位難求。近年民眾辦理喪葬多採火化後安放納骨塔，私人塔位動輒10、20萬，公有塔位物美價廉，但部分縣市已趨近飽和。以台中為例，每年死亡人數約2萬1000人，目前164處公立公墓，其中83處仍提供土葬，另尚有骨灰（骸）櫃位7萬1766空櫃位可供使用，部分已趨近飽和，市府正著手將土葬公墓改建為大型新式納骨塔，否則3、4年後恐面臨「死無葬身之地」。彰化縣民政處長賴致富說，彰化縣公立塔位共70萬9020個，目前使用率約73％，10年內還夠用，但田尾、田中、和美、線西及大城鄉等鄉鎮的使用率幾乎逾9成，增建納骨塔已迫在眉睫。新竹縣是少數無縣立生命園區的縣市之一，民眾只能到私人禮儀公司或新竹市辦喪葬事宜，所費不貲且舟車勞頓。縣長楊文科規畫在湖口鄉波羅段設置生命園區，新豐、湖口鄉民各成立自救會抗議，甚至連署要罷免楊文科。
不抽菸、無三高病史...78歲翁突失智 醫一查：住這「嫌惡設施」旁導致
一名78歲老翁近期突然性情大變，就醫才發現原來是罹患失智症，但老翁沒有抽菸習慣，也沒有三高慢性疾病，並非失智症高風險群，經醫師抽血檢測發現，病患血液中的重金屬含量超標，一問之下才得知，原來老翁住在宮廟附近，長期吸入焚燒金紙的有害物質，導致健康出狀況。腎臟科醫師江守山在節目中《健康好生活》分享診間病例，該名老翁因脾氣突然變暴躁、疑神疑鬼，甚至懷疑80歲的妻子偷吃，家人感到異常，於是帶他前來求診，經神經內科醫師診斷，確認男子罹患失智症。江守山透露，詢問老翁病史發現生活習慣一切正常，不吸菸、無三高、不吃加工食品，並非失智症高風險群，不解為何會罹患此病，繼續追問才得知，原來老翁住家對面是一間宮廟，加上他沒有吹冷氣的習慣，平常都會開窗「通風」，導致廟宇燃燒金紙後所產生的汙染物被老翁吸入，長期以往血液中的鉛、鎘濃度超標，累積體內造成失智症。對此，江守山提醒，世界衛生組織（WHO）示警暴露在PM2.5的環境下，罹患失智症的風險將大幅提升，除了避開空汙外，像是含糖飲料攝取過量、睡眠不足、音樂聲音過大、經常負面思考、久坐，以及Omega-3攝取不足等，皆容易加速大腦退化，民眾須特別留意。