太長
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新青安誰都能貸8成?拉高貸款成數與核貸率有撇步
近期想買房者,一定都對於「新青安房貸」非常熟悉,其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性,最高貸款成數達8成,貸款金額最高1000萬,對於小資族可說是切中要害。然而,難道誰都可以貸滿8成嗎?銀行對貸款申請者會進行什麼樣的嚴格審核呢?下列整理銀行常看的條件,對於不論是申請新青安房貸或是一般房貸者都受用無窮!影響房貸成數與核貸率的五大關鍵條件。(圖/踏取國際開發提供)通常在房貸評估中,銀行會從幾個層面來進行審核:信用評分、財力證明、屋況、負債情形、保證人、擔保品等。因此申請時以這個大方向為原則 —「向銀行展現自己有良好的信用並具備十足的還款能力」。● 信用評分:銀行會透過「聯徵」方式確認信用紀錄是否良好,因此像是信用卡紀錄、貸款還款紀錄都很重要。「那是不是乾脆不辦信用卡、不申請貸款就好了呀?」大錯特錯!試想今天貸款像是在找工作,若你是一張履歷白紙,銀行又要怎麼能夠了解你、信任你呢?不超額刷卡、不預借現金、準時還款、避免只繳最低應繳金額及刷卡分期。如果習慣用信用卡賺回饋者,也可提高信用卡額度,以此降低信用卡額度使用率(註:[應繳金額+未到期金額] ÷ 信用卡額度)。培養良好的信用紀錄讓銀行信任,從而判斷你未來還款狀態,進而增加貸款額度。● 財力證明:最好能提供半年以上穩定薪轉證明及個人綜所稅報稅資料。如果薪資不高,可以提供本人的資產證明,如:存款、股票、基金、儲蓄型保單等等。如果是自由業之類無固定薪轉,可定期存入一筆存款、提供儲蓄險保單等,有助於證明還款能力。其中財力證明也會考慮到「收支比」(約6到8成,依各銀行規定而異),以收支比6成來說,若月收入8萬,貸款支出只能4.8萬(除房貸外,信貸、信用卡分期、車貸也會併入審核)。因此不僅貸款牽涉您的個人財力,也會將其他支出納入考量。例外:非一般薪轉報稅類財力,走資產審核,則不看收支比。● 房屋狀況:包括屋齡、坪數及地段等因素。因此新成屋相較於中古屋普遍有更高的貸款成數。銀行多以「退休年齡(約70-80歲) - 屋齡 = 最高借款年限」,較嚴格的銀行可能會以60歲來做計算。且小坪數套房也會影響貸款審核,其貸款條件較差,權狀坪數小於20坪者或實際坪數小於15坪都容易被列為套房物件甚至無法申貸。而房屋附近的嫌惡設施因對房屋價值有負面影響,也會被列入審核。(實際估價仍需銀行派專業的鑑價人員進行評估。)● 保證人:目前銀行不可強制要求借款人提供保證人。不過如果自身條件仍有匱乏或想提高貸款成數者,可提供信用與還款能力良好的二等親內的親屬作為保證人。常見的如:夫妻之間以收入較高者,或父母收入較高者列為保證人。● 擔保品:以其他動產或不動產作為擔保品(設質),如房屋、土地、股票、債券、汽機車等。此外,買賣案件的銀行貸款成數,通常為買賣價與銀行估價中,兩者取其低的8成。近半年,追高價銀行估不到。要特別留意的是,如果房屋有增建、露台、頂樓加蓋或裝潢等涵蓋在買價內的狀況,通常貸款成數會不足,則自備款要增加。在分析完貸款條件後,我們來聊聊「寬限期」。大家津津樂道的「5年寬限期」在未規劃的情況下,恐埋下不定時炸彈。儘管寬限期內每月只需繳交利息,不過未繳納的本金,都會累積到剩餘的貸款期限內攤還。雖然也有民眾表示,寬限期後再賣房也可以賺一筆,又可巧妙閃過房地合一稅的重稅。然而5年後的房市熱度難以推估,且未來買家是否願意出到你心目中的理想價?你又有多少時間、還款能力能夠負擔寬限期後的高額貸款呢?「不建議民眾以40年期貸款買房!」踏取國際開發副總詹博宇提到,除非估計往後40年生活穩定,且自身無其他理財規劃與鉅額費用支出,再來考慮40年期貸款。以台灣平均首購年齡35~45歲來說,繳完貸款時早已七老八十。人在年輕時的彈性、風險承擔能力較大,在青壯年時積極理財,也勝過在七旬時有所變卦而無法因應。除了期數太長的隱憂後,我們來談談「壓縮還款時間」的好處:如果提早把部分房貸繳完,則繳完的部分可以增貸做其他投資理財規劃。如購買動產/不動產、生兒育女、創業等需要高額支出,且房屋增貸的利率更相較於一般民間借貸來的低。不論是一般房貸還是新青安專案,在貸款前可直接向欲貸款銀行了解審核的要點、保持良好信用紀錄並提供穩定的財力證明,以提升核貸率與貸款成數。對於貸款年期做好全面且長期的理財規劃,搭配線上房貸試算工具,勿貪圖短期的輕鬆而忽略了應保留給未來自己的餘裕。也可免費洽詢踏取國際開發了解不動產與貸款規劃,了解自身財務狀況才能為夢想的家做足準備。作者 / 踏取國際開發 副總 詹博宇致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事,辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問,歡迎線上諮詢,LINE ID為「@447asmbe」。
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「台灣碧昂絲」舞炯恩曝十月獻出人生第一次 成金曲35大黑馬槓龜心態正向
有「台灣碧昂絲」美譽的排灣族歌手舞炯恩(Utjung)今(2日)宣布將於10/5在Legacy Taipei解鎖人生首場大型音樂會,舉辦《太陽之子》演唱會,「我們排灣族有這麼一句話:『第一個看見太陽的孩子就是長子』,隱喻著我們每天迎向太陽,每一個人都是這島上的主人!」他也興奮地說:「在台北這座城市聚集很多原住民族人,甚至熱愛原住民音樂的非原民聽眾,無論您的血液流著什麼種族、無論您的族群認同、性別認同,無論您唱不唱歌、跳不跳舞,太陽之子演唱會邀請您來到一個沒有拘束的音樂饗宴,要請大家來看看我殺翻全場的超級感染力。」舞炯恩才華洋溢難自棄,集美麗與智慧於一身的他曾以新人之姿躍上國際,2018年主演的電影《阿莉芙》也讓他一舉奪下台北電影節最佳新進演員獎,一戰成名,甫推出族語專輯《Vusam種子》圓夢的他又一舉囊括「金曲35」三大獎入圍肯定,雖然當夜「槓龜」,沒有機會上台拿獎美美亮相,但他心態正面,「得獎的朋友們一定有他們比我更傑出的地方,值得我學習。」隨後淘氣喊話:「但下次我就不會輕易放過你們呦~」至於沒得獎會不會走心?他回:「不難過!越戰越勇。」並提及典禮結束後跟著音樂圈的好友去聚餐,「順便講別人的壞話!」又趕緊補上一句浪叫:「開玩笑的啦~」舞炯恩為演唱會主視覺造型取名「太陽系不分美戰士」,笑稱編號:「一零零五。」被問到造型有什麼涵義?他說:「這套是出自金曲獎紅毯造型的台灣設計師之手,發想原型是來自排灣族『太陽之子』的概念,而選擇白色也是因為白光,是彩虹顏色的集合體。」也表示穿脫這套「太陽系不分美戰士」造型並不困難,「但因為裙擺太長,走路的時候不小心踩到裙襬,曾在片場重重的摔了一跤。」將首度舉辦大型專場,他也很有底氣端給大家聞香,「 這次是一個全新的Show、結合第一張《Apaz根》跟早期的創作。也會致敬每個我喜歡的歌手,包括原住民歌手和西洋歌手的歌曲,以及夜店必放的歌曲,我想愛跳舞的朋友們一定要來。」演唱會堂堂倒數兩個月,舞炯恩被問到是否有特訓或忌口?認為不能輸的他說:「我希望體態能再緊一點,重點是線條漂亮。」也提及這次身兼音樂總監大任,「一個頭兩個大,希望把音樂快速的完成,讓我能專心在舞台上呈現。」至於忌口的部分,他坦承自己不忌口,但不亂吃,因為排練的運動量,加上平時固定運動,應該就足夠了,「放鬆心情準備演出,也想呼籲一個觀點,身材並非瘦就是王道,自己喜歡什麼體態最重要。」舞炯恩《太陽之子》演唱會將於10/5晚上八點在Legacy Taipei登場;門票自即日起啟售,購票請洽「KKTIX」。
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巴黎奧運/永山龍樹不滿判決拒握手 教練批不該存在「惡魔的6秒」被外媒嗆:該認輸
巴黎奧運柔道項目賽事自27日開跑,日本男子60公斤級選手永山龍樹,在敗部復活賽打敗台灣選手楊勇緯奪下銅牌,不過他在進行8強賽時,認為裁判誤判,待在場上長達3分鐘以示抗議,他並在賽後拒絕和西班牙好手賈里霍斯(FranciscoGarrigos)握手,對此,教練鈴木桂治賽後也有話說,認為當下不該出現「惡魔的6秒」。日本柔道好手永山龍樹(左)遭西班牙選手賈里霍擊敗。(圖/達志/美聯社)根據日媒《THE ANSWER》報導,永山在比賽過程中被哈里霍斯施以施展鎖技,儘管裁判以驚叫停,但哈里霍斯並未鬆手,持續「鎖喉」6秒引發爭議,此舉讓永山短暫無法站立,讓他被認定無法繼續比賽被淘汰。對於這樣的判決結果,永山無法接受,他在賽後拒絕和哈里霍斯握手,並要求調出影片確認,還在場上長達3分鐘,導致觀眾對他狂噓,據永山表示,看到裁判要求等待,他當然會稍微放鬆。如果他是在裁判宣布「等待」後立刻倒地,當然沒話說,但「6秒未免太長了」,按照柔道規則,裁判做出「等待」手勢後的攻擊全數無效。哈里霍斯與永山龍樹的對戰爆發爭議。(圖/達志/美聯社)這場8強戰結束後,日本監督鈴木桂治、教練古根川實等人也同時向奧運會主辦方抗議,但判決仍無法翻轉。據日本強化委員長金野潤紀認為,哈里霍斯在裁判要求等待後,仍持續「不該存在的惡魔的6秒鐘」,此舉違反柔道精神,但奧委會卻不願意接納他們的意見。哈里霍斯(右一)與永山龍樹(右二)的對戰爆發爭議。(圖/達志/美聯社)對此,哈里霍斯也有話說,他在接受西班牙媒體採訪時表示,「讓對手失去意識的人就是勝利者,規則都是公平的」,該媒體甚至指出,「永山應該要認輸」,同時對永山拒絕握手提出質疑。
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桃機旅客等不到行李怒飆「華航地勤」 她「下跪畫面曝光」引2派論戰
凱米颱風強勢襲台導致不少航班停飛或延誤,有網友昨(26日)也上傳多名桃機旅客因遲遲等不到行李,而破口大罵華航地勤的影片,地勤最後更被罵到被迫下跪,影片在網路瘋傳,引發網友爭議。有疑似地勤的網友昨(26日)在Threads發串文表示,颱風天影響的班機,絕對不會只有出境的航班,入境的班機一樣會受到影響,昨天桃園市停班停課,同事大可以請假不需要來上班,機組人員也可以請假不需要上班,在國外的班機延誤再延誤,公司還是盡力把所有旅客都送回台灣平安落地。該名網友續稱「行李等很久?沒想過說是因為颱風天人力不足嗎?如果延誤班機一等再等很累很想回家,說真的,大可自己買別的機票回台灣,不需要覺得自己很可憐很委屈,仗著在台灣就情緒勒索、大聲咆哮。管制區內錄影的人,希望你們所有人的家人,未來都不會有類似的情形發生。說真的,行李不是滯留國外欸,將心比心可能真得很難。」還有網友表示,看到華航地勤對奧客下跪的影片,「我只能再次強調,我不搭華航的原因就是看到奧客的機率異常地高。即使不是我去面對,也會影響我的心情。希望華航可以好好慰勞這位下跪的員工。也希望神通廣大的網友們可以肉搜這個奧客,讓他好好接受社會公評。」桃機旅客等不到行李破口大罵華航地勤。(合成圖/翻攝自Threads)不過也有當事人在臉書發文指出,「影片太長就不放上來了,最後派出一個完全沒辦法處理事情的人,只會說經理叫她來的,不斷的道歉 ,因為颱風天的關係,完全不知道怎麼處理事情」,乘客問地勤為什麼2點到機場,行李要等到5點半?對方回應是因為颱風天的關係,但他質疑,乘客都在桃機等行李了,到底跟颱風天有什麼關係,「完全在鬼打牆,連要她開行李延遲證明也做不到,也沒任何補償,問怎麼沒有任何廣播,直接回應沒有廣播系統,電子看板上也沒有任何的公告,全部人完全不知道任何行李延誤通知」,尤其是外國人,完全語言不通在乾等,也讓他直呼「以後出國不會再訂華航!」還有當事人在臉書發文指出,「其實台灣人的素質還是不錯的。大家在機場等候了8、9個小時都沒有抱怨。因為抵達機場,全機的人等了快兩個小時,還等不到行李,華航也說不出我們的行李在哪裡?地勤人員也不知道我們的行李在哪裡?我常常覺得我們國家不知道怎麼了,服務不好大家互踢皮球。明明就每年都撥很多預算在機場,可是卻像是一個落後國家的機場無論是硬體還是軟體,令人失望。現場一堆外國人,不知道自己為什麼拿不到行李?還等了兩個多小時,只為了拿到行李。等到拿到行李已經是凌晨5點了。那些帶著孩子跟老爸爸媽媽的家庭真的太辛苦了。華航真的不ok、很糟糕。廣告大的像愛國有品質的公司,實質是個很二流的公司。」相關話題也引發2派網友論戰,有人認為乘客很不理性,「我覺得那個黑衣服的很過份欸,班機有些轉降桃園,班機因颱風異動明顯人手不足,颱風天大家都很辛苦工作,那個黑衣服的叫甚麼叫啊?要是在國外誰理他,乖乖旁邊等就好啊。說實話,華航跪的那位真的好可憐,真的不應該跪」、「下跪的也太委屈了…根本不是她的錯啊」、「此風不可長,請華航好好教育員工,該報警的事情不要跪」、「要賠償不會出國前保旅遊不便險喔?!又不是她的錯!真的不需要跪。」還有人表示「我常搭機。有次在德國,人抵達行李沒到,我每天會議行程結束店也關了,每天德航都說會到,在第五天終於要發瘋,實在沒衣服換穿,第7天開完會,在機場德航要我去領行李。我就髒髒臭臭的開完7天會議。那是外站,這是回家,差一兩天會沒衣服穿換嗎?颱風天,互相體諒。要是我那時候那樣吼德航,我應該到小黑屋繳罰款⋯⋯」「在澳洲哪敢這樣阿,被航警抓走。這奧客也太誇張了吧,太over了。」但也有網友認為「看完覺得旅客不爽蠻合理的,連遲延證明都不開、什麼都不做,但華航那邊也不需要下跪吧,旅客也沒有想要對方下跪,問旅客選開證明、還是給解釋、還是下跪,甚至沒有馬上拿到行李回家的選項,一定也沒有人會選對方下跪道歉」、「不是她自己要跪的嗎」、「完全不懂為什麼要下跪?先跪先贏嗎?」
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新國會首會期落幕 游盈隆評「在野黨虎虎生風、執政黨苦不堪言、民眾黨不可忽視」
立法院第1會期16日晚間正式落幕,共通過了55個議案。台灣民意基金會董事長游盈隆表示,過去這個漫長會期,在野黨虎虎生風,執政黨苦不堪言,民眾黨這一會期用行動證明自己是關鍵的少數,民眾黨立委黃國昌撐起民眾黨半邊天,「但過去這段時間台灣民主走岔了,我們本可走上康莊大道的,如今顛簸難行,眾生受災殃,誰之過?」游盈隆17日於臉書發文表示,2024新國會第一會期昨天畫下句點,這是一個漫長的會期,從2月1日到7月16日,整整5個半月,實在太長了,正常應是4個月;對113位立委來說,應該是大大鬆了一口氣,尤其是民進黨立委,因為是放暑假的第一天。不過,可能只有一個月假期,因為國民黨團總召傅崐萁已經放話要開臨時會。游盈隆指出,過去這個漫長會期,在野黨虎虎生風,快意恩仇,執政的民進黨苦不堪言。這可以從兩方面一眼看穿。第一是結果面,這次會期一共通過55個法案,但政府主動提案且通過的只有18個,約三分之一,這已創下歷史最低也最難堪的紀錄。因為,依過去經驗,立法院能通過的法案,絕大多數是政府的提案,個別政黨或立委提的案子通過比例很低。這一會期,民進黨是徹底搞砸了。第二是過程面。過去這五個半月,對民進黨總召柯建銘以及其他五十名同僚來說,是度日如年。柯建銘對外說「民進黨在立法院又不是沒有表決失敗的經驗」,似乎也沒錯,但他也許刻意沒加一句「這個會期表決失敗的痛苦是前所未有的,是痛澈心扉的」。因為曾有過八年完全執政的予取予求,現在幾乎是「沿門托缽」還不可得。「曾經滄海難為水,除卻巫山不是雲」,有誰能了解?游盈隆指出,國民黨方面,過去這一會期,算是大大出了一口怨氣,修理民進黨像吃深坑豆腐一樣,很爽,因為瞥太久了。只有執掌過政權的人,才知道失去政權的痛苦。只比民進黨多一席,搖身一變成為國會第一大黨,但在民眾黨刻意或不刻意地支援下,就一路壓著民進黨打,快意恩仇,尤其在所謂「國會改革法案」審理過程中。游盈隆續指,傅崐萁提出花東三法,妄想挟立院以令天下,提出兩兆交通建設計畫,要行政院買單照做,言行舉止狂妄,像是無知土豪劣紳。完全不顧憲政體制,完全不顧社會觀感,扯爆了。當時他在想,「國民黨立院黨團真的會硬幹嗎?如果硬幹下去的話,不是自取滅亡?因為台灣民意不會允許這種事情發生。」果然,最後國民黨還是踩煞車,證明政治理性還在,還沒瘋狂。至於民眾黨方面,游盈隆認為,這一會期用行動證明自己是關鍵的少數,是一股絕對不可忽視的力量。這方面,黃國昌居功厥偉。民進黨人現在是恨透黃國昌,這讓我想起一首國語老歌「恨你不回頭」,歌詞中說「我恨你,就這樣離去,我恨你,恨你不回頭」。同樣的,對陳昭姿又何嘗不是如此?游盈隆接著說,黃國昌能放手去幹,表現突出,撐起民眾黨半邊天,是民眾黨主席柯文哲領導有方,有知人之明。但民眾黨在國會摸索生存發展之道的時候,也曾有一段時間流失不少親綠支持者,因為和國民黨靠太近,導致主體性模糊。這充分表現在政黨支持度持續明顯下滑。民眾黨的社會基礎是淺綠+中性選民+淺藍所構成的,太靠近藍,淺綠跑光光;太靠近綠,淺藍跑光光。要如何維持適度的平衡,並開拓新支持者,是大學問。最後,游盈隆強調,他始終認為,「過去這段時間台灣民主走岔了,我們本可走上康莊大道的,如今顛簸難行,眾生受災殃,誰之過?」
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卓榮泰:核三廠1號機除役後 2030年前難再發電
核三廠1號機將在27日停機,國民黨立法院黨團提案修《核管法》,讓核三廠延役;行政院長卓榮泰今(12日)上午出席工商協進會會員大會,談到電力時他表示,核三廠1號機在7月27日運轉40年,依照法律必須停下來,依照現在核管法,沒有在5年前展開延役的各種安全體檢,所以目前是不可能延役繼續發電,因為沒有人敢擔保未來的安全責任。他也坦言,現在韌性電網不足,確實是常跳電。卓榮泰說,要達成經濟日不落的境界,是創新轉型過程必須要做,至於「我們的穩定供電,剛剛進來時,媒體在問,核三怎麼辦?核三在7月27日,依據法律必須停下來,核三會不會延役?依現在的《核管法》,已經沒有在5年前展開延役的安全檢查,所以不可能在27日之後繼續發電,因為沒人敢擔保安全責任。」他說,核三廠必須透過設備汰換、安全檢查、地震耐震檢查,才能討論可不可能延役,「前面各種檢查初步估計,必須3至5年,換句話說,核三廠1號機、2號機無法發電,未來的核電解決不了大家擔憂的問題,2030年之前核三廠就是現在這個狀況,它很難發電。」卓榮泰指出,「這是我們遇到的問題,未來的新核能會怎樣,現在我們沒辦法預測,但我們對未來新核能抱有各種可能,新核能發展的技術和知識,我們現在無法馬上得到印證,但各國都在發展,未來新核能抱著各種可能,但是現在到2030年之前沒辦法依靠核能和核電,唯一辦法就是發展綠能。卓榮泰表示,行政院的工作就是保證新開發綠能發電程序能夠順利推動,如果不行是行政院的責任,2030年前會提供餘裕的供電;卓榮泰坦言,現在韌性電網不足,確實是常跳電,經濟部已經擬定10年5645億加強全國電網的安全,賴清德總統和他都認為,10年太長,希望5年內就能完成,經濟部很有企圖心,希望可以加入完成,無論如何,會加速完成以「比10年更快時間完成全國電網,讓各地跳電機率和次數降到最低。」另外,卓榮泰談到,AI力就是國力,如何讓人民來共享?希望把高科技找入到公共領域導入政府機構,讓人民感受到成就,創新驅動要埔會大眾,在創新轉型除了發展高科技,都要同時並進來發展。卓榮泰提到,大家也會關心碳費執行,近期環境部也將擬定碳費的3個子法,透過這樣方式協助國內產業,有一天我們會進入到那個時代,知道產業的努力和政府的政策會結合世界潮流,會請環境部加速過程。
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竹科男問「月薪8萬通勤1hr」願意嗎? 兩派網友掀論戰
對於許多上班族來說,求職時除了薪資福利及工作內容外,「通勤時間」也是考量的重要因素之一。近日一名網友發文透露,自己在竹科的科技業上班,好奇詢問「如果月薪8萬,願意通勤1小時嗎?」結果貼文一出,引起熱烈討論,網友的看法也十分兩極。原PO日前在Dcard上發文,並以「多少薪水才願意花1個小時通勤」為題,表示自己在新竹的科技業上班,雖然月薪達到8萬,不過通勤時間也長達1個小時,讓他不禁好奇詢問其他網友,若是這樣的薪水「有人願意通勤1小時嗎?大家上班通勤時間都多久?」此文一出,引起兩派網友熱議,有不少網友認為「我會選擇在附近花1萬租房,交通時間10分鐘」、「如果有8萬,我會直接租房子在附近」、「真的不要浪費時間通勤」、「很討厭通勤,無法忍受超過20分鐘」、「通勤時間太長我都會直接租房子,用錢解決」、「在雙北如果是捷運或是公車,不用換車的話,我覺得還可以,但以前也有同事坐高鐵,或是火車再轉乘,我覺得好麻煩好累」。另外也有網友分享「我才35K,已經每天通勤1小時」、「我35k已經每天通勤1小時,從捷運站走到公司還要1公里,走到公司都融化了」、「現職34K,單趟通勤1.5hr,來回3hr」、「我月薪7萬,通勤單趟45分鐘」、「我住很遠,每次換的工作我都要通勤1小時半,薪水不到4萬,我同事還有住更遠的」。還有網友表示要看通勤的狀況,「我會視通勤時間是否有辦法做想做的事情判斷,例如我喜歡追劇,就會利用坐捷運的時間看,但公車若沒有位置,就不行」。
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沸騰索命3/新研究「高溫讓失智中風更惡化」 夜跑不見得好!「輻射熱」更可怕
英國研究顯示,極端氣候下的高溫會影響大腦的神經系統,讓失智症、中風、偏頭痛等疾病更加惡化,甚至造成死亡。專家建議大熱天出門前先參考「熱指數」,再判斷是否適合外出活動。另外,除了白天,晚上也要慎防輻射熱,專家提醒夜跑仍有中暑風險,一旦輕忽恐會危及性命。根據彭博社報導,英國倫敦大學學院(University College London)研究人員審查了332份報告,探討環境對19種神經系統疾病的影響,包括阿茲海默症及其他形式失智症、偏頭痛、中風、憂鬱症、多發性硬化症和腦膜炎。研究結果顯示,天氣以不同的方式影響每一種疾病,但在大多數情況下,會引發較高的患病率或導致病情惡化。例如,隨著溫度升高,死於中風和失智症的風險會增加,憂鬱症等許多精神疾病的死亡率也會上升,偏頭痛、多種精神疾病和多發性硬化症相關的住院治療也會增加。上述研究已發表於《刺胳針神經醫學》(Lancet Neurology)期刊。英國倫敦大學學院神經病學研究所教授西索迪亞(Sanjay Sisodiya)說:「大腦必須維持在一定溫度範圍內才可正常運作。如果大腦患有疾病,那大腦的體溫調節能力就會受損。」她同時提醒,氣候變暖對大腦的損害已經慢慢發生。中國附醫健康醫學中心副院長林文元表示,「以前都認為早上10點到下午2點比較熱,但現在溫度實在太高了,我認為只要有陽光就要小心!」三軍總醫院中暑防治中心主任朱柏齡則提醒,夜間也要當心輻射熱導致中暑。輻射熱是指地面、建築物吸收太陽輻射後散發出來的熱能。朱柏齡分享,曾有一名50多歲跑者,參加大佳河濱公園夜跑,晚上6點開跑,結果快到終點時突然昏倒,送醫時體溫41度呈現昏迷、多重器官衰竭,10多個小時後才甦醒,結果他完全不記得自己有去路跑。什麼時候適合在戶外運動?專家建議先參考「熱指數」,另外也別以為夜跑較不會中暑,輻射熱的恐怖往往突如其來。(圖/報系資料照)朱柏齡說,夜間溫度雖然比白天低,但柏油路白天時吸收大量熱氣,晚上時這些輻射熱再散出來,所以還是非常悶熱,建議清晨5~6點時運動比較好。另外,門診中也時常出現到溪邊戲水而中暑的案例。朱柏齡表示,同樣是輻射熱作祟。「如果溪邊有很多石頭,而且都是乾地的話,反而會吸收輻射熱,一旦反射上來反而溫度會更高。」朱柏齡建議可從「熱指數」來判斷適不適合外出活動,熱指數是綜合溫度、濕度、輻射熱等數據計算,勞動部職業安全衛生署建制有「高氣溫戶外作業熱危害預防行動資訊網」https://hiosha.osha.gov.tw/content/info/heat1.aspx,可以查詢全台不同區域即時的熱指數,用顏色區分,黃色代表容易疲倦、橙色代表可能熱衰竭與筋攣,時間太長時間會中暑、紅色代表中暑高,不適合運動,建議要進行戶外活動時,可先上去查詢相關資訊。
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徐佳瑩武漢演唱會獻唱〈會呼吸的痛〉 網友傻眼了:地獄哏是你?
金曲歌后徐佳瑩近期正在中國進行「變得有些奢侈的事」巡迴演唱會,6月29日在武漢體育中心開唱時,徐佳瑩在演唱會中翻唱了梁靜茹名曲〈會呼吸的痛〉,並分享自己隨著年齡增長,對「想念」的心情也有了更多感悟。不過在社群帳號分享中,因為省卻了太多內容,意外變成超級地獄的黑色幽默,在網路上爆紅。徐佳瑩「變得有些奢侈的事」巡迴演唱會武漢場,6月29日在武漢體育中心開唱。她在演唱會上第一次翻唱梁靜茹名曲〈會呼吸的痛〉,並且向歌迷分享自己對「想念」的感悟,她在場上表示:武漢的朋友們,我今天準備了這次巡演中出現的第一首翻唱歌曲,我選這首歌是因為我喜歡它很久了,隨著年歲的增長,越來越喜歡它的歌詞。」徐佳瑩表示,她認為想念分成很多種,有深的有淺的,有長的有短的,有苦的有甜的,而她覺得最難熬的想念,是帶著遺憾的想念,「當我們失去彼此以後,再從回憶的線索裡面去發現,『原來當初對方很愛我』、『原來我的家人一直守護著我』,可是那時候的我,並沒有發現也沒有珍惜,當一切真的都過去了以後,再怎麼想都只剩下過期的體悟,還有很多來不及回報的愛,這一種感覺就會讓我們陷入又深又長又疼痛的想念……接下來送給你們的這首歌,就是在訴說這種會呼吸的痛。」演唱會後,徐佳瑩的這首〈會呼吸的痛〉獲得現場歌迷的一致好評。而她也照例將現場的照片放上臉書、IG等社群帳號。不過或許是因為引言太長不想打這麼多字,最後只寫下,「相隔五年,我又來了。謝謝武漢!能在這裡把我喜歡了很久的〈會呼吸的痛〉送給大家,奢侈又珍貴!」7月1日的這則發文,3日突然在網路上爆紅,許多人把〈會呼吸的痛〉與幾年前從武漢蔓延的新冠疫情做連結,整篇發文忽然就變成了不得了的超級地獄哏。眾多網友紛紛留言:「太地獄了」、「到底是會呼吸的痛還是會痛的呼吸?」、「你在武漢擊出了一發滿貫砲!」、「你絕對是史上最幽默的歌手」、「蕭煌奇老師教的地獄梗嗎?」、「薩泰爾來學習一下什麼叫好笑的地獄梗好嗎!」另有許多網友紛紛自己改起了歌詞:「想念是會呼吸的痛~棉花棒在我鼻孔來回滾動~」網友還加碼點歌,認為應該要加點楊丞琳的〈缺氧〉以及張惠妹的〈發燒〉。
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暑假現象!父子相伴解決「鳥」事 割包皮、結紮均增3成
顧芳瑜醫師鼓勵父親陪伴孩子進行及照料割包皮手術,因為媽媽畢竟較不清楚男性生殖器構造,爸爸能更貼切地照顧孩子傷口。暑假是親子活動旺季,但這幾年有項既私密又親密的親子活動,也是暑期最夯的行程之一,那就是父子相伴一起到泌尿科解決「鳥」事:爸爸結紮、兒子割包皮。顧家醫療泌尿科診所總院長顧芳瑜表示,過去每逢暑假,就有很多家長帶小孩來割包皮,因為割包皮的修復期約需三到四週,趁暑假進行最合適。但近年還有個新趨勢正夯,就是爸爸陪兒子割包皮的同時,順便進行結紮手術,暑期兩項手術量均增3成。顧芳瑜也非常鼓勵由父親陪伴孩子進行及照料割包皮手術。因為一般割包皮術後的照顧對孩子而言可能太複雜,孩子在追趕跑跳的同時也會增加傷口照顧的難度。而媽媽通常會過度緊張,加上對男性生殖器的了解也不如有同樣構造的爸爸,因此由爸爸接手術後照護的責任,講解與協助上會更方便。而爸爸若願意選在孩子進行包皮手術的同時做結紮手術會更佳,這樣安排有3大好處:1、孩子勇敢面對手術的強心針有跟大樹一樣強壯的爸爸陪著一起手術,可以讓小朋友感到更有安全感和勇氣。2、創造父子間難以取代的共同回憶父親和孩子一起經歷手術和恢復過程,創造父子間的革命情感,爸爸更可以共感孩子的不安與憂慮,增進父子感情緊密程度。3、讓術後照護變成親子活動父子可以一起換藥,讓孩子在最無助的時刻知道自己不是一個人,在這段期間也可以安排父子互相監督傷口復原程度的小任務,培養孩子關心他人的同理心,也有利於孩子的情感發展喔!另外,顧芳瑜也提供3個協助孩子降低對割包皮手術焦慮的方法:1、讓孩子知道為什麼要割包皮這部分父母可以引導孩子思考:「雞雞的外套會造成夏天雞雞臭臭的」、「雞雞發炎很不舒服」、「包皮太長可能導致紅腫搔癢」等等包皮過長帶來的困擾,幫孩子找到割包皮的動機。2、割包皮術前充分溝通與安撫孩子對於手術一定非常害怕,因此術前安撫絕對不可省,父母可以多引導孩子說出內心的不安,父母再陪同一一梳理這些擔心的情緒,讓孩子清楚了解一切是可控的,父母也一定會陪伴孩子度過這段時光。3、讓孩子清楚知道手術流程割包皮的流程如下包含預約報到、更換手術衣、舒眠麻醉、局部麻醉下針、消毒、手術、更衣、領藥批價並學習換藥方式後返家。值得一提的是,雖然割包皮是局部麻醉即可完成的手術,但若孩子對痛覺特別敏感或是非常害怕手術,顧芳瑜建議家長不妨考慮「舒眠麻醉」方式,讓孩子免去過程的焦慮。顧芳瑜認為,爸爸陪伴孩子割包皮並一起面對手術的經歷,不僅能讓孩子減少對手術的恐懼,還能創造難以取代的美好回憶,暑假更是利於傷口好好復原的好時機。關心食安、健康的朋友們別錯過~!LINE社群搜尋:健康一把抓加入我們,立刻掌握全家大小的健康與秒懂食安地雷,還有獨家健康小撇步!!【健康一把抓】→https://reurl.cc/qrypl3
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英國第3大機場大停電!曼徹斯特機場上百航班取消 9萬人受影「這廉航最慘」
英國第3繁忙的曼徹斯特機場(ManchesterAirport)英國時間23日凌晨1點30分左右,台灣時間上午8點30分大停電,雖然已經恢復電力,但系統重新啟動需要時間,據曼徹斯特機場總經理伍德魯夫(Chris Woodroofe)表示,停電導致機場安檢和行李系統出問題,目前第一、第二航廈的航班大量延誤或取消,上百個航班取消,估計影響超過9萬人,其中英國廉價航空公司易捷(EasyJet)有最多航班被取消。曼徹斯特機場大停電,逾百航班取消旅客擠爆機場(圖/翻攝自The Star、路透社畫面)從畫面可見,旅客在機場大排長龍,現場一片混亂,根據多家外媒報導,曼徹斯特機場是英國第三繁忙的機場,但當地23日凌晨1點30分左右突然停電,造成100多個航班被迫取消,影響數以千計乘客。不少人透過社群平台上發文抱怨,報到櫃台和護照檢查的排隊隊伍太長,甚至有原先要搭機去看歐洲盃英格蘭隊比賽的球迷抱怨,清晨4點抵達機場,卻看到一號航廈外排起人龍。曼徹斯特機場大停電,逾百航班取消旅客擠爆機場(圖/翻攝自X)雖然現階段已恢復供電,但由於系統重啟運行還需要時間,據曼徹斯特機場發言人說,至少20%的出入境航班遭取消,預計會有更多航班受到影響。根據同時經營倫敦斯坦斯特德機場(Stansted Airport)和東密德蘭機場(EastMidlands)的曼徹斯特機場集團(Manchester Airports Group)表示,機場因為上午受到所在地區大規模停電影響,3個航廈中有兩個航夏的乘客被告知不要前往。曼徹斯特機場總經理伍德魯夫也出面道歉表示,停電導致機場安檢和行李系統出問題,「發生這種情況真的很抱歉。我們正努力確保影響不會持續到明天」,目前已知第一航廈與第二航廈受到的影響較為嚴重,部分預計降落在曼徹斯特機場的航班也轉降其他機場,另外,英國廉價航空公司易捷有最多航班取消,易捷航空也警告,由於安檢隊伍「過長」,建議乘客攜帶隨身行李登機才能緩解大排長龍的狀況。曼徹斯特機場大停電,逾百航班取消旅客擠爆機場(圖/翻攝自X)
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電影頻道/黃宏軒拍BL劇爛臉靠當屁孩抒壓 林映彤拍打戲嚇哭:以爲折斷手
黃宏軒、林映彤在新片《我想和你在一起》中大談高中純愛,黃宏軒受訪時透露,拍攝前期他同時也在趕拍BL劇《關於未知的我們》,因為角色太壓抑皮膚也出狀況,「我是不太長痘痘的人,但那時候我因為壓力大整個臉都爛了,心裡很煎熬。」多虧拍了《我想和你在一起》讓他走出心理壓力,笑喊:「我就是把高中屁孩那面拿出來就好。」《我想和你在一起》林映彤(右)、黃宏軒片中飾演從小一起打鬧長大的好朋友。(圖/星映電影提供)黃宏軒因為軋戲壓力大,不太長痘痘的他冒了一臉爛痘。(圖/林士傑攝)4為了扮演高中生,黃宏軒笑說把高中屁孩那面都拿出來了。(圖/林士傑攝)黃宏軒還透露拍攝時鬧出糗事,電影裡有幕爬牆戲,他一爬上去就聽到巨大「啪」一聲,原來是褲子太緊整個爆開,「我一上去就聽到聲音,覺得涼涼的。」內褲大走光,攝影師看到也當場大笑,讓他直呼好糗。談到高中時期,林映彤笑說自己高中時就愛打扮,「我裙子改超短!還染了紅髮,算是比較標新立異的。」黃宏軒17歲時則是因為帥氣外貌登上《康熙來了》校草單元,還有「小吳尊」封號。他透露高中時學校當時需要招生表演,他也因為校草的帥氣外貌,被當作門面來招生,「教官把我叫去教官室,就說我們現在需要組一個SUPER JUNIOR,你就是隊長,去找你的隊員吧!」他還真的找齊了團員,包括現在也在演藝圈的蔡凡熙、黃柏峰、 CTO前成員李振緯等人一起大跳韓團舞,他笑說:「高中3年就這樣過了。」高中時期的林映彤很愛打扮,改裙子染紅髮樣樣來。(圖/林士傑攝)林映彤曾與男性好友越走越近,最後日久生情不知不覺就在一起。(圖/林士傑攝)不同於黃宏軒拍《我想和你在一起》像回到高中時期一樣快樂,林映彤首挑大樑,為戲學音樂劇、舞蹈,還有動作戲碼,她坦言準備時間有限、壓力很大,有次與對手演員套招打戲,她一凹對方的手,就聽到「啪」一聲,以為讓對方受傷骨折,「我嚇死了,以為真的折斷人家的手,嚇到直接大哭。」幸好對方沒事,才讓她放下心。林映彤與黃宏軒在片中原先是兄弟兼死黨,因幫追愛而培養出曖昧情。(圖/林士傑攝)片中林映彤與黃宏軒原先是兄弟兼死黨,沒想到幫追愛卻培養出曖昧情,黃宏軒透露自己是一見鍾情派,很難日久生情,過去曾遇過把女生朋友當訴苦對象,對方卻愛上自己的情況,「我後來就感覺對方慢慢變了,覺得很錯愕。」最後兩人連朋友都當不成。林映彤則是有不知不覺與男性好友越走越近,「學生時期有過日久生情,對方有釋放些什麼,通常都會感覺到,最後就不知不覺在一起。」《我想和你在一起》7月5日上映。
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女廁裝「讀秒計時器」怕人占用? 雲岡石窟急否認:有誤解
大陸山西的雲岡石窟景區,日前有位遊客發現,女廁隔間的門上竟裝有讀秒計時器,疑似是怕有人佔用廁所的時間太長,讓她不禁吐槽「這也太崩潰了」,更引來了網友的兩極討論。根據陸媒《瀟湘晨報》的報導,從一名女遊客上傳的影片中可以看見,每個廁所隔間的門上都裝有電子螢幕,有的顯示綠色小人和無人,有的則顯示紅色小人及秒數,畫面相當令人不解。 另有名女遊客提到,從雲岡石窟售票大廳下樓梯過後,左手邊的女廁所門外,也有一塊顯示螢幕,螢幕上就是廁所平面圖,並用紅色綠色實時顯示裡面有沒有人,「當時覺得很先進,避免了盲目排隊和敲門,也隱隱覺得有些尷尬,有一種被圍觀感」。對於網路上的各種質疑,雲岡石窟的工作人員回應,表示安裝計時器的目的是讓遊客知道那間廁所有人在使用,「沒有控制遊客上廁所時間,不可能中途把人攆出來,也不是說5分鐘、10分鐘就必須出來」、「是網友腦洞大開,不了解情況」。除此之外,工作人員也向《正觀新聞》澄清,這個裝置僅僅是對空間使用情況的一種直觀反映,可能有部分網友對該系統有所誤解,而計時器則是為了保障客人安全,防止遊客發生意外。
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美超微梁見後宣傳液冷綠色技術 黃仁勳站台互捧+吐槽秀交情
伺服器大廠美超微Supermicro於5日的COMPUTEX 2024展現AI伺服器一哥氣勢,總裁暨執行長梁見後邀請他的「AI天才好朋友」、輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳站台宣傳,國英台語三聲道互相讚美也互相吐槽,黃仁勳更稱自己是美超微的免費員工,顯示雙方好交情,梁見後展示他的AI伺服器裡都是輝達的產品,黃仁勳也用台語大讚「他很老了但很漂亮,跟我們兩個一樣」。美超微以模組化設計、綠色運算見長,梁見後這次演講是宣傳他的「綠色運算」,他說,若全球IT產業全面導入「Direct Liquid Cooling(直接液體冷卻,DLC)」,每年可省下200億美元的電費;他坦言過去企業對DLC興趣缺缺,是因為品質不夠好、交期太長,且價格很貴,但經過他們近年的研發,已經把這三個痛點解除,目前只要兩周就能出貨,效率高、收入高,成本就更低,更重要的是能減少二氧化碳的排放,保護地球所帶來的快樂,就是這個產品的紅利。美超微創辦人、總裁暨執行長梁見後。(圖/方萬民攝)「友直友諒友多聞」,梁見後突然改以中文敘述,說他能做這樣的改革,是因為有個超級好朋友,隨後邀請黃仁勳出場。黃仁勳跟梁見後在台上一搭一唱宛如說相聲,國台語自由轉換,黃仁勳還提醒梁見後宣傳產品時要改回英文,不然台下有2/3的觀眾聽不懂,「美超微團隊已經準備好迎接所有的訂單,我就是你最好的銷售人員,」黃仁勳大笑說「而且免費」。梁見後帶黃仁勳看AI伺服器產品,黃仁勳不斷讚嘆機器「足水」,而且很COOL(又酷又涼),在台上互相討價還價,一個要貨、一個要折扣,黃仁勳解釋,「我們平常交談都是用台語,意見不一致時就會講英文」。梁見後也安排時間給黃仁勳介紹他新產品之所以能低功耗的運作原理,黃仁勳也讚嘆,所謂的GPU只是一個晶片,但要組成伺服器這樣的產品,大約有60萬個零件組合在一起,需要意義非凡的技術、以及軟體整合等才能成行,是很了不起的成就,「我在說你的好話啦」,梁見後也笑稱「多謝啦」。
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星談心/學霸歌手場邊曖昧啦啦隊女神被抓包 莫凡新認私下有互相聯絡
「學霸歌手」莫凡新砸百萬推出全新EP《我的好妳沒有滑到》,日前他接受時報周刊CTWANT專訪時透露:「有斜槓一些投資,做期貨跟選擇權還有程式交易,但因為這樣就是工作時數太長,因此也沒有時間交朋友。」直言為了實現夢想全心投入工作,完全沒時間分給交友戀愛,更笑說自己因演出工作,只能跟啦啦隊女神來往,「跟LuxyGirls的夏芝比較熟,還被她的隊長開罵說我們搞曖昧」,意外曝光兩人私交。莫凡新自爆跟LuxyGirls的夏芝在球場邊搞曖昧被抓包。(圖/記者林士傑攝)在國中寫下第一首歌曲後,莫凡新就立下了成為創作歌手的願望。2019年頂著加州大學柏克萊分校經濟系畢業生光環,毅然辭去百萬年薪的工作返台追尋音樂夢想,和F.I.R.飛兒樂團團長陳建寧簽約後在2022年發片正式踏入演藝圈。他非常感謝老師的諄諄教誨,「老師會帶我上節目,拜訪前輩建立人脈」。去年底脫離恩師陳建寧自立門戶,莫凡新說:「以前把歌曲唱好就好,但自己做的話,就必須要顧及一些執行面的事情,比較不一樣的地方,就是在音樂方面,建寧老師為了要達到他的標準,會幫我修正我的歌詞跟旋律,把東西做的比較完美,現在自己主導製作物比較是真實的自己。」提到恩師陳建寧和F.I.R前主唱詹雯婷的糾紛,莫凡新透露有致電關心陳建寧。(圖/記者侯世駿攝)提到恩師陳建寧近日又因為與F.I.R.前女主唱Faye詹雯婷合約糾紛,兩人再度在法院碰頭,莫凡新坦言:「最近老師那邊發生很多事,有打電話跟他小聊一下,他沒有怎麼談到自己的事情,卻被他反過來關心,建寧老師還說怕影響到我的聲譽,很感動我打電話去關心他,結果反過來被老師關心。」莫凡新說因為曾上過SBL表演,讓他有機會認識Formosa Sexy的一字馬女神芊芊,還有樂天女孩Kira、凱伊都是因為工作成為朋友。而和Luxy Girls的夏芝,更曾義氣相挺幫忙莫凡新宣傳歌曲,「當時為了宣傳〈AI難情歌〉拍短影音,她很配合,還特別甩了頭髮願意陪我們做效果,我覺得夏芝笑起來很可愛,覺得她很迷人」。為了宣傳〈AI情歌〉拍短影音,莫凡新坦言和夏芝合作有互留聯絡方式,更曾傳訊息給對方。(圖/翻攝自夏芝臉書)坦言和夏芝合作有互留聯絡方式,更曾傳訊息給對方,莫凡新說:「因為那陣子比較忙,就沒有進一步行動,其實也會擔心跟圈內人交往,可能會比較複雜一點,怕彼此都是公眾人物,約會會不自在。」單身超過1年時間,莫凡新專注於事業仍不急著談戀愛,「我覺得我是一個很需要化學反應,雖然出去很開心、很快樂,希望兩人可以討論很多共同興趣的事情,但就剛好沒有遇到這樣的人」。單身超過1年時間,莫凡新專注於事業仍不急著談戀愛。(圖/記者林士傑攝)