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新北大都會公園驚現暴露狂 母女散步遭全裸男子騷擾追逐
民進黨新北市議員彭佳芸今在個人臉書發文表示，一對母女在公園散步時，遇到一名全裸男子騷擾，女孩尖叫後，男子甚至追逐母女，直到其他民眾出現，暴露狂才翻過河堤逃逸。據悉，彭佳芸指出，昨晚（3）日晚上8點多，新北市三重大都會公園發生一起暴露狂騷擾事件。一對母女在大都會公園內，靠近二重疏洪運動公園且人煙稀少處散步時，突遇一名全裸男子騷擾。女孩尖叫後，男子甚至追逐母女兩人，直到其他民眾發現並喝止，暴露狂才迅速翻過河堤，往先嗇宮方向逃逸無蹤。當事母女提供的資訊顯示，涉案男子年約40至50歲，躲在暗處伺機騷擾路過民眾。目前已將此事件反映給高灘處及三重分局，並要求加強巡邏。彭佳芸提醒民眾，運動散步時應避免在人煙稀少處逗留，不要落單，注意安全。對此，三重分局表示，至今未接獲正式報案，但已接獲議員提供的相關資訊，並與高灘處建立聯繫管道，後續將積極追查並加派警力巡邏，防範類似事件再度發生。
擺脫喧囂高壓！輕鬆緊鄰新綠洲
你曾經想過嗎？與其承受高壓的價位，住在建築擁擠不堪、環境吵雜紛擾的台北市小套房，為什麽不選擇以更低的價格，輕鬆移民擁有相當於16座大安森林公園超級廣闊的城市綠州，享受更加優質的生活美境與品質？「東村淳峰」無可取代的優越地理位置，將讓你實現心中期待的完美未來。424公頃公園為鄰、過橋輕取西門町、台北雙子星新北首環青川水岸，三重優質生活第一圈，「東村淳峰」不僅緊鄰424公頃大都會公園，打造7.7公里的休閒綠色廊帶，宛如新北一幅地景創作藝術，美麗如繪、風光彩麗，雖是住在城市裡，每天生活卻是滿眼綠景舒暢自在、悠閒愜意。不僅如此，三重閃耀五星計畫「新北第二行政中心」，先嗇宮TOD案、新北第一座CITYLINK共構商城，就近在身邊，翻轉城市能量，共創城市新風貌，時尚精品、異國美食、IKEA、uniqlo，高端時尚國際品牌一次完美滿足。更重要的是，只要開車過橋幾分鐘輕取右岸西門町繁華商圈、台北雙子星計畫，未來前景無可限量，輕移民當然選擇近住「東村淳峰」。與台北市僅一橋之隔，「東村淳峰」坐擁1高、2捷、3快的強大交通網絡，過橋即可輕鬆抵達西門町繁華商圈和台北雙子星計畫，享受三重城市經濟翻轉帶來的紅利。(圖／品牌提供）東村機構×李天鐸，為城市菁英造就恆久之光編織城市無限可能，東村機構從一支紗到一粒沙，從紡織到建築，永續紡織起家的堅定誠緻，40年累積的建築能量，再度攜手首席建築大師李天鐸，以作編織語彙連結在地新東風織心建築，煉就精益求精恆久之光「東村淳峰」。就在三重最美的大都會公園旁，將城市的繁榮風華與綠水廊帶的大自然，編織成一座有生命的建築體，為城市菁英們造就質感厚實的高度建築，「東村淳峰」不只是一座可以住的房子，更是一座臻藝豐釀呈現新創作思維的織理建築，東村機構×李天鐸在青川水岸銘刻一棟令人驚嘆的作品，開創東村建築另一個里程碑。李天鐸建築師。(圖／品牌提供）一層純四戶，二房二衛高效寬容大師出手必定不凡，織心建築兩房最高規，李天鐸建築師結合編繪之美的形式，顯現雍貴闊氣的城市建築立面姿態與線條之美，而內部格局則以立體編織概念，空間規劃2房最大尺度，成就寬敞的室內游移感，而採光也能環繞立體建築，隨陽光移動而透進室內，打造戶戶採光出色住宅。一層四戶純靜不受干擾的生活氛圍，二房二衛極大值空間塑造，滿足時尚人士頂端享受的需求。
新莊第一公墓遷葬慢引關切 民政局：7月底完成
新北市新莊第一公墓爭議延宕多年，歷任多位地方民代也關切此議題，國民黨新北市議員蔡健棠在6月總質詢亦再度要求加速辦理，並建議設置公園，民政局回應，遷葬作業預計在7月完成；城鄉局則說明，墓地遷葬後做公園綠地使用無涉都市計畫變更，用地主管機關可直接開闢。位於新莊十八份地區的第一公墓，面積約10公頃，其中9成屬於新莊及泰山區公所公有地，因環境髒亂，影響居民生活品質，新北市府2020年2月公告遷葬，並有意於原址規畫興建第二生命紀念館，但因地方反彈喊卡。蔡健棠指出，第一公墓4年前就已評估遷葬，但當時因錯誤評估，導致需分2次遷葬，結果到現在還沒完成，質疑行政效率不佳，除了要求民政局加速辦理，也建議市府評估設置公園以符合地方期待，甚至可以設置大型滑梯，朝向三重大都會公園的熊猴森樂園模式著手，為丹鳳地區增加遊憩空間。蔡健棠表示，曾提議遷葬完成後增設遊樂設施，但現在遷葬還沒完成，市府必須加速辦理，如設置公園、遊具還需要評估，可以先開放綠地供使用，「先求有再求好」。民政局回應，新莊第一公墓第一期遷葬面積約3.8公頃，已於2022年3月完成，第二期現正辦理的遷葬作業面積約0.5公頃，目前整體工程進度約86％，按原進度預計將在本月底完工。民政局表示，該區已設置簡易休閒步道，並綠美化環境種植喬木及植草，後續使用規畫將廣納地方意見及需求，與凝聚共識後再接續辦理。城鄉局處補充說明，第一公墓除公有地之外，由於部分私有地主反對作為公園用地，因此仍維持墓地使用，但公有地部分，只要完成遷葬，即可由用地主管機關直接開闢作為綠地使用，即使要增設大型遊具，因無涉建、使照核發，不需透過都市計畫變更程序，可由主管機關自行評估設置。
超級奶爸1／JR紀言愷帶「合法小三」約會4小時 賣場躲貓貓感情超甜蜜
JR紀言愷跟老婆Lucy婚後育有一女小麥芽，近來接下《食尚玩家》主持，工作滿檔的他，行程排得十分緊湊，本刊日前一窺型男奶爸的日常，中午參加活動，下午去賞屋看房，傍晚則接「前世情人」小麥芽下課，父女倆一起吃晚餐、到賣場玩，從他對女兒寵愛但不溺愛的互動，可以看出他是超稱職的好爸爸。6月17日下午2點46分，JR、王晴和王宣等人走出大直萬豪酒店宴會廳，當天他們出席醫美診所的記者會活動，力挺升格醫美品牌長的曾莞婷。隨後，JR與經紀人下樓取車，一路往新北市三重區方向直奔，最後進了一處建案展銷中心，似乎是在賞屋。下午兩點多，JR跟王晴、王宣等人參加完曾莞婷的活動，各自離開。（圖／本刊攝影組）下午三點多，JR開著載經紀人一起到三重賞屋。（圖／本刊攝影組）JR近年對房市似乎頗積極，先前就曾向媒體透露對北部房市很具信心，還向人大推看好到龜山林口一帶置產，但自己賞屋又賞到三重去，看來他看房的區域範圍涉獵得很廣。據查該建案位於三重大都會公園左岸，靠近捷運三重站與機場捷運線三重站雙捷運，環境與交通均適合有小孩的家庭，不知他是否是為了投資或是想幫小孩尋找更多更大的活動空間。經過1個多小時後，JR與經紀人才步出展銷中心。經過一個多小時，JR看完房子，載經紀人一起離開。（圖／攝影組）隨後，車子開了一段距離，經紀人中途下車，JR則驅車前往某幼兒園接女兒小麥芽下課。傍晚近6點，JR把車開進某大型購物商場，父女倆選擇壽司店解決晚餐，排隊等候時，小麥芽一度爬到JR的背上，看得出來父女感情相當好，女兒很活潑可愛。下午五點半，JR到幼稚園接女兒小麥芽下課，到壽司店排隊等用餐時還將小麥芽扛上他的背玩起揹揹遊戲。（圖／本刊攝影組）飽餐後，JR帶小麥芽到書店讀繪本，一讀竟讀了72分鐘，耐力驚人。（圖／本刊攝影組）晚間7點多，飽餐後，JR帶著小麥芽在商場中的書店逛了一會兒，接著在童書區找了個角落為女兒讀繪本，這一讀就是72分鐘，別說小孩很難這麼長時間專注閱讀，連大人要有這樣的耐性都十分驚人，看得出他平常應該很用心在跟女兒靠閱讀在互動，這習慣必須花很長時間做累積培養。父女倆逛了玩具店，停留在樂高區，但似乎沒有小麥芽中意的玩具。（圖／本刊攝影組）父女倆在離開賣場前，還玩了一下躲貓貓，十分可愛。（圖／本刊攝影組）離開書店後，兩人逛了玩具店，父女停留在樂高區，似乎沒有中意的玩具，瀟灑地全身而退，後來JR又進了服裝店，挑了幾件給女兒的衣褲。返家前，JR和小麥芽在賣場玩了一會兒捉迷藏，才開心地結束這晚甜蜜的約會。返家途中，JR暫停在美式速食店，買了應該是小餅乾之類的甜點，先交給坐在副駕駛座的女兒後，才走回駕駛座開車，這些小動作可見他相當寵愛女兒。晚間9點多，車子開進新北市某住宅社區。對於被捕捉到去三重賞屋，JR透過經紀人表示：「我已經強迫把看房當成是休閒活動的一部分了，因為一直看一直學習，才不會被當韭菜割 ，也才有能力判斷出手或置產。」至於會去看大都會公園附近的房子，是否是考量女兒能有更大的活動空間？他也說，「結婚生女後，我已經沒有自己的考量項目了，因為要考量女兒的學區，還有老婆要的生活機能，我想要的依山傍水已經被強制刪除了。」但目前都還在觀望的階段。JR也透露目前住了林口一段時間，發現對他而言，各式主題公園的規劃實在對親子太友善了，又大又好玩，什麼起霧、風大、潮濕，根本擋不住這些讓孩子放電的優勢，因此很看好林口。
接棒江翠好口碑！強勢回歸五股洲子洋
名列北台灣十大建商的立信機構，經營20多年來，陸續參與及規畫推出近30座好案，自2008起年重整及開發板橋江翠重劃區，旋風式推出「新外灘」、「帝景」系列、「帝國花園廣場」、「御景」、「天朗」、「雙星」等，有口皆碑的好案，亦成為消費者心目中首選建商之一，在江翠北側，平均每三組客戶就有一組選擇立信，由此可體現立信品牌力的強度，深受購屋各族群青睞。立信機構延續板橋江翠北側重劃區的良好口碑，強勢回歸五股洲子洋，將板橋江翠水岸建築之美，與國際精品高規格建材移植至洲子洋並加碼升級，打造洲子洋重劃區「合理價格、豪宅規格」的重磅個案！立信機構「珠洲醴」本次將置地於洲子洋重劃區真正的核心商業區，位處30米新五大道的第一排，鄰近新城八路，該重劃區內僅有不到9％為精華商業區，整體街廓整齊，享有重劃區生活的悠靜、與商業區帶來的地段便利性，區域內目前已有全聯旗艦店、全家便利商店、思夢樂、千葉火鍋、路易莎、興建中的小北百貨等一線人氣店家，地段條件相當優越。兩大交通建設利多買進正是時候專家表示：五股洲子洋重劃區開發多年已成熟，區域內房價隨著重劃區基礎建設完善、及區內建案陸續完工交屋，讓該區房價呈現緩步合理的上升，但若放眼將洲子洋重劃區對比雙北鄰近本區的新莊、蘆洲、三重、北投、關渡甚至是士林等其它區域來看，五股的房價可說是相對親民容易入手，加上五股已知將有兩大交通建設正在實現中，可望為本區帶來合理的房價後勢漲幅潮。五股公有零售市場。（圖／品牌提供）前言提到的五股交通雙引擎，第一項建設是將在國1五股交流道增設北入、北出匝道，預計2027年完工，該項目完成後可望將大程度緩解五股交流道現處於尖峰時段的交通壅塞。另一項則是五股泰山輕軌建設，今年Q2獲得行政院宣布核定，目前綜合規劃報告審議中，目標為奉中央核定後六年完工通車，五泰輕軌規劃全長11.6公里，共設置14座車站，未來將與中和新蘆線的蘆洲站交會，串聯後可連接至板南線，串接板橋至南港或經由板南線轉乘至內湖、信義及台北車站等…五泰輕軌亦可連接至機場捷運線的泰山站，再由欲規劃增設的A5a站做轉乘，多元串聯桃園以及雙北的大捷運路網。且五泰輕軌站體F08站，預計設立於距離「珠洲醴」僅約250米的新五路三段上，未來無論上下班或出遊，都大大的增加了交通便捷性。兩大交通建設都為本區房市增添利多，現在入主「珠洲醴」，等於抓在建設起漲點。此為雙向共六線30米寬闊新五路。（圖／品牌提供）買房首選優質品牌建商專家也提醒：平均地權上路後，房市以自住客為主，近年市場不時傳出小型建商爛尾樓新聞，自住換屋族在買房時更要謹慎，挑選優質、實力堅強的品牌建商，大型建商在自體開發規模、營造經驗、成本管控都相對有經驗，消費者也能比較安心。業者表示：洲子洋重劃區多半為自住客買盤，本身就具有重劃區、水岸、公園、景觀、交通、以及未來輕軌建設話題，讓這幾年價格從原有的4字頭，爬升到5字頭房價甚至已經出現6字頭房價，但跟一橋之隔的蘆洲、三重相比，價格依舊親民很多。綜觀「珠洲醴」的交通條件，開車族約20分鐘可抵達台北車站、內湖科學園區，購買主力為在地換屋客、內科工程師、板橋、三重、蘆洲等地緣關係客戶，因比價效應而來，能夠以洲子洋重劃區價格買到媲美江翠重劃區的品牌個案，絕對是非常划算的條件。新北大都會公園。（圖／品牌提供）立信機構「珠洲醴」這次也給予十大保證，像是十五年結構保固、五年防水保固、甲級營造精工、趨勢化科技建材等配備，讓消費者買得安心，目前「珠洲醴」接待中心已經正式公開，也受到不少立信粉絲、首購、換屋族詢問，反應熱烈，有興趣的民眾也務必把握這一波良機到場參觀。【珠洲醴】接待會館：新北市五股區成泰路三段118號旁基地位址：新北市五股區新五路三段與新城五路交叉口貴賓專線 : (02)8292-5777
2024未來親子野餐日！盛大登場 千組家庭歡度周末！一起幸福Fun滿滿
全台規模最大的2024未來親子野餐日今(4/27)於新北市三重區新北大都會公園熱鬧登場，由未來親子學習平台和最重視家庭關係的新北市政府攜手主辦，邀請大小朋友「一起」相揪悠閒野餐，同時暢玩5大主題分區、28個趣味闖關攤位，還有5大超人氣團體接力表演，這場近8千人參與的盛大野餐，也為親子家庭共同創造難忘的珍貴時刻! 主辦單位未來親子學習平台許耀雲社長表示，已舉辦第9年的「未來親子野餐日」，不僅是全台親子野餐的活動指標，更是家庭共享天倫、歡笑互動的回憶製造機。「未來親子野餐日」活動特別強調家庭凝聚的價值，尤其在學齡階段，父母陪伴與引導是孩子健康成長的關鍵，未來親子希望在每年持續不間斷地的野餐活動中，可以一路陪伴著更多家庭體現生活的美好價值與學習樂趣。舉辦第9年的「未來親子野餐日」，不僅是全台親子野餐的活動指標，更是家庭共享天倫（圖／未來Family提供） 新北市政府教育局長歐人豪副局長也蒞臨現場，並分享「工作有職代，家人無可取代」的家庭教育理念，呼應即將到來的515國際家庭日訂定20周年。歐副局長指出，在社會變遷與少子化的趨勢下，家庭結構的轉變與育兒成本的提升，導致育兒的挑戰性越來越高，新北市一直以陪伴家庭成長為己任，故跨局處合作推出了0-6歲的育兒電子書，為父母們提供更豐富且完整的資源，「我們深刻體認到只要學校、家庭建立良好的合作機制，便能培養出健康、快樂的下一代。」，並感謝所有參與的爸爸媽媽們願意陪伴孩子度過這個寶貴時光。 本次「2024未來親子野餐日」共規劃了5大主題體驗區、28個闖關攤位，涵蓋創作玩藝、運動活力、閱讀知識，以及生活永續等多個層面。在主題區方面，包括以傳達育兒妙招、生態教育，以及貼近時事的反暴力、反詐騙等多元面向的「一起Fun新北」；「一起好生活」主題區，則有學習法律小知識的「希多士的法律大富翁」、理解均衡飲食的「三色精靈尋寶記」、獲得驅蚊好物的「驅蚊特攻隊，派卡瑞丁GO」、分享清潔妙計的「輕鬆潔淨立得清」，以及認識紙類回收與再生的「紙超人和紙盒小兵的奇幻歷險」；在「一起愛玩藝」主題區，有引發孩子音樂興趣的「擊樂點點名，樂器達人就是我！」、認識大海的「奇幻海洋大發現」，以及體驗恐龍戲劇創關遊戲的「安徒生和莫札特的創意」；而「一起動滋動」主題區則進行「科技體適能檢測」，並提供親子足球活動。當然，不能錯過的是「一起來閱讀」主題區，由小天下、未來兒童、未來少年、未來出版精心規劃的未來親子故事屋。活動從上午到下午，讓親子們邊玩邊學，還有最後的驚喜大抽獎，應有盡有！新北市以陪伴家庭成長為己任，為父母們提供更豐富且完整的資源。（圖／未來Family提供） 除了攤位闖關，另一個活動亮點就是主舞台的超人氣表演，由「幼兒界男神」泡泡哥哥擔綱主持，以小朋友最喜歡的唱跳秀揭開序幕，瞬間激起滿場熱情。全台知名、揚名國際的朱宗慶打擊樂團2《敲敲同樂會》、如果兒童劇團的《神奇溫泉水》、安徒生和莫札特的創意帶來知名音樂劇《瑪蒂達》，輪番表演、精彩不斷！還有《彩虹蔬果之歌》活潑可愛的「蕃紅寶寶」和「多多姐姐」親子律動秀，Circus Gate馬戲之門《馬戲互動體驗》，也讓大家驚呼連連！為野餐日現場，增添更多豐富的互動和樂趣，也讓在場親子家庭意猶未盡。 每年一度的「未來親子野餐日」，旨在通過這一活動創造家庭親子共享歡樂時光的價值。精心安排的各項趣味互動不僅讓孩子們快樂地享受生活樂趣，還能在運動活力中暢快運動，在閱讀知識中得到滿足，在玩藝自由自在中放飛自我！是一個真正讓親子們共度美好時光的盛會，衷心感謝大家的參與和支持！讓親子們快樂地一起享受生活樂趣、一起運動活力暢快、一起閱讀知識飽滿、一起玩藝自由自在！
低總價、輕門檻！大都會水岸景觀席「萊茵水花園」高通膨下的創富資產
電價起漲 荷包再縮水 置產不能等隨著通膨壓力持續攀升，加上今年四月電價全面調漲，因為電價反映成本壓力，帶動一日三餐萬物齊漲，讓民眾真的很有感；向來是抗通膨、保值利器的房地產，在建築材料的製造成本不斷墊高的情形下，也在專家預估房價將會持續推升，綜觀今年上半年市場買氣熱絡的個案，大多具備房價基期低、建設議題進行中、總價輕鬆入手、置產價值高…等綜合條件，其中新北市第一環三重「大都會水岸特區」，擁有景觀第一排與未來雙捷運優勢的「萊茵水花園」，正是這一波剛性自住買盤最好的置產標的，更是守住資產不讓荷包縮水的理財之道！大都會水岸特區 低基期 高成長近年三重建設愈來愈好，房價快速起飛，包括重陽重劃區、仁義重劃區、與大都會公園兩側重劃區等，都是新北置產人氣最高的地方，而大都會公園右側匯聚的建設強度更是重中之重，捷運三重站新北首座CITYLINK即將完工，未來區段價值即刻現下暴漲、現已有個案成交多筆8字頭。「萊茵水花園」位於大都會公園重劃區右岸的「大都會水岸特區」，現仍處於三重區最大補漲空間的房價凹陷區，不僅直接受惠捷運三重站周邊建設的所有利多，更擁有未來預計設立的機捷A2a站步行3分鐘，兩站直達台北雙星北車特區的便利性及優勢、另還有近環狀線北段Y19b站、鄰TOD擴大三重都市計劃等…讓這裡的未來有更多的期待性！「萊茵水花園」高樓層景觀戶限量釋出，坐擁水岸第一排的無價綠意景觀，把握未來增值機會！（圖／業者提供）水岸第一排 高樓景觀戶 搶進稀有珍席三重最具未來性的地段「大都會水岸特區」，除了捷運軌道、大眾運輸發展到時尚經濟，對自住家庭而言，更難得的是水岸第一排無價的綠意景觀，「萊茵水花園」高樓層景觀珍藏戶限量釋出，永恆棟距大視野，坐擁天光雲影日夜美景，複製大直水岸身價翻倍經驗，現在買進置產自住，享受未來增值漲幅；基地三面臨路717坪基地，引進新美齊物業優質代管一年（第一年免管理費）、另加上美學花藝團隊 CNFlower、義大利頂級傢俬B&B Italia聯手打造公設空間美學，建築價值與生活質感更勝同級個案，完美銷售已近尾聲，可稱得上是此區域表現最佳的建案，把握最後壓軸高樓層景觀席次，精準聰明置產，在高通膨的時代下，讓好的資產成為一輩子的財富，為您帶來更好的生活與未來！「萊茵水花園」建築3D合成示意圖。（圖／業者提供）
賭王千金現身台灣駁婚變 何超蓮鬆口洩夫妻甜蜜互動
賭王千金何超蓮今（20日）現身新北市新北大都會公園出席合作品牌牛肉麵活動，她去年4月和大陸男星竇驍在印尼峇厘島舉行海島世紀婚禮後，卻經常傳出婚變傳聞。今何超蓮被問老公沒有一起來台？她回應：「他在拍戲。」透露兩人天天都會通電話及視訊維繫夫妻感情，破除婚變傳聞。提到這次來台灣為牛肉麵調理包站台，何超蓮說日前在上海也開了分店，「現在就做線上的，先把這幾項做好」，被問自己最愛什麼口味。她說當然是「麻辣鴨血」，而老公竇驍也跟自己一樣，比起紅燒清燉，同樣最愛麻辣鴨血口味。何超蓮透露和竇驍兩人天天都會通電話及視訊維繫夫妻感情，破除婚變傳聞。（圖／林士傑攝）至於和竇驍婚後時不時就傳婚變，何超蓮說：「我們每天都會視訊電話，其實中間有碰面，只是沒有被媒體拍到。」被問有沒有生子計畫？何超蓮大方回應：「大家都比較忙，目前沒有生小孩的計畫，就隨緣。」日前何超蓮在小紅書分享自己的做菜影片時，竟然發生打不開烤箱的狀況，她解釋不是自己不會開烤箱，是因為安全鎖壞掉，才會發生這樣的尷尬場面。她表示平常就會下廚，拿手好菜很多，也不忘順勢推銷說自己最拿手的料理就是牛肉麵，老公竇驍最愛吃她親手調理的牛肉麵，放閃無極限。對於媒體一直追問老公的事情，似乎不太喜歡，她當場忍不住表示：「為什麼要一直問他的事情？」但當媒體詢問是否不喜歡談論老公嗎？何超蓮則回說：「沒有。」去年4月何超蓮和大陸男星竇驍在印尼峇厘島舉行海島世紀婚禮。（翻攝自何超蓮IG）
校唱女王死會1／陳華收工急找男友「鬆一下」 當眾親吻拍臀放閃秀情趣
新生代女歌手陳華去年以創作曲〈想和你看五月的晚霞〉爆紅，更傳出和蔡凡熙喝咖啡約會，但事後蔡男表示自己「單身」，陳華則表示雙方「一直是好朋友」。曾誇口追求者一路從台北排到墾丁的陳華，時報周刊CTWANT終於在3月23日見到她真正萬中選一的對象，小倆口還在友人面前大方摸摸又親親，對交往一事相當公開。結束「新北春紛節」演出的陳華，甫下台被粉絲簇擁要求簽名和合照。（圖／本刊攝影組）穿著演出服來不及換掉便直奔大安區與友人會合吃飯，陳華一名男性友人一起離開，兩人關係看來相當不尋常。（圖／本刊攝影組）3月23日晚間6點多，陳華結束在新北市三重區新北大都會公園的「新北春紛節」演出，甫下台粉絲就立即湧上要求簽名和合照，滿臉笑容的陳華來者不拒，一一「按奈」完粉絲後才前往後台稍作休息搭車離開。晚間7點16分，陳華已移動到台北市，在大安區某巷內下車，與同行助理道別後，她獨自走進一家小吃店，加入而早在店內等候的友人們一起用餐。陳華和籃球男分別結束各自按摩與剪髮行程，兩人走著走著在暗巷中，陳華勾起男生的手指著他講話講得很嗨。（圖／本刊攝影組）兩人在巷內擁抱親吻了起來。（圖／本刊攝影組）用完餐後，陳華與一行男友人們走向附近的停車場取車，一路上陳華一直與一位年紀相仿，穿著籃球褲男子並肩而行，雙方互動看來似乎有些曖昧。兩人搭上友人的車，在捷運市政府站附近的巷子下車後走進一家髮廊，此時先前陳華手上的袋子已換成男方提著，當籃球褲男理髮時，陳華則獨自到一旁的按摩店「鬆一下」。之後陳華與男友搭計程車與先前飯友會合。（圖／本刊攝影組）男生扶起陳華下巴、又撫摸她的臉龐，兩人對看的眼神充滿愛意。（圖／本刊攝影組）男方不時會牽起陳華的手，兩人舉動相當大方沒在避諱。（圖／本刊攝影組）晚間8點43分，男子理完頭髮到按摩店找陳華，離開按摩店後兩人在巷內邊走邊聊。9點出頭，小倆口停下腳步，男生在路旁開始抽菸，幾分鐘後，不知是否看到路上人煙稀少，男生突然像是拍電影一樣的從背後抱住陳華，下巴不停在陳華頭上磨蹭，畫面看來相當浪漫唯美，也可見兩人關係果然不單純。陳華男友還會忍不住當眾親吻她，完全是熱戀男女的行徑。（圖／本刊攝影組）就算有一些朋友在場，小倆口還是甜蜜跳舞轉圈，不停地放閃。（圖／本刊攝影組）走出巷子後，這對情侶招了一輛計程車前往大安區一家酒吧，原先一起吃飯的友人已經在店內。大夥兒聚在一起聊天喝酒。仔細觀察陳華和男友已經交往一段時間，兩人不時當著友人的面曬恩愛，又是牽手、又是跳舞，期間男友還用手托起陳華的下巴，之後用手捧起陳華的臉，沒過多久又摟起陳華的腰，當眾親吻了起來，兩人毫不避諱的親密互動都快閃瞎旁人了。深夜11點半左右，男友看到換了寬鬆衣服的陳華，再度將她抱緊處理。（圖／本刊攝影組）男友伸手劈劈啪啪地連續拍屁屁，陳華完全不以為意。（圖／本刊攝影組）深夜11點半左右，陳華換下了稍早演出的服裝，男友先是將她抱緊處理，而陳華換上寬鬆的衣服後，開始準備練習舞蹈動作，而男友也在一旁教導她並親自示範。當兩人一起看著手機影片時，男友竟開始用手在陳華的臀部打起了節拍，對於男友的劈劈啪啪的連續拍臀，陳華則完全不以為意，看來這對愛侶互動的小情趣相當與眾不同。陳華與男友的社群均有不少愛的痕跡，一起出國、一同慶生，感情十分甜蜜。（圖／本刊攝影組、翻攝自陳華、T先生IG）據查這名與陳華當街黏TT甜蜜蜜的男子「T先生」，從事汽車經銷超跑買賣，在社群上有許多國外旅遊與開名車的照片，看得出頗有財力，去年夏天他與陳華均PO出相同背景的旅遊照，還很有默契地分享了同一束花的照片，年底生日的T先生也跟陳華一同慶生，在餐廳共享生日大餐，完全隱藏不住熱戀中的甜蜜神情。對於本刊在3月23日直擊陳華和T先生一起晚餐加約會，陳華經紀公司回應兩人關係表示：「謝謝大家對陳華的音樂和生活的關注，但藝人的生活我們希望能保留隱私，給她一些個人空間。再麻煩大家將焦點集中在她的音樂作品上。謝謝！」《時報周刊CTWANT》提醒您：吸菸有害健康、吸菸害人害己。
低基期高成長！大三重贏家置產必勝之道
大三重重劃區建設議題各不同，區段潛力股在哪裡？哪裏有景觀有捷運更有大建設的未來？2024置產不敗學看見起漲區，買在甜蜜點，享受高強度的資產未來！三重區仁義、重陽、大都會左右岸 重劃區比一比 置產看發展 資產變智產2024年台灣經濟力持續爆發，除了股市上2萬點的新紀錄之外，台經院更預測今年國內經濟成長率將有3.15%的持續好表現；房市方面則在剛性自住買盤的帶領下，只要是兼具生活機能、交通機能與未來發展的區域，價格都不斷水漲船高，例如以一橋之隔跨界雙北繁華的三重區來說，包括重陽重劃區、仁義重劃區、與二重疏洪道兩側重劃區等，都是近幾年新北置產人氣最高的地方；其中重陽重劃區發展最早、趨近飽和；仁義重劃區則主打小而美的純住宅領域訴求；而二重疏洪道兩側重劃區則集結了包含捷運、商場等各項重大建設，發展持續成熟也讓房價不斷走高，例如國泰建設與三井集團聯手的三重置地案、潤泰三重捷六案，預估未來都將站上每坪80萬元以上的價格。而在三重眾多的重劃領域中，卻有一塊坐享水岸景觀、重大建設、捷運增值等重大利多，房價卻仍相對凹陷的「大都會水岸特區」，已開始吸引眾多置產行家的目光。同樣新北第一環 「大都會水岸特區」未來建設議題正發酵位於二重重劃區右側、大都會公園北段的「大都會水岸特區」，以散步距離直接受惠捷運三重站的所有重大利多，包括即將完工啟用的新北首座CITYLINK、以及由舊果菜市場改建、新北史上最大規模都更案「三重綠藝之丘」；最重要的是，這裡直接受惠於新北市政府近年提出的「TOD擴大三重都市計畫」，包括位於三重區疏洪東路三段與中興路二段的北環段Y19B站，以及位於二重公園前的機捷A2a預定站，加上既有的北捷中和新蘆線與桃園機捷的三重站，都讓軌道經濟價值持續推升。同樣坐穩新北第一環地位、更多未來議題正在發酵的「大都會水岸特區」，當然成為行家置產大三重最聰明的選擇。「大都會水岸特區」受惠於新北市政府的「TOD擴大三重都市計畫」，包括北環段Y19B站及機捷A2a預定站，串聯捷運網絡，提升區域軌道經濟價值，是未來發展的重要據點。（圖／業者提供）把握房價起漲點 三重凹陷區 水岸第一排景觀優勢力位於「大都會水岸特區」的指標新案「萊茵水花園」，坐擁水岸第一排的絕佳位置，等於直接複製大直水岸身價翻倍經驗，同時距離捷運A2a預定站僅3分鐘、步行約10分鐘就是中正北路生活圈、萬坪大都會公園綠意過街就到；三面臨路717坪壯闊基地，由建築名家陳麗珍．高仲廷建築師事務所擘畫，更引進新美齊物業優質代管一年免管理費、加上美學花藝團隊 CNFlower、義大利頂級傢俬B&B Italia聯手打造公設空間美學，從景觀價值、水岸增值、軌道經濟優勢、生活質感到未來補漲空間都面面俱到，一次就把資產變智產，讓身價與生活同步扶搖直上。看完以上分析，總結在大三重重劃區中，話題最多、建設最多、新北第一環最具增值大補漲優勢，目前市場最被看好當然就是「大都會水岸特區」！從去年開案一路口碑好評不斷的「萊茵水花園」，無論地段景觀、基地條件或產品規劃，皆是一時之選，表現超越區域其它同級個案，還沒感受過現場魅力的你，把握機會，快來一窺獨家迷人優勢吧！「萊茵水花園」坐擁水岸第一排景觀，與自然綠意融為一體，從景觀價值、水岸增值、軌道經濟優勢、生活質感到未來補漲空間都面面俱到。（圖／業者提供）
五股市心建案『紘盛逸居』 精質3房 一次到位 首購換屋優質選擇
五股市區生活最強機能核心，優勢機能＋悠逸生活生活環境週遭便利與否，是現代人買屋的首要條件。五股核心成泰路商圈，周邊麥當勞，寶雅、屈臣氏、燦坤、銀行郵局、國民運動中心……便利生活簇擁！日常採買便利。學區就近，成洲國小、五股國小、國中，9年國教，孩子輕鬆上學，讓爸媽省心也最放心，「紘盛逸居」基地「座落五股御成路舒適圈，位處愜意低密街區，還能兼具便利完善的生活機能！國道、快道、縱橫雙北，暢快交通路網住在五股核心，更享受繁華與便利的生活場域。國道一號、台1線南北交通暢行隨心。台64線、台65線雙快道交織，串連新店、八里、土城、大台北市精華區。汐五高架、五楊高架，接軌內科與桃園機場。迅馳交通，讓您時刻掌握生活節奏。以周邊建案相比全棟規劃高坪效大3房空間，更適合三代同堂或換屋需求的族群（圖／紘盛建設提供）。優適3房，邊間明亮雙面採光，方正格局「紘盛逸居」高效3房，棟距朗闊寬敞、空間舒適宜居，形塑出適切的生活尺度。另一方面休閒全齡公設，接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、廚藝教室，更滿足全家大小生活日常。紘盛建設，深耕五股在地多年，以人為本、誠信構築，秉持讓客戶長久住安的信念，用心打造、細心規劃。基地緊鄰五股國民運動中心，與新北大都會公園遼闊綠地，生活商圈與休憩娛樂全到位，滿足食、衣、住、行、育、樂大小需求。全新完工，精裝實品屋，歡迎參觀鑑賞。入門格局方正，空間開闊且邊間採光佳，相比預售等待期與施工品質的不確定性，成屋品質看得見（圖／紘盛建設提供）。
快樂王國2理享城 蘆洲捷運5分鐘 洲子洋唯一萬坪公園造鎮計畫
去年因美國通膨率來到9.1%，蔓延成全球性通膨問題，引發美國採行11度升息來抑制通膨，台幣兌美元從2021年27.612兌1美元到今年32.28兌一美元，台幣貶值近17%，且央行總裁楊金龍表示32.5非貶值底線，意指台幣貶值將沒有上限，造成名目工資上漲，而新台幣實質購買力卻大幅下降，且台灣原物料多來自美元計價的國際性原物料，未來台灣將避免不了面對高通膨、高物價的嚴峻環境，台灣9月份通膨已來到2.93%是近八月來新高，台灣實質利率仍為負利率，代表台灣通膨率仍遠高於房貸名目利率，買房置產抗通膨也成了今年來台灣的房市話題以及台灣人避險趨勢，台灣人自有住宅率高達近85%，有土斯有財的觀念深居地狹人稠的台灣人心，置產除了抗通膨目的之外，也希望房子能有額外的增值效應，而市場稀缺的公園捷運宅，成為了現代人置產的首選。（圖／業者提供。）相較於蘆洲七字頭 三重更是有八字頭出現，洲子洋重劃區5字頭仍然為新北市房價凹陷區未來補漲空間大，蘆洲捷運線主要行駛在三民路、中山一路上，快樂王國-理享城主打一站蘆洲捷運站，約4分鐘即可抵達蘆洲捷運線，相較蘆洲在地距離捷運甚至更勝蘆洲更佳便利，且快樂王國-理享城主推「重劃、水岸、捷運、公園、商圈、學區」等六大優勢在居住環境上更為宜居，「快樂王國-理享城」具重劃區龍首地段擁最大補漲優勢地段條件坐五望六，價格親民許多，且開車三分鐘就能上台64線，銜接國道一號、台1線、台65線、新北環快，更是五分鐘即可抵達。不僅交通便捷，生活機能更鄰近蘆洲最熱鬧的長榮路商圈，及凌雲路成泰路雙商圈，且周邊更有424公頃的大都會公園，和8800坪的體健公園，一次坐擁交通、捷運、生活機能及公園河岸美景。本次理享城邀請到了三大名設計師，來共譜洲子洋12年來最美的樂章，建築外觀上由北台灣十大名建築師事務所首席陳朝雄大師，以西方建築精髓新古典建築理念進行建築外觀設計，以法國巴黎凱旋門的建築意象，呈現新古典建築的磅礡氣勢，打造挑高社區凱旋大門。公設空間，禮聘2022年美國MUSE及義大利A’Design設計金獎雙獎大師徐慈姿設計師，以北歐風的童話故事主題設計理念打造多達21項近千坪公設花園私人會所，能讓親子在最健康快樂的居住環境下，懷抱夢想在理享城成長，最後在園藝景觀上，聘請大漢園藝的徐世萃總監，曾設計過墾丁五星凱薩飯店、大直五星維多利亞酒店等台灣名作，這次賦予給快樂王國的是「英式庭園渡假風」，設計五大主題花園，襯托出洲子洋年度鉅作的典範，透過園藝設計巧思在聽覺、視覺、嗅覺上給予客戶最頂級的感官饗宴，營造讓客戶回家猶如在異國度假的氛圍，並利用園藝色彩、複層式園藝層次與四季的變化，讓新古典的建築包裹著隨四季變換不同風貌的彩衣與香氣。（圖／業者提供。）以33坪、3房的房型為例，每個戶型的玄關處，皆設有KingArt防火防暴門，搭配有著指紋、卡片、鑰匙、密碼、等四種解鎖方式的美國百年YALE電子鎖，以維護住戶的隱私及安全性，入口玄關處預留整面鞋櫃空間，收納空間很充足，整體的格局及動線規劃也相當理想，通透寬敞面寬七米的客餐廳，客戶想搭配大尺度的訂製L型沙發或設置大型電視都很適合也非常好規劃，陽台採大尺度雙開的落地窗，以及零雨遮的設計，讓整體的採光、空間坪效都十分優異，廚房可做獨立式規劃，搭配櫻花三機及SVAGO微烤爐，在格局規劃上特別將公領域與私領域做空間區分，使得親朋好友來仍保有居家隱私性，而交屋的室內油漆，更選用英國品牌Dulux油漆標榜零甲醛、零重金屬，更具有防霉、抗菌、抗汙性，使居家環境更健康清新，室內地板配置德國進口泰格降躁木地板達21分貝，有三種顏色可讓客戶做客製化的需求，室內還搭配德國K-SYSTEM防霾紗窗，阻絕屋外的PM2.5進入室內，讓每位住戶在室內都能享有安心、寧靜的生活品質，衛浴空間，「理享城」採用德國品牌hansgrohe的定溫淋浴龍頭，搭配TOTO的臉盆及免治馬桶座，在衛浴的磁磚上，還使用1/2交丁貼法的杜拜皇家級RAK壁磚，以及ROMAN的地磚，Pansonic的四合一暖風機及單層排氣設置。快樂王國從裡到外皆完美詮釋洲子洋最高規格豪宅的重新定義，榮獲「美國泰坦地產」、「法國NDA設計大獎」、「澳洲雪梨設計獎」和建築業奧斯卡的「美國MUSE設計獎」澳美法世界級獎項的認可，是洲子洋在世界上最耀眼的一次年度地標鉅作，坪數規劃為16-33坪的2-3房，輕巧的坪數規劃及新式零雨遮的空間感加倍，讓不論是首購或是換屋、置產族群，都能輕鬆入手。
狂犬病死亡率近100％ 愛犬接種疫苗成為「防疫汪汪隊」
\狂犬病（rabies）是由狂犬病病毒引起的一種急性病毒性腦脊髓炎，絕大部分經由帶病毒動物咬傷後，經由傷口引發感染，一旦發病後，致死率幾近100％！[i]新北市政府動保處為響應9月28日世界狂犬病日，近期在新北多處提供免費施打狂犬病疫苗及寵物登記，施打過疫苗之寵物可領取紅色頸牌、與主題拍照框拍照及獲得精美禮物。狂犬病最早的記載出現於西元前23世紀巴比倫的漢摩拉比法典，在20世紀前，傷口燒炙是最常用使用的治療方法。1885年巴斯德發明疫苗之後，才開始有效的預防與治療狂犬病，巴斯德逝世於1895年9月28日，為了紀念他的貢獻，聯合國指定巴斯德過世的日子9月28日為世界狂犬病日。衛生福利部疾病管制署指出，狂犬病初期症狀有發熱、頭痛或咬傷部位異樣感，數天後出現異常亢奮或恐懼現象，然後麻痺、吞嚥困難、咽喉部痙攣，並引起恐水現象(因喝水或看到水引起之喉部痙攣)，隨後併有精神錯亂及抽搐等情況，患者常因呼吸麻痺而死亡。免費施打疫苗 成為「紅牌狗狗」這樣做依據農業部動植物防疫檢疫署規定，每年全國的頸牌顏色以綠、紅、藍、黃照順序輪替，以作為年度的區分，今年的狂犬病頸牌顏色輪到亮眼的紅色為主題色。動保處表示，每個頸牌的流水號碼皆是獨一無二，不會重複。今年度新北世界狂犬病日活動主題為：成為「紅牌狗狗」這樣做，狂犬病疫苗免費施打，漫步中和4號寵物公園。民眾可以將頸牌掛於狗或貓的項圈，作為施打證明，飼主可每年收集施打後之頸牌，作為紀念。▲9月16日新北大都會公園舉辦的Pretty狗Walk活動，飼主與寵物狗與活動框合照。（圖／新北市動保處提供）為推動狂犬病防疫工作，動保處每年皆舉辦多場狂犬病疫苗巡迴注射活動，今年目前已安排279場次，包含五股、板橋、泰山、淡水、三重、新莊、石門、瑞芳、蘆洲、新店、金山、中和、三芝、平溪、石碇、坪林、烏來、貢寮、萬里及雙溪等20區，並於寵物公園如蘆堤寵物公園、獇寮寵物公園及民有寵物公園等舉行巡迴注射活動，讓民眾於遛犬貓時亦可順便施打狂犬病疫苗。民眾若想查詢巡迴注射時間，可至動保處官網https://reurl.cc/Do605m查詢，攜帶注射通知單或身分證至活動現場，即可辦理疫苗注射及晶片登記。非新北居民也可查詢下列農業部動植物防疫檢疫署資訊：★NEW★全國狂犬病巡迴注射行程及預定辦理活動防範狂犬病 把握2不1要原則新北市動保處表示，國內狂犬病疫情目前侷限於野生動物，罹病動物抓咬傷後感染所有哺乳類動物，提醒飼主應重視狂犬病的危害，若飼養滿3個月之犬貓及食肉目動物（鰭腳亞目除外）每年應補強1劑疫苗，若沒有按規定施打狂犬病疫苗，可依動物傳病防治條例第45條第2款處3萬至15萬元罰鍰。呼籲飼主做個稱職的主人，除了避免被罰，也可保護人類及動物健康。不棄養家中寵物不接觸、捕捉及飼養野生動物要每年帶犬貓及人工飼養食肉目動物注射狂犬病疫苗 [i] https://www.mohw.gov.tw/fp-3214-23196-1.html
感情回溫1／王陽明力挺蔡詩芸演出 後台「親一口」偷放閃
王陽明與蔡詩芸結婚後如膠似漆，是以感情甜蜜出名的夫妻檔，怎料先前卻爆出兩人分居，甚至準備簽字離婚的消息，讓外界相當驚訝；不過不久前有人目睹他們帶著女兒遊墾丁，時報周刊CTWANT又直擊王陽明力挺老婆的演出，兩人的相處也十分融洽，看來努力挺過婚姻危機。蔡詩芸上台演出，王陽明在台下也現身台下。（圖／本刊攝影組）表演結束後，王陽明在後台摟著蔡詩芸。（圖／本刊攝影組）9月30日「嘻哈龍虎門」主辦的《2023 龍虎門【247】音樂日》如期在新北大都會公園舉行，現場人山人海，相當熱鬧。晚間7點15分，蔡詩芸準時登上舞台演出，於此同時穿著吊嘎的王陽明，悄悄地現身後台角落，一邊與友人聊天、一邊還隨著音樂律動，口中似乎也跟著哼唱。7點半，演出結束，蔡詩芸回到後台，王陽明輕摟著她，接著快速地親了一口，感情似乎已經回溫。王陽明把蔡詩芸摟過來親了一下，雖然只是蜻蜓點水但看來甜蜜依舊。（圖／本刊攝影組）王陽明與蔡詩芸一同乘車離開會場。（圖／本刊攝影組）演出結束後，蔡詩芸等人並沒有急著離開，與其他人合影之後，又待了兩個小時，9點半，夫妻倆及三個男友人一起搭乘蔡詩芸的廂型車離開會場，前往位於台北市大安區一家酒吧。10點52分，夫妻倆在幾名友人的陪同下走出酒吧，蔡詩芸上車前對著王陽明說了幾句話，而王陽明對著坐定的蔡詩芸揮手，接著比出YA和大拇指手勢，隨後與友人又回到酒吧。王陽明（紅圈者）和蔡詩芸一前一後進入酒吧。（圖／本刊攝影組）一個半小時後，蔡詩芸先準備離開，看起來心情不錯，王陽明和友人一起送她。（圖／本刊攝影組）11點，車子並非開回夫妻倆在台北市信義區的住處，而是開進大安區一棟住宅社區，接著司機進行車上清潔整理，看來夫妻倆如今仍然處於分居的狀態。而王陽明和友人在11點54分走出酒吧，隨後與像是粉絲的6男1女合影留念。王陽明對老婆指出耶與大拇指手勢，似乎要老婆放心。（圖／本刊攝影組）老婆走後王陽明與朋友續攤，跟一群人合照頗有人氣。（圖／本刊攝影組）拍完照，王陽明與兩名友人走出巷子，路邊攔了計程車離開，次日零點8分，三人乘車到信義區夜店續攤，走往夜店的路上，王陽明隨地吐了一口痰。在夜店門口與其他友人會合後，王陽明再次展現出高人氣，到哪裡都很受歡迎，身邊男女友人圍繞聊天，一群人會合完畢後走進夜店，直到2點出頭才離開。在去夜店的路上，王陽明隨地吐了一大口痰。（圖／本刊攝影組）2點4分，大夥眼神看來似乎已經有些渙散、目光獃滯，然而幾人並未打算回家休息，而是又到了另一家夜店繼續玩樂。44分鐘後，王陽明在數名友人的陪同下走出夜店，這才搭乘友人的廂型車離開。回到信義區山坡上的住處，兩名友人與王陽明合影留念，才與像是助理的男子走進居住的社區。王陽明與高爾宣等朋友合照，並PO出蔡詩芸演出的影片。（圖／翻攝自王陽明IG）先前王陽明與蔡詩芸被網友發現，已經很久沒在社群網站提到對方，不過王陽明在觀賞此場演出的同時，把老婆表演的模樣放上限時動態，演出結束後蔡詩芸也轉發限動，更在貼文中放上了與王陽明擁抱的照片，即使不像過往高調，仍能看出他們的感情已經朝好的方面恢復中。蔡詩芸低調貼出與王陽明擁抱的照片。（圖／翻攝自蔡詩芸IG）
台灣松下營造日系上質住宅 近鄰機捷Ａ2a站、新北都大會公園
由「大有建設」攜手「台灣松下營造」，於二重右岸，大都會公園旁，聯手精心創建，「大有豐光」24-40坪2-3房日系上質住居。「大有建設」30年豐富地產開發建築經驗，以良心為上，初心為本信念，堅持職人精工的卓越品質，結合上質生活精品，設身處地以居者的角度，用心打造！ 基地座落424公頃的新北大都會公園旁，生活悠境、風光水綠。擁有交通機能優勢，緊鄰捷運機場線A2a預定站+捷運環狀線＋捷運新蘆線，坐擁「1高3捷3快4橋」，機能縱橫雙北。轉個彎還有中正北路商圈，愛買、全聯機能簇擁，日常衣食採購十分便利。個案標配有日本及國際質感精品，「Panasonic全自動馬桶、換氣乾燥暖風機、Panasonic ECONEO健康廚具、ToTo淋浴龍頭及面盆、Panasonic耐污、耐刮、耐久室內門、三菱永久磁石節能電梯，梯內再加裝SHARP淨化除菌空氣清淨機、日本AQUAVORTEX活水器，窗戶採日本知名三協立山株式會社氣密鋁門窗及STUDOR全系列排水通氣正負壓防疫系統。」特別聘請台灣松下建築營造責任施工，秉持最嚴謹標準於每個施工環節，更嚴格要求工地安全，打造舒適、安全的家！「大有豐光」早鳥優惠現正實施中，限時收藏日系優質住宅。接待中心：三重區水漾路一段251號旁電話：02 2981 0888
選地有感！媲美大直 雙捷水岸「風華雙城匯」重磅登場
深耕大台北近20載的億德建設具備長遠的前瞻目光，厚實的土地開發經驗，每回出手都經過縝密的判斷分析，從起家的南港地區，推案足跡遍佈北台灣各大精華區，更跨出台灣遠赴金門推案，屢次完銷掌聲都代表著消費者的肯定，陸續推出風華系列建案，到今年即將完工交屋的板橋「文化風華」都交出優越成績單，擅長挑選極具前景潛力的黑馬地段，近期看準新北市第一環的三重地區，推出指標案「風華雙城匯」！北台灣可開發土地稀缺，尤其匯聚水綠風光、雙捷及成熟商圈更是絕無僅有，台北市以擁有廣闊水岸景觀，同時兼具休憩親子樂活空間的大直地區最具代表性，歷經開發30年，豪宅身價歷久不衰，不僅穩居三位數身價，更是不少層峰人士最想入主的夢幻地段。二重右岸前臨424公頃新北大都會公園，擁有豐沛的休閒機能。（圖／業者提供）細數新北市擁有同等條件的地段唯有三重地區的二重右岸生活圈，除了和台北市僅以一橋之隔，囊括二捷二快六橋的地利優勢，捷運三重站為中和新蘆線、機場捷運雙捷交會之樞紐站點，一站5分鐘直抵國門雙子星特區，愜意轉乘五鐵，後倚集美商圈及明星學區，具備完善的生活機能，更難能可貴的是擁有廣達424公頃的新北大都會公園，濃厚綠蔭相當於16座大安森林公園，生態溼地、自行車道、熊猴森樂園，兼具運動、景觀及親近水綠自然之機能。看準二重右岸深具房市黑馬之動能，群雄割據水岸沿線土地，其中國泰建設曾以溢價率71.37%、加價超過14億元擊退宏普、遠雄、興富發等上市建商，如今有國泰、潤泰、元利等大咖建商齊心助攻該區成為房市一級戰區，億德建設瞄準集美商圈、大都會水岸核心的成功路、三面通透的角地，擘劃新案「風華雙城匯」，臨路棟距超過15米，採一條龍服務，一手由土地開發、企劃、銷售到售服，自家甲級營造廠興建，打造蘊藏內涵、品味生活的優質住宅。億德建設選址精準，「風華雙城匯」正處於重劃區三面通透角地。（圖／業者提供）「風華雙城匯」擁有5年防水保固、15年結構體保固等十大購屋保證，提供消費者最安心的承諾，採挑高3.6米高坪效格局設計，規劃2~3房符合首購換屋需求，戶戶當層排氣、臥室開窗，配置大尺度工作陽台、獨立廚房，樑柱外推減少過度裝潢浪費，加上戶戶均有3米左右大面寬，安定面寬敞，其中一戶2房主臥室還留設更衣室機能，3房則提供雙衛浴空間，室內建材採用全室全熱交換器、長庚活水系統，搭配日本INAX 衛浴、林內三機、 SPC地板，充足的收納空間，生活動線機能滿載。然而近年營造成本上漲，民眾購屋壓力倍增，為了讓青年族群晉升有殼一族，「風華雙城匯」提供2~3房限時早鳥訂簽95萬元起之優惠付款方案，搭配政府健全房市的新青安房貸，大舉降低購屋門檻，並減輕購屋貸款壓力，力挺青年首購成家。
新北無人繼承土地約等於6.5個新板特區 總價逾177億元
新北市每年查核逾期未辦理繼承登記的土地和建物，若列冊管理15年仍無人辦理繼承登記，移請國產署公開標售，根據轄內近3年數據，每年有近千筆土地、約30筆建物被移交給國產署。地政局表示，全市未辦繼承土地總面積達310公頃，約等於6.5個新板特區，總價值超過177億元。地政局統計，轄內移請國產署公開標售的土地和建物，2020年分別有812筆、32棟；2021年有719筆、21棟；2022年有1271筆、24棟。地政局表示，上述土地、建物距今已經25年，當初市價已不具參考性，但民眾逾期未辦理繼承登記原因，主要是不知道祖先留有不動產，或因土地繼承關係複雜致協議困難，資產移請國產署公開標售後，所得價款得以保存10年，若無人申領則歸屬國庫。另外，轄內今年逾期未辦理繼承登記的土地和建物分別有1萬293筆、756棟，其中單筆市價最高的是鄰近三重大都會公園商業區土地，價值約4.9億元，另單筆土地面積最大的座落於八里的保護區，約有14公頃。地政局說，市府8月1日起將列冊管理，呼籲民眾盡速辦理繼承，若接獲繼承通知後，無法會同全體繼承人申請繼承登記，建議可由1人或數人代表全體繼承人申請登記為「公同共有」，待全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割。地政局補充，《民法》規定子女對父母的扶養及財產繼承，沒有性別差異，不分性別均有扶養的義務及繼承財產的權利，若想了解未辦繼承不動產資訊，可聯繫地政局或各地政事務所查詢列管資料。
「三重新水岸廊帶」帶動房市風向！
新北水岸區段價值怎麼看？首要條件 先有一高二捷三快四橋交通大利多！千金難買早知道，水岸必買要知道！新北市場看區域，水岸重劃這麼多，哪一區才是必看必買關鍵？專家看地段，新北市目前發展最夯的「大都會水岸特區」，除了難得水岸優勢、以及一高二捷三快四橋交通便捷性之外，更即將迎來環狀線北段Y19b站與捷運A2a預定站兩大軌道經濟節點，這一區不僅有新北最大都更計畫綠藝之丘、因應已動工環狀線北段TOD擴大三重都市計劃、新北第一座CITYLINK等重大建設加持外，同時直接面迎廣達424公頃全台最大的新北大都會公園，完整複製大直水岸的歷史經驗增值模式，成為雙北無論換屋首購族群，追求生活品質與未來資產價值的熱點。保值抗跌重劃核心 買房前10大關鍵必修課！買房選地段幾大關鍵，購屋族不能看不見：1.在新北當然要選新北第一環，最靠近台北市價值當然高！2.房價還有大幅成長增值空間的區段3.有水岸當然要選第一排！4.景觀優質窗景優美的難得優勢，5.珍稀的土地當然就是價值保證，6.交通建設在哪漲到哪的軌道經濟優勢，7.距離最大議題優勢地段近，8.鄰近TOD大計劃或知名商業地標，9.公園綠金價值，10.看準既擁有恆久漲幅又擁有保值抗跌的重劃區核心位置，這10大關鍵就是買房提升資產價值的必修課。基地位於全新街廓「大都會水岸特區」，面向大都會水岸公園第一排景觀。(圖／萊茵水花園提供）【萊茵水花園】進化型水岸宅一次買進高端住宅不用高貴代價！三重大都會公園水岸第一排推出的【萊茵水花園】，除了站在最優勢的尊榮水岸第一排！捷運A2a預定站步行約3分鐘的增值利多、新北大都會公園過街就到的休閒價值、加上單純住家合宜戶數的規劃、建材工法全面大升級、並擁有3大美學團隊，強化社區質感營造等，這六大關鍵優勢制定出高規格、高價值的「進化型水岸宅」，為三重水岸生活定義全新住居標準。且不僅只將對消費者生活最有感的工法與建材做全面性的提升，更有效控制成本，讓房價維持在親和價格，將防水保固直接提升到五年，超越一般同區域、同規格產品的保固年限；戶戶標配就是頂配的高規格！晉升高端住宅不用高代價，一次住進全面升級的水岸建材進化宅，讓優質資產高保值高價值。生活美學質感營造優勢加持！【萊茵水花園】喚醒獨家生活意識【萊茵水花園】由作品遍及台北都會、屢獲大獎肯認的建築名家陳麗珍．高仲廷建築師事務所打造，同時引進榮獲111年度優良公寓大廈評選第一名，長期為北市豪宅、Ａ級商辦指定服務的「新美齊物業」團隊，不只首年免管理費，更精心設計多堂免費社區課程，增進社區住戶情感交流，並提供貼心的社區秘書輕食Bar服務；由國際花藝大師凌宗湧領銜、美學實力屢獲國際政商名流、精品品牌肯定，包括台北101、W Hotel皆指定合作的CNFlower也將進駐，結合眾多SPA品牌及五星酒店指定的AD VITAM四季香氛，為社區公共空間帶來怡人香氣與生命美力；再加上妝點米蘭東方文華、威尼斯安縵等知名酒店的B&BItalia義大利頂級設計家俬，讓全新概念的「進化型水岸宅」定錨新世代極上住居價值，在三重新區「大都會水岸特區」的詢問人氣居高不下。18-30坪規劃2~3房，「首付7%輕擁水岸首排」，優惠方案機不可失，速洽貴賓專線02-2988-8989。由國際花藝大師凌宗湧領銜、美學實力屢獲國際政商名流、精品品牌肯定，包括台北101、W Hotel皆指定合作的CNFlower也將進駐， 為生活美學質感營造優勢加持。(圖／萊茵水花園提供）萊茵水花園｜三重新未來 水岸第一排 首付7%輕擁水岸首排｜18 - 30坪｜2~3房建築代銷｜聯碩地產股份有限公司建照號碼｜111建字第00394號預約專線｜02-2988-8989接待會館｜新北市三重區水漾路二段（二重公園旁）官方網站｜https://rhine-river.tw/
美男大生過馬路遭拖吊車撞死 父見司機下跪慟：若喚醒政府，他死也值得了
台灣自從被國外媒體冠上「行人地獄」的惡名後，國人開始慢慢重視道路交通安全的改革。可是算算過去這半年，陸續出現包括台中公車撞死母子、台南 3 歲女童過馬路被撞身亡，加上本月25日晚間，一名年僅20歲美國男大學生，在新北三重區過馬路時，遭拖吊車駕駛撞死，令人惋惜。目前男大生父母已從美國飛抵台灣，接受肇事駕駛下跪道歉，男大生父母悲痛表示，若兒子的死，能喚醒台灣政府和台灣人民對道路安全的重視，「他死也算值得了。」本月25日晚間，新北市三重有一名回台度假的20歲美籍門姓大三男學生，與友人本來要到新北三重大都會公園運動，結果在行經行人穿越道時，遭一輛拖吊車撞死。男大生父母接獲噩耗後，目前已飛抵台灣，男大生的媽媽一到台灣便難過的說，「我想先看我兒子」，面對白髮人送黑髮人之痛，母親一番話令人心碎。張姓肇事駕駛後來也現身在殯儀館，對死者父母當場下跪道歉，男大生父母悲痛表示，如果兒子的死能喚醒台灣政府和台灣人對道路交通安全的重視，「我覺得他死也算值得了。」據家屬透露，死亡的男大生是在美國出生，目前就讀華盛頓大學，因放暑假回來台灣度假，但卻遭遇死劫，家屬悲痛地直說，一個好好的孩子，「就這樣就沒了」。
雙北水岸，哪區話題不斷？三重水岸第一排【萊茵水花園】在線增值！
三重出現大直水岸身價翻倍案例！景觀第一排是關鍵！任何時代，水岸第一排景觀宅，就是保值抗跌高人氣！水岸景觀是眾多國際都會的稀有優勢條件，尤其水岸第一排的住宅，因為擁有永久棟距以及寬闊的視野，不僅市場上流通的物件很少，價格也往往比一般產品高，後續的資產價值、高保值性、甚或增值潛力更是驚人，往往成為高端買家鎖定的置產目標；例如30年前大直水岸第一排推出的『帝景水花園系列』、『輕井澤』、『代官山』等建案，無論景氣如何變化，價格依舊連年屢創新高，甚至突破三位數二字頭，遠超區域無景觀建案價格幾近一倍。但房市專家也提醒，在購買水岸住宅前，尤其是在重劃新區，一定要確認景觀視野是否具有真正第一排的優勢。新北大都會公園實景拍攝。(圖／萊茵水花園提供）三重水岸新看點：「萊茵水花園」景觀第一排真價值緊鄰佔地424公頃，相當於16個大安森林公園面積、1.25倍紐約中央公園的「新北大都會公園」，擁有全台灣最大的特色公園「熊猴森樂園」、超過30座各式各樣溜滑梯，以及全台最大的滑梯樂園「海世界水樂園」7大親水設施融入超可愛海洋生物清涼一夏！大都會公園旁的三重「大都會水岸特區」，是雙北唯一擁有綠地、水岸與雙捷運（捷運機場線、中和新蘆線)的重劃新區。除了與台北市只有一橋之隔，更享有捷運北環段Y19b站、捷運A2a預定站，兩條未來捷運站點建設帶來的軌道經濟利多，以及包括新北史上最大規模都更案「三重綠藝之丘」、「TOD擴大三重都市計劃」、三重CITY LINK等重大建設加持，還有完整學區及近距離愛美商圈等採買生活機能，成為成為雙北家庭追求生活品質與未來資產價值的熱點，更讓水岸特區第一排的個案身價水漲船高，討論人氣高居不下。高質感規劃 「萊茵水花園」複製大直水岸生活尊榮感 在「大都會水岸特區」預售個案當中，「萊茵水花園」是目前線上難得正對新北大都會公園綠地及水岸第一排的新案，基地正位於水漾路二段上，不僅過街就能享受公園內眾多的休閒娛樂設施，距離未來機捷A2a站出入口的二重公園更僅需要步行大約3分鐘，笑納一站串連雙捷運三重站、2站約6分鐘左右直達北車國門與台北雙星等軌道經濟優勢；「萊茵水花園」18 - 30坪1 ~3房的規劃，擁有水岸第一排永久的景觀棟距視野，加上符合未來住居趨勢的黃金級綠建築與智慧建築雙認證，更引進新美齊物業團隊、CNFlower團隊規劃空間花藝、與B&B Italia義大利頂級傢俬進駐社區等美學生活團隊，擁有與眾他案不同的高質感品味服務的建案，完美複製當年大直水岸豪宅的增值優勢，讓業者敢大方以「能住水岸第一排，何必屈就第二排」的條件對話消費者；「萊茵水花園」現在正推出「首付7%輕擁水岸首排」的優惠付款方案，也吸引雙北長期置產客群與自住首購買家的注意。貴賓專線02-2988-8989「萊茵水花園」建築3D合成示意圖。(圖／萊茵水花園提供）萊茵水花園｜三重新未來水岸第一排預約專線｜02-2988-8989接待會館｜新北市三重區水漾路二段（三重公園旁）官方網站｜https://rhine-river.tw/