大八飯店
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【極惡賤商1】首購族信賴知名建商 買到「旅館」無法住人
「聯上建設」關係企業「聯立建設」2015年於高雄市澄清湖旁推出「聯上湖美學1期」建案，但民眾購屋後，才發現買到的房子是旅館用地，無法作為住宅，住戶除向公平會檢舉外，也組成自救會對建商提出告訴，並於去年獲得勝訴，但建商卻向法院上訴，害這些買到「旅館住宅」的住戶，未來還要面對大約6年的漫長司法訴訟，以及隨時被開罰甚至拆除的風險。1月15日上午十一點，高雄博愛路與裕誠路口排了長長人潮，為的就是要搶得新開幕的「聯上大飯店」試營運的優惠餐券。聯上飯店前身為大八飯店，後來由聯上餐旅集團買下，總經理蘇聖峯花了近億元改裝接手，而幕後老闆聯上集團董事長蘇永義也低調現身，為他的長子蘇聖峯加油打氣。法官認為「聯上湖美學1期」雖稱是旅店宅，但格局設計呈現出一般居家裝潢及設施等，會讓消費者誤認為可供住宅使用。（攝影／宋岱融）聯上集團近幾年從建築業跨足餐飲、文教，採多元化經營，展現強烈擴展企圖心，但聯上所建造的「聯上湖美學1期」卻在銷售時，刻意隱瞞住宅是旅館用地，造成購買房子的民眾不能合法居住，大罵建商「毫無天良。」本刊調查，「聯上湖美學1期」為獨棟7層樓，廣告宣傳主打「溫馨旅店宅、時尚輕豪宅」。除了1樓是2戶之外，其他樓層各5戶，每坪13萬元，總戶數32戶，許多人都是第1次購屋，卻因為買到不能當住宅使用的房子，每天提心吊膽。聯上餐旅集團買下大八大飯店，斥資近億元改造重新開幕，展現多元化經營的企圖心。（攝影／宋岱融）因為旅館用地較一般住宅便宜，但所建的住宅只能當旅館使用，若做為住家，則違反了《都市計畫法》，且將面臨罰鍰、勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀等行政懲處的風險。本刊致電聯上集團，發言人辦公室陳姓秘書表示，公司有發言人機制，將轉告記者提問，但至截稿為止，本刊未收到任何回應。本刊另外致電聯上集團董事長特助呂信杰，電話也無人接聽。
【極惡賤商3】銷售人員洗腦：旅店宅可住沒問題 稅重一點而已
聯上集團位在高雄澄清湖的大樓建案「湖美學1期」，遭住戶控訴違規以旅館用地興建住宅大樓出售，住戶控訴銷售人員賣房時，對於敏感的旅館用地均避重就輕、含糊帶過，雖然土地使用類別有標明為「旅館地」，但一般民眾根本不清楚嚴重性，花大錢買下問題宅後，後悔都來不及。一位從屏東到高雄工作的蔡小姐欲哭無淚，「每天一個便當分兩餐吃，存了錢買一個屬於自己的空間，銷售人員完全沒說明這是旅館用地不能當住宅使用，我如果知道的話，怎麼可能用一輩子的積蓄冒險買這種房子？」讓蔡小姐覺得更奇怪的是，她明明是首購族，卻無法用首購利率，還被銷售人員要求放棄合約的「審閱期」，由於是第1次買房，也信任聯上這個品牌，便不疑有他簽約購屋。位於高雄北區富國路上的聯上集團，近幾年從建築跨足餐飲和文教，展現強烈企圖心。（攝影／宋岱融）同樣買到旅館住宅的謝小姐在受訪時則痛哭不已，她表示，買了房子後，一想到入住會被開罰就輾轉難眠，公婆和老公相當不諒解，幾乎要家庭革命。「銷售人員當初輕描淡寫的說，該房是旅館用地，同樣可以自住，只是稅金較重一點，沒什麼差別。」謝小姐難過的說自己很傻，就因為相信一個品牌，沒想到一路被騙到底。律師陳昭琦建議民眾在購買此類旅館式住宅時，最好謹慎審查契約，必要時找律師或房地產專業人士協助審查契約，簽約時詳加詢問房仲或代書，避免出現爭議。本刊致電聯上集團，發言人辦公室陳姓秘書表示，公司有發言人機制，將轉告記者提問，但至截稿為止，本刊未收到任何回應。本刊另外致電聯上集團董事長特助呂信杰，電話也無人接聽。
【軍官兼差團2】上尉夫婦齊聯手賺 直銷同袍爽買賓士車
除了陸軍航特部602旅吳姓上尉投入傳直銷多年外，航特部鄭姓上尉與同是上尉階級的涂姓妻子，兩人今年結婚後同住在高雄也都兼職從事傳直銷事業；其中鄭姓上尉還為了讓太太能順利考取美容丙級證照，9月30日還在個人臉書尋找幫忙練習的女模特兒，表示將提供女模特兒餐點，日後還能享做臉體驗優惠。鄭姓上尉最近還出新招尋找傳直銷下線，在臉書上留言，號召「財富自由桌遊揪團」，聲稱要找想讓財富進一步成長的上班族，訴求從遊戲中尋求生意機會的過程，習學財商觀念，還分高雄跟台南兩地辦理活動，其實就是在找想致富的人，為擴大直銷組織規模而準備。職業軍人看來收入穩定，但鄭姓上尉卻感覺生活不可靠，他說有感於當年結婚宴客的大八飯店突然倒閉關門，飯店幹部跟職員突然失業，聯想到國家對於軍公教的保障很不可靠，不知何時會沒收入。他表示，「過去二十年來沒有一年加過薪，怎能期待二十年後會有終身俸？」並在自己的臉書留下股神巴菲特的名言「如果你發現你身處一艘不斷漏水的船上，與其花精力去補破洞，不如花點精神想辦法換一艘船」，連妻子涂上尉也留言讚許巴菲特名言，兩人似乎都對目前違法兼職的傳直銷事業感到很滿意與期待，不過卻未如巴菲特所說的「換船」，而是在軍職與直銷間「腳踏兩條船」。鄭上尉在軍中工作與傳直銷事業都發展得很順利，賺了不少錢，還曾與同直銷系統的陸軍謝姓上尉一同前往台南賓士車廠看車。鄭上尉把賞車經過貼在臉書上炫富，稱讚車商的女業務「鑽石級的Sales的確不一樣」，其他軍中同袍看見鄭姓上尉傳直銷事業賺了不少錢，也紛紛表達欽羡，兩人軍中的老師還半開玩笑地說，都是謝上尉拉鄭上尉進入直銷體系，才會「把胃口養大」。這個軍中直銷體系就以這種「好康逗相報」的模式，引吸更多軍官加入上下線，合作賺大錢。國防部表示，曾嚴令申明各單位官兵不得在營內籌組、招攬、參加互助會或從事直銷、代為推介各種商品的牟利、詐騙行為，若查證將直銷引入軍中者，初犯記過兩次，再犯記大過一次；擔任專員或經理以上職務者，其處分相同；並將檢討單位主官督導防範不周的責任。