外地人
」 高雄 中國日本「令和米荒」!外地客飛赴沖繩寄米回家 批發業籲冷靜消費
近日,日本正在經歷罕見的「令和米荒」(令和の米騒動),日本境內各式超市普遍出現白米缺貨現象,價格也居高不下。由於位於日本最南端的沖繩縣孤立於日本本島之外,傳出當地白米供應相對充足,甚至有不少外地人專程飛往沖繩買米郵寄回家,甚至幫助在其他縣市的親友代購。不過根據日本媒體報導報導,由於今年產出的新米即將開始在市場上流通,預估再一段時間供需就會回到穩定狀態,批發業者呼籲日本民眾冷靜消費。日本農林水產省日前表示,截至2024年6月底止,日本境內主食用米的民間庫存量為156萬噸,較2023年同期減少約2成,創史上新低紀錄。之所以出現這種情況,主要跟日本境內稻作面積減少及酷暑造成歉收有關。另外,也由於日本氣象廳日前呼籲民眾留意巨大地震,家家戶戶為此囤米在家以備不時之需,也加速了這種讓市場上缺米的狀況。不過在日本各地普遍缺米時,沖繩縣內超市並沒有發生架上白米被搶購一空,或是業者限購數量的情況。因此,近日在石垣市可以看到觀光客離開前購買白米的情景;在沖繩本島及宮古島市內,民眾委託業者將5公斤裝白米宅配縣外的貨運量也有增加。沖繩縣往年從9月起,對白米需求就會回穩,但今年銷量卻居高不下,主要是因為坊間傳聞沖繩縣白米庫存穩定,所以出現不少外地人到沖繩買米的情況。據在石垣市經營餐飲店的84歲岩淵芳弘說,有來自千葉縣的顧客一口氣買了10公斤白米,再花2000日圓(約新台幣450元)運費寄回家裡,聽說運送時間要花上一週之久。更有另一位來自大阪的男性顧客,更直接買了米「自己提回家」,讓岩淵十分擔憂。沖繩宮古島市一處超市,可以許多看到觀光客買米後委託業者宅配到家,超市負責人吃驚地說「往年這種觀光客專程到島上買米的情況很少見」;沖繩一家大型超市負責人也說「有客戶宅配5公斤白米到沖繩縣外」,物流業者也驚訝地說:「不知何時才能平息」。不過日媒指出,日本北陸、新潟及東北地方已開始收成稻米,「請大家安心,再稍等一段時間白米就能在店家上架」。
賤名好養活? 「這些名字」讓人想問:怎麼取出來的
每個人的名字,往往包含了父母長輩對孩子一生的期許與祝福,因此常聽到有取個名字取了好幾個月都不滿意的故事。不過在中國傳統中,有「替小孩取賤名較好生養」的說法,也因此有些父母會故意替孩子取些奇奇怪怪的名字。中國一名網友日前在小紅書分享照片,表示到醫院時發現一名新生兒竟然被父母取名為「陳賤妹」,照片曝光後引發熱議,不少網友紛紛分享自己看過的奇葩名字,讓人見之莞爾一笑。在中國傳統中,有一說是替小孩取個「醜名字」可以騙過鬼怪,讓其厭惡而放棄勾魂,使小孩躲過關煞。而給孩子起個「賤名」的話,則有嫌棄之意,表示孩子不受家長待見,這樣山精野怪也就沒有興趣再插手,孩子會比較不容易生病,於是就有了「賤名好養活」的說法。近日有中國網友在醫院發現,竟然有一名等待接種疫苗的寶寶,被取名叫「陳賤妹」,讓他吃驚不已「怎麼忍心給孩子取這種名字?」、「正常家庭父母有給孩子取這種名字的?」沒想到還有其他網友分享,在醫院的屏幕上,真的可以看見許多奇奇怪怪的名字,於是陸續又有人分享了「李蛤蟆」、「王狗吊」等名字。中國網友紛紛表示:「跟早前舊社會狗蛋、狗娃子不是一樣嗎?」、「小名吧?」、「以前有起名鐵蛋、鋼柱、狗蛋的,可能家長文化不高,覺得賴名好養活。」還有網友表示,「以前有些地方報戶口是方言口述,正好遇見政府機關由外地人受理辦證件,比如李蛤蟆,說不定人家真名叫李涵蔓,只是登記的人聽錯了。」
美晶片大廠超微50億研發中心落腳高雄台南 當地房仲曝光:外地買家已殺到
經濟部曾於21日宣布,美國知名晶片製造商超微(AMD)表示將在高雄亞灣區、台南沙崙科學城設立價值50億的研發中心。消息曝光後,直覺讓人聯想到南台灣的房地產市場出現大幅提升的可能,而當地的房仲也表示,其實外地人早已開始大肆購買,自己單是今年就做了600萬的業績。根據媒體報導指出,其實早在超微宣布之前,鴻海已於6月宣布與輝達(Nvidia)合作,計劃在高雄軟體園區建立一個先進的算力中心。這個中心將以超級晶片GB200伺服器為核心,預計在2026年完工。而這些科技巨頭的進駐,無疑為高雄亞灣區的發展帶來了多重利多。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,超微的進駐可能會帶來數百到上千名高級工程師,雖然目前沒有新建廠房的計劃,但可能會先租用空間再進行進一步布局。劉沛緹認為,這樣的產業進駐有望帶來磁吸效應,進一步推動當地房地產市場的發展。劉沛緹也提到,最近已經有不少來自外縣市的買家進入市場,甚至有些自住客戶也是外地人。當中有些客戶原本住在北部,因為工作調動而來到亞灣買房,這也反映出「大家都往南部布局」的趨勢。也因為這些原因,劉沛緹的業績也相當亮眼,今年至今已達600萬元,而且成交的客戶都沒有遇到貸款問題。至於房價部分,劉沛緹解釋,目前高雄亞灣10年內的新古屋單價在每坪35到45萬元之間,而隨著區域內可用土地越來越少,建商的成本增加,未來推案的單價可能會進一步上升,未來房價有可能上漲到每坪50萬元。高雄市代銷公會理事長謝哲耀也表示,過去科技大廠多集中在北高雄,如今鴻海、輝達和超微等公司選擇落腳亞灣,有助於實現南北高雄的平衡發展。謝哲耀也提到,目前亞灣區的新案較少,最快可能在10到11月會有新案推出,預計開價約每坪50萬元。他也透露,包括三地建設、興富發、國揚建設等多家建商都在該地區持有土地,預計未來10年內會陸續開發,使得該區域逐漸熱鬧起來。但房價的未來走勢,還是要視就業機會的創造而定。
振興國旅?網友逆風吐心聲「觀光客不來更開心」 嘆:物價堪比雙北
403花蓮強震後,鐵、公路一度中斷,至今也沒有徹底恢復。再加上颱風、地震,造成今年花蓮觀光業績「雪崩式下滑」,多家餐廳、旅宿宣布熄燈。為此,有關部門與不少政治人物紛紛喊出「振興國旅」口號,然而近日有自稱花蓮人的網友逆風發文,表示「觀光客不來更開心」,還嘆:「讓花蓮好好休息兩年吧。」一名網友在PTT八卦版發文,表示並不是所有花蓮人都喜歡觀光客,至少有一部分人是不喜歡甚至討厭的。這名網友指出,現在花蓮有許多店家、民宿都是外地人來此開業,把定價定得很高,連帶讓周遭物價都攀升。他形容「一個農產品家禽幾乎能自給自足的地方,居然物價貴到堪比雙北,很神奇吧?」。這名網友舉例,東大門夜市物價在他看來明明「貴到爆」,可是不知道是不是被墾丁坑多了,外地人竟然可以接受。他覺得物價房價被觀光客炒到比宜蘭還高,本地人實在受不了,所以「觀光客不來我們更開心」。還表示「地震後,最好無意義沒競爭力的店家多倒一點,也許物價也能正常一點。去蕪存箐不好嗎?」、「讓花蓮好好休息兩年吧。」對此,許多網友紛紛留言:「不做生意的當然不喜歡,我金山人搞到休假都不想回鄉了」、「確實沒吃觀光收入的有些人會這樣」、「宜蘭人也不喜歡,周末變超擠」、「我新竹人沒在竹科上班也不喜歡竹科啊,把物價房價用的超貴城市建設還跟屎一樣」。還有同為花蓮人的網友補充:「觀光補助在地人爽不到,房價飆升自住的爽不到,帶動物價倒是有苦到,而且這些民宿跟網紅店,平常根本不鳥在地住戶,要倒快倒一倒,爽。」但也有人提醒:「沒觀光,花蓮收入怎麼來?」、「主要是錢,花蓮不靠觀光養不起這麼多人」、「人來得愈少,價值愈低,被分配資源愈少。」
返台後多次勘災 黃捷自豪住戶替她「鼓掌到手瘀青」
颱風凱米直撲台灣,高雄嚴重受創,多區發生淹水情形,民進黨立委黃捷因人在國外,未即時現身災區,遭外界批評。事後,她也多次現身災區,積極勘災,更說有高雄人為她拍手拍到「手都瘀青」。黃捷 28 日於臉書曬出多張勘災照片並提到,她今天再把選區巡視一遍,有位住戶大哥跟她說,「你陪我們住戶到半夜三點,讓大家手都瘀青了」,黃捷則關心住戶「怎麼了?還好嗎」,住戶解釋,「因為大家攏替你拍噗仔啊!你很認真」。黃捷回應,謝謝鼓勵,這正是高雄人最溫暖的寫照。黃捷表示,各個救災單位都很辛苦,她也協助調度國軍到雄女協助抽水,終於在半夜兩點前抽完,她也和雄女校長鄭文儀去巡視雄女地下室,校長因為不放心,還睡在學校看顧,早上親自打掃校園。黃捷說,她也到鼓山一路,陪同里長王宋金花巡視。有一處坍方,先以擋土設施阻擋,上面兩戶住戶先予以撤離。接下來的家園災復工作,她會和里長安排協調會,與國有財產署、水利局、台電協力處理。目前國軍正全力支援清隊,加強路邊清掃、整理路樹倒塌。這幾天的登革熱防治工作也很重要,她也請衛生局加強噴藥、監控。「民眾有需要優先清理的大型廢棄物,懇請告知,我來協助調度。」針對外界批評,黃捷表示,高雄市民最清楚她和她的團隊,他們從不需收割,更不需由坐在冷氣房裡的北部民代說三道四。這幾天她勘災的過程,不曾聽到惡毒攻擊,只有溫暖打氣。甚至有鄉親替她抱不平、停下車來為她加油。「支持者如雪片般飛來的加油訊息,我都有收到,十分感謝!」黃捷說,有鄉親告訴她,「你有在做事我們都知道、不用理那些人」、「代表他們非常怕你」、「你對他們造成太大威脅」。甚至有民眾說,「不是英雄不會被評論」、「這代表你的重要性」。最後,黃捷表示,外地人消費災難真的適可而止。這波惡意的攻勢,只是讓她更清楚,她絕對不會、也不能輕易被打倒。此時,最重要的是災後清消及家園重建的工作,需要朝野齊心投入,這才是高雄人需要的。
返台火速趕往災區 黃捷:少點政治攻擊多幫忙
颱風凱米直撲台灣,高雄嚴重受創,多區發生嚴重水災,地方立委黃捷因人在國外,未即時現身災區,遭外界批評。對此,黃捷26日晚間返台後便隨即前往災區進行視察及援助。面對外界的質疑與批評,她表示,天災不需要口水來釀成人禍,更不需刻意製造恐慌與對立,呼籲各界少點政治攻擊,多點幫助。黃捷表示,無論是災前準備、災時調度、災後救助,她都心繫家園,隨時掌握狀況、聯繫協調,盤點此次災害設施的不足,後續實在有許多需改善的地方。她質疑,此次藍白刻意鎖定、打壓其與高雄,側翼、藍媒和酸民以不成比例的篇幅攻擊,是想為顏寬恒、高虹安的貪污犯罪轉移焦點嗎?黃捷指出,團隊全員出動,跟著許多里長幾乎兩天沒闔眼。她相信里民都很清楚,也能感受得到。還有許多能做更好的地方,會持續努力,但面對外地人帶有政治目的的仇恨炒作、攻擊高雄,她強調「不會畏懼」。黃捷提及,不在國內的藍營區域立委多的是,質問國民黨立委江啟臣、謝衣鳳、馬文君,人去哪了?怎麼沒人關心?她表示,倘若用同樣標準,試問想參選高雄市長的柯志恩,人呢?直言外界對其的攻擊,是試圖轉移柯志恩不在高雄的事實。針對外界質疑團隊疑似取用里長群的圖片,收割第一線人員辛勞。對此,她表示,團隊同仁搬抽水機期間,不慎腰部受傷,當下沒閒暇時間拍照。而事後,里長也有回傳照片,並留下文字感謝。黃捷回嗆,相關議員興風作浪、抹黑其的惡行,已不是第一次,呼籲其少噴口水作政治攻擊,多點幫忙。
新竹南寮8年住戶親揭「居住血淚史」 示警「房仲不會告訴你的事」
買房對於許多人來說是一件重大的決策,需要慎重考慮多個方面,要選擇一個合適的地點,考慮到交通便利性、學區質量、生活便利設施如超市、醫院、公園等。日前一名網友就分享了自己在新竹南寮居住8年的心得與感受,並直言「那些房仲不會告訴你的事」,引起了許多在地居民的共鳴。該名網友在臉書社團「新竹房屋買賣平台」發文分享,表示自己在新竹南寮居住8年,發現了許多居住問題,包括「颱風天有事沒事就停電」,並說明自己居住的這8年,經歷3個大颱風,且3次都遇上停電,以及窗戶不能開,開兩天房間就會積滿沙和鹽晶」、「車子停一週會有一層鹽巴和水的混合物」、「氣密窗每年都需要拆洗,否則鹽巴卡住後很快就會生鏽」等。原PO也指出,南寮有空氣潮濕問題,每個房間都必備除濕機,即使是小坪數也不例外,並以自己家25坪的三房兩廳為例,說明住了8年,除濕機每天全天開機,每天需要倒三次水,但室內的海島型木地板仍會翹起來;至於壁癌問題則要看運氣,但10戶中有8戶都會出現,剩下的2戶是因為衣櫃剛好擋住了。此外,他還提到南寮冬天的強風問題,「冬天風很大,在天府路騎車基本上都是斜著騎,當地的純種新竹人不受影響,但外地人請三思」,還有每年風箏節期間的交通問題,「風箏節期間根本回不了家,即使回去了也出不來,交通塞到無法形容」。原PO也表示,南寮噪音問題也相當嚴重,「晚上常有人改裝排氣管後來試車」、「假日早晨有哈雷機車的噪音叫你起床,就像打不走的蒼蠅群,飛走一群又來一群,持續到11點左右,然後是幻象2000的噪音,但軍人跑戰備不能抱怨,所以想睡到下午或是夜班下班的心理素質要很好」,種種情況也讓他感嘆,「當地人都會說我住了幾十年三小的都沒事,請聽聽就好,因為講出來會影響他們房價」。貼文曝光後,迅速吸引眾多網友關注,不少人紛紛留言表示,「純種新竹人習慣風大+1,你講的字字句句超中肯,我從小就聽長輩說不能住南寮、買房不能買南寮」、「好中肯的po文」、「新竹在地人,之前買房南寮房子完全不在看房範圍內,新竹人應該都會忽略南寮吧?騙外地人買的…」、「說句老實話,我也曾經住過南寮(東大Hola)超過五年,你說的我也能夠體會。但換個角度來看,如果南寮沒有這些缺點,我想房價應該也不會只有現在這樣而已(40多萬/坪)」、「我也是新竹人但看來看去就你最老實」。但也有當地人反駁,「還好吧⋯我在天府路也五年了,我這沒這問題耶」、「自己住了2年,沒遇過這些問題,頂多是飛機聲比較大,其他的都還算方便」、「建議不要做這樣的毀滅式的批評,一分錢一分貨,多少金額買多少的房子」。
胡歌《繁花》飆滬語成熱潮 王家衛曝這兩字「是我改編的密碼」
王家衛首部執導電視劇《繁花》明(14日)將在MyVideo上線,描述胡歌飾演的工人如何成為叱吒商場的風雲人物;出生上海、在香港成長的王家衛表示自己的哥哥姊姊一直住在上海,跟《繁花》劇裡是同一代人,「很想知道他們經歷了什麼,所以我決定改編這部小說,是什麼讓阿寶成為寶總,一夜之間成為時代弄潮兒,書裡面沒有提過,我們的劇肯定可以給觀眾一個在原著裡面看不到的上海阿寶。」《繁花》熱播期間,「不響」成為熱搜關鍵字,在原著裡面有一千多處「不響」,成為貫穿電視劇《繁花》30集的靈魂,字面上的意思是「不作聲」,王家衛特別解釋,「不響不代表沉默,它是一種留白,凡是我不想講的、我不能講的,講了為難自己的、為難別人的,不響,這也是一個創作者的態度。」對於年代歷史,每個人都有自己的記憶,王家衛說,「我只講我能講的、我想講的、我講得好的,『不響』就是金老師創作的密碼,這也是我改編這本書的密碼。」《繁花》讓滬語成為熱潮。(圖/澤東電影、MyVideo提供)為了忠實呈現60至90年代上海原貌,王家衛在拍攝時,就讓大部分演員皆以上海話演出,之後再另配普通話版本,不少劇迷推薦先看普通話版本理解劇情,再重刷滬語版,因為上海話聽起來更能代入劇情,「沒看過滬語版不算看過《繁花》!」更讓上海重拾家鄉話、外地人開始學起劇中滬語台詞,讓滬語於2024年再度流行起來。
震後觀光雪上加霜!餘震不斷又有坍方 花蓮旅宿業無薪假增
0403花蓮大地震餘震不斷,蘇花公路崇德隧道北端邊坡3日發生坍方,造成道路中斷,讓花蓮觀光旅遊雪上加霜。花蓮縣旅館公會理事長張琄菡3日表示,端午節3天連假的訂房率,頭尾都不到10%、中間為15%,6月底前更有12家旅館要退場,另5月有3家業者通報大量解雇約300人,檯面下的數字應該更多。觀光署推出的振興補助6月上路,提供自由行住宿補貼,但業者沒有明顯感覺到復甦,張琄菡表示,旅客知道有補助,但就是不願意來旅遊,僅花蓮火車站附近的旅館業績略有回升。花蓮縣境內155家旅館,加入公會有125家,12家業者退場等於失去近1成的會員,數字相當驚人。另也傳出許多民宿停業、求售。5月初通報到花蓮縣府的大量解雇約300多人,但張琄菡認為,有許多業者的規模較小,很多人解雇員工但沒有通報,實際數字絕對比帳面多。她說,這次受創嚴重程度遠超過0206地震,前幾天隨便個規模5.5的餘震,加上蘇花公路又有落石,外地人就不敢到花蓮了。不過,今年端午節是整年度最後1個連假,返鄉遊子多,據台鐵花蓮站統計,端節熱門時段車票均售罄,與去年同期差不多,站長楊舜安表示,5月人潮逐漸增多,上下車人次已來到23、24萬左右。至於無薪假(減班休息)部分,勞動部勞動條件及就業平等司長黃維琛表示,花蓮5月主要為某家大型旅宿業實施,造成人數增加,但僅實施至6月底為止,預估隨著餘震減少、7月暑假旺季到來,以及交通部推動振興方案等,影響情形會較明朗。
41年奪30條人命!西寧國宅將拆除 凶名遠播「猛鬼大樓」將走入歷史
位於台北市萬華區西寧南路的「西寧國宅」鄰近西門町商圈,附近生活機能完善、交通便利,然而兇殺與輕生事件頻傳,自1981年建成以來,至少傳出30起命案,讓這處國宅成為網路上知名的「猛鬼大樓」。不少靈異題材的影視作品、綜藝節目都曾在此取景。不過最近傳出台北市政府因西寧國宅建築結構老舊,補強效益不佳為由,決定將該國宅拆除,「猛鬼大樓」的傳說,或許也將就此告一段落。西寧國宅屋齡約40年出頭,由於地處西門町商圈、交通便捷,一度是極受歡迎的房產物件。該國宅分為A、B兩棟,樓高共16層,內部結構複雜,呈現出「田」字型結構。1樓為市場,2樓至4樓是公務機關跟商場,5樓到16樓則為市府出租國宅,住戶約480戶,住戶多為老人及弱勢族群。雖然租金便宜,西寧國宅卻是租客眼中避之唯恐不及的凶宅,過去不僅發生過多起輕生案件,還有情殺、電梯故障、突發暴斃及意外墜樓等多種死亡事件,累積死亡人數超過30人;更詭異的是,很多墜樓致死的死者還是專程前來輕生的外地人。街坊鄰居盛傳,大約20多年前,西寧國宅住著一位老兵,某天他出門忘了帶鑰匙,晚上回家時才發現進不了家門,按電鈴請其他住戶幫忙開門,誰知當時竟無人願意伸出援手。老兵無計可施下,只好嘗試攀爬外牆,試圖從外側爬進自家陽台,然在他在爬牆過程中不慎失足墜樓,當場慘死。詭異的是,自從老兵意外身亡後,西寧國宅彷彿受到詛咒般接連發生命案,還不時傳出有住戶遭到鬼壓床、染上怪病等現象,令部分住戶懷疑可能是老兵亡靈作祟,報復不願幫忙的鄰居。不過據《鏡週刊》報導,由於西寧國宅建築結構老舊、補強效益不高,台北市政府決定將國宅在近期拆除,並計劃在2026年興建新的社會住宅,讓這座逾40年的「猛鬼大樓」走入歷史。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925
台東公教會館亂傳鬧鬼「88間房僅月賺8萬 」 精華路段被都市傳說害慘獲利少
台東公教會館位於台東市南京路繁華地段,共7樓,依樓層高度、等級上升,但擁有88間客房的公教會館,每個月平均僅淨賺新台幣8萬元,原因竟是和「都市傳說」有關,如今台東縣政府將委外經營,目前暫停營業和公告招標,6月20日決標。台東縣公教會館位於台東市南京路,交通便捷,為7層樓建築,館內1樓設服務台、商務中心及餐廳,2至7樓為客房,總計88間客房,不過據無黨籍台東縣議員王文怡表示,公教會館預算淨利99萬元,換算每個月平均賺8萬元,公教會館位於台東市的精華路段,為何獲利那麼少,原因是公教會館有鬧鬼傳言。王文怡指出,網路近期謠傳公教會館鬧鬼,影響公教會館名譽很深,外地友人聽聞會館,也直問「那不是鬧鬼嗎」,刻板印象甚至深植外地人心中,縣府應該要出面澄清,否則不利於後續招標。對於鬧鬼說法,會館回應,當年確實有客人來電確認「有沒有鬧鬼」,鬼故事內容低調未細談,不過「網路鬼故事實在無法處理」,但其實收入超過不少,除此之外,公教會館要整修到符合現今法規,至少要花費6千萬至1億2千萬。台東公教會館興建於民國74年,當時興建目的因為台東縣幅員遼闊,交通不便,提供公務員和教師到台東縣政府洽公住宿。會館鄰近文化中心藝文表演廳、台東縣立圖書館及南京路休閒廣場,可享受多樣化的活動表演。附近還有鐵道藝術村、麥當勞、水果街、觀光夜市及星巴克咖啡等,停業前,兩大兩小房,一晚含早餐才2100元。台東縣政府民政處也回應,公教會館自4月1日開始停止營業,整修內部,辦理營運移轉案(OT),目前第二次招標,預計6月20日決標,日前已經資遣大部分員工,正在盤點作業和委外經營措施。今年4月間第1次招標時,共有8家業者詢問,最後無人投標,第二次公告招標,前幾天已有業者至現場勘查。CTWANT提醒您:民俗信仰僅供參考,請勿過度迷信!
台南產業園區首件住宅案即將開賣 泰嘉呂金發:南台灣房市「瘋掉了」
嘉集團18日舉辦台南產業園區住宅大樓案「世界之心」動土儀式,泰嘉開發、太普高(3284)董事長呂金發表示,原以為總統大選年,市場應該比較保守,但台積電陸續宣布在高雄、嘉義建廠,南台灣房市「瘋掉了」,十幾年前他在做代銷時,高雄、台南房子是乏人問津,現在不用打廣告也賣得很好。「世界之心」每坪開價3字頭起跳,也因為預約踴躍決定提早銷售。「世界之心」今舉辦動土儀式,因為該案基地面積超過3700坪,因此呂金發(右4)又稱這是「巨鯨計畫」。(圖/林榮芳攝)呂金發表示,台積電效應在南台灣持續發酵,除原本就有台積電深耕的台南南科外,高雄第一座廠年底完成,嘉義也確定將建廠,看好未來南台灣經濟、就業發展將持續帶動房市需求。泰嘉集團深耕南台灣,總部在高雄,近年台南最夯的九份子重劃區也有多筆推案,他估算買盤應該有一半來自外地人。泰嘉集團推案向來自建自售,由自家上嘉行銷負責銷售,而太普高透過100%持股子公司上嘉行銷,代銷業務是目前太普高的重要營收來源。(圖/林榮芳攝)他說,南科不僅有台積電,還有聯電等很多世界級的企業,和不少光電業、化工氣體業進駐,帶來了9萬多個就業人口,幾乎都是高所得,也讓台南的重劃區蓬勃發展。呂金發指出,台南房市經過8年來的上漲,加上新冠疫情之後的兩波段飆漲,永康、平實營區、中西區等主要區域,都已站上4字頭,安南區的九份子重劃區大樓住宅,近期的最高成交價也都來到每坪37萬到38萬元。這次他選在台南產業園區裡推出「世界之心」住宅大樓,也是園區啟用30年來第一個住宅大樓推案,他表示,台南產業園區作為南科衛星園區,全台罕見劃有住宅用地,迄今只有600多戶透天厝,在台南房價波段上漲之後,預估「世界之心」每坪開價30~33萬元,比車程10分鐘外的九份子重劃區每坪少逾6萬元。「世界之心」基地面積3743坪,規劃興建5棟15樓的住宅,共有9個店鋪、532戶住家,每戶介於20坪到37坪,以2房和3房的產品為主,總銷約60億元,不過目前週邊生活機能欠佳。呂金發回想起7年前進場九份子重劃區推案時,重劃區只有7-11一家店,發展至今已有全聯等生活機能,以及台南首座九年一貫九份子國中小、運動中心也在發包,「台南產業園區既有就業人口2.6萬人,目前僅有600戶的透天,這次推出500多戶住宅大樓,之後還有聯上集團和海悅將推案,案量皆比『世界之心』大,生活便利性會像九份子一樣,一點點起來。」呂金發不擔心地說,本來預計5月18日才要公開,因為預約踴躍,所以決定提早在4月底銷售。台南產業園區(原名台南科技工業區)面積約494公頃,除了產業用地,特別劃設31公頃社區住宅用地,2023年產值約6800億元,有奇異、可成、友達、聯合再生能源,以及堤維西等多家隱形冠軍企業,台灣成膜、台灣東洋、安瀚視特、東特公司等企業,更是台積電的半導體上游材料供應鏈。至於泰嘉開發於2020年入主的上櫃印刷板材廠太普高,在經過2年監管期後,已開始展開營建佈局。呂金發說,太普高透過100%持股子公司上嘉行銷經營代銷業務,過去2年來自代銷的營收占比已增加至2、3成,今年泰嘉擬推案100億,台南、高雄仍有在售成屋約32億元,若泰嘉房屋銷售續傳佳績,則太普高業績也會成長。營建開發則有望在今年看到小小的成果,目標2025、2026年建案貢獻能逐年成長。
台北尖峰時段塞爆!外縣市上班族願花「1小時↑通勤」 背後原因曝光
許多人會從外縣市通勤到台北市上班,不過交通時間就要1至2小時起跳,有網友好奇為何不留在居住的縣市工作就好,看似浪費時間通勤,卻有人曝光願意每天花時間的背後真正原因。原PO在PTT發文表示,不解為什麼每天都這麼多人要花時間通勤到台北上班,「看看台北每天上下班的尖峰時刻,車潮根本塞到爆炸」,並指出每天通勤都要1小時以上,來回2小時就不見了,等於你早上6點多要起床,7點多要出門,晚上7點下班,回到家都9點了」。他補充,人生一天只有24小時,結果別人把這些時間拿來做別的事情,甚至每天睡覺都可以多睡兩小時,「你卻什麼事都不能做,根本就整個廢到笑啊!沒人發現每天通勤台北超過1小時很可怕嗎?」好奇為何這群人不在居住的縣市工作,非得要來台北。對此,網友紛紛留言表示「以前長官住苗栗,每天信義區來回」、「我同學新竹高鐵來回,說比租房便宜」、「我都搭客運在車上睡沒差」、「搭大眾運輸還好,可以做其他事」。另外也有人說,「不願給本地人高薪,寧可給外地人高薪,導致這種現象」、「我都走路上班的,不用你擔心謝謝」、「大驚小怪,台北一堆從基隆或中壢通勤來台北上下班的,看同事他們下班趕車都用衝的,他們通勤時間更久,平均單趟90分鐘」、「月薪超過10萬可以考慮這樣通勤」。
高雄遊覽車出遊爆悲劇…8旬翁遭「削頭」喪命 女兒認屍淚揭最後對話
高雄一輛遊覽車今(20日)晚上8點多行經仁武區水管路時,疑似車高超出涵洞限高,導致車頭嚴重毀損,一名80歲老翁當場死亡,另外還有15人受傷。初步了解,該旅行團全為高雄市民,參與阿里山一日遊,卻因為司機不熟路況,而發生慘劇。警方今晚8時28分接獲報案,得知56歲鄧姓司機駕駛遊覽車,沿水管路西向東至仁武區水管路19-3號前地下道慢車道時,車頭撞擊高速公路下緣,造成現場15人受傷,由救護人員送醫急救,另外還有一名周姓老翁當場死亡。車上一名80歲老翁當場死亡。(圖/翻攝自記者爆料網)據悉,該遊覽車包含司機、領隊一共27人,旅客皆為高雄市民,今天到阿里山一日遊,不過司機疑是外地人,不熟悉路況,不清楚涵洞限高,才會直接撞上,導致車頭瞬間斷裂,而坐在最上層第1排左側的80歲周姓老翁當場死亡。 死者家屬收到噩耗後趕至現場,在警察引導下確認遺體,當場崩潰痛哭,老翁女兒難過表示,稍早才和父親通電話,父親也說到高雄了,卻沒想到這是父女倆最後一通電話,從此天人永隔。值得注意的是,該路段上個月才發生類似車禍,一輛貨車根據導航行駛,誤入高速公路後下行機慢車道,疑似沒注意到2公尺限高,造成車輛一度卡在洞口。至於2起事故是否和號誌設置、路線及標示設計,甚至和導航有關,有待警方調查釐清。
面試官怨「年輕人態度差」!他沒學歷遭酸 網諷:不是真心要找人
馬來西亞吉隆坡一名面試官抱怨最近的求職者態度很差,自稱沒有工作經驗和學歷卻要找舒服的工作。結果卻被網友反轟,「聘請打雜工為何需要學歷?」根據《中國報》報導,該名面試官日前在臉書社團「KL吹水站」上傳他與面試者的對話截圖,只見對話中對方的履歷表註明前一份工作為「打雜工」,並清楚說明他不會英文和馬來文、只有2年工作經驗、不擅長電工和維修冷氣,也沒有駕照面試者表示自己是打雜工,沒有豐富的履歷可以繳交。(圖/翻攝畫面)面試官接著抱怨,「真的是服了現在的年輕人。沒有什麼工作經驗和學歷。卻要很舒服的工作環境,安排搬運工又嫌棄是外來人(外籍移工)的工作。天天說想找工作,可是又看不出想做工的心態,要個履歷表就等了2星期!」接著他要求對方解釋履歷表上註明的「打雜工」的工作範圍時,對方卻反問「是不是不懂打雜工是什麼意思」。後來面試官再次強調是想要了解「打雜工」的工作範圍,並詢問對方是否能搬東西。不過,對方又反質問面試官為何不聘請外籍移工,「是不是請不起外地人?」同時強調他不是沒有身分證的人。對此,有網友質問面試官為何連打雜工也要學歷,還抱怨對方態度不佳,因此推定該公司並不是誠心要請人。不過,面試官就聲稱公司要聘請許多職位,所以才統一要求履歷表;另外,他也說求職者應徵的職位每週只需工作3天。
Ubike菜籃內驚見一把槍! 網玩梗笑稱:建議自首看通緝榜前2名
一名網友日前在網路上貼出一張照片,表示他在某處道路停車後,發現一旁Ubike的菜籃內竟有一把手槍,而這讓他相當錯愕,只好立刻打電話報警處理。貼文一出立刻引起網友熱議,還有網友玩起電影《周處除三害》劇情的梗「先去警察局自首,如果要排隊就看看通緝榜上的前兩名」。一名網友日前在Facebook社團「路上觀察學院」貼出一張照片,指出他在某條道路停好車後,竟發現一旁Ubike腳踏車的菜籃內,有一把黑色手槍。同時他也在內文寫下「怎處理好.....已派出所備案」。貼文一出立刻引起網友熱議,紛紛留言表示「是台中的嗎?現在還會配槍喔,真貼心」、「報警,真的!不要去碰它,請警察處理」、「請問現在槍是辦手機門號就有送嗎?」、「外地人可能不熟,但野生的槍在台中比較常見,常出現在各種熱鬧人多的地方,晚上還時常聽到他們群聚在叫。」、「碰了就會有自己的事,報警是對的」。還有網友玩起電影《周處除三害》劇情的梗「9顆只要全部卡彈他就走」、「又是跟萬華黑哥的」、「先去警察局自首,如果要排隊就看看通緝榜上的前兩名」、「我有名有姓,我叫陳桂林..不是什麼桂林仔」。對此警方表示,經過初步調查及拆解槍枝,確認該槍枝為「玩具手槍」,外觀為塑膠製、無任何子彈,並無殺傷力。而關於槍枝是誰放的、是惡作劇還是有什麼動機,警方後續將會調閱監視器,找出放玩具槍的民眾。
科技廟公1/「人在做AI也在看」 型男主委林安樂創最潮武德宮
「大家聽到武德宮,會覺得『哇!好創新』,但我們其實是最守舊、最古板的,我們也想保留這個印象。」造型俐落、講話幽默的武德宮主委林安樂,2017年,串連全台近百座宮廟組成「捍衛信仰守護香火大聯盟」上凱道,反對當時環保署欲推動的減香運動,也是他。今年2月9日的除夕夜請來「日本音樂和尚」藥師寺寬邦開演唱會,不但免費線上直播、還將共同發行單曲《金龍如意真經》,引發網友瘋狂大讚;不久前,他斥資百萬買下AI伺服器做客服,還曾發行過十年錢母NFT、開理財課程、甚至早在2017年就使用機器人Pepper做導覽員……不斷刷新外界對於「宮廟」的印象,更是宛如教科書等級的企業管理。1973年出生的林安樂,畢業於台大經濟系和政大金融所,原本在台北金融機構擔任操盤手,曾創下一個交易日為公司賺進一億的紀錄、30歲就當上公司主管,然而38歲時,因任武德宮主委的母親過世,廟方以傳統問乩儀式,透過鸞生寫下藏頭詩,由「武財神」指定林安樂接班,讓他正式踏入這個圈子。北港武德宮源於他的外公、中醫師陳茂霖,1957年與「武財神」結緣、發生許多科學無法解釋的事後發心建廟,原本先在自家設壇,後來在1978年與親友合資捐出2千坪的田地,蓋成全台第一間五路財神廟,當年的甘蔗田、已成現在北港最繁華的街道。2024年除夕邀請藥師寺寬邦在武德宮開演唱會,還將發行單曲。(圖/劉耿豪攝、翻攝自林安樂臉書)台灣宮廟成千上萬,但武德宮做了什麼,能讓台大老師、數位轉型學院院長詹文男特別為他做了兩集Youtube課程來探討傳統與數位的創新之路。詹文男表示,第一是善用組織能力,以其獨特的文化資產IP與財神信仰根基,透過數位科技和文創產品轉化出現代風貌;第二是透過客戶關係管理,提高滿意度與忠誠度;第三是早在12年前就開始做線上服務,並持續用科技應用來提升效率。武德宮原本就有櫻花集團創辦人張宗璽等許多企業家信徒而聞名,其時尚風格與文創產品,也吸引不少非信徒的民眾關注,像是住在彰化的楊小姐表示,藥師寺寬邦演唱會的宣傳海報又美又時尚,除夕那天還特別跑去雲林看;而老家在雲林、人在台北上班的信徒李小姐,甚至特別上網購買武德宮的紅包袋發給親友「圖案好看,又很有代表性。」在農曆春節前、CTWANT記者踏上位於雲林北港的武德宮,離最近的高鐵站須坐計程車20多分鐘,儘管是廟宇的傳統淡季,現場仍是摩肩接踵,很多是20幾歲的年輕人,紀念品店還排起了長隊。「這裡的香客有99%都是外地人。」林安樂接受CTWANT記者專訪時表示,12年前決定做線上服務,第一是因地處偏遠、招聘員工不易,所以盡量數位化,第二也是擔心信徒覺得太遠,可先在網路上做第一次接觸,所以他親自撰寫上萬字做官方網站,「沒辦法拉著大家來看到我們時,就把自己帶出去,」而後根據需要,陸續推出像是線上登記點光明燈等業務擴充,「像是這個離神明最近的燈,開放登記30分鐘後就額滿了,信徒也不需要半夜帶板凳來搶。」也算是解決了宮廟常見的搶頭香亂象。武德宮早在2017年就用採用機器人做導覽員,現在更進化到AI客服。(圖/翻攝自北港武德宮臉書)而不管是安太歲、做法會,還有大量的志工,跟武德宮有聯結的信眾至少百萬人,林安樂也建立CRM顧客關係管理資料庫系統,除了數據和財務流向都清楚、辦事效率快,林安樂也試著做出「積分制」,無論是出錢或出力的信眾都能被數據化,「人在做天在看、AI也在看」像是今年除夕的演唱會,就能安排這些實際付出的功德主們坐在VIP貴賓區,感謝他們這一年來的辛勞。而最新採購的AI伺服器,則是要完成「辨識鸞文」的重大任務,立達軟體科技創辦人李明達跟CTWANT記者解釋,鸞文就是民眾向神靈請示旨意時,降駕驅使鸞生寫下的文字,字跡龍飛鳳舞、沒有規律,且是文言文,光是解讀文字就要花不少時間,還要當場跟信眾解釋神明的回答,「就算是中文系的畢業生也很難順利完成。」「目前AI大語言模型,最簡單的是做英文,再來是簡體中文,而我們是繁體中文的文言文與經文,這方面資料最少,所以是挑戰這領域的最高難度,」李明達扛下這個客製化訓練AI的難題,也是因為感懷武德宮一年要為5000名信眾用鸞文解惑,「這個真的很了不起,幫助很多人,而且都是無償的。」「宗教不該是吹牛比賽,」林安樂想將扶鸞文化列入國家認可的重要無形文化資產,2022年開始攜手政治大學華人宗教研究中心,訂下5年的產學合作計畫,若要研究、就要先有資料與數據,所以建立鸞文資料庫是其中一步,他計畫將20年來10萬篇鸞文數位化,先拿記錄在案的鸞文做訓練集,再將尚未辨識過的鸞文輸入系統中,交由演算法,用上下文判讀、人工複驗結果,讓系統提升精準度。數位轉型學院院長詹文男特別做了兩集Youtube課程來探討傳統與數位的創新之路。(圖/翻攝自數位轉型學院YT)李明達目前也正在「餵」AI資料,希望成熟後可以來用來解籤詩,他讓記者現場抽籤、上傳號碼和問題後,系統果然根據發問者的年齡、狀態,說出這支籤所表達的涵義,「不過這只是輔助系統,沒辦法完全取代大殿內,可以當面幫你解籤的師兄姐啦。」李明達笑瞇瞇地說,畢竟他可是武德宮的大粉絲,巴不得常常來現場感受廟裡的氣氛。
礦地更生2/地方創生喊假的? 《國土計畫法》卡原青返鄉發展
準總統賴清德礦宅爭議,選後1個月仍未有效處理,國土署拋出想法試水溫,期望廢礦區住宅比照2019年已上路的《北泰雅原住民族特定區域計畫》,也同時輔導原住民族土地與建物走向合法,然而違建爭議似乎很難自此一勞永逸。國土署國土計畫組副組長廖文弘向CTWANT記者表示,《北泰雅》計畫領先全國700多個原住民部落,將位於新竹縣尖石與五峰鄉的這些農牧用地變更為分成鎮西堡與司馬庫斯2大區塊,這些土地原地目多屬第一級環境敏感地區的農牧或水保用地,因生存需要,被居民拿來大量開發成民宿與商店,而依原本《區域計畫法》規定,這些地方無法辦理非都市土地使用分區變更,合法無望,商店又因搶客等糾紛彼此惡性檢舉,政府必須出手處理。尖石鄉司馬庫斯部落觀景台,可鳥瞰部落櫻花全景,春季遊客如織,因而促進當地旅宿業發展。(圖/報系資料照)廖文弘說明,慶幸的是2025年即將上路的《國土計畫法》規定,只要涉及原住民族土地與海域的國土,可以依照《原住民族基本法》第21條,各原民部落將可望比照鎮西堡與司馬庫斯合法途徑處理。目前評估會2016年5月01日前已存在的既存建物,將在2025年4月30日和《國土計畫法》一同上路並合法化,包含申請建築執照等都有依準。廖文弘說明,原民會基於照顧族人立場,希望永遠放寬新建與修繕房屋合法化這條路,讓族人回鄉經營小本生意,但這項要求實在無法對於全台746個原住民部落交代,目前國土署只能承諾在2016年5月前的既存建物「拚」合法。而無論《國土計畫法》第23條最後是否取得共識,「明年4月30日就是隨之上路了」,屆時有望將全台2016年5月前既存原民建築就地合法,而近期的(新建物)恐將只能由縣市政府依照規定「造冊違建列管」。對此,新竹縣政府原住民族行政處次長廖奎智表示,《北泰雅》計畫立意良善,國土署願意處理是好事,可惜自己在新竹縣建設單位服務這麼多年,不少實務建議都沒被國土署採納,感覺為德不卒「不太尊重原住民」。以本次處理鎮西堡、司馬庫斯二部落為例,主要以營利的民宿為整頓對象,美其名是國土署謹慎務實不畫大餅,但新建物也將無望合法;近年旅宿業受高度關注,年輕一輩不希望遊走灰色地帶,如果《國土計畫法》第23條未能取得共識,新法上路就等於宣告2016年5月後的新建物都是違建,阻斷年輕人回鄉發展的可能。廖奎智分析,這類原鄉居住地都屬非都市土地,以新竹縣造冊就有1,000多棟現有房屋,鄰近苗栗縣則高達3,000多棟。地方大多希望能畫定成第四類農業發展地區,也就是讓既有建築造冊認定為類似平地農村「老丙建」並合法化,同時也能從事雜貨買賣、小型旅宿等生意的小型商圈,讓原生青年願意返鄉工作,帶動地方創生「這不是當初行政院長賴清德全力支持的嗎」?蔡英文總統任內多次強調原住民轉型正義,然而不少政策保護卻與理念背道而馳,走投無路的原住民只好前往行政院抗議。(圖/報系資料照)廖奎智感嘆,國土署老把地方居民想成會將土地轉賣平地人牟利「防範心態為重」,因此在《國土計畫法》中,封殺原住民持有土地合法化的途徑。其實只要限制不准設定抵押給外地人,就能有效避免遭人頭借名登記,讓外界大舉入侵部落營利的問題。2019年便有判例,即使原住民保留地曾被合意設定抵押,最高法院也已經判定無效,實在不必擔心。
「伯朗大道」藍白路邊攤挨轟!網怒:不要侮辱池上人智商 鄉公所回應了
因咖啡廣告而爆紅的台東伯朗大道,其優美的風景每年都吸引大批遊客慕名前來,近年來已成為熱門的觀光勝地,然而近日入口處的1片私有地,將搭起藍白條紋帳篷,擬招商擺攤,消息一出,當地網友則持相反意見,也立刻引起兩派論戰。據悉,伯朗大道入口處的1片私有地,地主女兒近期整理一番後,搭起數個藍白條紋帳篷,準備讓長者、青年在春節假期擺攤、設市集,因而在地方社群招商,消息一出則立即引起網友論戰。有網友發文怒批,強烈反對在入口處搭起藍白條紋帳篷、攤設市集,認為此作法「太沒有素質並且影響景觀」,強烈反對美景變成攤販賺錢的地點,且「他們是違法沒有申請,我將舉發!」更轟「美麗的家鄉不能變某些人圖利然後藍白帳篷讓景觀毀了,不要侮辱池上人智商。」 但也有人認為「地方政府發展農村觀光,活化農村經濟,攤販推廣在地農產美食,擺在不礙交通的私人土地上,活化了地方老屋利用。」對此,池上鄉長林建宏29日表示,這處私有地位於「老田文化園區」界線旁,無法用地方自治法約束,鄉公所會柔性友善勸導,希望共同維護美麗地景。林建宏說,會依情理法角度處理,研判應是錦園村、萬安村農民想利用農閒時做點小生意,創造經濟收入,是臨時性設施,而非大家擔心的外地人進來插旗分一杯羹;鄉公所會強化宣導民眾、遊客共同維護環境清潔。
台紀錄片首度「問鼎奧斯卡」 《金門》探討兩岸矛盾情感、倡導和平
2024年第96屆奧斯卡金像獎昨(23日)晚間揭曉入圍名單,由視納華仁文化傳播股份有限公司(CNEX Studio Corporation)出品與製作、導演江松長執導的《金門》,強勢入圍最佳紀錄短片,是台灣首部問鼎奧斯卡獎項的紀錄片,得獎名單將於美國時間3月10日頒獎典禮中揭曉。美國影藝學院於美東時間昨晚公布,導演江松長所執導的19分鐘紀錄短片《金門》挺進最佳紀錄短片獎前5大強片,強勢問鼎奧斯卡。對此,文化部長史哲恭賀並表示,繼2021年導演鍾孟宏執導《陽光普照》入選奧斯卡15強短名單後,導演江松長執導的《金門》出征奧斯卡競賽,從各國強片中脫穎而出,代表台灣電影作品產創能量源源不絕且屢獲佳績。《金門》以溫柔且具人文關懷的角度,描寫離島的金門人日常,也用外地人的視角觀看當地生活。在台灣出生、美國長大的導演江松長,更透過父親在金門當兵的回憶,探討對台灣、中國和美國之間的矛盾情感和兩岸關係,「特別是在全球正努力理解與彌合烏俄戰爭、以色列和哈馬斯的對戰狀態時,期望我的影片能在倡導和平方面發揮一點作用」。其中電影英文片名為「ISLAND IN BETWEEN」,更是在隱喻「金門」與「台灣」的關係。對此,文化部也表示,「黑潮計畫」全面性地關照藝術、出版、文創、影視音、文化科技、文化外交等6大文化藝術面向,強化資源挹注我國電影,鼓勵電影業者開發國際市場,壯大台灣文化內容,打造國際規格影視內容帶動影視人才技術及製作規模提升,拓展國際市場,促進產業整體發展,讓更多影人及影片在國際上發光發熱。