天母西路
」 天母
天母「孫東寶」吹熄燈號 專家驚曝沒落「2原因」
天母陸續有老店結束營業，名店「阿國香菇肉粥」日前熄燈，現在福國路上的連鎖牛排館「孫東寶」也宣布20日結束營業。有專家分析，天母商圈因為沒捷運，加上飲食習慣改變，老店如果沒突破困境，只能淪時代眼淚。據悉，其實去年底孫東寶天母西路分店才歇業，現在福國路分店也吹熄燈號，原地址是「大批發百貨」，於1988年開幕，是一個結合美食娛樂的大型商場，1995年熄燈，先變為貴族世家牛排，再由孫東寶接手。據了解，麥當勞高島屋店去年8月熄燈；老牌西餐廳「雙子星牛排」在地耕耘40年也在去年底歇業；人氣名店「阿國香菇肉粥」同樣拉鐵門。據《TVBS新聞網》報導，行銷專家凱爺認為，天母商圈聚集很多外國人，在西餐選擇上偏更經典傳統，雖然老店都開在人多地方，但因為沒捷運，加上飲習慣的改變，才會沒落變成時代眼淚。也有民眾說，「我們有覺得意外，六、日生意就沒有說很好，大概五、六桌，現在人好像不怕貴啦，我吃一次就畢業了。」更有人說，平常都沒看到人光顧。孫東寶牛排執行長李煜焜表示，「房東租約到期租給全聯吧，店開開關關的，像我們最近有兩家店在開啊。」
目擊員警開車滑手機…他下秒回敬不雅手勢！ 下場曝光
台北市警局士林分局34歲的李姓警員，29日晚間6時駕駛巡邏車行經北市士林區中山北路、天母西路口，在停等紅燈時，被在一旁的民眾目擊到正在滑手機，豈料警員發現後，竟回敬「中指」長達30秒，當下民眾十分傻眼，拍下照片後上傳至臉書。對此，士林分局表示，已針對警員開車使用手機開單舉發，另對做出不雅手勢部分，則處分申誡2次。原PO於29日在臉書社團「靠北天母幫」發文指出，29日晚間6時45分左右在圓環交叉口等紅燈時，坐在機車後座的她，看到在旁等紅燈的員警竟然在滑手機，當下她跟同車駕駛說「欸你看，警察在滑手機」，豈料這時員警聽到後，竟轉過來先瞪原PO，隨後還對2人比出中指快30秒，原PO對此十分不解「又不是我違規為啥我要被比中指啊」。李姓警員開車滑手機被民眾發現，竟回敬「中指」長達30秒。（圖／翻攝 臉書靠北天母幫）此文一出，便引起熱議，網友紛紛留言「這種真的欠投訴。」、「穿制服的三寶」、「這是不是沒品的警察？」、「警察素質每況愈下」、「人民褓母還敢囂張啊！比中指可是公然侮辱要罰三千，還知法犯法啊」。隨後派出所所長則緊急在留言區致歉，「關於本案造成的風波，在此本人先向當事人施小姐以及社會大眾致上最深的歉意。有關本案本所經內部調查後，已將本案情形呈報本分局督察組依規定議處，秉持不庇縱、不掩飾立場，以維警譽。」對此，士林分局則回應，確認同事當時執行公務開車，針對開車使用手機的部分，依照違反《道路交通管理處罰條例》第31條之1規定，掣單舉發，並處以新台幣3千元罰鍰。另對做出不雅手勢部分，則處分申誡2次。
捷運站外剪刀怪客「連2天狂追攻擊路人」 警鎖定身分：是累犯
有民眾本月10日在台北捷運唭哩岸站外，遭一名男子拿剪刀追上來，還作勢攻擊，嚇得趕緊報案。沒想到，隔天在天母西路，同樣出現男子持刀要攻擊路人。警方鎖定2起案件都是同一人所為，正在追查嫌犯下落。一名女子在臉書社團《靠北北投幫》發文，提到當天早上6點多在唭哩岸附近超商的路邊，和一名男子對到眼，豈料對方下秒竟拿出剪刀，她感覺不妙趕緊騎車，結果男子朝她狂奔而來，嚇得她狂催油門，並到警局報案。事後有網友私訊告知，該名男子是累犯，曾出現在北投社區大樓附近，對保全人員叫囂，還尾隨進入社區大廳，持續進行口頭挑釁，當下保全人員報警，但男子馬上離開。據員警表示，男子疑似精神異常，可能具有攻擊性傾向。男子是累犯，疑似精神異常。（圖／翻攝自靠北北投幫）值得注意的是，11日晚上9點多，一名50歲蔡姓男子，在天母西路前遭一名男子作勢攻擊。警方調閱監視器判定2起案件嫌犯是同一人，經過追查，涉案嫌犯為33歲江姓男子，平時居無定所，經常在士林和北投附近閒晃，過去也曾隨機對路人吐口水、攻擊等行為，目前正全力追查江男到案，以釐清案情。警方呼籲，民眾若發現可疑人事物或遭受不法侵害，請撥打110報案，民眾生命、身體、財產安全之保護，警方責無旁貸，對於不法情事，也持續嚴正執法打擊犯罪。
開業29年「高島屋麥當勞」驚傳8月底熄燈 品牌證實了…天母人大崩潰
位於天母大葉高島屋地下一樓的麥當勞開業至今已29年，是不少當地人的青春回憶，如今驚傳熄燈在即，引發熱烈討論。對此，麥當勞官方證實，公司基於整體商業考量，大葉高島屋餐廳將於8月31日晚間9時30分正式結束營業，感謝顧客長久以來的喜愛與陪伴。消息一出，不少天母人哀號「這真的太扯」。一名網友今（1日）在臉書社團「靠北天母幫」發文，「天母大葉高島屋，麥當勞，8/31 營業最後一天，由衷感謝每一位支持我們，鼓勵我們的好朋友，好顧客，謝謝您們！！」貼文曝光後，大批網友留言「我要看棒球，沒得吃了」、「之前有聽說麥當當和高島屋有事情喬不攏」、「高島屋的麥當勞會倒？不會吧！生意一向不錯呀」。對此，麥當勞官方證實，「台灣麥當勞基於整體商業考量，大葉高島屋餐廳將於8月31日晚上21:30結束營業，感謝顧客長久以來的喜愛與陪伴。原高島屋餐廳的人員，將就近移轉至士林、台北德行、中山北等麥當勞餐廳服務，歡迎舊雨新知繼續支持。」據了解，天母過去是是外僑居住地，擁有多元文化，境內房屋高級典雅，綠地、樹蔭遍布，亦被稱為「台北上城」，全盛時期天母西路上滿是攤販，中山北路七段也是商家雲集，近年金石堂、誠品書局、茉莉漢堡等名店接力熄燈，如今連高島屋麥當勞也將結束營業，讓當地人忍不住感嘆「天母還有救嗎？」
失明翁散步意外墜磺溪谷一夜！警消急搜索 他命大僅挫傷
北市北投奇岩派出所，一名75歲的楊姓老婦日前晚間走進派出所報案，表示自己失明的弟弟失蹤，深怕天色昏暗危險，請求員警協助。警方獲報後也立即調閱沿線監視器畫面，最終在隔日下午於磺溪河草叢間發現老翁，所幸老翁僅有頭部擦挫傷，意識清楚，緊急送醫後並無大礙。75歲的楊姓婦人日前晚間慌慌張張前往奇岩所派出所報案，表示自己同居且失明的66歲弟弟散步直至天黑仍未回，疑似走失，深怕他發生危險。警方獲報後也立即同調閱婦人住家周邊監視器尋找老翁行蹤，發現老翁於清晨時戴白色帽子、手拿導盲杖從家中出門，一路沿著公館路、大業路、泉源路、行義路至石牌路、天母西路一帶走走停停，不料卻在進入石牌路二段後便消失身影，警方也實地前往現場搜索，卻未發現老翁蹤跡。但警方仍不願放棄，翌日14時許再次前往現地查訪，卻在磺溪河床草叢附近發現老翁穿著的帽子及拖鞋散落在草叢中，由於溪谷與路面有約3公尺落差，警方擔心老翁失足墜谷，立即通報消防隊到場沿上下游地毯式搜索，終在一處溪谷石縫中發現面容疲憊的老翁，所幸經救護人員檢視，除老翁頭部有擦挫傷外意識尚清楚，立即送往醫院救治，所幸並無大礙。北投分局呼籲，家中有失智或需要照顧之人，不論出門在外或在家中，都應當隨時注意他們的去向，保持在視線範圍之內隨時留意，也可配戴可辨識身分之物品(例：手環及手機定位)，如有走失方可迅速聯繫。
炎亞綸「性侵未遂」諭令50萬元交保限制出境 他首度發聲：努力捍衛清白
藝人炎亞綸遭抖音網紅耀樂指控性侵、偷拍性愛片，炎亞綸今天上午在2名律師的陪同下，前往北市婦幼隊製作筆錄。士林地檢署3日也指揮台北市警局婦幼警察大隊兵分3路，搜索炎亞綸的住處、工作室等地，檢方晚間依兒少性剝削防治條例，諭令50萬元交保並限制出境出海。對此，炎亞綸首度回應，表示會全力配合司法調查，努力捍衛自己清白。炎亞綸遭網紅耀樂控訴性侵、偷拍性愛片，檢警今天同步搜索約談。（圖／翻攝畫面）《ETtoday新聞雲引述炎亞綸說法，目前最重要就是全力配合司法調查，「有一些事情我也會努力捍衛我自己的清白」。他表示不方便透露哪些是他認為被誤解的部分，因為偵查不公開，他也不會透露自己的情緒，「因為這不重要」。對於他上午搭偵防車赴警局作筆錄，被質疑耍特權躲避媒體，炎亞綸表示，希望記者朋友的長官們不要太苛責下屬，因為偵查不公開，所以才會有下午追車的動作，也請檢警長官們不要苛責底下的警員，因為他們也是為了遵守偵查不公開的原則，所以才會出現比較混亂的狀況。北市婦幼隊上午9點40分左右約談炎亞綸，歷時3小時，他步出婦幼隊時，面對媒體提問案情和警詢內容，僅回答「不要亂猜測」、並謝謝媒體關心就離去，另外，警方同時出示搜索票，陪同炎亞綸赴台北市天母西路住處及松山區八德路上的工作室等3處進行搜索。晚間7點多，炎亞綸自行前往士林地檢署接受檢察官複訊。炎亞綸被網紅耀樂指控，第一次遭性侵是2018年在大陸橫店，遭炎掀開棉被性侵他，「那時候我整個很惶恐受驚，我驚醒！」16歲與炎交往時，炎曾趁他不注意，拿手機偷拍錄影雙方性愛影片，之後影片被外流，讓他深受傷害。由於性侵16歲未成年者，刑度3到10年，依法可加重其刑1/2，最重可判15年。至於偷拍（拍照、錄影）他人性影像、持有兒少性影像、分享散布性影像給他人、下載性影像以及製造深偽換臉（Deepfake）性影像，均屬刑事犯罪，最重可判5年徒刑；散布兒童少年性影像，可處1年至7年有期徒刑。婦幼官員指出，全案屬公訴罪，不過案件詳情及相關法律責任仍需由檢警調查才能進一步釐清。如今炎亞綸則主動赴婦幼隊接受訊問，訊後再赴士檢接受檢察官複訊，據《三立新聞網》指出，訊後檢方依兒少性剝削防治條例，諭令50萬元交保，限制出境出海。《CTWANT》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
想研究紅綠燈秒數！ 男自備起子狂拆天母紅綠燈遭逮
專拆紅綠燈號誌！北市天母派出所日前獲報表示，天母西路39號人行道一帶號誌燈纜線掉落影響交通往來，警方也立即派遣警力到場查看，不過這一看卻發現該處號誌燈箱的纜線蓋，疑似是遭人拆卸才會導致纜線外露，除緊急聯繫台北市交通管制工程處派員前往處置外，也同時調閱監視器，鎖定一名專開紅綠燈號誌的詹姓男子涉有重嫌，訊後依《毀損公物》與《公共危險》等罪將詹男送辦。
想研究紅綠燈秒數！男自備起子狂拆天母紅綠燈 警火速逮人
專拆紅綠燈號誌！北市天母派出所日前獲報表示，天母西路39號人行道一帶號誌燈纜線掉落影響交通往來，警方獲報後也立即派遣警力到場查看，不過這一看卻發現該處號誌燈箱的纜線蓋，疑似是遭人拆卸才會導致纜線外露，除緊急聯繫台北市交通管制工程處派員前往處置外，也同時調閱監視器，鎖定一名專開紅綠燈號誌的詹姓男子涉有重嫌，訊後並依《毀損公物》與《公共危險》等罪將詹男送辦。警方循線調閱周邊監視器後，鎖定一名70歲的詹姓男子涉有重嫌，並在7日下午於詹男的住處將其查緝到案，同時查扣犯案工具螺絲起子1把等證物。警方進一步調查後也發現，詹男拿著一把自備的螺絲起子，拆卸6處交通號誌桿、4處路燈桿，共計10處之燈箱孔蓋，而他拆卸看完後隨意將孔蓋丟棄於路旁，並無竊取公物變賣金錢等犯行。全案訊後依《毀損公物》、《公共危險》等罪將詹男移送地檢署偵辦。據了解，詹男到案後向警方供稱，自己是因為想要研究紅綠燈秒數和供電系統，才會一時好奇，用螺絲起子將紅綠燈號誌的蓋子轉開查看。士林分局在此提醒民眾，勿因個人因素破壞燈桿及號誌桿孔蓋等公物，以免造成公眾往來之危險，相關行為更可能涉犯刑法毀損公物、公共危險等罪，請民眾切勿以身試法。另本分局將持續加強各項勤務作為，對於維護治安工作不懈怠，針對各類違法情事，將嚴正執法，絕不寬貸，以守護市民安全。
北市確診者足跡曝 逛過濱江、東湖市場與天母藥局
台北市公布確診足跡，案15537為18日確診，初判可能感染源為案15502，個案曾搭乘捷運從台北車站至西門站及公車667或670；確診個案15547，19日確診，初判可能感染源為家戶感染，曾到過濱江市場21-09攤位及東社市場外為饅頭店。北市衛生局公布案15547足跡。（北市衛生局提供／游念育台北傳真）另外，確診個案15548，為19日確診，初判可能感染源為案15516，個案曾到過的士林超級煙具電子菸專賣及士林天母西路的台安藥局，20日已進行清消及通知人員自主健康管理。北市衛生局公布案15570足跡。（北市衛生局提供／游念育台北傳真）確診個案15570 為20日確診，初判可能感染源尚待釐清，為東湖市場豬肉攤販，參加東湖市場專案採檢確診。
唐湘龍擦撞機車稱「記下我的車號」秒離去！遭控肇事逃逸
資深媒體人唐湘龍今年1月17日晚間8點多，駕車行經天母西路62巷口，因迴轉與對向機車發生擦撞，郭的機車倒地身體擦傷，但唐並未立即停車繼續往前行駛，郭扶起機車往前追趕數10公尺攔下轎車，但唐回答「記下我的車號」隨即離開，郭因而控告唐肇事逃逸，傷害部分則未具告訴。郭姓學生18日凌晨12點多到警局報案，並稱唐的轎車在路口迴轉，害他來不及煞車，撞擊轎車右側車門，唐仍繼續行駛，他將機車扶起後追上前，將唐的車攔下，但唐只說「記下我的車號」隨即離去，並未留在現場處理。警方根據車牌查出駕駛人是唐湘龍，並通知到案說明。唐稱，不知道發生碰撞，才會離開現場。不過，郭指控唐停車，還告訴騎士要記下車號，代表知道發生事故，他卻沒有採取必要措施，或向警察機關報案，直接駛離現場，已涉犯肇事逃逸，全案已函送檢方後續偵辦。57歲唐湘龍為資深媒體人、政治評論者、廣播節目主持人，居住在北市天母地區。
10年磨一案 聯上重返天母推案挑戰百萬行情
近期因縣市政府消保官緊盯紅單交易、地政局查處違法銷售預售屋案，業者放慢預售屋推案腳步，住展房市風向球顯示，北台灣預售屋10月份供給量明顯下滑，反倒是成屋供給量與成交組數上升，10月新釋出的成屋量就逼近1000戶， 而士林區「聯上天母」總銷23億、新北市板橋區「新板艾麗」總銷60億，為這波成屋推案中的指標建案。其中，「聯上天母」為上市建商聯上開發都更首案，位於天母北路，戶戶挑高3米6，樓高24樓，在當地僅次於38層的「華固天鑄」，為天母第二高建築，因基地緊鄰磺溪擁有景觀，吸引天母當地高端族群、台商客層的關注。聯上開發上次於天母推案已是2010年，於天母西路推出「聯上聽瀑」，爾後便著手籌備都更案，耗費10年如今推出「聯上天母」。根據實價登路顯示，以磺溪為士林、北投交界，位於磺溪另一頭、門牌北投區、同樣有磺溪景觀的新成屋「全陽柏悅」，實價登錄單坪92萬元，14年屋齡的豪宅「天墅」平均單價也有100萬，當地業者預估，「聯上天母」以士林門牌、聯上品牌，成交相當有機會挑戰百萬行情。台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華指出，磺溪第一排對於中高樓層視野有加分效果，如果依地段條件，因男神金城武入手而聞名的天母豪宅「天墅」，相對景觀條件會更佳，面整個磺溪，高樓層眺望台北市景，唯一差在「天墅」門牌為北投區，「聯上天母」位於士林區，士林門牌加上磺溪景觀，會吸引特定天母人置產。聯上開發總經理李志明表示，新店的「聯上拾玉」為公司第一個為老重建案，「聯上天母」則是公司第一個都更案，耗時10多年整合。目前土地價格和工資上漲，推升造價成本增加，公司個案都算發包的早，暫時沒受到波及，要完成一個都更案並不容易，對於現在房市熱況，公司將會堅持價格，不會秒殺，將成為今明兩年的業績來源之一。
大環境影響轉投資虧損 力麒建設股東會飯店險成箭靶
力麒(5512)今(12)日舉辦股東會，由董事長郭淑珍主持，會中通過每股配發現金股利0.6元。由於力麒建設旗下擁有不少觀光、飯店業的轉投資項目，近年虧損連連，即便建設本業表現平穩，部分轉投資仍成為股東的箭靶。力麒108年合併營收淨額為78.2億，較前年增加19億；稅後盈餘8.2億，較前年增加7.5億。EPS1.12元，每股淨值18.45元。力麒建設董事長郭淑珍表示，去年因台中中科附近3000坪土地有建商願意購買，考量台北台中有段距離，在管理上難有效率管理所以決定出售先將現金入袋，獲利不錯賺了7億，未來仍會聚焦雙北持續推出精緻好宅，也會朝環境工程繼續努力。由於力麒旗下擁有不少飯店、觀光產業的轉投資項目，在去年皆處於虧損狀態，其中宜蘭力麗威斯汀酒店108年虧損達1億，引發股東不滿頻發言。對此郭淑珍回應，過去開放陸客來台，導致飯店過剩，去年碰上總統選舉、陸客限縮，兩岸政府都不歡迎陸客來台，影響的不只是力麒，全台飯店都受影響，今年又有疫情，不過5月份飯店業績已有回穩。力麒建設董事長郭淑珍表示，未來本業推案仍將以雙北市為主。（圖／黃鵬杰攝）獨立董事葉果則緩頰，轉投資虧損部分已有提醒經營團隊，但大環境影響也不忍苛責，投資本來就是有賺有賠，這一塊的確需要檢討，也已看到他們的努力，以財務報表來講，已算過關。目前力麒營建、環工、飯店事業股本各佔1/3，但營收則是環工為主佔58%、營建38%，飯店最少只有4%。力麒轉投資公司山林水環境工程總經理吳人傑表示，環工周轉率快，景氣好壞影響低，能創造穩定收入來源。吳人傑表示，力麒十幾年前看到環工市場投資山林水，目前處於穩定成長、長期獲利的狀況，唯獨近期可能因疫情關係，觀音工業區很多工廠收掉，汙水處理量有差，但家用汙水處理廠是不受景氣影響，力麒對環工的轉投資是成功案例，去年營收達44億。建設部份，今年推案預計能完工入帳的包括成屋的「力麒麒御」2戶、「力麒賦御」2戶、「力麒御品」9戶、「力麒家家富富」100戶總銷約32億，及「天母西路案」總銷46億，全年推案量達123億元。目前力麒庫存土地還有北投幽雅案1146坪、塭仔圳1000坪、環山路3塊基地合計800多坪、中山北路六段1212坪等等，土地成本共162億。松江路土地則預計蓋企業總部。疫情趨緩，郭淑珍看好下半年各方面表現都能上揚，也因為推案價格平均修正10%，5月就賣了3億。未來力麒在烏石港及日月潭都還有飯店正在興建中。力麒觀光董事長蔡宗易表示，烏石港預計年底蓋好，明年初營運；日月潭則是旗下在當地第4間飯店，目前為結構體，預計後年底營運。
大安區奪店面交易冠軍 總價4000萬以下最受青睞
儘管電商、外送平台的崛起，改變民眾的消費模式，但實體店面仍是消費通路的主流，根據永慶房屋統計，台北市各行政區店面成交排名前5名為大安區、中山區、士林區、信義區及文山區；交易總價則以4000萬以下的物件為主，占全體交易比例77.3%。永慶房屋根據2019年1至11月實價登錄資料統計，觀察台北市各行政區店面成交情形，交易占比前5名依序為大安區14%、中山區13.3%、士林區10%、信義區9.3%及文山區8.7%；成交坪數以20至40坪的店面為最多，占整體成交比例近5成，其次為20坪以下的物件，占比為28%；交易總價則是以4000萬以下的物件為主，占全體交易比例77.3%。其中，大安區成交總價帶以2000萬至4000萬為主，熱門交易路段落在信義路沿線、安東街、復興南路2段和東區商圈。永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，大安區是北市精華區，擁有便捷的交通、知名百貨、商辦聚集以及高級學府林立，匯集眾多人潮，因此也發展出不少特色商圈，包含東區商圈、信義安和商圈、遠企商圈、師大商區和公館商圈等。此外，大安區為北市蛋黃區，店面租金單價較高，能夠承租大型店面的商家較為侷限，故20至40坪的店面較為熱絡。排名第2的行政區為中山區，占全市店面交易總量13.3%，成交坪數以20坪以下為主，總價帶落在4000萬以下，熱門交易路段為林森北路、中山北路2段、錦州街、松江路。謝志傑表示，中山區內擁有許多高消費力商圈，如南西、條通、大直美麗華、南京松江等，帶動店面的交易熱度，其中以南西商圈的店面交易最為熱絡，有新光三越百貨加持，加上誠品南西進駐、赤峰巷內的文創小店、周邊大量的美食名店、服飾店及髮廊，成功地將文創、時尚、美食結合，讓消費者興起朝聖意願，以文創小店為主的南西商圈，店面交易以20坪以下的小店面較受市場歡迎。排名第3的是士林區，成交總價以2000萬以下為大宗，熱門交易路段在天母西路、承德路4段、忠誠路2段。謝志傑解釋，士林區內有國際觀光客熱愛的士林商圈及充滿異國情調的天母商圈，其中交易最為熱絡的區域為天母商圈。多間外籍學校、外國使館，讓天母充滿濃濃的異國風，且周圍凝聚高消費力客群，進而吸引遠東SOGO、大葉高島屋及新光三越百貨進駐，再加上星巴克和各式風格餐廳、店舖及假日生活市集進駐，吸引人潮前往。