夢幻誠
」 文心愛悅 夢幻誠 走春 創意家行銷 皇璽
興富發吊臂砸中捷賠償破局 邱顯智：政府輕放無良建商
興富發建設位在台中市的文心愛悅建案，頂樓塔吊在5月10日掉落砸中行駛中的捷運列車，造成1死14傷的劇，台中市政府向興富發求償，在昨天宣告破局。立委邱顯智今（17）日痛批興富發是「無良建商」，早就有多項造成重大死傷的事故紀錄，卻總可以繼續出事、繼續賺錢，質疑因為該建商政治獻金雨露均沾，所以政府對它輕輕放過。邱顯智今天在臉書發文指出，興富發吊臂砸毀中捷，造成無辜乘客冤死，當下振振有詞說會負責，結果到現在過了三個月，竟然連怎麼賠償都沒有結論；更離譜的是，面對外界不願賠償的批評，興富發竟然發聲明要求媒體不要用「情緒性負面字眼」報導，以免影響「未來處理結果」、傷害「公司形象」。「為什麼台灣社會會養出這麼惡劣囂張的建商？」邱顯智指出，建商之所以如此有恃無恐，因為興富發的政治獻金，藍綠白政客雨露均沾。他指出，每一次出事後，政府對興富發永遠是輕輕放下，包括：台中市政愛悅火災、桃園潤隆國家大院工人摔死、烏日高鐵「夢幻誠」失火、高雄港灣一號院工人摔死...等，在吊臂砸毀中捷前，就有一連串工安意外紀錄的興富發，總是可以繼續施工、繼續出事、繼續賺錢。邱顯智說，510中捷事故發生後，不過一個月，興富發全台建案就開始恢復施工，市場看好，股價穩定向上，新的計劃繼續推；但台中市政府2.6億的求償，不接受就是不接受。他說，「這種有錢捐政治獻金、不願花錢賠償的無良建商，什麼時候又會造成人命傷亡、造成下一個悲劇呢？」
吊臂猛砸中捷車廂！他起底興富發黑歷史 直呼：台灣最恐怖建商
台中市南屯區興富發建設10日中午在建案「文心愛悦」施工期間，因為坍塌的工程吊車吊臂砸中行駛的捷運，最終釀成1死10傷的慘劇。對此，房市專家Sway起底興富發建設過往的一系列黑歷史，直呼「台灣最恐怖的建商」。房市專家Sway在臉書粉專「Sway房市觀測站」發文直言，興富發建設是「台灣最恐怖的建商」，還以「俗氣金鳥的醜樓」形容建案的外觀，更一一列出興富發建設過往13次的工安意外，痛批「這種建商怎能再讓他繼續蓋房子」。1. 台中文心愛悅鐵架砸穿中捷1死多傷2. 台中市政愛悅大火正在燒3. 桃園潤隆國家大院工人摔死4. 高雄「文化潤隆」連續兩次工安意外，工人摔死5. 高雄「CBD經貿中心」火災6. 高雄「博愛香榭」工安意外7. 板橋柏克萊公園驚見腐屍8. 台北「松江一號院」差點砸到曹西平9. 台北「中山真藏」恐怖合約10. 台北「台北晶麒」機車位大違建，建商冷回你去告11. 台中「夢幻誠」燒掉了，會拆掉重蓋嗎？夢幻誠工安意外死人，這工地品質太恐怖12. 台南「博悅」工安意外死人13. 去台中「潤隆」買個房子也被騙（圖／翻攝自「Sway房市觀測站」臉書）針對此次意外，興富發建設以聲明稿表示，絕不推卸相關法律責任，也會對受傷之傷患盡最大的慰問及關懷，後續有關捷運的修復改善，亦會與台中市政府專業單位合力修繕，讓捷運儘速通車，保障人民的權益。
房市爆多殺多2／台中預售換約爆量占全台近3成 在地房仲曝投資客現況
去年底內政部丟出將禁止預售屋轉售換約，這劑打炒房猛藥嚇到不少投資客提前「下車」，在全台各地掀起倒貨潮。據CTWANT與屋比房屋最新調查，全台前十大轉售量最多的行政區，台中就占6名，宛如投資客大本營，賣壓最大的是台中北屯、西屯，「台中市場多殺多，目前投資客仍堅持小賺和平盤出脫，不見棺材不掉淚，等法條正式通過就會上演跳樓大拍賣！」一位台中資深房仲說。屋比房屋統計售屋網上預售案轉售數量，今年7月線上待售達1.2萬件，與去年底相比增幅53%，其中以台中市北屯區1282件位列全台行政區之冠，占全台1成量，第二名也在台中，西屯區有615件。有趣的是，前十待售件數最高的行政區，台中就占過半，太平、潭子、南屯、梧棲都榜上有名，總量占全台近3成。全台預售屋房價短短不到3年，漲幅高達3~5成，見房市有利可圖，投資老手牽新手，一起跳入預售換約市場，沒想到去年12月內政部打炒房端出《平均地權條例》修正草案擬禁止預售屋換約，投資客搶在政策上路前倒貨，讓全台預售轉售賣壓狂增超過5成。「不過現在都是小賺或平盤下車，還沒有到賠售跳車！」屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右近期就接到不少預售屋委託案，他觀察，這些最急的，多半都是持有多戶、口袋較淺、低自備案的投資客。「這兩年疫情，有人生意、生活受影響，或是近期股市慘賠，原本口袋就不夠深，現在（房子）不賣掉，政府一關門（禁轉售）就等著被套牢。」馬先右分析，不少掛售物件都是當初建商主打「低自備」、或是「付款條件頭輕腳重」的案件，前面幾十萬就進場，最後幾期工程款一個月繳14、15萬元，一般人根本無力支付；另外還有，一次持有多戶的投資客面臨交屋時第3戶只能貸款4成的壓力，資金將斷鏈只能先跑。讀者提供富宇世界花園的付款明細表，前30期都是每期付6000元，31~36期工程款突然暴增到13、14萬元，一般上班族若沒有積蓄，恐面對違約風險。（圖／讀者提供、翻攝自富宇世界花園臉書）馬先右點名，北屯區總太系列、西屯區興富發系列及目前還沒交屋的「市政愛悅」、烏日區目前準備要交屋興富發「夢幻誠」、南屯區富宇「世界花園」、豐邑「菁科城」都是目前網上待售數相當高的預售案，「當碰到打房，大家都要下車時，一棟大樓30~40戶一起賣，當然賣得很恐慌。」他以富宇「世界花園」為例，總戶數686戶，「建商餘屋就有100戶，網上轉售大概也100多戶，等於將近3成在銷售，裡面就是多殺多，只要投資客開價比建商便宜就過第一關，再來還要跟其他轉售物件比方位、視野、價格。」屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，投資客也在觀望今年禁止預售屋轉售修法會不會過，「沒過就賺到，萬一過了還有2個月可以跑，所以心態還是希望能小賺再出場。」（圖／馬先右提供、翻攝自夢幻誠臉書）其中最關鍵的還是價格，馬先右綜觀目前市場上轉售成功的大多是2021年5月前進場，取得成本最低，很容易就能賺進百萬元脫手；去年下半年後買的大部分都在歷史高點，因此基本上現在的買家都出不到投資客心中期待的價格。馬先右表示，現在能撐的就是投資兼自用的，和口袋夠深的；但不想撐的，也只願意少賺或平盤出脫，「台中都有買氣，但最後都卡在賣家嫌賺不夠多，所以不會成交，市場還沒有到願意賠售的風氣，都是不見棺材不掉淚，或許只有到拍板定案的那天，才有可能天天聽到有人願意賠售出場吧！」
興富發夢幻誠工地傳大火 台中建案一個月內第3起火警
興富發建設台中高鐵附近「夢幻誠」建築工地今天（17日）約21時15分左右發生嚴重火警，詳細起火原因仍有待調查釐清。火警發生地點在烏日區高鐵路二段、高鐵二路口，正是上市公司興富發建設「夢幻誠」建築工地，消防局21時15分接獲報案稱工地5樓起火燃燒，出動烏日、春社、勤工分隊7輛消防車、1輛救護車和24名消防隊員前往灌救。由於現場火勢猛烈，隨後又出動大里、西屯分隊6輛車、14人前往現場支援。住宅週報社長陸敬民表示，這已是台中過去一個月第3起工地火災，第一起為台中市北屯區「惠宇開朗」，接著是潭子「璟慶天厚」，今日是興富發「夢幻誠」，真是多事之秋。起火點疑似是興建中大樓第五、第六層樓，現場火勢相當猛烈。（圖／截自台中高鐵房市大小事）
【另類走春1】桃園親民價 過年賞屋好康獎不完
金鼠年農曆春節7天連假，出遊行程安排好了嗎？不想人擠人、車塞車，適合全家大小一起共遊，能討個喜氣又能享有高檔接待服務，過年期間各建案接待中心可是不少老行家的「私房走春景點」，今年業者祭出抽紅包、機票，送福袋、春聯，還有哪些好康又有趣的活動？快跟著記者腳步探個究竟！今年不只暖冬，房市更是暖洋洋，建商、代銷業者乘勝追擊，春節期間不打烊或是提早開工營業，敞開大門歡迎光臨，搶攻過年返鄉、旅遊人潮。近日記者已發現不少接待中心掛上大紅燈籠與炮竹、春聯等喜氣裝點小物，市調一圈應景活動還真不少，特別整理新春適合全家大小一起「同遊」的賞屋行程，大人籌劃未來，小朋友也能玩得盡興！「皇璽」專案經理劉伍雄表示，案場每2周就會辦一次活動，親子活動效果最好。（圖／張文玠攝）「皇璽」專案經理劉伍雄表示，案場每2周就會辦一次活動，親子活動效果最好。（圖／張文玠攝）北台灣首購熱區非桃園莫屬，不僅房價親民，重大建設接力完工，相信有不少雙北小資族也正籌劃桃園購屋。趁著春節連假和家人走訪心動已久的建案，有幸還能探個好價錢。桃園「幸福滙」舉辦賞屋抽紅包，簽約送Gogoro活動；市區成屋案「皇璽」即日起賞屋即送大師春聯，「本案春節連假不打烊，歡迎大家隨時來賞屋。」專案經理劉武雄說。賞屋小叮嚀1. 春節營業時間各家不一，建議先電話預約再前往賞屋2. 別被好禮沖昏頭，最重要的還是自身購屋需求3. 預售是幻想的美好，務必實地走訪基地觀察環境機能4. 銷售人員話術多，建議下訂前多比較多做功課
【另類走春2】賞屋踏青血拚 一日搞定
民以食為天，主打美食吸客的案場也不少，台中「文心愛悦」、「夢幻誠」春節營業期間招待賞屋客歐式下午茶。而海線「長虹天擎」1月底前至接待中心賞屋打卡即送台中三井OUTLET摩天輪搭乘券，可結合建案周邊景點高美溼地、鰲峰山運動公園、三井OUTLET安排一日遊。白天從事戶外活動接觸大自然，下午接待中心賞屋避太陽，再到三井OUTLET購物、吃飯、搭乘摩天輪欣賞美麗的台中港夜景，非常適合全家同遊。台中「長虹天擎」周邊的鰲峰山運動公園競合體驗遊戲場，非常適合小朋友遊玩放電。（圖／報系資料庫）目光移向南台灣，台南「上東城」更是大手筆，整個一月份賞屋都可享用美味火鍋與下午茶，春節營業期間，還提供哈根達斯冰淇淋。而今年房市火熱熱的高雄，也絕不能放過大批北漂族返鄉的難得機會，不少建案除夕、大年初一都有營業。到高雄「亞灣區」賞屋，別忘了到駁二特區走走。（圖／愛情河左岸提供）上揚國際高雄4大建案「漾City2」、「上東京」、「美術皇居」、「藏富市」舉辦「紅包抽抽樂」，只要前往賞屋就能抽1000元紅包。高雄愛河畔「愛情河左岸」，接待中心前方設有童趣旋轉木馬，凡賞屋客人即可乘坐，春節期間再贈福袋和刮刮卡，讓民眾小試手氣抱回大獎。由於高雄市區景點密集，白天可遊駁二特區、西子灣，再到案場賞屋小憩，晚上愛河遊船之旅作結，也會是完美的賞屋之旅。賞屋小叮嚀1. 春節營業時間各家不一，建議先電話預約再前往賞屋2. 別被好禮沖昏頭，最重要的還是自身購屋需求3. 預售是幻想的美好，務必實地走訪基地觀察環境機能4. 銷售人員話術多，建議下訂前多比較多做功課
【另類走春3】建案匯聚人氣 賞屋送紅包簽約抽機票
創意家行銷春節活動已提早開跑，今年再度邀請書畫名家黃慶源大師，為2020金鼠年揮毫特製春聯暨紅包袋套組，即日起開放各案場免費索取。「新春連假期間，只要民眾前往旗下任一建案賞屋，剛好為『第20位』訪客就能獲得1支『心律監測智慧藍芽運動手環』。」創意家行銷品牌公關陸宜說，希望民眾買房後，保持健康的身心，才能住得開心。春節賞屋活動「最大咖」遠雄建設，每年都將春節連假視為售屋重要檔期，今年除了案場各自舉辦活動，更首次於全台18個案場同步推出「遠遊幸福五大洲、雄讚金家喜臨門」，凡活動期間完成簽約，即可抽冰島、摩洛哥、日韓遊輪…等五大洲行程或機票，總價值近百萬元，為今年年營業額425億、一天必須破一億元的業績目標打頭陣，希望在春節就能先衝出一波好彩頭。不少建案舉辦新春活動，吸引賞屋客下單。（圖／興富發提供）住展雜誌研發長何世昌表示，新春總是希望討個喜氣，如果案場能匯聚很多人，即代表新的一年買氣旺，所以透過活動邀請已購客回娘家、和潛在客搏感情，民眾在春節走訪湊熱鬧拿好康，是不錯的假日消遣，如果是有興趣購屋的民眾能在此時談到好價格，更是讓買賣達成雙贏。住展雜誌研發長何世昌提醒，賞屋民眾應拉長時間，切勿衝動購屋。（圖／何世昌提供）賞屋小叮嚀：1. 春節營業時間各家不一，建議先電話預約再前往賞屋2. 別被好禮沖昏頭，最重要的還是自身購屋需求3. 預售是幻想的美好，務必實地走訪基地觀察環境機能4. 銷售人員話術多，建議下訂前多比較多做功課
【另類走春4】賞屋太好玩 別被好禮沖昏頭
接待中心好吃好玩活動一堆，也釣出家庭主婦顏小姐，和先生倆人平時把賞屋當樂趣。「喜歡欣賞樣品屋的裝潢、享受被招待的感覺，對於新的建材工法也很有興趣。」顏小姐說，接待中心營造的賞屋氣氛很好，比起十幾年前業務過於積極的銷售方式，現在結合活動，賞屋沒有壓力。買個房子動輒數上千萬，銷售場域當然也要匹配產品價值，時不時聽聞哪個建商又豪砸上億打造接待中心，豪華舒適的銷售環境加上親切服務，瞬間感到身價倍增。回憶起某此參加建商在案場舉辦的珠寶展，令顏小姐讚不絕口，「當時我們邊欣賞珠寶邊賞屋，還能喝下午茶，她們招待服務都很好，很開心唷！」看久成主顧，顏小姐目前除了自宅是近十年賞屋的戰利品外，另外在基隆、淡水也有置產，平時出租賺點小零用錢。不過對於大多數的賞屋人而言，顏小姐已是經驗老道又精打細算，她建議賞屋菜鳥「訂簽送家電等促銷，羊毛出在羊身上，最重要的還是自身的購屋需求。」另外還有一點屢試不爽，「銷售人員的話術很多，他們都會先賣比較不好的樓層或方位，好的會放在尾端等房價累積。」顏小姐有感買屋真的是經驗累積。接待中心好吃好玩活動一堆，也釣出家庭主婦顏小姐平時把賞屋當樂趣。（圖／顏小姐提供）賞屋小叮嚀1. 春節營業時間各家不一，建議先電話預約再前往賞屋2. 別被好禮沖昏頭，最重要的還是自身購屋需求3. 預售是幻想的美好，務必實地走訪基地觀察環境機能4. 銷售人員話術多，建議下訂前多比較多做功課
【另類走春5】春節賞屋有撇步 電話預約不撲空
接待中心好吃好玩活動一堆，從事行銷企劃的賞屋客蔡小姐分享，「熱情的招待和贈品相送下腦波弱很容易就上鉤，賞屋的朋友真的要腦袋清醒。」周邊環境很重要，顏小姐提醒，文宣常常設計得很漂亮，但是實地走訪可能差很多，尤其是預售屋，街道、環境、機能要特別留意，所以每次她都會進行周圍深度訪查。「成屋比較能了解實際大小、格局，以及是否如建商說的完美。」顏小姐提到自己的買屋經驗，交屋才發現中繼水箱就在旁邊，「業者沒有如實告知，買後才發現問題的情況不少。」建案不只於在春節檔期辦活動吸人潮，平日也是大小活動不間斷。（圖／遠雄提供）春節賞屋樂趣多多，享受之餘莫忘睜大眼睛確認購屋細節，除此之外，各案場營業時間不同，賞屋前最好先電話預約，才不至於撲空。何世昌也提醒，春節其實是房地產的淡季，雖然接待中心辦活動吸人潮，不過成交的還是少數，活動促銷固然誘人，要買的話還是得拉長時間再做打算。賞屋小叮嚀1. 春節營業時間各家不一，建議先電話預約再前往賞屋2. 別被好禮沖昏頭，最重要的還是自身購屋需求3. 預售是幻想的美好，務必實地走訪基地觀察環境機能4. 銷售人員話術多，建議下訂前多比較多做功課