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領完年終閃人！這5星座事業運旺，超適合轉職，新工作新環境更順利！
轉眼間再過兩周多，2025年就要來了！新的一年大家最想拿到的就是年終，許多人更想知道自己新的一年工作運勢如何，尤其是在事業上到底適不適合轉職，新的工作會更好嗎？若是想要為自己找到更好的工作環境，勢必需要作出一個抉擇，最新清水孟國際塔羅小孟老師在臉書就發文點名了五星座非常適合轉職，領完年終就能大搖大擺正式跳槽換到好工作啦！另外，小編也要同步推薦給你帶來更多工作運的加持小物，讓你2025年工作運勢一路發！第五名：水瓶座水瓶座求新求變，也很有改變的能量。在年終之後，對於設想已久的目標，很適合加足馬力積極前進，爭取外界認同與讚賞，同時受冥王星的影響，小孟老師表示，你們會著重於大方向，甚至完全改變過去的生活方式，使得水瓶座有很強的野心，有機會可好好利用資源。styletc推薦幸運小物：想要轉職成功，加上新工作獲得同事和長官緣，口氣是非常重要的環節！「Ora2超完美執事曾敬驊」 聖誕限定版絕對是你必收的品項！Ora2特別推出「超完美執事曾敬驊推薦組合」，包含他愛用的牙膏、牙刷、漱口水等產品，滿足日常口齒潔淨需求的同時，也讓每一位消費者享受最貼心的呵護。而購買組合更可解鎖一系列曾敬驊超寵粉的聖誕專屬限定好禮，甜蜜再升級！(手機珍藏版甜寵影音 ＋限量環抱衣架＋客製聖誕新年賀卡。)活動期間【2023年11月29日至2024年1月14日】Ora2晚安甜夢組/588元：內含淨白清新漱口水460ml-薄荷口味X1、淨白無瑕牙育130g-薄荷口味X1、淨白無瑕牙育130g-蜜桃口味X1、淨白無瑕牙育125g-白茶花香薄荷口味X1、極幾淨白牙育100g-薰衣草薄荷X1、微觸感牙刷-軟性毛（顏色随機）。（圖／品牌提供）Ora2甜蜜心意組/488元：牙育 130g-蜜桃薄荷X1、淨白清新漱口水460ml-蜜桃口味X1、淨澈氣息口香噴劑-蜜桃口味X1、淨澈氣息口香噴劑-蒲荷口味X1、極繳美型細薄牙刷-軟性毛X1。（圖／品牌提供）第四名：雙子座雙子座在2025年，木星的能量就開始影響工作運，而且會持續到過年後的一段時間，再配合火星的能量，讓你能夠好好正視自己職場狀況，能夠好好思考未來，在面試時也能發揮好的口才能力，因此這時間最容易找到適合自己能力的工作。而且在日後的新工作環境，有機會可以很快的融入群體，心態上會快樂很多，再配合本身的實力，未來會有不錯的前途。styletc推薦幸運小物：一年的開始就用日本頂級保養品療癒肌膚，讓你變得容光煥發，黛珂AQ煥妍光采美肌禮盒是能夠完整體驗20天的迷你組合，適合想進入頂級保養品品牌的最佳選擇，讓膚質狀態變好都靠它！組合內容：AQ煥妍卸粧凝膠 60g、AQ煥妍洗顏霜 30g、AQ煥妍柔膚乳(一般型) 100ml、AQ煥妍潤膚露(一般型) 100ml、AQ煥妍新生晚霜 10g、AQ煥妍防禦日霜 SPF15/PA++ 10g內容包含AQ煥妍卸粧凝膠 60g、AQ煥妍洗顏霜 30g、AQ煥妍柔膚乳(一般型) 100ml、AQ煥妍潤膚露(一般型) 100ml、AQ煥妍新生晚霜 10g、AQ煥妍防禦日霜 SPF15/PA++ 10g。黛珂AQ煥妍光采美肌禮盒4,300元。（圖／品牌提供）第三名：處女座處女座在年前的一月份，會讓你們在事業上，有想要衝刺跟發揮實力的能量，資源表現很充沛，容易得到不錯的幫助。因此若是對目前工作不滿意的，感覺處處受到打壓而有志難伸的，可以在領完年終之後，試著尋找自己有興趣的新環境，再配合自己的學習能力，有機會在2025年表現得更為突出。styletc推薦幸運小物：Styletc小編推薦你上班最適合使用的好氣色又不搶戲討人喜愛唇膏，RMK“Beyond the haze”2025春妝系列中的暮光柔霧口紅和透光唇蜜，使用起來讓肌膚有透亮好氣色，更能讓氣色變好，而且有柔和的感覺，絕對是老闆最愛色。RMK ‘’BEYOND THE HAZE’’SPRING COLLECTION RMK暮光柔霧口紅 (新色3色，僅EX-07限量發售)4.0g/1,350元。RMK ‘’BEYOND THE HAZE’’SPRING COLLECTION RMK透光唇蜜2色(僅EX-10限量發售)3.6g/1,200元（圖／品牌提供）第二名：摩羯座摩羯座在年前心態開始躁動，會有想要展現自己能力的慾望，小孟老師指出，尤其是處在不喜歡的工作環境之下，更可能表現出對抗的心態，而這也將不利於目前的工作，不妨趁這時候轉換職場的環境，有機會找到最適合自己的新環境。styletc推薦幸運小物：而摩羯座常常在職場上遇到看不順眼的事就比較容易臭臉，這時候一定要把氣色弄好！「MILANO COLLECTION」35周年蜜粉餅聯名世界頂級藝術家 慕夏MUCHA X新概念の化粧下地米蘭美肌乳也正式上架，這款可是日本也買不到的品項，因為日本是今年6月上市就賣到斷貨了！所以粉絲們一定要趁現在這波買起來！MILANO COLLECTION米蘭絕色瑰璨美肌乳50g （附專用挖勺．挖勺套）SPF20．PA++/2,700元（圖／黃筱婷攝）2023年5月首次推出「米蘭絶色瑰璨美肌乳」，日本女生除了把它用在臉部，更延伸至頸部．前胸肌膚，讓整個身體和臉部帶有玫瑰的好氣色！2024年「米蘭絶色瑰璨美肌乳」更新外瓶顏色，改為寶寶藍色調，依舊保持SPF20．PA++、添加保濕成分，加上超美好的獨家白百合花束香氣：清新白百合融合甜美薔薇，讓你整個人散發優雅的氣味！MILANO COLLECTION米蘭絕色瑰璨美肌乳50g （附專用挖勺．挖勺套）SPF20．PA++/2,700元（圖／品牌提供）第一名：巨蟹座 小孟老師說，巨蟹座的個性會比較急躁，喜歡搶第一，在領完年終之後，是時候該為自己的職場做一個決定了。2025在事業上會想要有更高的職場地位跟成就感，對於追求成功有很強的的強烈意志力及驅策力，很適合為自己打拼事業。而且2025年，受木星的影響，運氣比以往都好，外緣不斷，貴人運佳，所以內在動力跟信念，與外在運氣都有強勁的幫助，很適合轉職所需的能量。styletc推薦幸運小物：因為你會投入大量的心力在工作上，反而忘記注重營養健康，這時候補充維他命C很重要！但我們日常生活上飲食得維他命C屬於水溶性維他命，具有易溶於水、不耐熱的特性，雖然富含於許多食材中，但是卻會隨著洗、煮、熱炒等調理方式而流失或損壞其營養成分。即使大量攝取，也無法長時間存留於體內，無法有效利用的部分則會隨著尿液等一起排出體外。適當補充長效型維他命C， 更能充分靈活攝取，不限時間，建議早上起床或是晚上睡前吃，建議每日維生素C的建議量1000毫克，讓你上班忙碌之餘維持最佳狀態！DHC持續型維他命C 30日份(120粒)/250元（圖／品牌提供）
留還是走？領完年終轉職星座TOP5 第一名貴人幫扶搖直上
大多數人出社會工作，最期待的莫過於年終獎金，然而喜憂參半，在沒拿到滿意的獎勵後，會出現一波轉職潮；想要跳槽到更好的環境，或是繼續留下來勢必要作出抉擇，對此，清水孟國際塔羅小孟老師在臉書粉專「小孟老師星座塔羅牌之清水孟」點名5個星座，除了自身優勢還有貴人幫忙下都適合轉職。領完年終適合轉職TOP5：TOP5 水瓶座水瓶座求新求變外，還擁有改變的能量。領完年終之後，適合朝設想已久的目標加足馬力積極前進，爭取外界認同與讚賞，同時受冥王星的影響，會著重於大方向，甚至完全改變過去的生活方式，使得水瓶座有很強的野心，有機會好好利用資源。TOP4 雙子座雙子座在2025年受到木星的能量開始影響事業運，且會持續到過年後的一段時間，加上火星的能量能夠好好正視自己職場狀況，思考未來。面試新公司時也能發揮自身良好的口才能力，這段時間最容易找到適合自己能力的工作，且日後在新的工作環境，有機會快速適應並融入群體，心態上會快樂很多，還有本身的實力，未來會有不錯的前途。TOP3 處女座處女座在年前的1月份，在事業上有想要衝刺跟發揮實力的能量，資源表現很充沛，容易得到不錯的幫助，因此若是對目前工作不滿意，或感覺處處受到打壓而有志難伸，可以考慮領完年終後，尋找自己有興趣的新環境；加上處女座優秀的學習能力，有機會在2025年表現得更為突出。TOP2 摩羯座摩羯座在年前心態開始躁動，開始萌生想要展現自己能力的慾望，尤其是處在不喜歡的工作環境之下，更可能表現出對抗的心態，這種情形不利於目前的工作，不妨趁這時候轉換職場的環境，有機會找到最適合自己的新環境。TOP1 巨蟹座巨蟹座個性比較急躁，喜歡搶第一，領完年終後可以為自己的職場做一個決定，2025年巨蟹座在事業上會想要有更高的職場地位跟成就感，對於追求成功有強烈意志力及驅策力，適合為自己打拼事業。在2025年受木星影響，運氣比以往都好，外緣不斷又貴人運佳，因此內在動力跟信念與外在運氣，都有強勁的幫助，相當適合轉職所需的能量。
舊恨新結2／盧規謝隨傳謝國樑四接萌倦意 環團藍委盼謝挺住
基隆市長謝國樑11月26日當選基隆市長後，上任一年即遭民團及綠營側翼發動「罷樑案」，基隆當地傳出罷樑案幕後遠因，疑似謝上任後立即宣布廢止第四天然氣接收站填海造陸計畫許可證，得罪綠營高層及大企業有關。據傳，謝國樑及藍營上下雖擋下罷樑案，但謝恐怕在四接案發展中已萌生倦意，引發環團與藍委憂心。守護外木山行動小組成員、無黨籍基隆市議員陳冠羽日前在基隆市議會質詢謝國樑，問到環境部若在12月審查台電協和四接環評案，謝是否仍比照去年7月親自列席環評審查據理力爭。但這一次，謝卻僅說10月底中火（台電中火二期燃氣機組）環評的流程、中市府扮演角色大家都看在眼裡，「（環保）大方向仍然存在，盧秀燕市長也未親自出席中火環評會」謝言下之意似有別去年七月親自列席四接環評時的意氣風發，地方隨後傳出謝因反四接，長期遭綠營圍剿而感到疲累，因而想效法盧秀燕退居環評二線，避免再次淪為政治攻擊箭靶。環境部日前審核通過中火燃氣機組二期環評，台中市長盧秀燕隔天痛批環境部失職，坐令空氣污染增加，就是要中部地區的民眾「用肺發電」。（圖／報系資料照）此事立即在藍營內部引發議論，因為不論是盧秀燕或謝國樑，過去都曾多次為中火二期、協和四接槓上中央，被綠營貼標籤批判擋氣、坐視缺電，兩人近期似不約而同的開始「微調」過去親自列席環評會議的作法，也讓部份環團、立委憂心的探問「盧、謝會不會真被民進黨網軍側翼打趴了」。藍委則替盧、謝抱不平，痛批民進黨執政後，堅持藍營執政縣市蓋電廠搭配天然氣接收站（台電中火二期、台電桃園三接、台電基隆四接、台電台中港五接、台電雲林六接），不僅藍綠執政縣市有別，還逼市長要同意犧牲當地萬年生態。立委賴士葆痛批，在野勢力應該認清民進黨對「能源政策」、「環境保護」，在野時說一套、執政後又另一套，但既然綠營用罷樑案挺四接，民意投票反對，身為在野黨一員，謝國樑理應用最新民意反四接到底，他願當謝國樑後盾據理力爭。基隆市議員陳冠羽強調，謝國樑曾與環團並肩為反對四接奮鬥，且剛挺過「罷樑」嚴苛考驗，絕對有資格代表基隆人表達盼保護基隆港生態及永續發展的心聲。（圖／翻攝自陳冠羽臉書）陳冠羽指出，基隆市政黨輪替後，內政部、中選會、農業部接棒打壓謝，讓四接案得以續闖關，他曾當面建議謝，立即要求協和電廠重油機組如期年底除役、基隆市府自辦地熱發電探勘、主動拜訪經濟部環境部表達反四接、挺地熱電立場，但他謝只是面帶苦色靜靜地聽，他當然對謝所承受的政治壓力感同身受。「非常、非常期盼謝國樑親自列席環評會議，環團畢竟難代表全體基隆市民，但謝國樑市長，已通過罷樑案最嚴酷考驗，絕對有資格為基隆海洋生態、基隆港不被四接所毀振臂發聲」陳冠羽並強調，四接絕非只是基隆人的事，背後攸關台灣未來數十年的能源政策究竟該怎麼走，盼謝在歷史重要轉折點，務必挺住。
開放代理孕母髮夾彎？衛福部認「爭議太大」 急改口：將脫鉤處理
衛福部國健署今年5月預告修正《人工生殖法》，擬正式解禁「代理孕母」，對象擴及單身女性、同性伴侶等。國健署長吳昭軍今（2日）上午透露，日前預告的修正版本目前已進入最後一關，預定月底前會送到行政院，維持開放「代理孕母」大方向不變。不過，國健署稍早改口，指代理孕母部分將脫勾處理。衛福部表示，本部於預告人工生殖法修正草案期間所蒐集600餘則意見，約有8成反對代孕，近期民間團體及民眾持續表達反對代孕，又代孕生殖涉及代孕子女、代理孕母及委託代孕者三方之權利保障與衝突，以及檢視國際禁止代孕之理由，係因難以衡酌委託代孕過程所涉各利害關係人之權益。衛福部就人工生殖法修正草案，透過多元方式廣徵各界意見，國民健康署已將近期各界意見，納入修法研議，並考量部分內容社會爭議太大，尚待更多溝通，因此經過多次會議的討論後，目前呈報規劃之內容將研議先處理有共識部分，而把爭議很大的代理孕母部分脫勾處理。據了解，立法院衛環委員會週四（5日）將審查《人工生殖法》部分條文修正草案，國民黨立委陳菁徽直言，近年統計顯示，女性平均生育年齡已延後約10年，導致許多影響胚胎著床的疾病，包含子宮肌瘤、子宮肌腺症等，恐怕造成女性無法再生育，因此以醫學角度來說，人工生殖與代理孕母不應該脫鉤處理。陳菁徽進一步說明，若人工生殖與代理孕母脫鉤，未來適用人工生殖技術的單身女性、女同志伴侶接受檢查後不幸發現，自己剛好是無法生育的族群，然而代理孕母的選項已脫鉤，很可能因此錯過適育年齡。她強調，民進黨在第10屆立委前，曾大力支持代理孕母制度，不明白為何這一屆立場突然大轉彎。
2024錠嵂鵲寶公益童樂會 一起組隊做公益！桃太郎巡迴劇場正式啟航
「錠嵂藍鵲社福基金會」自103年成立至今，已經在社福陪伴領域中耕耘10年之久，基金會更是連續8年為社福兒童舉辦公益劇團陪伴表演，近年更擴展到一般孩童共同觀賞，大家一起沉浸在戲劇的世界中，在這個場合沒有任何標籤，只有幸福與樂活這樣美好的註解。與社福團體一起組隊！共同關心臺灣兒童「錠嵂藍鵲社福基金會」今年邀請9個社福單位一起合作舉辦「2024紅鼻子鵲寶公益計畫」系列活動，內容分為「紅鼻子鵲寶公益童樂會」與「社福陪伴」兩大方向，希望透過「陪伴」與臺灣的孩子一起成長。「2024鵲寶公益童樂會」，北、中、南各會演出一個場次，首場活動於11月23日(六)於臺中國家歌劇院戶外廣場舉行，隔天11月24日(日)於臺南假日文化中心假日廣場舉行活動，最後一場在12月8日(日)於臺北天使心家族主愛樓前廣場，歡迎大家共襄盛舉，一起來看劇！活動透過也募集錠嵂保險經紀人志工，經由培訓陪伴技能以及紅鼻子小丑的基礎課程，由專業老師帶領前往社福團體，用歡笑陪伴孩子。錠嵂藍鵲社會福利基金會董事長(左三)會同本次參與社福單位共同響應公益（圖/錠嵂提供）。免費闖關活動，贈品兌換，有玩有吃又有拿！「2024鵲寶公益童樂會」，現場除了有劇團演出之外，開場前還邀請了米米姐姐帶動跳。活動場域設置了闖關遊戲，以及氣球、DIY活動。只要通過三個遊戲關卡，就可以兌換現烤鬆餅。現場也有企業志工一起參與氣球製作DIY，小朋友們可以獲得造型汽球。並有公益團體攤位，一起打造熱鬧的童樂會。各位家長、小朋友們千萬不要錯過，趕快安排行程來玩吧！現場更開放預先登記領票，可兌換精美小贈品！名額有限換完為止，趕快手刀上網預約吧！2024紅鼻子鵲寶公益童樂會與九大社福團體合影（圖/錠嵂提供）。公益劇團秉持藍鵲精神，打造幸福樂活在錠嵂！『紅鼻子鵲寶公益劇團』自2016年成立以來，秉持著企業一貫服膺「共生、共養、共榮」藍鵲精神，來陪伴過數千位孩童、弱勢團體，至今服務人數已達破萬人！「錠嵂保險經紀人公司」更是在兩年一屆國家級的「臺灣保險卓越獎」拿下2017年、2019年、2021年、2023年共四次「公益關懷專案企畫卓越獎」的肯定，未來也將繼續推動紅鼻子計畫，並透過公益補助金來鼓勵全台營業單位參與公益；同時，結合錠嵂保險經紀人的運動推廣，只要同仁與保戶參與運動，我們將依照參與人次捐贈給社福單位。最終，希望台灣每個家庭都因為錠嵂享受到幸福樂活的人生。
楊祐寧提議遭張艾嘉打槍 柯佳嬿忍不住出聲緩頰
《艾嘉食堂》在蘇梅島營業多日，本集節目有兩位特別的客人上門，仔細觀察餐廳環境、菜單、服務等等細節，並細緻的討論餐點食材做法，顯然並非單純路過吃飯的客人，當他們結帳時大方向外場王大陸表明記者身份，卻因王大陸聽不懂記者英文（Reporter），柯佳嬿又誤會他們是想問節目在哪一台播，，一陣雞同鴨講的情況之下，對方只好離開，讓在廚房裡晚一步理解狀況的楊祐寧超崩潰大呼：「我們必比登就這樣錯過了啦！」主廚張艾嘉為了讓大家更有動力，決定將每天收入寫在食堂牆上，午休時張艾嘉與柯佳嬿到街上採購制服，張艾嘉看上鳳梨洋裝、鳳梨襯衫、鳳梨桌巾，還打算到超市買鳳梨放在櫃台上，被問到為什麼那麼愛鳳梨？興奮表示：「鳳梨就是錢，我們要旺啊！」首次店休日，楊祐寧、柯佳嬿、王大陸相揪出遊，他們來到蘇梅島大象王國，與大象親密接觸，當王大陸看到可愛的豬仔竟想起了食堂招牌菜「刈包」，超地獄的玩笑讓楊祐寧搖頭說「You so mean（你太壞了）」，一行人笑成一團。楊祐寧、柯佳嬿、王大陸在店休日相揪出遊，造訪蘇梅島大象王國。（圖／泰坦星提供）回到宿舍後的深夜時分，食堂職員們認真開起經營會議，由於他們優秀的表現，製作單元決定開始完全不提供任何協助，面對增加的工作量，楊祐寧認真建議晚點開店，讓大家有充足時間準備，卻被主廚張艾嘉秒打槍，現場氣氛緊張，柯佳嬿也忍不住出聲緩頰。
等了11年！劉德華高喊「想死你了」 告白粉絲：再愛上我一次
天王劉德華相隔11年來台開唱，雖然首日演出受到康芮颱風影響延期，但寵粉的劉德華宣布會在明（2日）中午補辦，而今日終於迎來正式首演，一出場他站在5公尺高的升降台上俯瞰全場，盡顯天王氣勢，並大喊：「11年啦！我想你啊！想我嗎？想死你了！」由於昨日的演出延期，今日變成第一場，劉德華笑說：「沒想到對不對？是不是很奇怪？這就是天意！」全場歡聲雷動，讓他非常滿意，表示：「發現你們已經開始進入狀況了，從這一秒鐘到最後一秒，我們盡量瘋到最後一秒，管他以前怎麼樣，我們現在開心！」並希望聽到全場觀眾大喊劉德華一出場引發全場觀眾尖叫。（圖／焦正德攝）劉德華以重新編曲的活力熱舞版〈今天〉開場，帶動全場合唱〈沒有人可以像你〉和〈笨小孩〉，他也以巨大的3D立體頭像出現在LED大螢幕中，讓觀眾們驚呼連連，今年63歲的他詢問粉絲們的年齡，表示：「今天是屬於我們的青春30歲，我們用我們的童真去打動每個人，40年前我曾經讓你們愛上我，今天我要讓你們再愛上我一次。」接著演唱會進入「華式情歌」段落，為了更靠近觀眾一點，他登上延伸右側吊臂舞台，接連演唱〈如果你是我的傳說〉、〈天意〉，接著又換到左側吊臂舞台，演唱早期的粵語作品〈情感的禁區〉和〈可不可以〉，勾起資深鐵粉回憶。劉德華大方向粉絲告白。（圖／焦正德攝）
PIZZALI發片女友愛相隨 當眾放閃「很幸運能遇到她」
24歲饒舌歌手PIZZALI因參加《大嘻哈時代》受到矚目，並被高爾宣簽下，推出首張專輯《赤子》，今（23日）舉辦記者會，好友玖壹壹春風擔任特別嘉賓，他的媽媽及女友也都到場力挺。PIZZALI與女兒交往5年，透露對方是刺青師，但也很有化妝天賦，今日的妝就是女友打造的，並說希望在30歲左右結婚，「我想過事業先成功、經濟穩定，時機到了就單膝下跪。」PIZZALI邀請玖壹壹春風站台。（圖／楊澍攝）PIZZALI身上的刺青就是由女友操刀，胸口刺了他的星座牡羊座，而且暗藏玄機，把女友的射手座也加入，「刺的是牡羊座，羊角上有射手的箭，代表她把我射下來。」而他雖然有結婚的念頭，但不急著當爸，因為若是有小孩，他就會全心放在家庭，沒辦法繼續拚事業，「那時候想過要先生小孩，女友就問我夢想在哪裡呢？我就是夢想跟事業擺第一，所以小孩就必須往後放。」PIZZALI也大方向女友告白，「我很幸運可以遇到她，我比較外顯暴躁，她比較沈穩內斂，可以和緩我很多情緒，謝謝她一路照顧我工作、陪伴我、安撫我，我覺得她是一個非常厲害的女強人。」他透露兩人彼此很有共鳴，可以一起追劇、一起看動漫，火花永遠不會熄滅。PIZZALI大方向刺青師女友告白。（圖／楊澍攝）事業心很重的PIZZALI為新專輯投入近200萬台幣，其中有60萬先跟公司周轉，而老闆高爾宣也非常挺他，願意分享自己的資源，他也覺得自己很幸運可以當全職歌手，而在一旁的春風表示願意資助他，更說「明天來公司拿」，引起全場歡呼。
低壓往台灣北上雨彈來襲 氣象粉專：北部、東部雨勢免不了
中央氣象署指出，目前位於琉球群島海面的低氣壓，預估週五發展為熱帶性低氣壓，週六、日則可能增強為今年第17號颱風「燕子」，下週一至週三接近台灣。氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」表示，以最新歐洲模式的系集預報圖來看，低壓97W大方向往台灣東方接近機率極高，「北部、東部的雨勢還是免不了。」模式模擬評估，準燕子颱風暴風圈大（7級暴風圈半徑至少100公里或以上），強度也至少在中颱或以上，並逐漸向台灣靠近當中。「台灣颱風論壇｜天氣特急」昨（26）日發文表示，下周將到來的低壓97W無論怎麼命名，往台灣東方接近機率極高，但之後實際距離台灣陸地有多近，仍有許多變數。以最新歐洲模式的系集預報圖來看，雖然決定性預報一路向北，但模式內的各成員看法，仍然極度分歧，呈現天女散花的狀態。97W大方向會往北走，高機率落在「台灣東部陸地～宮古島」間，但實際距離台灣多近，還有待觀察。粉專預估，無論這個低氣壓怎麽北上，「北部、東部的雨勢還是免不了」，除非往西直直撞進來台灣，不然對中南部的影響大致上不會改變，呼籲大家可以開始準備防颱。低壓97W慢慢接近台灣。（圖／台灣颱風論壇｜天氣特急臉書）
最久任勞動部次長王安邦辭職生效 內閣燦系人馬少一人
勞動部長何佩珊24日表示，勞動部次長王安邦已提出請辭並獲准，王安邦從地方的經驗到中央的歷練深厚，對失去大將感到不捨。1976年次的王安邦一度是勞動部最年輕的政務次長，曾在前桃園市長鄭文燦時期擔任桃園市勞動局局長，一般歸類為「燦系」人馬，也處理過華航機師罷工事件，他的父親是工會幹部，母親則是第一線社工，在耳濡目染之下，長期投入勞權工作，也說自己對於勞工爭取勞權感同身受，並能將心比心替勞工權益著想。知情人士說，王安邦平時開會時，決策多不拖泥帶水，很快就會決定大方向，共事氣氛很輕鬆，就像是鄰家大男孩。據了解，勞動部高層近期人事動盪頻繁，除了主任祕書劉傳名先行退休外，勞動力發展署署長蔡孟良等人也紛紛送出退休申請，王安邦的去職也早已傳得沸沸揚揚。對此，何佩珊指出，王安邦從桃園第一線面對勞工的經驗，進一步到各項勞動政策、法律修訂、勞工權益提升等議題始終不遺餘力，自己520上任後其實就極力留任資深大將王安邦，也感謝王安邦在這段期間竭盡所能傾囊相助，幫助自己快速掌瞭解勞動部政策問題，並建置幕僚群讓其在最短時間內熟悉部內情況，新舊政府交接期間順利換軌功不可沒，也對王安邦的離開感到萬分不捨。勞動部官員說，王安邦於21日正式卸任，一共在任1,585天，是勞動部自2014年升格後任期最久的政務次長，原因是個人因素，不便過問。
朱立倫批「綠、檢、媒三位一體」 特定媒體成辦案指導者
國民黨主席朱立倫今天指出，近期國外訪賓來訪時，都關切台灣正在發生的司法案件，他指出，司法在民主國家是公平正義的代表，絕對不可能、也不可以變成統治者的工具，但最近發展可感受到「綠、檢、媒，三位一體」，某些特定媒體變成辦案的指導者，民進黨成為北檢的辯護者、發言人，該現象已變本加厲，一天比一天嚴重。朱立倫今天在國民黨中常會中指出，包括美國、日本等重要外賓，除了討論國防安全、兩岸關係、能源政策外，也很關心台灣正在發生的司法案件，因為這些司法案件在國際引起國際朋友的高度關注。朱立倫說，大家共同看法都一樣，希望司法在民主國家能夠是公平正義的代表，絕對不可能、也不可以變成統治者的工具；但這幾天的發展可以感受到「綠、檢、媒，三位一體」，綠就是民進黨、綠營；檢就是檢廉、檢調、司法單位；媒就是特定媒體。他質疑到底是誰在辦案？某些特定媒體變成辦案的指導者，民進黨成為北檢的辯護者、發言人，三位一體的辦案在民主國家絕對不容許發生的，「綠、檢、媒」的問題已經不是第一次出現，這次是變本加厲，一天比一天嚴重。朱主席呼籲賴清德政府，若有心要展現給世界看到台灣司法的公平正義，請徹底解決「綠、檢、媒」的問題，否則就是「綠、檢、媒」同時辦案的司法案件，就會變成政治案件，創造出很多不公平。他強調，國民黨立場非常清楚，勿枉勿縱，司法一定要公平、程序一定要正義，任何違反程序正義、造成司法不公的，大家都無法接受。至於立法院新會期即將開議，朱立倫說，國民黨將嚴格監督預算，並從福國利民的角度出發。他強調，有一項很重要的法案，包括台中市市長盧秀燕、雲林縣縣長張麗善等多位縣市長，不分國民黨或民進黨，都非常關心的《國土計畫法》，他強調，《國土計畫法》大方向是對的，但法案的規範，尤其對農地使用的規範，會牽涉廣大農民、農地所有者未來長期的權益，影響非常大。朱立倫說，台灣從農人口已經降到50萬人以下，只剩下49.6萬人，台灣的農業政策何去何從？必須重新探討。農產品相關種類跟分配也應該要調整，因此 在地狹人稠的台灣，每一塊土地都非常珍貴，針對這些土地的使用，各地政府縣市首長比中央官員，或當時通過法律的相關學者專家更了解。他表示，隨著台灣農業轉型與產業政策改變，農地使用的規範都在改變中，各地方還沒有完全準備好面對新的《國土計畫法》，因此盧秀燕或張麗善等其他縣市長提出質疑，希望暫緩、延後實施《國土計畫法》，不代表有任何藍綠，而是牽涉到人民關鍵的權益。朱主席呼籲立法院各政黨黨團，包括民眾黨、民進黨等黨團成員，應該站在人民角度，站在台灣長久發展角度，要讓內政部、行政院非常清楚了解，暫緩實施與藍綠一點關係都沒有，這是非常重要的關鍵時刻。他也呼籲卓榮泰院長深入了解各地民眾心聲，讓《國土計畫法》未來要實施時，是在最完善準備之下再來實施，避免造成嚴重的傷害。
摩羯颱風外圍環流影響「水氣增」 中部以北慎防高溫中暑
摩羯颱風1日晚間生成，今（3日）8時的中心位置在北緯18.3度，東經119.5度，以每小時8公里速度，向西北西進行。中央氣象署指出，今日高溫炎熱，臺灣各地及澎湖、金門、馬祖大多為多雲到晴，大臺北、新竹及苗栗地區有局部37度以上高溫發生的機率，東南部地區及恆春半島有局部短暫陣雨，基隆北海岸、東北部及東部地區亦有零星短暫陣雨，午後中南部地區及其他山區有局部短暫雷陣雨。氣象粉專《天氣風險 WeatherRisk》氣象部經理吳聖宇今早發文指出，摩羯颱風中心已經在昨天登陸菲律賓呂宋島，強度受到地形的干擾而有稍微減弱，不過很快在今天，摩羯颱風就會進入南海，預估出海後強度將再度重新增強，因為南海上空發展條件較好，未來向西移動過程中將有機會發展為中度颱風，大方向將朝向海南島一帶前進，週末期間（7日至8日）就可能侵襲海南島至廣東西部一帶，外圍環流也將影響港澳地區，提醒要前往這些地方的朋友請特別注意颱風的相關訊息。吳聖宇指出，台灣這邊則是受到摩羯颱風外圍偏東風的影響，水氣有增多趨勢，今天東半部、恆春半島一帶逐漸會有局部短暫陣雨出現，西半部則是山區午後會有局部熱對流雷雨，中部以南山區出現的機會較高，仍可能有小範圍的短時強降雨發生的可能性。明後2天（4日至5日）的天氣跟今天類似，不過吳聖宇補充，偏東風帶來的水氣會更多一些，東半部、恆春半島有局部短暫陣雨，西半部山區午後有局部熱對流雷雨，熱對流發展將會逐漸往平地延伸，並且有出現小範圍短時強降雨的機會。溫度方面，吳聖宇提醒，中部以北地區的朋友注意，因為偏東風過山下沉增溫的影響，中部以北到大台北一帶有36至38度高溫出現的可能性，其他地方高溫也可能來到33至36度之間，東半部地區雲量增多後，高溫會相對稍低一點點，不過整體都還是相當炎熱，外出要持續做好防曬及防中暑的準備。週五（6日）到週末的天氣變數比較多，吳聖宇分析，摩羯颱風過後，整體低壓帶仍持續活躍，預估在台灣以東可能會有新的擾動發展的機會，雖然不會馬上影響台灣，不過台灣位於低壓帶內，熱對流雷雨有機會比較旺盛，要留意局部較大雨勢發生的可能性，後續新的低壓擾動的發展變化也很值得注意，一直到下週天氣的變動性都很大，提醒大家要持續注意最新的天氣預報資訊。
午後雷雨區曝光！周末「低壓帶仍持續活躍」 專家：估恐有新擾動
今（3日）高溫炎熱，台灣各地及澎湖、金門、馬祖大多為多雲到晴，大台北、新竹及苗栗地區有局部37度以上高溫發生的機率，東南部地區及恆春半島有局部短暫陣雨，基隆北海岸、東北部及東部地區亦有零星短暫陣雨，午後中南部地區及其他山區有局部短暫雷陣雨。氣象署預報，今（3日）台灣各地及澎湖、金門、馬祖大多以多雲到晴為主，清晨至上午中南部有零星短暫陣雨，午後各地山區及中南部平地有局部短暫雷陣雨，降雨範圍不至於太大，受颱風外環環流水氣逐漸移入影響，恆春半島不定時有局部短暫陣雨，基隆北海岸及東半部也偶有零星降雨，晚上開始水氣有再增多趨勢，除基隆北海岸、東半部及恆春半島降雨增多外，大台北也有局部短暫陣雨；天氣仍炎熱，高溫普遍在32到35度，北部及南部有局部36度以上高溫，其中竹苗有機會來到37度以上，戶外活動請做好防曬並多補充水分。吳聖宇在粉專《天氣風險 WeatherRisk》表示，「摩羯」颱風中心已經在昨（2日）登陸菲律賓呂宋島，強度受到地形的干擾而有稍微減弱，不過很快在今（3日）摩羯颱風就會進入南海，預估出海後強度將再度重新增強，因為南海上空發展條件較好，未來向西移動過程中將有機會發展為中度颱風，大方向將朝向海南島一帶前進，週末期間（7、8日）就可能侵襲海南島至廣東西部一帶，外圍環流也將影響港澳地區。吳聖宇指出，台灣這邊則是受到摩羯颱風外圍偏東風的影響，水氣有增多趨勢，今（3日）東半部、恆春半島一帶逐漸會有局部短暫陣雨出現，西半部則是山區午後會有局部熱對流雷雨，中部以南山區出現的機會較高，仍可能有小範圍的短時強降雨發生的可能性；明後兩天（4、5日）的天氣跟今天類似，不過偏東風帶來的水氣會更多一些，東半部、恆春半島有局部短暫陣雨，西半部山區午後有局部熱對流雷雨，熱對流發展將會逐漸往平地延伸，並且有出現小範圍短時強降雨的機會。吳聖宇提醒，周五（6日）之後到周末（7、8日）的天氣變數比較多，摩羯颱風過後，整體低壓帶仍持續活躍，預估在台灣以東可能會有新的擾動發展的機會，雖然不會馬上影響台灣，不過台灣位於低壓帶內，熱對流雷雨有機會比較旺盛，要留意局部較大雨勢發生的可能性，後續新的低壓擾動的發展變化也很值得注意，一直到下周天氣的變動性都很大。
今11縣市恐突破36℃！午後嚴防大雷雨轟炸 下周將有新熱帶擾動發展
今（30）日台灣各地多雲到晴，白天高溫普遍落在攝氏32至35度，尤其大台北地區、花東地區、中南部更有機會飆破36度，而午後山區、平地均可能出現短暫陣雨或大雨。據氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」表示，在今年第10號颱風「珊珊」過後，下周菲律賓東方海域將有熱帶低壓發展跡象，後續預期會往台灣方向前進，民眾可預作心理準備，開始觀察低壓狀況。下周菲律賓東方海域將有熱帶低壓發展。（圖／翻攝自臉書／台灣颱風論壇｜天氣特急）根據《三立新聞網》報導，氣象專家吳德榮指出，今日2時中央氣象署「路徑潛勢預測圖」顯示，輕颱「珊珊」轉向偏東，因導引氣流弱、路徑仍多變，各國官方雖對「珊珊」的預報路徑不一致，但都不採信美國模式（GFS）稱將「回馬槍」侵台，也提醒民眾注意「下周菲律賓東方海面另有熱帶擾動發展」。氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」則強調，在「珊珊」颱風過後，太平洋高氣壓慢慢歸位，讓出南方熱帶海洋，大約下周後段，菲東海域有低壓發展的訊號，預期低壓移動的大方向是先北後西，長期看會往「台灣至華東」一帶前進，「當然，時間還非常久，目前只是大概報一個趨勢，但下週末段以後有安排活動的朋友，可以先預作心理準備，開始觀察低壓狀況了」。中央氣象署也針對11縣市發布高溫警示，中午前後，台中市、雲林縣、高雄市、屏東縣、花蓮縣、台東縣6縣市為橙色燈號，有連續出現攝氏36度高溫機率，而台北市、新北市、彰化縣、嘉義縣、台南市5縣市視為黃色燈號，民眾要小心注意。中央氣象署針對11縣市發布高溫資訊。（圖／翻攝自中央氣象署）另外，報導指出，依照歐洲模式（ECMWF）模擬顯示，今、明（31日）2天盛行西南及偏南風，應嚴防中暑、注意防曬，清晨西半部偶有局部短暫陣雨的機率，午後近山區局部將有雷陣雨發展，並擴展至部分平地，亦有局部性大雷雨發生的機率，提醒民眾應攜帶雨具備用。
「台台合併」拒釋出超額頻寬被NCC罰900萬 調解細節曝：強行縮頻損害用戶權益
國內電信三雄之一的台灣大哥大合併台灣之星，2023年12月1日上路後，因逾期仍持有10MHz超額頻寬，沒依國家通訊傳播委員會NCC的要求改正，NCC 14日再度以「不符網路設置計畫」開罰台灣大哥大300萬，目前累積開罰3次，加上兩次怠金共960萬。台灣大哥大提告爭取保住頻寬，並聲請停止執行，今（15日）被台北高等行政法院駁回，可抗告，對此，台灣大哥大也發出聲明，表示目前正與NCC調解當中。台灣大表示，自去年3月17日向法院提起行政訴訟，請求法院撤銷NCC違法附款，訴訟至今經雙方同意已進入司法調解程序，8月6日第一次調解庭上，NCC要求台灣大提出符合公眾利益及消費者權益之回饋調解方案，換取延後繳回譜頻期限至9月底，以利完成基地台整併，並在過程中確保原台灣之星280萬用戶之上網權益。台灣大立即正面積極回應，庭後立刻赴NCC與官員討論細節。然而，NCC代表提出之回饋金和解方案，隨即在隔日8月7日遭NCC委員會推翻。回饋金方案遭推翻後，台灣大仍積極尋求調解，依調解庭上，NCC要求業者提出之公眾利益補償和保障消費者權益之兩大方向，於8月12日再提出4種公眾利益回饋方案，作為與NCC調解之選項，期盼NCC盡速從四方案中擇一做成決議，和業者達成調解協議，一起保護原台灣之星280萬用戶之最大權益。回顧本案，NCC於2023年1月18日核准台灣大合併台灣之星，同時允許台灣大可即刻展開網路整併，至2024年6月30日完成後歸還頻譜，網路整併期限共18個月。惟台灣大哥大為盡善良管理人之本份，依循主管機關指導於既有之法律規範內，為用戶爭取最大權益。依NCC指導，於2024年4月17日以及6月11日兩度向NCC申請展延。無奈NCC兩度以行政訴訟已在進行，駁回台灣大哥大展延申請，要求台灣大立刻繳回頻譜，亦即將犧牲280萬用戶整併過程上網之權益。截至2024年6月30日仍有22%工程有待完成，如果依NCC要求，於6月30日貿然進行全區縮頻繳回頻譜，未完成整併之基站數將直接衝擊超過120萬原台灣之星用戶，可能引發嚴重之客訴爭議、民間企業客戶之營業損失、在學生之學程受挫、影響急難救助需求等等。因此，為保障用戶權益，台灣大無法於6月30日繳回頻譜，持續追趕整併進度。「台台合併」後，台灣大哥大在1GHz以下頻段擁有60MHz，相較中華電信的40MHz、遠傳電信的50MHz，台灣大哥大處於優勢地位，因此NCC以附款明訂台灣大哥大不能保留這10MHz。據裁定理由，台灣大哥大本件聲請，是針對NCC核准「台台合併」行政處分的其中1項附款，也就是限期2024年6月30日前，須將1GHz以下頻段的超額頻寬10MHz，以自主繳回、轉讓給其他與台灣大哥大無關的電信業者，或與台灣大哥大無關的電信業者交換等方式補正。1GHz以下低頻段電波穿透性及繞射能力比其他頻段強，是影響室內收訊品質優劣的關鍵頻段，其他頻段難以替代。而電信用戶客訴通訊連線品質，7成都是室內收訊差，目前政府針對1GHz以下頻段僅釋出150MHz頻寬，被視為珍貴的黃金頻段，單一電信業者依法不得持有超過總頻寬的1/3。法官認為，本件行政處分的附款，是行政機關的「裁量處分」，人民若不服，應提起「課予義務訴訟」而非「撤銷訴訟」、以免剝奪行政機關裁量權，至於提告後所選擇的暫時權利保護措施，應適用保全程序中的「假處分」制度，並非聲請停止執行。法官指出，開庭調查本件聲請時，已向台哥大闡明暫時權利保護制度類型的選擇，台哥大仍執意聲請停止執行、不願改為聲請假處分，因於法不合，無從准許。此外，台哥大本件聲請包含停止執行NCC依法開罰甚至可停止使用頻率等措施，法官認為NCC依《電信管理法》裁罰、於法有據，台哥大的主張不具備特別權利保護必要性，若受裁罰或其他不利處分，仍可提起訴願或撤銷訴訟救濟，屆時並得聲請停止執行，已足資保障權益。台哥大2022年2月向NCC申請合併台灣之星電信公司，NCC召開聽證會等調查程序後，2023年1月18日附條件准許「台台合併」，但合併後，因台哥大持有的1GHz以下頻率超出整體電信事業可用總頻寬1/3、達10MHz，NCC核准「台台合併」最主要的附款，就是要求台哥大不得繼續保留這些超額頻寬。台哥大主張失去這10MHz頻寬將破壞旗下電信頻譜完整性、損及約1000萬用戶權益，持續跟NCC爭取，NCC在附款到期前，已先罰台哥大2次怠金共60萬元，今年7月22日、8月2日以台哥大逾期仍未改正基地台網路設置為由，各罰鍰300萬元，14日第3次開罰300萬元，不僅可連續開罰，最重可停用頻率。
都更不必乾等建商 先做三件事加速都更合建
老舊社區到處都在漏水，常常聽到住老公寓的朋友們嘆氣：「我家只能等都更了。」語氣中略顯消極無奈。只不過對於都市更新，難道民眾能做的只有等待建商來商談嗎？那可未必！都市更新分為「公辦」、「自辦」、「民辦」3種，本篇內容主要探討現今較高比例的都更方式「民辦-建商合建」，讓民眾了解如何主動參與都更。主要可以朝以下3點進行：確認都更條件與單元、整合社區意願、尋找合適實施者。住戶想要加速都更，可以從這三件事情著手。（圖／踏取國際開發提供）● 第一點：確認條件與單元劃定。要達成都市更新的首要條件，便是確認區域是否為「都市發展用地」並且查詢社區街廓是否已被劃定在別人的都市計畫區中。此外，也要了解街廓的臨路條件與面積是否符合單元劃定規範。詳細可查詢各縣市之「都市更新單元劃定基準」，也可諮詢各地區公家單位派駐的「都更推動師」或免費洽詢踏取國際開發了解單元劃定細節。● 第二點：整合社區意願，凝聚住戶共識。都更涉及多方利益，因此住戶間的共識、透明、尊重...等至關重要。可先行成立簡單的委員會或完善的自主更新會，組織化進行對內群體溝通及對外接洽。透過社區自發性的傳播，讓鄰里之間對於都更更加瞭解，提升社區對外的談判力。尊重每個人的意見與需求，並盡可能服從多數。儘管意見難免分歧，但只要大方向一致，透過良善且理性的溝通管道，即使都更長路漫漫，也能步步穩定前行。然而其中困難點在於3大方向：1. 坊間流言蜚語 2. 專業知識不足 3. 不易取得共識。實務中常出現都更發起人被貼上「與包商勾結」、「撈油水」的標籤而心力交瘁，最終只好忍痛退出社區都更組織，導致進度延宕。通常又因專業知識不足且參考案例有限，無頭蒼蠅似的四處收集資訊，散播錯誤訊息。現今社會民眾對於未知資訊的信任感相當低，試想倘若非經專業評估後提供的條件、資訊或建議，很可能不小心過度放大住戶的期望值，導致鄰居間的「錨定效應」。認知錯誤常是都更上最大的關卡，更導致民眾未來與實施者溝通時，出現想像與實際上的嚴重落差，進而造成整合僵局。因此建議社區中若有一定比例的居民有都更意願時，不妨尋求整合公司（同踏取性質一致）為社區開立諮詢座談會協助整合，避免鄰里間的摩擦與猜忌，從而了解都更實務經驗與現況。都更條件分配、坪數換算、合建契約等，均涉及不同領域的專業。透過都更整合公司協助，更能將其化繁為簡，消弭社區對於都更的誤解與疑惑，才不至於讓長時間社區內的討論溝通與事先整合全都付諸流水。以踏取的實務經驗來看，社區都更整合的成功率，時常取決於公共基金的徵收率。當大多數居民願意為了整個社區，付出時間、金錢與心力時，內部凝聚力必然上升。畢竟社區都更發起人已經是無給職了，然而不論是行政流程、專業諮詢都需要一定的費用。因此若住戶們秉持「自掃門前雪」，不願意籌備公共基金作為促進都更使用，往往表示著社區凝聚力的低落，也容易因為缺乏經費而窒礙難行。● 第三點：尋找合適建商擔任實施者。選擇一個穩定有誠信的實施者是都更成功的關鍵。新聞中的「爛尾樓」「建商落跑」「合約詐騙」「萬年整合」等狀況屢見不鮮，經常發生在案量較少或規模較小的建商身上。居民可以比較各家建商的背景、實績及評價(尤其須了解過往產品售後服務狀況)，並透過都更整合公司協助，評估營造商的財務狀況與履約能力，最後以多數決票選心儀建商作為實施者。「化被動為主動」的優勢在於：降低實施者的時間成本與風險，最大化住戶的權益與分配。因建商在評估是否進駐時，也會依據各單元的都更潛力及凝聚力作為評斷依據。畢竟建商的時間資源投入都是需要成本的，因此若居民早建商一步整合、縮短都更進程，等同於降低建商在都更前期的人力成本投入，更能有效提升大規模的知名建商都更意願。每一個你，都有能力在都更的路上推社區一把。積極了解、主動參與都市更新的過程，為自己的居住環境創造更好的未來。主動出擊，做好準備並尋求專業都更整合公司協助，更能確保在未來的合建協議中，更加安全踏實地爭取到適當的條件與保障。踏取過往在都更案例中的名言分享給各位讀者：他案住戶：「都更不難，只要我不要跟你偏(台語)，你也不要跟我貪(台語)」
張信哲七夕被4萬人告白 唱到午夜笑喊「好像跨年」
張信哲8月10日首登「烏魯木齊奧體中心體育場」，當晚是情人節，他用情歌陪伴4萬粉絲度過情人節，全場「我愛你」呼聲不絕於耳，把他逗得很開心，直呼：「有要告白的趁現在呦！」並說：「就讓我用情歌一直陪伴你們，從年輕、中年到年老，一起幸福好嗎？」特別的是因為當地很晚天黑，演唱會便選在晚上9點半開始，一路唱到過12點才結束，讓他笑說：「好像在唱跨年！」由於當地較晚天黑，張信哲唱到午夜才結束演出。（圖／潮水音樂提供）張信哲以三首經典〈信仰〉、〈寬容〉、〈不要對他說〉震撼開場，並元氣十足地向烏魯木齊的朋友們問好，「很開心，終於第一次站在烏魯木齊的舞台，而且，這也是我所辦過最晚的一場演唱會。」體貼問台下「你們睏了嗎」，所有粉絲都大聲回應：「不會！」張信哲提到因為該夜是七夕，鼓舞大家無論如何都要堅持下去，「因為今天是一個特別的日子七夕，我們就在一同在烏魯木齊，好好慶祝一下這個浪漫的夜晚。」全場歌迷大方向張信哲告白。（圖／潮水音樂提供）在演唱〈無別〉之前，張信哲表示難得開唱遇上七夕情人節，特別放送彩蛋，邀請全場四萬人來個「七夕限定環節」，就是拍攝比心大合照，在一聲通關密語「七夕節」之後，全體一起比心喊「我愛你」，大家超有默契，居然一次就完美殺青，讓張信哲豎起大拇指笑說：「今晚烏魯木齊絕對是最有愛的城市！」還不忘化身愛神丘比特，大力呼籲大家，「該告白的、該表白的，抓緊這moment，愛就趁現在了！」七夕梗也成為歌迷和張信哲告白的最佳時刻，當他問大家有等到想等的人嗎？居然全場大喊：「就是你！」讓他超級感動，回應：「我等今天也等很久了，開心跟大家度過一個非常難忘的七夕，如果今晚沒有等到你們想等的那位，那請讓我用這首歌來陪伴你。」貼著演唱〈我是真的愛你〉，台下許多「張太太」邊唱邊感動落淚，烏魯木齊站也在經典歌曲〈愛如潮水〉中劃下完美的句點。
新青安誰都能貸8成？拉高貸款成數與核貸率有撇步
近期想買房者，一定都對於「新青安房貸」非常熟悉，其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性，最高貸款成數達8成，貸款金額最高1000萬，對於小資族可說是切中要害。然而，難道誰都可以貸滿8成嗎？銀行對貸款申請者會進行什麼樣的嚴格審核呢？下列整理銀行常看的條件，對於不論是申請新青安房貸或是一般房貸者都受用無窮！影響房貸成數與核貸率的五大關鍵條件。（圖／踏取國際開發提供）通常在房貸評估中，銀行會從幾個層面來進行審核：信用評分、財力證明、屋況、負債情形、保證人、擔保品等。因此申請時以這個大方向為原則 —「向銀行展現自己有良好的信用並具備十足的還款能力」。● 信用評分：銀行會透過「聯徵」方式確認信用紀錄是否良好，因此像是信用卡紀錄、貸款還款紀錄都很重要。「那是不是乾脆不辦信用卡、不申請貸款就好了呀？」大錯特錯！試想今天貸款像是在找工作，若你是一張履歷白紙，銀行又要怎麼能夠了解你、信任你呢？不超額刷卡、不預借現金、準時還款、避免只繳最低應繳金額及刷卡分期。如果習慣用信用卡賺回饋者，也可提高信用卡額度，以此降低信用卡額度使用率(註：[應繳金額＋未到期金額] ÷ 信用卡額度)。培養良好的信用紀錄讓銀行信任，從而判斷你未來還款狀態，進而增加貸款額度。● 財力證明：最好能提供半年以上穩定薪轉證明及個人綜所稅報稅資料。如果薪資不高，可以提供本人的資產證明，如：存款、股票、基金、儲蓄型保單等等。如果是自由業之類無固定薪轉，可定期存入一筆存款、提供儲蓄險保單等，有助於證明還款能力。其中財力證明也會考慮到「收支比」(約6到8成，依各銀行規定而異)，以收支比6成來說，若月收入8萬，貸款支出只能4.8萬(除房貸外，信貸、信用卡分期、車貸也會併入審核)。因此不僅貸款牽涉您的個人財力，也會將其他支出納入考量。例外：非一般薪轉報稅類財力，走資產審核，則不看收支比。● 房屋狀況：包括屋齡、坪數及地段等因素。因此新成屋相較於中古屋普遍有更高的貸款成數。銀行多以「退休年齡(約70-80歲) - 屋齡 = 最高借款年限」，較嚴格的銀行可能會以60歲來做計算。且小坪數套房也會影響貸款審核，其貸款條件較差，權狀坪數小於20坪者或實際坪數小於15坪都容易被列為套房物件甚至無法申貸。而房屋附近的嫌惡設施因對房屋價值有負面影響，也會被列入審核。(實際估價仍需銀行派專業的鑑價人員進行評估。)● 保證人：目前銀行不可強制要求借款人提供保證人。不過如果自身條件仍有匱乏或想提高貸款成數者，可提供信用與還款能力良好的二等親內的親屬作為保證人。常見的如：夫妻之間以收入較高者，或父母收入較高者列為保證人。● 擔保品：以其他動產或不動產作為擔保品(設質)，如房屋、土地、股票、債券、汽機車等。此外，買賣案件的銀行貸款成數，通常為買賣價與銀行估價中，兩者取其低的8成。近半年，追高價銀行估不到。要特別留意的是，如果房屋有增建、露台、頂樓加蓋或裝潢等涵蓋在買價內的狀況，通常貸款成數會不足，則自備款要增加。在分析完貸款條件後，我們來聊聊「寬限期」。大家津津樂道的「5年寬限期」在未規劃的情況下，恐埋下不定時炸彈。儘管寬限期內每月只需繳交利息，不過未繳納的本金，都會累積到剩餘的貸款期限內攤還。雖然也有民眾表示，寬限期後再賣房也可以賺一筆，又可巧妙閃過房地合一稅的重稅。然而5年後的房市熱度難以推估，且未來買家是否願意出到你心目中的理想價？你又有多少時間、還款能力能夠負擔寬限期後的高額貸款呢？「不建議民眾以40年期貸款買房！」踏取國際開發副總詹博宇提到，除非估計往後40年生活穩定，且自身無其他理財規劃與鉅額費用支出，再來考慮40年期貸款。以台灣平均首購年齡35~45歲來說，繳完貸款時早已七老八十。人在年輕時的彈性、風險承擔能力較大，在青壯年時積極理財，也勝過在七旬時有所變卦而無法因應。除了期數太長的隱憂後，我們來談談「壓縮還款時間」的好處：如果提早把部分房貸繳完，則繳完的部分可以增貸做其他投資理財規劃。如購買動產/不動產、生兒育女、創業等需要高額支出，且房屋增貸的利率更相較於一般民間借貸來的低。不論是一般房貸還是新青安專案，在貸款前可直接向欲貸款銀行了解審核的要點、保持良好信用紀錄並提供穩定的財力證明，以提升核貸率與貸款成數。對於貸款年期做好全面且長期的理財規劃，搭配線上房貸試算工具，勿貪圖短期的輕鬆而忽略了應保留給未來自己的餘裕。也可免費洽詢踏取國際開發了解不動產與貸款規劃，了解自身財務狀況才能為夢想的家做足準備。作者 / 踏取國際開發 副總 詹博宇致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
拜登退選川普更強連累台股盤中重挫600點 電金權值股大跌僅綠電獨強
美國總統拜登(Joe Biden)在台灣時間22日凌晨宣布退出2024總統大選，支持副總統賀錦麗(Kamala Harris)代表民主黨參選總統，讓共和黨參選人川普陣營士氣大振，日韓股市22日早盤都跌1%以上，台股以跌50.40點、22818.86點開出，1分鐘後指數跌逾百點，隨後一路下挫超過600點，電子權值股皆臉綠，僅能源股相對好看，包括雲豹能源（6869）、天方能源（3073）、綠電（8440）都飆漲停。台積電（2330）開盤跌6元至964元，鴻海（2317）跌1元至203元，聯發科（2454）跌5元至1255元，大立光（3008）跌30元至2870元，台達電（2308）跌4.5元至394.5元，電子五哥盤中跌幅都超過2%以上，貨櫃三雄大跌3%以上，金融股也全面走跌，到10點左右已跌超過600點，落在22230.08點。美股四大指數19日全面下挫。道瓊工業指數下跌377.47點，跌幅0.93%，收40287.53點；那斯達克指數下跌144.26點，跌幅0.81%，收17726.94點；S&P500指數下跌39.59點，跌幅0.71%，收5505點；費城半導體指數下跌169.26點，跌幅3.11%，收5267.16點。由於拜登在首場總統大選辯論表現不佳，投資人當時多半認為川普將在11月大選中勝出，擔憂川普的當選會提高貿易關稅，增加美中緊張情勢，但美國財政政策將更寬鬆。分析師認為，儘管近期台積電法說表現亮眼，AI產業趨勢大方向沒變，但目前市場要消化「地緣政治風險」的擔憂，也要觀察外資動態，可先留意較不受晶片禁令與地緣政治風險因素影響的相關類股，像是蘋果概念股等。
下週恐有颱風接近 專家：有活動要多注意
氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」表示，「下週起，緊盯可能的颱風系統」颱風不會馬上來，但台灣在未來的範圍內，要活動的多注意。颱風路徑預測圖。。（圖／翻攝氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」）「台灣颱風論壇｜天氣特急」在臉書發文，「下週起，緊盯可能的颱風系統！此時此刻，在南方熱帶洋面上，有兩團低壓系統，一個是比較靠菲律賓陸地的低壓91W，跟台灣無關，預計週末進入南海，趨向華南，需要重點關注的，是目前菲東海面上，現在正在成形，仍只是一坨熱帶雲團的低壓帶！」天氣特急說，「這是最新歐洲模式的路徑預測系集圖，圖上可以明顯觀察到，大致有兩串路徑，一串是前面提到的低壓91W，跟台灣沒關係。」天氣特急指出，「重點是另一串的菲東低壓帶，趨勢上，將一邊增強，一邊朝台灣東南海面接近，之後的大方向，北轉機率高，但轉的角度未定，得下星期中以後才明朗，但光是大方向對著台灣附近過來，而且還會經過高海溫區域，大大有助低壓增強，這就很值得關注，是週末後的觀察重點。」天氣特急強調，「並不是在說『颱風馬上要來了』，但台灣顯然在未來路線的射程範圍內，下星期後段有活動的，要多注意啦！」此外，氣象署說，17日、18日兩天各地高溫炎熱，大臺北及中南部地區有局部37度以上高溫發生的機率；臺灣各地及澎湖、馬祖為晴到多雲，東南部地區、恆春半島及金門有局部短暫陣雨或雷雨，午後桃園以北、嘉義以南地區及各地山區有局部短暫雷陣雨，山區並有局部大雨發生的機率。