夕陽
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耐得住高溫的香水!夏天也能清爽不膩、持久留香的挑香秘訣!
現在出門除了怕熱、怕流汗,更怕噴了香水卻被身旁的人說味道好濃好難聞>_<!如何在夏天營造出剛剛好的迷人清新香味,這篇必須做筆記!挑香祕訣1:清爽不膩的花果香調最適合高溫炎熱夏季的香味,當然就是花果香調囉!可以在悶熱指數高漲時捎來清新自然香氣,隨時給人乾淨清爽的舒服氣息。伊麗莎白雅頓推出的全新限量「第五大道香水紐約夢」,以略帶酸甜感的黑醋栗芽搭配上玫瑰、晚香玉的溫柔花香,最後再揉合上絲滑質感的雪松木香與檀木香,為本來的濃郁花果氣息注入了時髦現代感,精準詮釋出紐約街頭的迷人輕快氛圍,是很適合OL們的夏天御用通勤香。雅頓第五大道香水紐約夢75ml/1,900元(圖/品牌提供)ROCHAS於盛夏季節帶來的ORANGE HORIZON地中海暖陽淡香水,調配靈感源自於義大利阿瑪菲海岸的夕陽,調香師和諧地揉合柑橘、花香和木質香,引領旅人們進入充滿熱情、優雅美麗又風光明媚的秘境。ROCHAS地中海暖陽淡香水100ml/2,900元(圖/品牌提供)挑香秘訣2:溫柔麝香延長留香時間如果可以不用一直補香,讓香味能自然保留那該是多棒的事?建議可選用香材有添加有麝香的香氛,妳會發現運用了麝香,能從早到晚長時間的擁抱身體,持久不掉香。Narciso Rodriguez的for her粉裸繆思淡香精,將 for her 系列標誌的核心麝香調與精緻的花瓣和溫暖木質調元素合而為一,宛若第二層肌膚般,為女性創造出一種令人欲罷不能的癮香。Narciso Rodriguez for her粉裸繆思淡香精100ml/4,650元(圖/品牌提供、取自littledelight IG)挑香秘訣3:具獨特性的夏日簽名香許多使用意想不到香材調配而成的獨特香氛,只要一點點就能讓人留下深刻印象,走在路上不但不怕會和別人撞香,也不用擔心會被別的味道蓋過去喔。TORY BURCH的夢境之粹香氛系列,採用最高品質的天然植物精油,將花香與大自然香調的木質、香料、蜂蜜氣息加以融合,碰撞出令人驚艷的完美比例,每一款都相當具有獨特性!現在購買夢境之粹淡香精任一90ml,還可獲贈同系列淡香精7.5ml+同系列針管 1.5ml x3,特惠價3,750元。(圖/品牌提供、取自marymers IG)
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柯佳嬿曬夕陽美照 「一句話」曝心聲 粉絲笑:想尪了
最殺男團「Energy」7月27、28日將在台北小巨蛋開唱,而團員坤達為了Energy演唱會不停練舞,導致和愛妻柯佳嬿相處時間不多;不時會在社群分享生活的柯佳嬿,19日也吐露最近的心情,沒想到文中的一句話瞬間掀起熱議,讓網友笑稱根本是在放閃。柯佳嬿19日發文表示自己也開始放暑假,最近工作不多的她,有時間可以陪貓,生活瑣事也能慢慢地一一處理,並透露大部分時間都在寫作,閒暇時則去看電影、逛展覽,還會到海邊曬太陽和朋友見面,更會去市場買菜,回家自製各種飲品,讓她感覺獲得能量。此外,柯佳嬿還分享自己新發展出來的興趣,是帶著iPad找間沒去過的咖啡廳,坐在那裡寫作,一個人獨處讓她很開心,可以欣賞天空美景,文章最後她也寫道,「很久沒有分享關於生活的片刻,今晚發文蠻好的,現在是星期五晚上。希望大家有個愉快的週末」。恰巧柯佳嬿文中提到現在是星期五晚上,剛好是坤達所屬男團Energy的新歌〈星期五晚上〉的歌詞,貼文曝光後,立刻吸引3.9萬粉絲大讚,不少網友就開玩笑表示,「那要16蹲嗎」、「看到『現在是星期五晚上』,直接唱出來」、「誰幫姊姊拍的美照」、「有沒有可能休息的時候有偷偷在家16蹲」、「順便幫老公打歌」、「合理懷疑在偷偷幫達哥打歌」。坤達最近忙著準備Energy小巨蛋演唱會,還要主持《綜藝玩很大》和擔任《原子少年2》的導師,之前他之前出席活動時坦言,碰到老婆的時間真的很少,事實上,兩人結婚後,感情依舊甜蜜,不時也會隔空放閃令人稱羨,只是近期兩人相處時間大大減少,讓柯佳嬿不僅笑說「有嫁給偶像的感覺」。柯佳嬿曬夕陽美照吐心聲,一句話洩端倪網暴動。(圖/翻攝自IG)
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緩解兩岸氛圍 陸將組150人團訪金門
繼大陸旅遊界產官人士組團來台參加旅展後,緊接著20日將再有一團約150名大陸人士赴金門,參加金廈泳渡活動,其中包含約20位官員。知情人士指出,近期多起兩岸突發事件都發生在金廈水域,盼此次泳渡活動能扭轉金門低迷的兩岸氛圍,我方還將安排陸方官員在金門「類踩線」,以此善意推進兩岸觀光開放進度。金廈水域近期成了兩岸熱點區域,包括214翻船釀陸船員二死;317金門釣客迷航,胡姓釣客仍滯留泉州;702「大進滿88號」越界捕魚遭陸方強行登檢帶回。三起事件迄今都尚未落幕,再加上2月下旬起,大陸海警船開始在金門禁限水域常態巡查,以及不時有廈門無人機侵擾金門投遞傳單。在負面事件頻發之際,第21屆金門海上長泳暨第12屆金廈泳渡將於7月20、21日登場,據了解,此次將有150多位大陸人士獲准組團到金門參加活動,其中包含約20位官員。知情人士指出,陸委會為了讓活動「單純化」,避免統戰色彩,特別要求此活動不可與海峽論壇掛鉤,在審核陸方提報名單時,把幾位台辦和統戰系統官員排除,批准放行的以體育事務官員為主,包括大陸國家體育總局游泳運動管理中心幹部王強、福建省體育局長葉得盛、廈門市體育局長阮敦梁等,以及部分廈門市經濟社會處的官員。據了解,陸委會在審核過程特別三令五申,請金門轉告福建,不准再有無人機侵擾,也希望大陸海警船至少在活動前後,別再闖入禁限水域;期盼以這場泳渡活動,扭轉當前金門低迷的兩岸氛圍,也為近期多個突發事件的後續協商,迎來轉機。此外,陸委會擬派出處長為泳渡賽鳴槍,屆時可望與陸方官員自然互動。大陸旅遊產官界人士12至15日組團來台參加旅展,6月29日到7月1日則有福州赴馬組踩線團,陸委會副主委梁文傑11日表示,陸委會對於陸客赴金馬旅遊都採開放態度,不過目前沒有收到任何申請。據了解,此次金廈泳渡活動,特別安排陸方官員在金門「類踩線」,為兩岸觀光開放再釋善意。一名金門縣府官員表示,除了改善兩岸氛圍外,也影響到接下來幾場活動,包括廈門的金門同胞聯誼會7月底擬訪問金門,8月24日金門還有一場夕陽馬拉松活動,他期盼金門的兩岸交流,能盡快走出這陣子的陰霾,重回往日的熱絡。
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台南將軍吼音樂節宣布開跑 楊乃文、大嘻哈男星超強卡司全都到了
《大嘻哈時代》人氣歌手潤少有「永康地下里長」的稱號,今(11日)他出席《2024臺南夏日音樂節—將軍吼》記者會,特地表演拿手的「潤少專屬」饒舌技巧。潤少笑說自己最大的夢想除了當歌手外,其實也希望以後能在台南當選里長。潤少過去曾擔任過里長助理的工作,常常要去獨居老人家送白米、幫忙清潔環境、陪伴就醫等,他說擔任里長助理最大收穫就是在里長服務處練就「泡茶」好手藝,更覺得里長是一份佛心事業,還可以觀察到人生百態。至於會「跳tone」對嘻哈產生興趣,是因為南部各大學的「嘻研社」很蓬勃,唸書時就在社團很活躍,另外生活在台南街頭創意隨處可見,很多店名像「利髮院」、「益身GYM」本身就像是嘻哈諧音梗,天天耳濡目染最後都成了目前創作養分。潤少還透露,高中時期女友是將軍在地人,以前約會兩人常一起去將軍漁港吃「蚵嗲」跟「肉粿」,希望今年前女友能在台下看他表演,同時也要回味初戀的滋味。由臺南市政府觀光旅遊局辦理之《2024臺南夏日音樂節—將軍吼》,今年活動邁入第13年,邀請了13組知名樂團、歌手及團體於7月20、21日連續兩天在將軍漁港搭配煙火秀熱情開唱。首日以嘻哈「台饒有港覺」為主題,由日光之橙、洪暐哲、尚融、潤少、源少年、雙壓軸婁峻碩及玖壹壹打頭陣。第二天則以樂團「將軍BAND³」為主題,結合將軍漁港絕美夕陽景緻與海港風情,由晨悠、柏霖、就以斯、怕胖團,雙壓軸芒果醬及楊乃文接棒演出。MTV頻道、三立國際台(海外)、MOD三立綜合台、OTT平台「LINE TV」、三立新聞網、臺南夏日音樂節臉書將全程直播。
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火燒雲染紅台東天際 民眾狂讚嘆:最美的雲彩
台東縣今(8)日傍晚時分出現「火燒雲」絕景,夕陽映照如烈焰般的雲彩染紅天際,不同視角可見紅色、橙色、金色和粉色等色彩變幻,壯觀絢爛,民眾驚嘆不已,紛紛停下腳步搶拍。專家表示,火燒雲是太陽西下斜射高空中的積雨雲所形成,由於雲層位置偏高,使波長較長的紅光特別明顯。台東傍晚時分出現「火燒雲」絕景,夕陽映照如烈焰般的雲彩染紅天際。(圖/羅宇惠提供/中國時報蕭嘉蕙台東傳真)傍晚天色漸暗,台東天際乍現絕美火燒雲,紅橙金色雲彩交織渲染,如夢似幻美不勝收,民眾讚嘆「這是最美的雲彩,可遇不可求」,不過也有民眾憂心「天有異象,該不會要降災了」。台東氣象站主任冉立群說明,此現象為火燒雲,形成原因是高空的積雨雲,經日落太陽光線斜射,波長較長的紅光穿透並照亮雲層;由於今日積雨雲位置偏高,太陽偏西,使紅光特別明顯。冉立群也提到,火燒雲成因受積雨雲影響,與冷心低壓無直接關聯性,冷心低壓主要是造成對流雲系發展旺盛。火燒雲可遇不可求,騎士抬頭仰望美景。(圖/中國時報蕭嘉蕙攝)
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許光漢為2大天團拍MV秀球技 夢幻合作「王菲女兒」竇靖童
金曲樂團落日飛車、韓國知名樂團 HYUKOH 發表合作新歌〈Antenna〉MV,找來許光漢、王菲女兒竇靖童主演,全程使用 iPhone 拍攝,奇幻MV風格讓樂迷直呼「這個陣容太豪華!」、「歌好聽MV又好看,落日飛車怎麼輸!」專輯唯一中文填詞歌曲〈Antenna〉 MV 邀請許光漢與竇靖童主演。(圖/夕陽音樂提供)HYUKOH 和落日飛車相識許久,今年是兩團分別出道 10 週年和 15 週年的里程碑。雙方首次合作,始於 2020 年初在東京的相遇,這次見面促成了 OHHYUK 獻聲落日飛車〈Candlelight〉一曲,落日飛車也翻唱了 HYUKOH 的歌曲〈Help〉,合作無間的體驗,讓雙方都萌生更進一步共同創作的想法。國國(右)與 OHHYUK (左)也現身在〈Antenna〉MV 中,兩人與許光漢有一幕定格打桌球的畫面。(圖/夕陽音樂提供)2023 年春天在疫情接近尾聲之際,落日飛車的巡演來到首爾專場,兩團再次見面並確立彼此共同創作音樂的心意,隨即攜手踏上這一年的音樂旅程,專輯《AAA》即是自 2023 年 5 月起,HYUKOH 和落日飛車每月一聚,從加平郡到首爾,催生出專輯收錄的 8 首曲目。最新發布的〈Antenna〉是專輯中唯一一首用中文填詞的歌曲,MV 也找來落日飛車國國的好友許光漢和竇靖童主演,並由曾為 Balming Tiger 拍攝概念影片的導演 Rafhoo 操刀,全程使用 iPhone 拍攝。兩位主演在 MV 中穿梭在海邊、家景、車上等不同場景,並有不少在水中拍攝的畫面,對此國國也表示「MV 早上九點開拍,第一顆鏡頭就是光漢要下海,童童(竇靖童)也為了這支 MV 下水拍攝,我真的太不好意思了,於是就在旁邊講笑話給大家聽。」而國國與 OHHYUK 也現身在〈Antenna〉MV 中,兩人與許光漢有一幕定格打桌球的畫面,他們也表示三人利用休息時間一起打了桌球,展現出跨界情誼。此外,OHHYUK 因為對桌球的嗜好,因此提出在 MV 加入打桌球的橋段,巧合的是許光漢也因為小時候是桌球隊,曾經在 21 年前周杰倫〈三年二班〉MV 中演出打桌球,而 OHHYUK 事前並不知情,兩人甚至在拍攝現場討論慣用桌球拍的款式,也讓 MV 團隊驚呼「真的太巧了!」
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爭取3千萬經費未獲准 新豐石滬保持原貌
新竹縣政府10多年前委託明新科大辦理海岸環境調查計畫,在桃竹交界的羊寮溪南邊海岸線發現4座早期捕魚石滬,近年向中央爭取3千萬元修復,但因該石滬群不具文資身分,目前只獲得交通部觀光署2800萬元補助修繕堤頂步道。該石滬群2019年由民眾以「新豐埤頭石滬」提報登錄文化景觀,經專家學者現場勘查決議列冊追蹤,目前仍持續列冊追蹤中。在聯結桃園新屋的雙新自行車道通車後,有不少民眾到新豐石滬遊憩,在夕陽西下時拍照打卡,也有民眾趁著退潮時在石滬內捉魚。文化局指石滬尚未列入文化景觀保護,民眾可以在石滬內遊憩。明新科大調查指出,位於坡頭漁港北側、羊寮溪以南海岸線的埤頭石滬群,完整性約6成,估計有百年歷史,是早年先民在潮間帶利用石蚵的蚵殼膠結,將海邊石礫堆砌形成石滬,趁海水漲、退潮升降原理,讓魚困於滬內,漁民就可甕中捉「魚」。縣府提出「新竹縣海岸線水環境改善計畫-坡頭村石滬海岸親水空間改善計畫」,向漁業署爭取3千萬元經費,希望以傳統人工方式修復石滬群,成為生態教育場域,也能營造魅力旅遊據點,但因漁業署只補助漁港設施,無法補助修繕經費。縣府後來以「坡頭村石滬海岸親水空間改善工程」,向交通部觀光署爭取經費,因石滬周邊牽涉海保署、水利署、林業及自然保育署,協調解決相關用地使用問題後,由觀光署核定補助2800萬元整修石滬堤頂步道,保持在地原有自然景觀。農業處指出,去年以生態拋石護岸和壓花地坪完成石滬堤頂步道,獲金竹獎肯定,讓民眾可從步道階梯就近走向石滬,但因沒經費修復石滬,難以辦理生態導覽,也無法讓民眾深入了解早期先民的補魚智慧。
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嘉義101盛大開幕!蔡英文卸任後第一個公開行程 嘉義縣市首長同台剪綵!宣示共創生活圈
被譽為嘉義101的「嘉義福容voco酒店」從取得產權、規劃興建、再到試營運,前後歷時十年,在6月27日舉行開幕典禮,前總統蔡英文、前行政院院長蘇貞昌,嘉義縣市首長黃敏惠和翁章梁,以及洲際酒店集團代表陳智威總監都蒞臨剪綵。現場冠蓋雲集,超過四百位賓客蒞臨。典禮風格採中西融合,從舞龍舞獅熱鬧開場,中式剪綵與西式酒會的呈現,象徵voco品牌的多元特性,不論在哪裡,都能與當地文化巧妙融合。嘉義許多在地知名企業也到場觀禮,「旺萊山」鳳梨酥創辦人劉家發,更熱情贊助300顆鳳梨酥做為酒會點心。 前總統蔡英文致詞時肯定嘉義福容voco酒店成為嘉義新地標。(圖/嘉義福容voco酒店提供)前總統蔡英文致詞時表示,嘉義福容voco酒店被稱為嘉義101,從福容還可以看到阿里山,且阿里山林鐵7月恢復全線通車,這是非常重要的觀光里程碑。而嘉義縣市在翁章梁、黃敏惠執政下,一直在進步,並成為台灣的觀光重鎮,在下一階段的發展,嘉義縣市將成為科技重鎮。嘉義市長黃敏惠特別感謝吳寶田董事長,引進voco品牌,帶動嘉義觀光發展。(圖/嘉義福容voco酒店提供)嘉義市長黃敏惠特別感謝吳寶田董事長,引進voco這麼年輕又有質感的品牌,全台第一家voco就在嘉義市。更重要的是,把這棟荒廢已久的大樓,拆除、重建,打造成為嘉義市新地標,相信一定更能帶動嘉義地區的觀光旅遊。麗寶集團董事長吳寶田表示,嘉義福容voco酒店歷經十年的規劃與興建,終於以雲嘉南(圖/嘉義福容voco酒店提供)而麗寶集團董事長吳寶田表示,這不只是一棟飯店的開幕,更是麗寶的重要里程碑。經過十年的規劃與興建,終於以雲嘉南地區新標的姿態與大家見面。這也是福容大飯店首次與國際品牌合作,打造洲際酒店集團旗下,在台灣第一間全新品牌的飯店,希望透過與國際品牌的接軌,讓更多世界各地的遊客,認識嘉義,愛上台灣。「嘉義福容voco酒店」4月1日開始試營運,三個月以來,平日住房率六成,假日高達九成以上,頗受好評。由於嘉義市區幾乎沒有16樓以上的大樓,因此,位於16到31樓的高樓層景觀房,面東看日出,面西見夕陽,成為最吸睛的賣點。尤其位在32樓的高空玻璃步道,不僅能遠眺阿里山或玉山,還能將嘉義市景一覽無遺,更成為嘉義人賞景新去處。「嘉義福容voco酒店」為雲嘉地區最高樓也被喻為「嘉義101」。(圖/嘉義福容voco酒店提供)為了歡慶開幕,嘉義福容voco酒店田園西餐廳自7月1日起,每週六日的午餐推出精緻的semi-buffet,四人同行一人免費,主食價位從$780+10%到$1280+10%不等。菜色琳瑯滿目,還有產地直送的「東石烤蚵」,肥美鮮甜,營養價值高,擁有「海中牛奶」的美譽,是老饕們的最愛。而主菜首推嘉義獨有的「桃城薄荷雞」,主廚選用來自民雄的野薄荷,搭配麻油、薑醃漬入味後,煎至表皮金黃微酥,沁香甘甜的滋味絕對令人印象深刻。早餐同樣也是驚喜連連,用雞腿肉製作的「雞肉飯」,還有必加俗稱白醋(傳統美乃滋)才夠味的「涼麵」,在酒店裡都可以輕鬆嚐到最道地的「嘉香味」。不只餐飲優惠,7月至9月,也有「回嘉吃飯」的住房專案,消費者可以選擇一泊二食或是「嘉點酒精」,享指定酒單無限暢飲兩小時,雙人優惠6,999元起。準備好來一趟嘉義之旅了嗎?讓旅行的步伐在嘉義停留,讓旅行記憶留在舌尖與味蕾之中,用美食、美酒與美好的住宿體驗,來用心感受嘉義之美。
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牧森離別戲想起阿公 感動曝:沒看過他轉身的樣子
牧森近日最新MV作品,在樂團我是機車少女 〈Last Summer(月亮惹的禍)〉MV中,牧森跟林廷憶搭檔演出要離別的情侶,牧森表示,「我很不喜歡面對離別,任何分開時刻我都會覺得很難過。像每次回雲林看阿公,要返家時,看著阿公在門口揮手道別,一直到車子走遠,回想起來,好像從來沒有看過他轉身進門的樣子。」MV中的送機戲,感動不少網友。牧森表示,「導演想要有別以往感傷的分離,而是兩人一起開心享受相處的最後一天。不過我心裡卻一直有那份感傷。當我拖著行李箱到門口、拿到推車的時候,我真的感覺這一切要結束了,我超想哭,但導演要我眼淚不能流下來,繼續玩誰先眨眼就輸的遊戲,才會是現在大家看到的版本。」牧森MV中一場動人離別戲,讓網友直呼淚崩了(圖/'Last Summer (月亮惹的禍)' Official MV)牧森談到印象最深刻的是,有場原定海邊夕陽的拍攝,因為突然下起午後大雷雨,大隊改去室內咖啡廳,一心想去海邊拍攝的牧森,難掩失望,但過程竟有轉折,「一路下山時,太陽漸漸露臉,突然聽到導演決定改回海邊拍攝時,心裡超級激動,果然到了海邊雨就停了,大家都覺得非常神奇。」牧森的神助攻,也讓導演拍到原本想要的畫面。拍攝隔天剛好是牧森的生日,劇組也特別準備蛋糕幫他在海邊慶生,讓牧森非常感動。
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兩岸交流體育先行 陸委會樂見金廈泳渡活動
陸委會主委邱垂正17日表示,支持兩岸間正常、健康、有序的各項交流,包含金門縣即將舉行的「金廈泳渡」活動,期待體育賽事的運動觀光經濟,活絡金門當地商機。兩岸關係進展始終是各界關注焦點,而為了推動兩岸運動交流,金門縣政府教育處長孫麗琪日前率團拜會陸委會主委邱垂正,也預告2024金廈泳渡活動7月20日將登場。縣府官員說,金廈泳渡比賽舉辦多年,2020年因COVID-19新冠疫情中斷三年後,2023年在對岸復辦,獲得各界普遍好評。2024年適逢雙數年,依慣例由金門縣府辦理,打算於烈嶼鄉雙口海灘主辦啟動儀式,除了金門縣全縣動起來外,縣府為了完善賽事進行、強化兩岸運動交流,也赴台北向陸委會爭取支持。邱垂正說,自己任教金門大學多年,對於金門政經情況有一定掌握,陸委會也請內部主管小三通事務的經濟處長葉凱萍等主管參與討論,除了金廈泳渡活動外,2025年金門馬拉松,甚至港澳旅客常態入境觀光等議題,皆有深入交流。邱垂正強調,陸委會支持兩岸間正常、健康、有序的體育交流,也樂見體育賽事的運動觀光經濟效益能活絡金門當地商機。邱垂正重申,兩岸交流關鍵在能夠行穩漸進、良性互動,希望彼此能減低軍事衝突,才能讓金門縣府推動兩岸交流的工作做得平穩順利。孫麗琪則預告,暑期將至,接下來7月、8月,金門將分別舉辦兩岸三地學生暑期夏令營、跑動金門-追逐夕陽跑等活動,深化兩岸交流之餘,不忘充實金門發展。
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萬年滯銷新古屋1/雙北12案銷逾十年 2特性成推案地雷 滯銷王是「這家」
日前新北迴龍、桃園八德及台中才出現排隊買房盛況,儘管政府屢次出手調控,在通膨避險需求下房市仍維持一定熱度,但也有「某些產品」持續陷入銷售困境,拖上10年仍賣不掉。CTWANT委託住商機構從591平台盤點雙北銷售逾10年的新建案,共計12案,淡水區超過一半,7案含百坪產品,而寶路建設在淡水、新店共4案進榜,堪稱雙北建案「滯銷王」。根據住商機構盤點,雙北銷售超過10年新案,12案中就有7案位於淡水區,當中除了「台北灣-江南大宅」為25~55坪產品外,其餘6案包括「水公園」「海帝景」「台北灣-頤和」「天藝」「達麗世界灣」「水立方」等全都主打中大坪數,甚至不乏百坪以上,明顯發現「淡水」+「大坪數」成為推案地雷。淡海現在每坪開價已站上4字頭,不具名業者就說,「淡水大坪數死翹翹也不是一天兩天的事,那邊交通和生活圈真的扛不住那種價格。」淡水紅樹林、淡海一帶十多年前推有不少度假型的大坪數產品,豪宅規劃搭配淡水夕陽美景,但供給大於需求、交通問題未解,熱潮過後大坪數產品難以消化。圖為「台北灣NO.6江南大宅」。(圖/報系資料庫)大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,淡水包含淡海新市鎮、紅樹林或竹圍等處,由於早期區域屬於雙北房價凹陷區,親民價位受購屋族群青睞,也吸引建商推出各類產品。其中,部分高總價物件,雖說主打面山或面海景觀頗具吸引力,惟部分重劃區交通、生活機能未明顯改善,區域房價保值性也較顯不足,且同價位在雙北乃至於桃園都有其他選擇,時至今日,適逢政府打房劍指豪宅物件,市場波動下,讓區域豪宅物件買氣持續低迷。591房屋交易網新聞公關組長林哲緯也分析,淡水區雖有河岸水景加持,但因當地距蛋黃區較遠,買方多半以在地客或首購族居多,難銷的多半屬於高總價大坪數產品,產品規劃不符當地需求。但即便面臨奢侈稅、房地合一等政策亂流,整體房價仍是漲多跌少,加上不動產擁有保值,就算銷售受阻都還是老神在在,「如果碰到好買方當然有機會議價,但說要主動對外宣布降價當然是不可能。」有趣的是,12案中竟有4個案子出自寶路建設,包括淡水的「台北灣-頤和」「台北灣-江南大宅」,及新店的「玉上園」「園頂」。雖然大家對寶路較陌生,但一定聽過新店湯泉系列,就出自寶路建設。知情人士分析,寶路董事長趙子超原是廣告起家,早期接了宏盛的案子,後來一起去大陸投資發展,回國後,宏盛也投資寶路。寶路建設早期於新店所推出的新案,大多為超大量體的社區,且有各類套房、小宅、大坪數產品,客群較難以定位,雖說寶路出自以「帝寶」聞名的宏盛,豪宅品牌力足夠,但價位上也較難有折扣,種種因素為銷售增添難度。市場也傳言,寶路建設是宏泰集團創辦人林堉璘個人轉投資事業,負責人是林堉璘的三房邱寶慧。宏盛建設總經理陸永富過去接受媒體專訪時透露,創辦人林堉璘留下的大片淡海土地,宏泰持有土地就超過5成。除林堉璘外,甲山林集團董事長祝文宇也曾向媒體透露自己也是湯泉(寶路)的小股東。祝文宇曾在林育璘身邊學習十多年,因為林育璘的邀約,才從代銷跨入建案投資,寶路案子也多是交由甲山林代銷。甲山林與三重幫林家合作密切,圖為2014年甲山林董事長祝文宇(右4)與林堉璘的小公子、宏盛建設副董事長林鴻森(左3)等人,同台宣布淡海新市鎮「天藝」正式公開上市。(圖/報系資料庫)甲山林從過去代銷知名豪宅「宏盛帝寶」、和林堉璘三房獨子林鴻森的凱越建設聯手推出「天藝」,到現在和宏國集團合推新竹寶山造鎮案、總銷逾千億的「宏道新竹帝寶」,可以看到祝文宇和「三重幫」林家關係交好、合作頻繁。這次淡水超過10年的難銷案,除了寶路的建案外,甲山林集團自建案「天藝」「水公園」與代銷案「水立方」也進榜,似乎就不那麼意外了。對於淡水為何有這麼多大坪數產品難銷,張境在回應,以前淡水、紅樹林很多豪宅產品是規劃渡假用,大坪數本來就是慢慢賣,但目前最主要的困境是政府豪宅限貸政策,對大坪數不是很友善。淡水居住最大抗性就是上下班塞車,淡江大橋興建將加快淡水進入北市的車程。圖為淡江大橋完工模擬圖。(圖/新北市交通局提供)據了解,「天藝」坪數48~120坪,從2013年起預售,至今已成屋7年,還有3成可售;「水公園」坪數41~86坪,屋齡則已有13年,剩2戶;幫宏國銷售的「水立方」,坪數43~162坪,剩10多戶。以上3個案子皆剩大坪數待銷售。「淡水房市就等淡江大橋、淡北快速道路(淡北快)和淡海二期科技園區3大利多。」儘管銷售慢如牛步,張境在還是很看好地說,淡北快今年2月已動工,預計2029年通車,淡江大橋也已看得到橋體,未來能縮短進入北市車程,過橋也能快速抵達台北港、桃園機場,可望大幅改善交通;淡海科技園區為淡海新市鎮二期,預估約500公頃規劃產專區,引進科技廠進駐,雖還沒通過,但據悉中央地方已開過幾次會議,「以過往經驗,只要定案開始規劃,區域房市就會很不一樣。」
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辣妻主播兒時發音不標準 參加正音夏令營成功當上主播
《2024不童凡響-中天小小主播夏令營》熱烈報名中,中天辣妻主播何橞瑢小學時也參加過新聞夏令營:「提早進到新聞場域來學習,一方面是體驗新聞從業人員的日常,另一方面是替自己奠定基礎,拓寬視野真的很重要。」當初替她報名夏令營的媽媽,正是她在媒體圈發光發熱的重要推手:「因為我是台韓混血兒,從小講話就有濃濃的韓國腔,發音非常不標準,一直到我現在當上主播,我媽都會洋洋得意地說『要不是當初費盡心思把妳送進營隊,埋下新聞領域的種子,妳可能不見得會走上這條路』。」因為自身的經歷,何橞瑢認為讓孩子體驗夏令營其實有可能因此改變孩子的一生。何橞瑢育有一女,她分享自己非常重視孩子的多元發展:「我不希望小孩只是埋頭填鴨學習課堂知識,有更多的生活體驗,他們才能理解什麼是人生該追尋的目標,也才有更多動力跟興趣去自發學習。」今年她也打算替小孩報名夏令營:「我的小孩看著媽媽當主播,每天耳濡目染之下,對鏡頭不怕生,還會自己拿手機拍片,但我不想孩子只在網路上當個被動的資訊接收者,希望能夠學習當內容產製者。」《中天小小主播夏令營》課程為期5天,何橞瑢也是講師之一:「我認為轉戰新媒體的中天其實很適合學子來進一步了解,雖然我們總說電視台是夕陽產業,但我們是在新聞台當中,走在最前面的新媒體新聞台,也更貼近市場跟整體媒體趨勢所以來這邊學習,絕對收穫滿滿。」這次中天夏令營是要招生暑假後升上國小三年級到國中一年級的孩子,所以課程也是針對這年紀的孩子專門設計:「現在問很多孩子長大想當什麼,不乏說想當網紅、YouTuber,但他們只看到玩樂的一面,卻不知道實際需要的技能是什麼,透過夏令營,可以為孩子打下一個很好的基礎,或許未來不一定會走上這條路,但能有一定的認知,也會對全球新媒體趨勢有些理解。」
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當周杰倫師弟自我要求高 曹楊做這事放鬆「反而壓力更大」
曹楊暌違三年發行第二張專輯《極光》,接受到POP Radio節目《3點玩什麼》接受DJ Eva專訪,曹楊唱起歌來深情款款,談到失戀,他表示自己宣洩的方式是會聽一些更傷的歌,「想要試圖把自己的情緒放大最極致。」身為周杰倫的師弟,曹楊笑說自己其實「自我要求很高」,平常會打電動抒發壓力,但勝負慾極高的他笑說因為太在意輸贏,反而壓力更大。目前曹楊很享受工作的過程,還沒有職業倦怠的情況發生,他透露當歌手之餘自己也會追星,對於自己喜歡的藝人明星動態十分關注,「每天都會看他們有沒有發什麼新的物料!」曹楊一直以來都很欣賞方大同,但他最想合作的歌手則是鄧紫棋。來自大陸的曹楊久違來到台北,大讚食物真的很好吃,自稱是「碳水怪獸」的他非常愛吃主食,點名牛肉麵、滷肉飯都是此行的必吃清單。《極光》以「旅行」的概念貫穿了整張專輯,曹楊卻透露自己其實沒看過極光,而歌曲〈有你陪伴的Santa Monica〉,雖然沒去過聖莫尼卡,但曹楊回憶當時在飛機起飛前,看到夕陽時的靈光乍現,因此在嘔吐袋上創作出這首歌,笑稱這張專輯「算是給自己立下的小小願望清單」,希望未來可以一一實現。
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五月天阿信北京行「沒吃烤鴨」 最難忘食物是它…疑洩心聲:沒後悔藥
台灣天團五月天上月24日在北京鳥巢開唱,未料主唱阿信一句「我們中國人嘛,來北京一定吃烤鴨的」引起軒然大波,不但媒體大肆報導,不少台灣粉絲也直呼不能接受。隨著演唱會順利落幕,阿信昨(2日)在小紅書透露,自己這趟北京行沒吃烤鴨,讓他印象最深的其實是路邊賣的燒餅,並稱「世間有後悔,但沒有後悔藥」,似乎意有所指。阿信2日在小紅書發文稱,鳥巢休息日,我在夕陽餘暉下的胡同,穿梭在千門萬戶的迷宮,欣賞充滿著煙火氣的小生活。誰的肩上沒有那麼幾斤幾兩?生活看似從容,但都不容易。其實這趟,沒吃烤鴨、沒吃涮羊肉、沒吃燒烤或麻辣。斜陽領我走出小區,終於走出迷宮般的胡同,看見這家餅店。」阿信提到,當時老闆對他說「一般我們不賣一個的,小兄弟」,自己原以為這就是傳說中京城的傲氣,直到回到下榻處吃了一口燒餅,「我瞬間明白老闆的意思。只買一個吃,就像演唱會只看一次,世間有後悔,但沒有後悔藥。為什麼我沒有聽進老闆的話?」阿信透露,自己這趟北京行沒吃烤鴨,印象最深的食物是燒餅。(圖/翻攝自小紅書)他有感而發表示,「平凡與不平凡,往往是交織在一起的。這燒餅的每一層,層層疊疊、百轉千迴,欲辯已忘言。吃下的,是那些年在這裡的奮鬥與回憶的滋味。謝謝北京,謝謝一切。命運領我來到這十場鳥巢中,讓我最難忘的食物。」據了解,五月天在北京鳥巢舉辦「5525回到那一天」世界巡迴演唱會,阿信和歌迷閒聊,笑說「知道我們昨天在北京吃的是什麼嗎?想知道嗎?大家都叫我們去吃豆汁,我們沒吃到,但是呢,我們吃了烤鴨」,隨後表示「我們中國人嘛,來北京一定吃烤鴨的,還要吃什麼呢?」一句話挑動兩岸敏感神經,引發討論。
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食安人球2/未對寶林茶室負責人聲請假扣押 北市府團體訴訟拖延挨批
寶林茶室食安疑案中,關鍵負責人黎仿軒在案發後多次向社會大眾道歉,其後便神隱推稱待候司法解決。本刊進一步追查目前市府仍處於蒐整「家屬意向書」階段,因此尚未提出假扣押聲請,多名重症被害人及家屬認為黎仿軒陸續進行脫產,團體訴訟日廢時,擔心在提起假扣押前黎早就「淨身出戶了」。一名台中地方人士告訴本刊,過去黎仿軒涉足餐飲、旅宿與觀光等多項產業,多與馬來西亞在台同鄉集資或交叉持股,但經營事業往往虎頭蛇尾,沒有幾年就收掉,目前在台產業中,黎仿軒僅剩台中高美濕地夜景餐廳「微醺小夕陽」的半數持股者,也擔任監察人,其餘如台中鬧區「博客創意旅店」等,近期已低調陸續出脫持股。回顧寶林案爆發,事發當下台北市長蔣萬安義正詞嚴,每日召開記者會說明最新進度,自蔣萬安立委時期便密切合作的法務局長連堂凱,也正義凜然直言北市府會代表受害者向寶林茶室負責人黎仿軒,提起「假扣押」維護受害者權益。寶林案爆發時,北市府近乎每日大陣仗開記者會,宣稱將扛起受害者醫藥費之責,然而重症患者卻驚爆,如今市府卻推稱待法院判決確定才願意處理償付,經濟弱勢患者只能向親友調頭寸,苦不堪言。(圖/記者周志龍攝)然而事發已2個月,受害者黃舒君等人卻向本刊驚爆假扣押「根本還沒提」,憂心負責人早已脫產完畢,甚至傳言已拍拍屁股離境回大馬,不僅賠償無望,更可能爽閃刑事責任,引爆受害者火氣;外界也質疑去年九月發生「基泰大直」鄰損案,北市府在兩三天內就向法院提出聲請假扣押基泰公司資產,寶林案假扣押進展則陷入牛步。對此,台北市法務局坦言,目前還在受害者意向書收件階段,未來將由消費者文教基金會(消基會)依《消費者保護法》提起訴訟。法務局長連堂凱說,因當時基泰大直損害物包含公共設施,當時市府便以公共設施所有人名義,搶先提出假扣押,寶林案則因市府名下無財產損失,所以無法比照辦理。鼎川法律事務所律師梁繼澤分析,由於團體訴訟案一般會綁定所有當事人,光喬定當事人索賠金額,便曠日廢時,以此案為例,幾乎可以視為30多件案子,須逐一與當事人或家屬接洽,蒐集單據後,再協調各自索賠金額,這段磋商漫長外界很難想像,畢竟有的人開口索要新台幣千萬,有的人認為賠付幾千元醫藥費即可,公部門又得要公文往來,團體訴訟效率差,扣押財產耗時不容樂觀。消費者文教基金會(消基會)受北市府委託處理寶林案受害者團體訴訟,卻因北市府團體訴訟磋商牛步,短期內無法有進一步發展,險些替北市府背黑鍋。(圖/記者黃鵬杰攝)梁繼澤批評,一開始北市府稱要團體訴訟討公道,導致受害者誤以為「團結力量大」,紛紛放棄較有效率的「單獨提告」方式,受害者根本想不到公部門團體案件拖延之久,何況蔣萬安是律師出身,卻民粹式地一味藉著民意情緒性發言,根本內行人說外行話。事發賣場遠東百貨則向本刊表示,由於該案正進入檢調調查階段,偵查不公開無法評論。除了法律問題外,參與該起調查案的亞洲大學食品安全中心主任蔣育錚憂心,隨著風頭已過,官方恐怕續打模糊仗,不會出面證實原因。至於食用粿條該注意哪些安全問題,蔣育錚提出兩項建議:首先,民眾自家的粿條、米苔目等在來米製品,務必維持冰箱攝氏4~5度保存,只要確定15分鐘內不吃,無論食物冷了沒「就是先冰再說」。第二,居家適度調酸加入粿條保存,壓抑細菌生長以利延長保存期限。而至於重症需求代墊款,市府強調皆有墊付,但本刊也再次向受訪者確認,住院費目前仍需自己償付,目前僅收到保險公司新台幣1.2萬慰問金,遠不足住院費用,不解市府說法從何而來。至於寶林疑案當事人黎仿軒等,已由移民署3日確認,目前無出境紀錄,人應仍在國內。台北市政府社會局6日晚間更新進度表示,黃小姐相關住院費用已於近日撥款處理;衛生局6日晚間則強調,由於L君案例已經過世,會全力協助家屬治喪事宜,有關住院費用,無論法院判決責任歸屬,北市府都會全數承擔,也刻正處理中。台北市政府官員表示,寶林案發生至今,市府統合衛政、法務、社政提供協助,因案件狀況特殊、受害人可能面對龐大醫療費用負擔,市府已決議,針對重症個案醫療加護病房費用,直接由醫院將單據交衛生局墊付,經費由北市重大災害捐款支應,法務局也積極提供法律協助。衛生局官員說,針對重症個案醫療費用,市府已協助墊付新台幣740多萬元,市府尚未墊付的費用,也已由社會局接手處理中。法務局官員說,寶林案受害者選擇個人提告訴訟或加入消基會團體訴訟,二者其實是獨立程序,受害者及家屬若有意提出假扣押聲請,市府提會供律師諮詢、假扣押擔保品的聲請委任費用。13日待消基會將舉行團體訴訟說明會。社會局官員則說,寶林食物中毒案發生後,已針對寶林中毒受害人及其家屬,啟動「一案一社工」專案關懷訪視,並提供慰問情緒支持與轉介法律諮詢。其中也有協助外籍人士家庭成員,包含父母親從國外來台,而留滯期間相關食宿、機票費用,市府全額埋單。據了解,目前33案皆有社工持續提供服務,社會局也將持續關注受害人及家屬。