大街
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阿北凌晨出門不見啦! 鷹眼實習生10分鐘就找到
略有失智的80歲陳老先生凌晨4時許,趁家人熟睡的時候,獨自外出後失去音信。家人早上起床發現老先生不見,趕緊在周邊區域及他常去的公園等地方找尋都沒有發現,眼見已快中午天氣炎熱擔心他發生意外,立即向桃園警察分局武陵派出所報案請求協尋。巡邏警員陳勇翰、李廷皓及實習生徐鈞頎接獲所內通報,立即依據家屬提供陳老先生的特徵灰衣、黑褲、禿頭在周邊大街小巷進行搜尋。略有失智的80歲陳老先生凌晨離家走失,鷹眼實習生10分鐘就找到他。(圖/翻攝照片)略有失智的80歲陳老先生凌晨離家走失,鷹眼實習生10分鐘就找到他。(圖/翻攝照片)約10分鐘後,在行經成功路時,員警還在研究阿北可能走哪去,實習生徐鈞頎卻瞄到對面騎樓下有位特徵符合的老先生匆匆走過,立即提醒帶班學長,員警一看連忙停車將其攔下,經過詢問果然是陳老先生,他早上出門後突然忘記怎麼回家,在附近繞了許久,越走越遠還是找不到家。員警立即將他送回所內休息並提供飲水,同時通知家屬到所內將他接回照顧,家屬獲悉是實習生建功也不停感謝,讚他未來一定是優秀的人民保母。
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桃園驚見垃圾蜈蚣!7旬老婦逆向拖拉6箱回收物 驚險上路引熱議
桃園市1名7旬林姓婦人,平日以資源回收為生,卻經常使用電動代步車拖拉回收物,近日更被發現在桃園區大興西路上,逆向拖拉6箱回收物,嚴重影響交通秩序,危險一幕被網友拍下並上傳至臉書,引發熱烈討論和廣泛關注。6月30日,臉書社團《爆廢公社》上傳了一段影片,顯示在桃園區大興西路和寶慶路口,1名白髮婦人騎著電動代步車,後方拖著6大箱資源回收物,並逆向行駛,危險行為立刻引來網友的熱議和批評,許多網友質疑「這樣危險行駛居然能在大街上行駛」,呼籲有關部門介入處理。桃園警分局表示,76歲的林姓婦人平日以資源回收為業,常使用電動代步車運送回收物品到回收場變賣,但林婦為圖方便,經常違反交通規定超載貨物,甚至逆向行駛,對其他用路人構成安全威脅,2024年起警方已2度對其違規行為進行舉發,每次罰款300元,但林婦並未改正,仍屢次違規。 7月4日晚間,桃園警分局埔子派出所的員警再度登門勸導,對林婦進行詳細的交通安全規則宣導,警方強調,這種違規行為不僅妨礙交通,還對自身和其他用路人帶來嚴重的安全隱患,一旦因這類行為引發交通事故,將可能演變為刑事案件,涉及刑責部分,並非僅靠罰款就能解決。在勸導過程中,員警嚴正告誡林婦,未來警方將嚴格取締其違規行為,一旦發現違規,將依法嚴懲。林婦最終表示理解,並承諾今後一定會遵守交通規定,不再違規,積極配合警方的執法行動。
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薔薔在西門町大街上讓牛爾老師幫忙抹胸擦身體乳?上半身門戶大開幾乎全裸現身西門町引發暴動!
一向作風大膽、性感火辣的薔薔,今天被捕獲在西門町紅樓前廣場,她居然穿著超辣露前胸、迷你短裙造型,現身代言全新NARUKO茶樹抗痘系列,薔薔表示「再怎麼大膽,對自己的身體保養絕對必須小心謹慎,從鎖骨、該邊到腳趾尖,每一寸都要完美無瑕」!NARUKO茶樹三酸抗痘平滑身體乳 150ml /800元、50ml /360元(圖/品牌提供)美容教主牛爾老師也在現場跟超火辣的薔薔互動,居然還幫薔薔試擦身體乳在胸上,牛爾老師害羞地表示:真的很好摸!薔薔除了在台上大膽撕開長裙,還完美示範NARUKO茶樹三酸身體乳的正確保養法,並跟現場粉絲大玩親密互動,傳授曖昧期進入穩定交往的小秘訣,她說:『就是利用讓人臉紅心跳的柔嫩觸感、加上不經意的小接觸,為自己和男友的互動升溫。』薔薔提到:「人都是視覺動物,想讓別人了解你的內在、要先用外在去吸引到對方。」無論怎麼瘋狂也能維持住美麗外貌的關鍵,不能讓痘痘、粉刺、油光這些東西來攪局,所以NARUKO的茶樹抗痘系列,是她從臉到身體都保持完美的最佳戰友!(圖/品牌提供)
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瘋玩國外樂園2/香港迪士尼迎暑假 怒怒亮相皮克斯水花派對、揪粉絲幫安娜女王慶生
迎接暑假到來,可是揪好友、全家大小一起到樂園暢玩的絕佳時刻。距離台灣超近的香港迪士尼樂園度即日起至9/1期間,推出玩水消暑、刺激探險體驗、夏日FUN派對等活動,包括米奇與好友、皮克斯好友、迪士尼公主及女王,以及Duffy與好友等來自不同故事的角色,都將陪你一起度過這個夏天。尤其不能錯過「Pixar水花大街派對!」,首次加盟的《腦筋急轉彎2》角色怒怒將與其他皮克斯好友一起投入水花挑戰;水花派對過後,記得到探險世界投入「奇妙唱遊大冒險」表演,與首度加入探險的長髮公主樂佩一起進入懶小鴨餐廳的故事中,再搭配一系列清涼夏日美食、主題商品和酒店體驗,享受充滿歡笑和回憶的假期。玩具兵團訓練營。炎炎夏日想要消暑解熱,當然要與皮克斯好友一起參加「Pixar水花大街派對!」。隨著《腦筋急轉彎2》上映,怒怒將於7/11起在香港迪士尼首次登場,與其他角色樂樂和憂憂一起大玩水花!更多備受喜愛的皮克斯好友亦將回歸,包括《玩具總動員》的胡迪、巴斯光年、翠絲與寶貝、《天外奇蹟》的卡爾與小逗,以及《超人特攻隊》的超能先生、超能太太、酷冰俠及衣夫人等,都已準備好與大家玩水濕身。派對過後別忘了到反斗奇兵大本營,與玩具士兵在水花中上陣,執行各種以水為樂的任務,濕身玩到盡興。奇妙唱遊大冒險。另外米奇與眾多迪士尼朋友則於探險世界的「奇妙唱遊大冒險」表演中,帶領大家「唱」遊世界,長髮公主樂佩更首次加入,與大家一同走進《魔髮奇緣》中的懶小鴨餐廳,還將與惡霸們高唱「I’ve Got a Dream」!另外包括高飛、《天外奇蹟》的小羅以及《海洋奇緣》的莫娜,都會一同展開大冒險;《星際寶貝》史迪奇還將帶你前往夏威夷島,入境隨俗地跳上衝浪板乘風破浪。而在夏日改編版「迪士尼尋夢奇緣」舞台匯演中,米奇與好友們將水柱、泡泡、舞台火花等特效下精彩歌舞。魔雪奇緣世界將進行安娜生日慶祝環節。和Duffy與好友一起慶祝好友結萌日。另外即日起~9/1,「魔雪奇緣世界」內的艾倫戴爾居民將會與皇室樂手聯手,以各種遊戲及表演與賓客一起慶祝安娜女王的生日;8/1至8/31,則得把握機會一起慶祝公主月,眾多迪士尼公主及女王將從奇妙夢想城堡啟程,途經幻想世界的夢想花園,或於探險世界與各位遊客互動;即日起~9/9,Duffy與好友CookieAnn、Gelatoni、StellaLou、LinaBell也將陸續迎來他們的周年紀念日,各位萌粉一定要把握機會與這群可愛的朋友們慶祝。今夏推出的全新周邊包括史迪奇系列。以《腦筋急轉彎》系列情緒角色為靈感設計的爆米花。今年樂園還有七個全新主題系列周邊推出,例如皮克斯好友的粉絲可入手全新《腦筋急轉彎2》主題周邊,包括服飾、頭飾和公仔等,大街百貨店更設有全新拍照點,粉絲可根據自己的情緒與相關的「記憶球」自拍留念;另外米奇與好友的粉絲一定會喜歡全新的Cute Mickeyand Friends系列,包含T恤、布袋及水杯等禮品,全都印上可愛的米奇與好友暢玩園內各個遊樂設施的圖案;跟史迪奇見面時,更別忘了穿上史迪奇系列服飾,或攜帶跟他同樣可愛的毛公仔,展現忠實粉絲應援的小心思。此外,園區也推出夏季主題美食,像是為慶祝皮克斯動畫電影《腦筋急轉彎2》上映,香港迪士尼推出多款以「腦朋友」為主題的美食,有顏色鮮豔、味道驚喜的甜品棒,亦有發想自三位「情緒角色」的爆米花,分別代表阿羞、厭厭與阿焦的限定口味;酒店餐廳亦推出適合打卡的《腦筋急轉彎2》主題飲品。香港迪士尼樂園度假區主題酒店也推出夏日主題手作活動。香港迪士尼也與各大旅行社合作,為台灣旅客打造樂園、酒店套裝行程,不僅可利用2日樂園暢玩門票體驗夏日限定活動(第二次入園須於首次入園後6天內),更可入住香港迪士尼樂園度假區主題酒店,名額有限、售完為止。例如可樂旅遊推出「自選迪士尼度假區主題酒店3日」專屬套裝行程,包含樂園2日門票及自選入住迪士尼度假區主題酒店2 晚(2 大2 小、4 人1 室,不含早餐),每人最低未稅價10,888 元起(未稅);雄獅旅遊專為親子推出「迪士尼好萊塢酒店3日自由行」限定套裝行程,包含樂園2日門票,以及去年7月翻新的迪士尼好萊塢酒店2晚(2 大2 小、4 人1 室,不含早餐),每人最低未稅價15,088元起。東南旅遊推出專為米奇與好友粉絲設計的「迪士尼好萊塢酒店『米奇與好友』豪華或海景客房自由行3日」套裝行程,除了包含樂園2日門票外,當晚亦可入住迪士尼好萊塢酒店「米奇與好友」豪華客房或海景客房2晚(2 大2 小、4 人1 室,不含早餐),每人最低未稅價12,788元起;吉帝旅遊則推出「米奇與好友豪華客房迪士尼好萊塢酒店3日」專屬套裝行程,包含樂園2 日門票、迪士尼好萊塢酒店「米奇與好友」豪華客房2 晚(2 大2 小、4 人1 室,不含早餐),每人最低未稅價9,999 元起。
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鴻屋咖哩案累計11人就醫 移送檢調偵辦中
遠雄廣場鴻屋咖哩疑似食品中毒案,27日再新增1人通報於18日用餐後出現腹瀉等不適症狀並就醫,該案累計11人就醫,其中10人已返家休養,1人輕症住院中,因有2人糞便檢體檢出沙門氏桿菌,新北市衛生局已依涉犯《食品安全衛生管理法》移送檢調偵辦。此外,桃園市韓味美食餐廳出現蟑螂在餐桌及菜盤上,衛生局已責令限期改善。新北市衛生局於6月19日及22日接獲北市衛生局及汐止國泰醫院通報疑似食品中毒案,分別有5位及3位民眾,皆為同住家人,於17日晚間前往遠雄廣場的鴻屋咖哩用餐後,陸續出現腹瀉及嘔吐等症狀並就醫,24日再新增2人也是同住家人,18日用餐後陸續出現腹瀉等症狀並就醫,27日再新增1人,累計11人就醫。新北市衛生局指出,曾就醫住院的個案中,有2人糞便檢體檢出沙門氏桿菌,27日食品及環境檢體檢驗結果出爐,其中豬排咖哩蛋包飯檢出沙門氏桿菌陽性,3件環境檢體陰性,8件人體檢體送疾病管制署尚在檢驗中。新北市衛生局表示,經初步比對食品檢體與住院個案檢體皆檢出病原菌沙門氏桿菌,衛生局將該業者依涉《食品安全衛生管理法》第49條情節移送檢調偵辦,另因業者目前尚未提出改善報告,該店仍持續停業中。桃園市某網友日前在臉書社團發出蟑螂在餐桌及菜盤上「逛大街」的畫面,表示千萬別來這間韓式料理店用餐,該名網友後來發現網路評論也有別人遇到蟑螂的情況。桃園市衛生局示,經派員查核環境衛生發現病媒防治措施不足、冰箱底部及邊條不潔、垃圾桶未加蓋並緊鄰食材、食材未離地存放等多項缺失,已責令限期改正,未改善將開罰。
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雅詩蘭黛超猛還原首爾聖水洞爆紅快閃店!今夏最時髦的避暑景點「雅詩蘭黛夏日度假派對」全台都找得到!
雅詩蘭黛在全台打造超時髦的避暑景點「雅詩蘭黛夏日度假派對」,完美還原IU在首爾去的聖水洞爆紅快閃店!一起來看看這次快閃店的幾大重點! 1. 最好拍!與姊妹拍下度假風精修美照今年初雅詩蘭黛於韓國潮流聖地「聖水洞」打造精彩快閃店,國際巨星、社群名人等眾星雲集,IU更是到現場大玩,橫掃當季話題版面!今年6月,雅詩蘭黛將該快閃店搬來台灣,首先看到的超氣派「粉持久氣氛長廊」,完美還原粉持久家族的豐富色選,讓你可以自由體驗試色!(圖/品牌提供)穿越長廊後可以看到沙灘造景、粉持久氣墊驚喜變身俏皮鞦韆,另一側還有撞色條紋繽紛沙灘椅,讓你不曬傷就能拍出沙灘美照,絕對是最佳避暑景點!入場即可體驗由專業攝影師拍攝的時尚精修美照,快跟姊妹相揪!(圖/品牌提供) 2. 專業彩妝髮型師幫你複製IU女神造型透過專業「肌膚檢測儀」全方位科學解析膚況與肌膚色調,找到最適合你的IU御用妝容品色選,再由專業全國彩妝師以及明星御用級髮型師為你訂製IU妝造—「微醺甜心」、「氣勢女神」、「浪漫初戀」,共三款經典風格任意選擇,讓你一抬頭看到鏡子,忍不住大喊一聲「耶波搭!」(圖/品牌提供) 3.最潮流!人生必拍 零死角韓式拍複製了IU妝髮,當然也要來的韓系美照連拍!雅詩蘭黛在現場特別引進韓國最流行「零死角韓式拍貼機」,只要現場打卡,標記雅詩蘭黛官方帳號以及雅詩蘭黛夏日度假派對,就可以拍攝紅遍大街小巷的「人生四格」!(圖/黃筱婷攝) 4.新客限定DIY手作「時尚掛飾」凡於活動當日購買任一彩妝品,就能體驗手作一次時尚掛飾,先挑選心儀的精緻珠鍊、專屬英文字母吊飾與造型隨身鏡等,在打造獨一無二專屬你的風格配件,串在手機掛帶上不僅甜美可愛,更方便隨時拿起鏡子檢視妝容唷!買最新的《耀眼出色細管唇膏- 輕霧》就送你手作時尚吊飾!(圖/品牌提供、黃筱婷攝)雅詩蘭黛新推出耀眼出色細管唇膏- 輕霧,主打色:#106熱戀橘棕、#110焦點野玫、#115濃情紅酒、#120 熾愛暖陽、#201 純情奶咖 ,模特兒試色:106(圖/黃筱婷攝) 5.消費滿額最高享24件豐富美肌好禮雅詩蘭黛豪氣準備四檻超實用美肌贈禮,全都獻給夏日度假派對的嘉賓好友們,最多甚至可一口氣帶走24 件好禮,前所未有的豪華體驗,讓你回到家連作夢都會笑!(各檻級贈品得累贈,數量有限贈完為止。)
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牛羊群逛大街!金門畜牧問題惹民怨 養牛遷移長達10年未見進展
金門縣政府最近積極推動建立「畜牧專區」,雖然關注到環境衛生、水源保護和道路交通安全等重要問題,但長達十餘年的養牛戶遷移問題依然未見進展,尤其是那些汙染山外溪上游水源的養牛戶,另外,一些畜牧業者更放任羊群在馬路上「逛大街」,嚴重影響到交通安全,卻又無法用專法有效管理,引發眾多民怨,多位縣議員對於縣府的無所作為感到極度不滿。議員蔡其雍指出,自從近十年來縣府與山外溪上游的養牛戶開始討論牛隻遷移的問題後,雖然2014年5月20日金門地方法院民事庭已經進行調解,要求該養牛戶自行拆除地上建物,但直到2022年11月,雙方再次簽署牛隻遷移備忘錄,業者卻仍然未見動作,最近更有新的情況,甚至在合約時限快到的時候,又增加新的設施,這讓先前的協議形同虛設。面對這樣的情況,蔡其雍建議縣府應盡快訂定「設置畜牧場管理辦法」,並且嚴格執行,尤其是針對那些長期侵占國有地和無視環境保護的畜牧業者,並強調,這些業者不僅影響水源和環境衛生,還對當地居民的健康構成威脅,特別是隨意處理死去的牲畜問題,更是無法容忍的。隨處可見牛的屍體,對環境造成髒亂影響。( 圖/翻攝畫面) 蔡其雍表示已花1年多的時間,打至少50通電話和各種單位溝通,終於在2024年5月底與1位姓陳的養牛業者簽署合同,並且由法院公證,確定在7月12日之前完成牛隻遷移的作業。金門縣政府表示,已經協助這位陳姓畜養戶,取得塔后段國有地的土地遷移,並且在各方面積極協助處理牛隻遷移前的準備工作,但是由於業者的配合意願不高,導致整個遷移進程一再拖延,對公共利益造成嚴重的影響,目前已寫信請求國產署終止租約,並且暫停對這位業者的酒糟配送,儘管如此,業者還是未見改進,已經積累85萬元的罰款,並且將根據情況繼續分別處罰,若這些罰款不被繳納,政府將可能沒收其牛隻。蔡其雍還指出,還有一些畜牧業者讓羊群在路上自由走動,影響到交通安全,但僅僅開出300至600元的罰單,畜主對此似乎毫不在意,引起當地居民抱怨,呼籲政府應該加強法律法規的制定和執行力度,以解決長期存在的問題,並且讓畜牧業與社會發展和諧共存。
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娛樂報報/68歲高群捷運沒位置坐…一技能讓人看呆
68歲資深藝人高群,當年主持《天天開心》節目紅遍大街小巷,近年因保健食品廣告,建立勇健形象。日前有讀者在台北捷運上偶遇高群,當時正值通勤時間,車廂並無任何空位,高群不以為意,手插口袋、一派輕鬆站著,心態跟狀態都十分年輕。高群手插口袋,在行駛的捷運上展現超強平衡感。(圖/讀者提供)讀者表示,高群一走進車廂,選擇站在車門前的立柱,沒有想坐下,只見他雙手插在口袋、輕鬆靠著平衡感站著,連扶手都不用碰一下,且站得非常穩。先前曾有網友討論「聽說台北人搭捷運都不拉扶手?」68歲的高群能練得此技能,可說是老當益壯,且應該是北捷常客。高群今年接受媒體訪問時,透露自己健康狀況非常好,他每三個月做一次健檢,身體狀況連醫生都訝異,「到現在都沒有三高,醫生都嚇到,這年紀找不到第二人」。提到養身之道,高群說自己生活快樂,平時含飴弄孫、也有一起聊天泡茶的朋友,保持運動、飲食均衡,「心態也相當重要,把自己當作是28歲」。
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潘逸安抱著茵芙大街狂奔 暖心發言讓她直呼:超Man
台視八點檔大戲《追分成功 起家》劇中茵芙和潘逸安,度過浪漫又激情的一夜後意外懷孕,做產檢的路上突然肚子痛,潘逸安立刻使出男友力,將茵芙新娘抱起跑送醫。劇本中潘逸必須抱著她上樓梯、跑過好幾個路口,滿滿體力活的工作,茵芙知道潘逸安為此焦慮了三天,她在拍攝前也做了準備:「我為了今天這場戲,努力減少了所有的重量,前一晚上就沒什麼進食,剛剛還特別去了一趟廁所。」身為2寶爸,潘逸安笑說平時抱小孩就是一種訓練,雖說如此,不免還是有點緊張:「我怕每顆鏡頭都要停下來休息,會耽誤到大家的時間。」兩人先是在地下道拍攝,潘逸安抱著茵芙在樓梯來回奔跑,拍了數次,汗如雨下,讓茵芙有些不好意思,潘逸安說:「是因為今天場地不通風太悶才流這麼多汗,不是因為妳!」茵芙感動表示:「今天聽到這句話,覺得超man的!」潘逸安(右)抱著茵芙跑了一個下午。(圖/台視)潘逸安之前在劇中也曾新娘抱過米可白,當時拍到腿軟手發抖,他解釋因為之前米可白的狀態,是完全昏倒癱軟,要從地上抱起來比較累:「我整個人蹲下去硬扛起來,真的很難。幸好這次茵芙還有意識,有請她稍微使個力,這樣比較好抱。」茵芙坦言自己有些緊張,曾經拍過新娘抱的戲,因為對方沒有抱穩,讓她整個人飛出去,頭撞到燈腳、臀部也摔在地上,潘逸安也聽過曾經有發生過類似的事情,以安全為上:「我就穩穩地起來,如果速度真的快不了,慢慢地走也沒關係。」但還是力求臉部表情的管理,到鏡頭外才敢放鬆,偷偷問茵芙:「我剛走得有很醜嗎?」茵芙也笑讚潘逸安表情的控管很好。潘逸安透露,之前太太懷2寶時,他在台南拍戲,某天凌晨一點多接到太太消息,表示肚子變硬感覺快要生了,當時是預產期前兩周,因此潘逸安接到消息,立刻請劇組載他去搭客運,心急萬分趕回台北時,已經是早上七點多,經過整夜煎熬趕回家時,看到太太和大寶正在房間熟睡,他趕緊上前關心狀況是否安好?太太此時一臉睡眼惺忪,表示原來是假性宮縮,目前已經沒事。讓潘逸安當場傻眼又好笑:「幸好是沒有事情,但我坐了夜車回台北現在是要怎樣?」台視八點檔大戲《追分成功 起家》,網羅多位實力派演員同台飆演技、精彩好戲每周一至周五晚間八點敬請鎖定台視頻道。
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為「妮」唱情歌2/文青女神深夜大街與男友「唇槍舌戰」超火辣 吳卓源公園坐上朱軒洋身隔罩熱吻
25歲新人黃號之前在《為你唱情歌》節目中與多位創作者激盪出不同火花,更以多段戀情經驗成為所有成員間的第一名,也給人「情聖」的形象。他曾透露自己喜歡外型順眼、個性獨立有想法的女生,面對感情是直來直往的人。而黃號日前也被本刊直擊和女友在暗處親熱,還被女方壁咚索吻,兩人毫不避諱感情真的是感情是直來直往。朱軒洋在今年3月底趁著網紅女友Cindy出國時,被媒體直擊與吳卓源到成美右岸河濱公園約會。趁著夜黑風高,吳卓源整個人坐在朱軒洋身上,更用手緊緊環繞抱著對方,朱軒洋也摟住吳卓源的腰,之後更隔著口罩接吻,上演夜間公園激情戲,就這樣過了10多分鐘,兩人才心甘情願地走回街上並搭乘多元計程車離開,而搭車過程中,吳卓源還將頭靠在男方身上。朱軒洋在今年3月底趁著女友Cindy出差月黑風高之際,和吳卓源到成美右岸河濱公園約會。(圖/翻攝自朱軒洋、吳卓源IG)曾以電視劇《誰是被害者》奪金鐘新人獎的李沐,被譽為「怪物新人」,2021年曾被本刊直擊在結束一連串的電影活動宣傳後,與今年入圍金曲獎最佳新人獎的音樂人男友鄒序,兩人直接在人行道上深情擁抱,彼此雙手在對方身上游移,接著隔著口罩吻了女生,接下來一手抱著、一手輕輕地撫摸女生的耳朵,空氣中頓時散發出濃濃的賀爾蒙。李沐與音樂人男友鄒序曾被本刊直擊當街擁抱親吻,感情極好(圖/本刊攝影組)「文青女神」陳綺貞2019年底曾被本刊直擊和已婚的銀行林姓襄理,兩人在台北市忠孝東路密會,唇槍舌戰打得火熱,男生的手還猴急地在女神肉體上游移,更上演看似「頂撞」的愛情動作戲橋段。沒多久兩人大概是突然發現路人的注目禮,小倆口才關閉「連體嬰模式」,交談幾句後牽起小手,走到一旁的小公園繼續纏綿。陳綺貞2019年底曾被本刊直擊和已婚的銀行林姓襄理,兩人在台北市忠孝東路密會,唇槍舌戰打得火熱。(圖/報系資料照/相信音樂提供)
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「幹不掉對方就合作」北市2大都更建商聯手 民生東路目標整合6000坪街廓
台北市進入大都更時代,建商為快速搶佔都更市場大餅,也從競爭走向合作。品嘉建設與聖得福建設日前聯手啓動民生東路區域大規模都更計畫,全案規模預計將有6街廓,基地面積高達6000坪,目前已完成第一期2街廓1700坪面積的整合,品嘉建設董事長胡偉良喊出,剩下二期4街廓,預計1年完成整合。這次品嘉建設與聖得福建設聯手開發,胡偉良笑說,其實已經是雙方第3次合作,過去常常在同一塊基地插旗整合,但發現往往僵持不下,倒不如結盟攜手合作還比較快,因此嘗試從競爭關係走向合作關係,這是繼大同區承德路、士林區福國路合作的第3件都更案。胡偉良表示,目前品嘉正在進行都更改建的共有41案。圖為品嘉設立品牌展售中心(圖/林榮芳攝)聖得福是海砂屋改建成案數量最多的建商,目前手上握有內湖最大都更案,已整合2塊約2000坪基地,目前朝向萬坪大規模基地整合;品嘉建設目前在手有7案正在興建中、進行中有41案,其中面積達2000坪基地約4、5個,包括完成台北市松柏大樓公辦都更周邊1000坪基地的整合,同時朝向擴大基地範圍至2000坪以上。除此之外,內湖區環山路除600坪的街廓外,鄰近街廓的基地範圍目前已達2500坪以上。至於這次聯手啟動整合的「民生東路6個街廓」,位於民生東路二段147巷以西、錦州街以南、松江路235巷以北的大街廓,鄰近捷運天宮站。該地區老公寓房屋大約已有60年,松江里里長蔣築諠表示,住戶早在20年前就在談都更,但最後無疾而終,一直期盼能夠改建。胡偉良表示,這塊區域大約是1年前進場整合,第一期1700坪基地,共約190幾戶,整合同意比達9成5,目前尚未整合的10戶,主要是找不到所有權人,或是繼承產權複雜的家庭,也有少數還在觀望。不過都更改建是趨勢,相信有成功案例後,其他4個街廓的整合也會加速,他也喊出1年要整合完成6街廓,總計6000坪、約598戶,若換算未來推案總銷上看550億元。他也提到,以前是建商家家戶戶千拜託萬拜託參加都更,現在是住戶主動找建商談都更,尤其是這次403地震後想當明顯,整合速度加快很多。建商只要把握要專業懂法規、要懂讓利、要公開透明3點要素,應都能短時間有很高的整合效率,「地主的想法是占不到便宜也不要吃虧,因此只要公開透明,看到大多數住戶都簽約,很難不動搖;再者,不同意戶也容易被切割,未來想改建不容易,所以現在釘子戶已經很少了。」胡偉良認為,大規模都更改建有助於抑制房價,但現階段因為都更改建的量還不夠多,在供需平衡上,都更對於降低房價還起不了多大作用,反而因為地主的分回需求過多,加上都更的公益性需求造成房屋造價提升,現階段都更的房屋在市場上反而造成售價更高,但當市場上的都更案量愈來愈多,房屋的供給愈來愈大時,房價自然會開始出現下修的現象,這也是房價真正能夠下修的時候。
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東區怪阿伯尾隨妹子!聞髮香「做出親吻動作」 遭喝斥惱羞畫面曝光
常到東區逛街的民眾注意,若遇到怪怪的阿伯,要提高警覺。經常分享育兒樂事的網紅爸爸「丹尼斯」表示,日前在東區逛街時,目睹一名阿伯尾隨前方女子,不僅一直聞髮香,還做出親吻動作,被他立刻制止,「女生們在東區逛街時,真的要注意自己的人身安全。」丹尼斯在社群平台Threads示警,經常在台北東區活動女子,請一定要記住這位阿伯的長相,並且遠離他。丹尼斯透露,和老婆、小孩在東區逛街,過馬路的時候,老婆發現該名阿伯的行為很怪異,後來他們就暗中觀察,結果看到阿伯居然尾隨在一名女子的後面。丹尼斯說,阿伯一直聞女子的髮絲味,甚至還做出一個親吻的動作,「我立刻大聲制止他,他裝作沒事的一直往前走,後來我把他攔住,問他為什麼要做這麼變態的行為,並且告知前面那位女生,而這位阿伯看到我在拍他照,立刻惱羞成怒,在大街上大罵我。」丹尼斯提醒,由於沒有及時錄到騷擾行為,只能拍下他的照片,女生們在東區逛街時,真的要注意自己的人身安全,有遇到這個阿伯,請遠離他,如果有騷擾的行為,請隨時打電話給警察,或者是隨身攜帶防狼噴霧。貼文曝光後,有網友回應「我有被他聞過,然後我大喊你幹嘛,他就走掉了」。對此,警方回應媒體,目前尚未接獲被害人報案,呼籲民眾若遇到類似騷擾案,請立即報警處理。
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限貸在「這縣市」用處不大 在地人:只要高興可全款買房
新竹受惠科技產業,全台家戶所得最高,近年房價也一飛衝天。一名房地產收藏家提到,竹北滿大街都是億來億去,可能隨便路上抓個路人,都是超級有錢人。粉專《永恆的價值-桃竹房市筆記》表示,新竹人實在太有錢了,台積電吃到AI紅利,現在竹北滿大街都是億來億去,你路上隨便抓一個不起眼的路人伯伯都可能是超級有錢人,有錢人的錢實在太多了,不買房不知道要買什麼,「限貸我覺得用處不大,很多有錢人只要高興,可以全款買。」粉專指出,年薪174萬只是竹北的平均數,碩士剛畢業2年就年薪200萬的工程師一堆,前天就遇到一對不到30歲的年輕情侶找他諮詢買房,「前陣子我在竹北黑沃喝咖啡,旁邊桌路人聊的生意都是一億起跳,嚇得我心驚肉跳。」粉專直呼,「在竹北,我其實是窮人,台灣房市進入黃金十年,年初不買房,年底又白忙,賺錢不買地,退休輸學弟。」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「竹北平均年所得全台第一,但房價還遠遠沒跟上」、「限貸只是限制窮人的政策,富人根本沒差,窮者更窮,富者恆富」。
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北埔墾丁化?他買黑糖糕一塊120元 全場看「這細節」酸:又在那叫
墾丁大街常被遊客嫌東西太貴,而近日有網友問,「新竹北埔是不是也要墾丁化了」,買黑糖糕不說價錢,只問要切嗎,結果一塊120元,「同一條街,同樣東西3倍價錢。」網友看了酸,「他不回答任何的問題你還要跟他買,我覺得還是挺搞笑,結果貴了又在那裡叫。」原PO在《爆廢1公社》發文,「新竹北埔是不是也要墾丁化了!買黑糖糕問了不說價錢,菜單也不寫,只問切不切?」原PO說要切後,老闆才說1個120元。原PO表示,「老街一個40元,三個100元,不是吃不起,同一條街,同樣東西3倍價錢補充。」此文曝光後,不少人紛紛留言「北埔老街跟其他老街一樣吧,要講我還覺得夜市價錢才貴的誇張,至於黑糖糕黨派論我只想說,每個人口味都不一樣啦」、「沒價錢一律跳過不買」、「為什麼要拿小地方跟墾丁比」。也有人酸,「他不回答任何的問題你還要跟他買,我覺得還是挺搞笑,結果貴了又在那裡叫」、「遇到不回價格的一律不買。你要切、要打包是你自已的事。遇過一次買東西,老闆自已一直講一直打包,然後我說我不要,老闆就不爽了。我沒有說要買,你自已一直包,怪我?轉頭就走,不爽你去報警」。也有人說「那是桂圓口味的比較貴,今天我在南庄老街有買原味二個100元桂圓口味,1個120沒錯店家有說這口味比較貴,因為桂圓很貴,我買過純桂圓肉很貴。」
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PRO職人建築CP值爆棚!塭仔圳重劃區第一排 緊鄰新莊副都心
塭仔圳重劃區為近年新北市大規模的重劃區開發,由新北市政府排除萬難公辦重劃,民間企業積極投入,同步挹注多項建設資源,交通則透過「二高+二快+一捷」串連大台北地區。「築。滿滿」地理位置非常優越,不僅位居塭仔圳重劃區第一排,大街廓的方整基地開發,與新莊繁華市區僅以一路之隔,鄰近新莊副都心的宏匯廣場、中央合署辦公大樓,加上新泰國小、新泰國中、新莊高中(新莊社區大學),學區資源豐沛,儘管在開發階段,但與市中心同享便捷機能。平均地權條例上路後,短線投資型產品瞬間降溫,符合剛性需求的的質感住宅越來越搶手,特別是擁有高CP值建案品質及配備內容,以自住買盤量身打造的優質好宅最受青睞,然而建築品質與開發建築團隊息息相關,以建築師事務所起家的堃達土地開發堅持選址潛力地段推出精緻建築,近期更與璞園團隊-璞元建設、新東陽營造、田中純夫等PRO級職人強強聯手,在塭仔圳重劃區推出指標大案「築。滿滿」,從立面到結構、公設、格局,細節滿滿隨處可見用心之處。「築。滿滿」為一群PRO職人打造,提供安心好宅建築_3D示意圖(圖/業者提供)堃達土地開發前身為三群聯合建築師事務所,由一群建築師、都市計劃師、土開人員組成的專業團隊,擅長整合開發最方整的土地資源,更有堅強的實力擘劃最具創意與巧思的建築設計,身為建築人對於產出的作品有滿滿的使命感,也因此這回第一次促成三方合作,攜手璞園–璞元建設以及新東陽營造,組成誠意十足的「築。滿滿」團隊,達到一加一大於二的效果,一同打造買得起的好房子!塭仔圳重劃區與新莊副都心比鄰,共享繁榮的商業機能。(圖/業者提供)「築。滿滿」由璞園-璞元建設協助建築管理,從圖說檢討、工程品質及安全、客戶變更、綠建築及智慧建築、交屋及驗收等項目提供具體管理流程及建議,營造工程則由昇陽建設旗下「新東陽營造」負責施工,加上日本建築專家田中純夫作為第三方監造單位,把關整體建築品質;公設由近境設計,景觀則由六國景觀設計,以超強的專業團隊,以創意鍛造一流的城市地標建築。「築。滿滿」大基地,規劃300坪多元全齡公設_3D示意圖(圖/業者提供)「築。滿滿」2339坪大基地,無論是公設尺度、社區氣勢都為大台北相當珍稀之規格,600坪廣闊中庭花園,宛如住在一座花園裡,健身房、瑜珈室、兒童室等約300坪全齡化公設,提供住戶舒適的環境,除了建築用心把關,格局、建材同樣精緻注重,全案住宅皆配置Yale智慧電子鎖、廚具採用林內三機、INAX衛浴、不二(或台灣YKK)氣密窗、SPC石塑地板。主力格局為36坪3房2廳2衛,位於當層的邊間,大棟距、採光視野極佳,平面格局享有雙面採光,以獨立玄關提高隱私,零走道浪費,塑造大尺度客廳並與景觀陽台結合,成就多功能的格局!且以5字頭的單價,超高CP值獲得眾多購屋者的青睞,綜觀台北市第一環的新板特區房價站上3位數、新店逼近9字頭,三重也坐7望8,更遑論副都心新案挑戰8字頭均價,目前塭仔圳正在配地階段,配地完成後建商才能伺機推案,未來發展可期。